Evidence immobilière N°4

GAIRAUT IMMOBILIER 1, Rue Clément Ader – 06100 Nice gairautimmobilier@orange.fr

04 92 09 12 17

Spécialiste Nice Nord et ses Collines

NUMERO

04 DÉCEMBRE

20 1 3

IMMOBILIERE LE MEILLEUR DE L’IMMOBILIER PRÈS DE CHEZ VOUS THE BEST IN REAL ESTATE ON YOUR DOORSTEP

M E N S U E L G R AT U I T

BASSIN NIÇOIS

4P NICE CENTRE LIBÉRATION

280 000 €FAI

Beau 4 pièces 83m² dans petit immeuble niçois, très calme, bons volumes,grandes ouvertures, traversant Sud/Nord, vue sur cour et jardin, proximité tramway et commerces libération, cave. Ravalement de façade est en-cours (payé). DPE : D. ›› Beautiful 3-bed of 83 m2 in small block of flats typical of Nice. Very quiet, generous rooms, wide openings, dual aspect (N/S), garden & courtyard views, near tram stop and Libération’s amenities, cellar. East-facing façade under refurbishment (already paid) EPC: D.

4P NICE CAP DE CROIX

339 000 €FAI

Résidence «Hauts de Cimiez», 4 pièces 80m² calme absolu, parfait état, balcon circulaire 21m², cadre verdoyant, cuisine équipée, marbre et parquet au sol, cave, (possibilité grand garage). DPE : D. ›› «Résidence Hauts de Cimiez». Nestled in greenery, perfectly presented 3-bed, 80 m2, total tranquillity, 21 m2 circular balcony, equipped kitchen, marble and parquet flooring, cellar, (poss. big garage). EPC: D.

3P NICE ST SYLVESTRE

■ REPORTAGE

315 000 €FAI

«Vivre dans le Carré d’Or»

«Les Jardins de Cessole», vaste 3 pièces, calme, terrasse, vue dégagée verdure, traversant sud/nord, climatisation, cuisine équipée aménagée, ascenseur, grand garage fermé, grande cave. DPE : D. ›› In «Les Jardins de Cessole», block of flats with lift, vast, quiet 2-bed with terrace, open outlook over greenery, N/S aspect, AC, fitted & equipped kitchen. Large lock-up garage, big cellar. EPC: D.

3P NICE GAIRAUT CHAMBRUN

384 000 €FAI

Quartier résidentiel, superbe 3 pièces 81m² (107m² habitables) ouvrant sur une vaste terrasse au sud, et sur véranda de 26m² au nord + 40m² d’extérieurs, au calme absolu, parking privé. DPE : D. ›› In residential district, superb 2-bed of 81 m2 (107 m2 living space) opening onto vast south-facing terrace and north-facing 26 m2 veranda. 40 m2 outdoor space. Total tranquillity, private parking, EPC: D.

De l’expertise à la vente de votre bien immobilier…

Page 5

®

CRÉDIT IMMOBILIER

DEPUIS 2004 à NICE

V NICE GAIRAUT

549 000 €FAI

Maison 4P, 90m² dans lotissement fermé avec piscine. Triple expo., 2 terrasses, vue panoramique. Intérieur moderne à l’état neuf, séjour cheminée, sdb, sde, buanderie, grenier sous combles, parking privé. Verdure, calme absolu. DPE : NC. ›› A 3-bed house 90 m2 in development with pool, Triple aspect, 2 terraces, panoramic view.

Modern interior, as new, lounge with fireplace, bathroom, shower room, utility room, attic. Private parking. Greenery, total tranquillity. EPC: NC.

V NICE ROUTE DE NICE GAIRAUT SUPERIEUR

655 000 €FAI

Villa individuelle au calme absolu, 5 pièces 114m² habitables + 2 pièces combles 48m² habitable, grand garage et dépendances de 42m², jardin 1533m² , piscine avec pool-house, climatisation. Faire Offre !

DPE : D. ›› Detached 4-bed villa, 114 m2 living space, 2 converted lofts (48 m2), vast garage, 42 m2 outbuildings, garden of 1533 m2. Pool with pool house. Total tranquillity, AC. Any reasonable offer considered. EPC: D.

WWW.GAIRAUTIMMOBILIER.COM

Pour tout mandat exclusif ou semi-exclusif, Antique Immo vous OFFRE : Un rapport d’expertise complet Une consultation Home Staging 3a, rue Antoine Gautier - Tél. 06 68 69 71 87

Adhèrent MLS : 500 agences diffusent votre bien

VOS EXPERTS EN CRÉDITS IMMOBILIERS ✆ 04 93 85 44 47

2,20

29, rue Pastorelli - 06000 Nice

%

TAUX FIXE *

Canapé

Favn par Jaime Hayon - 2011 Fritz Hansen

ICONIC ICONIC ICONIC DESIGN DESIGN DESIGN Fauteuil

Swan par Arne Jacobsen – 1958 Fritz Hansen

Egg par Arne Jacobsen – 1958 Fritz Hansen

Fauteuil

Egg par Arne Jacobsen – 1958 Fritz Hansen

Lampe

Kaiser Dell par Christian Dell – 1931 Fritz Hansen Nouveau canapé Nouveau canapé

Fauteuil

Fauteuil

Swan par Arne Jacobsen – 1958 Fritz Hansen

design G. Rietveld design G. Rietveld

Cassina Cassina

design G. Rietveld Fauteuil

INTERIOR DESIGNERS

My World par Philippe Starck My World par Philippe Starck Cassina Cassina My World par Philippe Starck Canapé Cassina

Favn par Jaime Hayon - 2011 Zig Zag, 1932 Fritz Hansen Zig Zag, 1932

Zig Zag, 1932

I N T EI N RT I OE RR I O R D E SD I GENS EI GRN SE R S

Nouveau canapé

Egg par Arne Jacobsen – 1958 Fritz Hansen

Swan par Arne Jacobsen Cassina – 1958 Fritz Hansen

ERS

09

Fauteuil

Buffa

Canapé

Favn par Jaime Hayon - 2011 Fritz Hansen

Fauteuil

Swan par Arne Jacobsen – 1958 Fritz Hansen

NICE NICE INTERIOR DESIGNERS INTERIOR DESIGNERS CANNES

09 0404 9393 1616 09 0909 EXTERIOR DESIGNERS 2525 ruerue dede la la Buffa 04 92 59 14Buffa 04 3 rue du Canada

Lampe

Kaiser Dell par Christian Dell – 1931 Fritz Hansen

CANNES CANNES EXTERIOR DESIGNERS EXTERIOR DESIGNERS

0404 9292 5959 1414 0404

3 rue Canada 3 rue dudu Canada

Lampe

Kaiser Dell par Christian Dell – 1931 Fritz Hansen

LOFT-DESIGN.COM

Canapé

Favn par Jaime Hayon - 2011 Fritz Hansen

Fauteuil

Egg par Arne Jacobsen – 1958 Fritz Hansen

Lampe

Kaiser Dell par Christian Dell – 1931 Fritz Hansen Nouveau canapé Nouveau canapé

I N T EI N RT I OE RR I O R D E SD I GENS EI GRN SE R S INTERIOR DESIGNERS

My World par Philippe Starck My World par Philippe Starck Cassina Cassina y World par Philippe Starck ssina

uveau canapé

Fauteuil

Swan par Arne Jacobsen – 1958 Fritz Hansen

Canapé

Jaime Hayon - 2011

The Egg™ © Fritz Hansen

Fritz Hansen

Lampe

r Christian Dell – 1931

Fritz Hansen

LOFT-DESIGN.COM

EDITO Bonne Fêtes de fin d’année !

A l’approche de la nouvelle année, nous vous adressons tous nos meilleurs voeux pour que votre recherche immobilière aboutisse avec succès…

Toute l’équipe des éditions Web Innovation Immobilière se joint à moi pour vous souhaiter, chers lecteurs, d’excellentes fêtes de fin d’année !

Season’s Greetings!

Magazine publié par : SARL Web Innovation Immobilière 53, Avenue de Brancolar - 06100 Nice

As the New Year approaches, we would like to send you our best wishes for a successful outcome in your property search…

Directrice de la publication : Emmanuelle OLTRA - 06 12 36 28 10

The entire Web Innovation Immobilière publishing team joins me in wishing our readers a very happy festive season!

Service Commercial : 04 22 09 94 45

Emmanuelle Oltra Directrice des éditions Web Innovation Immobilière.

Mise en page : Sébastien Mascarel Création graphique : Jean-Elie Trujillo Photographe : Emmanuel Parendet Traductrice : Claire Fumoleau

SOMMAIRE

NUME

04

Distribution/Réassort : Claude Ventura Imprimé en France Photo Couverture : issue du catalogue B&B Italia Distributeur Nice : Loft Interior Design 23/25/27 rue de la Buffa - 06000 Nice Tél : 04 93 16 09 09 - tous droits réservés Dépôt légal à parution - La reproduction même partielle est interdite - Le Magazine décline toute responsabilité pour les annonces et publicités insérées qui n’engagent que les annonceurs.

RO

DÉCEMBRE

Rédactrice : Elodie Messager

2013

P07 REPORTAGE BY NICE CODE

MENSU

IM M O B

EL

B A S S I N G R AT U I T NIÇOI S

«Vivre dans le Carré d’Or»

P10

IL IE R E

LE MEI LLEU R DE L’IM THE BEST MOB IN REA L ILIE R PRÈ S DE ESTATE ON YOU CHE Z VOU S R DOO RSTE P

■

«Vivre dans REPORTAGE le Carré d’Or»

SÉLECTION PRESTIGE

P12

ANNONCES IMMOBILIÈRES

DEPUIS 2004

à NICE

Pour tout mand

De l’expertise de votre bien à la vente immobilier …

at exclu Antique Immo sif ou semi-exclus if, vous OFFR Un rapport E: d’expertise complet Une consu ltation Hom 3a, rue Antoine e Staging Gautier - Tél.

06

Nice & alentours

68 69 71 87

Adhèrent MLS diffusent votre : 500 agences bien

® CRÉDIT IMMOB

ILIER

2,20

VOS EXPER TS CRÉDITS IMMOEN BILIER

✆ 04 93 85

44 47

Page 5

%

TAUX FIXE *

S

29, rue Pastorelli

- 06000 Nice

RIVIERA INVESTISSEMENT 04 89 24 42 01 39, rue Gioffredo - 06000 NICE contact@rivierainvestissement.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

É IVIT S U L EXC

5P

4

NICE MUSICIENS

É IVIT S U L EXC

485 000 €FAI

3ème étage immeuble bourgeois, superbe 5 pièces, belle entrée, magnifique séjour d’angle très lumineux et ensoleillé avec 3 fenêtres, 3 gdes chambres, salle de bain, cuisine et WC indép. Chambre de service au dernier étage, cave. DPE : C. Ref.: B-E00GGT. ›› On 3rd floor of Bourgeois apartment block, superb 4-bed. Beautiful entrance hall, magnificent, very light, sunny corner lounge with 3 windows, 3 large bedrooms, bathroom, separate kitchen and toilet, maid’s bedroom on top floor, cellar. EPC: C. Ref.: B-E00GGT.

3P

NICE CIMIEZ

499 000 €FAI

Résidence de standing, 5ème et dernier étage, beau 3 pièces avec immense terrasse de 85 m², vue panoramique mer, ville et montagne. A rénover, avec possibilité de redessiner environnement, coup de coeur assuré, possibilité garage sous-sol. DPE : D. Ref.: B-E00W5M. ›› On 5th (top) floor of upmarket development, delightful 2-bed with immense terrace (85m2), panoramic views of the sea, city & mountain.

To modernise. Poss. to change layout. Highly desirable property. Poss. underground garage.

EPC: D. Ref.: B-E00W5M.

V

NICE CHAMBRUN PROCHE AUTOROUTE 630 000 €FAI

Agréable Villa 5/6p, excellent état, Sud Ouest, spacieux séjour/sàm (30m²), 4 chambres au calme, sdb et salle d’eau, cuisine aménagée et équipée. Rangements, dressing. Superbe terrasse aménagée, piscine, soussol aménagé. Clim. réversible. DPE : C. Ref.: B-137IXH. ›› Pleasant 4/5-bed villa in excellent condition. S/W aspect, spacious living/dining room (30m2), 4 quiet beds, bathroom, shower room, fitted/equipped kitchen, storage, dressing room. Superb landscaped terrace, pool, converted basement. AC, dual-cycle.

EPC: C. Ref.: B-137IXH.

WWW.ORPI.COM/RIVIERAINVESTISSEMENT

®

2,20 Vos experts en crédits immobiliers vous proposent : LES MEILLEURES CONDITIONS

Notre métier, trouver la meilleure offre

SIMPLE, EFFICACE, RAPIDE TOP PRET s’occupe de tout

2 AGENCES À VOTRE SERVICE Nice et Cannes

*Taux constaté au 30/11/2013 dans le cadre d’un prêt à taux fixe. Exemple pour un montant de 70.000 € sur une durée de 7 ans, la mensualité est de 899,91 € hors assurances. TEG mensuel : 0,18 %, soit TEG annuel : 2,20 % hors assurances et hors frais et accessoires. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’organisme prêteur. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.

Cannes RCS N° 792 827 971 / N° ORIAS 13004250 - Nice : RCS Nice 511 723 892 / N° ORIAS 10057649

TOP PRET CANNES  ✆ 04 92 18 11 99  854, avenue Du Campon - 06110 Le Cannet TOP PRET NICE  ✆ 04 93 85 44 47  29, rue Pastorelli - 06000 Nice

Page N

REPORTAGE BY NICE CODE 2013/14

Vivre dans le

{CARRE}

D ' OR Élégance & Art de Vivre Elegance & the French art of living.

Ce superbe quartier, aménagé à partir du milieu du XIXe siècle pour accueillir toute l’aristocratie européenne, perpétue une tradition séculaire, celle de l’élégance et de l’art de vivre. De nos jours, les plus belles marques y sont plus que jamais présentes.

This delightful neighbourhood, which was built in the mid-19th century for wintering European nobility, perpetuates a centuries-old tradition of elegance and the art of living. Modern day visitors will find a wide range of top brands.

VILLA MASSENA 65, RUE DE FRANCE 06000 NICE Entrée libre, fermé le mardi T: 04 93 91 19 10 A l’ombre de la Promenade des Anglais et sous les lambris dorés de ses salons, la Villa Masséna tourne les pages de l’histoire de Nice du 1er Empire jusqu’en 1939. Ce musée présente des collections de peintures.

Overlooking the Promenade des Anglais and under the gilded panelling of its salons, the Villa Masséna explores the pages of Nice’s history from the First Empire to 1939. This museum also features collections of paintings.

7

Page NC_EvidenceImmo.indd 1

27/11/13 10:27

REPORTAGE BY NICE CODE 2013/14 LA PROMENADE DES ANGLAIS

DU PORT À L’AÉROPORT

Cet ancien «Chemin des Anglais», aménagé dès 1824 grâce au pasteur Lewis Way, est devenu l’une des plus belles promenades du monde.

Les niçois et touristes s’y retrouvent !

Formerly known as the “English path”, this road was laid in 1824 with funds from an Anglican vicar, Lewis Way. It is now one of the most beautiful walks in the world, thronged with locals and tourists.

DÉSERT

FORÊT DE JADE

LOFT INTERIOR DESIGNERS

ROLANCY’S - LES VIVIERS

9, RUE ALPHONSE KARR 06000 NICE - TEL : 04 93 16 17 60

10, RUE MACCARANI 06000 NICE - TEL : 04 93 55 21 73

23, 25 & 27, RUE DE LA BUFFA 06000 NICE - TEL : 04 93 16 09 09 www.loft-design.com

22, RUE ALPHONSE KARR 06000 NICE - TEL : 04 93 16 00 48 www.les-viviers-nice.com

Isabel Marant, Marc by Marc Jacobs, Vanessa Bruno, Tsumori Chisato, Forte Forte, Zucca, jeans Levis Made & Crafted, bijoux 5 OCTOBRE…

Une scénographie raffinée, un esprit maison, galerie mêlant du mobilier, des sculptures végétales, des collections d’arbustes…

Solutions mobiliers, projets de décoration, design de demain. La galerie intégrée expose art contemporain et objets vintage.

Restaurant et bistrot redoublent de créativité sous la main experte de Jacques Rolancy, Meilleur ouvrier de France, un sans-faute !

MUSÉE DES BEAUX ARTS 33, AVENUE DES BAUMETTES 06000 NICE Entrée libre, fermé le lundi T: 04 92 15 28 28

8

A deux pas du centre ville, ce majestueux musée est installé dans une demeure construite pour la princesse ruse Kotschoubey, en 1878.

Collections de peintures et de sculptures du XIIIe au XXe siècles. A stone’s throw from the city centre and the Promenade des Anglais, this majestic museum is housed in a residence built for the Russian Princess Kotschoubey in 1878. It holds a collection of paintings and sculptures from the 13th to the 20th centuries.

Page NC_EvidenceImmo.indd 2

27/11/13 10:28 Page N

VIVRE DANS LE CARRÉ D’OR Tout Nice entre vos mains, e n v e r s i o n n u m é r i q u e e t p a p i e r.

IDEAL MARBRE

BARICHELLA - 1895

11, RUE PAUL DÉROULÈDE 06000 NICE - TEL : 04 93 16 18 69 www.idealmarbre.fr

14, AVENUE DE VERDUN 06000 NICE - TEL : 04 93 16 29 16 www.barichella.fr

Idealmarbre réinvente l’espace de bain. Matériaux innovants, pierres naturelles ou semi-précieuses rivalisent de créativité.

Depuis 1895 Barichella crée, fabrique, transforme, répare et diffuse des marques de joaillerie prestigieuses.

LE TEMPS RETROUVÉ

TANAGRA

18, RUE DE LA LIBERTÉ 06000 NICE - TEL : 04 93 87 47 60 letempsretrouve@flamant.com

5 BIS, RUE ALPHONSE KARR 06000 NICE - TEL : 04 93 87 95 00 www.tanagra-nice.com

Flamant ravive l’harmonie des intérieurs chics et du mobilier raffiné dans deux spacieux espaces reliés par un jardin d’hiver.

Le salon de beauté et la parfumerie vous transportent avec leur amalgame d’enivrants parfums et l’effluve d’essences naturelles.

Découvrez à travers les 432 pages de NICE CODE 2013/14, et l’application gratuite pour smartphones, les meilleures adresses d’une des plus belles villes du monde. Hôtels et restaurants, antiquaires et artisans, musées et galeries, spécialités et gourmandises, promenades et culture, shopping et décoration... Tout ce qui compte à Nice est là, entre vos mains, en version papier et numérique.

NICE CODE 2013/14 (EDITIONS TENDANCE) DISPONIBLE DANS LES LIBRAIRIES NIÇOISES ET SUR FNAC.COM, PRIX PUBLIC : 16 € TTC.

Téléchargez l’application gratuite NICE CODE DISPONIBLE SUR APPSTORE ET GOOGLE PLAY

COSI

L’UNE ET L’AUTRE

16, RUE DE LA LIBERTÉ 06000 NICE - TEL : 06 12 28 36 17 www.cosidecoration.com

3, RUE ALPHONSE KARR 06000 NICE - TEL : 04 93 53 10 79 contact@luneetlautre.com

L’espace mêle peintures et objets décoratifs, matières nobles et qualification pour guider la transformation de votre univers.

