ENJOY IMMOBILIER N°ETE

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N掳 37

Juillet-Ao没t 2015

Edition Lyon

www.enjoy-immobilier.fr



Sommaire

L'invité page

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Annonces page

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Visites privées page

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Décoration page

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prochaine parution : 14 septembre 2015 enJoy immoBiLier n°37 est édité par ENJOY MEDIA - 60 Boulevard des Belges, 69006 Lyon directrices de la publication : Anne-Cécile AUDRERIE & Emilie PAQUET 04 78 94 63 08 publicité : Enjoy Media SARL Anne-Cécile AUDRERIE : 06 71 04 82 34 anne-cecile@enjoymedia.fr Emilie PAQUET : 06 32 20 23 99 emilie@enjoymedia.fr Chef de publicité : Aurélie TAYEB : 06 72 69 83 30

Conception graphique : Sandy BLANCHARD : 04 78 94 63 08 photo de couverture : © Espaces Atypiques-Philippe Ceruti impression : Imprimerie Brailly, Saint-Genis-Laval Dépôt légal éditeur. Enjoy Immobilier est une marque déposée par la société Enjoy media SARL auprès de l’INPI. Ne pas jeter sur la voie publique. Imprimé en France. Toute reproduction même partielle est interdite. Les publicités, textes, photos et prix publiés n’engagent que la responsabilité des annonceurs.

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L'invité du mois

CroIX roUSSE ImmoBILIEr L’immobilier autrement Agence implantée depuis 1985 sur le marché lyonnais, le savoir-faire ! Située stratégiquement aux portes de la Croix-Rousse, Caluire et du 6e. Une notoriété acquise grâce à trente années d’expérience sur le marché lyonnais ainsi qu’un portefeuille d’acquéreurs et de vendeurs fidèles à Croix Rousse Immobilier. Nous engageons notre responsabilité de professionnels passionnés de l’immobilier afin d’assurer la réalisation de vos transactions en toute quiétude. Nous vous garantissons un accompagnement personnalisé et rigoureux dans toutes vos démarches, un site internet ultra performant, un partenariat avec de nombreuses agences renommées sur le secteur ainsi que sur la France entière, la prise en charge complète et sur-mesure de tous vos projets immobiliers : photographes professionnels, home-staging, architectes avec projections virtuelles, plans 3D et croquis, diagnostiqueurs, notaires, établissements bancaires, ... Ces atouts vous permettront de présenter votre bien dans les meilleures conditions, sur plus de 250 portails immobiliers, dans la presse spécialisée et qualitative, notre vitrine et bien sûr... de vous faire connaître vos futurs acquéreurs ou vendeurs sérieux et ciblés. Nous avons ajouté à notre activité : le service d’expertise immobilière agrée CNE. Nous vous attendons pour une étude personnalisée et tout à fait confidentielle. Nous sommes à votre disposition tout l’été. 101 Grande rue de la Croix-Rousse, Lyon 4e 04 78 39 94 00 - 06 07 64 46 05 www.croixrousse-immobilier.com


Immobilière Terrasses et Jardins prÊsente :

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Un penthouse d’exception à Confluence

LYON 2e - CONFLUENCE En dernier étage d’un immeuble de standing élevé, avec très belle vue sur la Saône et la colline de Fourvière, ce superbe appartement contemporain en duplex de 240 m² bénéficie de prestations haut de gamme et d’une très belle luminosité avec son orientation principale au Sud. Traversant, il offre un vaste séjour lumineux ouvert sur terrasse plein ciel de 121 m², 4 chambres, dont suite parentale avec loggia de 42 m², dressing. Deux garages doubles. Prix : 1 700 000 € FAI

1 quai Docteur Gailleton, 69002 Lyon Tél. 04 81 91 55 55 www.terrasses-jardins.com

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Sorovim prĂŠsente :

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En dernier étage, appartement rénové avec terrasses

