N° 48
été 2016 édition Lyon et Beaujolais
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Sommaire
L'invitée page
7
Annonces page
18
Visites privées page
8
News page
64
Prochaine parution : Mercredi 14 septembre ENJOY IMMOBILIER N°48 est édité par ENJOY MEDIA - 7 rue Laurent Vibert, 69006 Lyon Directrices de la Publication : Anne-Cécile AUDRERIE & Emilie PAQUET Publicité : Enjoy Media SARL Anne-Cécile AUDRERIE : 06 71 04 82 34 anne-cecile@enjoymedia.fr Emilie PAQUET : 06 32 20 23 99 emilie@enjoymedia.fr Chef de publicité : Charlotte DEPLANCHE : 06 59 17 51 80 charlotte@enjoymedia.fr
Conception graphique : Joanna PERRAUDIN (HeLLo HeLLo) : 04 78 94 63 08 sandy@enjoymedia.fr Photo de couverture : Bien commercialisé par l’agence Espaces Atypiques © Alexandre MONTAGNE Impression : Imprimerie Brailly, Saint-Genis-Laval Dépôt légal éditeur. Enjoy Immobilier est une marque déposée par la société Enjoy media SARL auprès de l’INPI. Ne pas jeter sur la voie publique. Imprimé en France. Toute reproduction même partielle est interdite. Les publicités, textes, photos et prix publiés n’engagent que la responsabilité des annonceurs.
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TRANSACTION - LOCATION - GESTION LAFORÊT CALUIRE | MAGGY CARRASCO 53 rue Jean Moulin | 69300 Caluire et Cuire TÉL. 04 78 98 54 54 | www.laforet.com/caluire
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760 000 €
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729 000 €
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Maison familiale de 220 m² sur un terrain de plus de 400 m². Prestations haut de gamme (cuisine « Grange » avec électroménager « La Cornue », salles de bains et WC « Villeroy&Boch »). Cuisine ouverte et équipée avec un accès direct sur la terrasse orientée plein Sud, vaste séjour lumineux, 3 grandes chambres, 1 bureau, 2 belles SDB dont une avec une baignoire balnéo. Cave et dépendances. Grand garage de 45 m². Au calme. DPE C.
Maison bourgeoise mariant le charme de l’ancien avec le contemporain. D’une superficie de 144 m² répartie sur 3 niveaux, vous disposerez d’une cuisine équipée donnant un accès direct sur une agréable terrasse (pouvant accueillir une extension de 30 m²), ouverte sur un séjour lumineux avec une vue panoramique sur Lyon, de 5 chambres dont 1 suite parentale, d’1 bureau et de 2 SDE. Garage. L’ensemble sur une parcelle de 650 m². Accès privilégiés aux transports et périphérique. DPE D.
Belle maison ancienne de caractère, située dans un cadre verdoyant, au calme et sans aucun vis-à-vis. D’une surface d’environ 152 m², sur 3 niveaux, elle est entièrement rénovée et dispose d’un vaste séjour avec cheminée donnant sur une agréable terrasse ombragée, exposée Sud/Est, d’une cuisine équipée avec buanderie, de 5 chambres, d’1 bureau et d’1 grande cave voutée. Fenêtre en bois dble vitrage. Le tout sur un terrain de 700m² aménagé en terrasse et en divers espaces de verdure.
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L'invitée du mois
Créée il y a plus de 20 ans, l’agence Laforêt de Caluire est incontournable sur son secteur Le groupe Laforêt :un réseau de plus de 700 agences réparties sur toute la France dont une trentaine sur le Grand Lyon, fête cette année ses 25 ans. Notre agence est située au cœur de Caluire, face à l’église. Son emplacement est idéal, de part sa visibilité et son accessibilité. Son rayon d’activité concerne bien-sûr Caluire-etCuire mais aussi les communes de Rillieux-la-Pape, Sathonay-Camp, Sathonay-Village et Fontaines-surSaône. Sa nouvelle directrice, Maggy CARRASCO, souhaite en poursuivre le développement. En premier lieu, notre richesse se matérialise par la diversité de nos métiers. La transaction de biens immobiliers est le cœur de notre activité. Laforêt Caluire, c’est aussi une agence active en location et en gestion locative. Notre commune, proche de Lyon, est très prisée par les locataires. Ainsi, Sarah, notre négociatrice en location est dédiée à cette activité. L’agence est également présente dans le domaine de l’immobilier commercial. Maggy CARRASCO, avec sa formation juridique en droit des affaires, et son expérience dans les baux commerciaux et cessions de fonds de commerce, a engagé le développement de cette activité. Nous rencontrons des commerçants en fin de carrière qui souhaitent vendre leur fonds de commerce ou droit au bail mais qui ont des difficultés à trouver des repreneurs. L’immobilier commercial touchant aux statuts des baux commerciaux demande des notions juridiques que peu d’agents immobiliers possèdent. Nous nous démarquons donc par la maîtrise de ce domaine et sommes en capacité d’accompagner les professionnels et commerçants de notre secteur. L’écoute, la discrétion, la réactivité et le professionnalisme sont les maîtres-mots de notre équipe. Nous connaissons le secteur, pour y vivre et y travailler. Afin d’être réactifs et de répondre au mieux au besoin de nos clients, l’équipe s’est agrandie récemment en accueillant deux nouveaux collaborateurs expérimentés. Nous sommes donc prêts à vous accompagner tout au long de votre recherche, depuis la découverte de votre projet, jusqu’à son aboutissement. Maggy CARRASCO Responsable d’agence Agence Laforêt Immobilier Caluire 53 rue Jean Moulin, 69300 CALUIRE ET CUIRE Tél. 04 78 98 54 54 caluire@laforet.com - www.laforet.com/caluire
