Evidence immo n°6 by Evidence Immobiliere

13 FEV-13 MARS 2014

NUMERO

IMMOBILIERE LE MEILLEUR DE L’IMMOBILIER PRÈS DE CHEZ VOUS THE BEST IN REAL ESTATE ON YOUR DOORSTEP

M E N S U E L G R AT U I T

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n Reportage «Vivre au Port de Nice»

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Edito Voici venu le temps... du carnaval ! Parmi toutes les festivités célébrées chaque année dans notre région, le Carnaval de Nice est probablement celle qui attire le plus grand flux touristique. Venus des quatre coins du globe pour fêter une tradition ancestrale, ces visiteurs participent à dynamiser l’économie locale niçoise durant trois semaines. Parions que chez certains d’entre eux, le désir de séjourner chez nous plus longuement mûrira ; et se muera en location, voire en achat ! C’est grâce à cette qualité de vie que le secteur de l’immobilier dans Nice et ses alentours reste et restera pour longtemps encore, une exception parmi toutes les autres régions françaises. C’est pourquoi nous vous présentons désormais une offre plus complète, allant de Nice à Cap d’Ail en passant par Villefranche-sur-Mer et Beaulieu !

Service Commercial : 04 22 09 94 45 Mise en page : Sébastien Mascarel Création graphique : Jean-Elie Trujillo Photographe : Emmanuel Parendet Traductrice : Claire Fumoleau

It’s carnival time! Of all the celebrations in our region every year, Nice Carnival is probably the one that attracts the largest influx of tourists. Coming from the far-flung corners of the globe to celebrate an ancestral tradition, these visitors help boost the local Nice economy for three weeks. We bet that for some of them, the idea of staying longer will take root, eventually evolving into renting or even buying a property! It is thanks to this quality of life that the real estate sector in Nice and the surrounding area remains an exception among France’s other regions, and will continue to remain so for a long time to come. With this in mind, we are now offering you a more complete range of properties, from Nice to Cap d’Ail, including Villefranche-sur-Mer and Beaulieu! Happy Reading!

Emmanuelle Oltra Directrice des éditions Web Innovation Immobilière.

Rédacteur : Bernard JEAN bernardjeanpresse@outlook.fr Distribution/Réassort : Claude Ventura Imprimé en France Photo Couverture :©Agence Nicolas Pisani Beaulieu-Sur-Mer - tous droits réservés Dépôt légal à parution - La reproduction même partielle est interdite - Le Magazine décline toute responsabilité pour les annonces et publicités insérées qui n’engagent que les annonceurs.

Sommaire

MARS 2014

Directrice de la publication : Emmanuelle OLTRA - 06 12 36 28 10

Bonne lecture à tous,

P07 Reportage By Nice Code

13 FEV-13

Magazine publié par : SARL Web Innovation Immobilière 53, Avenue de Brancolar - 06100 Nice

MENSU

IM M O B

B A S S I N G R AT U I T NIÇOI S

«Vivre au Port de Nice»

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NUME

IL IE R E

LE MEIL LEUR DE L’IMM THE BEST IN REALOBIL IER PRÈS DE ESTATE ON YOURCHEZ VOU S DOO RSTE P

PORTRAIT

n Repo Rtag

«Vivre au Jacques

port de

Nice»

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IM oRpI

Jacques Agid - AGERIM ORPI NICE

P12

LA SéLECTION DU MOIS

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REPORTAGE BY NICE CODE 2013/14

Vivre au

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Le quartier du port recèle plus d’un trésor... Élégance & Art de Vivre Elegance & the French of living. The port art neighbourhood is a real

treasure trove...

Ce superbe quartier, aménagé à partir du milieu du XIXe siècle pour accueillir toute l’aristocratie européenne, perpétue une tradition séculaire, celle de l’élégance et de l’art de vivre. De nos jours, les plus belles marques y sont plus que jamais présentes. This delightful neighbourhood, which was built in the mid-19th century for wintering European nobility, perpetuates a centuries-old tradition of elegance and the art of living. Modern day visitors will find a wide range of top brands.

Le quartier du port recèle plus d’un trésor. Antiquaires, marché aux puces, commerces et restaurants… en constituent toute l’âme, tandis qu’au bord de l’eau s’offre l’une des plus belles balades. The port neighbourhood is a real treasure trove. Antique dealers, flea market, shops and restaurants give it its character, while the waterside is one of the most attractive places for a walk.

LE CAP MASSENA DE NICE VILLA 65, RUE DE FRANCE DÉPART DE COCO BEACH 06000 NICE Entrée libre, fermé le mardi T: 04 93 91 19 10 C’est ici que Nice plonge naturellement dans la mer des A l’ombre de la Promenade émeraude. Cet ancien sentier Anglais et sous les lambris dorés de de parmi tourne sesdouaniers salons, la dessiné Villa Masséna les un sillonde Nice lesrochers, pages detell’histoire er d’écume, longe la mer et1939. ses Ce du 1 Empire jusqu’en criques sauvages inattendues. musée présente des collections de This is where the rocks of Nice peintures. plunge naturally the eme-des Overlooking the into Promenade rald sea. This historic Anglais and under thecustoms gilded panelling officers walk the carved the explores of its salons, Villaamong Masséna rocks like a trace of foam hugs the pages of Nice’s history from the the seaboard its unexpected First Empireand to 1939. This museum also wild creeks. features collections of paintings. 9

REPORTAGE BY NICE CODE 2013/14 LA PROMENADE DES ANGLAIS LE MONT BORON

DU PORT À L’AÉROPORT

Cet ancien des Des bords de«Chemin l’eau jusqu’au Anglais», aménagé dès sommet du parc forestier 1824 grâce auil pasteur de 57 hectares, suffit de se Lewis Way, estadmirer devenu promener pour de l’une des plus belles magnifiques panoramas et promenades du monde. les plus somptueuses folies Les niçois et touristes architecturales de la s’y Belleretrouvent Epoque. ! Formerly known astothe From the water’s edge the “English path”, this road top of its 57-hectare forest park, was laid 1824orwith embark onin a walk drive to funds an Anglican admirefrom the magnificent panovicar, Lewis Way.the most ramas and discover It is now one of the most sumptuous architectural follies beautiful walks of the Belle Epoque.in the world, thronged with locals and tourists.

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A deux pas du centre ville, ce majestueux musée est installé dans une demeure construite pour la princesse ruse Kotschoubey, en 1878. Collections de peintures et de sculptures du XIIIe au XXe siècles. A stone’s throw from the city centre and the Promenade des Anglais, this majestic museum is housed in a residence built for the Russian Princess Kotschoubey in 1878. It holds a collection of paintings and sculptures from the 13th to the 20th centuries.

PLACE GARIBALDI Cette sublime place royale, couleur «olio di noce», a été construite entre 1782 et 1784. C’est un exemple unique en Europe de la magnificence de l’architecture civile baroque. This sublime royal square painted in “olio di noce” hues was built between 1782 and 1784. This sumptuous example of secular Baroque architecture is unique in Europe.

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PORTRAIT

Agerim carré d’or

20 Années de Succès…

réée voilà 20 ans au cœur de Nice, l’agence Agerim Orpi Carré d’Or fait aujourd’hui figure de référence pour une large clientèle française et internationale. Analyse d’une success story avec Jacques Agid, son fondateur et gérant.

L’agence Agerim Orpi Carré d’Or fête ses 20 ans. Pouvez-vous nous raconter comment l’aventure a commencé ? Jacques Agid : J’ai en réalité créé cette agence en 1992, mais nous nous sommes installés à notre adresse définitive, au 6 avenue de Suède, au début 1994. Nous vivions à l’époque une crise économique d’une ampleur inouïe, qui a ébranlé le marché immobilier. C’est justement pourquoi j’ai ressenti le besoin de créer ma propre agence, avec des bases et des valeurs solides, pour travailler au quotidien avec une vision pérenne, à long terme. Le choix de votre emplacement était-il facile ? Je suis Niçois d’origine, je connais parfaitement cette ville et je savais que l’avenue de Suède possédait un fort potentiel de développement. Cela paraît évident 20 ans plus tard, mais quand nous nous sommes installés ici, il n’y avait aucune autre agence immobilière à cet emplacement, et aucune boutique de luxe ! De plus, nous avons marqué les esprits en étant la première agence à ouvrir le samedi… 12

Jacques Agid

Quel secteur géographique couvrez-vous ? Nous avons Nice comme premier marché, bien sûr, mais nous couvrons un plus large secteur s’étendant à l’est jusqu’à Eze, Villefranchesur-Mer, Beaulieu et même le Cap Ferrat. A l’ouest, nous travaillons jusqu’à Cannes. Avec quel type d’offre immobilière ? Nous sommes une agence généraliste, nous proposons donc tous les types de biens à la vente, dans une large gamme de prix. Sachant que notre notoriété et notre emplacement nous amènent naturellement une clientèle moyenne et haut de gamme. Il s’agit majoritairement d’acheteurs français, mais nous comptons de nombreux clients étrangers.

PORTRAIT

La clientèle étrangère est-elle toujours la même depuis 20 ans ? Non, c’est assez cyclique. Nous avons rencontré à Nice plusieurs vagues successives d’acheteurs étrangers, avec dans un premier temps des Italiens, puis des Britanniques et enfin des Russes. Mais de manière générale, nous avons une clientèle européenne qui reste très régulière sur le long terme.

concernant, nous utilisons deux sources, le fichier commun Orpi et le fichier MLS, pour les mandats exclusifs sur la Côte d’Azur.

Et comment le marché immobilier niçois a-t-il évolué durant ces 20 ans ? C’est la ville elle-même qui a changé ! Elle s’est même transfigurée, notamment grâce à l’arrivée du tramway. Nice bouge et se rajeunit, cela se sent dans le marché immobilier. Avec Vos conditions de travail ont dû changer en cette spécificité, il y autant de prix moyens que de quartiers, dans une fourchette comprise 20 ans… Oui, et pour deux raisons. En premier lieu, entre 2 000 et 10 000 €/m2. l’arrivée d’Internet a amené de nouvelles solutions techniques. Et de nouvelles façons Comment allez-vous fêter cet anniversaire ? de consommer de la part des acquéreurs Nous allons organiser toute l’année des potentiels, qui raisonnent dans l’urgence animations en direction de notre clientèle, et l’immédiateté. Grâce à Internet, les nous avons d’ailleurs commencé avec des échanges d’informations sont facilités, invitations en loge aux matchs de l’OGC Nice ! mais nos conditions de travail s’en trouvent bouleversées. Alors qu’autrefois nous n’avions Quel bilan chiffré dresser de vos 20 ans que quelques dizaines de biens en portefeuille, d’activité ? aujourd’hui ce sont des centaines, voire des Nous avons rentré plus de 4 500 affaires à la milliers ! Ensuite, et ceci découle de l’usage vente, et réalisé plus de 1 500 ventes, sans d’Internet, les agents immobiliers collaborent compter des commercialisations exclusives au quotidien via des fichiers communs, ce de programmes neufs dont un sur la place qui était inconcevable voilà 20 ans. Nous Masséna, à Nice. Et que peut-on souhaiter à toute l’équipe pour les 20 ans à venir ? En premier lieu une bonne santé physique, bien sûr. Ensuite une bonne santé morale, pour nous permettre d’accompagner au mieux notre clientèle malgré les soubresauts du marché, comme nous l’avons toujours fait !

Agerim Orpi Carré d’Or 6 avenue de Suède 06000 Nice Tél. : +33 (0)4 97 03 04 05 www.agerim.com Retrouvez nos biens à la vente page 20 et 21

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780 000 €fai

4/5p, 145 m² dans résidence standing, gardien, piscine, parc, parfait état, déco. contemporaine, clim., séjour 55 m², magnifique vue mer, plein Sud, traversant, 3 chambres, 3 sdb, cuisine indép., cave, possibilité achat garage. DPE : C. Ref : B-664. ›› 3 bedrooms apartment, 145 m², in a luxurious residence with caretaker, park, pool, perfect conditions, modern fittings, air conditioned, living room 55 m², independent kitchen, sea view, south facing, cellar, possibility to buy a garage. EPC : C. Ref : B-664.

V nice MONT BORON

1 590 000 €fai

Villa début du siécle, calme dans impasse, 176 m2, jardin plat paysagé 750 m2, parfait état, réception 46 m2, cheminée, cuisine équipée ouvrant sur jardin et piscine, 3 ch., 2 sdb, studio indép., garage. Vue mer et ville. Sud ouest, commodités. DPE : D. Ref : N-34036. ›› Beautiful 3-bed villa in quiet dead end, 176 m2, flat garden landscaped 750 m2, perfect condition, reception room 46 m2, fire place, 2 bathrooms, kitchen open on the garden, indep. studio, garage, swimming-pool, sea and city view. Close to amenities. EPC : D. Ref : N-34036.

ité siv u l Exc

4P nice BAS MONT BORON

1 090 000 €fai

Villa sur le toit, 112 m2, 4P, terrasse 50 m2, proche port à pied et commodités, parfait état, vue pano. mer, Château, montagne), calme, salon, séjour cuisine US, 2 ch. avec terrasses, bureau. Accès privé asc. Garage, parking, cave. Exceptionnel ! DPE : E. ›› Beautiful 3-bed apartment top floor, private access, nice residence close to the harbor, large terrace 50 m2 open sea view over the port and the castle, quiet. Perfect conditions. Cellar, parking and garage. EPC : E.

4P nice MONT BORON

2 200 000 €fai

Appartement-villa d’exception,160 m2, terrasse 140 m2, vue féérique Baie des Anges, sud-ouest, très calme. Prestations luxueuses, séjour 90 m2 avec cuisine US équipée, 3 chambres en suite avec salles de bains, placards. Garage, cave. Proche commerces. DPE : D. Ref.: N-35027. ›› Apartment-villa 160 m2, terrace 140 m2, south west facing, quiet, panoramic view « Baie des Anges ». Perfect conditions. Hall, 90 m2 living room with open kitchen, 3 bedrooms, 3 bathrooms, dressings. Garage, cellar. Close to the shops. EPC : D. Ref.: N-35027.

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CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 2, Boulevard Maeterlinck - 06300 Nice lafage@casaland.com

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04 92 00 82 82

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3P Cap de Nice

ité siv u l Exc

735 000 €fai

Situation exceptionnelle pour ce 3 pièces en rez de jardin surélevé entièrement rénové avec goût ouvrant sur un joli jardin aménagé, accès indépendant, très calme plein sud, jolie vue verdure. DPE : D. Ref.: N-35017. ›› Exceptional situation for this 2 bedroom apartment at the ground floor, entirely renovated, beautiful garden, independent access, very calm, south exposure. Beautiful garden view. EPC : D. Ref.: N-35017.

4P nice MONT BORON

700 000 €fai

4P, 145 m2, dernier étage, petite rés. bon standing. Vaste pièce de vie ouvrant sur gd balcon filant, 3 ch., salle de bains, salle d’eau, coin bureau, buanderie, dressing. Vue panoramique. Sud-ouest, calme. Parking extérieur, 2 caves. DPE : C. Ref.: N-34324. ›› 3-bed apartment, 145 m2, top floor, small building. Hall, double living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, office, laundry, dressing. Panoramic sea view, quiet, south west facing. Parking, 2 cellars. EPC : C. Ref.: N-34324.

é ivit s u l Exc

3P nice MONT BORON

1 280 000 €fai

3P, 96 m2, dernier étage ancien palais début du siècle. Hall, séjour/sàm, cuisine US équipée, 2 ch., 2 SDB, placards, dégagements, terrasse très belle vue Baie des Anges/Cap d’Antibes. Calme, sud-ouest. Cave, garage. Proche commerces. DPE : D. ›› 2-bed apartment, 96 m2 in a mansion, living room with open kitchen, 2 beds, 2 bathrooms, terrace with beautiful view bay «des anges» and Cap d’Antibes. Top floor. Very quiet, south west facing. Cellar, garage. Close to the shops. EPC : D.

