Okeefe magazine 1411v52

HUDSON LAGOON

UNA VIDA ALL INCLUSIVE QUILMES SE RENUEVA

NUEVAS PROPUESTAS TENDENCIAS

DESARROLLOS INTERNACIONALES LANZAMIENTO

CONDOMINIOS AQUATERRA

KLOVER PLAZA

Un hito en Bernal

COMUNICAMOS ENTUSIASMO! T

enemos noticias que nos entusiasman y que mejor manera de compartirlas que en nuestra propia revista!

Por eso, nos propusimos con todo el equipo de O´Keefe generar un espacio donde plasmar información relevante del mercado inmobiliario, la mayor cantidad de novedades posibles, comunicarlas de forma clara y así compartirlas con nuestros amigos y clientes de estos 40 años. Esta revista la editamos con un espíritu de comunicación y en pos de facilitar el entendimiento de un mercado que como verán viene creciendo año a año. Por eso, ampliamos la cantidad de páginas, notas y empresas amigas que nos acompañan en esta nueva edición.

Nos entusiasma el estilo, profesionalidad y calidad de los proyectos que estamos lanzando. Muchos de ellos ligados a una nueva tendencia en la zona que es el agua, un “amenitie” que va más allá de ser una mera característica inmobiliaria, sino un nuevo estilo de vida que crece en todo el mundo.

Bernal, Lagoon Hudson y Aquaterra dentro de Nuevo Quilmes, además de seguir avanzando con el éxito de Terrazas del Lago I dentro de Hudson Park y la consolidación de Las Golondrinas, que sorprende por la velocidad y calidad de las construcciones.

Según un estudio de Reporte Inmobiliario, la zona sur fue una de las pocas áreas que resguardó su valor en el último año, cuando hubo otras que tuvieron bajas de hasta un 23%. Esto demuestra que quienes somos y queremos al sur, seguimos apostando por su crecimiento. Además, un nuevo público de capital federal y otras zonas de influencia ven nuestro crecimiento como una oportunidad y vienen a invertir o vivir.

Sin más, los invitamos a recorrer estas páginas.

Esperamos que ustedes se entusiasmen al igual que nosotros lo hacemos a diario gestionando estos emprendimientos que creemos no hacen más que mejorar la calidad de vida de nuestros amigos y clientes.

En el año 2014 hemos lanzado a la venta productos premium como Klover Plaza en Barrio Parque

Eduardo O´Keefe

Eduardo O’Keefe

Charlie O´Keefe

Tomás O´Keefe

Ignacio O´Keefe

Dennis O´Keefe

PRESIDENTE

DIRECTOR FINANCIERO

DIRECTOR GENERAL

DIRECTOR COMERCIAL

DIRECTOR RURAL

Oficina Central

Matías O’Keefe

Georgina Badano

TECNOLOGÍA

DIRECTOR LEGALES

Mitre 491, Quilmes Pcia. de Buenos Aires (011) 4253-3961 Líneas rotativas

Oficina Hudson

AU Buenos Aires - La Plata Ramal Mar del Plata Km 35,6 Hudson - 1º Piso (02229) 45-5003

www.okeefe.com.ar info@okeefe.com.ar El contenido e imágenes son representaciones artísticas de los proyectos, exhibidas para facilitar la interpretación de los mismos. Como tales no son vinculantes, carecen de rigor técnico y están sujetas a eventuales ajustes o modificaciones por los desarrollistas. Los precios pueden modificarse sin previo aviso. (*) Los precios expresados son abonando al contado.

4257-9902 | www.se-mas.com.ar

Es una publicación de / Montevideo 1512, P.1º, (1018) CABA / M. Moreno 746, 1er cuerpo, PB B, (6700) Luján, Pcia. de Buenos Aires (54 011) 3221 1581 / (54 9 11) 5802 7607 • epycacomunicacion@gmail.com • www.epycaeditorial.com.ar / www.epycarealestate.com.ar

mercado

4 LA ZONA SUR MANTIENE SU VALOR Mientras que las propiedades en otras zonas del gran buenos aires bajaron entre 12 y 23% en dólares, la zona sur mantiene su valor.

mercado@okeefe.com.ar

De acuerdo con un relevamiento privado, en el último año las propiedades en el conurbano bonaerense sufrieron una baja del 6,6% en dólares frente a junio de 2013. La caída de los precios fue inferior a la que registraron los departamentos en la Capital Federal, aunque en algunas localidades de la zona norte, como Olivos y Vicente López, el porcentaje de la caída llegó a los preocupantes dos dígitos.

En todos los casos, los datos corresponden al relevamiento que realiza la consultora Reporte Inmobiliario desde hace más de cinco años, tomando en cuenta los valores publicados de los departamentos usados de dos y tres ambientes (los que tienen mayor salida).

Según el estudio, el valor promedio del metro cuadrado en el conurbano hoy se ubica en 1592,3 dólares, contra los US$ 1723,8 de junio de 2013. La caída es aún más pronunciada si se toman en cuenta las cotizaciones de los departamentos de hace dos años, cuando el metro cuadrado en el Gran Buenos Aires superaba los 1756 dólares (en dos años acumuló una baja de 9,3%).

El descenso en los valores no fue parejo en toda la zona metropolitana. Según el relevamiento de Reporte Inmobiliario, los partidos del norte del GBA son los más golpeados por la retracción de la demanda.

La lista de barrios en baja es encabezada por Olivos, que en un año sufrió una inédita caída del 23,4% en el valor de los departamentos usados, aunque

igualmente el metro cuadrado en la zona sigue cotizando 13,7% más que el promedio del conurbano.

El panorama es sensiblemente mejor en el sur del Gran Buenos Aires. En la medición interanual, Lomas de Zamora tuvo una baja del 5,6% en el valor del metro cuadrado, mientras que Quilmes acumuló doce meses sin cambios en los precios de las propiedades, y en Lanús el metro cuadrado tuvo un aumento del 2,6% en dólares, hasta alcanzar los US$ 1365. Por su parte, en la zona oeste las bajas en los precios oscilaron entre 4 y 5 por ciento, es decir una caída menos pronunciada que la que sufrieron en promedio las viviendas en el conurbano.

LO QUE BUSCA EL MERCADO “En este momento las opciones predilectas del publico son lotes en barrio con ubicaciones preferenciales en etapa de lanzamiento o departamentos 2 ambientes en complejos de condominios. En ambos casos las alternativas más buscadas con aquellas que otorgan financiaciones a largo plazo o descuentos interesantes por pago en efectivo”, explica Ignacio O´keefe, director comercial de O´keefe Propiedades.

“Con respecto a los amenities, está comprobado que el agua paso a ser el amenitie mas codiciado, con un costo de mantenimiento relativamente bajo y que cumple con el aspiracional de la mayoría de los compradores (no siempre un golf, polo o hípico es valorado, pero por lo general el agua si”, concluyó.

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KLOVER PLAZA

KLOVER PLAZA UN HITO EN BERNAL

EN EL CORAZÓN DE BARRIO PARQUE, KLOVER PLAZA PROPONE UN CONCEPTO INNOVADOR: EL CONFORT DE UNA CASA DE COUNTRY CON LA COMODIDAD DE UN DEPARTAMENTO. UNIDADES DE 1 A 5 AMBIENTES.

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+INFO: kloverplaza@okeefe.com.ar

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bicado en la manzana comprendida por Edmundo Fierro, Carabelas, Reconquista y Patricios, Klover Plaza se destaca por su amplitud y cantidad de amenities.

El alto estándar en la calidad de vida que ofrecerá este emprendimiento lo posiciona como un desarrollo único en su tipo.

AMENITIES “Klover Plaza es el producto de años de experiencia de una desarrolladora que apuesta por la calidad y ubicaciones Premium”, aseguró Ignacio O´keefe, a cargo de la comercialización del proyecto. Klover Plaza es un proyecto de características únicas y surge para vivir rodeado de tranquilidad, aire puro y silencio en un entorno verde y seguro.

Una apuesta por la calidad y ubicaciones premium para vivir rodeado de tranquilidad y aire puro.

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NUEVAS PROPUESTAS + CASAS EN ALTURA

QUILMES SE RENUEVA EL BARRIO TRADICIONAL DEL SUR SE REINVENTA CON NUEVAS PROPUESTAS TALES COMO CASAS EN ALTURA, ARQUITECTURA DE VANGUARDIA Y NUEVAS PROPUESTAS COMO NUEVO QUILMES. ES UNA DE LAS POCAS ZONAS DEL CONURBANO QUE RESGUARDA SU VALOR A PESAR DE LA CRISIS.

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n el sur del conurbano el modelo a seguir es el de la ciudad de Quilmes. “La exclusividad del barrio, su ubicación y sus nuevas propuestas lo convierten en un centro de inversiones de toda una región que no quiere quedarse afuera”, explica Tomás O´keefe, segunda generación de directores de O´keefe Propiedades, con 40 años de experiencia en Quilmes.

Los números lo confirman. Un reciente informe de la consultora Reporte Inmobiliario da cuenta de la importante baja de precios en dólares de los departamentos en el conurbano, mientras que Quilmes se presenta como una “isla” ya que es uno de los pocos mercados que mantuvo su valor. La lista de barrios en baja es encabezada por Olivos, que en un año sufrió una inédita caída del 23,4% en el valor de los departamentos usados.

“El panorama es sensiblemente mejor en el sur del Gran Buenos Aires. En la medición interanual, Lomas de Zamora tuvo una baja del 5,6% en el valor del metro cuadrado, mientras que Quilmes acumuló doce meses sin cambios en los precios

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+INFO: quilmes@okeefe.com.ar

de las propiedades”, aseguran en la consultora.

CASAS RECICLADAS Y NUEVAS

El interés por Quilmes también se demuestra en una construcción muy activa. En el promedio de los últimos cinco años la mayoría de las propiedades fueron recicladas en un 80%, pero el 20% son nuevas. Lo que generó el recambio de vecinos, “porque hay gente que toma la decisión de ir a vivir a un barrio cerrado, o si es un matrimonio mayor sólo opta por un departamento”, manifestó Tomás O’Keefe, director de O’Keefe Inmobiliaria Rural y Urbana.

TRINIDAD II QUILMEÑO SILVER

El barrio dispone de varios colegios bilingües privados de primer nivel, que ofrecen sus servicios en las adyacencias de la zona.

La tendencia es mudarse a casas pero en altura: comodidades de una casa, seguridad, amenities y bajo costo de mantenimiento que ofrece un complejo de calidad.

Los valores rondan un promedio de los 2.000 dólares el m2, según el estado del inmueble. En un área acotada, con zonificación especial, lindera al barrio residencial, se permiten construir edificios de jerarquía de un dormitorio a un piso exclusivo, con piscina, laundry, seguridad y otros amenities. Según O’Keefe, los departamentos a estrenar en Quilmes se venden a valores muy interesantes, desde 28.000 pesos el m2 y con financiación, que tiene el mismo plazo del final de obra.

NUEVA ARQUITECTURA Y CASAS EN ALTURA

El interés por Quilmes se tradujo también en nuevos desarrollos que le dieron un nuevo carácter al barrio. “Actualmente la tendencia es mudarse a casas en altura; se trata de unidades con las comodidades de una casa, pero con la seguridad, amenities y bajo costo de mantenimiento que ofrece un complejo de calidad”, asegura Tomás O´keefe.

O´keefe comercializa al menos seis proyectos de estas características

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entre los que se destacan Nuevo Quilmes y Mansion Tower. Este último cuenta con dos torres de estilo neoclásico cuya mansión originaria es reciclada como galería de arte y eventos culturales.

ENTIDADES EDUCATIVAS Y DEPORTIVAS

Otros aspectos que atraen al momento de elegir el lugar para habitar con la familia de modo permanente son las actividades deportivas y educativas. Hay varios clubes que ofrecen prácticas de fútbol, rugby, tenis, hockey y gimnasia artística.

Entre ellos, los más tradicionales, Quilmes Atlético Club y Argentino de Quilmes, cuyo estadio se encuentra muy próximo al barrio, sobre la avenida Cevallos. Contiguo a éste se encuentra el Tiro Federal.

El barrio dispone de varios colegios bilingües privados de primer nivel, que ofrecen sus servicios en las adyacencias de la zona, como St. George’s College y Quilmes High School. Ademas de las distintas carreras que se pueden cursar en la Universidad Nacional de Quilmes.

okeefe.com.ar

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crecimiento

26 DE MARTINO, DE SPORT CARS:

“CRECEMOS DE LA MANO DE LOS COUNTRIES Y BARRIOS CERRADOS DE LA ZONA” Sport Cars es un grupo local en franco crecimiento. Su gerente, Daniel De Martino, explicó las razones por las cuales la empresa sigue invirtiendo en la zona.

“Nos desarrollamos y crecimos siempre por estos lados”, asegura.

¿Cómo nació el grupo Sport Cars?

Sport Cars nace en el año 1983, hace ya tres décadas, comenzando sus actividades como una agencia de venta y compra de usados. No había en el país muchas concesionarias de autos importadas. En el año 1995 comenzamos con la comercialización oficial de la inglesa ROVER y su par en 4x4, LAND ROVER. Después vino a buscarnos el Grupo Chrysler (con sus marcas Jeep, Dodge y RAM) para luego concluir con Audi. Siempre marcas premium, comenzando con muy poco volumen cuando comprar uno de estos autos era solamente para osados. Acompañamos siempre el crecimiento de las marcas en el país, y hoy el Grupo vende más de 120 0KM por mes. ¿Como está compuesto en la actualidad? ¿Qué marcas comercializan?

En la actualidad somos concesionarios Chrysler, Jeep, Dodge y RAM, en Quilmes y en Belgrano (recientemente inaugurado) y Audi en Quilmes y en La Plata. Por cada concesionario, hay un centro técnico con toda su estructura, que es hoy www.sportcarsweb.com

se ha convertido en una unidad de negocio igual de importante que los salones de ventas. ¿Porqué decidieron traer esas marcas de lujo a la zona?

Primero, porque somos todos de esta zona. Nos criamos, nos desarrollamos y crecimos siempre por estos lados.

Por otro lado, nunca tuvimos duda del potencial comercial que tiene la zona, que hoy se ve muy beneficiado por el crecimiento de nuevos barrios cerrados y countries. ¿Porqué se han convertido en líderes de la zona?

No nos quedamos quietos, nunca.

