Bivouac n°3 décembre 2020 by ESOPE

Spirit

Edito l MBI

• ÉDITO Par Laurent DUFFOUG-FAVRE Directeur général de Mont-Blanc Immobilier

L’immobilier de montagne inscrit dans notre ADN ! Mountain real-estate is in our DNA.

Directeur général de Mont-Blanc Immobilier Voilà plus de 50 ans que nos équipes ancrées localement, en vallée et en stations, privilégient les valeurs de bon sens au service de vos projets. Pour faire face à cette période particulière liée à l’époque et aux événements, nous avons dû faire des choix parfois difficiles et nous adapter en réorganisant nos services en adéquation avec la localisation de nos agences. L’expérience, la proximité, la transparence et l’expertise de nos conseillers locaux nous ont permis de garantir des services adaptés pour préserver confort et sécurité à nos clients. La dématérialisation c’est bien. Mais être sur le terrain c’est mieux ! L’univers de l’immobilier, au Pays du Mont-Blanc, évolue avec l’arrivée massive de grandes enseignes en remplacement de certains acteurs locaux de référence. Cette concentration de l’activité nous place avec quelques autres agents locaux en qualité d’irréductibles. En ces temps plus qu'instables et incertains, nous restons persuadés que l’optimisation de la relation client passe par la proximité pour répondre aux exigences spécifiques de notre secteur d’activité en montagne. Notre différence : Il y a toujours un conseiller MontBlanc Immobilier près de chez vous pour garantir au quotidien un service de qualité. Bonne lecture.

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

Laurent DUFFOUG-FAVRE

For over 50 years, our local teams, located in the valleys and ski stations of the area, have prioritised the values of common sense when working on your projects. In order to deal with the extraordinary situation that we are faced with, we have had to make choices that have been difficult at times and we have had to adapt by reorganising our services in line with the locations of our agencies. The experience, proximity, transparency and expertise of our local advisors has meant that we have been able to guarantee services that have been adapted in order to maintain the comfort and safety of our clients. Dematerialisation is good. But being on the ground is better! The world of real-estate in the Pays du Mont-Blanc is evolving due to the huge influx of big names that are replacing some major local players. This concentration of activity has left us as diehards along with a few other local agencies. During these unstable and uncertain times, we still believe that optimising client relations requires proximity to allow us to respond to the specific requirements of our business in the mountains. What makes us stand out: you will always have a MontBlanc Immobilier advisor close by to guarantee a high-quality service. We hope you enjoy reading.

Daniel DUFFOUG-FAVRE Président fondateur

Directeur de la publication : Laurent DUFFOUG-FAVRE Mont-Blanc Immobilier Rédaction : Marine Jouvin Design, maquette, création et impression : Esope design et publicités - 760 route des Praz - 74400 Chamonix Mont-Blanc

38 26

Spirit

En couverture : "le massif vu d’Orsin” de Thomas Ostoya (Hommage page 42)

Edito

Métiers / Valeurs : les 6 métiers

Les collaborateurs

Interview : Laurent DUFFOUG-FAVRE : “Plus que jamais au service de nos clients”

Les agences

Interview : Gestion locative Les clefs de la tranquillité

Terrasses du Châtelet Saint-Gervais les Bains

Ingénierie foncière

Interview transaction immobilière : Benjamin Perruchione

Les 18 étapes de la transaction immobilière

Iceberg de la transaction immobilière

Syndic : une gestion unique à tous les niveaux

Portrait : Fernand Payraud

Restaurant L'Ecureuil & Camping Village Mont Blanc

Hommage à Thomas Ostoya

La location saison chez Mont-Blanc Immobilier : Le mieux est l’ami de vos biens !

Rétrospective en chiffres

Formation-Recrutement

Histoire d'une vente à Chamonix

LES AGENCES MONT-BLANC IMMOBILIER Passy Le Fayet

Sallanches

les Contamines- St-Gervais Montjoie

Combloux

Megève

Les Houches Chamonix

29 5

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

• SOMMAIRE

Métiers / valeurs l MBI

•MÉTIERS / VALEURS rs

6 MÉTIERS ANCRÉS SUR DE GRANDES VALEURS FONDAMENTALES

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

UN ACTEUR 100% LOCAL

Estimation

Vente

Ingénierie foncière

Location année

Location de vacances

Syndic de copropriété

DIMENSION HUMAINE

A L’ÉCOUTE DE NOS CLIENTS

SÉCURITÉ

SÉRÉNITÉ

Des hommes, des méthodes, des outils

Confiance et proximité, un spécialiste par métier

NOS +

Conseils en optimisation et faisabilité immobilière

EXPERTISE ET SAVOIR-FAIRE Réactivité, maîtrise en toute transparence

Les collaborateurs l MBI

•DU CÔTÉ DES COLLABORATEURS

2020 ANNÉE DU RECRUTEMENT ANNÉE DE LA TRANSFORMATION

VAL MONTJOIE 4 recrutements de jeunes talents pour 3 métiers.

AUX CONTAMINES - Renforcement de l’équipe syndic - Recrutement également en location saison et transaction.

VAL D’ARLY REMPLACEMENT congé maternité, consolidation des équipes en place.

- Recrutement en syndic dans de nouveaux bureaux plus spacieux. - Nouvelle page, nouvelle équipe en place en transaction et location saison suite aux départs en retraite de Laurence et Bernadette… toute une époque ! CDI

€

PLAINE Réorganisation des services de transaction dans un souci de prise en compte du rapprochement entre le domicile et l’agence pour le confort de nos salariés.

CDI

€

VALLÉE DE CHAMONIX L’équipe de Chamonix s’agrandit, nouvelle embauche et transformation d’un contrat pro en CDI. Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

A SAINT-GERVAIS LES BAINS

AUX HOUCHES Consolidation de l’équipe syndic en place avec un contrat pro devenu CDI et nouveau contrat pro en location saison.

•INTERVIEW

Laurent DUFFOUG-FAVRE : Plus “ que jamais au service de nos clients” Directeur général de Mont-Blanc Immobilier, Laurent DUFFOUG-FAVRE revient sur l’année 2020 et prouve que les spécificités d’une entreprise locale et familiale permettent de résister à un contexte économique aussi inhabituel qu’imprévu. Entretien. Propos recueillis par Vincent RAYMOND

2020 aura été, à bien des égards, exceptionnelle pour Mont-Blanc Immobilier : la société a célébré ses 50 ans et elle dû faire face à une conjoncture internationale inédite…

Laurent DUFFOUG-FAVRE : L'année s’est lancée sur d’excellents rails mais la crise du coronavirus, et notamment les confinements, ont mis un coup de frein au secteur de la transaction, où l’on a observé un certain attentisme à la fin du printemps.

Comment avez-vous réagi ?

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

Nous nous sommes rapidement adaptés en organisant le télétravail de nos collaborateurs afin d’assurer la continuité des services pour tous les clients dont nous assurons la gestion locative ou le syndic. Côté transactions, nous avons mis en place des visites virtuelles, effectué davantage d’envois de photos et de vidéos de biens — en sachant pertinemment que la signature ne serait effective qu’après une visite sur place. Enfin, nous avons dû arrêter l’activité de notre filiale de résidence de tourisme, Vacances Mont-Blanc, en trouvant heureusement des solutions pour certains propriétaires : nous avons accompagné ceux qui souhaitaient vendre et proposé des mandats à ceux qui désiraient en confier la gestion.

La polyvalence et la diversification de Mont-Blanc Immobilier se sont avérées utiles… En effet. Cette agilité nous a également permis de bien ressentir le marché entre les périodes de confinement, de trouver des solutions pour les copropriétaires et de faire de belles ventes. Sans rattraper le retard, nous avons réussi à équilibrer l’activité et à maintenir le cap sur l’ensemble des agences, tout en nous réorganisant dans ce contexte de crise.

Vous disposez d’un autre atout : l’attractivité du Pays du Mont-Blanc ne se dément pas… Côté locations, la saison estivale l’a encore prouvé. Beaucoup de personnes sont venues trouver en montagne l’air et la distance qui leur ont manqué et que d’autres lieux de villégiature, plus concentrés comme la Côte d’Azur, ne leur offrent pas. Et puis, n’oublions pas que le TGV arrive au Fayet ou à Sallanches, sans compter l’aéroport de Genève et la proximité de certaines grandes villes comme Lyon. Tout cela rapproche.

La tendance de cet été 2020 était au tourisme franco-français, comment voyez-vous les prochaines saisons ? Je n’ai pas de boule de cristal, c’est plutôt à l’avenant, en fonction des annonces gouvernementales ! On voit cependant qu’un Brexit dur se profile, soumis à de nombreuses interrogations, sans compter le fait que nos voisins européens mettent tous plus ou moins en place des systèmes de quarantaine… Nous serons prudents, en étudiant ces évolutions. Mais ce qui est sûr, c’est que nous avons tout un volant de clients pour qui la montagne est une valeur “refuge“, dans la double acception du terme : à la fois valeur financière, mais aussi abri pour l’acquéreur urbain qui, ayant vécu les confinements, est en quête d’une résidence secondaire conjuguant espace et tranquillité. On le ressent dans nos demandes.

Pour finir, ces 50 ans marquent le début d’un nouveau cycle, mais aussi la poursuite d’une histoire familiale…

Mont-Blanc Immobilier se revendique plus que jamais comme une entreprise familiale indépendante, alors que s’observe actuellement un mouvement de concentration du marché immobilier : de grandes enseignes nationales tendent à racheter les référents locaux. Notre implantation au Pays du Mont Blanc, et notre connaissance fine des micro-marchés sont d’autant plus précieuses pour nos clients. Ils savent que chez nous, ils peuvent rencontrer le patron en direct, c’est dans l’ADN de l’entreprise. Conserver cette indépendance au service de nos clients, là est notre nouveau défi. n Laurent DUFFOUG-FAVRE : “Here for our clients now more than ever before” - The unique character of a local and family company has allowed us to survive this unprecedented economic situation. - We had an excellent start to the year however we were slightly affected by the coronavirus crisis which put the brakes on the transaction sector. - We had to adapt quickly to make sure that we could continue all our services. Unfortunately, we had to put an end to our tourist residence subsidiary, but we did manage to find suitable solutions for the property owners. - This agility allowed us to get a good feel for the market after the end of lockdown and to make some good sales. - The summer season has proven this again. A lot of people came to find the mountain air and the space that they were sorely missing. We had to be very careful when studying all developments. But the mountain is a safe haven, both financially in terms of its financial value but also a refuge for the urban buyer. - Now more than ever before, Mont Blanc Immobilier is happy to call themselves a family and independent company. Our new challenge is maintaining this independence while serving our clients

•LES AGENCES

lanc

Village Mont-B

Sallanches

Passy

Le Fayet Combloux

Domancy

Les Houches

CHAMONIX Mont-Blanc

Saint Gervais

Megève

Les Contamines-Montjoie

Saint-Gervais les Bains 29 Avenue de Miage 74170 Saint-Gervais les Bains +33(0)4 50 93 51 77 info@mb-immo.com

Les Houches 88 Place de la Mairie 74310 les Houches +33(0)4 50 54 44 92 leshouches@mb-immo.com

Passy 947 Avenue de l’Aérodrome 74190 Passy +33(0)4 50 21 86 86 passy@mb-immo.com

Combloux 95 Route de Megève 74920 Combloux +33(0)4 50 93 30 17 combloux@mb-immo.com

Megève 11 Passage des Cinq Rues 74120 Megève +33(0)4 50 90 73 43 megeve@mb-immo.com

Le Fayet 245 Avenue de Genève 74170 le Fayet +33(0)4 50 47 70 05 lefayet@mb-immo.com

Les Contamines Montjoie 54 Route de Saint-Gervais 74170 Les Contamines Montjoie +33(0)4 50 47 04 15 contamines@mb-immo.com

Sallanches 89 Rue de la République 74700 Sallanches +33(0)4 50 58 68 29 sallanches@mb-immo.com

Chamonix 20 Quai d’Arve 74400 Chamonix Mont-Blanc +33(0)4 50 53 72 62 chamonix@mb-immo.com

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

9 agences immobilières

1 camping 3 étoiles Village Mont-Blanc 132 Route de l’Arve 74190 Passy +33(0)4 50 58 43 67 camping@v-mb.fr

Il y a toujours un conseiller Mont-Blanc Immobilier près de chez vous, pour garantir au quotidien un service de qualité. 9

Agences de Passy et Le Fayet l MBI

Agence de Passy et Le Fayet PASSY MONT-BLANC IMMOBILIER 947, avenue de l’Aérodrome 74190 Passy +33(0)4 50 21 86 86 passy@mb-immo.com

www.mont-blanc-immobilier.fr STATISTIQUES NOTAIRES Prix au m2

Passy (74) pour les maisons et les appartements anciens

Prix haut

2 830€ / m2 Prix médian

2 510€ / m2 113 ventes

Prix bas

2 020€ / m2

Période d'observation : de Avril 2019 à Mars 2020

LE FAYET MONT-BLANC IMMOBILIER 245, Avenue de Genève 74170 Le Fayet +33(0)4 50 47 70 05 lefayet@mb-immo.com Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

www.mont-blanc-immobilier.fr

3 COLLABORATEURS ENTRE PASSY ET LE FAYET : Cécile, Angélique, Sébastien SERVICES REPRÉSENTÉS : 3 - Location année - Transaction - Ingénierie foncière

Agences de Sallanches l MBI

Agence de Sallanches

SALLANCHES MONT-BLANC IMMOBILIER 89, rue de la République 74700 Sallanches +33 (0)4 50 58 68 29 sallanches@mb-immo.com

www.mont-blanc-immobilier.fr

3 COLLABORATEURS 3 SERVICES REPRÉSENTÉS : - Location année - Transaction - Ingénierie foncière INFORMATIONS COLLABORATEURS

Prix au m2

Sallanches (74) pour les maisons et les appartements anciens Prix haut

3 110€ / m2 Prix médian

2 650€ / m2 46 ventes

Prix bas

2 320€ / m2

Mont-Blanc Immobilier magazine 2020 2021

STATISTIQUES NOTAIRES

Service Transaction : Gérante d'une agence immobilière, puis un tour du monde, avant de retrouver le service transaction de l'agence de Chamonix puis de Sallanches. Fabienne Billeau Soyard a plus d'une corde à son arc pour vous aider à réaliser tous vos projets immobiliers du plus classique au plus atypique. Service Gestion Locative : Après de nombreuses années au sein de l’agence de Sallanches, Pascale Puissant a transmis son savoir à Lola ROUPIOZ en charge de la prospection pour le service de gestion locative.

