INTERVENÇÃO NA BOA VISTA
UNICAP ATELIER DE PROJETO 8 PROFA. LOURDINHA NÓBREGA PROF. NILSON ANDRADE
MERCADO DA BOA VISTA
POLICLÍNICA GOUVEIA DE BARROS
A área estudada pertence a Zona Especial de Preservação do patrimônio Histórico e cultural 8 (ZEPH 8). As ZEPH procuram protejer e preservar « as áreas formadas por sítios, ruínas e conjuntos antigos de relevante expressão arquitetônica, histórica, cultural e paisagística». Os nossos lotes de intervenção pertencem a SPR 1. A LEGISLAÇÃO RECONHECE
A
I M P O R TÂ N C I A
DE
MANTER
CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS DA ÁREA.
UZ
NÃO
CR NT A
GO
IÂ
NI
A
RUA SÃO GONÇALO
RU
A
E
PLANO
ESPECIFICO
DE
MAPA DE CHEIOS COM PARCELAMENTO DO SOLO 1:5000
ADIÇÃO DE VOLUME A POSTERIORI NO FUNDO DO LOTE
PÁTIOS INTERNOS
CARACTERÍSTICAS DE IMPLANTAÇÃO NA ÁREA DE ESTUDO
VOLUME
e portanto seguindo a metodologia de Andrade Junior (2016) DEVEM SER CONSONANTES EM TERMOS DE IMPLANTAÇÃO, VOLUME E ESCALA. SITIO
Através
PREEXISTÊNCIA
DA
é possível
reinterpretá-las e propor uma volumetria consonante
APRESENTAÇÃO
Em relação aos usos de modo geral existe uma GRANDE DIVERSIDADE DE USOS sendo
das
E S P E C I F I C I D A D E S VOLUMÉTRICAS
Os fluxos da área são intenso, tanto de pedestres como de veículos, mas possui poucos espaços de permanências para pedestres portanto pode se concluir que é predominantemente uma ÁREA DE PASSAGEM, esse FLUXO INTENSO também pode ser explicado pela grande quantidade de equipamentos geradores de fluxos como os centros educacionais ( EREM Oliveira Lima, Colégio Salesiano, FACIPE, etc.) ou ainda a Conde da Boa Vista, ou o IMIP entre outros. Dentro da área também existe equipamentos que geram tráfegos como o Mercado da Boa Vista, as igrejas ou a Clinica Gouveia de Barros
E S T R AT É G I A S DE IMPLANTAÇÃO DA CIDADE TRADICIONAL COMO DESCRITO NA ACIMA PODESE PROPOR UMA IMPLANTAÇÃO QUE RESPEITA ESSA MORFOLOGIA PREEXISTENTE E PORTANTO CONSONANTE COM SEU ENTORNO.
No entanto
INTERVENÇÃO
com o entorno, que
predominantemente habitação e comércios nos térreos. O térreo ativo é bastante comum na área de estudo. Existe também uma FORTE DEMANDA POR HABITAÇÃO como pode ser interpretado através da torres habitacionais que aparecerem na ultima década, algumas podendo chegar a 22 pavimentos, descaracterizando a área histórica. Por outro lado a densidade habitacional, para o bairro da Boa Vista é de 81,5 pessoas por hectares construído (fonte: IBGE.) ou seja com uma DENSIDADE POPULACIONAL ABAIXO DO RECOMENDADO por Jan Gelh com uma media que deveria estar em torno de 250 pessoas/ hectares, portanto deve-se contemplar a oferta de novos espaços de moradia.
RETOMA A LÓGICA EXISTENTE
ALINHAMENTO DOS VOLUMES COM OS LOTES
SOBRADO
CASA DE PORTA
ÁREA DE ESTUDO
O novo volume incorpora e reinterprete todos as características identificadas no entorno e representada
E JANELA TIPOLOGIAS PREDOMINANTES NA
as tipologias predominantes. SEM COPIAR LITERALMENTE
ao lado. RELAÇÃO VERTICAL COM A
VOLUME CONSONANTE
ESCALA HUMANA
ESCALA 3
Em termo de escala foram SEREM
RESPEITADOS
para propor
EIXOS
PREDOMINANTES
VISÍVEIS
NAS
E
PAVIMENTOS
OS
FA C H A D A S
1
76%
desenhados pelas cor nijas e marquises. A partir dessas
PAVIMENTO
PORCENTAGEM DOS GABARITOS
observações pode se ver que o
PREDOMINANTES
novo objeto respeita a
MAPA DE LEGISLAÇÃO
2
18%
uma escala consonante; OS GABARITOS
PAVIMENTOS
4%
identificados DOIS ASPECTOS A
A área de estudo esta localizada na ZEIS 8 sendo que uma parte dela é SPR, os limites da SPR são muito visíveis quando se analisa as tipologias das edificações demonstrando que A LEGISLAÇÃO DA ZEPH NÃO GARANTE O MANTIMENTO DAS CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS do bairro nem propõe uma transição suave entre as duas.
