N° 47
Juin 2016 Edition Lyon et Beaujolais
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LYON 6 - QUAI DU RHÔNE
LYON 5 - ANTIQUAILLE
Appt familial 248 m2, 4 exp, divisé en 2 appt d’env 160 m2 Duplex prestige. Grde pièce de réception, cuis éq, 3 chbres et 90 m2. Rénové en 2010. étage élevé av asc. 5 chbres. dt 1 suite parentale. Très belles prestations. Poss garages. Prix : 1 537 000 € DPE : en cours Prix : 1 860 000 € DPE : F
LYON 6 - Lycée du parc
SAINT-CYR-AU-MONT-D’OR - CENTRE
Maison rénovée 345 m2 sur 3 niv. Réception traversante, Maison contemporaine 206 m2 sur terrain 2 200 m2, sàm, cuis sur cour. Suite parentale, 7 chbres, 1 bureau. SO, cuisine indépendante, 5 chbres. Garages 2 voitures. Prix : 2 100 000 € DPE : C Prix : 870 000 € DPE : C
ECULLY
CALUIRE - VERNAY
Propriété 14 lots loués, sur parc av piscine. Très bon Maison archi 222 m2. Pièce de réception 70 m2, 1 suite, 3 ch, rendement loc. Poss maison et terrain 2171 m2 en supp. bureau. 1,8 Ha de terrain. Piscine, cave, garage double. Prix : 1 325 000 € DPE : F Prix : 1 590 000 € DPE : C
LISSIEU - 20 MIN LYON
SAINTE-FOY LèS LYON - VUE PANORAMIQUE
Maison 215 m2 sur terrain 2500 m2, vue domi- Maison ancienne 238 m² à rénover. Salon, bureau nante. Grand séjour, 4 chambres. Garage, cave. salle à manger, 6 chambres. Magnifique cave voûtée. Prix : 795 000 € DPE : B Prix : 795 000 € DPE : E
ECULLY - MAISON D’ARCHITECTE
2 150 000 €
LIMONEST - MAISON CONTEMPORAINE AVEC VUE
1 495 000 €
LYON 1ER - MAISON À LA CROIX ROUSSE
1 250 000 €
Cette maison de 320 m² est la définition même des codes contemporains actuels. Erigée sur un terrain plat de 2146 m² avec piscine, elle est le fruit du savoir-faire de l’architecte Laurent Guillaud-Lozanne. Bordée de larges baies vitrées toute hauteur, une vaste et lumineuse pièce de vie se compose d’une cuisine entièrement équipée faisant face à la salle-à-manger ainsi que d’un magnifique séjour. Un espace bureau et une salle de jeux complètent ce niveau. À l’étage, 4 chambres et leur salle de bain privée. Garage fermé.
Cette maison de 350 m² a été rénovée avec goût en 2010 par un architecte et s’articule sur 3 niveaux. Erigée sur son terrain de 3300 m² avec piscine, elle bénéficie d’une vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais. Le niveau supérieur comprend une entrée et son dressing d’accueil ainsi qu’un bureau. Les pièces à vivre cohabitent en un vaste volume sans portes, où la circulation se fait librement autour d’un escalier aérien en acier ; la pièce principale totalise plus de 100 m². Côté repos, 5 belles chambres. Garage fermé.
À seulement 300 mètres de la place du gros caillou et de la vie Croix-Roussienne, cette maison de 360 m² se compose d’une partie habitation de 250 m² et se voit complétée par 110 m² de bureaux au rez-de-chaussée (possibilité changement en habitation). La pièce de vie se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée face au salon-séjour. Un coin télé jouxtant un bureau complètent cet espace. L’espace nuit offre 4 belles chambres. Un patio de 35 m². Garage fermé.
