N째 34 Avril 2015 Edition Lyon
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Décoration
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prochaine parution : 12 mai 2015 enJoy iMMobiLier n°34 est édité par ENJOY MEDiA 60 boulevard des belges, 69006 Lyon directrices de la publication : Anne-Cécile AUDrEriE Emilie PAQUET publicité : Enjoy Media SArL Anne-Cécile AUDrEriE : 06 71 04 82 34 anne-cecile@enjoymedia.fr Emilie PAQUET : 06 32 20 23 99 emilie@enjoymedia.fr
chef de publicité : Aurélie TAYEb : 06 72 69 83 30 conception graphique : Sandy bLANCHArD : 04 78 94 63 08 photo de couverture : © b&b italia - Table Seven et Canapé Luis impression : imprimerie brailly, Saint-Genis-Laval
Dépôt légal éditeur. Enjoy immobilier est une marque déposée par la société Enjoy media SArL auprès de l’iNPi. Ne pas jeter sur la voie publique. imprimé en France. Toute reproduction même partielle est interdite. Les publicités, textes, photos et prix publiés n’engagent que la responsabilité des annonceurs.
enJoy iMMobiLier se développe sur annecy. remise des clés le 16 avril ! 3
Lyon 6e - Loft avec patio dans un ancien atelier de tulliste
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A deux pas du 6e, cet ancien atelier de maître-tulliste a bénéficié d’une transformation surprenante et développe aujourd’hui 480 m2 hab. Le rez-de-chaussée propose un espace central de plus de 120 m² sous 4,3 m de plafond, sert à la fois de cuisine, salle à manger, espace salon ou coin lecture. L’ensemble est ouvert sur un patio 45 m2 ainsi que sur une piscine et son spa. Le premier niveau offre 6 chambres et 5 salles de bain. Au dernier, un appartement mansardé avec deux chambres, deux salles d’eau, un séjour et une cuisine. Un salon cinéma, une cave et un garage.
Francheville - Maison 1920 rénovée avec piscine
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Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 290 m² a été entièrement rénovée par un architecte. Erigée sur un terrain de 4500 m² avec piscine, elle mélange astucieusement le charme d’antan et les lignes contemporaines actuelles. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, le tout donnant sur deux terrasses. Le premier étage propose trois belles chambres, deux salles de bain et un dressing. Deux grandes chambres et une salle d’eau au dernier niveau. Garages fermés et domotique. Possibilité extension.
Lyon 8e - Loft avec terrasse dans un bâtiment des années 30
690 000 €
Situé en bordure de Monplaisir, ce loft de 222 m² avec terrasse de 50 m² accueillait autrefois d’anciens bureaux de téléphonie. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 67 m² composée d’un espace salle à manger, d’une cuisine moderne et fonctionnelle et d’un salon avec de belles hauteurs sous plafond. A l’étage, un palier distribue deux belles chambres et un bureau. Un grand sous-sol. Prestations de qualité.
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l'invité du mois
l’agence espaces Atypiques ouvre dans le 6e arrondissement intervenant déjà à Lyon dans le 1er arrondissement et fort d’une réussite qui s’est traduite par le recrutement de 4 collaborateurs, Jérémy Jehan souhaite accroître son développement en déménageant son agence dans le 6e arrondissement de Lyon. Spécialisé dans les biens d’exception, Espaces Atypiques est déjà fortement implanté dans la capitale des Gones. Les locaux de l’agence reflètent parfaitement la vision du réseau : un loft sur cour dans un ancien garage, de grands espaces (150 m2 le tout sous 4 m de hauteur de plafond). Le lieu baigne dans une ambiance industrielle : sol en béton, éclairage d’usine, grandes fenêtres, métal... Sur les murs des photos XXL typées Street-Art qui apportent une touche décalée et colorée à une ambiance volontairement épurée. A l’arrière du bâtiment, on trouve des bureaux fermés propices à une plus grande confidentialité. le CoNCepT réseau immobilier au positionnement original, Espaces Atypiques se développe en franchise. il propose des lieux ayant pour point commun leur aspect «atypique» : duplex, loft, atelier, maison d’architecte, appartement de caractère, péniche, appartement-terrasse... il s’agit d’un réseau jeune, dynamique et motivé, dont le but est de dénicher et faire découvrir des biens d’exception qui reflètent l’expertise des agents immobiliers d’Espaces Atypiques, et qui expriment bien leur sensibilité pour le design et l’architecture.
