Bocetos Revista Okeefe 2014

KLOVER PLAZA UN HITO EN BERNAL

EN EL CORAZÓN DE BARRIO PARQUE, KLOVER PLATZA PROPONE UN CONCEPTO INNOVADOR: EL CONFORT DE UNA CASA DE COUNTRY CON LA COMODIDAD DE UN DEPARTAMENTO. UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES.

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KLOVER PLAZA UN HITO EN BERNAL +INFO: kloverplaza@okeefe.com.ar

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bicado en la manzana comprendida por Edmundo Fierro, Carabelas, Reconquista y Patricios, Klover Plaza se destaca por su amplitud y cantidad de amenities.

El alto estándar en la calidad de vida que ofrecerá este emprendimiento lo posiciona como un emprendimiento único en su tipo.

AMENITIES “Klover Plaza es el producto de años de experiencia de una desarrolladora que apuesta por la calidad y ubicaciones Premium”, aseguró Ignacio Okeefe, a cargo de la comercialización del proyecto.

Klover Plaza es un proyecto de caracteristicas únicas surge para vivir rodeado de tranquilidad, aire puro y silencio en un entorno verde y seguro.

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Una apuesta por la calidad y ubicaciones premium para vivir rodeado de tranquilidad y aire puro.

Piscina y salrium.

SUM con deck y parrilla.

Microcine.

Piscina cubierta climatizada.

Gimnasio, sauna y sala de masajes.

SUM con parrilla.

Juegos para niños y espacio recreativo.

Skate Park y espacio recreativo.

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decisión de ir a vivir a un barrio cerrado, o si es un matrimonio mayor sólo opta por un departamento”, manifestó Tomás O’Keefe, director de O’Keefe Inmobiliaria Rural y Urbana.

Los nuevos moradores se enamoran de lo apacible y pintoresco que es el barrio. Los valores rondan un promedio de los 2500 dólares el m2, según el estado del inmueble. En un área acotada, con zonificación especial, lindera al barrio residencial, se permiten construir edificios de jerarquía de un dormitorio a un piso exclusivo, con piscina, laundry, seguridad y otros amenities. Según O’Keefe, los departamentos se venden a valores muy interesantes, desde 15.000 pesos el m2 y con financiación, que tiene el mismo plazo del final de obra.

QUILMES SE RENUEVA

NUEVA ARQUITECTURA Y CASAS EN ALTURA

EL BARRIO TRADICIONAL DEL SUR SE REINVENTA CON NUEVAS PROPUESTAS TALES COMO CASAS EN ALTURA, ARQUITECTURA DE VANGUARDIA Y NUEVAS PROPUESTAS COMO NUEVO QUILMES. ES UNA DE LAS POCAS ZONAS DEL CONURBANO QUE RESGUARDA SU VALOR A PESAR DE LA CRISIS.

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n el sur del conurbano el modelo a seguir es el de la ciudad de Quilmes. “La exclusividad del barrio, su ubicación y sus nuevas propuestas lo convierten a un centro de inversiones de toda una región que no quiere quedarse afuera”, explica Tomás Okeefe, segunda generación de directores de Okeefe Propiedades, con 40 años de experiencia en Quilmes.

Los números lo confirman. Un reciente informe de la consultora Reporte Inmobiliario da cuenta de

QUILMES SE RENUEVA +INFO: quilmes@okeefe.com.ar

la importante baja de precios en dólares de los departamentos en el conurbano, mientras que Quilmes se presenta como una “isla” ya que es uno de los pocos mercados que mantuvo su valor. La lista de barrios en baja es encabezada por Olivos, que en un año sufrió una inédita caída del 23,4% en el valor de los departamentos usados..

“El panorama es sensiblemente mejor en el sur del Gran Buenos Aires. En la medición interanual, Lomas de Zamora tuvo una baja del 5,6% en el valor del metro cuadrado,

mientras que Quilmes acumuló doce meses sin cambios en los precios de las propiedades”, aseguran en la consultora.

CASAS RECICLADAS Y NUEVAS

El interés por Quilmes también se demuestra en una construcción muy activa. En el promedio de los últimos cinco años la mayoría de las propiedades fueron recicladas en un 80%, pero el 20% son nuevas. Lo que generó el recambio de vecinos, “porque hay gente que toma la

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La tendencia es mudarse a casas en altura; con las comodidades de una casa, pero con la seguridad, amenities y bajo costo de mantenimiento que ofrece un complejo de calidad.

