n° 8
Été 2012
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Après avoir enregistré deux années de hausse consécutives, l’évolution des prix cède la place à plus de stabilité ; nous allons assister pour l’année 2012 à une contraction du marché de l’immobilier au niveau national. Cependant, pour les grandes agglomérations, les prix devraient se maintenir. En revanche, le nombre de transactions risque de diminuer.
Lyon reste une ville attractive par sa situation géographique et par son dynamisme économique. Elle attire chaque année de nombreux investisseurs. Les secteurs de la Presqu’île, Saxe, Préfecture, Tête d’Or, Croix-Rousse, Montchat et Monplaisir sont les plus recherchés à Lyon.
En effet, les appartements bien situés et proche des transports en commun sont très demandés. Actuellement on assiste à un retour à la ville avec une demande grandissante des acquéreurs pour les appartements avec balcon ou terrasse.
Les taux de crédit immobilier sont toujours aussi attractifs et ont même connu une baisse courant mars. SOROVIM Résidentiel est depuis plus de 40 ans à votre écoute. Aujourd’hui, nous vous proposons une nouvelle identité visuelle pour mieux vous accompagner :
• Vente appartements neufs et anciens, hôtels particuliers, maisons, propriétés, lofts et terrains • Vente en bloc d’immeubles • Etude de mise en copropriété et vente lot par lot • Expertise • Location Anne DERVAULT, Marie-France MUSY, Brigitte RAGOT, Béatrice PUJOL, Angela FALCONNET-VITALI et Déborah BENHAMOU 04 78 89 26 36 – info@sorovim.fr
PROCHAINE PARUTION : 1er OCTOBRE 2012
© Erick Saillet
Directrices de la Publication Anne-Cécile AUDRERIE anne-cecile@enjoymedia.fr Emilie PAQUET emilie@enjoymedia.fr Crédits photos : © Studio Erick Saillet. Cabinet Ak.So Conseils
Publicité : Régie publicitaire Enjoy media SARL Anne-Cécile AUDRERIE : 06 71 04 82 34 Emilie PAQUET : 06 32 20 23 99 Editeur : Enjoy media 2 rue Marcel Achard 69110 St-Foy-les-Lyon
Conception graphique: Mathilde Montagne - La petite fabrique 06 61 35 51 45 Imprimerie Brailly Saint-Genis-Laval
Dépôt légal éditeur. Enjoy Immobilier est une marque déposée par la société Enjoy media SARL auprès de l’INPI. Ne pas jeter sur la voie publique. Imprimé en France. Toute reproduction même partielle est interdite. Les textes, photos et prix publiés n’engagent que la responsabilité des annonceurs.
SAINT CYR AU MONT D’OR CENTRE
1 295 000 €
Rare. Très belle villa d’architecte avec cheminée, en pierres dorées de 230 m² environ avec un séjour de 75 m², 4 chambres dont une suite parentale. Salle de jeux. Garage de 100 m². Cave. Buanderie. Salon d’été avec barbecue. 1500 m² de terrain paysager avec piscine chauffée. Belles prestations. Calme. Vue. DPE CLASSE D.
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SAINT CYR AU MONT D’OR
660 000 €
Dans un beau jardin paysager de 1500 m² avec piscine charmante villa de 150 m² environ : séjour avec cheminée de 45 m² environ, 4 chambres, salle de bains, bureau en mezzanine. Situation de qualité. DPE CLASSE D.
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SAINT CYR AU MONT D’OR
2300 €/mois
SAINT DIDIER AU MONT D’OR
Villa récente (2002) de 155 m² environ dans un domaine clos et sécurisé. 4 chambres, bureau, salle de bains, salle d’eau, séjour de 44 m². Cuisine US aménagée. Garage double. Chauffage gaz. Terrain de 1473 m². Disponible le 30 sept 2012. Charges 50 €/mois. Honoraires agence 1375,40 € TTC. DPE CLASSE C.
850 000 €
Dans un ensemble résidentiel haut de gamme avec piscine et tennis, proche du centre, villa de 260 m² hab. sur 1770 m² de terrain arboré. Grand séjour avec cheminée. 6 chambres dont suite parentale, 2 salles de bains, 1 salle d’eau. Garage attenant. DPE CLASSE D.
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SAINTE FOY LES LYON
790 000 €
SAINT CYR AU MONT D’OR
880 000 €
FONTAINES SAINT MARTIN
1 100 000 €
LIMONEST
Appartement de caractère de 195 m² sur 2 niveaux dans maison de maître début du 18ème avec parc de 7170 m², terrasse et jardin privatif, réception de 60 m², cuisine équipée de qualité, 3 chambres + bureau, 3 salles de bains, cellier, buanderie beaucoup d’authenticité. 2 parkings intérieurs.
850 000 €
Superbe maison de famille de 220 m² + 48 m² de studio + 40 m² d’annexes sur 9744 m² de terrain avec piscine. Beaux volumes, des pièces de réception conviviales, beaucoup de clarté et le charme du mariage de l’ancien et du contemporain 6 chambres + bains.
FONTAINES SUR SAONE
1 040 000 €
SAINT CYR AU MONT D’OR
1 250 000 €
Au cœur du village, maison du 17ème siècle entièrement rénovée de 280 m² + annexes. Pièce Ravissante maison du XIXème d’environ 300 m² offrant de superbes volumes. Pièces de de vie de 80 m², cuisine haut de gamme, patio vitré, bureau, salon TV, 5 chambres dont suite, réception, cuisine équipée, 5 chambres, 2 bains, cave en pierre, charme et authenticité. salle de jeux, cave voutée de 39 m², buanderie, cellier, jardin clos env. 500 m². DPE : D Source sur terrain de 2400 m². Superbe rénovation.
Charme et authenticité. Superbe maison du XVIIème d’environ 282 m² + maison de gardien de 85 m² avec magnifique parc de 2200 m², piscine, bassins en pierre, 3 salons, cuisine équipée, salle à manger, véranda, 4 chambres + studio indépendant. 3 salles de bains.
Vue dominante et calme assuré pour cette propriété de 250 m² ouverte sur un parc de 3000 m². Source et piscine miroir, beau séjour, salle à manger, bureau/bibliothèque, suite parentale en rdc, 4 chambres. S/sol, buand., salle de jeux/home cinéma, cave. Garage + préau. Prestations de qualité.
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TASSIN LA DEMI LUNE
1 350 000 €
CHAMPAGNE AU MONT D’OR
Très belle propriété 1930 de 300 m² hab. + 200 m² d’annexes. Salon/sam, cuisine équipée, salon home cinéma, bureau au 1er, 6 chambres + sdb, s/sol, studio invités, salle de musique, cave, triple garages. Parc magnifique de 2500 m² avec piscine. Terrain divisible possible. Proche commodités. Rare.
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LYON 6ème - BOULEVARD DES BELGES
1 480 000 €
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FRANCHEVILLE - LIMITE TASSIN
Dans un magnifique hôtel particulier, splendide duplex de 254 m² entièrement rénové avec goût et belles prestations. Vaste séjour de 66 m², cuisine/salle à manger de 37 m², 4 chambres, 2 bains, cave à vin. Appartement de caractère alliant sublimement l’ancien et le contemporain chambre de bonne. Garage.
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NOUS CONSULTER
Magnifique rénovation pour cette maison de village de 217 m² sur 2000 m² de terrain. Vue dominante, séjour/cheminée, sam et cuisine haut de gamme ouverts sur terrasse, piscine à débordement chauffée + pool house, cuisine d’été. Suite parents avec terrasse, 4 chambres + 2 bains. Poss. studio indépendant.
1 760 000 €
Belle demeure de 1920 de 265 m² + 110 m² d’annexes entièrement revisitée par architecte. Au cœur d’un parc paysager de 4500 m², piscine sécurisée, rénovation très haut gamme pièces de vie contemporaines, 6 chambres dont une avec salle de bain de 20 m², 2 salles d’eau, dressing. Accès rapide Lyon. Domotique.