Période d'observation : de Janvier 2020 à Mars 2020

Nos biens vendus en 2020 - Passy et Le Fayet Agences de Passy et Le Fayet l MBI

extrait partiel

PASSY MARLIOZ MAISON MITOYENNE

PLATEAU D’ASSY APPARTEMENT T2

235 000 €

130 000 €

LE FAYET LES THERMES APPARTEMENT T3

PASSY SOUDANS MAISON

170 000 €

415 000 €

PASSY MARLIOZ MAISON

390 000 €

335 000 €

PLATEAU D'ASSY APPARTEMENT À RÉNOVER ENTIÈREMENT 4 PIÈCES

PASSY MAISON MITOYENNE

95 000 €

390 000 €

63 m2

58 m²

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

120 m2

105 m2

39m² avec terrasse de 42m²

170 m² + 1700 m² terrain

90 m2

120 m2

Nos biens vendus en 2020 - Sallanches Agences de Sallanches l MBI

extrait partiel

SALLANCHES MAISON MITOYENNE

LE FAYET T3

240 000 €

239 000 €

SALLANCHES CENTRE T4 EN DUPLEX

SALLANCHES SAINT MARTIN CHALET

158 000 €

245 000 €

SALLANCHES BOCCARD T2

SALLANCHES CENTRE T2 AVEC GARAGE

109 000 €

145 000 €

SALLANCHES QUARTIER HOPITAL T3 DUPLEX

SALLANCHES OUTREDIÈRE TERRAIN

162 000 €

170 000 €

63 m²

52 m2

60 m2

64 m2

45 m² + 5050m2 de terrain

42 m2

Mont-Blanc Immobilier magazine 2020

70 m2

1800 m2

Gestion locative l MBI

•INTERVIEW

Adeline

Angélique

Marion

Aurore

Lola

GESTION LOCATIVE

Les clefs de la tranquillité

Présentes de Saint-Gervais à Combloux, de Chamonix à Sallanches, de Megève aux Contamines et des Houches à Passy, les agences Mont-Blanc Immobilier proposent des formules de gestion locative adaptées aux besoins de chacun. Les explications de nos expertes Marion Fernandes, Aurore Mabboux-Lauras, Angélique Noël et Adeline Tur. Propos recueillis par Vincent RAYMOND

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

Quelles sont les différentes formules de gestion proposées ? Marion Fernandes: il y en a trois principales. Dans la première, nous proposons la gestion comptable et la gestion courante (travaux etc.), dans la deuxième, nous assistons également aux assemblées générales des copropriétaires et nous gérons l’administratif : les propriétaires reçoivent tous les mois un détail de leur comptabilité, avec ce qui a été payé par le locataire. Il existe en plus une formule de location basique : nous faisons la recherche et la mise en place du locataire et les loyers sont encaissés directement par le propriétaire — mais sans gestion comptable mensuelle. Et cela, pour la location saisonnière ou à l’année. Une flexibilité totale, donc… MF : À eux de choisir. Les propriétaires éloignés préfèrent les formules pour lesquelles nous nous occupons de la totalité des formalités ; au contraire, les locaux — qui veulent juste s’épargner les visites et la recherche de leurs locataires — gèrent la comptabilité et le loyer. Aurore Mabboux-Lauras : Et j’ajouterais que nous sommes toujours facilement joignables et réactifs en cas de besoin. Même pendant les congés, comme nous sommes assez nombreux, nos collègues reprennent la main et trouvent des solutions, donnent des indications sur les formules de gestion.… Nous essayons toujours de travailler en bonne intelligence, et cela profite aux clients.

Val Montjoie, Vallée de Chamonix, Plaine, Val d’Arly… Vos agences étant réparties dans tout le Pays du Mont-Blanc peuvent en cerner toutes les particularités… et proposer des offres adaptées… Angélique Noël : Si l’on prend la Vallée de Sallanches, le marché est très différent de celui des stations puisque nous avons un grand nombre de locations à l’année, moins de saisonniers. Contrairement à la montagne, beaucoup de nos propriétaires résident sur place. Ce qu’ils apprécient tout particulièrement dans nos agences, c’est le fait que nous leur fassions bénéficier de la GLI — la Garantie loyers impayés. Elle leur permet de percevoir les loyers en cas de défaillance du locataire. Quelles sont les questions les plus fréquentes qui vous sont adressées ? Adeline Tur : Avant de nous confier un mandat, les propriétaires nous demandent en général : « comment les biens se louent-ils en ce moment ? ». Seulement, il est difficile de donner une réponse précise car le marché dépend de nombreux paramètres, qui ne sont parfois pas les mêmes à période identique d’une année sur l’autre. Mais nous réussissons toujours à dialoguer pour expliquer toutes les nuances ; cela fait partie de notre travail. Groupe familial, Mont-Blanc Immobilier revendique son implantation locale ainsi que sa proximité avec les acteurs du territoire… MF : En effet. Lorsqu’il y a des travaux ou des interventions à effectuer, nous

travaillons avec les entreprises locales. Par exemple, nous à Chamonix, nous avons des partenaires en qui nous avons toute confiance — ce qui ne nous empêche pas de tester en permanence de nouvelles entreprises de la région qui viennent nous proposer leurs services. Les professionnels vers lesquels nous nous tournons régulièrement nous ont prouvé par le passé leur réactivité et la qualité de leur travail. Avec, bien entendu, une recherche du meilleur rapport qualité/prix… MF : Comme nous demandons d’établir des devis avant toute intervention, nous pouvons naturellement faire jouer la concurrence et voir où trouver le meilleur prix. n The keys to tranquillity 1. An accounting and modern management formula, a formula with a more administrative side, a basic management which includes the search for and the installation of a tenant. The three formulas can be applied to both seasonal and annual rentals. 2. The property owner is free to choose the formula that suits them best while we remain reachable, reactive and work intelligently - all of which benefits the client. 3. The property market in Sallanches is very different to that in ski stations with less seasonal workers. But with our agencies, property owners can benefit from the guarantee of unpaid rents as we take over the payment if a tenant fails to pay. 4 Discussions to explain all nuances following the evolutions in the market to provide a precise response 5. Working with local players who prove their responsiveness and the quality of their work time and time again

Installation et Maintenance Génie thermique

Habitat Collectivités Tertiaire Industrie

Chauffage Ventilation Climatisation Plomberie

DESIGN

tarentaise@idex.fr www.idex.fr

PERFORMANCE

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Sallanches 04 50 67 99 14

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Agence des Contamines-Montjoie l MBI

Agence des Contamines-Montjoie LES CONTAMINES-MONTJOIE MONT-BLANC IMMOBILIER 54, Route de Saint-Gervais 74170 Les Contamines-Montjoie +33 (0)4 50 47 04 15 contamines@mb-immo.com

www.mont-blanc-immobilier.fr STATISTIQUES NOTAIRES Prix au m2

Contamines-Montjoie (74) pour les maisons et les appartements anciens Prix haut

4 290€ / m2 Prix médian

3 500€ / m2 4 COLLABORATRICES SERVICES REPRÉSENTÉS : 3 - Location année - Syndic - Transaction

90 ventes

Prix bas

2 910€ / m2

Période d'observation : de Avril 2019 à Mars 2020

les p rojets à venir de la commune par François Barbier, maire des Contamines-Montjoie Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

“DEPUIS NOTRE ARRIVÉE À LA MAIRIE EN JUILLET DERNIER, NOUS AVONS PRIS CONNAISSANCE DES DOSSIERS EN COURS ET AVONS INITIÉ CERTAINS PROJETS ANNONCÉS” - Retour à une harmonie au sein du village et travailler ensemble pour l’avenir des Contamines et de ses habitants. - Aménagement du centre (circulation, configuration de la place, création de lits chauds). - Mobilité douce (sécurité des piétons et des cyclistes, création d’une voie cyclable sans goudron vers le Col du Joly et la Savoie, transport routier

entre St Gervais et les Contamines pour un accès aux deux domaines skiables). Nous nous attacherons également à terminer le projet de la maison EDF vers Notre Dame de la Gorge ainsi qu’à favoriser un retour des événements sportifs (été et hiver). Nous espérons que ces actions vous donneront le goût de vivre et de revenir aux Contamines.

Agences de Saint-Gervais l MBI

Agence de Saint-Gervais les Bains SAINT-GERVAIS LES BAINS MONT-BLANC IMMOBILIER 29 Avenue de Miage 74170 Saint-Gervais-les-Bains +33 (0)4 50 93 51 77 info@mb-immo.com

www.mont-blanc-immobilier.fr STATISTIQUES NOTAIRES Prix au m2

Saint-Gervais les Bains (74) pour les maisons et les appartements anciens Prix haut

4 100€ / m2 Prix médian

6 COLLABORATEURS (plus service administratif et comptable) SERVICES REPRÉSENTÉS : 5 - Location année - Location saison - Syndic - Transaction - Ingénierie foncière

3 540€ / m2 140 ventes

Prix bas

2 960€ / m2

Période d'observation : de Avril 2019 à Mars 2020

les p rojets à venir de la commune par Jean-Marc Peillex, maire de Saint-Gervais Propos recueillis par Vincent RAYMOND

L’ascenseur valléen prévu pour 2022-2023 changera la vie de Saint-Gervais, à l’image du pont inauguré en 2012. Fonctionnant toute l’année, cette télécabine de 280m de dénivelé reliant la gare du Fayet au Châtelet va créer un nouveau lien sécurisé entre haut et bas de la commune. Et favorisera les flux de voyageurs locaux ou internationaux. À cet effet, la gare sera rénovée (en partenariat avec

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

“LE CHANGEMENT DES 5-6 PROCHAINES ANNÉES SERA DANS L’OFFRE DE MOBILITÉ ENTRE LES DIFFÉRENTS BOURGS DE SAINT-GERVAIS” la Région AURA et Gares & Connexions), avec des parkings supplémentaires desservis par un réseau de transports en commun propres. Un ascenseur à eau est également à l’étude entre les Thermes et le nouveau pont. Enfin, au Bettex, nous travaillons sur une densification raisonnable du centre et des projets de stationnements suffisants pour l’activité d’hiver et d’été.

