n° 20
DĂŠcembre - Janvier 2014
www.enjoy-immobilier-lyon.fr
invite une agence à parler de son quartier
Immobilier Fidésien Alexandre SCHMIDT 5 Boulevard Baron du Marais, Sainte-Foy-lès-Lyon
La mairie
Sainte Foy Lès Lyon Entre ville et campagne Idéalement situé en position dominante, avec un accès rapide sur la presqu’île, Sainte-Foy-Lès-Lyon et son village séduisent un grand nombre de Lyonnais souhaitant un environnement plus verdoyant. Une qualité de vie dût à une urbanisation maîtrisée. Le village attire aussi bien les jeunes couples, les familles et les séniors en proposant une typologie de biens variés allant de la maison de village cosy, en passant par les appartements de standing dans des résidences lovées au cœur de grands parcs arborés ou d’anciens monastères transformés en logements atypiques, jusqu’aux belles maisons des années 30 à aujourd’hui, dans des secteurs discrets et calmes offrant parfois des vues imprenables sur Lyon ou sur les Monts du Lyonnais.
Le parc Mont-riant
Les petites rues étroites au cœur du village cachent parfois derrière des grands murs de pierres des propriétés insoupçonnées appartenant à des personnalités Lyonnaises. La célèbre tour chappe inscrite au registre des monuments historiques au pied de la chapelle Sainte Marguerite est la position culminante du village. Malheureusement rares sont les biens disponibles sur ce secteur recherché.Toutefois quelques nouveaux logements dans des opérations de construction ou de réhabilitation vont agrémenter l’offre disponible en 2014. La grande rue, poumon économique et sociétal du village, recèle de nombreux commerces variés et de qualité, souvent méconnus des lyonnais. Mes adresses : Le Dit Vin L’endroit idéal pour enrichir votre cave avec des vins aussi bien classiques qu’originaux, de tous horizons. 16 Grande rue, Sainte-Foy-Lès-Lyon. Gorrel Prestige Maître chocolatier sachant conjuguer le chocolat avec douceur, caractère et raffinement. 7 Place Xavier Ricard, Sainte-Foy-Lès-Lyon. La maison de Zoé et Zoé en cuisine 2 adresses incontournables dédiées à la décoration et au monde culinaire. 5 et 14 Grande rue, Sainte-Foy-Lès-Lyon.
La maison de Zoé
1
En exclusivitĂŠ
2
Proche du centre-ville, sur la commune de Saint Didier au Mont d’Or, cette splendide propriété est comme intégrée dans la nature avec un caractère moderne marqué. Rénovée par un architecte, la qualité des matériaux et la modernité ont été les Maîtres mots. L’accès à la maison se fait à l’abri des regards, le décor végétal ainsi que la vue panoramique nous coupent le souffle. En pénétrant dans la maison, vous pourrez découvrir les différents espaces établis sur plus de 600 m² dont 100 m² de spa. Le terrain de la propriété, de plus de 7000 m² est paysagé. Vous pourrez admirer la sublime vue sur les Monts du lyonnais à 180°. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88 Prix : 2 980 000 € FAI
PRESTIGE l’immobilier, ensemble
Groupe Mercier Le Mini Parc Domaine de Bois Dieu, 69380 Lissieu Tél : 04 78 47 55 82 www.groupemercier.com
3
46, avenue du Maréchal Foch 69006 LYON Tel : 04 81 07 04 10 - Fax : 04 81 07 04 19 maguy@immo-lyon-foch.com
Nouveau site :www.immo-lyon-foch.fr
N IO T CA LO
E Lé B U ME
LYON 6ème - VENDôME
1 755 € cc
LYON 6ème - CITé INTERNATIONALE
Décoration soignée, bel appartement ancien de 115 m², véritable entrée, séjour, salle à manger, 2 chambres (poss. 3), salle de bains avec baignoire + douche, cuisine ind. équ. et meublée. Très belles prestations (peintures neuves, parquet d’origine en parfait état, mobilier actuel...)
LYON 6ème - PUVIS DE CHAVANNES
470 000 €
LYON 6ème - AVENUE FOCH
Dernier étage, très bel immeuble ancien, appartement de 95 m². Hall d’entrée, séjour avec alcôve, 2 chambres dont 1 avec alcôve, cuisine ind., salle d’eau. Nécessite quelques travaux, cuisine à aménager. Parquets d’origine, moulures et cheminées en marbre en excellent état.
LYON 6ème - BLD DES BELGES
370 000 €
Agréable appartement T3 de 66 m² avec terrasse de 9 m². Vaste séjour avec parquet et porte fenêtre ouvrant sur la terrasse, cuisine américaine équipée avec coin repas, 2 chambres, une salle de bains, wc séparé. L’appartement dispose d’un garage fermé en sous-sol.
470 000 €
Dernier étage, bel immeuble haussmannien, appartement de 76 m² aménagé par archi. Séjour avec vue sur Place Puvis de Chavannes, cuisine ouverte équipée, 1 ch «parents» avec dressing aménagé, 1 ch «enfant», vaste sdb avec baignoire et douche à l’italienne. Cave et grenier.
730 000 €
LYON 3ème - PRéFECTURE
Appartement de 137 m² entièrement rénové, vaste pièce à vivre de 60 m² env. (séjour + cuisine équipée haut de gamme) ouverte sur un large balcon, 3 chambres (possibilité 4), une salle d’eau, wc indépendant. Possibilité d’achat d’un box fermé dans la copropriété en sus.
820 000 €
Très bel immeuble type haussmannien, appartement de réception de 178 m², salon avec parquet «marqueterie», cheminée et boiseries raffinées, cuisine semi-ouverte sur salle à manger, suite parentale au calme, chambres enfants avec leur salle de bains. Emplacement unique.
5
Té VI I S LU EXC
LYON 6ème - proche gare TGV
450 000 €
SainT DIDIER AU MONT D’OR
3ème étage, bel appartement lumineux rénové. Hall, buanderie, cuisine équipée contemporaine haut de gamme ouvrant sur salle à manger, salon 36 m², 2 chambres. Vue dégagée sur cour, nombreux rgts, salle de bains et douches. 2 greniers et 2 caves. Immeuble ravalé en 2013.
Té VI I S LU EXC
LYON 4ème - cœur Croix Rousse
Té VI I S LU EXC
925 000 €
PROche VILLEFRANCHE SUR SAôNE
Belle maison contemporaine au calme et en copropriété de 185 m². Spacieuse pièce à vivre, sàm, cuisine équipée, suite parentale, 4 chambres, sdb et sdd. Ss-sol de 60 m² avec buanderie et dble gge fermé et accès direct à l’habitation, petit jardinet, clim. réversible, triple vitrage.
940 000 €
A 40 mn de Lyon, rénovation récente ou le mélange harmonieux du contemporain se même au charme de l’ancien. Magnifique demeure de 250 m² hab. sur parc clos et arboré de 6800 m², dép. de plus de 100 m², studio indépendant ou bureau, piscine, vue et calme absolu.
Té VI I S LU EXC
Lyon 6ème - proche parc Tête d’Or
529 000 €
Sur les hauteurs, plein Sud-Ouest et vue à 180°, maison ancienne en pierres dorées de 130 m² env. parfaitement rénovée. Terrasse et jardin de 368 m². Séjour 40 m², cuisine ouverte, 3 chambres (poss. 4), salle de bains,une salle d’eau, parking et cave. A découvrir absolument.
Té VI I S LU EXC
1 390 000 €
sainT CYR AU MONT D’OR nous consulter
Rare, résidence de standing avec gardienne, superbe appartement d’archi. de 191 m² en étage élevé et ent. rénové. Beau séjour traversant de 43 m² avec vue, bureau, cuisine équipée ouverte sur sàm, 4 spacieuses ch, 2 sdd, lingerie et nbreux rgts. 2 balcons, cave, garage fermé en ss-sol.
Rare et unique, calme absolu et proche du centre, maison d’architecte, séjour dble d’env. 60 m², traversant E/O larges baies vitrées, ouvrant sur terrasse et piscine, cui. équipée, 3 ch (poss. 4), 2 bains, dont 1 suite parentale. Beau jardin plat et paysager de 1000 m². Garage triple.
