invite New Im à parler de son actualité Bulle de ventes, programme Cœur de Jade à écully.
“New Im, pas de volume ; de la qualité !” “New” : fort de ses 22 ans d’expérience, le groupe ne redoute pas le terme de “New”. Bien au contraire il le revendique dans sa vision et ses perspectives d’avenir. “IM”, bien sûr comme immobilier, mais aussi comme Ingénierie et Maîtrise d’œuvre. Lorsqu’Olivier Lallemant crée sa première société SOLIM en 1992, nous sommes en pleine crise immobilière. Pour développer son activité, il lance l’idée des “ tours de table ” et fait participer ses proches, ses amis, ses clients qui deviennent actionnaires des opérations. Un concept qui remporte un franc succès. De 30 à 40 logements réalisés par an, SOLIM passe à 200 ! Un développement qui séduit le groupe Les Nouveaux Constructeurs qui rachète la société en 2006. Pas question pour Olivier Lallemant de prendre sa retraite. Un an plus tard, il redémarre une nouvelle aventure avec New Im.
(Véritables Investisseurs Privés) qui compte aujourd’hui 82 personnes. Le groupe New Im souhaite se développer autour de concepts haut de gamme sur des sites privilégiés. Centre-villes, cœur de villages, environnement préservé… L’emplacement est sélectionné avec soin, l’urbanisme restant au cœur de la priorité du groupe. Idem concernant la qualité architecturale et le niveau de prestations. “Nous ne faisons pas de volume mais de la qualité”, ajoute Olivier Lallemant. Les clients n’achèteront plus dans les années à venir comme ils le faisaient à la grande époque de l’urbanisation des années 70, ou dans les années 90, au moment de la crise de l’immobilier. L’Homme est redevenu plus nomade ; il achète, revend, change de région, change de vie… Il est plus informé, il défiscalise, investit différemment. Ce “ paysage ”, très riche et très changeant, me motive beaucoup. O. Lallemant
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Fidèle à ses valeurs de partage, il crée un club d’investisseurs VIP
Groupe New-Im • 65 avenue Victor-Hugo, Tassin-la-Demi-Lune • Tél. : 04 78 34 78 25 • Fax : 04 78 34 92 21 • www.groupe-new-im.fr
En couverture
quais de saône - la mulatière Niché au sein d’un parc boisé de 4,5 hectares, dans une bâtisse classée du XVIe siècle, entièrement réhabilitée, superbe appartement loft de 246 m² Carrez avec terrasse privative. Il comprend un séjour avec vue imprenable sur la Saône et Confluence, une cuisine salle à manger de 31 m², un cellier, une chambre avec salle de bains privative, une suite parentale 56 m² avec salle de bains et dressing (possibilité 3 chambres), une salle de billard donnant sur une terrasse privative ombragée. Une cave voutée en sous-sol de 15 m² et 3 places de parking privatives. DPE : C.
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© Photos : Guillaume Perret.
Prix : 1 150 000 € FAI
Sur les quais de Sa么ne
Visite privĂŠe
Lyon 6e - Lycée du Parc
Lyon 6e - lycée du parc Entièrement dessiné par un architecte d’intérieur de renom, cet appartement offre à une famille un agencement facile à vivre. La première volonté est de scinder l’espace jour et nuit, dans un deuxième temps offrir un décor minimaliste avec des matériaux de haute technologie (pour les sanitaires : Alessi, Laufen, lavabo + cuvette w+w, douche hammam….) Il se compose d’une pièce à vivre de 80 m2 (possibilité 5e chambre) ouverte sur un petit balcon, 4 chambres avec salle d’eau ou salle de bains privative, 3 wc, buanderie, suite parentale avec nombreux dressing.
© Photos : Sabine Serrad.
Prix : nous consulter.
46, avenue du Maréchal-Foch, Lyon 6e Tél. : 04 81 07 04 10 - Fax : 04 81 07 04 19 maguy@immo-lyon-foch.com
Nouveau site : www.immo-lyon-foch.fr
Visite privée
Mornant A moins de 30 minutes de Lyon près de Mornant, cet ancien corps de ferme de 340 m² a entièrement été repensé par un architecte. Baignée dans un écrin de verdure, avec 4 700 m² de terrain cette maison offre une vue imprenable sur le parc naturel du Pilat. L’entrée mène à une pièce de vie de 110 m² aux généreux volumes et dont l’immense baie vitrée offre un spectacle époustouflant. La cuisine entièrement équipée donne également accès à la terrasse bois de 250 m² et la piscine chauffée. Une chambre d’appoint, un cellier et une buanderie complètent cet espace. A l’étage une mezzanine centrale sert de dressing et est le noyau pour naviguer entre un espace parent (chambre, terrasse privative et une salle de bain) et un espace enfant avec deux chambres et une salle de bains. Au sous-sol, un garage pour deux voitures, une cave et un studio indépendant. Alarme et domotique font de ce lieu aux pierres apparentes une maison moderne. Un bien unique et exceptionnel ! Prix : 945 000 € Place des Terreaux, 21 rue d’Algérie, Lyon 1er • 04 78 30 10 83 - 06 58 34 19 75 • lyon@espaces-atypiques.com
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CALUIRE-ET-CUIRE - maison rénovée proche cité internationale
680 000 € FAI
Maison de ville rénovée avec terrasse suspendue. Située à proximité des commerces et de la passerelle menant à la Cité Internationale, cette insoupçonnable maison de ville de 170 m² est érigée sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : grand séjour avec accès direct à une cour de 50 m² sans vis-à-vis. 1er : belle cuisine lumineuse et fonctionnelle, chambre avec dressing et salle de bains. Etage Enfants : deux grandes chambres, salle de bains et bureau. Belle terrasse bois type jardin suspendu, calme et lumineuse. Superbe réhabilitation, matériaux de qualité.