El interés por Quilmes se tradujo también en nuevos desarrollos que le dieron un nuevo carácter al barrio. “Actualmente la tendencia es mudarse a casas en altura; se trata de unidades con las comodidades de una casa, pero con la seguridad, amenities y bajo costo de mantenimiento que ofrece un complejo de calidad”, asegura Tomás Okeefe.

Okeefe comercializa al menos seis proyectos de estas características entre los que se destacan Quilmeños Silver, el primer edificio inteligente y Mansions Tower, dos torres de estilo neoclásico cuya mansión originaria es reciclada como galería de arte y eventos culturales.

Entidades educativas y deportivas Otros aspectos que atraen al momento de elegir el lugar para habitar con la familia de modo permanente son las actividades deportiva y educativa. Hay varios clubes que ofrecen prácticas de fútbol, rugby, tenis, hockey y gimnasia artística. Entre ellos, los más tradicionales, Quilmes Atlético Club y Argentino de Quilmes, cuyo estadio se encuentra muy próximo al barrio, sobre la avenida Cevallos.

Contiguo a éste se encuentra el Tiro Federal.

El barrio dispone de varios colegios www.okeefe.com.ar

tendencia

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DESTINOS INTERNACIONALES DENTRO DEL PAÍS

BRIEF UBICACIÓN

A orillas del lago Gutiérrez y sobre la ladera boscosa del Cerro Otto. Bariloche, Río Negro SERVICIOS

Luz, gas, teléfono, internet, agua.

AMENITIES

Ganan mercado las propuestas como Arelauquen, con servicios y amenities de nivel internacional.

En este contexto se lanzó Klover Patagonia, un complejo de condominios Premium dentro de Arelauquen.

+INFO

EMPRENDIMIENTO

Klover Patagonia DESARROLLADOR

Grupo Klover ARQUITECTO

Paula Sanchez Calvet FINANCIACIÓN

30% de anticipo y el saldo en pesos en hasta 18 cuotas ajustadas por la CAC. kloverplaza@okeefe.com.ar

El concepto Arelauquen está marcando tendencia en la Patagonia: seguridad, amenties y servicios no solo para locales sino también para inversores amantes de la naturaleza y el confort.

La tendencia también incluye la oferta Condominios que ofrecen la alternativa de pertenecer a un costo muy inferior a invertir en un lote y construir una casa.

Estas unidades son muy buscadas para el alquiler temporario a extranjeros, generando así una rentabilidad extra cuando no se lo utiliza.

El mercado de Bariloche tiene gran cantidad de opciones de unidades funcionales en la zona céntrica de la Ciudad ya que la población estable ha aumentado de forma exponencial en los últimos años. En el segmento Premium donde apunta el nuevo proyecto Klover Patagonia en Arelauquen la competencia es escasa y el mercado se ha incrementado mucho también.

LA PROPUESTA DE KLOVER PATGONIA Se trata de un complejo multifamiliar ubicado en la ciudad de Bariloche y dentro del country Arelauquen, a orillas del lago Gutiérrez y sobre la ladera boscosa del Cerro Otto, en Bariloche.El emprendimiento se encuentra ubicado sólo a 15 minutos de la ciudad de Bariloche, a 15 minutos del aeropuerto

internacional y a tan sólo 10 minutos del Cerro Catedral.

Klover Patagonia estará compuesto por dos edificaciones, Klover Patagonia I y II, de 2 pisos cada uno y con unidades de 3 y 4 ambientes. Las unidades de 3 ambientes serán de 94 m2 (con 83m2 de superficie cubierta) y las de 4 ambientes contarán con 130 m2, de los cuales 113m2 serán cubiertos. Cada una de las unidades contará además con cochera y baulera.

O`Keefe Inmobiliaria comercializa el emprendimiento con valores que parten de los 2000 dolares el metro y ofrece una financiación que permite abonar un 30% de anticipo y el saldo en 18 cuotas mensuales ajustables por el índice de la CAC (Cámara Argentina de la Construcción). La entrega estimada de las unidades es para el segundo semestre de 2015.

permitirá a los propietarios de las unidades hacer uso de los amenities del country Arelauquen (campo de golf de 18 hoyos, dos canchas de polo, dos canchas de tenis y una de squash, ski con acceso a los servicios del lodge en el Cerro Catedral como transfer, instructores y alquiler de equipos y compra de pases). Asimismo se podrán realizar actividades naúticas en el lago Gutiérrez como kayak, Láser, Optimist, Windsurf, entre otras. Los amenities se completan con la posibilidad de realizar actividades ecuestres Arelauquen es el country más

importante de Latinoamérica a nivel amenities, con Polo, Club Nautico, Ski, Spa, Golf, entre otros.