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SAINT DIDIER AU MONT D’OR
NOUS CONSULTER
COLLONGES AU MONT D’OR
Dans un domaine privé, maison d’architecte de 350 m² + annexes. Réception de 100 m² avec cheminée et boudoir, cuisine familiale de 25 m², 6 chambres dont une suite avec balnéo, pièce de cinéma, salle de jeux. Garage, piscine chauffée et couverte, jacuzzi. Rénovation récente et terrain paysager 2385 m².
NOUS CONSULTER
Propriété contemporaine de 370 m² + 130 m² d’annexes. Réception de 100 m², cuisine équipée de 25 m² avec office et lingerie, salon TV, suite parentale, 3 chambres studio indépendant de 50 m², garage 5 voitures, piscine chauffée, jardin paysager de 1600 m². Déco sobre et soignée.
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Avec l’objectif de proposer à nos clients un service toujours plus complet qui répond à toutes leurs attentes en matière d’immobilier, le Cabinet Immobilier Lafontaine devient EVERLINK. EVERLINK place la notion de valeur au cœur de son positionnement : LA VALEUR DES BIENS IMMOBILIERS de nos clients ; valeur que nous cherchons toujours à optimiser dans nos opérations de transaction, de promotion, de conseil ou de gestion. LES VALEURS HUMAINES que nous partageons : le sens de l’écoute, la transparence, la rigueur, la confiance et le dynamisme. LES VALEURS PROFESSIONNELLES de nos collaborateurs : l’expertise du marché immobilier, la connaissance des acteurs locaux, la maîtrise des problématiques techniques et juridiques. Des valeurs que EVERLINK met au service de ses clients dans les métiers de : TRANSACTION – PROMOTION – REHABILITATION – GESTION CONSEIL EN INVESTISSEMENTS IMMOBILIER - CONSEIL EN STRATEGIE ET ARBITRAGE D’INVESTISSEMENT RECHERCHE DE BIEN - COORDINATION DE TRAVAUX
@Jacques Palut/Fotolia
125, rue Vendôme 69006 Lyon / 15, rue Victor Hugo Saint Fortunat 69370 Saint Didier au Mont d’Or Tél : 04 72 07 60 24 – Mobile : 06 21 75 17 93 contact@everlink-immobilier.com
@Jacques Palut/Fotolia
125, rue Vendôme 69006 Lyon 15, rue Victor Hugo Saint Fortunat 69370 Saint Didier au Mont d’Or Tél : 04 72 07 60 24 – Mobile : 06 21 75 17 93 / 06 19 63 10 93 contact@everlink-immobilier.com
SAINT CYR AU MONT D’OR
NOUS CONSULTER
TERRAINS - SAINT DIDIER AU MONT D’OR
Le Domaine de Vallière est une authentique propriété du XVIIème. Entièrement restaurée, elle accueille 11 appartements du T2 au T5 rénovés dans le respect de l’architecture de l’époque. Situation idéale proche du village de Saint Cyr. Programme d’exception !
LIMONEST
1 180 000 €
Au cœur d’un parc de 11000 m² avec piscine couverte et terrain de tennis, maison familiale style 1930 d’environ 300 m² comprenant : grandes pièces de réception, cuisine, 6/7 chambres, 2 SDB, salle de jeux, combles aménageables. Vue sur les Monts du Lyonnais. A 5 min du centre du village.
LYON 4ème - CROIX ROUSSE
NOUS CONSULTER
Dans un environnement privilégié, au cœur des Monts d’Or, dans un cadre très prisé avec une vue imprenable sur Lyon et la chaîne des Alpes, un large choix de terrains d’exception libre constructeur à partir de 1900 m² avec SHON importante. A voir très vite !
SAINT FORTUNAT - CŒUR DU VILLAGE
485 000 €
BULLY
190 000 €
Bénéficiant d’un cadre sympathique, idéale pour une famille, cette charmante maison de village de 110 m² remarquablement rénovée avec goût, comprend 3 chambres dont une suite parentale, une grande cuisine moderne totalement équipée, un grand salon séjour. A voir très vite!
580 000 €
Tout le charme de la Croix Rousse et de l’histoire des Canuts pour ce duplex de 150 m² entièrement rénové par un architecte avec des prestations remarquables. Pièce de vie avec de grands volumes (60 m²), cuisine équipée, 3 chambres dont suite parentale, bureau et rangements.
Magnifique maison de village entièrement distribuée autour d’un escalier du XVIIème. Architecture remarquable et typique des pierres dorées. Cette maison refaite avec goût à 20 min de Lyon comprend : 2 chambres, un salon, une cuisine, une buanderie, une belle entrée. Proche commodités.
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38, rue des Remparts d’Ainay 69002 Lyon 04 78 42 88 87 / aksoconseils@gmail.com / www.ak-so-conseils.com
PREFECTURE- VUE FOURVIERE
549 000 €
TRIANGLE D’OR - PROCHE DU PARC
635 000 €
MAIRIE DU 2ème
790 000 €
Emplacement de choix pour cet appartement traversant en étage élevé. Dans un immeuble ancien, il est composé de beaux volumes, soit environ 110 m², dont une pièce de vie de 45 m², une cuisine équipée, une chambre, SDB et une seconde chambre dans les combles. Vue imprenable.
ABBAYE D’AINAY
470 000 €
AINAY - SAINTE HELENE
730 000 €
Bel appartement ancien de 98 m², à 2 pas du métro Ampère. Beau séjour avec alcôve aménagée en 3ème chambre (possible séjour double), 2 belles chambres, cuisine avec coin repas, grande salle de bains, grande cave. Il donne en partie sur une cour végétalisée. Bien de caractère.
Bel appartement dans une résidence récente. Grand et lumineux séjour ouvert sur une jolie terrasse et cuisine équipée sur jardin d’hiver. 2 chambres (possibilité 3), garage et cave. Environnement haut de gamme, proximité des commerces, écoles et transports.
Style raffiné pour ce superbe appartement traversant, au calme dans un immeuble bourgeois. Prestations haut de gamme, distribution fonctionnelle. Réception de 50 m² avec 4 fenêtres et cuisine équipée ouverte, 3 chambres, 2 SDB, dressing, rangements, cave, box en sus (60 000 €).
BELLECOUR
Charme et élégance pour cet appartement au cœur de la presqu’île dans bel immeuble ancien avec entrée et cage d’escalier monumentales. Cheminées, parquets en marqueterie, moulures et nombreux éléments d’origine. 4 chambres (possible 5), cuisine et SDB, parking. Proche commodités.
NOUS CONSULTER
Dans bel immeuble, appartement rénové traversant et ensoleillé avec son balcon offrant : séjour/ cheminée, cuisine US, 2 chambres + mezzanine, salle de bains, suite parents avec bureau et salle d’eau, chambre d’amis avec salle d’eau, 2 caves. Parquets, boiseries, cheminées, ferronneries…
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38, rue des Remparts d’Ainay 69002 Lyon 04 78 42 88 87 / aksoconseils@gmail.com / www.ak-so-conseils.com
CALUIRE - QUAI DE SAONE
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CITE INTERNATIONALE
NOUS CONSULTER
Dans un parc de 1.4 ha avec arbres centenaires, maison de maître de 1875 de 330 m², une maison d’amis de 125 m², maison de réception de 120 m² et une maison de thé du XVIIIème de 60 m². 2 garages fermés environ 500 m². Belle restauration avec lambris en noyer, cheminées et parquet de chêne. Vitrages blindés, alarme. Cuisine aménagée. Dans le parc, cuisine extérieure avec barbecue Gaudin, un grand bassin. Parc clos de murs.
Villa sur le toit de 300 m² ouverte sur 150 m² de terrasses. Volumes et prestations raffinées pour ce superbe duplex aux allures contemporaines : Hall de réception desservant l’espace de vie traversant de 95 m², salon, salle à manger, bureau. Cuisine entièrement équipée et coin repas de 30 m². Cellier. Buanderie. L’espace nuit comporte 4 suites dont suite parentale de 35 m² avec salle de bains et accès balcons individuels. 2 garages doubles.
