N째 5
Janvier-Fevrier 2016 Edition Annecy
www.enjoy-immobilier.fr
Sommaire
L’invité page
Visites privées
7
page
Annonces page
8
Décoration
12
page
40
prochaine parution : 14 mars 2016 enJoy iMMoBilier Annecy n°5 est édité par ENJOY mEDIA - 60 Boulevard des Belges, 69006 Lyon directrices de la Publication : Anne-Cécile AUDRERIE et Emilie PAQUET Publicité : Enjoy media SARL Anne-Cécile AUDRERIE : 06 71 04 82 34 anne-cecile@enjoymedia.fr Emilie PAQUET : 06 32 20 23 99 - emilie@enjoymedia.fr
développement Annecy : Florence ROUX de BÉZIEUX : 06 11 93 60 38 - florence@enjoymedia.fr conception graphique : Sandy BLANChARD : 04 78 94 63 08 - sandy@enjoymedia.fr Photo de couverture : Bien commercialisé par l’agence Espaces Atypiques
impression : Imprimerie Brailly Saint-Genis-Laval Dépôt légal éditeur. Enjoy Immobilier est une marque déposée par la société Enjoy media SARL auprès de l’INPI. Ne pas jeter sur la voie publique. Imprimé en France. Toute reproduction même partielle est interdite. Les publicités, textes, photos et prix publiés n’engagent que la responsabilité des annonceurs.
3
Robert Dunoyer, notre invité
Groupe Dunoyer
Une entreprise familiale depuis 60 ans C’est dans un esprit de respect du travail bien fait et d’exigence que fut créée la première société de charpente menuiserie, en 1954. C’est selon cette même philosophie que sont nées ensuite les maisons AXE&D, puis les maisons IZO, la décoration intérieure et extérieure avec LIGNE DUNOYER, et enfin la galerie commerciale dédiée à la maison et à la déco, que nous avons appelée ESPACE 55. Tout ce que nous fabriquons a comme dénominateur commun la recherche de la beauté, et la qualité. Quand on livre une maison, c’est avec la garantie qu’elle ne ressemblera à aucune autre, et qu’elle se révèlera être dans le temps un excellent investissement. Nous appliquons ces principes dans tous nos autres domaines d’activité. Qu’il s’agisse de rénover une charpente, de créer un meuble ou un aménagement sur mesure, ou encore de fournir portes et fenêtres dans les normes les plus avancées, nous voulons que notre prestation soit exemplaire. Ceux qui aiment le bois et la beauté vont aimer notre travail. Parc du Calvi, 74330 POISY 04 50 22 00 77 www.dunoyer.com
7
Visite privée
8 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Maison proche du lac à pieds
ANNECY LE VIEUX - BAS Très belle maison avec le charme des années 30, entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Salon, salle à manger avec cuisine américaine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains, bureau. Sous-sol complet. Prestations de qualité. Environnement calme et résidentiel, très recherché à 2 pas du lac et des commodités à pieds. Prix : 960 000 € FAI
65 route de Thônes, 74290 Veyrier du Lac Tél. 06 32 11 06 80 www.sweetproperty.fr
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 9
reportage photos ©William Pestrimaux
Visite privée
10 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Poisy
POISY En exclusivité, à 10 minutes d’Annecy, beauté et qualité de vie qualifient cette toute récente villa Dunoyer contemporaine de 135 m² habitables. Avec 4 chambres dans un secteur calme et résidentiel, cette maison à ossature bois, très bien conçue offre une cuisine toute équipée, ouverte sur salon ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau en rez-de-chaussée. 3 autres chambres, 1 salle de bains et 1 salle d’eau à l’étage, sans oublier buanderie, cellier, cave et garage belle terrasse en ipé sur terrain clos avec jolie vue montagnes. Performance thermique, chauffage au sol hydraulique, très économique climatisation. à visiter sans tarder ! Prix : 660 000 € FAI
ALPEN IMMOBILIER 32 Avenue de la Maveria, 74940 Annecy-Le-Vieux Tél. 04 50 45 01 21 www.alpen-immo74.com
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 11
AGENCE RIVE EST 580 rue St Bernard 74290 Menthon Saint Bernard
AGENCE RIVE OUEST 90 route des Pecheurs 74410 Saint Jorioz
BUREAU SUISSE 16A Route de Montsoleil (BE) Saint Imier
www.jardinpriveimmobilier.com - 04 50 01 18 18
Veyrier - cÔté lAc
1 650 000 € FAi
Dans un secteur très recherché à quelques pas du lac et des plages, vue lac pour cette villa d’une surface de 200 m2 avec piscine, implantée sur une parcelle de 1500 m2 environ. Permis déposé pour un projet de rénovation totale intérieur et extérieur.
o dé Vi
tAlloires - Vue lAc
935 000 € FAi
Vue exceptionnelle pour cette villa récente d’une surface de 150 m2 environ, située dans un petit chemin en impasse, à quelques minutes du centre village de Talloires. Composée de 5 chambres en demi-niveaux, elle bénéficie notamment d’un garage, buanderie, grande terrasse avec vue panoramique à 180°, et spacieux séjour avec cheminée.
sAint JorioZ - cÔté lAc
1 575 000 € FAi
Emplacement rare pour cette propriété en front de lac implantée dans un parc de 2000 m2, prestations soignées, beaux volumes, très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur le lac et les montagnes. Vaste suite parentale jouissant d’un panorama exceptionnel sur le lac. Studios indépendants pour locatif, garage, mazots.