“El proyecto Klover Patagonia cuenta con múltiples diferenciales que lo convierten en un emprendimiento único. La amplitud de las unidades, la excelente calidad constructiva y las vistas únicas que nos regala el paisaje de la región en el que se encuentra proyectado Klover Patagonia son una de estas características que le dan una identidad propia a este emprendimiento”, explica Eduardo O’Keefe.

Campo de golf de 18 hoyos, dos canchas de polo, ski con acceso a los servicios del lodge en el Cerro Catedral como transfer, instructores y alquiler de equipos y compra de pases.

Actividades naúticas en el Lago Gutiérrez: Kayak, Láser, Optimist, Windsurf, etc. Actividades ecuestres y dos canchas de tenis y una de squash.

DETALLES DE TERMINACIÓN

Piso de porcellanato o madera en estar comedor y dormitorios y piso de porcellanato en cocina y baños. Revestimientos de cocina y baño en porcellanato. Exteriores de siding cementicio pintado con lasur color madera y piedra trabajada de la zona. Artefactos de baño marca Roca y griferías Hansgrohe línea Focus. Cocina con mueble bajo mesada, mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Carpintería realizada en PVC foleado a medida de DVH (Doble Vidriado Hermético). Puertas interiores de placa enchapadas en Cedro. Puerta de entrada enchapada con apliques de aluminio anodinado marca Oblak.

“Klover Patagonia se convierte en una excelente oportunidad de inversión ya que su proyección de renta es superior a las inversiones inmobiliarias tradicionales ya que se ofrece la posibilidad de explotarlo turísticamente cediendo la gestión de la administración de la unidad”, asegura Eduardo O’Keefe, gerente comercial de O`Keefe Inmobiliaria.

El proyecto cuenta entre sus amenities con un servicio de mucamas y

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NEW CONCEPT INAGUA RESORT & VILLAGE

EL MULTIPREMIADO MEGAEMPRENDIMIENTO NUEVO QUILMES CONTINÚA SU PROCESO DE DESARROLLO Y ANUNCIA SU NUEVO LANZAMIENTO.

CONDOMINIOSAQUATERRA

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l desarrollo inmobiliario Nuevo Quilmes (en el kilómetro 17,5 de la Autopista Buenos Aires-La Plata, a sólo 10 minutos de Puerto Madero), que en 2010 obtuvo el Premio a la Creatividad que otorga Reporte Inmobiliario, ofrece un nuevo complejo de departamentos que se encontrará dentro del barrio privado de 100 hectáreas.

Aquaterra constará de tres edificios con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, cuyas dimensiones rondan entre 45 y 180 metros cuadrados. Pero para los más exigentes el complejo incluye lujosos penthouses de 180 m2 con terraza y parrilla privadas.

“El nuevo emprendimiento ofrece amenities propios (parrillas, pileta con solárium, tres salones de usos múltiples, gimnasio y cinco

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laundries) que se sumarán a los existentes en el barrio. Los propietarios de estas unidades podrán disfrutar además del club de playa, spa, club de tenis y fútbol, gimnasio, clubhouse con spa y la posibilidad de realizar toda una amplia gama de actividades náuticas en su lago artificial”, comentó Gustavo Grasso, director ejecutivo de Nuevo Quilmes.

Aquaterra, que se desarrollará sobre un terreno de 7500 metros cuadrados y que prevé la construcción de 12.000 m2, estará a cargo de las firmas Deingra, Landmark Sur y Caputo SA. “Para los interesados en adquirir allí una unidad residencial se ofrece un atractivo plan de pagos por medio del cual se abona el 35% en el momento de suscribir el fideicomiso, mientras que el saldo

AQUATERRA NUEVO QUILMES + INFO: aquaterra@okeefe.com.ar

EN CANNING EL PRIMER COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS CON SERVICIOS Y AMENITIES PROPIOS DE LA HOTELERÍA CINCO ESTRELLAS. A TRAVÉS DE UN ACUERDO CON RCI, Y BAJO EL SISTEMA RENTAL POOL, SUS UNIDADES BRINDARÁN UNA RENTA ANUAL SIN QUE LOS PROPIETARIOS TENGAN QUE OCUPARSE DE LOS GASTOS.

Un barrio joven que rápidamente fue adoptado por las familias de la zona. se divide en 20 cuotas mensuales”, dijo Grasso.