Nos biens vendus en 2020 - Les Contamines-Montjoie Agence de Les Contamines l MBI

extrait partiel

LES CONTAMINES-MONTJOIE VILLAGE Appartement 4 pièces mezzanine

LES CONTAMINES-MONTJOIE Appartement 4 pièces

479 000 €

340 000 €

LES CONTAMINES-MONTJOIE Terrain, belle parcelle orientée Ouest

LES CONTAMINES-MONTJOIE Chalet

350 000 €

470 000 €

LES CONTAMINES-MONTJOIE Appartement 4 pièces

LES CONTAMINES-MONTJOIE Appartement 2 pièces cabine proche des pistes

260 000 €

122 000 €

98 m2

950 m2

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

75 m2

69 m2

130 m2

30 m2

LES CONTAMINES-MONTJOIE Studio cabine proche pistes, appartement refait à neuf

LES CONTAMINES-MONTJOIE VILLAGE Appartement 2 pièces cabine duplex

77 000 €

207 000 €

22 m2

41 m2

Nos biens vendus en 2020 - Saint-Gervais-les-Bains Agence de Saint-Gervais l MBI

extrait partiel

SAINT-GERVAIS LES BAINS 3 pièces avec piscine "Fermes de Saint-Gervais"

SAINT-GERVAIS LES BAINS 2 pièces-cabine "GRAND PANORAMA"

210 000 €

180 000 €

SAINT-GERVAIS LES BAINS Chalet

SAINT-GERVAIS LES BAINS Terrain

580 000 €

218 000 €

SAINT-GERVAIS LES BAINS 2 pièces "Fleurs des Alpes"

SAINT-GERVAIS LES BAINS Maison

123 000 €

799 000 €

140 m2

29 m2

38 m2

800 m2

170 m2

SAINT-GERVAIS LES BAINS 2 pièces-cabine "Les huskies"

SAINT-GERVAIS LES BAINS Terrain

180 000 €

260 000 €

34 m2

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

44 m2

820 m2

TERRASSES DU

Châtelet

SAINT-GERVAIS LES BAINS

PC Colorimétrie du bâtiment

t Beige Clair Nuancier KEIM N°9253

Gris Nuancier RAL N°9022

Gris Granit Nuancier KEIM N°9585

Nouvelle résidence au pied des télécabines Architecte Jean-Marie BOSSON

Bleu Nuancier KEIM N°9486

Gris Granit Nuancier KEIM N°9585

Beige Foncé Nuancier KEIM N°9249

Gris Anthracite Nuancier KEIM N°9008

Reprenant les lignes traditionnelles de l’architecture thermale cette résidence à tous les attraits pour les passionnés de skis et de la vie de village de Saint-Gervais. A deux pas de la télécabine du Bettex, emplacement idéal pour se retrouver en quelques minutes sur le front de neige et dévaler les 450 km de pistes qu’offre le domaine skiable sans prendre la voiture ! 22 appartements de standing alliant confort et modernité et pouvant accueillir vos amis et votre famille, du T2 de 36m2 au T4/5 de 80 m2. Livraison estimée en 2023.

Pour plus d’informations

t Agence Mont-Blanc Immobilier 29 Avenue de Miage Saint-Gervais les Bains

Tél. +33 (0)4 50 93 51 77 info@mb-immo.com t 20

SAINT GERVAIS LES BAINS

Depuis 33 ans, le Presteau vous accueille en saison d’hiver, ouverture de Noël jusqu’à mi-Avril et en saison d’été, de mi-juin à mi-septembre. Avec le Presteau vous avez le choix d’une restauration rapide faite maison, tout en bénéficiant d’une vue incroyable sur les montagnes, assis sur les anciens télésiège des Chattrix, ou d’une restauration plus classique avec leurs spécialités savoyardes comme l’incontournable « farcement de la Mémé ».

Ambiance chaleureuse et familiale garantie !

LE PRESTEAU 4360 route du Bettex 74170 Saint Gervais les Bains +33 (0)4 50 93 10 89

LES CHARPENTES D’ALEX

L.C.A. Construction Bois

9 chemin des Petunias 74170 St Gervais les Bains

Rey Alexis 06.28.35.91.86.

L’entreprise Les Charpentes d’Alex - Construction Bois Depuis 10 ans l’entreprise les Charpentes d’Alex s’adapte aux évolutions du bâtiment afin de construire des projets au plus près de ce que vous aviez imaginés. Implantée sur la commune de Saint-Gervais les Bains l’entreprise est spécialisée dans les constructions en ossature bois, les couvertures, les toitures et les charpentes… Notre nouvel atelier et son parc machines sont situés au lieu-dit « Orsin », route du Bettex.

Agence de Combloux l MBI

Agence de Combloux COMBLOUX MONT-BLANC IMMOBILIER 95 route de Megève 74920 Combloux

+33 (0)4 50 93 30 17 combloux@mb-immo.com

www.mont-blanc-immobilier.fr STATISTIQUES NOTAIRES Prix au m2

Combloux (74) pour les maisons et les appartements anciens

Prix haut

5 080€ / m2 Prix médian

5 COLLABORATEURS SERVICES REPRÉSENTÉS : 4 - Location saison - Location année - Syndic - Transaction

4 130€ / m2 73 ventes

Prix bas

3 500€ / m2

Période d'observation : de Avril 2019 à Mars 2020

les p rojets à venir de la commune par Claude Chambel, maire de Combloux COMBLOUX : UN VILLAGE DYNAMIQUE ET ENTREPRENANT ! Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

Combloux est un village où il fait bon vivre à l’année mais c’est aussi une destination touristique. Plusieurs projets vont venir renforcer ce positionnement de village station 4 saisons au Pays du Mont-Blanc. La rénovation du plan d’eau biotope va démarrer en septembre 2021 pour offrir à la clientèle un nouveau site dès l’été 2022. Un espace ludique pour les VTT et les VTT à assistance électrique proposant un ensemble de parcours de niveaux différents verra le jour à l’été 2021. D’ici 2024 une nouvelle structure ouvrira spécifiquement dédiée à l’accueil du jeune enfant de 3 mois à 11 ans pour moderniser notre offre et

séduire les jeunes ménages. Nous réfléchissons à réaménager le centre du village pour donner plus de place aux mobilités douces et un caractère « village » à cet espace aujourd’hui très marqué par la voiture. Nous veillons à garantir l’attractivité du domaine skiable des Portes du Mont-Blanc en élaborant un ambitieux plan de rénovation de nos remontées mécaniques. Enfin, nous portons la révision générale du PLU. Nous œuvrons au quotidien pour que nos habitants et nos entreprises s’épanouissent dans un cadre de vie des plus inspirants.

Agence de Megève l MBI

Agence de Megève

MEGÈVE MONT-BLANC IMMOBILIER 11 Passage des cinq rues 74120 Megeve +33 (0)4 50 90 73 43 megeve@mb-immo.com

2 COLLABORATEURS 2 SERVICES REPRÉSENTÉS : - Transaction - Ingénierie foncière

www.mont-blanc-immobilier.fr INFORMATIONS COLLABORATEURS

Prix au m2

Megève (74) pour les maisons et les appartements anciens

Prix haut

8 700€ / m2

Service Transaction A Megève, il faut avoir du bagout et un bon relationnel pour offrir un panel de biens à la vente allant du studio au chalet plus luxueux. C’est dans cet esprit que le duo formé par Françis Leblanc et Michel Baillot travaille pour proposer des biens qualitatifs pour tous les budgets

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

STATISTIQUES NOTAIRES

Prix médian

6 900€ / m2 118 ventes

Prix bas

5 580€ / m2

Période d'observation : de Avril 2019 à Mars 2020

ROCHAINEMENT NOUVELLE AGENCE P À MEGÈVE :

MONT-BLANC IMMOBILIER 1099 route nationale 74120 Megève

Nos biens vendus en 2020 - Combloux Agence de Combloux l MBI

extrait partiel

COMBLOUX Chalet

COMBLOUX AU PIED DES PISTES Appartement 3 pièces

670 000 €

230 000 €

COMBLOUX- CENTRE VILLAGE Studio avec grande mezzanine

COMBLOUX Appartement 2 pièces

170 000 €

122 000 €

COMBLOUX Appartement 3 pièces

COMBLOUX Appartement 2 pièces + cabine

180 000 €

115 000 €

115 m2

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

48 m2

40 m2

58 m2

23 m2

43 m2

Nos biens vendus en 2020 - Megève Agence de Megève l MBI

extrait partiel

DEMI-QUARTIER Studio

MEGÈVE Appartement 2 pièces

99 000 €

595 000 €

MEGÈVE Appartement 4 pièces

VAL D’ARLY Chalet Alpage

1 220 000 €

95 000 €

95 m2

Promotion l’Alezan

43 m2

120 m2

Réalisation d’un chalet intimiste

MEGÈVE

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

22 m2

12 APPARTEMENTS

DU T3 AU T5

A proximité du village, dans un secteur calme bénéficiant d’un ensoleillement maximal avec une orientation sud-ouest. Pour plus d’informations :

04 50 90 73 43 megeve@mb-immo.com

•INGÉNIERIE FONCIÈRE

L’INGÉNIERIE FONCIÈRE MONT-BLANC IMMOBILIER

LE COUTEAU SUISSE

DE L’AMÉNAGEMENT DE VOS PROJETS C’est un accompagnement juridique et technique pour tous, particulier entrepreneur ou commerçant et pour tous les types de dossier.

1 Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

Cette activité est le fruit d’un regroupement de plusieurs domaines d’intervention pour apporter une réponse cohérente et en adéquation avec la demande de nos clients.

En tant qu’acteur local implanté depuis plus de 50 ans dans le pays du Mont Blanc, notre expertise et notre connaissance du marché forment un atout inestimable pour la réalisation de vos projets.

5 26

2 4

Nous intervenons tant sur les aspects juridiques et techniques avec bureau d’études, dépôt de permis de lotir, suivi des interactions…). Mais nous sommes aussi en capacité de suivre les arbitrages familiaux- notamment dans des transmissions ou des successionsépaulés par des conseils en la matière.

L’ingénierie foncière est synonyme d’esprit caméléon pour s’adapter à toutes les demandes de nos clients tout en conservant nos fondamentaux, à travers une étude initiale définissant les grandes lignes du projet et en proposant des réponses adaptées à chaque situation.

En plus de notre implantation locale, nous formons en temps réel nos professionnels pour garantir une réactivité en adéquation avec les textes législatifs en vigueur.

Dernière opération en cours à Megève : Réhabilitation de l’ immeuble l’ “ETINCELLE” , 1099 route nationale, en maison des métiers comptables, juridiques administratifs et financiers avec deux locaux commerciaux en rez-dechaussée et deux locaux en étage. Les travaux devraient commencer au printemps 2021 et se terminer avant la fin de l’année.

6 7

En cas de nécessité, Mont-Blanc immobilier peut devenir co-investisseurs du projet pour aider les propriétaires à supporter une mise de fonds parfois trop lourde.

Devenir partenaire d’une opération, permet aux propriétaires de recevoir une part plus importante sur les bénéfices avec une parcelle viabilisée en réduisant le reversement de taxes supplémentaires à l’état. C’est une opération gagnant / gagnant.

“The Swiss Army knife for the development of your projects” This has been an integral part of MBI’s DNA for over 50 years and this will continue for the years to come. The property engineering is the result of the grouping of multiple areas of intervention. Intervention in legal and technical aspects, intervention in family arbitrations supported by advice on the matter. A chameleon spirit and the ongoing training of our advisers to adapt to all of our clients' requests. Our expertise and extensive knowledge of the market are our major assets. Mont-Blanc Immobilier can also participate as co-investors, allowing property owners to receive a greater share of the profits by reducing the payment of additional taxes to the state. A win/win operation.

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

Partie intégrante de l’Adn de Mont-Blanc Immobilier, avec un engagement depuis 50 ans sur de nombreux projets et la volonté de poursuivre le développement de cette activité dans les années à venir.

Last operation in progress in Megève : Rehabilitation of the building the "ETINCELLE", 1099 route nationale, in a house of accounting, legal, administrative and financial professions with two commercial premises on the first floor and two upstairs premises. The work should begin in spring 2021 and be completed before the end of the year.

Agence des Houches l MBI

Agence des Houches Les Houches MONT-BLANC IMMOBILIER 88 Place de la Mairie 74310 Les Houches +33 (0)4 50 54 44 92 leshouches@mb-immo.com

www.mont-blanc-immobilier.fr STATISTIQUES NOTAIRES Prix au m2

Houches (74) pour les maisons et les appartements anciens Prix haut

5 730€ / m2 Prix médian

6 COLLABORATEURS SERVICES REPRÉSENTÉS : 4 - Location saison - Location année - Syndic - Transaction + Ingénierie foncière

4 740€ / m2 99 ventes

Prix bas

4 000€ / m2

Période d'observation : de Avril 2019 à Mars 2020

les p rojets à venir de la commune par Ghislaine BOSSONNEY, maire des Houches Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

“LA NOUVELLE ÉQUIPE MUNICIPALE A INSCRIT POUR SON MANDAT DES PROJETS STRUCTURANTS” "Les Houches, station de tourisme de 3000 habitants au cœur de la vallée de Chamonix, dont elle est la destination familiale. Dans la continuité du développement de la commune la nouvelle équipe municipale a inscrit pour son mandat des projets structurants : - Réhabilitation de la salle Olca - Aménagement du lac des Chavants et abords en préservant l’esprit nature et famille avec une réflexion globale pour une gestion cohérente des espaces.