11 cours Vitton, 69006 lyon 04 78 30 10 83 www.espaces-atypiques.com/lyon
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Visite privĂŠe
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Appartement dans propriété au charme authentique
Caluire - proche LYON 4e Au calme, dans somptueuse propriété bourgeoise du 18e siècle, ravissant duplex de 170,06 m2 loi Carrez à découvrir avec vue sur parc clos et arboré. Séjour salon de 60,50 m2 avec une cuisine US équipée, cheminées en marbre, plafond à la française, boiseries, parquet chêne, 4 chambres, salle de bains (douche, baignoire et fenêtre), salle de douche, exposition Est/Sud/Ouest, chauffage individuel au gaz, grande cave, stationnement 2 voitures. Statut copropriété, 28 lots, charges annuelles 1070 €. Un havre de paix à proximité de Lyon Prix : 765 000 € FAI Brigitte Gondard Immobilier 32 rue Hénon, 69004 Lyon Tél. 04 78 39 27 27 - 06 07 05 61 70 agence@brigitte-gondard-immo.com www.brigitte-gondard-immo.com
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Visite privĂŠe
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une adresse intimiste : seuls six appartements d’exception
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Šsabine serrad
Visite privĂŠe
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©sabine serrad
Appartement d’exception aux volumes spectaculaires
LYON 6e - Rue Malesherbes
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(matériels Miele et Gaggenau), grande chambre avec dressing (possibilité 2e chambre) et salle de bains Boffi avec douche italienne en pierre, buanderie et salle d’eau. Cave au sous-sol. DPE C - Emissions A.
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d’un site préservé qui vit à l’écart de la circulation et du tumulte de la ville. À quelques pas, les différents établissements créés par l’Institution des Chartreux ont vu de nombreuses générations venir se recueillir, apprendre, se cultiver, retrouver la paix. Une architecture contemporaine, à la fois affirmée, respectueuse et élégante. Pour cette adresse confidentielle, notre architecte s’est placé en révérence devant la mémoire et l’esprit de ces lieux. D’une élégante sobriété, l’architecture contemporaine s’inspire des ouvertures toutes en hauteur qui caractérisent les immeubles traditionnels de la CroixRousse. “Le Dôme” accueille seulement quelques appartements au raffinement et au confort sur-mesure. Ils sont structurés autour d’un bel atrium paysager qui propose une élégante transparence sur le mur du cloître. Ils bénéficient, pour certains, de vastes
loggias ouvertes à la lumière, d’une terrasse plein ciel et de jardins en patio clos et arboré. Pour quelques privilégiés, l’esprit loft avec une belle luminosité grâce aux immenses espaces vitrés. Il constitue ainsi le prolongement naturel des séjours sublimés par leurs beaux volumes. Un confort soigné dans les moindres détails... Pour prolonger l’esprit exclusif de cette réalisation unique les aménagements intérieurs ont été pensés pour offrir des prestations de qualité : carrelages grand format, parquet chêne, brise-soleil orientables à manœuvre électrique, faïences toutes hauteur, wc suspendus selon plans... Les nombreuses possibilités de personnalisation vous invitent à imaginer un cadre de vie sur mesure qui contribue à votre bien-être. Pour votre sécurité, l’accès aux logements est entièrement contrôlé par vigik et vidéophone. Et pour toujours plus de sérénité, les résidents disposent de garage simple ou double en sous-sol.