Lyon 4e - ATELIER DE CANUT SUR LES QUAIS DU RHôNE
640 000 € fai
Loft de 250 m² situé au calme au fond d’une cour. Bénéficiant de toutes les caractéristiques d’un atelier de Canut (belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes et pierres de taille) ses généreux volumes sauront s’adapter à tous les modes de vie. Une jolie entrée sous verrière mène à un séjour de plus de 135 m² bordé de baies vitrées. Le volume se sépare par quelques marches pour délimiter le coin repas : cuisine équipée contemporaine et salle à manger. A l’étage, l’ensemble est décloisonné pour laisser apparaitre trois espaces de nuit et une salle de bains.
LYON 6e - loft avec patio proche des Brotteaux
649 000 € FAI
Loft avec patio, situé près de la gare des Brotteaux dans le 6e arrondissement, ce magnifique loft de 165 m² avec terrasse de 35 m² a été rénové avec goût. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur un patio au calme et sans vis-à-vis. Une suite parentale avec salle de douche à l’italienne et un dressing. A l’étage, 3 chambres et une salle de bains. Ce loft mélange les matériaux et les couleurs afin de proposer un espace industriel, contemporain et convivial.
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LYON 6e - BROTTEAUX - MASSéNA
199 000 € FAI
Situé au cinquième et dernier étage d’un immeuble 1900, ce T2 de 40,54 m² est en parfait état. Traversant (Nord/Sud), il se compose d’une superbe pièce de réception de 16 m² avec parquet, une cuisine séparée et entièrement équipée hdg sans vis-à-vis, une grande chambre de 11 m², dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne. Ce bien est dans un immeuble en copropriété (11 lots principaux). Les charges annuelles : 307 €. Idéalement placé, à proximité des écoles, commerces, métro et parking. Pour toute information et visites: Gaëtan BENKIMOUN 06 99 18 64 56.
Lyon 7e - SAXE-GAMBETTA,TRèS BELLE VUE SUR LA PLACE ARISTIDE-BRIAND !
490 000 € FAI
Ce bel appartement de 108 m² se compose d’un salon/ salle à manger de 35 m² environ, donnant sur un balcon, une cuisine séparée entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec sde et dressing, sdb avec baignoire d’angle et double vasques. En annexe 2 caves. Cachet de l’ancien avec parquets, moulures, cheminée, traversant est/ouest sans vis-à-vis ! Dans un quartier vivant, commerces, métro, écoles.... Vous serez séduit par son charme, ses prestations de qualités, et son parfait état général. DPE : C. Votre contact : Stéphane PASSAQUET 06 07 83 65 03.
LYON 2e - quai tilsit
Nous consulter
RARE! Magnifique appartement traversant E/O en étage élevé (ascenseur), T4 de 120 m² environ, ayant conservé le cachet authentique de l’ancien (parquets Versailles), cheminées d’époque, radiateurs en fonte sculptée, plafonds à la française, belle hauteur sous plafonds. Salon et salle à manger 60 m² environ (vue sur Fourvière et Quais de Saône). Cuisine séparée équipée, grande chambre (23 m²) au calme, salle de bains. Garage dans la cour de l’immeuble. DPE D. Charges : 2 280 €/an. 30 lots (dont 2 garages et 14 caves) Stéphane PASSAQUET 06 07 83 65 03.
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LYON 9e
1 290 000 € FAI
Maison bourgeoise 402 m² (rénov. 2004) sur 6 500 m² et bénéficiant d’une vue sur Lyon. Au rdc, 2 belles pièces de réception de 35 m² environ (cheminées, moulures, parquets chevrons). Une chambre (salle de bains privative, lingerie). A l’étage (majestueux escaliers) : pièce à vivre de + de 80 m² (sol en béton ciré). Cuisine meublée, ouverte sur salle à manger. Au dernier étage : 4 belles chambres, dressing avec fenêtre (poss. chambre supp.). Piscine (12 x 5 m), annexes (2 caves voutées, abri pour véhicules). DPE : D. Stéphane PASSAQUET 06 07 83 65 03.
MILLERY
895 000 € FAI
Maison bourgeoise XIXe d’environ 350 m². Belles réceptions (salon/salle à manger), cheminées, tommettes, parquets… Cave voûtée de plain-pied et attenante à la cuisine, bureau. A l’étage, espace TV, dégagement distribuant deux ailes indépendantes pour un total de 6 chambres + studio indép. avec sde et cuisine + terrasse.Terrain clos et arboré de 3 000 m² environ avec très jolie vue sur le Rhône. Atelier indépendant en contre bas de la maison. A 15 min. de Lyon. DPE : E. Pour tous renseignements contacter Véronique CORNUT au 04 37 23 04 58.
é vit i s clu ex
Limonest - centre village
880 000 € FAI
Demeure de 260 m², des années 20, entièrement rénovée avec soin sur une parcelle d’environ 1 400 m². Vaste salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, 6 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et une salle d’eau, beau salon d’été avec coin cuisine aménagé ouvrant sur une vaste terrasse sud-ouest et sur le jardin paysagé. Piscine. Buanderie, cave et garage. Un bien de qualité rare à la vente sur le secteur. DPE : C. Pour tous renseignements contacter Véronique CORNUT au 04 37 23 04 58.