MAPA DE LOTES
1:250
A PARTIR DAS DIFERENTES
AS
IGREJA SÃO GONÇALO
A área de estudo possui CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS QUE REFLETE A ÉPOCA DE ASSENTAMENTOS (final do século XIX, inicio do século XX). Os lotes são estreitos e perpendiculares às vias (fig 1), Os edifícios seguem esse padrão de alinhamentos e tem suas implantações nos limites dos lotes, criando uma interface muito compacta e continua.
CONSONANTE
DIVISAS FRONTAIS E LATERAIS DO LOTE
QUE AS NOVAS EDIFICAÇÕES DEVEM CONDIZER COM O
CONVENTO DA GLÓRIA
IMPLANTAÇÃO
IMPLANTAÇÃO NAS
para a área de estudo. Os requisitos especiais na Lei de Uso e Ocupação do Solo para a SPR 1 são os itens a seguir: a) Análise especial para cada caso a critério do órgão competente, objetivando a restauração, manutenção do imóvel e/ou sua compatibilização com a feição do conjunto integrante do sítio, sendo permitida a demolição dos imóveis cujas características não condizem com o sítio, ficando o parecer final a critério da CCU; u) ZEPH selecionada com proposta de Plano Específico; No item a) vemos que é possível demolir as edificações atuais do nosso terreno pois « não condizem com o sitio ». O ITEM A) TAMBÉM IMPLICA
SA
V. D
EXISTE
IMPLANTAÇÃO
ARQUITETÔNICA
DA
A
1/4
LEGISLAÇÃO
IGREJA DA SANTA CRUZ
RU
ENORA LE MELINER
FACHADAS
preexistência e portanto é ZEPH 8
EIXOS VISÍVEIS NAS
consonante.
ESCALA CONSONANTE
SPR 1 IEP
CORTE PERSPECTIVADO COM AS PRINCIPAIS LINHAS DE ESCALA
METODOLOGIA IMPLANTAÇÃO
A intervenção arquitetônica a seguir foi elaborada seguindo a metodologia desenvolvida por ANDRADE JUNIOR, Nivaldo Vieira de. Metamorfose
IMPLANTAÇÃO
VISTA AÉREA MOSTRANDO A IMPLANTAÇÃO E O VOLUME DA INTERVENÇÃO
A implantação predominante na área de estudo é COLADA ÀS DIVISAS DE LOTE sendo nas laterais como nas frontais,
Arquitetônica: intervenções projetuais
portanto é preciso preservar essa característica morfológica. Por outro lado AS EDIFICAÇÕES ENTREMEDIANEIRAS OFERECEM
contemporâneas sobre o patrimônio A implantação é a LOCALIZAÇÃO DO NOVO OBJETO NO TERRENO. Quando ele segue a lógica urbana é CONSONANTE, e quando não segue é DISSONANTE.
edificado » (2016). Nessa dissertação o autor identifica
-
Modificação interna de edificações preexistentes;
VOLUME
-
Modificação externa de edificações preexistentes
-
CONSTRUÇÃO DE NOVA EDIFICAÇÃO EM CONTEXTO
POUCAS ESTRATÉGIAS DE VENTILAÇÃO
por isso é preciso ventilar os espaços através de pátios internos como pode ser visto no
Mercado da Boa Vista ou no Convento nossa Senhora da Glória. O PÁTIO INTERNO, além de permitir a ventilação, RESGATA
3 NÍVEIS DE INTERVENÇÃO sendo:
UM POUCO DA IDEIA DO MERCADO DA
BOA VISTA QUE ORGANIZA SEUS ESPAÇOS COMERCIAIS AO REDOR DO PÁTIO CENTRAL, sendo
ideal para conectar os diverso espaços comerciais do térreo. É muito comum também a ocorrência de JARDINS NO FUNDO do lote permitindo ventilar as edificações.
