MAGAZINE MERCIER N°5 by ENJOY MEDIA

MAGAZINE

MERCIER

n°5

immoBiLier ANNONCES VENTES ET LOCATIONS Plus de 800 biens

PLUS-VALUES IMMOBILIÈRES Une reforme anticipée

DÉCOUVREZ PLUS DE FS 16 PROGRAMMES NEU RETRAITE Préservez votre niveau de vie HOME STAGING / 3D Donnez à votre vente une nouvelle dimension

Retrouvez nos offres sur www.groupemercier.com

ensemble Plus de 500 m2 dédiés à l’immobilier

Le Mini Parc - Domaine de Bois Dieu, 69380 Lissieu - 04 78 47 36 15

www.groupemercier.com

Autoroute A6, sortie Dardilly Portes de Lyon - RN6 direction Villefranche, sortie Bois Dieu

edito Bienvenue dans ce 5ème opus de notre magazine !

l contient désormais 56 pages, est diffusé à 15 000 exemplaires, et rencontre un succès grandissant.

Au fil des pages, vous retrouvez un panel de nos produits et services, qui se veulent complémentaires pour proposer une approche globale à nos clients. Le Groupe Mercier poursuit son développement et compte accompagner, au plus près, le virage positif amorcé cet été.

En effet, les bonnes nouvelles (révision de la prévision de croissance du PIB, hausse du moral des français de 26 points, réforme de la plusvalue immobilière...) ont permis une reprise du marché sur ces trois derniers mois. Nous confortons par ailleurs notre activité avec le développement : • d’une conciergerie de l’Immobilier • d’un cabinet de Gestion de Patrimoine • d’un service intégré de Home Staging En définitive, notre crédo peut se résumer ainsi : « Notre seule préoccupation, la vôtre ! » Dans ce contexte, le Groupe Mercier renforce également son recrutement et cherche activement les futurs talents de l’entreprise. Nous souhaitons accueillir des hommes et des femmes animés de la passion de l’immobilier qui sauront faire preuve d’un grand professionnalisme et d’une motivation sans faille.

SOMMAIRE Promotion .................................................................................. 9 Transaction............................................................................ 25 Location ................................................................................... 38 Bureaux / Locaux............................................................ 45

Enfin, pour que vous puissiez retrouver plus facilement tous nos biens disponibles, nous avons fait évoluer notre site www.groupemercier.com qui se veut désormais simplissime. En effet, tous les biens sont accessibles en 3 clics maximum. Vous pouvez également télécharger notre nouvelle application iPhone, iPad ou Android. Bonne lecture à toutes et tous ! Et à bientôt avec l’un de nos conseillers !

Patrick MERCIER Président Groupe MERCIER

GROUPE MERCIER Le mini Parc - Domaine de Bois Dieu, 69380 Lissieu 04 78 47 36 15 - www.groupemercier.com Conception et réalisation : ENJOY MEDIA SARL Graphisme : Sandy Blanchard Ne pas jeter sur la voie publique Imprimé en France Toute reproduction même partielle est interdite. Photo couverture et édito : maison commercialisée par le Groupe Mercier.

Une présence multimédia forte Le magazine

L’application iPhone, iPad et Androïd

Le site

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Présent dans plus de 10 magazines Lyonnais distribués à 230 000 exemplaires chaque mois

n° 17

Septembre 2013 www.enjoy-immobilier-lyon.fr

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RETRAITE prÉserVer Votre niVeaU de Vie Avez-vous réﬂéchi à votre retraite ? À ce que vous toucherez lors de la liquidation de votre régime ? De par notre service d’ingéniérie patrimoniale, nous sommes en mesure de vous proposer des solutions pour la conservation et l’optimisation de ces revenus. De nombreux produits existent sur le marché, certains dédiés spécifiquement aux revenus de fin de carrière, d’autres pouvant être utilisés à cette fi n. Pour mémoire, En France, les retraites fonctionnent à ce jour sur le principe de la répartition. Le système est constitué de 3 étages : la retraite de base, obligatoire peu importe le régime adopté (salarié, dirigeant non salarié, profession libérale,...) ; La retraite complémentaire, obligatoire ou facultative selon les régimes ; La retraite supplémentaire, constituée d’épargne individuelle ou collective destinée à compléter les futurs revenus des retraités. Selon que vous apparteniez au régime des professions libérales, des artisans, des commerçants, des salariés, le régime obligatoire (retraite de base + retraite complémentaire) ne vous permettra de bénéfi cier qu’entre 35 et 60 % de vos revenus actuels.

C’est donc sur l’étage de la retraite supplémentaire, facultative, qu’un travail est nécessaire afi n de conserver votre niveau de vie, cette épargne se structurant sur du long terme afi n d’être substantielle. Avez-vous entendu parler du procédé de rachat de trimestre ? De la rente, option de plusieurs placements comme l’assurance vie ? Du PERP, placement spécifi que pour la constitution d’un complément de retraite ? Sachez que les produits dédiés à la retraite, encadrés par le droit français, vous offrent la possibilité de réduire vos impôts sur le revenu du montant que vous y investissez, auquel est appliquée votre tranche d’imposition. Par exemple, un contribuable seul, gagnant 30 000 euros net de salaire annuel, paiera environ 2 500 euros d’impôts sur le revenu. Le simple fait d’épargner sur un PERP 3 000 euros lui permet d’économiser 500 euros d’impôts. C’est ici que le GROUPE MERCIER-MS OPTIMA, par son expertise, vous apporte toutes ses connaissances pour préserver votre niveau de vie à la retraite, tout en optimisant l’effort d’épargne qu’il est nécessaire de prévoir à cette fin. Kevin SoMER - Gestionnaire de patrimoine Rejoingnez-nous sur

PLUS-VALUES IMMOBILIÈRES Une rÉForme anticipÉe Sans attendre la prochaine loi de finances, les pouvoirs publics ont décidé cet été de modifier le régime fiscal des plus-values immobilières. Cette « réforme » s’applique depuis le 1er septembre 2013 et sera intégrée dans la loi de finances pour 2014, elle vise à ﬂuidifier le marché immobilier en créant un choc d’offres. 6

Désormais, les ventes de biens immobiliers bénéficient d’une exonération totale de la plus-value au titre de l’impôt sur le revenu, au bout de 22 ans seulement au lieu de 30 ans actuellement. L’exonération au titre des prélèvements sociaux (CSG et RDS) intervient de manière progressive chaque année et devient totale (comme auparavant) au bout de 30 ans. De plus, pour les ventes réalisées entre le 1er septembre 2013 et le 31 août 2014, un abattement exceptionnel supplémentaire de 25 % est appliqué pour la détermination du montant imposable à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux des plus-values résultant de ces ventes. La vente de la résidence principale reste quand à elle totalement exonérée d’impôt sur la plus-value.

Ainsi, l’exonération totale des plus-values immobilières aux prélèvements sociaux sera acquise au bout de 30 ans. Sont exclus de la réforme, les cessions à titre onéreux de terrains à bâtir. Pour l’abattement exceptionnel de 25%, ce volet de la réforme est temporaire et concerne les cessions à titre onéreux intervenant pendant 1 an du 1er septembre 2013 au 31 août 2014. Il consiste en un abattement de 25 % appliqué sur les plusvalues nettes imposables, après prise en compte de l’abattement pour durée de détention visé ci-dessus. Cet abattement est applicable pour la détermination de l’impôt sur le revenu et des prélèvements sociaux. Cet abattement ne concerne pas, les cessions de terrains à bâtir.

Ainsi, pour l’impôt sur le revenu, l’abattement, selon la durée de détention, s’établit comme suit : • 6 % de la 5ème et jusqu’à la 21ème année, • 4 % pour la 22ème année révolue. Ainsi, l’exonération totale des plus-values immobilières de l’impôt sur le revenu sera acquise au bout de 22 ans

Il ne s’applique pas non plus au cessions réalisées par le cédant au profit : • de son conjoint, son partenaire lié par un pacte civil de solidarité, son concubin notoire, un ascendant ou descendant du cédant ou de l’une ou de plusieurs de ces personnes ; • d’une personne morale dont le cédant, son conjoint, son partenaire lié par un pacte civil de solidarité, son concubin notoire ou un ascendant ou descendant de l’un ou l’autre ou de plusieurs de ces personnes est un associé ou le devient à l’occasion de cette cession.

Pour les prélèvements sociaux, l’abattement selon la durée de détention est le suivant : • 1,65 % pour chaque année de détention au-delà de la 5ème et jusqu’à la 21ème, • 1,60 % pour la 22ème année révolue.. • 9 % pour chaque année au-delà de la 22ème année.

Il faut noter que dans le cadre d’une autre instruction fiscale du 6 août 2013, l’administration fiscale a maintenu la surprime due par les contribuables réalisant des plusvalues immobilières imposables d’un montant supérieur à 50 000 €. Pour savoir si cette surtaxe est due, il conviendra au préalable d’appliquer l’abattement de 25 % susvisé.

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En vente depuis 22 mois avant valorisation. Depuis, vendu sur un coup de cœur et au prix.

Home Staging En confiant la commercialisation de votre bien au GROUPE MERCIER vous bénéficiez de services inédits et exclusifs. Mettre en valeur votre propriété est la clef de réussite pour votre vente. Nous avons développé pour vous une palette d’outils innovants qui vont faire toute la différence. PHOTOS Chaque bien bénéficie d’un reportage photo grand angle professionnel. DIAGNOSTICS ET CONSEILS Comprendre comment est percu votre bien par les acquéreurs est essentiel. Notre mission: vous aidez à mettre en lumière les atouts de votre bien et en améliorer les points faibles. Il faut préparer votre propriété à l’examen des visites et travailler le capital coup de coeur.