LYON 8e - AU CŒUR DE MONPLAISIR Emplacement privilégié pour cet appartement rénové de 205 m² utiles en dernier étage. Il bénéficie d’une pièce de réception cathédrale de 55 m² ouverte sur une belle terrasse arborée exposée plein Sud, une vaste cuisine équipée haut de gamme vient compléter l’espace de vie. L’appartement possède 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau baignée de lumière naturelle et son dressing, une seconde salle de bains (avec baignoire balnéo et douche à l’italienne), 2 bureaux et une buanderie. Les aménagements intérieurs sont raffinés. Les volumes et la clarté vous séduiront. 2 caves et 2 garages électrifiés. Angela FALCONNET-VITALI Prix : 1 060 000 € FAI 13 rue Tronchet, 69006 Lyon Tél. 04 78 89 26 36 www.sorovim.fr

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CĂŠsar & Brutus prĂŠsente :

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Duplex en dernier étage à proximité du parc Tête d’or

LYON 6e - COMMANDANT FAURAX Superbe appartement duplex de 196 m² (173 Carrez), dernier étage avec ascenseur, 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine/séjour, cellier, puit de lumière. Appartement atypique, traversant, climatisé à deux pas du parc de la Tête d’Or et des quais du Rhône. En parfait état. Garage box inclus. Prix : nous consulter

AGENCE CESAR & BRUTUS 11 place Bellecour, 69002 Lyon Tél. 06 58 27 05 50 www.cesaretbrutus.com

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L’agence Le Home prÊsente :

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Une demeure d’exception à Ecully

ECULLY Au calme absolu et à l’abri des regards derrière de grands murs en pierre, une des plus belles propriétés du village ! Ancien corps de ferme et ses dépendances datant du XVIIIe siècle, entièrement rénové en 2008 par un architecte de renom. Ce cottage de près de 400 m² s’articule autour de grands espaces de vie décorés avec raffinement. Superbes volumes de réception en enfilade ouvrant de plain pied sur le jardin : pièce principale de 67 m², salon de 42 m² et cuisine de 25 m². En étage, la maison offre 4 vastes suites (avec chambre, rangements et SB/SD), une superbe pièce de jeux / home cinéma / bureau de 95 m² (où l’on peut aisément imaginer d’autres chambres et sanitaires si besoin). Magnifique terrain plat de 1690 m² clos avec piscine chauffée, sécurisée de 10 x 5, vaste parking, et anciennes écuries aménageables pour pool house ou appartement indépendant. Sébastien LAUBIER. Prix : nous consulter

114 Avenue de la Republique, Tassin la Demi-Lune Tél. 04 78 34 03 81 www.agencelehome.fr

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Immobilière de Salvagny prÊsente :

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Une vue exceptionnelle au cœur de l’ouest lyonnais

SAIN-BEL Un air de vacances souffle sur cette maison de plain-pied de 170 m2. Que ce soit depuis l’intérieur de la maison ou au bord de la piscine ; bénéficiez d’une vue exceptionnelle ! Exposée Est/Ouest avec 2 terrasses, la maison se compose d’une belle pièce de vie, 4 chambres, bureau, cellier, cave, garages. Piscine au sel, pool-house, annexe. Construction traditionnelle (extension poss.) sur terrain clos de 3700 m2. Proche commerces, écoles, lycée. DPE C. Prix : 499 000 € FAI

IMMOBILIERE DE SALVAGNY 12 rue de Paris, 69890 La Tour de Salvagny Tél. 09 83 557 559 www.salvagny.immo

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CHARBONNIèRES les BAINS

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Maison de caractère de 275 m2, jardin/terrasse 27 m2. Gde p. de réception avec cheminée en fonction expo S/O, cuisine SàM ouverte sur jardin, 6 ch, 2 sdb, grenier (poss. 3 p. suppl, sde), buanderie. Cave, dble garage. Mandat n° 0056. DPE D

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Demeures Caladoises est un constructeur de maisons individuelles implanté depuis déjà 40 ans au cœur de la région Rhône-Alpes avec 8 agences commerciales. Le Groupe doit son succès à son expertise en matière d’aménagement de l’espace de vie. Côté philosophie d’entreprise, les mots-clefs «ensemble», «partenaire», «sérénité» et «bonheur» expriment le principe fondateur du groupe : la recherche permanente de la garantie et de la qualité, pour assurer la satisfaction totale et pérenne du client. Contactez-nous au 04 78 26 03 94.

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