- Réfection de la toiture de l’église. - Aménagement du site du Tourchet pour répondre à une demande croissante de loisirs familiaux avec pour objectifs le maintien d’un tissu intergénérationnel et la conservation du caractère attrayant en toutes saisons et pour tous. D’autres projets sont également à l’étude pour améliorer le quotidien des résidents et vacanciers sur la commune des Houches "

Agence de Chamonix l MBI

Agence de Chamonix

INFORMATIONS COLLABORATEURS

3 COLLABORATEURS

Service Transaction : Christian DAVID Julien HENRY

3 SERVICES REPRÉSENTÉS : - Location saison et année - Transaction - Ingénierie foncière

Service Gestion Locative : Marion FERNANDES

STATISTIQUES NOTAIRES Prix au m2

Chamonix-Mont-Blanc (74)

Prix haut

8 610€ / m2 Prix médian

7 000€ / m2 236 ventes

Prix bas

CHAMONIX MONT-BLANC IMMOBILIER 20 quai d’Arve 74400 Chamonix +33 (0)4 50 53 72 62 chamonix@mb-immo.com

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

pour les appartements anciens

www.mont-blanc-immobilier.fr

5 950€ / m2

Période d'observation : de Avril 2019 à Mars 2020

Nos biens vendus en 2020 - Les Houches

Agence des Houches l MBI

extrait partiel

SERVOZ Appartement F4

LES HOUCHES Appartement F3 - Résidence Etoile du Midi

241 000 €

298 000 €

LES HOUCHES Appartement F3 - Résidence le Grand Tétras

LES HOUCHES 2 pièces + cabine - Résidence Le lynx

282 000 €

245 000 €

LES HOUCHES 2 pièces + cabine - Résidence le Prarion

LES HOUCHES Ferme - La Griaz - Les Houches

220 000 €

985 000 €

65 m2

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

50 m2

65 m2

38 m2

300 m2

Nos biens vendus en 2020 - Chamonix Agence de Chamonix l MBI

extrait partiel

CHAMONIX Appartement T2

CHAMONIX Appartement 5 pièces

400 000 €

990 000 €

CHAMONIX Appartement

CHAMONIX Chalet 5 pièces

498 000 €

1 035 000 €

CHAMONIX Appartement

177 000 €

605 000 €

54 m2

36 m2

160 m2

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

50 m2

106 m2

• INTERVIEW La transaction l MBI

BENJAMIN PERRUCHIONE : “NOUS CONNAISSONS LES ATTENTES DE NOS CLIENTS” Présentes dans chaque vallée du Pays 1 6 LE TERRITOIRE QUE VOUS COUVREZ EST VASTE, ET LES TYPOLOGIES DE BIENS SONT D’UNE DIVERSITÉ ÉTONNANTE. IMPOSSIBLE DE S’ENNUYER !

Benjamin Perruchione : C’est en effet très varié ! S’il s’agit à 95% de résidences secondaires pour Les ContaminesMontjoie, les typologies vont du petit studio à 50 000€ jusqu’au chalet au-delà du million. Et nous avons également une grande demande de terrains en ce moment. Mais attention : ce qui est valable ici ne l’est pas forcément dans d’autres secteurs du Pays du Mont Blanc. Chaque agence est au fait de ses spécificités locales.

2 COMMENT FAITES-VOUS POUR AVOIR CHACUN CETTE CONNAISSANCE DE TOUS LES MICRO-MARCHÉS ? Nous devons avoir une vue d’ensemble mais aussi faire une veille constante sur les différents supports, avoir une oreille à gauche, à droite, voir ce qui peut se vendre ici et là… C’est une nécessité de se tenir informé, de savoir ce qui surgit sur le marché… Tout cela nous aide à être précis sur certains points de nos estimations. D’autant que les acheteurs deviennent hyperspécialisés sur le type de bien qu’ils recherchent, il nous faut donc être à la hauteur (sourire).

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

“Ma priorité est de permettre que tout s’enchaîne en ayant un compromis prêt dans la semaine.”

du Mont Blanc, les agences Mont-Blanc Immobilier mettent leur expertise de la transaction pour tous types de biens, du studio au chalet en passant par l’appartement, le terrain ou la ferme. Benjamin Perruchione de l’agence Saint-Gervais Les Contamines-Montjoie nous en dit plus… Propos recueillis par Vincent Raymond

En effet. De nombreux détails sont régulièrement mis à jour, dans le but non pas d’embêter l’acquéreur, mais de lui donner toutes les cartes pour acheter en toute connaissance de cause.

3 EN QUOI LA POLYVALENCE DES AGENCES MONT-BLANC IMMOBILIER EST-ELLE UN ATOUT POUR LES TRANSACTIONS ? Le service transaction fonctionne en synergie avec les bureaux de location et de gestion de copropriété. Cela facilite le parcours de nos clients lorsqu’ils souhaitent aborder un nouveau projet : passer d’une location à l’année à une acquisition ou proposer la mise en gestion locative de l’appartement qu’ils viennent d’acheter par le service location.

4 PARMI LES SERVICES DIFFÉRENCIANTS QUE VOUS PROPOSEZ FIGURE LA RÉDACTION DU COMPROMIS…

C’est très important ! Souvent, nos clients visitent et nous font une proposition d’achat une fois repartis. Comme ils peuvent être découragés par l’attente de la rédaction d’un compromis par un notaire, ma priorité est de permettre que tout s’enchaîne sans temps mort en ayant un compromis prêt dans la semaine. C’est dans l’intérêt du vendeur que l’on représente d’aboutir à une vente rapide, mais aussi de l’acheteur : si celui-ci n’avait plus de nouvelles de l’agent, il abandonnerait son projet d’acquisition.

“We know our clients expectations” Benjamin Perruchione 1. They can actually vary wildly, each agency is aware of its local particularities 2 Having an overview and keeping a permanent eye on the situation to stay informed. This allows us to be more precise with certain aspects of our estimates. Buyers have become hyperspecialists and we have to make sure that we are up to the task. 3. We work in synergy with rental offices and property management associations. This make it easier for clients to take on a new project. 4. My priority is making sure that everything flows smoothly and

CE QUI IMPLIQUE D’AVOIR DES COMPÉTENCES JURIDIQUES TENANT COMPTE DES INCESSANTES ÉVOLUTIONS LÉGISLATIVES…

MONT-BLANC IMMOBILIER DISPOSE D’UN IMPORTANT PORTEFEUILLE DE CLIENTS. C’EST AUSSI UNE SÉCURITÉ POUR LES VENDEURS…

Oui, d’ailleurs j’aimerais à ce sujet évoquer la réalisation de plusieurs ventes au sein d’une même résidence par ma collègue Laurence CHAMBEL en septembre dernier. Il s’agissait d’une résidence de tourisme, très bien placée à Saint-Gervais, idéale pour de la location de vacances et dans laquelle Laurence Chambel a vendu 8 appartements simultanément. En effet les appartements ont été vendus au cours des semaines qui ont suivi la signature des mandats. Cela, parce que nous connaissons les attentes de notre portefeuille et que nous recontactons immédiatement nos clients.

8 C’EST EFFECTIVEMENT TRÈS RAPIDE…

Être réactif est capital, c’est l’une de nos plus-values. Même si un acheteur fait une veille intensive, il n’aura pas forcément accès aux dernières nouveautés. Tandis que s’il figure dans notre portefeuille, nous avons déjà eu des échanges pour cerner ce qu’il recherche, et nous lui faisons bénéficier de produits en exclusivité. Cela augmente la chance de “faire mouche“ rapidement.

without delay and that we reach a compromise within a week. 5. In fact, we make sure to regularly update many details so that they buyer has all the cards in their hand when they want to buy a property. 6. My colleague, Laurence Chambel, sold several properties in the same residence in September (8 apartments at the same time). The apartments were sold in the weeks after the terms were signed. 7. Being reactive is essential and is one of the benefits that we offer to our clients. If a buyer is in our portfolio, we have identified their demand, and this increases our chances of "hitting the target" quickly.

les 18 étapes de la transaction l MBI

• TRANSACTION

LES 18 ÉTAPES DE LA TRANSACTION

Mont-Blanc Immobilier à vos côtés pendant toute la durée du process de transaction DÉPART

Commercialisation Estimation et signature mandat de vente

Accueil

Visites virtuelles et visites sur place

J+ 10 expiration du délai de rétractation

Signature du compromis

Offre d’achat

Visite compte rendu régulier

J+ 15 attestation J+ 46 édition des dépôt de dossier de offres de prêt financement

J-15 notification du projet d’acte

Choix date de signature 15 jrs avant l’acte

J+ 56 renvoi des offres de prêt

Démarches administratives

(11 jrs après réception)

Suivi

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

Levée des clauses suspensives

ARRIVÉE

Signature de Appel de fonds pour règlement notaire l’acte et transfert de propriété 33

Iceberg de la transaction l MBI

•ICEBERG DE LA TRANSACTION

VENTE Contact avec l’agent immobilier

Estimation pour une vente Succession Impôts Fonciers Prospection, analyse du micro marché Proposition au prix le plus juste

CE QUE VOIT LE CLIENT CE QUE NE VOIT PAS LE CLIENT

Préparation du mandat Communication sur les biens, publicité

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

Rédaction du compromis de A à Z, Montage du dossier administratif Vérifications des documents obligatoires pour la vente en copropriété 34

Visite des biens

Vérifications de tous les diagnostics obligatoires pour la vente Préparation de la signature de l’acte, échange avec le notaire

Signature de l’acte et archivage du dossier Gestion du portefeuille clients avec mise à jour régulière

Veille juridique et commerciale permanente

A A

DENALI

•JEUNE TALENT

RCHITECTURE

DENALI

RCHITECTURE

É NNA A L IL IL A M B E R TD DD E

É N A L I L A M B E R T A R C H I T E C T E D E - H M O N P

D E N A L I L A M B RCHITECTURE E R T A R C H I T E C T E D E - H M O N P A R C H I T E C T E H M O N P Habilitaté à l’exercice de la Maîtrise d’Œuvre en son Nom Propre Habilitaté à l’exercice de la Maîtrise d’Œuvre en son Nom Propre

Diplômée de l’École d’Architecture de Grenoble, et habitant au pays du Mont-Blanc Habilitaté à l’exercice de la Maîtrise d’Œuvre en son Nom Propre Diplômée de l’École d’Architecture de Grenoble,depuis et habitant au pays Mont-Blanc toujours, j’ai du débuté mon parcours à l’École Nationale Supérieure D É N A L I L A MUNB Diplômée de l’école d’architecture de Grenoble, et habitant au pays du Mont-Blanc depuis toujours, j’ai débuté mon parcoursd’Architecture à l’École Nationale de Toulouse.Supérieure Par la suite, j’ai été selectionné pour participer à R CD’HISTOIRE, UN APEU H I T E C T UN E B Esuite, Nj’ai A L I ende pour depuis toujours, j’ai débuté mon parcoursD à Toulouse. Mes expériences UNje découvris PEU D’HISTOIRE, l’enseignement l’architecture à Québec. Là-bas, ce qu’était une d’Architecture de Toulouse. Par la été selectionné participer à RCHITECTURE L Icharpente L A auprès M Bd’Alexis E R Rey T et en agence au côté de Gaston Müller ont éveillé ma HabilitatéDE à l’exercice de BEAU la Maî UN BRIN THÉORIE, «ville-nouvelle». Cependant, c’est naturellement je me suis DE rapprochée de UNqueBRIN THÉORIE, l’enseignement deenl’architecture à Québec. Là-bas, je pour découvris ce qu’était une fascination pour les constructions montagne. Par la suite, ma passion les I T E C T E «ville-nouvelle». D E - H MCependant, O N P c’est naturellement Diplômée de d’Architecture de mesque origines en intégrant l’École Nationale Grenoble DEl’ÉcolePASSION, je me suis rapprochée de Supérieure d’Architecture deBEAUCOUP

