N째 39
Octobre 2015 Edition Lyon
www.enjoy-immobilier.fr
Sommaire
L'invité page
5
Annonces page
16
Visites privées page
8
Décoration page
62
Prochaine parution : 9 novembre 2015 EnJoy IMMoBILIER n°39 est édité par eNJoY MeDIa - 60 Boulevard des Belges, 69006 Lyon Directrices de la Publication : anne-Cécile aUDrerIe & emilie paQUet 04 78 94 63 08 Publicité : enjoy Media SarL anne-Cécile aUDrerIe : 06 71 04 82 34 anne-cecile@enjoymedia.fr emilie paQUet : 06 32 20 23 99 emilie@enjoymedia.fr Chef de publicité : Charlotte DepLaNChe : 06 59 17 51 80
Conception graphique : Sandy BLaNCharD : 04 78 94 63 08 Photo de couverture : Bien commercialisé par l’agence L’ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE © guillaume perret Impression : Imprimerie Brailly, Saint-genis-Laval Dépôt légal éditeur. enjoy Immobilier est une marque déposée par la société enjoy media SarL auprès de l’INpI. Ne pas jeter sur la voie publique. Imprimé en France. toute reproduction même partielle est interdite. Les publicités, textes, photos et prix publiés n’engagent que la responsabilité des annonceurs.
5
De gauche à droite : Didier Bohard, Karine Bollongeat et Jérôme Milleron
SELECTION ARTISANALE
L’empreinte de votre maison depuis bientôt 30 ans ! Forte de son expérience, SeLeCtIoN artISaNaLe se distingue dans la construction de maisons individuelles par un choix rigoureux d’artisans, un partenariat efficace avec des architectes extérieurs renommés et une coordination millimétrique orchestrée par un bureau d’études intégré. Cette équipe dynamique, soucieuse de la qualité et de l’environnement, valorise les attraits des terrains et insuffle son goût de l’esthétique architecturale pour concrétiser votre projet de construction. a cette fin, SeLeCtIoN artISaNaLe instaure un dialogue privilégié pour créer et réaliser une maison « sur-mesure » en toute confiance et sérénité. Didier BoharD et Jérôme MILLeroN, acteurs historiques reconnus se sont associés (il y a presque un an déjà !), avec Karine BoLLoNgeat pour ses compétences appréciées en gestion immobilière et foncière. Ces 3 passionnés comptent bien conserver les acquis sur lesquels SeLeCtIoN artISaNaLe a bâti sa réputation tout en y apportant une nouvelle énergie dans la relation clients. ainsi, les maisons d’hier, d’aujourd’hui et de demain construites par SeLeCtIoN artISaNaLe seront les plus belles empreintes de leur exigence à vous satisfaire. Se réunir est un début ; rester ensemble est un progrès ; travailler ensemble est la Réussite. [ h. Ford]
1 avenue des Marronniers, 69270 Fontaines sur Saône tél 04 72 27 09 47 www.selectionartisanale.fr
7
reportage photo ©GUILLAUME PERRET
Visite privée
8 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Sélection Prestige : l’Exception à la Croix Rousse
plateau de la CROIX-ROUSSE Superbe triplex de 225 m² situé dans une copropriété de taille confidentielle, adresse de renom en fond d’impasse dans un quartier privilégié et recherché. Magnifique pièce de vie avec cuisine américaine équipée, 5 chambres (poss. 6) avec bains dont 4 salles d’eau (5 poss.). Terrasse à usage privatif de 60 m². Rénovation récente et intégrale dans une bâtisse de cachet avec ravalement de façade et réfection de la toiture. Garage et parking privatif. Double vitrage, chauffage individuel gaz, copropriété sécurisée avec double portail et visiophone. Environnement résidentiel et paisible. DPE C. Votre contact Agence : Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52 Prix : 1 300 000 € FAI
Place de l’Eglise, 69300 Caluire Tél. 04 78 23 89 89 info@eifcaluire.com - www.eifcaluire.com
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 9
reportage photo ©Jules Roeser
Visite privée
10 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Superbe appartement en duplex proche du Parc de la Tête d’or
lYON 6e Superbe appartement duplex de 196 m² (173 m² Carrez), dernier étage avec ascenseur, 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine/séjour, cellier, puit de lumière. appartement atypique, traversant, climatisé à deux pas du parc de la tête d’or et des quais du rhône. en parfait état, ne manque que vous. garage box possible. prix : 802 000 € FaI
11 place Bellecour, 69002 Lyon tél. 06 58 27 05 50 www.cesaretbrutus.com
plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 11
Visite privée
12 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Un cadre de vie fabuleux pour cette superbe maison
HauteuRS de SaINt dIdIeR au MONt d’OR
reportage photo ©JULeS roeSer
exclusivité, cette superbe maison de soyeux située à deux pas de Saint Fortunat offre un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Chaque pièce a son charme et tout vous plaira dès votre première visite ! Ce coup de cœur immobilier met à la disposition de ses occupants plus de 375 m2 sur 3 niveaux. rez de jardin avec garage, buanderie et studio. 1er étage avec balcon filant tout du long + terrasse avec une vue allant du Mont Cindre à Fourvière (vue à 360°), séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec goût, bureaux ou chambres selon ses besoins. 2e étage, 4 chambres spacieuses, une grande salle de bains, un dressing. Ce bien peut proposer jusqu’à 6 chambres sans avoir à toucher une seule cloison. terrain agréable de 2020 m2, bien isolé, plat et piscinable (permis déjà accordé). Bus à proximité arrêt 22 et 84 plus ramassage scolaire. prix : 890 000 € FaI
11 place Bellecour, 69002 Lyon tél. 06 58 27 05 50 www.cesaretbrutus.com
plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 13
Visite privée
14 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Aux portes de Dardilly : un cadre de vie naturel
dOMMaRtIN au calme et à l’abri des regards, villa récente de 220 m2, très bien exposée, édifiée sur un terrain arboré de 3509 m2. Cette maison de plain-pied propose une pièce de vie avec cheminée de 60 m2, une grande cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 100 m2, 5 chambres spacieuses, 2 belles salles de bains, dressing, bureau, buanderie, garage double. Dès les beaux jours, profitez de la piscine au sel et du spa. Chauffage par géothermie pour votre confort. Dpe C. prix : 635 000 € FaI
IMMOBILIERE DE SALVAGNY 12 rue de paris, 69890 La tour de Salvagny tél. 09 83 557 559 www.salvagny.immo
plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 15
Lyon 2e - AMPÈRE - BELLECOUR
445 000 € Saint Didier au Mont d’Or
Bel appartement traversant de 4 pièces de 100,12 m2 en très bon état, en étage élevé. Belle entrée, séjour lumineux de 28 m2, 3 ch dont 1 sur cour, cuisine dînatoire, sdb et sdd. Cave. Copro. 9 lots. Charges 1140 €/an. Mandat n° 0063. DPE D.
Lyon 2e - CONFLUENCE
890 000 € HAI
Proche centre village, maison de 240 m2 sur jardin plat de 1458 m2 avec belles vues. Gde pièce de vie avec insert, triple expo. et terrasse, cuis équipée ouverte, bureau, sdj, 6 ch, 3 sdb. Piscine chauffée, gge, cave à vin et buanderie. Mandat n° 0064. DPE C.
630 000 € HAI LYON 2e - ANTONIN PONCET
1 650 000 € HAI
Dernier étage. Belles prestations, appartement de 99 m2 avec terrasse de 56 m2. Immeuble XVIIIe, appartement de 222,52 m2, vue magnifique sur jardins et place. GaleSéjour lumineux avec vue à 180° sur Lyon, cuisine us ent. équipée, 3 ch, sdb et sdd. rie d’entrée, 2 p. de réception Sud, hsp de 4,20 m, salon de billard, bureau et cuisine, Terrasse pano. Cave et box. Copro. 20 lots. Chges 3664 €/an. Mandat N° 0066. DPE B. 3 ch, sdb et sde. Cave voûtée. Copro 9 lots. Chges 3300 €/an. Mandat n° 0051. DPE C.
Lyon 5e - Saint Just
1 185 000 € HAI FRANCHEVILLE LE HAUT
785 000 € HAI
Maison de caractère de 275 m2, jardin/terrasse 27 m2. Gde p. de réception avec Maison de 223 m2, parfait état, terrasse de 70 m2 et jardin de 1687 m2. 2 pièces de cheminée en fonction expo S/O, cuisine SàM ouverte sur jardin, 6 ch, 2 sdb, grenier réception avec cheminée (51 m2), biblio. et gde cuisine équipée.Belles vues sur Mts (poss. 3 p. suppl, sde), buanderie. Cave. Double garage en sus. Mandat n° 0056. DPE D. d’Or et Mts du Lyonnais. 4 gdes ch, 2 sdb. Dble gge, cave. Mandat N° 0058. DPE D.
16 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Agence Immobilière de Saint Cyr Choix de propriétés, villas, maisons de caractère sur les Monts d’Or
7 Cour du Château, 69450 St Cyr au Mont d’Or - Tél. 04 72 19 60 38 - agencedesaintcyr@gmail.com - www.agence-immobiliere-stcyr.com
SAINT CYR AU MONT D’OR - centre village 1 250 000 € SAINT CYR AU MONT D’OR - centre village 1 150 000 € Au coeur du village, grande maison ancienne de 300 m2 entièrement rénovée sur terrain de 2200 m2 clos et arboré. 5 chambres, bureau, atelier, grenier, cave, double garage, piscine.
SAINT CYR AU MONT D’OR
Au calme, maison de 250 m² env. sur terrain clos de 2100 m² avec tennis. Suite parent de 40 m2, 3 ch (poss. 4), gd séjour avec cheminée de 60 m2. Ss-sol complet enterré avec caves, gges, pièces de rgt. Beaux volumes. Exposition Sud/Ouest.
850 000 € SAINT CYR AU MONT D’OR
798 000 €
Sur terrain paysager de 1900 m2, villa de 220 m² env., excellent état. Cuisine, cellier, Maison de plain-pied, au calme sur 1345 m2 de terrain clos et arboré, gde cuisine, séjour, sàm de 60 m² env., suite parentale avec sde et dressing, bureau, 2 ch, sdb. séjour de 75 m2, 2 ch, bureau, dressing, gd gge, cellier, buand. Maison lumineuse En rdj, accès indép. poss., 1 ch avec sde, kitchenette, buand. Cave à vins. Abri voiture. aux presta. haut de gamme en excellent état. Gde terrasse abritée. Proximité bus.