Vamos a buscar al cliente, diseñamos una propuesta personalizada para cada uno, le damos servicio, vivimos pendientes de sus necesidades. Cada cliente es distinto al otro, por lo que dedicamos mucho tiempo a cada prospecto. Y, por otro lado, siempre nos diferenciamos en estar atentos a lo que sucede una vez que el cliente retiró su nuevo auto de nuestros concesionarios. Estar siempre a su lado para cualquier eventualidad que aparezca, para darle más y más servicio.

Por otro lado, te diría que en los últimos 5 años lideramos siempre los rankings de Satisfacción al cliente propuesto por Audi y Chrysler Argentina. Ellos se encargan de encuestar a nuestros clientes y las devoluciones siempre nos posicionan en lo más alto. Se da un feedback muy bueno. ¿Cómo es la relación con los clientes? ¿Qué tiene de particular la gente de la zona con respecto a clientes de capital, por ejemplo?

Principalmente, la fidelidad. Si bien hoy la zona está totalmente conectada con Capital Federal y en 15 minutos estamos en el centro porteño, la gente de la zona prefiere hacer todo por aquí. Le gusta entrar al servicio técnico y conocer a todos, se

da eso de “club”. Le gusta sentarse con su asesor de toda la vida, que ya lo conoce, que sabe donde vive y, principalmente, conoce sus necesidades. ¿Qué servicios prestan?

Más allá de personalizar cada operación de venta y habernos caracterizados siempre por tener el mayor stock de Argentina en ambas marcas, creo que nuestro diferencial se da por el lado del Servicio de Post Venta. Hoy cualquier cliente de Sport Cars llama a nuestra Asesora de citas y tiene un chofer a su disposición que le va a buscar el auto a su casa y se lo devuelve a las 24 horas con la inspección y servicio de mantenimiento concluido. Tenemos un servicio técnico que, durante los últimos 3 años ganó una competencia nacional donde Audi premia al mejor equipo Técnico. Ese equipo luego compite en una final mundial. Acaban de volver de Barcelona. Realmente somos líderes en ese aspecto. ¿Cuáles son sus proyecciones para los próximos años?

La idea es seguir creciendo, siempre. Las tecnologías de los autos cambian y requieren cada vez más profesionalismo. Estamos en constante capacitación para seguir brindado un servicio acorde a lo que comercializamos.

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El predio resguarda como valor cultural una antigua casona del siglo XX completamente restaurada y adaptada para ser utilizada como salón de usos múltiples.

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NUEVO QUILMES

CONDOMINIOS EN NUEVO QUILMES

EL MULTIPREMIADO MEGAEMPRENDIMIENTO NUEVO QUILMES CONTINÚA SU PROCESO DE DESARROLLO Y ANUNCIA SU NUEVO LANZAMIENTO.

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l desarrollo inmobiliario Nuevo Quilmes (en el kilómetro 17,5 de la Autopista Buenos Aires-La Plata, a sólo 10 minutos de Puerto Madero), que en 2010 obtuvo el Premio a la Creatividad que otorga Reporte Inmobiliario, ofrece un nuevo complejo de departamentos que se encontrará dentro del barrio privado de 100 hectáreas.

Aquaterra constará de tres edificios con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, cuyas dimensiones rondan entre 45 y 180 metros cuadrados. Pero para los más exigentes el complejo incluye lujosos penthouses de 180 m2 con terraza y parrilla privadas.

“El nuevo emprendimiento ofrece amenities propios (salón de usos múltiples, gimnasio y laundry) que se sumarán a los existentes en el

barrio. Los propietarios de estas unidades podrán disfrutar además del club de playa, spa, club de tenis y fútbol, gimnasio, clubhouse con spa y la posibilidad de realizar toda una amplia gama de actividades náuticas en su lago artificial”, comentó Gustavo Grasso, director ejecutivo de Nuevo Quilmes.

Aquaterra, que se desarrollará sobre un terreno de 7500 metros cuadrados y que prevé la construcción de 12.000 m2, estará a cargo de las firmas Deingra, Landmark Sur y Caputo SA. “Para los interesados en adquirir allí una unidad residencial se ofrece un atractivo plan de pagos por medio del cual se abona el 30% en el momento de suscribir el fideicomiso, mientras que el saldo se divide en 26 cuotas mensuales”, dijo Grasso.

Un barrio joven que rápidamente fue adoptado por las familias de la zona.

“Aquaterra viene a complementar la oferta de Nuevo Quilmes, un barrio joven que rápidamente fue adoptado por las familias de la zona”, explicó Ignacio O´keefe, director de O´keefe, comercializadora del emprendimiento.

NUEVO QUILMES

Como su slogan lo indica, Nuevo Quilmes es un barrio privado ubicado a sólo 10 minutos de Puerto Madero, en la salida del kilómetro 17 de la Autopista Buenos Aires - La Plata, en la calle Caseros esquina Lomas de Zamora, límite entre los barrios de Bernal, Don Bosco y Quilmes.

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+ INFO: aquaterra@okeefe.com.ar

Un desarrollo de 678 lotes organizado en 6 comunidades, emplazado sobre un predio de 100 hectáreas, de las cuales 40 están dedicadas a espacios comunes y más de 14 a lagunas y canales de agua. Los lotes, cuyas superficies rondan los 660 m2, se complementan con distintos macrolotes, entre los cuales están emplazados Aquavento y Aquaterra, dos desarrollos de departamentos tipo condominio que permiten acceder a los servicios del barrio privado. El emplazamiento sobre la calle Caseros tiene proyectado, además, un centro comercial y de servicios, abierto al público e ideal para abastecer la comunidad interna de nuevo Quilmes, Aquavento, Aquaterra y de los barrios lindantes de Bernal, Don Bosco y Quilmes.

Este emprendimiento cuenta con un ClubHouse, un Club de Playa único en su género y locación, con 60 metros de playa propia, y facilidades para practicar deportes, tales como gimnasio, canchas de fútbol, tenis y básquet. La presencia de agua permite también practicar deportes náuticos. Su ubicación -rodeada de un centro urbano- facilita el acceso a colegios y universidades, además de contar con acceso a una amplia gama de servicios de transporte público, lo que lo hace ideal para familias con chicos en edad escolar o universitaria.

Desde sus espacios comunes pueden advertirse las torres de Puerto Madero, haciendo de la cercanía a la ciudad uno de sus atributos principales.

Historia NQ

DESARROLLOS ZONA SUR Después de haber participado en varios emprendimientos en la zona norte decidimos mirar otras zonas con importante potencial de desarrollo para urbanizaciones cerradas. Así fue como en 1994 compramos nuestras primeras tierras en la zona sur. Luego de estudiar el área, los accesos, la forestación existente, la vecindad y los precios se decidió adquirir parte del campo “Las Hermanas”, una fracción de 92 hectáreas, en la localidad de Gutiérrez, partido de Berazategui. Éste había pertenecido a la Sra. Laura Pereyra Iraóla y contaba con un proyecto de parquización planificado en 1890, que en 1995 era ya una realidad. Así nacieron los barrios Fincas de Iraóla I y Fincas de Iraóla Dos. Posteriormente se compró otra facción importante, donde actualmente está el barrio Fincas de Hudson.

Gracias a estas experiencias nos dimos cuenta de que la zona sur tenía un alto potencial de desarrollo, mucho más importante del que habíamos imaginado allá por el ’94. Por esta razón, decidimos comprar una fracción Premium en Quilmes, ciudad con mucha historia e identidad. Así nació Nuevo Quilmes, un proyecto que por su ubicación y accesos, su cercanía a la Ciudad de Buenos Aires y su entorno, lo hacen único e irrepetible.

Cuando se pensó este desarrollo teníamos en claro que tenía que ser un barrio con una calidad de amenities que superara a todo lo conocido y con la presencia del agua como principal diferencial e ícono en la zona.

Por otra parte, entendíamos que no sólo debería haber casas sino también departamentos, dado que nos encontrábamos en un entorno urbano y que mucha gente manifestaba no tener interés en lidiar con los gastos y las tareas de mantenimiento característicos de una casa con jardín.

Luego de realizar varias consultas a referentes zonales, de analizar la oferta de departamentos y de entender la necesidad de seguridad y practicidad que buscan los nuevos consumidores, nos convencimos de la importancia de incluir condominios de departamentos dentro de Nuevo Quilmes. Así fue como nació Aquavento, el primer complejo de cinco edificios. El éxito de Aquavento ratificó nuestra propuesta urbanística, por lo que, de forma inmediata, nos pusimos a trabajar en un segundo proyecto, Aquaterra.

Ambos proyectos cuentan con inmejorables vistas, privacidad y amenities propios, que se complementan perfectamente con los del barrio.

Desde todo punto de vista, nuestra experiencia en la zona sur nos ha generado una gran satisfacción. Importantes fracciones de campo se han convertido en comunidades con más de 1800 familias residentes, sin contar los próximos desarrollos de departamentos, que sumarán alrededor de 500 nuevas familias.

Estamos convencidos de que el futuro de los desarrollos del Gran Buenos Aires van a estar en el sur y que seguiremos generando propuestas de urbanizaciones que apunten a resolver las necesidades de las familias de la zona.

Claudio Grasso l nuevo quilmes

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RECURSO VITAL + DESARROLLOS URBANISTICOS

LA VIDA ES AGUA L

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Son variadas las formas de presentación del agua en los barrios cerrados pero de lo que no cabe duda es de su creciente importancia y valoración. Hoy en día es casi impensado un barrio que no ofrezca algún tipo de reservorio de agua. ¿Pero porqué es tan importante el agua para el que busca mudarse al verde, o más bien, para los seres humanos?

El hecho de que el agua constituya alrededor del 60% del peso corporal en los hombres y cerca del 50% en las mujeres prueba ampliamente su importancia para la vida humana. La historia muestra que las civilizaciones primitivas florecieron en zonas favorables a la agricultura, como las cuencas de los ríos. Es el caso de Mesopotamia, considerada la cuna de la civilización humana, surgida en el fértil valle del Éufrates y el Tigris; y también el de Egipto, una espléndida civilización que dependía por completo del Nilo y sus periódicas crecidas. Pero dejemos de lado factores obvios como su importancia para la alimentación, agricultura, higiene, etc. El agua es más que una necesidad básica, es también una necesidad espiritual, mental, que afecta nuestro bienestar y nuestro estado de ánimo.

La tendencia de incorporar esta sustancia vital como medio recreativo, estético, visual, y de bienestar en los barrios cerrados viene desde sus orígenes pero en los últimos años esta tendecnia se acentuó a tal punto que hoy es impensado un barrio que no ofrezca

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reservorios de agua en alguna de sus formas.

Contar con un espejo de agua, ya sea natural o artificial, es una característica que hoy comparten la mayoría de los barrios cerrados que se encuentran en las distintas zonas de la provincia de Buenos Aires, especialmente en la zona de Tigre y zona sur donde la reserva es mayor. Este tipo de aportes naturales no sólo contribuyen al deleite recreativo y visual, sino también a la valorización de la propiedad, y son una ayuda cuando es necesario

nivelar el terreno mientras se hace una construcción. El agua otorga un gran valor agregado en todo sentido.

Los barrios que cuentan con costa de laguna tienen un valor tres veces superior a las que no lo poseen.

FACTOR DE EQUILIBRIO Y BIENESTAR ESPIRITUAL Técnicamente, para el feng shui lo único que importa es el agua. Las encuestas revelan que la mayoría de las personas encuentran más agradable los paisajes en los que se ven lagos o arroyos: instintivamente,

Contar con un espejo de agua es una característica que hoy comparten la mayoría de los barrios cerrados de la provincia de Buenos Aires.

reconocemos en la presencia del agua un factor positivo para la vida y necesario para prosperar.

Quienes viven en las ciudades deben suplir esta necesidad con peceras o pequeñas fuentes de agua, mientras quienes viven en una casa en un barrio cerrado tienen la posibilidad de explotar este recurso y tener una mejor calidad de vida.

Piscinas con cascadas, espejos de agua decorativos, fuentes, todo contribuye a la relajación y bienestar. Especialmente, las fuentes contribuyen al equilibrio de las cargas iónicas del aire, que según se dice influyen en nuestro estado de ánimo.

Estos beneficios en un barrio cerrado que cuenta con cursos de agua y lagunas se extiende a todo el emprendimiento. Muchos barrios reciben a sus propietarios después de una larga jornada de trabajo con una fuente de agua en su ingreso, y eso ya es un factor de relajación que invita a una mejor calidad de vida.

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RECREACIÓN Y BIENESTAR FÍSICO

En este caso nos referimos a las piscinas, tanto las comunes como las particulares, a las nuevas lagunas cristalinas (Crystal Lagoons), y a lagunas artificiales.

En una laguna se pueden realizar numerosas actividades y deportes náuticos sin motor. Hoy también se observa que muchos vecinos se animan a practicar natación regularmente en estos espejos de agua.

Las nuevas lagunas cristalinas suman además la posibilidad de tomar clases de buceo, Optimist, Windsurf, Canotaje y Aquaerobics, entre muchas otras actividades en contacto con el agua.

En el entorno de las lagunas además se puede disfrutar de playas de arenas y palmeras, otra tendencia cada vez más frecuente, muelles y sendas a orillas del curso de agua.

Las piscinas, por su parte, son el recurso más preciado en verano ya que refrescan y forman parte de la vida cotidiana y recreativa de la familia.

BENEFICIOS PARA EL TERRENO Y EL PAISAJE La tierra de la excavación de las lagunas se utiliza para rellenar las zonas bajas del terreno y el pozo es la base de la futura laguna o estanque.

Desde el punto de vista estético, es una tendencia cada vez más fuerte la utilización de este recurso, sobre todo en piscinas, como factor visual. Las nuevas piscinas suman cascadas, luces LED, bordes infinitos, y otros recursos para transformar a lo que hasta hoy era un factor de bienestar físico en un objeto de decoración y estético dentro de la propiedad. También cuando la vivienda tiene un parque de superficie suficiente se puede incorporar un estanque como elemento paisajístico. Las lagunas, por su parte, también suelen incorporar elementos estéticos como fuentes, vegetación, islas, etc.

FACTOR DE VALORIZACIÓN DE LA PROPIEDAD “Está comprobado en el historial de valores de las propiedades que aquellas con vista al agua llegan a diferenciarse hasta en un 300% de crecimiento en su valor respecto de las que no lo están”, asegura Ignacio O´Keefe, director de O´Keefe Propiedades.

okeefe.com.ar

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mercado

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PREVENTA EN HUDSON PARK

Se lanzó la preventa de Terrazas del Lago I, dentro de Hudson Park Hotel & Condominium.

