N째 38
Septembre 2015 Edition Lyon
www.enjoy-immobilier.fr
sommaire
L'invitée page
5
Annonces page
18
Visites privées page
6
Décoration page
60
prochaine parution : 12 octobre 2015 EnJoy ImmoBIlIEr n°38 est édité par ENJOY MEDIA - 60 Boulevard des Belges, 69006 Lyon Directrices de la Publication : Anne-Cécile AUDRERIE & Emilie PAQUET 04 78 94 63 08 Publicité : Enjoy Media SARL Anne-Cécile AUDRERIE : 06 71 04 82 34 anne-cecile@enjoymedia.fr Emilie PAQUET : 06 32 20 23 99 emilie@enjoymedia.fr chef de publicité : Charlotte DEPLANCHE : 06 59 17 51 80
conception graphique : Sandy BLANCHARD : 04 78 94 63 08 Photo de couverture : Bien commercialisé par l’agence César et Brutus © Jules Roeser pour PICABEL Impression : Imprimerie Brailly, Saint-Genis-Laval Dépôt légal éditeur. Enjoy Immobilier est une marque déposée par la société Enjoy media SARL auprès de l’INPI. Ne pas jeter sur la voie publique. Imprimé en France. Toute reproduction même partielle est interdite. Les publicités, textes, photos et prix publiés n’engagent que la responsabilité des annonceurs.
3
Sur la commune de Saint Didier au Mont d’Or, au coeur d’un parc de 3 hectares, somptueux appartement de réception de 170 m². Entièrement revisité par un architecte de renom, volumes et prestations sont de luxe... Ouverte sur le parc par sa vaste terrasse, la pièce de vie vous accueille sur 100 m², cuisine US haut de gamme, cheminée. Un lieu de réception par excellence. Deux suites, dont la principale avec salle de bains marbre, dressing et leur terrasse privative. Résidence sécurisée avec gardien. Piscine, tennis, dépendances. Garage double. Nous consulter
L'invitée du mois HOTEL PARTICULIER
Le monde bouge ... il faut bouger avec lui ! L’écouter, le comprendre, évoluer pour s’adapter. Nos métiers changent aussi. Hotel Particulier est né de ce besoin, offrir à nos clients ce que j’exige moi-même, aujourd’hui. Dans nos vies hyper actives, chronophages, codées, nous rêvons tous de temps, d’écoute. De services réactifs, professionnels, humanisés et... simplifiés ! Le luxe aujourd’hui : c’est le privilège du service d’un interlocuteur exclusif.* Pour toutes vos opérations immobilières, résidence principale, résidence secondaire, loc.prof, Investissements, arbitrages. Hotel Particulier met à votre disposition toutes les ressources nécessaires à travers son réseau d’experts, fiscal, juridique, financier, technique (audit et suivi de travaux) décoration (home staging, photos, rénovation) gestion, etc... délivrées par des professionnels que sont nos partenaires*. Et bien plus encore... Notre service de conciergerie* pour vous accompagner et vous apporter la sérénité pendant toute la durée de votre projet. Confiez nous vos envies, les réaliser est notre passion...
« Le Bonheur c’est savoir ce que l’on veut et le vouloir passionnément ...» (F . Marceau) * Informations à retrouver sur notre site.
martine riVain-CourTine - 06 98 25 68 69 2 rue malesherbes, 69006 lyon - www.hotelparticulier.immo
5
Visite privĂŠe
6
Une propriété en accord parfait avec son environnement
Gigaro - la Croix Valmer Villa neuve contemporaine conçue et réalisée par Axe & D, au cœur d’un clos privé sur un terrain paysagé de 1985 m². Dans une ambiance de bois exotique Iroko, bénéficiez d’un accès aux plages à seulement 300 m à pied. Les espaces de vie sont ouverts sur le deck / piscine, prolongés à l’infini avec la vue mer. Une master suite, 4 chambres avec salles d’eau, TV/Hifi dans toutes les pièces, garage 4 voitures, et de nombreuses dépendances... Agencement sur mesure, mobilier et décorations haut de gamme. A 10 mn des plages de Pampelonne et de Saint Tropez, toutes les commodités accessibles à 5 mn à pied. Une propriété dotée d’une énergie inépuisable et reposante, à la croisée du design et de l’accord parfait avec son environnement. Prix : nous consulter Rue de l’Artisanat - Parc du Calvi, 74330 Poisy-Annecy Tél. 04 50 22 00 77 www.groupe-dunoyer.com
7
Réhabilitation
Avant agrandissement, rénovation et construction neuve Vous souhaitez agrandir votre maison par une extension ou une surélévation ? Vous envisagez de rénover, d’isoler thermiquement ou de rafraîchir voire relooker vos façades ? Vous avez un projet de construction d’une maison contemporaine neuve ? Vous préférez transformer un bâtiment existant en une maison moderne contemporaine ? Vous avez un projet d’aménagement de vos extérieurs, une piscine, des terrasses,… ? Casaboa conçoit, prend en charge votre projet et réalise les travaux en intégralité. Vous n’aurez qu’un seul interlocuteur du début du projet à la fin des travaux, gage de qualité et de respect de nos engagements ! Toutes nos réalisations sont uniques et différenciées permettant ainsi de valoriser votre patrimoine ! La qualité des prestations, les performances et le rendu unique de nos réalisations font référence sur le marché. N’hésitez pas vous aussi à nous solliciter pour un conseil ou pour imaginer votre projet ! 2, rue Camille Desmoulins, 69800 Saint-Priest Tél. 04 78 00 12 53 contact@casaboa.fr - www.casaboa.fr
8
Après
Une maison totalement rĂŠnovĂŠe avec une ossature bois
9
Visite privĂŠe
10
Un cadre de vie fabuleux pour cette superbe maison
HauTeurs de sainT didier au monT d’or Exclusivité, cette superbe maison de soyeux située à deux pas de Saint Fortunat offre un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Chaque pièce a son charme et tout vous plaira dès votre première visite ! Ce coup de cœur immobilier met à la disposition de ses occupants plus de 375 m2 sur 3 niveaux. Rez de jardin avec garage, buanderie et studio. 1er étage avec balcon filant tout du long + terrasse avec une vue allant du Mont Cindre à Fourvière (vue à 360°), séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec goût, bureaux ou chambres selon ses besoins. 2e étage, 4 chambres spacieuses, une grande salle de bains, un dressing. Ce bien peut proposer jusqu’à 6 chambres sans avoir à toucher une seule cloison. Terrain agréable de 2020 m2, bien isolé, plat et piscinable (permis déjà accordé). Bus à proximité arrêt 22 et 84 plus ramassage scolaire. Prix : 890 000 € Fai
11 place Bellecour, 69002 Lyon Tél. 06 58 27 05 50 www.cesaretbrutus.com
11
Visite privĂŠe
12
Remarquable maison d’architecte au cœur des Monts d’Or
SAINT CYR AU MONT D’OR Remarquable maison d’architecte d’environ 330 m² édifiée sur un terrain de 3 339 m² agréablement mis en valeur. Vestibule d’accueil, spacieuse cuisine / salle à manger, salon avec grande hauteur sous plafond, salon TV / bibliothèque. Ces pièces ouvrent de plain-pied sur le jardin et ses terrasses. Chambre principale avec grande salle de bain, salle d’eau, wc, dressing et terrasse sur jardin. 4 autres chambres, 2 salles de bains, wc. Cave aménagée, buanderie, garage 3/4 voitures. Belle piscine avec poolhouse. Un bien exceptionnel dans ses prestations, son absence de vis-àvis et l’élégance de ses lignes. Ref : 11035 Prix : nous consulter
32 rue Auguste-Comte, 69002 Lyon Tél. 04 78 42 94 92 lyon@groupe-mercure.fr www.groupe-mercure.fr
13
Visite privĂŠe
14
Une maison de ville au cœur de Lyon
LYON 4e - bord de Saône Située à proximité de l’hôtel Lyon-Métropole en bas de la rue d’Ypres, ce lieux unique de 300 m2 dispose d’une magnifique vue sur la Saône, d’un garage pour 2 à 3 voitures, d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, de 2 terrasses sans vis-à-vis (une coté balmes de 55 m2 au Sud/Est et une plein Sud de 45 m2 donnant sur la Saône), d’une pièce de réception de 125 m2 environ, de 4 suites complètes (5e suite possible sans travaux) et d’une cave à vin en pierre. La maison est entièrement climatisée avec un système réversible, un chauffage au sol basse température est installé pour un confort absolu. Cette maison date de 1900. Elle a été surélevée et entièrement rénovée en 2015 en respectant l’utilisation de matériaux nobles comme la pierre, le bois, et le métal en les mettant en scène dans une ambiance avec une touche de modernité : béton ciré, cheminée à l’éthanol, cheminée magistrale en béton, grands espaces sans couloir. Prix : 1 190 000 € FAI Sébastien DUFOSSE : 06 72 78 61 88 www.groupemercier.com
15
Visite privĂŠe
16
Un environnement champêtre aux portes de Lyon
lenTillY Dans un cadre bucolique, proche du centre, maison de 2005 d’env. 200 m² offrant de jolies prestations, le tout sur une parcelle de 6000 m². Au rez-de-chaussé, une cuisine lumineuse et spacieuse entièrement équipée ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue et four à pain, un séjour cathédrale avec cheminée et vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, 3 chambres, salle de bains. A l’étage, une belle mezzanine surplombe le séjour et dessert une chambre avec sde. Sous-sol complet de 200 m². Garage double et cave. Le plus: un appartement de 60 m² entièrement aménagé avec entrée indépendante. Prestations de qualité: chaudière à granulés, climatisation, panneaux solaires, volets roulants, système domotique. DPE C Prix : 655 000 € Fai
IMMOBILIERE DE SALVAGNY 12 rue de Paris, 69890 La Tour de Salvagny Tél. 09 83 557 559 www.salvagny.immo
17
Ecully - Proche centre
895 000 € HAI Lyon 5e - Saint Just
1 185 000 € HAI
Maison de 300 m2 sur jardin 1587 m2. 2 pièces de réception (62 m2) ouvertes sur ter- Maison de caractère de 275 m2, jardin/terrasse 27 m2. Gde p. de réception avec rasse expo Sud, cuisine aménagée, suite parentale (sdb), bureau, 2 ch (poss. 3e), sdd, cheminée en fonction expo S/O, cuisine SàM ouverte sur jardin, 6 ch, 2 sdb, grenier studio amenagé de 87 m2 (ch, dressing, sdd). 2 gges, cave. Mandat N° 0018. DPE C. (poss. 3 p. suppl, sde), buanderie. Cave. Double garage en sus. Mandat n° 0056. DPE D.