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Exemple d’un projet avec une modélisation 3D

TRAVAUX d’EMBELLISSEMENT et de NETTOYAGE Dans des délais courts nos équipes de rénovation et de nettoyage sont à votre disposition pour étudier et réaliser: étude de coût, entretien, modifications, rafraîchissement et réparations. Vous bénéficiez ainsi de l’expertise de professionnels dans des conditions privilégiées. MODELISATION 3D Les acquéreurs ont besoin de se projeter dans votre bien. Lorsque les travaux ne sont pas possibles nous recréons votre intérieur grâce à l’outil infographique. Chaque modélisation est accompagnée d’une étude de coût. Il faut séduire et rassurer vos acquéreurs. HOME STAGING C’est l’Art de vendre plus vite au meilleur prix possible. Nous mettons toute notre énergie et savoir faire au service de votre vente. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de la mise en valeur de votre bien : désencombrer, dépersonnaliser, nettoyer, réparer, et décorer.

Valérie ROTH

Expert Conseil en Valorisation Immobilière 06 63 93 17 17

Retrouvez nos activitĂŠs sur le site

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Bureaux & Locaux Achat, Vente & Location

RĂŠhabilitation Patrimoniale

Promotion & Construction

Home Staging

Syndic & Gestion de biens

Gestion de patrimoine

Le Mini Parc - Domaine de Bois Dieu, 69380 Lissieu - 04 78 47 36 15 Autoroute A6, sortie Dardilly Portes de Lyon - RN6 direction Villefranche, sortie Bois Dieu

edito

mercier

promotion Parce que la proximité doit rester

une priorité ! N

ous sommes des spécialistes du développement de résidences, à taille humaine, situées dans les cœurs de ville de l’agglomération lyonnaise.

Depuis 30 ans, nous avons ainsi réalisé plus de 1 700 logements.

Nous pensons que ce type de projets répond pleinement aux problématiques urbaines actuelles en limitant notamment l’impact des déplacements motorisés. Nous construisons la ville sur la ville! Nous proposons à nos clients des logements de qualité à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des équipements publics. Notre approche est celle de la valorisation patrimoniale par le choix constant d’emplacements de premier ordre et qui offrent une réponse pertinente aux besoins des acquéreurs de logements neufs. Les futurs occupants jouiront ainsi de la qualité de vie procurée par des copropriétés pensées pour eux ! Les investisseurs retrouveront, quant à eux, un investissement sûr et pérenne et pourront, s’ils le souhaitent, profiter des avantages du nouveau dispositif de défiscalisation Duflot qui reste attractif pour les programmes situés à l’extérieur de Lyon. Découvrez et, laissez-vous séduire par nos résidences… Nos conseillers sont à votre disposition pour vous faire partager notre passion de l’immobilier et vous faire découvrir nos réalisations !

Patrick MERCIER Président Groupe MERCIER

16 PROGRAMMES sUr La rÉGion rHÔne-aLpes VILLEFRANCHE S/SAÔNE ANSE

TRÉVOUX

VILLEFRANCHE S/SAÔNE ANSE VILLEFRANCHE S/SAÔNE ANSE VILLEFRANCHE S/SAÔNE ANSE VILLEFRANCHE S/SAÔNE

PONTCHARRA SUR TURDINE

ANSE VILLEFRANCHE S/SAÔNE ANSE

VILLEFRANCHE S/SAÔNE PONTCHARRA SUR TURDINE CHAZAY D’AZERGUES

SAINT ROMAIN DE POPEY LOZANNE

TRÉVOUX TRÉVOUX TRÉVOUX TRÉVOUX TRÉVOUX

ANSE VILLEFRANCHE S/SAÔNE CHAZAY D’AZERGUES PONTCHARRA SUR TURDINE TRÉVOUX SAINT ROMAIN DE POPEY ANSE VILLEFRANCHE S/SAÔNE LISSIEU CHAZAY D’AZERGUES LOZANNE TRÉVOUX PONTCHARRA SUR TURDINE SAINT ROMAIN DE POPEY ANSE LIMONEST VILLEFRANCHE S/SAÔNE LISSIEU CHAZAY D’AZERGUES LOZANNE PONTCHARRA SUR TURDINE TRÉVOUX SAINT ROMAIN DE POPEY ANSE VILLEFRANCHE S/SAÔNE LISSIEU LIMONEST DARDILLY CHAZAY D’AZERGUES LOZANNE PONTCHARRA SUR TURDINE TRÉVOUX SAINT ROMAIN DE POPEY ANSE LIMONEST LISSIEU CHAZAY D’AZERGUES LOZANNE PONTCHARRA SUR TURDINE DARDILLY TRÉVOUX SAINT ROMAIN DE POPEY LIMONEST LISSIEU CHAZAY D’AZERGUES LOZANNE PONTCHARRA SUR TURDINE DARDILLY SAINT ROMAIN DE POPEY LIMONEST GRÉZIEU-LA-VARENNE LISSIEU DARDILLY CHAZAY D’AZERGUES LOZANNE SAINTE-FOY-LÈS-LYON PONTCHARRA SUR TURDINE SAINT ROMAIN DE POPEY LIMONEST LISSIEU GRÉZIEU-LA-VARENNE DARDILLY CHAZAY D’AZERGUES LOZANNE SAINTE-FOY-LÈS-LYON PONTCHARRA SUR TURDINE SAINT ROMAIN DE POPEY LIMONEST LISSIEU GRÉZIEU-LA-VARENNE DARDILLY CHAZAY D’AZERGUES LOZANNE PONTCHARRA SUR TURDINE SAINTE-FOY-LÈS-LYON SAINT ROMAIN DE POPEY LIMONEST GRÉZIEU-LA-VARENNE DARDILLY LISSIEU CHAZAY D’AZERGUES LOZANNE SAINTE-FOY-LÈS-LYON

LISSIEU

LIMONEST

LYON LYON LYON 8 LYON LYON 8 LYON LYON 8 LYON LYON 8 LYON LYON 8 SAINT ROMAIN DE POPEY LIMONEST GRÉZIEU-LA-VARENNE LISSIEU DARDILLY LOZANNE SAINTE-FOY-LÈS-LYON 8ÈME LYONLYON SOUCIEU EN JARREST LYON 8 LIMONEST GRÉZIEU-LA-VARENNE DARDILLY SAINTE-FOY-LÈS-LYON SAINTE-FOY-LÈS-LYON LYON LYON 8 SOUCIEU EN JARREST PROGRAMMES EN COURS GRÉZIEU-LA-VARENNE DARDILLY SAINTE-FOY-LÈS-LYON LYON LYON 8 SOUCIEU EN JARREST Chazay d’Azergues : "Le Prieuré" GRÉZIEU-LA-VARENNE SAINTE-FOY-LÈS-LYON LYON LYON 8 SOUCIEU EN JARREST Dardilly : "Axiome" DARDILLY

LYON

ÈME

GRÉZIEU-LA-VARENNE

ÈME

GRÉZIEU-LA-VARENNE SAINTE-FOY-LÈS-LYON SOUCIEU EN JARREST GRÉZIEU-LA-VARENNE SAINTE-FOY-LÈS-LYON SOUCIEU EN JARREST

SOUCIEU EN JARREST

ÈME

Grézieu-La-Varenne :

"Cap Ouest"

Limonest :

"Osmose"

SOUCIEU EN JARREST

Lozanne :

"Les Florys"

SOUCIEU EN JARREST

Pontcharra sur Turdine : "Ambiance Parc"

SOUCIEU EN JARREST

Pontcharra sur Turdine : "Esprit Nature"

SOUCIEU EN JARREST

Trévoux :

"Harmonie"

Sainte-Foy-Lès-Lyon :

"TerraCota"

Soucieu en Jarrest :

"Les Jardins d’Eden"

LYON 8ÈME

PROGRAMMES À VENIR Anse :

23 maisons

Limonest :

10 maisons

Lissieu :

4 maisons

Lyon 8ème :

100 appartements

Saint Romain de Popey : 16 appartements Villefranche sur Saône : 7 terrains

DARDILLY

Livraison Hiver 2013

1 APPARTEMENT DISPONIBLE

Du Studio au T4 • Vue exceptionnelle sur les Monts du lyonnais • Au cœur du centre-ville • Larges terrasses • Belles prestations • Ascenseur / Garages en sous-sol

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Du Studio au T4 • Cœur de village • Cadre arboré • Ascenseur • Garages en sous-sol • à moins de 10 minutes des Portes de Lyon

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LOI DUFLOT dispositiF FiscaL QUi permet de BÉnÉFicier d’Une rÉdUction d’impÔts

Le dispositif Dufl ot est une réduction d’impôts qui s’adresse à tout contribuable fiscalement domicilié en France souhaitant faire l’acquisition avant le 31 décembre 2016, d’un logement neuf (VEFA) destiné à être mis en location.

Logements Vous pouvez ainsi bénéfi cier d’une réduction d’impôts de 18 % du prix de votre acquisition, soit un maximum de 54 000 €.

Conditions pour bénéficier de la loi Duﬂot • Vous devez réaliser l’acquisition d’un bien neuf (VEFA) et vous engager à le mettre en location sur une durée minimum de 9 ans.

Obligations dispositif Duﬂot • Vous mettez votre bien en location nue pendant 9 ans minimum à destination de la résidence principale de votre locataire.