A 2 PAS MARECHAL LYAUTEY
NOUS CONSULTER
QUAI DU RHONE - LYON 6ème
Dans immeuble en pierre, appartement rénové de 230 m² avec parquets chevrons, cheminées, moulures. Hall avec dressing, pièces de réception, vue Rhône, salon, salle à manger, cuisine équipée. Espace nuit : 3 chambres, 2 SDB, une suite parents. Caves, greniers. Parking.
NOUS CONSULTER
Proche Place Lyautey, dans un immeuble Haussmannien en étage élevé, appartement rénové de 248 m² avec vaste séjour, salle à manger, bureau, cuisine équipée, 3 chambres, 1 SDB, 1 salle d’eau, dressing, buanderie. Beau parquet, cheminées, boiseries moulures. Déco soignée. Expo. O/E.
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LYON 6ème
595 000 € FAI
VILLEURBANNE
890 000 € FAI
Roosevelt-Foch. Rare! Superbe T3 de 95 m² exposé Nord/Sud, en étage élevé avec ascenseur, réception de 49 m² avec une cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles de bains. Très belles prestations, beaucoup de cachet. DPE : D/ S. Devouassoux : 06 66 26 87 87
LYON 9ème
880 000 € FAI
FONTAINE - LIMITE CALUIRE/VERNAY
595 000 € FAI
Unique! Au calme, superbe loft design et contemporain de 187 m² avec terrasse de 72 m² exposée Sud, très beaux volumes. Grande cave. Proximité métro et berges de Saône. DPE : D. S. Devouassoux : 06 66 26 87 87
République, produit d’exception ! Idéalement placée, maison loft de 205 m², lumineuse avec terrasse, un séjour de 80 m², une cuisine US équipée, 4 chambres. Garage de 64 m². DPE : C. G. Benkimoun : 06 99 18 64 56
Maison récente de 150 m² comprenant un séjour de 75 m², une cuisine US sur jardin paysagé, un jacuzzi, 2 chambres, 1 suite parentale de 39 m², 2 salles de bains. Un garage et 2 parkings complètent ce bien. DPE : D/ B. Fournier : 06 08 97 56 56
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LYON 4ème
285 000 € FAI
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LYON 9ème
Rarissime. Superbe Duplex au dernier étage dans une bâtisse du XVIIème siècle comprenant 1 chambre et offrant de très belles prestations. Livraison immédiate. DPE : nous consulter. S. Passaquet : 06 07 83 65 03
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549 000 € FAI
Gare de Vaise. Appartement de 110 m² + 170 m² de terrasse dans un immeuble de standing année 2007 comprenant 3 chambres, dont une suite parentale. En parfait état. Garage. DPE : nous consulter/ S. Passaquet : 06 07 83 65 03
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LYON 7ème
247 000 € FAI
SAINT SYMPHORIEN S/COISE
635 000 € FAI
FRANCHEVILLE LE HAUT
790 000 € FAI
Sergent Blandan. Appartement T3 de 81 m², au dernier étage, comprenant un séjour de 26 m², une cuisine, 2 chambres. A proximité des commerces et des transports. Très bel environnement, lumineux. A découvrir. DPE : E/ Agence Lyon 7ème : 04 72 71 90 00
LYON 3ème
283 500 € FAI
BRIGNAIS
325 000 € FAI
FRANCHEVILLE BEL AIR
362 000 € FAI
Place Voltaire. Appartement T3 ancien de 66 m² en étage élevé, avec séjour + cuisine de 31 m², 2 chambres. Lumineux et très bel environnement. A proximité du métro et des commerces. A voir. DPE : D/ I. Passaquet : 06 98 87 42 18
Villa d’architecte dans un parc de 1800 m², 70 m² de réception, cuisine indépendante, suite parentale 31 m² et 3 autres chambres. Possibilité de cabinets pour profession libérale avec accès indépendant et T3 indépendant 83 m2. Garage. DPE : D/ C. Carpentier : 06 75 71 01 75
Dans une demeure du 18ème, appartement duplex esprit contemporain. Grand hall d’entrée, 51 m² de réception avec cheminée, cuisine US aménagée. A l’étage, sous les combles, 3 chambres et une salle de bains. Vaste parc, à 2 min du centre, un véritable enchantement ! DPE : D/ C. Carpentier : 06 75 71 01 75
Belle villa rénovée, 67 m² de réceptions, cuisine indépendante contemporaine, suite parentale au rez de chaussée. A l’étage, 3 chambres avec leur salle d’eau, salle de jeux et sous-sol complet. Dans un écrin de verdure, au calme. Possibilité de créer une piscine. DPE : C/ V. Cornut : 06 85 57 72 72
Dans résidence sécurisée avec parc, duplex au dernier étage avec 2 terrasses et balcon sans vis-à-vis comprenant un séjour de 25 m², salon de 18 m², cuisine contemporaine, 2 chambres avec SDB. A l’étage suite parents avec SDE, bureau. Cave, garage double. DPE : D/ M. Soares : 06 85 57 72 72
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immo@frederique-guillerme.com www.frederique-guillerme.com
3 rue de Curé D’Ars
06 17 18 00 23
69570 Dardilly
DENICE - PROCHE VILLEFRANCHE
945 000 €
TASSIN LE BOURG
279 000 €
DARDILLY - CENTRE VILLAGE
560 000 €
Propriété ancienne entièrement restaurée avec des matériaux anciens et modernes, 7 chambres, 5 salles de bains . Parc de 2570 m² magnifique vue sur les vignes, très grande piscine avec pool house, grandes dépendances . Peut convenir pour une activité de maison d’hôtes. Classe énergie : D
LYON 9ème - Proche Gare de Vaise
600 000 €
DARDILLY - PROCHE VILLAGE
780 000 €
DARDILLY LE BOURG
620 000 €
Maison de ville de 200 m², au RDC séjour cuisine, à l’étage 3 chambres sdb, extension neuve de 80m² sur 2 niveaux à l’arrière de la maison donnant sur jardin intérieur, possibilité de garer 4 voitures ; Idéal grande famille ou profession libérale (2 entrées indépendantes). Classe énergie : C
Dans résidence haut de gamme avec piscine et tennis appartement de 75 m² en rez-de-jardin comprenant : séjour, cuisine équipée ouverte, 2 chambres, SDB, le tout donnant sur jardin privatif de 50 m² ; nombreux rangements (placard dressing) ; grand garage fermé en sous-sol. Classe énergie : C
Bastide récente de 200 m² sur 1800 m² de terrain arboré avec piscine dans secteur recherché ; au RDC un séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une chambre avec SDB ; à l’étage 4 chambres 3 SDB. Décoration raffinée maison en très bon état. Classe énergie : D
Proche bus train écoles commerces, sur 950 m² de terrain grande villa rénovée sur 2 niveaux, immense pièce de vie de 100 m² donnant sur large terrasse ; possibilité 6 chambres, nombreux rangements. Classe énergie : D
Dans copropriété récente sécurisée de 2006 au cœur du village, villa de 130 m² + garage, buanderie et abris jardin, avec piscine sans vis-à-vis comprenant au rdc un séjour avec cuisine ouverte de 60 m², à l’étage 4 chambres sdb et sde, nombreux rangements, chauffage pompe à chaleur. Classe énergie : C
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AGENCE INTERNATIONALE MERCURE RHÔNE ALPES Philippe MAZET et Nicolas DEVIC.
32 rue Auguste Comte 69002 LYON - 04 78 42 94 92 lyon@agencemercure.fr - www.agencemercure.fr
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LYON 2ème - AINAY
860 000 €
LYON 2éme - AINAY
895 000 €
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LYON 9ème - VAISE
Appartement familial de 162,70 m² rénové. Belles prestations, parquets, cheminées, boiseries. Salon avec balcon, pièce à vivre avec cuisine ouverte, 5 chambres, 4 salles d’eau, 1 cellier, 1 cave. Garage en location possible à proximité.
