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Janvier 2015 www.enjoy-immobilier-lyon.fr
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L'invité page
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Décoration
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Prochaine parution : 9 février 2015 eNJOY ImmObILIer N°31 est édité par ENJOY MEDIA 60 Boulevard des Belges, 69006 Lyon Directrices de la Publication : Anne-Cécile AUDRERIE Emilie PAQUET Publicité : Enjoy Media SARL Anne-Cécile AUDRERIE : 06 71 04 82 34 anne-cecile@enjoymedia.fr Emilie PAQUET : 06 32 20 23 99 - emilie@enjoymedia.fr
chef de publicité : Aurélie TAYEB : 06 72 69 83 30 aurélie@enjoymedia.fr conception graphique : Sandy BLANCHARD 04 78 94 63 08 Photo de couverture : Bien commercialisé par l’agence Mercure © Studio Erick Saillet
Impression : Imprimerie Brailly Saint-Genis-Laval Dépôt légal éditeur. Enjoy Immobilier est une marque déposée par la société Enjoy media SARL auprès de l’INPI. Ne pas jeter sur la voie publique. Imprimé en France. Toute reproduction même partielle est interdite. Les publicités, textes, photos et prix publiés n’engagent que la responsabilité des annonceurs.
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LYON 2e
985 000 € HAI
Rare, dans immeuble ancien avec ascenseur, appartement de 225,30 m2 avec patio végétalisé et véranda/atelier, gd séjour avec 3 fenêtres expo Ouest, cuisine équipée/sàm (22,90 m2), 4 ch, sdb, ssd, buanderie. Dble vitrage. Copro de 7 lots, charges 1442 €/an. Mandat n° 0035. DPE D.
Ecully
990 000 € HAI
Proche centre, maison de 300 m2 sur jardin 1 587 m2. Hall d’entrée, 2 pièces de réception (62 m2) ouvertes sur terrasse expo Sud, cuisine aménagée, suite parentale (sdb), bureau. A l’étage, 2 ch (poss. 3e), sdd, studio amenagé de 87 m2 (ch, dressing, sdd). 2 garages, cave, DPE C.
LYON 2e
647 000 € HAI
Immeuble HQE, appartement traversant de 132,20 m2, gd séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 ch de 20 et 33 m2, sde. Terrasse de 97 m2 avec vue pano sur Lyon, pergola orientable bioclim. Cave et place de parking gardé. Copro. de 20 lots, charges 4100 €/an. Mandat N° 0020. DPE B.
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Lyon 5e - limite Sainte Foy Lès Lyon
695 000 € HAI
Maison ancienne de 1850 de 183,02 m2 avec jardin clos arboré de 800 m2, beaux volumes. Salon, sàm avec cheminée ouvrant sur jardin, expo S/O, cuisine aménagée, suite parentale (sdb), 4 chambres, sdd, bureau. Gge, cellier, chaufferie. Proche commodités. Mandat N° 0031. DPE E.
LYON 2e
890 000 € HAI
Dans hôtel particulier, magnifique appartement entièrement rénové de 184 m2. Grande entrée, salon avec cheminée en fonction, cuisine équipée ouverte sur sàm, 2 ch, 2 sdd, buanderie. Place de parking, cave voutée de 20 m2. Copro. de 7 lots, charges 1233 €/an. Mandat N° 0033. DPE C.
LYON 2e - bellecour
590 000 € HAI
Immeuble bourgeois, ascenseur pano., appartement de 112,65 m2 avec vue exceptionnelle. Hall d’entrée, espace bureau, gd séjour de 38,81 m2, expo O., cuisine équipée, 2 ch sur cour, sdb, buanderie, dressing. Grande cave. Copro. de 20 lots. Charges 960 €/an. Mandat N° 0037. DPE D.