RECHERCHE AGENT IMMOBILIER ayant une expérience significative de minimum 3 ans dans la transaction immobilière. [ Secteur Mont d’Or ] Véhicule indispensable, habitant sur le secteur. Excellente présentation exigée Statut indépendant, commissions sur ventes. SAINT DIDIER AU MONT D’OR
295 000 €
Maison de 75 m2 à rénover sur parcelle de 467 m2 plat et clos, au calme au bout d’une impasse, exposition Sud. 2 chambres, 1 bureau. Garage, atelier, cave. Beaucoup de charme et beau potentiel de rénovation.
Envoyer CV avec photo à l’agence ou sur agencedesaintcyr@gmail.com Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 17
A Sainte Foy lès Lyon, cette demeure 1905 de style anglo-normand a été entièrement réhabilitée en 6 surfaces brutes à aménager. Le brio et le savoir-faire d’une équipe d’architectes spécialisée dans la réhabilitation de prestige vous accompagnera dans un projet unique et sur-mesure.
Lot 1 : Le Cachemire - duplex toit terrasse
1 360 000 €
Appartement en duplex de 232 m² (192 m² carrez) avec toit terrasse au dernier étage. Un vaste volume traversant peut accueillir une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée faisant face au séjour. Suite parentale avec salle de bain et dressing. Au niveau supérieur, deux belles chambres se côtoient avec pour seul trait d’union une salle d’eau. Une terrasse sur le toit de 60 m² au panorama incomparable domine Lyon et confère à cet espace un esprit de liberté. Cave.
18 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Lot 2 : Le Satin - Duplex inversé avec jardin
1 190 000 €
Appartement de 187 m² avec jardin de 240 m². Au niveau supérieur, un vaste volume traversant peut accueillir une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée faisant face au double séjour et son jardin d’hiver. Deux chambres et leur salle de bain privées complètent ce niveau. A l’étage inférieur, une chambre et sa salle de bain, un salon home cinéma et un espace bar/dégustation. Cave. Perspectives non contractuelles.
Lot 4 : Le Jacquard - Triplex avec terrasse et jardin
880 000 €
Lot 6 : Le brocard - APPARTEMENT AVEC VUE
405 000 €
Appartement en triplex de 142 m², le niveau principal peut accueillir la cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout donnant sur un jardin privatif de 185 m². Le niveau inférieur peut quant à lui être aménagé en salon indépendant ou en véritable suite parentale, l’ensemble ouvrant sur une terrasse sur pilotis de 34 m². Le niveau supérieur est entièrement dédié à la spacieuse suite parentale avec sa salle de bain. Cave. Perspectives non contractuelles.
Appartement en duplex de 68 m² (58 m² Carrez). Au premier niveau, un beau volume peut aisément accueillir la pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Le deuxième niveau, entièrement dédié au repos, offre l’espace nécessaire pour une magnifique suite avec salle de bain. La vue imprenable, les prestations haut de gamme et l’emplacement privilégié font de cet appartement un bien unique.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 19
té VI I S LU C Ex
Lyon 5e - qUAI DE SAônE
335 000 € FAI
Lyon 7e - SAxE gAMBEttA
399 000 € FAI
Dernier étage avec ascenseur, magnifique appartement de charme, vue imprenable sur Saône et colline Cx-rousse. Vaste pièce à vivre de 38 m², avec cuisine ouverte, ch de 18 m² avec sde attenante. Balcon avec superbe vue. Beaucoup de rgts, parquets chevrons, moulures, beaux volumes.....rénovation intégrale. Copropriété de 91 lots principaux, charges 990 €/an. Dpe en cours. pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Stéphane paSSaQuet au 06 07 83 65 03 ou au 04 72 71 9000.
Ds très bel immeuble ancien, cet appartement de style de 105 m². entrée, très beau séjour avec parquets, cheminée et moulures, cuisine ent. équipée, 2 ch (13 et 15 m²) dont 1 avec balcon, espace bureau, belle sdb, buanderie et dressing. très belle rénovation. en annexe, 2 caves et un grenier. Copropriété de 24 lots, charges annuelles 1200 €. Dpe D. pour tout renseignement ou prise de rdv, merci de contacter Stéphane paSSaQuet au 04 72 71 9000 ou au 06 07 83 65 03.
Ité IV S U CL x E
Lyon 6e - MARéCHAL LyAUtEy
520 000 € FAI
a quelques mètres de la place maréchal Lyautey et de la passerelle ampère, dans un immeuble ancien SSt, en étage élevé avec ascenseur, grand t4 de 118 m² avec belle entrée, double séjour plein Sud, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, cellier. Cave. emplacement rare. rafraichissement à prévoir. possibilité 3 chambres. Dpe en cours, charges de 1136 €/an. pour tout renseignement et visite contactez 6e Sens au 04 72 56 39 39.
20 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
té VI I S LU C Ex
Lyon 6e - CœUR DES BRottEAUx
598 000 € FAI
très beau t5 de 127 m², dans immeuble bien entretenu classé «Label patrimoine XXe». Magnifique séjour d’env. 50 m² avec cuisine us équipée et coin nuit avec 3 ch spacieuses dont 1 suite parentale avec sa sde, sdb avec fenêtre, nbx rgts. Cave en ss-sol. appartement lumineux, beaux volumes et prestations de qualité. Notre avis : entièrement rénové en 2010, appt fonctionnel idéal pour une famille !! pour tout renseignement et visites contactez tiffany paRRat, agent commercial, au 06 80 59 30 09
té VI I S LU C Ex
FRAnCHEVILLE LE HAUt - PRoCHE BoURg
695 000 € FAI
très belle demeure du 18e s. rénovée récemment, longère sur 2 nx, sur parcelle de 1100 m² arborée et au calme. 3 pièces de vie en enfilade : salon d’entrée chaleureux avec poêle à bois, salon de réception, cuisine-salle à manger, en annexe : cellier, buanderie et sde. À l’étage : vaste suite parentale avec sdb, 1 ch de maître avec cheminée, 4 autres ch, sde, bureau avec accès indép. Quelques travaux à prévoir. 2 caves. Dispo. mai 2016. Dpe en cours. Votre contact Véronique CORNut : 06 85 57 72 72.
CHAPonoSt
1 390 000 € FAI
exceptionnelle demeure de charme de 386 m² au cœur d’un magnifique parc paysagé de 5900 m². ent. rénovée, avec belles prestations. espaces de vie aux volumes hors normes : salon et cheminée monumentale illuminé par verrière, espace SàM, vaste cuisine équipée, espace buanderie, chauff., gde pièce à usage divers (sdj, rgts, studio..), salon tv cosy, suite parent avec dress. et sdb, 6 ch dont 1 avec sde, sde indép. piscine, pool-house, cuisine d’été, terrasse... Votre contact Véronique CORNut : 06 85 57 72 72.
plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 21
T R A N S A C T I O N - E X P E R T I S E - G E S T I O N - L O C AT I O N Depuis 1986, nos clients nous font confiance pour la vente et l’acquisition des plus belles adresses de Caluire, de la Croix Rousse et de Lyon.
A LL VI
! RE A ER t n CE Ré
CALUIRE VASSIEUx
Place de l’Eglise, 69300 Caluire et Cuire Tél. : 04 78 23 89 89 - info@eifcaluire.com
Toutes nos offres sur : www.eifcaluire.com
Ité n tU oR P P Eo L L BE
1 290 000 € LIMItE CALUIRE - CRéPIEUx
Bel espace contemporain de 388 m² hab. sur terrain 1 100 m², beaux volumes au rdv. pièce de réception 80 m², vaste terrasse plein Sud, 6 ch, gde cuisine équipée. piscine, sauna, sdj, espace détente... Dpe NC. Guillaume peRRaCHON 06 87 94 47 52
525 000 €
Villa de 180 m² sur beau terrain calme et arboré de 2000 m², quartier résidentiel. Séjour lumineux donnant sur terrasse, cuisine équipée sur véranda et 2e terrasse, 5 ch. gd gge + annexes. parfait état. Dpe NC. Myriam RuSSO 06 72 72 95 76
L tIE n E ot P Rt Fo
CALUIRE - PRoCHE CEntRE
1 150 000 €
esprit vacances…architecture originale, 350 m² hab. sur terrain 1456 m², proche commodités. Magnifique jardin paysagé, belle piscine, cuisine d’été, terrasse sous pergola, réception sol marbre, cuisine équipée haut de gamme, double salle à manger, 5/7 chambres dont suite parentale de plain pied. appart. t3 indépendant. triple garage + carport. Dépendances. Bâti et isolation de bonne facture. Vue sur alentours. Dpe C. 04 78 23 89 89
EIF é It IV S U CL Ex
SAInt CyR AU Mont D’oR
890 000 €
a proximité du centre, magnifique maison de maître de 180 m² sur un impressionnant terrain piscinable de 2090 m², dans un environnement résidentiel et verdoyant, 2 niveaux + combles aménageables. Vaste réception avec charme de l’ancien sur jardin, 5 chambres, 2 salles de bains. Sous-sol complet avec garage + annexes. Dpe NC. a voir absolument. adrien BuNuel 06 64 04 27 81
22 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
LYON 6e - BOULEVARD DES BELGES
870 000 €
DRôME - Maison d’architecte atypique au pied du Vercors
690 000 €
LYON 7e - Métro Garibaldi Nous consulter CALUIRE ET CUIRE - Métro Cuire
225 000 €
Superbe appartement d’une surface de 151 m², en étage élevé avec un balcon. Il se compose d’une vaste réception d’angle avec une vue dégagée, 3 belles chambres dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle d’eau, salle de bains. Rénovation contemporaine avec de beaux matériaux. Cave. Possibilité d’un garage en sus. DPE D. Ndl : 14. Ch. 7 080 €/an. Brigitte RAGOT