6
LYON 5ème - SainT JUST/FAVORITE
639 000 €
Lyon 6ème
Dernier étage, duplex de 192 m² (136 m² carrez). Belles pièces de vie sur grand balcon terrasse, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale de 36 m², autre chambre de 37 m², 2 salles de bains, dressing. 2 garages, cave. Très bon état, proche commodités, écoles et funiculaire.
LYON 6ème
LYON 6ème
662 000 €
890 000 €
Rare, loft contemporain, véritable maison en ville de 245 m² + 30 m² d’annexe. Pièce à vivre ouvrant sur terrasse de 50 m² à l’abri des regards, cuisine équipée ouverte sur salon et sàm, salon TV, 4 ch, au dernier étage chambre parents, dressing, buanderie. 2 parking extérieur privatif.
Unique et rare sur ce secteur : duplex en dernier étage de 100 m² env. avec séjour et cuisine ouverts sur terrasse. A l’étage, 3 chambres, 2 salles de douche et une petite terrasse. Possibilité d’un garage. Lumineux, calme et entièrement rénové par un architecte.
LYON 4ème
650 000 €
Dans immeuble récent au 3ème étage, appartement très confortable. Salon, salle à manger ouvert sur balcon à vivre donnant sur cour, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains et salle d’eau, toilettes individuels, buanderie. Garage en sous-sol.
940 000 €
LYON 6ème - Saint Pothin
Dans résidence de standing, appartement traversant de 143 m², séjour double ouvrant sur terrasse plein Ouest avec vue panoramique exceptionnelle, cuisine indép. ouvrant sur balcon, 4 ch, 2 salles de bains, 2 dressings, 2 gges, cave. Piscine et tennis sur 1,5 h de parc boisé.
1 050 000 €
Dans très bel immeuble ancien, appartement lumineux et entièrement rénové. Espace de vie de 60 m², 3 grandes chambres dont une très belle suite parentale. Salle de bains, salles de douches, dressing cellier. Matériaux haut de gamme. Rénovation de très grande qualité.
7
Lyon 2ème - QUAI SAINT VINCENT
590 000 € FAI
Dans un immeuble du 19ème siècle, appartement T5/T6 de 178 m², avec un balcon et une vue sur une place arborée et sur les nouvelles rives de Saône. Vastes réceptions avec parquets, cheminées et moulures, belle hauteur sous plafond, 3/4 chambres sur cour, grande cuisine, salle de bains. Au dernier étage, 1 chambre de bonne de 20 m². Travaux à prévoir (appart. divisible). Ascenseur. Possibilité achat garage. DPE D. S. PASSAQUET 06 07 83 65 03
SAINTE FOY LèS LYON
1 270 000 € FAI
Au calme, en hauteur, magnifique propriété de 1860 (style Napoléon III) de 420 m² en parfait état, sur beau terrain paysagé de 2050 m² avec très belle vue dégagée et piscine sécurisée sans vis-à-vis. Superbe hall central desservant les pièces de réception : salon de 45 m² avec cheminée, salle à manger, grande cuisine équipée donnant sur terrasse. Au 1er et deuxième étages, 6 chambres, 3 salles de bains, espace «Home cinéma». Combles aménageables (plateau de 140 m²). Belle cave de 140 m² et dép. avec garage. DPE E. V. Cornut 06 85 57 72 72
8
Lyon 6ème - Triangle d’OR
1 030 000 € fai
Dans résidence Pitance de très bon standing, en étage avec balcon d’angle (25 m²) sur toute la longueur, beau T5 de 150 m² comprenant un séjour double, une cuisine entièrement équipée, 3 suites avec dressing et salles de bains, buanderie, 2 wc. Cave et possibilité garage triple. Coup de cœur !!! G. BENKIMOUN : 06 99 18 64 56
LYON 6ème - Tête d’Or
690 000 € FAI
LYON 3ème
Maison de ville de 134 m² sur 2 niveaux (+ combles aménageables) donnant sur cour privative plein Sud à aménager entièrement. Beau potentiel (hsp, verrière, ...). Poss. séjour et cuisine de 50 m², 4 ch, bureau. Plan et devis à l’agence. DPE en cours. B. Fournier 06 08 97 56 56
à partir de 176 000 € FAI
Proche Monplaisir, dans une impasse, appartements du T2 au T4 dans immeuble réhabilité. Belles prestations. DPE NC. S. LOPEZ : 06 61 28 99 94
9
xC
’E Nd
BIE
ION
T Ep
LYON 5ème
NOUS cONSULTeR
Vue dominante sur Lyon, appartement duplex de caractère de 183 m² traversant (dont 32 m² dans tourelle privative avec quadruple expositions et plafond cathédrale), plein cœur de l’Antiquaille avec aménagements intérieurs modulables. Rénovation haut de gamme et BBC, immeuble inscrit aux monuments historiques. Possibilité garages et/ou parkings.
10
LYON 5ème
NOUS cONSULTeR
En plein cœur de l’Antiquaille, splendide appartement traversant de 151 m² + terrasse de 45,7 m² dominant Lyon et les Alpes, immeuble inscrit aux monuments historiques et rénové dans la plus pure tradition. Différents aménagements intérieurs possibles. Rénovation BBC, possiblité garages et/ou parkings.
AM
E Vu
R NO
uE
IQ
pA
LYON 5ème
NOUS cONSULTeR
LYON 5ème
Au 3ème étage, appartement T3/T4 de 105 m², avec une très belle vue panoramique sur Lyon. BBC rénovation, possibilité de garages et/ou parkings.
495 000 €
Antiquaille, élégant T3 de 80 m² au 3ème étage, orienté Ouest, soleil couchant. L’appartement bénéficie du calme absolu du site. BBC rénovation, possibilité de garages et/ou parkings.
11
1 rue des Monts d’Or, 69450 St Cyr au Mt d’Or
Immo Saint-Cyr
47 avenue Lanessan 69410 Champagne au Mt d’Or
04 78 47 85 29 - alain.michaud@immosaintcyr.fr - www.immosaintcyr.fr
saint cyr au mont d’or
saint cyr au mont d’or
560 000 €
Dans domaine avec tennis et espace jeux, maison de 138 m² avec cuisine US équipée, séjour/ salon avec cheminée, 3 chambres dont 1suite parentale, 3 salles de bains, mezzanine avec coin bureau. Jardin clos et plat de 816 m². Annexes. Proche bus et école.
saint cyr au mont d’or
795 000 €
saint cyr au mont d’or
Proche bus et écoles, belle maison récente de 2007 d’une surface de 180 m² habitable, cuisine équipée, grand séjour/salon très lumineux donnant sur terrasse et piscine, 4 chambres, bureau, 2 salles de bains. Jardin plat et clos de 1 045 m². Calme. Expo Est/Ouest.
Collonges au mont d’or
795 000 €
Maison d’env. 240 m², terrain clos plat de 1 500 m² env., grde cuisine aménagée, salle à manger, salon cheminée, chambre de 30 m² (poss. 2), salle de bains, bureau, suite parentale avec dressing et sdb avec jacuzzi hamma sauna. Gge dble, auvent, cave à vin. Calme, expo Sud
872 000 €
fleurieux sur l’arbresle
Vieux Collonges, au calme, maison récente de 200 m² hab. Grande cuisine équipée avec salle à manger, salon de 40 m², 4 chambres dont 1 suite parentale, bureau, 2 bains. Jardin clos et plat de 1 500 m² avec piscine Terrasse couverte, garage 2 voitures. Expo Sud. Très lumineuse.
620 000 €
à 300 m du village, maison ancienne entièrement rénovée de 200 m². Au rdc : grande cuisine équipée, coin repas, salle à manger + salon. à l’étage : patio central desservant 5 chambres, 2 bains. Beaucoup de charme, pierres apparentes, cour fermée de 80 m². Expo Sud, calme.
885 000 €
à 20 mn de Lyon, maison de 300 m² avec prestations haute gamme. Salon, séjour avec accès direct sur 2 terrasses, espace jacuzzi, cuisine aménagée, 6 chambres, 3 salle de bains, salle de cinéma de 50 m² . Accès gare et village à 10 mn.
