N° 41
DĂŠcembre 2015 Edition Lyon et Beaujolais
immobilier de Montagne
www.enjoy-immobilier.fr
Sommaire
L'invité page
7
Annonces page
16
Visites privées page
8
Immobilier de montagne page
48
prochaine parution : 13 janvier 2016 ENJOY IMMOBILIER N°41 est édité par ENJOY MEDIA - 60 Boulevard des Belges, 69006 Lyon Directrices de la Publication : Anne-Cécile AUDRERIE & Emilie PAQUET Publicité : Enjoy Media SARL Anne-Cécile AUDRERIE : 06 71 04 82 34 anne-cecile@enjoymedia.fr Emilie PAQUET : 06 32 20 23 99 emilie@enjoymedia.fr Chef de publicité : Charlotte DEPLANCHE : 06 59 17 51 80 charlotte@enjoymedia.fr
Conception graphique : Sandy BLANCHARD : 04 78 94 63 08 sandy@enjoymedia.fr Photo de couverture : Chalet construit par le groupe Grosset Janin Photos ©Atelier du Cyclope Impression : Imprimerie Brailly, Saint-Genis-Laval Dépôt légal éditeur. Enjoy Immobilier est une marque déposée par la société Enjoy media SARL auprès de l’INPI. Ne pas jeter sur la voie publique. Imprimé en France. Toute reproduction même partielle est interdite. Les publicités, textes, photos et prix publiés n’engagent que la responsabilité des annonceurs.
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LYON 6e
995 000 €
A proximité du Rhône et de la place d’Helvétie, très bel appartement traversant de 197 m2 env. avec vaste hall de distribution desservant séjour et grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur balcon exposé Sud, 4 chambres dont 3 donnant sur jolie cour arborée, salle de bains et salle de douche, bureau, buanderie, 2 portes palières. Très beaux volumes et rénovation de qualité. Copropriété de 7 lots. Charges annuelles de 2 580 €. DPE C. G.Gauthier au 06 80 66 72 19
LYON 6e - FOCH
1 070 000 €
CALUIRE - PROCHE CROIX ROUSSE
2 445 000 €
A proximité immédiate de la Place Lyautey, dans immeuble bourgeois, appartement familial de 190 m2 composé d’un séjour double, avec cheminée et parquet ouvert sur balcon exposé plein Sud, cuisine équipée donnant sur salle à manger, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains. Nombreux rangements. Appartement très lumineux proche des commerces et de la station Foch. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles de 1732 €. DPE C. Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55
Exceptionnelle maison contemporaine d’environ 270 m2 nichée dans un havre de paix et bénéficiant d’une vue époustouflante sur Lyon. Les espaces extérieurs composés de la terrasse en teck et de la piscine à débordement dominent le Rhône et surplombent le jardin. Baigné de lumière, l’espace de vie respire au rythme des saisons grâce à ses baies vitrées. 3 suites ouvrant sur l’extérieur. Salon TV, salle de sport, jacuzzi. Olivia MARREL 06 72 74 39 31
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L'invité du mois
LE rÉSEAu ArLIM
illustre son dynamisme avec l’agence de Saxe Un trait d’union qui place la marque ARLIM au centre de la scène immobilière lyonnaise, avec pour empreinte une équipe soudée, représentée aujourd’hui par Bénédicte Adrian, Olivia Marrel et Gipsy Gauthier conseillères en immobilier, Audrey et Valérie pour la partie administrative et Christian Weltmann et Thibault Fabre pour l’immobilier d’entreprise. Installée au cœur du quartier, au fil de l’artère principale de l’avenue du Maréchal de Saxe, l’agence ARLIM SAXE a une réelle visibilité sur l’ensemble du quartier et, une vraie légitimité. Le 6eme arrondissement est particulièrement dynamique. C’est un quartier en perpétuelle mouvance. Ville dans la ville, le cadre de vie y est optimal, porté par des commerces florissants, des espaces verts, des restaurants innovants, la proximité d’écoles, de lycées de bons niveaux et des transports en commun. C’est une passerelle entre la Presqu’île et l’Ouest lyonnais En effet, le 6eme attire les familles, toujours plus nombreuses venant de tous horizons, mais aussi les couples ayant vendu une propriété dans les Monts d’or où nous sommes très présents. Notre équipe a le plaisir de vous accueillir du lundi au samedi pour vous accompagner dans vos projets de vente et d’acquisition. Elle met à votre disposition son savoir faire, son dynamisme, son optimisme, ainsi que des outils de communication uniques tel son magazine dédié à la marque. 22 avenue de Saxe, 69006 Lyon 04 81 91 90 90 - www.arlim.com
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Une des plus belles propriétés du fin XVIIe de Savoie
Savoie - LE CLOS MUSSELIN En exclusivité, à 1h de Lyon et de Moutiers, 15 mn de la gare TGV de Chambéry, cette magnifique propriété au pied des vignes chargée d’histoire située dans un environnement calme, n’attend que vous ! Elle est composée de 3 bâtiments de caractère : un corps de ferme, et deux maisons de Maître le tout dans un parc à l’anglaise de 12 000 m², clos d’un haut mur d’enceinte. Fin 17e la demeure principale de plus de 400 m² dispose d’éléments décoratifs remarquables : boiseries, portes anciennes, parquets, tomettes… ainsi qu’une cave à vin voutée. La seconde bâtisse de style colonial dispose d’une grande pièce de réception ouverte sur le parc et offre de nombreuses possibilités d’aménagements. Le corps de ferme complète l’ensemble avec un beau bâtiment, sa grange, son écurie, son fruitier et son grand espace habitable, son four à pain. Dans le parc sont présents des arbres centenaires. Cette propriété à restaurer a un potentiel de 1000 m² habitables. Prix : 1 350 000 € FAI 32 avenue de la Maveria, 74940 Annecy-Le-Vieux Tél. 04 50 45 01 21 www.alpen-immo74.com