A 1h15 de Lyon et 20 mn de la gare TGV-Valence. Vue imprenable sur plaine et montagne, en pleine nature, une construction contemporaine qui allie pierre et bois, des volumes simples et épurés. Séjour de 70 m², cuisine moderne sur terrasse plein Sud de 110 m², 5 chambres, 3 bains. Garage de 65 m². Terrain 1,5 ha avec piscine contemporaine. DPE B. Fanelly BALAY-FORT
Superbe loft de 155 m² rénové avec prestations de qualité, séjour avec cheminée et cuisine usa équipée éclairée par verrière, buanderie, suite parentale avec dressing et sdb, 3 ch à l’étage avec sdb, clim. DPE C. Ch. 1 212 €/an. Angela FALCONNET-VITALI
Au calme, 4 pièces traversant, séjour avec balcon, cuisine, vaste buanderie, 3 chambres, salle de bains, nombreux rangements. Ensoleillé et sans vis-à-vis. Cave et parking commun. DPE D. Ndl : 90. Ch. 2 200 €/an. Marielle FOUNTA
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 23
PRIMMO LYON 6e FOCH 23 av Maréchal Foch - 04 78 89 05 60 PRIMMO SAINT DIDIER AU MONT D’OR 5 Place Abbé Boursier - 04 37 49 67 67 40 av de la République - 04 78 47 45 60 PRIMMO LISSIEU 88 RN6 Le Bourg - 04 78 47 04 84
Lyon 6e - qUAI DU RHônE
1 350 000 € SAIntE Foy LES Lyon
Lyon 6e - PARC têtE D’oR
1 150 000 € PoLEyMIEUx AU Mont D’oR
600 000 €
560 000 € SAInt DIDIER AU Mont D’oR
595 000 €
proche parc, dans un des plus beaux immeubles de Lyon, superbe t6 de 177m² avec vue rhône et Fourvière. Séjour 50m², cuisine 22m², 4 ch + ch de service. presta hg. possible gge dans immeuble +50.000€. Dpe D. réf. 17179. 04 78 89 05 60
Quai du rhône, étage élevé avec vue panoramique de ttes pièces, dans un des plus beaux immeubles de Lyon, appartement 184m². réceptions, cuisine, 4 ch, 2 SdB. gge dans immeuble +40.000€. Imm sur son terrain.Dpe D réf. 17435. 04 78 89 05 60
Lyon 6e - SAInt PotHIn
1 650 000 €
exceptionnel, vue splendide, maison archi 250m² sur terrain 1500m² avec piscine. presta haut gamme. réceptions 100m², 4 ch dont 1 suite 45m², 3 SdB, salle jeux 28m². Vaste gge, caves. proche commodités. Dpe nc. réf.17533. 04 37 49 67 67
Magnifique vue sur village et chaîne des alpes, maison ancienne entièrement rénovée 150 m² + dépendances 56 m². Séjour/cuisine US 50 m² donnant sur patio av piscine, 4 ch, 2 SdB, bureau. Jardin 311 m². presta hg. Dpe e. réf.40973. 04 37 49 67 67
avenue de Saxe, appartement ancien 109m² avec belle vue dégagée sur Saint po- Duplex 139m² soit 153m² utiles, dans résidence sécurisée avec tennis et piscine. thin. Double séjour, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, 2 salles de bains. Salon/SàM av cheminée ouvert sur balcon avec vue, cuisine, 3 ch dont 1 suite, 2 SdB, Belle hsp 3.20m. proche commerces et métro. Dpe C. réf. 17589. 04 78 89 05 60 salon tV d’étage, dressing, buanderie. Cave. Dpe NC. réf.40978. 04 37 49 67 67
24 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Nicolas DEVIC
Philippe MAZET
32 rue Auguste-Comte, 69002 Lyon - 04 78 42 94 92 - lyon@groupe-mercure.fr - www.groupe-mercure.fr
LYON 4e - cœur CROIX-ROUSSE - Adresse exceptionnelle
1 270 000 €
Superbe maison nichée dans impasse confidentielle et calme, de 200 m² avec ravissant jardin paysager et clos de murs. Entrée, salon bibliothèque, salle à manger avec cuisine ouverte équipée et buanderie avec accès au jardin privatif faisant office de terrasse, 2e salon cosy autour d’un patio très lumineux, ch parentale avec sdb contemporaine et dressing aménagé attenant, 3 ch, 2 sdb, dressing. Très belles caves voûtées de 30 m² en sous-sol. Garage fermé. Excellent état, décoration soignée.
Té VI I S LU C EX
LYON 2e - proche BELLECOUR
850 000 €
LYON 2e - PLACE BELLECOUR
795 000 €
A 100 m² de la Place Bellecour, exceptionnel et rare appartement type penthouse en dernier étage avec terrasse. Vue sur Fourvière. Dans immeuble de très bon standing avec ascenseur, très bel appartement de 163,69 m² Carrez, entrée, gd salon de 35 m² avec cuisine équipée de 17 m² soit espace de vie de 52 m² sur terrasse de 20 m². Gde ch de 37 m² (poss. d’en créer 2) très lumineuse avec sdb et dressing aménagé, buanderie. 2e coin nuit : 2 chambres, salle de bain, dressing. Appartement climatisé.
Dans immeuble de très bon standing avec ascenseur, très bel appartement au 2e étage en excellent état rénové par architecte, de 145,5 m² Carrez et 158,93 m² de surface hab., sur cour, au calme absolu. Entrée desservant superbe pièce de séjour de 56 m² plein Sud lumineuse, cuisine attenante contemporaine semi-ouverte équipée, buanderie, ch parents avec sdb attenante, 3 autres ch et 3 sdb attenantes. Esprit contemporain, ambiance chaleureuse, excellentes prestations. Place de parking dans cour.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 25
9 quai des Celestins, 69002 Lyon - 04 72 56 39 21 - transaction@regie-des-celestins.com - www.regie-des-celestins.com
LYON 2e - AINAY PROCHE MAIRIE
760 000 € HAI LYON 2e - Cœur de la Presqu’île
Bel appartement familial de réception env. 188 m², au calme. Immeuble ancien avec ascenseur, appartement lumineux et en angle. 3 ch (poss. 4), pièce de réception de 67 m², 2 sdb et deux cabinets de toilettes. Cave et gd grenier. Réf. n°3531
LYON 7e - DUPLEX STYLE NEW YORKAIS
225 000 € HAI
Rue du Palais Grillet, dans bel ancien, local bureau d’une surface de 45 m² environ, équipée d’une salle de bains et d’une cuisine. Situé au 2e étage sans ascenseur. Réf. n° 3534
760 000 € LYON 8e - PENTHOUSE AVEC PISCINE
799 000 € HAI
Appartement d’env. 135 m², avec terrasse meublée d’env. 40 m², séjour/cuisine 16e ét., Immeuble récent de gd standing, appartement de 154 m², triple expo. Séjour ouvert en duplex (17e ét.), 2 ch de style suite avec sdd, 2e séjour avec espace bar ouvrant sur sur terrasse de 125 m² avec piscine, salon cheminée, 4 ch, cuisine équipée, sde, magnifique terrasse bois, jacuzzi, arrosage auto. Clim. Cave et parking. Réf. n° 3542. dressing et buanderie, 2 grds balcons, clim réversible. 3 gges. Réf. n° 3525
TASSIN
320 000 € HAI LYON 6e - Triangle d’or
660 000 € HAI
Au calme, T4 traversant E/O et lumineux de 86 m² env., dernier étage sans vis à Belle adresse, immeuble contemporain sur son terrain, de standing et sécurisé, vis. Prestations de qualité. Séjour donnant sur terrasse, cuisine semi-ouverte, 2 ch, appartement T4 de 124 m², 6e étage env., 3 ch dont 1 suite parentale avec sdb, cuisine aménagée et équipée, galerie, dressing, sdb et 2 wc. Gge fermé. Réf. n° 3536 bureau, sde, buand. et dressing. Gd box, place de pkg priv., cave. Réf. n°3538
26 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
46, avenue du Maréchal-Foch 69006 LYON Tél. : 04 81 07 04 10 - Fax : 04 81 07 04 19
Retrouvez toutes nos annonces sur : www.immo-lyon-foch.fr
LYON 6e - SAXE
1 050 € cc LYON 6e - PARC DE LA TêTE D’OR
740 000 €
Cet appartement loué meublé sera répondre à vos attentes : adresse recherchée, Magnifique dernier étage, vue splendide sur Parc. Appartement de 120 m2, travercalme et au pied du métro et du Parc Morand, étage élevé, ascenseur. Entièrement sant, gd salon, salle à manger de 65 m2, belle suite parentale avec sde, 1 ch avec rénové avec des matériaux haut de gamme. Disponible 15 octobre. DPE C. point d’eau, cuisine indép. équipée et meublée. Cave. Poss. box en sus. DPE D.
LYON 6e - QUAI DU RHôNE - tête d’or
930 000 € LYON 6e - Place Maréchal Lyautey
1 030 000 €
Prox. imméd. parc Tête d’Or, superbe appartement de 185 m2 avec balcon offrant vue Rare, appartement d’exception de 117 m2 ent. rénové. Splendide pièce à vivre de dégagée. étage élevé, gd séjour triple, cuisine équipée, cellier, bureau ou ch, dressing, 65 m2 offrant vue dégagée, cuisine ouverte, suite parentale avec sdb, vaste dres3 ch dont suite parentale avec sdb, 2e sdb. Cave. Grand garage triple en sus. DPE D. sing, 2e ch avec sde. Presta. de gde qualité. Appt climatisé. Cave et grenier. DPE D.
LYON 6e - QUAI DE SERBIE
1 340 000 € LYON 6e - BOULEVARD DES BELGES
1 530 000 €
Gd appartement de 267 m2, étage élevé, 7 fenêtres sur quais. Vaste séjour d’angle Appartement d’exception de 310 m2 avec vue unique sur Parc, 4 expo. Triple récepexpo Sud et Ouest, vue exceptionnelle, 2e pièce de réception avec vue sur Rhône, tion de 85 m2, superbe cuisine équipée indép. avec cellier/buanderie, gd bureau, gde cuisine indép., 5 chambres, bureau, 2 sdb. 2 caves et 2 greniers. DPE vierge. 5 ch dont 1 belle suite parentale avec sdb, 2e sdb, sde. Ch de bonne et cave. DPE C.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 27
1 rue des Monts d’Or, 69450 St Cyr au Mt d’Or
Immo Saint-Cyr
47 avenue Lanessan 69410 Champagne au Mt d’Or
04 78 47 85 29 - alain.michaud@immosaintcyr.fr - www.immosaintcyr.fr
Collonges au Mont d’Or
770 000 € Saint Didier au Mont d’Or - hauteurs
Saint Didier au Mont d’Or
880 000 € Saint Cyr au Mont d’or - proche centre 1 090 000 €
Charmante maison de 260 m² hab sur joli jardin clos plat de 2 593 m² avec piscine, pool-house avec cuisine d’été, cuisine équipée, séjour/salon donnant sur belle terrasse sud, 4 ch dont suite parentale avec bureau de 45 m², 2 sdb, parfait état.