LYON 2e - ANTONIN PONCET
1 650 000 € HAI CHARBONNIèRES les BAINS
1 150 000 € hai
Immeuble XVIIIe, appartement de 222,52 m2, vue magnifique sur jardins et place. Gale- Propriété de 280 m2, dessinée par Alexis Santu, jardin arboré de 1880 m2. Vaste hall rie d’entrée, 2 p. de réception Sud, hsp de 4,20 m, salon de billard, bureau et cuisine, d’entrée, 3 p. de réception lumineuses, cuisine équipée, large escalier, 7 ch, 2 sdb, sde, 3 ch, sdb et sde. Cave voûtée. Copro 9 lots. Chges 3300 €/an. Mandat n° 0051. DPE C. dressing. Piscine chauf. Ss-sol de 100 m2, lavoir, cave et rgts. Mandat n° 0042. DPE D.
FRANCHEVILLE LE HAUT
785 000 € HAI LYON 2e - QUAI DE SAôNE
Maison de 223 m2, parfait état, terrasse de 70 m2 et jardin de 1687 m2. 2 pièces de réception avec cheminée (51 m2), biblio. et gde cuisine équipée.Belles vues sur Mts d’Or et Mts du Lyonnais. 4 gdes ch, 2 sdb. Dble gge, cave. Mandat N° 0058. DPE D.
18 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
925 000 € HAI
Rare, dans immeuble ancien avec asc., appartement de 225,30 m2 avec patio végétalisé et véranda/atelier, gd séjour expo Ouest, cuisine équipée/sàm (22,90 m2), 4 ch, sdb, sdd, buand. Dble vitrage. Copro 7 lots. Chges 1442 €/an. Mandat n° 0035. DPE D.
Agence Bellecour
Agence Croix-Rousse
24 bis place Bellecour, Lyon 2e
37 grande rue de la Croix-Rousse, Lyon 4e
04 78 42 25 25
04 72 00 00 30
y.mallecourt@laforet.com www.laforet-lyon.com
iz or fav
LYON 1er - PROCHE PLACE SATHONAY
iz or fav
350 000 € LYON 4e - Quai de Saône - Pont Schumann 350 000 €
Très belle copropriété, au 3e étage ss asc, coup de cœur pour cet appt ancien de Ds résidence récente, bel appt rénové de 97 m² avec superbe terrasse de 70 m². caractère de 84 m². 2 ch, grand séjour, belle cuisine design équipée, coin bureau. Séjour d’angle avec cuisine ouverte, 3 ch dont 1 suite parentale avec sde et wc, Au calme et proche commodités. DPE D. LAFORET PRESTIGE : 04 78 42 25 25 2e sdb avec wc. Poss. garage en sus. DPE C. LAFORET PRESTIGE : 04 78 42 25 25
iz or fav
QUAI DE SAôNE - proche CROIX-ROUSSE
448 000 € CALUIRE - proche CROIX-ROUSSE
540 000 €
COEUR CROIX-ROUSSE - PARC POPPY
580 000 € CALUIRE proche CROIX-ROUSSE
995 000 €
Dans maison bourgeoise du 18e, gd parc arboré, charmant duplex : séjour avec Maison de 109 m², dans impasse, au calme, agrandie et rénovée en 2012. Grande cheminée, cuisine équipée pouvant être US, 3 ch, bureau et coin télé en mezz. pièce de vie avec baies vitrées donnant sur jardin, cuis US. 3 ch. Comble aménaParking. Bus 40 direct Bellecour. DPE C. LAFORET CROIX-ROUSSE : 04 72 00 00 30 geable pour 4e ch. Proximité C13. DPE C. LAFORET CROIX-ROUSSE : 04 72 00 00 30
Bel appartement en excellent état de 127 m² env, traversant et au calme. Pièce de vie spacieuse de 38 m² plein Ouest donnant sur gd balcon de 19 m², cuisine équipée, 3 ch. Gge. DPE en cours. LAFORET CROIX-ROUSSE : 04 72 00 00 30
Superbe rez-de-jardin ent. rénové en duplex de 225 m² dans résidence avec piscine, tennis et parc. Salon d’exception de 60 m² donnant sur jardin terrasse de 147 m². 4 ch. 3 Gges. DPE E. LAFORET PRESTIGE Y. MALLECOURT : 04 72 00 00 30
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 19
lyon 6e - BrottEAuX
249 000 € FAI
VIllEurBAnnE
890 000 € FAI
Nouveau. Dans un immeuble ancien SST, en étage élevé, beau T2 de 52,34 m², traversant Sud/Nord comprenant une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte équipée, une chambre avec alcôve, une sallle de bains, un wc séparé. Une cave et un grenier complètent ce bien. DPE E. Copro de 12 lots. Charges annuelles 605 €. Pour tout renseignement et visite contactez madame Fournier au 06 08 97 56 56.
Superbe maison «1920» de 270 m², avec son jardin de 600 m², prestations soignées et matériaux de qualité. L’espace de vie de 50 m² mèle confort et caractère. La cuisine est indépendante avec son espace repas. Buanderie, wc, et dressing au rdc. A l’étage, 3 grandes chambres, espace lecture , bureau et salle de bains. Au 2e niveau, une grande chambre avec salle d’eau. Garage double et vaste sous-sol de 110 m² aménagé. Pour tout renseignement et visite contactez Gaëtan benKimoun : 06 99 18 64 56
20 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
SAIntE Foy lèS lyon - DEBrouSSE
895 000 € FAI
Rare à la vente ! Située à 5 minutes de la place Bellecour avec vue panoramique sur Lyon, maison de 280 m² sur un terrain de 1000 m², terrasse, garage double. Maison entièrement à rénover. Permis de construire avec piscine déposé. Les plans d’aménagement intérieur sont disponibles sur demande. Perspectives publiées non contractuelles. renseignements 6ème sens immobilier au 04 72 56 39 39
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 21
Lyon 6e - Loft avec terrasse dans une ancienne cartonnerie
1 190 000 €
Irigny - Maison d’architecte avec piscine
1 250 000 €
A la limite de Lyon 6e, quartier République, cette ancienne usine de cartons a été superbement réhabilitée, de 330 m². Le rez de chaussée est une magnifique pièce de réception de plus de 130 m² avec une cuisine équipée ouverte sur un double séjour, salle à manger, espace de jeu et coin lecture. Le 1er étage dessert 4 chambres dont deux avec salle de douche et une suite parentale de près de 40 m². Au dernier, un salon et sa cheminée design et une 2e cuisine équipée ouvrent sur une belle terrasse de 150 m².
Proche du centre, cette maison d’architecte de 270 m² a été conçue en 3 volumes harmonieusement imbriqués. Erigée sur son terrain de 1900 m², elle bénéficie de lignes contemporaines. Conçue pour des moments de partage, les pièces à vivre cohabitent au niveau inférieur en un vaste volume de plus de 100 m². Une cuisine équipée design jouxte le lumineux séjour et donne accès à une grande terrasse. Une suite parentale complète l’ensemble. A l’étage, 4 chambres et leur salle d’eau privée. Piscine et cuisine d’été.
Lyon 2e - Rénovation contemporaine sur les quais du Rhône
435 000 €
Dans un bel immeuble du XVIIe siècle, en plein cœur de la presqu’île, cet appartement de 85 m² a été entièrement rénové par une décoratrice d’intérieur en 2014. Le hall d’entrée, au raffinement certain, dessert une cuisine conçue sur mesure et équipée. Chaleureuse et cosy, la vaste pièce de vie de 55 m² accueille ses hôtes par un subtil mariage entre le parquet en chêne massif brun et des couleurs chaudes et apaisantes. Côté nuit, une belle chambre se prolonge par une magnifique salle de bain.
22 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
9 quai des Celestins, 69002 Lyon - 04 72 56 39 21 - transaction@regie-des-celestins.com - www.regie-des-celestins.com
l ne n tio ep c Ex
LYON 8e - penthouse avec piscine
799 000 € hai LYON 2e - TERRASSE
LYON 6e - Rue Lalande
199 000 € hai LYON 2e - CORDELIERS - QUAI SAINT ANTOINE 378 000 € hai
Immeuble récent de gd standing, appartement de 154 m², triple expo., séjour ouvert sur terrasse de 125 m² avec piscine, salon cheminée, 4 ch, cuisine équipée, sde, dressing et buand. 2 gds balcons, clim. révers. et volets électriques. 3 gges. Ref N°3525.
