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P R O Y E C T O S
junio 2018 l 1
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DISTRITO QUARTIER PUERTO RETIRO
UNA PROA HACIA EL NUEVO REAL ESTATE
El presidente de Argencons, Miguel Camps explica porqué el nuevo desarrollo de la empresa es innovador por donde se lo mire. Propone nuevas formas de vida y trabajo, impulsa una zona que es puro potencial, se complementa con nuevo equipamiento urbano e inaugura un nuevo esquema de financiamiento.
A
rgencons se ha mantenido a la vanguardia de los desarrollos urbanos a lo largo de medio siglo: fueron los primeros en construir amenities en los 70, hacer unidades modelo como showroom en los 80, construir la primer marca de edificios en los 90 o estructurar sus desarrollos a través de fideicomisos al costo en los 2000. Distrito Quartier Puerto Retiro es un nuevo hito de la empresa, no sólo por su magnitud -en tres edificios con un paseo comercial-, por habilitar una zona olvidada de la ciudad, sino también por la gran apuesta al país. “Creo que estamos poniendo nuestro grano de arena hacia el cambio que necesita el país; este desarrollo es una manera de apostar a ese cambio para salir adelante”, asegura Camps. Distrito Quartier Puerto Retiro se lanzó como un fondo cerrado de inversión
en el mercado de valores apuntado a captar fondos del blanqueo de capitales. Se captaron 65 millones de dólares, lo que representó un éxito de suscripción a todas luces. “Además, se está trabajando en un segundo fondo de renta apuntado a inversores institucionales para financiar la construcción del edificio corporativo Plaza, en el que ya tenemos algún banco interesado en instalar sus oficinas centrales”, comentó Miguel Camps. Cuenta Camps además que “el proyecto, que consta de 115.000 metros cuadrados de obra, estará ubicado en la intersección del nuevo Paseo del Bajo con la Costanera Norte Av. Ramón Castillo, en una zona donde además se sumarán otros grandes cambios urbanos. El proyecto, que constituye la proa virtual de Puerto Madero y Catalinas, contará con los mejores
accesos viales hacia la Ciudad y las autopistas, siendo a la vez vecino del nodo de transportes de Retiro: nuevas estaciones de subte, Metrobus en todas las direcciones, nueva estación de ómnibus de media y larga distancia, junto a las tres tradicionales estaciones de ferrocarril. Vecino también a la terminal de cruceros, se beneficiará de la continuidad hasta allí de Plaza San Martín con el Paseo de los Inmigrantes. Desde esa “proa” hasta la base del triángulo que constituye Comodoro Py, comienza el desarrollo de esta zona núcleo de enorme potencialidad a la que nuestro proyecto le da el puntapié inicial apoyado en la fundamental obra de infraestructura del Paseo del Bajo, que además lleva la playa de maniobras y estacionamiento de camiones al interior del puerto, despejando así toda la zona.
TRABAJO Y OCIO EN UN MISMO LUGAR “Distrito Quartier Puerto Retiro materializa una forma diferente de concebir proyectos inmobiliarios tal como lo fueron en su momento los primeros edificios con amenities en la ciudad que desarrollamos en los años 70’. Además de Business y Wellness Center, Quartier Puerto Retiro incluye un paseo comercial que remata en el patio interior del edifico Plaza que, con gastronomía y cafés, constituirá el punto de encuentro para la zona”. El conjunto edilicio incluye al Edificio Plaza con plantas libres de oficina de hasta 3.600 m2 -las mayores por piso en la ciudad-, el edificio Lofts, apto profesional, basado en el reciclado del antiguo Hospital Ferroviario y el edificio Studios con unidades unificables, apto para oficinas comerciales.
IMPULSORES DE NUEVAS ZONAS “Históricamente nos ha tocado la suerte de poner en valor e impulsar el desarrollo de diversas zonas postergadas de la ciudad a través de grandes desarrollos icónicos. Inicialmente con valores moderados, estas propuestas nos han dado la satisfacción de favorecer a la vez a usuarios finales, a nuestros inversores y al entorno urbano con su posterior evolución. No tenemos dudas que lo mismo ocurrirá en esta zona hoy degradada, cerca de la cual se está urbanizando también el Barrio 31. Las expectativas son grandes y estamos muy entusiasmados con esta gran propuesta y desafío.”