Evidence Immobiliere N°8 by Evidence Immobiliere

10 AVRIL - 15 MAI 2014

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Sommaire 07

Reportage By Nice Code «Nice ville de balades et de lumières»

15 MAI 2014

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Derrière ces changements, peut-être douloureux pour certains, se dessine toutefois en filigrane la consécration des métiers de Professionnels du Logement, par de nouvelles conditions légales d’exercice largement inspirées du modèle déjà volontairement suivi par les agences membres de notre organisation, notamment en matière de formation et de contrôle.

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1 260 000 €fai

Appartement-villa, dernier étage, 120 m2, rés. grand standing, piscine. Parfait état, Sud Ouest, très calme. Hall, dble séjour et 2 chambres avec terrasse, 2 sdb, buanderie, placards, dégagements, + une terrasse sur le toit. Garage et cave. DPE : C. Ref : N-35073. ›› Roof terrace apartment, 120 sqm, in standing residence with swimming pool, 3/4 rooms, terrace 24 sqm in front of the living, quiet, teracce on the roof, double living room, open sea view, perfect conditions. Garage and cellar. EPC : C. Ref : N-35073.

ité siv u l Exc

1 800 000 €fai

4P, 130 m2, belle terrasse, dans résidence grand standing avec piscine. Superbe état, belle vue Baie des Anges, exposition ouest, calme, proche commerces. Hall, grand séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, garage et cave. DPE : C. Ref : N-35022. ›› 3 bedroom apartment of 130 m2 , large terrace , west facing, quiet, panoramic view on the bay of angels. Close to the shops. Hall, large living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, garage and cellar. EPC : C. Ref : N-35022.

V nice CIMIEZ

2 310 000 €fai

Hotel particulier 400 m2, maison de gardiens 50 m2, terrain 2000 m2 complètement plat, possibilité piscine, vue dégagée verdure, beaucoup de charme. Double garage, parkings. Proche commerces. DPE : C. Ref : N-34194. ›› Mansion of 400sqm, caretaker villa of 50sqm, flat land of 2000 sqm, possibility to build a swimming pool, open view, lot of charm. Double garage, parkings. Close to the shops. EPC : C. Ref: N-34194.

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CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 1, Rue Bonaparte - 06300 Nice lafage@casaland.com

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ité siv u l Exc

S NICE CENTRE

125 000 €fai

Studio 28m² en parfait état, étage élevé avec ascenseur. Cet appartement est très ensoleillé, au calme et donne sur une petite terrasse agréable. Idéal investisseur ou 1er achat. DPE : C. Ref. : P-3030. ›› Studio of 28 sqm in perfect condition, high level with elevator. Very sunny and quiet apartment with a pleasant small terrace. Ideal investors or first purchase. EPC : C. Ref. : P-3030.

2P NICE CIMIEZ

272 000 €fai

2 pièces, dernier étage bel immeuble de standing. Balcon filant plein sud, chambre avec dressing et cuisine ouverte. Excellent état et vendu avec une cave. Coup de coeur immédiat ! Ref. : P-3031. ›› 1-bed apartment on top floor of a nice building. South balcony over each room. Bedroom with dressing, open and fitted kitchen. Apartment in perfect condition. Cellar. To see ! Ref. : P-3031.

4P NICE PORT

845 000 €fai

4P, 134m², excellent état, dans bel immeuble niçois. Séjour 60m² avec balcon et vue sur le Port. Chambre de maître 30m², au calme, salle de bain et dressing. Beaux volumes, cheminée, clim. Beaucoup de charme ! DPE : C. Ref. : P-3011. ›› 3-bed apartment 134 sqm, perfect condition in nice niçois building. Living-room 60 sqm, balcony and view over Nice Port. Master bedroom 30 sqm, quiet, bathroom, dressing. Spacious, chimney and air-conditioning. Very charming! EPC : C. Ref. : P-3011.

3P NICE PORT

240 000 €fai

3 pièces en avant dernier étage avec ascenseur, deux balcons. Cuisine aménagée et équipée, le tout en excellent état. Charges faibles. Possibilité double garage. DPE : C. Ref. : P-2154. ›› 2-bed apartment in very good condition on the before last floor with elevator, two balconies. Fitted kitchen. Low costs. Possibility to add a double garage. EPC : C. Ref. : P-2154.

3P NICE PORT

495 000 €fai

3P, 88 m², dernier étage immeuble ancien. Appartement atypique et très lumineux, vue mer et château. Buanderie, 2 salles de bains et 2 mezzanines qui portent la surface à 147 m² au sol. Coup de coeur dans un quartier très agréable ! DPE : C. Ref. : P-3035. ›› 2-bed apartment, 88m², top floor of an ancient building. Atypical apartment very luminous, view over sea and Nice Castle. Laundry, 2 bathrooms, 2 mezzanines. Surface area 147 sqm. Lovely apartment in a pleasant area ! EPC : C. Ref. : P-3035.

5P NICE PLACE GARIBALDI

850 000 €fai

5p, 145m², dernier étage, ascenseur. Très bon état, climatisé, traversant, 4 chambres avec chacune sdb ou salle d’eau. Très beau séjour donnant sur la Place, cuisine à vivre avec balcon. Pour amateur de cachet et d’adresse d’exception. DPE : D. REF. : P-2109. ›› 4-bed apartment, 145 sqm, top floor, elevator, very good condition, air-conditioning and light crossing, 4 bedrooms with bathroom or shower-room. Very nice living-room over the Place Garibaldi, kitchen with balcony. Exceptional location. EPC : D. REF. : P-2109.

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CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS

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6, Boulevard Maréchal Foch – 06310 Beaulieu-sur-Mer lafage@casaland.com

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ité siv u l Exc

S BEAULIEU SUR MER

148 000 €fai

A 2 pas des commodités, studio de 23 m² en parfait état, dans jolie copropriété, vue dégagée, balcon, calme, idéal investisseur ou pied-àterre. DPE : E. Ref. : B713. ›› Close to all amenities, studio flat of 23 sqm in perfect condition, nice residence, open view, balcony, quiet, ideal investor or pied-à-terre. EPC : E. Ref. : B713.