nous consulter
Dernier étage, appartement en duplex de 120 m² env., terrasse de 20 m² avec vue imprenable sur Fourvière. Belle réception avec cheminée, 2 ch, 2 sdb, cuisine équipée. Immense bibliot., bel escalier. Volets électr., dble vitrage. 2 caves. ref n°3441. DPE C
Proximité de la gare des Brotteaux, appartement T2/T3 traversant de 59,5 m², Duplex de 108 m² (dont 25 m² env. hors Carrez), gde pièce de réception, cui6e étage avec ascenseur, copropriété entretenue des années 1930. Très Clair. Ref sine équipée et aménagée, 2 ch avec chacune sa sdb et sde, 2 wc. Beaucoup de n°3518. DPE E cachet, belle luminosité et beaux espaces. Ref N°3492. DPE D
TASSIN
175 000 € LYON 2e - Ainay
220 000 € hai
Dans jolie résidence à proximité des transports en commun, écoles et commerces, A proximité des quais du Rhône, découvrez ce grand appartement T2 bis d’une surgrand T4 environ 80 m², 2e étage avec ascenseur, lumineux, balcon, cuisine sépa- face d’environ 60 m² avec une cave. Hyper centre, proche toutes commodités.Ref rée, salle de bains. Ref n°3513. DPE D n°3523. DPE E
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 23
PRIMMO LYON 6e FOCH 23 av Maréchal Foch - 04 78 89 05 60 PRIMMO SAINT DIDIER AU MONT D’OR 5 Place Abbé Boursier - 04 37 49 67 67 40 av de la République - 04 78 47 45 60 PRIMMO LISSIEU 88 RN6 Le Bourg - 04 78 47 04 84
mArcy - ProchE lucEnAy - morAncé
595 000 € chASSElAy - cœur VIllAgE
575 000 €
lISSIEu - cEntrE
570 000 € SAInt DIDIEr Au mont D’or
530 000 €
nEuVIllE Sur SAônE
420 000 € SAInt gErmAIn Au mont D’or
310 000 €
Rare, propriété 160 m² restaurée avec matériaux de qualité, sur terrain 1756 m² Au calme, maison 200 m² utiles soit 180 m² Carrez, terrain 1164 m² avec piscine avec piscine au sel. Cuisine, salon, salle à manger, 3 ch dont 1 avec dressing, 2 sdb. et pool-house. Salon/salle à manger/cuisine équipée 66 m² ensoleillés, 6 ch, grand Grange 44 m² aménageable. DPE NC. Réf. 26524. 04 78 47 04 84 bureau, 2 sdb. Cellier, garage double. DPE D. Réf.26527. 04 78 47 04 84
Propriété 270 m² sur terrain 1690 m². Salon/SàM/cuisine ouverte 60 m², véranda 27 m², suite 37 m² av sde + 4 ch dont 1 av sde, 3e sde, salle jeux, mezzanine. Garage 75 m², cave, salle de dégustation, buanderie. DPE C. Réf. 37173. 04 78 47 04 84
Bel environnement au calme, maison architecte en béton et bois de 113 m² sur 2 niveaux, terrain arboré 3000 m². Séjour, cuisine, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains. Garage, buanderie, cave à vins. DPE D. Ref.26526. 04 78 47 04 84
Au calme, maison environ 110 m², sur terrain 757 m² avec piscine bois chauffée. Dans château XIXe siècle dans parc 1,5 ha, proche village et limite zone verte, Séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 ch, sde contemporaine, buanderie. Cave appartement de standing 110 m² avec vue. Gd séjour avec cheminée, cuisine climatisée, garage. Proche commerces et écoles. DPE E. Réf. 26516. 04 78 47 04 84 équipée, 2 suites, 2 sdb. Parking, cave. DPE NC. Ref. 40960. 04 78 47 04 84
24 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
LYON 2e - QUAI SAINT-ANTOINE
972 000 € LYON 6e - MéTRO MASSENA
832 000 €
LYON 6e - PROCHE PARC TêTE D’OR
349 000 € BRON - PROCHE MéTRO et TRAMWAY
520 000 €
Vue imprenable sur Fourvière et quai du Rhône, dans immeuble Pitance cossu, bel appartement de 140 m² en étage élevé. Vaste séjour en parquet chêne avec balcon spacieux, cuisine équipée avec coin repas, 2 ch (poss. 3), sdb et sde. Emplacement 1er ordre. DPE NC. Ndl : 50. Ch. : 3 540 €/an. Fanelly BALAY-FORT
Bel immeuble Art Déco sur son terrain, vaste appartement de 76 m² en étage élevé avec 2 chambres et grands placards, séjour avec beau parquet, cuisine meublée, buanderie. Traversant Est/Ouest avec vue dégagée. Clair et lumineux. Cave. DPE D. Ndl : 22. Ch. : 2 076 €/an. Brigitte RAGOT
Dans immeuble ancien rénové, dernier étage avec ascenseur, duplex familial de 179 m² utiles dont 152 m² Carrez, réception de 42 m², cuisine équipée avec cellier, suite parentale avec sdb et dressing, 4 gdes ch à l’étage avec sdb, buanderie. Parfait état. DPE vierge. Ndl : 17. Ch. : 2 670 €/an. Angela FALCONNET-VITALI
Quartier résidentiel, charmante maison des années 30, 160 m² avec jardin bucolique de 440 m², magnifique séjour de 55 m², cuisine indép., 3 belles chambres possibilité 5, bureau, salle de bains et salle d’eau, buanderie, cave, 2 stationnements. Maison au calme, ensoleillée et sans vis-à-vis. DPE C. Marielle FOUNTA
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 25
45 mIn lyon - 30 mIn mAcon tgV (PArIS 1h35)
680 000 €
50 mIn lyon - 20 mIn mAcon tgV (PArIS 1h35)
550 000 €
Au cœur d’un village du Beaujolais, au pied du Mont Brouilly, somptueuse propriété XVIIIe trônant au milieu de son parc arboré et clos de 6500 m2. La demeure principale de 450 m2 offre, sur 2 étages, une salle à manger, deux salons, une bibliothèque, cuisine, salle de billard, 3 salle d’eau (dont 1 privative), 2 bureaux et 7 chambres. De beaux éléments : boiseries en noyer, cheminées, parquet. Les combles avec grenier, anciennes chambres de service et salle de jeux sont à réaménager. Une magnifique cave voutée s’étend sous toute la maison. Jardin d’été au nord de la maison, garage double et petite maison indépendante dans la cour. Orangerie. DPE NC. réf. bJ15388. % : 3
Propriété bénéficiant d’une situation dominante rare. A flanc de coteaux, la demeure du XIXe s., composée de 12 pièces, présente de beaux volumes rénovés. Demeure lumineuse de 390 m2 habitables : 2 salles de séjour, 5 ch, bureau, salle de sport, cuisine équipée, 3 sdb, sauna, spa ... cave et garages. Orientation principale au Sud/Est sur une terrasse, un bassin et un jardin arboré. Terrain de 3 ha sur lequel se trouvent piscine, pool-house, box et manège équestre. DPE D. réf. bJ12262 . % 5
26 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
mArchAmPt
340 000 €
VIllIé morgon
460 000 €
Charmante maison de hameau de 192 m2 sur 2 niveaux avec vue dégagée. La partie habitable, de plain-pied , offre une grande pièce à vivre avec une cuisine semicloisonnée (55 m2), un salon donnant accès à une suite parentale (salle de bain, dressing), un couloir dessert 2 chambres avec leurs salles de bain et une buanderie. A l’extérieur, la cour d’entrée dispose d’un auvent pour garer 2 voitures et d’une petite terrasse devant la maison, le terrain (1179 m2 au total), en contrebas de la maison, offre une piscine et un accès à la cave, sous la maison, ainsi qu’à une 4e chambre avec salle de bain. DPE D. réf. bJ15387. % : 3.66
Très jolie maison de village offrant une vue dégagée sur les vignobles environnant. Entièrement rénovée, elle développe 280 m2 sur 4 niveaux : salon/salle à manger, cuisine, 5 ch dont 1 suite parentale avec petit salon, 1 sdb, 2 sdd, buanderie, bureau, véranda... A l’extérieur : piscine, atelier, garage dble (+ 3 places de parking).Terrain de 640 m2. Cette maison de charme saura vous séduire par son confort, ses jolis éléments de décoration intérieure et sa localisation dans un village dynamique. DPE NC. réf. bJ15382. % : 5
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 27
26 rue de la Tournette, 74290 Veyrier du Lac Geneviève GUILLEMOT : 06 08 45 55 99 - 04 50 60 06 77 www.rivesdulacimmobilier.com
Plus de 20 ans de présence sur Veyrier du Lac
VEYRIER DU LAC
nous consulter
VEYRIER DU LAC
nous consulter
Dans un parc paysagé de 2736 m2 avec une belle vue et à proximité du Lac. Chalet de qualité avec de beaux volumes répartis sur 3 niveaux. 6 chambres, 4 salles de bains. Possibilité d’un appartement indépendant en rez-de-jardin. Piscine chauffée.
Emplacement unique ! Dans un parc de 4600 m2 bénéficiant d’un front de lac privatif avec ponton et bouée. Belle rénovation des années 1920. 250 m2 aménagés. Possibilité de 2 appartements indépendants.
LES ARAVIS - MANIGOD
499 000 € FAI
Exposition Sud avec belle vue panoramique. 115 m2 aménagés sur 1000 m2 de terrain. Calme et nature. 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine ouverte, séjour avec cheminée. Large terrasse. Garage.
28 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
LYON 7e
995 000 € FAI LYON 5e
685 000 € FAI
LYON 9e
598 000 € FAI ECULLY
640 000 € FAI
CALUIRE ET CUIRE
895 000 € FAI LYON 3e
583 200 € FAI
Rénovation haut de gamme, ancien atelier de plus de 300 m². Espace de vie de plus de 120 m², jardin intérieur, cuisine US ht de gamme, 5 grdes ch avec chacune sdb et wc, bureau, salon TV. Cellier, buand. Gge accès direct du loft. DPE D.
Environnement de verdure, résidentiel, proche toutes commodités, parcelle 645 m², jardin piscinable, maison familiale 195 m², récemment rénovée, belles prestations, vaste séjour lumineux, bureau, cuisine 30 m², 4 chambres, lingerie, atelier. DPE D.
Appartement de 170 m², terrasse, vue dégagée sur colline Croix-Rousse, dôme St Proche centre et transports, maison neuve, contemporaine, très bon standing, sur Bruno, Saône, Opéra, parfois Mt Blanc. Beaux volumes, HsP 2,70 m, séjour 50 m², terrain clos, piscinable, de 600 m². Vaste séjour lumineux, larges baies vitrées, 4 chambres (2 coins nuits séparés), parquets chêne. 2 caves. Pkg. DPE D. 3 chambres dont suite parentale. Aménagement intérieur à terminer. Gge double.
