N° 43
Février 2016 Edition Lyon et Beaujolais
www.enjoy-immobilier.fr
TASSIN - Gambetta
LYON 2 - CARNOT
Maison de 224 m2 avec une grande pièce de vie, Appartement familial de 218 m2 avec salon et salle à man5 chambres. Jardin avec piscine et salle à manger d’été. ger. 4 chambres. Deux portes palières, cave et grenier. Prix : 890 000 € DPE D Prix : 1 090 000 € DPE D
LA TOUR DE SALVAGNY
LYON 6 - TRIANGLE D’OR
Maison de ville de 300 m avec de beaux volumes, Appartement traversant de 120 m2 avec vue imprenable 4 chambres, terrain de 1400 m2 avec piscine naturelle. sur le parc de la Tête d’Or. 2 chambres . Cave et garage. Prix : 954 000 € DPE D Prix : 766 000 € DPE D 2
LYON 3 - Gambetta
LISSIEU
Appartement traversant de 230 m2. Cuisine indépendante, Maison de 215 m2 sur terrain de 2500 m2 avec vue vaste salon avec alcôve. 4 chambres. 2 caves et 2 greniers dominante. Grand séjour, 4 chambres. Garage, cave. Prix : 856 000 € DPE D Prix : 795 000 € DPE B
LYON 1 - QUAI SAINT VINCENT
LYON 9 - PROXIMITÉ L’ÎLE BARBE
Appartement au 4 etage de 138 m . Superbe vue Appartement de 152 m2, 3 chambres. Vue sur la Saône. 4 chambres. Garage possible en sus. sur la Saône. Balcons et terrasse. Garage. Prix : 635 000 € DPE C Prix : 695 000 € DPE D e
2
sommaire
L'invité page
7
Annonces page
12
Visites privées page
8
Décoration page
48
Prochaine parution : 7 mars 2016 eNJOY IMMOBILIer N°43 est édité par EnJOY MEDIA - 60 Boulevard des Belges, 69006 Lyon directrices de la Publication : Anne-Cécile AUDRERIE & Emilie PAQUET Publicité : Enjoy Media SARL Anne-Cécile AUDRERIE : 06 71 04 82 34 anne-cecile@enjoymedia.fr Emilie PAQUET : 06 32 20 23 99 emilie@enjoymedia.fr chef de publicité : Charlotte DEPLAnChE : 06 59 17 51 80 charlotte@enjoymedia.fr
conception graphique : Sandy BLAnChARD : 04 78 94 63 08 sandy@enjoymedia.fr Photo de couverture : Bien commercialisé par l’agence Barnes © Felix Forest Impression : Imprimerie Brailly, Saint-Genis-Laval Dépôt légal éditeur. Enjoy Immobilier est une marque déposée par la société Enjoy media SARL auprès de l’InPI. ne pas jeter sur la voie publique. Imprimé en France. Toute reproduction même partielle est interdite. Les publicités, textes, photos et prix publiés n’engagent que la responsabilité des annonceurs.
5
LYON 2e - Place Bellecour
803 840 € FAI LYON 5e
538 000 € FAI
LYON 5e
839 000 € FAI LYON 2e - bellecour
950 000 € FAI
LYON 7e - Proche quais du Rhône
670 000 € FAI ECULLY
635 000 € FAI
Appartement dans un bâtiment ancien de la faculté catholique de Lyon en cours de réhabilitation, prestations haut de gamme, 4 chambres. Box en sus 48 000 €.
Au cœur du Vieux Lyon, proche de la cathédrale Saint-Jean, bel appartement du 18e, d’une surface de 145 m². Il se compose de 5 pièces, salon, 4 chambres, petite terrasse. 3 caves.
Proche centre-ville, environnement privilégié, verdoyant, appartement de standing, Immeuble néoclassique 18e, appartement de réception, réhabilité, contemporain, rénové, belles prestations, lumineux, terrasses 200 m², jardin de 200 m², très belle prestations haut de gamme, beaux éléments anciens. Traversant, salon sur balcon, vue sur Saône. Vaste séjour, 3 chambres. Caves.DPE C séjour, cuisine US, 4 chambres, 2 mezzanines, buanderie. Caves. Gge en sus. DPE E
Très bien situé, en étage élevé d’un immeuble de haut standing, cet appartement, Proche centre et transports, maison neuve, contemporaine, très bon standing, sur lumineux, traversant E/O, avec terrasse 40 m², vue exceptionnelle sur Rhône, col- terrain clos, piscinable, de 600 m². Vaste séjour lumineux, larges baies vitrées, line et Fourvière. Vaste séjour lumineux, 4 chambres, dressing. Gge double. 3 chambres dont suite parentale. Gge double. DPE B.
6 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
L'invité du mois
Benoit VITU Fondateur du concept Terrasses et Jardins
Cécile de Jouffrey Directrice associée de l’agence de Lyon
Terrasses eT JarDiNs
L’agence pionnière Une idée lumineuse qui a surgi en pleine nuit ! Voilà la genèse de l’agence Terrasses et Jardins qui a vu le jour le 1er Mai 1999 à Paris. Son créateur, Benoit Vitu a parié sur l’hyperspécialisation de l’immobilier. 17 ans plus tard, il peut se targuer d’une belle réussite avec 3 agences, dont une à Lyon, et toujours plus de mandats. A l’époque où les agences immobilières étaient sectorisées par arrondissement, Benoit Vitu innove en délaissant cette démarche exclusivement géographique pour se concentrer sur un type de produits : les biens avec terrasses, cours privatives ou jardins. Le succès est immédiat. « Ma démarche était novatrice jusque dans le nom éponyme de l’agence. Ça a marché tout de suite et très fort, en moins de 8 jours j’ai vendu mon premier bien. Aujourd’hui, nous rentrons en moyenne 400 mandats par an. Et même si d’autres nous ont copié, nous avons de l’avance, nous sommes précurseurs dans ce domaine », confie-t-il. Un goût particulier pour les espaces extérieurs que Benoit Vitu partage avec ses équipes et sa clientèle. En 2010 le succès l’amène vers la province avec la création d’une première agence à Lyon. Manifestement les terrasses et les jardins ont la cote. Une niche dont Benoit Vitu souligne les spécificités : « nous ne sommes pas sur un marché de luxe, c’est plutôt du moyen haut de gamme, mais nous traitons chaque bien comme si c’était du grand luxe avec des outils dédiés. notre fourchette de prix sur Lyon Métropole varie de 250 000 € à 2 M€, cependant notre moyenne se situe aux alentours des 600 000 €. nos clients sont des utilisateurs, ils habitent à l’année dans leur logement et profitent au quotidien de leur extérieur. » Lyon est un marché très dynamique, qui offre une qualité de vie supérieure, la demande est forte et plus particulièrement pour les biens offrant un bel espace extérieur. L’hypercentre de Lyon offre peu de biens avec terrasses ou jardins, mais les quartiers moins figés qui présentent encore des opportunités foncières proposent de très beaux biens avec des espaces privatifs de grande qualité, certains toit terrasse sont négociés à des prix qui n’ont rien à envier à la Presqu’île ! Les promoteurs l’ont bien compris et mettent d’ailleurs aujourd’hui l’accent sur ces espaces. Le marché de l’immobilier évolue en ce sens. Le mot de la fin ? « Sortez chez vous » ! 1 Quai Docteur Gailleton, 69002 Lyon 04 81 91 55 55 - terrasses-jardins.com
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 7
Visite privée
8 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
spacieuse maison contemporaine au cœur des Monts d’or
COLLONGEs Au MONT D’OR Magnifique maison de 330 m2 récemment rénovée se composant d’un salon avec cheminée, cuisine équipée, 5 chambres, 1 suite parentale avec dressing, 4 salles de bains, 2 bureaux, buanderie. Une cave, garage double, un parc paysagé de 2 700 m2 avec piscine chauffée complètent ce bien d’exception. DPE D et GES E. Alexandra FRADIN 06 62 04 97 40 Prix : 1 590 000 € FAI
11 place Bellecour, 69002 Lyon Tél. 04 82 53 99 88 www.cesaretbrutus.com
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 9
Reportage photos © bernard pirottin photographe
Visite privée
10 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Maison à l’atmosphère sereine et aux prestations contemporaines
CHAPONNAY Maison récente de 245 m² habitables et annexes bénéficiant d’une vue panoramique sur 2300 m² arboré et clos, sans vis-à-vis. En plain-pied : grande pièce de vie de 80 m² composée d’un espace séjour et d’un vaste double salon avec cheminée, cuisine équipée ouverte, 1 suite avec salle d’eau + 1 chambre en rez-de-chaussé, dressing, bureau, cellier, buanderie. à l’étage : suite avec salle de bains, 3 chambres + salle d’eau. Prestations contemporaines soignées et haut de gamme. Propriété sécurisée, grandes terrasses Sud/Ouest avec belle dominante et grande intimité, 3 garages fermés. Une atmosphère sereine s’impose dans cette propriété avec un jardin paysager raffiné, à l’esprit méditerranéen (oliviers séculaires), un environnement nature, une grande piscine bien exposée, un bel espace à vivre et recevoir, l’ensemble sur une commune très prisée ! Françoise PIALAT vous attend pour une visite privée au 06 20 48 35 00. Prix : 970 000 € FAI
36 rue des Aqueducs, 69005 Lyon Tél. 04 37 41 10 20 - www.centralym.com
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 11
lyon 2e - QUARTIER GROLÉE
849 000 € FRANCHEVILLE LE HAUT
785 000 €
Lyon 5e - Saint Just
1 185 000 € LYON 6e - SainT POTHIN
595 000 €
cALUIRE - VASSIEUX
730 000 € LYON 3e - PRéFECTURE
830 000 €
Dernier étage, appartement gd standing de 128 m2 ent. rénové. Salon et SàM cheminée, cuisine design équipée, 3 ch, sdb jacuzzi et douche balnéo/hammam. Clim révers. Cave et grenier. Copro. 21 lots. Ch. 1680 €/an. Mandat n° 0047. DPE C.