2P BEAULIEU CENTRE

307 000 €fai

Bel appartement 2 pièces, grand volume, vue dégagée, emplacement idéal, parking sous-sol. DPE : C. Ref. : B712. ›› Nice one bedroom apartment located in a nice building, open view, large volume, private parking. EPC : C. Ref. : B712.

2P BEAULIEU-SUR-MER

238 000 €fai

Centre-ville, 2 pièces idéalement placé, résidence de standing, balcons, idéal pied à terre. DPE : E. Ref. : B711. ›› One bedroom apartment, standing residence ideally situated, balconies, ideal holiday flat in Beaulieu. EPC : E. Ref. : B711.

3P BEAULIEU-SUR -MER CENTRE-VILLE

320 000 €fai

Dans une résidence de standing avec gardien, 3 pièces de 76 m², proche plages et commerces, à rénover entièrement. DPE : C. Ref. : B700. ›› In a luxury residence with caretaker, 2 bedroom apartment of 76 sqm, cellar, close to beaches and shops, to renovate. EPC : C. Ref. : B700.

ité siv u l Exc

3P NICE PARC LOUISA

590 000 €fai

3P, 89 m² totalement rénové avec de belles prestations, bel immeuble Art Déco avec gardien, vue mer, terrasses, ensoleillé, calme, cave, proche mer et commerces. Possibilité achat garage et place de parking en plus : 50 000 €. DPE : D. Ref. : B484. ›› 2-bed apartment, 89 sqm renovated throughout, in a beautiful Art Déco building, caretaker, sea view, terraces, sunny, quiet, cellar, close to beaches and shops. Poss. to buy garage and parking place for €50 000. EPC : D. Ref. : B484.

V CANTARON

920 000 €fai

Magnifique villa traditionnelle 300 m² dont 2 pièces indép. 50 m², prestations et construction de qualité, 8P, 5 ch., 4 sdb, 4 WC, larges terrasses, solarium, cuisine d’été, piscine, garage, chauffage au sol, triple expo., très belle vue mer/montagne. DPE : B. Ref. : B709. ›› Beautiful traditional villa, 300 m2 including 2 parts indep. 50 m2, benefits and construction quality, 8 rooms, 5 bedrooms, 4 bathrooms, 4 WC, large terraces, solarium, outdoor kitchen, swimming pool, garage, heated floors, triple exposure, beautiful sea/mountain views. EPC : B. Ref. : B709.

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CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 13, Avenue Sadi Carnot - 06230 Villefranche-sur-Mer lafage@casaland.com

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ité siv u l Exc

S VILLEFRANCHE-SUR-MER PORT DE LA DARSE 179 000 €fai Dans petite copropriété, beau studio rénové avec cuisine équipée et aménagée, belle terrasse, 1 place de parking en extérieur, vue mer. Idéal premier achat ou investissement. DPE : D. Réf.: V-824. ›› In small development, beautiful refurbished studio with sea view, equipped & fitted kitchen, lovely terrace, exterior parking space. Ideal as pied-àterre/rental investment. EPC: D. Ref.: V-824.

2P VILLEFRANCHE-SUR-MER VIEILLE VILLE

410 000 €fai

Magnifique 2 pièces atypique rénové avec de belles prestations, grande terrasse donnant sur une vue époustouflante sur la Rade. A proximité de la plage. Idéal pied à terre. DPE : D. Réf.: V-736. ›› Magnificent, unusual 1-bed refurbished to high standards. Vast terrace with breathtaking sea views of Villefranche bay. Near the beach. Ideal as pied-à-terre. EPC: D. Ref.: V-736.

ité siv u l Exc

V BEAULIEU-SUR-MER

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

385 000 €fai

Appartement de type 3 pièces avec une belle terrasse au calme. Vue dégagée. Il se situe proche des commerces et de la mer. Ascenseur. Beau potentiel ! DPE : F. Réf.: V-833. ›› 2-bed with sizeable terrace & open outlook enjoying tranquillity. Near the shops and the sea. Lift. Great potential. EPC: F. Ref.: V-833.

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

880 000 €fai

Dans petite copropriété en dernier étage, magnifique 3 pièces d’angle, rénové, avec grande terrasse, cuisine ouverte équipée & aménagée, 2 chambres avec dressing, 2 sdb. Vue panoramique Rade et Cap. DPE : NC. Réf.V-737. ›› On top floor of small development, magnificent, refurbished 2-bed corner flat with large terrace, fitted & equipped open plan kitchen, 2 bedrooms with fitted wardrobes, 2 bathrooms. Panoramic views of the bay and Cap Ferrat. EPC: NC. Réf.V-737.

N RAI TER

1 480 000 €fai

Villa entièrement rénovée avec très belles prestations, 2 niveaux, ascenseur, expo. sud, bénéficiant d’une splendide vue sur le Cap Ferrat, calme absolu, grande terrasse avec jaccuzzi, parking 2 voitures. DPE : F. Ref. : V-724. ›› Villa renovated on 2 levels, elevator, facing south, enjoying a splendid view over the Cap Ferrat, quiet, large terrace with jacuzzi, parking space for 2 cars. EPC : F. Ref. : V-724.

T VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 600 000 €fai

Terrain de 3500 m² avec possibilité de construire une villa contemporaine de 300 m². Vue mer. Réf.: V-830-2. ›› Building plot of 3500m2 with planning permission to build contemporary villa of 300m2. Sea view. Ref.: V-830-2.

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IMMOBILIERE ROSELAND 44, Boulevard Napoléon III – 06200 Nice immo.roseland@wanadoo.fr

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é ivit s u l Exc

S NICE NICE

129 000 €fai

Grand studio de 30 m², proche place Rossetti au calme. Appartement de caractère situé au 1er étage en bon état. Cuisine américaine aménagée et équipée. Salle de bains avec wc. Coin nuit avec mezzanine. Faibles charges. Rangements. DPE : B. ›› Vast 1st floor studio (30m2) in good condition near Place Rossetti, yet quiet. A lot of character. Open plan fitted/equipped kitchen, bathroom with toilet, mezzanine night quarter. Low service charge. Storage. EPC: B.