Des collections tendances. Un sens de l’accueil et un conseil incomparables. L’une et L’autre est la boutique où il fait bon venir.

13 10:28 Page NC_EvidenceImmo.indd 3

w w w. le s - e d i t i o n s - te n d a n ce . co m

Photos Loïc Thébaud © Nice Code 2013/14

9

27/11/13 10:28

BLUE IMMOBILIER 2, Av. des Hellènes - 06310 Beaulieu-sur-Mer contact@blue-immobilier.com

+33 (0) 6 30 15 33 51 - +33 (0) 6 26 86 13 24

S é l e cti o n

P r e s t i g e

VILLEFRANCHE-SUR-MER BATI EXISTANT AVEC PROJET D’EXTENSION Exceptionnel. Emplacement unique, vue panoramique du Cap Ferrat au Cap Martin.

Terrain de 1000 m2 sans vis-à-vis, possibilité de construire 300 m2, maison existante d’environ 100 m2. Domaine fermé, vue plongeante sur la baie de Villefranche.

Opportunité d’investissement très attractive

Nous consulter Simply exceptional. Enjoying a unique location, panoramic views from Cap Ferrat to Cap Martin, and a bird’s-eye view of Villefranche bay, plot of 1000 m2 (not overlooked) in gated estate. Possibility to build 300 m2, existing house of approx. 300 m2.

Very attractive investment opportunity.

Price on demand

10

WWW.BLUE-IMMOBILIER.COM

BLUE IMMOBILIER

???????

2, Av. des Hellènes - 06310 Beaulieu-sur-Mer contact@blue-immobilier.com

+33 (0) 6 30 15 33 51 - +33 (0) 6 26 86 13 24

S é l e c t i o n

P r e s t i g e VILLEFRANCHE-SUR-MER HÔTEL PARTICULIER Exceptionnel, grand hôtel particulier entièrement rénové au cœur de Villefranche-sur-Mer, accès direct à toutes les commodités. Vaste salon avec vue panoramique, 4 chambres ensuite avec salle de bains, bureau, buanderie, cave.

Elégant jardin avec piscine, grand garage.

Décoration raffinée et prestations haut de gamme. Très rare !

Simply exceptional. Vast fully refurbished town house at the heart of Villefranchesur-Mer, with direct access to all amenities.

4 bedrooms with en suite bathrooms, large lounge with panoramic view, study, utility room, cellar. Elegant garden with pool, large garage. Refined decoration and luxury fittings & fixtures. Very rare.

1 950 000 €FAI

WWW.BLUE-IMMOBILIER.COM

11

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 2, Boulevard Maeterlinck - 06300 Nice lafage@casaland.com

???????

04 92 00 82 82

É IVIT S U L EXC

2P NICE MONT BORON

É IVIT S U L EXC

298 000 €FAI

Au cœur du parc Louisa, à 5mn de la mer à pied, superbe 2P, 35 m2 entièrement rénové, vendu meublé, avant dernier étage d’angle, très belle terrasse 15 m2, très jolie vue mer, ensoleillement maximum, vrai coup de cœur ! DPE : D. Ref.: N-33239. ›› In the centre of Louisa Park, 5 minutes walk to the sea, 1-bed apartment, 35m2, completely refurbished, penultimate floor, very nice 15m2 terrace, quiet, extremely sunny, lovely sea view. For sale furnished. Love at first sight ! EPC : D. Ref.: N-33239.

V AURON ALPES DU SUD

1 990 000 €FAI

Superbe chalet bois, 300 m2, 3 niveaux, terrain 1400 m2, accès direct pistes, séjour/sàm 60 m2 cuisine US aménagée, équipée haut de gamme, 4 ch, 4 bains, jacuzzi, local ski. Superbe vue. Dble parking couvert, frais de notaires réduits. DPE : A. ›› Superb chalet, 300 m2, 1400 m2 of land, 60 m2 of living and dining room, high standard american kitchen fully equipped, 4 beds, 4 bathrooms, jacuzzi, ski room, coverd parking 2 cars, beautiful view, direct access to slopes, reduced notary fees. EPC : A.

ITÉ SIV U L EXC

5P NICE PORT

1 450 000 €FAI

Dans très bel immeuble ancien, superbe appartement de 193 m2, prestations luxueuses, décoration contemporaine, double séjour, 3 chambres, 3 salles de bains, 1 bureau, dressing, 2 balcons. Superbe vue sur le Port. DPE : C. Ref.: N-34280. ›› At the harbor of Nice, very nice apartment of 193 m2, perfect conditions, modern design inside, panoramic view.

Double living room with open kitchen, 3 bedrooms, 3 bathrooms, 1 study, dressing, balconies. EPC : C. Ref.: N-34280.

ITÉ SIV U L EXC

3P NICE MONT BORON

615 000 €FAI

Dans résidence de standing avec piscine, agréable 3 pièces de 80m2 bénéficiant d’une terrasse de 15m2. Très jolie vue mer et château. Garage et cave. DPE : D. Ref.: N-34290. ›› In a standing residence with swimming pool, beautiful 2 bedroom apartment with terrace of 15 sqm. Beautiful sea and castle view. Garage and cellar. EPC : D. N-34290.

ITÉ SIV U L EXC

1 150 000 €FAI

Dans residence de grand standing, bel appartement traversant de 88m2, terrasse de 10m2. Superbe vue mer. Parking en sous-sol et cave. Proche commerces et forêt du Mont Boron. A voir ! DPE : NC. Ref.: N-3750. ›› In a standing residence, beautiful apartment of 88 sqm, terrace of 10sqm, beautiful sea view. Underground parking and cellar. Close to the shops and the forest of the Mont Boron. EPC : NC. Ref.: N-3750.

12

3P NICE MONT BORON

4P NICE MONT BORON

700 000 €FAI

4P, 145 m2, dernier étage, petite rés. bon standing. Vaste pièce de vie ouvrant sur gd balcon filant, 3 ch., salle de bains, salle d’eau, coin bureau, buanderie, dressing. Vue panoramique. Sud-ouest, calme.

Parking extérieur, 2 caves. DPE : C. Ref.: N-34065. ›› 3-bed apartment, 145 m2, top floor, small building. Hall, double living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, office, laundry, dressing. Panoramic sea view, quiet, south west facing. Parking, 2 cellars. EPC : C. Ref.: N-34065.

WWW.FRENCH-RIVIERA-PROPERTY.COM

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 2, Boulevard Maeterlinck - 06300 Nice lafage@casaland.com

???????

04 92 00 82 82

É IVIT S U L EXC

2P NICE MONT BORON

É IVIT S U L EXC

365 000 €FAI

2p style loft, 59 m2 (LC), 11 m2 de mezzanine, dans très belle villa niçoise d’époque. Beaucoup de charme, sud-ouest, calme, parfait état. Cuisine US équipée, grande salle à manger, séjour, salle de bains, rangements, chambre. Proche commodités. DPE : C. Réf. : N-34302 ›› Loft 59 m2 + 11 m2 in mezzanine, in old villa. Lot of charm, perfect conditions, south west facing, quiet. Hall, dining room with open kitchen, living room, bathroom, bedroom. Close to the harbor. EPC : C. Ref. N-34302.

ITÉ SIV U L EXC

V NICE MONT BORON

3P NICE COEUR MONT BORON

530 000 €FAI

Résidence standing, piscine, gardien, à 2 pas des commerces , très beau 3P, excellent état, séjour 32 m2 avec cuisine US aménagée, équipée, terrasse, parking privatif dans garage fermé, cave, expo. sud, jolie vue mer. Vrai coup de coeur ! DPE : D. Ref.: N-34279. ›› Close to shops and amenities, in a luxurious residence with swimming-pool, beautiful 2 bedroom apartment in very good condition, open fitted kitchen, terrace, private parking spot, cellar, south facing exposure, very nice sea view, to be seen ! EPC : D. Ref.: N-34279.

ITÉ SIV U L EXC

690 000 €FAI

Dans lotissement, villa en pierres 140 m2, beaucoup de charme, superbe vue Baie des Anges, expo. sud-ouest, terrasses et jardin. Hall, séjour avec cuisine US équipée, 4 chambres, bureau, salle de bains, cave/atelier. DPE : C. ›› In a domain, stone villa of 140 sqm, lot of charm, wonderful view on the bay of angels, south west exposure terraces and garden. Hall, living room with open fitted kitchen, 4 bedrooms, office, bathroom. Cellar. EPC : C.

2P 3P NICE MONT BORON

480 000 €FAI

2 Appartements : 3 pièces de 72 m2 et 2 pièces de 32 m2 dans belle villa niçoise. Très calme, superbe état, exposition sud-ouest, belle terrasse, jardin, faible charges. Vue dégagée. DPE : D. Ref.: N-34289. ›› 2 Apartment : 2 bedroom apartment of 72 m2 and 1 bedroom apartment of 32 sqm, large terrace , garden, perfect conditions, south west facing . Beautiful view on the bay and the town. EPC : D. Ref.: N-34289.

ITÉ SIV U L EXC

4P NICE BAS MONT BORON

1 090 000 €FAI

Villa sur le toit, 112 m2, 4P, terrasse 50 m2, proche port à pied et commodités, parfait état, vue pano. mer, Château, montagne), calme, salon, séjour cuisine US, 2 ch. avec terrasses, bureau. Accès privé asc.

Garage, parking, cave. Exceptionnel ! DPE : E. ›› Beautiful 3-bed apartment top floor, private access, nice residence close to the harbor, large terrace 50 m2 open sea view over the port and the castle, quiet. Perfect conditions. Cellar, parking and garage. EPC : E.

3P NICE MONT BORON

1 280 000 €FAI

3P, 96 m2, dernier étage ancien palais début du siècle. Hall, séjour/sàm, cuisine US équipée, 2 ch., 2 SDB, placards, dégagements, terrasse très belle vue Baie des Anges/Cap d’Antibes. Calme, sud-ouest. Cave, garage.

Proche commerces. DPE : D. ›› 2-bed apartment, 96 m2 in a mansion, living room with open kitchen, 2 beds, 2 bathrooms, terrace with beautiful view bay «des anges» and Cap d’Antibes. Top floor. Very quiet, south west facing. Cellar, garage. Close to the shops. EPC : D.

WWW.FRENCH-RIVIERA-PROPERTY.COM

13

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 2, Boulevard Maeterlinck - 06300 Nice lafage@casaland.com

???????

04 92 00 82 82

É IVIT S U L EXC

2P VILLEFRANCHE-SUR-MER

É IVIT S U L EXC

540 000 €FAI

Résidence standing avec piscine, grand 2P avec terrasse et jardin, jolie vue mer et verdure. Vaste séjour 24m2 ouvrant sur le jardin. Parking extérieur, cave.

Proche commerces, bus au pied de l’immeuble. DPE : NC. Ref. : N-34078. ›› Standing residence with swimming pool, wide 1-bed apartment, terrace and garden, beautiful sea view. Living room 24 sqm opening on to nice garden.

Parking, cellar. Close to the shops, bus stop at the buttom of the building.

EPC : NC. Ref. : N-34078.

ITÉ SIV U L EXC

V NICE MONT BORON

2 580 000 €FAI

ITÉ SIV U L EXC

3 pièces de 92 m2, vue féérique sur la Baie des Anges, exposition ouest, calme, prestations luxueuses, beaucoup de charme, 2 grandes chambres, cuisine équipée. Garage. Proche commerces. DPE : D. Ref. : N-34057. ›› 2 bedroom apartment of 92 m2, panoramic sea view, quiet, west facing, perfect conditions, lot of charm, 2 large bedrooms, equipped kitchen. Garage. Close to the shops. EPC : D. Ref. : N-34057.

V VILLEFRANCHE-SUR-MER

990 000 €FAI

Villa dans domaine privé et sécurisé, superbe vue sur la rade de Villefranche et le Cap Ferrat. Hall, séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres à l’étage, grand sous-sol. Jardin, parkings. DPE : C. Ref. : N-33263. ›› Villa in private grounds with a panoramic southeast view over Cap Ferrat and the bay of Villefranche. 3 bedrooms, 2 bathrooms, large basement, gardens of 462m2. Parking. EPC : C. Ref. : N-33263.

ITÉ SIV U L EXC

840 000 €FAI

3P, 80 m2, résidence grand standing avec piscine, parc et gardien, étage élevé, vue panoramique Baie des Anges, large terrasse, exposition sud ouest, très calme. Garage, cave. DPE : D. Ref. : N-33122. ›› 2 bedroom apartment in a modern building with swimming pool, housekeeper, panoramic sea view, wide terrace, south west facing, quiet. Garage, cellar. EPC : D. Ref. : N-33122.

14

680 000 €FAI

ITÉ SIV U L EXC

Villa de 200 m2 sur un terrain plat de 1.000 m2, piscine avec pool house, superbe vue sur la rade de Villefranche et le Cap Ferrat, havre de paix, beaucoup de charme, grand garage. DPE : D. Ref. : N-34146. ›› Villa of 200 m2, flat land of 1 000 m2, perfect conditions, panoramic sea view, very quiet, lot of charm, swimming pool with summer kitchen, large garage. EPC : D. Ref. : N-34146.

2P NICE MONT ALBAN

3P NICE MONT BORON

3P NICE MONT ALBAN

390 000 €FAI

3 pièces de 75 m2, dans résidence de très bon standing avec gardien, prestations de qualité, vue panoramique sur la ville , terrasse, cuisine équipée. Cave. DPE : D. Ref. : N-32178. ›› A 2 bedroom apartment in a luxury building with caretaker. Panoramic view over the town, terrace, fitted kitchen. Cellar. EPC : D. Ref. : N-32178.

WWW.FRENCH-RIVIERA-PROPERTY.COM

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 1, Rue Bonaparte - 06300 Nice lafage@casaland.com

???????

04 93 56 60 60

É IVIT S U L EXC

5P NICE CIMIEZ

998 000 €FAI

5 pièces de 211m² dans un immeuble prestigieux de Nice proche de toutes les commodités. Vous apprécierez son grand séjour, ses beaux volumes et sa luminosité. DPE : C. Ref. : P-2134. ›› 4 bedroom apartment of 211m² in a prestigious building in Nice next to all amenities. You will appreciate the wide living-room, the spacious rooms and the apartment luminosity. EPC : C. Ref. : P-2134.

2P VIEUX NICE

239 000 €FAI

2 pièces spacieux en très bon état à deux pas de la Place Rossetti. En dernier étage d’un bel immeuble ancien idéalement situé et au calme.

Cave, tomettes au sol. Beaucoup de charme ! DPE : E. Ref. : P-2131. ›› 1 bedroom apartment, spacious and in very good condition next to Place Rossetti. On top floor of a nice ancient building ideally located and quiet. Cellar. Very charming ! EPC : E. Ref. : P-2131.

ITÉ SIV U L EXC

5P NICE CARRÉ D’OR

1 160 000 €FAI

5P, 143m², en dernier étage avec ascenseur. Appartement traversant, terrasse 50m² offrant une vue panoramique. 2 caves et un parking complètent ce bien rare, proche mer et commodités. DPE : D. Ref. : P-2130. ›› 4 bedroom apartment of 143m² on top floor with elevator. Light crossing apartment with terrace of 50m² and panoramic view. 2 cellars and parking. Rare apartment next to the sea and all amenities. EPC : D. Ref. : P-2130.

2P NICE FLEURS

250 000 €FAI

2 pièces de 52m² au 5ième étage avec ascenseur. L’appartement dispose d’un balcon et d’une terrasse offrant une belle vue dégagée sur des jardins. Cave. DPE : E. Ref. : P-2133. ›› 1 bedroom apartment of 52m² on 5th floor with elevator. Terrace and balcony with a pleasant view over gardens. Cellar. EPC : E. Ref. : P-2133.

V NICE ST ANTOINE

499 000 €FAI

Appartement-villa en parfait état, spacieux séjour avec cheminée, 3 chambres, balcon et vue mer à l’étage, nombreux rangements. Grande terrasse et vue panoramique jusqu’à la mer. Double garage. Ref.: P-2113. ›› Apartment-house in perfect condition, spacious living-room with chimney, 3 bedrooms, balcony and sea view at the first floor, lot of storage spaces. Large terrace with a panoramic sea view. Double parking. Ref.: P-2113.

4P NICE MONT ALBAN

770 000 €FAI

4P, 122 m², dernier étage, résidence avec gardien. Seul à l’étage et au calme absolu, 61 m² de terrasses avec vue panoramique Nice, mer et cap d’Antibes. Une cave et 2 garages. DPE : D. Ref. : P-2129. ›› 3 bedroom apartment of 122m² on top floor of a building with caretaker. Single apartment on the floor, quiet and 61m² terrace with panoramic view over Nice, sea and Cap d’Antibes. Cellar, 2 garages. EPC : D. Ref. : P-2129.

WWW.FRENCH-RIVIERA-PROPERTY.COM

15

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS

???????

6, Boulevard Maréchal Foch – 06310 Beaulieu-sur-Mer lafage@casaland.com

04 92 26 10 00

É IVIT S U L EXC

V BEAUSOLEIL AUX PORTES DE MONACO

1 800 000 €FAI

Sur un terrain de 800 m², villa neuve de 180 m² contemporaine avec belles prestations, jolie vue mer sur Monaco, 3 chambres en suite et studio indépendant, piscine et pool house. DPE : C. Ref. : B677. ›› In grounds of 800 m², new contemporary villa of 180 m² with high quality appointments, nice sea view and Monaco, 3 en-suitebedrooms and independent studio flat, pool and pool-house.

EPC : C. Ref. : B677.

2P ROQUEBRUNE CAP MARTIN

750 000 €FAI

2/3 Pièces, 75 m², dans palace historique situé à la pointe du Cap Martin avec parc, piscine et accès privatif à la mer, dernier étage, vue panoramique collines et mer, séjour, chambre, bureau, terrasse. DPE : D. Ref.: B672. ›› Beautiful 1-bed apartment, 75 m², in a historic palace located in Cape Point with swimming pool and private access to the sea, top floor, panoramic hills and sea-view, living room, bedroom, study, terrace. EPC : D. Ref.: B672.

4P NICE MUSICIENS

519 000 €FAI

En plein Centre de Nice, appartement de 110m2 en bon état général, 3 chambres, lumineux, calme, parquet, beaux volumes, cheminée, cave.

DPE : C. Ref.: B673. ›› In the heart of Nice, apartment of 110 m² in good condition, 3 bedrooms, bright, quiet, parquet, beautiful volume, fireplace, cellar. EPC : C. Ref.: B673.

4P BEAULIEU-SUR-MER CENTRE VILLE

745 000 €FAI

4P, 113 m², terrasse, au 1er étage d’une maison de ville, entièrement rénové avec prestations de qualité, cuisine ouverte sur grand séjour, 3 chambres, 3 dressings, 3 salles de bains, 3 WC. Urgent. DPE : C. Ref. : B635. ›› 4-bed apartment, 113 m², with terrace, on the first floor of a home city fully renovated with quality services, kitchen on large living room, 3 bedrooms, 3 dressing rooms, 3 bathrooms, 3 WC. Urgent. EPC : C. Ref. : B635.

ITÉ SIV U L EXC

3P EZE VILLAGE

16

495 000 €FAI

Résidence récente, piscine, beau 3p, 81 m², salon, cuisine indép., 2 chambres, salle de bains, WC, rangements, belle terrasse 40 m² et jardin 90 m², box fermé, place de stationnement en s/sol et 2 caves.