Maison de 223 m2, parfait état, terrasse de 70 m2 et jardin de 1687 m2. 2 pièces de réception avec cheminée (51 m2), biblio. et gde cuisine équipée. Belles vues sur Mts d’Or et Mts du Lyonnais. 4 gdes ch., 2 sdb. Dble gge, cave. Mandat N° 0058. DPE D.
Maison de caractère de 275 m2, jardin/terrasse. Gde p. de réception avec chemi- Appartement bourgeois de 124,15 m2, immeuble XIXe (sur son terrain) avec ascennée en fonction expo S/O, cuisine SàM ouverte sur jardin, 6 ch., 2 sdb, grenier (poss. seur. 4 pièces, alcôve, cuisine neuve ent. équipée et sde récente. Belle HsP, cheminées, 3 pièces suppl, sde), buanderie. Cave. Double garage en sus. Mandat n° 0056. DPE D. moulures et parquet. Cave. Copro. 13 lots. Ch. 1678 €/an. Mandat n° 0075. DPE C.
Maison début XXe de 144,45 m2 utiles et ext. design avec jardin arboré clos de 657 m2. 3e ét. av asc., appartement de 125,12 m2 ent. rénové par archi. Entrée, salon 47,34 m2 Vaste séjour/cuis. sur terrasse 30 m2, espace TV, bureau, 4 ch et sde, suite parent avec av vue dégagée sur Préfecture, espace SàM et cuisine hdg, 3 ch, sdb, sdd, dressing sdd. Buand. 26 m2. Gge. Poss. d’ext. 30 m2.Terrain piscinable. Mandat n° 0077. DPE D. et buand. Cave et grenier. Copro. 17 lots. Ch. 1200 €/an. Mandat n° 0071. DPE C.
12 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Agence Immobilière de Saint Cyr Choix de propriétés, villas, maisons de caractère sur les Monts d’Or
7 Cour du Château, 69450 St Cyr au Mont d’Or - Tél. 04 72 19 60 38 - agencedesaintcyr@gmail.com - www.agence-immobiliere-stcyr.com
ITé IV US CL EX
SAINT CYR AU MONT D’OR
2 100 000 €
Superbe propriété ancienne dans un parc de 7600 m2 clos et arboré. Propriété très lumineuse avec vue panoramique sur Lyon. Parquets, cheminées, marbre... Actuellement 4 grandes chambres et possibilité d’aménager 4 ou 5 chambres supplémentaires. Travaux de rafraichissement et de rénovation à prévoir suivant les niveaux. Grande serre, garages... Propriété rare à la vente.
SAINT CYR AU MONT D’OR
1 250 000 € SAINT CYR AU MONT D’OR
Au coeur du village, grande maison ancienne de 300 m2 entièrement rénovée sur terrain de 2200 m2 clos et arboré. 5 chambres, bureau, atelier, grenier, cave, double garage, piscine.
699 000 €
Maison de plain-pied, au calme sur 1345 m2 de terrain clos et arboré, gde cuisine, séjour de 75 m2, 2 ch, bureau, dressing, gd gge, cellier, buand. Maison lumineuse aux presta. haut de gamme en excellent état. Gde terrasse abritée. Proximité bus.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 13
Lyon 4e - Loft en triplex avec terrasse
1 040 000 €
Secteur Chazière, ce loft en triplex de 224 m² avec terrasse prend sa place au sein d’une ancienne maison bourgeoise entièrement réhabilitée. Une volée de marche mène à une lumineuse pièce de vie aux volumes généreux où les codes anciens et contemporains se marient à la perfection. La cuisine entièrement équipée fait face au séjour. Une suite parentale avec son dressing et une seconde chambre complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres, trois salles d’eau et un bureau. Garage fermé.
Lyon 6e - Haussmannien revisité type loft
595 000 €
Lyon 2e - duplex de charme à Ainay dans un ancien atelier d’artiste
565 000 €
Secteur Masséna, ce loft de 110 m² a été entièrement réhabilité en 2014 par un architecte. L’entrée ouvre sur une somptueuse pièce de vie où les codes anciens et contemporains se marient à la perfection. Une cuisine fonctionnelle fait face au séjour où le parquet en chêne et le plafond à la française affirment le caractère de ce lieu. Une chambre parentale jouxte cet espace. Un couloir mène à un espace entièrement dédié au repos avec deux chambres enfants et une salle de bain. Métro Masséna (ligne A).
Idéalement placé en plein coeur du quartier d’Ainay, cet appartement de 110 m², au rez de chaussée sur cour d’un bel immeuble, se trouve en lieu et place d’un ancien atelier d’artiste. Le hall d’entrée s’ouvre directement sur une cuisine entièrement équipée, aux volumes généreux et au caractère affirmé. L’espace de vie fait la part belle aux matériaux nobles : murs en pierres, parquet en chêne massif. A l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un bureau dans une ancienne cave voûtée. Coup de coeur assuré.
14 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Philippe MAZET
Nicolas DEVIC
32 rue Auguste-Comte, 69002 Lyon - 04 78 42 94 92 - lyon@groupe-mercure.fr - www.groupe-mercure.fr
LYON 6e - FOCH - QUAI DU RHôNE
720 000 € LYON 6e - MéTRO FOCH - PLACE LYAUTEY
1 250 000 €
SAINT CYR AU MONT D’OR
676 000 € CALUIRE VASSIEUX - quartier prisé
1 495 000 €
Dans un ancien Hôtel Particulier, appartement de 161 m² avec vue sur le Rhône et la Colline de la Croix-Rousse. 4 pièces principales desservies par un grand hall. Orientation Est/Ouest. Travaux de restructuration à prévoir. Cave et grenier. Superbes parties communes. Possibilité profession libérale. DPE C.
Proche centre, dans ancien manoir, agréable duplex de 144, 77 m² de plain-pied sur jardin privatif d’env. 300 m² avec terrasse couverte 20 m². Entrée, séjour dble 42,50 m², cuisine indép. équipée, 2 ch, bureau/chambre, sdb, sde. Chauffage réversible par clim. 3 places de parking couvertes et 1 parking extérieur. Cave. DPE C.