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Sébastien Jacquemont Négociateur Tél. +33 (0)4 74 66 62 04
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UNIQUE EN BEAUJOLAIS EXCLUSIVITÉ - À 40 min de LYON et 30 min de MÂCON TGV (PARIS 1h35). Protégé par ses 20 ha, ce château dévoile un charme inouï une fois passé sa secrète porte cochère. Cette propriété aux ambiances multiples, familiale, professionnelle ou réceptive, conserve encore les critères uniques du patrimoine des grandes familles ayant façonné l’Histoire du Beaujolais. Double perron en pierre, grand salon XIXe, salle à manger XVIIIe, salon de lecture, cuisine équipée, 13 chambres. Beaux parquets, cheminées en marbre italien, accès parc, cour d’honneur, caves voûtées, cuvage à potentiel réceptif, écurie, grand potager clos. Une maison de gardien et 2 maisons jumelées avec orangerie à rénover complètent l’ensemble. Grand parc aux arbres centenaires, bassin empierré, allées, ruisseau décoratif, tennis récent, piscine. Espace parking enherbé. DPE : NC. Réf. BJ16415 PRIX : nous consulter
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Martine Rivain-Courtine Gérante Tél. +33 (0)6 98 25 68 69
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ECULLY Dans belle demeure de caractère divisée en 3 habitations indépendantes, ce vaste duplex de 260 m² au raffinement absolu vous offre tout le charme du cadre de vie d’une maison. Ses 3 pièces de réception et sa cuisine s’ouvrent sur le joli jardin de 900 m². À l’étage, les 3 suites dont la suite parentale, le bureau, accèdent à la terrasse prolongeant la piscine privée et son pool house. Cave à vins. Buanderie, cellier. Au calme de l’intimité d’un parc clos et arboré avec toutes les commodités à 2 pas. PRIX : nous consulter
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Visite privée par Guillaume Cordier, agence Quadral
Guillaume Cordier Négociateur Tél. +33 (0)6 63 06 57 50
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MAISON SUR LA COLLINE DE SAINTE FOY-LÈS-LYON Adresse ultra-confidentielle pour ce bien d’exception. Face à Confluence et à 3 kms de la Place Bellecour, ancienne orangerie réhabilitée en 1990 avec une vue exceptionnelle à 180 degré sur Fourvière et Lyon. Cette maison ancienne de 220 m2 à proximité du centre de Lyon et en pleine nature, est composée de 6 chambres, dressing, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, d’une bibliothèque et d’un grand séjour. Le terrain de 4000 m2 est entretenu et arboré, une grande piscine ainsi qu’ un jardin d’hiver ajoutent une réelle plus-value à cette maison de caractère. Exposition Est-Ouest, portails électriques, cuisine intégrée, parquet, cheminée, double vitrage, grande terrasse, le tout, en très bon état général ! Une grande cave et un garage double complètent ce bien unique. DPE en cours. PRIX : 1 820 000 € FAI QUADRAL 28, Quai Saint-Antoine 69002 LYON Tél. 04 72 77 33 18 www.quadral.fr
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Visite privée par Paul Fayet, agence César & Brutus
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Visite privée par Anthony Bouvier, VMA IMMO
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AU CŒUR DE LA PRESQU’ÎLE - VIEUX LYON Emplacement idéal pour ce produit d’exception situé au cœur de la Presqu’île/ Vieux Lyon, dans un bel immeuble, en étage élevé avec ascenseur. Appartement 5 pièces de 201 m2 en parfait état. Mariage réussi entre charme de l’ancien et modernité. Rénovation réalisée par architecte, aux prestations haut de gamme. Il bénéficie d’une vue panoramique sur les quais de Saône et sur le palais de justice. Double exposition et aucun vis-à-vis. Il se compose d’un hall desservant un séjour communiquant avec la salle à manger, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, une deuxième grande chambre, une troisième chambre/bureau, une salle d’eau et deux wc. Grenier 15m2 et cave. Au pied de Lyon Parc Auto. Son emplacement, sa vue panoramique et la qualité de sa rénovation font de ce bien un appartement d’exception et rare sur le marché. DPE B. PRIX : nous consulter
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CHARBONNIÈRES-LES-BAINS
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RARE À LA VENTE : dans immeuble ancien sur son terrain, superbe T3 de 64 m² refait par architecte. Il comprend un séjour de 26 m², une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains, une buanderie, un cellier et une cave en sous-sol. Copropriété bien tenue de 11 lots. DPE : D. Charges 978,5 €/an. Contactez Madame FOURNIER 06.08.97.56.56.
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