12 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
L’immobilier avec terrasses, jardins & vue lac
Vos agences franco suisses spécialistes des rives du lac
BluFFy - Vue lAc
1 300 000 € FAi sAint JorioZ - cÔté lAc
835 000 € FAi
Vue dominante lac et château pour cette propriété entièrement rénovée d’une Dans un secteur très recherché côté lac, sur une parcelle de 800 m2 env. et à 50 m surface de 225 m2 habitables, piscine 10 x 5 m avec annexe, garage et grenier. des berges, villa très lumineuse, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale Parc de 3200 m2 en partie constructible pouvant accueillir une seconde habitation. au rdc, dressing, 3 salles de bains, très belle pièce de vie avec séjour cathédrale.
sAint JorioZ - cÔté lAc
535 500 € FAi MentHon sAint BernArd - ProcHe centre 890 000 € FAi
Dans un secteur très recherché côté lac, villa mitoyenne composée de 3/4 chambres, cuisine, séjour avec cheminée et garage. Beau jardin avec très jolie vue sur les montagnes, au calme. Extension possible.
té Vi i s lu c ex
MentHon sAint BernArd
Quartier résidentiel recherché, villa moderne de 3/4 chambres dont une suite parentale, gde pièce de vie avec mezz. et cheminée, bx volumes avec nbx puits de lumière, gdes ouvertures sur le jardin avec belle vue lac, montagnes et château. Expo Sud/Ouest.
té Vi i s lu c ex
367 500 € FAi seVrier
éo id V -
936 000 € FAi
Au calme et côté lac, petite vue lac et montagnes, lumineux T4 de 90 m2 en duplex, Vue lac panoramique pour cette propriété implantée dans un parc de 3000 m2 sur gd balcon. Grande pièce de vie équipée d’une cheminée avec insert, 2/3 chambres, les premières hauteurs de Sevrier, au calme absolu sans être isolée, aucun vis-à2 sdb, nombreux rangements. Dble garage et cave, faibles charges de copropriété. vis. Très beaux volumes. 15 minutes à pieds des commerces.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 13
Agence d’Annecy
04 50 23 90 71 - 06 26 78 81 92 contact74@tedf.fr
www.terres&demeuresdefrance.com
Annecy le Vieux - Maison de caractère
1 280 000 € FAI
Beaucoup de charme pour cette grande maison ancienne exceptionnellement bien placée, à 10 mn à pieds du lac. Situation ensoleillée, au calme. Joli jardin au Sud bien protégé des regards. Un bien rare à la vente !
40 Minutes de GENèVE
350 000 € FAI
Ensemble de quatre bâtiments anciens, à rénover entièrement, sur un terrain de 2,5 ha dont une partie en verger. L’environnement est parfaitement calme, la vue dégagée. La restauration des bâtiments nécessite des travaux importants, mais le domaine en vaut vraiment la peine !