12
SAINT ROMAIN AU MONT D’OR
1 450 000 €
LIMONEST
Propriété fin 17ème de 340 m², lovée au cœur d’un terrain de 17 682 m² traversé par un ruisseau. Espace de vie de 80 m², 4 chambres, appart indépendant et grand bureau attenant. Annexes : 2 grandes caves et écurie aménageable. DPE D.
SAINT GENIS LAVAL
890 000 €
PROCHE MONTLUEL
A 600 m du centre, maison de charme de 255 m², sur un terrain arboré de 2165 m² avec piscine. Réceptions de 68 m² avec cheminées, cuisine ouvrant sur jardin d’hiver. 4 chambres. Annexes : Grange de 50 m² aménageable et cave de 75 m². DPE D.
VILLEURBANNE
795 000 €
A seulement 20 mn de Lyon et à 10 mn des gares de Montluel ou Meximieux. Villa d’architecte de 250 m² sur un terrain paysagé de 2675 m² avec piscine. Espace de vie de 50 m² attenant à une vaste cuisine équipée et 4 chambres (poss. 5). Annexes : 6 garages. DPE D.
VILLEURBANNE
739 000 €
Proche Part Dieu, au calme d’une impasse, maison de 180 m² + sous-sol aménagé de 70 m² sur un terrain de 459 m². Séjour de 54 m², cuisine équipée de 21 m² ouvrant sur un patio, 4 chambres, bureau et salle home cinéma. Annexe : garage. DPE D.
980 000 €
Au cœur du village sur un terrain de 1 770 m², propriété 19ème comprenant une maison principale de 300 m² avec réceptions sur jardin, 8 chambres et sous-sol complet ; ainsi qu’une maison de gardien de 50 m² avec cour privative. DPE E.
490 000 €
Dans résidence de standing de 2005 située à 300 m du métro Rép. et des commerces, agréable 5 pièces de 129 m², espace de vie de 53 m² avec cuis. équ. ouvrant sur terrasse ensoleillée de 34 m², 3 chs (poss. 4), salle de bains et salle d’eau. Annexes : 2 garages en sous-sol. DPE B.
13
Té VI I S LU EXC
LYON 6ème - QUARTIER FOCH
280 000 €
Puvis de Chavanne. Superbe emplacement, au calme ravissant loft rénové en dernier étage de 98 m² utiles dont 35 m² Carrez, vaste séjour avec tomettes au sol, poutres, pierres apparentes, chambre avec salle de bains (douche et baignoire), cuisine équipée, coin bureau, climatisation réversible, prestations de qualité. DPE D. Angela FALCONNET-VITALI
SAINT GENIS LAVAL - CENTRE VILLE
1 248 000 €
A proximité des hopitaux Lyon Sud, très belle bâtisse en U datant de 1850, implantée dans un parc de 5 000 m² avec des arbres centenaires. Superficie habitable de 600 m² avec 136 m² d’annexes. Possibilité de division en plusieurs appartements. Propriété rare par son emplacement et sa qualité du bâti. Très fort potentiel. DPE NC. Marie-France MUSY
14
LYON 6ème - CITé INTERNATIONALE
300 000 €
Au bord du Parc de la Tête d’Or, 2 pièces de 58 m² en rez-de-jardin, séjour de 22 m² en parquet, cuisine équipée, 1 chambre, salle de bains, toutes les pièces donnent sur la terrasse de 35 m². Possibilité d’un garage en sous-sol en sus à 30 000 €. DPE E. Marie-France MUSY
CALUIRE ET CUIRE
215 000 €
Quai du Rhône, à proximité des bus, idéal 1ère acquisition, dans immeuble bon standing, appartement de 75 m² en parfait état, séjour avec vue sur le Rhône, 2 chambres dont 1 sur verdure au calme, cuisine/salle à manger ouverte sur balcon, salle d’eau, cave. DPE D. Anne DERVAULT
CALUIRE ET CUIRE - QUAI DU RHôNE
254 000 €
Dans immeuble de standing, bel appartement de 107 m² entièrement rénové design, séjour avec cuisine équipée donnant sur jardin, 4 chambres, belles salle de bains et salle d’eau, dressing, possibilité profession libérale. DPE D. Brigitte RAGOT
15
SAVIGNY - centre
457 000 €
Alliant la modernité et l’authenticité des matériaux, maison d’architecte de 180 m2 sur magnifique terrain de 2500 m2 avec vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. Vous trouverez dans une première aile de la maison un séjour cathédral avec murs en pierres, cuisine équipée ouverte, coin nuit avec 2 chambres, atelier pouvant être transformé en immense suite parentale, une seconde aile indépendante de 50 m2 avec pièce de vie, chambre et cuisine. Dépendance : cave, abris bois, barbecue... Frédérique GUILLERME 06 17 18 00 23
DARDILLY LE BAS
665 000 €
Au centre du village, appartement sur le toit de 145 m2 environ avec 63 m2 de terrasse exposée Sud-Est, comprenant un séjour de 60 m2 ouvert sur une cuisine équipée de 14 m2 environ avec cellier, un coin nuit de 4 chambres dont une suite parentale, nombreux rangements. Très belles prestations, état impeccable. Garage double, cave. Proche des écoles et des TCL. Vue magnifique. Frédérique GUILLERME 06 17 18 00 23
champagne au mont d’or
685 000 €
Dans quartier proche de toutes commodités, maison de famille d’environ 250 m2 sur terrain d’environ 2500 m2 avec piscine. Séjour ouvrant sur une terrasse plein Sud, 1 cuisine équipée, 2 chambres avec une salle de bain. A l’étage : 4 chambres, 1 salle de d’eau. Au sous-sol : 1 grande pièce aménagée en salle de jeux, 1 chambre + 1 salle d’eau avec un accès indépendant. Garage, cave. Frédérique GUILLERME 06 17 18 00 23
16
17
Té VI I S LU c ex
Après Paris et Marseille, Espaces Atypiques ouvre sa nouvelle agence immobilière à Lyon.
L Y O N
w w w. e s p a c e s - a t y p i q u e s - l y o n . c o m 21 rue d’Algérie, 69001 Lyon - 04 78 30 10 83 / 06 58 34 19 75 - lyon@espaces-atypiques.com
LOFTS • ATELIERS D’ARTISTE • MAISONS D’ARCHITECTE • PENTHOUSE TERRASSE
Création © Enjoy media
DUPLEX • TRIPLEX • RÉNOVATIONS CONTEMPORAINES
P APR AI SR - I MS A- RMS AE R I L SL EE -I L L YL O EN -
w w w. e s p a c e s - a t y p i q u e s - l y o n . c o m
LY O N
21 rue d’Algérie, Lyon 1er - 04 78 30 10 83 lyon@espaces-atypiques.com
LYON 2ème 495 000 € FAI Dans le quartier Carnot-Charité, appartement bohème de 120 m² au 5ème étage avec ascenseur très lumineux et sans aucun vis-à-vis. Grand séjour de 60 m² (belle cuisine ouverte avec plan de travail en béton, salon cosy, bloc central dominant la pièce qui permet une circulation astucieuse et qui sert de bureau). 2 chambres dont 1 qui pourrait être séparée en deux, belle hauteur sous plafond (3,10 m).
FRANCHEVILLE
1 495 000 € FAI
A 15 mn du centre de Lyon, cette magnifique demeure de 290 m² a été rénovée par un architecte. Erigée sur un parc clos et arboré de 4500 m² avec piscine, elle bénéficie d’un mariage parfait entre ancien et contemporain. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et un salon. Le premier étage distribue 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec terrasse. Le deuxième étage offre 2 grandes chambres de plus de 20 m².
YZERON
475 000 € FAI
Au coeur des Monts du Lyonnais, à 35 km de Lyon, se niche cette incroyable maison d’architecte signée Georges Adilon. Organique et minimaliste, cette maison en béton offre 150 m² sur un terrain de 4500 m². Ses formes parfois arrondies, parfois anguleuses suivent le chemin d’un aménagement intérieur simple et confortable. Cette maison familiale offre 4 chambres et 2 salles de bains.