Ubicado en el km 34,5 de la Autopista Buenos Aires La Plata, Hudson Park amplia su oferta residencial con el lanzamiento de los departamentos de Terrazas del Lago I.

hudsonpark@okeefe.com.ar

Hudson Park está emplazado en la última fracción con ubicación premium de la zona de Hudson, a sólo 25 minutos de Puerto Madero con todas las comodidades y los adelantos tecnológicos necesarios en las urbanizaciones actuales.

El emprendimiento cuenta con acceso directo y seguro desde autopista y se encuentra rodeado de barrios cerrados como Abril C.C. y el Country Club El Carmen. En su primera etapa se desarrolló un barrio cerrado con 410 lotes de aproximadamente 650 metros promedio y en esta segunda etapa se está iniciando la construcción de edificios de condominios con unidades de 2 a 5 ambientes y amenities propios. En una tercera, se construirá un importante Shopping Mall con locales comerciales, gastronomía y un business center (oficinas para uso profesional).

Adicionalmente, en la cuarta y última etapa se construirá un Condo Hotel de la Cadena Langford sobre el frente del emprendimiento y un colegio privado bilingüe en la parte posterior del mismo.

Terrazas del Lago I se emplazará frente a un lago de 2.8 hectáreas, ubicado en el corazón del mega emprendimiento.

Sus 120 departamentos serán muy amplios y tendrán extraordinarias vistas al agua o a sectores verdes. Contará en total con 18 mil metros cuadrados de obra, ofreciendo unidades de 2 a 5 ambientes. Cada una de ellas tendrá amplios balcones con parrilla privada desde donde disfrutar de la tranquilidad y amplias vistas.

Terrazas del Lago I fue pensado para resolver internamente todas las necesidades del público más exigente de la zona y contará con amplios espacios comunes tales como jardines, sector de juego para niños, SUM con acceso a parrillas, GYM, piscina de grandes y niños descubierta con sector de solárium, laguna y muelle propio y un completo spa (pileta climatizada, sauna, vestuarios y sala de masajes).

El proyecto también contará con 210 cocheras cubiertas en el subsuelo, bauleras y un sector de cocheras de cortesía que facilitará el acceso y

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permanencia de los visitantes. “Este es un gran diferencial ya que la mayoría de los proyectos del estilo no ofrecen cocheras subterráneas”, explica Ignacio O’Keefe, de la Inmobiliaria O’Keefe, la comercializadora exclusiva del proyecto.

“La particularidad de este producto es que por un precio acotado los compradores podrán contar con amplias unidades y todas las prestaciones de una casa en un barrio cerrado de primer nivel: seguridad, tranquilidad, amplias vistas y amenities propios como piscina interior y exterior, gimnasio, playa y salón de usos múltiples. Además de las virtudes del precio, financiación y tipo de producto, Terrazas del Lago I tendrá costos de mantenimiento bajos, por lo que realmente creemos es una muy interesante oportunidad de inversión, como también una interesante propuesta para quienes lo analicen como una alternativa de vivienda sin tener que preocuparse por el mantenimiento”, comenta Ignacio O´keefe.

OFERTA COMERCIAL

Siguiendo las pautas y lógica de un emprendimiento que prioriza las vistas y los espacios abiertos, todas las unidades poseen grandes dimensiones, tanto en lo que hace a metros cuadrados cubiertos, como a terrazas y balcones.

Terrazas del Lago I cuenta con unidades de dos ambientes de más de 60 m2, 3 ambientes desde 117 m2, 4 ambientes desde 173 m2 y hasta 5 ambientes desde 180 m2. “Las dimensiones son muy amplias, incluyen balcones terraza y hay muchas posibilidades de personalizar cada unidad a través

de cerramientos y unificación de ambientes”, aseguró O´keefe.

Las unidades se entregan con pisos de porcellanato, calefacción central por radiadores, aberturas con DVH, tendrán acceso a agua de red, cloaca, electricidad, telefonía fija, cable e internet.

“Otra de las ventajas de Terrazas del Lago I son las expensas, ya que en función de la densidad total versus la cantidad y calidad de amenities, las mismas serán muy bajas en comparación con cualquier otro proyecto inmobiliario de similares características”, explicó O´keefe.

Terrazas del Lago se lanza en valores promocionales desde 917 mil pesos, con una forma de pago de 35% a la firma del boleto y el saldo en 36 cuotas ajustables según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. okeefe.com.ar

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AU. Bs. As. - La Plata, Ramal Mar del Plata km 34,5 - Hudson +INFO: hudsonpark@okeefe.com.ar

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tendencia

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DESTINOS INTERNACIONALES DENTRO DEL PAÍS Ganan mercado las propuestas como Arelauquen, con servicios y amenities de nivel internacional.

En este contexto se lanzó Klover Patagonia, un complejo de condominios Premium dentro de Arelauquen.

+INFO

EMPRENDIMIENTO

Klover Patagonia DESARROLLADOR

Grupo Klover ARQUITECTURA

Paula Sanchez Calvet FINANCIACIÓN

30% de anticipo y el saldo en pesos en hasta 20 cuotas ajustadas por la CAC.

kloverpatagonia@okeefe.com.ar

El concepto Arelauquen está marcando tendencia en la Patagonia: seguridad, amenties y servicios no sólo para locales sino también para inversores amantes de la naturaleza y el confort. La tendencia también incluye la oferta de condominios que ofrecen la alternativa de pertenecer a un costo muy inferior a invertir en un lote y construir una casa.

Estas unidades son muy buscadas para el alquiler temporario a extranjeros, generando así una rentabilidad extra cuando no se lo utiliza.

El mercado de Bariloche tiene gran cantidad de opciones de unidades funcionales en la zona céntrica de la Ciudad ya que la población estable ha aumentado de forma exponencial en los últimos años. En el segmento Premium donde apunta el nuevo proyecto Klover Patagonia en Arelauquen la competencia es escasa y el mercado se ha incrementado mucho.

LA PROPUESTA DE KLOVER PATGONIA Se trata de un complejo multifamiliar ubicado en la ciudad de Bariloche y dentro del country Arelauquen, a orillas del lago Gutiérrez y sobre la ladera boscosa del Cerro Otto, en Bariloche. El emprendimiento se encuentra ubicado sólo a 15 minutos de la ciudad de

Bariloche, a 15 minutos del aeropuerto internacional y a tan sólo 10 minutos del Cerro Catedral.

Klover Patagonia estará compuesto por dos edificaciones, Klover Patagonia I y II, de 2 pisos cada uno y con unidades de 3 y 4 ambientes. Las unidades de 3 ambientes serán de 94 m2 (con 83 m2 de superficie cubierta) y las de 4 ambientes contarán con 130 m2, de los cuales 113 m2 serán cubiertos. Cada una de las unidades contará además con cochera y baulera.

O`Keefe Inmobiliaria comercializa el emprendimiento con valores que parten de los 2000 dólares el metro y ofrece una financiación que permite abonar un 30% de anticipo y el saldo en 20 cuotas mensuales ajustables por el índice de la CAC (Cámara Argentina de la Construcción). La entrega estimada de las unidades es para el segundo semestre de 2015.

“Klover Patagonia se convierte en una excelente oportunidad de inversión ya que su proyección de renta es superior a las inversiones inmobiliarias tradicionales al ofrecer la posibilidad de explotarlo turísticamente cediendo la gestión de la administración de la unidad”, asegura Eduardo O’Keefe, gerente comercial de O`Keefe Inmobiliaria.

www.okeefe.com.ar BRIEF UBICACIÓN

A orillas del lago Gutiérrez y sobre la ladera boscosa del Cerro Otto. Bariloche, Río Negro SERVICIOS

Luz, gas, teléfono, internet, agua.

AMENITIES

El proyecto cuenta entre sus amenities con un servicio de mucamas y permitirá a los propietarios de las unidades hacer uso de los amenities del country Arelauquen (campo de golf de 18 hoyos, dos canchas de polo, dos canchas de tenis y una de squash, acceso a los servicios del lodge en el Cerro Catedral como transfer, instructores y alquiler de equipos y compra de pases). Asimismo se podrán realizar actividades naúticas en el lago Gutiérrez como kayak, Láser, Optimist, Windsurf, entre otras. Los amenities se completan con la posibilidad de realizar actividades ecuestres

Arelauquen es el country más importante de Latinoamérica a nivel amenities, con Polo, Club Nautico, Ski, Spa, Golf, entre otros.

“El proyecto Klover Patagonia cuenta con múltiples diferenciales que lo convierten en un emprendimiento único. La amplitud de las unidades, la excelente calidad constructiva y las vistas únicas que nos regala el paisaje de la región en el que se encuentra proyectado Klover Patagonia son una de estas características que le dan una identidad propia a este emprendimiento”, explica Eduardo O’Keefe.

Campo de golf de 18 hoyos, dos canchas de polo, ski con acceso a los servicios del lodge en el Cerro Catedral como transfer, instructores y alquiler de equipos y compra de pases.

Actividades naúticas en el Lago Gutiérrez: Kayak, Láser, Optimist, Windsurf, etc. Actividades ecuestres y dos canchas de tenis y una de squash.

DETALLES DE TERMINACIÓN

Piso de porcellanato o madera en estar comedor y dormitorios y piso de porcellanato en cocina y baños. Revestimientos de cocina y baño en porcellanato. Exteriores de siding cementicio pintado con lasur color madera y piedra trabajada de la zona. Artefactos de baño marca Roca y griferías Hansgrohe línea Focus. Cocina con mueble bajo mesada, mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Carpintería realizada en PVC foleado a medida de DVH (Doble Vidriado Hermético). Puertas interiores de placa enchapadas en Cedro. Puerta de entrada enchapada con apliques de aluminio anodinado marca Oblak.

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DIVISIÓN EMPRENDIMIENTOS + DEPARTAMENTOS EN POZO

Disfrutá todo el año de esta extraordinaria inversión de capitalización y renta sin ocuparte de nada.

Forma parte de Arelauquen Golf & Country Club, el mejor desarrollo inmobiliario de la Patagonia.

Departamentos de 4 ambientes con cochera y baulera cubierta.

Pagadero en pesos y con financiación a medida.

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+INFO: kloverpatagonia2@okeefe.com.ar

Klover Patagonia II se diferencian por: • Proyección de renta superior, sobre inversiones tradicionales, con el plus de poder utilizarlo turísticamente.

• Servicio de mucama y gestión de administración de la unidad.

• Extraordinarias vistas y asolación.

• Frente al club house de Polo y a los principales amenities del barrio.

• Muy cercano al segundo acceso del barrio, a 10´del centro de Bariloche y a 15’ de cerro Catedral.

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LAS GOLONDRINAS

NACE UN NUEVO

Clásico APALANCADO EN SU INMEJORABLE ACCESO SOBRE LA AUTOPISTA BUENOS AIRES - LA PLATA, Y LA INAUGURACIÓN DE SU CLUBHOUSE Y SECTOR DEPORTIVO, EL BARRIO PRIVADO LAS GOLONDRINAS SE HA CONSOLIDADO COMO UNA DE LAS ALTERNATIVAS MÁS INTERESANTES DE HUDSON PARA QUIENES BUSCAN EMPRENDIMIENTOS CONSOLIDADOS CON ENTREGA INMEDIATA.

E

l barrio se destaca por su lagu­ na natural de más de 4,5 ha, y un acceso inmejorables, atributos que lo posicionan por sobre la mayoría de los emprendimientos comparativos de la zona. Al día de hoy, ya cuenta con la totalidad de los amenities finalizados y gran cantidad de casas particulares terminadas o en proceso de construcción.

Las Golondrinas cuenta con lotes de entre 600 y 1200 m2 que se comercializan desde $ 59.000. En el caso de las fracciones con fondo a la laguna, que cuentan con una ubicación preferencial dentro del predio, uso exclusivo de la costa y hasta 350 metros lineales de espejo de agua para disfrutar, poseen 780 m2 de superficie y se ofrecen desde 1.200.000 pesos. Por tiempo limitado todos los lotes se pueden adquirir mediante un plan de financiación que permite abonar un 40% de anticipo y el saldo en hasta 24 cuotas ajustables según el índice de la CAC. “Dentro del mercado de barrios consolidados por tener entrega

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inmediata, Las Golondrinas se presenta como unas de las opciones más fuertes de la zona ya que tiene un promedio de metraje ideal, un acceso inmejorable, laguna natural incomparable y bajas expensas”, explicó Ignacio O’Keefe, de la inmobiliaria homónima. El barrio cuenta con 296 lotes de 600 a 1.200 m2, con amplios frentes y corredores verdes que garantizan privacidad y tranquilidad. La pureza del agua de la laguna de 4,5 hectáreas en el corazón del barrio resulta ideal para la práctica de deportes náuticos y pesca deportiva.

AMENITIES

Los amenties también son un diferencial. Además del Clubhouse y el área deportiva, el barrio cuenta con Home Office, SUM con sector para guardería infantil y proveeduría de alimentos.

“Las Golondrinas es un barrio pensado para brindar la mejor calidad de vida en un entorno seguro y natural; un lugar que lo tiene todo para que a sus propietarios no les falte nada”, afirmó O’ Keefe.

Superficie del terreno (ha)

37,5 296 Cantidad de lotes

AVANCES E INAUGURACIONES

Sobre un predio de 1700 metros cuadrados y frente a la laguna se emplaza el house, con más de 400 metros cuadrados de construcción entre los que se destacan una amplia terraza con las mejores visuales a la playa y la laguna, restaurante, living, salón de juegos y vestuarios. “Está pensado para la vida social, mientras que cruzando la calle se emplaza todo el sector deportivo, donde se concentra la actividad propiamente dicha”, aseguró O’Keefe.

Contiguo al clubhouse, en un predio de aproximadamente 14.000 metros cuadrados, se encuentra el sector deportivo. Allí hay dos canchas de fútbol, dos courts de tenis, piscina para adultos y niños, y un salón de usos múltiples donde funciona la proveeduría, la guardería infantil, sauna, vestuarios y parrilla. Completan el predio una construcción donde funciona el gimnasio y el Home Office. “Hoy la tecnología permite trabajar de forma

Superficie promedio por lote (m2)

remota y contar con un espacio tranquilo a pocos pasos de tu casa donde desarrollar actividades familiares o profesionales, implica ganar calidad de vida, así sea para llevar adelante reuniones laborales en el barrio o bien evitar viajar a Buenos Aires todos los días”, asegura Ignacio O’Keefe.