DPE : B. Ref.: B684. ›› Residence, swimming pool, beautiful 3-beds of 81 m2, living room, independent kitchen, 2 bedrooms, bathroom, toilet, storage space, beautiful terrace 40 m2 and garden 90 m2, closed box, parking in basement and 2 cellars. EPC : B. Ref.: B684.

3P NICE MONT BORON

750 000 €FAI

3P, 80 m², prestations exceptionnelles, magnifique vue mer, 2 chambres avec dressings et salle de bains, belle cuisine américaine, nombreux rangements, climatisé, grand garage, cave, proche port. DPE : D. Ref. : B679. ›› 2-bed apartment, 80m2, high quality fittings, marvelous sea view, 2 bedrooms with bath room and dressing, nice open kitchen, many closets, garage, cellar, beach and shops at walking distance. EPC : D. Ref. : B679.

WWW.FRENCH-RIVIERA-PROPERTY.COM

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS

???????

13, Avenue Sadi Carnot - 06230 Villefranche-sur-Mer lafage@casaland.com

04 93 040 040

É IVIT S U L EXC

2P NICE MONT BORON

É IVIT S U L EXC

259 000 €FAI

Spacieux 2 pièces composé d’une cuisine ouverte équipée et d’une large terrasse arborée. Exposition : Ouest. Calme. Résidence avec gardien.

DPE : D. Ref.: V-719. ›› Large one bedroom apartment, compound of an equipped open-plan kitchen and a wide raised terrace. Exposure : West. Quiet. Residence with guard. DPE : D. Ref.: V-719.

ITÉ SIV U L EXC

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

S VILLEFRANCHE-SUR-MER VIEILLE VILLE 150 000 €FAI Studio de 28m² entièrement rénové, grand séjour avec alcôve, cuisine équipée et salle de douche. Proche des plages et des commerces.

DPE : D. Ref.: V-695. ›› Studio of 28m² entirely renovated, large living room with alcove, equipped kitchen and shower room. Close to beaches and shops. EPC : D. Ref.: V-695.

ITÉ SIV U L EXC

550 000 €FAI

3 pièces, 75 m², dans petite copropriété, large terrasse de 15 m², vue féérique sur la Rade de Villefranche, exposition Sud, 2 chambres. Parking collectif et cave. Proche des commerces. DPE : F. Ref. : N-34283. ›› Beautiful 2 bedrooms apartment of 75 m ², in a small building, large terrace of 15 m², south facing, wonderful panoramic sea view, 1 bathroom, kitchen, large living room. Closed to conveniences.

EPC : F. Ref. : N-34283.

4P VILLEFRANCHE-SUR-MER AU CALME 680 000 €FAI Résidence standing, gardien, appartement d’angle 110 m², étage élevé, très lumineux, séjour avec cuisine ouverte sur terrasse, vue pano. Rade et port de la Darse, 3 ch., 2 sdb. Cave, parking collectif, poss. garage.

DPE : D. Ref. : V-706. ›› Luxury residence, warden, large 3-bed 110 m² corner apartment, terrace, high floor, panoramic sea view and Darse port, very bright, living-room with open plan kitchen, 2 bathrooms.

Cellar, parking. Poss. garage. EPC : D. Ref. : V-706.

ITÉ SIV U L EXC

V BEAULIEU-SUR-MER

1 480 000 €FAI

Villa entièrement rénovée avec très belles prestations, 2 niveaux, ascenseur, expo. sud, bénéficiant d’une splendide vue sur le Cap Ferrat, calme absolu, grande terrasse avec jaccuzzi, parking 2 voitures.

DPE : F. Ref. : V-724. ›› Villa renovated on 2 levels, elevator, facing south, enjoying a splendid view over the Cap Ferrat, quiet, large terrace with jacuzzi, parking space for 2 cars. EPC : F. Ref. : V-724.

V VILLEFRANCHE-SUR-MER PROCHE CENTRE

1 950 000 €FAI

Emplacement unique, commodités à pieds, villa 210 m² env., parfait état, vaste séjour, cuisine équipée et aménagée, 4 ch., 3 sdb, terrasses, terrain 450 m², piscine, cuisine d’été, garage, vue Rade et Cap Ferrat. DPE : E. Ref.:V-717. ›› Unique location, residential area, villa about 200 m², perfect state, vast lounge, fully-equipped kitchen and fitted out, 4 bedrooms, 3 bathrooms, terraces, on a ground of 450m², swimming pool, garage. Natural harbour and Cape Ferrat view. EPC : E. Ref.: V-717.

WWW.FRENCH-RIVIERA-PROPERTY.COM

17

ORPI AGERIM CARRÉ D’OR 04 97 03 04 05 6, Ave de Suède - 06000 Nice agerim@orpi.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

É IVIT S U L EXC

S SAINT LAURENT DU VAR

É IVIT S U L EXC

107 000 €FAI

Secteur Arnaud Tzanck, studio 28m2 en étage, salle de bains, exposition ouest, vue dégagée avec échappée mer. Excellent investissement !

DPE: E. Ref.: B-E00CO0. ›› In Arnaud Tzanck district, 28m2 upper floor studio flat. Bathroom, westerly aspect, open outlook, distant sea view. Excellent investment. EPC: E. Ref.: B-E00CO0.

4P NICE ARIANE

165 000 €FAI

Proche école et piscine, superbe 4 pièces traversant avec grand séjour donnant sur terrasse exposée Sud/Est, 3 chambres spacieuses, cuisine indépendante, cellier, salle d’eau, parfait état. DPE: F. Ref.: B-E00ETV. ›› Near school and pool, splendid dual aspect 3-bed. Vast lounge to terrace with south-easterly aspect, 3 spacious bedrooms, separate kitchen, pantry, shower room. Perfect condition. EPC: F. Ref.: B-E00ETV.

ITÉ SIV U L EXC

2P NICE MUSICIENS

240 000 €FAI

Appartement 2 pièces 50m2, étage élevé, traversant Sud / Nord, cuisine aménagée, 2 balcons, bon état général. DPE : D. Ref. : B-E00R7I. ›› 1-bed of 50 m2, upper floor, N/S aspect, fitted kitchen, 2 balconies, good condition throughout. EPC: D. Ref. : B-E00R7I.

3P NICE PLACE ARSON

295 000 €FAI

A 100m du Port, dans immeuble de standing, beau 3 pièces en étage élevé, bon état, vaste séjour avec petite terrasse, 2 chambres, sdb, jolie vue dégagée sur la Place Arson et collines, parking en sous-sol. DPE : D. Ref. : B-1372M5. ›› 100m from the Port, in upmarket block, charming 2-bed upper floor flat. Good condition, vast lounge with small terrace, bathroom, pretty view of Place Arson and hills. Underground parking.

EPC: D. Ref. : B-1372M5.

ITÉ SIV U L EXC

2P NICE CARRÉ D’OR

18

298 000 €FAI

Place Magenta. En avant dernier étage d’un bel immeuble art déco, 2 pièces, 40m2, prestations haut gamme, séjour avec cuisine américaine équipée, dressing, balcon plein sud. DPE: C. Ref.: B-E00G8N. ›› Place Magenta. On penultimate floor of beautiful Art Deco apartment block, 1-bed flat of 40m2. Luxury fittings/fixtures, lounge to open plan equipped kitchen, dressing room, south-facing balcony. EPC: C. Ref.: B-E00G8N.

4P NICE LIBERATION

324 000 €FAI

Dans bourgeois ravalé, grand 4 pièces 100m² à rénover,triple exposition S/O/N, ensoleillé. Grand séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc. A saisir très vite ! DPE : NC. Ref.: B-E01107. ›› In Bourgeois apartment block (newly painted façade), vast 2-bed of 100 m2 to refurbish. Triple aspect (S/O/N), sunny. Vast lounge, separate kitchen, study, bathroom, toilet. Early viewing recommended.

EPC: NC Ref.: B-E01107.

WWW.AGERIM.COM

ORPI AGERIM CARRÉ D’OR 04 97 03 04 05 6, Ave de Suède - 06000 Nice agerim@orpi.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

É IVIT S U L EXC

3P NICE CIMIEZ

É IVIT S U L EXC

340 000 €FAI

Dans résidence services, 3 pièces 81m2 en dernier étage, terrasse d’angle 45m2, exposition Sud, vue panoramique mer et ville, garage. DPE : D. Réf : B-137NYW. ›› In serviced development, top floor 2-bed of 81 m2, corner terrace of 45 m2, southerly aspect. panoramic sea and city views, garage. EPC: D. Ref.: B-137NYW.

V NICE CENTRE PROCHE EGLISE RUSSE

660 000 €FAI

Belle maison bourgeoise de ville de 210m2, jardin privatif 250m2, 5 chbres, parfait état, clim réversible, beaucoup de charme ! DPE : E. Ref. : B-135QKL. ›› Beautiful Bourgeois town house of 210 m2, private garden of 250 m2, 5-bed, perfectly presented, Dual-cycle AC, a lot of charm, EPC: E. Ref. : B-135QKL.

FABRON SUPERIEUIR Résidence de standing de 11 appartements (du 2 au 5p), Avec terrasse, piscine - 9 villas Upmarket development with 11 apartments (1, 2, 3 & 4 bed) With terrace & pool - 9 villas

PRIX DE LANCEMENT - LAUNCH PRICE 2 PIECES - 1 BEDROOM à partir de

225 000 €

à partir de

325 000 €

à partir de

589 000 €

3 PIECES - 2 BEDROOM VILLAS - VILLAS

OFFRE SPECIALE ORPI Cuisine équipée offerte !

SPECIAL OFFER - ORPI Free equipped kitchen !

ITÉ SIV U L EXC

V COLOMARS

695 000 €FAI

A 5 minutes du village, villa indép., 220m2 sur terrain 1900m2, vaste séjour 60m2, terrasse 20m2, 3 chambres, 3 salles de bains, piscine, garage de 50m2, vue dégagée et calme absolu. DPE: B. Ref.: B-E00LRE. ›› 5 min from the village, detached 3-bed villa of 220m2 set in plot of 1900 m2. Vast lounge (60m2), terrace (20 m2), 3 bathrooms, pool, garage (50m2). Open outlook, total tranquillity, EPC: B. Ref.: B-E00LRE.

V NICE BAS CIMIEZ

890 000 €FAI

Maison de ville 140m2 sur 2 niveaux, double séjour 50m2, bureau, 3 chbres, 2 salles d’eau, belles terrasses à l’étage et au niveau principal, vue dégagée et aperçu mer de l’étage, calme. Stationnement DPE: D. Ref.: B-02GEF4. ›› Two-storey 3-bed town house of 140 m2, double reception room (50 m2), study, 2 shower rooms, sizeable terraces (upstairs + main floor). Open outlook & distant sea view from upstairs, tranquillity, parking. EPC: D. Ref.: B-02GEF4.

WWW.AGERIM.COM

19

RIVIERA AGENCY Spécialiste Nice et Côte d’Azur contact@rivieraagency.com

(+33) 06 60 73 31 70

VENDU EN 5 SEMAINES

VENDU EN 27 JOURS

Et vous ? Où en êtes-vous de votre projet immobilier ?

En 2014, passez à la vitesse supérieure, contactez-nous au plus vite pour connaître nos offres et nos services au : (+33) 06.60.73.31.70. Un conseiller sera à votre écoute

So, where does your real estate project stand?

20

In 2014, take it one step further. Contact us now on (+33) 06.60.73.31.70 to discover our services.

A member of our team will be happy to help you.

WWW.RIVIERAAGENCY.COM

PATRICE GALLION Spécialiste Nice Ouest patrice@rivieraagency.com

(+33) 06 51 03 80 13

É IVIT S U L EXC

AU UVE O N

2P NICE LANTERNE

174 900 €FAI

Petite résidence arborée avec piscine, coquet 2P en parfait état, plein sud avec toutes les pièces donnant sur une terrasse profonde vue mer, tranquillité assurée, cave, venez vite visiter ce petit bijou !!! DPE : E. ›› In small development with pool and parkland, lovely south-facing 1-bed in perfect condition. All the rooms open onto a deep terrace with sea view. Peace and quiet. Cellar. Come and view this gem.

EPC: E.

ITÉ SIV U L EXC

3P NICE CAUCADE

189 900 €FAI

Bel immeuble Art Déco, 3 pièces traversant avec toutes les pièces face à la mer sauf la cuisine équipée. Peut convenir aussi bien pour l’habitation qu’aux professions libérales (2 médecins y sont déjà installés).

DPE : C. ›› In beautiful Art Deco apartment block, dual aspect 2-bed.

All the rooms face the sea, except the equipped kitchen. Suitable for living accommodation or practice (currently used as GP practice with 2 doctors) EPC: C.

ITÉ SIV U L EXC

189 900 €FAI

Résidence calme, beau 3P traversant, parfait état, au 2e étage, aucun visà-vis, petit balcon pour chaque chambre, climatisation réversible dans le salon, cave et parking collectif toujours disponible. DPE : C. ›› In quiet apartment complex, beautiful, perfectly presented, dual aspect 2-bed.

On 2nd floor of block. Not overlooked. Bedrooms to small balconies, lounge with dual-cycle AC, cellar, communal car park (space always available). EPC: C.

ITÉ SIV U L EXC

2P NICE STE MARGUERITE

3P NICE PROMENADE

3P NICE LANTERNE

199 900 €FAI

Dans un petit immeuble proche de toutes les commodités, grand 3P lumineux car traversant avec aperçu mer, séjour climatisé avec terrasse exposée Sud Ouest, balcon sur cour calme et beaucoup de rangements.

DPE : D. ›› In small apartment block near all amenities, vast, light, dual aspect 2-bed with distant sea views. Lounge with AC to south-westfacing terrace, balcony overlooking quiet courtyard, storage galore.

EPC: D.

AU UVE NO

224 500 €FAI

Résidence « Araucaria » connue pour son excellent emplacement au sein de toutes les commodités, magnifique 2P en étage élevé entièrement neuf avec aperçu mer, terrasse cave. Possibilité garage. DPE : D. ›› In «Araucaria» apartment complex, renowned for its ideal location in the immediate proximity of all amenities, superb, fully refurbished 1-bed upper-floor flat with distant sea views, terrace, cellar. Poss. garage. EPC: D.

3P NICE FABRON

379 900 €FAI

Résidence recherchée avec parc, gardien et piscine, grand 3P en étage élevé, séjour plein sud donnant sur terrasse profonde bien carrée vue mer, environnement verdure très calme, cave et parking sous-sol.

DPE : D. ›› In sought-after development with parkland, caretaker services & pool, vast 2-bed upper floor flat. South-facing lounge to deep, square terrace with sea view. Very quiet green setting.

Underground parking and cellar. EPC: D.

WWW.RIVIERAAGENCY.COM

21

NOS BONS PLANS DU MOIS contact@rivieraagency.com

(+33) 06 60 73 31 70

IX E PR D E SS BAI

3P NICE PASTEUR

IX E PR D E SS BAI

139 900 €FAI

Grand 3 pièces en avant dernier étage à rafraichir (doubles vitrages déjà fait et électricité aux normes !), à proximité du nouveau tramway, vue verdure et extérieurs appréciables, à saisir ! DPE : D. ›› Vast 2-bed on penultimate floor to modernise. New double glazing, compliant rewiring. Near new tram line, lovely views over greenery and surroundings. Not to miss. EPC: D.

RIX DE P E S S BAI

5P NICE SAINT ROCH

3P NICE MADELEINE

Vaste F3 à rafraichir, lumineux, traversant, fort potentiel, terrasse Ouest au calme, nombreux rangements. A proximité immédiate commerces, transports, écoles et collèges. Possibilité d’acquérir un garage. A saisir !

DPE : D. ›› Vast, light 2-bed to modernise. Great potential. Dual aspect, quiet, west-facing terrace, storage galore. In immediate proximity of shops, transport links, primary & secondary schools. Garage available to buy. Not to miss. EPC: D.

RIX DE P E S S BAI

229 000 €FAI

Beau 5P à rafraichir dans immeuble avec gardien, idéal famille, à proximité de toutes les commodités et du tramway. Vous profiterez d’une vue dégagée avec une exposition Sud-Ouest. Charges raisonnables !

A saisir ! DPE : D. ›› Sizeable 4-bed to modernise in apartment block with caretaker services., Ideal for family. Near all amenities & tram line.

Open outlook, south-westerly aspect. Reasonable service charge.

Not to miss. EPC: D.

3P NICE FLEURS

265 000 €FAI

Quartier agréable à vivre avec commerces, transports et parkings à proximité. Vaste 3P, beaux volumes, terrasse ensoleillée. Aucun travaux à prévoir. Une fois propriétaire de ce bien, vous vivrez à seulement 300 mètres de la plage ! DPE : D. ›› In pleasant district, near shops, transport links and parking spaces, vast 2-bed with sizeable, highceilinged rooms, sunny terrace. No modernisation work required. Once you’ve bought this flat, you’ll live only 300 m from the beach. EPC: D.

RIVIERAAGENCY FRANCE Dynamic Real Estate

RECRUTEMENT

Dans le cadre de notre développement, nous recherchons des collaborateurs autonomes sur Nice, Saint Laurent du Var et Cagnes sur Mer. Tu as de l'expérience? Tu souhaites booster tes revenus en 2014 ?

Nous proposons une rémunération intéressante! Rejoins nous et évolue dans une structure souple, dynamique et à taille humaine en nous envoyant CV + LM à cette adresse : recrutement@rivieraagency.com

www.rivieraagency.com 22

164 200 €FAI

WWW.RIVIERAAGENCY.COM

RIVIERA AGENCY Spécialiste Nice et Côte d’Azur contact@rivieraagency.com

(+33) 06 60 73 31 70

É IVIT S U L EXC

2P NICE RIQUIER

É IVIT S U L EXC

99 900 €FAI

Proximité Faculté St Jean d’Angely et gare, 2e et dernier étage immeuble niçois, coquet 2P entièrement refait, clim., salle de douche, wc séparés, calme absolu. Faibles charges, très bon rapport locatif ou idéal 1er achat.

DPE : D. ›› Near St Jean d’Angely university & train station, on 2nd (top) floor of apartment block typical of Nice, lovely fully refurbished 1-bed. AC, shower room, separate toilet. Total tranquillity, Low service charge. Good rental yield, ideal as investment. EPC: D.

ITÉ SIV U L EXC

3P CAGNES SUR MER

110 000 €FAI

A 2 pas de la faculté et du tramway, proche toutes commodités, vous apprécierez ce studio vendu meublé, dans une résidence récente, très faibles charges, cuisine US et possibilité parking ! Coup de fusil à ne pas manquer ! DPE : C. ›› A stone’s throw from university & tram line, near all amenities, furnished studio in recent development. Open plan kitchen. Very low service charge. Poss. parking. A great opportunity not to miss. EPC: C.

ITÉ SIV U L EXC

140 000 €FAI

Dernier étage petite résidence récente très bon standing, piscine, écrin de verdure au calme absolu, F1, Sud avec larges terrasses. Possibilité parking. L’art de vivre de la Côte d’Azur à 5 min. de la Promenade des Anglais! DPE : E. ›› On top floor of small, elegant apartment complex with pool. Green setting, total tranquillity. South-facing studio, wide terraces, poss. parking. The French Riviera’s art of living 5 min from the Promenade des Anglais. EPC: E.