Sur quais, splendide appartement de réception de 267 m². Salon de 44 m² en angle avec 5 fenêtres, spacieuse galerie d’entrée, salle à manger, 6 chambres, 2 sdb, gde cuisine, buand. 2 caves et 2 greniers. 2 portes palières. Parquets Versailles ou à chevrons. Copropriété, 18 lots principaux sans procédure. DPE non requis
Rare, maison d’archi. d’env. 350 m². Spacieuses réceptions, cuisine équipée ouverte, 6 ch dont espace parents avec ch, bureau, sdb, sde, dressings aménagés. En rdj, appart indép. ou relié d’env. 79 m² avec séjour, cuisine ouverte, ch, sde. Nombreuses terrasses en teck ou en herbe. Piscine chauffée, 2 garages dbles.DPE D.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 15
VILLEURBANNE
630 000 € LYON 2e
LYON 6e
750 000 € LYON 4e - Croix Rousse
Rare, maison récente de 220 m², belle pièce à vivre de 87 m² avec de grandes ouvertures sur le jardin, 4 grandes chambres (possibilité 5).Nombreux rangements. Très belles prestations. Jardin clos de 75 m² et Garage de 25 m². DPE en cours. Réf. 966629
Appartement familial de 6 pièces, au 3e étage avec ascenseur, d’un immeuble bourgeois bien entretenu. Il se compose d’un salon, salle à manger, cuisine, 5 chambres, salle de bains et salle d’eau. Prévoir travaux de rafraîchissement. Copro 17 lots, charges 3076 €/an. DPE B. Réf. 1028037
16 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
680 000 €
Cœur de la Presqu’île, très bel appartement bourgeois aux prestations exceptionnelles, composé d’un spacieux séjour de 50 m², cuisine équipée haut de gamme. Nombreux rangements. DPE D. Copro : 24 lots, charges 1988 €/an. DPE D. Réf. 1032074
1 315 000 €
à 100 m des Chartreux et du Boulevard, belle maison ancienne sur 1000 m² de jardin arboré, cachet exceptionnel sur 2 niveaux, 90 m² et 130 m² laissant une possibilité d’en faire 2 lots distincts avec terrain. Charme de l’ancien (cheminées, parquet, boiseries). Travaux à prévoir. Garage et caves. DPE en cours. Ref 1013831
ITé IV US CL EX
LYON 1er - CROIX-ROUSSE CHARTREUX
665 000 €
LYON 3e - SAXE PRéFECTURe
619 000 €
LYON 6e - BOULEVARD DES BELGES
870 000 €
Dans une résidence récente, superbe appartement en parfait état et en étage élevé, traversant Est/Ouest avec belle vue dégagée sur la Saône. Une triple réception de 53 m² donnant sur une loggia avec cellier, une cuisine équipée, une suite parentale avec rangements aménagés et salle de bains, 2 vastes chambres, une salle de bains. Une cave. Possibilité d’un garage double en sus. DPE : C. Ndl : 52. Ch. : 2 424 €/an Angela FALCONNET-VITALI
Dans un bel immeuble 1850, en étage élevé, un superbe appartement ancien de 125 m², traversant Ouest et Est avec parquet, cheminées, boiseries et belle hauteur sous plafond. Il se compose d’une grande entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres possibilité 3, une salle de bains et 2 salles d’eau. Un grenier, une cave. Possibilité d’un garage à proximité. Des travaux sont à prévoir. DPE : NC. Ndl : 15. Ch. : 1 200 €/an Fanelly BALAY-FORT
Superbe appartement de 151 m², en étage élevé avec un balcon. Il se compose d’une vaste réception d’angle avec une vue dégagée, 3 belles chambres dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle d’eau, une salle de bains. Rénovation contemporaine avec de beaux matériaux. Une cave. Possibilité d’un garage en sus. DPE : D. Ndl : 14. Ch. : 7 080 €/an Brigitte RAGOT
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 17
64 rue Tete d’Or, 69006 Lyon 04 37 24 01 03
www.ibt-associes.com
LYON 5e - ANTIQUAILLE
980 000 € fai
LYON 5e - ANTIQUAILLE
740 000 € fai
AVenue DE SAXE - MéTRO FOCH
570 000 € fai
Dans une bâtisse du 18e siècle rénovée offrant des prestations haut de gamme. Bel appartement de 140 m² avec une vue imprenable sur Lyon. Il se compose d’un séjour et d’une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. 15 lots, charges de 3904 €/an. DPE C.
Sur le site prestigieux de l’Antiquaille, avec une très belle vue sur Lyon, appartement de 4 pièces de 105 m² comprenant un séjour avec une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. 15 lots, charges de 3194 €/an. DPE C.
Belle adresse pour cet appartement de 148 m² dans un immeuble haussmannien, belles prestations anciennes, parquet, cheminées, boiseries. Travaux à prévoir. 16 lots, charges de 1200 €/an. DPE vierge.
18 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
tÉ VI I s Lu c eX
LYON 5e - POINt du JOur
970 000 € FaI
Exceptionnel, en plein cœur du Point du Jour, au calme absolu, superbe maison d’architecte de 2013 aux prestations haut de gamme implantée sur un terrain paysagé de 1 180 m² avec piscine. En RDJ avec accès à la piscine, gd séjour, cuis. salle à manger équipée, première suite avec dressing et SDE, buanderie, garage. A l’étage, coin enfant avec 2 Ch, SDB et deuxième suite (dressing et SDE) ouverte sur terrasse privative. Sous-sol de 115 m² avec salle de jeux, home cinéma, cave à vins et cave. DPE B. Pour tout renseignement et visite, contactez Mme FOuRNIER : 06 08 97 56 56
É ut a e uV O N
LYON 5e
É ut a e uV O N
370 000 € FaI LYON 3e - cœur saXe GaMBetta
210 000 € FaI
Au sein d’un gd parc arboré, beau T4 101 m², séj. sur terrasse 13,5 m², cuis. semi- Rare, au sein d’une résid. sécurisée, T2 DUPLEX 45 m² ent. rénové. Séj. plein ouverte équipée, coin nuit 2 Ch, SDB, 1 suite (dressing, SDE). Garage dble, cave. Ouest (gde hSP, baie vitrée), cuisine séparée, à l’étage, Ch et SDE. DPE C. Charges DPE C. Charges 2 140 €/an. Contactez Mme FOuRNIER : 06 08 97 56 56 1 380 €/an (eau, chauff, ...). Contactez Mme FOuRNIER : 06 08 97 56 56
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 19
A
Avenir Investissement 90 rue Duguesclin, 69006 Lyon - grasso.ang@avenir-investissement.fr Angélique Grasso : 06 63 94 61 61 - www.avenir-investissement.fr
VILLeurBaNNe - rÉPuBLIque
789 000 € FaI saINt dIdIer au MONt d’Or
1 240 000 € FaI
BrON - quartIer rÉsIdeNtIeL caLMe
495 000 € FaI saINt cYr au MONt d’Or
420 000 € FaI
VILLeurBaNNe - Gratte cIeL
299 000 € FaI LYON 6e - VIttON
380 000 € FaI
Au calme, maison contemporaine et lumineuse de 290 m² aux prestations raffinées. Maison XIXe ent. rénovée de 260 m2, dépend. 40 m2 (appart T2). Espace biblio., suite Gd espace de réception triple expo, cuisine semi-ouverte équipée, 2 belles terrasses parent av dressing, sdd, ch avec jacuzzi donnant sur patio. Cave voutée, cuisine équiplein-ciel, 7 ch dont suite parent (dressing et sde), sdb, 2 sde, buanderie. Gge et cave. pée, salon, SàM et véranda avec bureau, 3 ch, sdb, sdd. Garage, piscine chauffée.
Rés. standing av parc arboré et piscine, appartement dernier étage de 109 m² avec Dernier étage maison bourgeoise, appartement refait à neuf ds copropriété arborée. 2 ch (poss. 3) dont suite parent avec sdd, cuis. équipée sur séjour traversant 45 m², Pièce de vie av cuis. équipée expo Sud, vue dégagée, 3 ch, 2 dressing, sdb, buandesdb, dressing.Terrasse de 84 m² av vue et balcon Ouest de 18 m². Cave et box fermé. rie. Intégralement climatisé, traversant. Très faibles charges (55 €/trim) et TF (470 €).
Au calme, résid. sécurisée de standing, appartement sans vis-à-vis de 96 m² av séjour climatisé sur 2 balcons (Est et Sud), cuisine équipée av balcon, 3 ch dont une avec sdb, 2e sdb. Cave. Aucun travaux à prévoir. Poss. garage double en sus.
20 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
à 50 m du métro Massena, appartement T4 à réaménager de 87 m². Projet : séjour/cuisine US d’environ 30 m², 3 chambres au calme et sans vis-à-vis, salle de bains, wc et cave. Travaux à prévoir, beau potentiel, double exposition et base saine. Immeuble sur son terrain.