Quartier calme et résidentiel, maison de 200 m², très bon standing. Vaste séjour de Proche métro Sans Souci, au calme, dans belle résidence, appartement avec ter61 m² et cuisine US, larges baies vitrées, terrasse et jardin arboré, salon (home ci- rasses entièrement rénové dans un style contemporain. Pièce de vie et cuisine néma), 4 chambres dont suite parentale. Buanderie, cellier, atelier. Gge dble. DPE C. équipée sur terrasse plein Ouest. 3 chambres, sdd, sdb. Cave. Poss. garage double.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 29
2 route de Chambéry - 38110 Cessieu
www.adequatimmobilier.com I M M OB I LIER
Thierry STEFFAN - Agent commercial
06 63 58 66 23
cœur D’Ecully
t1 à PArtIr DE 142 000 €
VErnAISon
t2 à PArtIr DE 139 000 €
hAutEurS DE lA mulAtIèrE
t2 à PArtIr DE 182 000 €
Privilégiant calme et proximité des commerces, résidence à l’architecture parfaitement intégrée dans son environnement répondant aux nouvelles normes RT 2012. Appartement T3 de 63 m2 au 2e étage avec superbe terrasse en bois de 12 m2 plein Sud. Séjour baigné de lumière, 2 chambres avec placards, salle de bains. Très belles prestations personnalisables proposées. D’autres appartements disponibles. T1 à partir de 142 000 €. Lot C11 - T3 à partir de 325 000 €. Lot C22 - T4 à partir de 366 000 €. Lot B06. Contactez votre agent commercial Thierry sTeFFan 06 63 58 66 23
à 300 m du centre-ville de Vernaison, dans une résidence entièrement clôturée et sécurisée, appartement T3, lumineux, proposant de très belles prestations. Son cadre de vie champêtre et privilégié n’attend plus que vous. T2 à partir de 139 000 €. Lot ES101 - T3 à partir de 165 000 €. Lot A003 - T4 à partir de 233 000 €. Lot C001. Contactez votre agent commercial Thierry sTeFFan 06 63 58 66 23
Avec une vue dégagée sur le Rhône et le Musée des Confluences, niché au cœur d’un parc d’arbres centenaires, superbe T2 de 45 m2 lumineux disposant d’une terrasse en bois de 9 m2, proposant de tres belles prestations. A proximité des transports en commun, de Sainte Foy lès Lyon et de Confluence. N’attendez plus ! Venez visiter le site et aménagez en 2016. D’autres appartements disponibles. T2 à partir de 182 000 €. Lot C009 - T3 à partir de 240 000 €. Lot C013 - T4 à partir de 289 000 €. Lot BS403. Contactez votre agent commercial Thierry sTeFFan 06 63 58 66 23
30 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 31
té VI I S lu c EX
té VI I S lu c EX
lyon 3e - mAIrIE
349 000 € lyon 6e - QuAIS Du rhônE
184 000 €
lyon 3e - mAIrIE - PAlAIS DE JuStIcE
299 000 € lyon 6e - QuAIS Du rhônE
519 000 €
Au calme,T4 de 95 m² avec belles finitions. Hall d’entrée avec placards, spacieux salon, Appartement de 38,6 m² ent. rénové avec goût. Pièce de vie lumineuse de 25 m², terrasse de 10 m², cuisine US ent. équipée, 3 ch sur cour int., sdb. Gd gge, cave. 44 lots, cuisine us aménagée ouverte sur salon, gde chambre. Chges copro. 50 €/mois. Poss. ch.115 €/mois. a. CaCHelin agent co. 06 10 26 33 01 - a.cachelin@neowi.com loyer 650 €/mois. a. CaCHelin agent co. au 06 10 26 33 01 - a.cachelin@neowi.com
T3 de 75 m², hall d’entrée avec parquet chêne, spacieux salon-séjour, aucun vis-àvis, cuisine indép. ent. équipée et meublée, sde, 2 ch. Cave. Chg 180 €/mois (avec chauffage). a. CaCHelin agent co. 06 10 26 33 01 - a.cachelin@neowi.com
lEntIlly - cEntrE
Appartement T5 de standing de 105 m². Gd hall d’entrée de 11 m² , spacieuse pièce de vie, cuisine US à aménager. Buanderie, 3 belles ch (14 et 15 m²) avec sde priv. Faibles chges de copro. a. CaCHelin agent co. 06 10 26 33 01 - a.cachelin@neowi.com
à PArtIr DE 147 500 €
Dernières opportunités pour une situation privilégiée. Au calme, 5 appartements disponibles : du T1 de 35,30 m² au T3 de 66,71 m², chacun offrant belle pièce à vivre avec accès terrasse, et pour certain accès à jardin privatif. Poss. gge en sus (15 000 €). A pied, la résidence est située : à 7 mn de la gare SNCF, à 3 mn du centre-bourg et de ses commerces, à 5 mn des écoles primaires et maternelles... ELIGIBLE PINEL. C. brenoT agent co. 06 78 71 29 31 - c.brenot@neowi.com
32 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
1 rue des Monts d’Or, 69450 St Cyr au Mt d’Or
Immo Saint-Cyr
47 avenue Lanessan 69410 Champagne au Mt d’Or
04 78 47 85 29 - alain.michaud@immosaintcyr.fr - www.immosaintcyr.fr Té VI I S CLU EX
550 000 € Saint Cyr au Mont d’Or
750 000 €
Saint Cyr au mont d’or - Lyon 9e
850 000 € Collonges au Mont d’Or
895 000 €
Saint Cyr au Mont d’Or - Proche centre
980 000 € Collonges au Mont d’Or - hauteurs
Lyon 9e - limite Saint Cyr au mont d’or
Proche bus, collège et lycée, belle maison des années 60 de 190 m² sur terrain clos 500 m du village, maison de 110 m² avec poss. d’extension de 150 m², cuisine ouplat de 861 m². Cuisine aménagée, séjour/salon donnant sur terrasse Sud/Ouest, 5 ch, verte sur séjour/salon cheminée 60 m², 3 ch, 2 sdb. Ss-sol complet avec gge 2 voitures, cave, buanderie et cuisine d’été. Jardin clos 1795 m² piscinable. Expo Sud/Ouest. bureau, 2 sdb, beau potentiel pour maison située au calme dans impasse privée.
Té VI I S CLU EX
Ds cadre superbe et parc de 2900 m² avec arbres centenaires, propriété 19e s. Proche bus et écoles, belle maison ancienne entièrement rénovée de 285 m² hab. 200 m² de planchers, salon/bibliothèque, séjour cheminée avec superbe parquets, Cuisine équipée, coin repas, salon avec cheminée en pierre, 5 ch, bureau, 3 sdb. 3 belles ch, 2 bains. Annexes avec poss. studio, cave. chauffage gaz. Parfait état. Jardin clos et plat de 750 m² avec piscine chauffée. Très belles prestations.
1 150 000 €
Maison parfait état, cuisine équipée coin repas, séjour/salon 60 m², 3 ch dont 2 de Au calme, maison contemp.de 190 m² + bureau 50 m², cuisine équipée ouverte sur 20 m² avec dressing et sdb, studio indép. avec coin cuisine. Poss. 2 ch. Ss-sol avec gge séjour/salon donnant sur terrasse et piscine chauffée, 4 ch dont suite parentale, 3 sdb. et cave à vin. Joli jardin plat clos et arboré de 1673 m² avec piscine. Expo E/S/O, calme. Ss-sol 160 m² avec gges, pièces rgts, cave à vin, abri voitures. Jardin clos de 1653 m².
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 33
contact@merciertransaction.com
www.groupemercier.com
04 78 47 55 82
Rejoingnez-nous sur
Plus de 800 biens à la vente ou locations
Té VI I S CLU EX
Saint Didier au mont d’or
2 980 000 € Charbonnières-les-Bains
LIMONEST - hauteurs
1 195 000 € SainT CYR AU MonT D’OR
Splendide propriété au cœur des monts d’or avec vue 180°. Matériaux haut de gamme, hi-tech, plus de 600 m² dont 100 m² de spa, garage 6 voitures, terrain de 7 000 m². DPE D. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88
Calme et vue plein Sud/Ouest, maison sur terrain paysagé de 3000 m² avec piscine. Grande pièce de vie, 4 ch dont 2 en rez de chaussée, 2 salles de bains, soussol partiel. Parfait état. DPE D. Marie-José VIDAL 06 58 14 08 65
1 450 000 €
Rare ! Superbe villa d’archi. d’env. 370 m² au calme dans parc paysagé de 3600 m² avec piscine et pool-house. Pièce de réception de 85 m², 4 ch. Studio indép., véranda, piscine int. avec spa, gge dble et dép. DPE C. Chantal DUMAS 07 61 16 64 15
980 000 €
Proprieté récente de 380 m² avec 6 chambres, exposée Sud Ouest. Chauffage individuel au gaz. Installée sur un joli parc de 3700 m². DPE C. Philippe RUSSO 06 43 35 32 77
Té VI I S CLU EX
CALUIRE VASSIEUX
890 000 € lentilly - Proche Charbonnières
890 000 €
Maison de 170 m² ent. rafraîchie ouverte sur terrasse et jardin arboré de 1500 m² Magnifique propriété du 19e de 380 m² hab + annexes sur parc arboré 1 ha avec avec piscine chauffée sans vis-à-vis. Séjour de 60 m², cuisine indép. , 4 ch, 2 sde. piscine et tennis. 6 ch, appartement d’invité, belles pièces de vie, sdj, bureau, buanNbx rgts, lingerie. Gge dble et parking. DPE C. Elisabeth PARENTY 06 36 88 15 70 derie, cave à vin et autres annexes... DPE E. Catherine VALLUY 06 13 23 93 98
34 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
contact@merciertransaction.com
www.groupemercier.com
04 78 47 55 82
SAINTE FOY LèS LYON
Rejoingnez-nous sur
Plus de 800 biens à la vente ou locations
830 000 € Saint Didier au Mont d’Or
800 000 €
Maison de 250 m² avec gd séjour, salon ouvert sur piscine chauffée,cuisine équi- Maison de charme en pierre avec vue de 200 m² env. Salon ouvert sur terrasse, pée, suite parentale, 2 ch (poss. 3), sde, 2 bureaux (poss. studio indép.),discot. jardin, SàM, cuisine avec accès jardin, 4 ch, bureau. Caves, dép.Terrain de 7500 m² 2 garages, cuisine d’été, annexe. DPE C. Olivier BELLOUARD 06 66 07 59 68 avec étang.Travaux de rafraich. à prévoir. DPE D. Valérie IVALDI 06 17 50 26 93
Té VI I S CLU EX
CHUZELLES
725 000 € Dardilly
620 000 €
595 000 € CHASSELAY
575 000 €
Magnifique villa d’env. 300 m², terrain clos et arboré avec piscine de 2215 m². Belle pièce de vie, terrasse de 250 m², cuisine semi-ouverte, 4 ch, bureau, sdb, sde. Dép. : pièce de vie, ch, sdb, wc.Cave, puits, dble gge. DPE C. Anne-Marie NEUVILLE 06 60 39 12 71
charly - au calme
Maison de 184 m² sur terrain clos de 1060 m². Gd séjour triple expo et cuisine équipée ouverts sur terrasse, 4 ch, 2 sde, dressing, bureau, cellier/buand.Gge dble de 51 m², piscine chauffée, cuisine d’été . Au calme. DPE C. Joelle CANDELLONE 06 18 49 29 39
Villa de 190 m² sans vis-à-vis, dans impasse calme, sur son terrain de 800 m² avec 5 chambres dont une chambre en rdc, piscine, garage et buanderie. DPE D. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88
Villa de 200 m² (180 m² Carrez), cuisine équipée, vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, 6 ch (suite parent 50 m²), sdd, sdb. Gge dble. Gdes terrasses, piscine expo plein Sud.Terrain paysagé 1164 m² sans vis-à-vis. DPE D. Pascal PEDEMONTE 06 89 35 62 35
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 35
chAmPAgnE Au mont D’or
1 230 000 € BorD DE SAônE - 15 mn DE lyon
Maison contemporaine de 250 m², séjour dble 86 m² terrasse, expo S/O, vue dégagée, cuisine us équipée, cellier, suite parentale avec dressing et sdb, salon biblio., bureau, 3 gdes ch, sdb, pièce de 48 m² (sd. sport, jeux...), cave à vin. Gge dble.Terrain 1700 m² avec piscine chauffée. Chauf. par géothermie, eau chaude solaire. DPE en cours.