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éCULLY - GRANDVAUX
1 080 000 €
Propriété (300 m2) sur jardin 1 587 m2. Hall d’entrée, 2 pièces de réception (62 m2) ouvertes sur terrasse exposition Sud, cuisine aménagée, suite parentale (salle de bains), bureau. A l’étage, 2 chambres (possibilité 3e), salle de douche, studio amenagé de 87 m2 (chambre, dressing, salle de douche). 2 garages, cave, DPE : C.
LYON 2e - CONFLUENCE
600 000 €
T4 de 105 m2 avec terrasse solarium (72 m2), vue panoramique sur Lyon. Hauteur sous plafond de 3 m, séjour cathédrale avec vue sur marina, cuisine ouverte, suite parentale (sdb), 2 autres chambres avec rangement, sdd. Jacuzzi poss. sur la terrasse. Cave. Poss. garage. DPE : B.
DOMMARTIN
690 000 €
Dans un jardin arboré de 3 400 m2 avec piscine, maison familiale de 320 m2 rénovée (2012). Entrée, 60 m2 de réception (salon rotonde et salle à manger), cuisine aménagée. 6 chambres (1 suite parentale), 2 sdb. Poss. studio indépendant. Cave et chaufferie. Grand gge. DPE : D.
POLEYMIEUX-AU-MONT-D’OR 735 000 € Maison ancienne 195 m2 restaurée, orientée Sud. Entrée, séjour lumineux (cheminée), ouvert sur terrasse ombragée et jardin 1 000 m2, cuisine aménagée, 5 chambres dont 1 suite parentale, bureau en mezz. Piscine chauffée, buanderie, cellier, double garage et cave. DPE : D.
LYON 4e - QUAI DU RHôNE
774 000 €
Duplex 180 m2 contemporain. Hall d’entrée, bureau, double séjour traversant E/O de 59 m2, cuisine équipée semi-ouverte. A l’étage, mezzanine, biblio avec vue sur Rhône, suite parentale avec douche à l’italienne et espace sauna, 2 autres chambres, sdd. Gge double. DPE : C.
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LYON 5e - une pierre précieuse au cœur de lyon
1 350 000 €
L’intimité d’un cloître et une superbe vue sur Lyon pour ce T4/T5 de 180 m2. Calme absolu. Produit unique dans un site exceptionnel, c’est un bijou dans un écrin, l’occasion exclusive d’investir un lieu unique. Rénovation BBC, possibilité garages et/ou parkings.
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LYON 5e nous consulter Vue dominante sur Lyon, appartement duplex de caractère de 179 m² traversant (dont 32 m² dans tourelle privative avec quadruple exposition et plafond cathédrale), plein cœur de l’Antiquaille avec aménagements intérieurs modulables. Rénovation haut de gamme et BBC, immeuble inscrit aux Monuments historiques. Possibilité garages et/ou parkings.
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LYON 5e
1 075 000 €
Au 3e étage, appartement T4 de 145,70 m2, avec double orientation Est-Ouest, vue sur Lyon et les Alpes, mais également sur de magnifiques jardins. Calme absolu. Rénovation BBC, possibilité garages et/ou parkings.
LYON 5e
520 000 €
Au 4e et dernier étage, T3 de 81,50 m2, orientation Ouest, soleil couchant, cet appartement bénéficie du calme absolu du site, vue sur de splendides jardins et le théâtre antique de Fourvière. Rénovation BBC, possibilité garages et/ou parkings.
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SainT-CYR-AU-MONT-D’OR
1 250 000 €
Maison de 300 m² dans parc de 5 404 m² avec piscine chauffée. Espace de vie de 59 m² avec cheminée, cuisine 26 m², 6 chambres et mezzanine. Sous-sol, cave à vin, buanderie et garage 2/3 voitures. Pièce de 25 m² aménageable. DPE : D. A. SCHMIDT 06 71 03 04 95.
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740 000 €
Maison années 20 de 250 m² avec parc 6 000 m² (inconstr uctible), séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine coin repas ouvrant sur jardin, 5 chambres, salon, bureau et sdb. Ss-sol avec caves et buanderie. Garage 60 m² aménageable. DPE : E. A. SCHMIDT 06 71 03 04 95.
PROCHE MORNANT
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Ancienne ferme rénovée 330 m², terrain 4 089 m², piscine chauffée. Espace de vie plus de 100 m², cuisine avec sàm ouvrant sur cour prolongée par l’espace piscine/pool house. 4 chambres, bureau, mezz. Cave, buanderie, gge double. DPE : D. A. SCHMIDT 06 71 03 04 95.
éCULLY - CENTRE
695 000 €
Dans château 1856 style Louis XVI, divisé en 3 appartements, au cœur d’un parc de plus d’1 ha. Dernier étage de 311 m² + 300 m² de combles, 99 m² de réceptions, 7 chambres, cave, chauffage ind., garages. Charges de copro. : 1600 €/an. DPE : F. A. SCHMIDT 06 71 03 04 95.
CHASSELAY - CŒUR DU VILLAGE
750 000 €
Maison de 206 m² au cœur d’un parc de 1 ha avec pièce d’eau et vue dégagée. Vaste séjour avec cheminée, cuisine indép. avec salle à manger attenante, 3 chambres (poss. 4), 2 sdb et bureau. Garage double, sous-sol (cave, atelier, buanderie). DPE : D. A. SCHMIDT 06 71 03 04 95.