790 000 €
Belle maison ancienne en pierres sur joli jardin 1 000 m² clos piscine avec poolhouse et cuisine d’été, salon donnant sur terrasse Ouest, cuisine équipée coin repas, cellier buanderie, SàM, salon ou ch de 46 m², bureau en mezzanine, 4 ch, 2 sdb.
Cadre de verdure au calme, maison contemporaine de 250 m², cuisine équipée, sa- Au calme, belle vue dégagée sur Fourvière, maison de 242 m² avec espace indép. de lon cheminée 70 m², 3/4 ch dont suite parentale, espace de 40 m² (poss. ch suppl.), 37 m², réception 60 m², cuisine équipée donnant sur terrasse Sud, 4 ch dont suite 3 sdb. Ss-sol + bureau indép. 240 m², jardin clos plat arboré 3 500 m² avec piscine. parentale de 38 m², 3 sdb, piscine couverte et chauffée, annexes, jardin clos 1 500 m².
Té VI I S LU C EX
Collonges au Mont d’Or - hauteurs
1 090 000 € Lyon 9e - Saint Cyr
Au calme, maison de 190 m² + bureau 50 m², cuisine équipée ouverte sur séjour/ salon donnant sur terrasse et piscine chauffée, 4 ch dont suite parent, 3 sdb, ss-sol 160 m² avec gges, grde pièces rgts cave à vin, abri voitures, jardin clos 1 653 m².
28 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
nous consulter
Ds cadre superbe et parc de 2 900 m² avec arbres centenaires propriété 19e siècle 200 m² de planchers salon/bibliothèque, séjour cheminée avec superbe parquets, 3 belles ch, 2 bains. Annexes avec possibilité studio, cave, chauffage gaz, parfait état.
2, rue Camille Desmoulins 69800 Saint-Priest 04 78 00 12 53
Sète - Mont Saint Clair - A SAISIR PROJET TERRAIN + VILLA D’EXCEPTION
nous consulter
Villa contemporaine d’exception sur un terrain de 1000 m² face au soleil levant côté mer. Parc clos unique avec accès sécurisé de 7 maisons toutes dans le même esprit. Maison de 210 m² hab. plus un garage, une cave, une cave à vin, piscine chauffée avec plage californienne et terrasses. Vue panoramique à 180° sur la mer, la ville, les étangs. La maison sera livrée clé en main, totalement équipée et terminée. Les travaux peuvent débuter immédiatement. Prestations intérieures personnalisables. DPE A.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 29
45 MIn Lyon - 20 MIn MACon tgV (PARIS 1H35)
795 000 €
BoURgognE - 20 MIn MACon tgV (PARIS 1H35)
noUS ConSULtER
Une vue superbe pour cette demeure de 300 m² avec 4 grandes chambres, un salon de 55 m² donnant sur une belle terrasse, bureau, dressing, cuisine, office, lingerie, jardin d’hiver. Jardin paysager clos de murs de 1800 m² , avec piscine carrelée façon bassin. plein sud. garage 2 voitures. Bureaux, atelier, cave. Caveau de 60 m² aménagé. 2000 m² de vigne devant la maison. Maison de vigneron et 2 studios à part pouvant être exploités en gîtes. Dpe : NC Réf. BJ14353. % : 5
propriété entourée de prés et de vignes. Demeure principale de 328 m² : grand séjour, salle à manger, cuisine avec office, 3 chambres, une suite (chambre, dressing, salle de bain), un bureau, 3 sdb/sde. Magnifique galerie, éléments d’époque (cheminée en pierre, poutraisons). Logement de 119 m² : gd séjour-cuisine, 2 ch, sdb. Caves, remise, diverses dépendances. 50 ares de vigne en aop Mâcon Village (plantation en projet de 30 ares suppl.). Le tout sur un terrain de 15466 m². Dpe : NC Réf. BG15390. % : 5
30 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
CHARDonnAy - CœUR DU VILLAgE
1 039 500 €
50 MIn Lyon - 5 MIn MACon tgV (PARIS 1H35)
1 785 000 €
Superbe château fin XIXe parfait. aménagé pour accueil de jeunes. La propriété se compose d’un château en pierre de 600 m² avec 4 salles d’activités, 16 ch, 3 blocs de sanitaires, biblio., infirmerie et divers bâtiments à usage de cuisine prof., réfectoire, bureau, dortoir, logement de gardien... Magnifique cave voutée à usage de s. de réception (200 pers.). Dans parc de 2 ha, clos de murs en pierre avec des arbres centenaires et une piscine. L’ensemble est opérationnel car en bon état. Dpe : D Réf. BG15389. % : 5
D’inspiration néogothique ce château est tourné vers l’est et son magnifique parc de 6 500 m², véritable arboretum d’arbres séculaires. gros oeuvre en bon état, surface habitable d’env. 600m². 3 nx avec salon, SàM, billard, cuisine, 7 ch, 2 sde, pt appt de 3 p., 4 ch à rénover. très jolis plafonds, cheminées monumentales ou en marbre ouvragé, mosaïque d’origine... Cave, orangerie, dép. avec joli bât. sur 2 nx, tour ronde, gge 50m², joli poulailler de 15 m². assainiss. collectif, chauf. central gaz. Dpe : NC Réf. BG15380 % : 5.
plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 31
2 route de Chambéry - 38110 Cessieu
I M M OB I LIER
www.adequatimmobilier.com
SAInt gERVAIS LES BAInS
t3 à PARtIR DE 285 000 €
VERnAISon
t2 à PARtIR DE 139 000 €
HAUtEURS DE LA MULAtIÈRE
t2 à PARtIR DE 182 000 €
Sur les hauteurs de Saint gervais les Bains, magnifiques appartements tout équipée de types 3, 4 et 5 avec vue dégagée sur la vallée, dans petite copropriété de 6 logements, idéal en résidence secondaire, comprenant garage, local à ski, terrasse et jardin, t3 à partir de 285 000 € (lot 06), t4 à partir de 372 000 € (lot 2), t5 à partir de 465 000 € (lot 3) CONtaCteZ VOtRe aGeNt COMMeRCIal NICOlaS GallIeN 06 12 73 86 48
À 300 m du centre-ville de Vernaison, dans une résidence entièrement clôturée et sécurisée, appartement t3, lumineux, proposant de très belles prestations. Son cadre de vie champêtre et privilégié n’attend plus que vous. t2 à partir de 139 000 €. Lot eS101 - t3 à partir de 165 000 €. Lot a003 - t4 à partir de 233 000 €. Lot C001. CONtaCteZ VOtRe aGeNt COMMeRCIal tHIeRRY SteFFaN 06 63 58 66 23
avec une vue dégagée sur le rhône et le Musée des Confluences, niché au cœur d’un parc d’arbres centenaires, superbe t2 de 45 m2 lumineux disposant d’une terrasse en bois de 9 m2, proposant de tres belles prestations. a proximité des transports en commun, de Sainte Foy lès Lyon et de Confluence. N’attendez plus ! Venez visiter le site et emménagez en 2016. D’autres appartements disponibles. t2 à partir de 182 000 €. Lot C009 - t3 à partir de 240 000 €. Lot C013 - t4 à partir de 289 000 €. Lot BS403. CONtaCteZ VOtRe aGeNt COMMeRCIal tHIeRRY SteFFaN 06 63 58 66 23
32 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 33
contact@merciertransaction.com
www.groupemercier.com
04 78 47 55 82
Rejoingnez-nous sur
Plus de 800 biens à la vente ou locations
Saint Cyr au Mont d’Or
980 000 € Lyon 1er
957 000 €
Saint Didier au Mont d’Or
895 000 € Saint Didier au Mont d’Or
800 000 €
DARDILLY
735 000 € FRANCHEVILLE LE HAUT
680 000 €
Proprieté récente d’une surface habitable de 380 m² edifiée sur un joli parc d’une surface de 3700 m². DPE C. Ag. Co. Philippe RUSSO 06 43 35 32 77
Villa de standing, refaite à neuf, 5 chambres, grande pièce de reception, terrain paysagé, piscine, 2 salles de bains, dressings, rangements, garage 2 voitures. DPE D. Sal. Sébastien DUFOSSé 06 72 78 61 88
Maison d’archi. de 175 m², envir. privilégié, terrain de 1200 m² avec piscine, séjour avec beaux volumes et cheminée, cuisine équipée, 5 ch dont suite parentale avec balcon,bureau,buand.,gge dble. DPE C. Ag. Co. Olivier BELLOUARD 06 66 07 59 68
34 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Bel appartement lumineux de 182 m² en étage élevé. Pièce de vie de 72 m² avec cuisine ouverte et vue sur Saône, sans vis-à-vis. Terrasse expo Ouest. 3 ch, suite privative, sdb, sde. Garage possible. DPE C. Ag. Co. Elisabeth Parenty 06.36.88.15.70
Maison en pierre de 200 m² env., salon ouvert sur terrasse, jardin et vue, SàM, cuisine, 4 ch, bureau, nbx placards. Caves, dépend. Terrain de 7500 m² avec étang. Travaux rafraichissement à prévoir. DPE D. Ag. Co. Valérie IVALDI 06 17 50 26 93
Villa 6 pièces de 160 m² sur parcelle de 900 m². 4 ch dont 1 en rdc, bureau ouvert, séjour, cuisine ouverte, 2 points d’eau, cellier. Gge dble, cave en ss-sol. Piscine. Environnement résidentiel. DPE C. Ag. Co. Anne-Marie NEUVILLE 06 60 39 12 71
contact@merciertransaction.com
www.groupemercier.com
04 78 47 55 82
Rejoingnez-nous sur
Plus de 800 biens à la vente ou locations
Té VI I S LU C EX
CHASSELAY
640 000 € Dardilly
580 000 €
LIMONEST CENTRE
572 000 € Caluire - Vernay
549 000 €
Grézieu la Varenne
449 900 € SainT SYMPHORIEN D’OZON - CENTRE
390 000 €
Presta. de qualité et parfait état, maison avec belle pièce de vie avec séjour-salon, Villa de 190 m² sans vis-à-vis, dans impasse calme, sur son terrain de 800 m² avec cuisine,buand., suite parentale, 3 ch, sdb. Gge 60 m². Terrain paysagé de 2000 m² 5 chambres dont une chambre en rdc, piscine, garage et buanderie. DPE D. Sal. env. avec piscine et pool-house. DPE C. Ag. Co. Pascal PEDEMONTE 06.89.35.62.35 Sébastien DUFOSSé 06 72 78 61 88