A
Avenir Investissement 90 rue Duguesclin, 69006 Lyon - grasso.ang@avenir-investissement.fr Angélique Grasso : 06 63 94 61 61 - www.avenir-investissement.fr
saINt cYr au MONt d’Or
1 600 000 € FaI
saINt dIdIer au MONt d’Or
1 650 000 € FaI
ecuLLY
2 185 000 € FaI
Dans un écrin de verdure, maison entièrement rénovée d’un design raffiné aux beaux volumes, de 391 m². 4 chambres avec salle de bains privée, suite parentale avec dressing et salle de bains, vaste cuisine ouverte sur séjour/salon avec grande cheminée. Grandes baies vitrées sur terrasse teck avec vue sur la piscine et les Monts. Rez-de-chaussé organisé en espace détente, bar, jacuzzi, terrasse jardin de 2670 m², garage.
Maison d’architecte de renom de 240 m², baignée de lumière grâce aux somptueuses baies vitrées, pièce de réception en accès direct sur terrasse, jardin et piscine, cuisine équipée indépendante donnant sur la terrasse, suite parentale avec dressing, salle de bains, salle de jeux bureau, 4 chambres avec chacunes sa salle d’eau. Terrain plat de 1970 m² avec piscine et pool-house, garage, buanderie, cellier. Prestations haut de gamme.
Maison de 455 m² ent. renovée, séjour de 73 m² et cuisine équipée 38 m² avec office, accès direct sur terrasse, 4 chambres avec chacune une somptueuse salle de bains, un dressing et une mezzanine, magnifique suite parentale de 28 m² avec salle de bains, 2 dressings, espace bureau en mezzanine sur terrasse tropézienne. Terrain de 3000 m², piscine chauffée avec jacuzzi, pool-house, garage, parking. Toute équipée de domotique et entièrement climatisée. Sous-sol de 57 m², cave à vins.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 21
FLeurIe
880 000 €
reGNIe durette
490 000 €
Ambiance intime et raffinée pour cette propriété de charme. Maison principale de 284 m2 : salon, salle à manger, bureau-bibliothèque, cuisine et arrière-cuisine, salle de billard, 5 ch, sde, sdb, 3 anciennes ch de services à réaménager. Appartement de 110 m2 : 2 ch, gde pièce de séjour, cuisine, SàM, sdb. Communique avec la maison. nbreuses dépendances : sellerie, écurie, cuvage (usage de garage), cave. Le tout sur terrain de 2320 m2. 97 ares de vigne en appellation Fleurie (louées). DPE en cours. Réf. BJ15400. % : 5
Propriété XIXe au milieu des vignes avec vue panoramique sur Mts du Beaujolais. Demeure d’env. 400 m2 illuminée par ses immenses fenêtres, hall d’entrée, cuisine, salon, salle à manger, bibliothèque, salle de jeux, 8 ch, 2 sdb, 1 sdd. Beaux éléments décoratifs, escalier en pierre, chauffage central, gros œuvre en excellent état, aménagements de confort intérieur à prévoir. Cuvage, gde cave et garage ouvert. Dans parc arboré à taille humaine avec murets en pierres de pays, tennis, verger, très beaux arbres. DPE C. Réf. BJ14331
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 23
PRIMMO LYON 6e FOCH 23 av Maréchal Foch - 04 78 89 05 60 PRIMMO SAINT DIDIER AU MONT D’OR 5 Place Abbé Boursier - 04 37 49 67 67 40 av de la République - 04 78 47 45 60 PRIMMO LISSIEU 88 RN6 Le Bourg - 04 78 47 04 84
caLuIre et cuIre - PrOche crOIX rOusse
1 135 000 € saINt dIdIer au MONt d’Or
1 240 000 €
Superbe duplex 214 m²+103 m² de jardin et terrasses, ds résidence exception av Maison ancienne 250 m² ent. restaurée avec matériaux d’origines. Réception 100 m², parc, piscine, tennis. Réceptions 48 m², cuisine 16 m², 4 chbres poss 5 dt 1 suite, cuisine 20 m², 5 suites av SdB. Maison 2nd :T2 40 m² + p-house/cuisine 43 m². Gge salon enfant 28 m², 3 SdB. Gge, pkg. Prest hG. DPE D. Réf. 17562. 04 78 89 05 60 dble 40 m². Jardin 1650 m², piscine chauffée. DPE nC. Réf.40936. 04 37 49 67 67
LYON 6e - trIaNGLe d’Or
870 000 € aLBIGNY sur saôNe
990 000 €
LYON 6e - quaI du rhôNe
845 000 € cOLLONGes au MONt d’Or
845 000 €
Boulevard des Belges situé coté impair, superbe appartement 155 m². Séjour 44 m², Belle demeure XIX° de 250 m², parc 0,6 ha av arbres centenaires, piscine-bassin vaste cuisine indépendante aménagée 20 m², 3 grandes chambres, 2 SdB. Parking ancien et vue Saône, p.house 36 m². Entrée/réception 90 m², cuisine 25 m², 5 ch, dble dans l’immeuble. Poss chambre de bonne. DPE D. Réf. 17558. 04 78 89 05 60 2 SdB. Grenier 130 m². Cave, dépendance gge. DPE nC. Réf.26566. 04 37 49 67 67
Proche Quai du Rhône, dans immeuble de grand standing 1955, appartement 154 m². Réception 42 m², vaste cuisine, 3 chbres dont 1 suite, 2 SdB. Belle hsP. Immeuble sur son terrain. Possibilité pkg à proximité. DPE D. Réf.17605. 04 78 89 05 60
24 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Maison rénovée 290 m² sur terrain arboré 2618 m². Bel espace de vie, vaste cuisine aménagée 20 m², 4 chbres dont une suite avec accès terrasse + dressing + salle de bains, bureau, 2 autres SdB. Belle cave à vins. DPE C. Réf.40066. 04 37 49 67 67
CALUIRE ET CUIRE - Limite Croix Rousse
896 000 € 9 minutes de VIENNE
990 000 €
GENAY
690 000 € LYON 6e - cours Vitton - métro Masséna
799 000 €
749 000 € CHAPONNAY
560 000 €
Maison de ville de 200 m². Pièces de réception avec cheminée ouvrant sur belle terrasse de 45 m² et cuisine US. Au 1er, 3 ch, sdb, sdd. Au 2e, pièce à vivre pouvant devenir une belle suite parentale. Dominique Genevois 06 85 12 26 27
Etat exceptionnel pour cette bastide récente de 161 m² sur terrain arboré de 1600 m² avec gde piscine. 3 chambres (poss. 2 supplémentaires). Lumière, volume des pièces, qualité des installations. Bien rare. Michel Girault 06 73 93 59 57
Propriété de 400 m² sur ss-sol complet, parc arboré de 4000 m². Gdes pièces réception, cheminée, cuisine équipée, bureau, 5 ch, 5 sdb, gde suite parent, espace billard, piscine int.Véranda, solarium.Appart 60 m² indép. Françoise PIALAT 06 20 48 35 00
Dernier étage, dans un bel immeuble entièrement réhabilité, duplex familial de 186 m² utiles. Vaste séjour, cuisine équipée, suite parentale, 4 chambres, sdb, dressing. Dépend du lycée du Parc. Cécile de Jouffrey 06 85 39 23 35
ITé IV US CL X E
MIRIBEL
Vue panoramique, maison contemporaine de 300 m² sur jardin avec piscine de 2300 m². Séjour + cheminée, 6 ch, salle de jeux, grand garage. Beaucoup de possibilités ! Proche centre ville. Dominique Genevois agent commercial 06 85 12 26 27
26 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Maison récente de 138 m² sur terrain clos et arboré de 1100 m². Séjour 48 m², cuisine, 3 chambres, bureau mezzanine, sdb, sde, volume et espace.Terrasse couverte, Piscine, pool-house. Jardin intime et verdoyant. Françoise PIALAT 06 20 48 35 00
CHAMPAGNE AU MONT D’OR
à partir de 192 000 € FAI LYON 4e - Croix Rousse
Au centre du village, dans beau parc arboré, petit programme confidentiel sur 2 étages. Architecture contemporaine, belles prestations. Du 2 au 5 pièces, réunions de lots possible. Poss. garage. Cécile de Joufrey 06 85 39 23 35
de 192 000 € à 569 000 €
Proche commodités, immeuble de pur style croix-roussien, esprit art déco. 15 logements, du T1 au T5, donnant sur jardins privatifs avec terrasses ou grandes loggias. Prestations de qualité, RT 2012. Cécile DE JOUFFREY 06 85 39 23 35
ITé IV US CL X E
SainT CYR AU MONT D’OR
de 241 000 € à 429 000 € Fai
Dans un cadre agréable et champêtre, à quelques pas du centre, des transports, des commerces, une vie de village vivant et convivial, vous y attend, vous pourrez ainsi réaliser votre rêve : l’aménagement de votre intérieur. Cinq plateaux à aménager du T3 de 66 m² au duplex de 125 m². Jardins, calme, verdure, douceur de vivre... Parking possible. Vous déciderez enfin de votre futur cadre de vie et y être heureux. Prévoir budget travaux. Denis Eyraud 06 11 55 98 20
GENAY
710 000 €
Au cœur de Genay, sublime bâtisse avec piscine de 340 m² du XIXe siècle entièrement rénovée. De plain-pied, elle se compose d’une pièce de vie et d’une cuisine semiouverte. En étage, 4 chambres, salle de jeux, 3 salles de bains hauts de gamme, comme l’ensemble de la maison et studio indépendant. DPE C. Bérengère JARROSSON 06 18 12 51 44
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 27
Le partenaire de vos projets
IMMOBILIERE de SALVAGNY
12 rue de Paris, 69890 La Tour de Salvagny Tél: 09 83 557 559 www.salvagny.immo 〉〉 TRANSACTION
〉〉 LOCATION
〉〉 GÉRANCE
〉〉 SYNDIC
tÉ VI I s Lu c eX
La tOur de saLVaGNY
750 000 € FaI
En exclusivité, emplacement exceptionnel pour cette maison familiale de 290 m2 hab. sur terrain de 2200 m2 entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Très belle pièce de vie de plus de 60 m2 ouvrant sur terrasse Sud et salon TV de 42 m2, 3 chambres au rdc et 3 chambres à l’étage, sdb et sde, mezzanine avec coin bureau. Espace piscine avec plage aménagée, 2 auvents. Proche de toutes les commodités, maison très conviviale (idéale pour une famille) et à la décoration très contemporaine. DPE D.