V CAP DE NICE

1 780 000 €fai

Villa 180 m2, lisière de forêt du Mont-Boron (accès privé), proche centre et à quelques pas de la mer. Vue mer féérique sud Cap Ferrat/rade de Villefranche. Vaste réception, cuisine ouvrant sur terrasse et piscine. 4 ch., bureau, dressing. Double garage. DPE : C. Ref: N-31111. ›› Villa 180 sqm, in dead end, close to the forest of the Mont Boron (private access), near center and sea. Wonderful sea view on cap ferrat and bay of villefranche. Wide reception, kitchen opening on to terrace and swimming pool. 4 bedrooms, o ce, dressing. Double garage. EPC : C. Ref: N-31111.

ité siv u l Exc

4P nice MONT BORON

1 800 000 €fai

4P, 130 m2, belle terrasse, dans résidence grand standing avec piscine. Superbe état, belle vue Baie des Anges, exposition ouest, calme, proche commerces. Hall, grand séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, garage et cave. DPE : NC. Ref : N-35022. ›› 3 bedroom apartment of 130 m2 , large terrace , west facing, quiet, panoramic view on the bay of angels. Close to the shops. Hall, large living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, garage and cellar. EPC : NC. Ref : N-35022.

4P CAP DE NICE

2 200 000 €fai

Pieds dans l’eau, accès mer, 4P, rénové, meublé, 125 m2, séjour 50 m2 cuisine US haut de gamme, chambre de maître en suite (sdb, dressing), 2 ch. avec sde, 2 caves, parking ext. Terrasse 50 m2, vue époustoufl ante Cap Ferrat et Cap d’Antibes, vrai coup de coeur! DPE : E. Ref: N-34186. ›› Feet in the water, 3-bed apartment, refurbished with high quality materials, sold furnished, living room 50 m2, open planned fi ted kitchen, master bedroom in suite (dressing room, bath room), 2 bedrooms with shower room, 2 cellars, parking,terrace 50 m2, panoramic view. EPC : E. Ref: N-34186.

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CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 1, Rue Bonaparte - 06300 Nice lafage@casaland.com

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04 93 56 60 60

ité siv u l Exc

2P NICE RIQUIER

210 000 €fai

2 pièces adorable en parfait état, étage élevé avec ascenseur. Traversant, calme et lumineux. Un double séjour, une chambre avec dressing, une loggia et une cave. Coup de coeur ! DPE : E. Ref.: P-3002. ›› 1 bedroom apartment in perfect condition, high level with elevator. Light crossing, quiet and luminous. Double living-room, bedroom with dressing and cellar. To see ! EPC : E. Ref.: P-3002.

5P nice ANTIQUAIRES

539 000 €fai

5 pièces de 124 m². Vaste séjour avec cuisine américaine, 4 chambres, 2 salles d’eau. Balcon sur l’arrière au calme. Appartement en très bon état. Possibilité de stationnement. A voir ! DPE : D. Ref.: P-2119. ›› 4-bed apartment, 124m² in the antiquaires area. Spacious living-room with an open kitchen, 4 bedrooms, 2 shower-rooms. Quiet balcony. Apartment in very good condition. Possibility for a parking space. To see ! EPC : D. Ref.: P-2119.

4P VIEUX NICE

390 000 €fai

4 pièces de charme entièrement rénové à deux pas du tramway, de la coulée verte et de la préfecture. Séjour de 26m² avec cuisine équipée, cheminée et balcon. 3 chambres, 2 salles de bain, nombreux rangements. DPE : NC. Ref.: P-3005. ›› 3 bedroom apartment entirely renovated with a lot of charm just next to the tramway, «la coulée verte» and the prefecture. Living-room of 26m² with an equipped kitchen, chimney and balcony. 3 bedrooms, 2 bathrooms and a lot of storage spaces. EPC : NC. Ref.: P-3005.

4P NICE SAINT PHILIPPE

697 000 €fai

4P d’angle, étage élevé résidence bon standing. Parfait état, clim. réversible, double garage, cave, sdb et salle d’eau, 2 toilettes, nombreux rangements. Toutes pièces ouvrant sur terrasse 80m² vue panoramique mer et collines. DPE : C. Ref.: P-2122. ›› 3-bed apartment, high level, nice building. Perfect condition, air-conditioning, double garage, cellar, bathroom and showerroom, 2 toilets, storage spaces. Every rooms are giving on a 80m² terrace with a panoramic view over the sea and hills. EPC : C. Ref.: P-2122.

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4P nice PORT

880 000 €fai

4 pièces de 143m² au calme dans un bel immeuble niçois. Séjour de 60m² avec balcon et vue sur le Port. Cuisine ouverte, une chambre de maître de 30m². Cheminée, climatisation. DPE : C. Ref.: P-3011. ›› 3-bed apartment, 143m², quiet in perfect condition in a nice niçois building. Living-room of 60m² with balcony and view over Nice Port. Open kitchen, master bedroom of 30m². Chimney and airconditioning. EPC : C. Ref.: P-3011.

V nice VINAIGRIER

1 290 000 €fai

Villa contemporaine de 235m² sur un terrain complanté de 2100m². Au calme absolu et ensoleillé, espace de vie de 80m² donnant sur terrasses et piscine. Garage, stationnements. DPE : B. Ref.: P-3008. ›› Modern house of 235m², greenery land of 2100m². In a very quiet and sunny area, living-room of 80m² giving on terraces and swimming pool. Garage, parking spaces. DPE : B. Ref.: P-3008.

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6, Boulevard Maréchal Foch – 06310 Beaulieu-sur-Mer lafage@casaland.com

04 92 26 10 00

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S eze BORD DE MER

215 000 €fai

Dans petite copropriété, agréable studio de 26 m2 en premier étage, donnant sur belle terrasse de 9 m2, vue mer et jardin. Stationnement libre dans la résidence. DPE : F. Ref.: B703. ›› In small condominium, nice studio of 26 m2 first floor, overlooking beautiful terrace 9 m2, view sea and garden. Free parking in the residence. EPC : F. Ref.: B703.

3P EZE VILLAGE

495 000 €fai

Résidence récente avec piscine, beau 3P, 81 m², salon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, WC, rangements, le tout sur belle terrasse de 40 m² et jardin de 90 m², box fermé, place de stationnement en s/sol, 2 caves. DPE : B. Ref.: B684. ›› In residence with swimming pool, beautiful 3-bed apartment, 81 m², living room, independent kitchen, 2 bedrooms, bathroom, toilet, storage space, all overlooking beautiful terrace 40 m² and garden 90 m², closed box, parking in basement, 2 cellars. EPC : B. Ref.: B684.

ité siv u l Exc

V NICE Mont Boron

2/3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

460 000 €fai

Dans résidence de standing, 2/3p de 73 m² bénéficiant d’une large terrasse, calme, vue verdure et mer, parking collectif, beau potentiel. DPE : D. Ref. : B687. ›› A 2/3-roomed apartment of 73 m², nice residence, opening onto deep terrace, quiet, green and sea view, shared parking, beautiful product. EPC : D. Ref. : B687.

2P BEAULIEU-SUR-MER

500 000 €fai

2 pièces, 67 m², étage élevé, terrasse, jolie vue dégagée ville et mer, résidence de standing, cave, emplacement idéal. DPE : D. Ref.: B702. ›› 1 bedroom apartment of 67 m² with terrace, nice view on the city and the sea, high standing residence, good location. EPC : D. Ref.: B702

ité siv u l Exc

1 400 000 €fai

Col de Villefranche, Maison individuelle 180 m² sur 3 niveaux avec jardin 500m², piscine chauffée, vue panoramique ville et mer, parking 2 voitures, état exceptionnel DPE : C. Ref.: B701. ›› Col de Villefranche, beautiful Town house of 180 m² on 3 levels with a garden of 500sqm, heated pool, panoramic town and sea view, parking for 2 cars, contemporary designed, excellent condition. EPC : C. Ref.: B701.

V BEAUSOLEIL AUX PORTES DE MONACO

1 499 500 €fai

Sur un terrain de 800 m², villa neuve de 180 m² contemporaine avec de belles prestations, jolie vue mer sur Monaco, 3 chambres en suite et studio indépendant, piscine et pool-house. DPE : C. Ref.: B677. ›› In grounds of 800 m², new contemporary villa of 180 m² with high quality appointments, nice sea view and Monaco, 3 en-suitebedrooms and independent studio flat, pool and pool-house. EPC : C. Ref.: B677.

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13, Avenue Sadi Carnot - 06230 Villefranche-sur-Mer lafage@casaland.com

04 93 040 040

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2P CENTRE DE BEAULIEU

ité siv u l Exc

250 000 €fai

Magnifique 2 pièces de 33 m² en duplex, parfait état, terrasse d’environ 8 m², calme, proche de la plage, Idéal pied à terre. Possibilité achat box en sus au prix de 30 000 €. DPE : D. Ref. : V-688. ›› Magnificent, quiet 1-bed duplex of 33 m2 near the beach. Perfectly presented, terrace of approx. 8 m2. Ideal as pied-à-terre. Poss. to buy lock-up garage for €30.000. EPC: D. Ref.: V-688.

2P VILLEFRANCHE-SUR-MER

385 000 €fai

Dans petite copropriété, proche commodités à pieds, beau 2 pièces composé d’un hall, séjour donnant sur terrasse et jardin, chambre, salle de bains, cuisine indépendante. Vue panoramique Rade. DPE : D. Ref. : V-732. ›› In small development within walking distance of all amenities, lovely 1-bed with entrance hall, living room to terrace and garden, separate kitchen, bathroom. Panoramic views of the bay. EPC: D. Ref.: V-732.

é ivit s u l Exc

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

640 000 €fai

Dans résidence standing avec piscine, très beau 3 pièces en bon état, avec véranda, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, cave, parking extérieur, commodités à pieds et vue panoramique mer. DPE : D. Ref. : V-808. ›› In upmarket development with pool, fabulous 2-bed in good condition. Veranda, lounge, kitchen, bathroom, cellar. Outdoor parking. Within walking distance of amenities. Panoramic sea view. EPC: D. Ref.: V-808.

4P VILLEFRANCHE-SUR-MER

660 000 €fai

Appartement d’angle 110 m² en étage élevé, séjour avec cuisine ouverte sur terrasse, vue panoramique Rade, 3 chambres, 2 salles de bains. Cave, parking collectif avec possibilité de garage. DPE : D. Ref. : V-706. ›› Corner upper floor 3-bed apartment of 110m2. Panoramic views of the bay. Open plan equipped kitchen/living room to terrace, 2 bathrooms, cellar, communal parking. Poss. garage. EPC: D. Ref.: V-706.

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V BEAULIEU-SUR-MER

1 480 000 €fai

Villa entièrement rénovée avec très belles prestations, 2 niveaux, ascenseur, expo. sud, bénéficiant d’une splendide vue sur le Cap Ferrat, calme absolu, grande terrasse avec jaccuzzi, parking 2 voitures. DPE : F. Ref. : V-724. ›› Villa renovated on 2 levels, elevator, facing south, enjoying a splendid view over the Cap Ferrat, quiet, large terrace with jacuzzi, parking space for 2 cars. EPC : F. Ref. : V-724.

V VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 950 000 €fai

Villa 210 m² env., parfait état, vaste séjour, cuisine équipée et aménagée, 4 ch., 3 sdb, terrasses, terrain 450 m², piscine, cuisine d’été, garage, vue Rade et Cap Ferrat. DPE : E. Ref.: V-717. ›› Villa about 200 m², perfect state, vast lounge, fully-equipped kitchen and fitted out, 4 bedrooms, 3 bathrooms, terraces, on a ground of 450m², swimming pool, garage. Natural harbour and Cape Ferrat view. EPC : E. Ref.: V-717.

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ORPI AGERIM CARRÉ D’OR 04 97 03 04 05 6, Ave de Suède - 06000 Nice agerim@orpi.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

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S NICE CENTRE

82 500 €fai

Studio 24m2 en dernier étage, exposé Sud, cuisine indépendante,idéal investissement, à rafraîchir. DPE : E. Ref. : B-E01WTG. ›› South-facing top floor studio of 24m2 with separate kitchen. Ideal as investment. To modernise. EPC: E. Ref.: B-E01WTG.

3/4P nice PASTEUR

195 000 €fai

Dans immeuble bon standing, lumineux 3/4 pièces, étage élevé, ensoleillé, grand balcon et loggia, vue dégagée, calme, cave et stationnement, excellent état. DPE : D. Ref. : B-E01CFM. ›› On upper floor of upmarket apartment block, light, sunny 2/3-bed with vast balcony, loggia, open outlook, cellar, parking space. Quiet. Excellent condition. EPC: D. Ref.: B-E01CFM.

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3P NICE CIMIEZ PROCHE MONASTÈRE

222 000 €fai

3P NICE CENTRE

318 000 €fai

Proche mer et commodités, spacieux 3p. traversant dans immeuble de standing sécurisé, cuisine indépendante, chbres au calme sur jardin, terrasse, cave et parking privatif, à rafraîchir. DPE : D. Ref. : B-E01XS6. ›› Near the sea and amenities, spacious, dual aspect 2-bed in secure upmarket apartment block with quiet bedrooms overlooking garden, separate kitchen, terrace, cellar, private parking. To modernise. EPC: D. Ref.: B-E01XS6.

3P NICE OUEST

284 000 €fai

Dans résidence neuve, en dernier étage, très beau 3 pièces traversant Sud Ouest de 68m2, cuisine américaine équipée, terrasse et grand balcon filant. Aucun vis-à-vis. Parking fermé. DPE : B. Ref. : B-E01V8F. ›› In new development, stunning 2-bed top floor flat of 68m2. Dual aspect (S/W), open plan equipped kitchen, terrace, large balcony running along flat. Not overlooked. Secure parking. EPC: B. Ref.: B-E01V8F.

3P NICE PARC IMPERIAL

395 000 €fai

Superbe 3p, 75m2, terrasse 25m2, excellent état, belles prestations, expo. Sud-Est, vue panoramique mer et ville. Possibilité garage. Rare sur le marché ! Dpe : NC. ›› Superb 2-bed of 75m2 in excellent condition. Terrace of 25 m2, quality fittings & fixtures, dual aspect (S/E), panoramic sea & city views. Poss. garage. Rare. EPC: NC.

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ORPI AGERIM CARRÉ D’OR 04 97 03 04 05 6, Ave de Suède - 06000 Nice agerim@orpi.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

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V NICE CREMAT

498 000 €fai

Dans résidence récente et sécurisée avec piscine, jolie maison 5p. de 103m2 sur 2 niveaux,séjour avec cuisine américaine équipée, 4 chbres, 2 bains,terrasse et jardin privatif de 100m2, garage fermé, 2 parkings extérieurs. Jolie vue dégagée. DPE : C. Ref. : B-E01XDB. ›› In recent secure development with pool, lovely two-storey 4-bed house of 103m2. Open plan equipped kitchen/living room, 2 bathrooms, terrace, private garden of 100m2, lock-up garage, 2 outdoor parking spaces. Lovely open outlook. EPC: C. Ref.: B-E01XDB.

4P NICE CIMIEZ

558 000 €fai

Dans belle résidence au calme, 143m2 en duplex, grand séjour/cuisine américaine ouvrant sur terrasse exposée Ouest,3 chambres, 2 bains, 2 caves. Parking extérieur. Proche commodités. DPE: F. Ref. : B-E0124M. ›› In quiet, beautiful development, 3-bed duplex of 143m2: vast open plan kitchen/living room to westerly-facing terrace, 2 bathrooms, 2 cellars. Outdoor parking. Near all amenities. EPC: F. Ref.: B-E0124M.