L'invité du mois
3 ARCHERS IMMOBILIER au coeur de la Presqu’île En 2014, Amicie de la Servière et Christophe Lettner ouvrent leur première agence immobilière « 3 Archers Immobilier », localisée place Gailleton dans le 2ème arrondissement, bien conscients que le marché de l’immobilier lyonnais reste l’un des plus actifs de France grâce notamment au dynamisme de ce second pôle économique français, à sa situation géographique privilégiée en Europe et à sa forte densité de l’offre culturelle et de loisirs. Afin de répondre efficacement aux demandes de plus en plus précises de leurs clients, ils s’entourent de plusieurs partenaires professionnels, tels que le Crédit Agricole Centre-Est avec qui ils signent une convention en vue de proposer des solutions de financements adaptés, mais aussi d’un maître d’œuvre, d’un constructeur de maisons individuelles, d’un diagnostiqueur, d’un déménageur et de notaires. « Etre au service de ses clients est, assurent-ils, indispensable à la réalisation d’une vente ou d’un achat réussi ». 3 Archers Immobilier offre un large choix d’appartements et de maisons, qu’ils vous invitent à découvrir directement sur le site www.3-archers-immobilier.com. 2 place Gailleton, Lyon 2ème Tél : +33 (0)4 81 92 63 09 www.3-archers-immobilier.com L’agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 h 00 à 19 h 00 et le samedi sur rendez-vous.
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Photos : © Studio Erick Saillet
Visite privée
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Superbe rénovation contemporaine
LYON 2e - proche BELLECOUR Sur une place emblématique de la Presqu’île, dans un immeuble de grand standing avec ascenseur, appartement de 223,24 m² entièrement rénové par un architecte de renom. Superbe réalisation contemporaine aux prestations très haut de gamme. Grand séjour, salle à manger / cuisine ouverte, plein Sud sur la place, pour environ 100 m². Coins nuits séparés du séjour, au calme, avec suite parentale (chambre, dressing, bureau, salle de bains). 2e coin nuit : 3 chambres avec salles de bains, salles d’eau et dressing, salon TV ou 4e chambre. Prestations : plan fonctionnel, matériaux hauts de gamme, belle hauteur sous plafond, double vitrage, superbe adresse, vue. Prix : 1 450 000 € groupe mercure 32 rue Auguste-Comte, 69002 Lyon - 04 78 42 94 92 lyon@groupe-mercure.fr - www.groupe-mercure.fr
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Visite privĂŠe
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Une magnifique propriété avec vue exceptionnelle sur Lyon
LIMONEST Charme et authenticité pour cette propriété entièrement rénovée d’une superficie de 350 m² et édifiée sur un terrain de 2 900 m². Elle se compose d’une belle entrée, un séjour et une salle à manger, une cuisine équipée, 5 chambres, un bureau, 3 bains et une salle de jeu. Superbe cuisine d’été ouverte sur grande piscine et jardin paysager en restanque, agréable et sans vis-àvis. Dépendances : cave voûtée, chalet en bois, gloriette, 2 grands garages. Contact : Brigitte RAGOT Prix : 1 150 000 € Sorovim 13, rue Tronchet - 69006 Lyon 04 78 89 26 36 www.sorovim.fr
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Agence Immobilière de Saint Cyr
7 Cour du Château, 69450 St Cyr au Mont d’Or Tél. 04 72 19 60 38 - mlcondemine@wanadoo.fr www.agence-immobiliere-stcyr.com www.fnaim69.com
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SAINT ROMAIN AU MONT D’OR
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Centre du village, au calme, vue panoramique, villa contemporaine de 240 m² hab environ. Séjour salle à manger, 5 ch dont suite parents,salle de bains, 2 salles d’eau, cuisine haut de gamme, pièce home cinéma, salon de musique avec cheminée. 1700 m² de terrain. DPE E.
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Beau parc paysager de 5400 m² avec piscine, belle villa de charme de 300 m² hab environ : séjour cathédrale avec cheminée, salle à manger, cuisine familiale avec cheminée, 5 chambres, 4 sdb, bureau. Sous-sol avec garage, serre, cave à vin. Pièce home cinéma. DPE D.
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Calme et résidentiel. Charmante maison de ville rénovée de 172 m² hab. Séjour salle à manger avec cheminée, cuisine US haut de gamme, 5 chambres, salle de bains, salle d’eau, bureau. Dépendances. Beau jardin de 866 m² avec piscine, pool house. Bassin. Chauffage gaz. DPE D.