1 200 000 €
Magnifique propriété du 19e avec vue exceptionnelle, parc arboré de 2000 m², port privé. Propriété composée de 2 appartements, surface de 280 m² environ sur 3 niveaux, cheminés, parquets, boiseries. Dépendances, cave voutée, garage 4 voitures. Propriété rare et exceptionnelle. DPE G.
Agence MonPlAISIr lUMIere
44 Avenue des Frères lumière, 69008 lyon - 04 78 766 303
monplaisirlumiere@orpi.com
SAIntE Foy lèS lyon
www.orpi.com
690 000 €
Au cœur d’un quartier résidentiel, maison entièrement rénovée en 2012 et 2013 avec des matériaux de qualités. Elle offre au premier niveau 4 ch et 2 sdb, un living room ouvrant sur une immense terrasse plongeant dans un bain de verdure. Cuisine ouverte, aménagée et équipée. Sous-sol de plain-pied sur le jardin offrant un grand bureau, 1 chambre d’amis avec sa salle d’eau et un wc. Buanderie, cave et accès au garage pour 2 voitures.Vous serez charmés par le calme environnant, l’accès facile aux écoles, commerces de proximités et transports en commun. Possibilité d’une piscine sur le terrain. DPE C.
36 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
NOUVElle adresse 99 rue Tronchet, Lyon 6ème 83 avenue de la République, Tassin la Demi-Lune 04 78 44 81 22 www.actuel-transactions.com
IRIGNY
à partir de 320 000 € hors FN LIMITE SainTE FOY LèS LYON - LA MULATIèRE
Au centre du village, projet de construction de 4 villas d’une surface habitable de 95 à 105 m2, 3 et 4 chambres, grand espace salon, séjour, cuisine. Garage de 20 m2. Hors papiers peints/peintures.
850 000 €
Magnifique maison de 230 m2, gde pièce de réception, séjour salle à manger, cuisine fermée ent. équipée, 4 ch, 2 sdb, terrasse sur le toit (vue 360°), terrain arboré 995 m2 avec piscine, terrasse et cuisine d’été. Garage. DPE E
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 37
www.rhone-saone-immo.com
Amplepuis
1 600 000 € Limonest
695 000 €
Maison neuve d’archi. 350 m², terrain arboré 20 000 m², étang 8 000 m², piscine. Coup de cœur, maison ancienne rénovée de 210 m² sur terrain clos et arboré de 100 m² de pièce de vie expo Sud. Gges, car park, salle de réception 80 m². Havre de 1800 m² avec piscine, gde pièce de vie, cuisine meublée équipée, 5 ch dont 1 suite paix. Poss. d’accueillir des chevaux. Vue à couper le souffle ! I. KOHUT 06 18 48 69 20 parentale, cuisine d’été, buanderie, gge, chauf. gaz. Magali Cordier 06 61 32 69 14
Lyon 1er - T4 Esprit Loft
649 000 € Saint Germain au Mont d’or
450 000 €
Saint Didier au Mont d’Or
415 000 € ARNAS
355 000 €
Quai du Rhône, bel immeuble Souflot, magnifique appartement d’archi. de 160 m² très calme et lumineux. Alliance subtile de l’ancien et du contemporain. 3 ch, séjour dble, gde cuisine équipée. Place de pkg. Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96
Cœur de village, bel appartement lumineux de 100 m² dans ancien rénové, terrasse priv. 36 m². Magnifique pièce de vie de 70 m², 3 ch., espace bureau, sdb, 2 wc. Chges corpo. 20 €/mois. Bx volumes, poutres. A voir absolument ! L. BERRY 06 63 41 03 92
38 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Appartement sur l’eau. Péniche de type Freycinet (38 x 5m) ent. rénovée, 200 m², terrasse de 70 m², partie couverte, cuisine équipée avec bar, séjour, 4 ch, sde, buand. Pas de FN ni TF. En état de naviguer, moteur B. MAGIC. L. BERRY 06 63 41 03 92
à moins de 5 mn de Villefranche, maison ent. rénovée en 2010 de 125 m² sur terrain arboré et clos de 1080 m² avec piscine. Séjour SàM de 40 m², 3 ch, bureau Proche commerces écoles, gare et axes autoroutiers B. Cartier Morel 06 28 32 41 13
6, Avenue Berthelot, 69007 Lyon
04 78 61 27 36
www.laconstructionlyonnaise.fr
y Er l l mI
900 m2 de terrain mIllEry
610 000 € horS VrD Et Fn
Dans un magnifique lotissement, sur un terrain d’une surface de 900 m2 avec une vue dégagée, maison de standing personnalisable d’une surface de 160 m2 habitable + annexes. Permis de construire en cours.
lyon Et SA régIon
nouS conSultEr
Depuis plus de 30 ans, nous avons bâti notre réputation sur la conception sur-mesure et la qualité de nos villas et programmes résidentiels. Chacune de nos réalisations relève d’une attention particulière de vos besoins, tout en privilégiant une recherche architecturale. Nous vous proposons ici une sélection non exhaustive de nos maisons haut de gamme et personnalisées. Contactez-nous pour plus d’informations : 04 78 61 27 36 - www.laconstructionlyonnaise.fr
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 39
lyon 6e - Bd des Belges
499 000 € fai lyon 9e - Proche piscine
450 000 € fai
BRON
545 000 € fai SainT DIDIER AU MONT D’OR
1 650 000 € fai
SainT cyr AU MONT D’OR
795 000 € fai Saint Cyr au mont d’Or
2 290 000 € FAI
Brotteaux, Metro Masséna. Dans un très bel immeuble ancien, au 2è étage, appar- Maison de 124 m² sur terrain de 677 m². Salon-SàM, cuisine ouvrant sur terrasse, tement traversant offrant de nombreuses possiblités, de 115 m². Lumière, volumes, chambre + sdd, 3 ch, sdd. Poss. 2 ch supp dans combles. Atelier de 110 m², 2 caves, et cachet de l’ancien. Cave. Cécile de Jouffrey 06 85 39 23 35 gge dble. Jardin clos et piscinable. DPE E.Bérengère JARROSSON 06 18 12 51 44
Magnifique maison sur le toit en duplex. Salon de 53 m², cuisine équipée, 4 ch. Belle propriété ent. restaurée, dans parc de 7121 m², maison lumineuse d’env. 550 m². Idéalement située à Bron avec superbe terrasse à l’abri des regards. Box, parking, Vaste réception, cuisine hdg, suite parentale, 5 ch, gd bureau, buanderie. Belles prestacave. Aucun travaux à prévoir. DPE C. Bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44 tions. Gge, nbreuses dép.Terrain piscinable. DPE D.Cécile de Jouffrey 06 85 39 23 35
Sur beau terrain plat arboré de 3000 m², maison de plein-pied ent. rénovée. Gd séjour, Propriété de charme avec vue exceptionnelle. Plusieurs réception, cuisine, cellier, 7 ch, cuisine US, 3 ch, sdb, sdd. Calme du lieu, maison fonctionnelle, très agréable à vivre 2 sdb, sdd. Ancien pavillon de chasse : 2 ch, sdd, espace cuisine. Gge, 3 caves voûtées. avec 2 terrasses. Gd gge, piscine chauffée. Dominique Genevois 06 85 12 26 27 Parc arboré de 6400 m², piscine chauffée. Dominique Genevois 06 85 12 26 27
40 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
lyon 5e
930 000 € fai CHAPONNAY - Centre
1 060 000 € fai
lyon 8e - Cœur Monplaisir
595 000 € fai GENAY
690 000 € fai
LENTILLY
895 000 € fai ECULLY
995 000 € fai
Exceptionnelle maison de 250 m² sur 385 m² clos et arboré. Espace à vivre de Maison contemporaine sur terrain de 1874 m² clos et arboré. 250 m² hab. + 80 m² 60 m², 5 ch dont suite de 35 m², salon TV, 3 sdb, cave, gges, terrasses couvertes, garages et dép. Salon avec cheminée Focus, pièce à vivre de 90 m², 5 ch dont suite solarium, jacuzzi. Belles prestations. DPE C. Françoise Pialat 06 20 48 35 00 parentale. Piscine sécurisée. DPE C. Françoise Pialat 06 20 48 35 00
Calme absolu, charmante maison de ville de 120 m² avec 3 chambres, 2 salles de bains, buanderie et une belle pièce de vie donnant sur son jardin et sur un environnement arboré et lumineux. Michel Girault 06 73 93 59 57
Etat exceptionnel, bastide récente de 161 m² sur terrain arboré de 1600 m² avec gde piscine. 3 ch (possibilité. 2 supplémentaires). Lumière, volume des pièces, qualité des installations. Bien rare. Michel Girault 06 73 93 59 57
Dans très beau domaine de 5 ha, beau triplex rénové de 311 m². Vastes séjour et cui- Maison de 1930 de 240 m², pleine de charme sur joli terrain de 1500 m². Double sine, donnant sur jardin privatif. Suite parentale, 5 ch, sdb, sdd, buand. Cachet. Piscine, séjour avec cheminées, cuisine et cellier, 6 à 7 chambres, 2 sdb. Sous-sol avec tennis. Gge, 2 pkgs, dépendances priv. DPE C.Cécile de Jouffrey 06 85 39 23 35 cave, cave à vins, buanderie. Proximité gare. Dominique Genevois 06 85 12 26 27
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 41
15 place du 8 Mai, 69270 Fontaines Saint Martin
04 72 27 88 44
contact@agence-imd.com
ProchE montluEl
650 000 €
Proche de l’axe routier Lyon/Bourg en Bresse, sur un terrain de 2560 m² au calme, magnifique maison ancienne de 1831, pleine de charme, d’une surface habitable de 250 m² (possibilité de 180 m² supplémentaires), grands volumes, grandes dépendances, situation privilégiée sans vis-à-vis, piscine, patio de réception.
rochEtAIlléE Sur SAônE
990 000 € cAIllouX - lImItE FontAInES SAInt mArtIn
620 000 €
FontAInES SAInt mArtIn - hAutEur
685 000 € FontAInES SAInt mArtIn - ProchE cEntrE
470 000 €
Situation privilégié, avec vue Mts d’Or, villa d’architecture de 350 m², vastes volumes, 5 ch, 4 sdb, gdes salle de réception, immense terrasse, prestations de qualité, très beau parc 3180 m² plat avec grands arbres, belle piscine et pool-house.
Rare, cause mutation,très belle villa contemporaine, très récente (2012), prestations haut de gamme, expo plein sud Séjour double, cuisine ouverte, 4 chambres, 620 m² de terrain au calme avec vue dégagée.