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3P NICE OUEST FABRON

279 000 €fai

Dans belle résidence avec piscine. Superbe 3 pièces traversant en parfait état. Cuisine américaine ouverte sur séjour exposition SUD, grande terrasse. Nombreux rangements. Cave et garage. Forte baisse de prix. A aire à saisir. DPE: C. ›› In beautiful development with pool, splendid dual aspect 2-bed in perfect condition. Open plan kitchen to south-facing lounge, vast terrace, storage galore, cellar, garage. New greatly reduced price. Not to miss. EPC: C.

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IMMOBILIERE ROSELAND 44, Boulevard Napoléon III – 06200 Nice immo.roseland@wanadoo.fr

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é ivit s u l Exc

3P NICE OUEST NAPOLEON III

369 000 €fai

« Abbaye de Roseland », résidence grand standing sécurisée avec parc, piscine, club house et tennis. Grand 3P, 80m² d’angle, traversant, en étage au calme et en très bon état. Vue mer et verdure côté ouest. Vaste séjour donnant sur grande terrasse ensoleillée. Cuisine équipée. Nombreux rangements, dressing. Cave et garage. DPE : D. ›› In «Abbaye de Roseland», secure luxury development with parkland, pool, residents’ club-house and tennis court, vast 2-bed upper floor corner flat of 80m2. Dual aspect, quiet, in very good condition, greenery and sea views (to the West). Vast lounge to large sunny terrace. equipped kitchen, storage galore, dressing room, cellar, garage. EPC: D.

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4P NICE OUEST COLLINE DE FABRON

475 000 €fai

Superbe 4 pièces en dernier étage, vue mer, 94,05m², dans résidence sécurisée de standing avec piscine, appartement lumineux ayant une double exposition. 2 terrasses dont une avec vue mer. Calme absolu. 3 chambres, salle de bains et salle d’eau. Garage. DPE : C. ›› Superb, light top floor 3-bed of 94.05m2 with sea view in secure upmarket development with pool. Dual aspect, bathroom, shower room. 2 terraces incl. 1 with sea view. Total tranquillity. Garage. EPC: C.

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IMMOBILIERE ROSELAND - NICE PORT 38, Rue Auguste Gal - 06300 Nice immo.roseland2@wanadoo.fr

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ité siv u l Exc

2P NICE BAS SAINT ROCH

139 500 €fai

2 pas Faculté Saint Jean d’Angély, tramway & commerces, 2P., 42m² en étage, excellent état, séjour & chambre avec vrai parquet au sol, cuis. indép. aménagée moderne, bureau, dressing, vue dégagée, cave. Idéal 1er achat ou invest. DPE : D. ›› Stone’s throw from St Jean d’Angély university, tram & shops, 1-bed of 42m² on upper floor in excellent condition with uninterrupted views. Bed & lounge with parquet, sep. kitchen, modern layout, office, dressing room and cellar. Ideal pied à terre or investment. EPC: D.

3P NICE RIQUIER

159 000 €fai

A 2 pas de toutes commodités, dans petite copropriété, 3 pièces 56 m² dernier étage, bon état, séjour avec balcon, 2 chambres, cuisine indép. donnant sur un autre balcon vue dégagée, traversant, lumineux, cave. DPE : D. ›› 2-bed of 56 m² stone’s throw from all amenities in small condominium. Bright, dual aspect, upper floor & good condition. Lounge with balcony, sep. kitchen opening onto 2nd balcony with uninterrupted views. Cellar. EPC: D.

é ivit s u l Exc

3P NICE RIQUIER

199 000 €fai

3P., 64 m², calme absolu, bel immeuble ancien parties communes refaites, ascenseur, séjour avec grande cuisine américaine aménagée, 2 belles chambres, double vitrage, balcon, Sud, très lumineux, belle hauteur sous plafond, cave. DPE : D. ›› 2-bed of 64 m² in peaceful & beautiful traditional block. Renovated communal areas & lift. 2 lovely bedrooms, living area with large fitted open-plan kitchen. Double glazed with balcony (S). Very bright with high ceilings, cellar. EPC: D.

ité siv u l Exc

219 000 €fai

Résidence récente, 3P., 75 m² très bon état, traversant Sud / Nord, marbre au sol, séjour 21 m², 2 belles chambres, + pièce faisant office de grand dressing ou bureau, cuisine indép., 2 balcons, cave. Electricité aux normes. DPE : D. ›› Excellent condition 2-bed of 75 m², dual aspect (N/S) with marble floors. 2 lovely bedrooms plus extra room to be used as large dressing room or office, lounge of 21 m², separate kitchen, 2 balconies and cellar. Electricity to standard. EPC: D.

ité siv u l Exc

4/5P NICE RIQUIER PROCHE DELFINO

3P NICE RIQUIER PROCHE DELFINO

269 000 €fai

Rare, 4/5P., 105 m², beaux volumes, bcp de potentiel, double séjour 27m², 3 grandes chambres, cuisine indép. donnant sur gd balcon, vaste sdb, hauteur sous plafond, traversant Est / Ouest, cave. Parties communes refaites. A rénover. DPE : D. ›› Unusual 3/4-bed of 105 m² with spacious rooms and lots of potential. 3 large beds, double living area 27m² with separate kitchen overlooking large balcony. Huge bathroom. High ceilings, dual aspect (E/W). Cellar. Refurbished communal areas. In need of renovation. EPC: D.

4P NICE RIQUIER

319 000 €fai

Résidence moderne, 4P, 88 m² avec terrasse 22 m² et jardin au calme, vaste séjour avec cuisine US, 3 chambres avec placards, salle de bains, salle d’eau, traversant, dble vitrage. Poss. garage fermé en s/sol. DPE : B ›› In modern development, 3-bed of 88 m2, terrace of 22 m2, quiet garden. Vast open plan kitchen-lounge, 3 beds +fitted wardrobes, bath, shower, dual aspect, double-glazing. Poss. underground lockup garage. EPC: B

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ité siv u l Exc

3P NICE CIMIEZ PROCHE MONASTÈRE

ité siv u l Exc

222 000 €fai

Dans résidence fermée avec gardien, 3 pièces en étage, traversant, calme, ensoleillé, vue dégagée verdure, à rafraîchir. DPE : C. Ref. : B-E01VOH. ›› In gated development with caretaker services, 2-bed upper floor flat to modernise. Dual aspect, quiet, sunny, open outlook over greenery. EPC: C. Ref.: B-E01VOH.