875 000 €
A proximité du métro, sur une place, triplex de 246,45 m² avec terrasse tropézienne et cour privative. Salon, cuisine équipée, 5 chambres, 3 bains, buanderie, garage, ascenseur privé. Bon état général. Rare.
LYON 6ème CITE INTERNATIONALE
Bel appartement familial de 147,77 m². Très calme, à proximité de la Saône. 1 grand salon, salle à manger / cuisine, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d’ eau, 1 grenier. Etage élevé. Appartement lumineux.
1 440 000 €
Exceptionnel triplex à la Cité Internationale de 205,70 m² offrant une vue superbe sur le Rhône. Dernier étage, terrasses, aménagement intérieur très haut de gamme. Pièce de réception d’environ 80 m², cuisine équipée, 4 chambres, 4 salles de bains, bureau, garage double.
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NEUVILLE SUR SAONE
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895 000 €
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ARDECHE THORRENC
Belle Propriété familiale d’environ 300 m² habitables sur trois niveaux. Entrée, salle à manger, salon, bureau, cuisine de plain-pied sur jardin. Aux étages : 7 chambres, 4 bains. Maison annexe avec garage. Joli jardin de 3 700 m² très bien arboré avec piscine. Prévoir travaux. Calme total.
897 000 €
Grande maison en pierres du 18°s de 270 m² et implantée sur 2 700 m² de terrain. 4 chambres, 2 grands séjours, 2 cuisines, 2 bureaux, 1 buanderie, 2 terrasses. Plusieurs dépendances : caves, garage, ancienne écurie. Piscine chauffée. Accès facile par l’autoroute A7 sortie Chanas.
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www.95bis.com - www.phamimmobilier.com 5, rue Lannes - 69006 Lyon 07 60 38 01 02 - phamimmobilier@gmail.com Ouverture de nos nouveaux bureaux lyonnais : fin septembre 2012 1 place Puvis de Chavannes, Lyon 6ème
Lyon 6ème
1 079 000 €
Bel appartement de 179 m2 dans immeuble 1900 en étage élevé avec ascenseur. Entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon / salle à manger, de 3 chambres, d’un dressing, d’une salle de bain et douche. Pierres apparentes, parquet chevron…
Villeurbanne
880 000 €
Lyon 5ème
590 000 €
Maison de ville de 210 m2 atypique (sur 3 niveaux).Composée au rdc d’ un appartement type 2 indépendant avec terrasse . Au 1er : pièce de vie (80 m2) avec cuisine équipée sur terrasse (25 m2) et au 2ème, 2 chambres, une sdbs, et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Garage 3 places.
Véritable Loft d’environ 150 m2 avec 280 m2 de terrain vue sur Fourvière... situé Quai Arloing. Il se compose actuellement d’une entrée, d’une cuisine, 2 chambres (possible 4), 1 salle d’eau, 1 salle de bain. Hauteur sous plafond 3,95 m, verrière neuve. Prévoir quelques travaux...
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Lyon 6ème - St Pothin
970 000€
Villeurbanne
725 000 €
Dardilly
305 000 €
Dernier étage pour cet appartement bénéficiant d’une terrasse de plus de 100 m2 plein ciel sur le toit de l’appartement. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie (exposée sud), d’une suite parentale (avec salle d’eau et WC), de 3 chambres, d’une buanderie, d’une salle de bain. Parking.
Maison d’architecte de 2010 sur un terrain de 300 m². Une première cour privative sert de parking. Au rez-de-chaussée, salon, cuisine, bureau bibliothèque et buanderie donnant sur jardin de 100 m². A l’étage, 3 chambres dressing et une salle de bain donnant sur une loggia. Toit terrasse…
Bel appartement avec terrasse (14 m2), piscine et garage, cet appartement entièrement rénové dans une résidence de standing exposée sud se compose d’une cuisine US équipée neuve ouvrant sur la terrasse et 2 chambres. Une cave et un garage fermé. Conso Énergie : C - GES : D
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LYON 6ème
1 875 000 €
Sainte Foy Les Lyon
1 300 000 €
Luxueux appartement d’environ 220 m2 en étage élevé, se compose d’une immense pièce de vie (salon, salle à manger, bureau et bibliothèque), d’une cuisine équipée (Bulthaup, Gaggeneau, Liebherr...), de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec une luxueuse salle de bains, d’une salle d’eau.
Luxueux appartement climatisé (291 m²) avec terrasse (150 m²) et piscine privative au dernier étage d’un immeuble sécurisé. Grande pièce de réception avec cheminée donnant sur la terrasse, salle à manger, cuisine, buanderie, 3 chambres et 1 bureau, 2 salles de douches, nombreux dressings et rangements.
Caluire limite 4ème
289 000 €
Immeuble 1900, 2 pièces de standing de style contemporain avec cheminée et vue dégagée. Cet appartement de 60 m2 se compose d’une pièce à vivre de 45 m2 avec cuisine US (équipée) ouverte sur le séjour, d’une chambre avec rangements, d’une salle de bains avec douche à l’italienne.
LYON 3ème
1 080 000 €
Magnifique appartement « bourgeois » rénové de manière contemporaine en étage élevé avec ascenseur. Belle pièce de vie avec une très belle cuisine ouverte entièrement équipée ouverte sur un espace salle à manger, deux chambres avec placards et cheminées, une salle de bains douche.
LYON 6ème - Brotteaux
699 000 €
LYON 7ème - Résistance
349 000 €
Maison de ville de 1900. Maison climatisée de 107 m² avec une cour arborée de 86 m². Agréable pièce de vie de 45 m² (salon et salle à manger, parquet, 2 cheminées, boiseries..) avec une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d’eau, une chambre sur cour, d’une salle de bains.
Superbe 3 pièces de 83 m2 avec vue, entièrement rénové par une architecte reconnue. Il se compose d’une entrée, de nombreux rangements, d’une grande pièce de réception (cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon salle à manger), de 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains.
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46, avenue du Maréchal Foch 69006 LYON Tel : 04 81 07 04 10 - Fax : 04 81 07 04 19 maguy@immo-lyon-foch.com
LYON 6ème - SECTEUR PUVIS DE CHAVANNES
448 000 €
Charmant T4 de 103 m² composé d’une belle entrée, d’un séjour exposé Sud, d’une grande cuisine équipée indépendante, 3 chambres (16, 12 et 13 m²), une salle de bains avec baignoire balnéo, toilettes ind. Nombreux rangements, immeuble SST. 1 cave et 1 grenier complètent le bien. DPE : C.
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LYON 6ème - BROTTEAUX
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485 000 €
LYON 2ème - PLACE DES CELESTINS
875 000 €
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650 000 €
Appartement esprit maison de ville de 214 m². Séjour de 44 m² avec beaux volumes, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse de 29 m², 5 chambres, 2 bains. Pièce de 32 m² à aménager. Cave, buanderie, garage. Potentiel exceptionnel. DPE : D. Contacter G. Gauthier : 06 80 66 72 19
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LYON 6ème - QUARTIER REDEMPTION
Appartement T5 de 105 m² rénové contemporain avec balcon filant. Il est exposé à l’Ouest et composé d’une vaste pièce à vivre avec cuisine US, 2 chambres (possible 3), une salle d’eau avec douche à l’italienne, 1 coin dressing, une buanderie. 1 cave. Achat place de parking possible. DPE : E.
Bel appartement de 135 m² en étage élevé avec vue exceptionnelle. Séjour de 51 m² avec 3 fenêtres donnant sur les Célestins. Parquets chevrons, cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, rangements. DPE : E. Contacter G. Gauthier : 06 80 66 72 19
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LYON 6ème - AVENUE FOCH
1 150 000 €
EN PLEIN COEUR DU 3ème
Au dernier étage d’un immeuble ancien, appartement de 232 m² comprenant une salle à manger, un séjour éclairé par 3 fenêtres, un espace enfants avec 2 chambres et salle de bains. Suite parentale sur cour de + 50 m2 comp : dressing, sdb, bureau. A l’étage : espace de 42 m² aménageable. 2 caves. DPE : D.