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Résidences Lugdunum
Sur les hauteurs de Fourvière, quartier St-Irénée... Pour Emilie Delloye, « “Le
luxe, c’est l’espace, la hauteur sous-plafond, le bien-être et… de pouvoir s’entourer d’une équipe de professionnels partageant les mêmes idées”
Les choix effectués, loin des diktats et principes du milieu de la construction, viennent marquer l’avènement d’une nouvelle approche de l’habitat, liée à la personnalité de son initiatrice, Emilie Delloye. Privilégier le bien-être au détriment de l’optimisation de la surface habitable, l’introduction de moutons et de ruches d’abeilles dans les espaces verts sont quelques un des choix qui indiquent cette volonté d’instaurer une nouvelle vision de l’habitat. Une ligne de conduite en dehors des sentiers battus Décidée de rompre avec les standards industriels Emilie Delloye a un crédo qui est devenu la signature de LEM : « réussir le mariage d’une forme de classicisme revendiqué avec le meilleur des innovations technologiques ». Le cœur avant la rationalité économique « J’ai eu un véritable coup de foudre pour ce terrain et l’atmosphère qui s’en dégageait. J’en suis encore imprégnée aujourd’hui. C’est la raison pour laquelle j’ai commencé par consulter des paysagistes avant même de rencontrer des architectes. Je voulais que ce terrain soit respecté, préservé et mis en valeur ». Cédric Chardon a, en effet, su s’affranchir des codes actuels pour proposer des
solutions très osées où la végétation sera partie intégrante des immeubles. Très tôt, elle fait travailler ce paysagiste avec l’équipe d’architectes pour parvenir à une conception commune respectant la signature architecturale de LEM. Par exemple, sachant que la structure d’un projet immobilier représente environ 50 % du coût de la construction, n’importe quel promoteur aurait cherché à réduire ce poste en reproduisant les mêmes blocs. LEM, pour privilégier l’optimisation de la lumière et créer un lieu d’exception, a opté pour seize façades différentes ! Des partis pris constructifs osés L’esprit qu’Emilie Delloye souhaite insuffler au projet Lugdunum se concrétise par des choix marqués et cohérents : • La cogénération au niveau du chauffage gaz et bois. Le surplus d’électricité dégagé par ce système sera destiné au chauffage de la piscine afin de réduire les charges. • Un chauffage au sol et un plancher rafraichissant. • Une hauteur sous plafond supérieure à celle proposée dans toutes les constructions neuves. • Des appartements comprenant 5 chambres et parfois plus.
• Des surfaces de chambre allant jusqu‘à 15 m2. • Privilégier la lumière et les ouvertures. C’est un choix délibéré d’augmenter les surfaces vitrées avec un coefficient proche du double de ce que l’on trouve dans les constructions neuves classiques. Si ce parti pris exclut l’obtention du label « habitat passif », Emilie Delloye, fidèle à ses convictions, opte pour le bien-être, l’esthétique et le bon sens. • La modularité, pour que chaque appartement puisse être modelé selon les attentes et envies de chaque acquéreur. • Proposer gratuitement les services d’une décoratrice d’intérieure (salariée de LEM) à chaque acquéreur pour concevoir leur intérieur. • Créer des espaces de convivialité telle qu’une piscine, un terrain de tennis et des jardins afin de favoriser des moments de partage. • Un habitat sain avec des peintures écologiques et qui bloquent les ondes, des revêtements sans COV.
