N째 40
Novembre 2015 Edition Lyon et Beaujolais
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16 Prochaine parution : 7 décembre 2015
ENJOY IMMOBILIER N°40 est édité par ENJOY MEDIA - 60 Boulevard des Belges, 69006 Lyon Directrices de la Publication : Anne-Cécile AUDRERIE & Emilie PAQUET 04 78 94 63 08
Conception graphique : Sandy BLANCHARD : 04 78 94 63 08 sandy@enjoymedia.fr
Publicité : Enjoy Media SARL Anne-Cécile AUDRERIE : 06 71 04 82 34 anne-cecile@enjoymedia.fr
Photo de couverture : Photographe Jean-Marc Wullschleger / Living Agency
Emilie PAQUET : 06 32 20 23 99 emilie@enjoymedia.fr Chef de publicité : Charlotte DEPLANCHE : 06 59 17 51 80
Impression : Imprimerie Brailly, Saint-Genis-Laval Dépôt légal éditeur. Enjoy Immobilier est une marque déposée par la société Enjoy media SARL auprès de l’INPI. Ne pas jeter sur la voie publique. Imprimé en France. Toute reproduction même partielle est interdite. Les publicités, textes, photos et prix publiés n’engagent que la responsabilité des annonceurs.
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Nicolas DEVIC
Philippe MAZET
32 rue Auguste-Comte, 69002 Lyon - 04 78 42 94 92 - lyon@groupe-mercure.fr - www.groupe-mercure.fr
LYON 4e - CROIX-ROUSSE
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Dans une impasse privée et sécurisée, maison ent. réhabilitée avec jardin clos de murs. Superbe appartement en duplex de 224 m² ent. rénové. Entrée indép. avec terrasse/jardin privatif, pièce de vie d’angle très lumineuse de 65 m² beaux volumes, cuisine ouverte avec îlot central, chambre avec sdb et dressing, 4 chambres, 3 sdb, salon/bibliothèque (poss. 5e ch avec sde), garage. Environnement vert, calme, sécurisé pour cette maison divisée en 2 appartements (un seul reste à la vente). DPE C.
LYON 6e - BOULEVARD DES BELGES - BROTTEAUX
795 000 €
Magnifique appartement de 165 m² de grand standing proche du Parc de la Tête d’Or et des Brotteaux. Vue dégagée. Grand salon/séjour de 31 m² avec cuisine équipée de 21 m², 3 chambres, salle de bain, salle d’eau, wc et dressing. Tous les éléments anciens sont préservés : parquet chêne, boiseries, cheminées... Ascenseur, local à vélo, concierge. Possibilité profession libérale. DPE B.
SAINT DIDIER AU MONT D’OR
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Très belle Propriété art déco avec vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais, sans vis à vis. Superbes volumes et prestations de grand confort pour une surface totale d’environ 450 m² habitables. 3 réceptions, salle à manger, cuisine très contemporaine sous verrière, 5 chambres, 2 bureaux, dressing, salle de bains, 2 salles d’eau. 1 appartement indépendant avec chambre, pièce de vie, salle d’eau. Jardin paysager avec piscine, pool-house et cuisine d’été. Garage. DPE E.