ITÉ SIV U L EXC

2P NICE SAINT JEAN D’ANGELY

S NICE SAINT JEAN D’ANGELY

2P NICE PROCHE COSTIERE

149 900 €FAI

Dans maison ancienne à 5 min. Magnan et facultés (Lettres et Droit), atypique 2P, excellent état, terrasse avec coin barbecue, gde cave voutée; buanderie. Garage. Pas de syndic et pas de charges : Ne pas hésiter !

DPE : D. ›› In traditional house 5 min from Magnan & universities (Facultés de Lettres et de Droit), unusual 1-bed in excellent condition.

Terrace with BBQ area, vast vaulted cellar, utility room. Garage. No management agent/service charge. Must be viewed. EPC: D.

ITÉ SIV U L EXC

169 900 €FAI

Etage élevé, plein Sud dans résidence récente à 2 pas faculté, tramway et commodités, beau 2P, séjour avec cuisine US, très belle chambre avec rangements, 2 balcons. Possibilité parking. Très faibles charges ! DPE : C. ›› South-facing, sizeable 1-bed on upper floor of recent apartment complex moments away from university tram line & amenities.

Lounge to open plan kitchen, stunning bedroom with storage.

2 balconies. Poss. parking. Very low service charge. EPC: C.

3P NICE ÉVÊCHÉ

250 000 €FAI

Dernier étage, immeuble cossu proche tramway, écoles et commerces, 3P, séjour, cuisine indép. (poss. US), espace nuit séparé avec 2 chambres, salle de bain et WC. Multiples rangements. Possibilité garages s/sol. A voir vite ! DPE : D. ›› On top floor of grand apartment block near tram line, schools and shops. Living room, separate kitchen (poss. open plan), night quarter with 2 bedrooms, bathroom, toilet, storage galore.

Poss. underground garages. Early viewing recommended. EPC: D.

WWW.RIVIERAAGENCY.COM

23

HAUSSMANN REAL ESTATE 10/12 Quai Papacino - 06300 NICE (Port) sales@haussmanninternational.com

04 92 00 49 49

É IVIT S U L EXC

3P NICE MONT BORON

É IVIT S U L EXC

590 000 €FAI

Appartement 3 pièces 82 m² en parfait état avec très grande terrasse et vue mer. Appartement traversant et d’angle, lumineux. Résidence avec gardien. Garage et cave. DPE : NC. Ref. : HRE 953. ›› Perfectly presented 2-bed of 82m2 with very large terrace and sea view. Dual aspect, light corner flat in development with caretaker services, garage, cellar.

EPC: NC Ref.: HRE 953.

ITÉ SIV U L EXC

3P NICE MONT BORON

640 000 €FAI

525 000 €FAI

Appartement 70 m²: 2 chambres, salle de bain, dressing, terrasse de 60 m². Résidence sécurisée avec piscine. Vue mer, plein sud. Au calme, à cinq minutes des plages. DPE : NC. Ref. : HRE 1016. ›› 2-bed flat of 70m2, dressing room, terrace of 60m2. In secure development with pool, sea view, southerly aspect. Enjoying tranquillity, 5 min from the beaches, EPC: NC Ref.: HRE 1016.

24

1 450 000 €FAI

Grand appt entièrement rénové avec prestations de grande qualité. Vaste séjour, cuisine ouverte grd luxe, volume réception de plus de 80 m². 4 chambres, 3 salles de bains, dressing, nombreux rangements. Vue sur le port. DPE : NC. Ref. : HRE 89. ›› Substantial fully refurbished 4-bed flat, immense reception room (over 80 m2), vast lounge, highly luxurious open plan kitchen, 3 bathrooms, dressing room, storage galore, luxury fittings & fixtures. View of Port. EPC: NC Ref.: HRE 89.

ITÉ SIV U L EXC

Dernier étage, 3p d’angle 90 m² en parfait état avec terrasses 20 m² exposées Sud Ouest. Vue panoramique ville et mer. Parking en sous-sol.

Calme absolu, ensoleillement, sans vis à vis. DPE : NC. Ref. : HRE 1126. ›› Top floor 2-bed corner flat of 90m2 in perfect condition. 20m2 south-west-facing terraces. Panoramic sea & city view, underground parking. Total tranquillity, sunny, not overlooked. EPC: NC. Ref. : HRE 1126.

3P NICE MONT BORON

5P NICE PORT

4P NICE FRANCK PILATTE

995 000 €FAI

4p traversant 100 m² entièrement rénové, étage élevé. Profondes terrasses, vue parc & mer en toile de fond. 3 chambres, 2 sdb, cuisine séparée.

Résidence prestige avec gardien, au calme face à la plage. Parking, cave. DPE : NC. Ref. : HRE 1123. ›› Fully refurbished dual aspect, quiet 3-bed upper floor flat of 100m2. 2 bathrooms, separate kitchen, deep terraces, parkland & sea views, parking, cellar. In prestige development with caretaker services opposite the beach. EPC: NC Ref.: HRE 1123.

5P NICE CIMIEZ

765 000 €FAI

« Le Majestic », 5p traversant, étage élevé, 3 chambres, 2 sdb. Vaste cuisine américaine, loggia, possibilité de transformer l’appartement pour une quatrième chambre, cave, possibilité garage. DPE : NC. Ref. : HRE 1024. ›› In « Le Majestic » apartment block, dual aspect 3-bed upper floor flat. 2 bathrooms, large open plan kitchen, loggia, poss. to create further bedroom, cellar, poss. garage. EPC: NC. Ref.: HRE 1024.

WWW. HAUSSMANNREALESTATE.COM

HAUSSMANN REAL ESTATE 10/12 Quai Papacino - 06300 NICE (Port) sales@haussmanninternational.com

04 92 00 49 49

AGE R ÉT E I N DER

5P NICE CIMIEZ

É IVIT S U L EXC

1 800 000 €FAI

236 m² dans palace Belle Époque, balcon 27 m². Vue panoramique mer, ville, collines. Vaste hall/galerie, séjour double, bureau, 4 chambres dont 2 de maîtres avec leurs salle de bains, vaste cuisine. Garage 4 voitures, cave. DPE : NC. Ref.: HRE 1124. ›› 236m2 apartment in Belle Epoque palace, 27m2 balcony, panoramic city, hill & sea views, vast entrance hall/gallery, double living room, study, 4 bedrooms incl. 2 master with bathrooms, large kitchen. 4-car garage. Cellar. EPC: NC Ref.: HRE 1124.

GE ÉTA R E NI DER

5P NICE PARC IMPÉRIAL

4P NICE MUSICIENS

735000 €FAI

4/5 pièces d’angle, 150 m², vue dégagée verdure, proche Victor Hugo.

Calme absolu, sans vis à vis. Rénovation récente, belles finitions, matériaux de qualité. Parking, cave, 2 chambres de bonne. DPE : D. Ref.: HRE 1064. ›› 3/4-bed corner flat of 150 m², open outlook over greenery, near Victor Hugo. Total tranquillity, not overlooked. Recently refurbished using quality materials. Quality finishings. Parking, cellar, 2 maid’s rooms. EPC: D. Ref.: HRE 1064

GE ÉTA R E NI DER

990 000 €FAI

Vaste 5p, 171 m², dans résidence standing avec piscine et gardien.

Récemment rénové, terrasse 50 m² avec vue panoramique mer et ville et accès au solarium privatif de 200 m². Garage inclus. DPE : NC. Ref.: HRE 1059. ›› Vast recently refurbished 4-bed of 171 m² in upmarket development with pool and caretaker services, 50m2 terrace with panoramic city & sea views and access to private 200m2 solarium, garage. EPC: NC Ref.: HRE 1059.

4P NICE PARC IMPÉRIAL

1 195 000 €FAI

Penthouse de 130 m² entièrement rénové dans résidence standing au calme avec gardien et piscine. Terrasse 140 m² vue panoramique mer et centre de Nice. Séjour 70 m², 3 chambres en suite, parking couvert, cave. DPE : NC. Ref.: HRE 1047. ›› Fully refurbished 130m2 penthouse in upmarket development with caretaker services and pool, 140m2 terrace with panoramic city & sea views. 70m2 living room, 3 en suite bedrooms, carport, cellar. EPC: NC Ref.: HRE 1047.

ITÉ SIV U L EXC

4P SAINT JEAN CAP FERRAT

1 600 000 €FAI

Appartement lumineux de 4 pièces avec vue mer et campagne, 2 terrasses, spacieux séjour, double garage et cave. A deux pas des plages et des commerces, 115m² sur le plan. DPE:NC. Ref. : HIN 458. ›› Light 3-bed of 115m2 (floor plan) with spacious lounge, sea and countryside views, 2 terraces, double garage, cellar. Moments away from the beaches and shops. EPC: NC. Ref.: HIN 458.

2P NICE CARRÉ D’OR

355 000 €FAI

A 2 pas plages et zone piétonne, en étage, résidence standing, spacieux 2p traversant, profonds balcons sur toutes les pièces. Cuisine séparée équipée, grandes ouvertures, belle hauteur sous plafond. DPE : A. Ref.: HRE 1104. ›› A stone’s throw from the beaches and pedestrian area, in upmarket development, spacious dual aspect 1-bed upper floor flat. All rooms to deep balconies, separate equipped kitchen, wide openings, high ceilings, EPC: A. Ref.: HRE 1104.

WWW. HAUSSMANNREALESTATE.COM

25

CIMIEZ BOULEVARD 92, Boulevard de Cimiez - 06000 Nice info@cimiez-boulevard.fr

04 93 53 51 50

6P NICE COEUR CIMIEZ

1 265 000 €FAI

LE REGINA. Dernier étage, appartement de 193 m2 avec vue panoramique mer et ville. Magnifique séjour/salle à manger de 63 m2.

Bow window plein sud. Chambre de bonne de 11 m2 et cave. A rénover. ›› LE REGINA. Top floor flat of 193 m2 with panoramic sea & city views. Magnificent living/dining room of 63 m2. South-facing bow window. Maid’s bedroom of 11 m2, cellar. To modernise.

ITÉ SIV U L EXC

V NICE COEUR CIMIEZ

V NICE CIMIEZ BRANCOLAR

1 099 000 €FAI

Domaine sécurisé, maison années 50 entièrement rénovée, sur 2 niveaux, séjour, cuisine américaine ouvrant sur jardin de plain pied, 3 chambres avec 2 salles de bains, appartement indépendant au niveau inférieur.

DPE : D. ›› In secure gated estate, fully refurbished two-storey 1950s house. Living room, open plan kitchen opening onto level garden, 3 bedrooms with 2 bathrooms, self-contained apartment downstairs.

EPC: D.

ITÉ SIV U L EXC

880 000 €FAI

Maison en pierre de taille de 200 m2, sur terrain de 892 m2 sur 2 niveaux.

Possibilité de séparer en 2 appartements. Nombreux stationnements.

Idéale cabinet médical ou professions libérales. DPE : D. ›› Two-storey freestone house of 200 m2 set in plot of 892 m2.

Possibility to separate into two apartments. Several parking spaces.

Ideal for practice. EPC: D.

3P NICE CIMIEZ BIECKERT

790 000 €FAI

Belle rénovation de 132 m2 dans Palais Bourgeois, somptueuse vue du parc jusqu’à la mer. 2 grandes chambres, espace cuisine-salle à manger indépendant. Très ensoleillé et calme. Une cave, un garage.

DPE : D. ›› Beautifully refurbished 132 m2 flat in Bourgeois palace with sumptuous parkland view to the sea, 2 large bedrooms, separate kitchen with dining area. Very sunny & quiet. Cellar, garage. EPC: D.

ITÉ SIV U L EXC

4P NICE CIMIEZ SCUDERI

669 000 €FAI

Appartement 127m2 entièrement rénové dans résidence avec piscine.

Grande chambre parentale avec sa SDB. Cuisine équipée et buanderie, Terrasse sud et ouest. Garage double et cave. DPE : NC. ›› Fully refurbished flat in development with pool. Large master bedroom with en suite bathroom, equipped kitchen, utility room, southwesterly terrace. Double garage, cellar. EPC: NC. 26

5P NICE CIMIEZ BIECKERT

650 000 €FAI

Appartement 114m2 dans bel immeuble résidentiel proche des collèges, en bon état avec balcons. 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC. Parking en sous-sol et cave. DPE : D. ›› 4-bed flat in good condition in beautiful residential block near secondary schools. 2 bathrooms, 2 toilets, balconies. Underground parking & cellar. EPC: D.

WWW.CIMIEZ-BOULEVARD.FR

CIMIEZ BOULEVARD 92, Boulevard de Cimiez - 06000 Nice info@cimiez-boulevard.fr

04 93 53 51 50

É IVIT S U L EXC

3P NICE COEUR CIMIEZ

É IVIT S U L EXC

535 000 €FAI

Résidence de très bon standing avec gardien, 3 p de 113 m2, double séjour de 35 m2, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et salle d’eau, 3 WC, dressing. Grande terrasse sud ouest. Parking et cave.

DPE : D. ›› In renowned development with caretaker services, 2-bed of 113 m2. Double reception room of 35m2, separate kitchen, bathroom, shower room, 3 toilets, dressing room. Vast west-facing terrace, parking, cellar. EPC: D.

ITÉ SIV U L EXC

2P NICE CIMIEZ BRANCOLAR

435 000 €FAI

Dans résidence avec piscine, 77m2 en très bon état, séjour ouvrant sur terrasse circulaire. Cuisine indépendante. 2 chambres, 2 salles d’eau.

Garage et 2 caves en sous-sol. DPE : NC. ›› In development with pool, 2-bed flat of 77 m2 in very good condition. Lounge opening onto circular terrace, separate kitchen, 2 shower rooms. 2 underground cellars, garage. EPC: NC

ITÉ SIV U L EXC

325 000 €FAI

2piècesde50m2dansrésidencedestanding,étageélevé,étatexceptionnel donnant sur terrasse avec vue panoramique mer, ensoleillé, très calme.

Cuisine aménagée, 2 grande chambres. Garage et cave. DPE : NC. ›› 2-bed upper floor apartment of 50 m2 in fabulous condition. In upmarket development, 2 large bedrooms, fitted kitchen, terrace with panoramic sea view, sunny, very quiet, garage, cellar. EPC: NC.

ITÉ SIV U L EXC

4P NICE LE RAY

3P NICE CIMIEZ CAP DE CROIX

2P NICE LANTERNE

249 000 €FAI

Dans résidence avec piscine, appartement en très bon état donnant sur terrasse loggia. Cuisine équipée. Cave et Garage. DPE : D. ›› In development with pool, flat in very good condition opening onto terrace/loggia. Equipped kitchen, cellar, garage. EPC: D.

ITÉ SIV U L EXC

212 000 €FAI

Domaine de Falicon, 4 pièces à rénover, traversant Est Ouest, vue dégagée verdure. Cuisine indépendante. Parking collectif et cave. Fort potentiel. DPE : D. ›› In «Domaine de Falicon», 3-bed to refurbish.

Separate kitchen, E/W aspect, open outlook over greenery, cellar, communal parking. Great potential. EPC: D.

2P CIMIEZ MONASTERE

195 000 €FAI

Bon état, ouvertures neuves. Idéal première acquisition ou investisseur.

DPE : NC. ›› Good condition throughout, new windows, ideal pied-àterre or investment. EPC: NC.

WWW.CIMIEZ-BOULEVARD.FR

27

118 ans 9 18

5

AGENCE GÉNÉRALE BOVIS 201 3

Place Georges Clémenceau - 06310 Beaulieu-sur-Mer

sales@bovis-properties.com 04 93 01 00 36

AGENCE GENERALE

NIS TEN & E IN PISC

AT N ET O B S TRÈ

3P BEAULIEU-SUR-MER

730 000 €FAI

Beau 3 Pièces de 80m2, en étage élevé. Vue mer panoramique. Très bon état. Séjour ouvert sur grande terrasse, 2 grandes chambres, cuisine moderne donnant sur terrasse, salle de douche rénovée, wc indép.

Cave. Parking DPE : C. ›› Beautiful 2-bed apartment of 80 m2 with panoramic sea view. Very good condition. Living room open onto spacious terrace, 2 bedrooms, fitted kitchen with small terrace, bathroom, independent wc. Cellar. Parking place. EPC : C.

TIF BON T LOCA POR RAP

S BEAULIEU-SUR-MER

135 000 €FAI

UE POQ E E L BEL

28

780 000 €FAI

Résidence standing, piscine et tennis, grand 3P traversant de 84.08m², plein sud avec une vue magnifique sur la mer. Séjour ouvert sur la terrasse, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain et WC séparés.

Cave. Garage. DPE : E. ›› Residence of standing, pool and tennis, 2 bedrooms apartment of 84.08m² with southern exposition with panoramic sea view. Living room with large terrace, separate kitchen, 2 bedrooms, bathroom and separate wc. Cellar. Garage. EPC : E.

ITÉ SIV U L EXC

Agréable studio de 22 m2 en rez-de-chaussée surélevé à deux pas du marché et des commerces. Pièce à vivre, coin cuisine séparé, salle de douche avec wc. Bon état et bon investissement locatif. DPE : E. ›› Nice studio of 22 m2 on the ground floor near the marketplace and shops. Large living room with separate kitchen, bathroom. Good condition. Excellent investment. EPC : E.

3P BEAULIEU-SUR-MER

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

2P BEAULIEU-SUR-MER

265 000 €FAI

Résidence centrale, au calme, joli 2P, traversant, 43,52 m². Entrée, séjour avec terrasse, chambre avec placard et cuisine indépendante avec accès balcon, salle de bain et de WC séparés. Bon état. Garage fermé.

DPE : D. ›› Central residence, pretty and quiet one bedroom apartment, 43.52 m² near all amenities. Hall, living room with terrace, bedroom with balcony, separate kitchen, bathroom and separate wc. Good layout. Good condition. Garage. EPC : D.

E CIN PIS

510 000 €FAI

Immeuble bourgeois au calme, à 100m des plages, bel appartement traversant 92m² env., vue mer et exposition sud-est. Séjour, 2 chambres, cuisine indép., sdb avec douche et baignoire, WC séparés. Belle hauteur sous plafond. DPE : D. ›› In a «bourgois» style residence, in a quiet street, 2 bedrooms apartment of approx. 92 m², with southeast exposure and beautiful sea view. Living room, 2 bedrooms, independent kitchen, bathroom, separated wc. EPC : D.

2P BEAULIEU-SUR-MER

380 000 €FAI

Résidence avec piscine, en étage élevé, joli 2 pièces, 55m2, en bon état. Séjour ouvrant sur terrasse avec vue dégagée, chambre, cuisine avec loggia, salle de bain, wc. Garage fermé. DPE : E. ›› Residence with swimming pool, pretty one bedroom apartment of 55 m2, mint condition on a upper floor. Living room with terrace, kitchen with loggia, large bedroom, bathroom, wc. Garage. EPC : E.

WWW.BOVIS-PROPERTIES.COM

IMMO TERRASSE 54, Rue de France - 06000 Nice contact@immo-terrasse.com

+33 (0)4 93 85 16 06

É IVIT S U L EXC

3P NICE FLEURS

É IVIT S U L EXC

260 000 €FAI

Au calme, à 10mn à pied de la mer, 71m² en parfait état avec Terrasse et Jardinet de 27m², excellent rapport qualité prix ! DPE : NC. ›› Within a 10-min walk from the sea. Perfectly presented, quiet 2-bed of 71 m2 with terrace and small garden of 27 m2. Excellent value for money.