MEGèVE Nous consulter
Belle et ancienne ferme typique de Megève, sur un terrain de 1520 m2, au calme, dans la verdure et cependant tout près du centre-ville. Beaucoup de cachet, excellente situation, vue sur le Mont-Blanc. Possibilité d’acquérir plus de terrain.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 15
A.I.M. Agence Immobilière Moderne 174 rue du Docteur Paccard, 74400 Chamonix Tél. : 00 33 (0)4.50.53.10.57 - Fax : 00 33 (0)4.50.53.32.83 Agence.aim@wanadoo.fr - www.agenceaim.com
VALLéE DE CHAMONIX MONT-BLANC - QUARTIER CALME ET ENSOLEILLé
1 840 000 € fai
Sur terrain paysager clos de 1 674 m2, luxueux chalet avec un joli 2 pièces indépendant en rez-de-jardin. Spacieux séjour avec cheminée, terrasse Sud, barbecue, jacuzzi, 3 chambres, bureau, sauna, belle pièce TV, billard, cave à vin. Grand garage pour 4 véhicules, mazot abri de jardin. Superbe vue sur le massif du Mont-Blanc, environnement calme et préservé, rénovations de qualité ! DPE C. REF : 5011
VALLéE DE CHAMONIX MONT-BLANC - PRESTATIONs DE TRèS BELLE QUALITé
990 000 € FAI
Sur terrain d’environ 500 m2, beau chalet traditionnel en madrier comprenant séjour double avec cheminée en pierre et cuisine équipée, accès terrasse bois Sud, 2 chambres en suite (bains), wc indépendant et buanderie. Étage : coin couchage en mezzanine, 2 chambres bains dont un à remous, balcon Sud, wc indépendant. Joli mazot sur terrain, garage attenant. Chalet récent, environnement calme et belle vue massif Mont-Blanc. DPE E. REF : 5077
16 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Toutes transactions immobilières Chalets, appartements, commerces et terrains
CHAMONIX MONT-BLANC - SECTEUR PRISé
990 000 € FAI
CHAMONIX MONT-BLANC - PROCHE CENTRE-VILLE
875 000 € FAI
VALLéE DE CHAMONIX MONT-BLANC - SERVOZ
795 000 € FAI
Rez-de-jardin d’une belle maison de pays composé d’une entrée avec grands placards, spacieux séjour avec cheminée et coin repas, cuisine indépendante entièrement équipée, 5 chambres, 2 bains. Agréable terrasse Sud et jardin privatif. Garage, cave, local à ski. Rénovation récente de très belle qualité. Secteur calme. DPE C. REF : 5092
Sur terrain de 786 m2, chalet traditionnel bois : entrée, salle d’eau douche wc, réserve et cave. Étage : spacieux séjour accès terrasse Sud, salon coin du feu, cuisine indépendante, cabinet de toilette. 3 chambres, salle de bains, wc indépendant, grenier avec rangement. Garage. Calme, bon état général, chalet de bonne qualité, constructeur local. Belle vue sur massif du Mont Blanc et Glacier des Bossons. DPE E REF : 5058
Sur terrain de 1246 m2, demi-ferme rénovée comprenant 3 pièces indépendant : entrée, cuisine cheminée, séjour, 2 chambres, salle d’eau douche, wc. Logement principal : entrée, chaufferie-buanderie. Étage : poêle à granules, cuisine accès terrasse bois, salle à manger, salon cheminée, 2 chambres, balcon, salle de bains, wc et cellier. 3 chambres, salle d’eau douche, wc, petit bureau, grenier. Mazot sur terrain, calme et jolie vue massif du Mont-Blanc. DPE C.REF : 5004
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 17
Annecy lac & montagnes Annecy lac & montagnes 06 60 60 23 01
info@stellangel.fr
Annecy le Vieux - Petit Port
960 000 €
tAlloires - lAc Annecy
271 000 €
Annecy nord - sAint MArtin BelleVue
285 000 €
Emplacement de premier ordre à quelques pas du lac et des commerces. maison de charme année 30 entièrement rénovée, 6 pièces. Exposition plein Sud, prête à vivre. Surface de 200 m2 habitables sur deux niveaux, plus sous-sol. Implantée sur 220 m2 de terrain. Rare à la vente.
Appartement 3 pièces dans un écrin de verdure, terrasse Sud avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. 60 m2, faibles charges. Idéal location saisonnière ou premier achat.
A deux minutes de l’axe autoroute Genève, accès aux commerces de village à pied. Appartement esprit tendance de 75 m2. Belle vue dégagée sur un environnement calme, deux chambres. Espace de vie de 40 m2 ouvert sur terrasse et balcon. Cave et parking, garage possible. Faibles charges.
18 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
www.stellangel.fr
Annecy lac & montagnes Annecy lac & montagnes
Annecy riVe est - Veyrier du lAc
06 60 60 23 01
625 000 €
Exclusivité - Vue panoramique sur le lac et la baie d’Annecy. Appartement compromis maison avec deux terrasses et jardin. Intérieur moderne et spacieux baigné de lumière de 133 m2, 2 chambres. A deux pas du lac et du village, aucune nuisance sonore. Garage double, parking et cave.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 19
&
Lac
Veyrier du Lac 04 50 60 06 77
www.rivesdulacimmobilier.com
riVe est du lAc d’Annecy
Montagnes
La Clusaz
04 50 02 63 32 www.arvis-immo.fr
nous consulter
Exclusivité, emplacement unique. Dans un parc arboré de plus de 4 600 m² bénéficiant d’un front de lac privatif avec ponton et bouée. Belle rénovation des années 1920. 250 m² aménagés. Possibilité de 2 appartements indépendants. Renseignements en agence.
les ArAVis - MAniGod
1 795 000 € FAi
Très belle vue panoramique, plein Sud avec prestations luxueuses, spacieux chalet de 2 appartements : 220 m² avec 5 chambres et salle d’eau, cuisine, séjour avec cheminée, terrasse ; 65 m² en duplex avec 2 chambres, salle d’eau, mezzanine, séjour avec cuisine ouverte ; Espace bien-être de 160 m² avec hammam, baignoire balnéo, salle de sport et sauna extérieur.