UN SOUPÇ BEAUCOUP PASSION, voyages m’emporta à Québec. Là-bas, je découvris ce qu’était uneoù«ville-nouvelle». depuis toujours, j’ai débuté mon le Master Architecture, Paysage et Montagne fut grandement DE révélateur pour l’exercice de la Maîtrise d’Œuvre en son Nom Propre mes origines en intégrant l’École Nationale Supérieure d’Architecture de Grenoble Cependant, c’est naturellement que je me suis rapprochéemoi. des Mes montagnes UN TAS d’Architecture Toulouse. Par la D s expériences en charpente auprès Rey et en au côté UN SOUPÇON DE deSENSIBILI UN d’Alexis SOUPÇON DEagence SENSIBILITÉ, l’Écoleded’Architecture de Grenoble, et habitant au pays du Mont-Blanc où le Master Architecture, Paysage et Montagne fut révélateur pourma mon enfance en intégrant ainsi l’École Nationale Supérieure d’agrandement rchitecture l’enseignement de l’architecture à Q Gaston Müller architecte, ont éveillé fascination pour les constructions en urs, j’ai débuté mon à l’École Nationale Supérieure UNdeau PEU D’HISTOIRE, UN TAS DE TECHNIQ moi.leparcours Mes expériences enpaysage charpente auprès d’Alexis ReyL’aboutissement et en agence côté UN TAS années DE SAVOIR TECHNIQUE, de Grenoble où master architecture, et montagne fut grandement «ville-nouvelle». Cependant, c’est na montagne. mes passionnantes d’études m’ouvre la SAVOIR de Toulouse. Par Gaston laDsuite, j’ai été selectionné pour participer à E N A L I L A M B E R T architecte, ma fascination pour lesdans constructions en DE Me mes origines en intégrant l’École Nati voie pour d’ perdurer la création d’édifices. voilà convaincue de l’éternel lien révélateur pour moi. L’Müller aboutissement de ont meséveillé passionnantes années études UN BRIN THÉORIE, nt de l’architecture à Québec. Là-bas, je découvris ce qu’était une où le Master Architecture, Paysage e entre hommes, la naturem’ouvre et l’architecture. mesH passionnantes années d’études la DE PASSION, d’architecture montagne. m’naturellement ouvre laE création d’éO difice R Cla voie HL’aboutissement Ipour TjeEperdurer T de Mde N enPlesmontagne. BEAUCOUP e». Cependant, c’est A que meCsuis rapprochée ...UNMesÉDIFICE ...UN ÉDIFICE moi. expériences en charpente Me voilà convaincu de l’ é ternel lien entre les hommes, la nature et l’ a rchitecture. voie pour perdurer dans la création d’édifices. Me voilà convaincue de l’éternel lien Habilitaté à l’exercice de la Maîtrise d’Œuvre en son Nom Propre en intégrant l’École Nationale Supérieure d’Architecture de Grenoble Diplômée de l’école d’architecture d UN SOUPÇON DE SENSIBILITÉ, Gaston Müller architecte, ont éveillé M A Î T R I S E P A T R I M O I N E entre les hommes, la nature etrévélateur l’architecture. Architecture, Paysage et Montagne fut grandement pour toujours, j’ai débuté mon parcours à To

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

Diplômée de l’école d’architecture de Grenoble, et habitant payschaque du Mont-Blanc montagne. L’aboutissement de mes À l’écouteaude nouvelle territoire la Haute-Savoie Diplômée deidée, l’école d’Le architecture dedeGrenoble, et habitanteoffre du pays en duagence Mont-Blanc au côtédepuis de Gaston Müller o UN TAS DE SAVOIR TECHNIQUE, périences M en charpente et enPagence A Î depuis T auprès R toujours, I d’Alexis S Ej’aiReydébuté A parcours TauRcôtéI à MToulouse. O I N E mon Mes expériences enj’ai débuté UN PEU D’HISTOIRE, voie pour perdurer dans la création d’M je suis à votre disposition pour tout monune diversité des cultures, urbaine, toujours, parcours à Toulouse. Mes expériences en charpente auprès d’Alexis Rey et Par la suite, ma passiondupour les du voya Diplômée de l’école d’architecture de Grenoble, et habitante pays er architecte, ontde éveillé ma fascination pour les M Aauprès Î d’Alexis Tidée, R Rey I Leconstructions S en Eagencedeauencôté A Gaston T RMüller Icomme M Oconstruction ImaN E touristique À l’écoute chaque nouvelle territoire laPHaute-Savoie offre charpente et de ont éveillé entre les hommes, la nature et l’archi en au côté de Gaston Müllerj’aont éveillé ma fascination pour les constructions en montagne. type de projet la agence eti débuté traditionnelle, qui prend «ville-nouvelle». Cependant, c’ e st natu toujours, mon parcours à Toulouse. Mes expériences en charpente au UN BRIN DE jeTHÉORIE, aboutissement mes passionnantes d’études la je suis à de votre disposition pour tout une diversité des cultures, Àfascination l’écoute de chaque nouvelle idée, Le Par territoire de lapassion Haute-Savoie offre pour lesannées constructions enm’ouvre montagne. la suite, ma pour les ma enfance en ainsi Na Par la suite, passionappui pour les sur voyages m’emporta découvris ce intégrant qu’était une neuve, laurbaine, réhabilitation ou bien età Québec. témoignent en agence aul’existant côté de Gaston MüllerLà-bas, ont éveillé ma fascination pour les l’École construc ...UN ÉDIFICE durertype dansde la création d’édifices. Me voilà convaincue de l’éternel lien architecture, paysage etI montagne fu BEAUCOUP DEm’MePASSION, projetjecomme lavotre construction touristique et traditionnel, qui une prend «ville-nouvelle». Cependant, naturellement quepour je melessuis rapprochée desAmontagnes de mon voyages à Québec. Là-bas,tout je découvris cediversité qu’était «ville-nouvelle». suis àm’emporta disposition pour unel’agencement des cultures, urbaine, T R S E intérieur de vos espaces. d’une Ce lieu Parc’laestrichesse suite, ma architecturale. passion voyages mporta àÎ Québec. Là-bas, je décou mes,neuve, la naturelaet l’architecture. passionnantes années d’ é tudes d’ a rc enfance en intégrant ainsi l’École Nationale Supérieure d’ a rchitecture de Grenoble où le master Cependant, c’est naturellement que je me suis rapprochée des montagnes réhabilitation bien la construction appui sur l’existant et témoignent «ville-nouvelle». Cependant, quedeje me suis rapprochée m type de projetoucomme touristique traditionnelle, prend chargé À l’écoute chaque nouvelle des idé J’aime àet croire que peuqui importe d’histoire m’inspirec’eetst naturellement nourrit UN SOUPÇON DE SENSIBILITÉ, en montagne. Medevoilà de architecture, paysage et montagne futintégrant grandement révélateur pour moi. L’Supérieure aboutissement mesconvaincu de monde enfance en intégrant ainsirichesse l’École architecturale. Nationale Supérieure d’architecture enfance en ainsi l’École Nationale d’ a rchitecture de Gren Ce lieu l’agencement neuve, intérieur vosréhabilitation espaces. d’une je suis à votre disposition pour tou l’échelle de votre projet le discours mon imagination. la ou bien appui sur l’existant et témoignent MAÎTRISE Diplômée de l’école d’architecture de Grenoble, pays du m’ Mont-Blanc depuis passionnantes annéeset d’habitante études d’adu rchitecture ouvre la voie pour perdurer la création d’édifice Î TJ’aRimeI àS croire E de Grenoble P A importe Tle Rmaster I Marchitecture, O Id’histoire Npaysage E m’inspire TAS DE SAVOIR TECHNIQUE, architecture, paysage et montagne grandement révélateur moi.idée, L’aboje et richesse montagne fut deÀ l’projet comme lanouvelle constructio chargé nourrit que peu où architectural peut segrandement faire età Toulouse. s’inscrire écoute de chaquepour toujours, j’et ai débuté mon parcours Mes expériences enUN charpente auprès d’Alexis Rey fut et type l’agencement intérieur de vos espaces. d’une architecturale. Ce lieu en montagne. Me voilà convaincu de l’ é ternel lien entre les hommes, la nature et l’architecture. e chaque nouvelle idée, Le pour territoire la Haute-Savoiedeoffre passionnantes années d’ éentudes d’ architecture m’laouvre laneuve, voie pour perdurer construction à la réhabilitation en agence au côté de Gaston Müller ont éveillé ma fascination pourEles constructions montagne. révélateur moi.deL’aboutissement mes passionnantes années d’études neuve, réhabilitation ou biel dans une démarche puisant son É M R G E N C E mon imagination. l’échelle de votre projet le discours MAÎTRISE àunecroire quedespeu importe chargé d’histoire m’inspire et nourrit re disposition pourJ’aime tout diversité cultures, urbaine, J’ a ime à croire que peut importe l’éch Par la suite, ma passion pour les voyages m’ e mporta à Québec. Là-bas, je découvris ce qu’ é tait une en montagne. Me voilà convaincu de l’ é ternel lien entre les hommes, la nature d’architecture m’ouvre la voie pour perdurer la création montagne. intérieur delavos espace essence d’édifice dans le en «déjà-là». Alorsde que Jeune,idée, j’aspirais à la créativité, architectural peut se faire etvotre s’inscrire À l’écoute chaque nouvelle je suis àdéjà votre disposition pourl’agencement tout type de projet allant de l’échelle de projet le discours mon imagination. s’inscrire dans une démarche puisant t comme la construction touristique et traditionnelle, qui prend «ville-nouvelle». Cependant, c’est naturellement que je me suis rapprochée des montagnes de mon MAÎTRISE ...UN ÉDIFICE Me voilà convaincu de l’éternel lienMentre nature l’architecture. J’aime à croire queconséquents, peu impor ayez ou de neuve, plus à laàréhabilitation inventer des lieux pouroù s’épanouir. construction jusqu’ à l’agencement intérieur de vosprojets espaces. E lesRhommes, G vous E laN CdeetEpetites dans uneou démarche puisant son ou des pluspour m enfance en intégrant ainsi l’École Nationale SupérieureÀ d’ rchitecture de Grenoble leidée, master réhabilitation bien appui sur se l’existant témoignent l’éacoute de chaque nouvelle jel’échelle suisarchitectural à votrededisposition typela de architectural peut faire etÉets’inscrire J’ a ime à croire que peut importe l’ é chelle de votre projet le discours peut se faire ettout votre projet le discou conséquentes intentions, la maîtrise Depuis plusieurs années je vis au suivi de chantier pour accompagner l’ architecture, paysage et montagne fut grandement révélateur pour moi. L’ a boutissement de mes Jeune, j’ a spirais déjà à la créativité, essence dans le «déjà-là». Alors que intérieur de vos espaces. d’unedémarche richesse architecturale. Ce lieu É M E R G Es’inscrire construction neuve, à la réhabilitation jusqu’ à l’que agencement intérieur vos esp dans une puisant son N C une EDiplômée dans puisant son essence dans led’ «déjà-là». Alors vous ayezse de petitsetdes’inscrir l’école d’perdurer architecture deetGrenoble, et habitante dupeut pays du Mont-Blanc depu architectural faire de la Rqualité et duOd’budget soignée de l’architecture tout parMONTAGNE passionnantes années études d’est architecture m’démarche ouvretravers ladevoie pour la création édifice Having graduated from the Grenoble School of M A Î T R I S E P A T I M I N E à inventer des lieux pour s’ é panouir. vous ayez de petites ou de plus J’ a ime à croire que peut importe l’ é chelle de votre projet le discours architectu oire que peu importe chargé m’inspire etque nourrit Jeune, oul’éternel des plus la mon maîtrise de et laàl’qualité et du estL’une soigné de l’een squisse au toujours, j’ales i débuté Mesbudget expériences enthe charpente auprès d’Alexis Rey architecture montagne dialogue en montagne. Me convaincu decréativité, lienconséquents, entre hommes, la parcours nature aToulouse. rchitecture. essence dans led’histoire «déjà-là». Alors j’aspirais déjà àprojets la offre dans démarche puisant so de l’esquisse auvoilà suivi de chantier pour ticulièrement celle de montagne. Architecture anddémarche having always lived in Pays Àintentions, l’écoute delaimagination. chaque idée,plusieurs Le territoire dejelavisHaute-Savoie Depuis années au maîtrisenouvelle s’inscrire dans une puisant son essence dans le «déjà-là». Alors que votreconséquentes projet le discours mon suivi de chantieren pour accompagner l’Gaston œuvre. agence au côté de Müller ont éveillé ma fascination pour les constructions en montagn immergée dans l’immensité des relie MAÎTRISE essence dans le «déjà-là». Alors qu vous ayez de petites ou de plus à inventer des lieux pour s’épanouir. accompagner l’œuvre. 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L’ a rchitecture en montagne dialogue avec le paysage, intégrant le rapport de l’ é chelle humaine type de projet comme la construction touristique et traditionnel, qui prend «ville-nouvelle». Cependant, c’ e st naturellement que je me suis rapprochée des montagnes mo démarche puisantauson M EpourR Gticulièrement E N C E celle deM montagne. de l’esquisse suivi de Échantier Mastery: listening to each new available conséquentes intentions, maîtris nombre. Sobre, mon travail s’inscrit O que N peut A immergée Getl’étout N EdeparJe m’ attache à sublimer paysage en J’sur aimede à croire importe chelle votre projet ledes discours architectural peut se faire enfance en intégrant ainsi Nationale Supérieure d’Iaam rchitecture de Grenoble où le mast dans l’immensité reliefs. Mal’École pratique s’exerce paretidea, un respect pour l’homme et parlela MONTAGNE la qualité et du budget est travers la réhabilitation ouàsoignée bien appui l’existant etT témoignent s le «déjà-là». Alorsde que Jeune, j’aspirais déjà la créativité, Une architecture porteuse del’architecture valeurs accompagner l’neuve, œ uvre. for any type of project, with quality control and de la qualité et du budget est soigné dans son paysage et dans le temps L’architecture en montagne dialogue et qui s’unit avec son contexte. s’inscrire dans une démarche puisant son essence dans le «déjà-là». Alors que vous ayez de petits architecture, paysage et montagne fut grandement révélateur pour moi. L’ a boutissement de me ma motivation pour améliorer leur environnement. L’ a rchitecture en montagne dialogue avec le paysage, intégrant le rapport de de l’esquisse au suivi de chantier pour ticulièrement celle de montagne. l’agencement intérieur de vos espaces. d’une richesse architecturale. Ce lieu de petites ou de plus à inventer des lieuxqui pourtente s’épanouir. de parleravec au leou plus grand budgeting the m’ sketch monitoring PATRIMOINE projets des plus conséquents, lalemaîtrise depassionnantes la qualité et du budget soigné de l’esquisse années d’éest tudes d’from architecture lato voie pourau la création d’épou dific deMa l’esquisse suivi par de chantier encareful respectant l’environnement etauouvre les paysage, intégrant rapport immergée dans l’immensité des reliefs. pratique s’perdurer exerce un respect po J’aime que importe d’histoire m’inspire etPAYSAGE nourrit l’œuvre. architecture porteuse de valeurs s intentions, la maîtrise plusieurs je Sobre, vis chargé au Une the site to support the work. Le territoire de lacontexte Haute-Savoie offre u suivi de chantier pour accompagner l’ œ uvre. M O Naccompagner T A àDepuis Gcroire N E peuannées nombre. mon travail s’inscrit en montagne. Me voilà convaincu de l’ é ternel lien entre les hommes, lason nature et l’architecture. Je m’attachedans à sublimerracines lema paysage produisant une architecture qui s’inscrive dans accompagner l’œuvre. duencontexte. Une conception de l’échelle humaine immergée motivation pour améliorer leur environnement. de votre ledans discours monquiimagination. qui prend appui et duL’budget est soignée travers de projet l’architecture etson toutpaysage parMONTAGNE Mountain: mountain architecture incorporates thesur l’existant et témo tente detemps parler auet qui plus grand architecture enl’échelle montagne dialogue etl’immensité dans le s’unit avecMAÎTRISE son contexte. unique et rapport authentique fondée sur m’inspire et nourri mon imagination. des reliefs. Ma pratique PAYSAGE L’architecture en montagne dialogue avec le Àpaysage, intégrant de l’éhuman chelle of the scale and immerses architectural peut se faire et s’inscrire l’écouterelationship de chaquele nouvelle idée, je suishumaine à votre disposition pour tout type au suivi de chantier pour ticulièrement celle de montagne. PATRIMOINE nombre. Sobre, mon travail s’inscrit M O N T A G N E avec le paysage, intégrant le rapport en respectant l’environnement etl’immensité les Je m’ apar ttache à sublimer le paysage en produisant s’inscrive M ÉMERGENCE O uneNdearchitecture T itespaces. Ade projet Gqui allant N Ede des valeurs humaines et la reliefs. conviction s’exerce par un respect des pourreliefs. l’homme immergée dans Ma pratique s’ e xerce un respect pour l’homme et par construction neuve, à la réhabilitation jusqu’ à l’ a gencement intérieur vos in the immensity of the l’œuvre. Une démarche architecture porteuse de valeursÉdans MetmaUne E conception Rpaysage Gpour Eaméliorer Ele temps dans une son LeCterritoire de la Haute-Savoie offre une diversité des cultures, urbaine, touristique et traditionnel et qui s’unit avec sonpetits contexte. son etNdans L’architecture en montagne dialogue de l’échelle humaine immergée dans puisant racines du contexte. L’architecture montagne dialogu n’y estpeut pas de projets pour par ma motivation pour améliorer Jeune, j’aen spirais déjà à lapeut créativité, à im motivation leur environnement. aime àqu’il croire que importe l’érichesse chelle dearchitecturale. votre projet leCe discours architectural se faire Landscape: emphasising the landscape by producing qui prend appuiJ’sur l’existant et témoignent d’une lieu chargé d’histoire de parlerAlors au plus Jeune, PAYSAGE j’aspirais déjà à la créativité, essence qui danstente le «déjà-là». que grand vispaysage, au travers de l’architecture etde tout p PATRIMOINE avec le intégrant le rappo dessiner de la qualité avec émotions environnement. l’immensité des Ma pratique et authentique fondéel’environnement sur m’inspire etetnourri en son respectant les avecreliefs. le paysage, intégrantunique le rapport s’inscrire dans une démarche puisant son essence dans le «déjà-là». Alors que vous ayez peti an architecture that fits into its surroundings and mon imagination. nombre. Sobre, ou mondetravail N T A G N Evous ayez à inventer pourle s’épanouir. de petites plus s’inscrit qui se veut porteuse de valeurs et qu Je m’ades ttachelieux à sublimer paysage en produisant une architecture qui s’inscrive dans son contexte Le territoire de la Haute-Savoie offre une diversité des cultures, urbaine, tourist projets ou des plus conséquents, la maîtrise qualité et du budget est soigné de l’esquisse de l’échelle humaine immergée dana etthat sensibilité. Chaque projet estla une s’exerce par underespect pour son l’homme desdans valeurs humaines et la racines duconviction contexte. Une conception l’échelle immergée dans merges with its site de s’inscritrichesse dans son paysage et dans danshumaine paysage le temps en montagne dialogue qui s’unit avecannées son contexte. Depuis etplusieurs jeÉMERGENCE vis au suivi denouvelle conséquentes intentions, laet maîtrise qui prend appui sur l’existant et témoignent d’une architecturale. Ce lie chantier pour accompagner l’œl’importance uvre. l’immensité des reliefs. Ma pratiqu histoire, j’estime Heritage: this location steeped in history feeds et par ma motivation pour améliorer qu’il n’y est pas de petits projets pour Jeune, j’ a spirais déjà à la créativité, à imaginer des lieux pour s’ é panouir. Depuis plusieurs années je P A Y S A G E et authentique l’immensité desdureliefs. Ma pratiqueet travers contexte. Une architecture fondé sur d PATRIMOINE en respectant l’environnement les unique age, intégrant le rapport de l’architecture et toutfondée par- sur de la qualité et budget est soignée MONTAGNE m’inspire et nourri mon imagination. s’exerce par un pour mydétail imagination du en m’adaptant àl’atraditionnel la mise en vis offre auletravers de l’architecture et tout particulièrement rchitecture en montagne. Unerespect architecture Je m’attache à sublimer paysage projets concevoir de lal’homm qualité Le territoire de la Haute-Savoie une diversité des cultures, urbaine, touristique et leur environnement. dessiner de la qualité avec émotions des valeurs humaines et la conviction s’exerce par un respect pour l’homme L’ a rchitecture en montagne dialogue avec le paysage, intégrant lepour rapport de l’échelle humaina racines Unepour conception umaine immergée dans ÉMERGENCE ticulièrement celle surde montagne. de l’esquisse au du suivicontexte. de chantier Appearance: an architecture upholds values which qui se veut porteuse de valeurs et qui tente de parler au plus grand nombre. Sobre, mon travail et par ma motivation pour améliore œuvre des entreprises, ce sont ces histoire, j’ e stime l’importance du détai qui prend appui l’ e xistant et témoignent d’une richesse architecturale. Ce lieu chargé d’histoire en produisant une architecture qui sensibilité. Chaque projet est une immergéeJeune, dans l’immensité des reliefs. Ma pratique s’exercedes parlieux un respect pour l’homme et p unique et authentique fondée sur des reliefs. Ma pratique spirais déjà la respectant créativité, àl’eimaginer pour s’savoirs épanouir. Depuis qu’il n’y estet pas de petits projets pour etaccompagner par ma motivation pouret améliorer Une architecture porteuse des’inscrit valeurs l’œuvre. sont précieux qui apporten tries toj’asavoirs speak to àen the greatest number ofces buyers. dans son paysage et dans le temps nvironnement et les racines du m’inspire nourri mon imagination. son environnement. précieux qui apportent toutes s’inscrive dans son contexte et qui ma motivation pour améliorer leur environnement. nouvelle histoire, j’ e stime l’importance vis au travers de l’ a rchitecture et tout particulièrement l’ a rchitecture en montagn des valeurs humaines et la conviction un respect pour l’homme P A son Y Senvironnement. A G E la qualité avec émotions ÉMERGENCE quidessiner tente dedeparler au plus grand contexte. Une architecture fondé sur des valeurs humainedesign et la conviction qu’ilonn’yhuman est pas de petits unique and authentic based laAsingularité aux édifices. PAYSAGE s’unit sondéjàsite. qui se veut porteuse de valeurs et qui tente are de parler au grand nombre. du m’ adaptant àavec mise enàtravail qu’illeNn’ypaysage est otivation améliorer Jeune, j’ala spirais la créativité, à imaginer des lieuxdevalues pour s’épanouir. Depuis plusieurs années jethere Je m’pour attache à sublimer projets pour la qualité avec émotions et sensibilité. Chaque projet est uneplus nouvelle and the conviction that no small M O T pas A de G petits N détail Eprojetsenpour nombre. Sobre, mon s’inscrit et sensibilité. Chaque projet est concevoir une Je m’attache à sublimer le paysage en produisant une architecture quiY s’inscrive dansGsonEcontex P A S A vis au travers de l’architecture et tout particulièrement l’aprojects rchitecture en montagne. Une architecture s’inscrit dans son paysage et dans le temps en respectant l’ œuvre des entreprises, ce sont ces histoire, j’ e stime l’importance du détail en m’ a daptant à la mise en œuvre de chaque entreprises, ce dessiner de la qualité avec émotions ement. it comes to creating quality sketches environnement en produisant L’architecture une Parchitecture quiA Gdialogue en montagne dans son paysage et j’estime dans le l’importance temps et qui s’unit avec sonwhen contexte. nouvelle histoire, A Y S E Je m’attache à sublimer le paysag qui se veut porteuse de valeurs et qui tente de parler au plus grand nombre. Sobre, mon travail contexte. Une architecture fondé sur des valeurs humaine et la conviction qu’il n sont ces précieux savoirs qui apportent toutes la singularités aux édifices with emotions and sensitivity. et sensibilité. Chaque projet est une qui apportent toutes PATRIMOINE s’inscrive dansavec son lecontexte qui leprécieux paysage,etintégrant rapportsavoirs en du respectant l’environnement etla les s’inscrit dans son paysage et dans le temps en respectant l’ e nvironnement et les racines du détail en m’adaptant à mise en en produisant une architecture qu projets pour concevoir deune la diversité qualité avec émotions et sensibilité. Chaque proje Je m’attache à sublimer le paysage Le territoire de la Haute-Savoie offre des cultures, urbaine, touristique et traditionn nouvelle histoire, j’estime l’importance la singularité édifices. Y Ss’unit A avec G son E site. de l’échelle humaine immergée dans aux racines du contexte. Une conception contexte. Une architecture fondé sur des valeurs humaine et la conviction qu’il n’y est pas de petits s’inscrive dans son contexte et qu dud’une détailrichesse en m’aarchitecturale. daptant à la mise enchargé œuvred’histoi de cha des entreprises, ce sont ces qui prendhistoire, appui surj’el’stime existantl’importance et témoignent Ce lieu enl’immensité produisant une architecture du détail en m’adaptant à la qui mise unique en œuvre à sublimer le paysage projets pour concevoir defondée la qualité sur avec émotions et sensibilité. Chaque projet est une nouvelle des reliefs. 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•SYNDIC Le syndic l MBI