• Respect du niveau de performance énergétique pour les logements acquis neufs à partir du 1er janvier 2013 ou obtenir le label lorque le permis de construire à été déposé avant le 1er janvier 2013.

• La location ne peut pas être consentie à un membre du foyer fiscal, ni à un ascendant ou descendant du contribuable.

• Respect du zonage arrêté du 29.12.2012 :sont ainsi concernées les zones A bis, A et B1. Non application du dispositif Dufl ot sur la zone C, il pourra l’être que dans les communes de la zone B2 ayant fait l’objet d’un agrément du préfet de région après avis du comité régional de l’habitat. Toutefois, la nécessité d’obtenir un agrément du préfet ne sera obligatoire qu’au 1er juillet 2013, jusqu’à cette date la réduction d’impôt s’applique indifféremment en zone Abis, A, B1 et B2. Montant de la réduction d’impôts Le montant de votre réduction d’impôt est proportionnel au prix de revient de votre logement dans la limite d’un plafond d’investissement de 300 000 € sur 9 ans, limité à l’achat de deux logements par an.

• En fonction de la zone géographique et de la situation du bien, vous devez respecter un triple plafond concernant : - les ressources du locataire - le loyer appliqué - le prix de vente au m2 (en zone B1 : 5 500 €/ m2)

Zones géographiques du dispositif Duﬂot A bis

B1*

16,52 €

12,27 €

9,88 €

8,59 €

* Le Grand Lyon est en zone B1 Ces plafonds varient en fonction de la surface du logement. Il est fait application d’un coeffi cient multiplicateur qui ne peut exéder 1,2. Conditions relatives à la commercialisation de l’immeuble Immeuble de 5 logements minimum, un pourcentage de logement acquis hors dispositif Duﬂot sera fixé par décret (20% minimum). Le respect de cette limite s’apprecie à la signature de l’acte authentique du dernier logement de la résidence. Une amende de 18 000 € par logement exédentaire sera appliquée au commercialisateur qui ne respecte pas ce quota (conditions et modalités d’application devant être définies par décret).

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SOUCIEU

EN JARREST Livraison Automne 2014

Maisons T4 85 m2 et maisons T5 de 100 m2 avec leurs jardins privatifs Véritable hameau de tranquillité, venez découvrir un cadre agréable ou cohabitent richesses naturelles, patrimoniales et nombreuses infrastructures : écoles, marché, commerces, associations…. Qui dynamisent et animent cette commune dans la plus grande harmonie. Profitez d’un emplacement unique et recherché, au cœur de la place de la cumine, entre pierres et vignes... Les Jardins d’Eden accueillerons 13 maisons du 4 au 5 pièces avec leurs jardins privatifs. Ce véritable hameau de tranquillité, vous apportera le calme et la sérénité que vous recherchez, à deux pas du centre ville.

Contact : 04 78 47 36 15

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LOZANNE Livraison Hiver 2014

Du Studio au T4 Véritable porte d’entrée de la vallée d’Azergues, Lozanne reste résolument tournée vers Lyon grâce notamment au renforcement de la liaison ferroviaire. Les Florys vous feront découvrir une commune attrayante au passé chargé d’histoire, qui a su revitaliser et dynamiser son centre ville. Situé en plein cœur du centre de Lozanne, aux pieds des commerces, des transports en communs et de la gare, Les Florys vous proposent un emplacement unique et recherché.

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PTZ + dispositiF d’aide rÉserVÉ aUX primo-accÉdants dans Le neUF le ptZ+ est un dispositif d’aide à l’accession à la propriété recentré sur l’aide accordée aux ménages les plus modestes. Le PTZ+ est un prêt remboursable sans intérêts d’emprunt (pris en charge par l’Etat) et sans frais de dossier. Conditions pour bénéficier du PTZ • Etre primo-accédant ou ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédant la demande. • Financer l’acquisition ou la construction d’un logement neuf, cependant le logement peut être ancien s’il est vendu par un bailleur social à ses occupants. • Le PTZ+ ne peut fi nancer qu’une partie de l’achat du logement et doit, dans cette hypothèse, être complété par d’autres prêts immobiliers ou des apports personnels. • Le PTZ+ est accordé sous conditions de ressources, selon la localisation et le nombre de personnes occupant le logement. • Le PTZ+ est accordé pour les logements respectant une condition de performance énergétique : la réglementation thermique 2012 (RT2012), ou pour les logements ayant eu un dépôt de permis de construire avant 2013, l’obtention d’un label BBC 2005.

Personnes occupants le logement

Zone A

Zone B1*

Zone B2

Zone C

1 2 3 4 5 6 7 8 et plus

36 000 € 50 400 € 61 200 € 72 000 € 82 800 € 93 600 € 104 400 € 115 200 €

26 000 € 36 400 € 44 200 € 52 000 € 59 800 € 67 600 € 75 400 € 83 200 €

20 000 € 28 000 € 34 000 € 40 000 € 46 000 € 52 000 € 58 000 € 64 000 €

18 500 € 25 900 € 31 450 € 37 000 € 42 550 € 48 100 € 53 650 € 59 200 €

* Le Grand Lyon est dans la zone B1 Conditions de ressources Le revenu fiscal N-2 (pour une acquisition en 2013 seront pris en compte les revenus 2011) doit être inférieur au plafond de ressources défini par la loi de Finances selon la composition du foyer et de la situation géographique du logement. Montant du PTZ+ Pour calculer le montant du PTZ+, on applique un pourcentage au coût maximal de l’opération dans la limite d’un plafond. Le pourcentage varie en fonction de la zone géographique dans lequel se trouve le logement et le nombre de personnes destinées à l’occuper. Exemple : Pour une famille de 4 personnes réalisant son acquisition dans le Grand Lyon (zone B1) d’un logement neuf BBC, le montant du PTZ+ pourra atteindre 26% du montant de l’acquisition avec un montant maximun de 60 840 €.

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DEFISCALISATION LOI DULFOT SUR 2013

Du Studio au T4 • Projet Tram-train Lyon/Trévoux pour 2017 (Part-Dieu à 35 min) • Vue exceptionnelle sur les Monts d’Or et du Beaujolais • Proximité des commerces • Larges terrasses • Ascenseur / Garages en sous-sol

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Du Studio au T4 Venez découvrir TERRACOTA à deux pas du centre ville de Sainte Foy Les Lyon. Cette commune se distingue par son cadre de vie agréable, très vert, son centre ville est à 10 minutes en voiture de la presqu’ile. TERRACOTA laisse libre cours à votre imagination pour concevoir votre appartement en fonction de vos besoins, vos goûts et mode de vie. Offrez vous le choix d’une résidence sur mesure !

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DARDILLY Profitez de l’avantage d’être les premiers à choisir ! Après le large succés de la résidence AXIOME réalisée par le GROUPE MERCIER, nous vous proposons de découvrir en avant première, un programme qui saura vous séduire par la qualité de ses prestations et de son emplacement privilégié à deux pas du centre ville.

Le Groupe Mercier a sélectionné pour vous une réalisation de notre partenaire GENERIM

LIMONEST LA COUR DES MONTS D’OR

Résidence étudiants La Cour des Monts d’Or jouxte le lycée Sandar, un lycée privé d’enseignement général d’agrotechnologie réputé. Il assurera ainsi, un hébergement de qualité pour les nombreux étudiants et stagiaires de toute la France qui viennent ici, chaque année, recevoir une formation dont le sérieux est largement reconnu. A 5 minutes à pied du centre de Limonest.

Contact : 04 78 47 36 15

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mercier

transaction Une rentrée 2013

mouvementée

n effet, loin des prédictions pessimistes, le marché de la transaction ne se porte pas si mal !

Nous enregistrons une dynamique importante de la demande de logements anciens, tant en maisons qu’en appartements, sur le Grand Ouest lyonnais. La tendance est à l’exigence et à une sélectivité accrue de notre clientèle sur les produits proposés. Nous nous sommes ainsi adaptés et pouvons répondre à ces demandes ciblées grâce à la diversité de nos 800 offres.

Nos équipes travaillent avant tout à la découverte de nouveaux biens à proposer... et ça marche ! Nous avons réalisé en juin et juillet, des records de ventes, allant de 120 000 euros à 4 200 000 euros. Nous avons pour cela développé un service interne de Home Staging et de modélisation 3D, avec devis de travaux à l’appuis ! résultat ... 100% de ventes depuis le 1er Février avec ce service. Présents sur le marché lyonnais depuis les années 80, nous avons vendu depuis, plus de 2600 maisons et appartements, ainsi que 1700 logements neufs par l’intermédiaire de notre structure de promotion immobilière. Le Groupe Mercier intègre également en son sein un cabinet d’administration de biens qui, à ce jour, gère plus de 4000 lots en syndic et 1000 lots en gérance. En définitive, quelle que soit votre problématique immobilière, nous avons une solution à vous proposer. Le mot de la fin pour remercier nos équipes de leur implication et de leur professionnalisme !

Sébastien Dufossé Directeur associé - Groupe MERCIER

Le Groupe Mercier vous offre l’estimation* de votre bien immobilier de octobre 2013 à janvier 2014 sur simple appel téléphonique

Contactez vite nos équipes au

Faites le choix d’une équipe de professionnels présents sur l’ouest lyonnais depuis plus de 30 ans. Notre expertise vient de plus de 2600 maisons ou appartements vendus, ainsi que 1700 logements neufs réalisés. Gages de notre crédibilité.