HOUSING

Actualmente, el barrio ofrece casas a estrenar bajo la modalidad llave en mano con superficies cubierta que parten de los 179 m2 y semi cubierta de 35 m2, sobre lotes de 800 m desde 295 mil dólares. Los comercializadores ofrecen cómodos planes de pago y hasta la posibilidad de entregar propiedades en parte de pago.

Comercializa: Inmobiliaria O’Keefe: 02229-45-5003, www.okeefe.com.ar o info@okeefe.com.ar

782 DATOS ÚTILES

Ubicación: Km. 31.5 Autopista La Plata, Berazategui, Bs. Aires. Área deportiva: sendero aeróbico (2,5kms), bajada náutica, canchas de tenis, dos de fútbol, una de voley, gimnasio, vestuarios y sauna. Áreas recreativas y servicios: club house con restaurante, salón de juegos y living con chimenea, 2 sectores de juegos para niños, laguna con playa de uso común y bajada nautica, SUM con guardería infantil, Home Office y proveeduría de alimentos.

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desarrollo

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REVOLUCIONA EL MERCADO DE LA ZONA SUR Grupo Monarca desarrolla Lagoon Hudson, un emprendimiento de 115 hectáreas integrado por loteo, condominio residencial y una Crystal Lagoon central de 3 hectáreas.

+INFO

EMPRENDIMIENTO

Lagoon Hudson DESARROLLADOR

Grupo Monarca DISEÑO

Estudio RE Research FINANCIACIÓN

30% de anticipo y el saldo en pesos en hasta 18 cuotas ajustadas por la CAC. lagoonhudson@okeefe.com.ar

L

agoon Hudson está ubicado a la altura del km 33,5 de la Autopista, en la zona con mayor proyección de Hudson, muy cerca de Supermercados, Shoppings, Centros de Salud, Servicios de Transporte público y Colegios.

Es un emprendimiento inmobiliario ubicado a 1600 metros de la Autopista Buenos Aires-La Plata, a

sólo 20 minutos de Puerto Madero.

Este proyecto de 115 hectáreas contará en su interior con 627 lotes y un sector destinado a viviendas multifamiliares.

Desde el corazón del proyecto surge una laguna cristalina de 30 mil metros cuadrados, dotada con tecnología Crystal Lagoons y en los alrededores se podrá disfrutar de 223.500 m2 de

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lagunas naturales. Los dos tipos de lagunas se complementan abriendo un abanico de posibilidades para realizar tanto deportes náuticos como actividades de relax, ofreciendo imponentes vistas panorámicas.

LOS DESARROLLADORES A principios de este año, Grupo Monarca, de capitales argentinos y uno de los más fuertes de la zona norte, sacudió al mercado al anunciar una inversión de 500 millones de pesos para construir Lagoon Pilar, cuyo principal amenitie es una laguna con agua cristalina de 3 hectáreas, apta para distintos tipos de actividad y deportes náuticos.

Lagoon Pilar se desarrolla a partir de un acuerdo entre Grupo Monarca y la firma chilena Crystal Lagoons, quien ideó este sistema y lo replicó en las principales ciudades del mundo.

“Desde hace tiempo notamos el éxito en ventas que tienen los desarrollos con vista y salida al agua y por eso apostamos a este proyecto. Con alta tecnología se garantiza la transparencia del agua utilizando métodos amigables con el medio amiente, con un bajo costo de mantenimiento. Se emplea hasta 100 veces menos productos químicos que con los sistemas tradicionales de desinfección de piscinas y hasta un 2% de la energía

que requieren las tecnologías convencionales de filtrado. La laguna además, está rodeada de playas de arena blanca, palmeras y muelles”, explicó Gonzalo Monarca, presidente del Grupo Monarca.

“Lagoon Hudson representa una gran oportunidad de desarrollo, a partir de sus accesos, cercanía con centros urbanos y disponibilidad de tierras para llevar adelante un proyecto de estas características. Un proyecto con Crystal Lagoons en Hudson revalorizará aún más la zona, ya que la dotará de un producto absolutamente diferencial”, concluyó.

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DIVISIÓN EMPRENDIMIENTOS + LOTES

ÚLTIMOS LOTES EN PROMOCIÓN Ubicado dentro del entorno de la Reserva Pereyra Iraola, uno de los pulmones forestales más importantes de la Provincia de Buenos Aires. . Club House . 2 Canchas de tenis . Cancha de fútbol . Cancha multideporte

12 cuadras de la AU Bs. As. - La Plata 15 cuadras de la estación de Hudson 20 cuadras de Hudson Plaza Comercial 10´ La Plata 25´ Capital Federal Omnibus: Línea 159

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lotes de 400 a 700 m2

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LA PISCINA JERARQUIZA EL HOGAR

H

Además de ser un elemento recreativo, la piscina toma impulso, a través de sus diseños y detalles, como un valor agregado al hogar, elevando la calidad de vida.

Por Ariel Samperio

PISCINAS MEGAPOOLS Paz 905 - Quilmes - 011 4224 0338 www.facebook.com/megapools www.megapools.com.ar

ace no muchos años, una extensa piscina integrada al jardín de un hogar o la instalación de un spa eran considerados objetos de lujo extremo.

A las grandes piscinas sólo se las relacionaba con enormes casas propiedad de familias con enormes fortunas. Eso dejó de ser parte de la realidad. Hoy, las piscinas de las más diversas características y los spa incrementaron su popularidad.

La aparición de nuevos materiales, innovación en las técnicas de construcción, la variedad de productos y el crecimiento de la demanda llevó a las piscinas y los spa al alcance de mucha gente. Dejó de ser inusual la observación de una casa sin mayores dimensiones, acompañada de una extensa piscina y un spa, en un revalorizado jardín en el que no es extraño el agregado de un deck o una elegante pérgola.

A partir de la acertada decisión de darle forma al “espacio piscina”, el abanico de alternativas es enorme, y trasciende la añeja idea de construir un sitio para nadar o tomar sol.

En la actualidad, las piscinas se entienden, construyen y disfrutan bajo conceptos mucho más amplios que se relacionan con la posibilidad de potenciar el goce de los sentidos, integrar la vivienda al espejo de agua, fusionar las obras con el entorno y jugar con la imaginación a la hora de definir diseños, estilos y detalles constructivos y paisajísticos.

EN CADA DETALLE

Si bien lo primero que se suele imaginar al pensar en la piscina es la diversión, hay una larga lista de complementos, unos más protagónicos que otros, que ampliarán la percepción inicial. Al margen de la clase de piscina o spa que uno proyecta, se recomienda elaborar –al menos en trazos gruesos- un máster plan para la creación integral del espacio.

Porque a través de asesoramiento profesional, habrá posibilidad de definir tamaño, estilo y orientación de la pileta; modo de integrarla a la casa o al jardín; bordes y pavimentación que definirán los límites de espejo de agua; solarium, playas húmedas o secas; estilos de escaleras; vegetación del ambiente; cercos; iluminación para ampliar las horas de integración visual de la piscina, ornamentos, cascadas y demás objetos que incrementan el goce del sonido del agua, además de los elementos que harán a la seguridad y la mejora del mantenimiento.

Todo formará parte de una planificación inicial en la que se recomienda abarcar la mayor cantidad de detalles posibles, pensar en la piscina, su entorno y los complementos, de manera de evitar grandes obras, movimientos y días de trabajo una vez que la pileta ya está en uso.

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UNA ORIGINAL PROPUESTA DE INVERSIÓN El hotel contará con 124 habitaciones, lobby, restaurante, tres salones de convención, spa, sector de recreación y la más increible vista a la laguna.

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mercado

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A RÍO REVUELTO...

Por Dennis O´Keefe / DIRECTOR DIVISIÓN CAMPO

El mercado de campos sigue estancado desde el desdoblamiento del dólar. Todo viene cuesta abajo desde entonces a nivel nacional e internacional, y la pregunta es si se comienza a vislumbrar la luz al final del túnel.

info@okeefe.com.ar

C

laramente el agro está golpeado en todos sus frentes. Nada tiene que ver con el estado ideal de hace unos años donde el precio de la soja rondaba los 400 dólares la tonelada y no existían retenciones.

Aquella situación llevó a los campos a valores casi impensados para nuestro país y convirtió a zonas marginales e históricamente dedicadas a la cría de ganado, en campos sembrados hasta su último metro cuadrado arable, producto esto de la oportunidad que brindaban los granos. Esta realidad elevó como consecuencia y de forma significativa el precio de los campos en general y de los ganaderos en particular.

Con la llegada de las retenciones y la lucha entre el campo y el Gobierno, se produjo un final poco

feliz para los productores, signado por el establecimiento de un 35% de retenciones que afectarían en adelante las rentabilidades soñadas.

Como sumatoria, una formidable cosecha de soja de USA inundó los mercados y consecuentemente se desplomaron los valores para el productor argentino, llevándolo hasta los 2.400 $/tonelada (a valor de hoy 165 US$/tonelada al blue) y con un valor de insumos semejante a los de años anteriores. Este nuevo contexto obligó a muchos inquilinos a entregar sus campos antes de tiempo o a renegociar sus contratos, ya que los nuevos valores de referencia hacían impracticable el negocio.

La ganadería por su parte transitó un escenario menos complicado.

Mantuvo mejor su valor en dólares, incluso por encima del promedio histórico, lo que permite hoy obtener

LO QUE SE VIENE

una rentabilidad de entre el 2 y el 3% anual en dólares. Claramente, la compra de campos sigue sin ser un negocio de alta renta productiva, pero fue, es y seguirá siendo un excelente refugio de capital con una muy buena posibilidad de capitalización de la tierra.

Finalmente, a la realidad ya mencionada del mercado inmobiliario actual hay que sumarle aspectos que incidieron indirectamente como la negociación con los llamados fondos buitre y los imponderables del clima, donde el “niño” viene haciendo de las suyas este año, complicando así la cosecha, aumentando las plagas, entorpeciendo las fechas de siembra e inundando gran parte de la cuenca del salado. No cabe duda que todo lo anterior nos lleva a concluir que el campo está atravesando uno de los peores momentos en mucho tiempo y eso se ve reflejado en los precios.

Lamentablemente la bola de cristal sigue sin aparecer y se escuchan todo tipo de opiniones.

En concordancia, me voy a animar a dar un pronóstico basado en algunos fundamentos que estimo son objetivos.

Para empezar, por todo lo antedicho el campo no puede estar peor.

Es un hecho que los precios de la tierra hablando en dólares como históricamente se hace han bajado entre un 20 y un 40%, y también es una realidad que la actividad ha caído considerablemente.

Si comparamos con la baja en otro tipo de inmuebles, dígase departamentos, casas, etc, el valor de los campos se encuentra hasta un 15% debajo de estos. Mientras tanto, los precios de la tierra a nivel internacional siguen en suba y sobre todo en países vecinos como Paraguay, Bolivia, Uruguay y Brasil donde se manejan valores superiores a los nuestros y con un crecimiento sostenido.

En el mes de enero del año 2015 se cumple la fecha para la cláusula RUFO, la Argentina podría dejar de estar en default y por ende volver a contar con acceso al crédito internacional, brindándole al Gobierno la posibilidad de hacer inversiones y consecuentemente mejorar la economía y el ánimo de la gente. En agosto del 2015 serán las PASO, ya con un panorama más claro de quién podría conducir el barco luego de las elecciones

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y renovar los aires. A pesar del panorama mencionado, hoy Argentina se convirtió nuevamente en un destino interesante para capitales de riesgo extranjeros, quienes observan desde afuera las oportunidades que surgen y que ya presenta el mercado y luego actúan en concordancia.

Cabe mencionar que la CAIR (Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales), por su parte, sigue haciendo esfuerzos para que el Gobierno revea la Ley de Tierras que impide a extranjeros acceder a campos argentinos, hoy casi vedados en su totalidad. Prohibirles el acceso a la tierra le cierra la puerta a Inversores extranjeros que además de dar trabajo, invierten y saben cómo trabajar nuestros suelos incorporando tecnología. En todo caso nuestro deber debiera ser cuidar nuestros recursos y reglamentar adecuadamente su uso.

Finalmente, notamos que el mercado está dando señales ya

que los inversores están regresando a la carga, consultando precios, revisando campos y hasta concretando operaciones en base a los nuevos valores de referencia.

Algunos están esperando que “toquen fondo”, lo que nadie sabe es CUÁNDO será el punto de inflexión de la curva y por ende existe la posibilidad de llegar tarde.

Personalmente, estoy convencido de que es un excelente momento para comprar tierras ya que como todos sabemos la población mundial sigue creciendo y con esta la demanda de alimentos a nivel mundial para satisfacer este mercado.

Sin importar el contexto de un momento en particular, la Argentina siempre fue y seguirá siendo uno de los países productores de materia prima más importante del mundo y con una capacidad asombrosa para superar situaciones adversas, camino que ya hemos transitado más de una vez. okeefe.com.ar

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DIVISIÓN RURAL + CAMPOS

PRODUCIR EN UN INCOMPARABLE PAISAJE 14.500 Has en Santa Cruz

ID 5960

ESTANCIA FORMADA

ID 5957

2.000 Has en General Alvear

Características de la propiedad: 600 has de cañadon apto para Características de la propiedad: Ganadero de ciclo completo, ganaderia, permisos para mineria de oro y plata, factibilidad de excelente casco, mejoras de trabajo completas. permisos

ESTABLECIMIENTO MIXTO VISTA A LAS SIERRAS 880 Has en Saavedra

ID 5739

EXCELENTE CASCO - MIXTO

ID 2095

830 Has en Ayacucho

Características de la propiedad: Casco antiguo, gran monte en la Características de las mejoras: Excelente casco, 8 hab., pileta, zona de la casa, mejoras de trabajo completas, muy buen campo quincho, mejoras de trabajo completas. 250 has Agrícolas. ganadero.

MIXTO ARMADO PARA PRODUCIR 20 has en Chascomus

ID 6548

IDEAL PRODUCCION Y ESPARCIMIENTO 530 has en Chascomús

ID 2308

Características de la propiedad: Muy buen campo mixto, suelos Características de la propiedad: Campo Mixto, 20 has de monte, casa ppal, casa de caseros, galpones, mejoras de trabajo compleagrícolas cap. uso III (INTA), Casco y mejoras de trabajo. tas, con costa de laguna.