VOLUME
PREEXISTENTES
O volume proposto retoma essas características com UM VOLUME QUE SE DIVIDE EM DOIS PARA CONSERVAR O SENTIDO
A partir dessa classificação o autor estabelece O volume é a FORMA GERAL DO EDIFÍCIO. O objeto pode repetir as volumetrias do entorno, nesse caso será CONSONANTE, ou pode introduzir um volume diferente e estar em DISSONÂNCIA.
ESCALA
A escala se refere a PROPORÇÃO DO OBJETO. Quando a proporção condiz com a preexistência é CONSONANTE, mas quando contrasta é DISSONANTE.
RITMO
DOS ALINHAMENTOS DE LOTE
critérios de analise para os dois últimos níveis de
terreno. Esses dois volume se separam visualmente através de RECORTES NAS FACHADAS E VARIAÇÃO DE GABARITO PERMITINDO
intervenção, permitindo ANALISAR E COMPARAR AS
MANTAR A PROPORÇÃO VERTICAL DA FACHADA.
INTERVENÇÕES LEVANDO EM CONTA SUA RELAÇÃO COM A PREEXISTÊNCIA.
-
como contrabalancear a horizontalidade que poderia decorrer da ocupação uniforme do As COBERTAS INCLINADAS REINTERPRETAM OS ELEMENTOS EXISTENTES variando a
inclinação de um volume para o outro no sentido do loteamento para tornar essa particularidade mais visível.
São 6 critérios:
IMPLANTAÇÃO VOLUMETRIA
ESCALA
ESCALA RITMO DENSIDADE OU MASSA
Como ja foi dito antes o gabarito predominante é
CORES E TEXTURAS
COM
A
P R E E X I ST Ê N C I A
E
DEVE-SE
A N A L I SA R
térreo no entanto as necessidades do programa tornam
COROAMENTO
TODOS ESSES CRITÉRIOS DEVEM SER COMPARADO A
obrigatório criar outros pavimentos. Na área existe uma
ABERTURAS
grande variedade de gabarito indo do térreo a até 22
CONSONÂNCIA OU A DISSONÂNCIA DO TAL CRITÉRIO COM O QUE OCORRE NA PREEXISTÊNCIA.
pavimentos. NA PARTE MAIS ANTIGA DA ÁREA A VARIAÇÃO
PEITORIL
Em outros termos é consonante aquele que segue a
DE GABARITO ESTAGNA ENTRE TÉRREO E
lógica do entorno; e em oposição é dissonante aquele
portanto foi escolhido relacionar o novo volume a esses
MOMENTOS DAS FACHADAS
que se opõe a lógica existente, podendo ser de
edifícios. Foram traçadas LINHAS DE FORÇAS PARA FORMAR
maneira mais ou menos literal (copia - reinterpretação
OS DIFERENTES PAVIMENTOS E A ALTURA DAS ABERTURAS
- esquematização etc.).
retomando os momentos das fachadas presente na
Andrade Junior também ressalta a
Linhas de pavimento
subjetividade dos critérios e de modo mais geral na O ritmo trata da FREQUÊNCIA DE REPETIÇÃO DE ELEMENTOS ARQUITETÔNICO, como janelas, cornijas, proporções de aberturas ou fachadas. Quando a frequência é mantida é CONSONANTE, quando difere é DISSONANTE.
DENSIDADE OU MASSA
A densidade é o PESO APARENTE DO NOVO OBJETO. Quando a densidade reflete a preexistência é CONSONANTE e quando difere é DISSONANTE.
analise dos objetos arquitetônicos, tornando
Linhas de aberturas
preexistência.
VISTA DA ESQUINA COM OS EIXOS DE ESCALA COROAMENTO DO MAIOR SOBRADO
necessário justificar as posições e podendo acrescentar outros critérios de analise.
COROAMENTO
MÉDIA DAS CORNIJAS
TEXTURAS OU CORES
As TEXTURAS OU CORES DO NOVO OBJETO podem ser CONSONANTES se lembram a preexistência ou DISSONANTES se opõe-se a preexistência.
3 PAVIMENTOS
MÉDIA DO COROAMENTO
MÉDIA DOS MAIORES SOBRADOS
MÉDIA DAS JANELAS