CHAMPAGNE-AU-MONT-D’OR - PLEIN CENTRE
1 450 000 €
Maison bourgeoise fin 19e de 380 m², réceptions et 8 chambres dont studio esprit loft au dernier étage. Décorations anciennes (boiseries, parquets, cheminées). Sous-sol et maison indépendante de 90 m2 à réaménager en bureau ou appart. DPE : E. A. SCHMIDT 06 71 03 04 95.
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46, avenue du Maréchal-Foch 69006 LYON Tél. : 04 81 07 04 10 - Fax : 04 81 07 04 19 maguy@immo-lyon-foch.com
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LYON 6e - SECTEUR FOCH
160 000 €
Dans une copropriété de standing, superbe studio de 30,73 m2 situé au 2e étage. Il se compose d’un hall d’entrée, une grande pièce à vivre, une cuisine indépendante équipée, salle de bains avec baignoire et wc. Nombreux placards. Une cave complète ce bien de qualité. DPE : D.
LYON 6e - SECTEUR VITTON / MASSéNA
330 000 €
A proximité de toutes commodités, en étage élevé,T3 de 77 m2 lumineux et fonctionnel composé d’un vaste séjour exposé plein Sud, cuisine indépendante équipée (poss. cuisine ouverte), 2 chambres, salle de bains et wc séparé. L’appartement dispose d’une grande cave. DPE : D.
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LYON 2e - QUAIS DU RHôNE
560 000 €
Place A. Poncet, duplex rénové. Vaste séjour 47 m2 (hsp), cheminée, cuisine US équipée, coin bureau. A l’étage, salon télévision, suite parentale (dressing et sdb), chambre (sde). Avec espace indép. : 3echambre, kitchenette, sde (poss. de studio indépendant). Cave. DPE : D.
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LYON 6e - SECTEUR LYAUTEY
LYON 6e - QUAIS DU RHôNE
660 000 €
Appartement 98 m², étage élevé, rénové par un architecte d’intérieur de renom : cachet de l’ancien et confort du neuf. Séjour 43 m², cuisine équipée semi-ouverte, 2 grandes chambres, salle d’eau. Lumineux, très belles prestations, vue dégagée sur le Rhône. DPE : C.
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Idéalement situé, superbe appartement rénové de 90 m2 environ. Hall d’entrée, superbe pièce à vivre, cuisine équipée ouverte sur salon, grande chambre sur cour intérieure, salle de bains avec baignoire. Un grenier pourrait être mis à disposition. Libre de suite.
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LYON 6e - FOCH / SAXE
1 500 € c. c.
Appartement d’exception meublé situé au dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille avec balcon exposé plein sud. Vous serez séduits par sa décoration, ses volumes et son confort, appartement climatisé. Libre de suite.
La Tour-de-Salvagny
749 000 € fai
Au centre du village, au calme dans une impasse avec très belle vue , maison récente (2001) de 190 m2 sur 1 500 m2 de terrain, comprenant au rdc grand séjour de 42 m2, cuisine équipée (17 m2) avec cellier, 2 chambres dont suite parentale avec salle de bains et dressing, buandrerie, A l’étage 2 chambres, bureau, salle d’eau.Garage double (52 m2). Sous-sol (50 m2) aménagé en salle de jeux, cave.Piscine sécurisée par volet roulant, belles prestations. DPE : C. Frédérique GUILLERME 06 17 18 00 23.
Dardilly
585 000 € fai
Dans résidence sécurisée au centre de Dardilly-le-Bas, maison de 2007 de 151 m2 comprenant au rez-de-chaussée une pièce de séjour avec cuisine ouverte équipée de 65 m2 environ, chambre parentale avec salle de bains, buanderie. A l’étage 4 chambres, salle de bains. Maison en excellent état, exposée sud-ouest, chauffage par pompe à chaleur. Garage automatisé, terrain de 544 m2 piscinable. Proche des écoles bus et train. DPE : C. Frédérique GUILLERME 06 17 18 00 23.
La Tour-de-Salvagny
495 000 € FAI
Au calme au cœur du village de La-Tour-de-Salvagny, ravissante maison 1930, de 142 m2 comprenant séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bains et salle d’eau. Garage. Charme de l’ancien : tomettes, cheminée, parquets,boiseries. chauffage au gaz de ville, terrain arboré de 570 m2 piscinable. A proximité de tous commerces, bus, écoles. DPE : D. Frédérique GUILLERME 06 17 18 00 23.
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Dardilly
610 000 € fai
Bastide récente (1998) de 160 m2 comprenant au rdc un séjour de 45 m2 ouvert sur terrasse, cuisine équipée de 14 m2, 2 chambres de plain-pied avec SDE, buanderie, à l’étage 3 chambres, sde, un sous-sol complet (120 m2) : garage 3 voitures, cellier, cave. Terrain de 1 665 m2 avec une vue magnifique sur les monts du Lyonnais. Maison en parfait état et très fonctionnelle. DPE : D. Frédérique GUILLERME 06 17 18 00 23.
Dardilly
315 000 € fai
Magnifique appartement en rez-de-jardin au centre du village de Dardilly-le-Bas de 97 m2. Pièce de vie 45 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 60 m2. Coin nuit avec 3 chambres, salle de bains et buanderie. Cave. Proche écoles, bus et commerces. Appartement impeccable, très lumineux traversant est-ouest. DPE : E. Frédérique GUILLERME 06 17 18 00 23.