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Charmante villa de 220 m² hab environ dans jardin clos et paysager de 1900 m². Séjour salle à manger de 60 m² avec cheminée, cuisine contemporaine, bureau, 4 ch dont suite parents avec sde, sdb, sde. Cave à vins. Décoration soignée, belles prestations, excellent état. DPE en cours.
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Calme et résidentiel. Belle villa d’architecte contemporaine de 166 m² hab. Séjour-salle à manger cathédrale de 60 m², cuisine US haut de gamme, mezzanine, 3 ch, sdb, sde. Garage. Charmante tour ancienne aménagée sur 2 nx de 11 m². Parc de 1515 m² avec piscine. DPE E.
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32 rue Auguste-Comte, 69002 Lyon - 04 78 42 94 92 - lyon@groupe-mercure.fr - www.groupe-mercure.fr
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Exceptionnelle demeure familiale du début du 19e, d’environ 500 m², sur 2 000 m² de parc avec arbres centenaires et piscine chauffée, récente et sécurisée.Grand hall d’entrée ouvert sur pièce de réception d’env. 80 m² avec parquet et cheminée ancienne, salon de musique, cuisine équipée avec accès direct vers piscine, buanderie, 7 ch, 5 sde et 2 sdb. Logement indép. ou intégrable avec séjour, cuisine, chambre et sde, accès voiture autonome. Proche commerces, écoles et transports. Un bien rare aujourd’hui sur Ecully dans son format et la qualité de ses aménagements.
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Appartement de 119,86 m² en duplex avec tropézienne de 17 m² sans vis-à-vis. Spacieux salon/sàm avec cheminée, 4 fenêtres Ouest, cuisine équipée,1 ch avec sdb et 1 ch avec sdb, hammam et dressing ; tropezienne équipée avec coin cuisine. Cave aménagée et climatisée.
Appartement lumineux de 122,92 m² en étage élevé avec ascenseur. Hall d’entrée central, salon de 28 m², cuisine lumineuse avec cellier, 3 ch, sdb, sde. Cave. Plan fonctionnel. Beaux éléments de décoration d’origine : parquet, boiseries et cheminées. Garage en option.
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Bel appartement de 68,78 m² loi Carrez, excellent état, en duplex au 4 étage. Salon/sàm, 3 fenêtres Ouest, cheminée fonctionnelle, mur en pierres apparentes, gde hsp, cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, salle d’eau. Cave. Rénovation soignée, environnement calme. e
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LYON 7e - Clos Jean Macé
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Proche place Jean Macé, rue discrète et calme, nouvelle résidence de seulement 14 logements dont 2 restent disponibles à la vente : un T3 au 1er et un au 2e étage. Les prestations sont de grande qualité. Les appartements sont lumineux, spacieux et dotés de balcons. Garages individuels en sous-sol. Intégrant tout le confort des constructions contemporaines, ils sont certifiés BBC et permettent ainsi la maîtrise des consommations énergétiques. Emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, universités...). Le métro, le tramway, les bus et la gare SNCF sont à tout juste 5 min à pied. Renseignez-vous au 04 72 400 300 - contact@neowi.com
LYON 6e
525 000 €
Spacieux T4 de 100 m², au 2e étage d’un immeuble des années 1953, situé sur Bld des Belges. Vaste hall d’entrée desservant séjour de 39 m² sur parquet, cuisine ouverte aménagée, lumineux grâce à grande porte fenêtre ouvrant sur bacon filant, 2 chambres (18 et 12 m²) sur parquet avec rangement, 3e chambre avec salle de douche attenante, seconde salle de bains avec baignoire. Pas de vis-à-vis, vue sur parc. Cave. Stationnement poss. à la location.Taxe foncière : 1088 €. Charges 2220 €/an. DPE E. Camille BRENOT (agent commercial) : 06 46 41 86 79 - c.brenot@neowi.com
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NOUVELLE ADRESSE 99 rue Tronchet, Lyon 6ème 83 avenue de la République, Tassin la Demi-Lune 04 78 44 81 22 www.actuel-transactions.com
LYON 3e - AVeNue De SAXe
395 000 €
Dans un bel immeuble ancien, appartement d’une surface habitable de 130 m2 à rénover. Beaux parquets chevron, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond. Possibilité 4 chambres. Cave, grenier.
