ENJOY IMMOBILIER N°SEPTEMBRE 2016

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N° 49

Septembre 2016 édition Lyon et Beaujolais

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276 m2 habitables dont 100 m2 de réception

600 collaborateurs et 50 bureaux dans le monde


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propose à Ecully - 1 080 000 e réf. 50745

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Maison d’architecte de 240 m2, 2 niveaux, piscine chauffée, sur un parc de 3 200 m2.

Appartement climatisé en duplex de 260 m2 habitables et une terrasse de 200 m2, accès par asc privatisé.

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Duplex de 117 m2 avec une terrasse exceptionnelle (cuisine d’été et jacuzzi possible), pièce de réception 48 m2.

Appartement duplex de 126 m2, avec superbe terrasse de 75 m2, pièce de réception 57 m2.

600 collaborateurs et 50 bureaux dans le monde



Sommaire

L'invité page

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Visites privées page

Annonces page

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News

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page

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Prochaine parution : Mercredi 12 octobre ENJOY IMMOBILIER N°49 est édité par ENJOY MEDIA - 7 rue Laurent Vibert, 69006 Lyon Directrices de la Publication : Anne-Cécile AUDRERIE & Emilie PAQUET Publicité : Enjoy Media SARL Anne-Cécile AUDRERIE : 06 71 04 82 34 anne-cecile@enjoymedia.fr Emilie PAQUET : 06 32 20 23 99 emilie@enjoymedia.fr Chef de publicité : Charlotte DEPLANCHE : 06 59 17 51 80 charlotte@enjoymedia.fr

Conception graphique : Joanna PERRAUDIN (HeLLo HeLLo) : 04 78 94 63 08 sandy@enjoymedia.fr Photo de couverture : Bien commercialisé par l’agence Avenir Investissement © Karl Nouar Webmarketimmo Impression : Imprimerie Rotimpress Dépôt légal éditeur. Enjoy Immobilier est une marque déposée par la société Enjoy media SARL auprès de l’INPI. Ne pas jeter sur la voie publique. Toute reproduction même partielle est interdite. Les publicités, textes, photos et prix publiés n’engagent que la responsabilité des annonceurs.

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LYON 1er - PROCHE PLACE SATHONAY

368 000 € FAI LYON 4e - RUE DU CHARIOT D’OR

270 000 € FAI

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Pentes de la Croix-Rousse, à quelques enjambées de la Presqu’île, 4e étage ds copro bien entretenue, appartement 3 pièces, déco mêlant matériaux modernes et cachet de l’ancien. Lumineux, traversant, au calme absolu.

Porche église Saint-Georges et toutes commodités, 3 pièces lumineux de 96,18 m² Carrez, vue dégagée Saône, parquet chevron, boiseries, cheminée éthanol, cuisine Bulthaup, belles hauteurs ss plafond et volumes généreux (espace de vie 47 m²).

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Cœur Croix-Rousse, T1 Bis 55 m² Carrez (78 m² utiles). 3e étage avec ascenseur. Belle pièce de vie enseoleillée avec cuisine ouverte, cellier, salle de bains avec WC. En mezzanine, espace nuit, avec coin bureau, et sauna.

Maison en copro. Terrasse paysagée, accessible depuis séjour. Pièce de vie agréable et lumineuse, poutres et cheminée. Vaste cuisine semi-ouverte avec accès à l’étage où s’articulent 3 chbres, 1 sdb. Sous le toit, 4e chbre.