Création ©Enjoy Média

* Avis de valeur non contractuel

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saint DiDieR aU mont D’oR

noUs ConsUlteR

lYon 9Ème - saint CYR aU mont D’oR

noUs ConsUlteR

Vue panoramique pour cette maison d’architecte de 2013 de 430 m² + annexes Propriété rénovée avec goût de 430 m², 7 chambres, 5 salles de bains, pièces de garage 100 m² et pool-house 50 m² sur 3250 m² clos de mur avec piscine chauf- réception de plain-pied avec vue sur parc, cuisine équipée haut de gamme, piscine, fée. Nombreuses prestations. DPE : B. Stéphanie LE BELLEGO 04 78 47 55 82 pool-house, dans parc de 1,3 ha. DPE : D. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88

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Champagne mont D’oR CentRe

noUs ConsUlteR

Cette splendide propriété au cœur des monts d’or avec vue 180°. Matériaux haut Propriété du XXème s. de 500 m² dont 390 m² hab. Parcelle de 2318 m². 5 chambres, de gamme, hi-tech, plus de 600 m² dont 100 m² de spa, garage 6 voitures, terrain studio dans combles. Salons de réception. Sous-sol complet, dép. avec garage. de 7000 m². DPE : D. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88 Poss. logement indép. DPE : E. Marie-Noëlle DUDRAGNE 04 78 47 55 82

saint DiDieR aU mont D’oR

noUs ConsUlteR

Dans un parc, lancement d’une nouvelle copropriété, surface à la demande, appartement avec jardin et stationnement. Prestations soignées. Livraison 4ème Trimestre 2014. DPE : D avant travaux. Stéphanie LE BELLEGO 04 78 47 55 82

saint DiDieR aU mont D’oR

3 090 000 €

Vue Ouest, propriété 470 m² + dépendance 40 m², sur 3500 m² avec piscine, Superbe réception, 4 chambres, 2 suites, bureau, salle de sports, garages. Parfait état. DPE : D. Marie-José VIDAL 04 78 47 55 82

VitÉ Usi l C ex

limonest

1 590 000 €

Collonges aU mont D’oR

1 250 000 €

Propriété rare avec vue à 180° sans vis-à-vis sur Mts du Lyonnais, 300 m² + 100 m² Villa contemporaine de 185 m² avec toit terrasse sur 1600 m² de terrain plat avec de sous-sol, 6 chambres, bureau, Terrasse sud/ouest de 49 m², Piscine, dans parc piscine, annexe. 5 chambres, séjour double, cuisine, 3 salles de bains. Garage arboré de 5700 m². DPE : en cours. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88 double. Normes BBC. Livraison décembre 2013. Sophie IMBERT 04 78 47 55 82

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04 78 47 55 82 É iVit lUs C x e

É iVit lUs C x e

ChaRBonnieRes les Bains

1 035 000 €

limonest

995 000 €

Exceptionnel au cœur du village, proximité toutes commodités sur 1033 m² de Villa de standing, refaite à neuf, 5 chambres, grande pièce de réception, terrain payterrain. Maison bourgeoise plus de 300 m² à rénover. Parcelle divisible. DPE : en sagé, piscine, 2 salles de bains, dressings, rangements, garage 2 voitures. DPE : D. cours. Philippe RUSSO 04 78 47 55 82 Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88

la toUR De salVagnY

930 000 €

limonest

925 000 €

Secteur privilégié, Villa construite en 2010 de 265 m² alliant contemporain et cachet avec prestations haut standing, piscine au sel chauffée sur terrain de 1820 m² avec vue et au calme. DPE : C. Pascal PEDEMONTE 04 78 47 55 82

Maison d’une surface habitable de 240 m² sur 1 ha, avec vue plein Sud-Ouest, 4 chambres, 1 suite de 30 m² de plain-pied, 3 salles de bains, garage triple, piscine. DPE : E. Stéphanie LE BELLEGO ou Marie-José VIDAL 04 78 47 55 82

limonest

saint genis les ollieRes

918 000 €

915 000 €

Centre du village, spacieuse maison de 320 m², sous-sol complet, sur 4 900 m² avec piscine, et dépendance de 80 m². DPE : en cours. Marie-José VIDAL ou Stéphanie LE BELLEGO 04 78 47 55 82

Maison 320 m² sur terrain de 2338 m², cuisine, salle de réception et salon, 5 chambres, bureau, SDB, SDE, hammam, cuisine d’été, salle de réception en soussol ouvert sur piscine. Cave. DPE : D. Marie-Noëlle DUDRAGNE 04 78 47 55 82

saint DiDieR aU mont D’oR

Fontaines saint maRtin

850 000 €

Maison d’architecte de 292 m² terrain 1791 m². 6 chambres, séjour 45,50 m². Propriété de 307 m² dans parc de 4300 m². Belle réception, géothermie, chauffage Sous-sol complet local 43 m² entrée indépendante idéal profession libérale. au sol, grandes ouvertures et matériaux nobles, 4 sdb. Dép. de 3 garages + T2 indép. Garage triple Parfait état. DPE : D. Stéphanie LE BELLEGO 04 78 47 55 82 à aménager. Terrain piscinable. DPE : C. Sophie IMBERT 04 78 47 55 82

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tassin le BoURg

779 000 €

Vienne

770 000 €

Villa 2003 ,260 m², terrain 1100 m² Sud. Séjour, sàm, cellier/buanderie. 6 chambres. Rangements. Aspiration centralisée. Piscine, pool- house. Garage. Proche transports. DPE : D. Valérie IVALDI ou Marie-Noëlle DUDRAGNE 04 78 47 05 78

Maison d’exception de 220 m² dans magnifi que parc arboré de 4 400 m² avec belle piscine couverte et pool house. 5 chambres, salle de bains et salle d’eau. Sous-sol de 100 m². DPE : E. Marc POMARES 04 78 47 55 82

CalUiRe

lYon 9Ème

750 000 €

715 000 €

Loft duplex d’exception de 230 m² avec vue sur val de Saône. 3 chambres dont Maison ancienne. Vue Saône, cheminée, grande pièce à vivre avec cuisine améri1 suite avec salle d’eau privative, mezzanine, buanderie, cellier. Grand volume. caine équipée, 3 chambres, buanderie, jardin, deux terrasses, cave. DPE : E. Maison Terrasse, 2 garages + 2 parkings. Endroit privilégié. Sophie IMBERT 04 78 47 55 82 coup de cœur ! Valérie IVALDI 04 78 47 55 82

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saint DiDieR aU mont D’oR

699 000 €

Champagne aU mont D’oR

655 000 €

Maison THPE, ossature bois et métal, toiture végétalisée, terrain de 1210 m² avec Villa d’Architecte 180 m² sur 793 m² de terrain. Séjour de 50 m² à triple expo, suite piscine chauffée. 4 chambres dont suite parent, séjour avec patio, cuisine US équi- parentale de 28 m², 2 suites enfants, 1 suite amis, bureau, lingerie, cellier, cuisine pée, SDB. Annexes 40 m² avec gge. DPE : B. Stéphanie LE BELLEGO 04 78 47 55 82 équipée, garage double, parking. DPE : B. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88

Fontaines saint maRtin

649 000 €

maRCY l’etoile

649 000 €

Maison contemporaine ouverte sur l’extérieur orientée Sud. Beaux espaces de vie Maison de 163 m² sur terrain 1500 m². Entrée, séjour, cuisine équipée, 5 chambres, avec volume et plafond Cathédral, 7 chambres, 2 salles de bains, terrain arboré de bureau, SDB, SDE, gge double, pool-house, piscine au sel chauffée, panneaux pho4300 m² clos avec vue dominante. Piscine. DPE : D. Sophie IMBERT 04 78 47 55 82 tovoltaïques, panneaux solaires... DPE : D. Marie-Noëlle DUDRAGNE 04 78 47 55 82

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lUCenaY

640 000 €

Lucenay calme et vue sur vignes, villa lumineuse construite en 2010 de 234 m² avec prestations de qualités sur un terrain clos, plat et piscinable de 1090 m². DPE : D. Pascal PEDEMONTE 04 78 47 55 82

tassin - ChaRBonnieRes les Bains

620 000 €

Maison agreable à vivre avec piscine. cuisine, séjour avec cheminée, suite parentale, 1 studette avec entrée privative. A l’étage 3 chambre et salle de bains. Poss. de faire un garage. Le tout sur 900 m² de terrain clos. Salia MOREL 04 78 47 55 82

É iVit lUs C x e

DommaRtin

599 000 € Champagne aU mont D’oR

595 000 €

Villa 6 pièces très lumineuse. Séjour avec cheminée, grandes baies vitrées donnant sur piscine et jardin paysagé, 3 grandes chambres dont 1 suite, 2 SDB, bureau, salon d’hiver, jacuzzi, garage, annexes. DPE : C. Catherine VALLUY 04 78 47 55 82

Maison de 240 m² dont 100 m² de sous-sol aménageable, 4 chambres, 2 salles de bains, jardin de 800 m² piscinable, garage 2 voitures. DPE : E. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88

lYon 5Ème

Collonges aU mont D’oR

595 000 €

590 000 €

Dans un domaine privé, maison 162 m² sur 300 m² de terrain, séjour de 45 m², cuisine, cellier, 4 chambres, 1 salle de bains, salle d’eau, bureau, garage. DPE : D. Marie-José VIDAL 04 78 47 55 82