“Aquaterra viene a complementar la oferta de Nuevo Quilmes, un barrio joven que rápidamente fue adoptado por las familias de la zona”, explicó Ignacio Okeefe, director Okeefe, comercializadora del emprendimiento.

Nuevo Quilmes Como su slogan lo indica, Nuevo Quilmes es un barrio privado ubicado a sólo 8 minutos de Puerto Madero, en la salida del Kilómetro 17 de la Autopista Buenos Aires - La Plata, en la calle Caseros esquina Lomas de Zamora, límite entre los barrios de Bernal, Don Bosco y Quilmes.

Un desarrollo de 678 lotes

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nagua se desarrolla sobre un terreno de 3,5 hectáreas en el km 9,5 de la ruta 58, en medio del polo de desarrollo de Canning y a sólo 15 minutos del Aeropuerto de Ezeiza, El proyecto fue diseñado por el estudio D-Desing, representante de L35, uno de los estudios más importante de Europa; y cuenta con la particularidad de ofrecer edificios bajos alrededor de un espejo de agua de 4.900 metros cuadrados.

Además, Inagua contará con amenities únicos como un parque de agua diseñado por Great Parks, un salón de conferencias de 1.000 metros, dos restaurantes internacionales, spa con piscina indoor climatizada, teens house de 350 metros y kids house de 400mts Quienes inviertan en Inagua tendrán la posibilidad de sumar su unidad funcional a un pool de alquiler temporario administrado

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por INAGUA y coordinado con la empresa internacional RCI. Todas las unidades incorporadas a este sistema quedarán libres de gastos de expensas y obtendrán una parte de la renta que podrá ser cobrada en dólares billete en base a las unidades totales alquiladas”, aseguró Jorge Gatto, director de Unique Group, desarrolladora de Inagua.

El diseño y equipamiento de las unidades será otro de los puntos fuertes de Inagua. Sus 221 unidades se reparten en seis edificios bajos y cuentan con departamentos de dos a seis ambientes de amplias dimensiones y terrazas con parrillas, que potencian las vistas al agua.

Todos los materiales y terminaciones definen la categoría Gold Crown del sistema RCI: balcones en acero inoxidable y vidrio, pisos de madera, carpinterías

doble vidrio, desayunador con vinoteca, espacio para cava, losa radiante eléctrica, baños con doble bacha y doble ducha, purificador de agua y energía propia en caso de cortes de suministro. “Para garantizar el éxito comercial y la futura demanda del proyecto, nos hemos concentrado en generar ventajas diferenciales que le permitan a los futuros usuarios alcanzar los más altos estándares de calidad de vida”, enfatizó Gatto.

“Inagua es un producto que capta el interés de los inversores porque está pensado para maximizar la

INAGUA RESORT & VILLAGE + INFO: inagua@okeefe.com.ar

RECURSO VITAL + DESARROLLOS URBANISTICOS

LA VIDA ES AGUA L

agunas naturales o artificiales, ríos, arroyos, lagunas cristalinas, piscinas, estanques, son variadas las formas de presentación del agua en los barrios cerrados pero de lo que no cabe duda es de su creciente importancia y valoración. Hoy en día es casi impensado un barrio que no ofrezca algún tipo de reservorio de agua. ¿Pero porqué es tan importante el agua para el que busca mudarse al verde, o más bien, para los seres humanos?

El hecho de que el agua constituya alrededor del 60% del peso corporal en los hombres y cerca del 50% en las mujeres prueba ampliamente su importancia para la vida humana. La historia muestra que las civilizaciones primitivas florecieron en zonas favorables a la agricultura, como las cuencas de los ríos. Es el caso de Mesopotamia, considerada la cuna de la civilización humana, surgida en el fértil valle del Éufrates y el Tigris; y también el de Egipto, una espléndida civilización que dependía por completo del Nilo y sus periódicas crecidas. Pero dejemos de lado factores obvios como su importancia para la alimentación, agricultura, higiene, etc. El agua es más que una necesidad básica, es también una necesidad espiritual, mental, que afecta nuestro bienestar y nuestro estado de ánimo.

La tendencia de incorporar esta sustancia vital como medio recreativo, estético, visual, y de bienestar en los barrios cerrados viene desde sus orígenes pero en los últimos años esta tendecnia

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se acentuó a tal punto que hoy es impensado un barrio que no ofrezca reservorios de agua en alguna de sus formas.