28 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
www.rhone-saone-immo.com ITé IV US CL EX
LYON 6e - AVenue DE GRANDE BRETAGNE
930 000 € fai Genay
595 000 € fai
Chasselay
585 000 € FAI VILLETTE D’ANTHON
510 000 € FAI
Saint Germain au Mont d’Or
495 000 € fai 10 minutes d’Arnas
449 000 € FAI
Appartement d’exception de 155 m² au 8e étage d’un immeuble années 50, avec 3 ch, 2 sdb, dble séjour et cuisine indép. A 2 pas du parc Tête d’Or, baigné de lumière avec vue incroyable sur Rhône et collines. Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96
Belle ferme rénovée T6 de 250 m², sur 1100 m² avec piscine et pool-house. Beaux volumes et matériaux anciens. Séjour/cuisine de 60 m² donnant sur terrasse, pièce détente, 4 ch, bureau, sde, sdb mixte. Dépendance. Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12
Ancien corps de ferme de 150 m² ent. rénové par archi. dans esprit contemporain, ter- Belle villa de 180 m² sur 1000 m² de terrain arboré avec piscine, terrasse couverte. rain clos de 500 m² avec piscine, gde pièce de vie 75 m²,3 ch dont 1 suite parentale, Lot. fermé et sécurisé. Hall d’entrée, belle pièce de vie 65 m², cuisine US équipée, bureau, cave, très belles prestations, chauf gaz. Magali Cordier 06 61 32 69 14 buanderie, 5 ch, sdb, sde. Gge. Chauf. sol, aspi. centr. Franck HAUDOT 06 51 52 46 07
200 m² sur 3250 m² de terrain avec piscine, cadre verdoyant, maison avec séjour, Magnifique bastide de 150 m² sur beau terrain arboré de 1740 m² avec piscine. chem., cuisine équipée, 3 ch, espace de 110 m² à cloisonner en fonction des besoins Pièce de vie de 47 m², cuisine meublée équipée, 5 ch, sdb, sde, buand.Gge dble, chaufferie.Au calme, sans vis-à-vis, vue dégagée. Laurence Caillaud 06 62 16 58 29 (arrivées d’eau prévues, sol et élect. refaits), puits. Laetitia BERRY 06 63 41 03 92
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 29
30
2, rue Camille Desmoulins 69800 Saint-Priest 04 78 00 12 53 - contact@casaboa.fr t an v a
Agrandissement, rénovation ou Construction neuve nous consulter Vous souhaitez agrandir votre maison actuelle par une extension ou par une surélévation ? Peut-être avez-vous un projet de construction d’une maison contemporaine neuve ou de transformation un bâtiment existant en une maison avec tout le confort moderne ? Ou alors envisagez-vous de rénover, d’isoler thermiquement ou de rafraîchir voire de relooker vos façades défraîchies ? Ou tout simplement avez-vous un projet d’aménagement de vos extérieurs, une piscine, des terrasses en bois, ... ?
s rè p a
Casaboa conçoit, prend en charge votre projet et réalise les travaux en intégralité
Vous n’aurez qu’un seul interlocuteur du début du projet à la fin des travaux, gage de qualité et de respect de nos engagements ! Toutes nos réalisations sont personnalisées et différenciées permettant ainsi de valoriser votre patrimoine ! La qualité des prestations, les performances et le rendu unique de nos réalisations font référence sur le marché. N’hésitez pas vous aussi à nous solliciter pour un conseil ou pour imaginer votre projet !
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 31
Le spécialiste de l’Ouest Lyonnais Lyon et sa périphérie tél. : 04 72 57 70 01 35, rue François Genin - Lyon 5e www.betemps.fr
LYON 5e - deBrOusse
1 097 000 € charBONNIères Les BaINs
899 000 €
LYON 2e - cOurs charLeMaGNe
730 000 € FLeurIeuX sur L’arBresLe
620 000 €
LYON 5e - POINt du JOur
578 000 € LYON 5e - POINt du JOur
395 000 €
Dans parc de 3 ha, résid. avec vue sur Lyon, T5 de 168,85 m2 avec terrasse 57,85 m2 Maison d’archi. d’env. 220 m2 sur terrain de 1 560 m2 avec piscine et kiosque. hall au 1er ét. hall d’entrée, superbe pièce de vie de 70 m2, 2 ch avec placards, ch parentale d’entrée, dble réception avec cheminée, cuisine équipée avec cellier/buanderie atteavec sde et suite parentale avec sdb et dressing, sde, buanderie, cellier. Garage 3 voit. nant, 4 ch, dressing, sdb, sde. Ss-sol avec sd jeux, sde, lingerie et cave à vin. Garage.
Proche gare, T5 en duplex de 181,50 m2 avec terrasse et balcon, dernier étage. Maison d’env. 200 m2 sur terrain d’env. 5100 m2 avec piscine et pool-house. Séjour Entrée, dble réception de 47 m2, cuisine indép., suite parentale et sde, 3 gdes ch, cathédrale avec cheminée, cuisine US équipée, 3 ch, bureau, dressing, sdb. En sdb, buanderie, 2 dressings. Cave, parking double en sous-sol en sus (20 000 €). sous-sol, buanderie, sauna et gge. Local de stockage et box pour chevaux.
Résidence au milieu d’arbres centenaires, beau duplex, dernier étage de 125 m2 Carrez (146 m2 utiles). Pièce à vivre 42 m2 donnant sur terrasse avec vue dégagée, cuisine équipée, 3 vastes ch (poss. 4), 3 sdb et sde. Cave, gge ss-sol en sus (20 000 €).