LYON 6e
630 000 €
Boulevard des Belges, proche du lycée du Parc, magnifique appartement de 130 m2 rénové par un architecte, au calme, sans vis-à-vis et avec beaucoup de cachet, 3 chambres dont 1 suite parentale. Immeuble sur son terrain, cave, faibles charges.
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1 rue des Monts d’Or, 69450 St Cyr au Mt d’Or
Immo Saint-Cyr
47 avenue Lanessan 69410 Champagne au Mt d’Or
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Saint Cyr au Mont d’Or
1 290 000 €
Au calme, sur terrain plat de 2 300 m² avec piscine et pool house, belle maison de 260 m² habitables avec 220 m² de sous-sol. Séjours/salon avec cheminée, beau volume, grande cuisine équipée, 4 chambres, bureau, 4 salles de bains. Prestations haut de gamme.
Saint Didier au Mont d’Or
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Ds cadre de verdure, maison contemporaine calme et lumineuse de 250 m² de plain-pied. Cuisine équipée, séjour/salon cheminée de 70 m², 4 chambres dont 1suite parentale, 3 salles de bains, sous-sol et bureau indépendant de 240 m². Jardin clos de 3 500 m² avec piscine.
Saint Cyr au Mont d’Or
660 000 €
Proche bus et ecoles maison rénovée de plain-pied de 176 m² hab. Cuisine equipée ouverte sur séjour/salon, 4 ch, bureau, sous-sol complet avec 2 gges, chaufferie, buanderie, lingerie, espace ch, bureau et sdd indép. Jardin clos de 1 280 m² avec piscine. Expo Sud.
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Saint Cyr au Mont d’Or
1 190 000 €
Charmante maison du 18e s. de 300 m², avec spa et hammam. Cuisine de 25 m² équipements pro, réception de 63 m² avec cheminée pierre, rénovation de qualité, 6 ch, 4 sdb. Poss. espace indépendant. Cave climatisée, annexes. Jardin de 1 500 m², jacuzzi. Expo S/O.
Collonges au Mont d’Or - hauteur
945 000 €
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Saint Cyr au Mont d’Or
390 000 €
Ds maison ancienne réhabilitée, triplex de 118 m² rénové avec gout, jardinet de 50 m², cuisine aménagée, séjour/salon de 33 m², 3 ch dont 1 suite parentale (sdb et dressing), sdb. Belle cave de 15 m², 2 places de parkings privative. Proche bus, commerces et écoles.
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Croix Rousse - plateau
Cette splendide propriété au cœur des Monts d’Or avec vue à 180°. Matériaux haut de gamme, hight-tech, plus de 600 m² dont 100 m² de spa, garage 6 voitures, terrain de 7 000 m². DPE D. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88
Très belle maison de 312 m² entièrement rénovée avec raffinement. Spacieux séjour, cheminée et gde cuisine, salle à manger, 8 ch, bureau, 4 sdb. Jardin paysagé de 250 m², gde cave voûtée, gge. Proche métro Hénon, commerces et écoles. Elisabeth Parenty 06 36 88 15 70
saint didier au mont d’or
1 690 000 €
Belle maison de caractère rénovée de 276 m². Grand séjour et salon lecture indép. ouvrant sur parc arboré de 3000 m² avec piscine, 4 ch (6 poss.) dont gde suite parentale à l’étage avec vue, 2 sdb,sde. Garage dble, abri 2 voitures, cave. DPE D. Elisabeth Parenty 06 36 88 15 70
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Saint Romain au mont d’or
1 750 000 €
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Excessivement rare à la vente ! Splendide propriété du 17e siècle en parfait état, sur 1,7 ha de terrain. 340 m² hab., 6 chambres, gdes pièces de vie, appartement indép. Possibilité division et aménagement des dépendances. DPE D. Nathalie Boyer 06 58 82 94 51
Té VI I S LU C EX
1 298 000 €
Superbe propriété d’env. 360 m² , dans très beau parc de 22 900 m². Maison principale : séjour avec patio de 100 m² env, ouvert sur terrasse et piscine, 5 ch dont 1 suite parent, sdb luxueuse, terrasse. Belles prestations, à voir absolument. DPE D. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88
saint cyr au mont d’or
1 290 000 €