19
MARCILLY D’AZERGUES
895 000 €
TREVOUX
Cadre verdoyant et calme, propriété en pierres dorées XVIIIe s. environ 300 m², parc 2688 m² avec piscine. Entrée, réception 60 m² + mezzanine, cuisine équipée, bureau, SdB, SdE, 3 chambres. Espace à aménager. Espace détente. DPE D. Ref. 36015. Contact 04 78 47 04 84
QUINCIEUX
740 000 €
ALBIGNY SUR SAôNE
Belle demeure 188 m² hab. sur terrain 3000 m² avec piscine. Séjour 50 m², cuisine équipée, cellier, 4 chambres dont 1 suite (SdE+dressing), SdB. Annexe : bureau + 2 pièces. Dépendance aménageable sur 2 niveaux environ 180m². DPE D. Ref. 36938. Contact 04 78 47 04 84
REYRIEUX (ain)
740 000 €
Superbe maison 1900 environ 300 m² habitables, beaux matériaux anciens, verrière, salon, salle à manger, cuisine équipée, 6 chambres, 2 SdB, buanderie, cellier, cave vins voutée. Jardin clos 1600 m², piscine et p-house, puits.DPE C. Ref. 26340. Contact 04 78 91 21 20
483 000 €
CURIS AU MONT D’OR
Au calme, maison de bonne construction avec vue sur les Monts d’Or, sur un terrain clos de 1356 m². Séjour, cuisine équipée ouverte sur terrasse, 4 chambres, bureau, 2 salles de bains. Garage double, piscine au sel, pool house. DPE C. Ref. 26328. Contact 04 78 91 21 20
750 000 €
5 mn de Trévoux, cadre exceptionnel, propriété sur 1,3 ha au calme, pos. 2 familles. Beaux volumes lumineux, cuisine ouverte sur triple réceptions, 3 gdes chbres avec SdB. Atelier d’artiste 100 m² + appartement T2. Gge 4 voitures séparés.DPE D. Ref. 26200. Contact 04 78 91 21 20
466 000 €
Au calme avec vue, maison neuve 120 m² contemporaine bioclimatique (RT2012 et+), sur un terrain 545 m². Cuisine US avec cellier, salon/salle à manger, buanderie, 3 chambres dont une suite (avec SdE, dressing), 1 SdB. Gge 2 voitures. DPE A. Ref. 26335. Contact 04 78 91 21 20
20
SAINTE FOY LES LYON
1 270 000 €
FONTAINES SUR SAÔNE
Magnifique propriété de 1820 (420 m²) dans parc clos de 2 050 m² avec piscine. Très beaux volumes, état exceptionnel. Grandes réceptions, 7 chambres, 3 salles de bains. Cave voûtée, garage de 100 m². 140 m² de combles aménageables. DPE E. Laetitia Ogier 06 09 01 76 08
LYON 5ème
1 450 000 €
DARDILLY LE HAUT
Rêve ou réalité ? Ce duplex aménagé de 180 m² qui domine Lyon, dans une construction chargée d’histoire entièrement réhabilitée, situation d’exception, qui ne peut que vous couper le souffle. Possibilité d’un garage. Denis Eyraud 06 11 55 98 20
LYON 6ème
400 000 €
Maison de village ancienne de 150 m² avec jardin de curé : très belle pièce à vivre avec cuisine US, 4 chambres, 2 salles de bains, bureau indépendant. Les plus : la lumière et maison en excellent état. DPE C. Bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44
543 400 €
Un loft plateau à aménager au cœur du 6ème ! En rez-de-jardin sur cour 1130 m² et un sous- sol de 60 m² soit près de 180 m² à agencer à votre guise, et donner vie à votre propre espace, sans compter une cour privative, une terrasse et un garage. Denis Eyraud 06 11 55 98 20
2 450 000 €
Centre village. A l’abri des regards, au cœur d’un parc de 7000 m², élégant château du XXIème de 700 m², très bien exposé. Belles réceptions très lumineuses et en enfilade, superbe orangerie, 10 chambres, 5 bains. DPE D. Cécile de Jouffrey 06 85 39 23 35
ECULLY
1 125 000 €
Au calme, en pleine nature, maison récente très lumineuse, grandes baies sur jardin de 1953 m², piscine. Beaux volumes, séjour, salle à manger, 6 chambres, bureau, 3 salles de douches, 2 salles de bains. Sous-sol aménagé, garage. DPE B. Dominique Genevois 06 85 12 26 27
22
LYON 4ème
1 195 000 €
LIMONEST
Loft contemporain de 215 m² + annexes. Espace de vie de 60 m², grand espace cuisine US équipée design, suite parentale de 40 m², 3 suites. En RdC : espace bureau, buanderie, cave, Celliers, garage, Parking privatif. Prestations HdG. DPE B. Françoise Pialat 06 20 48 35 00
COLLONGES AU MONT D’OR
845 000 €
CALUIRE ET CUIRE - Limite Croix Rousse
Charme et cachet pour cette maison ancienne de 220 m² sur un jardin de 600 m² avec piscine. Véranda. Suite parentale avec douche à l’italienne, 3 chambres. Combles aménagées. Cave. DPE C. Olivia Marrel: 06 72 74 39 31
SAINT DIDIER AU MONT D’OR
795 000 €
Duplex de 188 m², dernier étage, donnant sur terrasses, vaste séjour, cuisine équipée, 4 chambres + suite parentale, 2 salles de bains. Cave, Parking privatif, possibilité d’un garage. Prestations de qualité. DPE D. Dominique Genevois 06 85 12 26 27
2 700 000 €
LYON 3ème
Exceptionnel ! Sur jardin clos de 3250 m², maison contemporaine de 450 m², séjour et cuisine US équipée donnant sur terrasse avec piscine, très belle vue. 6 chambres, 4 salles de bains. Garage 5 voitures. Prestations de qualité ! DPE B. Dominique Genevois 06 85 12 26 27
695 000 €
Maison de charme de 190 m² sur jardin de 837 m². Réception avec cheminée ouvrant sur le jardin,véranda ancienne, 4 chambres (possibilité 6), salle de bains, salle de douche, bureau. Maison d’ami de 26 m². DPE E. Olivia marrel 06 72 74 39 31
1 590 000 €
Rare. Maison ancienne d’environ 280 m², typique de Montchat implantée sur un jardin luxuriant de 1000 m². Piscine, jacuzzi. Belle pièce de réception, verrières dont 1 d’été, suite parent, 3 chambres. Caractère, cachet. Olivia Marrel 06 72 74 39 31
23
* Offre valable jusqu’au 31 décembre 2013, détails auprès de nos conseillers
l’immobilier, ensemble
Parce que la proximité doit rester une priorité ! Contactez-nous au 04 78 47 36 15 PLUS DE 16 PROGRAMMES NEUFS EN RÉGION LYONNAISE
Plus de 800 biens à la vente et à la location !