Contar con un espejo de agua, ya sea natural o artificial, es una característica que hoy comparten la mayoría de los barrios cerrados que se encuentran en las distintas zonas de la provincia de Buenos Aires, especialmente en la zona de Tigre y zona sur donde la reserva es mayor. Este tipo de aportes naturales no sólo aportan al deleite recreativo y visual, sino también a

la valorización de la propiedad, y son una ayuda cuando es necesario nivelar el terreno mientras se hace una construcción. El agua otorga un gran valor agregado en todo sentido. Los barrios que cuentan con costa de laguna tienen un valor tres veces superior a las que no lo poseen.

FACTOR DE EQUILIBRIO Y BIENESTAR ESPIRITUAL Técnicamente, para el feng shui lo único que importa es el agua. Las encuestas revelan que la mayoría

Contar con un espejo de agua es una característica que hoy comparten la mayoría de los barrios cerrados de la provincia de Buenos Aires.

de las personas encuentran más agradable los paisajes en los que se ven lagos o arroyos: instintivamente, reconocemos en la presencia del agua un factor positivo para la vida y necesario para prosperar. Quienes viven en las ciudades deben suplir esta necesidad con peceras o pequeñas fuentes de agua, mientras quienes viven en una casa en un barrio cerrado tienen la posibilidad de explotar este recurso y tener una mejor calidad de vida.

Piscinas con cascadas, espejos de agua decorativos, fuentes, todo contribuye a la relajación y bienestar. Especialmente, las fuentes contribuyen al equilibrio de las cargas iónicas del aire, que según se dice influyen en nuestro estado de ánimo.

Estos beneficios en un barrio cerrado que cuenta con cursos de agua y lagunas se extiende a todo el emprendimiento. Muchos barrios reciben a sus propietarios después

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de una larga jornada de trabajo con una fuente de agua en su ingreso, y eso ya es un factor de relajación que invita a una mejor calidad de vida.

RECREACIÓN Y BIENESTAR FÍSICO En este caso nos referimos a las piscinas, tanto las comunes como las particulares, a las nuevas lagunas cristalinas (Crystal Lagoons), y a lagunas artificiales.

En una laguna ya se pueden realizar numerosas actividades y deportes náuticos sin motor como. Hoy también se observa que muchos vecinos se animan a practican natación regularmente en estos espejos de agua.

Las nuevas lagunas cristalinas suman además la posibilidad de tomar clases de buceo, Optimist, Windsurf, Canotaje y Aquaerobics, entre muchas otras actividades en contacto con el agua. En el entorno

de las lagunas además se puede disfrutar de playas de arenas y palmeras, otra tendencia cada vez más frecuente, muelles y sendas a orillas del curso de agua.

Las piscinas, por su parte, son el recurso más preciado en verano ya que refrescan y forman parte de la vida cotidiana y recreativa de la familia.

BENEFICIOS PARA EL TERRENO Y EL PAISAJE La tierra de la excavación de las lagunas se utiliza para rellenar las zonas bajas del terreno y el pozo es la base de la futura laguna o estanque.

Desde el punto de vista estético, es una tendencia cada vez más fuerte la utilización de este recurso, sobre todo en piscinas, como factor visual. Las nuevas piscinas suman cascadas, luces LED, bordes infinitos, y otros recursos para transformar a lo que hasta hoy era un factor de bienestar físico en un objeto de decoración y estético dentro de la propiedad. También cuando la vivienda tiene un parque de superficie suficiente se puede incorporar un estanque como elemento paisajístico. Las lagunas, por su parte, también suelen incorporar elementos estéticos como fuentes, vegetación, islas, etc.

FACTOR DE VALORIZACIÓN DE LA PROPIEDAD “Está comprobado en el historial de valores de las propiedades que aquellas con vista al agua llegan a diferenciarse hasta en un 300% de crecimiento en su valor respecto de las que no lo están”, aseguró Ignacio O´Keefe, director de O´Keefe Propiedades.

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desarrollo

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REVOLUCIONA EL MERCADO DE LA ZONA SUR

Grupo Monarca desarrolla Lagoon Hudson, un emprendimiento de 115 hectáreas integrado por loteo, condominio residencial y una Crystal Lagoon central de 3 hectáreas.

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cuadrados, dotada con tecnología Crystal Lagoons y en los alrededores se podrá disfrutar de 223.500 m2 de lagunas naturales. Los dos tipos de lagunas se complementan abriendo un abanico de posibilidades para realizar tanto deportes náuticos como actividades de relax, ofreciendo imponentes vistas panorámicas.