Dardilly
380 000 € fai
Au centre de Dardilly-le-Haut dans résidence récente de standing avec piscine, appartement en rez-de-jardin de 91 m2, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte équipée de 40 m2 donnant sur jardin, un coin nuit avec 3 chambres sur jardin , une salle de bains et une salle d’eau. Nombreux rangements. Chauffage individuel au gaz, appartement en excellent état, à 2 pas des commerces du village. DPE : C. Frédérique GUILLERME 06 17 18 00 23.
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Ecully Immobilier Franck Pariset
«Les Arcades» - 7 rue Luizet, 69130 Ecully
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Proche centre du village, villa de plain-pied offrant de très belles prestations et de beaux volumes. Elle se compose d’une double réception, une grande cuisine avec cheminée. 5 chambres. Un sous-sol complet. Un garage trois voitures. Terrain clos avec piscine et pool house. Proche de toutes les commodités.
LENTILLY
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Propriété dans un parc de plusieurs hectares avec bois et box pour chevaux. Maison offrant de beaux espaces de réceptions une grande cuisine, 5 chambres. Belles prestations. Piscine avec pool house. Très belle environnement.
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Dans un quartier résidentiel, maison de 1950 dans un état exceptionnel. Beaucoup de charme. Une double réception avec cheminée, une cuisine ouverte, 5 chambres, une cuisine d’été au bord de la piscine, sauna. Terrain de 600 m² avec piscine. Proche de toutes les commodités.
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LYON 6e - PLACE KLéBER
770 000 €
Quartier recherché. Dans un immeuble ancien, très bel appartement de 135 m2, réception d’angle de 40 m² orientée Sud/Ouest lumineux avec 4 fenêtres, boiseries, 3 chambres, grande cuisine indépendante équipée, salle de bains et salle d’eau. Climatisation, double vitrage, nombreux rangements. Cave, grenier. Possibilité d’un parking en location. DPE : E. Anne Dervault
MEXIMIEUX – RéSIDENTIEL
595 000 €
Maison d’architecte de 1992 sur terrain paysager de 2 600 m². De plain-pied, grande pièce de vie de 40 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur la plaine de l’Ain, salle à manger séparée donnant sur un joli jardin japonisant, cuisine équipée, chambre parentale avec salle de bains. A l’étage, 2 chambres, 2 salles d’eau. Piscine intérieure chauffée. Cave et garage pour 2 voitures. DPE : NC. Marie-France MUSY.
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LYON 6e - métro MASSéNA
410 000 €
Rue de Sèze. Au pied des commerces. Bel appartement familial de 4 pièces, rénové entièrement avec prestations de qualité. Vaste séjour plein Sud en parquet avec vue dégagée, cuisine US meublée, 3 grandes chambres en parquet avec rangements, salle de bains. Cave. Traversant. Possibilité de stationnement. DPE : D. Angela FALCONNET-VITALI.
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LYON 6e - QUARTIER FOCH
820 000 €
Emplacement privilégié. Dans un immeuble bourgeois, très bel appartement de caractère comprenant un vaste séjour avec parquet et cheminée, un balcon filant, une grande cuisine équipée avec salle à manger, 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau, salle de bains, 2 toilettes, nombreux rangements. Parfait état, rénové avec goût et qualité. Traversant Est et Ouest. 2 caves et 2 greniers. DPE : D. Angela FALCONNET-VITALI.
SAINT-MAURICE-SUR-DARGOIRE
995 000 €
Magnifique propriété avec vue imprenable, à seulement 25 minutes de Lyon. Entièrement restaurée, édifiée sur un très beau terrain de 4 089 m2, vastes pièces de réception avec cheminée, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, 4 autres chambres, 1 bureau, salle de sport, belle piscine et pool house. Beaux volumes et bien-être dans ce cadre de vie idyllique. Brigitte RAGOT.
CœUR D’éCULLY
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Immeuble BBC livraison immédiate. T4 Duplex de 102 m² avec 3 terrasses au dernier étage, composé d’un séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes. Au calme, vue dégagée, lumineux, proche de toutes les commodités. Reste un T4 de 88 m² avec terrasses, pour plus d’informations nous consulter. Du 1er au 31 juillet, frais de notaire offerts et prise en charge du forfait décoration (valeur 5000 €). Marielle FOUNTA.
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Ce magnifique loft de 200 m² bénéficie d’une rénovation exceptionnelle par un architecte. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie de 80 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour et d’immenses verrières d’atelier. Suite parentale de 21 m² avec douche à l’italienne et balnéo. L’étage supérieur offre 3 chambres de 16 m² avec chacune leur salle de douche. Prestations haut de gamme : système domotique, climatisation, alarme… Sous-sol de 100 m² aménagé, insonorisé et chauffé. 2 garages et 1 place de parking. Ecoles, commerces et transports à proximité.
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A Lyon 3e - quartier maisons neuves
Avenir Investissement 2 rue Malsherbes, 69006 Lyon - grasso.ang@avenir-investissement.fr Angélique Grasso : 06 63 94 61 61 - www.avenir-investissement.fr
450 000 €
Très beau loft rénové par architecte, de 110 m2 avec séjour en parquet massif, cuisine US équipée hdg. Ce loft est très calme sans vis-à-vis est baignée de lumière. Il bénéficie d’un patio de 50 m2 sans vis-à-vis. 3 chambres, 2 sdb design, entièrement climatisé, et un garage.