NOUS CONSULTER
Maison Bourgeoise de 230 m² avec extension contemporaine de 249 m² aménagée en bureaux. Extérieur clos et arboré de 900 m². Partie habitation avec belles pièces de réception et cheminées, 4 chambres avec chacune son point d’eau et un jardin privatif. Parkings. Division facile. DPE : D.
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FONTAINES SUR SAONE
NOUS CONSULTER
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CŒUR DE SAINT DIDIER AU MONT D’OR
LIMITE CALUIRE - Maison Ile de France d’architecte de 330 m² habitables, magnifique pièce de réception de 50 m² avec cheminée, bureau, cuisine équipée, 5 chambres possibilité 7, 3 bains, salle de jeux, dressing, 2 garages, remise à bois et buanderie, le tout implanté sur terrain de 2500 m² avec piscine, classe énergie E. Marie-France MUSY
LYON 3ème
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NOUS CONSULTER
AU CALME, ENSOLEILLE ET DANS VERDURE - Dans belle bâtisse divisée du XVIIème siècle, maison en copropriété de 280 m² utiles dont 225 m² Carrez sur 3 niveaux, séjour & cuisine en rez de jardin, 6 chambres et bureau, 2 bains, très beau jardin plat arboré de 2400 m², classe énergie D. Angela FALCONNET-VITALI
COLLONGES AU MONT D’OR
849 000 €
1 100 000 €
EN PLEINE NATURE ET AU CALME - Superbe maison d’architecte de 220 m² sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de terrain de 1500 m² avec piscine et grande terrasse, vaste séjour ensoleillé par de grandes baies vitrées suivi de la cuisine, 4 chambres dont suite parentale avec dressing, 3 bains, bureau, salon TV, classe énergie NC. Brigitte RAGOT
CŒUR DE MONTCHAT / QUARTIER RESIDENTIEL - Superbe maison contemporaine de 180 m² avec prestations raffinées, réception avec coin salon, salle à manger et cuisine équipée donnant sur terrasse en bois avec piscine, 5 chambres dont suite parentale avec dressing et salle d’eau, grande salle de bains, sous-sol complet, 2 parkings, classe énergie NC. Anne DERVAULT
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1, Quai Docteur Gailleton 69002 Lyon Tél. : 04 81 91 55 55 e-mail : lyon@terrasses-jardins.com www.terrasses-jardins.com
LYON 4ème - QUAI DE SAONE
567 000 €
Cet appartement profite d’une magnifique terrasse plein ciel de 90 m² sans vis à vis offrant une vue dégagée sur la Saône et la verdure. Le double séjour et la chambre parentale bénéficient également d’un balcon. Situé au calme et à proximité du centre, il propose 3 chambres, 2 garages et une cave.
LYON 7ème
675 000 €
SAINTE FOY LES LYON
730 000 €
CHARBONNIERES LES BAINS
598 000 €
TASSIN LA DEMI LUNE
680 000 €
LYON 5ème
630 000 €
Sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel, cette maison profite d’un terrain plat et arboré. Le séjour lumineux bénéficie d’une véranda exposée sud, 3 chambres, garage 3 voitures. De plus au sous-sol un appartement avec entrée indépendante.
Dans résidence de 2006 située dans l’îlot du Bon Lait, magnifique appartement duplex avec terrasse de 130 m². Cuisine entièrement aménagée ouverte sur séjour et accès direct sur une terrasse de 130 m², espace bureau, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau. Box et cave. Classe C.
En dernier étage, cet appartement offre 3 chambres dont une suite parentale. Grand séjour lumineux sur terrasse exposée Sud/Ouest. Ce bien offre des prestations d’excellentes qualités. Sa localisation géographique est un atout supplémentaire. 2 garages, parking, cave.
Ce duplex bénéficie d’une magnifique terrasse plein ciel au calme et sans vis à vis. Au 1er niveau, séjour et cuisine semi ouverte sur un balcon de 15 m², 2 chambres, salle de bains, salle d’eau. Au 2ème niveau, 2 chambres, salle de bains et accès terrasse sur le toit. Garage double. Classe B.
Cœur Point du Jour. Au dernier étage, très beau duplex inversé avec 3 chambres (dont une avec terrasse de 8 m²). Belle pièce de vie de 50 m², entourée par la terrasse plein ciel de 106 m² O+N+S. Garage double. Piscine. Classe E.
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1, Quai Docteur Gailleton 69002 Lyon Tél. : 04 81 91 55 55 e-mail : lyon@terrasses-jardins.com www.terrasses-jardins.com
LYON 3ème - MONTCHAT
845 000 €
FONTAINES SUR SAÔNE - LIMITE CALUIRE
Dans une impasse privée, vous serez séduit par le charme de cette maison de 1930 d’environ 200 m² avec un magnifique jardin arboré. Salon, salle à manger, cuisine aménagée avec sa terrasse sous une pergola, 5 chambres, 2 salles de bains. Atelier, garage double. Classe F.
LYON 5ème
1 190 000 €
LYON 5ème
1 280 000 €
525 000 €
Dans un écrin de verdure cet appartement traversant Est/Ouest profite d’une terrasse et d’un jardin privatif arboré, au calme et sans vis à vis. Salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres et salle de douche. Classe E.
SAINTE FOY LES LYON
Dans le plus vieux quartier de Lyon, cette belle maison d’environ 150 m² sur 4 niveaux profite d’un joli patio. Le calme et l’absence de vis à vis sont des atouts majeurs de ce bien rare. Classe D.
1 130 000 €
Contemporaine, 200 m², maison d’architecte de 2010, «dedans dehors» avec plusieurs terrasses offrant de très beaux volumes, une cuisine semi-ouverte, 4 chambres. Garage double. Classe B.
LYON 3ème
200 m²- Une très belle extension contemporaine en bois offrant un ensemble de vie de 100 m² vitré toute hauteur dans la verdure complète la maison ancienne de charme rénovée en 2 chambres et un grand bureau, vastes salle de bains et salle d’eau. Grand jardin clos. Garage, cave, droit à bâtir. Classe D.
540 000 €
Comme une villa sur le toit ! Ce duplex inversé ouvre sur une jolie terrasse plein ciel de 140 m². Vous apprécierez le calme de la résidence et la proximité des commodités. 3 chambres. Garage et cave. Classe C.