RSNS S* U Se 9 A e IT S e De Amm S m R VeVe FeR ROG N I TI P
L A IA e LOc NOS c é TI S SP ARAN TOU G
UR PO
LOI DUFLOT
LOZANNe
LOI DUFLOT
LeS FLORYS
TRéVOUx
En plein cœur du village, résidence BBC de 26 appartements du studio au T4 Les Florys vous proposent un emplacement unique et recherché. Ascenseur. Parkings. Livraison printemps 2015. contact : 04 78 47 36 15
S Re è I RN De
HARmONIe
En bord de Saône, dans un environnement exceptionnel, tout en profitant de la proximité des commerces, résidence BBC, du studio au T4. Ascenceurs, garages en sous-sol. Vue incroyable sur la Saône, les Monts d’Or et les Mts du Beaujolais. Livraison hiver 2013. contact : 04 78 47 36 15
S ITé L I IB ON P DIS
LOI DUFLOT
LOI DUFLOT
LImONeST
OSmOSe
SAINTe FOY LeS LYON
Résidence de 36 appartements, du studio au T4, sur un emplacment unique, au panorama recherché. En plein cœur du centre-ville. Ascenseur et garages en sous-sol. Livraison printemps 2014. contact : 04 78 47 36 15
TeRRAcOTA
Rare, à 2 pas du centre ville résidence BBD de 12 appartements seulement, avec de splendides terrasses au dernier étage. Chaque appartement est prolongé par un large balcon ou une terrasse. Ascenseur et garages en sous-sol. Livraison printemps 2015. contact : 04 78 47 36 15
NT e em RT A P AP
N OI m Té
LOI DUFLOT
DARDILLY
DOmAINe D’HeRmeS
cHAZAY D’AZeRGUeS
Rare, sur un emplacement unique au panorama recherché, 35 appartements d’exception, dans une résidence BBC, du studio au T4. Vue exceptionnelle sur les Monts d’Or. Ascenseur et garages en sous-sol. Livraison été 2015. contact : 04 78 47 36 15
Le PRIeURé
En plein cœur du village et à proximité immédiate des services et des commerces, 15 appartements, du T2 au T4, avec un magnifique panorama sur la vallée dallée d’Azergues. Ascenseur et garages en sous-sol. Livraison immédiate. contact : 04 78 47 36 15
24
contact@groupemercier.com
Rejoingnez-nous sur
www.groupemercier.com
l’immobilier, ensemble
04 78 47 55 82
RILLIeUx LA PAPe - LImITe cALUIRe cRéPIeUx
770 000 €
LUceNAY ceNTRe
Maison de 225 m² rénovée, jardin clos et arboré de 1150 m², piscinable. Pièce de réception avec cheminée ouvrant sur salon et cuisine équipée, 4 ch (poss. 6 dans combles), bureau, sbd. Ss-sol complet, dép. à aménager d’env. 40 m². Au calme. Elisabeth PArEnTY 04 78 47 55 82
LA TOUR De SALVAGNY
FRANcHeVILLe Le HAUT
LYON 2ème - cONFLUeNce
725 000 €
Villa de 161 m², parcelle de 900 m² avec piscine, environnement calme & sécurisé. Prestation de standing. Séjour d’env. 50 m², cuisine ouverte, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, bureau en mezz. Cellier, gge dble, cave en ss-sol. DPE C. Marie-noëlle Dudragne 04 78 47 55 82
650 000 €
LYON 9ème
Tres beau duplex en dernier étage, de 127 m². Il se compose d’une piece de vie de 50 m², 4 chambres, 2 salles de bains et de nombreux rangements. Terrasse sur le toit de 70 m², parking et 2 caves en sous-sol sécurisé. DPE B. Damien crOUX 04 78 47 55 82
640 000 €
Villa récente de 234 m2, cuisine moderne équipée de 22 m² avec cellier ouverte sur salon séjour de 60 m², 6 chambres, 3 salles d’eau, bureau. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1090 m², proche écoles et commerces. DPE D. Pascal PEDEMOnTE 04 78 47 55 82
595 000 €
Villa récente de 173 m² habitables, séjour de 53 m², 5 chambres dont 1 de plain-pied, 2 salles de bains + douche, 2 garages. Le tout sur un terrain de 1442 m² avec piscine. DPE D. catherine VALLUY 04 78 47 55 82
Retrouver l’intégralité de nos biens sur la région Lyonnaise, à la vente et à la location. Télécharger gratuitement notre application iPhone ou Androïd.
670 000 €
Maison ancienne d’env. 90 m² avec vue Saône, pierres et poutres apparentes, cheminée ancienne dans pièce à vivre avec cuis. US équipée, 3 chambres, coin biblio/bureau, buanderie, salle de bains, salle d’eau. Jardin, 2 terrasses et 1 cave. DPE E. Valérie iVALDi 04 78 47 55 82
25
Unique
à Caluire et Cuire
Création ©Enjoy Média
Aux portes de la Croix-Rousse, une adresse confidentielle... 3 appartements d’exception au sein d’une propriété bourgeoise
Nichés dans un domaine verdoyant, 1 appartement 3 pièces et 2 appartements 5 pièces disponibles. 2 stationnements par lot. Rénovation intégrale haut de gamme alliant charme, cachet de l’ancien et beaux volumes aux normes actuelles de confort de l’habitat. À partir de 375 000 €. Pour plus d’informations et visite sur site, consultez-nous : 04 78 23 89 89 VENTE - ACHAT - EXPERTISE - LOCATION - ADMINISTRATION DE BIENS. DEPUIS 1986. Lionel LEIFER & Bernard BASSE Place de l’Eglise 69300 Caluire et Cuire Tél. : 04 78 23 89 89 - Email : info@eifcaluire.com
Toutes nos offres sur : www.eifcaluire.com
é cH R é ITe cIVH S e UR cRL eTexU c Se
DARDILLY Le BAS
780 000 €
DARDILLY - cœUR DU VILLAGe
Au calme et proche commodités, beau terrain paysagé avec piscine, belle maison lumineuse de 190 m2, dble séjour de 54 m2 orienté Sud, cuisine de 16 m2 avec cellier. 5 ch, 2 sdb, 1 ch parent avec sdb et dressing, espace mezzanine. Gge. DPE E. contact : 04 78 47 08 08
cHARBONNIèReS LeS BAINS
595 000 €
DARDILLY Le BAS - VeRSANT OUeST
Env. résidentiel, calme et verdoyant, maison en parfait état de 131 m2, séjour avec baie vitrée ouvert sur jardin plat de 641 m2, cuisine équipée et buanderie, 4 ch dont 2 avec dressing, sdb, sdd. Déco soignée. Piscine dans copropriété. DPE et GES en cours. contact : 04 78 33 08 08
cIVRIeUx D’AZeRGUeS ceNTRe
495 000 €
Résidence de standing, situation exceptionnelle, appartement de 96 m2, vue sur Mts du Lyonnais. Gde pièce de vie, cuisine US ouverte sur terrasse, 2 gdes ch avec leur sde (poss. 3), buanderie. Parfait état, nbx rgts. Garage, cave. Poss. 2ème gge (+ 15 k€). DPE C. contact : 04 78 47 08 08
215 000 €
ecULLY
Bel appartement de 86,5 m2 au 2ème et dernier étage, dans magnifique propriété du 18ème s. Cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains. Grenier, buanderie, garage et place de parking extérieur. Très bon état. DPE G et GES G. contact : 04 78 47 08 08
665 000 €
Beau jardin arboré avec piscine, maison soignée, séjour double, cuisine équipée donnant sur grande terrasse Ouest, 4 chambres, 2 salles de bains, salles d’eau, lingerie. Ss-sol complet avec garage double. Commerces et TCL à pied. DPE E et GES F. contact : 04 78 47 08 08
185 000 €
A deux pas du centre, charme de l’ancien, appartement en parfait état avec entrée, sol en pierre mosaïque, salon avec cheminée, parquet et placards, cuisine équipée, 2 ch avec placard en parquet, salle de douche. Faibles charges. DPE E et GES E. contact : 04 78 33 08 08
28
SAINTe FOY LèS LYON
1 260 000 €
SAINT cYR AU mONT D’OR
Appartement sur le toit de 180 m2, 4 chambres, réception de 70 m2, cuisine équipée, 2 sdb. Asc. privatif, gge dble, chauf.ind. gaz, volets élec., Vue splendide sur Lyon, terrasse de 152 m2. Toutes les pièces donnent sur terrasse ou balcon. DPE E et GES F. contact : 04 78 59 08 08
e& R RA
SAINTe FOY LèS LYON
785 000 €
SAINTe FOY LèS LYON
Ue IQ P Y AT
LYON 5ème - SecTeUR TRION
Au calme, maison de 170 m2, terrain arboré de 1700 m2, séjour, sàm avec chem. de 59 m2 donnant sur terrasse, cuisine, 2 ch, sdb, sde. Ss-sol de 160 m2 env. avec 3ème ch, sde, sauna avec SPA et s. de sport, buand. Gge dble de 57 m2. Poss. ext. DPE C et GES D. contact : 04 78 59 08 08
406 000 €
Au calme, loft intégralement rénové en duplex de 98,45 m2 carrez (118,79 utiles), parfait état, séjour, cuisine équipée US de 50 m2, buand., mezz coin TV, 3 ch dont 2 avec placards et 1 avec mezz, coin bureau, 2 sde. Cave. Poss. gge en loc. DPE en cours. contact : 04 78 59 08 08
240 000 €
FRANcHeVILLe Le HAUT
Au calme et proche commodités (bus, écoles, commerces), appartement dernier étage de 68 m2 avec vue pano. Entrée, séjour double (poss. 2ème ch) donnant sur balcon, cuisine aménagée, ch avec placard, sdb. Cave, poss. garage. DPE en cours. contact : 04 78 59 08 08
1 040 000 €
Très belle propriété XVIIIème s. de 434 m2 avec 4200 m2 de parc arboré. A rénover entièrement. Beaucoup de cachet. Caractère d’origine. Vue dégagée sur parc et Mont Cindre. Poss. maison de gardien indép. de 84 m2. Visite et rendez vous : christian Lafaye : 06 07 62 03 09
235 000 €
Résidence standing, proche commodités (bus, écoles, commerces, Tram Train), appartement de 66,63 m2, parfait état, entrée, séjour de 34,49 m2, cuisine US équipée donnant sur balcon exposé S-E, 2 ch avec placards, sde. Poss. gd gge en sus. DPE Cet GES D. contact : 04 78 59 08 08
29
LYON 2ème
695 000 €
LYON 7ème
Superbe péniche de 170 m². Rénovation réussie et authenticité, 3 agréables terrasses avec vue magnifique sur la colline, grande pièce de vie avec cheminée, 3 chambres + bureau, studio indépendant. Bien exceptionnel, prestations haut de gamme, jacuzzi.