Lyon 6e - Halles de Lyon
540 000 €
T5 130 m² en étage élevé vue Fourvière, dans bel immeuble ancien, beau séjour d’angle de 45 m² avec une possibilité de cuisine US, très lumineux, 3 chambres (possibilité 4), belles prestations, grande caves.
sAINTE-CONSORCE
645 000 €
Maison 450 m2 comprenant 2 habitations. Maison principale 350 m2 : cuisine équipée, coin repas, salon donnant sur véranda et terrasse, 6 chambres, bureau, 2 sdbs. Appart. indép. 100 m2, cuisine US ouverte sur salon, terrasse, 2 chambres, sdb, dressing, terrain 3 700 m2, piscine.
LIMONEST
520 000 €
Calme absolu, maison neuve de 180 m2 offrant belle pièce de vie de 70 m2 avec sa cuisine US , son coin lecture, salon avec cheminée, le tout ouvert sur terrasse exposition plein Ouest, à l’étage 1 chambre parents (salle d’eau, dressing), 3 chambres, salle de bains.
RILLIEUX - CRéPIEUx
630 000 €
A 7 km de Lyon Part-Dieu, villa avec cuisine équipée neuve donnant sur terrasse, véranda et jardin, pisicine, séjour ouvert sur terrasse, 3 chambres, sdb, cheminée, sous-sol complet organisé en studio (séjour, 1 chambre, pièce détente, sdb), gge, cave, buanderie, terrain 1 800 m2.
Lyon 4e - QUAI GILLET
820 000 €
Loft de 250 m2 entièrement rénové par architecte, très grande pièce de vie en parquet massif, baignée de lumière avec une vue dégagée sur les quais et une cuisine César US équipée, 3 suites avec chacune une salle de bain design, entièrement climatisé, cave à vin, 1 garage.
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VILLEURBANNE
547 000 €
Au calme, proche des transports, commerces et écoles, immeuble BBC, cet appartement de standing de 116 m², en rez-de-jardin (180 m²) offre un vaste séjour sur terrasse avec pergola, 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 loggias. Garage double.
LYON 2e
645 000 €
Superbe péniche de 170 m² : rénovation réussie tout en gardant son authenticité. 3 agréables terrasses avec vue magnifique, vaste pièce de vie avec cheminée, 3 chambres + bureau, studio indépendant. Prestations haut de gamme. Proche des commodités.
LYON 9e
659 000 €
Quai de Saône, calme et luminosité sont les maîtres mots de cette belle rénovation pour ce loft de 150 m². Le séjour bénéficie d’une vaste verrière et d’une baie ouverte sur le jardin plein sud, grand bureau, 3 chambres, salle de bains et salle de douche. Cellier.
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COLLONGES-AU-MONT-D’OR
550 000 €
Centre village, villa sur le toit de 108 m², de plain-pied : séjour traversant, grande HSP, cuisine équipée séparée, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, rangements. Cave parking. Commerces sur place, lumière, espace, vie de village... et fabuleuse terrasse ! DPE C.
CALUIRE-ET-CUIRE - LIMITE LYON 4e
649 000 €
Vue exceptionnelle sur le Rhône et Lyon, bel appartement traversant est/ouest, très lumineux et contemporain de 145 m². Prestations haut de gamme, très bel espace de vie, 3 grandes chambres dont une suite parentale, cuisine US. Garage, cave.
LYON 2e
660 000 €
A proximité de la place de la République. De grandes ouvertures, une belle hauteur sous plafond et aucun mur porteur pour cette belle surface de 180 m² à aménager. Un balcon sur rue au nord et de grandes baies sur cour au sud.
LYON 5e
695 000 €
Cœur du Point-du-Jour, maison contemporaine en bois et béton sur 2 niveaux : vaste séjour sur terrasse bois, cuisine, 4 chambres, dont une suite parentale, salon salle de jeux. Cellier. Garage. Belles prestations. Proximité commodités.
SAINT-CYR-AU-MONT-D’OR
780 000 €
Spacieuse et lumineuse, belle maison comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine US, triple exposition sud/ouest/est, 1 chambre parentale sur terrasse avec un accès à la piscine, 3 chambres. Sous-sol, garage, buanderie, cave à vins et salle de jeux.
LYON 4e
1 130 000 €
Dans une belle résidence, véritable maison sur le toit : pièce de vie de 68 m² avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau, 4 chambres dont une suite parentale (5 chambres possibles). Terrasse de 135 m² : 3 expositions. Garage double. DPE : D.
LYON 7e - SAXE / GAMBETTA
739 000 €
Etage élevé, immeuble ancien, cet appartement de 5 pièces, lumineux, très bien entretenu, traversant : salon et salle à manger sur balcon Sud, cuisine indépendante équipée, 3 chambres, dressing. Cave, grenier. Garage en sus.
LYON 5e
1 390 000 €
Vue panoramique sur Lyon. Authentique maison ancienne composée de 7 chambres, un espace de vie 80 m2 + une terrasse de 15 m2, un jardin, flots de lumière. Cachet de l’ancien. Garage. Proche toutes commodités.
LYON 6e
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Cité internationale, tout en volumes, appartement en triplex avec 4 immenses suites (3 avec salles de bains et 1 avec salle d’eau) au 8e étage ; 88 m² de réceptions et cuisine 31 m² au 9e. Mezzanine de 24 m² au 10e avec terrasse de 70 m². 2 Garages doubles. DPE : C..