2P NICE BAS MONT BORON

275 000 €fai

« Parc Louisa », très agréable 2P en avant-dernier étage, entièrement rénové avec belles prestations, magnifique terrasse de 15m2, jolie vue mer et ville. Appartement vendu meublé. A voir absolument ! DPE : D. Ref. : B-E0313A. ›› On penultimate floor of «Parc Louisa», very pleasant fully refurbished 1-bed. Quality fittings & fixtures, magnificent 15m2 terrace, lovely sea view, & city. Sold furnished. Must be viewed. EPC: D. Ref.: B-E0313A.

2P NICE OUEST LANTERNE

234 000 €fai

Dans jolie résidence sécurisée, superbe 2P rénové de 58m2 en dernier étage, cuisine neuve, nombreux rangements, terrasse de 16m2, très belle vue mer. Cave et parking inclus. A saisir rapidement ! DPE: D. ›› On top floor of small charming development, superb refurbished 1-bed of 58m2 with Stunning sea view & terrace of 16m. New kitchen, storage galore, cellar, parking. Early viewing recommended. EPC: D.

2P NICE CARRé D’OR

425 000 €fai

Proche commodités et mer, superbe 2 pièces traversant, en avant dernier étage d’une belle résidence de 60m2, rénovation de luxe, cuisine indépendante équipée, terrasse vue dégagée, cave. Possibilité parking en location dans l’immeuble. DPE : D. Ref. : B-E02NO8. ›› Near amenities and the sea, superb dual aspect, on penultimate floor of lovely development 1-bed of 60m2. Luxury refurbishment, separate equipped kitchen, terracewith open outlook, cellar. Poss. to rent parking in block. EPC: D. Ref. : B-E02NO8.

ité siv u l Exc

3P NICE PROCHE NEGRESCO

445 000 €fai

A deux pas de la promenade des anglais, 3 pièces en dernier étage entièrement rénové, terrasse, balcon. DPE : B. Réf : E0341H. ›› A stone’s throw from Promenade des Anglais, fully refurbished top floor 2-bed with terrace & balcony. EPC: B. Ref: E0341H.

V NICE CREMAT

479 000 €fai

Dans résidence récente et sécurisée avec piscine, jolie maison 5p. de 103m2 sur 2 niveaux,séjour avec cuisine américaine équipée, 4 chbres, 2 bains,terrasse et jardin privatif de 100m2, garage fermé, 2 parkings extérieurs. Jolie vue dégagée. DPE : C. Ref. : B-E01XDB. ›› In recent secure development with pool, lovely two-storey 4-bed house of 103m2. Open plan equipped kitchen/living room, 2 bathrooms, terrace, private garden of 100m2, lock-up garage, 2 outdoor parking spaces. Lovely open outlook. EPC: C. Ref.: B-E01XDB.

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ité siv u l Exc

5P NICE BAS CIMIEZ

ité siv u l Exc

550 000 €fai

Dans résidence proche commodités, magnifique appartement-villa en rez de jardin surélevé, 5p.135m2, séjour, 4 chbres, 2 bains, belle terrasse et jardin d’angle de 160m2. Vue très dégagée avec aperçu mer, double garage fermé, cave. DPE : C. Ref. : B-E024UR. ›› In development near amenities, magnificent 4-bed penthouse upper garden flat of 135m2. Living room, 2 bathrooms, sizeable terrace and corner garden of 160m2, fabulous open outlook, distant sea views, double lock-up garage, cellar. EPC: C. Ref. : B-E024UR.

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3P NICE ST FRANÇOIS DE PAULE

6P NICE PLEIN CENTRE

650 000 €fai

Dans bel immeuble bourgeois en cours de ravalement, superbe appartement 186m2 Loi Carrez avec double exposition Sud/Nord, double réception de 42m2, 5 chambres, 2 bains. DPE : E. Ref. : B-E01UVS. ›› In beautiful Bourgeois apartment block under renovation, splendid 5-bed flat of 186m2 (Carrez law), dual aspect (S/N), double reception room (45m2), 2 bathrooms. EPC: E. Ref. : B-E01UVS.

é ivit s u l Exc

695 000 €fai

A 30m de la mer, superbe appartement de 90m2 entièrement rénové, triple exposition Sud/Est/Nord, vaste séjour d’angle de 37m2 avec balcon, aperçu mer. DPE : C. Ref. : B-E01MWF. ›› 30m from the sea, superb, fully refurbished flat of 90m2. Triple aspect (N/S/E), vast corner living room of 37m2 to balcony, distant sea view. EPC: C. Ref.: B-E01MWF.

V NICE PARC IMPERIAL

800 000 €fai

Belle maison de ville composée de 3 appartements en parfait état, grande terrasse de 80m2 avec cuisine d’été, 4 caves, vue dégagée, calme absolu. DPE : C. Ref. :B-E02NSS. ›› Beautiful town house with 3 perfectly presented flats, large terrace (80m2) with summer kitchen, 4 cellars, open outlook, total tranquillity. EPC: C. Ref. :B-E02NSS.

ité siv u l Exc

V nice CIMIEZ

800 000 €fai

Rare, villa avec caractère, actuellement divisée en 2 appartements, 163m2 au calme, terrain 1.400m2, double séjour, 4 chambres, nombreux rangements, jardin avec oliviers, garage, vue ville et port. DPE : C. Ref. : B-E0353G. ›› Rare. Quiet 4-bed villa with character of 163m2currently laid out as 2 flats. In plot of 1400m2, double reception room, storage galore, garden with olive trees, garage, city and port views. EPC: C. Ref. : B-E0353G.