LYON 2ème
760 000 €
LYON 4ème - Croix Rousse - Métro Hénon
En dernier étage, appartement sur le toit avec jardin d’hiver, 3 terrasses avec jardin plein ciel. Il se compose d’une pièce de vie de 35 m² ouverte sur terrasse avec vue sur Fourvière, 4 chambres dont 1 suite parentale sur terrasse privative de 17 m². Buanderie. Garage fermé.
LYON 4ème
1 180 000 €
Maison d’une surface de 197 m² habitables, composée d’un séjour avec une cheminée et une cuisine (70 m² en tout), ouvert sur le jardin, triple exposition Est-Sud-Ouest, 4 chambres à l’étage, 1 possible en rez-de-chaussée, buanderie. 3 stationnement. DPE D.
1 250 000 €
LYON 6ème - Triangle d’Or
Dans belle résidence, véritable maison sur le toit : pièce de vie de 68 m² avec cheminée, cuisine équipée, bureau, 4 chambres dont une suite parentale (5 chambres possibles). Terrasse de 135 m² : 3 expositions. Garage double. DPE D.
728 000 €
Loft de 215 m² sur 2 niveaux. Pièce de vie de 70 m², cuisine US, 5 chambres dont une suite parentale ouverte sur une jolie tropézienne exposée Sud-Est, salle de bains, 2 salles de douche, buanderie, espace jeux. Magnifique cave voutée. Poss location d’un garage.
479 000 €
Au 6ème étage d’un immeuble de belle facture, appartement lumineux, vue très dégagée.Séjour d’angle, salle à manger attenante, cuisine indépendante, 2 coins nuit. Les chambres et le séjour ouvrent sur le balcon qui entoure l’appartement. Cave et garage.
30
CALUIRE ET CUIRE
850 000 €
LYON 2ème - Bellecour
Dans résidence de standing, avec piscine et tennis, duplex avec terrasse végétalisée de 26 m². Séjour de 44 m², cuisine équipée séparée, grande suite avec salle de bains. A l’étage, 2 chambres dont 1 suite avec salle de bains et sde, vaste et lumineuse mezzanine. Cave, 2 box.
LYON 5ème
1 410 000 €
LYON 5ème
Maison de caractère d’une surface de 270 m² : espace de jour de 80 m², 7 chambres, salle de musique. Vue très dégagée et exceptionnelle, terrasse de 15 m² devant le salon. Garage. Proche commodités.
SainTE FOY Lès LYON
675 000 €
Comme une maison, cet attique traversant de 116 m² utile avec 3 terrasses (55 m²) et une double exposition est situé dans une résidence de standing avec piscine.Séjour (4m HsP) cuisine US, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau. Grand garage possible avec coin cave.
592 000 €
CALUIRE ET CUIRE
Au 4ème étage avec ascenseur, vaste duplex avec 4 chambres (poss 5). Espace vie 45 m² ouvrant sur terrasse de 15 m² et 2 suites. Au 5ème étage : 2 chambres mansardées climatisées dont 1 accède à la terrasse de 130 m². 2 salles de bains, salle d’eau. Gge dble 20 k €. DPE B.
1 380 000 €
Appartement du XVIIIème, rénovation d’excellence, espace vie + réceptions 100 m², traversant. 3 suites confortables avec chacune 2 pièces, salle de bains ou salle d’eau, 2 portes palières, ascenseur, garage. DPE D.
750 000 €
Au cœur de Caluire, dans une ancienne imprimerie restaurée, cette maison de type loft offre une vue exceptionnelle. La grande pièce de vie extrêmement lumineuse profite d’une belle cheminée, 3 chambres. DPE D.
31
32, rue Hénon, 69004 Lyon - Tél. 04 78 39 27 27 - agence@brigitte-gondard-immo.com
www.brigitte-gondard-immo.com
LYON 4ème - Gros Caillou 348 000 € LYON 4ème 365 000 € Ds imm. Canut avec ascenseur, F4 de 79,06 m2 LC + 26,08 m2 utiles dont mezzanine, séjour avec mezz (poss. 4ème couchage) cuisine indép. aménagée, 3 chs, expo E/O, salle de bains neuve, chauf. ind. Gaz. Poss. parking couvert + 16 000 €. DPE en cours. 06 07 05 61 70
LYON 4ème
512 000 €
LYON 4ème
Dans parc avec piscine et tennis, vue, en étage F5 de 120,98 m2 LC, séjour salon de 38 m2 expo S/O + terrasse de 16 m2, cuisine + cellier, 3 chambres, 2 salles de bains. Garage + 18 000 €. Parking + 12 000 €. DPE D. 06 07 05 61 70
ON IS A M
R SU
Proche Boulevard, au calme dans résidence avec parc, en étage, ascenseur, F4 de 93,77 m2 LC + 9 m2 balcon séjour/salon 28 m2, sol marbre, plein Sud, cuisine indép. aménagée. 2 chs, salle de bains, cave. + 18 000 € garage sous-sol. DPE D. 06 07 05 61 70
LE
IT TO
CHARBONNIèRES
635 000 €
Dans parc avec piscine et tennis, F6 de 174,04 m2 LC + terrasse de 27 m2, séjour salon de 53 m2, cuisine équipée, 4 chambres, expo Est/Sud/Ouest, 2 salles de bains. Parking sous-sol + 15 000 €. Parking extérieur + 15 000 €. DPE D. 06 07 05 61 70
ex dupl
750 000 €
CALUIRE - proche LYON 4ème
Parc avec piscine et tennis, dernier étage F5 de 165,93 m2 LC + terrasses de110 m2 Est/ Ouest, réception de 78 m2 avec cheminée en pierre, cuisine équipée, 3 chambres, chauffage individuel au gaz, avec 2 garages. 3ème grand garage + 25 000 €. DPE C. 06 07 05 61 70
758 000 €
Dernier étage, duplex de 188,13 m2 LC + 2 terrasses Sud/Ouest, séjour salon / terrasse plein Sud, cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bains, chauffage individuel. Garage + 25 000 €. Parking + 12 000 €. DPE D. 06 07 05 61 70
32
32, rue Hénon, 69004 Lyon - Tél. 04 78 39 27 27 - agence@brigitte-gondard-immo.com
www.brigitte-gondard-immo.com
FONTAINES Sur Saône - proche Caluire
1 100 000 €
LIMONEST - proche Saint Didier au Mont D’Or
Propriété de 260 m2 + dépendances de 109 m2, dans parc 1 769 m2, réceptions de 78 m2, cheminées, parquet, boiseries, vitraux, escalier pierre, 7 chambres, 2 salles de bains, expo E/S/O, 3 garages. DPE E. 06 07 05 61 70
1 190 000 €
Propriété de 248 m2, ancienne bergerie, parc 6 200 m2, piscine, vue panoramique, séjour, 2 salons, cheminées, poutres, pièce voutée, 2 terrasses, 7 chambres, 2 salles de bains, 2 salles de douche, garage. DPE D. 06 07 05 61 70
Proche Neuville Sur saône
1 280 000 €
Château à restaurer du XVème et XVIème siècle de 15 pièces avec 957 m2, dans un parc de 4 750 m2 clos et arboré, pièces de réception, galerie plein Sud, cour d’honneur, châtelet, donjon. DPE F. 06 07 05 61 70
33
Agence Tronel
109, Rue Vendome LYON 69006 - 04 78 24 14 42
agencetronel@orpi.com
Bron - Proche église
785 000 €
SAINTE FOY LèS LYON
Au calme, quartier résidentiel, maison contemporaine de 170 m2 sur terrain plat piscinable de 721 m2. Séjour, gde cuis. , buanderie, 2 ch dont suite parentale. à l’étage : salon sur terrasse, 3 chambres, sde. Garage 2 voitures. Très lumineuse. Proche commodités. DPE C.