Veyrier du lAc
295 000 € FAi
Rare à la vente, à proximité du village et du lac, spacieux appartement T2 d’une surface de 45 m² avec une grande terrasse de 48 m². Cuisine et salle de bains entièrement équipées, nombreux rangements. Espaces verts.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 21
Sweet Property
65 route de Thônes, 74290 Veyrier du Lac
06 32 11 06 80 www.sweetproperty.fr Conseil en immobilier Transaction Prestation de services
Annecy le Vieux
890 000 €
Agréable maison d’une surface habitable de près de 200 m² située dans un secteur résidentiel très recherché. Pièce principale ensoleillée donnant sur une terrasse, cuisine aménagée, 5 chambres, bureau, sous-sol complet. Jardin arboré et paysagé d’une surface de 1214 m². Environnement calme proche des commodités et écoles à pieds.
10 Minutes d’Annecy
1 490 000 €
magnifique maison aux prestations de qualité et avec une décoration soignée de plus de 400 m². Vaste espace de vie + salle de réception, salon TV, bureau, 6 chambres dont une suite parentale de plain-pieds avec double dressing et salle de bains. Sous-sol complet, 2 doubles garages. Terrain de 2000 m² paysagé avec piscine et plusieurs terrasses. Environnement calme avec une très belle vue dégagée sur les montagnes. Proche autoroute.
riVe est du lAc d’Annecy
600 000 €
Entre lac et montagnes, agréable maison en parfait état d’une surface de près de 200 m² composée d’un salon cheminée, salle à manger, cuisine américaine, 4 chambres, 3 salles de bains, une pièce aménageable et un sous-sol complet.Terrain paysagé de 1350 m² avec une belle vue sur les montagnes et un chalet habitable en annexe.
22 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Sweet Property
65 route de Thônes, 74290 Veyrier du Lac
06 32 11 06 80 www.sweetproperty.fr Conseil en immobilier Transaction Prestation de services
ProcHe Annecy
570 000 €
Annecy le Vieux
1 295 000 €
Agréable maison disposant de grands volumes et composée d’un niveau principal avec salon cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, salle de douche. Studio indépendant, sous-sol complet et combles aménageables. De nombreuses possibilités d’aménagement sont réalisables dans ce bien. Terrain paysagé et arboré de 2500 m². Proche des axes autoroutiers.
magnifique appartement neuf en duplex avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Vaste salon avec cuisine équipée haut de gamme donnant accès sur une terrasse avec piscine chauffée. Suite parentale de 40 m² avec bureau, dressing, salle de bains et une terrasse avec jacuzzi, 2 chambres avec salle de bains, garage. Prestations haut de gamme. Environnement calme et résidentiel proche des commodités.
15 Minutes Annecy
685 000 €
magnifique ferme entièrement rénovée avec beaucoup de goût tout en conservant le charme de l’ancien. Salon, salle à manger, salon TV, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec jacuzzi, dressing et poutres apparentes, 4 salles de bains et une dépendance avec chambre d’amis. Jardin paysagé de 900 m² très bien exposé avec spa et plusieurs espaces aménagés avec terrasses. Environnement calme et bucolique. Coup de cœur assuré.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 23
24 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Gobert Immobilier
219 place de l’Eglise - BP 48, 74 220 La Clusaz +33 (0)4 50 02 44 09 www.gobert-immobilier.fr - contact@gobert-immobilier.fr
LA CLUSAZ - Proche du centre et pied des pistes
à partir de 390 000 €
Grand bornand
à partir de 755 000 €
Residence de tourisme **** de 13 logements BBC, livraison Noël 2016. Achat Hors Taxes - Défiscalisation. Loyers garantis nets de charges locatives. Appartements de 47 m² à 126 m² à partir de 390 000 € H.T., garages (en sus), caves, casiers à skis. Documentation complète sur demande.
Programme neuf comprenant 1 chalet individuel et deux chalets mitoyens, livraison Noël 2016. Le chalet individuel de 140 m² habitables et 74 m² de sous-sol au prix de 1 200 000 €. Le demi-chalet de 96 m² habitables + 46 m² de sous-sol au prix de 755 000 €.
LA CLUSAZ - 300 m des pistes
1 260 000 €
Maison individuelle de 136 m² (93 m² loi Carrez) + 129 m² de dépendances. Au rez-de-chaussé, appartement 2 pièces de 29 m² avec séjour, 1 chambre, salle de bains, wc. Garage 2 voitures, buanderie et cave. à l’étage et combles : grand séjour avec cheminée, cuisine équipée, 5 chambres, salle de bains, salle d’eau, 2 wc. Garage 2 voitures, buanderie et 2 caves.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 25
32 Avenue de la Maveria, 74940 Annecy-Le-Vieux
04 50 45 01 21 www.alpen-immo74.com
ANNECY LE VIEUX
198 000 €
EVIRES - 20 MN d’Annecy et 20 mn de Genève
622 000 €
Vue lac et montagne. Joli studio dans un cadre privilégié entièrement équipé, avec une belle terrasse surplombant Annecy et son Lac. Résidence avec piscine, tennis et grand parc. Une cave. Un parking. Idéal investisseurs pour pied à terre ou locatif.