32 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Résidence de 2009, appartement T4 de 103 m2 + loggia 12 m2 situé au 1er étage. Il se compose d’une entrée, cuisine équipée (poss. US), suite parentale avec salle d’eau, 2 chambres, salle de bains. Garage double en sus. (20 000 €)
Immobilière Saint Nizier
Immobilière du parc
04 78 27 01 99
04 78 93 90 20
23 bis rue Paul Chenavard, 69001 Lyon
79 Rue Tronchet, 69006 Lyon
www.orpi.com
LYON 1er - CENTRE PRESQU’îLE
312 000 € FAI LYON 6e - Cours VItton - métro Masséna 620 000 € FAI
Lyon 1er - Quai du Rhône
555 000 € FAI Lyon 6e - pROche PARC
890 000 € FAI
LYON 1er - Presqu’île
335 000 € FAI LYON 6e - parc de la tête d’or
780 000 € FAI
Appartement de 3 pièces d’une surface de 65 m² en étage comprenant : entrée, Dans immeuble récent de bon standing, T6 de 117 m² refait à neuf et belles presséjour/salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, nombreux range- tations, séjour 40 m², cuisine équipée, 4 ch, placards aménagés, buanderie, sdb et ments. Cellier. sde contemporaines, cave. Parking en location dans l’immeuble. Terrain HCL
Très belle vue, appartement traversant Est/Ouest de 145 m² avec beaux volume, Magnifique appartement familial de 210 m² au 5e et dernier étage, ent. rénové. étage élevé avec ascenseur. Entrée, cuisine us ouverte sur séjour, salon, 3 ch sur Pièce de vie 60 m², cuisine avec pt balcon, 5 ch, 2 sdb. Nbx placards. Clim., fenêtres cour, sdb, dressing, rangements. Cave. Possibilité garage en location. neuves dble vitrage, volets électriques. 2 portes palières. Gge, 2 caves. Terrain HCL.
Métro hôtel de ville, immeuble ancien sécurisé avec ascenseur, beau T3 de 70 m² (63,45 Carrez) plein de charme, 2e étage, séjour avec cuisine ouverte, 1 ou 2 ch sur cour, très bon état, chauffage individuel gaz. Cave. Libre en juillet 2016
T5 de 177 m² à rénover, entrée avec rgts, séjour dble en parquet à l’Ouest, cuisine spacieuse, 4 ch en parquet, sdb et sde. Belle hauteur sous plafond, beaucoup de cachet. Prévoir gros travaux. Cave et garage fermé à proximité. Terrain HCL.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 33
www.lyonimmo.com Estimation gratuite sous 24h
SainT DIDIER AU MonT D’OR
990 000 € TASSIN BOURG - gare - école Saint Joseph 890 000 €
FRANCHEVILLE
740 000 € LIMONEST
721 000 €
CHAPONOST
649 000 € CRAPONNE - Proche Voie Romaine
485 000 €
Au calme, maison de 260 m2 sur terrain clos de 2020 m2 av piscine. Pièce de vie 80 Maison de 250 m2 ent. rénovée, sur terrain plat et arboré de 1500 m2 av piscine. m2 avec salon, SàM sur terrasse et cuisine équipée, ch parentale donnant sur patio Pièce de vie d’env. 80 m2, terrasse 50 m2 expo E/S/O, cuisine us, 5 gdes ch dont 3 av avec bureau, sdb, 4 ch, sdb et sdd, sdjx. Gge dble. DPE C et GES D. 04 78 33 08 08 sdb att. Ss-sol : sdjx, studio indép. et gge triple. DPE et GES en cours. 04 78 47 08 08
Calme absolu, maison ent. rénovée de 171 m² sur 1400 m2 paysagée avec piscine et Corps de ferme de 240 m2 sur terrain plat 1850 m2 avec piscine, ent. rénovée. Pièce à pool-house. Dble séj. et cuis. équipée US 67 m2, terrasse Sud, 5 ch, dressing. Cuis. d’été vivre avec chem. sur terrasse expo S/O, cuisine, 3 ch dont suite av dress. et sdb, bureau 25 m2 sur pergola, buand. Cave, ss-sol, gge. DPE et GES en cours. 04 72 38 08 08 (ou 4e ch), sdb. Annexe d’env. 50 m2 (studio ou gge). DPE C et GES A. 04 78 47 08 08
Calme absolu, terrain clos de mur 1873 m2, maison cossue de 200 m2 + 100 m2 ss- Terrain plat, clos et arboré d’env. 598 m2, maison de 165 m² utile (152 m² Carrez), sol. Entrée, séjour/SàM 40 m2 triple expo sur terrasse, cuis. équipée, 6 ch, sdb, sde, dres- séjour avec cuisine ouverte 51 m² sur terrasse et jardin, buanderie, 4 ch (poss. 5), sing. Buanderie, gge dble.Terrain constr. et divis. DPE et GES en cours. 04 78 59 08 08 gde sdb, sde. Piscine chauffée. Secteur très calme. DPE E et GES F. 04 78 59 08 08
34 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Dardilly
04 78 47 08 08
ecully
04 78 33 08 08
4
tassin bourg 04 72 38 08 08
sainte foy les lyon 04 78 59 08 08
SAINTE FOY LèS LYON - colline
590 000 € SAINTE FOY LèS LYON - colline
495 000 €
ECULLY - CENTRE
478 000 € TASSIN LA DEMI-LUNE
399 000 €
ECULLY
388 000 € LA TOUR DE SALVAGNY - cœur du Village
275 000 €
Copro. de standing av gardien, appartement traversant dernier étage de 132,77 m2 Appartement calme et lumineux, vaste entrée avec placard, séj expo Sud 35 m2 sur avec vue magnifique, séj. dble 44,67 m2 sur terrasse 20 m2, cuis. équipée, 3 ch, buan- terrasse avec vue dégagée, gde cuisine équipée av coin repas, cellier buand., 3 ch, derie avec dressing, sdb, sde. Cave. Poss. 2 gges. DPE D et GES E. 004 78 59 08 08 sdb, sdd, dressing. Cave, Parking priv. ext. Gge. DPE C et GES D. 04 78 59 08 08
Rés. avec parc, piscine, tennis, bel appartement de 123 m2 avec terrasse 22 m2. Entrée, Appartement entièrement rénové de 98 m2. Cuisine américaine équipée sur séjour et salon et SàM parquet sur terrasse expo Ouest, cuisine équipée sur balcon, 3 ch par- sur balcon 15 m2, 2 ch dont 1 avec dressing, sdb. Cave. Possibilité garage double + quet dont 1 parentale avec sdd, sdb. Gge. Cave. DPE et GES en cours. 04 78 33 08 08 20 K€. Copropriété de 48 lots. DPE et GES en cours. 04 72 38 08 08
Rés. récente BBC av espaces verts, bel appartement de 87 m2 avec entrée, salon ou- Appartement duplex de 74 m2, belles prestations. Beau séjour avec cuisine US 31 m2 vert sur cuis. us équipée av triple expo., sur terrasse 17 m2 ss vis-à-vis, 3 ch (dont suite sur jardinet expo S/O 33 m2, 2 ch (poss.3), dressing, sdb, sde. Place de pkg priv. Rési17 m2 av dressing et sdd), sdb. 2 gges.Copropriété. DPE A et GES C. 04 78 33 08 08 dence sécurisée, chges 70 €/mois (eau inclue). DPE B et GES C. 04 78 47 08 08
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 35
PARC MONTESQUIEU
Angle rue Montesquieu et Boulevard Etienne Bernand
CENTRE VILLEFRANCHE
La qualité d’une signature patrimoniale
Le parc Montesquieu, c’est le privilège d’une ambiance résidentielle dans un parc aux arbres centenaires
VISITE SUR RENDEZ-VOUS T3 au 3e etage : 209 000 € TTC T3 de 66 m2 + balcon 13,80 m2 : 222 000 € TTC
T4 de 89 m2 + balcon de 11 m2 + cuisine equipée : 300 000 € TTC T5 de 110 m2 + balcon de 11 m2 : 309 000 € TTC T5 de 124 m2 + terrasse de 43 m2 : 459 000 € TTC
Informations et bureau de vente : rue de la Libération Le Promenoir.