Maison 220 m² terrain arboré 2000 m², piscine, pool- house, 4 chambres, terrasse courante, grande pièce à vivre, cuisine ouverte, cheminée. Sous-sol aménagé, buanderie, garage. DPE : D. Valérie IVALDI 04 78 47 55 82

lYon 2Ème

limonest

590 000 €

570 000 €

Secteur de Sainte-Blandine. Maison de ville d’une surface habitable de 140 m² Maison d’architecte de 2008 de 140 m², 4 chambres, séjour Sud de 42 m². Nomutiles, combles aménagées, un patio de 20 m². Garage/atelier (1 ou 2 voitures) de breuses prestations finitions soignées. Terrain 700 m². TCL et ramassage scolaires. 50 m². DPE : D. Damien CROUX 04 78 47 55 82 DPE : D. Stéphanie LE BELLEGO ou Marie José VIDAL 04 78 47 55 82

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lissieU

549 000 €

VilleURBanne

520 000 €

Maison familiale de 190 m², 5 chambres, 2 salles de bains, salle d’eau, cuisine Idéal pour investisseurs, ensembe de 4 studios/F1 neufs. Style contemporain, cuisemi-ouverte sur séjour de 52 m², cellier, garage, sur beau terrain de 878 m². sines équipées, mezzanines, douches à l’italienne. Salia MOREL 04 78 47 55 82 DPE : D. Marie-José VIDAL 04 78 47 55 82

Collonges aU mont D’oR

495 000 €

limonest

495 000 €

Sur les hauteurs, maison années 70 à rafraîchir sur 2 niveaux de 110 m² chacun. Villa de caractère 8 pièces 200 m² hab., grand séjour, 2 terrasses, 6 chambres, Pièces de vie donnant sur l’extérieur orientée Sud, 3 chambres, SDB. Rdj complet salle de jeux/billard, bureau, buanderie, grenier, gge, atelier + agrandissement poss. avec garage, salle de jeux et buanderie. DPE : E. Sophie IMBERT 04 78 47 55 82 Terrain boisé de 1500 m². A rénover. DPE : D. Catherine VALLUY 04 78 47 55 82

saint DiDieR aU mont D’oR CentRe

475 000 €

DaRDillY

475 000 €

Maison de charme de 160 m² sur 3 niveaux, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, bibliothèque, cheminée, nombreux placards, une terrasse, cour commune. DPE : E. Valérie IVALDI 04 78 47 55 82

Proche des transports, maison fonctionnelle comprenant un séjour/salon + véranda, bureau, 4 chambres, sous-sol partiel, garage, sur terrain de 1250 m² avec dépendance. DPE : E. Marie-José VIDAL 04 78 47 55 82

RoChetaillee sUR saone CentRe

saint genis laVal

470 000 €

410 000 €

Entièrement rénovée, maison composée d’une belle pièce de vie de 60 m² avec Duplex de 154 m² situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Terrasse avec cuisine ouverte, 3 chambres à l’étage, 2 sdb, bureau/chambre indépendant. Ga- vue. Pièce de vie de 52 m², 4 chambres, dont une de 24 m², et une suite parenrage. 2 dépendances, cave voutée, jardin 700 m². Sophie IMBERT 04 78 47 55 82 tale, mezzanine , 3 SDB. Garage. DPE : C. Joëlle CANDELLONE 04 78 47 55 82

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YZeRon

400 000 €

pollionnaY - gReZieU

397 000 €

Grande maison familiale du début du XXème siècle à fort potentiel, 9 pièces, espace de vie chaleureux de plus de 50 m² possible (devis sur demande), terrain de 1800 m² avec vue dégagée. DPE F. Delphine DARD 04 78 47 55 82

En exclusivité maison 2011 de plain-pied, 103 m² avec parcelle de 637 m². 3 chambres, séjour cathédrale avec poêle Godin, cuisine semi ouverte, SDB. Garage, piscine. Shon résiduelle possible. Marie-Noëlle DUDRAGNE 04 78 47 55 82

lYon 3Ème

eCUllY

384 000 €

380 000 €

Montchat. Coup de cœur T3 environ 92 m² refait à neuf. Dernier étage avec ascen- Spacieux T5 en rez de jardin, traversant Est/Ouest. Offrant un vaste séjour seur. Séjour cheminée, 2 chambres, cuisine équipée, salle de bains, salle d’eau, double. 3 belles chambres dont une suite parentale. Parking couvert. DPE : E balcon Sud. Cave. Possibilité garage. DPE : E. Chantal DUMAS 04 78 47 55 82 Philippe RUSSO 04 78 47 55 82

noRD aRDeChe

380 000 €

la toUR De salVagnY

375 000 €

Château de 450 m² habitables qui offrent de nombreuses possibilités. Il offre 11 chambres, 2 cuisines, 2 salons, cheminées, caves. Le tout sur 4000 m² de terrain clos et arboré. Salia MOREL 04 78 47 55 82

Au centre et avec vue, maison de 90 m² avec sous-sol complet aménageable et annexes de 37 m², sur un terrain arboré de 907 m², au calme et proche des écoles, commerces, transports. DPE : E. Pascal PEDEMONTE 04 78 47 55 82

lYon 2Ème - ConFlUenCe

lYon 5Ème - limite tassin

370 000 €

T3/4 de 100 m² traversant dans quartier calme. Double salon, 2 chambres, nombreux rangements, 2 balcons. Cave et possibilité garage. DPE : C. Damien CROUX 04 78 47 55 82

370 000 €

A 2 pas de l’Horloge, T4 de standing dans résidence. Entrée, cuisine ouverte sur séjour, grandes baies vitrées donnant l’accès à 2 balcons, 2 chambres, SDB. Gge, parking, gardien, parc arboré, piscine, tennis. Marie-Noëlle DUDRAGNE 04 78 47 55 82

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les CheRes

370 000 €

ChasselaY CentRe

369 000 €

Les Chères centre, maison de 95 m² + sous-sol de 47 m² avec potentiel d’agrandissement sur un terrain clos et arboré de 2400 m². DPE : D. Pascal PEDEMONTE 04 78 47 55 82

Maison de village de caractère sur 3 niveaux environ 210 m² rénovée avec goût, beaux volumes et hauteur sous plafond, Cave voûtée. Idéal grande famille ou prof. libérale, accès direct commodités. DPE : C. Pascal PEDEMONTE 04 78 47 55 82

Chaponost

Champagne aU mont D’oR

359 000 €

340 000 €

Maison à rafraîchir de plain-pied 100 m² sur terrain de 700 m². Séjour, salon, cuisine, buanderie, 2 chambres (poss. 3), SDB. Chauffage au gaz. Garage indép. 19 m². Possibilité extension de 40 m². Joëlle CANDELLONE 04 78 47 55 82

Dans le centre du village, dans la copropriété Georges V de 2011, T4 en parfait état, avec 3 chambres, terrasse et garage fermé. DPE : D. Stéphanie LE BELLEGO 04 78 47 55 82

saint maURiCe l’exil

lYon point DU JoUR

325 000 €

320 000 €

35 mn de Lyon par autoroute. Maison 250 m² habitable sur 3600 m² de terrain, T5 traversant, 3 chambres, séjour double sur balcon sans vis-à-vis, vue dégagée, pièce à vivre, cuisine ouverte, à l’étage : séjour, 4 chambres, dont 2 sous toits (plus cuisine équipée neuve, salle de bains, double vitrage, garage, cave. A 150 m des de 2 m de haut) DPE : D. Marc POMARES 04 78 47 55 82 commerces et bus. DPE : C. Chantal MURATORE 04 78 47 55 82

lYon 9Ème - limite 5Ème

310 000 €

DaRDillY

299 000 €

T6 de 120 m², 4 chambres, 2 points d’eau, cuisine, séjour dble, dressing, balcons. Cave. Appartement 5 pièces de 107 m² très lumineux avec superbe terrasse arborée de Poss. 2 gges en plus. Poss. d’acquérir local commercial de 60 m² de bureau + 110 m² 40 m². Séjour double, cuisine US équipée, 3 chambres dont une donnant sur terde stockage. DPE : D. Marie-Noëlle DUDRAGNE ou Valérie IVALDI 04 78 47 55 82 rasse. Etat neuf. DPE : D. Catherine VALLUY 04 78 47 55 82

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saint DiDieR aU mont D’oR

295 000 €

DaRDillY

295 000 €

Maison de village à rénover, 120 m² 3 niveaux, projet d’aménagement et devis sur T4 de 107 m² en dernier étage avec terrasses, séjour, salon ou 3ème chambre en demande .Grande pièce de vie, 3 chambres, cave. Terrasse possible. Vue sur Lyon. duplex, 2 salles de bains, beaux volumes aménageables. Cave, parking dans la résiProximité école et bus. DPE : E. Valérie IVALDI 04 78 47 55 82 dence, box fermé en option 10 000 €. DPE : E. Catherine VALLUY 04 78 47 55 82

iRignY

285 000 €

DommaRtin CentRe

283 000 €

Maison plain-pied de 120 m². Cuisine équipée ouverte sur terrasse. Séjour, Appartement de 88 m² dont la terrasse et toutes les pièces dominent une splendide 3 chambres dont une de 20 m², SDB spacieuse avec baignoire d’angle. Buanderie. vue panoramique. Séjour spacieux avec cuisine équipée, 2 grandes chambres, salle Chauff gaz. Terrain de 425 m². DPE : D. Joëlle CANDELLONE 04 78 47 55 82 de douche, parquets chêne massif. DPE : C. Catherine VALLUY 04 78 47 55 82

lYon 3Ème

279 900 €

la toUR De salVagnY

278 000 €

Cœur Montchat. T4 environ 84 m² dans résidence standing. Séjour double ouvert Plein centre et au calme dans une Résidence sécurisée, norme BBC, duplex T3 de sur balcon, 2 grandes chambres, cuisine équipée, cave. Proximité immédiate com- 70 m² avec un jardin de 73 m² orienté Sud. Place de parking privative. DPE : A. merces, transports écoles. DPE : D. Chantal DUMAS 04 78 47 55 82 Pascal PEDEMONTE 04 78 47 55 82

gRignY

259 000 €

lYon 7Ème

242 000 €

Maison mitoyenne par gge. Au rdc : pièce de vie avec cuisine US ouverte sur ter- T2 transformable en T3, 66 m². Séjour, salon donnant sur un balcon, cuisine rasse. A l’étage, 3 chambres, SDB avec douche italienne, chauffage gaz, garage sur équipée. Place de parking en sous-sol. Proximité commerces. DPE : En cours. terrain de 400 m² paysagé. Piscine. DPE : D. Joëlle CANDELLONE 04 78 47 55 82 Marc POMARES 04 78 47 55 82