4P NICE COEUR CIMIEZ

980 000 €fai

Somptueux 165m2 dans superbe immeuble bourgeois Art Déco, double réception 60m2 ouvrant sur terrasse Sud, 3 chambres, 2 salles d’eau, 1 chambre de bonne, cave, parking extérieur et garage. DPE : NC. REF. : B-E02KUO. ›› In superb Art Deco Bourgeois apartment block, sumptuous 3-bed of 165m2 with double reception room (60m2) to south-facing terrace, 2 shower rooms, maid’s room, cellar, exterior parking, garage. EPC: NC. REF: B-E02KUO.

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165 000 €fai

Dans résidence de 1988 entre Magnan/Faculté des lettres. 49m² et terrasse de 17m². Idéal principale, secondaire ou placement locatif. Possibilité garage. Excellent rapport Qualité/Prix. DPE :D. Réf.1579. ›› In 1988 development between Magnan & Faculté des lettres, 49m2 apartment with 17m2 terrace. Ideal as main or second home, or rental investment. Poss. garage. Excellent value for money. EPC: D. Ref.1579

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2/3P NICE PARC IMPERIAL

3P NICE MENDIGUREN

273 000 €fai

Dernier étage, belle vue dégagée mer et colline, vaste séjour avec cuisine US équipée, prestation haut de gamme. Beaucoup de cachet, emplacement de qualité. Vendu meublé et équipé. Poss. garage. Coup de cœur assuré ! DPE : D. Réf.1588 ›› Top floor flat, lovely open outlook over hills & sea, vast open plan equipped kitchen-lounge, luxury fittings &fixtures, a lot of character. Good location. Offered to the market furnished & equipped. Poss. garage. Highly desirable. EPC: D. Ref.1588

é ivit s u l Exc

285 000 €fai

Quartier des tennis, proche église russe, résidence bourgeoise ravalée, en rez de jardin surélevé, vue dégagée, calme, terrasse de 20m² sans vis à vis, vaste séjour avec cuisine U.S. équipée, parfait état, lumineux, rangements. DPE :D Réf.1710. ›› Near tennis club and Russian church. Raised garden level in quiet, restored classic block with uninterrupted views. Bright & in perfect condition. 20m²-terrace, not overlooked. Huge lounge with equipped open-plan kitchen. Storage. EPC: D. Réf.1710.

2P nice FLEURS

18 9 000 €fai

Dans un bel immeuble niçois des années 50, au 5ème étage, calme, balcon expo sud, vue sur la colline des Baumettes. Cuisine séparée équipée, cave. Proche mer et toutes commodités. DPE : D. Réf.1663. ›› On 5th floor of beautiful 1950s apartment block typical of Nice. Quiet. South-facing balcony, separate equipped kitchen, cellar. View of Colline des Beaumettes. Near sea & all amenities. EPC: D. Ref.1663.

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3/4P NICE DUBOUCHAGE

425 000 €fai

Proche coulée verte, en dernier étage, vue dégagée, au calme, séjour 46m² avec cheminée, cuisine U.S. lumineux, 2 bains dont un avec hammam, prestations soignées, rangements, faibles charges, Produit atypique ! DPE :D. Réf.1712 ›› Near the green walkway, a quiet top-floor apartment with uninterrupted views. Lounge of 46m² with fireplace, bright open-plan kitchen, 2 baths (one with hammam). Meticulous facilities and low costs. Very unusual property! EPC: D. Réf.1712

PROGRAMME NEUF

A PARTIR DE 97 000 €fai

Quartier des fleurs, proche mer et du futur TRAM Ouest. Résidence de standing, faibles charges. BBC 2005. RT 2012. ›› Quartier des fleurs. Near the sea and future westbound tram line. In upmarket development. Low service charge. Compliant to RT2012 & BBC 2005 Standards. POSS. ALUR BILL.

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27, Rue Barla 06300 Nice agence@thl-properties.com

04 93 190 190

ité siv u l Exc

S NICE CARRE D’OR

118 000 €fai

En plein cœur de Nice, dans un bel immeuble Art-Déco, studette entièrement rénovée, terrasse de 12m² au Sud. Faibles charges et foncier. Idéal pied à terre et investissement locatif. DPE :D. Réf.1702. ›› A small fully renovated studio right in the middle of Nice in a lovely Art Deco apartment block. Terrace of 12m² (S). Low costs and property tax. Ideal as a pied à terre or rental investment. EPC: D. Réf.1702.

é ivit s u l Exc

3P NICE PORT

165 000 €fai

A proximité immédiate du bassin, 4ème étage, résidence de standing, entièrement rénové séjour donnant sur terrasse sans vis à vis, cuisine US équipée, 1 bureau ou petite chambre donnant sur terrasse. Cave. DPE : A. Réf.1706. ›› Next to the harbour on the 4th floor of an upscale development. Fully renovated living area opening out onto a terrace that is not overlooked. Equipped open-plan kitchen, office or small bedroom onto terrace. Cellar. EPC : A. Réf.1706.

é ivit s u l Exc

285 000 €fai

Proche Garibaldi, au dernier étage d’un immeuble bien tenu, séjour avec cuisine US, terrasse plein ciel de 20m² expo ouest. Lumineux, rangements. DPE : E. Réf.1686. ›› Near Pl. Garibaldi on top-floor of well-maintained apartment block. Lounge & open-plan kitchen. Open 20m²-terrace (W). Bright, storage. EPC: E. Réf.1686.

ité siv u l Exc

6P nice ACROPOLIS

2P NICE LE PORT

3P NICE RIQUIER

290 000 €fai

Au 4ème étage d’un immeuble bien tenu, 80 m², lumineux séjour sur balcon au sud, chambres au calme, cuisine indép. aménagée, belle hauteur sous plafond. Cave. A voir ! DPE :NC. Réf.1711. ›› 4th floor of well-maintained apartment block. 80 m², bright living room with balcony (S). Quiet bedrooms and separate fitted kitchen, all with high ceilings. Cellar. Must see! EPC: NC. Réf.1711.

ité siv u l Exc

327 000 €fai

Dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien. Séjour avec cuisine US, terrasse Sud, sans vis à vis, vue dégagée sur collines. 5 chambres dont une master avec salle d’eau. Cave. Garage. DPE :D. Réf.1513. ›› On top floor of secure development with caretaker services. 5 bedrooms incl. 1 master with shower room, open plan kitchen/living room, southfacing terrace. Not overlooked, open outlook over hills, cellar, garage. EPC: D. Ref.1513.