Ce corps de ferme en grande partie rénové, d’une surface de 326 m² saura vous séduire par sa personnalité et sa situation. La propriété est composée de : prés, vergers et bois d’une surface de 4,70 hectares.
LAC D’ANNECY - RIVE OUEST
126 000 € LAC D’ANNECY - RIVE OUEST
Dans une résidence avec plage privée, ponton et des bouées pour bateaux, charmant appartement T2 entièrement aménagé. Idéal pour une résidence secondaire ou des investisseurs.
28 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
200 000 €
Dans une résidence avec plage privée, ponton et des bouées pour bateaux, grand appartement T2 entièrement aménagé. Idéal pour une résidence secondaire ou locatif. Le bien comporte une cave.
ALPEN IMMOBILIER Vente | Expertise | Conseil
SEYNOD
715 000 €
PRINGY
420 000 €
Aux abords d’Annecy, réseau autoroutier à 5 mn, très belle villa d’architecte contemporaine construite en 2002, d’une surface de 339 m². Très belles prestations, confort et technicité haut de gamme, implantée sur un terrain arboré, clôturé, avec piscine. Terrasse de 100 m². Vue, ensoleillement et quiétude assurée. Ecole et transports scolaires pour collège et lycée.
Très bel appartement T5 de 130 m² sur deux niveaux : 4 chambres, grand séjour et cuisine entièrement équipée. Prestations d’aménagement de luxe, vendu équipé de TV ecran plat dans les chambres et le salon. Petite résidence de 6 copropriétaires, ascenseur, cave, parking de copropriété. à proximité des commerces et autoroute. Idéal Frontalier ! A saisir.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 29
Centre Bonlieu, 1 rue Jean Jaurès, 74000 Annecy
Mandataires immobilier
www.63immobilier-annecy.com Notre objectif, vous satisfaire.
MURIELE DESCHAMPS : 06 80 73 03 88 BRIGITTE BAUMLEN : 06 84 01 17 88
METZ TESSY - Proche accès autoroutiers Nord
775 000 € fai
CHOISY
620 000 € fai
Champagny en Vanoise
497 000 € fai
Dans un quartier résidentiel au calme le plus absolu, maison de 7 pièces très conviviale avec de nombreux espaces de vie autour de la piscine. Très grande cuisine, salon cathédrale avec cheminée, cellier, à l’étage 2 chambres avec salle de bains ; chambre parentale avec salle de douche, wc ; bureau mezzanine ouvert sur salon. Studio indépendant avec espace jardin. Terrain de 800 m² arboré avec piscine chauffée et 2 dépendances : atelier et espace détente avec accès indépendant. DPE D.
Magnifique maison située à 10 minutes de l’accès autoroutier d’ Allonzier La Caille au calme le plus absolu. Vous serez séduits par ses volumes. Belle surface habitable d’environ 180 m² sur terrain de 1983 m². Maison offrant un grand confort de vie avec panneaux solaires répondant intégralement aux besoins énergétiques du bien. Garage et sous-sol complet. DPE D.
Dans un parc naturel et protégé de la Vanoise, vous serez séduits par cette maison de village de 135 m² alliant l’authenticité, le confort, et la modernité. Son intérieur unique et sa distribution ne vous laisseront pas indifférents avec son espace de vie cathédrale, 4 chambres dont 1 suite parentale, mezzanine, salle de bains et 2 salles d’eau. Un garage, une cave et un balcon complètent ce bien. DPE D.
30 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Centre Bonlieu, 1 rue Jean Jaurès, 74000 Annecy
Mandataires immobilier
www.63immobilier-annecy.com Notre objectif, vous satisfaire.
MURIELE DESCHAMPS : 06 80 73 03 88 BRIGITTE BAUMLEN : 06 84 01 17 88
Veyrier du Lac
nous consulter
ANNECY CENTRE
nous consulter
ANNECY LE VIEUX
nous consulter
Dans parc arboré et paysagé de plus de 3 500 m² située entre plage et cœur du village, au calme le plus absolu, belle propriété de charme de 9 pièces dont deux de réception donnant à la fois sur un jardin d’hiver central et le parc. Jolie distribution de lumière et perspectives pour les 5 chambres et bureau. 240 m² habitables plus sous-sol complet, véranda, garage et piscine dans un écrin de verdure avec vue lac. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Parcelle de terrain constructible détachable. DPE en cours.