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métal verni - H 26, base 17 x 16 cm
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Shopping Déco
Balcons& terrasses
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1. Applique Kerlouan de roger Pradier en aluminium, diffuseur polycarbonate clair ouesT luMiNaires - 192 € 2. Fauteuil Egg suspendu Kettal Maia - H 192 x L110 x l 67 cm ioMa - 2 931 € 3. bougie lanterne bleue H 17 cm - MaisoNs du MoNde - 19,99 € 4. Causeuse Dedon avec large coussin, en tissu high-tech batyline® Dimensions : 78 x 96 x 97 cm - rbC Mobilier - Prix sur demande 5. Fauteuil Translation Qui est Paul ? - beNoiT GuYoT - 395 € 5
6. Table basse Frame en acier inox, plateau en céramique 50 x 50 x 35 cm Todus - 395 € 7. Ensemble de 12 verres bullés colorés Aqua - MaisoNs du MoNde - 51,48 €
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Création et agencement de cuisines d’exception
venez découvrir les cuisines OPEN’COOK Fixes ou mobiles, modulables, esthétiques, fonctionnelles et conviviales, elles vous réuniront autour d’un repas chaleureux.
pour toute commande* d’une cuisine complète, show home Concept vous offre votre plancha OPEN’COOK *Offre valable pour toute commande passée avant le 8/05/2015
SHOW-rOOM 2, rue Massena (angle bld des belges) - 69006 Lyon 33 avenue Frédéric Mistral, 38670 Chasse-sur-rhône
Tél. : 04 81 65 13 00 gwen.mag@showhomeconcept.fr
Actualité Déco “Faites de votre rêve un projet et de votre projet une réalité !” Chaque maison possède sa propre ambiance. Pour créer celle qui vous ressemble, faites confiance à l’équipe de L’ Atelier de Dommartin, niché au coeur du village, dans une atmosphère aux matières nobles. Muriel, Marilyne et Bertrand sauront contenter vos envies, vos idées cadeaux, vos projets déco. De la fleur naturelle et sélectionnée avec attention, aux marques de déco tendance, ils sauront vous offrir un accueil personnalisé dans une ambiance feutrée et unique. Pour les intérieurs, les extérieurs, ne cherchez plus, vous trouverez tout à L’ Atelier. L’atelier 1456 route des Bois à Dommartin - 04 82 91 09 78 - l_atelier.dom@outlook.com Ouvert du mardi au jeudi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h, les vendredi et samedi non-stop de 9h à 20h, et le dimanche de 8h30 à 13h.
Inside Creative store de claude cartier L’enseigne Claude Cartier crée l’évènement avec l’ouverture d’un nouvel espace à son adresse historique de la rue sala. Il s’agit pour la décoratrice d’illustrer son travail d’architecte d’intérieur avec une scénographie éphémère semestrielle. Cette scénographie s’articulera autour de 3 acteurs : un éditeur textile, un éditeur de meubles et un designer artiste. La carte blanche n°1 est à découvrir jusqu’au 27 juillet 2015. Inside Creative Store 33 rue sala , 69002 Lyon
Nathalie Rives : a lifestyle L’agence de stylisme d’intérieur Nathalie Rives a ouvert ses portes ce 1er avril place Gailleton. La décoratrice d’intérieur, qui a participé à la création de la nouvelle collection « itinéraires » de Ressource s’installe dans le 2e arrondissement où elle avait déjà tenu une galerie éphémère. On retrouve dans sa nouvelle boutique la collection vintage Bakélite, la collection contemporaine composée de luminaires et d’accessoires de luxe ainsi que tout type d’œuvres d’art. Une «boîte à bijou» à découvrir. Galerie Nathalie Rives Place Gailleton, 69002 Lyon
Ambiance spring 2015 chez Fresh and Vintage Le showroom s’est paré de nouvelles couleurs pour accueillir une toute nouvelle collection composée d’un ensemble de magnifiques tapis marocains (des pièces uniques vintage) ainsi que d’une gamme de coussins en laine très colorée dans un tissage artisanal. Le mariage des lignes sobres du mobilier et des tissus bruts est ponctué d’accessoires comme de gros paniers de rangement, de cabas de toutes les couleurs ou encore des pochettes : des pièces uniques pour les sorties de cet été ! Fresh and Vintage 16 rue Sully, 69006 Lyon - 04 37 48 91 38 - freshandvintage.fr 66
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