EMPRENDIMIENTO

Lagoon Hudson DESARROLLADOR

Grupo Monarca DISEÑO

Estudio RE Research FINANCIACIÓN

30% de anticipo y el saldo en pesos en hasta 18 cuotas ajustadas por la CAC. lagoonhudson@okeefe.com.ar

Lagoon Hudson está ubicado a la altura del km 33,5 de la Autopista, en la zona con mayor proyección de Hudson, muy cerca de Supermercados, Shoppings, Centros de Salud, Servicios de Transporte público y Colegios.

Autopista Buenos Aires-La Plata, a sólo 20 minutos de Puerto Madero.

Este proyecto de 115 hectáreas contará en su interior con 627 lotes y un sector destinad a viviendas multifamiliares.

Es un emprendimiento inmobiliario ubicado a 1600 metros de la

Desde el corazón del proyecto surge una laguna cristalina de 30 mil metros

LOS DESARROLLADORES A principios de este año, Grupo Monarca, de capitales argentinos y uno de los más fuertes de la zona norte del Gran Buenos Aires, sacudió al mercado al anunciar una inversión de 500 millones de pesos para construir Lagoon Pilar, cuyo principal amenitie

es una laguna con agua cristalina de 3 hectáreas, apta para distintos tipos de actividad y deportes náuticos.

Lagoon Pilar se desarrolla a partir de un acuerdo entre Grupo Monarca y la firma chilena Crystal Lagoons, quien ideó este sistema y lo replicó en las principales ciudades del mundo.

“Desde hace tiempo notamos el éxito en ventas que tienen los desarrollos con vista y salida al agua y por eso apostamos a este proyecto. Con alta tecnología se garantiza la transparencia del agua utilizando métodos amigables con el medio amiente, con un bajo costo de mantenimiento. Se emplea hasta 100 veces menos productos

químicos que con los sistemas tradicionales de desinfección de piscinas y hasta un 2% de la energía que requieren las tecnologías convencionales de filtrado. La laguna además, está rodeada de playas de arena blanca, palmeras y muelles”, explicó Gonzalo Monarca, presidente del Grupo Monarca.

“Lagoon Hudson representa una gran oportunidad de desarrollo, a partir de sus accesos, cercanía con centros urbanos y disponibilidad de tierras para llevar adelante un proyecto de estas características. Un proyecto con Crystal Lagoons en Hudson revalorizará aún más la zona, ya que la dotará de un

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NACE UN NUEVO

CLÁSICO APALANCADO EN SU INMEJORABLE ACCESO SOBRE LA AUTOPISTA BUENOS AIRES - LA PLATA, Y LA INAUGURACIÓN DE SU CLUBHOUSE Y SECTOR DEPORTIVO, EL BARRIO PRIVADO LAS GOLONDRINAS SE HA CONSOLIDADO COMO UNA DE LAS ALTERNATIVAS MÁS INTERESANTES DE HUDSON PARA QUIENES BUSCAN EMPRENDIMIENTOS CONSOLIDADOS CON ENTREGA INMEDIATA.

Superficie del terreno (ha)

37,5 296

Cantidad de lotes El barrio se destaca por su laguna natural de más de 4,5 has, y un acceso inmejorables, atributos que lo posicionan por sobre la mayoría de los emprendimientos comparativos de la zona. Al día de hoy, ya cuenta con la totalidad de los amenities finalizados y gran cantidad de casas particulares terminadas o en proceso de construcción.

Las Golondrinas cuenta con lotes de entre 600 y 1200m2 que se comercializan desde $ 565.000. En el caso de las fracciones con fondo a la laguna, que cuentan con una ubicación preferencial dentro del predio, uso exclusivo de la costa y hasta 350 metros lineales de espejo de agua para disfrutar, poseen 780m2 de superficie y se ofrecen desde 1.200.000 pesos.

Por tiempo limitado todos los lotes se pueden adquirir mediante un plan de financiación que permite abonar un 40% de anticipo y el saldo en hasta 24 cuotas ajustables según el índice de la CAC. “Dentro del mercado de barrios consolidados por tener entrega inmediata, Las Golondrinas se 18

consolida como unas de las opciones más fuertes de la zona ya que tiene un promedio de metraje ideal, un acceso inmejorable, laguna natural incomparable y bajas expensas”, explicó Ignacio O’Keefe, de la inmobiliaria homónima. El barrio cuenta con 296 lotes de 600 a 1.200m2, con amplios frentes y corredores verdes que garantizan privacidad y tranquilidad.