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Sommaire
L'invitée page
7
Annonces page
24
Visites privées page
8
News page
66
Prochaine parution : Lundi 11 juillet ENJOY IMMOBILIER N°47 est édité par ENJOY MEDIA - 7 rue Laurent Vibert, 69006 Lyon Directrices de la Publication : Anne-Cécile AUDRERIE & Emilie PAQUET Publicité : Enjoy Media SARL Anne-Cécile AUDRERIE : 06 71 04 82 34 anne-cecile@enjoymedia.fr Emilie PAQUET : 06 32 20 23 99 emilie@enjoymedia.fr Chef de publicité : Charlotte DEPLANCHE : 06 59 17 51 80 charlotte@enjoymedia.fr
Conception graphique : Joanna PERRAUDIN (HeLLo HeLLo) : 04 78 94 63 08 sandy@enjoymedia.fr Photo de couverture : Bien commercialisé par l’agence Avenir Investissement © Alexandre MONTAGNE Impression : Imprimerie Brailly, Saint-Genis-Laval Dépôt légal éditeur. Enjoy Immobilier est une marque déposée par la société Enjoy media SARL auprès de l’INPI. Ne pas jeter sur la voie publique. Imprimé en France. Toute reproduction même partielle est interdite. Les publicités, textes, photos et prix publiés n’engagent que la responsabilité des annonceurs.
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RECRUTEMENT Afin de consolider son développement, l’agence recrute dans le cadre de son bureau de Saint Cyr au Mont d’Or
CONSULTANTS TRANSACTION H/F Vous serez chargé(e) de constituer un portefeuille clients sur certaines communes des monts d’Or. Prospection, prise de mandat, gestion du fichier acquéreurs et vendeurs, conseil, négociation. Merci de postuler par email : agencedesaintcyr@gmail.com 7 Cour du Château, 69450 Saint Cyr au Mont dʼOr
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L'invitée du mois
Agence Immobilière de Saint Cyr Située dans la cour du château de Saint Cyr au mont d’Or depuis 18 ans , l’agence immobilière de Saint Cyr reste la référence en matière de transactions immobilières sur le secteur des monts d’Or. Écoute, confidentialité, réactivité et disponibilité sont les maîtres mots de la nouvelle directrice, Virginie DELOISON, pour affirmer son engagement de qualité et de confiance auprès de ses clients. C’est dans des bureaux entièrement rénovés que vous serez accueillis afin de découvrir ensemble vos besoins, souhaits et impératifs avec professionnalisme et discrétion. Avec ses connaissances en droit et urbanisme, et son expérience de quinze ans sur le secteur, Virginie DELOISON vous accompagnera dans chaque étape de l’optimisation de votre projet de vente ou d’acquisition. L’agence bénéficie d’une forte notoriété et d’une demande constante sur les communes des monts d’Or d’acquéreurs expatriés, étrangers, lyonnais ou autres qui ont bien saisi les avantages d’habiter si près du centre ville de Lyon tout en profitant d’une réserve de verdure, de calme et de qualité de vie. « Quel plaisir de travailler sur un tel secteur au quotidien et de partager ventes après ventes la satisfaction de mes clients. Ce ne sont pas les pierres qui bâtissent une maison mais ses hôtes. »
Agence Immobilière de Saint Cyr
Virginie DELOISON Directrice
7 Cour du Château 69450 Saint Cyr au Mont dʼOr Tél. 04 72 19 60 38 agencedesaintcyr@gmail.com www.agence-immobiliere-stcyr.com
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BOURG-EN-BRESSE À mi-chemin entre Lyon et Genève, ce château d’exception du XVIIe se compose d’un corps central et de 2 pavillons latéraux. Edifié sur 4 niveaux, il totalise une surface de 1400 m2 avec hall d’entrée, 6 pièces de réception avec cheminée, parquet et plafond à la française, nombreuses chambres au 1er étage et à l’étage sous-toiture. Magnifique entresol semi-enterré avec l’ancienne cuisine et sa cheminée, l’office, le fruitier et salles voûtées. Parc de 7 hectares environ planté d’arbres centenaires et traversé par une majestueuse allée cavalière de 800 m de long. Une orangerie de 400 m2 environ avec plafond à la française complète la propriété. Accès autoroute proche. Mandat n° 0079. Prix : 820 000 €