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Ancien atelier de photographe transformé en loft
LYON 7e Ancien atelier de photographe converti en superbe loft de 363 m² sur 2 niveaux, grande pièce à vivre de 120 m² éclairée par de belles verrières restaurées, 3 chambres et 2 suites, salle de bains, salle d’eau. Nombreux espaces modulables en salon de lecture, bureau, espace de jeux et détente. Pièce jacuzzi dont la structure est classée monument historique ce qui apporte un cachet supplémentaire à cet espace atypique et unique. Prestations de grande qualité, à voir absolument ! Possibilité atelier-garage en sus Prix : 795 000 € FAi
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90 rue Duguesclin, 69006 Lyon Tél. 04 74 26 70 24 grasso.ang@avenir-investissement.fr www.avenir-investissement.fr
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La résidence du Lavoir au cœur des Monts d’Or
SAINT CYR au MONT D’OR Dans un cadre agréable et champêtre, à quelques pas du centre, des transports, des commerces, une vie de village vivant et convivial, vous y attend, vous pourrez ainsi réaliser votre rêve : l’aménagement de votre intérieur. Cinq plateaux à aménager du T3 de 66 m² au duplex de 125 m². De 241 000 € à 429 000 € ( prévoir budget travaux ) Jardins, calme, verdure, douceur de vivre... Parking possibles. Vous déciderez enfin de votre futur cadre de vie et y être heureux. Prix : De 241 000 € à 429 000 €
36 rue des Aqueducs, 69005 Lyon Tél. 04 37 41 10 20 www.centralym.com
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Ancienne ferme 1900 rénovée
saint maurice de beynost Située à seulement 20 minutes de Lyon, cette ancienne ferme a été subtilement réhabilitée en une maison de charme de 450m² où les matériaux nobles et intemporels revendiquent le caractère ancien et contemporain de ce bien d’exception. La pièce de vie principale résulte de la création d’une extension moderne et lumineuse grâce à ses immenses baies vitrées de chaque côté. Le vaste volume est en fait la jonction des deux anciens corps de ferme et accueille la cuisine équipée et fonctionnelle ainsi que le séjour/salle à manger. Dans le prolongement, un salon cosy avec cheminée a été pensé pour des moments de partage. A l’étage, dans le premier bâtiment, trois belles chambres se côtoient avec chacune leur salle d’eau. A l’opposé, le deuxième bâtiment est conçu comme un véritable appartement indépendant avec au rez-de-chaussée un salon avec cheminée d’antan ainsi qu’une cuisine, et à l’étage deux chambres avec pour seul trait d’union une salle d’eau. Une dépendance, parfaite pour recevoir les amis ou la famille, offre quant à elle deux chambres et une salle de bain. Terrain de 1558 m² avec piscine. Le mariage entre le cachet de l’ancien (pierres et poutres apparentes) et les lignes et les matériaux modernes (béton ciré, verre, acier) font de cette maison un bien unique. Prix : 1 150 000 € FAI
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Au CŒur Du QuArTIEr DES AnTIQuAIrES C’est à Lyon, au 32 rue Auguste Comte, quartier privilégié des décorateurs d’intérieurs et des boutiques de prêt-à-porter haut de gamme, que la Filature Arpin s’est enracinée. C’est dans un espace de 100 m2, dans un magasin de caractère aux baies vitrées de près de 4 mètres de haut, que l’équipe d’Arpin vous accueille pour vous faire découvrir ses collections décoration et prêt-àporter. Couvertures, plaids, coussins, vestes homme et femme, pulls en laine mais aussi chaussures et accessoires vous sont proposés dans ce cadre cosy et tendance.
Je suis fais de fonte, d’inox et de laiton, Je suis suspendu ou sur pied, Je suis rond ou carré, Je suis un poil design, Je chauffe très rapidement, Le feu s’illumine en moi, Et l’on me nourrit de bois.
Ce décor chaleureux est également un lieu précieux pour les précurseurs comme les architectes d’intérieurs et les designers. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, venez échanger sur tous vos projets de décoration ! MAISON ARPIN LYON 2 Rue Auguste Comte, 69002 Lyon - 09 82 57 37 07
Cet hiver, les poêles à bois permettrons de vivre des instants privilégiés autour du feu ! Christal Cheminées - 2 adresses à Lyon Route nationale 6, 69720 St Bonnet de Mure 04 78 90 02 15 8 avenue du Général de Gaulle, 69410 Champagne au Mont d’Or 04 78 35 41 07 - www.christal-cheminees.fr
Housse de coussin rayé 40 x 70 cm Un design modern et raffiné qui s’adapte à tout style d’intérieur 99 € chez Maison Arpin
FAITS D’HIVEr SAISOn 4 A l’instar du grand Antonio, Christophe Gosselin continue (en toute modestie !) à égrener le chapelet poétique de ses quatre saisons. Amoureux des paysages, c’est en chirurgien qu’il observe le moindre souffle de lumière sur les forêts dénudées et les crêtes enneigées des Aravis. Mais c’est en magicien qu’il les retranscrit sur un support de journaux anciens, du bout vibrant et magistral de ses pastels secs. A découvrir chez Intérieur Altitude, à partir du 19 décembre. Route d’Annecy, à Thônes www.interieur-altitude.com - 04 50 02 15 56
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