La pureza del agua de la laguna de 4,5 hectáreas en el corazón del barrio resulta ideal para la práctica de deportes náuticos y pesca deportiva.

AMENITIES Los amenties también son un diferencial. Además del Clubhouse y el área deportiva, el barrio cuenta con Home Office, SUM con sector para guardería infantil y proveeduría de alimentos.

“Las Golondrinas es un barrio pensado para brindar la mejor calidad de vida en un entorno seguro y natural; un lugar que lo tiene todo para que a sus propietarios no les falte nada”, afirmó O’ Keefe.

AVANCES E INAUGURACIONES Sobre un predio de 1700 metros cuadrados y frente a la laguna se emplaza el house, con más de 400 metros cuadrados de construcción entre los que se destacan una amplia terraza con las mejores visuales a la playa y la laguna, restaurante, living, salón de juegos y vestuarios. “Está pensado para la vida social, mientras que cruzando la calle se emplaza todo el sector deportivo, donde se concentra la actividad propiamente dicha”, aseguró O’Keefe.

Contiguo al clubhouse, en un predio de aproximadamente 14.000 metros cuadrados, se encuentra el sector deportivo. Allí hay dos canchas de fútbol, dos courts de tenis, piscina para adultos y niños, y un salón de usos múltiples donde funciona la proveeduría, la guardería infantil, sauna, vestuarios y parrilla. Completan el predio una construcción donde funciona el gimnasio y el Home Office.

“Hoy la tecnología permite trabajar de forma remota y contar con un espacio

Superficie promedio por lote (m2)

tranquilo a pocos pasos de tu casa donde desarrollar actividades familiares o profesionales, implica ganar calidad de vida, así sea para llevar adelante reuniones laborales en el barrio o bien evitar viajar a Buenos Aires todos los días”, asegura Ignacio O’Keefe.

HOUSING Actualmente, el barrio ofrece casas a estrenar bajo la modalidad llave en mano con superficies cubierta que parten de los 179m2 y semi cubierta de 35m2, sobre lotes de 800m2 desde 295 mil dólares. Los comercializadores ofrecen cómodos planes de pago y hasta la posibilidad de entregar propiedades en parte de pago.

782 DATOS ÚTILES

Ubicación: Km. 31.5 Autopista La Plata, Berazategui, Bs. Aires. Área deportiva: sendero aeróbico (2,5kms), bajada náutica, canchas de tenis, dos de fútbol, una de voley, gimnasio, vestuarios y sauna. Áreas recreativas y servicios: club house con restaurante, salón de juegos y living con chimenea, 2 sectores de juegos para niños, laguna con playa de uso común y bajada nautica, SUM con guardería infantil, Home Office y proveeduría de alimentos.

Comercializa: Inmobiliaria O’Keefe: 02229-45-5003, www.okeefe.com.ar o info@okeefe.com.ar.

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Mientras que las propiedades en otras zonas del gran buenos aires bajaron entre 12 y 23% en dólares, la zona sur mantiene su valor.

mercado@okeefe.com.ar

De acuerdo con un relevamiento privado, en el último año las propiedades en el conurbano bonaerense sufrieron una baja del 6,6% en dólares frente a junio de 2013. La caída de los precios fue inferior a la que registraron los departamentos en la Capital Federal, aunque en algunas localidades de la zona norte, como Olivos y Vicente López, el porcentaje de la caída llegó a los preocupantes dos dígitos.

En todos los casos, los datos corresponden al relevamiento que realiza la consultora Reporte Inmobiliario desde hace más de cinco años, tomando en cuenta los valores publicados de los departamentos usados de dos y tres ambientes (los que tienen mayor salida).

Según el estudio, el valor promedio del metro cuadrado en el conurbano hoy se ubica en 1592,3 dólares, contra los US$ 1723,8 de junio de 2013. La caída es aún más pronunciada si se toman en cuenta las cotizaciones de los departamentos de hace dos años, cuando el metro cuadrado en el Gran Buenos Aires superaba los 1756 dólares (en dos años acumuló una baja de 9,3%).

El descenso en los valores no fue parejo en toda la zona metropolitana. Según el relevamiento de Reporte Inmobiliario, los partidos del norte del GBA son los más golpeados por la retracción de la demanda. La lista de barrios en baja es encabezada por Olivos, que en un año

sufrió una inédita caída del 23,4% en el valor de los departamentos usados, aunque igualmente el metro cuadrado en la zona sigue cotizando 13,7% más que el promedio del conurbano.