Superbe villa de 2001 avec matériaux haut de gamme, plus de 260 m² habitables, 4 chambres avec salle de bains, sous-sol total, piscine et pool-house, sur un terrain de 2200 m² paysagé. Calme absolu. DPE D. Sébastien Dufossé 06 72 78 61 88
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Té VI I S LU C EX
limonest
1 290 000 €
Propriété rare à la vente avec une vue à 180° sans vis-à-vis sur les monts du Lyonnais, 300 m² habitables, plus 100 m² de sous-sol, 6 chambres, bureau.Terrasse Sud Ouest de 49 m². Piscine, dans parc arboré de 5700 m². DPE en cours. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88
LIMONEST
1 195 000 €
Maison récente, sur terrain de 3000 m² paysagé avec piscine, comprenant grande pièce de vie, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 salles de bains, sous-sol partiel. Parfait état. DPE D. Marie-José VIDAL 06 58 14 08 65
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Dans village, propriété ancienne de caractère de 450 m² sur 10 000 m² de terrain avec dépendances de 400 m² à aménager. Possibilités de plusieurs habitations. DPE D. Marie-José VIDAL 06 58 14 08 65
Limonest CENTRE
1 150 000 €
Charme et cachet pour cette maison 1930 de 250 m² en parfait état sur parc de 2414 m² avec piscine chauffée, 4 chambres dont 1 suite de plain-pied, bureau, salle de bains, 2 salles d’eau. DPE E. Marie-José VIDAL 06 58 14 08 65
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saint cyr au mont d’or
990 000 €
Villa neuve d’architecte avec prestations soignées, esprit chaleureux et accueillant. Plus de 185 m² avec 4 ch dont suite parentale et 3 sdb, piscine sécurisée et chauffée, garage triple, terrain de 1695 m² paysagé, chauf. basse température. DPE A. Sébastien Dufossé 06 72 78 61 88
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LENTILLY
980 000 €
Rare ! A 20 mn de Lyon, propriété ancienne de 380 m² + annexes sur un parc arboré d’1 hectare avec piscine et tennis. Maison de famille idéale avec 6 chambres + T2 indépendant. DPE E. Catherine VALLUY 06 13 23 93 98
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Té VI I S LU C EX
dardilly centre
950 000 €
Maison d’architecte de 230 m² + sous-sol de 130 m² sur terrain clos et paysagé de 2001 m² avec piscine et spa dominant Lyon et les Monts d’Or. Séjour d’environ 70 m², salle à manger de 20 m² + bureau. Cuisine séparée (possible US). Garage double.DPE C. 06 43 35 32 77
Limonest
945 000 €
Superbe villa de 360 m² + 190 m² de sous-sol (6 voitures), le tout entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, une vue à 180° plein Sud, une piscine et un terrain de 2450 m². DPE D. Sébastien Dufossé 06 72 78 61 88
Té VI I S LU C EX
Limonest
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Villa de standing, refaite à neuf, 5 chambres, grande pièce de reception, terrain paysagé, piscine, 2 salles de bains, dressings, rangements. Garage 2 voitures. DPE D. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88
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Très belle maison ancienne de 300 m² rénovée sur jardin de 1050 m², piscine. 5 chambres, sdb, salle d’eau. Maison de réception, salle d’eau. Abri 2 voitures, parking. Bus et commerces à 2 mn à pied, Part Dieu à 8 mn. DPE D. Elisabeth Parenty 06 36 88 15 70
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Maison rénovée du XVIIIe de 235 m², sur jardin de 650 m², piscine et vue. Salon, 4 ch dont suite parentale avec salle de bain, bureau, grand dressing, salle de bains. Combles aménageables, dépendances, cave. Abri 2 voitures. DPE C. Elisabeth Parenty 06 36 88 15 70
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780 000 €
Maison de 170 m² sur 1650 m² de terrain de 2013. Vue panoramique. Salon de 45 m² ouvert sur terrasse, cuisine américaine ouverte sur autre terrasse, 4 chambres, 3 sdb et garage double. DPE C. Elisabeth Parenty 06 36 88 15 70
FRANCHEVILLE LE HAUT