L'invité du mois

Habiter n’est pas simplement se loger « L’habitat suppose l’habitation, il ne s’y réduit pas. L’habitat, c’est la douceur et la protection du foyer bien sûr, mais c’est aussi le quartier où il se situe, c’est le paysage urbain qui l’environne, et c’est l’ensemble des interactions sociales que, chaque jour, chacun peut y tisser avec autrui : voisins, commerçants, amis. C’est en ce sens en tout cas que, depuis plus de 10 ans, Habitat De Caractère, conçoit et met en pratique, en toute indépendance, sa vision de l’immobilier. Pour chacun des membres de notre équipe, répartis sur nos deux implantations du 1er et du 5e arrondissement, il s’agit bien sûr de proposer des espaces de vie disposant du cachet nécessaire au déploiement d’une vie intime et domestique harmonieuse, mais plus encore: il s’agit de proposer ces biens anciens ou atypiques au coeur des quartiers et des arrondissements lyonnais les plus agréables et les plus attachants, ceux-là même dont nous avons la certitude qu’ils seront propices au développement d’un quotidien aussi riche qu’enthousiasmant. Qu’il s’agisse de l’avant-gardisme du Premier, de la discretion des Remparts d’Ainay, de la douceur bohème de la Croix-Rousse ou du pittoresque du Vieux Lyon, nous savons qu’un “habitat de caractère” n’a sa place qu’au coeur d’un quartier à l’identité forte où chacun, en fonction de ses attentes et de son mode de vie, pourra s’épanouir . Et c’est bien, selon nous, ce qui définit notre métier. Faire profession d’agent immobilier, ce n’est pas se contenter de vendre un bien, car c’est bien plus: c’est construire avec vous un projet de vie qui vous ressemble, unique et singulier, dont le logement constitue le centre, et non les frontières. » L’équipe d’Habitat de Caractère

19 Quai Romain Rolland - 69005 LYON Tél. 04 72 77 62 95 6 Place Sathonay - 69001 LYON Tél. 04 72 80 05 72

www.habitatdecaractere.com

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Visite privée par Sébastien Dufossé, groupe Mercier

Sébastien DUFOSSÉ Associé Tél. +33 (0)6 72 78 61 88

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MONTS-D’OR - EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ EIFFEL ! Dans un parc de verdure de plus de 7000 m2, cette propriété d’exception pourra vous accueillir en toute discrétion. Ses 900 m2 de sérénité et de bien-être sont une œuvre à l’architecture haut gamme. Vous aurez pour votre confort une dizaine de chambres et de salles de bains, salle de projection, ascenseur, cave à vins, bureau, triple salons, terrain de tennis, piscine... Garage 3 voitures. Commerces et transports à pied. Visite et prix sous référence GROUPE MERCIER Tél. 04 78 47 55 82 contact@groupemercier.com www.groupemercier.com

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Béatrice GONTARD Négociatrice Tél. +33 (0)6 37 19 36 69

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SAINT-CYR AU MONT D’OR Coup de cœur pour cette belle propriété familiale début XXe dans parc de 7 600 m2 clos et arboré, offrant une vue panoramique sur Lyon. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall en marbre, d’une cuisine meublée donnant sur une terrasse ombragée, d’une salle à manger et d’un grand salon en parquet avec cheminée, s’ouvrant sur une terrasse plein Sud de plus de 60 m2, et une grande chambre avec accès terrasse. Au 1er étage, trois chambres en parquet avec terrasse et deux belles salles de bains. Au 2e étage, possibilité d’aménager 4 chambres supplémentaires, ou de créer d’autres espaces de vie. Un sous sol de 125 m2, une orangerie de 65 m2, un belvédère de 10 m2, un grand garage à l’entrée, et un abri 2 voitures à l’entrée de la bâtisse complètent harmonieusement ce bien. Cette propriété qui nécessite des travaux de réaménagement et de rénovations offre de nombreuses possibilité et reste rare à la vente. PRIX : 2 100 000 € QUADRAL 28, Quai Saint-Antoine 69002 LYON Tél. 04 72 77 33 12 www.quadral.fr

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Visite privée par Claire Palatin, Ogic

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UNIQUE AU CŒUR DE LA PRESQU’ILE Le charme de l’ancien allié au confort d’aujourd’hui, c’est ce que vous propose le « 31 Place Bellecour ». Idéalement situé au cœur de la presqu’île, sur l’ancien site de l’Université Catholique de Lyon, découvrez des appartements de standing, aux prestations de qualité, gage d’un confort absolu, et pour quelques privilégiés, une vue imprenable sur la Place Bellecour. Déclinés du studio au 4 pièces duplex, ces appartements présentent des volumes exceptionnels. Bien qu’entièrement réaménagées, ces belles surfaces conservent précieusement leur panache d’autrefois et leurs décors raffinés : cheminées, boiseries, corniche, rosace, moulures, parquet versailles ou point de hongrie. Garage en sous-sol à partir du 3 pièces. Livraison : 1er semestre 2018