Dans environnement privilégié, calme exposition Sud/Ouest, magnifique villa Très belle villa de standing située hors lotissement, très bien distribuée. Séjour de d’architecte 250 m² habitables, très beaux volumes de réception, grande cuisine, 40 m² avec gdes baies vitrées, cuisine équipée avec cellier, suite parentale de plain5 chambres, très belles prestations, 3150 m² terrain plat et arboré. pied avec sdb, 3 ch à l’étage et ssd. Beau terrain plat de 900 m², gd gge 2 voitures.
42 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 43
32, rue Hénon, 69004 Lyon - Tél. 04 78 39 27 27 - agence@brigitte-gondard-immo.com
www.brigitte-gondard-immo.com
Té VI I S CLU EX
n tio a oc -l
LYON 4e - Gros caillou
1250 € + 42 € Charges / mois
Dans canut, appartement F3 esprit loft de 83 m2 au total (soit 60,34 m2 loi Carrez au sol + 23 m2 utiles en mezzanine) restauré par architecte, séjour salon de 44 m2 avec cuisine usa équipée, cheminée, plafond à la française, pierres apparentes, Plein Ouest, sol en parquet. 1 chambre, salle de bains, wc, 2e chambre en mezzanine de 18 m2, chauffage individuel au gaz. Libre de suite. DPE vierge. Frais d’agence : 600 € TTC. Tél. 06 07 05 61 70
Té VI I S CLU EX
E NT E -V
LYON 9e - Eglise SainT Pierre
285 000 € FAI
CALUIRE - proche LYON 4e
336 000 € FAI
Dans résidence de standing en étage, vue sur verdure, F4 de 87,59 m2 LC, terrasse de 31,78 m2. Hall, séjour de 24 m2 donnant sur terrasse, cuisine indépendante (poss. USA), 3 chambres, sol en parquet, salle de bains, buanderie, exposition Est/Nord. Chauffage individuel au gaz, cave. Poss. grand garage en sus + 22 000 € FAI. DPE C. Copropriété de 142 lots, charges 2 073 €/an. Tél. 06 07 05 61 70
Dans résidence de grand standing avec piscine, en étage, ascenceur, F2 de 63,81 m2 LC + terrasse de 11 m2 exposition Sud/Ouest. Séjour de 24 m2, cuisine équipée (poss. usa), 1 chambre de 11, 20 m2 + dressing + salle de bains privative. Appartement avec 3 baies vitrées donnants sur terrasse. Cave. DPE E. Copropriété de 190 lots, charges 2 040 €/an. Tél. 06 07 05 61 70
44 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
32, rue Hénon, 69004 Lyon - Tél. 04 78 39 27 27 - agence@brigitte-gondard-immo.com
www.brigitte-gondard-immo.com
CALUIRE - proche LYON 4e
435 000 € FAI LYON 4e - résidence de standing
Caluire
960 000 € FAI Proche Neuville Sur saône
Ds demeure av jardin, en étage, duplex 118,93 m2 LC + 6,23 m2 utiles, séj salon 60 m2 av cuis. us amén., plaf. franç., pierres appar., expo S/O, 3 ch, sdd, sdb, chauf. ind. gaz + poss. 2 pkg + 30 000 € FAI, DPE C, copro 22 lots, chges 2 736 €/an. Tél. 06 07 05 61 70
565 000 € FAI
Au calme, F4/F5 de 117,85 m2 LC, 2 terrasses, séj salon 54,30 m2 av cuis. usa éq, 3 ch (dt suite 23,34 m2) parquet, placards, sdb, sdd, buand, expo E/O/N, chauf ind gaz.Gge dble +34 K€ FAI non dissoc. DPE C. Copro 55 lots, ch 2 900 €/an. Tél. 06 07 05 61 70
1 280 000 € FAI
Ds demeure avec parc clos 4 874 m2, F6 de 184,06 m2 LC asc privatif. Séj salon 73 m2 Vente château du XV et XVIe s. à restaurer entièr., 15 pièces de 957 m2, ds parc de av cuisine usa éq. ,4 chs parq chêne (13,70 m2, 15 m2, 16 et 17 m2), sdb, 2 sdd, 2 wc, 4 750 m2 clos et arboré. Nbs réceptions, somptueuse galerie pl Sud surplombant cour expo E/O, 3 pkg. DPE NE. Copro 24 lots, chges 4128 €/an. Tel 06 07 05 61 70 d’honneur,châtelet,donjon.Boiseries,moulures,pierres appar.DPE F.Tél.06 07 05 61 70
Proche CRéMIEU - 38 Nord Isère
1 490 000 € FAI
Bâtisse en pierre du XIe siècle restaurée en 2 habitations : 320 m2 (composée de 10 pièces) DPE F. Et 430 m2 (composée de 16 pièces) DPE D : Réceptions, cheminées, parc de 19143 m2 arboré avec des allées de platanes, piscine, tennis, source, maison de gardien. (Possibilité de vente partielle ou intégrale de 1 à 4 hectares avec ou sans dépendances). Tél. 06 07 05 61 70
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 45
Ecully - QuArtIEr réSIDEntIEl
1 150 000 € SAInt cyr Au mont D’or - ProchE cEntrE
Très calme, maison de 220 m2 sur parc arboré de 3300 m2. Séjour SàM ouvrant sur terrasse, cuis. équi. sur terrasse, 5 ch, 3 sdb, ch parentale (sdb et dressing), espace bureau. Piscine et pte maison en bois. Cave, gge. DPE et GES en cours. 04 78 33 08 08
880 000 €
Maison très originale de 180 m2 sur terrain arboré de 1501 m2 sans vàv. Cuis. équipée, coin repas, pièce de vie autour patio de verdure, SàM, boudoir, 2 ch, 2 sdb, lingerie, mezz. (poss ch), salle de sport (poss ch). Garage. DPE C et GES D. 04 78 33 08 08
Ecully - QuArtIEr réSIDEntIEl
698 000 € chArBonnIèrES-lES-BAInS
695 000 €
Ecully - QuArtIEr réSIDEntIEl
670 000 € DArDIlly - VIllAgE
525 000 €
Proche centre, maison avec séjour ouvrant sur jardin clos et arboré de 600 m2, cuisine équipée ouverte expo Ouest, SàM, 2 ch, sdb et suite parentale avec sde et bureau (poss. 4 ch). Jardin clos de murs avec piscine. DPE et GES à venir. 04 78 33 08 08
Maison au calme absolu de 148 m2, séjour et SàM avec cheminée de 60 m2 env., cuisine équipée avec buand. , ch parentale sur terrasse avec sdb, 3 belles ch, sdd, wc. Piscine chauffée sur jardin clos de 1050 m2. Gge dble. DPE C et GES D. 04 78 33 08 08
46 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Maison rénovée du 19e de 156 m2, salon/séjour 38 m2, cuisine équipée et SàM, 4 ch, salle de bains et salle de douche. Grenier. Garage double Plein sud. Vue panoramique sur Charbonnières. Excellente situation. DPE D et GES E. 04 78 59 08 08
Maison d’env. 195 m2 sur jardin plat et paysager de 1500 m2 av piscine chauffée. Salon/ sdjx d’env. 80 m2 (poss. appt indep.), séjour traversant de 42 m2 sur terrasse 40 m2 expo Sud, cuisine séparée, 4 ch, sdb, sde. Gge dble 60 m2. DPE E et GES C. 04 78 47 08 08
lyon 5e
635 000 € SAIntE Foy lèS lyon
525 000 €
Ecully - ProchE cEntrE
425 000 € Ecully - cœur VIllAgE
380 000 €
lA tour DE SAlVAgny
255 000 € FrAnchEVIllE - lImItE tASSIn
235 000 €
Au calme, duplex de 184 m2, séjour, SàM de 35 m2, 2 balcons expo S/E, bureau., cuis. Au calme, T5 terrasse dernier étage. Séjour av dble expo ouvert sur cuisine équipée de équi., 4 ch, 2 sdb, sde. Cave/cellier, 2 gges. Poss. 2 appts indép. Copro. chges av eau ch. 46 m2, le tout donnant sur terrasse de 75 m2, ch parent avec sde, 3 ch, sdb. Poss. gge en et fr., chauff, entr. parties com. et esp. verts, gardien. DPE et GES à venir. 04 78 59 08 08 sus. Copro. chges av entr. parties comm. et esp. verts. DPE C et GES D. 04 78 59 08 08
Calme absolu, appartement de 83 m2 en rdj, séjour, cuisine équipée av coin repas de 39 m2 ouverts sur jardin/terrasse, 2 ch, sdd et buand. Gge dble et cave. Copro. chges avec eau fr., entr. esp. verts, piscine, parties comm. DPE B et GES D. 04 78 33 08 08
Appartement traversant de 104 m2 avec belle terrasse. Entrée, salon, SàM ouverts sur terrasse sans vàv expo Sud, cuisine, 2 ch donnant sur balcon, sdb. Cave et poss. gge en sus. Nbx rgts. Copro., chges chauff., eau ch. et fr. DPE C et GES D. 04 78 33 08 08
Joli T3 lumineux de 68 m2, entrée avec rgt, cuisine équipée (poss. US), beau séjour Très bel appartement de 72,31 m2 en étage, entrée, séjour de 29,31 m2 ouvert sur expo S/E donnant sur jolie terrasse de 15 m2, 2 ch, sde. Place de pkg. Gge en sus. cuisine aménagée donnant sur terrasse de 14 m2 Ouest, 2 ch, sde. Cave. Poss. gge en Copro. 42 lots. Chges de 140 €/mois (chauf. inclu).DPE A et GES B. 04 78 47 08 08 sus. Copro, chges avec eau fr. et entr. espaces verts. DPE C et GES D. 04 72 38 08 08
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 47
régIon rhônE-AlPES
nouS conSultEr
Demeures Caladoises est un constructeur de maisons individuelles implanté depuis déjà 40 ans au cœur de la région Rhône-Alpes avec 8 agences commerciales. Le Groupe doit son succès à son expertise en matière d’aménagement de l’espace de vie. Côté philosophie d’entreprise, les mots-clefs «ensemble», «partenaire», «sérénité» et «bonheur» expriment le principe fondateur du groupe : la recherche permanente de la garantie et de la qualité, pour assurer la satisfaction totale et pérenne du client. Contactez-nous au 04 78 26 03 94.
48 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
- SélEctIon - tASSIn lA DEmI lunE
tASSIn lA DEmI lunE
450 000 €
tASSIn lA DEmI lunE
445 000 €
Villa T4 d’une superficie de 100 m2 habitables avec terrasse et jardin de 107 m2 (villa A3). Un garage attenant complète ce bien.