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680 000 €
Villa 2006 de 160 m², sur parcelle de 900 m². Séjour, cuisine ouverte, 4 ch, bureau ouvert, 2 points d’eau, cellier. Garage dble, cave. Piscine. Environnement résidentiel à proximité des bus et commerces accessibles à pied. DPE C. Marie-Noëlle DUDRAGNE 06 50 01 86 50
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Saint genis les ollières
680 000 €
Villa rénovée prête à vivre, avec 5 chambres et bureau, grand espace de vie lumineux donnant sur grande terrasse ombragée plein Sud/Ouest. Sous-sol aménagé avec garage. Terrain arboré avec grande piscine. DPE D. Marie-Noëlle DUDRAGNE 06 50 01 86 50
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Maison récente au calme sur beau terrain piscinable. Gd séjour lumineux ouvert sur terrasse, cuisine équipée, 4 ch. dont une suite parentale, 2 sdb, buanderie. Garage en sous-sol. DPE D. Olivier BELLOUARD 06 66 07 59 68
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Vue imprenable pour cette villa de 2013 aux normes HPE de 400 m² au total, cuisine équipée 3 chambres dont suite parentale de 60 m² avec dressing et jacuzzi. Prestations de qualités, sous-sol avec double garage. DPE B. Pascal PEDEMONTE 06 89 35 62 35
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Au calme, à quelques pas du centre ville, maison de 230 m², sur sous-sol de 100 m². Terrain clos de 709 m², avec piscine. Grand séjour/cuisine ouvrant sur terrasse de 70 m², 6 ch dont 3 avec dressing. Gge dble, cellier, bureau, 2 sdb. DPE D. Laurence SIMAVONIAN 06 78 37 77 99
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429 000 €
Plateau duplex à aménager de 132 m², dans l’Orangerie d’un château sur terrain privatif de 196 m², dans le grand parc arboré de la copropriété. Vue magnifique, calme. 2 stationnements. Denis Eyraud 06 11 55 98 20
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Calme, vue, lumière sont les atouts de cette maison ancienne avec extension contemporaine. Séjour cathédrale, 5 chambres, 2 garages. Jardin plat avec piscine. Beaucoup de charme. DPE D. Dominique Genevois 06 85 12 26 27
ECULLY
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Dans résidence avec piscine et tennis, bel appartement familial de 173 m². Vaste séjour sur balcon. Cuisine, 3 chambres, sdb et sdd. Poss. 2 chambres supp. 2 caves, 1 box, poss. 2e box + parking privatif. Proche bus et écoles. DPE B. Cécile de Jouffrey 06 85 39 23 35.
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A 2 mn du centre, maison rénovée style contemporain de 210 m², terrain clos et très arboré. Grands volumes très clairs, cuisine US donnant sur terrasses, salon, sàm. A l’étage, 5 chambres, 2 sdb. Portail et garage électrique, terrain piscinable. DPE C. Laetitia Ogier 06 09 01 76 08
LYON 7e - Facultés
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Loft de 325 m² avec tropézienne de 25 m², vaste séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains, suite parentale de 50 m², galerie/coursive, jacuzzi. Garage de 90 m², studio indépendant. Françoise Pialat 06 20 48 35 00
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Saint Genis Laval
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Superbe propriété contemporaine de 380 m² hab, ss-sol 180 m² + garages, dans parc arboré et clos de 3 000 m². Espace de vie, cuisine, bureau, suite parentale 50 m², 3 ch, sde, studio. Vue panoramique. Domotique, tous équipements HDG. Françoise PIALAT 06 20 48 35 00
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Vue époustouflante sur Lyon, magnifique maison contemporaine sur terrasse de 150 m² avec bassin de nage. Salon avec cheminée, cuisine équipée, 3 ch dont 1 studio et 1 suite parentale, bureau, espace jeux, buanderie. Terrain de 1000 m². Dominique Genevois 06 85 12 26 27
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