LYON 3ème
795 000 €
Maison ancienne de charme, lumineuse avec jolie vue sur Lyon comprenant grand séjour avec cheminée, belles hauteurs sous plafond, salle à manger en véranda, cuisine ind., 5 chambres, sdb, sde. Garage double. Jardin de 830 m² avec arbres centenaires. Bus à la porte. DPE D.
870 000 €
Lyon 3ème - limite 6ème
Réunion de 2 maisons qui en font une, charmante maison familiale de 220 m² env. sur terrain de 400 m² clos de mur et arboré. Séjour, salle à manger, cuisine sur jardin, ch, sde et wc au nord sur terrasse, et à l’etage, 3 ch, séjour (poss. 5e ch) , sdb douche. Garage fermé. DPE C.
www.orpi.com
699 000 €
2 portes palières, poss. division pour ce duplex ensoleillé en étage élevé. 170 m², bel ancien (parquets, belle hsp, 4 cheminées). Entrée, séjour double 43 m², cuisine et 4 chambres dont une donnant sur balcon. Salle de bains et wc neufs. 1 cave et 1 grenier. DPE B.
LYON 5ème
1 260 000 €
Au dernier étage avec ascenseur privatif, appartement d’une surface de 177 m2 donnant sur de belles terrasses de 150 m2 rénovées en 2013. Superbes réceptions de 76 m², 4 chambres, 2 salles de bains. Design contemporain, état impéccable avec de belles prestations. L’appartement possède un garage double ainsi qu’un parking extérieur. Ecoles, commerces et bus à la porte. Cave et cellier. DPE E.
34
Agence Tronel
109, Rue Vendome LYON 69006 - 04 78 24 14 42
agencetronel@orpi.com
LYON 6ème
340 000 €
LYON 6ème
Appartement d’une surface de 77,5 m2, très bien situé, avec vue sur la place Maréchal Lyautey. Hall d’entrée, cuisine indépendante, séjour avec vue sur la place, 2 grandes chambres, salle d’eau, wc, cave. DPE E.
LYON 6ème
LYON 6ème
LYON 6ème
525 000 €
Vue panoramique pour cet appartement traversant, en dernier étage et sans aucun vis-à-vis. 108,61 m² Carrez (120 m² utile), grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau. Beaux volumes ensoleillés, proches de toutes commodités. Terrain HCL. DPE E.
754 000 €
LYON 6ème
Dans immeuble de grand standing, bel appartement de 139 m2 en étage élevé, grand séjour parquet chevrons, cuisine indép. équipée, 4 ch, dressings, 2 sanitaires. Nombreux rangements équipés, cave, grenier. Poss. garage double en sus 45 000 €. DPE C.
370 000 €
Cité internationale, dans immeuble de 2005, appartement de 66,22 m2 avec séjour de 24 m² ouvrant sur terrasse de 9 m², coin repas, cuisine semi-ouverte, coin nuit comprenant 2 chambres, salle de bains, wc. Faibles charges. Garage. DPE D.
370 000 €
Bel appartement ancien de 74 m2 avec cachet, proche place Edgar Quinet. En étage élevé avec ascenseur, grande pièce d’entrée, salon avec cheminée, cuisine indépendante et équipée, 1 chambre avec salle d’eau. Parquet en chêne, cave et grenier. DPE D.
www.orpi.com
940 000 €
Proche du métro Foch, appartement T6 de 205 m2, dans un bel immeuble ancien, avec parquets et cheminées. Double séjour de 55 m2, 4 chambres, bureau, salle de bains, salle d’eau. DPE B.
35
Toute notre équipe vous remercie de votre confiance et profite de cette fin d’année pour vous souhaiter de bonnes fêtes de Noël en famille.
Création ©Enjoy media
Nous vous présentons nos meilleurs vœux pour 2014.
8 rue Amédée Bonnet, 69006 Lyon - Tél. : 04 78 140 140
Pierres Dorées Transactions et locations immobilières
PROcHe VILLeFRANcHe SUR SAONe
606 000 €
Tél. : 04 74 65 93 10 - pierres.dorees@wanadoo.fr
www.agencedespierresdorees.com
OUeST LYONNAIS
Centre de village, proche commodités, écoles et collège, belle maison contemporaine d’architecte ossature bois avec toit plat végétalisé sur 1000 m² de terrain. Bel espace de vie de 86 m² avec grandes baies vitrées comprenant cuisine ouverte, salon salle à manger donnant sur terrasse, 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles d’eau. Gd gge. Chauf. par aérothermie. Rare.
OUeST VILLeFRANcHe SUR SAONe
16 passage du Colombier, 69400 Villefranche sur Saône
eSPRIT LOFT AUx PORTeS De LYON
680 000 €
Charme d’une maison bourgeoise cachée au coeur du village, exposé Sud. Maison principale avec cuisine, salon et salle à manger, 6 chambres, salle de bains. Magnifiques combles aménageables. Maison indépendante, ancien cuvage de 150 m², cave voutée, garage, ancienne écurie. Superbe jardin de 1378 m² clos de mur à l’abri des regards, au calme.
1 250 000 €
Au dessus des Monts d’Or, dans village classé, au calme, villa contemporaine de 300 m² (240 hab. + 60 dép.) offre 100 m² de salon, séjour, cuisine-cellier, 5 chambres avec terrasse ou balcon dont 1 suite, 2 sde, sdb, 3 dressings, buanderie, local technique, garage double. Chauffage par géothermie. Jardin de 1500 m² clos, arboré et sécurisé. Piscine chauffée. DPE : B
550 000 €
originalité et confort absolu pour cette maison de 220 m² avec piscine et magnifique jardin. Hall d’entrée, belle pièce de réception avec cheminée, cuisine/salle à manger, buanderie et cellier, 4 chambres spacieuses, dressing, sdb, sde et grenier. Baignée de lumière, maison traversante, plusieurs terrasses. Atelier et garage. DPE D.
37
Ecully Immobilier Franck Pariset
04 78 33 21 21
www.ecullyimmo.com
«Les Arcades» - 7 rue Luizet, 69130 Ecully
ECULLY
199 000 €
FRANCHEVILLE
Proche du centre du village, appartement dans une petite copropriété se composant d’une réception ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, une chambre Environnement calme.
IN RA R TE
ex pl u d
DARDILLY
319 000 €
ECULLY
Dans une petite résidence à Dardilly, duplex composé d’une réception ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres. Garage Proche toutes commodités.
ECULLY
269 000 €
Limite Tassin, dans belle résidence, au calme, appartement se composant d’une réception, une cuisine indépendante, 3 chambres. Garage et un parking.
567 000 €
ECULLY
Centre du village, dans une résidence de standing T5 de 141m² offrant une belle situation séjour ouvrant sur une terrasse cuisine équipée 4 chambres. Garage.
550 000 €
Dans un quartier résidentiel, terrain d’une surface de 3 000 m² offrant une très belle vue dominante. Libre constructeur. Environnement très calme
749 000 €
Villa de 1993 se composant d’une belle réception cuisine équipée, 5 chambres sur un terrain de 1 200 m². Environnement très calme.
38
Ecully Immobilier Franck Pariset
04 78 33 21 21
www.ecullyimmo.com
«Les Arcades» - 7 rue Luizet, 69130 Ecully
ECULLY
790 000 €
ECULLY
Maison de 1900, état exceptionnel. Belle réception avec une cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres. Terrain de 848 m² avec piscine.
ECULLY
895 000 €
Saint DIDIER au Mont d’Or
Dans quartier résidentiel, villa de 220 m² habitables dans parc clos de 2060 m² avec piscine. Environnement très calme, proche écoles, commerces et transports.