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DaRDillY

239 000 €

tassin

210 000 €

T4 de 87 m² avec terrasse de 50 m², rénové, très lumineux, proche des commodités. Résidence à 2 pas de l’Horloge, appartement de 70 m2, 2 chambres, salon, cuisine Séjour double, cuisine équipée neuve, 2 chambres, salle de bains, cave, parking, US possible, SDB, balcon, vue sur parc, garage, cave. Proche commerces et bus, garage possible en option. Etat neuf. DPE : E. Catherine VALLUY 04 78 47 55 82 accès direct grands axes routiers. DPE : D. Chantal MURATORE 04 78 47 55 82

tassin

210 000 €

CalUiRe

190 000 €

T4 80 m2, traversant, balcon ouest, résidence fermée et sécurisée, 3 chambres parquet chêne, cuisine équipée, cellier, salle d’eau avec fenêtre, cave et place de parking. Proche de toutes commodités. DPE : D. Chantal MURATORE 04 78 47 55 82

Centre-ville, traversant, 75 m². Copropriété avec gardien, 3 chambres, vue sur les Monts d’ Or, cave. Proche rue piétonne et commodités. Idéal premier achat ou professions libérales. DPE : F. Valérie IVALDI 04 78 47 55 82

lYon 5Ème

VilleURBanne - limite lYon 3Ème

189 000 €

Grand appartement T3 de 71 m², lumineux, vue sur Fourvière, séjour double, 2 chambres, dressing. Garage. Idéalement placé au pied de toutes commodités. DPE : D. Delphine DARD 04 78 47 55 82

186 000 €

Appartement T4 d’une surface habitable de 81 m², traversant Est/Ouest. Il est composé de 3 chambres, d’un séjour, d’une cuisine équipée et de 2 balcons. Place de parking. Salia MOREL 04 78 47 55 82

VitÉ Usi l C ex

VilleURBanne

186 000 €

Proche Montchat. Place Ronde. T3 72,26 m² dans copro standing avec gardien. Séjour lumineux ouvert sur balcon, cuisine aménagée, 2 grandes chambres. Cave parking privatif. Proche commodités. DPE : D. Chantal DUMAS 04 78 47 55 82

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VilleURBanne FlaChet

184 000 €

Beau T4 62 m² entièrement rénové dans résidence avec gardien. Etage élevé. Cuisine équipée, 3 chambres, douche à l’italienne. Balcon et cave. Proche métro et commerces. DPE : E. Chantal DUMAS 04 78 47 55 82

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oUllins

178 000 €

tassin

169 500 €

T5 spacieux au RDC, de 101 m² avec séjour double sur loggia fermée, cuisine indépendante, buanderie, 3 chambres (possibilité 4), salle de bains. Nombreux rangements. Parking, cave. DPE : D. Joëlle CANDELLONE 04 78 47 55 82

T3/T4 traversant de 67 m2, situé au 2/5 étage, dans copro fermée, 3 chambres avec placards, salon sur balcon ouest, cuisine avec cellier, salle de douche, cave. Parking. Proche toutes commodités. DPE : E. Chantal MURATORE 04 78 47 55 82

lYon 8Ème

lYon 3Ème - pRoChe FaCs

147 000 €

146 000 €

T4 de 85 m² refait à neuf copropriété fermée avec gardien. Lumineux sans vis à A proximité des Facs, F1 en duplex, au calme et sans vis-à-vis. Cuisine meublée et vis. Cuisine équipée, cellier, dressing. Parking collectif, possibilité garage. Proche equipée ouverte sur le séjour. Chambre en mezzanine. Idéal étudiants et/ou invescommerces et transports. DPE : D. Chantal DUMAS 04 78 47 55 82 tisseur. Salia MOREL 04 78 47 55 82

lYon 8 Ème

140 000 €

pieRRe Benite

140 000 €

T3, 78 m², séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains. Proximité tramway 80 Mètres. A voir. DPE : D. Marc POMARES 04 78 47 55 82

T4 traversant E/O de 69 m² env. Très bon état, lumineux, séjour double sur balcon, cuisine équipée, 2 chambres (poss. 3). Salle d’eau. Parking privée. Cave. PVC double vitrage très bonne isolation. DPE : C. Joëlle CANDELLONE 04 78 47 55 82

VilleURBanne

lYon 7 Ème

130 000 €

Studio neuf très bien agencé, style contemporain.Cuisine équipée, douche à l’italienne, chambre en mezzanine aucun vis-à-vis. Salia MOREL 04 78 47 55 82

110 000 €

À renover Gerland T3 de 51 m², idéal premier achat ou investisseur. DPE : en cours. Marc POMARES 04 78 47 55 82

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EDITO

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olivier BERGEoN Groupe MERCIER Président activité Syndic et Gestion

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LOCATION

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limonest

loYeR 1227 €

T4 environ 80 m² avec entrée, cuisine équipée ouverte sur vaste séjour. 3 chambres avec parquet au sol et placard, salle de bains.Terrasse avec vue dégagée expo plein ouest. Disponible le 28/11/13. Caroline ESTERLE 06 68 11 75 37

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T4 environ 91 m² avec cuisine indép. équipée, séjour donnant sur balcon, 2 chambres avec placard, salle de bains, suite parentale avec salle d’eau. Chauffage ind. gaz, garage. Disponible le 2/09/2013. Caroline ESTERLE 06 68 11 75 37

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Villa env. 140 m² rénovée. Cuisine équipée neuve, séjour/salon avec poêle à T4 neuf de plain-pied dans une maison. 150 m². Pièce de vie env. 80 m², cuisine bois tous les 2 ouvrant sur terrasse avec vue. Grande SDE. A l’étage 3 chambres. semi- ouverte sur séjour ouvrant sur extérieur, 3 chbres dont 1 avec SDE/dressing/ Garage, cave, atelier. Cadre verdoyant. Sandra CELLIER 06 69 16 09 54 mezz., 1 SDB. Terrasse, jardin. Sandra CELLIER 06 69 16 09 54

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Maison T4 environ 100 m² neuve BBC sur 2 étages. Entrée, buanderie, cuisine équipée ouverte sur vaste séjour, le tout donnant sur terrasse et jardin clos environ 200 m², 3 chbres, SDB. Chauff. gaz. DPE : B. Caroline ESTERLE 06 68 11 75 37

Au calme. Maison de 90 m². Entrée, cuisine équipée, 2 chambres avec placards, grande mezzanine, salle de bains, double salon ouvert sur grande terrasse et sur jardin clos. Garage. Disponible le 8/09/2013. Caroline ESTERLE 06 68 11 75 37

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T3 d’environ 86 m², vaste salon séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée indép. Limonest. Emplacement de rêve Beau T3 lumineux, séjour ouvert sur cuisine équi2 chbres, salle d’eau. Nbx rangements et clim. Chauffage individuel au gaz. Cave, pée, 2 chambres avec placard, salle de bains, wc séparé. Terrasse de 15 m² et parking. Disponible de suite. Caroline ESTERLE 06 68 11 75 37 garage. Immeuble livré en août 2011. Caroline ESTERLE 06 68 11 75 37

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T4 en triplex lumineux et vue dégagée env. 120 m². Grande pièce de vie avec cui- Dans copro au calme, 1er étage avec ascenseur,T4 env. 89 m² rénové. Cuisine équisine ouverte sur séjour. A l’étage, 2 chambres, 1 salle de bains. Au-dessus : 1 grande pée neuve et séjour ouvrants sur balcon avec vue dégagée. 3 chambres. 1 salle de chambre. Parking. Sandra CELLIER 06 69 16 09 54 bains, cellier. Parking, garage. Sandra CELLIER 06 69 16 09 54

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T3 d’environ 75 m², entrée avec placard, cuisine indépendante, vaste séjour donnant sur balcon. 2 chambres avec placard, salle de bains, wc séparé. Cellier et parking. Disponible début novembre. Caroline ESTERLE 06 68 11 75 37

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Dans résidence de 2010, agréable T3 d’environ 63 m². Au 3ème étage vue dégagée et belle terrasse, séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres avec placard, salle de bains et wc séparé. Chauff. ind. gaz. Dispo de suite. Caroline ESTERLE 06 68 11 75 37

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loYeR 777 € CC

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Dans belle copropriété de 2007, T3 d’environ 70 m², hall d’entrée, cuisine ouverte Comme une maison, T3 env. 69 m² au calme. Lumineux. Belle pièce de vie avec sur séjour, 2 chambres avec placard, balcon, place de parking. Chauffage ind. gaz. cuisine équipée ouverte sur séjour/salon. A l’étage, 2 chambres, 1 salle de bains. Disponible mi-septembre ou début octobre. Caroline ESTERLE 06 68 11 75 37 Terrasse, parking. Sandra CELLIER 06 69 16 09 54