04 74 60 38 57
6, Avenue Berthelot, 69007 Lyon
04 78 61 27 36
www.laconstructionlyonnaise.fr PRÉSE AU SAL NT IMMOB ON IL DE LYO IER N
LYON et sa rÉGION
NOus cONsuLter
Depuis plus de 30 ans, nous avons bâti notre réputation sur la conception sur-mesure et la qualité de nos villas et programmes résidentiels. Chacune de nos réalisations relève d’une attention particulière de vos besoins, tout en privilégiant une rcherche architecturale. nous vous proposons ici une sélection non exhaustive de nos maisons haut de gamme et personnalisées. Contactez-nous pour plus d’informations : 04 78 61 27 36 - www.laconstructionlyonnaise.fr
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 37
Neowi Immobilier
42, avenue Maréchal Foch 69006 Lyon contact@neowi.com 04 72 400 300
rÉsIdeNce PIerre de LuNe - tassIN La deMI-LuNe
à PartIr de 168 848 €*
rÉsIdeNce astr’hOMe - LYON-MÉtrOPOLe cœur VÉNIssIeuX VILLaGe
à PartIr de 110 776 €*
Petite résidence de 29 logements, « Pierre de Lune » est située au cœur de l’Ouest lyonnais. Appartements du T1 au T2 avec stationnements en sous-sol (en sus). Appartement T2 de 40,18 m² avec balcon (lot n°207).(* prix soumis à conditions)
Au cœur du village, « Astr’home » est une résidence composée de 50 logements. Appartements du T2 au T4 avec possibilité d’un stationnement en sous-sol (en sus). Appartement T2 de 38,91 m² avec terrasse (lot n°A14).(* prix soumis à conditions)
38 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
1 rue des Monts d’Or, 69450 St Cyr au Mt d’Or
Immo Saint-Cyr
47 avenue Lanessan 69410 Champagne au Mt d’Or
04 78 47 85 29 - alain.michaud@immosaintcyr.fr - www.immosaintcyr.fr
saint cyr au mont d’or
1 180 000 € Saint Cyr au mont d’Or
950 000 €
Au calme, maison de 260 m², vaste hall, cuisine équipée 20 m², séjour/salon che- Vue exceptionnelle, maison de 280 m² sur 3 500 m² de terrain avec piscine et basminée 70 m², bureau, suite parent avec dressing et sdb, 3 ch, sdb, sdjx 36 m². Ss-sol sins japonais. Cuisine équipée, séjour/salon cheminée, salon véranda, 5 ch, bureau, avec dortoir 30 m² et sdd, atelier et cave. Jardin clos plat et arboré de 2 405 m², gge. 3 bains, salon home-cinéma. Sous-sol de 140 m² avec garage 3 voitures.
ITé IV US CL X E
saint cyr au mont d’or - centre
825 000 € Collonges au Mont d’Or
740 000 €
650 000 € Collonges au Mont d’or
465 000 €
Au calme, maison récente de 150 m², cuisine us équipée sur séjour/salon plein Sud, Proche bus et écoles, maison 175 m², cuisine équipée sejour/salon cheminée beaux 4 ch dont 2 sur balcon et avec sdb priv., 2 ch, sdd, espace bureau, sols béton ciré volumes, 3 ch, 2 bains, mezzanine 30 m² (poss. ch et bureau), grenier aménageable et parquets dans ch, joli jardin clos plat arboré de 879 m² avec garage et annexes. 40 m² env. Gges + sous-sol. Jardin clos plat 1 548 m² avec piscine, expo Sud, calme.
ITé IV US CL X E
Saint Cyr au Mont d’Or
Au calme, proche des bus et des écoles, maison récente de 2003 de 153 m². Cuisine équipée, coin repas, séjour/salon de 45 m², 5 chambres, 2 bains. Jardin clos et plat de 1 200 m², annexes.
Au calme, dans résidence avec parc de 8 ha et piscine, duplex 100 m² ent. rénové avec goût, cuisine équipée sur séjour/salon, 3 ch, bureau. Jardin privatif plat clos de 400 m² avec terrasse Ouest, 2 places de pkg privées. Cave. Proche bus et écoles.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 39
martin immobilier Administrateur de biens - Transaction
04 78 15 04 04 www.martin-immobilier.com tÉ VI I s Lu c eX
saINte FOY Lès LYON
850 000 €
Rare, Bourg, appartement en duplex de 192 m² dans résidence prisée de grand standing calme et arborée, comprenant une pièce de vie de 53 m² ouvrant sur une terrasse de 78 m², cuisine équipée. La partie nuit est composée de 5 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bains attenantes et terrasse de 27 m². Une salle d’eau, buanderie, 2 dressings. L’appartement dispose d’une cave et d’un garage double. DPE E. nombre de lots : 40.
ItÉ IV s u cL X e
ecuLLY - ceNtre
460 000 €
Dans résidence de standing avec parc, piscine et tennis, et à proximité des commodités, appartement T5 traversant en parfait état, vaste pièce de vie ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis, 3 chambres spacieuses donnant sur une terrasse de 58 m2, salle de bains, salle de douche, cave et garage. DPE C
40 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
99 rue Tronchet, Lyon 6ème 83 avenue de la République, Tassin la Demi-Lune 04 78 44 81 22 www.actuel-transactions.com
EAU UV NO
US SO
èRES CH EN D’ E RM FO
LYON 8e - Passage des Alouettes mise à prix 195 000 € Nouveau vente sous forme d’enchères accessibles à tous et sans engagement financier! étage élevé, appartement T3 avec balcon à vivre sur cour, très lumineux de 65,07 m2, séjour 21,40 m2 avec cuisine ouverte, 2 ch, placards aménagés, salle de bains et wc. Cave et garage. Dispo. à partir de début juillet 2016. Idéal premier achat ou investissement.Visites ouvertes du 1er février au 1er mars. DPE C. 141 lots. Le prix indiqué est le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne le 1er mars à partir de 20h jusqu’au 3 mars 12h. N’hésitez pas à nous contacter.
L’immobilier est notre métier et notre passion depuis 10 ans. Nous sommes à vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers. Sandra VIRICEL
A l’occasion des 10 ans d’Actuel Transactions, les diagnostics sont offerts en cas de réalisation de la vente par l’agence Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 41
32, rue Hénon, 69004 Lyon - Tél. 04 78 39 27 27 - agence@brigitte-gondard-immo.com
www.brigitte-gondard-immo.com
Caluire - proche LYON 4e
177 000 € FAI
LYON 4e
189 900 € FAI
CALUIRE - proche LYON 4e
410 000 € FAI
Dans résidence fermée avec parc, en étage avec ascenceur, F3 de 65,82 m2 LC + balcon 4 m2 plein Ouest, entrée avec grand placard, séjour Ouest sur verdure, sol en parquet, cuisine indépendante aménagée avec balcon Ouest, 2 chambres, chauffage collectif radiateur, salle de bains, wc. Cave. Parking privé + 8 000 € FAI. DPE D. Copro, 302 lots, charges 2 280 €/an. Tel 06 07 05 61 70
Au calme ds résidence standing avec parc et piscine, ravissant F2 plein Sud de 38,69 m2 LC + 11,80 m2 de terrasse sur verdure. Séjour avec cuisine usa aménagée, baie vitrée sur terrasse. Chambre avec grand placard mural, accès direct salle de bains, wc indépendant, Chauffage collectif. Cave. DPE C. Copro, charges 1 480 €/an. Tel 06 07 05 61 70
Dans demeure avec jardin, en étage, duplex de 118,93 m2 LC + 6,23 m2 utiles, séjour salon de 60 m2 avec cuisine usa aménagée, plafond à la française, pierres apparentes, expo Sud/Ouest, 3 chambres,salle de douche, salle de bains, chauffage individuel au gaz. 2 parkings + 30 000 € FAI. DPE C. Copro 22 lots, charges 2736 €/an. Tel 06 07 05 61 70
42 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
32, rue Hénon, 69004 Lyon - Tél. 04 78 39 27 27 - agence@brigitte-gondard-immo.com
www.brigitte-gondard-immo.com
Caluire - proche LYON 4e
580 000 € FAI
LYON 4e - Maison ancienne
995 000 € FAI
Dans superbe demeure, en étage avec ascenceur, vue sur Saône, duplex de 139,48 m2 LC + 5,34 m2 utiles, esprit maison, séjour salon de 75,50 m2 plein Sud, cuisine indépendante, 3 chambres (possibilité 4), salle de bains, salle de douches, chauffage individel au gaz. Parking + 15 000 € FAI. DPE C. Copro 22 lots, charges 3012 €/ an. Tel 06 07 05 61 70