Té VI I S LU C EX
Esprit maison et prestations ht gamme, duplex de 126 m² avec jardin privatif de 500 m² (spa,chalet), séjour-salon, cuisine équipée, nbx rgt, 3 ch, suite avec bureau et sde, sdb, cave voutée, 2 pkgs. DPE C. Ag. Co. Marie-José VIDAL 06 58 14 08 65
Au calme, maison de 120 m² env. parfait. rénovée par archi. Pièces de vie ouvertes sur terrasse expo Ouest et jardin de 400 m² clos piscinable, 4 ch, sdb. Ss-sol, cave à vin. 3 pkgs int. Chauf. PAC rév., poêle.DPE D. Ag. Co. Elisabeth Parenty 06.36.88.15.70
Maison de 220 m², espace de vie 60 m², cuisine équipée 20 m², véranda 20 m², Maison de 200 m² env., gd séjour ouvert sur terrasse et jolie parcelle verdoyante, 4 ch, gd bureau, terrain de 1000 m² avec piscine, charme provençal alliant pierres au calme. 4 ou 5 gdes ch, dont 1 parentale, 3 sdb, bureau, mezz., alcove. Buanderie et bois, au calme et sans vis-à-vis. DPE C. Ag. Co. Martine PILI 06 07 88 83 00 et cave. Poss. studio indép. DPE C. Ag. Co. Joelle CANDELLONE 06 18 49 29 39
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 35
www.rhone-saone-immo.com Té VI I S LU C EX
LYON 6e - AVenue DE GRANDE BRETAGNE
930 000 € Lyon 1er - T4 Esprit Loft
616 000 €
Les Chères
580 000 € CRéPIEUX - RILLIEUX
549 000 €
Appartement d’exception de 155 m² au 8e étage d’un immeuble années 50, avec 3 ch, 2 sdb, dble séjour et cuisine indép. A 2 pas du parc Tête d’Or, baigné de lumière avec vue incroyable sur Rhône et collines. Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96
Quai du Rhône dans bel immeuble Souflot, magnifique appartement d’architecte de 160 m² très calme et lumineux. 3 ch, séjour dble, gde cuisine équipée. Place de parking dans cour, proche Terreaux. Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96
Belle villa ent. rénovée de 170 m² sur terrain clos et arboré de 1855 m² avec pis- Belle maison des années 50 dans secteur résidentiel et calme, 200 m² sur 930 m² cine, gde pièce de vie, cuisine meublée équipée, 5 ch, buand., sauna, dépendances, de jardin (piscinable) avec jacuzzi. Grand séjour/cuisine us ouvrant sur terrasse, chauffage gaz, expo S/O, sans aucun vàv. DPE C. Magali Cordier 06 61 32 69 14 5 ch, 2 bureaux, sdb, sde, buanderie. Garage. Laetitia BERRY 06 63 41 03 92
Limas - sur les hauteurs
449 000 € FAI JASSANS-RIOTTIER - PROCHE VILLEFRANCHE
300 000 €
Belle villa d’architecte de 240 m² sur terrain clos et arboré de 960 m². Gde pièce de Dans parc sécurisé, appartement T4 avec cachet de 150 m², beaux volumes, magnivie avec cheminée, SàM, cuisine meublée, 6 ch dont 1 suite parentale, 2 sdb, sde, fique pièce de vie avec cuisine us ouvrant sur jardin, 3 ch dont 1 suite parentale, sdb, sde, buanderie, cave. Faibles chges de copro.Catherine Bahuaud 06 70 89 39 99 3 wc, gge. Au calme, nbreuses poss. (ss-sol). Laurence Caillaud 06 62 16 58 29
36 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
LYON 7e - proche presqu’île
765 000 € FAI LYON 8e
699 000 € FAI
LYON 5e - Quartier Saint Just
650 000 € FAI LYON 2e
577 000 € FAI
LYON 3e
583 200 € FAI LYON 7e - proche quais du Rhône
680 000 € FAI
Proche Métro, duplex style contemporain, traversant E/O, dernier étage, immeuble bon standing, piscine, tennis. Prestations de qualité, vue magistrale sur Lyon. Vaste séjour lumineux, terrasse orientée Ouest, 2 suites parentales avec vue. Pkg. DPE C.
Entre parc Blandan et Monplaisir, quartier plein essor, duplex style contemporain, dernier étage. Prestations raffinées, lumineux, vue magistrale sur Lyon. Vaste séjour et SàM sur terrasse 160 m², cuisine indépendante, 3/4 ch,sdb, 3 sde. Gges. DPE D.
Proche commerces, écoles et transports, en dernier étage avec terrasse de 20 Proche commerces, transports, écoles, très bel environnement, appartement traverm², appartement en duplex, de style contemporain, refait à neuf : vaste séjour de sant, de gd standing, avec 2 terrasses (38 m²), vue exceptionnelle. Vaste séjour, 50 m², lumineux avec de larges ouvertures, cuisine US, 5 chambres, bureau ouvert. orienté Sud, ouvert sur l’extérieur, cuisine semi-ouverte, 2 ch avec terrasse. Gge dble.
Proche métro Sans Souci, au calme, dans belle résidence, appartement avec terrasses entièrement rénové dans un style contemporain. Pièce de vie et cuisine équipée sur terrasse plein Ouest. 3 chambres, sdd, sdb. Cave. Poss garage double.
Très bien situé, en étage élevé d’un immeuble de haut standing, cet appartement, lumineux, traversant E/O, avec terrasse 40 m², vue exceptionnelle sur Rhône, colline et Fourvière. Vaste séjour lumineux, 4 chambres, dressing. Gge dble.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 37
A
Avenir Investissement 90 rue Duguesclin, 69006 Lyon - grasso.ang@avenir-investissement.fr Angélique Grasso : 06 63 94 61 61 - www.avenir-investissement.fr
té VI I S LU C Ex
Lyon 7e - à 2 PAS DE LA PLACE SAInt LoUIS
925 000 €
gEnAy
930 000 €
ancien atelier de photographe converti en superbe loft de 380 m² sur 2 niveaux. Magnifiques volumes, grande pièce de vie de 120 m² éclairée par belles verrières entièrement restaurées, 3 chambres et 2 suites, salle de bain, salle d’eau. pièce jacuzzi dont la structure est classé monument historique ce qui apporte un cachet supplémentaire à cet espace atypique et unique. prestations de grandes qualités. a voir absolument. atelier garage possible.
Caché à l’abri des regards, maison au charme moderne de 280 m² hab. rdc : espaces de vie commune et suite parentale (sdb et dressing). gde cuisine équipée, salon volumineux doté d’une structure en métal noir et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, cave à vins, buanderie. a l’étage, s’organisent autour d’un dégagement 4 chambres spacieuses, sdb, sdd. terrain de 900 m2 avec piscine chauffée, jacuzzi extérieur. prestations haut de gamme.
38 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
A
Avenir Investissement 90 rue Duguesclin, 69006 Lyon - grasso.ang@avenir-investissement.fr Angélique Grasso : 06 63 94 61 61 - www.avenir-investissement.fr
té VI I S LU C Ex
VILLEURBAnnE - gRAttE CIEL
514 000 € Lyon 2e - CEntRE PRESqU’îLE
685 000 €
Lyon 6e - PRoCHE MASSénA Et BRottEAUx
414 000 € Lyon 6e - têtE D’oR
495 000 €
CHASSELAy
575 000 € Lyon 2e - RUE FRAnKLIn
348 000 €
rue calme, appartement de standing de 138 m², 5/6e etage, 2 terrasses e et o. gd hall avec placard, séjour avec gdes baies vitrées, cuisine ent. équipée fermée avec cellier, suite parentale avec sdb priv. , 2 ch, sde. Clim. poss. gge dble, cave.
Bel appartement ent. rénové de 88 m², jolie pièce de vie de 35 m² donnant sur balcon d’env. 10 m², cuisine indép. (poss us) équipée avec cellier, 3 ch avec nbx rangements, triple exposition. ascenseur, cave et place de parking. a découvir !
au calme, sans vis-à-vis, maison contemporaine de 180 m² idéal gde famille avec gds espaces, cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée, 6 ch, coin tv et détente, belle terrasse ensoleillée donnant sur piscine. Jardin paysagé buand., gge dble
Bel immeuble haussmannien, 3e ét. avec asc. t4 de 146 m² avec 11 fenêtres. Belle pièce de vie d’angle baignée de lumière, parquet chevron, cheminée et moulures, cuisine fermée (poss. us), 3 gdes ch de 18 m². Nbx rgts, 2 gds greniers. À rafraichir.
Belle résidence de standing, t4 de 109 m² ent. refait à neuf, belle pièce de vie de 45 m² en rotonde baignée de lumière, cuisine US équipée haut de gamme et moderne, 3 ch dont 1 suite parentale sde et dressing. Calme et lumineux.
Immeuble ancien avec ascenseur, appartement rénové et meublé par archi. de 66,78 m² Carrez, plein ouest. Séjour avec cuisine us de 37 m², 2 ch, dressing, sde, coin buand. prestations raffinnées et haut de gamme. Calme absolu. Cave et grenier.
plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 39
Parc Montesquieu
angle rue Montesquieu et Boulevard etienne Bernand
centre villefranche
La qualité d’une signature patrimoniale
Le parc Montesquieu, c’est le privilège d’une ambiance résidentielle dans un parc aux arbres centenaires
eXeMPles De PriX : t2 de 40 m2 : 99 000 € ttc t3 rez de jardin : 199 000 € ttc t3 de 66 m2 + balcon 13,80 m2 : 222 000 € ttc
t4 de 89 m2 + balcon 12 m2 : 259 000 € ttc t5 de 110 m2 + balcon 11 m2 : 309 000 € ttc t5 de 124 m2 + terrasse 43 m2 : 459 000 € ttc
informations et bureau de vente : rue de la libération le Promenoir.