SYNDIC : UNE GESTION UNIQUE À TOUS LES NIVEAUX Notre vision du métier c’est de vous proposer un interlocuteur unique à l’écoute de vos attentes pour une gestion de votre copropriété en toute confiance

COMPTABLE

Travailler en totale transparence est capital pour avoir une relation de confiance et avoir des bases saines. Nous répondons à toutes les demandes suite à la réception des appels de charges, pour ne pas laisser d’interrogation en suspens. Cela conforte la nécessité des vérifications de comptes et la mise au courant de tout ce qui se passe dans la copropriété par les membres du conseil syndical. Une copropriété avec des comptes clairs à peu de chances d’entraîner des problèmes.

FINANCIER

Pour gérer les finances de la copropriété cela nécessite des process précis, dans le respect des plannings et des délais. La moindre entorse peut avoir de grosses incidences. C’est à travers une certaine rigueur que nous sommes en capacité de mener les tâches quotidiennes tout en intégrant les impondérables du quotidien.

TECHNIQUE ADMINISTRATIF

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

Nos équipes sont disponibles pour assurer les missions de gestion qui leur sont confiées en accord avec les copropriétaires. L’écoute étant le corollaire de la réactivité, nous attachons une importance à toutes les conversations qui sont d’apparences anodines mais peuvent consolider une situation sur la gestion de la copropriété.

JURIDIQUE

La proximité que nous offrons à nos copropriétaires de par notre implantation locale au pays du montBlanc, nous permet d’avoir une connaissance accrue des difficultés qui peuvent être rencontrées. En parallèle et pour répondre efficacement sur les aspects juridiques, nos collaborateurs suivent régulièrement des formations sur les aspects légaux de la profession.