ECULLY
1 150 000 €
Villa de 200 m² hab. sur 80 m² de sous-sol, belle réception avec cheminée, cuisine équipée, 5 chambres, bureau. Terrain de 2 000 m². Piscine. Environnement très calme.
1 260 000 €
ECULLY
Dans un quartier résidentiel, maison de 300 m² habitables en très bon état, sur terrain de 1 586 m². Environnement très calme.
798 000 €
Centre du village, maison de 1950 en état exceptionnel offrant de très beaux volumes de réception (cheminée), cuisine équipée, 4 chambre. Terrain de 1154 m².
1 300 000 €
Dans quartier résidentiel, villa BBC de plain-pied en construction. Livraison début 2014. Réception 80 m², cuisine équipée, 4 chambres.Terrain de 950 m² avec piscine. Environnement calme.
39
Neo Immobilier
L’ Agence Nouvelle Génération
111 Bis, Avenue Pierre Dumond, 69290 Craponne Tel: 04 78 82 07 69 - neo.immobilier@orange.fr
www.neoimmobilier69.fr
S eN BI
N TIO P ce ex ’ D
cALUIRe eT cUIRe - PROcHe écOLe OmBROSA
A PARTIR De 250 000 €
Situé quai Clémenceau dans le prolongement de Lyon 4ème et de l’ile Barbe, à proximité de l’école bilingue Ombrosa dans un site unique, au sein d’un parc centenaire d’un hectare, avec comme seul vis-à-vis la Saône. Appartements T2 (avec jardin ou terrasses avec vue sur Saône) au T6 de 173 m2 avec son jardin de 110 m2. Résidence neuve BBC. Belles prestations. Travaux en cours. Livraison 2014. contact 04 78 82 07 69
42
BAMA
la qualité de vie qui vous convient!
LE JARDIN DES COLOMBES Écully Proximité centre ville 10/12 av. Guy de Collongue
TRAVAUX EN COURS
du T2 au T4 duplex • Jardins privatifs • Grands balcons • Chauffage individuel au gaz
Possibilité
Loi
Duflot*
LE PICADOR Villeurbanne
PROXIMITÉ LYON 6e
Conception Publicité Truche Lyon – 04 72 404 404.
Quartier République 27-29 rue J-C Vivant et 24 rue A. Boutin
LANCEMENT
DES TRAVAUX
du T2 au T4 • Jardins privatifs • Balcons • Terrasses • Chauffage individuel au gaz
Possibilité
Loi
LABEL BBC** RT 2005
04 72 80 85 91
Duflot* GROUPE BAMA S.A.S. 13, rue de la Madeleine - 69007 Lyon
www.g roupe-bama.fr
*Loi Duflot : voir conditions à l’agence. **BBC Bâtiment Basse Consommation - Illustrations non contractuelles, libre interprétation de l’artiste.
LABEL BBC RT 2005 **
Carnet de
tendance
DĂŠco by enjoy
45
Carnet de
tendance
3
Déco
1
2
4
Idées cadeaux
Déco
5
46
6
7
8
1. Fauteuil Angels Wings jaune, revêtement en Laine - Kare - 740,50 € 2. Serres-livres ZÜNY - H 23 x L 15 x P 21 cm ioma - 60 € 3. Lampe à poser Somerset, design Eric Jourdan Ø 22 et 30 - H 51 et 73 cm – Ligne roset - 376 € et 546 € 4. Crêche Alessi Design LPWK - rBc Mobilier - 70 €
Adresses
5. Enceinte acoustique Wireless LD Cube La Boite Concept Benoit Guyot - 980 € 6. Horloge de table Qlocktwo Touch - 7 coloris disponibles, existe en version murale et montre-bracelet cOT contemporain - 445 €
BEnOiT GUYOT 15 rue Emile Zola, 69002 Lyon
7. Calendrier Gregor 2014 à détricoter - Details Pop Corn MadeinDesign.com - 65 €
cOT cOnTEMPOrAin 7 rue Servient, 69003 Lyon
8. Lampadaire Nature Straight, pied en bois naturel - H 1,71 m Kare - 499 € 9. Fauteuil multicolore empilable Lastika, existe en uni et bicolore cOT contemporain - Prix sur demande
iF cOnTEMPOrAin 31 quai Fulchiron, 69005 Lyon iOMA 37 rue de Saint-Cyr, 69009 Lyon KArE LYOn 53 route de Grenoble, 69800 Saint Priest LiGnE rOSET 41 rue de la République, 69002 Lyon 2 quai Général Sarrail, 69006 Lyon
9
MADE in DESiGn www.madeindesign.com rBc MOBiLiEr 42, Quai Rambaud, 69002 Lyon
47
Carnet de
tendance
News LeS cOnSeILS d’Un aRcHItecte Tout projet de construction aussi modeste soit-il, provoque un impact sur son environnement et participe à la qualité du cadre de vie de ses habitants. A l’heure de la réflexion sur un projet, qu’il s’agisse de neuf ou de rénovation, un conseil gratuit avec un architecte conseiller du CAUE du Rhône peut vous constituer une aide précieuse. Le candidat à la construction sera ainsi en position de mieux choisir et décider. L’architecte conseiller ne fait pas de plans, mais il peut schématiser ou illustrer les orientations qu’il suggère par des croquis. Les meilleurs moments pour consulter sont avant le dépôt du permis de construire ou de la déclaration préalable, ou avant la signature d’un contrat d’architecte ou de construction de maison individuelle. CAUE du Rhône Rendez-vous par téléphone au au 04 72 07 44 55 www.caue69.fr
InStant POÉtIQUe 28 nUanceS de GReY Little Greene (fabricant anglais de peinture de qualité) a créé une nouvelle collection de peintures : GREY. Composée de 28 nuances de gris, la collection de peintures GREY est formulée à partir de 4 pigments d’origine naturelle déclinés en 7 niveaux d’intensités. Les différents gris obtenus collent parfaitement aux tendances actuelles de la décoration intérieure et peuvent facilement être associés pour obtenir une décoration harmonieuse et équilibrée. Papierspeintsdirect.com Tél : 04 82 91 03 93
a VOS aGendaS La 3 édition du Salon déco & art de vivre organisé par Id d’aRt aura lieu du 4 au 7 avril 2014 à La Sucrière (confluence). ème
Plus d’informations : www.id-dart.com
Ouverte depuis 3 ans à la Croix-Rousse, l’Instant Poétique est une petite boutique de déco et accessoires ou de nombreux objets de créateurs qui y sont exposés ! Et le choix est grand ! On y trouve des petits jeux, des idées pour customiser une déco, des accessoires de mode, de la vaisselle, des peluches... Comme par exemple les Nanoblock (photo), un jeu de construction japonais, composé des petites briques. Une taille nanoscopique qui vous permet de réaliser des figurines très détaillées, du petit animal au plus grand monument. En plus, une boutique en ligne vient d’être lancée pour découvrir immédiatement leur univers. L’instant poétique 29 Boulevard de la Croix Rousse, 69004 Lyon www.instantpoetique.com
PrOcHAinE PArUTiOn : 10 FÉVriEr 2014 Directrices de la Publication : Anne-Cécile AUDRERIE anne-cecile@enjoymedia.fr
editeur : Enjoy Media 60 Boulevard des Belges, 69006 Lyon
Emilie PAQUET emilie@enjoymedia.fr
conception graphique : Sandy BLANCHARD sandy@enjoymedia.fr
Photo de couverture : © Mathilde Veck Espaces Atypiques PARIS Publicité : Enjoy media SARL Anne-Cécile AUDRERIE 06 71 04 82 34 Emilie PAQUET 06 32 20 23 99
48
Impression : Imprimerie Brailly - Saint-Genis-Laval Dépôt légal éditeur. Enjoy Immobilier est une marque déposée par la société Enjoy media SARL auprès de l’INPI. Ne pas jeter sur la voie publique. Imprimé en France. Toute reproduction même partielle est interdite. Les textes, photos et prix publiés n’engagent que la responsabilité des annonceurs.
C’est Noël, soyez crazy ! A Lyon du 9 au 12 janvier 2014 Laissez-vous emporter par un spectacle étourdissant ! Réservez dès maintenant : www.camaroproductions.fr