Résidence de standing, appartement T4 en duplex d’une surface habitable de 108 m² avec une terrasse, un jardin et une cave (logement C4). Un garage en sous-sol complète ce bien.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 49
Publi-communiqué
Tradition & modernité
A
u cœur des Pierres Dorées, Villefranche sur Saône est une ville autonome, conviviale et agréable à vivre. Elle bénéficie d’une desserte de plus en plus performante par le réseau autoroutier comme par le train. C’est en plein centre, à l’angle de la rue Boiron et de la rue des Remparts que nous vous invitons à découvrir Cœur de Ville. L’une des plus belles adresses Cœur de Ville est réalisé sur le site arboré de l’ancien siège de la Caisse d’Epargne. Votre résidence offre ainsi trois atouts distinctifs : • Elle bénéficie côté jardin d’un beau dégagement et d’un environnement de verdure devenus rares en plein centre. • Elle conjugue le confort d’une construction neuve avec le cachet de l’ancien car la belle façade ouvragée sur la rue Boiron sera préservée pour être intégrée au bâtiment. • A moins de 100 mètres de la rue Nationale, elle est proche de tout ce qui fait la qualité de vie du centre : commerces, boutiques, établissements scolaires, services publics, restaurants, quartier historique…
en plein cœur de ville
Une signature dont la qualité est reconnue Connus à Villefranche depuis de nombreuses années pour la qualité de leurs réalisations, CECIL, FONTANEL et SELECTIM conjuguent à nouveau leurs compétences. Autour d’une élégante cour intérieure calme et protégée, découvrez des appartements confortables et lumineux. Vastes baies et espaces extérieurs généreux permettent de profiter de belles expositions Est-Ouest-Sud.
La qualité de l’architecture et des plans conçus en collaboration avec le cabinet Bruno Curis et le choix des prestations de haut niveau sont dignes de cet emplacement d’exception. Quelques locaux tertiaires sont proposés dans l’aile donnant sur la rue Boiron.
Informations et ventes :
04 74 60 38 57
Des prestations soignées • Porte palière (7,5 cm d’épaisseur) avec moulures décoratives, poignée et pommeau en alu brossé, serrure 5 pênes de fermeture. • Carrelage grès émaillé 50 cm x 50 cm dans les séjours, cuisines, salles de bains et dégagements, posé sur isolant phonique avec plinthes assorties. • Parquet dans les chambres. • Volets roulants électriques. • Portes intérieures pleines avec poignée en alu brossé. • Chauffage chaudière à condensation au gaz avec comptage individuel pour chaque appartement. • Salles de bains équipées de radiateur sèche-serviettes, plan vasque sur meuble, miroir et bandeau lumineux, robinetterie mitigeuse et faïences coordonnées toute hauteur. • Garage individuel fermé avec porte basculante manuelle et éclairage individuel. • Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium laqué. • Bâtiment basse consommation.
50 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Cœur de Ville 138, rue Boiron
Bureau de vente : Angle rue de la Libération et Boulevard Bernand
www.coeur-de-ville.fr - 04 74 60 38 57 S Ité n u rt o PP o ES èr I rn DE
VIllEFrAnchE Sur SAônE - PluS QuE 2 lotS DISPonIBlES
nouS conSultEr
Dernières opportunités : 1 appartement attique d’une surface de 143 m2 + une terrasse de 76 m2, une cuisine équipée. Garage double et cave - Appartement T2 avec garage double au prix de 162 000 € - T3 avec balcon au dernier étage, garage double au prix de 253 000 €. livraison immédiate du programme.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 51
Agence Tronel
109, Rue Vendome LYON 69006 - 04 78 24 14 42
agencetronel@orpi.com
LYON 3e - Quai Rhône - Préfecture
1 352 000 € Lyon 6e - Tête d’Or - proche Parc
www.orpi.com
660 000 €
Appartement T8 de 246 m² sans vis-à-vis, dans très bel ancien parq/cheminées, Dans bel immeuble récent, beau 5 pièces de 131 m². Séjour de 31 m² donnant double séjour de 64 m², 6 chambres, 2 sdb, 2 wc, chauffage individuel gaz, garage sur terrasse 11 m² au calme sur jardin intérieur, 4 chambres, 2 salles de bains, à proximité. 2 caves et 1 grenier. DPE D. chauffage individuel, 2 sanitaires, cave. Poss. 2 garages. DPE D.
Té VI I S CLU EX
Té VI I S CLU EX
Lyon 3e - PRéFECTURE
217 000 € LYON 3e - Lafayette - Bellecombe
375 000 €
LYON 6e - Tête d’Or - proche Vauban
148 000 € LYON 6e - proche Parc
515 000 €
Idéalement situé, beau T2 Haussmannien, cachet de l’ancien, séjour parquet/ Ds immeuble bon standing, appartement de 93 m², entrée, séjour dble sur balcon, chem., chambre séparée, cuisine US équipée et meublée, sdb. Calme, ascenseur, 3 ch, cuisine, buanderie, sdb, wc. Excellent distribution. Travaux à prévoir. Près comcave, interphone. Commerces, Tram T1 direct gare Part-Dieu. DPE G. merces et transports. Cave et garage en rdc. Poss. parking + 12 000 €.
Agréable T1 24.70 m² avec balcon dans très bel immeuble récent, étage élevé/ ascenseur, très calme, chauffage individuel électrique, vue dégagée. Possibilité garage en sous-sol + 30 000 euros. DPE F.
52 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Résidence Pitance de grand standing avec espaces verts, spacieux 4 P+C de 115 m² avec séjour de 34 m² ouvrant sur loggia et 3 grandes chambres, sdb et salle d’eau, cave. Poss. garage double. DPE D.
Agence Tronel
109, Rue Vendome LYON 69006 - 04 78 24 14 42 www.orpi.com
agencetronel@orpi.com
Sainte Foy lès Lyon - Proche village
1 050 000 €
Belle maison cossue de 300 m² env. très lumineuse avec vue dégagée en hiver sur Lyon. Beaux volumes intérieurs comprenant entrée, salon, SàM, cuisine indép. avec coin repas, 5 chambres, bureau en vigie, 2 sdb et sde. Petit appartement indép. : véranda chauffée, gde pièce, sdb et coin cuisine indép. Idéal pour profession libérale, baby-sitter ou location. Beau jardin en terrasse de 2000 m² environ avec piscine. Garage 2 voitures, dépendances. DPE E.
Craponne
549 000 € ECULLY
995 000 €
Marcy - Charbonnières-Les-Bains
832 000 € CHARBONNIèRES-les-bains
730 000 €
à 800 m du centre, belle villa 190 m² avec 1 000 m² de terrain plat et arboré. 5 min à pied de la gare, très jolie maison 1900, beau terrain arboré de 1500 m², Réception 63 m², cuisine équipée, 5 chambres. Maison de 1980 sur 2 niveaux. bp charme parfait état. Salon, SàM, 5/6 chambres, 2 salles de bains, 3 wc,+ bureau, Environnement de qualité et secteur très calme. DPE E. atelier ou salle de jeux, buanderie. Cave, garage double. DPE C.
Calme absolu. A 20 mn gare St Paul et métro Gorge de Loup, belle maison cossue d’architecte de 240 m² env. sur joli jardin plat de 1600 m² avec piscine. Nbreuses dépendances.Studio indépendant loué 480 €. Prestations de qualité. DPE E.
Sur beau jardin arboré 2000 m², grande maison familiale de 250 m². Comble aménageables. Garage avec 2 ateliers. Poss. 2 appartements indépendants. Accès au train TER proche. DPE F.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 53
Dardilly - centre
850 000 € FAI
Lissieu - Au pied des Monts D’or
890 000 € FAI
Dardilly LE BAS - cœur du village
450 000 € FAI
Maison contemporaine versant Ouest, magnifique vue plein Sud sur les Monts du Lyonnais. Pièce de vie de 70 m2 avec cuisine ouverte donnant sur terrasse couverte plein Sud, coin parent avec bureau et chambre. à l’étage : coin enfants avec 3 chambres (possibilité 4). Piscine sécurisée, garage double, buanderie. Terrain de 1300 m2, vue magnifique, proche de tout. Maison neuve emplacement idéal. Contact Frédérique Guillerme 06 17 18 00 23
Magnifique bâtisse du XIXe siècle, entièrement restaurée dans un esprit contemporain, d’une surface d’environ 353 m2 à laquelle s’ajoute 139 m2 de surfaces annexes (garage, atelier, cave, chaufferie). Cuisine de 40 m2, séjour de 45 m2, 5 chambres dont une suite parentale, 4 salles de bains, salle de jeux, salon TV, bureau et 3 studios avec entrée indépendante. Terrasses spacieuses ainsi qu’un terrain de 1890 m2 avec piscine 10 x 5. Contact Frédérique Guillerme 06 17 18 00 23
Dans immeuble récent de haut standing, appartement de 100 m2 avec un jardin suspendu de 100 m2 comprenant séjour d’angle, cuisine semi-ouverte équipée haut de gamme, coin nuit avec 3 chambres, salle d’eau et salle de bains. Une cave et un garage.Vue exceptionnelle comme une maison. Contact Frédérique Guillerme 06 17 18 00 23
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 55
chAmPAgnE Au mont D’or - Au cœur D’un PArc ArBoré...
à PArtIr DE 192 500 €
Au cœur d’un parc clos de murs aux arbres centenaires de 2700 m2, découvrez une résidence élégante et contemporaine « Le Carré d’O » sur 2 étages. Les espaces privatifs extérieurs, jardins ou terrasses sont privilégiés à tous les étages (larges terrasses et jardins à ciel ouvert). Du 2 pièces + cuisine (à partir de 192 500 €) au 4 pièces + cuisine (363 200 €). Possibilité de réunir des lots pour créer de plus grandes surfaces. Résidence RT 2012 éligible à la loi PINEL. Pour plus d’informations et/ou un rdV sur place, contactez Cécile de Jouffrey au 04 37 41 10 20.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 57
58 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
publi communiqué
Tous vos diagnostics immobiliers
sous 48 h !