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6P NICE PLEIN CENTRE

650 000 €fai

Dans beau bourgeois en cours de ravalement, superbe appartement 186m2 Loi Carrez, à rénover, magnifique potentiel, très beaux volumes, traversant Sud/Nord, à saisir vite. DPE : NC . ›› In beautiful Bourgeois apartment block (façade under renovation), splendid apartment of 186m2 (Carrez law) to modernise. Great potential. Sizeable, highceilinged rooms. N/S aspect. Not to miss. EPC: NC.

4/5P NICE COEUR CARRÉ D’OR

735 000 €fai

Résidence de luxe, superbe 4/5p 131 m2, traversant Est/Ouest, très bon état, jardin/terrasse 40m2, double séjour donnant sur terrasse de 14m2, 3 chambres, 2 bains, cave, cellier. Possibilité achat garage fermé. DPE : A. REF. : B-1377UD. ›› In luxury development, superb 3-bed of 131 m2 in very good condition. Double reception room to terrace of 14m2, 2 bathrooms, pantry, cellar. E/W aspect, garden/terrace of 40 m2. Vast lock-up garage available for sale. EPC: A. REF::B-1377UD.

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3P NICE ST FRANCOIS DE PAULE

750 000 €fai

A 30m de la mer, superbe appartement de 90m2 entièrement rénové, triple exposition Sud/Est/Nord, vaste séjour d’angle de 37m2 avec balcon, aperçu mer. DPE : C. Ref. : B-E01MWF. ›› 30m from the sea, superb, fully refurbished flat of 90m2. Triple aspect (N/S/E), vast corner living room of 37m2 to balcony, distant sea view. EPC: C. Ref.: B-E01MWF.

V NICE BAS CIMIEZ

890 000 €fai

Très belle maison bourgeoise de 200m2 sur 3 niveaux et 400m de terrain. Chalet en bois, maison d’amis, grenier. Maison coup de coeur à mettre au goût du jour. DPE : D. Ref. : B-026H3V. ›› Fabulous threestorey Bourgeois house of 200m2 set in plot of 400m2. Wooden chalet, guest house, attic. A highly desirable property to modernise. EPC: D. Ref.: B-026H3V.

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40, Rue Pastorelli 06000 Nice agence@thl-properties.com

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2P nice FAC DE LETTRES

ité siv u l Exc

169 000 €fai

Dans résidence de 1988 entre Magnan/Faculté des lettres. 49m² et terrasse de 17m². Idéal principale, secondaire ou placement locatif. Possibilité garage. Excellent rapport Qualité/Prix. DPE :D. Réf.1579. ›› In 1988 development between Magnan & Faculté des lettres, 49m2 apartment with 17m2 terrace. Ideal as main or second home, or rental investment. Poss. garage. Excellent value for money. EPC: D. Ref.1579

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2P nice FLEURS

4P nice CIMIEZ

389 000 €fai

A proximité de Roland Garros, dans un bel immeuble bourgeois, petit 4p en rez-de-jardin avec 100m² d’extérieur. Cuisine américaine équipée, 2 bains. Très calme et ensoleillé. DPE :D. Réf.1597. ›› Near Rolland Garros, in lovely Bourgeois apartment block, small 3-bed garden flat with 100m2 outdoor space, open plan equipped kitchen, 2 bathrooms, very quiet, sunny. EPC: D. Ref.1597.

é ivit s u l Exc

199 000 €fai

Dans un bel immeuble niçois des années 50, au 5ème étage, calme, balcon expo sud, vue sur la colline des Baumettes. Cuisine séparée équipée, cave. Proche mer et toutes commodités. DPE : D. Réf.1663. ›› On 5th floor of beautiful 1950s apartment block typical of Nice. Quiet. South-facing balcony, separate equipped kitchen, cellar. View of Colline des Beaumettes. Near sea & all amenities. EPC: D. Ref.1663.

3/4P VILLEFRANCHE-SUR-MER

460 000 €fai

Dans villa niçoise en duplex. Dernier étage, refait neuf, double séjour de 35m², cuisine indép. équipée, à l’étage 66m² de combles aménagés. Jardin privatif de 130 m². Parking. DPE :D. Réf.1659. ›› 1st & 2nd floor duplex in villa typical of Nice. Fully refurbished, double reception room (35m2), separate equipped kitchen. 66m2 loft conversion. Private garden of 130m2, parking. EPC: D. Ref.1659.

ité siv u l Exc

2P nice PLACE WILSON

210 000 €fai

En dernier étage, résidence moderne, duplex composé d’un séjour avec cuisine U.S. équipée + balcon, vue dégagée, sur la Place Wilson, chambre à l’étage, 2 bains, 2 W.C. Prestations soignées. DPE : C. Réf.1666. ›› On top floor of modern development, duplex with bedroom upstairs, 2 bathrooms, 2 toilets, open plan equipped kitchen/living room to balcony. Open outlook over Place Wilson. Quality fittings & fixtures. EPC: C. Ref.1666.

4P nice VALROSE

299 000 €fai

En étage élevé, résidence de standing, séjour spacieux, cuisine équipée, 3 chambres, 2 bains, 2 W.C, balcon filant, vue dégagée, lumineux, rangements et placards. Possibilité garage. DPE :D. Réf.1665. ›› On upper floor of upmarket development, light 3-bed with spacious living room, equipped kitchen, 2 bathrooms, 2 toilets, balcony, open outlook, storage, fitted cupboards. Poss. garage. EPC: D. Ref.1665.

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27, Rue Barla 06300 Nice agence@thl-properties.com

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ité siv u l Exc

3P nice LE PORT

ité siv u l Exc

252 000 €fai

Au 3ème étage d’un bel immeuble de standing, traversant, séjour avec cuisine attenante (ouverture possible) donnant sur large balcon exposé Ouest sans vis-à-vis, 2 chambres au calme côté Est. DPE :D. Réf.1623. ›› On third floor of upmarket apartment block, dual aspect flat. 2 quiet East-facing bedrooms, lounge to separate kitchen (poss. open plan) and to wide West-facing balcony (not overlooked). EPC: D. Ref.1623.

é ivit s u l Exc

3P nice GARIBALDI

3P nice LE PORT

248 000 €fai

Place Arson, au calme sans vis-à-vis dans une résidence de standing, séjour d’angle, cuisine indép. Aménagée, 2 chambres, salle de bains, toilettes indépendants, cave. Parfait état. DPE :NC. Réf.1536. ›› Place Arson. Quiet 2-bed flat, not overlooked, in upmarket development. Corner lounge, separate fitted kitchen, bathroom, separate toilet, cellar. Perfect condition. EPC: NC. Ref.1536.

é ivit s u l Exc

199 000 €fai

A deux pas de la place du Pin et de la place Garibaldi, dans un immeuble de standing avec gardien, à rafraîchir, idéal pour une profession libérale, 1er achat ou investissement. DPE : D. Réf.1622. ›› Moments away from Place du Pin and Place Garibaldi, in upmarket apartment block with caretaker services. Ideal as practice, pied-à-terre or investment. To modernise. EPC: D. Ref.1622.

6P nice ACROPOLIS

327 000 €fai

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Emplacement d’exception, dans un immeuble niçois avec ascenseur, Séjour donnant sur balcon, cuisine indép. équipée, 4 chambres, une SDB et une SDE, 2 toilettes, rangements. DPE :C Réf.1668 ›› Enjoying an exceptional location, in an apartment bock with lift typical of Nice, 4-bed with living room to terrace, separate equipped kitchen, bathroom, shower room, 2 toilets, storage. EPC: C. Ref.1668.

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3P nice FABRON

305 000 €fai

Dans résidence standing sécurisée avec piscine, 3p traversant, bénéficiant d’un vaste séjour avec cuisine US équipée, balcon et terrasse. Parking sous-sol et cave. DPE : D. ›› In secure upmarket development with pool, dual aspect 2-bed: equipped open plan kitchen/lounge, balcony, terrace, cellar, underground parking. DPE : D.

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Proche place Commandant Gerome, vaste appartement-villa 3P d’angle 85m2. Jardin 250m2 arboré complanté d’arbres, triple expo, vue dégagée collines/mer /Cap d’Antibes, cave, garage. Prévoir travaux. DPE : NC. ›› Near Place Commandant Gerome, vast corner penthouse of 85m2 to modernise. Mature garden of 250m2, triple aspect, open outlook over hills/sea/Cap d’Antibes, cellar, garage. EPC: NC.

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Appartement 3 pièces de 64m², résidence récente. Beau salon ouvrant sur une loggia, 2 chambres, cuisine équipée, salle d’eau, rangements. 1 cave. Quartier central et résidentiel. DPE : D. ›› 2-bed of 64 m2 in recent development. Sizeable lounge to loggia, equipped kitchen, shower room, storage, cellar. Residential, central district. EPC: D.

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Superbe opportunité! Studio d’angle de 21m2 avec cuisine séparée, très lumineux, dans petite copropriété arborée. Parking extérieur individuel et cave. A voir absolument ! DPE : D. ›› Fantastic opportunity. Very light corner studio of 21m2 with separate kitchen in small development with parkland. Cellar, exterior parking space. Must be viewed. EPC: D. 06 19 12 03 54

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Bel appartement en parfait état, 2 pièces, 42 m2 avec terrasse ensoleillée et vue dégagée en étage élevé. Séjour, chambre, cuisine aménagée, salle de bains, wc. Proche commerces et commodités. A voir ! DPE : D. ›› Beautiful apartment in perfect condition. 1-bed upper floor flat of 42m2 with sunny terrace and open outlook. Living room, fitted kitchen, bathroom, toilet. Near shops & amenities. Must be viewed. EPC: D. 06 20 41 57 52

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242 000 €fai

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150 000 €fai

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290 000 €fai

Dans un immeuble sécurisé, magnifique 3 pièces complètement refait à neuf, étage élevé séjour climatisé donnant sur terrasse, cuisine US, 2 chambres, dressing, salle de bains et douche italienne. Poss. achat garage dans l’immeuble. DPE : C. ›› In secure apartment block, superb fully refurbished 2-bed upper floor flat: air-conditioned living room to terrace, open plan kitchen, dressing room, bathroom, walk-in shower, Possibility to buy garage in development. EPC: C. 06 19 12 03 54

4P NICE FAC DE LETTRES

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Résidence standing avec 2 piscines, parc, salle de sport et ping pong, à 2 pas mer et toutes commodités, 4P, 87 m2, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, Sdb, wc, terrasse vue mer, cave et garage fermé en sus (27 000 €). DPE : D. ›› In upmarket development with 2 pools, parkland, gym & table tennis moments away from the beaches and all amenities, 3-bed of 87 m2: living room, equipped kitchen, bathroom, toilet, terrace with sea view. Cellar & lock-up garage available to buy (€27.000). EPC: D. 06 19 12 03 54

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3P NICE OUEST RÉSIDENTIEL

395 000 €fai

Superbe 3P 75 m2, séjour, cuisine équipée, 2 chambres dont 1 avec salle de bains, salle de douche, belle terrasse superbe vue mer et parc, cave et parking fermé. Résidence de standing avec parc et piscine. Coup de coeur assuré ! DPE : B. ›› Superb flat of 75m2 in upmarket development with pool and parkland: 2 bedrooms incl. 1 with bathroom, shower room, living room, equipped kitchen, beautiful terrace with superb parkland & sea view, cellar, underground parking. Highly desirable property. EPC: B. 06 20 41 57 52

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425 000 €fai

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650 000 €fai

Résidence surplombant Baie des Anges, magnifique duplex 105m², dernier étage, vue mer d’exception, vaste séjour, 2 ch., cuisine équipée, sdb avec douche et baignoire, 2 WC, dressing et terrasse 15m². Véranda sur le toit-terrasse reliée avec terrasse 30m². Garage. DPE : D. ›› In development overlooking Nice bay, magnificent 2-bed top floor duplex of 105m2 with exceptional sea view, vast living room, equipped kitchen, bathroom with bath + shower, 2 toilets, dressing room. Terrace of 15m2, veranda with roof-terrace connected to 30m2 terrace, garage. EPC: D. 06 19 12 03 54

4P NICE OUEST FABRON

420 000 €fai

Résidence de standing sécurisée avec parc, gardien et piscine. Bel appartement de 78m² avec 3 chambres, séjour 22m², terrasse circulaire 40m² offrant une superbe vue mer. Vue dégagée. DPE : D. ›› In secure upmarket development with parkland, caretaker services and pool, sizeable 3-bed flat of 78m2: living room of 22m2, circular terrace of 40m2 with fabulous sea view. Open outlook. EPC: D. 06 20 41 57 52

V nice MAGNAN

483 000 €fai

Jolie maison de ville 5P composée de 2 appartements indép. pour un total d’env. 125 m2 + 11 m2 comble, facilement recomposable en appartement unique sur 3 niveaux. Jardin 70 m2, cave, buanderie, parking sur la rue. Double vitrage. Idéal couple avec grand enfants ou parents. DPE : C. ›› Lovely 4-bed villa consisting of 2 self-contained apartments totalling 125m2 + 11m2 attic. Can easily be turned into 1 three-storey flat. Utility room, double glazing, cellar, garden of 70m2. Street parking. Ideal for couple with children or older relatives. EPC: C. 06 19 12 03 54

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730 000 €fai

Magnifique 4P d’angle 115m² dans rés. Piscine, parc.., 3ème étage asc., état remarquable, larges baies vitrées vue mer d’exception, vaste séjour 50m², 3 ch., cuisine équipée, sdb, salle de douche, dressing, terrasse d’angle 50m² avec cellier. Cave, garage. DPE : C. ›› Stunning corner 3-bed of 115m2 on 3rd floor of development with lift, pool & parkland. Excellent condition, wide sliding glass doors, exceptional sea view, vast lounge (50 m2), equipped kitchen, bath, shower, dressing, corner terrace of 50m2 (+storage area), cellar, garage. EPC: C. 06 19 36 14 56

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295 000 €fai

Loft 2p en duplex, proximité immédiate coulée verte, vieux Nice, Place Garibaldi, tramway. 63m² habitable/56m² loi carrez, petite terrasse 4m², double vitrage, clim. réversible, le tout au calme. DPE : C. ›› Quiet 1-bed duplex-loft in immediate proximity of Green walkway, Old Town, Place Garibaldi and tram stop. 63m2 living space (56m2 Carrez law), small terrace (4m2), double glazing, dual-cycle AC. EPC: C.

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230 000 €fai

Résidence de standing avec piscine, gardien, salle de sport, proche plages et commerces. Spacieux 2p 54m², terrasse 10m², aperçu mer et parc, exposé ouest, le tout au calme, parking collectif. DPE : D. ›› In upmarket development with pool, caretaker services and gym, near beaches & amenities, spacious, quiet 1-bed of 54m2 with terrace of 10m2, distant sea & parkland view, westerly aspect. Communal car park. EPC: D.

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Quartier résidentiel Limitrophe à la Fondation Maeght, adorable maison 116 m², 4 pièces, 2 salles de bains. Terrain 2400 m² exposé Sud/Ouest en restanques, très belle vue dégagée & aperçu mer, annexes, 1 garage. A saisir. DPE : E. ›› Residential district near Maeght Foundation, enchanting 3-bed house of 116m2. 2 bathrooms, terraced plot of 2400m2 with south-westerly aspect. Lovely open outlook & distant sea view, annexes, garage. EPC: E.

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848 000 €fai

Calme absolu, villa neuve 150 m², terrain plat 1400m², piscine (5X11), environnement verdoyant sans vis à vis, vaste séjour 95m², cuisine ouverte entièrement équipé, 3 chambres, 3 salles de bains. Garage . Village accessible à pieds. DPE : D. ›› Newly built 3-bed villa of 150m2 set in level plot of 1400 m2 with 5x11m pool, amongst greenery, not overlooked, total tranquillity. Vast lounge of 95m2, fully equipped open plan kitchen, 3 bathrooms, garage. Within walking distance of village. EPC: D.