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04 78 47 55 82
MONTS D’OR
Nous consulter
LYON 9ème
Exclusif, Unique. Cette splendide propriété au cœur des Monts d’Or bénéficie d’une vue imprenable à 180 °. Matériaux haut de gamme, hi-tech, plus de 600 m2 dont 100 m2 de spa, garage, un terrain paysagé de 7000 m2. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88
Limonest
820 000 €
ECULLY
850 000 €
2 500 000 €
Propriété du 19ème de 500 m2 avec dépendances, orangeraie, maison de gardien, pigeonnier. Salon de réception, bibliothèque, vaste cuisine, 8 chbres et 2 bureaux, piscine intérieure. Une orangeraie transformée en T2. Classe énergie en cour. Sophie IMBERT 04 78 47 55 82
Maison familiale de 247 m2 de plain pied, pièce de vie avec cheminée en pierre de 50 m2, cuisine de marque MODULIS, 5 chbres, un bureau, salle de jeux, home cinéma, dble garage, 2 sdb, 2 sde. Terrain plat de 1640 m2 avec piscine. Sophie IMBERT 04 78 47 55 82
FONTAINES SUR SAONE
795 000 €
CHARBONNIERES LES BAINS
595 000 €
Ancien monastère, volume et plafond à la française. Au rez de chaussée, salon/séjour de 55 m2 avec bibliothèque, cheminée et parquet, cuisine contemporaine. 6 chambres lumineuses, pigeonnier. La toiture est neuve (2010), cave voutée, garage. Classe énergie D, E. Sophie IMBERT 04 78 47 55 82
Maison ancienne de charme en parfait état comprenant 4 chambres dont 1 suite en rdc, sdbs et salle d’eau, cuisine équipée, salon avec cheminée ancienne et poutres, sur terrain de 1300 m² avec piscine et pool house. Classe Energie en cours. Groupe MERCIER Marie-josé VIDAL 04 78 47 55 82
Sur terrain clos de 920 m², maison de 175 m² rénovée sur 2 niveaux. Belle pièce à vivre donnant sur le jardin et la piscine. Cuisine US et véranda. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et sauna. 1sdb. 1 piscine chauffée. Classe énergie D. Catherine ARVIS 04 78 47 55 82
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Rochetaillée
1 050 000 €
Propriété d’exception de 307 m2 dans parc de 4300 m2 à l’abris des regards. Tout le confort moderne : géothermie, chauffage au sol, matériaux nobles : sol et escalier en pierre de bourgogne, 4sdb. Dépendance de 3 garages et T2 indépendant à aménager. Classe énergie en cours. Sophie IMBERT 04 78 47 55 82
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LENTILLY
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Limonest
1 066 000 €
LIMONEST
750 000 €
LIMONEST
1090 000 €
Maison d’architecte de 230 m², parc arboré de 12888 m² avec piscine, tennis et annexes. De plainpied séjour de 52 m², cuisine, bureau, 2 chbres avec leur salle de bains. A l’étage suite parentale avec dressing et sdb, 3 chbres et une sdo. Classe énergie en cours. Sébastien DUFOSSE 04 78 47 55 82
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850 000 €
Propriété avec vue de 193 m² hab. sur 3400 m² de terrain avec piscine et dépendance de 77 m², belle pièce de réception, cuisine, bureau, 5 chambres, dont 2 en rez-de-jardin, salle de bains et salle d’eau, sous-sol complet de 142 m². Idéal famille. Classe énergie E. Marie-José VIDAL 04 78 47 55 82
Limonest
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Propriété de caractère rénovée de 300 m² se composant de 4 chambres (poss 5) dont 2 suites, bureau, salle de jeux, 3 sdbs, sauna, cuisine équipée, salon, salle à manger, garage double, sur terrain de 1600 m². Parfait état, matériaux nobles. Marie José Vidal - Stéphanie Le Bellego 04 78 47 55 82
1 150 000 €
Demeure familiale d’environ 270 m², parc de 4800 m² avec piscine, 4 chambres (poss 6), 3 sdbs, sauna, bureau, buanderie, cave à vin. Poss. de logement indépendant ou activité professionnelle. Garage double. Terrasse avec vue dominante sur Lyon. Marie José Vidal 04 78 47 55 82
Demeure ancienne de 240 m², rénovation haut de gamme, vaste réceptif, cuisine design, 3 chambres (poss 4) dont suite parentale avec sdb et dressing, espace enfants indépendant, bureau. Espace piscine, pool house, cave voutée. Classe énergie en cours. Stéphanie Le Bellego 04 78 47 55 82
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EN PLEIN COEUR DE LA DOMBES - SAINT PAUL DE VARAX
995 000 €
Beaucoup de charme pour ce moulin du XIV ème siècle, en briques rouges, restauré avec authenticité. Entouré d’un parc de 2 hectares, les 650 m2 se partagent 5 chambres, 1 bureau, 4 SDB et une buanderie. Au rez de chaussé une grande cheminée ouvre sur 2 pièces à vivre chaleureuses. A 40mn de Lyon et 15 km de Bourg en Bresse. Gare dans le village située à 1 km du moulin. Votre interlocutrice : Stéphanie Manoukian-Tholy : 06 16 15 69 60
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VILLEURBANNE/ LYON 6ème
785 000 €
Dans un petit immeuble “Art Deco” véritable loft de 220 m2 en duplex au dernier étage. Au RDC 4 chambres, 2 SDB, buanderie. D’un majestueux escalier, on accède à la pièce de reception de 110 m2 avec sa cuisine. A 5 mn du parc de la Tête d’Or- Lycée du Parc. Votre interlocutrice : Florence Ravouna : 06 84 75 85 92
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COLLONGES AU MONT D’OR
MEGEVE - CENTRE
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650 000 €
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380 000 €
Au coeur du village de Megeve, appartement de 3 pièces entièrement refait. 39 m 2 se partagent 1 séjour avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d’eau. A deux pas du téléphérique du Chamois. Votre interlocutrice : Florence Ravouna : 06 84 75 85 92
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Dans un domaine privé et sécurisé au milieu d’arbres centenaires. “Loft sous les toits” 155 m2 carrez (173 m2 utiles) se partagent séjour, 3 chambres, 1 bureau, une buanderie, une cuisine équipée, une SDB et une salle d’eau. Terrasses. piscine, gardiens, 3 parkings. Situé dans la partie ancienne du domaine. Votre interlocutrice : Stéphanie Manoukian-Tholy : 06 16 15 69 60
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LYON 3ÈME
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385 000 €
Appartement de 86 m2. Vaste séjour avec cuisine conviviale donnant sur une terrasse de 20 m2. Au calme. Proche Part Dieu et hôpitaux. Parfaitement refait. 2 chambres et une salle de bains complètent l’ensemble ainsi qu’une buanderie indépendante. Une cave + garage double. Votre interlocutrice : Stéphanie Manoukian-Tholy : 06 16 15 69 60
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SAINT DIDIER AU MONT D’OR
1 380 000 €
Dans un parc sécurisé de plus de 5 hectares avec piscine, tennis et gardien, spacieux 300 m2 ouvert sur la nature. Entièrement revisité par un designer de renom. Vaste cuisine, salle à manger de 66 m2, réception de 57 m2 ouvrent sur une terrasse plein sud. 5 chambres dont une suite parentale de 53 m2, 3 SDB, une buanderie. Garage 4 places + 2 caves. Vendu avec les meubles. Votre interlocutrice : Florence Ravouna : 06 84 75 85 92
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SAINT DIDIER AU MONT D’OR
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1 050 000 €
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BEAUJOLAIS
Maison d’architecte de 250 m2 (poss.ext de 70 m2) terrain arboré de 2 500 m2. Cuisine et pièce à vivre ouvertes sur une terrasse avec vue exceptionnelle. Suite parentale avec espace dressing, sdbs et bureau de plain pied sur terrasse. A l’étage 4 chambres, 2 sdb et une salle d’eau, pièce de jeux. Caves + garages. Piscine et pool-house. Votre interlocutrice : Florence Ravouna : 06 84 75 85 92
175 000 €
A deux pas du village en pierres dorées de Theizé, terrain constructible viabilisé de 1000 m 2. Vue magnifique sur les vignes et la nature.11 km Sud/Ouest de Villefranche. A 34 km de Lyon. Possibilité de construction de plus de 200 m 2. Votre interlocutrice : Florence Ravouna : 06 84 75 85 92
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TALUYERS
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1 265 000 €
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VILLETTE D’ANTHON
A 20 mn de Lyon. Proche des axes routiers. Haras composé d’une ferme de 2 habitations (230 m2 et 100m2). Idéal pour deux familles. Nombreuses dépendances : Ecuries-Serrespoulailler-atelier. Carrière d’entrainement, étang dans plus de 5 hectares de terrain. Votre interlocutrice : Florence Ravouna : 06 84 75 85 92
998 000 €
Beaucoup d’authenticité pour cette Ferme du 19ème siècle, au milieu d’un parc de 17000 m2. Rénovation très raffinée. 450 m2 se partagent 6 chambres, 5 pièces d’eau, 1 buanderie, 1 jardin de curée, séjour avec cheminée. Cuisine familiale et salle-à-manger. Vastes dépendances . Possibilités d’accueillir deux familles. Votre interlocutrice : Stéphanie Manoukian-Tholy 06 16 15 69 60
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ECULLY
1 160 000 €
Maison très lumineuse d’une surface habitable de 260 m2 environ. Décoration soignée et bonne exposition. Entrée, séjour salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, 5 chambres dont une suite parentale de plain pied, 2 salles de bains. Beau terrain arboré de 1000 m2 avec piscine. Garage. Contact : 04 78 33 08 08
DARDILLY
465 000 €
TASSIN BOURG
345 000 €
ECULLY
1 090 000 €
Dans ancienne orangerie, maison de 250 m2 entièrement rénovée composée d’une entrée, séjour de 60 m2, cuisine avec salle à manger, buanderie. Au 1er : 1chambre , bureau, salle de bains. Au 2ème : 3 chambres, sdd, espace TV / Bibliothèque. Au 3ème : salle de jeux. Piscine, garage dble. Conso Energie : C - GES : C.