Nos bureaux sont ouverts du lundi au samedi et nos collaborateurs pourront répondre à vos attentes, Une gestion anticipée de la copropriété fait partie des missions quotidiennes. Se rendre sur place, permet de mettre en avant les points qui pourraient être améliorés aussi bien dans la gestion courante que dans le bâti. Les travaux doivent être faits dans les temps avec les architectes, les maîtres d’œuvre, les réunions du conseil syndical, une preuve que tous les déplacements sur la copropriété ont leur importance.

Property management company: Unique management at all levels Our vision of the profession is to provide you with a single point of contact who will be there to listen to your expectations when it comes to managing your joint ownership property with confidence “Providing you with a single point of contact who will be there to listen to your expectations when it comes to managing your joint ownership property with confidence” Accounting: work in total transparency, a joint ownership property with clear accounts is unlikely to cause any issues.

Administrative: our teams are available to carry out the management missions entrusted to them in agreement with the co-owners. Technical: an anticipated management of the joint ownership property is part of our daily missions. Financial: managing the finances of the joint ownership property requires precise processes and a respect of the schedules and deadlines. Legal: our employees regularly take part in training sessions on the legal aspects of the professions so that they can effectively deal with any legal issues.

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•PORTRAIT

On ne peut pas peindre la montagne comme je la peins actuellement si on ne l’a pas vécue.

Portrait l MBI

F E R N A N D P AY R A U D

Demande à la lumière… Propos recueillis par Vincent Raymond

n rapporte qu’au seuil du trépas, l’immense homme de lettres allemand Gœthe s’exclama : « Mehr Licht ! — Plus de lumière ! » Quel sens apporter à ce cri ? Voulait-il dissiper les ténèbres surgissantes, ou bien manifestait-il son impatience de se faire happer par cette ineffable clarté dont témoignent nombre de celles et de ceux ayant accompli une expérience de mort imminente ? Fernand Payraud a lui aussi été confronté à ces terribles frontières en 1989, lorsqu’une embolie pulmonaire le précipita dans le coma. Lui aussi fut submergé par la lumière, cependant par chance — ou par un privilège accordé aux seuls peintres ? —, parvint à s’en extraire au terme de deux jours de traversée. Intact ? En apparence : son art en fut à jamais modifié… Mais revenons au principe des choses. Le parcours de Fernand Payraud débute à Passy. Pur Haut-Savoyard, il naît en 1947 dans une grande famille de quinze enfants sans trop de moyens. Dès l’origine pourtant, la création picturale fait partie de sa vie : « j’ai toujours peint, se souvient-il ; je n’ai pas l’impression d’avoir commencé un jour. » En autodidacte consciencieux, le jeune artiste se dirige vers les techniques classique et académiques, domestiquant l’huile. S’il a la chance d’accompagner quelquefois en montagne Ange Abrate pour peindre sur le motif, c’est surtout seul qu’il arpente la région pendant une trentaine d’années : « je n’avais personne pour me guider, pour m’aider à savoir si ce que je faisais était bien ou pas… Je n’arrivais pas à me situer. » À l’époque, son atelier se situe en altitude, à Bionnassay. Obstiné, il enchaîne les expositions. Et remporte des concours, ce qui lui permet de voyager et de découvrir qu'en Provence, en Bretagne ou dans le désert, les lumières à capter sont différentes. Et belles à n’en pas douter. Mais peuventelles rivaliser avec celle, jadis perçue au seuil de l’au-delà ?

DE L’AUTRE CÔTÉ DU MIROIR De son passage à travers “l'autre lumière“, l’artiste est ressorti mu par le désir d’en restituer l’éclat dans ses œuvres. C’est une profonde remise en question qu’il va alors entamer, le conduisant à abandonner les rivages de la figuration pour voguer vers ceux, plus mystérieux, d’une abstraction pure. « Il m’a fallu me débarrasser tout ce qui était figuratif, de la ressemblance, parce qu’en fait la ressemblance, ça reste un mensonge. Ma priorité : l’harmonie des couleurs, la composition ». Une démarche

humble et laborieuse, de dévouement à son art, qui n’est pas sans rappeler de glorieux devanciers. « Apprendre… Tout abandonner, et redevenir un enfant. C’est ce que disait Picasso : quand on maîtrise la technique, ensuite on va plus loin. On réinterprète de différentes façons ce que l’on peut croiser dans la nature. » De fait, Fernand va tâtonner pendant un an avant d’accéder à sa première “ouverture”, qui prendra la forme d’une… fenêtre. Une étape plus qu’un aboutissement, l’artiste poursuivant inlassablement ses recherches sur la transmission de la lumière, quitte pour cela à apprivoiser des supports insolites : « parce que ça ne me suffisait pas, j’ai mis au point il y a une dizaine d’années cette technique de peinture sur verre qui, en plus de la lumière me renvoie vraiment des transparences et des superpositions très intéressantes. » Fernand Payraud accède alors à une autre dimension artistique. La reconnaissance est au rendez-vous (il est fait Chevalier de l'Ordre des Arts et des Lettres en 2006) et le succès également puisque des amateurs du monde entier se retrouvent dans ses compositions. Certains y voient des sigles un peu japonisants, d’autres quelques silhouettes familières évoquant des sommets enneigés — en particulier dans sa dernière série, Autour du mont Blanc. « Mais ça reste toujours à la limite de l’abstraction. On ne peut pas peindre la montagne comme je la peins actuellement si on ne l’a pas vécue. »

ŒUVRE DE L’ESPRIT, ŒUVRE DE DOULEUR

Étonnamment, les œuvres de Fernand Payraud sont “achevées“ avant même que la première touche de couleur ne soit posée. C’est même un pré-requis : « Un comble, s’en amuse-t-il ! Je suis obligé d’avoir fini le tableau dans ma tête pour le commencer. » L’exécution ne souffre en revanche aucun atermoiement : « il faut pas que je m’interroge trop : il y a les grandes bases et puis après, le reste, c’est le hasard. » Loin de l’effrayer, ce hasard inhérent à sa technique, qu’il évalue à 20 ou 25% du rendu final, l’intéresse prodigieusement. Mais il ne faut pas croire que la création n’est qu’une partie de plaisir. Elle est même tout l’inverse : « C’est une torture, la peinture. Souvent, ça réveille la nuit avec une boule au ventre. » Il faut toutefois en passer par là pour atteindre à la poésie de l’œuvre, et permettre ce privilège insolite : « voir le mystère »… n

Fernand Payraud : Demande à la lumière… Dans son atelier-galerie de Saint-Gervais, un alchimiste a trouvé le secret pour transmuter en œuvres picturales cette lumière qu’en miraculé il a, tel Prométhée, rapportée des enfers. Son nom ? Fernand Payraud. On rapporte qu’au seuil du trépas, l’immense homme de lettres allemand Gœthe s’exclama : « Mehr Licht ! — Plus de lumière ! » Quel sens apporter à ce cri ? Voulait-il dissiper les ténèbres surgissantes, ou bien manifestait-il son impatience de se faire happer par cette ineffable clarté dont témoignent nombre de celles et de ceux ayant accompli une expérience de mort imminente ? Fernand Payraud a lui aussi été confronté à ces terribles frontières en 1989, lorsqu’une embolie pulmonaire le précipita dans le coma. Lui aussi fut submergé par la lumière, cependant par chance — ou par un privilège accordé aux seuls peintres ? —, parvint à s’en extraire au terme de deux jours de traversée. Intact ? En apparence : son art en fut à jamais modifié… De l’autre côté du miroir De son passage à travers “l'autre lumière“, l’artiste est ressorti mu par le désir d’en restituer l’éclat dans ses œuvres. C’est une profonde remise en question qu’il va alors entamer, le conduisant à abandonner les rivages de la figuration pour voguer vers ceux, plus mystérieux, d’une abstraction pure. « Il m’a fallu me débarrasser tout ce qui était figuratif, de la ressemblance, parce qu’en fait la ressemblance, ça reste un mensonge. Ma priorité : l’harmonie des couleurs, la composition ». Une démarche humble et laborieuse, de dévouement à son art, qui n’est pas sans rappeler de glorieux devanciers. Fernand Payraud accède s à une autre dimension artistique. La reconnaissance est au rendez-vous (il est fait Chevalier de l'Ordre des Arts et des Lettres en 2006) et le succès également puisque des amateurs du monde entier se retrouvent dans ses compostions. Certains y voient des sigles un peu japonisants, d’autres quelques silhouettes familières évoquant des sommets enneigés — en particulier dans sa dernière série, Autour du mont Blanc. « Mais ça reste toujours à la limite de l’abstraction. On ne peut pas peindre la montagne comme je la peins actuellement si on ne l’a pas vécue. » Œuvre de l’esprit, œuvre de douleur Étonnamment, les œuvres de Fernand Payraud sont “achevées“ avant même que la première touche de couleur ne soit posée. C’est même un prérequis : « Un comble, s’en amuset-il ! Je suis obligé d’avoir fini le tableau dans ma tête pour le commencer. » L’exécution ne souffre en revanche aucun atermoiement : « il faut pas que je m’interroge trop : il y a les grandes bases et puis après, le reste, c’est le hasard. » Loin de l’effrayer, ce hasard inhérent à sa technique, qu’il évalue à 20 ou 25% du rendu final, l’intéresse prodigieusement. Mais il ne faut pas croire que la création n’est qu’une partie de plaisir. Elle est même tout l’inverse : « C’est une torture, la peinture. Souvent, ça réveille la nuit avec une boule au ventre. » Il faut toutefois en passer par là pour atteindre à la poésie de l’œuvre, et permettre ce privilège insolite : « voir le mystère »…

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

Dans son atelier-galerie de Saint-Gervais, un alchimiste a trouvé le secret pour transmuter en œuvres picturales cette lumière qu’en miraculé il a, tel Prométhée, rapportée des enfers. Son nom ? Fernand Payraud.

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grande salle accueillir les :habitués et lescréer convives passage que été pas 80 à 100puisse couverts par jour il vaut mieux de lade frustration L’intérieur dehiver. notre restaurant a été intégralement repensé afin que notre comme de la déception ! grande puisse accueillir les habitués de passage été Afinsalle delesprivilégier la qualité l’accueilet etles du convives service, ne dépasserons Pour évènements, nousdepouvons accueillir 150nous personnes assises comme hiver. pas 80 à 100 couverts par jour : il vaut mieux créer de la frustration que The interior has been completely reworked et jusqu’à 300 debout pour des vins d’honneur, puisque nous avons Afin de privilégier la qualité de l’accueil et du service, nous ne dépasserons de la déception ! également une activité traiteur. Nous développons aussi une prestation trhough a decorator-designer, so that the pas 80 à 100 couverts par nous jour : pouvons il :vaut mieux de lapersonnes frustration que Pour les évènements, accueillir 150 à destination des entreprises la mise à créer disposition d’une salleassises d’une room can host guests all year round. et jusqu’à 300 pour des vins d’honneur, puisque nous avons de laquarantaine déception !de debout places assises, dotée de baies vitrées donnant sur une we favour quality of reception and service. une activité Nous développons aussi ou uneune prestation Pour également les évènements, nous pouvons accueillir personnes assises terrasse privative. L’idéaltraiteur. pour une réunion, un150 séminaire journée We have a catering service and can serve à la mise à disposition d’une salle d’une et jusqu’à 300 debout pour des : vins d’honneur, puisque nous avons dedestination détente en des pleinentreprises air. companies in our room with private terrace. sur une quarantaine de places assises, dotée de baies vitrées donnant également une activité traiteur. Nous développons aussi une prestation EverythingL’ÉCUREUIL has been remodelled to make RESTAURANT terrasse privative. L’idéal pour une réunion, un séminaire ou une journée à destination des entreprises : lalamise à disposition d’une Confortablement installés sur terrasse de 300m2,d’une venezsalle profiter de la 132 route de l’Arve 74190 PASSY L'ecureuil friendlier and more ergonomic de détente en plein air. sur locaux une quarantaine de places assises, baies vitrées donnant vue et découvrir notre cartedotée brute de et épurée, avec des produits 04 50 93 76 10 restaurant.ecureuil@gmail.com terrasse privative. L’idéal pour une réunion, un séminaire ou une journée travaillés simplement. RESTAURANT L’ÉCUREUIL Confortablement installés sur la terrasse de 300m2, venez profiter de la 132 route de l’Arve 74190 PASSY de détente en plein air. vue et découvrir notre carte brute et épurée, avec des produits locaux 04 50 93 76 10 travaillés O U V E R T simplement. D Uinstallés L U N D I sur A U laD Iterrasse M A N C Hde E M300m2, I D I S E venez T S O I Rprofiter S , F E R de M E TlaU RRESTAURANT E restaurant.ecureuil@gmail.com H E B D O ML’ÉCUREUIL ADAIRE LE MERCREDI Confortablement 132 route de l’Arve 74190 PASSY

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vmb

Village Mont-Blanc une marque Mont-Blanc Immobilier

Camping l’Ecureuil Village Mont-Blanc Le camping Village Mont-Blanc l’Ecureuil*** est ouvert toute l’année. Vous serez séduits par son emplacement et sa vue sur la chaine du Mont-Blanc. Proche du lac de Passy et du centre de Sallanches, vous aurez également accès à différentes stations à moins de 20min. Location de 1 à 6 personnes, 2 nuits minimum. The Village Mont-Blanc Ecureuil*** campsite is open all year. You will be seduced by the beautiful view of the Mont-Blanc. Close to Lake of Passy and the center of Sallanches, you will also have access to various stations within 20 minutes. Rental from 1 to 6 people, 2 nights minimum.