EPC: NC.

4P NICE PROMENADE DES ANGLAIS

730 000 €FAI

Dans bel art déco, 125m² double séjour sur la mer avec grand balcon, beaux volumes et parquet d’époque A découvrir..DPE : NC. ›› Beautiful Art Deco apartment block. Double reception room of 125 m2 with sea view and large balcony, high ceilings, period parquet. Must be viewed. EPC: NC.

4P NICE CORNICHE FLEURIE

545 000 €FAI

Dans un écrin de verdure avec 50m² de terrasse, superbe 100m² en parfait état, vue dégagée, résidence avec piscine, garage et parking.

DPE : NC. ›› In a green setting, superb 3-bed with 50 m2 terrace.

Perfect condition, open outlook. In apartment complex with pool, garage and parking. EPC: NC.

V ROQUEBRUNE CAP MARTIN

1 350 000 €FAI

Rarissime, propriété de charme 7 P, 190 m² sur 2 niveaux, terrasses + dépendances, jardin complanté en restanques, piscine, garages, situé sur un nid d’aigle dans un écrin de verdure avec une vue époustouflante sur la mer. DPE : NC. ›› Very rare. Delightful two-storey property of 190 m2 with 7 main rooms, terraces & outbuildings. Terraced mature garden, pool, garages. Nestled in greenery, perched on a rocky outcrop, breathtaking sea view. EPC: NC.

ITÉ SIV U L EXC

S NICE PROMENADE DES ANGLAIS

110 000 €FAI

A 5mn du Negresco, dernier étage avec ascenseur au calme, studette parfait état idéal pied à terre. DPE : NC. ›› 5 min from the Negresco, on top floor of quiet apartment block with lift, small studio flat, ideal as pied-à-terre. EPC: NC

3P NICE FLEURS

370 000 €FAI

Proche mer, spacieux 3P rénové, étage élevé, double exposition, 2 balcons, calme et soleil. Séjour et 1ère chambre sur balcon Sud. 2ème chambre sur balcon Nord. 2 salles d’eau. Nombreux rangements. Cave.

DPE : NC. ›› Near the sea, spacious refurbished 2-bed upper floor flat.

Dual aspect, quiet, sunny, lounge and 1st bedroom to south-facing balcony. 2nd bedroom to north-facing balcony. 2 shower rooms.

Storage galore, cellar. EPC: NC

WWW.IMMO-TERRASSE.COM

29

AGENCE ORDIMMO 04 93 88 08 53

28, Bd Victor Hugo - 06000 Nice ordimmo@orpi.com

AGENCE DES PALAIS 04 93 91 82 07

11, Ave Désambrois - 06000 Nice agencedespalais@orpi.com

??? ??????? @dazur

04

Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

É IVIT S U L EXC

3P NICE LIBERATION

É IVIT S U L EXC

330 000 €FAI

Rare, aux pieds toutes commodités, dernier étage, env. 70m², plein sud, calme, traversant, belle pièce à vivre, terrasse à ciel ouvert, belle vue dégagée collines et mer, cave, possibilité garage. DPE : C. Réf : B-E002AG. ›› Rare. Within walking distance of all amenities, southfacing top floor flat of approx. of 70m². Tranquillity, dual aspect, large living room, open-sky terrace, open outlook (hills & sea). Cellar, poss. garage. EPC: C. Ref.: B-E002AG. 04 93 88 08 53

ITÉ SIV U L EXC

2P NICE BAS CIMIEZ

199 000 €FAI

04 93 91 82 07

30

122 000 €FAI

Dans résidence très bien entretenue (façade ravalée, ascenseur aux normes). Coquet studio clefs en main, belle terrasse à ciel ouvert, double vitrage, calme, lumineux, vue dégagée collines. DPE : D. Réf : B-E00C6L. ›› In very well-maintained apartment complex (painted façade, compliant lift), delightful studio available for immediate occupancy. Nice open-sky terrace, double glazing. Tranquillity, light, open outlook (hills).

EPC: D. Ref.: B-E00C6L. 04 93 88 08 53

ITÉ SIV U L EXC

Dans maison niçoise, beau 2 pièces, terrasse 20m². Composé d’une grande cuisine américaine, séjour/salle à manger, chambre. Vue dégagée ville et collines, pas de vis-à-vis. Pas de charges. DPE : B. Réf: B-E0058W. ›› In Nice house, beautiful 1-bed. 20 m2 terrace, vast open plan kitchen, living/dining room, bedroom. Open outlook (hills & city), not overlooked. No service charge.

EPC: B. Ref.: B-E0058W.

5P NICE PROCHE DUBOUCHAGE

S NICE MUSICIENS

720 000 €FAI

Dans beau bourgeois, en étage élevé, 140 m², double séjour exposé sud/ ouest, ouvrant sur balcon, vue sur jardin, aucun vis-à-vis, deux mansardes, cave, possibilité parking. A rénover. DPE : NC. Réf : B-E00HWB. ›› On upper floor of beautiful Bourgeois apartment block, 140 m² flat. Double reception room with south-westerly aspect to balcony, garden view, not overlooked. Two attic rooms, cellar, poss. parking.

To modernise. EPC: NC Ref.: B-E00HWB. 04 93 88 08 53

2P NICE BAS CIMIEZ

245 000 €FAI

Dans voie privée proche Dubouchage, beau 2 pièces, balcon, vue dégagée.

Très lumineux, avant dernier étage, ascenseur. Belle hauteur sous plafond.

Grande cuisine séparée. Volets électriques. Parking privatif, cave. DPE : E. Réf : B-135OW0. ›› In private alleyway near Blvd Dubouchage, beautiful 1-bed on penultimate floor of block with lift. Balcony, open outlook. Very light, high ceilings, large separate kitchen, electric shutters. Private parking. cellar. EPC: E. Ref.: B-135OW0.

04 93 91 82 07

3P NICE RUE DE FRANCE

950 000 €FAI

Dans résidence neuve de standing, à 100 mètres de la promenade des Anglais, dernier étage, 81m² jamais habité, terrasse à ciel ouvert 25m², vue dominante dégagée, aperçu mer, vaste séjour, garage. DPE : C. Réf : B-E00GMG. ›› On upper floor of new upmarket apartment complex, 10 min from Promenade des Anglais, never-lived-in top floor flat of 81 m2. Vast lounge, open-sky terrace of 25 m2, open outlook, distant sea view, garage. EPC: C. Ref.: B-E00GMG. 04 93 88 08 53

WWW.ORDIMMO.FR

ORPI IMMOBILIÈRE GTI 04 93 62 41 62 35, Rue Pastorelli - 06000 Nice immobilieregti@orpi.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

É IVIT S U L EXC

3P NICE CARRÉ D’OR

350 000 €FAI

Dans l’un des plus beaux immeubles du centre-ville. Superbe 3 pièces d’angle d’environ 105m², bénéficiant d’un spacieux séjour, ensoleillement optimal. Excellent placement patrimonial. DPE : E. REF : E00IFQ. ›› In one of the most beautiful apartment blocks of the city-centre, superb 2-bed corner flat of approx. 105m2 with spacious lounge and sun all day long. Excellent investment. EPC: E. Ref.: E00IFQ.

S NICE CIMIEZ

268 000 €FAI

Dans une magnifique résidence parfaitement entretenue, beau studio aménageable en deux pièces bénéficiant d’une terrasse avec vue sans vis à vis et idéalement exposé. DPE : C. REF : E00F8U. ›› In magnificent, perfectly-maintained development, beautiful studio that can be converted into 1-bed. Terrace with lovely view, not overlooked, a lot of sun. EPC: C. REF: E00F8U.

3P NICE DUBOUCHAGE

330 000 €FAI

Dans un bel immeuble de style Art Déco, 3P traversant et en étage élevé, composé d’un séjour et d’une chambre sur rue, d’une chambre, cuisine équipée au calme sur cours. Rare dans le secteur. DPE : D. REF : E00D9R. ›› In Art Deco-style apartment block, dual aspect 2-bed upper floor flat. Lounge & bedroom overlooking the street, further bedroom, quiet equipped kitchen overlooking a courtyard. Rare in the district.

EPC: D. REF: E00D9R.

3P CAGNES SUR MER CENTRE VILLE

224 000 €FAI

3 pièces traversant en bon état, bénéficiant d’un large balcon filant, cuisine indépendante équipée, parking en sous-sol et cave. À deux pas de l’Hôtel de ville et de l’école Jules Ferry. DPE : D. REF : E00DTW. ›› Dual aspect 2-bed in good condition with wide balcony running along the flat. Separate equipped kitchen, underground parking & cellar. A stone’s throw from the Town Hall and Jules Ferry school.

EPC: D. REF: E00DTW.

ITÉ SIV U L EXC

3P NICE CALIFORNIE

199 000 €FAI

En avant dernier étage, belle prestation pour ce 3P traversant, composé d’un séjour avec cuisine moderne équipée, deux chambres avec salles d’eau, Balcon et vue dégagée. Cave, parking collectif. DPE : D. REF : 137LUY. ›› On penultimate floor, beautiful dual aspect 2-bed.

Lounge, modern equipped kitchen, 2 bedrooms with shower rooms, balcony, open outlook, cellar, communal car park. EPC: D. REF: 137LUY.

3P NICE CENTRE VILLE

185 000 €FAI

Dans bel immeuble ancien avec ascenseur et en étage élevé, 3 pièces d’angle, cuisine aménagée, proche des commerces et du tramway. Belle opportunité. DPE : D. REF : E00HJQ. ›› On upper floor of beautiful period apartment block with lift, 2-bed corner flat with fitted kitchen.

Near the shops and tram line. Not to miss. EPC: D. REF: E00HJQ.

WWW.IMMONICE.COM

31

AGENCE ISTRA 7, Bd François Grosso - 06000 Nice agence@istra.fr Votre conseil immobilier à Nice depuis 20 ans

04 93 97 2000 - 06 61 17 2000

PÉ CCU O R GE VIA

3P NICE FACE A LA RUE DANTE

109 000 €FAI

Viager occupé 1 tête femme 82 ans. 3 pièces de 62m², avant-dernier étage. Bel immeuble art-déco. Balcons avec échappée mer. Bouquet 109.000 euros + rente mensuelle 600 €. DPE : C. ›› Life annuity (82-yearold woman). 2-bed of 62 m2 on penultimate floor of beautiful Art Deco block. Balconies with distant sea views. Capital sum: 109.000 euros. Monthly rent: 600 €. EPC: C.

3P NICE COLLINE DES BAUMETTES

215 000 €FAI

Appartement traversant, 3 pièces de 55m² plus une belle terrasse de 12m². Résidence avec oliviers centenaires et parking collectif. Cave. Vue dégagée sur le parc Estienne d’Orves. DPE : D. ›› Dual aspect 2-bed of 55 m2 with beautiful terrace (12 m2). Development with hundredyear-old olive trees and communal parking. Cellar. Open outlook over Estienne d’Orves. EPC: D.

2P NICE PROMENADE DES ANGLAIS

280 000 €FAI

Appartement entièrement rénové, 2 pièces de 37m² avec balcon face à la mer. Salon avec cuisine américaine, chambre avec penderie, salle de douche, climatisation. Pleine vue mer ! DPE : E. ›› Fully refurbished 1-bed of 37 m2 with balcony facing the sea. Living room to open plan kitchen, bedroom with fitted cupboard, shower room, AC. Fabulous sea view. EPC: E. 32

2P NICE PROCHE RUE ANDRIOLI

178 000 €FAI

Appartement 2 pièces de 46m², dernier étage. Immeuble récent près des plages. Très bon état. Beau séjour avec balcon, cuisine américaine, chambre en duplex, salle de douche. DPE : D. ›› 1-bed of 46 m2 on top floor of recent block near the beaches. Very good condition. Sizeable lounge with balcony, open plan kitchen, split-level bedroom, shower room. EPC: D.

2P NICE BVD FRANCOIS GROSSO

260 000 €FAI

Appartement 2 pièces de 58m², immeuble des années 80. Salon marbre, grande chambre avec dressing, cuisine indépendante, salle de bains, terrasse-jardin de 23m². Cave et parking. DPE : D. ›› 1-bed of 58 m2 in 1980s block. Vast bedroom with dressing room, lounge with marble flooring, separate kitchen, bathroom, terrace-garden of 23 m2, cellar, parking. EPC: D.

3P NICE AVENUE DES FLEURS

285 000 €FAI

Appartement 3 pièces de 64m², résidence récente. Beau salon ouvrant sur une loggia, 2 chambres, cuisine équipée, salle d’eau, rangements.

1 cave. Quartier central et résidentiel. DPE : D. ›› 2-bed of 64 m2 in recent development. Sizeable lounge to loggia, equipped kitchen, shower room, storage, cellar. Residential, central district. EPC: D.

WWW.ISTRA.FR

MASSENA IMMOBILIER 12, Avenue Fêlix Faure - 06000 Nice vt@massena-immo.com

04 93 80 25 55

É IVIT S U L EXC

2P NICE CENTRE

238 000 €FAI

Proche Galeries Lafayette, beau 2 pièces totalement rénové disposant d’un coin cuisine équipée, douche à l’italienne, belles prestations, idéal pied à terre. ›› Near Galeries Lafayette, sizeable, fully refurbished 1-bed with equipped kitchen area, walk-in shower, quality fittings & fixtures. Ideal as pied-à-terre. EPC: NC.

420 000 €FAI

Superbe 3 pièces 73m2 dans une petite copropriété de standing, parc arboré, piscine et tennis, terrasse avec une vue panoramique ville et mer cave et garage fermé. DPE : D. ›› Splendid 2-bed of 73m2 in small upmarket apartment complex with mature parkland, pool & tennis courts. Terrace with panoramic sea & city views, cellar, lock-up garage. EPC: D.

ON ATI LOC

2P NICE CIMIEZ

220 000 €FAI

Superbe 2 pièces 55m2, terrasse et jardin 40m2 sans vis-à-vis avec une vue panoramique sur les collines dans une résidence avec piscine, en parfait état, possibilité garage. DPE : NC. ›› Superb, perfectly presented 1-bed of 55m2, terrace & garden of 44m2, not overlooked, panoramic hill views in development with pool. Poss. garage. EPC: NC.

PÉ CCU O GER VIA

ITÉ SIV U L EXC

3P NICE FABRON

2P NICE SAINT PIERRE DE FERIC

2P JUAN LES PINS CENTRE VILLE

110 000 €FAI

Beau 2 Pièces traversant 50 m2, immeuble bourgeois, proche plage, 2 têtes 80 ans(H) 82 ans (D) – Comptant 63.500 € – Rente 900 € ›› Sizeable dual aspect 1-bed of 50m2 in Bourgeois apartment block near the beaches. 80 & 82-year-old annuitants. Capital sum: 63.500 € – Monthly rent: 900 €.

ON ATI LOC

900 €CC

Résidence du Parc, 2 pièces, 3 éme étage, entrée, séjour avec cuisine us équipée, chambre, salle de douche, wc indépendant, cave. DPE : C. 800,00€ + 100,00€. Honoraires 800,00€. ›› Résidence du Parc. Third floor 1-bed flat. Entrance hall, lounge to open plan equipped kitchen, shower room, separate toilet, cellar. EPC: C. 800.00 € + 100.00 €.

Fees: 800.00 €

2P NICE CENTRE DÉSAMBROIS

790 €CC

Proche commodités, 2 ème étage, ascenseur, rangements, séjour lumineux, chambre, cuisine indépendante, salle de douche wc, entièrement rénové, double vitrage, possibilité garage. DPE : NC. 675,00€ + 115,00€. Honoraires 675,00€. ›› Near all amenities. On 2nd floor of apartment block with lift, fully refurbished 1-bed with light lounge, separate kitchen, shower room with toilet, storage, double glazing. Poss. garage. EPC: NC 675.00 € + 115.00 €. Fees: 675.00 €.

WWW.MASSENA-IMMO.COM

33

CIMIEZ COLLINES IMMOBILIER 12, Avenue Cap de Croix – 06100 Nice cimiez-collines-immo@wanadoo.fr

04 93 53 93 74

2P NICE HAUT CIMIEZ

232 000 €FAI

Dans grand standing super sécurisé, très beau 2 pièces 40m² en rez de jardin, terrasse avec accès direct piscine, calme, sans vis à vis, cave et parking. Toutes commodités sur place. DPE : E. ›› In highly secure and prestigious apartment complex, stunning 1-bed garden flat of 40 m2, terrace with direct access to pool, quiet, not overlooked, cellar, parking. All amenities on site. EPC: E.

4P NICE RIMIEZ

580 000 €FAI

A vivre comme une villa, avec entrée privative, 4 pièces 108m² ouvert sur 800m² de jardin plat dominant sans vis à vis, accès direct piscine copropriété, nombreux parkings privatifs. DPE : E. ›› With a villa feel, private entrance, 3-bedrooms, 108m² opening out onto 800m² level garden with views, not overlooked, direct access to shared pool, several private parking spaces. EPC: E.

V NICE RIMIEZ

790 000 €FAI

Belle villa 166m² sur 2 niveaux discrètement jumelée par garage, très saine, possibilité 2 appartements, superbe vue dégagée, calme, terrain 1400m², piscine, dépendances. DPE : C. ›› Beautiful two-storey villa of 166m2 in very good condition. Semi-detached (via garage), poss. to split into 2 apartments. Superb open outlook, quiet, plot of 1400m2, pool, outbuildings. EPC: C. 34

V LUCÉRAM

390 000 €FAI

Superbe propriété 4400m² avec source et maison très saine de 166m² superbe vue dominante Sud, grand garage, atelier, dépendances, oliviers- fruitiers-potager. (Prix cassé). DPE: NC. ›› Stunning 4400m² property with spring and very ecological 166m²-house, stunning views to south, large garage, studio, outbuildings, olive & fruit trees, kitchen garden. (Cut price). DPE: NC.

V BLAUSASC COLLINES NIÇOISES

785 000 €FAI

Superbe contemporaine 300m², état irréprochable, véritable paradis avec source, vue dominante Sud jusqu’à la Mer, réception de 70m², studio indépendant, bastidon 40m² à restaurer. DPE : D. ›› Superb contemporary villa of 300 m2. Immaculate. 70m2 lounge, self-contained studio, small stone cottage (40m2) to refurbish. Southfacing elevated position, view to the sea, spring. EPC: D.

V NICE CIMIEZ

840 000 €FAI

Bas Brancolar. Idéale maison familiale, très saine, sur 3 niveaux, 200 m², 10 pièces, 5 chambres, terrasse, balcon, garage, au calme avec vue dégagée. DPE : D. ›› Lower Brancolar. Ideal three-storey family house of 200m² in very good condition. 10 main rooms, 5 bedrooms, terrace, balcony, garage, tranquillity, open outlook. EPC: D.

WWW.CIMIEZ-COLLINES-IMMO.COM

ORPI HELIOS IMMOBILIER 04 93 88 77 55 16, Bd Victor Hugo - 06000 Nice heliosimmobilier@orpi.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

3P NICE CENTRE PROCHE PARC IMPÉRIAL 310 000 €FAI Dans maison bourgeoise charmant et atypique 3P, 70 m², jouissance exclusive d’une terrasse de 53 m² sans vis à vis, calme, ensoleillé, cellier dans petite cour intérieure jouxtant la cuisine, grand garage en sus 40 000 €. DPE : D. Réf – B- E00BC4. ›› In delightful, unusual Bourgeois house, 2-bed of 70 m² with exclusive access to a 53 m2 terrace (not overlooked), quiet, sunny. Pantry adjoining the kitchen in small patio.