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DIVISIÓN RURAL + CAMPOS

A 100 KM DE BUENOS AIRES IMPORTANTE CASCO 490 Has en Brandsen

ID 5954

LA TRANQUILIDAD DEL CAMPO Y LA CERCANIA A LA CIUDAD 450 Has en Magdalena

ID 429

Características de la propiedad: Campo mixto para ciclo completo, Características de la propiedad: Casa ppal., casa de casero, mejohermoso casco con arboleda, proximo a ruta. ras de trabajo completas, receptividad 0.7 EV.

GANADERO PROXIMO A BUENOS AIRES 450 Has en San Vicente

ID 5734

EXCELENTE CAMPO PARA GANADEROS 430 Has en Magdalena

ID 6302

Características de la propiedad: Campo sin mejoras, ideal para Características de la propiedad: Campo mixto con 70 has agricoarmar, 60 has agricolas, mejoras de trabajo. las, el resto con pasturas implantadas, mejoras de trabajo completas, 2 casas, galpón, arboleda.

IDEAL PARA CICLO COMPLETO 400 Has en Ayacucho

ID 6243

CAMPO VARIOS PROPOSITOS!

ID 4684

380 Has en Coronel Pringles

Características de la propiedad: Campo con aptitud mixta, proxi- Características de la propiedad: Campo Mixto, 60 has de maíz, mo al asfalto, mejoras de trabajo completas, manga, corrales y mejoras de trabajo completas, puesto. galpones, casa para encargado.

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DIVISIÓN RURAL + QUINTAS | CAMPOS

PARA DESARROLLISTAS!

ID 5247

370 Has. en San Vicente

ID 6304

300 Has Bolivar

Características de la propiedad: Sobre ruta, chalet a estrenar de 350 m , hermoso casco y arboleda añeja, mejoras de trabajo completas, campo 30 % agrícola.

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MIXTO IDEAL PARA CICLO COMPLETO! 270 Has en Castelli

MIXTO PARA ARMAR

ID 5248

Características de la propiedad: 50 % agricola, resto muy buen ganadero, monte, excelente vista sobre costa de arroyo, manga y corrales.

70% AGRICOLA!

ID 5658

177 Has Carlos Tejedor

Características de la propiedad: Casa, galpón, mejoras de trabajo Características de la propiedad: Campo mixto con 70 has agricocompetas, 60 has de loma. Muy buen monte. las, el resto con pasturas implantadas, mejoras de trabajo completas, 2 casas, galpón, arboleda.

CAMPO PARA ARMAR! 163 has en Las Flores

ID 4973

EXCELENTE UBICACIÓN! Sobre Ruta 137 Has en Ranchos

ID 4838

Características de la propiedad: Excelente campo mixto, apotrerado, mejoras de Características de la propiedad: Campo Mixto, 60 has de maíz, mejoras de trabajo completas, puesto. trabajo completas.

76 +INFO: inmobiliaria@okeefe.com.ar

DIVISIÓN RURAL + CHACRAS

PRODUCIR EN UN MISMO CAMPO 127 Has en Brandsen

ID 5246

IDEAL PARA RECICLAR

ID 5818

125 Has Carlos Tejedor

Características de la propiedad: Excelente Casco, Tambo, Industria Características de la propiedad: Casa a reciclar, monte, luz electriLáctea, Campo Mixto, mejoras de trabajo completas. ca, 50 % agricola, resto ganadero gordo.

ESTANZUELA IDEAL CABAÑA / HARAS

ID 6109

118 Has en Ranchos

AGRICOLA GANADERO

ID 2007

95 Has en Olavarría

Características de la propiedad: Muy buen casco, 3 casas, pileta, Características de la propiedad: 100 % agricola, sin mejoras, galpones, mejoras de trabajo completas, gran monte en la zona de buen monte, ideal para armar. la casa, campo mixto.

EXCELENTES RINDES! 80 Has en Ranchos

ID 5169

IDEAL PARA HARAS - CABAÑA - TAMBO

ID 6009

50 Has en Magdalena

Características de la propiedad: Agrícola, excelente monte añejo, Características de la propiedad: 100 % Suelos de excelente casa a terminar, galpón, tinglado. calidad, aptos pasturas, agricola, monte añejo, casa a reciclar, proximo asfalto.

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DIVISIÓN RURAL + CHACRAS

CHACRA PRODUCTIVA AGRICOLA

ID 5514

49 Has en Brandsen

100 % AGRICOLA

ID 5306

40 Has en Benito Juarez

Características de la propiedad: Campo 100 % agricola, manga, Características de la propiedad: Excelente chacra productiva, casa, galpon, monte, molino, buenos alambrados. corrales y molino, sin mejoras edilicias, muy buen monte.

A 2´ DEL PUEBLO IDEAL HARAS

ID 5513

35 Has en Ranchos

ARMA TU CAMPO A 60 KM DE BUENOS AIRES 25 Has en Brandsen

ID 5179

Características de la propiedad: Casa a reciclar, 2 galpones, Características de la propiedad: zona de gran crecimiento, ganadero, sin mejoras. molino con tanque, monte, suelos apto agricola

EXCELENTE LOGISTICA / COMERCIAL 20 has en Chascomus

ID 5236

CASA A ESTRENAR IDEAL MICRO EMPRENDIMIENTO 15 Has en Castelli

ID 3132

Características de la propiedad: Sobre ruta 2 y ruta 20, sin mejo- Características de la propiedad: Casa reciclada, galpon, manga y corrales, suelos aptos pasturas o verdeos, proximo a ruta. ras, todos los servicios.

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DIVISIÓN RURAL + CHACRAS

IDEAL PARA CABALLOS

ID 3124

8 Has en Villanueva

EXCELENTE UBICACIÓN IDEAL PRODUCCION INTENSIVA 6 Has en Saladillo

ID 6549

Características de la propiedad: Casa, Monte, Molino, Luz, Agríco- Características de la propiedad: Casa principal, caseros, galpon herramientas, galpon de ponedoras, instalaciones para cerdos. la 100%.

EVENTOS - GRANDES CONTINGENTES!

ID 1991

6 Has en Florencio Varela

DISFRUTAR DEL CAMPO SOBRE RUTA 5.3 Has en San Vicente SOBRE RUTA!!

ID 4273

Características de la propiedad: Excelente chacra sobre asfalto, Características de la propiedad: casa de 140 m2, 2 hab, quincho, grandes mejoras, hospedaje de hasta 30 personas, quincho, casa pileta, casa de huéspedes, criadero de chinchillas. ppal, pileta, exc. parque y arboleda.

ZONA DE GRAN EXPANSION! 5 Has en Arana - La Plata

ID 5370

A PASOS DEL PUEBLO IDEAL FIN DE SEMANA 5 Has en Verónica

ID 6496

Características de las mejoras: Excelente fracción, casa 170 m2, Características de la propiedad: Casa, galpon, gran arboleda, pileta con solárium y jacuzzi, Zona de gran desarrollo, zona de campo ganadero, perforacion y luz eléctrica. chacras y loteos.

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DIVISIÓN RURAL + QUINTAS

EXTRAORDINARIA ARBOLEDA

ID 4338

2,25Has en Abasto

EL PARAISO EN MEDIO DEL BOSQUE 2,7 Has en Brandsen

ID 5095

Características de la propiedad: Casa, quincho, pileta, tierra apta Características de la propiedad: Sobre Ruta, Casa de 210 m2, 3 hab, a terminar, Importante arboleda añeja para horticultura, hermosa y añeja arboleda.

UBICACION COMERCIAL CON GRAN FUTURO! 2,4 Has en La Plata

ID 4998

OPORTUNIDAD PROXIMO A LA PLATA

ID 6357

2,25 Has en Abasto

Características de la propiedad:Fracción sobre ruta 2, zona de Características de la propiedad: Chacra sin mejoras, luz en la puerta, ideal producción o fin de semana. countries, sin mejoras.

EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL 7.276 Mts² en La Plata

ID 6495

PARA CONTINGENTES Y EVENTOS 5.100 Mts. en Ranelagh

ID 4994

Características de la propiedad: Exclente casa principal, caseros, Características de la propiedad: Mas de 1.300 m2 de construcinvernaculos, exclente calidad de tierra. ción, 3 casas, amplio quincho, piletas, estacionamiento privado, todo parquizado.

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DIVISIÓN RURAL + QUINTAS

IDEAL QUINTA DE AMIGOS!

ID 4699

4.753 mts2 en El Pato

MUDATE A LA TRANQUILIDAD!

ID 1959

4.000 mts² en La Plata, Abasto

Características de la propiedad: Casa 200 Mts., 3 hab, galerías, Características de la propiedad: Exc. Ubicación y entorno, casa 4 hab, pileta, hermoso parque. pileta amplio parque.

IDEAL PARA VIVIR EN LA TRANQUILIDAD 3.750 mts² en Abasto

ID 5953

COMERCIAL - LOGISTICA!

ID 4863

3.400 mts2 en La Plata – Etcheverry

Características de la propiedad:Casa 150 Mts. quincho, pileta, Características de la propiedad: Sobre ruta, galpón de 450 m2, parque con frutales, galpones, conejeras y pajareras. casa a estrenar de 290 m2.

EXCELENTE VIVIENDA PERMANENTE 3.200 Mts² en Brandsen

ID 5827

VIVIR EN UN BOSQUE!

ID 4611

3.000 mts² en Los Bosquecitos Brandsen

Características de la propiedad: Casa principal, casa de caseros, Características de la propiedad: Casa 100 m2 totales, 1 hab.

Cocina comedor, amplia galería. Casa estrenada hace 1 año. galpon, tinglado proximo a ruta.

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DIVISIÓN RURAL + QUINTAS

SOBRE ASFALTO PARA VIVIENDA PERMANENTE 2.000 Mts² en El Pato

ID 5938

HERMOSA CASA SOBRE RUTA

ID 6379

1.500 Mts² en El Pato

Características de la propiedad: Casa 2 habitaciones, gran living Características de la propiedad: Casa en excelente estado, quincho, pileta y gran parque. comedor, pileta, galeria, hermoso parque.

VENTA URGENTE!

ID 5338

1.500 Mts² en Haras del Sur I

GRAN CASA A ESTRENAR

ID 6087

1. 250 Mts² en La Cándida

Características de la propiedad:Casa de 4 ambientes, 130 m2, Características de la propiedad: Casa 200 Mts., a estrenar, 3 con 9 años de antigüedad.3 habitaciones, detalles de categoria. habitaciones, pileta, parrilla, detalles de categoria.

Pileta de 7 x 4 Mts. Hermoso parque iluminado y con riego.Posee todos los servicios,bomba sumergible.

EXCELENTE UBICACIÓN PARA VIVIENDA PERMANENTE 1.150 Mts² en El Pato

ID 5600

TRANQUILIDAD ANTE TODO

ID 5927

1.000 Mts² en El Pato

Características de la propiedad: Casa 200 Mts., 5 ambientes, Características de la propiedad: 4 habitaciones, gran cocina quincho, pileta, garaje hermoso parque. comedor, pileta, vestruarios, arboleda.

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DIVISIÓN EMPRENDIMIENTOS + COUNTRY CLUB ABRIL - FINCAS DE IRAOLA

Country Club Abril Importante casa con detalles de categoria

ID 6241

Country Club Abril Impecable casa Pulte

ID 6322

Importante casa, sobre 2 lotes de 2400 m2 totales. En PB Living con hogar, comedor, cocina con barra desayunadora, toilette, escritorio, dependencia de servicio con lavadero y baño con salida a la galería. Dormitorio en suite y master suite principal, sobre el ala sur de la casa, con total privacidad. En el exterior se encuentra la pileta 6 x 14 con deck y relacionada con la galería, parrilla y estar externo. En planta alta, hay 2 dormitorios en semi suite, playroom amplio Balconeando al estar. Gran terraza.

Detalles de categoría

Hermosa Casa Pulte en barrio próximo al Colegio y a la entrada del Country. PB: Living comedor muy amplio, cocina con family, todo integrado. Escritorio o cuarto de huéspedes, amplio play room. Lavadero separado. Hermosa galeria con cerramiento y parrilla. Cochera semi cubierta para 2 autos. Piscina climatizada de 9 x5 con venecitas. PA: 2 dormitorios con baño completo, y Master suite con amplio vestidor.

Excelente estado.

Country Club Abril Casa Estilo Country

Country Club Abril Excelente Casa en El Lago

ID 6195

ID 5630

La PB Living comedor, toilette, cocina, comedor diario, lavadero, baño, y cochera cubierta para 2 vehículos, que se utiliza como quincho con parrilla y anafe, en el área intima, Dormitorio principal en suite con vestidor, 3 dormitorios con placard y baño completo. En la PA escritorio y playroom. Parque con piscina climatizada, con solado.

El sistema central de calefacción por caldera y de aire acondicionado.

PB Living con hogar, comedor, toilette. Family. Cocina con isla y Comedor diario.

Parque, Galería, parrilla y baño exterior y ducha exterior. Piscina climatizada, 15x4, revestida en venecita. Solarium con deck de madera. Riego automático.PA: Suite principal con vestidor, baño compartimentado. Estudio o Playroom (8x4) en suite. 2 dormitorios con placard en semi suite. Subsuelo: Acceso por escaleras internas a garaje y salida por escalera externas a lateral de la casa. Vestuario con baño completo con ducha. Dependencia de servicio con ventanas (aire y luz) a patio exterior sin acceso. Lavadero. Garaje para 2 autos con portón automatizado.

Country Club Abril Casa sobre magnifico terreno de 1280 m2

Country Club Abril Cómoda Casa Pulte

ID 5221

Muy luminosa. Cocina con barra desayunadora y comedor diario con vistas al jardín.

Dependencia de servicio con baño. Lavadero independiente. Cochera Semi-cubierta.

Galería con parrilla. PA: Dormitorio principal muy amplio con gran vestidor + baño en suite. Tres dormitorios. 2 baños compartimentados. Altillo. La casa tiene calefacción frio/calor central, aberturas DVH de PVC. Piscina de 8 x 4 con venecitas y todos sus filtros. Riego automático.

ID 4976

En PB toilette, cocina, living, comedor. Escritorio. Gran family con vista al jardín.

Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño y placard. Galería cubierta con cerramiento de vidrio y gran parrilla. En PA Dormitorio principal con vestidor y baño en suite con hidromasaje y 2 Dormitorios con baño compartido.