Maison de 235 m2 avec 400 m2 de jardin clos. Séjour de 40 m2 avec cheminée, plaf. Française, dble expo Sud et Est, cuisine 12 m2 aménagée, 1 bureau, 6 chambres, excellent volume sous plafond, passage en pierre, 1 salle de bains, 3 salles de douches, 3 wc, chauffage central au gaz, 2 caves en rez-de-jardin. Très belle pièce sous comble utilisée en atelier de peinture. DPE C. Avec garage double. Tel 06 07 05 61 70
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 43
2 route de Chambéry - 38110 Cessieu
I M M OB I LIER
www.adequatimmobilier.com 06 63 58 66 23
aL cI r e MM O c Nt e M ce N La
craPONNe
à PartIr de 188 000 €
LYON 9e - derNIers LOts dIsPONIBLes
à PartIr de 130 000 €
Dans une superbe résidence à taille humaine de seulement 40 logements. Très bien situé, à quelques pas du centre Bourg et à l’environnement boisé et calme. Appartements au dernier étage disponibles. Appartement T2 de 42 m2 et plus, à partir de 188 000 €. Appartement T3 de 60 m2 et plus, à partir de 242 000 €. Appartement T4/T5 de 86 m2 et plus, à partir de 358 000 €. Agent commercial Thierry sTEFFAN : 06 63 58 66 23
Dans une résidence neuve. En plein cœur du 9e.En face du Metro B, de la place de la mairie et du Marché. Exemple pour T1 de 21 m2 , équipé d’une kitchenette, salle de bain, wc suspendu. Au calme. Aménagement fin d’année 2016. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Défiscalisation 2016, jusqu’à 27 300 € d’économie d’impôts, soit 2 275 € par an. Agent commercial Thierry sTEFFAN : 06 63 58 66 23
aL cI r e MM O c Nt e M ce N La
aLBIGNY sur saôNe
à PartIr de 138 000 €
Sur les hauteur, au pied des Monts d’or. Superbe résidence de 40 appartements seulement du Studio au T4, proposant des vues dégagées, sans vis-à-vis et un très bel ensoleillement. Les appartements offrent un confort de vie et des prestations de qualités. Ils sont agrémentés d’extérieurs généreux, terrasses et/ou jardins privatifs. Appartement T2 de 42 m2 et plus à partir de 138 000 €,T3 de 60 m2 et plus à partir de 183 000 €,T4 dernier étage/terrasse : 225 000 €. Agent commercial Thierry sTEFFAN : 06 63 58 66 23
44 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
6, Avenue Berthelot, 69007 Lyon
04 78 61 27 36
www.laconstructionlyonnaise.fr
tassIN La deMI-LuNe - Les JardINs de steLLa
à PartIr de 302 000 € hOrs FN
Depuis plus de 30 ans, nous avons bâti notre réputation sur la conception sur-mesure et la qualité de nos programmes résidentiels. Chacune de nos réalisations relève d’une attention particulière de vos besoins, tout en privilégiant une recherche architecturale. Dans un environnement calme et résidentiel, immeuble aux prestations haut de gamme avec accès sécurisé par vidéo portier, et labellisé BBC et Qualitel. Reste 2 appartements T3 de 72 et 78 m2 avec garage fermé et/ou place de stationnement en sus.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 45
Craponne - Coté Village
à partir de 168 900 €
Au cœur du vieux bourg, "Coté Village" est une petite résidence de 16 logements aux prestations de standing. Logements du T2 au T4 avec garages en sous-sol.
tassin la demi-lune
449 000 €
Sainte Consorce
263 000 €
Résidence de standing, appartement T4 en duplex d’une surface habitable de 101 m² avec une terrasse de 29 m², un jardin de 94 m² et une cave (logement D1). Un garage en sous-sol complète ce bien.
Votre résidence «Le Domaines des Monts» se situe dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un village authentique de l’Ouest lyonnais. Nous vous proposons un appartement T3 d’une surface habitable de 69,55 m² avec un balcon de 10,21 m². Belle exposition. Possibilité d’un garage en sous-sol en sus. (lot C12)
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 47
3
1
2
Le cuivre en dĂŠco
5
48
4
6
7
8
1. Lanterne en métal cuivré H 27 cm MALMO COPPER - H 27 x L 18 x P 20 cm Maison du Monde - 14,99 € 2. Boîte en métal doré LIMITED EDITION - H 11 x L 14 x P 14 cm - Maison du Monde - 9,99 € 3. Lampe Birdie en cuivre chez Foscarini - Design par Ludovica & Roberto Palomba - H 49 cm RBC Mobilier Lyon - 350 € 4. Portemanteau Clara en acier cuivré vernis transparent - Créateur Evangelos Vasileiou H 178 x Ø 40 cm - Ligne Roset - 780 € + 1,50 € éco-part 5. Commode Marokko en bois et métal composée de 13 tiroirs - L 105 x H 105 x P 40 cm KARE Lyon - 1199 €
9
6. Suspension Vertigo PM cuivre en polyuréthane, fibre de verre, fil métallique en acier Ø 140 x H 15 cm - Ameublement Saint Vincent - 690 € 7. Coupe à fruits Eplaff en tôle d’acier découpée laser, finition Cuivre brillant, vernis transparent Créateur Tous Les Trois - H 6 x Ø 58 cm - Ligne Roset - 327 € 8. Chaise Mammamia - Coque en aluminium moulé sous pression, pieds en métal galvanisé, recouvert manuellement de feuilles de cuivre - L 47 x P 49 x H 79 cm - Assise : H 44 cm Opinion Ciatti chez madeindesign.com - 660 € 9. Lampe table carré Candlestick en polyresine, acier et composite - H 62 x L 16,5 x P 16,5 cm KARE Lyon - 43,95 € 10. Grand panier métallique - H 24 x Ø 27 cm - H&M Home - 19,99 € 11. Table basse ronde Fancy Chic en plat d’acier courbé - Ø 91 x H 21 cm - Créateur Frédéric Ruyant Ligne Roset - 1325 € + 1,15 éco-part
10
11 49
News Déco ATELIER D’EXPÉRIMENTATION chez RBC LYON 2016 sera l’année de l’innovation chez RBC Lyon, avec un premier atelier autour du bien-être au bureau avec un focus sur «l’ergonomie mentale» avec les conseils de S. Rivet-Maître Praticien en PNL, J.C.- Beau Dirigeant «My mental Training Pro», C.Devin - Fondatrice des bureaux beaux et durables. Cet atelier aura lieu début février à Lyon et est réservé aux professionnels sur inscription. Plus d’information, contactez Maria Bernard, Organisatrice de l’atelier, Responsable bureau et collectivités RBC Lyon.
L’escalier hélicoïdal
La foire de Lyon a 100 ans ! Pour ce 100e anniversaire, la Foire de Lyon a beaucoup de choses à vous raconter ! Son histoire, ses anecdotes, ses lieux, les personnalités qui s’y sont rendues, ses visuels, ... bref tout autant de choses qui font de la Foire ce qu’elle est aujourd’hui. C’est à cette occasion que vous pourrez découvrir une exposition sur toute l’histoire de la Foire de Lyon ainsi qu’un livre spécialement écrit pour l’événement. Il sera en vente sur place à la Foire de Lyon ! Du 18 au 28 mars à Eurexpo à Chassieu Ouvert tous les jours de 10h à 19h, nocturnes le 18, et 25 mars jusqu’à 22h.
le rendez-vous art de vivre et déco à la Sucrière, renommé
Le Printemps des Docks du 1er au 4 avril 2016
à la Sucrière Lyon Confluence
Bernard Zehrfuss, architecte de la spirale du temps Pour l’événement des 40 ans du musée, on découvre au seins des collections permanentes, l’œuvre de Bernard Zehrfuss Il nous dévoile dans cette exposition inédite des croquis originaux, des plans et maquettes, accompagné de photos et de films. Jusqu’au dimanche 28 février 2016. Du mardi au dimanche de 10h à 18h. Musée Gallo-Romain De Lyon - 17 rue Cléberg, 69005 Lyon
Mis en scène Un «Showroom laboratoire» situé place Bellecour à Lyon, aux allures d’appartement, où se côtoient luminaires, canapés, fauteuils, tapis. Le tout crées par Mariane Sauzet sous la marque C.Mariane.S, ainsi que ses partenaires, s’imposant rapidement comme un lieu à part. Mis en scène - 4 rue Colonel Chambonnet, 69002 Lyon 04 78 42 69 01 - www.misenscene-design.com
50
Découvrez vos projets à construire : Vu avec nos partenaires fonciers
Brignais, Chaponost, Charly, Chazay d’Azergues, Lyon 5e, Quincieux, Reyrieux, Saint Bernard, Saint Genis les Ollières.