Poss. garage for an extra €40.000 EPC: D. Ref – B- E00BC4.

ITÉ SIV U L EXC

3P NICE ACROPOLIS BAS CIMIEZ

995 000 €FAI

10 mn Centre, résidentiel, vue panoramique sans vis à vis, calme, terrain de boules, barbecue, belle piscine plein sud, terrain 2652 m², grande villa années 80 entièrement rénovée, clim., 3 ch., grandes terrasses, garage. DPE : C. Réf : B-E011MD. ›› 10 min from centre, in residential district, panoramic view not overlooked, tranquillity, beautiful south-facing pool, boules court, BBQ in plot of 2652 m2. Vast fully refurbished 1980s 3-bed villa AC, large terraces, garage. EPC: C. Ref.: B-E011MD.

ITÉ SIV U L EXC

275 000 €FAI

Résidence fermée sécurisée, gardien et parc, élégant 3P, triple expo., vue très dégagée verdure, bien distribué, 67 m2 avec loggia fermée sud, sans vis à vis, cuisine équipée indép., cave, grand garage s/sol. DPE : D. Réf : BE00DYS. ›› Secure gated development (caretaker + parkland), elegant triple aspect 2-bed of 67 m2. Open outlook, clever lay-out, south-facing glazed loggia overlooking greenery, not overlooked, separate equipped kitchen, cellar, large underground garage. EPC: D. Ref.: B- E00DYS.

ITÉ SIV U L EXC

2P NICE OUEST MADELEINE

V NICE OUEST COLLINE DE BELLET

3P NICE CARRÉ D’OR

470 000 €FAI

Immeuble de prestige, ravissant 3 pièces entièrement rénové avec prestations de goût, living avec cuisine américaine équipée, 2 points d’eau, terrasse sud calme, cave, location parking sécurisé. DPE : C. Réf : B136ZM5. ›› In prestige apartment block, enchanting fully and tastefully refurbished 2-bed. Lounge to open plan equipped kitchen, 2 shower rooms. Quiet, south-facing terrace, cellar, secure parking available to let. EPC: C. Ref.: B136ZM5.

ITÉ SIV U L EXC

145 000 €FAI

Proche toutes commodités, 4ème étage résidence avec gardien, calme et ensoleillé, spacieux et agréable 2 pièces 50m² + grand balcon expo Ouest avec vue verdure. Cave et parking en s/sol. DPE : C. Réf : B-134DRL. ›› Near all amenities, 4th floor of development with caretaker services, quiet, sunny, spacious, pleasant 1-bed of 50 m2 + balcony with south-westerly aspect and greenery view. Cellar, underground parking. EPC: C. Ref.: B-134DRL

3P NICE VICTOR HUGO

600 000 €FAI

Belle résidence en pierre de taille (ravalement 2014), 3/4p, 115 m² en rotonde, gd balcon circulaire, séjour double, grande cuisine + office et cellier, vue dégagée plein soleil, belle HSP, parquets, clim, prévoir travaux, cave. DPE : B. Réf : 33. ›› Beautiful freestone apartment block (renovated façade 2014), 2/3-bed, 115 m2, rotunda, vast circular balcony, double living room, large kitchen + pantry + storeroom, sunny, open outlook, high ceilings, parquet, AC. To modernise. Cellar. EPC: B. Ref.: 33.

WWW.HELIOSIMMOBILIER.COM

35

GINESTIMMO 341, Chemin de la Ginestière - 06200 Nice info@ginestimmo-saintantoine.com

04 93 97 53 97

É IVIT S U L EXC

V CAGNES SUR MER COLETTES

765 000 €FAI

Superbe villa Hacienda de plain pied 180 m2, 3 chambres, 2 bains, séjour 55m² avec cheminée, grande cuisine équipée, sous-sol 100 m², sur terrain 1100 m2, à proximité commerces et écoles. DPE : NC. ›› Superb hacienda-style single-storey villa of 180m2, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 55m2 lounge with fireplace, large equipped kitchen, 100m2 basement, plot of 1100m2, near shops and schools. EPC: NC.

V NICE ST ROMAN DE BELLET

488 000 €FAI

Havre de verdure à 10 min. de la ville, villa individuelle 100 m² sur terrain aménagé 1000 m², vue mer et Baou de St Jeannet panoramique, excellent état, piscinable, parking. DPE : NC. ›› In haven of greenery only 10min from the city, detached villa of 100m2 set in landscaped plot of 1000m2. Panoramic views of the Baou de St Jeannet Rock and sea. Excellent condition, suitable for pool, parking. EPC: NC.

ITÉ SIV U L EXC

V NICE SAINT ANTOINE

748 000 €FAI

Belle Villa 4 pièces 130m2 + annexes sur terrain 740m2 avec piscine et terrasses. Parking, garage, atelier, séjour de 48m2 ouvrant sur terrasse commune à la cuisine de 30 m2, 3 chambres, proximité école. DPE : NC. ›› Beautiful 3-bed villa of 130m2 + annexes set in plot of 740m2 with pool, terraces, parking, garage, workshop. 48m2 lounge and 30m2 kitchen opening onto terrace. Near school. EPC: NC.

ITÉ SIV U L EXC

4P NICE FAC DE LETTRES

36

V NICE SAINT ANTOINE

1 080 000 €FAI

Superbe Villa 6P 190 m² + 84 m², 4/5 chambres, bureau, salon 46 m2, grande cuisine sur terrasse, piscine, cuisine d’été, le tout sur terrain 2500 m², calme absolu, garage double, à voir pour famille. DPE : NC. ›› Superb villa of 190m2 with 6 main rooms + 84m2. 4/5 beds, study, 46m2 lounge, vast kitchen to terrace, pool, summer kitchen. Set in plot of 2500m2. Total tranquillity, double garage. Ideal family home.

EPC: NC.

GER VIA

465 000 €FAI

Dans résidence standing avec piscine et gardien, superbe RDJ, 4P de 105m2 + terrasses et jardin de 90m2. 3 belles chambres, 2 sdb, Calme.

Garage. Proches commerces et transports. DPE : NC. ›› In upmarket development with pool and caretaker services, superb, quiet 3-bed garden flat of 105m2 + terraces & garden of 90m2. 3 sizeable bedrooms, 2 bathrooms. Garage. Near shops & transport links.

EPC: NC.

V NICE HAUT FABRON

72 000 €FAI

Vente en viager Occupé d’une maison individuelle, au sein d’une copropriété avec piscine et tennis, 90m², 3 chambres, terrasse, superbe vue mer, 1 Tète 74 ans : 72 000 € et rente mensuelle 800 €. ›› Life Annuity. Detached 3-bed house of 90m²with 74-year-old annuitant. At the heart of development with pool & tennis courts.

Terrace, splendid sea view. Capital sum: 72.000 euros Monthly rent: 800 €.

WWW.GINESTIMMO.COM

197, Promenade des Anglais - 06200 Nice info@agencedefabron.com

04 97 07 24 24

TE UNI T R O OPP

É IVIT S U L EXC

2P NICE BORNALA

139 000 €FAI

2 pièces traversant, terrasse, cuisine indépendante, cave. Possibilité achat ou location garage en plus. Idéal investisseur ou premier achat.

DPE : D. Ref 1542. ›› Dual aspect 1-bed with separate kitchen, terrace, cellar. Garage available to buy or let. Ideal as investment/pied-à-terre.

EPC: D. Ref: 1542.

2P NICE CALIFORNIE

149 000 €FAI

2 pièces en bon état général, exposition sud, balcon. Idéal premier achat ou investissment locatif. Proche plages et commodités. DPE : D. REF 1530. ›› South-facing 1-bed in good condition. Balcony. Ideal as pied-à-terre or rental investment. Near beach & amenities. EPC: D REF: 1530.

ES LAG P E CH PRO

3P NICE CALIFORNIE

214 000 €FAI

3 pièces de 78 m², apercu mer. grand salon en longueur donnant sur terrasse. actuellement local à usage professionnel. cave. DPE : D. Réf 1545. ›› 2-bed of 78 m2. distant sea view. vast, long lounge to terrace. currently used as practice. cellar. EPC: D. Ref: 1545.

3P NICE NAPOLEON III

270 000 €FAI

3 pièces dans belle résidence, parking collectif, terrasse, chambre au calme, cave, vue mer et verdure. DPE : D. Ref 1548. ›› 2-bed in lovely development with communal parking. Quiet bedroom, terrace, cellar.

Greenery & sea views. EPC: D. Ref: 1548.

GIÉ ILE V I PR

4P NICE BAS FABRON

380 000 €FAI

Dans petite copropriété au calme, proche toutes commodités, 4 pièces traversant, exposition sud, 2 terrasses, cave. DPE : D. Réf 1536. ›› In small, quiet development near all amenities. dual aspect 3-bed, southerly aspect, 2 terraces, cellar. EPC: D Ref: 1536.

V NICE FABRON TERRON

990 000 €FAI

Villa, 5/6 pièces sur deux niveaux. Décoration contemporaine, piscine à débordement. Terrain 5000m². Garage double. Calme, à 10mn des plages. DPE : D. REF 1431. ›› Villa. two-storey 4/5 bedroom villa with contemporary decoration, infinity pool, double garage. 5000 m2 plot. quiet, yet 10 min from the beaches. EPC: D. Ref: 1431.

WWW.AGENCEDEFABRON.COM

37

CABINET LAMBERT LAURENT 27, Rue Lamartine – 06000 Nice contact@Limmobilier.fr

04 93 622 680

3P NICE MIRABEAU LIBERATION

380 000 €FAI

Etage élevé, 3 pièces de 77m2 entièrement rénové, traversant sur 2 grands balcons sud/nord, vue dégagée. Cave + garage. DPE : C. ›› Fully refurbished 2-bed upper floor flat of 77m2 opening onto 2 large balconies. Dual aspect (N/S), open outlook, cellar, garage. EPC: C.

3P NICE LEPANTE/FOCH

379 000 €FAI

Spacieux 3p 95 m2, traversant Sud/Nord, 4ème et dernier étage, bel immeuble ancien, séjour 35m² plein sud avec balcon, vue dégagée, calme, lumineux, commerces et transport. DPE : E. ›› Spacious 2-bed of 95m2 on 4th (top) floor of beautiful period apartment block.

Dual aspect (N/S), south-facing lounge of 35m2 with balcony, open outlook, quiet, light. Near shops & transport links. EPC: E.

3P NICE PROCHE GAMBETTA/RUE DE FRANCE

460 000 €FAI

Bourgeois, avant dernier étage, ascenseur, vaste 3 pièces traversant sud/ nord, 85m² luxueusement rénové, promenade des Anglais à 2 min à pieds. DPE : NC. ›› On penultimate floor of Bourgeois block with lift, vast luxuriously refurbished 2-bed of 85m2. Dual aspect (N/S), within a 2-minute walk of the Promenade des Anglais. EPC: NC. 38

V NICE BAS CIMIEZ/BIECKERT

890 000 €FAI

Maison de ville 130m² 4p + bureau, séjour 50m² cheminée, calme, jardin, 2 terrasses à l’étage. Vue dégagée ville et mer, grand parking pour voiture et moto. DPE : C. ›› 3-bed town house of 130m2 + study. Lounge of 50m2 with fireplace, 2 terraces upstairs. Quiet, garden, open outlook over sea & city. Large parking for car + motorbike. EPC: C.

V NICE ST PIERRE DE FERIC

1 690 000 €FAI

Villa dans domaine sécurisé/résidentiel, calme, vue mer et collines, 290m² sur terrain complanté 2250m², piscine à débordement, un studio et un 2p indépendant, Pool house, Grand Garage. DPE : C. ›› Villa of 290m2 with studio & self-contained 1-bed set in mature plot of 2250m2 in secure residential estate. Quiet, sea & hill views, infinity pool, pool-house, large garage. EPC: C.

V ST PAUL DE VENCE

625 000 €FAI

Quartier résidentiel Limitrophe à la Fondation Maeght, adorable maison 116 m², 4p, 2 SDB. Terrain 2400 m² exposé Sud/Ouest en restanques, belle vue dégagée & aperçu mer, annexes, 1 garage. Négociable.

DPE : E. ›› Residential district near Maeght Foundation, enchanting 3-bed house of 116m2. 2 bathrooms, terraced plot of 2400m2 with south-westerly aspect. Lovely open outlook & distant sea view, annexes, garage. Open to negotiation. EPC: E.

WWW.LIMMOBILIER.FR

W PROMENADE

200, Av. de la Californie - 06200 Nice westimmo@immopro.net

04 93 41 44 70

É IVIT S U L EXC

V GRASSE ST FRANÇOIS

W FABRON

299, Ch. de la Ginestière - 06200 Nice westimmo@immopro.net

04 93 44 23 66

É IVIT S U L EXC

795 000 €FAI

Mas provençal, rénové. Havre de paix, vue massif de l’Estérel. Séjour-salon 40m² sur belle terrasse, cuisine équipée 25m² luxe. 4 ch., 1 SDB, 1 SDE. Terrain arboré 1800m², piscine au sel, fontaines, oliviers centenaires. Parkings ext. DPE : NC. ›› Refurbished 4-bed Provençal Mas. Haven of peace. View of Esterel Mounts.

Living/dining room (40 m2) opening onto sizeable terrace, luxury equipped kitchen (25 m2), bathroom, shower room. Mature plot of 1800 m2, pool with salt electrolysis, fountains, hundred-year-old trees. Parkings outside. EPC: NC.

V NICE ST ANTOINE DE GINESTIERE

770 000 €FAI

Coup de cœur ! Très sympathique villa 5/6P. 1 chambre en RDC avec dressing et SDB, 3 chambres à l’étage + 2 sdb. Piscine, barbecue, terrasse 30m², terrain 1040m². Proche commerces et transports. Stationnements. Très calme.

DPE : NC. ›› Highly desirable. Adorable 4/5-bed villa. Master bedroom with bathroom & dressing room (ground floor), 3 further bedrooms (upstairs) + 2 bathrooms. Pool, BBQ, 30 m2 terrace, 1040 m2 plot, 2 parkings + garage. Near shops and transport links. Very quiet. EPC: NC.

ITÉ SIV U L EXC

V NICE ST ANTOINE

645 000 €FAI

Maison avec 2 appartements: 4 Pièces + 3 Pièces + studio indép.

Idéalement située proche écoles et commerces. Agréables espaces de jardin, belle vue montagnes, terrain 740 m² paysagé. En bon état. Très calme. Parkings et abris voiture. DPE : NC. ›› House consisting of 3 flats: 3-bed + 2-bed + studio. Ideal location near schools and shops.

Pleasant gardens, lovely mountain view, enclosed mature plot. Good condition. Very quiet. Parkings and carports. EPC: NC.

ITÉ SIV U L EXC

4P NICE BOSQUETS

3P NICE FABRON SUPÉRIEUR

399 000 €FAI

3 Pièces de 75m² dans résidence standing, exposition sud-est, vue mer panoramique, terrasse 11m². Cuisine US équipée, salle d’eau à l’italienne, 2 chambres, dressing. Cave. Garage fermé. DPE : NC. ›› 2-bed flat of 75m2 in upmarket development. Equipped open plan kitchen, shower room with walk-in shower, dressing room. South-easterly aspect, panoramic sea view, 11m2 terrace, cellar, lock-up garage. EPC: NC.

ITÉ SIV U L EXC

378 000 €FAI

Appartement-villa 87m², lumineux, plein sud, 3 chambres, cuisine séparée équipée, salle d’eau à l’italienne, 2 WC. Grande terrasse. Cave.

Garage dans jardin. Proche commerces, transports, écoles, plages.

DPE : NC. ›› Delightful duplex 3-bed garden flat of 87 m2. Light, southerly aspect, separate equipped kitchen, shower room with walkin shower, 2 toilets, large terrace, cellar, garage in garden. Near shops, transport links, schools and beaches. EPC: NC

S NICE BOSQUETS

128 000 €FAI

Studio de 27m² avec salle de bain et cuisine équipée. Etage élevé. Vue dégagée collines. Calme. Véranda fermée 5m². Cave. Proche transports, commerces et plages à pieds. DPE : NC. ›› Quiet studio of 27m², shower room, equipped kitchen. Upper floor, open outlook over hills.

Glazed veranda of 5m2, cellar. Near transport links, within walking distance of shops and sea. EPC: NC.

WWW.WESTIMMO.FR

39

S NICE CENTRE VILLE

112 000 €FAI

Bel immeuble bourgeois, au calme, sur cour, dernier étage avec ascenseur, grand F1 de 35 m2 avec coin nuit, séjour avec alcôve de 19m2.

Cave. Idéal 1er achat. DPE : C. ›› On top floor of beautiful Bourgeois apartment block with lift. Tranquillity, overlooking courtyard, vast studio (35m2), night quarter, 19m2 lounge with wall bed, cellar. Ideal as investment. EPC: C.

2P VENCE AVENUE DES POILUS

135 000 €FAI

Proche toutes commodités, résidence de luxe avec piscine et tennis.

Beau 2 pièces de 30 m², séjour avec coin cuisine et terrasse au calme.

Chambre avec placard. Parking privatif et cave. DPE : NC. ›› Near all amenities, luxury development with pool and tennis courts. Lovely 1-bed 30 m², lounge with kitchen corner and quiet terrace. Bedroom with wardrobe. Private parking and wine cellar. EPC: NC.

3P NICE BAS PESSICART

185 000 €FAI

Proche commodités, dans immeuble bon standing, 2ème étage avec asceseur, 60 m2 très lumineux avec balcon de 4m2. Cuisine indép., chambre avec placard, wc séparé. Prévoir travaux de rafraîchissement.

DPE : D. ›› Near all amenities, on 2nd floor of upmarket apartment block with lift, very bright 60m2 with 4m2 balcony. Separate kitchen, bedroom with fitted cupboard, separate toilet. To modernise. EPC: D. 40

2P NICE PROCHE HÔPITAL PASTEUR

121 000 €FAI

À 2 pas du Tramway, au rez-de-chaussée d’un immeuble niçois, appartement de 49 m². Beau séjour de 30 m² avec cuisine US, belle hauteur sous plafond, bon état général, électricité refaite, double vitrage.

Cave. DPE : E. ›› Stone’s throw from tram, on the ground floor, typical Nice building, 49 m² apartment. Lovely 30 m²-living room with open plan kitchen, high ceilings, good general condition, rewired, double glazed. Wine cellar. EPC: E.

3P NICE LIBERATION

199 000 €FAI

Idéal profession libérale, Avenue Malausséna, au cœur des commodités.

Très Beau duplex de 57 m², rez-de-chaussée et 1er étage. Séjour de 18m² sur cour privative de 17m². DPE : D. ›› Ideal for professional freelancer, Avenue Malausséna, in the heart of amenities. Lovely 57 m²-duplex, ground floor and 1st floor. 18m² -lounge overlooking 17m²-private courtyard. EPC: D.

V VAR LE MUY

1 575 000 €FAI

Au cœur d’un domaine viticole et niché dans une pinède – à 15 km de la mer. Magnifique demeure de 330 m², 6P sur 2 niveaux. Piscine, terrasses, solarium. Garage. Maison de gardien de 42 m². 1 Hectare de terrain boisé. DPE : B. ›› In the heart of a wine estate and nestled in a pine forest, 15 km from the sea. Magnificent 330 m²-property on two levels. Pool, terraces, sun deck. Garage. 42 m²-caretaker’s house.