V ROQUEFORT LES PINS

1 550 000 €fai

Dans un environnement résidentiel, calme, belle villa néo-classique en parfait état, lumineux, terrasse. Jardin paysagé de 2700 m² avec piscine, grand garage de 50m², COS résiduel de 70 m². DPE : NC. Réf.1704. ›› Quiet residential setting in a beautiful neo-classical villa in excellent condition. Bright, with terrace. Landscaped garden of 2700 m² with pool. Large 50m² garage, residual plot ratio of 70 m². EPC: NC. Réf.1704.

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242, Avenue de Fabron - 06200 Nice contact@athenanice-immo.com

04 92 01 10 34 Le Spécialiste Nice Ouest & Collines

PROGRAMMES NEUFS

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Nous avons sélectionné pour vous les meilleurs programmes neufs actuellement sur le marché. Pour plus de renseignements et disponibilités, n’hésitez pas à nous contacter ! ›› We have chosen the best new developments on the market. For further information and to check availability, please contact us.

2P Nice LANTERNE

242 000 €fai

Dans résidence standing, piscine, magnifique 2 Pièces en rez de jardin, cuisine US, terrasse 30m2, expo Sud Ouest, cave et garage. DPE : C. ›› In upmarket development with pool, magnificent 1-bed garden flat. Open plan kitchen, 30m2 terrace, south-westerly aspect, cellar, garage. EPC: C.

2P NICE FABRON

289 000 €fai

Dans résidence standing avec piscine, vaste 2p, 75m2 en rez de jardin, terrasse + jardin, traversant, vue verdure, 2 caves. Coup de cœur ! DPE : NC. ›› In upmarket development with pool, vast 1-bed garden flat of 75 m2 with terrace + garden. Dual aspect, greenery view, 2 cellars. Highly desirable. EPC: NC. 34

2P nice CALIFORNIE

169 000 €fai

A 2 pas de la plage, dans un immeuble des années 1930 ravalé avec ascenseur, 2 Pièces en étage avec balcon, vue mer latérale, traversant, parquet, Cave. A moderniser. DPE : E. ›› Moments away from the beach, on upper floor of 1930s apartment block with newly painted façade & lift, 1-bed with balcony, side sea view, dual aspect, parquet flooring, cellar. To modernise. EPC: E.

2P NICE FABRON

265 000 €fai

Vaste 2 pièces 59 m², entièrement rénové, bénéficiant d’un grand séjour avec cuisine US équipée, terrasse Ouest. Parking en sous-sol. DPE : C. ›› Vast fully refurbished 1-bed of 59m2. Equipped open plan kitchen/ lounge, west-facing terrace. Underground parking. EPC: C.

3P NICE CORNICHE FLEURIE

299 000 €fai

Dans résidence récente standing avec piscine, magnifique 3P traversant avec terrasse vue dégagée mer, cuisine équipée aménagée avec coin repas et balcon, climatisation réversible. Possibilité vaste garage fermé. DPE : NC. ›› In recent upmarket development with pool, magnificent dual aspect 2-bed with open outlook to the sea, equipped & fitted kitchen/diner to balcony, dual-cycle, AC. Poss. of vast lock-up garage. EPC: NC.

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242, Avenue de Fabron - 06200 Nice contact@athenanice-immo.com

04 92 01 10 34 Le Spécialiste Nice Ouest & Collines

3P NICE CORNICHE FLEURIE

299 000 €fai

Dans résidence avec piscine, au calme, splendide 3p avec cuisine us moderne, terrasse, vue dégagée, belles prestations, parking extérieur. DPE : C. ›› In development with pool, quiet, splendid 2-bed with modern open plan kitchen, terrace, open outlook, quality fittings & fixtures, outdoor parking. EPC: C.

4P NICE ST ANTOINE / L’ARCHET

484 000 €fai

Dans résidence fermée avec piscine, magnifique 4 Pièces, au calme absolu, traversant, cuisine US, terrasse expo Sud Ouest. Garage et cave. DPE : C. ›› In gated development with pool, stunning dual aspect 3-bed. Total tranquillity, open plan kitchen, south-west-facing terrace, garage, cellar. EPC: C.

4P NICE FABRON-ST ANTOINE

775 000 €fai

Au calme, en pleine verdure, appartement-villa d’exception, piscine privative, verrière panoramique, vue dégagée collines et mer. 2 garages et parkings. DPE : C. ›› Quiet, nestled in greenery, exceptional penthouse, own private pool, amazing panoramic view through glass panels, open outlook over hills & sea, 2 garages & parking spaces. EPC: C.

3P ST-LAURENT-DU-VAR PLATEAU FLEURI 309 000 €fai Dans résidence standing sécurisée avec piscine, SPLENDIDE 3 pièces d’angle, cuisine US équipée, terrasse profonde avec vue sur oliveraie, garage. DPE : D. ›› In secure upmarket development with pool, SPLENDID 2-bed corner flat: equipped open plan kitchen, deep terrace overlooking olive grove, garage. DPE : D.

5P NICE FABRON

659 000 €fai

Dans résidence récente avec piscine, en dernier étage, vaste appartement-villa 5P duplex avec terrasse vue dégagée collines et mer, cave et 2 box. DPE : C. ›› On top floor of recent development with pool, substantial 4-bed penthouse duplex. Terrace with open outlook over hills & sea, cellar, 2 lock-up garages. EPC: C.

V nice BELLET

780 000 €fai

Magnifique villa 5 pièces, 150m2 sur 1400m2 de terrain environ, au calme absolu, séjour 45m2 avec cheminée, splendide terrasse, vue sur la baie de Nice. Piscine. Garage. DPE : D. ›› Magnificent 4-bed villa of 150m2 set in plot of approx. 1400m2. Total tranquillity, 45m2 living room with fireplace, fabulous terrace, overlooking Nice bay. Pool. garage. DPE : D.