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Proche du musée Matisse, Hôtel particulier «Belle Epoque» de 400 m2 remarquablement rénové. Chambre de maître avec dressing et SDB. Parc avec arbres centenaires, piscine, maison de gardien. DPE : E. ›› Near Matisse Museum, beautifully refurbished Belle Epoque town house of 400 m2, master bedroom with en suite bathroom and dressing room, parkland with hundred-year-old trees, pool, caretaker house. EPC: E.

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1 099 000 €fai

Domaine sécurisé, maison années 50 entièrement rénovée, sur 2 niveaux, séjour, cuisine américaine ouvrant sur jardin de plain pied, 3 chambres avec 2 salles de bains, appartement indépendant au niveau inférieur. DPE : D. ›› In secure gated estate, fully refurbished two-storey 1950s house. Living room, open plan kitchen opening onto level garden, 3 bedrooms with 2 bathrooms, self-contained apartment downstairs. EPC: D.

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Maison en pierre de taille de 200 m2, sur terrain de 892 m2 sur 2 niveaux. Possibilité de séparer en 2 appartements. Nombreux stationnements. Idéale cabinet médical ou professions libérales. DPE : D. ›› Two-storey freestone house of 200 m2 set in plot of 892 m2. Possibility to separate into two apartments. Several parking spaces. Ideal for practice. EPC: D.

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Belle rénovation de 132 m2 dans Palais Bourgeois, somptueuse vue du parc jusqu’à la mer. 2 grandes chambres, espace cuisine-salle à manger indépendant. Très ensoleillé et calme. Une cave, un garage. DPE : D. ›› Beautifully refurbished 132 m2 flat in Bourgeois palace with sumptuous parkland view to the sea, 2 large bedrooms, separate kitchen with dining area. Very sunny & quiet. Cellar, garage. EPC: D.

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Appartement 114m2 dans bel immeuble résidentiel proche des collèges, en bon état avec balcons. 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC. Parking en sous-sol et cave. DPE : D. ›› 4-bed flat in good condition in beautiful residential block near secondary schools. 2 bathrooms, 2 toilets, balconies. Underground parking & cellar. EPC: D. 34

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560 000 €fai

Dernier étage, 3 Pièces de 90 m2 dans copropriété au calme. Grand séjour avec cheminée. Terrasse 100 m2 et véranda 17 m2. Cuisine indépendante, 2 chambres, 2 salles de bains. Grand garage et cave en sous-sol. DPE : D. ›› On top floor of quiet development, 2-bed of 90 m2: vast living room with fireplace, separate kitchen, 2 bathrooms, terrace of 100m2, veranda of 17m2. Underground sizeable garage and cellar. EPC: D.

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Résidence de très bon standing avec gardien, 3 p de 113 m2, double séjour de 35 m2, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et salle d’eau, 3 WC, dressing. Grande terrasse sud ouest. Parking et cave. DPE : D. ›› In renowned development with caretaker services, 2-bed of 113 m2. Double reception room of 35m2, separate kitchen, bathroom, shower room, 3 toilets, dressing room. Vast west-facing terrace, parking, cellar. EPC: D.

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460 000 €fai

Dans résidence de standing, rez de Jardin de 81 m2, grande terrasse, jardin de 230 m2, vaste séjour de 30 m2, cuisine aménagée, chambre de maître de 15m2. Calme et ensoleillé. DPE : E. ›› In upmarket development, garden flat of 81m2 with large terrace and garden of 230 m2. 15m2 master bedroom, vast lounge (30m2), fitted kitchen. Quiet, sunny, EPC: E.

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3P NICE CIMIEZ CAP DE CROIX

435 000 €fai

Dans résidence avec piscine, 77m2 en très bon état, séjour ouvrant sur terrasse circulaire. Cuisine indépendante. 2 chambres, 2 salles d’eau. Garage et 2 caves en sous-sol. DPE : NC. ›› In development with pool, 2-bed flat of 77 m2 in very good condition. Lounge opening onto circular terrace, separate kitchen, 2 shower rooms. 2 underground cellars, garage. EPC: NC

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2P Nice LANTERNE

2P nice CIMIEZ

315 000 €fai

Appartement de 60 m2 en parfait état donnant sur terrasse plein sud et vue sur jardin. Vaste cuisine indépendante. Cave. DPE : E. ›› Perfectly presented flat of 60m2 to south-facing terrace with garden view. Large separate kitchen, cellar. EPC: E.

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229 000 €fai

Dans résidence avec piscine, appartement en très bon état donnant sur terrasse loggia. Cuisine équipée. Cave et Garage. DPE : D. ›› In development with pool, flat in very good condition opening onto terrace/loggia. Equipped kitchen, cellar, garage. EPC: D.

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96 000 €fai

Studio de 17 m2 en excellent état, proche du Monastère de Cimiez. Kitchenette et salle de douche. DPE : NC. ›› Studio of 17 m2 in excellent condition, near Cimiez Monastery. Kitchenette, shower room. EPC: NC.

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3P EZE-SUR-MER

1 090 000 €fai

Appartement rénové. Grand salon-séjour avec cuisine US, 2 chambres, salle de bain, douche, wc invités, grande terrasse avec vue mer. Pieds dans l’eau. Parking dans la résidence. Réf. SAG. DPE : NC. ›› Beachfront refurbished 2-bed: vast open plan kitchenliving room, bathroom, shower room, toilet, large terrace with sea view. Parking in development. Ref.: SAG. EPC: NC.

4P VILLEFRANCHE-SUR-MER

2 100 000 €fai

Appartement pieds dans l’eau d’environ 122 m² en bon état : grand salon-séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain, terrasse, vue mer. 2 garages, 2 caves, place de bateau. Réf. BRA. DPE : NC. ›› Beachfront 3-bed of approx. 122sqm with sea view in good condition: vast double reception room, kitchen, 2 bathrooms, terrace, 2 garages, 2 cellars, mooring.

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1 950 000 €fai

Villa bourgeoise en parfait état d’environ 170 m² avec belle vue mer : salon-séjour, cuisine, 5 chambres, salles de bain. Piscine, garage, terrain d’environ 400 m². Réf. BVR. DPE : NC. ›› Perfectly presented Bourgeois 5-bed villa of approx. 170sqm with beautiful sea view: double reception room, kitchen, bathroom, terrace of approx. 400sqm. Pool, garage, Ref. BVR. EPC: NC.

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Terrain constructible d’environ 2000m². Permis pour 2 villas avec piscine - 320m² constructibles. Vue mer. Réf. TKI. DPE : NC. ›› Building plot of approx. 2000sqm with sea view. Granted planning permission to build 2 villas with pool - totalling 320sqm. Ref. TKI. EPC: NC. Price & Information on request.

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3P EZE-SUR-MER

499 000 €fai

Très bel appartement duplex en parfait état d’environ 67 m², salonséjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, salle d’eau. Terrasse de 14m avec vue sur le jardin. Gardien. Cave. Accès direct à la mer. Résidence pieds dans l’eau. Réf. JLM. DPE : NC. ›› Fabulous 2-bed duplex of approx. 67sqm in perfect condition: double reception room, kitchen, bathroom, shower room, terrace of 14sqm overlooking garden, cellar. Beachfront development with caretaker services & direct access to the sea. Ref. JLM. EPC: NC.

V VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 280 000 €fai

Grande maison en bon état. Villa d’environ 300 m², salon-séjour, cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain. Terrasses, terrain d’environ 800 m². Garage, 3 parkings. Réf. JMD. DPE : NC. ›› Substantial 5-bed villa of approx. 300sqm in good condition: double reception room, kitchen, 2 bathrooms, terraces. Plot of approx. 800sqm, garage, 3 parkings. Ref. JMD. EPC: NC.

3P CAP D’AIL

790 000 €fai

Appartement-villa d’environ 71 m², salon-séjour, cuisine, 2 chambres, 2 bains, dressing. Terrasse 25m², parking, jardin d’environ 30 m². Parfait état. Vue mer. Réf. VCA. DPE : NC. ›› Perfectly presented 2-bed penthouse of approx. 71m2: double reception room, kitchen, 2 baths, dressing room, 25 sqm terrace, garden (approx. 30sqm), parking. Sea view. Ref. VCA. EPC: NC.

4P ST-JEAN-CAP-FERRAT

2 300 000 €fai

Appartement d’environ 130m² en parfait état, salon-séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, 2 salles de bains, dressing. Rénovation de très bonne qualité avec de belles prestations. Cave, garage pour 2 voitures. Terrasse 100m², jardin 50m². Vue mer. Réf. JSB. DPE : NC. ›› Perfectly presented 3-bed of approx. 130sqm with sea view. Open plan kitchen/lounge, 2 bathrooms, dressing room. High quality refurbishment, top-of-the-range fittings & fixtures, cellar, 2 parking spaces. Terrace of 100sqm, garden of 50sqm. Ref. JSB. EPC: NC.

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S VILLEFRANCHE-SUR-MER

170 000 €fai

Studio cabine entièrement rénové et meublé, belle terrasse au 2ème étage, vue dégagée jardin, piscine, parking. Prix en baisse ! DPE : NC. ›› Refurbished, furnished second floor studio with 2 night quarters, sizeable terrace, open outlook over garden. Pool, parking. Reduced price. EPC: NC.

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190 000 €fai

Dans immeuble de standing récent et sécurisé proche plages et casino au calme, très beau studio rénové de 27m² terrasse de 15m², vue dégagée verdure, très grande cave, parking possible en sus. DPE : NC. ›› In recent upmarket apartment block with security services, near the beaches and casino yet quiet, fabulous refurbished studio of 27m2 with terrace of 15m2. Open outlook over greenery, very big cellar, poss. of renting/purchasing parking. EPC: NC.

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3P BEAULIEU-SUR-MER CENTRE

360 000 €fai

Charmant 3p de 70m² environ dans immeuble bourgeois, refait à neuf avec goût, premier étage offrant une vue montagnes, proche commerces et commodités, faibles charges, beaux volumes, belle cave, à voir ! DPE : NC. ›› Delightful, tastefully & fully refurbished 2-bed of approx. 70m2 in Bourgeois apartment block near shops & amenities. Mountain view from 1st floor. Sizeable high-ceilinged rooms, wellsized cellar. Low service charge. Must be viewed. EPC: NC.

4P COEUR SAINT-JEAN-CAP-FERRAT

890 000 €fai

Plein coeur du village, appartement 4 Pièces d’environ 100m² dans immeuble niçois en dernier étage offrant une vue imprenable sur le port. Petite terrasse à l’arrière. Beaucoup de charme. DPE : NC. ›› In the heart of the village, on top floor of apartment block typical of Nice, 3-bed of approx. 100m2 with uninterrupted view of the marina. Small terrace at the back. A wealth of charm. EPC: NC. 38

4/5P BEAULIEU-SUR-MER

840 000 €fai

Dans immeuble de deux étages, très beaux volumes 160m² pour cet appartement à rénover, magnifique vue mer, très beau potentiel, entrée indépendante, parking facile. DPE : NC. ›› In a two-storey apartment block, flat of 160m2 with high ceilings, generous rooms and own private entrance to modernise. Magnificent sea view, great potential, easy parking. EPC: NC.

3P NICE LE PORT

1 150 000 €fai

Magnifique appartement de 93m² + studio de 20m² indépendant, terrasse de 20m², vue mer, position exceptionnelle, refait à neuf, double garage et cave. Proche mer, commerces et transports. DPE : NC. ›› Magnificent, fully refurbished apartment of 93m2 + terrace of 20m2 + self-contained studio of 20m2. Sea view, fabulous location, double garage, cellar. Near the sea, shops & transport links. EPC: NC.

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490 000 €fai

Bel appartement de 60m² (loi carrez), parfait état, terrasse et jardin d’env. 110m². A proximité des transports en commun et des commerces, dans un secteur calme et résidentiel. Climatisation, garage. DPE : B. Ref. : 297VAP. ›› Beautiful apartment, 60 sqm (carrez law), perfect condition, terrace and garden of about 110 sqm. Close to public transport and shops, in a quiet and residential area. Air conditioning, garage. EPC : B. Ref. : 297VAP.

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3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

Rare, dans une villa de style Belle Epoque, 3 pièces de 63 m², à rafraîchir. Situé au 2ème étage, l’appartement possède une magnifique terrasse avec vue panoramique sur la baie de Beaulieu. DPE : D. Ref. : 108VAQ. ›› Rare, 2-bedroom apartment of 63 sqm, located in a «Belle Epoque» style villa, on second floor. This apartment has a beautiful terrace with panoramic views over the bay of Beaulieu. EPC : D. Ref. : 108VAQ.

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645 000 €fai

A proximité du centre ville, au calme, résidence de standing avec piscine, beau 3 pièces de 76 m² (Loi Carrez) avec vue mer et Cap Ferrat. Appartement en parfait état. 2 chambres, salle de bains avec douche. Cave. DPE : D. Ref. 301VAP. ›› Near the city centre, high standard residence with swimming pool, lovely 2 bedroom apartment, 76 sqm (Carrez law), view of the sea and Cap Ferrat. Excellent condition. 2 bedrooms, bathroom with shower. Cellar. EPC : D. Ref. 301VAP.

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V HAUTEURS BEAULIEU-SUR-MER

3P BEAULIEU-SUR-MER PETITE AFRIQUE 490 000 €fai

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925 000 €fai

Très jolie villa, secteur calme et résidentiel. Propriété en excellent état, avec joli jardin complanté de 780m² comprenant une maison principale et 2 maisons indépendantes. 4 emplacements de stationnement. Proche plage. DPE : D. Ref. : 168VMP. ›› Very nice villa in a quiet and residential area. This property, with garden of 780 sqm, is in excellent condition and is consisting of : one main house and two outbuildings. 4 Parking spaces. Close to the beach. EPC : D. Ref. : 168VMP.

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1 480 000 €fai

Villa moderne env. 150 m² hab. 2 niveaux, magnifique vue mer et Cap Ferrat. Entièrement rénovée dans un style contemporain, prestations de grande qualité. 3 chambres, 3 salles de douche, clim., terrasse, jacuzzi, ascenseur, parking. DPE : F. Ref. : 68VMQ. ›› Modern villa of 150 sqm on 2 levels, magnificent view of the sea and Cap Ferrat. Completely renovated in a contemporary style, high quality amenities. 3 bedrooms, 3 shower rooms, air conditioning, terrace, jacuzzi, lift, parking space. EPC : F. Ref. : 68VMQ.

4P BEAULIEU-SUR-MER

1 800 000 €fai

Dans un immeuble bourgeois entouré d’un parc et situé à proximité du centre et des plages, bel appartement de 149 m² avec terrasse et vue mer. 3 Chambres, salle de bains, salle de douche. Parking. DPE : D. Ref. : 287VAP. ›› In a stately building set in a park , beautiful apartment of 149 sqm with terrace and sea view. Close to town centre and beaches. 3 bedrooms, bathroom, shower room. Parking space. EPC : D. Ref. : 287VAP.

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Résidence centrale sécurisée, 2P traversant 59m² env., bon état, sud. Entrée, séjour ouvert sur la terrasse, cuisine indép. aménagée, grande chambre, salle de bains et wc séparé. Cave. Possibilité achat avec garage attenant : 320 000 €. DPE : D. ›› In centrally located development, dual aspect (incl. South) 1-bed of 59m2 in good condition. Entrance hall, living room to terrace, separate kitchen, fitted, large bedroom, bathroom, separate toilet, cellar. Adjoining garage available for sale. 320.000 € DPE : D.

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Résidence centrale avec piscine, 2P traversant, 55 m², terrasse et vue mer. Séjour ouvert sur terrasse, cuisine indép. ouverte sur loggia, chambre, salle de bain et WC indép. Bonne configuration, beau potentiel. Cave. DPE : F. ›› In centrally located development with pool, dual aspect 1-bed of 55 m², terrace, sea view. Living room to terrace, separate kitchen, to loggia, bathroom, separate toilet. Clever lay-out. Great potential. cellar, DPE : F.