Calefacción central en toda la casa. Piscina. Riego automatizado. Aberturas DVH con mosquitero. Los pisos de living comedor y escalera están revestidos en madera, todo el resto de la casa tiene pisos de cerámicos.

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DIVISIÓN EMPRENDIMIENTOS + COUNTRY CLUB ABRIL - FINCAS DE IRAOLA

ID 4612 Country Club Abril ID 4592 Country Club Abril Casa Estilo Colonial con fondo a un pulmón verde Chalet de 280 m2, con excelente calidad constructiva Desarrollada en 2 plantas. Con pileta y una hermosa galeria con parrilla y horno.

Cocina comedor diario, family muy amplio, lavadero, dependencia de servicio, Estar comedor principal con hogar a leña y una hermosa vista al fondo del parque. Dormitorio en suite en planta baja con baño y vestidor muy amplio. En planta alta se encuentran los 2 dormitorios con placard y baño compartido. Cochera para 2 vehículos.

En PB hall de ingreso, cocina con comedor diario. Living comedor. Lavadero independiente muy amplio. Escritorio al frente. Galería con parrilla. En PA dormitorio principal en suite y dos dormitorios compartiendo un baño completo. Ventanas de madera, calefaccion por losa radiante. Piscina climatizada con todos sus filtros. Riego automatico.

Country Club Abril Sobre terreno de 1200 mts. al golf

Country Abril Zona muy tranquila

ID 4559

ID 6478

Casa PULTE WINDSOR DINASTIA, pisos de madera en ambas plantas y aberturas de primera calidad En PB: Living, comedor, cocina con isla, escritorio en suite, family y gran playroom., dependencias de servicio completas y toilette. Quincho grande, galería, pileta de 10x5 metros, gazebo, jardín totalmente parquizado, cerca perimetral, iluminación y riego. PA Tiene 5 dormitorios en PA (actualmente son 4 ya que 2 están unidos en la suite principal), de los cuales 3 son en suite.

Casa de 326 m2 con 4 dormitorios con vista hacia un amplio fondo verde totalmente forestado. En planta baja tiene Living con hogar a leña y comedor principal. Cocina con comedor diario y un amplio estar con vista al magnifico jardín. Lavadero independiente, dependencias de servicio muy amplias. Cochera semicubierta para un vehículo. Galería de 4 x 8 con parrilla. Piscina climatizada. En planta alta encontramos 4 dormitorios, el principal con vestidor y baño amplio en suite y salida a la terraza.

Segundo cuarto de visitas con baño en suite y placard. Dos dormitorios compartiendo un tercer baño. Otros: Aberturas tipo DVH de aluminio. Guardilla en segundo piso.

Purificador de agua. Riego por aspersión. Pisos de madera o mosaico granítico.

Fincas de Iraola Excelente casa estilo moderno

Fincas de Iraola Importante casa sobre lote de 990 mts2

ID 6237

Sobre lote de 850 m2 y detalles de categoría. Excelente estado de mantenimiento.

PB: Hall de entrada, living comedor integrados en un gran ambiente con hogar, escritorio, toilette, cocina, comedor diario y family, lavadero independiente con dependencia de servicio con baño. Galería con parrilla, pileta de 4 x 8 con solado y deck. Excelente parquización y riego por aspersión. PA: Dormitorio principal en suite con vestidores 3 dormitorios, el principal en suite con hidromasaje y vestidor, además 2 dormitorios con placard y baño completo.

Cochera semi cubierta para dos vehículos y entrada de cortesía en pórfido 84 +INFO: inmobiliaria@okeefe.com.ar

ID 6169

PB: hall de ingreso, comedor principal, cocina con isla central y comedor diario muy amplio. Dependencia de servicio con baño con salida directa al exterior. Toilette.

Escritorio. Galería con parrilla. Garage cubierto para 2 vehículos. Piscina calefaccionada con sector para niños. PA: Dormitorio principal en suite y vestidor, 2 dormitorios mas con su respectivo placard y un baño completo. Forestación y parquizacion.

DIVISIÓN EMPRENDIMIENTOS + FINCAS DE IRAOLA - FINCAS DE IRAOLA II - BARRANCAS DE IRAOLA - LOS OMBÚES DE HUDSON - LAS GOLONDRINAS - VILLAGE DEL PARQUE

Fincas de Iraola Hermosa casa a terminar

ID 6315

ID 5542 Fincas de Iraola Sobre lote con frente al lago y excelente calidad

Desarrollada en su mayoría en planta baja. PB: Hall de ingreso, living con hogar, cocina integrada con comedor diario, lavadero, toilette de recepción. Galería con parrilla y cochera. En la parte intima de la casa posee un escritorio, 2 dormitorios en semi- suite, máster suite, con gran vestidor, sala de estar. La casa tiene hecha todas las conexiones de la instalación del aire acondicionado frío calor central, NO tiene los equipos. No tiene hecha conexion de gas, pero se puede hacer, funciona todo eléctrico. PA: Amplio play-room-salon o sala de estar 2 dormitorios + baño. Gran terraza. En el sector intimo se entrega con cortinas.

La casa tiene un amplio jardín al frente, hall de ingreso, living-comedor con hogar a leña y grandes ventanales, cocina totalmente equipada con comedor diario, toilette.

Dormitorio principal con hidromasaje y vestidor, 2 dormitorios y baño completo.

Lavadero independiente. Aberturas DVH de aluminio con cortinas de madera y tipo roller. Pisos de madera en toda la casa, salvo cocina y comedor diario donde hay porcellanato. Piscina calefaccionada. Riego por aspersión. Caldera dual para calefacción por radiadores.

Fincas de Iraola II Casa a estrenar

Fincas de Iraola II Moderna Casa

ID 5934

ID 4963

Sobre lote de 720 M2 y con 290 m2. PB: Living-comedor, toilette, cocina con su comedor diario, escritorio que hace también de cuarto de servicio con su respectivo baño. Quincho cerrado y muy amplio. Piscina, parquizacion, riego automático, y cochera cubierta para 2 vehículos. PA: Dormitorio principal en suite con su vestidor y 2 dormitorios con baño completo. Toda la PA balconea al living de doble altura.

Aberturas DVH, calefacción por radiadores y instalación para equipos de split en todos los ambientes.

PB: hall de ingreso que da a un amplio living-comedor con hogar a leña. Grandes ventanales al frente y contra-frente, cocina. Lavadero independiente. Habitación de Servicio. Dormitorio principal en suite con vestidor y 1 Dormitorio con baño completo.

Parrilla. PA: Gran dormitorio de aproximadamente 8 x 4 mts. preparado para ser dividido en 2. Baño completo.

Los Ombúes de Hudson Hermosa casa estilo racionalista

Los Ombúes de Hudson Casa estilo Country de 3 plantas

ID 6330

P.B: Hall de entrada, living-comedor con hogar, toilette de recepción. Escritorio, cocina-comedor con barra y doble circulación, lavadero, dependencia de servicio con baño completo con salida a la galería. Amplia galería con parrilla y un precioso living exterior la piscina está incorporada en este ambiente, la galería también posee losa radiante. Amplio parque. PA: Hall que auspicia de escritorio o playroom, dos dormitorios con placard, baño completo, suite principal con gran vestidor y baño compartimentado con doble bacha. Todos los dormitorios dan a una gran terraza que da al jardín. La calefacción es por losa radiante y Split en todos los ambientes. Tiene la particularidad de tener los techos a mayor altura que lo habitual lo que aporta amplitud y luz a toda la casa.

ID 6329

PB: Hall de entrada, living comedor, Cocina con comedor diario, lavadero y dependencia de servicio. Toilette de recepción. Galería con parrilla y espacio cubierto para dos vehículos. Pileta de 8 x 4 con todos los filtros. PA: Dormitorio principal en suite con vestidor y 2 dormitorios con baño compartimentado. En el tercer piso posee un gran altillo de 50 mts. cuadrados totalmente habitables.

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DIVISIÓN EMPRENDIMIENTOS + FINCAS DE IRAOLA - FINCAS DE IRAOLA II - BARRANCAS DE IRAOLA - LOS OMBÚES DE HUDSON - LAS GOLONDRINAS - VILLAGE DEL PARQUE

ID 6270 Las Golondrinas ID 5926 Los Ombúes de Hudson Casa estilo colonial desarrollada en 2 plantas Casa ideal y muy cómoda de 4 dormitorios PB: Living, comedor, cocina integrada, baño completo, y un cuarto que puede ser escritorio o habitación de huéspedes, lavadero con entrada independiente. Aberturas de vidrios simples, estufas de tiro balanceado y calefón. Espacio guardacoche bajo techo, galería con parrilla y pileta de 10 x 4 toda recubierta con venecitas. PA: 2 dormitorios con placard, 1 baño completo, y la mastersuite con vestidor y un escritorio, tiene un gran balcón.

Planteada sobre uno de los mejores lotes del barrio (interno y en la parte posterior del predio en calle de baja circulación).PB: Hall de acceso, cocina conectada a un comedor diario y sector de estar muy cómodo. Living-comedor con vista al contrafrente. Lavadero independiente con salida lateral a cochera. Galería con parrilla.

Habitación de servicio con baño que puede ser utilizada como habitación de visitas o estudio/play-room. PA: Dormitorio principal de 4 x 4 mts. en suite con baño compartimentado y un amplio vestidor. 2 dormitorios muy amplios y luminosos, con un baño compartido entre ambos. Sector de estudio. Entrega: 1° semestre de 2016.

ID 4796 Las Golondrinas ID 4795 Las Golondrinas Casa de 3 dormitorios con entrega inmediata Casa de 3 dormitorios con entrega inmediata PB: Hall de acceso, cocina en forma de L conectada al comedor. Living. Lavadero independiente. Toilette. Amplia galería con parrilla. PA: Dormitorio principal (4,7 x 3,80) con un amplio vestidor y baño compartimentado. 2 dormitorios muy luminosos y baño compartimentado compartido. Detalles de terminación: ESPACIO VERDE FORESTADO + PISO PORCELANATTO EN TODOS LOS AMBIENTES + PISO DE MADERA EN HABITACIONES BAÑOS COMPLETOS + MUEBLES DE COCINA COMPLETO ( SIN ARTEFACTOS) + PISCINA + PARRILLA + PLACARDS SIN INTERIOR.

PB: Hall de acceso, cocina conectada al comedor. Living. Lavadero independiente.

Toilette. Amplia galería con parrilla. PA: Dormitorio principal (5,86 x 3,54) con un amplio vestidor y baño compartimentado. 2 dormitorios muy luminosos y baño compartimentado compartido. Detalles de terminación: ESPACIO VERDE FORESTADO + PISO PORCELANATTO EN TODOS LOS AMBIENTES + PISO DE MADERA EN HABITACIONES BAÑOS COMPLETOS + MUEBLES DE COCINA COMPLETO ( SIN ARTEFACTOS) + PISCINA + PARRILLA + PLACARDS SIN INTERIOR.

ID 3266 Village del parque ID 4526 Las Golondrinas Casa de estilo racionalista con entrada embajadora Casa de 4 dormitorios con jardín a la laguna Ubicada sobre un lote de 840 m2 con las mejores vistas del barrio. Su fondo da al oeste sobre una laguna de más de 40.000 m2. Tenga el privilegio de ver el atardecer sobre el agua todos los días de su vida. PB: Hall de acceso de categoría, cocina-estar-comedor muy amplio, con grandes vistas a la laguna. Dependencias de servicio. Lavadero. Dormitorio en suite. Gran galería de 4 mts. de ancho con parrilla para disfrutar de las vistas. Cocheras.

PA: Dormitorio principal con vista a la laguna, en suite y con un amplio vestidor. El baño esta compartimentado con jacuzzi y ducha por separado. Otros 2 dormitorios con vista a la laguna y baño compartido. Sala de estudio/play-room. No existe en zona sur otro lote con las visuales que ofrece esta propiedad, en un barrio seguro y con un acceso inigualable.

86 +INFO: inmobiliaria@okeefe.com.ar

P.B: Hall de recepción, living- comedor, cocina completa con muebles e isla central, baño con doble circulación para el sector de la pileta, lavadero con entrada independiente, interesante galería que auspicia de quincho con parrilla, pileta de 4 X 8 mts.

P.A: 3 dormitorios, 1 de ellos en suite, 1 baño completo. Parque con riego por aspersión y calefacción por radiadores.

DIVISIÓN EMPRENDIMIENTOS + ALTOS DE HUDSON I - ALTOS DE HUDSON II - EL CARMENCITO - FINCAS DE HUDSON - LAS ACACIAS

Altos de Hudson I Casa minimalista

ID 4962

Altos de Hudson II Casa de 3 dormitorios

ID 4330

PB: Hall de acceso, Living - comedor y cocina con desayunador, comedor diario.

Lavadero independiente. Cuarto de guardado bajo escalera. Toilette. Cochera descubierta para 2 vehículos. Gran galería. Parrilla con barra y bacha. Forestación perimetral. En planta alta posee dormitorio principal en suite con vestidor ( a terminar) y 2 dormitorios con placard que comparten un baño. Ventanas DVH aluminio. Sistema de calefacción por losa radiante con caldera.

PB: Hall, toilette, living comedor, cocina amplia y abierta, lavadero independiente, galería a que conecta todos los ambientes, dando una sensación de mayor amplitud.

Piscina de material con todos sus filtros. Artefactos de iluminación y cortinas black out. Instalación para split en todos los ambientes. Calefacción por tiro balanceado. PA: hall / escritorio / play room. Dormitorio principal en suite con vestidor y 2 dormitorios mas con baño completo.

El Carmencito Excelente propiedad en dos plantas

ID 6283

ID 5787 El Carmencito Casa desarrollada en 1 plantas sobre un lote 525 m2

Sobre un Lote de 700 m2. Pileta inside climatizada: 1.20 x 500 Pisos de madera lapacho Hogar a leña Aberturas aluminio natural simple 3 dormitorios en planta alta Dormitorio principal en suite y escritorio con balcón 3 baños Revestimiento externo y en escalera en piedras Quincho semi cubierto con horno de barro y parrilla Entrada de cortesía Cochera cubierta para 2 autos.

Cocina con desayunador, comedor y estar integrados. 3 dormitorios, 1 de ellos en suite con baño y dos vestidores. 2 dormitorios con su respectivo placard. 1 baño completo a compartir y un toilette. Pileta climatizada externa con deck, pérgola con parrilla. Excelente parquización.