Bel appartement triplex de 143 m2 carrez dans un ancien corps de ferme, rénové avec goût en 2010. Il se compose d’un grand séjour avec cheminée ancienne, d’une cuisine équipée semi-ouverte, 4 chambres dont une suite de 45 m2, 2 salles de bains. Cave voûtée. Contact Dardilly : 04 78 47 08 08
DARDILLY
356 000 €
DARDILLY - VILLAGE
315 000 €
Duplex 109 m2 dernier étage en parfait état , 2 terrasses Ouest avec vue dégagée sur la verdure. Grand séjour cathédrale donnant sur terrasse de 30 m2, une cuisine, 3 chambres (dont une avec terrasse privative) sdb et sde. Nbx rangements. Cave et Garage. DPE : D et GES : B. Contact Dardilly : 04 78 47 08 08
Dans une résidence de 2005 de très bon standing fermée, avec piscine et gardien, appartement de 75,11 m2 composé d’une entrée un séjour ouvert sur cuisine équipée et donnant sur une belle terrasse, 2 chambres, buanderie, salle de bains. Possibilité garage double. Conso énergie : C - GES : D.
Bel appartement entièrement rénové dans une résidence de standing avec piscine avec un séjour donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine US neuve ouvrant sur la terrasse et 2 chambres. Une cave et un garage fermé. Conso Energie : C - GES : D. Contact Dardilly : 04 78 47 08 08
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SAINTE FOY LES LYON COLLINE
1 300 000 €
Maison sur le toit, cet appartement de prestige de 290 m2 offre de magnifiques volumes, entrée, séjour 80 m2, salle à manger 40 m2, cuisine équipée, 4 chambres, 2 sdb. Terrasse de 150 m2 avec piscine, salle home cinéma, climatisation, cheminée, décoration contemporaine par architecte, esprit loft. 2 garages.
CRAPONNE
610 000 €
SAINTE FOY LES LYON
390 000 €
FRANCHEVILLE
795 000 €
SAINT GENIS LAVAL - VILLAGE
580 000 €
FRANCHEVILLE
349 000 €
Maison en parfait état de 160 m2 sur terrain clos de 900 m2, composée d’une entrée, d’un séjour avec triple exposition ouvert sur cuisine équipée et donnant sur terrasse, 1 chambre de plain-pied avec salle de bains, buanderie. A l’étage, 3 chambres coin bureau, sdb. Terrasse, jardin paysager avec piscine.
Maison de 2007 au calme, en parfait état de 162 m2 sur terrain paysager de 630 m2. Elle se compose d’une entrée, cuisine équipée, séjour cheminée de 60 m2 exposée S/O, 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec salle de douche, salle de bains. Beau terrain plat avec piscine chauffée.
Maison ancienne rénovée de 149 m2 sur 2 niveaux, composée d’une vaste pièce à vivre plein Sud de 60 m2 avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, cuisine équipée. A l’étage, 3 chambres (poss 4), lingerie, salle de bains. Cour intérieur pour stationnement de 2 véhicules - Piscine. Conso Énergie : C - GES : D.
Au coeur d’un parc magnifique avec tennis, appartement très calme de 104 m2, composé d’une entrée avec coin bureau, séjour de 30 m2 donnant sur terrasse plein sud, cuisine équipée sur balcon, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau. Très calme. Cave, place de parking. Gardien dans la résidence.
Dans une bâtisse XIXème, très bel appartement rénové de 120,5 m2 utiles (97,65 m2 Carrez) comprenant 2 chambres et un coin bureau sur mezzanine . Pièce de vie de 51 m2 avec cheminée, cuisine US équipée, une chambre de plain-pied, salle de bains. A l’étage, coin bureau, 2ème chambre.
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Charbonnières Les Bains
1 100 000 €
Lyon 6ème - Lyautey
1 090 000 €
Très bien située et exposée cette maison contemporaine de 260 m2 sur deux niveaux est blottie dans un écrin de verdure de plus de 2000 m2. Elle est proche de la mairie et de l’école. Les matériaux et équipements sont de qualité. 5 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, cuisine équipée, buanderie, garage, cave, alarme, chauffage individuel au gaz, piscine (Diffazur).Le séjour de plus de 70 m2 occupe les deux niveaux de la maison et présente une importante surface vitrée au sud-ouest. Une maison au calme de la campagne et à proximité de la ville, de l’école, des commerces et des transports.
Au 5ème étage d’un très bel immeuble des quais du Rhône, cet appartement de caractère de 236 m2 a une immense qualité : vous allez pouvoir en faire un appartement d’exception en y apportant vos idées de décoration, d’espace et de vie. Les pièces sont toutes lumineuses et les matériaux authentiques. Une famille pourra bénéficier de 5 chambres sans nuire à un remarquable espace de réception. Ascenseur, interphone, accès sécurisés, local vélos…Les berges du Rhône sous vos fenêtres…Vue, espace, lumière, situation, environnement…
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SAINTE FOY LES LYON
1 295 000 €
SAINT CYR AU MONT D’OR
1 199 000 €
SAINT CYR AU MONT D’OR
Demeure 1930 sur 3 niveaux de 220 m² sur terrain plat, clos et sécurisé de 4500 m². Beaux volumes, belle exposition, vue sur Lyon. Dépendance 40 m² aménagée. Chaudière fuel neuve, cheminée, sauna, cave. Terrasse Sud/Est sans vis à vis, parc paysager. Carré d’Or immobilier : 04 72 13 90 00
Demeure de 250 m² du XVIIème entièrement rénovée. Escaliers de pierre, plafonds à la française, sols anciens, parquets, tomettes…Combles aménageables, cuisine indépendante, salon/sàm, 3 chambres, 3 SDB, buanderie. Expo. E/O, terrain 1250 m². Vue Fourvière. Carré d’Or immobilier : 04 72 13 90 00
BRINDAS
1 590 000 €
Maison familiale de 200 m² avec cuisine indépendante, séjour donnant sur terrasse 42 m² et jardin. En demi pallier suite parents avec SDB, bureau. A l’étage, 4 chambres, une SDB. Combles 35 m², cave. Terrain 1521 m², piscine, dépendance 20 m². Carré d’Or immobilier : 04 72 13 90 00
LA MULATIERE
995 000 €
ORLIENAS - PROCHE DU CENTRE
379 000 €
Maison familiale de 160 m² entièrement rénovée, sans vis à vis, composée d’un séjour avec une vue imprenable sur Lyon, une cuisine indépendante, 5 chambres, 2 SBD, buanderie, 2 caves. Terrain clos et arboré de 1250 m², piscine. Calme absolu à 5 min du centre. Carré d’Or immobilier : 04 72 13 90 00
890 000 €
Ancienne blanchisserie sur 2 niveaux de 220 m² entièrement rénovée. Cette propriété est composée de 4 chambres, 1 bureau, 2 SDB, buanderie, cuisine indépendante, séjour/sàm, cheminée. Terrain plat de 1500 m², piscine, pool-house, cuisine d’été, studio indépendant. Carré d’Or immobilier : 04 72 13 90 00
Maison de 125 m² sur terrain de 750 m² sans vis à vis et piscinable, avec cuisine équipée indépendante, pièce de vie de 45 m² avec cheminée, 4 chambres dont une au rdc et suite parentale avec SDE, bureau en mezzanine, 1 SDB, buanderie, rangements. Garage. Carré d’Or immobilier : 04 78 56 24 30
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LYON 5ème
536 000 €