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AGENCE MERCURE RHÔNE-ALPES
L’exigence du haut de gamme L’agence Mercure Rhône-Alpes, créée il y a 25 ans et installée depuis 1999 dans la dynamique rue Auguste Comte, a récemment renforcé son équipe en accueillant une nouvelle négociatrice, Anne L’HELGOUALC’H, qui apporte à l’équipe en place ses compétences en pratiques commerciales et marketing. Aux côtés de Caroline GALLIEN-BARRAL, négociatrice, Philippe MAZET, Expert Immobilier, Lucile CONTASSOT-LAURENT, assistante commerciale et locations et Nicolas DEVIC, gérant, Anne L’HELGOUALC’H entend bien s’inscrire dans la culture d’entreprise Mercure faite d’exigence dans la définition des prix de vente, de réactivité dans l’accompagnement des clients, de persévérance dans la conduite des négociations, et de discrétion sur les affaires traitées. Cette exigence a permis de conclure les ventes de biens exceptionnels comme une importante maison de ville avec jardin à la Croix-Rousse, un splendide appartement avec jardin privatif boulevard des Belges, un duplex avec terrasse dans le 6°, un loft discrètement implanté place Bellecour, un appartement rénové de 200 m² place Antonin Poncet, deux appartements avec vue imprenable quai des Célestins. Une des forces de l’Agence Mercure Rhône-Alpes est son ancrage ancien sur ce marché exigent du haut-de-gamme lyonnais et rhônalpin, ce qui lui permet d’être très réactive et performante notamment auprès de clients en fichier et plus largement en proposant des biens qui permettront de satisfaire vos projets les plus audacieux : un appartement avec tropézienne près de la place des Jacobins, une demeure de charme sur la colline de Sainte-Foy, un chalet en station… C’est dans des bureaux récemment rénovés que notre équipe, qui grandira encore début 2016, a le plaisir de vous accueillir pour vous accompagner au mieux dans vos projets de location, de vente, ou d’acquisition. 32 rue Auguste-Comte, 69002 Lyon 04 78 42 94 92 www.groupe-mercure.fr
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Superbe appartement au cœur du quartier Préfecture
QUARTIER PRéFECTURE - LIMITE lyon 6e En exclusivité, à toute proximité des commerces, transports, écoles et quais, dans un immeuble de grand standing récemment ravalé avec de très belles parties communes, en étage élevé avec ascenseur, superbe appartement d’environ 230 m² en excellent état offrant de très belles prestations et une belle luminosité. La galerie d’entrée dessert une triple réception plein sud : une cuisine équipée avec îlot central avec un espace salle à manger ouvert, un grand salon d’angle sud / ouest avec cheminée en fonctionnement, un deuxième salon cosy (ou bureau). Les trois pièces sont continues et offrent un superbe espace de vie central. Dissociée de la partie séjour, une grande chambre principale plein ouest avec salle de bain. Cet espace est climatisé. Une partie enfant avec 4 chambres et 2 salles d’eau, buanderie, 3 wc, 2 caves. Prestations : plan très fonctionnel, luminosité, excellent état général, très belle décoration, matériaux haut de gamme, parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond, systèmes audio et vidéo intégrés. Possibilité d’acquérir un appartement de 60 m² entièrement rénové dans l’immeuble pour 400 000 €. Prix : 1 500 000 € FAI 32 rue Auguste-Comte, 69002 Lyon Tél. 04 78 42 94 92 lyon@groupe-mercure.fr - www.groupe-mercure.fr
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La Villa d’Este au cœur de Caluire et Cuire
Caluire et cuire Située en bords de Saône, à 15 mn du centre de Lyon, la Rivette, inscrite à l’inventaire des monuments historiques, bénéficie d’un environnement privilégié et sécurisé et d’une vue imprenable. Avec un parc d’environ deux hectares composés de terrasses, jardins et fontaines à l’origine, propriété de plaisance, elle est construite par le grand architecte Soufflot de 1738 à 1740. Situé en étage élevé avec une triple exposition Ouest, Sud et Est, cet élégant appartement de réception ouvre ses 15 fenêtres sur une vue exceptionnelle. Ses 240 m² distribuent de vastes pièces aux volumes généreux, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante avec cellier. La partie nuit est composée d’une somptueuse suite parentale avec dressing. Deux suites invitées, coin bureau et nombreux rangements complètent cet espace. Cave voutée. Trois parkings. Alarme. Climatisation. Transports en commun au pied de la propriété. Possibilité d’acquérir en plus un T3 mansardé de 120 m² avec parking ; et un terrain privé de 1 545 m² actuellement charmant potager arrosé par la source. Prix : nous consulter