El Carmento Imponente casa de 1.150 m2

Fincas de Hudson Excelente casa a estrenar

ID 5791

En dos plantas sobre lote de 1420 m2. Realizada en su totalidad con materiales de primera calidad. Pisos de incienso. Garage para 5 vehículos, sala de juegos, 4 dormitorios, gimnasio, escritorio, piscina con cascada y tobogán, laguna con peces, cava para 1500 vinos, dependencias de servicios, y mucho mas. Posibilidad de venta amoblada.e.

ID 6065

Sobre un lote de 835 m2. PB: Hall, Living comedor, cocina – comedor diario, escritorio o 4° dormitorio, toilette, lavadero independiente, galería con parrilla y baño exterior.

Deck de madera. PA: se accede a un gran espacio destinado para playroom. Dormitorio principal en suite con vestidor. 2 dormitorios con placard e interiores. Baño completo. Construccion de primera calidad. Pisos de porcelanato, aberturas en aluminio con DHV. Contado. Acepta lote en el mismo barrio en parte de pago.

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DIVISIÓN EMPRENDIMIENTOS + ALTOS DE HUDSON I - ALTOS DE HUDSON II - EL CARMENCITO - FINCAS DE HUDSON - LAS ACACIAS

ID 5784 Fincas de Hudson ID 5374 Fincas de Hudson Casa a estrenar, con un diseño muy práctico y cómodo Casa en obra sobre terreno forestado con fondo al oeste Desarrollada en 2 plantas. PB: Cochera semi cubierta para 2 vehículos, estar con vistas hacia el frente y hacia un patio verde interno,toilette, cocina - comedor con relación directa hacia la parrilla. Lavadero independiente.PA: Dormitorio principal en suite con vestidor y 2 dormitorios mas con vestidor y baño completo. Estudio o playroom, super práctico. Estilo racionalista moderno.

La casa esta planteada en una sola planta y cuenta con un hall de ingreso, living con hogar a leña, comedor con vista al parque, cocina con comedor diario, galería con parrilla, toilette, lavadero independiente. Dormitorio principal en suite con vestidor, 2 dormitorios con su respectivo placard y un baño compartido. Calefacción por losa radiante, aberturas DVH línea mediterráneo. Se toman lotes en parte de pago.

Financiación: 50% de adelanto 40% financiado en 12 cuotas 10% contra posesión.

ID 4779 Las Acacias ID 6255 Fincas de Hudson Hermosa Casa Moderna y Amplia, muy luminosa Casa muy atractiva sobre terreno de 728 m2 Barrio con gran forestacion, a 1600 metros de la autopista. En PB: cuenta con hall de ingreso, estar comedor, cocina con comedor diario, galería con parrilla, toilette. En PA: presenta un dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios y baño compartido. Empiece ya a disfrutar de la naturaleza, de una vida sana y tranquila.

Hermosa Casa Moderna y Amplia, muy luminosa. desarrollada en 2 plantas sobre un lote de 859 m2. Todos los espacios están aprovechados al máximo. Super funcional y luminosa. PB: se accede al estar comedor, comedor diario, cocina con isla muy amplia, pisos en porcelanato, escritorio, baño, lavadero independiente. Quincho independiente muy amplio y con relación hacia el deck y la pileta en el fondo del lote.

En planta alta se encuentran los 4 dormitorios. La master suite con baño, vestidor e hidro masaje con un deck. Terraza accesible. El terreno se encuentra parquizado, la pileta de 4 x 11 climatizada. Aberturas en DVH de aluminio natural.

ID 5163 Barrio Las Araucarias Las Acacias Casa en dos plantas, con pisos de porcellanato Moderna casa en una sola planta

ID 4453

PB: Cocina con gran comedor diario. Comedor principal. Living con hogar a leña. 3 dormitorios, 1 en suite. Estar comedor, cocina, dependencia de servicio, galería con Habitacion de huéspedes. Toilette. Armario guardado. Lavadero independiente. Galería parrilla, fondo libre hacia el pulmón del bosque de Araucarias. de 11 x 3 mts. con parrilla incorporada. PA: Tres dormitorios. El principal en suite (ducha + hidromasaje) con gran vestidor. Sector de juegos. Baño completo compartimentado. Balcón corrido al contra-frente sobre la galería. Dos dormitorios con placard y un baño completo entre ambos dormitorios. Calefacción por losa radiante. A/A por split en los 3 dormitorios. Caldera dual. Riego automático. Piscina de 8 x 4 mts. con solarium. Forestación. Terreno elevado.

88 +INFO: inmobiliaria@okeefe.com.ar

DIVISIÓN URBANA + CASAS

PROPIEDADES DESTACADAS en las mejores zonas de quilmes Quilmes residencial

ID 6204

Chalet de estilo 4 ambientes y escritorio Chalet de estilo, 4 ambientes y escritorio, living comedor y, toilette de recepción, cocina comedor diario, con salida a jardin y patio con parrilla.

Lavadero independiente. Tres dormitorios, el principal en suite, baño completo. Alarma, cochera cubierta, portón automatizado. Entrada principal y de servicio.

consulte!

Quilmes residencial

ID 6210

Excelente chalet Estilo Ingles Señorial chalet, excelente carpintería, living comedor con hogar, escritorio, cocina comedor diario, toilette, tres dormitorios amplios alfombrados, salida a balcón terraza, baño compartimentado y ventilado, jardín al frente. Patio con lavadero y quincho con parrilla. Garage dos autos en paralelo. Portón automatizado.

consulte!

Quilmes residencial

ID 5851

Excelente triplex!

Para mudarse!

Planta baja: hall de recepción, dos dormitorios, el principal con vestidor y el más pequeño con placard. Baño completo con hidro. Primer piso: amplio living comedor con piso de cemento alisado y cocina con barra desayunadora. Toilette de recepción. Segunda planta: lavadero con salida a pequeña terraza con parrilla y quincho. Alarma, cochera cubierta sobre Allison Bell. consulte! +INFO: info@okeefe.com.ar

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DIVISIÓN URBANA + CASAS | CHALETS | DUPLEX

Quilmes E. 3 ambientes, excelente movilidad!

ID 6214

Quilmes Excelente chalet camino a la Rivera!

ID 6113

Casa sobre linea municipal con entrada principal y de servicio. Living comedor, dos dormitorios, estar, cocina comedor diario con barra desayunadora, lavadero exterior independiente, patio con parrilla. Baño completo (dos), equipos de aire acondicionado en toda la planta alta y cochera, techada y abierta para un auto. Excelente movilidad y salida a autopista!!

Chalet en una sola planta, living comedor con hogar, tres dormitorios, el principal en suite, cocina totalmente equipada, baño completo, patio, jardín con pileta. La propiedad cuenta con aberturas de madera y persianas barrio, cochera cubierta para dos autos y pasante en línea para seis autos. Calefacción central por aire, y en el lote anexado de 8 x 7, pequeño departamento de dos ambientes con baño, ideal para huéspedes. Buen estado general.

Quilmes Ideal inversores!

Bernal O. Ubicación y calidad constructiva!

ID 6106

ID 6094

Casa totalmente reciclada, ambos usos: profesional y vivienda. 3 privados, baño, living comedor con barra desayunadora comunicada a cocina totalmente equipada, 3 dormitorios, 3 baños y quincho con parrilla en una sola planta, pequeño patio, buena movilidad. A pasos del centro comercial!!!

Excelente chalet en pintoresca calle cortada de Bernal. Hall y toilette de recepción.

Living comedor con hogar y salamandra, cocina comedor diario. Planta alta: tres dormitorios, dos baños completos, garage con salida al jardin. La propiedad cuenta con excelente carpintería de madera, calefacción central por radiadores. Alarma vecinal.

Quilmes Impecable estado, excelente acceso!

Bernal O. Excelente propiedad en 2 plantas!

ID 6079

Chalet reja al frente, retiro verde y hall de recepción. Amplio living comedor, escritorio, habitación de huéspedes, cocina comedor diario y estar con vista al jardín, dos baños.

Tres dormitorios, el principal en suite con vestidor, baño completo, quincho totalmente equipado, dependencia de servicio, lavadero, pileta de natación climatizada de aproximadamente 3 x 7. Cochera cubierta dos autos. Portón automatizado. Calefacción central frio/calor sectorizada, puerta de ingreso blindada, alarma con circuito con cámaras. Excelente movilidad y salida a autopista, se acepta propiedad de menor valor en parte de pago!!

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ID 6030

Chalet con entrada principal y de servicio, amplio living comedor, dos dormitorios en semi suite, con placard y pisos de madera, tercer dormitorio planta alta, cocina comedor totalmente equipada con barra desayunadora, lavadero independiente, toilette de recepción y baño completo, patio, quincho con cocina, parrilla, baño y cuarto guarda útiles. Cochera techada y abierta para dos autos en línea. Equipos de aire acondicionado en ambientes principales y alarma propia y vecinal.

DIVISIÓN URBANA + CASAS | CHALETS | DUPLEX

Quilmes O. Buena movilidad a reciclar!

ID 6254

Quilmes Con la tranquilidad del Barrio

ID 5519

Chalet de tres ambientes, pequeño living, cocina comedor, dos dormitorios con pisos Casa Antigua, living cocina comedor, dos dormitorios, escritorio, baño, garage, jardín, de parquet, baño completo, jardín, parrilla y cochera para dos autos en línea. La quincho techado y abierto con parrilla. Excelente movilidad y salida a la autopista. propiedad cuenta con entrada principal y de servicio. Salida a dos calles!!

Quilmes Dúplex, excelente estado general!

ID 5610

Quilmes Excelente ubicación y estado!

ID 5764

Quilmes Residencial. Duplex de 4 ambientes. Reja al frente y pequeño retiro verde. Chalet 4 ambientes con dependencia de servicio y garage. Excelente calidad Amplio living comedor, cocina comedor diario, con pasa plato, lavadero independiente, constructiva 3 dormitorios, el principal en suite. Playroom. Patio con parrilla. Calefacpequeño patio y jardín, toilette de recepción. Planta alta: tres dormitorios, uno con ción central. A pasos de la Plaza de la Cruz!. balcón y en suite. Baño completo, grande y ventilado. Split frío calor en ambientes principales. Cochera cubierta un auto y pasante y descubierta, otro auto.

Quilmes Barrancas de Quilmes

ID 5577

Importante chalet a media cuadra de la Plaza de la Cruz. Hall de recepción y amplio living. Cocina comedor diario, escritorio, pisos de micro cemento, lavadero independiente. Toilette de recepción. Tres dormitorios. El principal con balcón en suite y vestidor, los otros en semi suite. Cochera cubierta y descubierta, dos en paralelo.

Portón automatizado. Jardín. Pileta. Parrilla. Horno de barro, disco, salamandra a gas, baño y guarda útiles. Bomba presurizadora. Excelente ubicación!

Quilmes E. Impecable dúplex con garage 3 autos!

ID 202

Dúplex reciclado y en dos plantas. Living comedor, toilette de recepción, cocina totalmente equipada, lavadero independiente, tres dormitorios, baño completo compartimentado con hidro y ventilado. Play room en subsuelo, garage para tres autos, patio, parrilla y guardaútiles. Buena movilidad, salida a autopista!

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DIVISIÓN URBANA + CASAS | CHALETS | DÚPLEX

Quilmes O. Buena movilidad a reciclar!

ID 6303

Quilmes Residencial Excelente Chalet

ID 4149

Chalet de tres ambientes, pequeño living, cocina comedor, dos dormitorios con pisos Excelente chalet de 4 amb sobre lote de 10 x 41. Hall de entrada y toilette de de parquet, baño completo, jardín, parrilla y cochera para dos autos en línea. La recepción. Living comedor en desnivel. Cocina comedor diario con salida a galería propiedad cuenta con entrada principal y de servicio. Salida a dos calles!! techada y abierta. Lavadero y baño exterior, parrilla, jardín y pileta de natación cercada. Cuarto guardaútiles. Tres dormitorios, el principal en suite con vestidor. Baño compartimentado. Garage para dos autos en línea. Al frente cochera descubierta para dos autos. Calefacción y aire central, alarma y seguridad vecinal.

Quilmes Residencial Única con categoria constructiva!

ID 5832

Barrio Parque Bernal Importante Chalet

ID 6473

Residencia de 5 ambientes con entrada dinastía. 2 alas diferenciadas. Hall, placard y toilette de recepción. Living comedor con hogar. Vista al parque. Cocina comedor diario con salida al parque, lavadero independiente, dos habitaciones. 4 dormitorios, el principal en suite con hogar a leña y techo de madera a tres aguas. Sauna. Baño tripartimentado con hidro. Segundo dormitorio en suite con balcón. Dos dormitorios, baño completo. Subsuelo. Cochera para tres autos, sala de juegos, con piso de quebracho de 10 x 10, bodega y baño. Parque. Pileta cercada y quincho. Parrilla con cocina. Depósito guarda útiles. Vestuario con duchas y baño.

Moderno 3 ambientes en una sola planta. DVH. Amplio y luminoso. 2 dormitorios con placard y el vestidor principal. Toilette de recepción y baño completo. Jardín, quincho techado y abierto con parrilla. Sector de lavadero. Escalera exterior de acceso a cómodo playroom o lugar de estudio, uso profesional, etc. Entrada principal y de servicio, cochera con portón automatizado.

Quilmes Residencial Chalet 4 ambientes

Quilmes Excelente Casa - Newfield

ID 2986

Hall de recepción. Living comedor en desnivel con hogar y salamandra. Toilette.

Cocina comedor diario con salida al jardín. con pisos flotantes. Baño completo. 3 dormitorios, el principal con vestidor y baño en semi suite. Lavadero. Jardín, quincho con parrilla, horno y pileta. Garage en línea para dos autos. Calefacción central, alarma y cerco eléctrico.

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ID 2922

Casa 4 sobre lote de 14x27. Hall de entrada y escritorio. Baño completo. Habitación de huéspedes en suite. Living comedor y cocina con salida al jardín con pileta de natación y cercos vivos. Lavadero independiente. Galería con parrilla. Planta alta: Tres dormitorios. El principal en suite y vestidor y baño con hidromasaje. Los otros dos dormitorios con pisos de madera. Baño completo. Baulera. Calefacción central por agua y garage para dos autos en línea. Seguridad las 24hs!!!

DIVISIÓN URBANA + DEPARTAMENTOS

Quilmes Piso 4 amb. Vigilancia 24 hs.!