04 74 60 38 57
40 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
CHARBONNIèRES LES BAINS
950 000 €
Rare à 450 m de la mairie, maison/appart de 210 m² avec terrain privatif de 2000 m², dans propriété fin 19e, dans parc de 8500 m² avec piscine. Superbe salon en rotonde de 80 m², 4 ch, studio de 22 m². Piscine d’agrément, cuis d’été. Cave et atelier. Copro. 6 lots, ch 5040 €/an. Ref 1363. DPE D. A. SCHMIDT 06 71 03 04 95
NEUVILLE SUR SAÔNE
1 200 000 €
SAINTE FOY LèS LYON
695 000 € GOLFe DE SainT TROPEZ Nous consulter
Rare sur les Rives de Saône à 15 min de Lyon. Maison de Maître construite en 1893 sur un terrain de 2109 m² avec port privé. Cette propriété comprend actuellement 2 appartements mais peut facilement se retransformer en une maison familiale, dépendances. Ref 1353. DPE E. A. SCHMIDT 06 71 03 04 95
Au cœur du village, maison de 200 m² avec jardin de 70 m², 7 chambres, espace de vie avec cheminée ouvrant sur le jardin à l’Ouest, cette maison a été intégralement rénovée en 2008.Ecoles, bus et commerces à 2 min à pied.Ref 1343. DPE D. A. SCHMIDT 06 71 03 04 95
Position dominante avec vue sur mer, villa de luxe de 272 m² sur terrain de 2545 m², construction neuve haut de gamme. Espace de vie de 65 m² sur terrasse prolongée par piscine à débordement, cuisine avec office, 4 suites de 15 à 20 m² avec sdb privatives. Annexes : garage et cave. Ref 1358. DPE C. A. SCHMIDT 06 71 03 04 95
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 41
Té VI I S LU C EX
BRON
545 000 € FAI ECULLY
495 000 € FAI
Magnifique maison sur le toit en duplex. Salon de 53 m², cuisine équipée - 4 chbres. Proche village, appartement traversant lumineux et spacieux comprenant double Idéalement située à Bron avec superbe terrasse à l’abri des regards. Box, parking, séjour, suite parentale, 2 chambres, 2 bains. Cave et garage ! Piscine et tennis. cave. Aucun travaux à prévoir. DPE C. Bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44 Dominique Genevois 06 85 12 26 27
Té VI I S LU C EX
Té VI I S LU C EX
Francheville - Cœur village
645 000 € LYON 3e
495 000 € fai
Maison familiale très agréable à vivre de 180 m², composée d’un double séjour, Appartement traversant Est/Ouest baigné de lumière. Vue panoramique sur Lyon, 4 chambres, 2 bains, bureau de 20 m² indépendant, cave. Jardin de 900 m². Fourvière... Pièce de vie de 55 m². Terrasse à ciel ouvert 17 m², Cave. Prestations Dominique Genevois 06 85 12 26 27. soignées. Excellent état. DPE D. Françoise Pialat 06 20 48 35 00
LYON 5e
895 000 € fai LYON 8e - Cœur Monplaisir
Exceptionnelle maison contemporaine de 250 m² sur 385 m² clos et arboré. Espace à vivre de 60 m², 5 ch dont suite de 35 m², salon TV, 3 sdb, cave, buanderie, gges, terrasses couvertes, solarium, sauna, jacuzzi.DPE C. Françoise Pialat 06 20 48 35 00
42 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
595 000 € FAI
Calme absolu pour cette charmante maison de ville de 120 m² avec ses 3 chambres, 2 sdb, buanderie et une belle pièce de vie donnant sur son jardin et sur un environnement arboré et lumineux. Michel Girault 06 73 93 59 57
FONTAINES SUR SAôNE - RéALISATION DE QUALITé
à partir de 289 000 €
Champagne au mont d’Or
à partir de 192 500 €
4 lofts de 99 m² à 143 m² habitables et de 289 000 € à 390 000 € Frais d’agence et de Notaire inclus !!! A deux minutes de la promenade des Rives de Saône très proche du centre- ville et des commerces de Fontaines et de Rochetaillée. 1 appartement T3 et 3 appartements T4 R+1 avec garage et extérieur privatif. Livrés finis sans cuisine. Denis Eyraud 06 11 55 98 20
A 2 pas du centre et de ses commerces, au cœur d’un parc arboré de 2700 m², belle résidence confidentielle sur 2 étages. Les espaces privatifs extérieurs, jardins ou terrasses sont privilégiés à tous les étages. Architecture contemporaine bien intégrée dans la végétation, belles prestations. Du 2 pièces + cuisine au 4 pièces + cuisine. Possibilité de réunion de lots pour de plus grandes surfaces. RT 2012. Cécile de Jouffrey au 04 37 41 10 20 pour plus d’informations et/ou un RDV sur place.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 43
NOUVElle adresse 99 rue Tronchet, Lyon 6ème 83 avenue de la République, Tassin la Demi-Lune 04 78 44 81 22 www.actuel-transactions.com
LYON 6e
399 000 € LENTILLY - proche centre village
En étage élevé vue dégagée, bel appartement de 92 m² en parfait état, traversant Est/Ouest, hall, cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres avec placard, salle de bains, wc, balcon de 6,84 m², chauffage individuel, climatisation Garage (possibilité achat 2e garage). DPE en cours.
44 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
595 000 €
Maison de caractère, au calme. Beaux volumes 180 m² hab. sur terrain de 2700 m² (construct.), piscine et agréable terrasse. Pièce de vie avec cuisine fermée (possibilité US), suite parentale, WC, buanderie. A l’étage 5 chambres, grande mezzanine, salle de bains, wc. Garage de 50 m², cellier, cave. DPE E
139 rue Vendôme, 69006 Lyon  Service Négociation Immobilière
Tél. 04 72 75 76 02
étude de maîtres tOuzet, brémens, FONTVIEILLE, sardOt, seris et bellOn-besse
stephaniebourit@notaires.fr
Lyon 6e - Rue Duquesne
310 000 € HNI Lyon 1er - place Sathonay
434 500 € HNI
Lyon 1er - Quai André LASSAGNE
415 000 € HNI RILLIEUX LA PAPE - CALUIRE
650 000 € + 20 872 €
Tassin La Demi Lune - proche centre
280 000 € HNI Oullins - rue Narcisse Bertholey
Bel appartement au 5e ét. avec vue dégagée, de 67,10 m2. Entrée, séjour parquet avec vue sur Parc, cuisine indép. équipée, 2 ch côté cour, sdb. Copropriété de 22 lots. Charges 2 489 €/an. DPE F. 310 000 € Hono. négo. inclus. Réf : 007/232
2e ét. sans asc., appartement ent. rénové de 103.04 m2. Vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 43 m2, 2 gdes chambres parquet, bureau, sdb avec douche et baignoire, WC indépendants. DPE D. 434 500 € Hono. négo. inclus. Réf : 007/223
Appartement de 117 m2 avec superbe vue dégagée sur Rhône. Séjour de 32 m2 avec Secteur calme et arboré, propriété avec maison principale de 237 m², maison de garcheminée, 2 gdes ch dont une avec mezz. donnant sur cour, gde cuisine indép., sdb. dien de 90 m² et dépend.Terrain de 4 380 m².Très belle vue dégagée expo plein Sud. Copropriété 38 lots. Chges 1 260 €/an. DPE D. 415 k€ Hono. négo. inclus. Réf : 007/234 Gge, piscine. Prévoir travaux. DPE E. 650 k€ + 20 872 € d’hono. négo. Réf : 007/210
Appartement duplex, 2e et dernier étage. Séjour de 29 m2 ouvert sur balcon et cuisine US, coin nuit à l’étage avec 2 ch, 2e balcon et sdb avec wc. Gge ss-sol. Copropriété 41 lots, charges 1 193 €/an env. DPE C. 280 000 € Hono. négo. inclus. Réf : 007/231
225 000 € HNI
Appartement 3 pièces, au 2e étage avec asc., de 65,94 m2. Séjour avec cuisine ouverte le tout donnant sur balcon avec vue dégagée, 2 ch et sdb. Box fermé en ss-sol et cave. Charges 1 140 €/an. DPE C - 225 000 € Hono. négo. inclus. Réf : 007/215
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 45
Le spécialiste de l’Ouest Lyonnais Lyon et sa périphérie tél. : 04 72 57 70 01 35, rue François Genin - lyon 5e www.betemps.fr
UF nE
Lyon 5e - DEBRoUSSE
1 097 000 € CHARBonnIÈRES LES BAInS
Copropriété neuve de haut standing, avec parc et concierge. t5 de 171 m2 avec balcon de 58 m2 situé au 1er étage (équivalent à un 3e). Superbe pièce de vie de 70 m2, 3 ch et 1 très belle suite parentale. garage pour 3 véhicules. Dpe a.
899 000 €
Secteur résidentiel, maison d’architecte d’env. 220 m2 sur terrain de 1 560 m2 avec piscine. hall d’entrée, dble réception avec belle cheminée, cuisine équipée avec cellier/buand. attenant, 4 ch, dressing, sdb, 2 sde, sdjx, lingerie et cave à vin. gge. Dpe e.
UF nE
Lyon 2e - CoURS CHARLEMAgnE
730 000 € Lyon 5e - DEBRoUSSE
553 000 €
tASSIn LA DEMI LUnE - LIMItE Lyon 5e
550 000 € Lyon 5e - PoInt DU JoUR
395 000 €
proche gare, t5 en duplex de 181,50 m2 avec terrasse et balcon, dernier étage. Copropriété neuve de haut standing, avec parc et concierge. t3/t4 de 86 m2 avec entrée, dble réception de 47 m2, cuisine indép., suite parentale avec sde, 3 gdes ch, jardin de 68 m2. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée, sdb, buand., 2 dressings. Cave, parking 2 véhicules ss-sol en sus (20 000 €). Dpe e. 2 chambres, salle de bains, buanderie, wc séparé. garage. Dpe a.
Maison de 1983 au calme avec vue sur les Monts du Lyonnais, de 165 m2 habitables sur un terrain de 475 m². elle se compose d’une entrée, cuisine, séjour avec cheminée, 4 grandes chambres, salle de bains. grand garage 2 véhicules. Dpe C.