Martine RIVAIN-COURTINE 2 rue Malesherbes, 69006 Lyon - Tél. 06 98 25 68 69 mrivain@hotelparticulier.immo www.hotelparticulier.immo
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Appartement de prestige proche de la Préfecture
LYON 3e - Quai du Rhône Dans un immeuble du 19e, appartement de prestige de 245 m² Carrez. Il se compose d’un grand hall d’entrée ouvrant sur double réception Sud et Ouest, salon de 64 m² avec vue sur le quai du Rhône, petit salon, salle à manger donnant sur jardin, cuisine équipée ouvrant sur la salle à manger, 5 grandes chambres, 2 salles de bains, 2 caves et un grenier. Le chauffage est individuel au gaz. Ancien avec parquets à bâtons rompus, cheminées, très belle distribution, il est également agrémenté de deux caves, un grenier et d’un box fermé à proximité. Prix : 1 352 000 € FAI Agence TRONEL 109, rue Vendôme - 69006 LYON Tél. 04 78 24 14 42 www.orpi.com/agencetronel
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Superbe villa telle une cathédrale de verre
Collonges au Mont d’Or - Hauteurs Sur les hauteurs, au calme, cette maison d’architecte harmonieusement conçue en 2007, telle une cathédrale de verre, est baignée de lumière. Elle se compose d’un spacieux séjour ouvert sur le jardin , d’une cuisine ouverte, d’une buanderie, de 4 chambres dont une avec dressing, 3 salles de bains, 1 salle de sport. Un sous-sol complet de 150 m2 avec 3 caves et un garage pour 3 véhicules complète ce bien. Le terrain parfaitement aménagé se compose de plusieurs espaces, piscine, terrasses, jardin aromatique et un abri pour 2 véhicules. Prestations de qualité, domotique, aspiration centralisée, chauffage PAC chaud/froid, cuve de récupération des eaux pluviales, arrosage intégré. Prix : 1 090 000 € FAI
arte fact immobilier 44 Av. de la République, 69370 Saint Didier au Mont d’Or Tél. 04 69 84 38 33 - www.artefactimmobilier.fr
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Avec vue sur le golf de La Tour de Salvagny, villa d’une surface de 190 m² habitables. Salon/séjour, cuisine, salle de bains, salle d’eau, 5 chambres, salle de jeux. Annexe de 50 m². Terrain de 2700 m² avec piscine. DPE E.
Dans la plus belle résidence de la Tour, très rare, un appartement T3 d’une surface de 73 m² traversant avec balcon. Salon/séjour, 2 chambres, cuisine aménagée. Garage et cave. DPE D.
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Appartement de 174 m² rénové par archi. Pièce de vie de 76,14 m² ouvrant sur terrasse, cuis. av espace repas, suite avec sdd et dressing, bur., 3 ch, sdd, sdb. 2 caves et 2 greniers. Chges copro. 405 €/mois, 23 lots. DPE D. A. de PLAnChARd 06 20 05 66 43
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Appartement de 285,27 m² ds hôtel particulier. Pièces de réception, cuisine à manger équipée, 5 ch-suites chacune avec sdb ou douche, dont 1 suite avec dressing, rgts. Cave, grenier. Chges copro. 258 €/mois. DPE C. A. de Planchard 06 20 05 66 43.
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Par Arrêt du 5 février 2015, aujourd’hui définitif, la Cour d’Appel de Lyon a : condamné la société JAce, représentée par monsieur patrice pIn, à payer à la société concepT creATIon la somme de 140.713,99 € HT soit 159.885,99 € TTc au titre de la clause pénale, débouté la société concepT creATIon de ses demandes indemnitaires formées au délictuel à l’encontre de patrice pIn, Sandrine deSmArIS-peTIToT et la société VIllA deSIgn, dit que l’interdiction d’exercer une activité concurrente qui frappait patrice pIn et la société JACE a pris fin le 31 août 2014, dit que Sandrine deSmArIS-peTIToT s’est rendue complice de la violation de la clause de non-concurrence, au même titre que patrice pIn et la société VIllA deSIgn, dit que les demandes de démission et de rupture des liens capitalistiques présentées par la société concepT creATIon à l’encontre de patrice pIn et de Sandrine deSmArIS-peTIToT sont aujourd’hui sans objet, condamné in solidum la société JAce, patrice pIn, la société VIllA deSIgn et Sandrine deSmArIS-peTIToT à payer à la société concepT creATIon la somme de 15 000 € au titre de l’article 700 du code de procédure civile,
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