ID 6346

Quilmes Excelente piso 4 amb. - Habitare I

ID 4780

Muy luminoso piso de categoría, cochera en subsuelo. Vista panorámicas al río. Tres dormitorios, el principal en suite con hidro y vestidor. Toilette de recepción, baño completo. Cocina totalmente instalada, cocina comedor diario con balcón al contrafrente. Pileta de natación. Vigilancia las 24 hs, grupo electrógeno, pin de seguridad, calefacción y aire central individual y alarma.

Piso de 4 ambientes frente y contrafrente con cochera. Cocina equipada, sector de lavadero. Tres dormitorios al contrafrente con balcón corrido, el ppal en suite con hidromasaje, baño completo y toilette de recepción. Portero visor, pisos de madera plastificados, aberturas de aluminio. S.U.M, parrillas, solarium, pileta (a climatizar) Alarma con pin de seguridad, barreras infrarrojas en medianeras y sensor de rotura de vidrio en hall.

Quilmes Único por ubicación en edificio premium

Bernal Moderno y céntrico monoambiente

ID 5097

ID 6275

Torre del Sol: 4 ambientes con dos cocheras. 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor y balcón, baño completo, living-comedor con balcón terraza al frente, cocina y comedor diario, lavadero independiente. Dependencia de servicio. Seguridad 24 hs, SUM, gimnasio, piscina y quincho, juegos para chicos, sauna. Persianas de madera eléctricas en todos los ambientes.

Amplio mono ambiente al contrafrente, con balcón, barra desayunadora que comunica a la cocina totalmente equipada, baño completo. No tiene cochera. El edificio cuenta con terraza, solarium, SUM y pileta. Pin de seguridad. A pasos del centro y de la estación de Bernal!!

Quilmes Amplio monoambiente

Quilmes Piso 2 ambientes con cochera

ID 5998

ID 6234

Céntrico monoambiente al frente con balcón aterrazado, baño completo, cocina Piso en altura, muy luminoso, vista abierta, balcones en todos los ambientes, living independiente y sector de lavadero. Apto uso profesional. Alarma. Cochera techada, comedor, cocina comedor diario, amplio dormitorio con vestidor, baño completo con con portón automatizado. El edificio cuenta con: terraza y parrillas de uso común. hidromasaje, cochera cubierta. El edificio cuenta con: pileta de natación y alarma vecinal.

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DIVISIÓN URBANA + DEPARTAMENTOS

Bernal Céntrico y cómodo 2 amb. c/ cochera!

ID 6105

Quilmes Excelente edificio - Klover III

ID 5848

Impecable 2 ambientes al frente, living comedor, baño completo y ventilado. Cocina Piscina, SUM y parrilla. Detalles de categoría, pisos de porcellanato, carpintería de totalmente equipada, dormitorio con placard. Cochera cubierta. SUM. Laundry en aluminio con DVH y calefacción por radiadores con caldera individual. Dormitorio en terraza. Sector solarium y pileta. Pin de seguridad. suite con vestidor y toilette. Cocina independiente. Seguridad las 24 hs. A pasos del centro comercial. A estrenar!

Quilmes 2 amb. Torre de categoría

ID 5528

Quilmes Excelente 2 amb. c/ terraza propia!

ID 4747

Novo IV: Living comedor con pisos de madera hidrolaqueados, cocina integrada y vista abierta, baño completo. Dormitorio con placard de pared a pared. Aberturas de aluminio DVH, balcón en living y dormitorio con red de seguridad, portero visor.

Cochera cubierta. Vigilancia 24 hs., piscina, parrilla, SUM y grupo electrógeno. Acceso con Pin de seguridad.

Dos ambientes con cochera descubierta, living comedor al frente, vista abierta, cocina integrada totalmente equipada y conexión de lavarropas. Baño completo. Cómodo dormitorio con salida a balcón. En el 7mo piso posee una terraza propia de 44 m2 con parrilla de material. Portón automático.

Quilmes Excelente semipiso 2 amb. A estrenar!

Bernal Moderno y confortable

ID 4379

Sarmiento 325. Semipiso de dos ambientes con palier semiprivado, living-comedor con salida a balcón aterrazado con vista al río, cocina incorporada totalmente equipada, toilette de recepción y un dormitorio en suite con vestidor y balcón. Ubicación de privilegio. SUM con vista al río. laundry y cocheras opcionales.

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ID 6370

Semipiso de dos ambientes al frente, living comedor con cocina incorporada y salida a balcón. Dormitorio al contrafrente con piso de parquet, iluminación a control remoto, cómodo placard con su interior completo y las dos puertas espejadas. Cocina de cocinar industrial con campana y extractor. Baño completo con mampara. Calefacción central e individual por agua y caldera marca Peisa. Portero visor.

DIVISIÓN URBANA + DEPARTAMENTOS

Bernal Luminoso y moderno 2 amb. a estrenar!

ID 6006

Quilmes Oportunidad! - A estrenar!

ID 6091

Dos ambientes a estrenar con cochera!. Living comedor, dormitorio con piso flotante y placard con interior organizado, balcón corrido que toma ambos ambientes, cocina totalmente equipada y con barra desayunadora hacia el living. Lavadero independiente.

Tres ambientes a estrenar con garage. Sector de lavadero y parrilla. Primer piso: Living comedor con toilette, cocina comedor diario integrada y con balcón. Segundo piso: dos dormitorios y un baño completo. Puertas de acceso de doble chapa de seguridad, grifería y sanitarios de primera marca (FV y FERRUM).

Quilmes A metros de Plaza Conesa - A estrenar!

Quilmes Céntrico piso 3 amb.

ID 5933

ID 5537

Hall de entrada de jerarquía y cocheras en planta. Semipisos de 3 ambientes con palier semiprivado al frente/contrafrente. Cómodas dimensiones, dos dormitorios con placard, toilette de recepción, baño completo compartimentado, amplio estar comedor y cocina con muebles completos Cochera incluida.

Piso de 3 ambientes con cochera cubierta, living comedor con balcón al frente y pisos de porcellanato, toilette, cocina totalmente equipada independiente, dos dormitorios con placard y balcón corrido, baño completo, compartimentado y ventilado.. El edificio cuenta con piscina, SUM, solarium, parrillas y laundry.

Quilmes Vigilancia 24 hs.

Quilmes Impecable depto con seguridad

ID 5068

ID 5807

Céntrico, amplio y luminoso. Totalmente equipado con S.U.M. y pileta, parilla y Zona residencial. Aberturas DVH. Portero visor. Pin de seguridad. Pallier privado. SUM vigilancia las 24 hs. 3 ambientes. Piso alto, vista al río. Cochera en subsuelo. con pileta y parrillas! Excelente 3 ambientes, baño completo con hidromasaje.

Cochera en subsuelo, buen acceso a la autopista.

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DIVISIÓN URBANA + DEPARTAMENTOS

Quilmes Con la tranquilidad de un barrio

ID 5800

Quilmes A estrenar!

ID 4577

A pasos del centro y de la Plaza de la Cruz. Palier privado. Balcones frente y Semipisos de 3 amb. con palier privado. Estar comedor con pisos entablonados e contrafrente. Excelente vista al río. Buena salida autopista y movilidad. Con cochera y hidrolaqueados, salida a balcón aterrazado al frente, la cocina incorporada a través de baulera. una barra desayunadora totalmente equipada con anafe, horno, campana y sector de lavadero. Toilette de recepción. Dos dormitorios con balcón corrido, uno con placard, el principal con vestidor. Baño completo con doble bacha. Gimnasio, SUM, parrilla, piscina, solárium y cocheras subterráneas. ULTIMOS DISPONIBLES!

Quilmes Excelente estado general!

ID 2544

Quilmes A pasos de Plaza Conesa!

ID 6257

Céntrico tres ambientes, departamento tipo casa, reciclado, con living comedor, con la cocina integrada y totalmente equipada, dos dormitorios, el principal con placard y en suite, un baño completo, piso de madera plastificado, patio con parrilla y sector de lavadero, Puerta pentágono y alarma, patio frente y contrafrente con parrilla.

Semipiso de 4 ambientes con cochera cubierta, amplio living comedor, con balcón al frente, cocina comedor diario, totalmente equipada, sector de lavadero, tres dormitorios al contrafrente, uno con balcón, baño completo, calefacción central por radiadores. Entrada con pin de seguridad. Pileta, SUM, jardín, laundry. Portón automatizado.

Quilmes Torre del Plata

Wilde Exclusivo semipiso a estrenar!

ID 6047

Céntrico semipiso de cuatro ambientes con cocheras cubiertas dependencia de servicio. Palier privado, living comedor con balcón, toilette de recepción, tres dormitorios, dos de ellos vista a la plaza Rivadavia, cocina comedor diario con barra desayunadora, lavadero independiente con salida a terraza con parrilla al contrafrente, dos baños completos. Vigilancia nocturna, SUM en el entrepiso y grupo electrógeno.

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ID 5921

4 ambientes con cochera, ubicado sobre de la Avenida Mitre. 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite y vestidor. Cocina comedor diario instalada. Living comedor, con piso de porcelanatto y salida a balcón aterrazado. Baño completo. Balcón con lavadero cubierto, calefacción central "individual" con caldera "dual" y con radiadores de aluminio en todos los ambientes. Detalles de categoría, SUM, portero visor.

DIVISIÓN URBANA + DEPARTAMENTOS

Quilmes Con dependencia y cochera!

ID 5001

Quilmes Klover III - A estrenar!

ID 2752

Semipiso 4 ambientes con cochera y dependencia de servicio. Tres dormitorios con pisos de parquet y placard, el principal en suite con vestidor, baño completo. Amplio living comedor con balcón terraza, cerrado y vidriado. Toilette de recepción, cocina comedor diario, totalmente equipada. Lavadero independiente. Pin de seguridad para ingreso al edificio. Vigilancia nocturna.

Moderno y a estrenar, 4 ambientes, amplios ventanales y balcón terraza, vista panorámica al río. Carpinterías con DVH, calefacción por radiadores con caldera individual, pisos de porcellanato, baño y toilette. Ubicación de privilegio con todo al alcance de su mano. Hall de entrada de gran jerarquía, pileta, SUM y parrilla. Cochera cubierta.

Seguridad 24 hs.

Quilmes A nuevo c/ cochera y baulera!

Quilmes Centro Totalmente reciclado!

ID 5311

ID 6436

Departamento 4 ambientes al frente con cochera. Tres dormitorios. Dos baños completos. Living comedor con pisos de porcellanato, cocina americana integrada en ele. Amplio desayunador. Lavadero independiente. El edificio cuenta con llave magnética de seguridad, circuito cerrado de vigilancia por monitoreo tv cable y grupo electrógeno.

Departamento de 3 ambientes, totalmente reciclado, living comedor con balcón y piso tarugado. Cocina comedor diario con lavadero independiente, amplio toilette de recepción, pasillo de distribución con pequeño placard, dos dormitorios ambos con balcón y placard. Baño ventilado, completo compartimentado con doble bacha, hidromasaje, placard para ropa blanca. El departamento cuenta con puerta de ingreso pentagono, aberturas de aluminio con DVH, calefacción a través de estufas de tiro balanceado y equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Cochera y baulera en subsuelo. El edificio cuenta con S.U.M. en planta baja totalmente equipado, con parrillas y vigilancia 24 hs.

Bernal Buen estado general

ID 6476 Bernal Departamento tipo loft, céntrico y moderno!

ID 6367

Departamento de 3 ambientes con balcón, pisos de madera, cocina para comer, Amplia y luminosa área social con cocina integrada, sector de lavadero, toilette. Planta sector de lavadero y salida al balcón, 2 dormitorios con placard, toilette, baño comple- intermedia: dormitorio en suite. Cochera. Edificio con parrilla en planta. Bajas to y compartimentado. Cochera y baulera en altura. Edificio con seguridad 24 hs. expensas.

S.U.M., pileta de natación, parrilla. Amplio jardín con juegos para chicos, canchita de fútbol. Excelente ubicación y salida próxima a la autopista La Plata-Buenos Aires.

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DIVISIÓN INDUSTRIAL

GRAN OPORTUNIDAD! Florencio Varela

A 1.000 Mts. de Alpargatas Fracciones industriales desde 0.5 a 10 has Zonificación I 1 Apto todo destino DESDE 10 U$S/M2

A sólo 36 km de Bs. As. Excelentes instalaciones!

ID 5108

Berazategui Lote dentro del Polo Maderero

ID 3099

Dentro de Importante Parque Industrial totalmente consolidado y en funcionamiento! Lote N° 6. Excelente ubicación y acceso desde Autopista Bs. As. La Plata. posee 40 lote de 45.30 mts. de frente y 45 mts. de fondo, cuenta con un total de 978 Mts. mts. de frente por 100 mts. de fondo, de los cuales 30 mts. x 30 mts. se encuentran Cubiertos dispuesto en dos plantas. Con 5 años de antigüedad posee en planta baja entonscados para hacer un galpón. Escriturado. oficinas, vestuario de damas y caballeros, comedor de personal, amplio taller preparado para el ingreso de camiones, amplios portones, piso de hormigón armado, sala exterior para depósito de productos explosivos y contaminantes diseñada y preparada para tal fin, Cocheras. En planta alta se encuentra el área gerencial, amplias oficias, office, sala de reuniones y deposito. Posee todos los servicios, fuerza motriz, gas industrial. INFORMES PERSONALIZADOS!

F. Varela ZONA INDUSTRIAL / APTO LOTEO!

ID 2333

Ubicación: a 30 Km de Capital Federal, a 6 Km del Centro de Florencio Varela, A 100 Mts de Importante Avenida y a 800 Mts De Av. Calchaqui. Características de la fracción: Lote de 80 Mts x 150 Mts de Fondo, salida a dos calles, Posee: una casa Principal de 2 hab., Cocina Comedor, Comedor Diario y Living. Garaje y lavadero. Casa para Caseros, 2 hab. Baño, Living comedor y lavadero. Todo en buen estado de conservación. Importante parque, Frutales, gran variedad de árboles. Todos Los Servicios. FRACCION INDUSTRIAL II: Industria Liviana, apta para loteo.

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Chascomus Sobre Autovía 2 y Ruta 20

ID 5236

Importante frente, más de 450 mts. sobre Ruta 2. Dividido en 4 parcelas de 8,83 has, 7,53 has, 0,25 has y 3,72 has, se vende en bloque. No posee mejoras. Excelentes accesos, posee red de gas y electricidad en la puerta, ideal Logística, Industrial o Comercial.

Estas propiedades y muchas más las podes encontrar en:

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