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Grand T3 d’environ 75 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour, Grand T3 en duplex d’env. 97 m². Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur 2 chambres, une salle de bains et un wc. Possibilité de garage. Disponible de suite. séjour, grande buanderie. A l’étage : 2 grandes chambres, 1 salle de bains. EntièreA voir absolument. Caroline ESTERLE 06 68 11 75 37 ment refait à neuf. Sandra CELLIER 06 69 16 09 54

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loYeR 690 € hC

Proche toutes commodités, T2 lumineux avec vue, belle pièce principale avec coin cuisine ouvert sur séjour, 1 grande chambre avec dressing, 1 SDE. Bon état général. Petite copropriété avec ascenseur. 1 garage double. Sandra CELLIER 06 69 16 09 54

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loYeR 675 € hC

Au calme, dans petite copro au 1er étage, T3 environ 65 m². Lumineux et spacieux. Belle pièce de vie avec cuisine meublé ouverte sur séjour, 2 chambres, 1 salle de bains, chauf gaz. Sandra CELLIER 06 69 16 09 54

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Grande rue à Chazay, T3 d’environ 60 m² composé d’une cuisine ouverte sur Au calme, dans copro. neuve au 2ème étage avec ascenseur, T3 env. 57 m². Entrée un séjour, deux chambres, salle d’eau et wc. Garage fermé. Disponible de suite. avec rgts, séjour avec coin cuisine ouvrant sur loggia, 2 chambres, salle de bains, Caroline ESTERLE 06 68 11 75 37 balcon, garage. Sandra CELLIER 06 69 16 09 54

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T3 ou grand T2 environ 76 m². Cuisine meublée, séjour/salon, 1 hall avec coin Dans cadre verdoyant, T3 en duplex au 3ème et dernier étage, lumineux avec séjour, bureau, salle de bains. A l’étage : 2 chambres en enfi lade dont 1 grande et 1 avec cuisine, 1 chambre, salle de bains. A l’étage : en mezzanine 2 pièces en sous pente, rangements. Terrasse extérieure. Sandra CELLIER 06 69 16 09 54 1 salle de bains. Cave, parking. Sandra CELLIER 06 69 16 09 54

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Produit atypique, dans environnement agréable, bord de Saône. T2 en triplex d’environ 50 m², cuisine, 1 petite chambre. En dessous : salon, en dessous : salle de bains. Jouissance d’un extérieur. Sandra CELLIER 06 69 16 09 54

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Maison de village en triplex d’environ 60 m². 1 pièce principale avec coin cuisine ouvert sur séjour, à l’étage : 1 chambre avec placard, 1 salle de bains. Au-dessus : 1 chambre. Parfait état. Sandra CELLIER 06 69 16 09 54

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ChessY sUR les haUteURs

loYeR 600 € hC

saint CYR aU mont D’oR

loYeR 580 € CC

Dans ancienne bâtisse en pierres réhabilitée, T3 environ 65 m². Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, au-dessus 1 mezzanine. 2 chambres, 1 salle de bains. Parking, logement neuf. Sandra CELLIER 06 69 16 09 54

Résidence l’Arpège, immeuble de 2010, T2 d’env 48 m². Entrée, cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre avec placard, salle de bain. Terrasse d’environ 30 m². Garage. Disponible en décembre 2013. Caroline ESTERLE 06 68 11 75 37

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VilleURBanne

loYeR 580 € hC

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Sympathique T3 de 62 m² avec une petite terrasse. Appartement composé d’un Loft d’environ 53 m² composé d’une pièce principale ouverte sur une cuisine, séjour/salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau/wc. Parkings. Possibilité d’un grande mezzanine avec chambre et salle de bains. Disponible le 4/12/2013. garage. Sandra CELLIER 06 69 16 09 54 Caroline ESTERLE 06 68 11 75 37

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loYeR 570 € hC

Chatillon D’aZeRgUes

loYeR 550 € hC

Appartement dans maison env. 124 m² avec cuisine, séjour, 1 chambre, salle d’eau. T2 spacieux et lumineux rénové, env. 60 m². Belle pièce de vie avec coin cuisine A l’étage, grande pièce avec charpente (possibilité 2 chbres). Jardin d’env. 200 m², d’environ 37 m², 1 chambre avec rangements. 1 salle de bains avec baignoire/wc. dépendance. Sandra CELLIER 06 69 16 09 54 Interphone. Cave. Sandra CELLIER 06 69 16 09 54

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loYeR 550 €

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loYeR 548 € CC

Agréable T1 entièrement rénové composé d’une entrée avec placard, une pièce Rue Colonel Rhol Tanguy. Très joli T2 de 42 m² dans résidence neuve comprenant principale avec coin cuisine, une salle d’eau et un wc. Double vitrage. Disponible une cuisine ouverte sur séjour, une grande chambre, une salle de bains et un WC. de suite. Caroline ESTERLE 06 68 11 75 37 Balcon et garage sécurisé. Libre de suite. Caroline ESTERLE 06 68 11 75 37

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loYeR 547 € CC

saint Fons

loYeR 544 € CC

T2 d’environ 43 m² avec entrée, cuisine équipée et meublée ouverte sur séjour. T2 environ 41 m² avec entrée, séjour ouvert sur cuisine, 1 chambre avec placard, 1 chambre avec placard, salle de bains. Chauf. individuel gaz. Belle terrasse au salle d’eau. Parking. Chauffage individuel électrique avec double vitrage. Disponible calme. Gge box. Disponible le 15/10/2013. Caroline ESTERLE 06 68 11 75 37 le 2/11/2013. Caroline ESTERLE 06 68 11 75 37

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Idéal etudiant T1 dans résidence de 2010 d’une surface d’environ 41 m² composé Entrepôt d’environ 127 m². Grandes hauteurs, avec douche, wc. Libre au 15/10/13. d’une pièce principale avec coin cuisine, une salle d’eau avec wc. Un garage en Convient parfaitement à un artisan. Sandra CELLIER 06 69 16 09 54 sous-sol. Disponible novembre 2013. Caroline ESTERLE 06 68 11 75 37

Champagne

loYeR 500 € CC

pieRRe-BÉnite

loYeR 495 €

Dans petite rue calme, T2 meublé de 50 m² en rez-de-chaussée comprenant une Petit immeuble de 4 logements, T2 en duplex de 55 m², cuisine US donnant sur cuisine équipée ouverte sur séjour, une grande chambre, une salle d’eau avec WC. séjour, salle de bains, grande chambre, 1 bureau (poss. 2ème chambre). Chauff. élecTerrasse. Disponible de suite. Caroline ESTERLE 06 68 11 75 37 trique caloporteur. Disponible de suite. Caroline ESTERLE 06 68 11 75 37

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Au calme, charmant T2 en RDC avec terrasse d’environ 49 m². Pièce de vie avec T2 rez de jardin d’env 50 m², entrée avec placard, séjour donnant sur jardin, cuisine coin cuisine ouvert sur séjour, 1 chambre, 1 salle d’eau. Terrasse 49 m². Parking à meublée et équipée indép. 1 chambre avec placard, salle d’eau. Garage box fermé proximité. Sandra CELLIER 06 69 16 09 54 et cellier. Disponible début octobre. Caroline ESTERLE 06 68 11 75 37

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ChessY CentRe Village

loYeR 485 €

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Agréable T3 ou grand T2 au 2ème étage. 1 cuisine, 2 chambres ou 1 cuisine, 1 salon, 1 chambre avec rangement, 1 salle de bains, 1 wc, 1 coin cellier/rangement. Lumineux. Sandra CELLIER 06 69 16 09 54

T2 Bis en duplex env. 53 m² au 2ème et dernier étage. Pièce de vie avec coin cuisine ouvert sur séjour avec alcôve, buanderie. A l’étage : 1 chambre avec sde ouverte, bureau en alcôve. Expo sud. Sandra CELLIER 06 69 16 09 54

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En plein centre de Chazay d’Azergues, agréable T2 de 35 m² composé d’une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, une salle de bains et un wc. Disponible le 26/06/2013. Caroline ESTERLE 06 68 11 75 37

Charmant T1 composé d’une entrée, une pièce principale avec cuisine us, coin séjour. Une salle d’eau et un wc. Un balcon. Disponible le 28/08/2013. Caroline ESTERLE 06 68 11 75 37

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Bois D’oingt CentRe

loYeR 426 €

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Idéal Etudiant ! T1 d’environ 35 m² composé d’une cuisine ouverte sur un séjour. Agréable T2 lumineux comprenant : 1 jolie cuisine équipée, 1 séjour, 1 chambre, Une salle d’eau et un wc indépendant. Une chambre. Une place de parking. Chauf- 1 salle d’eau, 1 wc séparé, parfait état, interphone, chauffage gaz. Sandra CELLIER fage individuel électrique. Disponible de suite. Caroline ESTERLE 06 68 11 75 37 06 69 16 09 54

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Sur les hauteurs du village, T2 environ 50 m² en RDC. Très bon état, lumineux. 1 entrée avec rangements, 1 pièce de vie avec coin cuisine ouvert sur séjour, 1 chambre, 1 salle de bains. Sandra CELLIER 06 69 16 09 54

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saint VeRanD

loYeR 380 € hC

Rue des Jardins, agréable T2 Bis d’environ 50 m² au 1er étage, comprenant : 1 cuisine/salle à manger, 1 chambre, 1 alcôve, 1 salle d’eau. Disponible de suite. Bon état. Sandra CELLIER 06 69 16 09 54

EDITO

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entreprise DIA, PC, DPE, CES, TLE, ASL, SHON, POS, SCOT, VEFA, DA, PPRN, ICPE, ERP, IGH, RIA...

border aujourd’hui l’immobilier d’entreprise, c’est côtoyer ces acronymes abscons dont seuls les professionnels connaissent le sens et qui peuvent cacher de véritables pièges pour le chef d’entreprise ou l’investisseur peu averti. En effet même si nul n’est censé ignorer la loi, comment connaitre l’ensemble des contraintes qui plane sur votre investissement.