1 hectare wooded land. EPC: B.

WWW.ICI-IMMOBILIER.COM

DIFFERENC’IMMO 49, boulevard Auguste Raynaud - 06100 Nice differencimmo@orange.fr

04 93 28 48 04

3P NICE BOULEVARD CARNOT

625 000 €FAI

Vente nue-propriété, (usufruit Mr 90ans et Mme 88ans). Superbe toit-terrasse 3P, 90 m², terrasse 93 m² vue mer imprenable. Ascenseur arrivant directement dans gd hall, séjour baies vitrées, marbre, clim, cuisine équipée, 2 ch., rangements, Wc. Cave, garage fermé s/ sol. DPE : NC. ›› Bare property (usufruct for 90-year-old man / 88-year-old woman).

Superb 2-bed 90 m2 penthouse, 93 m2 roof-terrace with uninterrupted sea views.

Lift to vast entrance hall, lounge (sliding glass doors), marble flooring, AC, equipped kitchen, 2 bedrooms, storage, toilet, cellar. underground lock-up garage. EPC: NC

3P PEIRA CAVA COEUR VILLAGE

155 000 €FAI

Pour amoureux de la nature. Duplex 90m², charmant petit immeuble en pierres, au calme. Grande entrée, séjour mansardé avec velux, superbe vue montagne, cuisine, sdb, wc, gde chambre mansardée, 2ème chambre à l étage avec balcon et vue imprenable. DPE : NC. ›› For nature lovers. 90 m2 duplex in small delightful apartment block. Quiet. Large entrance hall, mansard-roofed lounge (velux), superb mountain view, kitchen, bathroom, toilet, sizeable mansardroofed bedroom, bedroom upstairs to balcony, uninterrupted view. EPC: NC

ITÉ SIV U L EXC

V BEAULIEU-SUR-MER HAUTEURS DU PORT 1 200 000 €FAI Superbe maison sur 3 niveaux, env. 170m² dans petite impasse au calme, beaucoup de charme, batisse de 1920 qui demande a être remise au goût du jour. Vue imprenable sur la mer. A voir absolument ! DPE : NC. ›› Superb three-storey house of approx. 170 m2 in small, quiet alleyway.

Wealth of charm, 1920s property to modernize. Uninterrupted sea view. Must be viewed. EPC: NC

5P NICE DUBOUCHAGE

790 000 €FAI

Grand standing, superbe 5P, 133m², 2ème étage dans immeuble « Le Consul » face Nice-Etoile, traversant, calme, patio, terrasse 30m², jardinet, grand hall d’entrée, double séjour, 3 chambres, salle de bain et salle de douche, 2 wc, cuisine équipée, garage en sus 50 000€. ›› Superb luxury 3-bed (133m²) on 2nd floor of ‘Le Consul’, opposite Nice-Etoile shopping centre. Dual aspect. Quiet patio, 30 m2 terrace, small garden. Entrance, double living room, bathroom & shower room, 2 toilets, equipped kitchen. Poss. garage for an extra €50000.

ITÉ SIV U L EXC

3P NICE MADELEINE

160 000 €FAI

Urgent ! Beau 3 pièces, 70 m² traversant, séjour sur balcon, 2 chambres avec rangement, cuisine séparée sur agréable terrasse au calme sur verdure, belle buanderie, salle de bain, wc, cave. Proche toutes commodités et écoles.

Garage en + 20000 €. ›› Beautiful dual aspect 2-bed of 70 m2. Lounge opening onto balcony, separate kitchen leading out onto lovely quiet terrace overlooking greenery, sizeable utility room, bathroom, toilet, cellar. Cupboards in bedrooms. Near amenities & schools. Poss. garage for an extra €20000.

C NICE RIQUIER

60 000 €FAI

Fonds de commerce : Bar restaurant Licence IV, bail à céder, loyer mensuel : 800 € CC. Urgent, très belle affaire à saisir cause maladie. Gros potentiel clients, refait à neuf, cuisine aux normes, tables sur trottoir. A débattre. ›› Business premises Restaurant-bar with IV licence, lease, monthly rent: €865 (service charge inclusive). Not to miss. Urgent (sale due to illness). Great customer base potential.

Fully refurbished, compliant kitchen, ‘Tables & chairs on pavement’ licence. Open to negotiation.

WWW.DIFFERENCIMMO.COM

41

AGENCE AUBER 3, Boulevard Gambetta - 06000 NICE laurent.chiche@agenceauber.com

04 93 97 70 30

É IVIT S U L EXC

3P NICE GAMBETTA / FLEURS

É IVIT S U L EXC

280 000 €FAI

Immeuble standing, superbe 3 Pièces 80 m2, terrasse, traversant, cuisine équipée, beaux volumes, coup de cœur, possibilité garage. DPE : NC. ›› In upmarket apartment block, superb dual aspect 2-bed (80 m2).

Terrace, equipped kitchen, sizeable high-ceilinged rooms. Highly desirable. Poss. garage. EPC: NC

ITÉ SIV U L EXC

3P NICE FLEURS / PASSY

349 000 €FAI

ITÉ SIV U L EXC

Immeuble rometti, 4 Pièces 75m2, terrasse, balcon, cuisine américaine équipée. Très bon état général, possibilité parking. DPE : NC. ›› In «Rometti» apartment block, 3-bed of 75m2. Terrace, balcony, open plan equipped kitchen. Very good condition, poss. parking. EPC: NC.

4P NICE FABRON

380 000 €FAI

Belle résidence avec piscine et tennis , superbe 4 Pièces 95 m2 en rez-de-jardin, terrasse 40 m2. Possibilité garage fermé + 30.000 €.

DPE : NC. ›› In lovely development with pool & tennis courts, superb 3-bed garden flat of 95m2, terrace (40m2), poss. lock-up garage for 30.000€. EPC: NC.

ITÉ SIV U L EXC

485 000 €FAI

Proche Lenval , 4 Pièces 95 m2, terrasse 40 m2 à ciel ouvert. Dernier étage, exposition sud, double garage. A rafraichir. DPE : NC. ›› Near Lenval, 3-bed of 95m2. Open-sky terrace (40m2), Top floor, southerly aspec,. double garage. To modernise. EPC: NC

42

295 000 €FAI

ITÉ SIV U L EXC

Immeuble standing, superbe 3 Pièces 76 m2, traversant, terrasse et balcon, cuisine indépendante équipée, parquet, parking et cave. Coup de cœur ! DPE : NC. ›› In upmarket block, superb dual aspect 2-bed (76 m2). Terrace, balcony, separate equipped kitchen, parquet flooring, parking, cellar. Highly desirable. EPC: NC

4P NICE PROMENADE / CALIFORNIE

4P NICE FLEURS

5P NICE BELLEVUE / EVECHE

695 000 €FAI

Superbe appartement villa, 5 pièces 180 m2, jardin 150 m2, refait à neuf. Grand double séjour, 2 chambres + studio indépendant attenant.

Belles prestations. Double garage + Parkings. Coup de cœur assuré !

DPE : NC. ›› Splendid fully refurbished penthouse of 180m2 + garden of 150m2. 5 main rooms: 2 bedrooms, vast double reception room + adjoining self-contained studio. Quality fittings & fixtures. Double garage, parkings. Highly desirable. EPC: NC

WWW.AGENCEAUBER.COM

AGENCE MERCIER 6, Rue St Siagre – 06000 Nice agencemercier@me.com

04 93 80 69 28

É IVIT S U L EXC

S NICE CENTRE PASTEUR

GER VIA

75 000 €FAI

Avenue Maréchal Lyautey, beau studio de 20 m2 au 1er étage avec ascenseur, cuisine semi-équipée, tout collectif. DPE : E. ›› Avenue Maréchal Lyautey. Beautiful 20-m2 studio on first floor of block with lift. Semi-equipped kitchen, communal water & heating.

EPC: E.

ITÉ SIV U L EXC

2P NICE CENTRE LIBERATION

95 000 €FAI

Magnifique studio de 20 m2 au 5è étage. Prestations exceptionnelles : terrasse, cave, climatisation réversible, gardien, ascenseur, 2 piscines, solarium, club-house. Bouquet : 95 000 €. Rente mensuelle : 895 €.

DPE : NC. ›› Life annuity. Fabulous 20-m2 studio on 5th floor of complex with lift, caretaker services, 2 pools, solarium, club-house.

Great offerings: terrace, cellar, dual-cycle AC. Capital sum: 95.000 € Monthly rent: 895 € EPC: NC

ITÉ SIV U L EXC

195 000 €FAI

A deux pas du Tram, dans un immeuble ancien avec ascenseur, superbe 2 pièces de 51 m2 au 1er étage, entièrement rénové, cuisine indépendante aménagée, cave. ›› Moments away from a tram stop, in typical Nice apartment block with lift, superb 1-bed first-floor flat of 51 m2, fully refurbished, separate fitted kitchen, cellar. EPC: D.

ITÉ SIV U L EXC

V LE ROURET

S NICE PROMENADE

3P NICE CENTRE MONTPLAISIR

243 000 €FAI

Avenue Montplaisir, au calme, appartement 3 pièces de 75 m2 au 1er étage. Cuisine indépendante, parquet, porte blindée, ascenseur, cave.

DPE : E. ›› Avenue Montplaisir. Quiet 2-bed of 75 m2 on 1st floor of block with lift. Separate kitchen, parquet flooring, armoured door, cellar. EPC: E.

ITÉ SIV U L EXC

650 000 €FAI

Au calme, dans quartier résidentiel, vieux mas 6 pièces entièrement rénové de 120 m2, cuisine équipée, climatisation réversible, piscine, double vitrage, beau terrain en restanques. DPE : E. ›› Enjoying tranquillity, in residential district, fully refurbished traditional farmhouse of 120 m2. Equipped kitchen, dual-cycle AC, double glazing. Pool in lovely terraced plot. EPC: E.

V NICE SAINT ROMAN DE BELLET

890 000 €FAI

Magnifique villa contemporaine très lumineuse 6 pièces de 200 m2.

Très belles prestations : jacuzzi, piscine, dépendances, climatisation, alarme, portail électrique, arrosage automatique. DPE : D. ›› Magnificent contemporary villa of 200 m2 with 6 main bright rooms. Great offerings: jacuzzi, pool. outbuildings, AC, alarm system, electric gate, automatic watering system. EPC: D.

WWW.AGENCEMERCIER.COM

43

ORESTIS IMMOBILIER 40, rue Smolett - 06300 NICE orestis-immo@hotmail.fr

09 82 35 40 72 - 06 98 77 95 56

2P NICE MUSICIENS

97 000 €FAI

Belle opportunité pour ce 2P d’environ 42 m² en rez-de-chaussée sur rue, d’un bel immeuble proche de toutes commodités. ›› Great opportunity. 1-bed ground floor flat (approx. 42m2) in lovely block near all amenities, overlooking the street.

3P NICE MANTEGA-RIGHI

158 000 €FAI

Dans un immeuble bourgeois «Art Déco», beau 3 pièces entièrement rénové, séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, salle de douche avec wc. Proche toutes commodités. Idéal premier achat. Belle opportunité !

DPE : NC. ›› In Art Deco Bourgeois apartment block, beautiful fully refurbished 2-bed. Lounge to open plan kitchen, shower room with toilet. Near all amenities. Ideal as investment. Not to miss. EPC: NC

5P NICE BAS CIMIEZ PASTEUR

44

252 000 €FAI

Dans ancien entrepôt, 5P en duplex, 2ème et dernier étage. Lumineux, calme, bel espace à vivre. Salon 39m², cuisine US de 10m², beaucoup de rangements, salle d’eau, SDB, WC. Grand garage en sus. DPE : NC. ›› In former warehouse, light & quiet 4-bed duplex (2nd & top floor).

Sizeable living area, 39 m2 lounge, 10 m2 open plan kitchen, storage galore, shower room, bathroom, toilet. Large garage to buy/rent separately. EPC: NC.

S NICE

105 000 €FAI

F1 de 24m² situé à 200m de la Promenade des Anglais et près des commerces, joli balcon, en étage élevée, lumineux. Faibles charges.

DPE : NC. ›› Light 24m2 upper floor studio set 200m from Promenade des Anglais, near shops, lovely balcony. Low service charge. EPC: NC.

3P NICE CORNICHE DES FRÈRES MARC

185 850 €FAI

Lumineux 3 Pièces, traversant, vue dégagée ville, collines et château, aperçu mer, beaucoup de rangements, balcon et loggia, cave. A rafraîchir.

Possibilité grand garage en sus. DPE : NC. ›› Light, dual aspect 2-bed.

Open outlook over the city, hills & Château. Distant sea view, storage galore, balcony, loggia, cellar. To modernise. Poss. vast garage (to purchase/rent). EPC: NC.

3P NICE CENTRE FLEURS

340 000 €FAI

Dans bel immeuble «Rometti», 78m², entièrement refait avec grand balcon. Près de toutes commodités. A Visiter ! DPE : C. ›› In beautiful ‘Rometti’ block of flats, fully refurbished flat of 78m². Balcony Near all amenities. Must be viewed. EPC: C.

WWW.ORESTIS-IMMOBILIER.COM

AGENCE

IMM’EUROP

IMM’EUROP

34, Rue Arson - 06300 Nice agenceimmeurop@aol.com

SPÉCIALISTE DE VOTRE QUARTIER

3P NICE PORT

04 93 26 80 26

199 000 €FAI

Au calme, atipyque 3P, duplex, dans petite maison niçoise, parfaitement rénové, prestations raffinées, ensoleillé, terrasse en jouissance, beaucoup de charme, à proximité toutes commodités, à voir absolument !!!

DPE : D. ›› Quiet, unusual 2-bed duplex in small, perfectly renovated house typical of Nice. Refined fixtures & fittings. Sunny, terrace.

A wealth of charm. Near all amenities. Must be viewed. EPC: D.

3P NICE HAUTEURS ST SYLVESTRE

249 000 €FAI

Au calme absolu, lumineux 3 pièces récent, étage élevé, parfait état, prestations raffinées, ensoleillé, belle vue dégagée, garage. DPE : D. ›› Enjoying total tranquillity, light, recent 2-bed upper floor flat. Perfectly presented, refined fixtures & fittings. Sunny, lovely open outlook, garage. EPC: D.

3P NICE CIMIEZ PROCHE CDT GEROME

315 000 €FAI

Au calme absolu, spacieux 3 pièces récent 76m² dans résidence seéurisée, étage, terrasse, traversant, vue dégagée, ensoleillé, parking.

DPE :D. ›› Total tranquillity, spacious, recent 2-bed of 76 m2 on upper floor of secure development. Terrace, dual aspect, open outlook, sunny, parking. EPC: D.

2P NICE RIQUIER/BAS MONT BORON

205 000 €FAI

Lumineux 2 pièces standing, étage élevé, parfait état, cuisine équipée, beau balcon sud, vue dégagée, calme, ensoleillé, possibilité garage. ›› Light upmarket 1-bed upper floor flat. Perfectly presented, equipped kitchen, sizeable south-facing balcony, open outlook, quiet, sunny, poss. garage.

4P NICE SAINT PIERRE DE FERIC

295 000 €FAI

Au calme absolu, dans une résidence sécurisée, spacieux 4 pièces, étage, terrasse, parfait état, traversant, belle vue collines et mer, parking sous sol, à visiter !!! DPE : D. ›› Total tranquillity, secure development, spacious dual aspect 3-bed upper floor flat. Terrace, perfect condition, fabulous hill/sea views. Underground parking. Must be viewed. EPC: D.

3P NICE MONT BORON

450 000 €FAI

Au calme absolu, superbe 3 pièces dans bel immeuble standing, étage, parfait état, terrasse, ensoleillé, double exposition, vue exceptionnelle ville et mer, parking. DPE : D. ›› Enjoying total tranquillity, superb, perfectly presented 2-bed upper floor flat in upmarket apartment block. Terrace, sunny, dual aspect, fabulous sea & city view, parking.

EPC: D.

WWW.IMMEUROP.COM

45

CABINET LOQUIS 3, place Alexandre Médecin - 06100 Nice contact@loquis.fr

04 93 51 82 16

3P NICE SAINT MAURICE / CHAMBRUN

240 000 €FAI

Très beau 3 pièces d’angle en 5ème étage.Triple exposition, calme, soleil, très belle vue, balcons, parking privatif en sous-sol. Cave. DPE : NC. ›› Stunning 5th-floor 2-bed corner flat. Triple aspect, quiet, sunny. Fabulous view, balconies. Underground private parking. cellar. EPC: NC.

V SCLOS DE CONTES A 2 PAS VILLAGE

495 000 €FAI

Idéal 2 familles. Bien rare et plein de charme ! A 15 mn de Nice, magnifique demeure 8P + dépendances. Bon état général configurée en 2 appartements. Grenier aménageable. Terrasse et jardin. DPE : NC. ›› Ideal for 2 families. Rare. A wealth of charm. 15 min from Nice, magnificent house with 8 main rooms & outbuildings. Good condition throughout, divided into 2 apartments. Poss. loft conversion, terrace, garden. EPC: NC.

V NICE COEUR CIMIEZ

765 000 €FAI

«Maison de Charme», nichée dans un écrin de verdure au calme, belle réception ouverte sur terrasse, 3 grandes chambres, garage, à deux pas du centre ville. Bien rare pour le secteur ! ›› A wealth of charm. Nestled in greenery. 3 large bedrooms, sizeable living room opening onto terrace, garage. Tranquillity a stones’ throw from the city centre. Rare.

46

4P NICE PROCHE GORBELLA

395 000 €FAI

Bon standing, au calme et ensoleillé, 4 pièces de 115m ², double séjour sur terrasse, 3 grandes chambres, 2 bains, 2 WC, garage et cave à 2 min du tram.

A voir très vite car très rare ! DPE : NC. ›› Upmarket, quiet, sunny 3-bed of 115m2. Double living room to terrace, 3 large bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, cellar, garage. A stone’s throw from tram stop. Early viewing recommended, very rare. EPC: NC.

V NICE NORD

689 000 €FAI

Maison bourgeoise de 1920 entourée d’un magnifique jardin, divisée en 2 appartements de 4/5 pièces ouvrant sur immenses terrasses + appartement de gardien. Belle vue dégagée de son mirador. Garage.

Un charme fou.DPE : NC. ›› Nestled in a magnificent garden, 1920s Bourgeois house divided into two 3/4-bed apartments opening onto immense terraces. Caretaker apartment. Beautiful open outlook from its watchtower. Garage. Irresistible. EPC: NC.

V NICE ST MAURICE

840 000 €FAI

Maison bourgeoise ensoleillée parfait état, de + de 200m², belle réception, nombreuses chambres, terrasse ombragée, calme, à 2 pas des commerces et du tram. Vous succomberez à son charme !!

DPE : NC. ›› Sunny, perfectly presented Bourgeois house in excess of 200m2. Sizeable reception room, several bedrooms, shady terrace, quiet. Moments away from amenities and tram stop. You will fall under its spell. EPC: NC.

WWW.LOQUIS.FR

SWISSMED IMMO 22, Rue Lepante - 06000 Nice wyler@swissmedimmo.fr

04 97 000 462

ITÉ SIV U L EXC

2P NICE BRANCOLAR

145 000 €FAI

Luxueux 2P d’angle triple expo., ouest/sud/est, ensoleillé toute la journée. Prestations gde qualité car refait neuf avec des moyens par l’actuel propriétaire il y a un an et demi.