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Quartier résidentiel, charmante individuelle 154m², très bon état, 5/6 pièces, terrain plat arboré, piscinable 1880m², calme absolu, vue collines environnantes, excellent ensoleillement, grand garage. DPE: C. Réf : B-E01WBT. ›› In residential district, delightful detached 4/5-bed house of 154m2 in very good condition. Mature level plot of 1880m2 suitable for pool. Total tranquillity, hill views. A lot of sun. Large garage. EPC: C. Ref.: B-E01WBT. 04 93 91 82 07

3P nice RIMIEZ

325 000 €fai

Dans petite copropriété ravalée et sécurisé, 3P environ 60m² ensoleillé, sans vis-à-vis, parfait état, terrasse 25m² à ciel ouvert, position dominante, vue remarquable sur les collines et la mer. 3 stationnements. DPE : C. Réf : B-E02399. ›› In small secure development with newly painted façade, sunny 2-bed of approx. 60m2, not overlooked, perfectly presented, open-sky terrace of 25m2, elevated position, fabulous hills & sea views, 3 parking spaces. EPC: C. Ref.: B-E02399. 04 93 88 08 53

5/6P NICE PARC IMPERIAL

945 000 €fai

Résidentiel. Dans magnifique demeure bourgeoise, appartement d’exception de 151m² en duplex au dernier étage, parfait état. Belles terrasses offrant une splendide vue ville et mer. Deux stationnements. DPE : NC. Réf : B-E01ZEZ. ›› In residential district, in magnificent Bourgeois town house, exceptional top floor duplex of 151 m2 in perfect condition. Sizeable terraces with splendid sea & city views. 2 parking spaces. EPC: NC Ref.: B-E01ZEZ. 04 93 91 82 07

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ORPI Immobilière GTI 04 93 62 41 62 35, Rue Pastorelli - 06000 Nice immobilieregti@orpi.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

ité siv u l Exc

S MENTON CENTRE

ité siv u l Exc

75 000 €fai

Cœur de ville, studio 18 m² dans un bel immeuble de standing. Excellent investissement, faibles charges. Prévoir travaux. DPE : D. REF : B-132NXZ. ›› In city centre, studio of 18m2 to modernise in beautiful upmarket apartment block. Excellent investment. Low service charge.. EPC: D. REF: B-132NXZ.

S NICE ST JEAN D’ANGELY

105 000 €fai

Studio avec Balcon + Parking privé - Résidence récente en étage élevé. Proche facultés Saint Jean d’Angely, Gare SNCF Riquier, transports, commerces... DPE : D. REF : B-E001CQ. ›› Upper floor studio with balcony + private parking in recent development near Saint Jean d’Angely universities, Riquier train station, transport links, shops... EPC: D. REF: B-E001CQ.

é ivit s u l Exc

3P NICE CENTRE VILLE

185 000 €fai

Dans bel immeuble Art déco, en étage élevé avec ascenseur, séjour d’angle, deux chambres, cuisine aménagée. cave. Belle opportunité. DPE : D. REF : B-E00HJQ. ›› On upper floor of beautiful Art Deco apartment block with lift, corner 2-bed flat with living room, fitted kitchen, cellar. Not to miss. EPC: D. REF: B-E00HJQ.

S NICE BAS CIMIEZ

268 000 €fai

Beau F1 aménageable en 2 pièces avec terrasse sans vis à vis et idéalement exposée. Le tout dans une magnifique résidence parfaitement entretenue. DPE : C. REF : B B-E00F8U. ›› Beautiful studio with separate kitchen (poss. 1-bed) and terrace in magnificent, perfectly-maintained development. Not overlooked. A lot of sun. EPC: C. REF: B B-E00F8U.

3P NICE RÉPUBLIQUE

260 000 €fai

Charmant appartement en étage élevé d’un bel immeuble niçois, bon état, lumineux, double séjour, 2 grandes chambres, cuisine indépendante. Aucun vis à vis. DPE : E. REF : B-E012R5. ›› Delightful, light upper floor apartment in beautiful apartment block typical of Nice. Good condition. 2 large bedrooms, double reception room, separate kitchen. Not overlooked. EPC: E. Ref.: B-E012R5.

5P NICE HYPER CENTRE

950 000 €fai

APPARTEMENT D’EXCEPTION, résidence de standing sécurisée, grand séjour, 4 chambres, salles de bains, cuisine équipée, terrasse exceptionnelle .Garage en sous-sol DPE : C. REF : B-E00I7B. ›› EXCEPTIONAL 4-BED APARTMENT in secure upmarket development. Vast lounge, equipped kitchen, bathroom, fabulous terrace. Underground garage. EPC: C. REF: B-E00I7B.

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CIMIEZ COLLINES IMMOBILIER 12, Avenue Cap de Croix – 06100 Nice cimiez-collines-immo@wanadoo.fr

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2P NICE CIMIEZ FLIREY

190 800 €fai

Lumineux 2 pièces 45m² bon état général, terrasse et cave, parking collectif, vue dégagée Ouest, copropriété sécurisée avec gardien. Toute commodités sur place. DPE : F. ›› Light, well-presented 1-bed of 45m2 in development with security & caretaker services. Terrace, open outlook to the West, cellar, communal parking. All amenities on site. EPC: F.

V PEILLON 12 KM NICE

380 000 €fai

Prix attractif, idéal 1er achat, villa traditionnelle 90m², très saine, dominante sans vis à vis, belle restauration intérieure, prévoir quelques finitions, terrain 4500m² restanques. DPE: E. ›› Attractive price, ideal as pied-à-terre. Lovely refurbished traditional villa of 90m. Very good condition (in need of finishing touch), elevated position, not overlooked. Terraced plot of 4500m2. EPC: E.

V NICE RIMIEZ RÉSIDENTIEL

750 000 €fai

Belle villa 166m², construction de maçon très saine, jumelée discrètement par garage, superbe vue dégagée sans vis à vis, 4 pièces + 2/3 pièces, grand calme, garage, parking, piscine, terrain 1400m². DPE : C. ›› Beautiful villa of 166 m2 built to high standards. Semidetached (via garage). 3-bed + 1/2-bed. Splendid open outlook, not overlooked, very quiet, pool, plot of 1400m2. Garage, parking. EPC: C.

3P NICE CIMIEZ CAP DE CROIX

245 000 €fai

Lumineux 3 pièces 56m², 3 expos, très bon état, loggias, cave, parkings collectifs, vue dégagée, stores et volets électriques, double vitrage. Toutes commodités sur place. DPE : C. ›› Light, triple aspect 2-bed of 56m2 in very good condition. Loggias, open outlook, electric awnings & shutters, double glazing. Cellar, communal parking. All amenities on site. EPC: C.

V ASPREMONT 12 KM NICE TRAMWAY

430 000 €fai

Belle Maison traditionnelle 138m², très saine, superbe vue dégagée verdure et mer, 5 pièces en duplex + studio indépendant, atelier ou garage + parking. Terrain 3960m² en restanques. DPE : E. ›› Beautiful traditional house. Very good condition, splendid open outlook over greenery & sea. 4-bed duplex + self-contained studio, workshop or garage + parking. Terraced plot of 3960m2. EPC: E.

V BLAUSASC COLLINES NIÇOISES

785 000 €fai

Superbe contemporaine 300m², état irréprochable, véritable paradis avec source, vue dominante Sud jusqu’à la Mer, réception de 70m², studio indépendant, bastidon 40m² à restaurer. DPE : D. ›› Superb contemporary villa of 300 m2. Immaculate. 70m2 lounge, self-contained studio, small stone cottage (40m2) to refurbish. Southfacing elevated position, view to the sea, spring. EPC: D.

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SWISSMED IMMO 22, Rue Lepante - 06000 Nice wyler@swissmedimmo.fr

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ité siv u l Exc

3P nice LIBERATION

243 000 €fai

Très beaux volumes, traversant, lumineux. Beau séjour marbre avec baies vitrées donnant sur profonde terrasse ouest. Très bien distribué, balcons pour les chambres et la cuisine côté est. Résidence standing très bien entretenue, ascenseur. Grande cave, parking en loc. 3 300€ m² à saisir ! DPE : D. ›› Sizeable, high-ceilinged rooms. Dual aspect. Light. Clever layout. Beautiful lounge with marble flooring & sliding glass doors to deep west-facing terrace. Bedrooms & kitchen to east-facing balconies. Very-well maintained upmarket development, lift. Large cellar, parking to rent. €3300/m² - not to miss! EPC: D.

4P nice MUSICIENS VERDI

785 000 €fai

Superbe 4P d’angle triple exposition de 110m² au 4ème étage avec ascenseur. Appartement rénové à neuf avec goût et luxueuses prestations : climatisation réversible, volets électriques, chambres avec salles d’eau ,100% double vitrage, placards aménagés etc. Faibles charges. Cave. DPE : D. ›› Superb 3-bed corner flat of 110m2 on 4th floor of apartment block without lift. Fully & tastefully refurbished, luxury fittings & fixtures and equipment: dual-cycle AC, electric shutters. Bedrooms with shower rooms, 100% doubleglazing, fitted wardrobes. Low service charge. Cellar. EPC: D.

3P nice CIMIEZ SCUDERI

671 000 €fai

Environnement prestigieux pour ce magnifique 3P, 94m², dernier étage résidence de standing avec gardien, vue ville, mer et collines, triple expo. Est, Sud, Ouest, terrasse 55m², volumes exceptionnels, séjour 36m², chambres 14m², dressing. Garage de plain pied et cave. DPE : C. ›› In prestige setting, magnificent 2-bed of 94m² on top floor of upmarket development with caretaker services. Exceptionally generous rooms: living room of 36m2, bedrooms of 14m2, dressing room. City, sea & hill views, triple aspect (E/W/S), terrace of 55m2, cellar, garage at grounds level. EPC: C.

V VILLENEUVE LOUBET HAUTS DE VAUGRENIER 900 000 €fai Dans domaine de prestige, avec piscine et tennis, très belle villa individuelle. Prestations de qualités. Cette villa très bien exposée est situé sur un terrain arboré et entretenu. Très belle pièce à vivre, grande terrasse. Combles. Garage. DPE : C. ›› In prestige gated estate with pool & tennis courts, very beautiful detached villa offering quality fittings & fixtures, substantial living room, vast terrace, attic, garage. A lot of sun. EPC: C.

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ORPI RIVIERA TS IMMOBILIER 04 92 000 644 25 bis, Boulevard Carnot - 06300 Nice rtsi@orpi.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

S NICE SAINT JEAN D’ANGELY

96 000 €fai

À deux pas de la fac, joli studio meublé, séjour, cuisine indépendante, le tout ouvrant sur cours, avec jouissance de la terrasse couverte d’un store. Salle de douche avec toilettes. Idéal investissement ou 1er achat. DPE : D. ›› Moments away from university, lovely furnished studio: living room & separate kitchen that open onto a courtyard, terrace with awning, shower room with toilet. Ideal as investment/pied-àterre. EPC: D.

3P nice VAUBAN

260 000 €fai

3P, 64 m2. Agréable 3 pièces en étage élevé ouvrant sur une belle terrasse, proche de toutes commodités et transports en commun, très bon état. Cave et parking en sous-sol. DPE : C. ›› Pleasant 2-bed upper floor flat of 64m2 to beautiful terrace near all amenities and transport links. Very good condition. Underground cellar and parking. EPC: C.

4P nice CIMIEZ

375 000 €fai

Dans résidence sécurisée, magnifique 4 pièces de 80 m² en étage élevé, très lumineux, en bon état, cuisine indépendante, calme, sans vis à vis, cave et parking. DPE : D. ›› In secure development, magnificent, quiet 3-bed upper floor flat of 80m2, very light, good condition, separate kitchen, cellar, parking. Not overlooked. EPC: D. 48

2P nice OUEST

231 550 €fai

Copropriété sécurisée, standing, park. collectif, gardien, 57m2 sud/ouest, étage élevé, vue mer, colline, ville. Séjour, chambre + rangements, SDB + toilettes, cuisine indép. équipée donnant sur petite terrasse carrée. Rangements. Balcon, parking privatif, cave. DPE : D. ›› In secure, upmarket development with caretaker services & communal parking, upper floo, south-west-facing flat of 57m2: sea, city & hill views, lounge, bedroom+storage, bathroom+ toilet, separate equipped kitchen to small square terrace. Storage. Balcony, private parking, cellar. EPC: D.

2P NICE OUEST LA LANTERNE

361 000 €fai

Rés. de renommée, piscine, pool-house, parc arboré, 2P 56m², étage, ch., séjour terrasse profonde 25m², lumineux, expo. Est, vue mer/montagne, sans vis à vis, cuisine indép. équipée, cave, garage fermé en sus (28000€). Idéal pied à terre. DPE : B. ›› In renowned development with pool, pool-house, mature parkland (+access for disabled people) lovely, light, east-facing 1-bed upper floor flat of 56m2: lounge to deep terrace (25m2), separate equipped kitchen, cellar. Mountain & sea views, not overlooked.+ lock-up garage to buy (€28.000). Ideal as pied-à-terre. EPC: B.

4P NICE MONT BORON

670 000 €fai

Très bel appartement 4 pièces de 90m2 dans résidence de standing. De nombreuses prestations y rende la vie très agréable ! DPE : D. ›› Stunning 3-bed of 90m2 in upmarket development with numerous facilities that will make your life very enjoyable. EPC: D.

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ité siv u l Exc

3P NICE BAS MONT BORON

220 000 €fai

Proche gare Riquier, agréable 3 pièces baigné de soleil, traversant, séjour sur balcon, jolie cuisine équipée balcon, 2 chambres, salle de bains, cave. Parking en location dans la résidence. DPE : D. Réf : B- E01W5R. ›› Near Riquier train station, pleasant light-flooded 2-bed. Dual aspect, living room opening onto balcony, lovely equipped kitchen to balcony, bathroom, cellar. Parking available to let in development. EPC: D. Ref.: B- E01W5R.

é ivit s u l Exc

3P NICE MUSICIENS

295 000 €fai

Dans petite impasse calme, immeuble standing, grand 3 pièces 82 m² rénové avec goût, très lumineux, cuisine semi équipée donnant sur terrasse sud 25 m². Cave en s/sol. Garage possible à l’achat 25 000 €. DPE : B. Réf – B-E00N1Z. ›› In quiet dead-end, in upmarket apartment block, tastefully refurbished very light 2-bed of 82m2. Semi-equipped kitchen to south-facing terrace of 25m2. Underground cellar. Garage available to buy at €25.000. EPC: B. Ref – B-E00N1Z.

é ivit s u l Exc

315 000 €fai

Bel immeuble Art Déco, très beau 3 pièces traversant. Bien distribué. Intérieur moderne avec belles prestations, séjour avec cuisine ouverte équipée, chambres climatisées, parquets, balcon et terrasse, cave. Offre étudiée. DPE : D. Réf : B-E008FL. ›› In beautiful Art Deco apartment block, stunning dual aspect 2-bed. Clever layout. Modern decor, quality fittings/fixtures. Airconditioned bedrooms, OP equipped kitchen/lounge, parquet flooring, balcony, terrace, cellar. Reasonable offers considered. EPC: D. Ref.: B-E008FL.

4/5P NICE CENTRE MUSICIENS

3P NICE NORD CESSOLE/HORLOGE

495 000 €fai

Calme, bel immeuble Art déco, étage élevé, 4/5 pièces 114 m², double séjour 40 m², 3 chambres, double vitrage, terrasse 25 m² sud avec pergola, grande cave en s/sol. Prévoir travaux. Possibilité achat parking + 25 000 €. DPE : NC. Réf : B-02JALX. ›› In beautiful Art Deco apartment block, quiet upper floor 3/4-bed of 114 m2. Double reception room (40 m2), 3 bedrooms, double glazing, 25m2 south-facing terrace with pergola, vast underground cellar. To modernise. Poss. to buy parking for extra 25.000 €. EPC: NC Ref.: B-02JALX.