3 ARCHERS IMMOBILIER 2 place Gailleton - 69002 LYON Tél. 04 81 92 63 09 www.3-archers-immobilier.com
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LYON 5e - SAINT-JEAN Adresse ultra-confidentielle pour ce bien d’exception. Une porte privative au détour d’une rue piétonne, vous permet de rentrer par le jardin paysager de 300 m² à l’abri du bruit de la ville et agrémenté d’une piscine chauffée, exceptionnelle dans le centre de Lyon. Comme une maison sur deux niveaux : très beaux volumes pour un séjour de 70 m², très lumineux, avec des portes fenêtres donnant accès de plainpied au jardin. Cuisine séparée et équipée ouverte aussi sur l’extérieur et sa terrasse. Buanderie attenante. Une chambre en rez-de-jardin et salle d’eau attenante. À l’étage : une grande suite parentale, salle de bains attenante et deux terrasses de 40 m² accessibles de la chambre. 3ème et 4ème chambre avec salle de bains. Toutes les pièces sont orientées côté jardin. Caves et un rare emplacement de parking complètent ce bien unique. DPE : D. Prix : nous consulter
32 rue Auguste-Comte, 69002 LYON Tél. 04 78 42 94 92 lyon@groupe-mercure.fr www.groupe-mercure.fr
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CHAMPAGNE AU MONT D’OR - EXCLUSIVITÉ Véritable coup de cœur pour cette maison ancienne datant de 1930 d’une surface d’environ 335 m² avec de très beaux volumes et beaucoup de luminosité. Distribution homogène des pièces avec en rez-de-chaussée un magnifique hall central ouvrant côté Ouest sur un double séjour, et côté Est sur une grande salle-à-manger et sur une cuisine équipée. À l’étage, quatre chambres de 20 m² chacune, une salle-de-bains et une salle de douche. Grenier aménagé comprenant trois petites chambres d’appoint et un espace atelier. Sous-sol de 150 m² avec buanderie et caves. Vous bénéficierez également d’une dépendance d’environ 50 m² pour installer votre bureau ou un studio indépendant. Idéalement située, cette maison proche du centre de Champagne bénéficie de toutes les commodités. Le jardin arboré et fleuri de 1 440 m² est plein de charme ! Possibilité de garer 5/6 voitures. Alors n’attendez plus, venez la visiter ! Prix : 995 000 € CENTRALYM Dominique GENEVOIS 36 rue des Aqueducs, 69005 LYON Tél. 04 37 41 10 20 - www.centralym.com
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Line ? C’est un autobus, unique, astucieux, entièrement transformé en concept-store mobile, dédié à la beauté. A bord, le bus a été entièrement aménagé comme un véritable salon de beauté : des présentoirs, des portants, une cabine d’essayage, un salon de beauté, un espace-détente-bar avec coin salon. Des soins du visage, manucure ou encore de coiffure, un vrai bonheur pour la clientèle féminine comme masculine. Le Bus Beauté Line est un institut mobile qui va sillonner les routes et stationner près des bureaux, écoles ou lieux d’activités. Laissez-vous tenter par un soin lors de la pause déjeuner ou à la fin de la journée ! Tel : 06 08 33 76 53 - Email : contact@espaceline.com
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PARC MONTESQUIEU
Angle rue Montesquieu et Boulevard Etienne Bernand
CENTRE VILLEFRANCHE
La qualité d’une signature patrimoniale
Le parc Montesquieu, c’est le privilège d’une ambiance résidentielle dans un parc aux arbres centenaires
VISITE SUR RENDEZ-VOUS T2 au 5e étage : 140 000 € TTC T3 de 66 m2 + balcon de 13 m2 : 225 000 € TTC T4 au 4e étage de 85 m2 + balcon de 11 m2 + cuisine équipée : 309 000 € TTC T5 de 110 m2 + balcon de 11 m2 + cuisine équipée : 319 000 € TTC
Informations et bureau de vente : rue de la Libération Le Promenoir.
04 74 60 38 57