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CIMIEZ BOULEVARD 92, Boulevard de Cimiez - 06000 Nice info@cimiez-boulevard.fr

04 93 53 51 50

ité siv u l Exc

V nice COEUR CIMIEZ

2 750 000 €fai

Proche du musée Matisse, Hôtel particulier «Belle Epoque» de 400 m2 remarquablement rénové. Chambre de maître avec dressing et SDB. Parc avec arbres centenaires, piscine, maison de gardien. DPE : E. ›› Near Matisse Museum, beautifully refurbished Belle Epoque town house of 400 m2, master bedroom with en suite bathroom and dressing room, parkland with hundred-year-old trees, pool, caretaker house. EPC: E.

é ivit s u l Exc

4P NICE CIMIEZ SCUDERI

750 000 €fai

ité siv u l Exc

1 126 000 €fai

«Le Régina», dernier étage, appartement de 193 m2, vue panoramique mer et ville. Magnifique séjour/salle à manger de 63 m2. Bow window sud. Chambre de bonne et cave. A rénover. DPE : C. ›› On top floor of «Le Régina», 193m2 flat with panoramic sea & city views. Magnificent living/dining room of 63 m2, south-facing bow window, maid’s bedroom, cellar. To modernise. EPC: C.

é ivit s u l Exc

Dernier étage, 4p de 113 m2 dans belle résidence. 3 chambres, 2 salles d’eau. Terrasse de 64 m2 avec vue panoramique mer et ville. Très ensoleillé et très calme. Garage et Cave. DPE : E. ›› Top-floor, 3-bed apartment of 113 m2 with two bathrooms in beautiful development. Terrace of 64 m2 with panoramic sea and city views. Very sunny and quiet. Garage and cellar. EPC: E.

4P NICE CIMIEZ FLIREY

6P NICE COEUR CIMIEZ

3P NICE CIMIEZ FLIREY

560 000 €fai

Dernier étage, 3 Pièces de 90 m2 dans copropriété au calme. Grand séjour avec cheminée. Terrasse 100 m2 et véranda 17 m2. Cuisine indépendante, 2 chambres, 2 salles de bains. Grand garage et cave en sous-sol. DPE : D. ›› On top floor of quiet development, 2-bed of 90 m2: vast living room with fireplace, separate kitchen, 2 bathrooms, terrace of 100m2, veranda of 17m2. Underground sizeable garage and cellar. EPC: D.

ité siv u l Exc

477 000 €fai

Dans petit immeuble, beau 4P d’angle, 108 m2 sur terrasse ensoleillée 30m2, expo. Sud et Est, double séjour, 3 chambres dont 2 de 16m2. Toutes les pièces donnent sur la terrasse, cuisine indép., belle hauteur sur plafond, très bon état, cave. DPE : D. ›› A beautiful 3-bed corner apartment of 108m2 in a small block. 2 of the 3 bedrooms boast 16m2. Every room opens onto the sunny 30m2-terrace (S/E). Double living room and separate kitchen, all with high ceilings. Excellent condition. Cellar. EPC: D.

V NICE CIMIEZ GEORGE V

425 000 €fai

Beaucoup de charme pour cette maison de ville dans une impasse au calme, 72 m2 env., très bon état. Séjour et cuisine indépendante ouvrant sur les jardins et 2 chambres, 1 salle de bains et une grande terrasse à l’étage. Un garage et stationnements supplémentaires. DPE : NC. ›› This approx. 72m2 townhouse on a quiet street boasts plenty of charm and is in excellent condition. Living room with separate kitchen opening out onto the gardens. 2 bedrooms, 1 bathroom and a large terrace on first floor. One garage plus extra parking spaces. EPC: NC.

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CIMIEZ BOULEVARD 92, Boulevard de Cimiez - 06000 Nice info@cimiez-boulevard.fr

04 93 53 51 50

ité siv u l Exc

3P NICE CIMIEZ BIECKERT

ité siv u l Exc

424 000 €fai

Dans une résidence de standing au coeur de Cimiez, spacieux 3 pièces de 80m2 sur belle terrasse de 19m2, ensoleillé et calme, parking en sous-sol et cave. DPE : D. ›› In upmarket development in heart of Cimiez, spacious, sunny, quiet 2-bed of 80m2 with terrace of 19m2, underground parking & cellar. EPC: D.

é ivit s u l Exc

S NICE MONT BORON

355 000 €fai

Grand 3 pièces 82m2 au calme et en très bon état disposant d’un séjour avec une vue dégagée sur les collines, cuisine aménagée, 2 grandes chambres, nombreux rangements, cave et parking collectif. DPE : D. ›› Vast, quiet 2-bed of 82 m2 in very good condition. 2 large bedrooms, lounge with open outlook over hills, fitted kitchen, storage galore, cellar, communal car park. EPC: D.

é ivit s u l Exc

290 000 €fai

Dans très belle résidence avec piscine, beau studio de 36 m2 en étage élevé sur une profonde terrasse, splendide vue mer, exposé sud, parking extérieur, bon état. DPE : D. ›› In stunning development with pool, beautiful, south-facing, upper floor studio of 36m2 with deep terrace, splendid sea view, outdoor parking, good condition. EPC: D.

ité siv u l Exc

2P NICE HAUTEURS DE CIMIEZ

3P nice BAS CIMIEZ

2P Nice LANTERNE

229 000 €fai

Dans résidence avec piscine, appartement en très bon état donnant sur terrasse loggia. Cuisine équipée. Cave et Garage. DPE : D. ›› In development with pool, flat in very good condition opening onto terrace/loggia. Equipped kitchen, cellar, garage. EPC: D.

ité siv u l Exc

208 000 €fai

2 pièces de 42 m2 en dernier étage dans petit immeuble récent, toutes les pièces ouvrent sur une terrasse profonde de 18m2, vue dégagée verdure, calme, parking en sous-sol, cave. DPE C. ›› Quiet top floor 1-bed of 42m2 in a small new apartment block with uninterrupted views of greenery. Every room opens out onto a wide terrace of 18m2. Basement parking and cellar. EPC: C.