5P NICE OUEST ST MARGUERITE

410 000 €fai

Dernier étage, 100m², belle résidence fermée des années 70, superbe 5 pièces, double séjour plein sud 29m², terrasse vue panoramique mer et montagne, cuisine super équipée, 2 bains. Cave et garage automatisé. DPE : D. ›› On top floor of upmarket 70s gated development, superb 4-bed of 100m². South-facing double reception room (29m2), terrace with panoramic sea & mountain views, ultra equipped kitchen, 2 bathrooms, cellar, garage (automated door). EPC: D.

V NICE CIMIEZ/BRANCOLAR

799 000 €fai

Ttes commodités, très belle maison de ville Années 20, terrasses, jardinet, garage. Charme et caractère assurés. Double expo. Est/Ouest, calme, vue dominante verdure et ville pour cette «Bourgeoise» d’env. 200m², 10p + dépendances. DPE : D. Réf : B-E01BRT. ›› Near all amenities, fantastic Bourgeois 1920s town house of approx. 200m² with 10 main rooms + outbuildings, terraces, small garden, garage. A lot of charm and character. Dual aspect, (E/W) quiet, overlooking greenery and city. EPC: D. Ref.: B-E01BRT.

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S nice NORD

93 000 €fai

Proche place St Sylvestre, au calme dans une impasse du bd de Cessole, 2ème étage avec ascenseur, F1 de 24 m² avec balcon plein Sud. Cave. Vendu loué. DPE : NC. ›› Near Place St Sylvestre. In dead-end off Blvd de Cessole, in quiet apartment block without lift, 2nd floor 24m2 studio. Separate kitchen, south-facing balcony, cellar. Sitting tenant. EPC: NC.

S NICE CENTRE VILLE

112 000 €fai

Bel immeuble bourgeois, au calme, sur cour, dernier étage avec ascenseur, grand F1 de 35 m2 avec coin nuit, séjour avec alcôve de 19m2. Cave. Idéal 1er achat. DPE : C. ›› On top floor of beautiful Bourgeois apartment block with lift. Tranquillity, overlooking courtyard, vast studio (35m2), night quarter, 19m2 lounge with wall bed, cellar. Ideal as investment. EPC: C.

3P nice CESSOLE

210 000 €fai

Au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois. Bel appartement de 64 m² entièrement rénové. Séjour avec cuisine américaine, traversant Est/Ouest, calme et ensoleillé. Cave. DPE : NC. ›› On top floor of Bourgeois apartment block with lift, beautiful, fully refurbished 64m2 flat. E/W aspect quiet, sunny. Open plan kitchen/ lounge, cellar. EPC: NC. 50

2P NICE PROCHE HÔPITAL PASTEUR

106 000 €fai

Idéal placement locatif ou 1er achat. À 2 pas du Tramway, immeuble niçois, appartement de 49 m². Beau séjour de 30 m² avec cuisine US, belle hauteur sous plafond, bon état général, électricité refaite, double vitrage. Cave. DPE : E. ›› Ideal as rental investment. Stone’s throw from tram, typical Nice building, 49 m² apartment. Lovely 30 m²-living room with open plan kitchen, high ceilings, good general condition, rewired, double glazed. Wine cellar. EPC: E.

3P NICE BAS PESSICART

185 000 €fai

Proche commodités, dans immeuble bon standing, 2ème étage avec ascenseur, 60 m2 très lumineux avec balcon de 4m2. Cuisine indép., chambre avec placard, wc séparé. Prévoir travaux de rafraîchissement. DPE : D. ›› Near all amenities, on 2nd floor of upmarket apartment block with lift, very bright 60m2 with 4m2 balcony. Separate kitchen, bedroom with fitted cupboard, separate toilet. To modernise. EPC: D.

V VAR LE MUY

1 575 000 €fai

Au cœur d’un domaine viticole et niché dans une pinède – à 15 km de la mer. Magnifique demeure de 330 m², 6P sur 2 niveaux. Piscine, terrasses, solarium. Garage. Maison de gardien de 42 m². 1 Hectare de terrain boisé. DPE : B. ›› In the heart of a wine estate and nestled in a pine forest, 15 km from the sea. Magnificent 330 m²-property on two levels. Pool, terraces, sun deck. Garage. 42 m²-caretaker’s house. 1 hectare wooded land. EPC: B.

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AGENCE MERCIER 6, Rue St Siagre – 06000 Nice agencemercier@me.com

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RE LIB R E G VIA

ité siv u l Exc

S nice centre PASTEUR

75 000 €fai

Avenue Maréchal Lyautey, beau studio de 20 m2 au 1er étage avec ascenseur, cuisine semi-équipée, tout collectif. DPE : E. ›› Avenue Maréchal Lyautey. Beautiful 20-m2 studio on first floor of block with lift. Semi-equipped kitchen, communal water & heating. EPC: E.

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2P nice centre LIBERATION

89 000 €fai

Magnifique studio de 20 m2 au 5è étage. Prestations exceptionnelles : terrasse, cave, climatisation réversible, gardien, ascenseur, 2 piscines, solarium, club-house. Bouquet : 89 000 €. Rente mensuelle : 770 €. DPE : E. ›› Life annuity. Fabulous 20-m2 studio on 5th floor of complex with lift, caretaker services, 2 pools, solarium, club-house. Great offerings: terrace, cellar, dual-cycle AC. Capital sum: 89.000 € Monthly rent: 770 € EPC: E

é ivit s u l Exc

195 000 €fai

A deux pas du tram, superbe 2 pièces de 51 m2 avec ascenseur au 1er étage, entièrement rénové, cuisine indépendante aménagée, cave. Possibilité professions libérales. DPE : D. ›› Moments away from a tram stop, in typical Nice apartment block with lift, superb 1-bed first-floor flat of 51 m2, fully refurbished, separate fitted kitchen, cellar. EPC: D.

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V LE ROURET

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V NICE CORNICHE DE MAGNAN

305 000 €fai

Maison 4/5 pièces de 93m2 de plain pied à rénover dans lotissement. Séjour, salon, cuisine, salle de bains, salle d’eau avec WC, 3 chambres, cellier, placards, parking. DPE : D. ›› Single-storey 3-bed house of 93m2 to refurbish in development. Sitting & living room, kitchen, bathroom, shower room with toilet, pantry, cupboards, parking. EPC: D.

ité siv u l Exc

650 000 €fai

Au calme, dans quartier résidentiel, vieux mas 6 pièces entièrement rénové de 120 m2, cuisine équipée, climatisation réversible, piscine, double vitrage, beau terrain en restanques. DPE : E. ›› Enjoying tranquillity, in residential district, fully refurbished traditional farmhouse of 120 m2. Equipped kitchen, dual-cycle AC, double glazing. Pool in lovely terraced plot. EPC: E.

V nice SAINT ROMAN DE BELLET

890 000 €fai

Magnifique villa contemporaine très lumineuse 6 pièces de 200 m2. Très belles prestations : jacuzzi, piscine, dépendances, climatisation, alarme, portail électrique, arrosage automatique. DPE : D. ›› Magnificent contemporary villa of 200 m2 with 6 main bright rooms. Great offerings: jacuzzi, pool. outbuildings, AC, alarm system, electric gate, automatic watering system. EPC: D.

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2P NICE CORNICHE FLEURIE

270 000 €fai

Beau 2P, 49 m2, dans résidence avec piscine. Chambre, WC indépendant, cuisine américaine et séjour donnant sur terrasse ensoleillée. Magnifique vue sur la baie des Anges. Garage, cave. À VOIR ABSOLUMENT. DPE : NC. ›› Sizeable 1-bed of 49 m2 in development with pool. Open plan kitchen/lounge to sunny terrace, separate toilet. Fabulous views of Nice bay, cellar, garage. MUST BE VIEWED. EPC: NC.

3P nice LIBERATION

Agréable 3 pièces de 68m2. Séjour, cuisine individuelle équipée donnant sur une terrasse au sud. 2 chambres, salle de bains et wc indépendant. Rangements. Cave et GARAGE fermé. DPE : NC. ›› Pleasant 2-bed of 68m2, Living room, separate equipped kitchen to south-facing terrace, bathroom, separate toilet, storage. cellar, lock-up GARAGE. EPC: NC.

David 06 65 98 75 77

4P nice OUEST

Iréne 06 66 00 84 85

565 000 €fai

Résidence de prestige, 4 pièces de 110m2, vue panoramique mer. 3 chambres, 2 salles de bains, grand salon donnant sur une terrasse et une cuisine équipée. Dressing et wc indépendant. Cave et garage ! DPE : NC. ›› In prestige development, 3-bed flat of 110m2 with panoramic sea views, 2 bathrooms, vast living room to terrace, equipped kitchen, dressing room, separate toilet. Cellar, garage. EPC: NC. Scarlett 06 08 09 20 16

3P nice OUEST

465 000 €fai

Magnifique 3 Pièces de 68 m2, dernier étage, vue sur le cap d’Antibes. Entrée, salon donnant sur une terrasse, 2 chambres, cuisine séparée + balcon, salle de bains, wc indépendant. Climatisation. Cave, garage. DPE : NC. ›› Magnificent 2-bed top floor flat of 68 m2 with view of Cap d’Antibes. Entrance hall, lounge to terrace, separate kitchen + balcony, bathroom, separate toilet, AC, cellar, garage. EPC: NC. 52

Scarlett 06 08 09 20 16

295 000 €fai

4P nice CIMIEZ

430 000 €fai

Bel appartement de 88 m2, dernier étage, entrée avec placard + dressing, séjour donnant sur une terrasse, cuisine indép. Équipée, 3 chambres, 2 salles de bains. 2 wc. Résidence sécurisée avec gardien, piscine. Garage, cave. DPE : NC. ›› Beautiful 3-bed flat of 88 m2 on top floor of secure development with caretaker services and pool. Entrance hall with builtin cupboard + cloakroom, living room to terrace, separate kitchen, equipped, 2 bathrooms, 2 toilets. Cellar, garage. EPC: NC. Iréne 06 66 00 84 85

5P nice OUEST

570 000 €fai

Appartement Atypique Esprit Loft de 105m², 5 pièces sur 3 niveaux, beaucoup de charme, belles prestations, cuisine entièrement équipée. Vue mer. A voir absolument. DPE : NC. ›› Unusual three-storey apartment of 105m2 with 5 main rooms in loft style. A wealth of charm, quality fittings & fixtures, fully equipped kitchen, sea view. Must be viewed. EPC: NC.

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S NICE BISCARRA/FOCH

à partir de 125 800 €fai

Nouvelle réalisation en plein cœur de Nice offrant des lignes épurées et modernes, du studio (à partir de 125 742 €) au duplex de 120 m². Belles terrasses et magnifique patio. Parkings en sous-sol. ›› New development with clean modern lines in the heart of Nice. From studio flats (from 125 742 €) to 120m2 duplex apartments. Sizeable terraces, magnificent patio. Underground parking.

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100 m2, 2 chambres dont 1 avec dressing, bureau, salon/sàm, cuisine US, salle de bains, wc, 3 balcons, cave, place voiture dans la cour. Lumineux, traversant Est/Ouest, entièrement rénové (2011). Doubles vitrages, clim. 2ème étage sans ascenseur. DPE : NC. ›› 100 m2, 2 bedrooms incl. 1 with dressing room, bathroom, living/dining room, open plan kitchen, study, toilet, 3 balconies. Cellar, communal parking in courtyard. Fully refurbished in 2011. Light, double glazed, dual aspect(E/W), air-conditioned. 2nd floor without lift. EPC: NC.

5P NICE CIMIEZ CHAGALL

430 000 €fai

Très beau 3/4 pièces au 4ème étage d’un bel immeuble Art Déco, à 100m des plages, proche transports et commerces. Spacieux, avec doubles vitrages et stores électriques, salon lumineux, cuisine équipée, salle de bains. DPE : NC. ›› Fabulous, spacious, double-glazed 2/3 bedroom flat on 4th floor of beautiful Art Deco block.100 m from beaches. Near transport links and shops. Light lounge, equipped kitchen, bathroom. Electric awnings. EPC: NC.

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4P NICE Lech WALESA

3/4P nice DANTE/GROSSO

585 000 €fai

Superbe 5P, 3ème étage immeuble de standing avec gardien, double expo., spacieuse terrasse, coursive. Entièrement rénové avec goût, agréable vue dégagée collines et aperçu mer, double vitrage. Grand salon, grande salle de douche à l’italienne. Garage + cave. DPE : NC. ›› 3rd floor, upmarket block, caretaker, superb, fully and tastefully refurbished 4-bed: dual aspect, spacious terrace, passageway. Lovely open outlook over hills, distant sea view, double glazing, vast lounge, sizeable shower room (walk-in shower), Garage/cellar. EPC: NC.

3P NICE MONT BORON

489 000 €fai

3P, 67 m2 entièrement rénové dans charmante petite copropriété, grand salon avec cuisine US entièrement équipée grande terrasse avec vue mer et ville, 2 chambres avec terrasse, salle de bains et WC indép. Clim. Réversible. Garage fermé + cave. DPE : NC. ›› Fully refurbished 2-bed of 67m2 in charming small development. Fully equipped open plan kitchen-living room to large terrace with sea and city views, 2 bedrooms to terraces, bathroom, separate toilet, AC, dual-cycle. Lock-up garage, cellar. EPC: NC.

V CHATEAUNEUF PROCHE CIV VALBONNE 1 690 000 €fai Villa néo-provençale 250 m2 de plain pied, terrain 7330 m2. Salon 45 m2, cuisine américaine, 3 chambres avec salles de bains, grand bureau (poss. chambre). Tennis, terrain de boule, piscine à débordement. 3 garages fermée, 1 box ouvert + 4 places de parkings. DPE : NC. ›› Single-storey villa of 250 m2 in modern Provençal style set in plot of 7330 m2. 3 bedrooms with bathrooms, living room of 46m2, open plan kitchen, vast study (poss. bedroom). Tennis court, boules court, infinity pool, 4 garages (1 lock-up) + 4 parking spaces. EPC: NC.

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3/4P NICE RUE PIETONNE

420 000 €fai

Proche Place Massena. Immeuble Art Déco, ¾ pièces 83 m², séjour, 2 chambres, 2 bains. Cuisine équipée. Parfait état. DPE : D. ›› Near Place Massena, in Art Deco apartment block, 2-bed of 83m2. Living room, 2 bathrooms, equipped kitchen. Perfect condition. EPC: D.

2P NICE PROMENADE DES ANGLAIS

510 000 €fai

Proche Station AVIA. 2 pièces 62 m² + terrasse profonde 17 m². Face mer (2 studios réunis). Excellente situation ! DPE : NC. ›› Near AVIA petrol station, 1-bed of 62m2 + deep terrace of 17m2 facing the sea (2 joined studios). Ideal location. EPC: NC.

3/4P NICE PROMENADE des ANGLAIS

850 000 €fai

Proche Palais Méditerranée. Superbe 3/4 pièces 103 m² + balcon arrière, double séjour, vue mer Sud, cuisine équipée, 3 chambres, 2 bains. Parquet. Art Déco. Etat neuf. DPE : NC. ›› Near Palais de la Méditerranée, splendid Art Deco 3-bed of 103m2. Panoramic sea view, balcony at the back. Double reception room, equipped kitchen, 2 bathrooms, parquet flooring. As new. EPC: NC. 54

4P NICE PROMENADE DES ANGLAIS

450 000 €fai

Proche Hôtel Radisson. Immeuble ART DECO, 4 pièces traversant 90 m² en étage élevé + balconnets. Vue mer. Cave. A rénover. DPE : NC. ›› Near Hôtel Radisson, on upper floor of ART DECO apartment block, dual aspect 3-bed of 920m2 with small balconies, sea view, cellar. To modernise. EPC: NC.