46 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
résidence de 2009, t4 de 103 m2 + loggia 12 m2 situé au 1er étage. Il se compose d’une entrée, cuisine équipée (poss. US), suite parentale avec salle d’eau, 2 ch, salle de bains. garage double en sus. + 20 000 €. Chauffage individuel gaz. Dpe C.
32, rue Hénon, 69004 Lyon - Tél. 04 78 39 27 27 - agence@brigitte-gondard-immo.com
www.brigitte-gondard-immo.com
Té VI I S LU C EX
n tio oca -l
LYON 4e - Gros caillou
1250 € + 42 € Charges / mois
Dans canut, appartement F3 esprit loft de 83 m2 au total (soit 60,34 m2 loi Carrez au sol + 23 m2 utiles en mezzanine) restauré par architecte, séjour salon de 44 m2 avec cuisine usa équipée, cheminée, plafond à la française, pierres apparentes, Plein Ouest, sol en parquet. 1 chambre, salle de bains, wc, 2e chambre en mezzanine de 18 m2, chauffage individuel au gaz. Libre de suite. DPE vierge. Frais d’agence : 600 € TTC. Tél. 06 07 05 61 70
Té VI I S LU C EX
e nt - ve
LYON 9e - église SainT Pierre
276 000 € FAI
CALUIRE - proche LYON 4e
328 000 € FAI
Ds résidence de standing en étage, vue / verdure, F4 de 87,59 m2 LC + 31,78 m2 terrasse. Hall, séjour de 24 m2 / terrasse, cuisine indépendante poss. USA, 3 chambres avec sol en parquet, salle de bains, buanderie, expo Est/Nord, chauffage individuel au gaz, cave. Poss. grand garage + 22 000 € FAI. DPE C. Copropriété de 142 lots, charges 2 073 €/an. Tél. 06 07 05 61 70
Ds résidence de grand standing avec piscine, en étage, ascenseur, F2 de 63,81 m2 LC + 11 m2 de terrasse expo Sud/Ouest. séjour de 24 m2, cuisine équipée avec possibilité usa, 1 chambre de 11, 20 m2 + dressing + salle de bains privative. Appartement avec 3 baies vitrées donnant sur terrasse, cave. DPE E. Copropriété de 190 lots, charges 2 040 €/an. Tél. 06 07 05 61 70
50 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
32, rue Hénon, 69004 Lyon - Tél. 04 78 39 27 27 - agence@brigitte-gondard-immo.com
www.brigitte-gondard-immo.com
CALUIRE - proche LYON 4e
435 000 € FAI Caluire
Ds demeure avec jardin, en étage, duplex de 118,93 m2 LC + 6,23 m2 utiles, séjour salon 60 m2 avec cuisine us aménagée, plaf. franç., pierres apparentes, expo S/O, 3 ch, sdd, sdb, chauf. ind. gaz + poss. 2 parkings + 30 000 € FAI, DPE C. Copropriété de 22 lots, charges 2 736 €/an. Tél. 06 07 05 61 70
Proche Neuville Sur saône
960 000 € FAI
Ds demeure avec parc clos 4 874 m2, F6 de 184,06 m2 LC ascenceur privatif. Séjour salon de 73 m2 avec cuisine usa équipée ,4 chs parq chêne (13,70 m2, 15 m2, 16 et 17 m2), sdb, 2 sdd, 2 wc, expo E/O, 3 parkings. DPE NE. Copro 24 lots, chges 4128 €/an. Tel 06 07 05 61 70
1 280 000 € FAI Proche CRéMIEU - 38 Nord Isère
Vente château du XV et XVIe siècle à restaurer entièrement, 15 pièces de 957 m2, ds parc de 4 750 m2 clos et arboré. Nbs réceptions, somptueuse galerie pl Sud surplombant cour d’honneur, châtelet, donjon. Boiseries, moulures, pierres appar. DPE F. Tél. 06 07 05 61 70
1 490 000 € FAI
Bâtisse en pierre du XIe s. restaurée en 2 habitations : 320 m2 (composée de 10 p.) DPE F. Et 430 m2 (composée de 16 p.) DPE D : Réceptions, cheminées, parc de 19143 m2 arboré av allées de platanes, piscine, tennis, source, maison de gardien. (Poss. vente partielle ou intégrale de 1 à 4 h avec ou sans dépend.). Tél. 06 07 05 61 70
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 51
SAIntE Foy LÈS Lyon
1 095 000 € SAIntE Foy LÈS Lyon - LIMItE 5e
990 000 €
Belle propriété de 420 m2 sur terrain clos de 2050 m2. Séjour 45 m2 et SàM S/e, cui- Maison de 150 m2 env., ent. rénové très calme. Vaste séjour 45 m2 cuisine ouverte sur sine équipée 35 m2 avec coin repas et cellier, 6/7 ch, salle de cinéma, 3 sdb, buand. terrasse et jardin, 3/4 ch, bureau, 2 sdb. grenier, cave et ss-sol avec poss. d’aménag. grenier aménageable 140 m2. Caves 140 m2, 2 gges. piscine. Dpe e. 04 78 59 08 08 grenier en surélevant. Jardin 1300 m2. toit neuf. Dpe en cours. 04 78 59 08 08
SAInt CyR AU Mont D’oR - PRoCHE CEntRE
880 000 € ECULLy
840 000 €
DARDILLy
749 000 € ECULLy - PRoCHE CEntRE
698 000 €
Maison originale de 180 m2 sur terrain arboré de 1501 m2 ss vàv. Cuisine équipée, coin Calme absolu, maison de 215 m2 env. , terrain arboré de 920 m2. réception 70 m2 env. repas, pièce de vie autour patio avec séjour, SàM, boudoir ouvert sur jardin, ch avec sdb, avec séjour et SàM, pt salon ou bureau, cuis. équipée avec terrasse d’été, 3 ch, sdd, sdb. lingerie, 2e ch, sdb, mezz. et sd. sport (poss. 2 ch). gge. Dpe C et geS D. 04 78 33 08 08 piscine. Cave et gge dble. Studio 20 m2 accès indép. Dpe e et geS C. 04 78 33 08 08
Belle rénovation, ancien relais de poste de 220 m2 env., idéal famille nbreuses, Quartier résidentiel, maison ancienne, séjour ouvrant sur jardin clos et arboré de terrain de 1000 m2. entrée, séjour avec cheminée 40 m2, cuisine ouverte sur jardin 600 m2, cuisine équipée ouverte expo ouest, SàM, 2 ch, sdb, , suite parent avec sde clos, 6 ch, sdd, sdb. Dépendances et garage double.Dpe et geS D. 04 78 33 08 08 et bureau (poss 4 ch). Jardin clos avec piscine.Dpe et geS à venir. 04 78 33 08 08
52 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Lyon 5e - AU CALME
635 000 € ECULLy CEntRE
630 000 €
SAIntE Foy LÈS Lyon
525 000 € SAIntE Foy LÈS Lyon
480 000 €
ECULLy
440 000 € tASSIn LA DEMI LUnE
425 000 €
appartement en duplex de 184 m2 sans vàv. Vaste entrée, séjour/SàM de 35 m2, résidence av piscine, tennis, appartement traversant de 145 m2 avec belle ter2 balcons d’angle avec belle vue expo S/e, bureau, cuisine équipée sur balcon, buand., rasse. Salon/SàM ouverts sur terrasse, cuisine, 4 ch parquet sur balcon, sdb, sdd. 4 ch, 2 sdb, sde. poss. appt indép. Cave/cellier, 2 gges. Coproriété. 04 78 59 08 08 Nbx rgts. Cave et garage. Copropriété. Dpe et geS à venir. 04 78 33 08 08
au calme, agréable appartement t5 de 118 m2 terrasse, dernier ét. entrée, séjour lumineux avec dble expo, cuisine équipée 46 m2, terrasse 75 m2, ch parent avec sde et nbx rgts, 3 ch, sdb. poss. garage en sus. Dpe C et geS D. 04 78 33 08 08
pte résidence très bon standing au calme, appartement rénové de 111 m2. Salon et SàM ouvert sur joli jardin priv. de 150 m2 env., cuisine équipée, 3 ch dont 1 parentale avec sdd, sdb. Cave, gge et parking ext. Copro. 85 lots. Dpe e et geS C. 04 78 33 08 08
au calme, appartement très bon état de 119,64 m2, entrée, salon/séjour 48,83 m2 donnant sur 2 terrasses, cuisine, 3 ch dont suite parent avec sdb, sde. Cave, gge, pkg priv. (poss. 2e gge). Copropriété, chges 209 €/mois. Dpe D et geS e. 04 78 33 08 08
appartement ent. rénové de 98 m2, cuisine us équipée ouvrant sur séjour et donnant sur balcon de 15 m2, 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains. Cave. poss. gge dble. Copropriété de 48 lots. Dpe et geS à venir. 04 78 33 08 08
plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 53
Lyon 3e - APPARtEMEnt tERRASSE
noUS ConSULtER CHAMPAgnE AU Mont D’oR
Superbe appartement t6 situé dans petite copropriété construite en 2011 de 183 m² comprenant une grande pièce de réception, cuisine salle à manger équipée, terrasse 69 m² sans vis-à-vis, 4 ch dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, nombreux rangements, 2 sdb. Cave, 2 garages. prestations haut de gamme. Dpe C et geS a.
noUS ConSULtER
Superbe maison de 250 m² : hall d’entrée avec rgts, séjour dble de 86 m², gdes baies vitrées donnant sur terrasse 121 m², expo S/o, cuisine us équipée, cellier, suite parentale avec dressing et sdb. 1er étage : salon biblio., bureau, 3 gdes ch, sdb. rdJ : pièce de 48 m² (sd. sport, jeux...), cave à vin. gge dble. terrain de 1700 m² avec piscine chauffée. Belles prestations, chauf géothermie, eau chaude solaire. Dpe en cours.
Construire pour une vie Douce et Harmonieuse CONSTRUCTION IMMOBILIERE
04 72 59 12 93 www.linea-construction.eu
tASSIn CEntRE - 18 AVEnUE FoCH
18 avenue Maréchal Foch, Tassin-La-Demi-Lune
388 000 € FRAIS DE notAIRE oFFERtS Et gARAgE CoMPRIS
emplacement d’exception dans rue très résidentielle entourée d’ arbres centenaires. Dans résidence neuve aux prestations chics et architecture contemporaine, appartement 4 pièces d’une surface de 87 m2 avec son balcon-terrasse de 11 m2. prestations de standing (parquet chêne massif, salle de bain entièrement équipée,…). petite co-propriété intimiste dans résidence entièrement fermée et sécurisée, avec possibilité parking sous-sol en box fermé.