Les réglementations, les goûts, les modes changent les bâtiments peu, l’obsolescence guette tout bien de consommation ou d’équipement, il suffi t pour s’en convaincre de constater le nombre de bâtiments vides. Le GROUPE MERCIER a décidé de lutter contre cette fatalité en accompagnant vendeurs et acquéreurs dans cette jungle et en mettant en place, avec les compétences d’un leader de l’aménagement de bureaux, un service d’implantation de postes de travail et de décoration gratuitement. A bientôt pour de nouvelles aventures.

Patrick van den Broeck Groupe MERCIER

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BelleVille sUR saone

4 750 000 €

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2 600 000 € hD

Local de 9 500 m², bon état général, avec une partie stockage et 500 m² de bureaux, sur un terrain clos de 15 000 m², hauteur de 6 à 8 mètres, 5 quais de chargement. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88

Bâtiment industriel de 5170 m² d’activité et de 700 m² de bureau, quais, grande hauteur, en parfait état. Proximité d’une sortie d’autoroute. Idéal pour logistique. Disponible. Patrick van den BROECK 04 78 47 55 82

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Rare sur Techlid, bâtiment d’activité mixte de plus de 3000 m² avec 3 quais de Local industriel de 9 300 m² avec un terrain de 18 000 m². Situé en zone industriel chargement, bureaux. Delphine DARD 04 78 47 55 82 Nord, bon état général. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88

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1 450 000 €

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1 290 000 €

Local industriel. Bâtiment de 3 890 m² sur son terrain de 7 000 m². Loué avec un bail ferme, très bonne rentabilité. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88

Gorge de Loup, surface de 585 m² actuellement en bureaux, activité commerciale autorisée, stationnements en sous-sol. Possibilité de faire 3 lots. Delphine DARD 04 78 47 55 82

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1 260 735 €

850 000 € hD

Bâtiment mixte d’activité et de bureaux de 880 m² sur son terrain de 2000 m², Rare. Local commercial de 290 m² avec caves, disponible. Patrick van den BROECK prestations de qualité. Patrick van den BROECK 04 78 47 55 82 04 78 47 55 82

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680 000 €

Local industriel. Bâtiment loué de 1 600 m² sur son terrain de 13 000 m². Possibilité de construire. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 68

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645 000 €

Local de 600 m², état neuf, composé de 480 m² d’atelier et 110 m² de bureaux, actuellement loué 4260 € HT. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 1800 m². Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88

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VilleFRanChe sUR saone

624 000 €

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590 000 €

Local industriel de 680 m² composé de 130 m² de bureaux et d’un dépôt de Local industriel. Bâtiment de 1 470 m² sur son terrain de 7 000 m² bail ferme de 550 m² sur un terrain constructible de 2 025 m², bon emplacement. Proche du 6 ans. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88 centre-ville. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88

lYon 9Ème

585 000 €

Centre Vaise, petite construction de 220 m² environ, idéal pour des professions libérales et pour des activités avec show-room. Logement possible. Gilbert MENGUAL 04 78 47 55 82

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VilleFRanChe sUR saÔne

340 000 €

Local de 224 m² composé de plusieurs bureaux, dans un bâtiment proche de l’accès de l’autoroute à Villefranche Sud avec parkings. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88

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316 571 € hD

Local mixte d’activité, de grande hauteur, 5 parkings privatifs, espace vert, sécurisé, frais de notaires réduits, disponible immédiatement. Patrick van den BROECK 04 78 47 55 82

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310 161 €

Local d’activité d’une surface de 447 m² avec grande hauteur, quai. Vendu en plateau à aménager, dans le Parc des Blanchisseurs à Craponne. Patrick van den BROECK 04 78 47 55 82

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169 000 €

Vente à la découpe. 7 lots d’une surface de 180 m² à 600 m². Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88

Local de 125 m² avec vitrine composé de 2 salles de réunion, un bureau, une cuisine. Dans un état neuf, 5 places de parking. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88

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lYon 9Ème

165 000 €

Bar restaurant d’angle avec terrasse permanente couverte, 120 m², 92 couverts Centre proche commodités, bars - restaurant 60 m² au rez de chaussée et 40 m² en 2 salles, bar réfrigèré, local chambre froide. Gilbert MENGUAL 04 78 47 55 82 mezzanine. Chiffre d’affaires prouvé important et à développer. Gilbert MENGUAL 04 78 47 55 82

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160 000 €

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154 000 €

Vend bar-Plat du jour en constante évolution, affaire d’angle sur 100 m² + garage, Magnifique local sur 2 étages, grande vitrine. Tous commerces. Gilbert MENGUAL terrasse permanente. 70 couverts, belle affaire à saisir. Convient à un premier achat. 04 78 47 55 82 Gilbert MENGUAL 04 78 47 55 82

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lYon 1eR

148 500 €

Local droit au bail, état impeccable, grande vitrine. Passage véhicules très important. Rez de chaussé de 220 m² et autre sol de 100 m² avec accès direct au magasin. Gilbert MENGUAL 04 78 47 55 82

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lissieU

126 000 € hD

Local de bureau en rez de jardin d’une surface de 110 m², double accès, parkings. Patrick van den BROECK 04 78 47 55 82

BUREAUX / LOCAUX

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VilleURBanne

99 000 €

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75 000 €

Droit au bail refait à neuf sur 100 m² développé. 7 m de vitrine. Climatisation réver- À vendre, salon esthétique bien placé. avec de grandes vitrines. Très bon état et sible, kitchenette, divers points d’eau. Tous commerces sauf restauration. Très belle faible loyer. Gilbert MENGUAL 04 78 47 55 82 affaire à saisir. Gilbert MENGUAL 04 78 47 55 82

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Droit au bail à reprendre pour cette boutique d’une surface de 65 m² sur axe principal commerçant. 2 vitrines, arrière-boutique, sanitaire.Toute activité sauf restauration. Delphine DARD 04 78 47 55 82

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Institut de beauté traversant, excellent état. Avec un très petit loyer. Fichier actuel de 1410 clients fidélisés. A saisir pour un premier achat. Gilbert MENGUAL 04 78 47 55 82

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VilleFRanChe sUR saone

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lYon

loYeR 63 375 € ht/mois hC

« Cœur de Ville », 2 lots de bureaux de 137 m² et 110 m², en rez-de-chaussée, À louer, dans un immeuble entièrement rénové, bureaux d’une surface à partir de prestations soignées, à 100 m de la rue Nationale, livraison 1er semestre 2014. 450 m², proche de la gare Jean Macé. Parkings possibles. Patrick van den BROECK 04 78 47 55 82 Delphine DARD 04 78 47 55 82

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VÉnissieUx

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5 000 €/mois

Champagne aU mont DoR

loYeR 4 763 € ht/mois hC

Entrepôt en très bon état, dans une zone industrielle avec parkings privé, parc Sur Techlid, très beaux bureaux d’une surface de 301 m², avec accès local d’actifermé, en bordure de route. Toutes les activités sont possibles. Gilbert MENGUAL vité de 159 m² de 4 m de haut, 10 emplacements de stationnement. Delphine 04 78 47 55 82 DARD 04 78 47 55 82

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DaRDillY

loYeR 2968 € ht/mois hC

En rez-de-chaussée, plateau de 285 m² avec espace archive, sanitaire, espace repas. 6 places de stationnements privatives. Delphine DARD 04 78 47 55 82

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loYeR 2600 € ttC/mois

Bureaux répartis en 13 cellules aménagées et cloisonnées, point d’eau, rafraichissement d’air, sol souple, Ascenseur. 14 places de stationnements. Delphine DARD 04 78 47 55 82

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Champagne aU mont D’oR

ChaRBonnieRes les Bains

loYeR 2 000 € ht/mois hC

moRanCe

loYeR 1600 € ht/mois hC

Sur Techlid, locaux mixtes de 311 m² dont 200 m² d’activité, porte sectionnelle, Location bâtiment d’activité mixte, bureaux et stockage sur 333 m². Patrick van den stationnement. Delphine DARD 04 78 47 55 82 BROECK 04 78 47 55 82

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loYeR 1583 € ht/mois hC

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Le Groupe Mercier, entreprise familiale depuis 30 ans sur le Rhône, est le multi-spécialiste des métiers de l’immobilier, organisé autour de 4 entités et 46 collaborateurs... 2 400 maisons et appartements vendus ainsi que 1 600 logements neufs réalisés, gages de notre crédibilité.

Profil

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Commercialisation auprès de particuliers des biens, que nous vous fournirons ou que vous trouverez lors de vos prospections sur le terrain, voire par téléphone. Avoir le sens des responsabilités, autonome, rigoureux et surtout avoir l’esprit d’équipe. Formation à nos méthodes de vente en continu, accompagnement, service administratif performant, présence médias importante, call center, forte rémunération (jusqu’à 70 % de commission...). Une équipe soudée et structurée.

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