5P NICE CARRE D’OR

580 000 €fai

JOFFRE / LONGCHAMP. 5 pièces traversant de 118 m² au 3ème étage. A moderniser. Bourgeois. Hauts plafonds. Bel emplacement. Possibilité professionnel. DPE : NC. ›› JOFFRE / LONGCHAMP. Dual aspect 4-bedroom third-floor Bourgeois apartment of 118m2 to modernise. High ceilings. Good location. Suitable for practice. EPC: NC

V NICE OUEST BAS LANTERNE

2 400 000 €fai

Bel Hôtel Particulier de 450 m² sur terrain de 2 500 m² complanté. Double séjour, entrée majestueuse, 6 chambres, 5 salles de bain, cuisine équipée, entresol aménagé. Pavillon indépendant, calme. Proche mer. DPE : NC. ›› Beautiful detached 6-bed town house of 450m2 in mature plot of 2500m2. Majestic entrance hall, double reception room, 5 bathrooms, equipped kitchen, converted lower ground floor. Independant gatehouse. Tranquillity. Near the sea. EPC: NC

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S NICE OUEST MAGNAN

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126 500 €fai

Studio avec 30m² de terrasse, parking et cave, proche des transports et commerces. actuellement loué en bail meublé. DPE : D. REF 489666. ›› Studio with 30m2 terrace currently furnished & with sitting tenant. Parking, cellar. Near transport links and shops. EPC: D. REF: 489666.

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3P NICE MAGNAN

199 000 €fai

Excellent état avec terrasse, cuisine indépendante aménagée, parking collectif, traversant est-ouest, aperçu mer. 2 caves. DPE : D. REF 468722. ›› Perfectly presented 2-bed with terrace, separate fitted kitchen, E/W aspect, distant sea view, 2 cellars. Communal parking. EPC: D. REF: 468722.

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202 800 €fai

Parc Robioni. Bon état, dans petit immeuble niçois au calme, bien ensoleillé, proche commerces, transports, écoles et plages. Idéal premier achat. DPE : D. REF 494609. ›› Parc Robioni. 2-bed in good condition in small, quiet apartment block typical of Nice. A lot of sun. Near shops, transport links & beaches. Ideal as investment. EPC: D. REF: 494609.

3P NICE Bas Fabron

499 000 €fai

105m² + jardin/terrasse de 310m2 avec belle vue mer et un stationnement. Belles prestations. Commodités à 2 pas. Dans petite copropriété au calme. DPE : D. REF 476049. ›› In quiet, small development, 105m2 with garden/terrace of 310m2, beautiful sea view, quality fittings & fixtures, parking space. Within a stone’s throw of amenities. EPC: D. REF: 476049.

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4P nice Napoléon iii

3P NICE Bas Fabron

565 000 €fai

Dans résidence de luxe avec piscine, tennis, salle de sport. Très grand salon vue panoramique mer. Terrasse 30m². Aucun vis à vis. cuisine indépendante. Traversant. Garage fermé et cave. DPE : D. REF 494246. ›› In luxury development with pool, tennis courts & gym, dual aspect 3-bed with substantial living room with panoramic sea view, separate kitchen & 30m2 terrace, Not overlooked, Lock-up garage, cellar. EPC: D. REF: 494246.

V NICE TERRON

820 000 €fai

6 pièces sur 2 niveaux de style provençal de 150m2 sur un terrain de 1250m2 dans un quartier résidentiel et cadre verdoyant. Vue mer sur saint jean cap ferrat, garage + 2 stationnements. Très lumineux. Piscinable. DPE : D. REF 492404. ›› In residential district, amongst greenery, beautiful two-storey villa of 150m2 in Provençal style with 6 main rooms set in plot of 1250m2. View of St-Jean-Cap-Ferrat and the sea, garage, 2 parking spaces. Very light. Suitable for pool. EPC: D. REF: 492404.

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S nice PORT

147 000 €fai

A deux pas du bassin Lympia dans immeuble de standing, charmant F1, 28.65m², entièrement rénové, cuisine indép. aménagée et équipée, rangements, Double vitrage, volets roulants électriques, clim., possibilité stationnement. DPE : D. ›› A stone’s throw from Lympia marina, in upmarket apartment block, delightful, fully refurbished studio of 28.65m²: separate fitted & equipped kitchen, storage, double glazing, electric roller shutters, AC. Poss. parking space. EPC: NC.

2P nice NAPOLEON III

295 000 €fai

F2, 53 m² avec terrasse de 23 m² plein sud vue dégagée mer de toutes les pièces. entièrement rénové dans une résidence de prestige. Cuisine américaine équipée. Très belles prestations !! Possibilité garage. DPE : D. ›› South-facing fully refurbished 1-bed of 53m2 in prestige development. Open outlook from all the rooms, open plan equipped kitchen, stunning fixtures & fittings. Poss. garage. EPC: NC.

4P nice FABRON

425 000 €fai

Résidence standing, piscine, gardien, jardin d’enfants, F4 en duplex, 100m2, vue dégagée mer et collines. Rez-de-chaussée : vaste séjour/ sàm ouvert sur terrasse/jardin, cuisine indép. équipée, WC indép., clim., parking s/sol. DPE : C. ›› In upmarket development with pool, caretaker services & playground, 3-bed duplex of 100m2. Open outlook over sea & hill. Vast living/dining room to terrace/garden, separate kitchen, equipped, separate toilet, AC, underground parking. EPC: NC.

3P nice BORRIGLIONNE

170 000 €fai

Beau 3p, 57m² traversant Nord/Sud, 4ème et dernier étage sans ascenseur, terrasse plein sud, beaux volumes, vue dégagée, commerces et tramway au pied de l’immeuble, poss. garage en sus. Prévoir travaux. DPE : D. ›› Sizeable 2-bed of 57m2 on top (4th) floor of block without lift. Dual aspect (N/S), south-facing terrace. Big high-ceilinged rooms, open outlook, amenities & tram stop nearby. Poss. garage to purchase/rent separately. To modernise. EPC: NC.

3/4P nice CIMIEZ

299 000 €fai

Au calme, dans résidence fermée avec gardien, 3/4 pièces, 68 m², double séjour, cuisine équipée ouvrable, WC indép., terrasse plein ouest, grand garage en sus (rangements, voiture, moto). Lumineux, rénové en 2010. DPE : D. ›› In gated development with caretaker services, quiet, light 2/3-bed of 68m² refurbished in 2010. Double reception room, separate equipped kitchen (poss. OP), separate toilet, west-facing terrace, big garage available to buy/rent (storage, car, moto). EPC: NC.

6P nice DUBOUCHAGE

1 160 000 €fai

F6, 143 m², dernier et seul à l’étage, divisible, traversant Est-Ouest, vue château et collines, aucun vis a vis, terrasse 50m² au calme baignée de soleil, balcon 10m², caves, parking. Prévoir travaux de modernisation. A voir absolument, produit rare ! DPE : D. ›› The only apartment on that floor, 5-bed of 143m² that can be split in 2 flats. E/W aspect, sea and Château views, not overlooked, sun-kissed 50m2 terrace, 10m2 balcony, cellars, parking. To modernise. Must be viewed. Rare. EPC: NC.

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3P NICE PROCHE ST SYLVESTRE

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169 000 €fai

Lumineux 3 pièces dans immeuble récent, étage, balcons, double exposition, possibilité parking en location, à voir absolument !!! DPE : C. ›› Light, dual aspect 2-bed on upper floor of recent apartment block. Balconies. Possibility to rent parking space. Must be viewed. EPC: C.

3P NICE DEBUT CESSOLE

225 000 €fai

Lumineux 3 pièces dans immeuble récent, étage, parfait état, traversant, terrasse + jardin suspendu, ensoleille, à visiter. DPE : D. ›› Light 2-bed on upper floor of recent apartment block. Perfectly presented, dual aspect, terrace + hanging garden, sunny. Must be viewed. EPC: D.

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295 000 €fai

Au calme absolu, dans une résidence sécurisée, spacieux 4 pièces, étage, terrasse, parfait état, traversant, belle vue collines et mer, parking sous sol, à visiter !! DPE : D. ›› On upper floor of secure development, spacious, perfectly presented 3-bed. Terrace, dual aspect, lovely hill & sea views. Total tranquillity. Underground parking. Must be viewed. EPC: D.

3P NICE COEUR LIBERATION

208 000 €fai

Lumineux 3 pièces duplex dans immeuble bourgeois, dernier étage, ascenseur, petit balcon, vue dégagée, proche commerces et tramway. DPE : C. ›› Light 2-bed duplex on top floor of Bourgeois apartment block with lift. Small balcony, open outlook. Near tram stop & amenities. EPC: C.

3P nice CIMIEZ

275 000 €fai

Au calme absolu, lumineux 3 pièces dans immeuble standing, terrasse/ jardin privatif 36m², parfait état, parking sous sol !!! DPE : C. ›› Enjoying total tranquillity, light, perfectly presented 2-bed in upmarket apartment block. Terrace/private garden of 36m2, underground parking. EPC: C.

3P nice BAS FABRON

310 000 €fai

Au calme absolu, dans copropriété ravalée, sécurisée avec piscine/tennis lumineux 3 pièces duplex, terrasse plein sud, vue panoramique mer, très ensoleille, parking sous sol, à saisir. DPE : D. ›› In apartment complex with newly painted façade, security services, tennis courts & pool. Light, very sunny 2-bed duplex with south-facing terrace, panoramic sea views, underground parking. Total tranquillity. Not to miss. EPC: D.

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NICE CONSEIL IMMOBILIER 9, Avenue de la république – 06300 Nice nice.conseil.immobilier@gmail.com

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3P nice BARBERIS

169 800 €fai

Bel appartement dans beau niçois, séjour, belle cuisine indépendante aménagée, lumineux, agréable, 2 chambres au calme, salle d’eau, wc indépendant, balcon. Proche toutes commodités. DPE : NC. ›› Beautiful 2-bed in apartment block typical of Nice: living room, sizeable separate fitted kitchen, 2 quiet bedrooms, shower room, separate toilet, balcony. Light, pleasant. Near all amenities. EPC: NC.

3P NICE GAMBETTA

325 000 €fai

Dernier étage, 3p 85 m² lumineux expo Sud et Ouest traversant, séjour 33 m², balcons, 2ch., penderie et placards, salle de douche, w.c. cuisine aménagée équipée, clim., double vitrage, cave. Ascenseur neuf, parties communes refaites. DPE : NC. ›› Light 2-bed top floor flat with dual aspect (S/W), living room of 33m2, fitted/equipped kitchen, shower room, toilet, fitted wardrobes, cupboards, balconies, AC, doubleglazing, cellar. New lift. renovated communal areas. EPC: NC.

3P PORT DE NICE

198 000 €fai

Dans bourgeois, en étage, beau 3 Pièces sur balcon avec vue dégagée, exposition sud et Ouest. Cave. Appartement en parfait état, une bonbonnière !! DPE : NC. ›› On upper floor of Bourgeois apartment block, beautiful, perfectly presented 2-bed leading out to a balcony with open outlook. South-westerly aspect, cellar. A true gem. EPC: NC.

3P NICE PROCHE MER

445 000 €fai

3P traversant transformable en 4P. Salon, salle à manger 50 m², grande cuisine indép. 2 chambres dont une de 20 m². Belle terrasse vue mer et collines. Étage élevé. 2 caves, garage. A moderniser, gros potentiel ! DPE : NC. ›› Dual aspect 2-bed upper floor flat that can be turned into 3-bed. Living/dining room of 50m2, well-sized separate kitchen, 2 bedrooms incl. one of 20m2, beautiful sea & hill views, 2 cellars, garage. To modernise. Great potential. EPC: NC.

ité siv u l Exc

4P nice PROMENADE DES ANGLAIS / GAMBETTA 660 000 €fai

Dernier étage d’angle, à côté de l’hôtel NEGRESCO, vaste 4p, 114 m², vue mer latérale, balcon filant de 7m², double séjour de 45m2, 3 chambres, cave, parking privatif inclus. Quartier prisé, plage à 50 mètres. DPE : D. ›› On top floor of apartment block near Hotel NEGRESCO, vast 3-bed corner flat of 114 m². double reception room of 45m2, side sea view, balcony of 7m2, cellar. Private parking. Sought-after district, 50m from beaches. EPC: D.

C nice ACROPOLIS

99 000 €fai

Bar – Restaurant. A 2 pas du Tram., License IV, 30 couverts en salle +16 en terrasse, cuisine équipée prof. (comptoir réfrigéré, lave vaisselle, lave verres, machine à glaçons, four à pizza, etc...) 2 caves. Bail neuf (1000€/mois). A voir rapidement. ›› Bar – Restaurant. Moments away from a tram stop. «IV»type license. Inside: capacity for 30 people. Terrace: 16. Equipped catering kitchen: refrigerated display counter, dishwasher, glasswasher, ice maker, pizza oven.... 2 cellars. New lease (€1.000 pcm). Early viewing recommended.

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W PROMENADE

200, Av. de la Californie - 06200 Nice westimmo@immopro.net

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S NICE NAPOLÉON III

123 000 €fai

Résidence de standing avec piscine, tennis et parc, studio neuf en rezde-jardin, 20m², expo sud-ouest, cuisine américaine équipée, salle d’eau avec WC. Terrasse de 7m². Cave. DPE : NC. ›› In upmarket development with pool, tennis courts & parkland, new garden studio flat of 20m². South-westerly aspect, open plan equipped kitchen, shower room with toilet, terrace of 7m2, cellar, EPC: NC.

W FABRON

299, Ch. de la Ginestière - 06200 Nice westimmo@immopro.net

2/3P nice CORNICHE FLEURIE

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290 000 €fai

Résidence neuve, piscine, 2/3 Pièces de 58m² en rez-de-jardin, double expo S.E/S.O, lumineux, vue mer et collines. Cuisine américaine équipée, salle de bains, toutes pièces sur jardin de 55m². Cave. Parking privé. DPE : NC. ›› In new development with pool, light 1/2-bed garden flat of 58m2: dual aspect (S/E-S/W), sea & hill views, open plan equipped kitchen, bathroom. All the rooms open to a 55m2 garden. Cellar, private parking. EPC: NC.

é ivit s u l Exc

3P NICE FABRON SUPÉRIEUR

399 000 €fai

3 Pièces de 75m² dans résidence standing, exposition sud-est, vue mer panoramique, terrasse 11m². Cuisine US équipée, salle d’eau à l’italienne, 2 chambres, dressing. Cave. Garage fermé. DPE : NC. ›› 2-bed flat of 75m2 in upmarket development. Equipped open plan kitchen, shower room with walk-in shower, dressing room. South-easterly aspect, panoramic sea view, 11m2 terrace, cellar, lock-up garage. EPC: NC.

4P NICE BOSQUETS

368 000 €fai

Appartement-villa 87m², lumineux, plein sud, 3 chambres, cuisine séparée équipée, salle d’eau à l’italienne, 2 WC. Grande terrasse. Cave. Garage dans jardin. Proche commerces, transports, écoles, plages. DPE : NC. ›› Delightful duplex 3-bed garden flat of 87 m2. Light, southerly aspect, separate equipped kitchen, shower room with walkin shower, 2 toilets, large terrace, cellar, garage in garden. Near shops, transport links, schools and beaches. EPC: NC

ité siv u l Exc

V NICE ST ANTOINE

695 000 €fai

Villa 160m² habitables sur 1800m² de terrain, vue mer, 4 chambres, 2 salles de bains, garage double. DPE : NC. ›› 4-bed villa with 160m2 living space and sea view set in a plot of 1800m2. 2 bathrooms, double garage. EPC: NC.

V GRASSE ST FRANÇOIS

795 000 €fai

Mas provençal, rénové. Havre de paix, vue massif de l’Estérel. Séjour-salon 40m² sur belle terrasse, cuisine équipée 25m² luxe. 4 ch., 1 SDB, 1 SDE. Terrain arboré 1800m², piscine au sel, fontaines, oliviers centenaires. Parkings ext. DPE : NC. ›› Refurbished 4-bed Provençal Mas. Haven of peace. View of Esterel Mounts. Living/dining room (40 m2) opening onto sizeable terrace, luxury equipped kitchen (25 m2), bathroom, shower room. Mature plot of 1800 m2, pool with salt electrolysis, fountains, hundred-year-old trees. Parkings outside. EPC: NC.