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Visite privée par Guillaume Cordier, agence Quadral

Guillaume CORDIER Négociateur Tél. +33 (0)6 63 06 57 50

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COLLINE SAINTE-FOY-LÈS-LYON CHEMIN DE FONTANIÈRES Emplacement idéal pour cette charmante maison, d’une surface d’environ 160 m2 sur un terrain de 3 300 m2. Vue exceptionnelle sur tout Lyon, grande terrasse de 300 m2 avec salon d’été et bassin de nage. Aucun vis-à-vis, calme absolu. Au RDC : entrée basse, grand séjour/salle-à-manger sur verrière, cuisine, buanderie et cellier. À l’étage : 3 chambres, 2 salles de bain avec toilettes et entrée haute. Combles : mezzanine et chambre mansardée. Cour et garage double. Son emplacement ainsi que sa vue panoramique font de ce bien un bien d’exception et rare sur le marché. DPE en cours. PRIX : 1 500 000 € HI QUADRAL 28, Quai Saint-Antoine 69002 LYON Tél. 04 72 77 33 18 www.quadral.fr

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Visite privée par Paul Fayet, agence César & Brutus

© Julien Rambaud

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FRANCHEVILLE Cette maison aurait pu servir de décor à Claude Chabrol. Le parc de 7900 m2 agrémenté d’arbres centenaires, le tennis et la piscine, les salons et pièces de réception… Cette demeure érigée en 1880 vous propose sur 450 m2 3 belles pièces de réception, un hall d’entrée à couper le souffle, 7 chambres, 1 suite parentale donnant sur une immense terrasse, 4 salles de bains, et 2 cuisines. Parquet, cheminées, moulures sont évidemment au rdv. En sous-sol, cave à vin, buanderie, et garage. À l’extérieur une agréable piscine, terrain de tennis intelligemment disposés pour ne pas perturber l’harmonie du lieux. Abri pour 3 voiture. 150 m2 aménagés dans une dépendance complète ce bien, accès indépendant, destination professionnelle ou commerciale possible. PRIX : 2 450 000 € FAI CÉSAR & BRUTUS 11 place Bellecour, 69002 LYON Tél. 04 82 53 99 88 www.cesaretbrutus.com

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Visite privée avec Françoise PIALAT, Agence CENTRALYM

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LYON 6e - TRIANGLE D’OR Place Puvis de Chavannes, appartement lumineux et traversant, au 3e étage avec ascenseur, de 134 m2, se composant d’une entrée desservant un double séjour, ouvrant sur un balcon, 2 chambres (la mise en place d’une troisième a déjà été anticipée), une salle de bains et salle d’eau, cuisine séparée avec balcon. Prévoir un rafraîchissement pour ce bien rare et idéalement situé. Immeuble très bien entretenu avec gardien, local vélo et cave. DPE :C Alexandra FRADIN : 06 62 04 97 40 PRIX : 665 000 € CÉSAR & BRUTUS 11 place Bellecour, 69002 LYON Tél. 04 82 53 99 88 www.cesaretbrutus.com

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BOURG-EN-BRESSE

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Imaginé par Fabienne Nathan et Imelda De Breda, respectivement illustratrice et architecte, La buanderie est une petite boutique dont le concept consiste à proposer des marques inédites à Lyon. L’endroit est une véritable malle aux trésors : vêtements, objets de décoration, chaussures, sacs et bijoux, le tout disposé dans un décor vintage qui change tous les quinze jours. 6, rue saint Cyr 69009 Lyon Tel : 04 78 47 10 46

LES SOEURS GRENE s’installent à Lyon

Les soeurs Grene est une enseigne danoise. Vous trouverez en rayon : une décoration d’intérieur au style épuré et aux tons doux, petits meubles, articles de rentrée, idées pour la salle de bain, et beaucoup d’autres accessoires. Vous y trouverez un esprit scandinave basé sur des petits prix. Centre Commercial La Part Dieu 17 rue du docteur Bouchut 69003 Lyon http://sostrenegrene.com/ 66 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr

Illustration Fabienne Dumonet Nathan

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