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ITé IV LUS EXC
Lyon 7e - Métro Jean- Jaurès
780 000 €
Toit terrasse de 189 m². Le séjour de ce grand appartement ouvre sur une vaste terrasse plein Sud de 105 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. 5 grandes chambres, une cuisine, 2 salles de bains et une salle de douche, dressings, buanderie, cellier et 2 box complètent ce bien exceptionnel.
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Première agence immobilière thématique, spécialisée dans la vente de biens avec un espace extérieur privatif depuis sa création en 1999 à Paris, l’Immobilière Terrasses et Jardins renforce aujourd’hui son équipe de conseillers immobiliers dans son agence lyonnaise. Vous êtes négociateur ou négociatrice en place dans une agence, vous connaissez votre terrain et maitrisez les outils modernes de gestion de données et de communication, nous vous offrons l’expérience d’une équipe confirmée, un cadre de travail idéalement situé au centre de Lyon, des outils spécialement développés, la notoriété d’une agence créée depuis 15 ans, et installée à Lyon depuis 4 ans. Merci d’envoyer votre CV à l’adresse : recrutement@terrasses-jardins.com
CHAPONOST
940 000 €
Maison ancienne de 280 m2 dans jardin clos sans vis-à-vis 1 250 m2. Entrée escalier en pierre, salon de réception avec cheminée et sàm expo Sud, cuisine équipée, 6 chambres, 2 sdb. Dépendances. Orangeraie. Grenier, cave voûtée. Toiture refaite. DPE, GES à venir. 04 78 59 08 08.
CHASSELAY
660 000 €
Maison 2010 de plain-pied de 175 m2 sur terrain de 1 003 m2 avec entrée, séjour /sàm, cuisine équipée US, 5 chambres (1 individuelle avec sdd attenante). 4 autres dont une suite parentale (dressing et sde) env. 30 m2, sdb. Garage. Piscine. DPE : D (211) - C (12). 04 78 59 08 08.
TASSIN-LA-DEMI-LUNE
595 000 €
Appartement de 124,88 m2 en parfait état, avec entrée, séjour double, cuisine équipée, ces 2 pièces donnant sur terrasse de 20 m2, 2 chambres avec chacune une sdd, bureau donnant sur une 2e terrasse de 15 m2. Cave. Possible garage double en sus. DPE : C. 04 78 59 08 08.
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LYON 5E - SainTe-IRéNéE
760 000 €
Appartement dernier étage 158 m2 Carrez, 180 m2 utiles. Entrée, salon, sàm donnant sur terrasse 25 m2 expo S/E, cuisine équipée donnant sur balcon donnant sur parc, 2 chbres, sdb. A l’étage : 3 chambres (poss. 4), sde. Buanderie. Cave. Poss. gge dble. DPE à venir. 04 78 59 08 08.
SAINT-CYR-AU-MonT-D’OR
650 000 €
Maison de 2009 de 147 m2 sur terrain plat et arboré de 830 m2. Rdc : entrée avec salon/séjour plein Sud, cuisine équipée, buanderie, chambre (sde), dressing. Au 1er : 3 chambres (une parentale avec sdb), 2e salle de bains. Garage double. DPE : à venir. 04 78 59 08 08.
LYON 5e
385 000 €
Dans résidence récente, appartement 96,11 m2 avec entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur terrasse, 3 chambres avec accès sur terrasse, sdb. Possible garage en sus. Copro de 67 lots dont 27 habitations. Charges annuelles : 1 885 €. DPE : D. 04 78 59 08 08.
CHARBONNIèRES-LES-BAINS
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Maison de 255 m2, hall d’entrée plain-pied et séjour de 40 m2 séparé de la cuisine/salle à manger par une cheminée traversante, l’ensemble donnant sur terrasse. Espace nuit : 7 chambres, 4 bains. Jardin 1 900 m2. Piscine, cave, garage. 2 studios indép. DPE : D. 04 78 59 08 08.
éCULLY
530 000 €
Dans résidence avec piscine, tennis et espaces verts, appartement de 110 m2 en parfait état avec entrée, séjour et cuisine équipée ouverts sur terrasse de 30 m2 environ, 3 chambres donnant sur balcon, salle de bains avec douche. Garage et cave. DPE : E. 04 78 59 08 08.
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415 000 €
Appartement de 125 m2 à l’esprit triplex. Au rdc, 1 chambre, 1 salle de bains. Au 1er étage, séjour avec cuisine semi-ouverte donnant sur terrasse et jardin. Au 2e étage, 3 chambres (1avec salle de bains), une 3e salle de bain. Garage dble avec coin cave. DPE : C. 04 78 59 08 08.
éCULLY
890 000 €
Maison ancienne rénovée de 230 m2. Entrée, séjour double avec cheminée expo sud, cuisine équipée neuve, 6 chambres réparties sur 2 niveaux, 2 salles de bains. Gge simple et sous-sol insonorisé (poss. studio indép.). Jardin paysager piscinable. DPE à venir. 04 78 59 08 08.
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510 000 €
Dans résidence avec parc, tennis et piscine, beau potentiel pour cet appartement de 121 m2 avec entrée, séjour double, cuisine, 3 chambres (possibilité 4), terrasse et balcon, 2 salles de bains, toilettes. Garage et cave. Proche toutes commodités. DPE : E. 04 78 59 08 08.
TASSIN-LA-DEMI-LUNE
389 000 €
Dans résidence avec piscine, appartement en parfait état de 97 m2 avec entrée, séjour spacieux plein sud donnant sur balcon avec vue sur parc, cuisine fermée (poss. US) ouvrant sur balcon, 3 chambres dont suite parentale avec sde, sdb. Cave, garage double. DPE : C 04 78 59 08 08.