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3P NICE HORLOGE DE CESSOLE

220 000 €fai

3P, 71m², dans résidence avec ascenseur, composé d’une entrée avec grand placard, séjour avec cuisine us, 2 chambres avec balcon, salle de bain avec baignoire. Proches commerces et transports à proximité. DPE : NC. ›› 2-bed of 71m² in development with lift. Entrance hall with large fitted cupboard, open plan kitchen/lounge, 2 bedrooms to balconies, bathroom. Near amenities & transport links. EPC: NC.

4P NICE EGLISE RUSSE

350 000 €fai

Résidence style bourgeois, 92m2, entrée avec séjour, salle à manger, très lumineux, expo. sud, chambre avec cheminée, cave en accès direct, fort potentiel. Quelques travaux à prévoir pour remettre le bien au goût du jour. DPE : NC. ›› In Bourgeois-style development, very light apartment of 92m2 with entrance hall to lounge, dining room, southerly aspect, bedroom with fireplace, direct access to cellar. Great potential. To modernise. EPC: NC.

4P NICE MT ALBAN

720 000 €fai

4P, 122m². Appartement sur le toit avec plusieurs terrasses, vue féérique sur la baie des Anges, très calme, exposition sud ouest, 3 chambres, 3 salles de bains, double garage. DPE : NC. ›› Very quiet 3-bed penthouse of 122m² with several terraces, enchanting views of the Baie des Anges, S/W aspect, 3 bathrooms, double garage. EPC: NC. 60

2P nice CIMIEZ

244 000 €fai

Résidence standing avec gardien, superbe 2 pièces 50 m2 avec jardin, au calme, possibilité modification des pièces de vie, chambre, salle d’eau, proche tous commerces et transport à proximité. DPE : NC. ›› In upmarket development with caretaker services, superb, quiet 1-bedroom garden flat of 50m2. Possibility to change lay-out. Shower room. Near all amenities & transport links. EPC: NC.

4P NICE CIMIEZ SCUDERI

650 000 €fai

4 pièces 127m², dans résidence sécurisée avec piscine, étage élevé, grande terrasse, exposition sud/ouest, double garage, cave. DPE : NC. ›› 3-bed upper floor flat of 127m2 in secure development with pool. Large terrace, S/W aspect, double garage, cellar. EPC: NC.

V NICE BISCHOSFFEIM

1 570 000 €fai

Belle Maison, de 200m² sur un terrain de 750m², vue panoramique mer et centre de NICE, 4 chambres, grand séjour avec cheminée, garage 5 voitures. Expo. sud ouest. Travaux à finir (estimation : 250.000€). DPE : NC. ›› Beautiful 4-bed house of 200m2 set in a plot of 750m2 with panoramic city-centre & sea views. Vast living room with fireplace, garage for 5 cars. S/W aspect. Modernisation work to be completed (estimated to €250.000). EPC: NC.

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Gilles Bossé immobilier

2P NICE CESSOLE/HORLOGE

112 000 €fai

Dans petit immeuble niçois au calme, 2P, 26 m² env., séjour avec cuisine US, sans vis à vis, lumineux, WC séparés, cave. Appartement vendu loué 560 €/mois avec locataire sérieux. Très bon investissement locatif. Faibles charges. DPE : D. ›› In small, quiet apartment block typical of Nice, light 1-bed of approx. 26m2, living room to open plan kitchen, separate toilet, cellar. Not overlooked. Currently let to good tenant: €560pcm Very good rental yield. Low service charge. EPC: D. 04 93 28 63 00

6, Avenue Alfred de Vigny 06100 Nice bosse@bosse.fr

21, Avenue de Pessicart 06100 Nice bosse@bosse.fr

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3P nice CHAMBRUN ST MAURICE

189 000 €fai

Agréable et lumineux 3 pièces de 60m² en triple exposition dans petite copropriété bien entretenue, proche commerces et écoles, cuisine US aménagée, triple exposition, chambres donnant sur balcons, salle d’eau avec fenêtres, wc séparé. Cave. DPE : B. ›› Pleasant, light 2-bed of approx. 60m2 in small, well-maintained development near shops & schools. Triple aspect, bedrooms to balconies, shower room with windows, separate toilet, open plan fitted kitchen, cellar. EPC: B. 04 93 28 63 00

é ivit s u l Exc

3P nice CIMIEZ/SCUDERI

225 000 €fai

Agréable 3 pièces d’angle de 60m² en dernier étage, calme absolu, belle vue dégagée mer et collines, grand balcon de 9m². Cave. Stationnement facile. Faibles charges. DPE : D. ›› Delightful 2-bed corner flat of 60m2 on third (top) floor. Total tranquillity, lovely open outlook over hills and sea, vast balcony (9m2), cellar. Easy parking. Low service charge. EPC: D. 04 93 28 63 00

3P nice SAINT PIERRE DE FÉRIC

248 000 €fai

3 pièces de 65 m² en dernier étage, calme absolu. Aucun vis à vis, vue dégagée panoramique, belle terrasse de 13 m², cuisine équipeé, salle de bains, w.c séparés. Garage fermé et cave. DPE : E. ›› Top floor 2-bed of 65m2 enjoying total tranquillity and uninterrupted open outlook. Not overlooked. Lounge to lovely 13 m2 terrace, bathroom, separate toilet. Lock-up garage, double cellar. EPC: E. 04 93 28 63 00

ité siv u l Exc

3P NICE CENTRE VILLE

253 000 €fai

Dans très bel immeuble, beau 3p, 72m² au calme en très bon état. Traversant, grand balcon, cuisine indép., belle salle de bains. Nombreux rangements, possibilité stationnement privatif en s/sol de l’immeuble sécurisé. Cave. DPE : E. ›› In stunning apartment block, sizeable, quiet 2-bed of 72m2 in very good condition. Dual aspect, separate kitchen, beautiful bathroom, storage galore, vast balcony. Poss. private underground parking in secure block. Cellar. EPC: E. 04 92 01 01 01

3P nice PESSICART

435 000 €fai

Lumineux 3 pièces d’environ 87m² en dernier étage. Résidence de standing parfaitement au calme. Double exposition, terrasse, vue mer. Cuisine entièrement aménagée, salle de bains avec WC, salle d’eau avec WC, dressing, cave et garage. DPE : D. ›› Light, vast 2-bed of approx. 87m2 on top floor of upmarket development enjoying total tranquillity. Dual aspect, lounge to terrace with sea view, fully fitted kitchen, bathroom with toilet, shower room with toilet, dressing room, cellar, garage. EPC: D. 04 93 28 63 00

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11-13, Rue Barla – 06300 NICE vente.nice-garibaldi@nexity.fr

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2P NICE OUEST SAINTE MARGUERITE

ité siv u l Exc

162 000 €fai

Résidence avec gardien, agréable appartement en étage bénéficiant d’une terrasse de 13m². Aperçu mer, calme, lumineux, stationnement possible. Travaux à prévoir. Cave. DPE : D. Réf MT 0082231. ›› On upper floor of development with caretaker services, quiet, light & pleasant flat with terrace of 13m2, distant sea view. Cellar. Poss. parking. To modernise. EPC: D. Ref MT 0082231.

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3P LE CANNET GRANDE BRETAGNE

2P NICE PORT BONAPARTE

213 925 €fai

Immeuble niçois ravalé. 2p 55m² très beaux volumes. 2 belles pièces de 15m² sud, dégagée, grande cuisine, sdb. Commerces, Tramway à proximité. Investissement idéal pour colocation + saisonnier ! DPE : Sans conso.. Réf MT 0076998. ›› In apartment block typical of Nice with newly painted façade, 1-bed of 55m2 with sizeable high-ceilinged rooms, 2 south-facing rooms (15m2 each), large kitchen, bathroom. Open outlook. Amenities & shops nearby. Ideal as investment or seasonal rental. EPC: NC. Ref MT 0076998.

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220 800 €fai

Résidence de bon standing, 3 pièces de 60 m² avec une terrasse, échappée mer et garage. Vendu occupé par personnes âgés. Loyer 900 € HC. DPE : D. Réf : MT0072276. ›› In upmarket development, 2-bed of 60m2 with terrace, distant sea view, garage. With sitting tenants (old people). Rent: €900 (sc excluded) EPC: D. Ref.: MT0072276.

3P NICE OUEST NAPOLÉON III

345 000 €fai

Dans résidence de standing, beau 3 pièces en étage de 64m², traversant Sud/Nord, terrasse profonde, grand garage en sous-sol, possibilité profession libérale. A Voir rapidement ! DPE : D. Réf : MT0079668. ›› In upmarket development, beautiful 2-bed upper floor flat of 64m2 with N/S aspect, deep terrace and large underground garage. Suitable for practice. Early viewing recommended. EPC: D. Ref.: MT0079668.

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4P NICE OUEST NAPOLÉON III

440 000 €fai

Dernier étage, 4 Pièces, 86 M², appartement d’angle. Terrasse 17 m², balcon, très belle vue dégagée. Résidence sécurisée, gardien, piscine. Parking, cave. A rénover. DPE : C. Réf MT0079959. ›› On top floor of secure apartment block with caretaker services & pool, 3-bed corner flat of 86m2. Terrace of 17m2, balcony, lovely open outlook, cellar, parking. To modernise. EPC: C. Ref. MT0079959. 62

4P NICE OUEST PROCHE NAPOLÉON III

525 000 €fai

Superbe 4p 102m² d’angle avec triple exposition, terrasse de 37m², vue panoramique mer, au calme, lumineux, résidence sécurisée, piscine, garage sous-sol et cave. Coup de Coeur Assuré ! DPE : C. Réf MT 0080083. ›› Splendid, triple aspect 3-bed corner flat of 102m2 in secure development with pool. Quiet, light, 37m2 terrace, panoramic sea views, cellar, underground garage. Highly desirable property. EPC: C. Ref MT 0080083.

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165 000 €fai

2 pièces entièrement refait (plomberie, électricité, maçonnerie, sanitaire) traversant Sud/Nord, balcons profonds, vue dégagée verdure et mer, climatisation, cave, parking en location 35 € / mois. DPE : C. ›› Fully refurbished 1-bed (plumbing, electricity, walls, toilets & bathroom), dual aspect (N/S), deep balconies, open outlook over greenery & sea, AC, cellar, rented parking (€35 pcm). EPC: C.

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223 000 €fai

2 pièces 60m² bon standing, 3ème étage avec ascenseur, très bon état général, calme, cuisine aménagée récente, balcon «terrasse», cave. DPE : C. ›› On 3rd floor of upmarket apartment block without lift, quiet 1-bed of 60 m2 in good condition. Recently fitted kitchen, balcony-terrace, cellar. EPC: C.

4P NICE Cap de croix

339 000 €fai

Résidence «Hauts de Cimiez», 4 pièces 80m² calme absolu, parfait état, balcon circulaire 21m², cadre verdoyant, cuisine équipée, marbre et parquet au sol, cave, (possibilité grand garage). DPE : D. ›› «Résidence Hauts de Cimiez». Nestled in greenery, perfectly presented 3-bed, 80 m2, total tranquillity, 21 m2 circular balcony, equipped kitchen, marble and parquet flooring, cellar, (poss. big garage). EPC: D.

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195 000 €fai

2P, 54m² au 5ème étage d’une résidence standing «1977» avec gardienne. Appartement lumineux, séjour 21m² et chambre 14m² ouvrant sur grand balcon. Cave et parking privé. Commerces, bus et tramway à proximité. DPE : C. ›› On 5th floor of upmarket development with caretaker services built in 1977, light 1-bed flat of 54m2. Bedroom of 14m2 opening onto large balcony, light living room of 21m2. Private parking & cellar. Near amenities, bus and tram stops. EPC: C.

3P nice ST SYLVESTRE

280 000 €fai

«Les Jardins de Cessole», vaste 3 pièces, calme, terrasse, vue dégagée verdure, traversant sud/nord, climatisation, cuisine équipée aménagée, ascenseur. Possibilité grand garage fermé, grande cave. DPE : D. ›› In «Les Jardins de Cessole», block of flats with lift, vast, quiet 2-bed with terrace, open outlook over greenery, N/S aspect, AC, fitted & equipped kitchen. Possibility large lock-up garage, big cellar. EPC: D.

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549 000 €fai

Maison 4P, 90m² dans lotissement fermé avec piscine. Triple expo., 2 terrasses, vue panoramique. Intérieur moderne à l’état neuf, séjour cheminée, sdb, sde, buanderie, grenier sous combles, parking privé. Verdure, calme absolu. DPE : E. ›› A 3-bed house 90 m2 in development with pool, Triple aspect, 2 terraces, panoramic view. Modern interior, as new, lounge with fireplace, bathroom, shower room, utility room, attic. Private parking. Greenery, total tranquillity. EPC: E.

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294 000 €fai

Emplacement de 1er choix pour ce F3 de 74m² dans un immeuble récent de bon standing. Appartement traversant en bon état avec terrasse et balcon. Nombreux rangements. Climatisation. Double vitrage. Cave. Possibilité profession libérale. DPE : C. ›› In ideally located recent upmarket apartment block, dual aspect 2-bed of 74m2 in good condition with terrace and balcony. Storage galore, AC, double glazing, cellar. Suitable for practice. EPC: C.

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150 000 €fai

Proche bord de Mer et Hippodrome, F1, 45 m2, en rez-de-jardin, vendu loué, comprenant : entrée, séjour avec terrasse Ouest, SDB, cuisine séparée, dressing, cave, parking. Transformation en 2p. possible. A rafraîchir. DPE : D. ›› Near the sea and racecourse, studio garden flat of 45m2 with sitting tenant. Entrance hall, living room to west-facing terrace, bathroom, separate kitchen, dressing room, cellar. Parking. Can be turned into 1-bed. To modernise. EPC: D.

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383 000 €fai

A 10mn de Nice, sur un terrain d’env. 2500m² arboré d’oliviers, jolie maison 4P, 100 m2, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, 2 WC. Rez-de-jardin aménagé en buanderie. Garage et Parkings. DPE : D. ›› 10min from Nice, set in a plot of approx. 2500m2 planted with olive trees, lovely 3-bed house of 100 m2: sitting room with fireplace, fitted kitchen, bathroom, 2 toilets. Garden level use as utility room. Garage. Parkings. EPC: D.

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458 000 €fai

Dans résidence de grand standing avec piscine, superbe 3p avec terrasse de 25m², vue mer et ville, cuisine séparée, 2 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un garage et une cave. DPE : E. ›› In luxury development with pool, superb 2-bedroom with terrace of 25m², sea and city views, separate kitchen, bathroom, shower room, garage, cellar. EPC: E.

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597 000 €fai

Dans résidence de grand standing avec piscine et gardien, superbe 4 p., étage élevé. Séjour de 45m², 2 terrasses dont une de 25m² plein Sud. Prestations luxueuses, cuisine américaine. Garage fermé et cave. DPE : C. ›› In first-class development with pool and caretaker services, splendid 3-bed upper floor flat: living room of 45 m2, open plan kitchen, 2 terraces incl. a south-facing 25m2 terrace, luxury fittings and fixtures. Lock-up garage, cellar. EPC: C.

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890 000 €fai

Belle Maison au calme, 5P, 130m² sur 2 niveaux avec jardin, terrasse et aperçu mer. Séjour de 50m², cuisine aménagée, 3 chambres, bureau, salle de bains et salle d’eau. Excellent état. Stationnement. DPE : D. ›› Beautiful, quiet two-storey 3-bed house of 130m2 with garden, terrace & distant sea view. Living room of 50m2, fitted kitchen, study, bathroom, shower room. Excellent condition Parking space. EPC: D.

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