SAINT CYR AU MONT D’OR
875 000 €
SAINT CYR AU MONT D’OR
880 000 €
Appartement traversant de 133 m² en dernier étage d’une résidence arborée avec piscine. Séjour, cuisine US de 75 m², 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, 2 caves, 1 box fermé. Prestations exceptionnelles, matériaux nobles. Dominique Genevois : 06 85 12 26 27
ECULLY
850 000 €
LYON 9ème
880 000 €
LYON 3ème - PREFECTURE
895 000 €
Très agréable maison contemporaine de 180 m² au cœur d’un magnifique jardin de 1500 m² avec piscine, clos de mur. Double séjour de 64 m², 4 chambres, salle de bains, 2 salles d’eau. Chauffage au sol. Classe E. Laetitia Ogier / Richard-Vitton : 06 09 01 76 08
Maison traditionnelle haut de gamme de 240 m² sur 1200 m² de terrain offrant 5 chambres dont une suite parentale, une sublime cuisine équipée, un salon de 65 m² et bien plus ; mais surtout de la lumière, de la verdure et du calme. Très belle maison. Classe B. Bérengère Jarrosson : 06 18 12 51 44
Maison de village en pierre de 270 m². Grande réception de plain-pied, grande cuisine équipée, 4 chambres, SDB et SDD, suite parentale. Véritable cave en pierre, jardin de curé de 400 m². Excellent état. Emplacement extraordinaire, coup de cœur assuré ! Valérie Genoud-Prachet : 06 77 34 76 77
Loft de 187 m² avec terrasse de 72 m² Sud. De plain-pied sur terrasse, un espace autrefois dédié à la cuisine de 30 m², une pièce de 50 m². SDB, 1 chbre. Au 1er, mezzanine avec de grandes baies, 1 chbre, bureau. Ancien show-room, ce loft a besoin d’être remanié. Lieu magique ! Classe D. Olivia Marrel : 06 72 74 39 31
Dans un immeuble haussmannien de prestige, appartement traversant de 155 m² avec une pièce de réception, un salon avec cheminée, boiseries, 3 chambres, 2 bains, cave et 2 greniers. Possibilité parking. Proche du centre-ville. Dominique Genevois : 06 85 12 26 27
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SAINTE FOY LES LYON
1 470 000 €
Limite Aqueducs de Beaunant. Propriété 1820 de 420 m² dans parc clos de 2050 m² avec piscine. Beaux volumes, état exceptionnel. Grandes réceptions, 7 chambres, 3 SDB. Cave voûtée, garage 140 m². Aucun vis-à-vis, transports. 140 m² de combles aménageables. Classe E. Laetitia Ogier : 06 09 01 76 08
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LYON 5ème
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SAINT CYR AU MONT D’OR
2 700 000 €
Point du Jour. Maison Bourgeoise de 420 m² sur un jardin de 3000 m². 13 pièces sur 3 niveaux, 8 chambres, 3 salles de bains, dont 1 appartement indépendant au dernier de 130 m². Classe D. Laetitia Ogier / Richard-Vitton : 06 09 01 76 08
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LYON 4ème
1 850 000 €
COLLONGES AU MONT D’OR
2 200 000 €
Emplacement privilégié au cœur de la Croix-Rousse. Exceptionnelle propriété de famille du début XIXème, de 450 m² sur 4 niveaux, nichée en toute discrétion dans un écrin de verdure de 800 m². Beaux volumes, charme. Piscine et pool-house, garage. DPE en cours. Classe C. Olivia Marrel : 06 72 74 39 31
Vue panoramique sur Lyon pour cette maison contemporaine. La pièce de vie baignée de lumière et la cuisine Boffi ouvrent par de larges baies vitrées sur une terrasse et piscine à débordement. Suite parents, 2 suites, Home cinéma, bureau, cave à vin, domotique. Classe B. Cécile de Jouffrey : 06 85 39 23 35
Maison contemporaine de 350 m² : magnifique pièce de vie donnant sur un jardin paysager de 1500 m² avec piscine, cuisine US, suite parentale, 3 chambres. Appartement de 50 m². Garages de 150 m². Prestations de qualité. Valérie Genoud Prachet : 06 77 34 76 77
Somptueuse maison de maître de 550 m², sur un terrain de 5000 m², composée de superbes réceptions, 9 chambres, 3 salles de bains, cave, piscine chauffée. Propriété nichée dans la verdure en plein cœur du village. Classe D. Valérie Genoud-Prachet : 06 77 34 76 77
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SAINT CYR AU MONT D’OR
895 000 €
LYON 6ème
525 000 €
CHARBONNIERES LES BAINS
585 000 €
Maison traditionnelle (1990) en pierre de 240 m² sur terrain boisé de 2450 m². Séjour cathédrale de 35 m² donnant sur terrasse plein sud, SAM, chambre parente au RDC. A l’étage, 2 chambres, espace bureau (poss. 4è chbre). Grande cave, garage double. Classe C. Laetitia Ogier : 06 09 01 76 08
COLLONGES AU MONT D’OR
895 000 €
SAINT RAMBERT
540 000 €
CAILLOUX SUR FONTAINES
580 000 €
Somptueux triplex de 322 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin avec jacuzzi, dans un château classé chiquissime. 4 chambres, 2 salles de bains, salle de douche, bureau. Dans un parc sublime avec gardien et piscine. Classe D. Valérie Genoud-Prachet : 06 77 34 76 77
Proche Cours Franklin Roosevelt. Beaucoup de cachet pour cet appartement traversant de 100 m² en dernier étage refait à neuf. Salon lumineux avec cheminée, 2 chambres, SDB, dressing, cuisine aménagée, grenier, parking dans cour intérieure. Dominique Genevois : 06 85 12 26 27
Enormément de charme et de cachet pour cet appartement de 134 m² entièrement rénové. Salon, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bains, cave, grenier. Espace extérieur privatif. Classe C. Dominique Genevois : 06 85 12 26 27
Dans copropriété de 2005, arborée et sécurisée avec piscine et tennis, appartement de 117 m² sur jardin de 205 m². Salon d’angle, 3 chambres dont suite parentale, cuisine équipée, 2 bains, cave, 2 garages. Dominique Genevois : 06 85 12 26 27
Grande maison familiale d’environ 270 m² en bon état, sur terrain de 1797 m² au calme qui conviendrait bien à une famille nombreuse. 6 belles chambres, séjour de 70 m², bureau, cuisine équipée et sous-sol aménagé avec énormément de rangements. Classe E. Olivia Marrel : 06 72 74 39 31
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LIMONEST
1 580 000 €
Monts d’Or
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ST DIDIER AU MONT D’OR
1 190 000 €
Extraordinaire maison 400 m² : séjour cathédrale 120 m², vue magnifique. Séjour, cuisine Teissier contemporaine, cellier et garage, buanderie, salon télévision, suite parentale (sdb, dressing), mezzanine, 2 suites. Sous-sol complet - DPE C. Ref. 16947. Contact 04.37.49.67.67
CHAMPAGNE AU MONT D’OR
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ST CYR AU MONT D’OR
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Très belle maison ancienne 210 m², séjour, cheminée, cuisine équipée, terrasse, lingerie, cellier. Suite (dressing, sdb), 4 chambres, sdb et salle d’eau. Terrain 2000 m², piscine chauffée, pool house, cuisine d’été. Dépendances - DPE D. Ref. 40109. Contact 04.37.49.67.67
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