132 route de l’Arve - 74190 Passy - Tél. 04 50 58 43 67 - www.camping-ecureuil.com

•HOMMAGE

THOMAS OSTOYA Salut l'Artiste

Thomas OSTOYA s’en est allé le 27 novembre 2020. Une pensé pour un ami : Artiste peintre de montagne incontournable, il avait étudié aux beaux-arts à PARIS. En 1980 il s’est mis à peindre la montagne dont il est originaire plus particulièrement des paysages du massif du mont Blanc vu depuis le côteau de St Nicolas de Véroce, il se trouvait en accord véritable avec l’architecture naturelle et la sculpture des parois.

Paroi jaune et bleue

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

D. DUFFOUG-FAVRE

La vallée des Contamines à l'automne

Les Drus

La location saison l MBI

•INTERVIEW

LA LOCATION SAISON CHEZ MONT-BLANC IMMOBILIER :

Le mieux est l’ami de vos biens !

La location saison ne se limite pas à l’accueil de la clientèle au sein des agences. Auparavant, il faut entretenir le lien avec les propriétaires, présenter les produits, répondre aux demandes en direct ou via les prestataires… Puis, assurer toute la partie administrative. Trois spécialistes nous en parlent, Bernadette Amadéï, Céline Ducat et Chloé Curdel. Propos recueillis par Vincent Raymond

Chloé Curdel : Chaque bureau gère ses prises de mandats et ses estimations, mais ensuite l’ensemble des informations permettant de mettre en place la commercialisation du mandat est envoyé à Saint-Gervais. Nous centralisons donc l’ensemble de la commercialisation des locations de vacances pour Mont-Blanc Immobilier, aidées en cela depuis cette année, par un nouvel outil : nous venons en effet de changer de système de gestion pour une solution logicielle 100% adaptée à notre activité aussi bien du point de vue comptable que commercial. Céline Ducat : Cela va aussi simplifier la gestion pour le propriétaire, qui trouvera sur ses relevés de compte davantage de détails et d’informations sur sa location et le prix qui lui est reversé sur un accès extranet.

CONCRÈTEMENT, QUEL EST LE CALENDRIER TYPE POUR LA COMMERCIALISATION D’UNE LOCATION ?

CC: En général, la commercialisation dure un an et débute au mois de mai jusqu’au mois de mai de l’année suivante. À l’automne 2020, nous avons ainsi préparé l’été 2021 et l’hiver 2021-2022. Cela consiste à établir des grilles tarifaires en fonction de notre veille du marché, en effectuant des ajustements le cas échéant. Nous adressons alors au propriétaire un document sur lequel figure le revenu proposé pour chaque période si son bien est loué, qu’il renvoie en cas d’accord.

QUE SE PASSE-T-IL LORSQU’UN PROPRIÉTAIRE PROPOSE UN NOUVEAU BIEN À LA LOCATION ?

CD : Nous procédons en premier lieu à une estimation par rapport au marché à l’occasion d’une visite — qui permet également de savoir s’il est nécessaire de rénover ou de mettre à niveau le bien. Si le propriétaire est d’accord sur le prix, on le met en location en début de saison. Nous passons ensuite de temps en temps durant la saison pour contrôler l’état.

QUELS SONT LES TYPES DE BIENS QUE VOUS PROPOSEZ ET À QUELLE CLIENTÈLE ?

Bernadette Amadéï : L’offre est extrêmement variée : du mini studio de 18m2 au chalet pour 10 à 12 personnes. La clientèle est majoritairement française ; elle effectue de plus en plus ses réservations et règlements en ligne, via notre site ou des prestataires tels que Booking, AirBnB, ski-france.com… Mais certains apprécient toujours d'avoir un contact téléphonique ou direct en agence comme de régler par chèque ! On remarque aussi que la clientèle se renouvelle à 90% d’une année sur l’autre, ce qui est davantage qu’il y a 20 ans.

BERNADETTE, VOUS PARTEZ EN RETRAITE À LA FIN DE L’ANNÉE. COMMENT S’EST EFFECTUÉ LE PASSAGE DE RELAIS AVEC CÉLINE ?

BA : Très simplement, puisque que Céline travaillait depuis deux ans au bureau des Contamines : elle connaît parfaitement la location, ainsi que ma manière de fonctionner. Cela va être un changement dans la continuité.

AU COURS DE VOTRE CARRIÈRE CHEZ MONT-BLANC IMMOBILIER, VOTRE MÉTIER A DÛ ÉNORMÉMENT ÉVOLUER…

BA : Carrément ! (sourires) Au début, nous n’avions pas l’informatique : les plannings de réservation se faisaient à la main avec des coloriages. Et tout se passait soit en direct à l’agence, soit avec l’Office de tourisme de Saint-Gervais. C’était une époque héroïque (rires) ! n

"Only the best for your property” 1. We are centralising the marketing of holiday rentals for Mont-Blanc Immobilier with a new management tool for a software solution that is completely adapted to our work, both from an accounting and a commercial point of view. 2. The marketing lasts for one year, from May to May. In Autumn 2020, we prepared for Summer 2021 and Winter 2021/22 by establishing a price list based on our knowledge of the market. 3. First we visit the property to give an estimation and then we agree upon a rental price at the start of the season. 4. We have an extremely wide variety of properties on offer and a predominantly French clientele, who are making more and more reservations and payments online, even though some still appreciate having a telephone or direct contact in an agency. 5. In simple terms, they know the location well, as well as my way of working, so it will be a change in the continuity. 6. At the start, we didn’t work with computers, everything was done by hand and colour coded. And everything went through the agency or the tourist information centre in Saint-Gervais, it was a heroic time!

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

L’AGENCE DE SAINT-GERVAIS EST UN PEU LE “CENTRE NÉVRALGIQUE“ DE LA LOCATION SAISON…

Rétrospective en chiffres l MBI

•RETROSPECTIVE EN CHIFFRES EN GÉNÉRAL

MÉTIERS

AGENCES

CAMPING

COLLABORATEURS

DÉPART EN RETRAITE

ARRIVÉES

GARANTIES FINANCIÈRES

SYNDIC

GESTION LOCATIVE

TRANSACTION

3 100 000 € 380 000 €

630 000 €

PRESTATIONS TOURISTIQUES

30 000 €

EN 2020 LOCATION ANNÉE

70% appartement

FAMILLES LOGÉES

TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES

+ de 100

300

NOUVEAUX MANDAT DE GESTION Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

+ de 100

2 634

20%

terrain

maison/chalet

COPROPRIÉTÉS GÉRÉES

144

LOTS PRINCIPAUX GÉRÉS

LOCATION SAISON

SÉJOURS RÉSERVÉS (1703 en Hiver / 931 en Eté)

10%

2607

PROMOTION IMMO ET REHABILITATION

DURÉE MOYENNE D’UN SÉJOUR EN HIVER : 5.92 NUITS DURÉE MOYENNE D’UN SÉJOUR EN ETÉ : 7.81 NUITS

PROMOTION IMMOBILIÈRE EN COURS

RÉHABILITATION EN COURS

1000 m2

• FORMATION / RECRUTEMENT

Investir dans la formation c’ est conjuguer au présent mais aussi au futur le souci des hommes et le souci des résultats.

Agent immobilier

LA FORMATION

Philippe Bloch La formation permet de consolider un socle de connaissances pour répondre aux attentes de nos clients. Part importante dans chaque métier de notre société, nous proposons à nos salariés les moyens de se former pour gagner en assurance, en efficacité et en compétitivité.

Formation logiciels métiers pour une mise à jour de nos documents et une meilleur efficacité de traitement, syndic, location année, location saison, transaction

Formation en écho aux nombreuses évolutions législatives et réglementaires de nos métiers mise en place sur l’année 2020-2021 avec VHS business School -SNPI

Formation langues étrangères pour donner de l’aisance à nos collaborateurs avec une clientèle de plus en plus internationale

La seule façon de faire du bon boulot, c’est d’aimer ce que vous faites.

Agent immobilier

LE RECRUTEMENT

Steve Jobs

Sorti d’école, ayant des années d’expériences, autodidacte, ce qui fait la force de Mont-Blanc Immobilier c’est la diversité des profils !

Investissement Rigueur

Recherche du travail bien fait

Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

Derrière Mont-Blanc Immobilier se cache une équipe pluridisciplinaire, où le client est au cœur des préoccupations de chacun.

QUALITÉS ESSENTIELLES POUR INTÉGRER MONT-BLANC IMMOBILIER :

Satisfaction du client

En recherche permanente de nouveaux talents dans nos services de transaction, location et syndic de copropriété.

Recrutement@mb-immo.com 45

• HISTOIRE D'UNE VENTE À CHAMONIX HISTOIRE D'UNE VENTE l MBI

e r i o hist

T D’AGEN R E I L B O C IMM

UNE AN L B T N MO

C’est le coup de cœur pour ce petit chalet en bois typique de nos vallées alpines

ulière, te partic onix u o t e c bian ham r une am originaire de C logement. a p e é u n , no marq ver un ontagne , année ite trou In 2020, a somewhat unusual year, a young mountain En 2020 assionné de m ence, il souha enthusiast, not originally from Chamonix, came through g p a e e n r t un jeu the door of our agency looking for a property. te de no r o p la A constructive discussion between Christian DAVID, founpousse

n échange constructif entre Christian DAVID, fondateur de l’agence de Chamonix et le jeune guide de montagne, étoile montante de l’alpinisme, s’ouvre sur le projet i m m o b i l i e r d ’a cq u i s i t i o n d ’ u n e résidence principale.

Entre deux périodes de confinement et faisant suite à plusieurs visites, Christian DAVID présente un joli Mazot à notre jeune client. C’est le coup de cœur pour ce petit chalet en bois typique de nos vallées alpines avec une vue imprenable et un paysage de carte postale, correspondant en tout point à ce qu’il avait imaginé ! Si ce n’est le prix et l’enveloppe travaux, bien au-dessus du budget du jeune alpiniste. Mont-Blanc Immobilier magazine 2021

Décidé à acquérir ce bien, notre client écrit une lettre au propriétaire avec l’accord de notre agent immobilier, pour exposer ses intentions, son souhait d'acquisition et son envie de s’installer durablement au pays du Mont-Blanc.

Le vendeur, un prêtre habitant dans l’ouest de la France, intéressé par le projet du jeune homme et touché par la passion du montagnard dans l’âme, accepte alors de le rencontrer. Ni une ni deux, notre jeune acquéreur téméraire, prend la route et va voir le vendeur en accord avec notre agent immobilier. Le primo accédant en herbe présente son projet, ses perspectives de vie, sa philosophie et son besoin de retrouver un camp de base en vallée de Chamonix entre ses expéditions et ses courses dans le massif ou autres massifs montagneux du globe. Le vendeur, encore plus enclin à aider son installation à l’année dans la vallée, accepte de céder son bien de famille à un prix bien inférieur de plus de 40 % au prix fixé par la loi du marché. C’est une histoire d’agents Mont-Blanc immobilier dont les projets de nos clients sont au centre de nos préoccupations !

der of the Chamonix agency, and the young mountain guide, a rising star of the mountaineering world, resulted in a real estate project to acquire a principal residence. Between two lockdowns and after multiple visits, Christian DAVID showed a beautiful little mazot to our young client. It was love at first sight, as soon as he lay eyes on this traditional little wooden Alpine-style chalet with a breath-taking view and a picture postcard landscape, he knew it was the property that he was dreaming of! The only issue was the price and the amount of work needed, which was well above the young mountaineer’s budget. Having decided to buy this property, our client decided to write a letter to the property owner, with the agreement of our real-estate agent, to tell them about his intentions, his wish to purchase the property and his desire to settle in Pays du Mont-Blanc permanently. The seller, a priest living in the East of France, was interested by the young man’s project and touched by the passion of the mountain dweller in the soul and so agreed to meet him. Without a second thought, our young buyer hit the road and went to visit the seller with the approval of our real-estate agent. Our budding first-time buyer presented his project, his life prospects, his philosophy and his need to find a base camp in the Chamonix valley between his expeditions and his races in the massif and other mountain ranges of the globe. The seller, now even more inclined to help the buyer’s year-round settlement in the valley, agreed to sell his family property at a price 40% lower than the price fixed by the law of supply and demand. This is a story of Mont-Blanc Immobilier agents whose top priority is our client’s projects!

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