Particuliers, professionnels, vous désirez louer ou vendre un bien immobilier ? Assurez-vous que vous disposez de tous les diagnostics obligatoires. Côté Diagnostic fête son 10ème anniversaire et répond à nos questions. Quels sont les diagnostics obligatoires pour la vente ? Carole ATALLAH : Plusieurs diagnostics sont nécessaires pour la vente d’un bien immobilier. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est systématique pour tous les biens dès la publication de l’annonce immobilière. Il est obligatoire d’y adjoindre le métrage loi Carrez pour certifier de la surface vendue pour un bien en copropriété et l’Etat des Risques Naturels Miniers et Technologiques (ERNMT). Les autres diagnostics : Amiante et Plomb dépendent de l’année de construction du bien et les diagnostics gaz et électricité concernent les installations de plus de 15 ans. Il existe également un diagnostic termites obligatoire lorsque le bien est situé dans une zone à risques soumise à arrêté préfectoral. Et pour les biens en location ? C. A. : Il y a également des diagnostics obligatoires à annexer au bail: le DPE, l’ERNMT, le métrage loi Boutin, le Constat des Risques d’Expositions au Plomb locatif (pour les biens construit avant 1949) et l’amiante (pour les biens construits avant 1997). Dans le cadre de la nouvelle loi ALUR, ces diagnostics seront complétés par le diagnostic gaz et électricité lors de la publications des décrets.
Tous ces diagnostics sont-ils systématiques pour tous les types de biens ? C. A. : Non, ils dépendent le plus souvent de l’année de construction. Plus le bien est ancien, plus les diagnostics à réaliser sont nombreux. Ils paraissent contraignants, mais n’oublions pas que ces diagnostics garantissent la qualité de notre habitat et la sécurité des occupants. Ils améliorent la qualité et la transparence de la transaction entre le vendeur et l’acquéreur, entre le bailleur et son locataire en apportant une expertise par des professionnels certifiés. Ils contribuent également à préserver l’environnement (accord de Kyoto pour le développement durable) ! Que se passe-t-il en cas de défauts constatés ? C. A. : Pas de panique! Tous les résultats des diagnostics n’obligent pas le bailleur ou le vendeur à réaliser systématiquement des travaux. Ils donnent lieu bien souvent à des négociations. Mais corriger certaines anomalies ne coûte pas forcément très cher et cela facilite la transaction et participe à l’amélioration générale de notre habitat.
Confiance, qualité et efficacité Tous nos diagnostics sont certifiés conformes aux dernières législations en vigueur. Ils sont réalisés par notre équipe d’experts vigilants et dévoués. Une question ? Un devis ? Sophie, notre assistante vous accueille du lundi au vendredi au 20, quai pierre scize 69009 Lyon et au 04.78.34.07.89. Vous pouvez également demander un devis directement en ligne sur www.cotediagnostic.com. à l’occasion de notre 10e anniversaire, bénéficiez de 15% avec le code « ENJOY » offre valable jusqu’au 31/12/2015
20 Quai Pierre Scize, 69009 Lyon 04 78 34 07 89 www.cotediagnostic.com Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 59
News Déco
ID Créative
L’incontournable salon du DIY de Lyon est de retour du 1er au 4 octobre à l’Eurexpo. C’est un savoureux mélange d’ateliers de customisation, de l’art du fil, de cuisine créative et d’idées déco. Des exposants vous prodigueront des conseils pour personnaliser votre maison et vous fourniront en matériel spécialisé enfin de la rendre unique. Un rendez-vous à ne pas manquer également pour ceux qui souhaitent s’initier ou se perfectionner dans les techniques du faire soi même. Du 1er au 4 octobre 2015 à Eurexpo Lyon - Bld de l’Europe à Chassieu Pierre Bresson
MAISON HOME DESIGN Un regard neuf et transversal
100%
MAISON HOME DESIGN, c’est un regard neuf et transversal sur le mobilier contemporain et l’aménagement d’intérieur située en plein cœur de Lyon avec 2 showrooms de 700 m² au total.
fait main
L’atelier 5 Francs rénove, restaure et patine les meubles industriels et vintages dans le respect de l’esprit de l’objet :“ J’essaye autant que possible de préserver chaque trace, chaque marque comme autant de témoignages du vécu de l’objet. C’est ce qui le rend unique ”. Pierre Bresson propose une sélection de coups de cœur sur son site web et dans son showroom mais il répond également aux demandes particulières et si besoin réalise des créations sur mesure. Pierre Bresson - Visite du showroom sur rendez-vous 34 rue de la République, 69270 Saint Romain au Mont d’Or 06 30 08 01 01 - www.5francs.com
Diffusion des plus grandes marques de mobilier & luminaires contemporains et design, avec un aménagement d’espaces et de décoration d’intérieurs Du simple choix d’un canapé à la réalisation de vos projets, ils vous conseilleront et vous accueilleront, avec en tête leurs valeurs, l’écoute et la satisfaction client. MAISON HOME DESIGN 65 rue Edouard Herriot, 69002 Lyon 48 rue Auguste Comte, 69002 Lyon
MJ Home Architecture d’intérieur L’équipe de MJ Home propose des prestations diverses et variées comme par exemple le conseil en décoration et aménagement, l’agencement pour les particuliers comme pour les professionnels ou encore la conception de cuisines, salles de bains, bibliothèques… Situé dans le 6e arrondissement de Lyon, le showroom reflète les valeurs de la boutique : la fabrication française, la fabrication artisanale et la qualité. MJ Home - Showroom 21 rue du Professeur Weill, 69006 Lyon - 04 72 37 66 09 www.mj-home.fr
60
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 61
2
1
3
MINT Une dĂŠco
dans la cuisine 4
5
6
62
Shopping Déco
8
7
9
1. Bol Emiko en bambou et laquées à l’extérieur Habitat - 9,80 € 2. Sucrière Gino Zucchino en plastique chez Alessi - H 14 cm Espace Ferano - 16 € 3. Lampe ananas Goodnight light en résine peinte à la main H 36 cm - mylittlebazar.com - 74 €
10
4. Lot de 2 coquetiers en porcelaine - Ø 4,7 x H 3,7 cm Ferm Living - 15 € 5. Poubelle Flatback+ 40 litres avec fermeture silencieuse H 66 x L 43,5 x P 35,2 cm - Brabantia - 169 € 6. Plateau Kaleido en acier peint XL - 45 x 39 cm Hay chez madeindesign.com - 57 € 7. Pichet en métal vert Marché de Provence H 23 x L 18 x P 13 cm - Maison du Monde - 14,99 € 8. Horloge murale Analog en aluminium - Ø 27 cm x P 6,5 cm Hay chez madeindesign.com - 86 € 9. Lots de 3 torchons bleus et roses en coton - H 70 x L 50 cm Maison du Monde - 13,99 € 10. Robot pâtissier KitchenAid - Bol en inox, fouet, crochet et batteur - Boulanger - 649 €
63
Shopping Déco 1
2
Le rouge
dans tous ses états
1. Grille-pain Artisan 4 tranches - Capteur de chaleur électronique L 34,8 x P 30,4 x H 20,5 cm - KitchenAid - 399 € 2. Support planche à découper Board brother - L 6 x H 8 cm Pa Design - 11,26 € 3. Moule en silicone pour œufs au plat Gregg’s - Pa Design - 13 € 4. Saladier en plastique Vintage - Ø 25 cm, diponible en Ø 30 cm Guzzini - 25 €
3
5. Repose-cuillère en plastique Douglas 2-en-1, se pose sur un plan de travail ou s’accroche au bord d’une casserole Pa Design - 11 € 6. Cafetière expresso Artisan, pour dosettes et café moulu H 40,1 x L 31,8 x P 30,7 cm - KitchenAid - 849 € 4
6
5
65
News Déco
L’ÉVÉNEMENT à ne pas manquer
Les 20 ans des puces
Rendez-vous incontournable des chineurs et amateurs de «bonnes affaires », Les Puces du Canal, installées depuis 20 ans au bord du canal de la Feyssine à Lyon-Villeurbanne, sont devenues le deuxième marché aux Puces de France avec près de 400 000 visiteurs chaque année. A l’occasion de leurs 20 ans d’implantation à la Feyssine, Les Puces du Canal organisent in situ un week-end festif du 8 au 11 octobre 2015. Lieu convivial et lieu de rencontres, Les Puces du Canal souhaitent offrir durant quatre jours des moments de bonheur, de découverte et de partage. Du 8 au 11 octobre 2015 Les Puces du Canal - 1 rue du Canal, 69100 Villeurbanne Contact : 04 72 04 65 65 - www.pucesducanal.com
ÔC’BO du mobilier design et contemporain
ÔC’BO sélectionne et diffuse à Lyon mobilier contemporain et objets de décoration ayant un design accessible à tous comme plus petit dénominateur commun. Ces meubles et canapés tendance, luminaires et accessoires d’intérieur proviennent des collections de prestigieuses marques internationales. D’autres naissent de la rencontre avec des artistes et créateurs auxquels ÔC’BO s’associe en éditant leur travail. 27 Cours Franklin Roosevelt, 69006 Lyon - 04 78 93 51 21
le saviez vous ? Le BTS design d’espace est un diplôme d’État qui permet de concevoir des espaces éphémères ou pérennes. Après cette formation dans cette école d’art appliqués, vous deviendrez un véritable spécialiste de la conception et la création d’espace, vous serez capable de réfléchir à l’agencement d’une boutique, à la circulation d’une habitation, à la mise en œuvre d’un espace évènementiel, ou même de repenser un espace urbain ou d’aménager des locaux d’entreprises. La formation met en interaction la richesse des contenus relatifs à plusieurs domaines de pratique, l’espace habité, l’architecture intérieure, l’espace éphémère / événementiel et l’espace environnemental, espace naturel / espace construit, afin que leur synergie définisse les bases de connaissances nécessaires à la formation d’intervenants concepteurs dans l’aménagement d’espaces publics, privés, collectifs, individuels, événementiels. Ces acteurs, d’un profil nouveau, participent à la conception, à la mise au point et à la réalisation de projets répondant à une demande initiale qui en précise les besoins et les contraintes. AFIP FORMATIONS 111 - 113 rue du 1er mars 1943 - BP 71062 69613 Villeurbanne
Il était une fois.. C’est par ces mots que débutent les contes qui nous enchantent. A Micasa aussi, l’imagination prend vie. A compter d’aujourd’hui, un vent de nostalgie vient souffler sur notre assortiment! L’alliance de tons clairs tout droit sortis des légendes du nord et d’un style campagnard à la beauté onirique suscite l’enthousiasme. Les couleurs de base sont ici Menthe, Rose pâle, Beige, Vert clair et Jaune moutarde. Combinées, elles réveillent la nostalgie du passé. Un chic venu d’autrefois, réinterprété au goût du jour, qui ne laisse pas de séduire. Il devient vite évident que ce récit sur un lieu de vie ne peut se conclure que par un happy end Mi Casa - 11 Rue de la Charité, 69002 Lyon - 09 81 31 83 03
66