54 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
6, Avenue Berthelot, 69007 Lyon
04 78 61 27 36
www.laconstructionlyonnaise.fr
y ER L L MI
900 m2 de terrain MILLERy
610 000 € HoRS VRD Et Fn
Dans un magnifique lotissement, sur un terrain d’une surface de 900 m2 avec une vue dégagée, maison de standing personnalisable d’une surface de 160 m2 habitable + annexes. permis de construire en cours.
Lyon Et SA RégIon
noUS ConSULtER
Depuis plus de 30 ans, nous avons bâti notre réputation sur la conception sur-mesure et la qualité de nos villas et programmes résidentiels. Chacune de nos réalisations relève d’une attention particulière de vos besoins, tout en privilégiant une recherche architecturale. Nous vous proposons ici une sélection non exhaustive de nos maisons haut de gamme et personnalisées. Contactez-nous pour plus d’informations : 04 78 61 27 36 - www.laconstructionlyonnaise.fr
plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 55
RégIon RHônE-ALPES
noUS ConSULtER
Demeures Caladoises est un constructeur de maisons individuelles implanté depuis déjà 40 ans au cœur de la région rhône-alpes avec 8 agences commerciales. Le groupe doit son succès à son expertise en matière d’aménagement de l’espace de vie. Côté philosophie d’entreprise, les mots-clefs «ensemble», «partenaire», «sérénité» et «bonheur» expriment le principe fondateur du groupe : la recherche permanente de la garantie et de la qualité, pour assurer la satisfaction totale et pérenne du client. Contactez-nous au 04 78 26 03 94.
plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 57
té VI I S LU C Ex
Lyon 1er - BAS DES PEntES
149 000 €
Charmant t2 de 34,25 m² Carrez ent. rénové avec goût dans immeuble Canut. hall d’entrée, spacieuse pièce de vie avec parquet au sol, grandes ouvertures donnant sur jardin de la copro. au calme absolu, cuisine US meublée, gde chambre avec coin bureau de 14 m², dressing intégré, sde. aucuns travaux à prévoir dans copro. Charges 29 €/mois. taxe foncière 214€/an. Copropriété de 18 lots. Loyer appartement mini 590€/mois hC. audrey Cachelin agent co 06 10 26 33 01- a.cachelin@neowi.com
té VI I S LU C Ex
VILLEURBAnnE - CUSSEt
74 000 €
plein cœur d’un quartier résidentiel au calme absolu, joli studio rénové en 2013 de 19,43 m² Carrez avec jardin privatif de 15 m² dans très belle demeure des années 1900. Spacieuse pièce de vie avec gde baie vitrée, cuisine US ent. équipée et meublée, gd placard, sde. Dble vitrage ds tout l’appartement. gde cave.taxe foncière 320 €/an. Copropriété de 5 lots, chges 23 €/mois. aucun travaux à prévoir dans copro. Loyer studio jusqu’à 420 €/mois. audrey Cachelin agent co 06 10 26 33 01- a.cachelin@neowi.com
LEntILLy - CEntRE
à PARtIR DE 147 500 € CHUZELLES - SqUARE HIPPoLytE
à PARtIR DE 182 500 €
Situation privilégiée ! Dernière opportunitée pour ces 5 appartements ! au calme reste 4 appartements dispo. ! Joli programme en cœur de village. env. 28 km Sud mais proche de la ville, cadre verdoyant avec piscine.t1 au t3 de 35 à 70 m². poss. de Lyon et 8 km de Vienne. t3 de 63 à 69 m². Du rdJ au dernier étage. poss. place gge sous-sol : 15 000 €. Camille BReNOt 04 72 400 300 - contact@neowi.com pkg dble : 10 000 €. Camille BReNOt 04 72 400 300 - contact@neowi.com
plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 61
3 2
1
une réédition
Faites entrer
dans votre salon
6
4
5
Retrouvez les références et les prix de notre shopping page 63 62
Notre société, spécialisée en Crédit Management et en recouvrement amiable et judiciaire, accompagne les TPE, PME et Grands Groupes, dans l’amélioration de leur trésorerie et dans l’optimisation de leur poste client. Nous intervenons du début à la fin de la chaîne des paiements, de l’émission des factures jusqu’au rachat de portefeuilles en passant par le recouvrement amiable et judiciaire. Quelle que soit la taille de votre entreprise, les créances impayées sont souvent à l’origine des problèmes de trésorerie. Global Contentieux vous offre alors des solutions pour une gestion personnalisée de vos créances. Bénéficiant de nos nombreuses années d’expérience, de notre réseau international et de notre expertise, vous pouvez dès lors vous concentrer sur votre cœur de métier. Nous intervenons sur toute la France mais aussi à l’international par le biais de nos partenaires. Nos gestionnaires spécialisés par métier prennent le relais, négocient, mettent leur savoir-faire à votre service, pour une meilleure performance d’encaissement tout en préservant votre image. Notre rémunération est principalement basée sur notre réussite à recouvrer vos créances et donc au succès ! N’hésitez plus, contactez-nous ! Elodie ROYER
Le Gemellyon Sud - 59, Boulevard Vivier Merle CS 23500, 69429 Lyon Cedex 03 Tel : 04 72 04 73 95 - Port : 06 30 04 06 66 contact@globalcontentieux.fr - www.globalcontentieux.fr
Shopping Déco
8
9
1.Suspension grises en papier cartonné à construire soi-même &Bros h 40 x Ø 63 cm - 6e monde - 150 € 2. Lampe à poser eclipse de Maurício Klabin - Benoit Guyot - 99 € 3. Bibliothèque Fil de1972 module laqué noir- réédition 2015 des créations de M. pierre paULIN - ligne Roset - 960,75 € 4. Lampe à poser Chien get out Clotilde et Julien eno - h 36 x 40 cm 6e monde - 75 € 5. Chaise rembourrée en cuir perforé Sof-Sof créée par enzo Mar - réédition de 1972 Dimensions : h 90 x L 46 cm - assise h 50 x prof 57 cm - driade - 1 008 € 10
6. Chaise à bascule rar chez Vitra qui sort en édition Black pour les fêtes Design Charles et ray eames - RBC Mobilier - 505 € 7. table basse Chêne ton naturel CM191 de 1955 - réédition 2015 des créations de M. pierre paULIN - ligne Roset - 786 € 8. applique Lampe de Marseille by Le Corbusier / L 166 cm - réédition 1954 Nemo - 702 € 9. Chaise t14 en tôle tolix de patrick Norguet - L 56 x prof 49 x h 76 cm assise h 45 cm - RBC Mobilier - a partir de 315 € 10. Lampe de bureau h2o pedrera avec un variateur d’intensité-Noir créée par Barba Corsini dans les années 50 - ameublement Saint Vincent - 599 € 11. Fauteuil archi de 1955 - réédition 2009 des créations de M. pierre paULIN ligne Roset - a partir de 2355,70 €
7
11 65
publi communiqué
Tous vos diagnostics immobiliers
sous 48 h !
Particuliers, professionnels, vous désirez louer ou vendre un bien immobilier ? Assurez-vous que vous disposez de tous les diagnostics obligatoires. Côté Diagnostic fête son 10ème anniversaire et répond à nos questions. Quels sont les diagnostics obligatoires pour la vente ? Carole ATALLAH : Plusieurs diagnostics sont nécessaires pour la vente d’un bien immobilier. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est systématique pour tous les biens dès la publication de l’annonce immobilière. Il est obligatoire d’y adjoindre le métrage loi Carrez pour certifier de la surface vendue pour un bien en copropriété et l’Etat des Risques Naturels Miniers et Technologiques (ERNMT). Les autres diagnostics : Amiante et Plomb dépendent de l’année de construction du bien et les diagnostics gaz et électricité concernent les installations de plus de 15 ans. Il existe également un diagnostic termites obligatoire lorsque le bien est situé dans une zone à risques soumise à arrêté préfectoral. Et pour les biens en location ? C. A. : Il y a également des diagnostics obligatoires à annexer au bail: le DPE, l’ERNMT, le métrage loi Boutin, le Constat des Risques d’Expositions au Plomb locatif (pour les biens construit avant 1949) et l’amiante (pour les biens construits avant 1997). Dans le cadre de la nouvelle loi ALUR, ces diagnostics seront complétés par le diagnostic gaz et électricité lors de la publications des décrets.
Tous ces diagnostics sont-ils systématiques pour tous les types de biens ? C. A. : Non, ils dépendent le plus souvent de l’année de construction. Plus le bien est ancien, plus les diagnostics à réaliser sont nombreux. Ils paraissent contraignants, mais n’oublions pas que ces diagnostics garantissent la qualité de notre habitat et la sécurité des occupants. Ils améliorent la qualité et la transparence de la transaction entre le vendeur et l’acquéreur, entre le bailleur et son locataire en apportant une expertise par des professionnels certifiés. Ils contribuent également à préserver l’environnement (accord de Kyoto pour le développement durable) ! Que se passe-t-il en cas de défauts constatés ? C. A. : Pas de panique! Tous les résultats des diagnostics n’obligent pas le bailleur ou le vendeur à réaliser systématiquement des travaux. Ils donnent lieu bien souvent à des négociations. Mais corriger certaines anomalies ne coûte pas forcément très cher et cela facilite la transaction et participe à l’amélioration générale de notre habitat.
Confiance, qualité et efficacité Tous nos diagnostics sont certifiés conformes aux dernières législations en vigueur. Ils sont réalisés par notre équipe d’experts vigilants et dévoués. Une question ? Un devis ? Sophie, notre assistante vous accueille du lundi au vendredi au 20, quai pierre scize 69009 Lyon et au 04.78.34.07.89. Vous pouvez également demander un devis directement en ligne sur www.cotediagnostic.com. à l’occasion de notre 10e anniversaire, bénéficiez de 15% avec le code « ENJOY » offre valable jusqu’au 31/12/2015
20 Quai Pierre Scize, 69009 Lyon 04 78 34 07 89 www.cotediagnostic.com