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TASSIN-LA-DEMI-LUNE
1 248 000 €
Rare, quartier l’Aigas, dans division de propriété, cadre exceptionnel, maison de plain-pied de 275 m2 avec donnant sur parc arboré de 2 943 m2 (parcelle n° BM 104), composée d’une entrée, séjour et salle à manger de 66 m2, cuisine, 5 chambres, 2 salles d’eau et 3 salles de bains, bibliothèque (ou 6e chambre). Patio, garage double, sous-sol complet de 275 m2. Calme. Vue panoramique sur les monts du Lyonnais. DPE : D. Contact : Christian Lafaye 06 07 62 03 09 - 04 78 59 08 08.
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850 000 €
Maison d’architecte (2010) de 240 m2 sur jardin 2 034 m2. Pièce de vie 80 m2 environ de plain-peid, cuisine équipée donnant sur terrasse (cuisine d’été). Deux chambres, dont une suite parentale 30 m2 (sde et dressing). A l’étage, trois autres chambres, chacune avec sdd privatives et dressing. Salle de jeux 38 m2 et maison indép. de plus de 60 m2 (deux chambres et mezz., autonome). Chauffage et production eau chaude par pompe à chaleur. Cave. Jardin paysager avec arrosage automatique, piscine 11x4 contemporaine. Garage double de 53 m2. DPE : à venir.
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SainT-PIERRE-LA-PALUD
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CHARBONNIèRES-LES-BAINS
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Au calme, dans quartier résidentiel, maison d’architecte d’env. 210 m² sur terrain arboré de 1 850 m² avec piscine. Grand séjour cathédrale avec cheminée 50 m², 5 chambres (6 poss), 3 salles de bains, garage double. A découvrir absolument. Réf. OH1208.
FRANCHEVILLE-LE-HAUT
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Belle maison contemporaine 2014 de 155 m². Séjour avec cuisine US triple expo avec vue dégagée sur Lyon. 5 chambres+bureau, 3 salles de bains, garage, sur terrain arboré de 700 m². Prestations hdg. Proche transports. Calme absolu. Réf. VD 1223.
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Carnet de
tendance
News
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Recyclage…
Docks Art Fair 6e édition de cette manifestation dédiée à la photographie contemporaine et à l’art vidéo. Docks Art FAir est un salon où artistes, galeristes, institutionnels, professionnels, collectionneurs et amateurs d’art contemporain se rencontrent. Les œuvres resteront en place pour une exposition de trois semaines, le grand public et les scolaires pourront ainsi apprécier les œuvres proposées dans une scénographie muséale. Un évènement unique rythmé de soirées, de conférences, et de la « Nuit de la Photographie ».
Reversible récupère toutes sortes de matériaux pour en faire des sacs et des objets design.... Des poufs, des sacs ou des protège-iPad, la designer lyonnaise Marie Imberton transforme tout ce qu’elle touche, des bâches de Roland-Garros aux vieux ballons de basket, en passant par des chutes de lino… Même le gazon synthétique y passe. Marie Imberton : “Tout est parti de la conviction que nous consommons mal et trop vite. Et nous voulons montrer que faire du neuf avec du vieux n’est pas forcément synonyme de produits ringards”. C’est Emmanuel Imberton, son beau-frère, à la fois président de la CCI de Lyon et patron d’une société conceptrice de bâches publicitaires, qui lui a donné l’idée : “Il m’a interpellée sur le fait que ces grandes bâches étaient vouées à l’incinération. Certains motifs sont très intéressants, j’ai donc lancé un travail de réflexion pour imaginer un réemploi en éco-design responsable.” Reversible produit ainsi des poufs, du mobilier de jardin, ou encore des sacs sous toutes leurs formes. Par exemple, SakaRON (ci-dessus) ou SakaVIP, en chutes de sol vinyle (ci-dessous). Et chaque modèle est unique. www. reversible.fr
Du 5 au 28 septembre, galerie Houg, galerie Le Réverbère, Galerie Regards Sud, galerie Vrais Rêves…
PROCHAINE PARUTION : 15 septembre 2014
LES JEUDIS DES MUSIQUES DU MONDE Rendez-vous incontournable de l’été lyonnais, Les Jeudis des Musiques du Monde proposent depuis 18 ans de faire découvrir à un public chaque année plus large et diversifié des cultures musicales d’horizons différents. Sept soirées de concerts gratuits en plein air vous sont proposées dans le cadre verdoyant du Jardin des Chartreux, propice aux voyages sonores et aux découvertes interculturelles. Du 3 juillet au 28 août
Directrices de la Publication : Anne-Cécile AUDRERIE anne-cecile@enjoymedia.fr Emilie PAQUET emilie@enjoymedia.fr Photo de couverture : © Guillaume Perret. Bien commercialisé par 6e Sens Immobilier Lyon 6. Publicité : Enjoy media SARL Anne-Cécile AUDRERIE 06 71 04 82 34
Emilie PAQUET 06 32 20 23 99 Editeur : Enjoy Media 60 boulevard des Belges, 69006 Lyon Conception graphique : Richard Buckner Impression : Imprimerie Brailly - Saint-Genis-Laval Dépôt légal éditeur. Enjoy Immobilier est une marque déposée par la société Enjoy media SARL auprès de l’INPI. Ne pas jeter sur la voie publique. Imprimé en France.Toute reproduction même partielle est interdite. Les textes, photos et prix publiés n’engagent que la responsabilité des annonceurs.