Magnifique maison des années 20 située dans un secteur privilégié d’Annecy au calme, rare à la vente. Splendide restauration intérieure et extérieure, donnant une signature unique à cette belle propriété. D’une surface habitable de 191,58 m², cette maison est agrémentée d’un jardin de 560 m² environ clos et arboré. Immenses pièces de réception, cuisine séparée, 4 chambres dont deux suites parentales. Patio extérieur aménagé. Vue lac. DPE D.
Très belle maison d’architecte de plus de 180 m2 avec piscine, environnement recherché et calme. Belle et lumineuse pièce à vivre de 45 m2 avec cheminée, sur terrasse ensoleillée, grande cuisine semi-ouverte et toute équipée, 4 chambres, bureau, 3 salles de bains, 3 wc. Garage et caves. Jardin clos et arboré. DPE C et GES D. L’Agence 63 Immobilier est à votre disposition pour toute information concernant ce bien ou d’autres biens à la vente dans la région d’Annecy et sur l’axe Aix les Bains - Annecy - Genève.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 31
CENTRE BONLIEU, 1 RUE JEAN JAURÈS, 74 000 ANNECY 04 50 33 76 78 – ANNECY@ESPACES-ATYPIQUES.COM
ANNECY
cHens sur léMAn - MAison coMMe un BAteAu AVec Vue sur le lAc léMAn
WWW.ESPACES-ATYPIQUES.COM
2 320 000 €
Cette maison de 300 m² est sur les bords du lac Léman. La pièce de vie de 120 m² possède une façade totalement vitrée avec vue sur le lac. L’habitation comporte plusieurs salons, trois chambres, une très vaste salle de bain et un bureau sous verrière. Terrasses, hublots, parquet-bateau, portes coulissantes, passerelles et autres éléments de la construction navale donnent des airs de bateau à cette singulière habitation. Parking, garage, piscine, jacuzzi et sauna.
Aix les BAins - loFt en centre-Ville
nous consulter
En centre-ville, ce loft de 200 m² est issu de la transformation d’anciennes écuries. Tout en jeux de volumes et de niveaux, cette habitation hors-normes mêle le caractère authentique de la voûte de pierre aux matériaux contemporains. Le loft se compose d’une cuisine aux lignes irréprochables, de différents espaces salle-à-manger, cinéma et salon, de deux chambres avec mezzanine, d’une salle d’eau et d’une suite parentale avec dressing. Buanderie, garage et parking.
seVrier - APPArteMent esPrit Zen
285 000 €
Cet appartement de 77 m² au sol (51 m² Carrez) se situe au deuxième et dernier étage d’un immeuble de Sevrier non loin du lac d’Annecy. La pièce de vie possède un joli parquet et se compose d’un salon, d’une salle à manger ouvrant par portes fenêtres sur une tropézienne avec une vue dégagée sur les montagnes de la rive Est ainsi que d’une cuisine colorée et aménagée. Le coin nuit se compose d’une salle de bain et de deux chambres. Garage fermé, cave et parking.
32 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
CENTRE BONLIEU, 1 RUE JEAN JAURÈS, 74 000 ANNECY 04 50 33 76 78 – ANNECY@ESPACES-ATYPIQUES.COM
ANNECY
WWW.ESPACES-ATYPIQUES.COM
Annecy - APPArteMent de cArActère Aux Portes de lA Vieille Ville
890 000 €
lA rosière - conFortABle cHAlet AVec Vue PAnorAMiQue
670 000 €
Annecy - studio d’ArcHitecte en HyPercentre
226 000 €
Cet appartement de 198 m² est idéalement placé au premier étage d’un immeuble de caractère de la vieille ville. La pièce à vivre de près de 100 m² est traversante et bénéficie d’une vue sur le lac et d’une petite terrasse sur cour. Cet appartement comporte une cuisine aménagée, trois chambres dont une avec dressing et deux salles d’eau. Pierres et poutres apparentes. Cheminée.
Dans le vieux village de La Rosière, ce chalet de 120 m² sur trois niveaux offre une magnifique vue sur les stations alentours. Il comporte une suite avec salle d’eau prolongée par une première terrasse couverte. La lumineuse pièce à vivre occupe tout le niveau central de l’habitation et ouvre sur une grande terrasse ensoleillée. Deux autres chambres avec vue, une troisième terrasse et une salle d’eau complètent ce bien. Cheminée, garage, parking couvert, cellier et cave.