El panorama es sensiblemente mejor en el sur del Gran Buenos Aires. En la medición interanual, Lomas de Zamora tuvo una baja del 5,6% en el valor del metro cuadrado, mientras que Quilmes acumuló doce meses sin cambios en los precios de las propiedades, y en Lanús el metro cuadrado tuvo un aumento del 2,6% en dólares, hasta alcanzar los US$ 1365. Por su parte, en la zona oeste las bajas en los precios oscilaron entre 4 y 5 por ciento, es decir una caída menos pronunciada que la que sufrieron en promedio las viviendas en el conurbano.

LO QUE BUSCA EL MERCADO “ En este momento las opciones predilectas del publico son lotes en barrio con ubicaciones preferenciales en etapa de lanzamiento o departamentos 2 ambientes en complejos de condominios. En ambos casos las alternativas más buscadas con aquellas que otorgan financiaciones a largo plazo o descuentos interesantes por pago en efectivo”, explica Ignacio Okeefe, director comercial de Okeefe Propiedades. “ Con respecto a los amenities, está comprobado que el agua paso a ser el amenitie mas codiciado, con un costo de mantenimiento relativamente bajo y que cumple con el aspiracional de la mayoría de los compradores (no siempre un golf, polo o hípico es valorado, pero por lo general el agua si”, concluyó

PREVENTA EN HUDSON PARK Se lanzó la preventa de Terrazas del Lago I, dentro de Hudson Park Hotel & Condominium.

Ubicado en el km 33,6 de la Autopista Buenos Aires La Plata, Hudson Park amplía su oferta con el lanzamiento de los departamentos de Terrazas del Lago I.

hudsonpark@okeefe.com.ar

Hudson Park está emplazado en la última fracción con ubicación premium de la zona de Hudson, a sólo 25 minutos de Puerto Madero con todas las comodidades y los adelantos tecnológicos necesarios en las urbanizaciones actuales.

El emprendimiento cuenta con acceso directo y seguro desde autopista y se encuentra rodeado de barrios cerrados como Abril C.C. y el Country Club El Carmen. En su primera etapa se desarrollo un barrio cerrado con 410 lotes de aproximadamente 650 metros promedio y en esta segunda etapa se está iniciando la construcción de edificios de condominios con unidades de 2 a 5 ambientes y amenities propios. En su tercera, se construirá un importante Shopping Mall con locales comerciales, gastronomía y un business center (oficinas para uso profesional).

Adicionalmente, en la cuarta y última etapa se construirá un Condo Hotel de la Cadena Langford sobre el frente del emprendimiento y un colegio privado bilingüe en la parte posterior del mismo.

Terrazas del Lago I se emplazará con frente a un lago de 2.8 hectáreas, ubicado en el corazón del mega emprendimiento. Sus 120 departamentos serán muy amplios y tendrán extraordinarias vistas al agua o a sectores verdes. Contara en total con 18 mil metros cuadrados de obra, ofreciendo unidades de 2 a 5 ambientes. Cada una de ellas tendrá amplios balcones con parrilla privada desde donde disfrutar de la tranquilidad y amplias vistas.

Terrazas del Lago I fue pensado para resolver internamente todas las necesidades del público más exigente de la zona y contará con amplios espacios comunes tales como jardines, sector de juego para niños, SUM con acceso a parrillas, GYM, piscina de grandes y niños descubierta con sector de solárium, laguna y muelle propio y un completo spa (pileta climatizada, sauna, vestuarios y sala de masajes).

El proyecto también contará con 210 cocheras cubiertas en el subsuelo, bauleras y un sector de cocheras de cortesía que facilitara el acceso y permanencia de los visitantes. “Este es un gran diferencial ya que la mayoría de los proyectos del estilo no ofrecen cocheras subterráneas”, explica Ignacio O’Keefe, de la Inmobiliaria O’Keefe, la comercializadora exclusiva del proyecto.

“La particularidad de este producto es que por un precio acotado los compradores podrán contar con amplias unidades y todas las prestaciones de una casa en un barrio cerrado de primer nivel: seguridad, tranquilidad, amplias vistas y amenities propios como piscina interior y exterior, gimnasio, playa y salón de usos múltiples. Además de las virtudes del precio, financiación y tipo de producto, Terrazas del Lago I tendrá costos de mantenimiento bajos, por lo que realmente creemos es tanto una muy interesante oportunidad de inversión, como también una interesante propuesta para quienes lo analicen como una alternativa de vivienda sin tener que preocuparse por

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LA ZONA SUR MANTIENE SU VALOR

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