Vue dominante toutes expo. avec aperçu mer. Ascenseur.

Coquette copropriété avec faibles charges. DPE : C. ›› Luxury 1-bed corner flat. Triple aspect (W,S,E), sun all day long. High quality fittings/fixtures, superbly refurbished by currently owner 18 months ago. Quadruple aspect, elevated position, lovely distant sea view. Pleasant development with lift & low service charge. EPC: C.

V ST ANDRE DE LA ROCHE

385 000 €FAI

Dans écrin de verdure, belle maison récente (1991) sur terrain de 450m2 sud, très au calme avec vue dégagée collines, campagne et aperçu mer. 2 niveaux, séjour avec magnifique cuisine US, 3 ch., gde sdb. 2 WC. Nombreux placards, dressing, parkings dont 1 couvert, garage à moto, cave, terrasse, jardin, cuisine d’été. DPE D. ›› Nestled in greenery, stunning recent (1991) two-storey 3-bed house. South-facing plot of 450m2. Very quiet, open outlook over hills & countryside, distant sea view. Lounge to fabulous OP kitchen, large bath, 2 toilets. Storage, dressing room, cellar. Terrace, garden, summer kitchen. Parkings (1 carport), motorbike garage. EPC: D.

4P NICE MIRABEAU

315 000 €FAI

Beaucoup de classe, grand 4P, bel immeuble bourgeois, étage avec asc. Appartement, sanitaires, sdb avec fenêtre,double vasque, quasi neufs. Cuisine parfait état. Traversant est/ouest, vue jardin côté cours au calme. Balcons, bow-windows, grande cave. Double vitrage.

Superbes prestations. DPE : C. ›› Very elegant, large 3-bed upper floor flat in beautiful Bourgeois block with lift. Apartment, toilet, bathroom with window & double basin: as new. Kitchen in perfect condition, E/W aspect, garden view (back), quiet courtyard. Balconies, bow-windows, big cellar. DG, superb fittings/fixtures. EPC: C.

4P NICE MEDECIN

430 000 €FAI

Très beaux volumes pour ce 4P de 122m² traversant sud au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois. Possibilité profession libérale. Faible charges. Bon état générale, ensoleiller et calme. DPE : C. ›› Dual aspect 3-bed of 122 m2 with high-ceilinged generous rooms on 4th floor of Bourgeois block with lift. Suitable for practice. Low service charge. Good condition throughout. Sunny, quiet, EPC: C.

WWW.SWISSMEDIMMO.FR

47

ROBERT FORNASERO 22, Ter Rue de France - 06000 Nice nathnice@free.fr

06 99 33 06 09

S

NICE HORLOGE DE CESSOLE

130 000 €FAI

Petite résidence au calme, proche commerces. Beau studio avec terrasse en bon état général. Cave et parking sous-sol. DPE : D. ›› In small, quiet apartment complex near shops, beautiful studio terrace in good condition. Terrace. Underground parking and cellar. EPC: D.

2P

NICE LIBÉRATION

209 000 €FAI

Grand 2 pièces en étage, proche marché de la Libération. Lumineux, belle vue dégagée, refait à neuf.

DPE : C. ›› Vast fully refurbished 1-bed upper floor flat near Place de la Libération market. Light, lovely open outlook. EPC: C.

V

NICE

1 275 000 €FAI

A 10mm à pieds de la mer et des commerces. Dans petite résidence sécurisée. Villa 250m² à rénover sur 3ème étages, terrain 1800m², piscine. DPE : D. ›› Within a 10-minute walk from the beach and shops, in a small secure development, three-storey villa of 250 m2 to modernise. Plot of 1800 m2, pool.

EPC: D.

WWW.FORNASERO.FR

ORPI MONACO IMMOBILIER 04 93 92 62 12 18, Ave Saint Jean Baptiste - 06000 Nice monimmo@orpi.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

É VIT USI L C EX

2P

NICE CENTRE

É VIT USI L C EX

200 000 €FAI

Proche Coulée Verte, avant dernier étage, 2 pièces traversant Est/Ouest, chambre sur balcon, séjour et cuisine ouvrant sur une très belle terrasse à ciel ouvert d’environ 18 m2 exposée ouest. Cave en sous-sol.

DPE : D. Ref.: B-E0077S. ›› Near the Green Walkway, on penultimate floor, dual aspect (E/W) 1-bed flat.

Bedroom to balcony, lounge & kitchen to beautiful west-facing open-sky terrace of approx. 18m2.

Underground cellar. EPC: D. Ref.: B-E0077S.

48

3P

NICE BELLET

325 000 €FAI

3 pièces en rez-de-jardin, au calme. Vaste séjour lumineux, avec larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse donnant sur un jardin de 60 m2, sans visà-vis, belle vue dégagée et mer. Cave et garage.

DPE : C. Ref.: B-136VM0. ›› 2-bed garden flat enjoying tranquillity. Vast, light lounge with wide sliding glass doors opening onto terrace to 60m2 garden, not overlooked. Lovely open outlook over sea, cellar, garage. EPC: C. Ref.: B-136VM0.

WWW.ORPI.COM

3P

NICE CIMIEZ

820 000 €FAI

Au dernier étage d’un ancien Palace, vaste 3/4 pièces entièrement rénové evec vue panoramique ville et mer. Prestations haut de gamme, climatisation réversible, grande cave. Stationnements sécurisés dans le parc. DPE : D. Ref.: B-E003BR. ›› On top floor of former Palace, vast, fully refurbished 2/3-bed with panoramic sea & city views. Luxury fittings & fixtures, dual-cycle AC, large cellar. Secure parking in parkland. EPC: D. Ref.: B-E003BR.

NICERAMA 8, Bd Gorbella - 06100 Nice nicerama@9business.fr

CABINET NICERAMA

04 93 97 35 11

4P

NICE LE RAY

198 000 €FAI

Superbe 4 pièces 75 m² traversant Est/ouest. Beau séjour 27 m² donnant sur le parc arboré, sécurisé, parfait état, calme, loggia, parkings collectifs. DPE : C. ›› Splendid 3-bed, 75 m2, dual aspect (E/W), sizeable lounge (27 m2) overlooking mature parkland. Secure, perfect condition, tranquillity, loggia, communal parking. EPC: C.

3P

NICE GORBELLA

235 000 €FAI

Dans résidence standing, vaste 3 pièces traversant 82 m², belles prestations, étage, grande cuisine équipée, nombreux rangements, terrasse, balcon, cave, toutes commodités. DPE : C. ›› In upmarket development, vast dual aspect 2-bed of 82 m2.

Quality fittings/fixtures. Upper floor, large equipped kitchen, storage galore, terrace, balcony, cellar. Near all amenities EPC: C.

2P

NICE CESSOLE/2 AVENUES

145 000 €FAI

Dans une impasse calme, très agréable 2 Pièces de 46 m², très lumineux, sud, dans un petit immeuble avec ascenseur, 2 balcons, cave. DPE : NC. ›› In quiet cul-de-sac, charming, very light 1-bed of 46 m2.

Southerly aspect, 2 balconies, cellar. Small block of flats with lift. EPC: NC.

NICERAMA@9BUSINESS.FR

azurimmo g.p.r.

DES GENS, DE L ’IMAGINATION, DES SOLUTIONS, ET BIEN + !

3P

SAINT-LAURENT-DU-VAR

350 000 €FAI

Dans résidence standing avec piscine, superbe 3 pièces de 84m2 traversant, très ensoleillé, terrasse sud, magnifique vue panoramique mer, proche toutes commodités. Parking. Garage possible 20.000€ en plus. DPE : D. ›› In upmarket development with pool, splendid refurbished 2-bed of 84m2, very sunny, south-facing terrace, magnificent panoramic sea view, parking. Poss. garage (+ 20.000 €). Near all amenities. EPC: D.

2085, moyenne corniche des Pugets 06700 Saint-Laurent du Var contact@azurimmo06.net

Adhérent MLS : 500 agences diffusent votre bien.

3P

NICE CAUCADE

255 000 €FAI

Dans résidence sécurisée, spacieux 3 pièces de 71m2 en excellent état, belle cuisine, très calme, proche toutes commodités, parking privatif et 1 grande cave. Aucun travaux Ê prévoir. A voir !!! DPE : C. ›› In secure development, spacious 2-bed of 71m2 in excellent condition, beautiful kitchen, very quiet, near all amenities, private parking, large cellar. No modernisation work required. Must be viewed.

EPC: C.

04 93 07 62 37

3P

SAINT-LAURENT-DU-VAR

219 200 €FAI

Proche centre ville, au calme, 3 pièces de 67m² dans résidence de caractère fermée, 3ème et dernier étage, traversant, lumineux, vue verdure, excellent état. Parking, grande cave. Garage possible : 20.000 € en plus. DPE : D. ›› Near the city centre, quiet 2-bed of 67 m2 in gated development with plenty of character. On 3rd (top) floor, dual aspect, light, greenery view, excellent condition. Parking, big cellar. Possibility of garage (+ 20.000 €). EPC: D.

49

WWW.AZURIMMO06.NET

DAZUR IMMOBILIER 2, Rue Halevy - 06000 NICE info@dazur.fr

04 92 00 24 90

2P

NICE GAMBETTA

150 000 €FAI

Dans immeuble Niçois 2 pièces traversant 31m², cuisine équipée, chambre et salle d’eau avec WC. Très faibles charges. Vendu loué à 611 € + 30 € charges, idéal investisseurs. DPE : F. Réf : 8411950. ›› In typical Nice block, dual aspect 1-bed of 31m². Equipped kitchen, shower room with toilet. Very low service charge. Currently let: €611 + €30 service charge Ideal as investment. EPC: F. Ref.: 8411950.

2P

NICE GAMBETTA-PASSY

174 000 €FAI

Spacieux 2P, 48m2, 5ème et avant dernier étage, toutes pièces sur balcon-terrasse, cuisine indépendante équipée, vaste séjour, chambre avec placards, salle d’eau avec WC. Cave. Actuellement loué meublé.

Bonne rentabilité. DPE : C. Réf : 8169946. ›› Spacious 1-bed of 48 m2 on penultimate floor (5th) fully opening onto balcony/terrace. Separate equipped kitchen, vast lounge, bedroom +built-in cupboards, shower room (+toilet). Cellar. Currently let furnished.

Good rental yield. EPC: C. Ref.: 8169946.

2P

NICE MASSENA

219 000 €FAI

A 2 pas de la Place Masséna, dans résidence de luxe sécurisée 24/24h, coquet 2P donnant sur terrasse au calme. Séjour avec coin cuisine, chambre avec placard, salle de bain avec WC. Vendu meublé, idéal résidence secondaire. DPE : D. Réf : 8297764. ›› Near Place Masséna, in luxury bock with 24/7 security services, delightful 1-bed opening onto quiet terrace. Lounge to open plan kitchen, bedroom (+built-in cupboard), bathroom (+toilet). Sold furnished. Ideal as second home. EPC: D. Ref.: 8297764.

WWW.DAZUR.FR

AGENCE SAVI 24, Avenue Georges Clemenceau – 06000 Nice contact@savi-nice.com

04 93 88 06 75

É VIT USI L C EX

3P

NICE PROCHE MUSICIENS

É VIT USI L C EX

191 000 €FAI

En étage dans bel immeuble bourgeois, 3 pièces traversant de 66 m² à rénover. Nombreux rangements.

Balcon. Cave. Fort Potentiel. Classe énergie DPE : C. ›› On upper floor of beautiful Bourgeois apartment block, dual aspect 2-bed of 66 m2 to refurbish.

Storage galore, balcony, cellar. Great potential.

EPC: C.

50

3P

NICE PROCHE PARC IMPÉRIAL

231 000 €FAI

Au 2ème étage d’un immeuble de standing, lumineux 3 pièces de 67m² traversant Nord/Sud au calme.

Appartement refait à neuf (électricité, peinture, double vitrage) avec dressing et 2 grands balcons. DPE : C. ›› On second floor of upmarket apartment block, light, quiet 2-bed of 67 m2 with dual aspect (North/South).

Fully refurbished (electricity, paint, double glazing).

Dressing room. 2 large balconies. EPC: C.

WWW.SAVI-NICE.COM

2P

NICE FABRON

215 000 €FAI

Dans résidence au calme, lumineux F2 de 46m² en rez de jardin, parfait état, nombreux rangements. Jardin de 50m² exposition Sud. Cave. Possibilité garage en location ou à l’achat dans la résidence. DPE : C. ›› In quiet development, light 1-bed garden flat of 46 m². Perfectly presented, storage galore, southfacing garden of 50 m2. Cellar. Poss. to rent or purchase garage in development. EPC: C.

Canapé

Favn par Jaime Hayon - 2011 Fritz Hansen

ICONIC ICONIC ICONIC DESIGN DESIGN DESIGN Fauteuil

Swan par Arne Jacobsen – 1958 Fritz Hansen

Egg par Arne Jacobsen – 1958 Fritz Hansen

Fauteuil

Egg par Arne Jacobsen – 1958 Fritz Hansen

Lampe

Kaiser Dell par Christian Dell – 1931 Fritz Hansen Nouveau canapé Nouveau canapé

Fauteuil

Fauteuil

Swan par Arne Jacobsen – 1958 Fritz Hansen

design G. Rietveld design G. Rietveld

Cassina Cassina

design G. Rietveld Fauteuil

INTERIOR DESIGNERS

My World par Philippe Starck My World par Philippe Starck Cassina Cassina My World par Philippe Starck Canapé Cassina

Favn par Jaime Hayon - 2011 Zig Zag, 1932 Fritz Hansen Zig Zag, 1932

Zig Zag, 1932

I N T EI N RT I OE RR I O R D E SD I GENS EI GRN SE R S

Nouveau canapé

Egg par Arne Jacobsen – 1958 Fritz Hansen

Swan par Arne Jacobsen Cassina – 1958 Fritz Hansen

ERS

09

Fauteuil

Buffa

Canapé

Favn par Jaime Hayon - 2011 Fritz Hansen

Fauteuil

Swan par Arne Jacobsen – 1958 Fritz Hansen

NICE NICE INTERIOR DESIGNERS INTERIOR DESIGNERS CANNES

09 0404 9393 1616 09 0909 EXTERIOR DESIGNERS 2525 ruerue dede la la Buffa 04 92 59 14Buffa 04 3 rue du Canada

Lampe

Kaiser Dell par Christian Dell – 1931 Fritz Hansen

CANNES CANNES EXTERIOR DESIGNERS EXTERIOR DESIGNERS

0404 9292 5959 1414 0404

3 rue Canada 3 rue dudu Canada

Lampe

Kaiser Dell par Christian Dell – 1931 Fritz Hansen

LOFT-DESIGN.COM

GAIRAUT IMMOBILIER 1, Rue Clément Ader – 06100 Nice gairautimmobilier@orange.fr

04 92 09 12 17

Spécialiste Nice Nord et ses Collines

NUMERO

04 DÉCEMBRE

20 1 3

IMMOBILIERE LE MEILLEUR DE L’IMMOBILIER PRÈS DE CHEZ VOUS THE BEST IN REAL ESTATE ON YOUR DOORSTEP

M E N S U E L G R AT U I T

BASSIN NIÇOIS

4P NICE CENTRE LIBÉRATION

280 000 €FAI

Beau 4 pièces 83m² dans petit immeuble niçois, très calme, bons volumes,grandes ouvertures, traversant Sud/Nord, vue sur cour et jardin, proximité tramway et commerces libération, cave. Ravalement de façade est en-cours (payé). DPE : D. ›› Beautiful 3-bed of 83 m2 in small block of flats typical of Nice. Very quiet, generous rooms, wide openings, dual aspect (N/S), garden & courtyard views, near tram stop and Libération’s amenities, cellar. East-facing façade under refurbishment (already paid) EPC: D.

4P NICE CAP DE CROIX

339 000 €FAI

Résidence «Hauts de Cimiez», 4 pièces 80m² calme absolu, parfait état, balcon circulaire 21m², cadre verdoyant, cuisine équipée, marbre et parquet au sol, cave, (possibilité grand garage). DPE : D. ›› «Résidence Hauts de Cimiez». Nestled in greenery, perfectly presented 3-bed, 80 m2, total tranquillity, 21 m2 circular balcony, equipped kitchen, marble and parquet flooring, cellar, (poss. big garage). EPC: D.

3P NICE ST SYLVESTRE

■ REPORTAGE

315 000 €FAI

«Vivre dans le Carré d’Or»

«Les Jardins de Cessole», vaste 3 pièces, calme, terrasse, vue dégagée verdure, traversant sud/nord, climatisation, cuisine équipée aménagée, ascenseur, grand garage fermé, grande cave. DPE : D. ›› In «Les Jardins de Cessole», block of flats with lift, vast, quiet 2-bed with terrace, open outlook over greenery, N/S aspect, AC, fitted & equipped kitchen. Large lock-up garage, big cellar. EPC: D.

3P NICE GAIRAUT CHAMBRUN

384 000 €FAI

Quartier résidentiel, superbe 3 pièces 81m² (107m² habitables) ouvrant sur une vaste terrasse au sud, et sur véranda de 26m² au nord + 40m² d’extérieurs, au calme absolu, parking privé. DPE : D. ›› In residential district, superb 2-bed of 81 m2 (107 m2 living space) opening onto vast south-facing terrace and north-facing 26 m2 veranda. 40 m2 outdoor space. Total tranquillity, private parking, EPC: D.

De l’expertise à la vente de votre bien immobilier…

Page 5

®

CRÉDIT IMMOBILIER

DEPUIS 2004 à NICE

V NICE GAIRAUT

549 000 €FAI

Maison 4P, 90m² dans lotissement fermé avec piscine. Triple expo., 2 terrasses, vue panoramique. Intérieur moderne à l’état neuf, séjour cheminée, sdb, sde, buanderie, grenier sous combles, parking privé. Verdure, calme absolu. DPE : NC. ›› A 3-bed house 90 m2 in development with pool, Triple aspect, 2 terraces, panoramic view.

Modern interior, as new, lounge with fireplace, bathroom, shower room, utility room, attic. Private parking. Greenery, total tranquillity. EPC: NC.

V NICE ROUTE DE NICE GAIRAUT SUPERIEUR

655 000 €FAI

Villa individuelle au calme absolu, 5 pièces 114m² habitables + 2 pièces combles 48m² habitable, grand garage et dépendances de 42m², jardin 1533m² , piscine avec pool-house, climatisation. Faire Offre !

DPE : D. ›› Detached 4-bed villa, 114 m2 living space, 2 converted lofts (48 m2), vast garage, 42 m2 outbuildings, garden of 1533 m2. Pool with pool house. Total tranquillity, AC. Any reasonable offer considered. EPC: D.

WWW.GAIRAUTIMMOBILIER.COM

Pour tout mandat exclusif ou semi-exclusif, Antique Immo vous OFFRE : Un rapport d’expertise complet Une consultation Home Staging 3a, rue Antoine Gautier - Tél. 06 68 69 71 87

Adhèrent MLS : 500 agences diffusent votre bien

VOS EXPERTS EN CRÉDITS IMMOBILIERS ✆ 04 93 85 44 47

2,20

29, rue Pastorelli - 06000 Nice

%

TAUX FIXE *