Idéalement situé dans un immeuble donnant sur une rue piétonne du centre-ville, ce studio de 35 m² a été rénové par architecte. La pièce de vie comprend différents espaces - cuisine équipée, salle à manger, salon et chambre - savamment organisés. La salle d’eau possède une grande douche à l’italienne. L’habitation allie charme de l’ancien et éléments contemporains. Ce lieu de vie se veut cosy, pratique et fonctionnel à proximité de tous commerces.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 33
Au coeur de la ville de Meythet
PRIMO -ACCÉD ANTS PROFIT E
Z DES NOUVE LLES C ONDITI ONS DU PRÊ T À 0%
T2 À PA RTIR D E
147 000 €
Cap d’Agde - HERAULT
81 000 € HAI Annecy - Centre
381 150 € HAI
Studio de 24 m² avec vue imprenable sur port, ent. rénové, aucune perte de place, T4 atypique de 89 m² (67 carrez), traversant et calme absolu, 2e étage. Salon séjour meublé et lumineux, expo Sud. Dble vitrage, volets roulants élec., asc. Aucun travx à de 27 m², cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 ch avec rgts, sdb, cellier. Chauf prévoir. Poss. statio. et gge en supp. DPE F. Chges 576 €/an. Copro. 8 lots. 1 lot à la vente. ind. Aucun travaux à prévoir. DPE E. Chges 1236 €/an. Copro. 18 lots. 3 lots à la vente.
é VIT EXCLUSI
ANNECY - 300 m de COURIER
441 000 € HAI saint Julien En Genevois
456 000 € HAI
AGDE
495 000 € HAI CHOISY - hauteurs
708 000 € HAI
T3 de 90 m², 5e ét. Hall d’entrée, salon séjour d’env. 31 m² avec cheminée, cuisine Attique T4 en duplex de 109 m² dont 90 m² Carrez, rés. standing avec gardien, gde indép. équipée sur balcon, 2 ch, sdd. Aucun travx à prévoir. Dble vitrage, porte blindée. piscine et tennis. Cuisine semi-indép. équipée, salon séj., terrasse 50 m², 3 ch dont Gde cave, grenier isolé. DPE D. Charges 2292 €/an. Copro. 17 lots. 3 lots à la vente. 2 suites. Gge dble, cave. DPE E. Chges 2240 €/an. Copro. 18 lots. 3 lots à la vente.
Quartier calme et résidentiel, villa de 180 m² avec piscine chauffée sur terrain paysa- Superbe vue, villa de 195 m² sur terrain de 1450 m². 4 ch dont 1 suite parentale gé et aménagé de 1100 m². Salon séjour dble de 60 m², 2 terrasses, cuisine indép., de 31 m² avec sdd et dressing, salon-séjour de 60 m², cuisine semi-indép., sdd et 4 ch, gd dressing, 2 sde. Cuisine d’été, sauna, clim. et garage dble de 42 m². DPE C. sde, nbreux rgts, cellier, gge 65 m², cabanon. Aérothermie et géothermie. DPE C.
36 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
SILLINGY - 10 minutes d’Annecy
1 145 000 € HAI
Villa d’architecte de 315 m² Carrez implantée sur terrain de 2300 m² avec piscine de 12 x 6 m. Prestations haut de gamme, sol en travertin, cuisine semi-professionnelle, salon séjour double, 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles de bains, 2 salles de douche, terrasses, clim. réversible, patio couvert de 40 m² avec bassin, garage de 45 m², abri voiture de 30 m², cave de dégustation, adoucisseur d’eau, sous-sol complet. 2 appartements (T2 et T3) avec entrées indép. peuvent être loués. DPE D.
ANNECY - 100 m de COURIER
345 000 € HAI
Appartement T3 de 63 m², moderne et contemporain, refait à neuf et meublé. Cuisine americaine équipée avec nombreux rgts et équipements, ouverte sur séjour, 2 chambres équipées d’un lit et placards encastrés, salle de douches. 2 balcons et fenêtres double vitrage oscillo-battant, cave. Place de stationnement possible en sus. DPE D. Chges 1440 €/an. Copro. 18 lots. 2 lots à la vente.
Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr • 37
NOUVE
DEUX RÉSIDENCES COSY DE 13 ET 14 LOGEMENTS ALLIANT CONFORT ET MODERNITÉ T2 // 44 m2 // 159 000 € (lot n°A21) T3 // 66 m2 // 239 000 € (lot n°A04) T4 // 90 m2 // 319 000 € (lot n°A02) ÉLIGIBLE
LOI PINEL(1)
Illustration, libre interprétation de l’artiste. Document non contractuel.
AU !
(1) Logements éligibles à la loi Pinel sous réserve du respect des dispositions légales afférentes. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice de la réduction d’impôt
04 50 10 07 25 www.primalp.fr
04 50 09 09 99
www.peakimmobilier.com
news Déco ConCepT STore
HA BON
LE MARBRE
FAIT Son GrAnD reTour !
Table Didymos en marbre 200 x 140 cm Driade - 6 528 €
Il n’est plus rechigné par les designers, et l’introduisent même dans une déco beaucoup plus actuelle et associé à tous les matériaux. C’est LE must-have de la saison qui se décline aussi bien en noir qu’en blanc.
Le concept est imaginé entre une mère et une fille, sculpteur et styliste/modéliste. hA BON est né de leur désir commun de créer un concept store, un univers artistique et tendance, capable de révéler et de promouvoir les jeunes Talents et les créateurs de demain. hA BON a pour ambition de vous présenter une sélection pointue de créateurs indépendants, remarqués par des professionnels ou lauréats de prix prestigieux dans les plus grands festivals. ils représentent l’avantgarde de la mode, et ils souhaitent leur offrir un espace libre et ouvert à leur conception respective des tendances à travers le temps. Pour certains, cette liberté s’exprime aussi dans le choix de voir leur pièces confectionnées dans des ateliers français ou européens, afin de bénéficier d’un savoir-faire de pointe. Chez hA BON, on vous présentera des collections sous un angle plus personnel ou simplement différent. Ils essaient de vous surprendre, vous émerveiller, vous étonner, vous faire réagir... Ne jamais vous laisser indifférents ! L’objectif est de vous faire découvrir et aimer ces créateurs, leurs univers, leur image, leur manière d’interpréter et de jouer avec les tendances et la pertinence de leurs collections.
EXPOSITION
HA BON - 16 rue de la République, 74000 Annecy - www.habonstore.com
«De LA rue À LA ToILe InTerneT AuTour De SHepArD FAIrey » Après avoir quitté l’atelier, l’artiste investit la rue dès le début du 20e siècle. à partir des années 1920, les villes entrent dans une phase inédite d’expansion et de renouvellement des formes, tandis que les artistes inventent de nouveaux modes, rencontrent la ville et l’investissent. Grâce à la Fondation Salomon pour l’art contemporain, les œuvres de l’artiste Shepard Fairey illustrent notre époque. Exposition jusqu’au 4 avril 2016 Palais de l’Île : 3 passage de l’Ile, 74000 Annecy
EXPOSITION ALAIN BERTRAND Alain Bertrand est un peintre bohème, amoureux de l’Amérique des années 60, des belles voitures et avant tout de la peinture. L’univers de ses tableaux s’inspire de tout cela, dans une mise en scène quasi cinématographique, et avec le talent inné d’un dessinateur hors du commun. Artiste reconnu et recherché, au parcours jalonné de reconnaissances et d’expositions prestigieuses, nous sommes heureux et très fiers de l’accueillir sur nos cimaises. Galerie d’art Sylvie Platini - 1ter, rue de la Tournette, 74 290 Veyrier du Lac Du 23 janvier au 15 février 2016
40
news Déco
MÉLANIE BOURLON
eT SeS SCuLpTureS en pApIer-MÂCHÉ Le travail de mélanie Bourlon s’inscrit dans une démarche de simplicité, au sens noble du terme. Elle cultive un jardin où l’être prend le pas sur l’avoir au travers d’un bestiaire qui égrène des trais humains qui se réconcilient avec la nature. Le choix de matières dites pauvres, brutes, ou peu onéreuses, qu’elle glane et récupère puis détourne, illustre son univers de fables dans lequel elle se joue des modes et des époques toujours dans un souci d’esthétique, du beau, fait avec peu de choses. Le motif, qu’il soit animal ou végétal, travaillé grandeur nature connait une renaissance, une revisite naturaliste. L’habit, ici, ne fait pas l’âne... Atelier-galerie : 17,grande rue de Ciers, 38630 Les Avenières www.melaniebourlon.com
nouVeLLe ADreSSe pour
SCÈNEDEVIE
Deux ans après l’ouverture de sa boutique, ScèneDeVie s’agrandit et déménage en centre ville d’Annecy. Ce nouvel espace qui ouvrira ses portes mi février vous invite à découvrir un univers stylé aux objets éclectiques et aux associations inattendues. L’essence même de ScèneDeVie c’est la justesse de ses choix, et l’alchimie entre les matières et les objets soigneusement sélectionnés. Une signature créative unique qui saura personnaliser votre intérieur. ScèneDeVie c’est également un bureau d’études qui assure le suivi complet de vos projets en architecture d’intérieur, rénovation et maitrise d’œuvre. à découvrir ou redécouvrir au plus vite !! ScèneDeVie - www.scenedevie.com Boutique : 5 rue de la Poste, 74000 Annecy Bureau d’études : 4 bis avenue d’Aléry, 74000 Annecy
COCKTAIL SCANDINAVE Cocktail Scandinave propose des meubles de qualité de fabrication artisanale avec du bois recyclé ainsi que des traitements naturels pour la fabrication, tout en restant tout à fait abordable ! Laissez-vous tenter par les collections authentiques et faciles à vivre, aux lignes pures et minimalistes, originales ou plus traditionnelles. 2 rue de la Croisée - Pont Neuf - route d’aix, 74960 Cran Gevrier - 04 50 45 82 62 www.cocktail-scandinave.fr 42
Bahut BJORN - L 200 x H 88 x P 50 cm - 795 €