S NICE CIMIEZ ARENES

130 000 €fai

Dans belle résidence au coeur de Cimiez, studio 22m2 avec balcon, en 2ème étage, très au calme, cuisine aménagée, cave. Vendu meublé. DPE : E. ›› In beautiful apartment block in heart of Cimiez, 2nd floor, very quiet studio of 22m2 with balcony, fitted kitchen, cellar. Sold furnished. EPC: E.

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COTE D’AZUR PROPERTIES 2, Boulevard Carlone - 06200 Nice contact@cotedazurproperties.fr

04 89 74 90 00

AGE R ET E I N DER

3P NICE EST SAINT ROCH

139 000 €fai

Proche Hôpital Pasteur, 3P, immeuble ravalé récent. Etage élevé, double exposition Est/Ouest, balcon coté cuisine & terrasse sur séjour. Cave et parking privatif sécurisé. Idéal 1er achat ou placement locatif. DPE : E. ›› Near Pasteur hospital, in recent apartment block with recently painted façade, 2-bed upper floor flat with dual aspect (E/W), kitchen to balcony, lounge to terrace, cellar, secure private parking space. Ideal as pied-à-terre or rental investment. EPC: E. 06 20 41 57 52

P nice NORD

270 000 €fai

Au pied du tramway, beau 3P, bel immeuble ravalé, calme, dernier étage traversant. Séjour sur rue avec balcon assez large pour table & chaises. 2 chambres au calme sur cour intérieure avec balcon. Garage double possible. Cave. DPE : E. ›› Top floor, beautiful, quiet apartment block, newly painted façade, within walking distance of tram stop, lovely dual aspect 2-bed. Lounge to balcony wide enough for table+ chairs overlooking street, 2 quiet bedrooms to balcony overlooking courtyard. Poss. dble garage. Cellar. EPC: E. 06 20 41 57 52

UR COE E D P COU

2P NICE OUEST

315 000 €fai

Résidence haut standing ravalée, 2P, traversant 60m² dernier étage. Splendide vue mer (Cap Ferrat & Cap d’Antibes). Salon 24m² Sud/Ouest sur profonde terrasse. Cuis. équipée, chambres balcon. Rangements. Piscine, cave, parking s-sol. DPE : D. ›› Top floor, prestige development, newly painted façade, dual aspect 1-bed. Splendid sea view (Cap Ferrat & d’Antibes). Southwest-facing 24m2 lounge to deep terrace, equipped kitchen, bedrooms to balconies. Storage galore, pool, cellar. Underground parking. EPC: D. 06 19 36 14 56

3P NICE OUEST FABRON

343 000 €fai

Adorable 3 pièces avec grand jardin privatif et belle terrasse avec vue mer. Etat irréprochable, traversant. Calme absolu. Cheminée. Nombreux rangements. A voir en priorité! DPE : E. ›› Adorable 2-bed with large private garden and sizeable terrace with sea view. Immaculate, dual aspect, total tranquillity, fireplace, storage galore. Not to miss. EPC: E. 38

06 20 41 57 52

3P NICE OUEST FABRON

319 000 €fai

Napoléon III. Superbe 3 pièces 57m² traversant en excellent état avec cuisine US équipée, 2 chambres, terrasse, vue mer Cap Ferrat, à 2 pas des commerces. Résidence avec parc, piscine, tennis. A voir ! DPE : C. ›› Napoléon III. In development with parkland, pool & tennis courts, splendid dual aspect 2-bed in excellent condition. Open plan kitchen, terrace, sea & Cap Ferrat views. Moments away from the shops. Must be viewed. EPC: C. 06 19 36 14 56

3P NICE OUEST FAC DE LETTRES

370 000 €fai

Résidence standing à 2 pas mer & commodités, magnifique 3P d’angle, très bon état, 3ème étage, calme, séjour, cuis. Équipée séparée, 2 chambres, salle de douche, terrasse volets & stores élec., clim., aperçu mer, cave, garage fermé. DPE : D. ›› On 3rd floor of upmarket development near sea & all amenities, magnificent corner 2-bed in very good condition. Quiet, lounge, equipped kitchen, shower room, terrace with electric roller shutters, AC, distant sea view, cellar, lock-up garage. EPC: D. 06 19 12 03 54

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COTE D’AZUR PROPERTIES 2, Boulevard Carlone - 06200 Nice contact@cotedazurproperties.fr

04 89 74 90 00

3P NICE OUEST FABRON

436 000 €fai

Résidence luxe, bel appartement 3 pièces 78m², en retrait du boulevard, beaux volumes. Séjour, 2 chambres, salle de bains, cuisine équipée, grand balcon. Parking collectif. DPE : C. ›› In luxury development, beautiful 2-bed of 78m2 off the Blvd. Sizeable high-ceilinged rooms, living room, bathroom, equipped kitchen, big balcony, communal parking. EPC: C. 06 20 41 57 52

4P NICE OUEST SAINTE MARGUERITE

475 000 €fai

Rés. fermée sécurisée, magnifique 4P, parfait état, calme, sans à vis, vue imprenable mer, Sud. Séjour, cuis. équipée, suite parentale avec sde & WC + 2 chambres, sdb, placards, wc, parquet, clim. reversible, terrasse 25m², cave, garage fermé. DPE : D. ›› Secure apartment block, magnificent perfectly presented 3-bed. South-facing, quiet, uninterrupted sea view, lounge, equipped kitchen, master suite with shower room & toilet, + 2 bedrooms, bathroom, fitted wardrobes, toilet, parquet, 25m2 terrace, AC, cellar, lock-up garage. EPC: D. 06 19 36 14 56

AGE R ÉT E I N DER

V NICE OUEST MAGNAN

483 000 €fai

Jolie maison de ville mitoyenne 1 coté, composée de 2 appts indép., total 125m2 env. +11 m2 de chambre en comble, facilement recomposable en appt unique sur 3 niveaux. Jardin 70m2, cave, buanderie & parking sur rue. Double vitrage. DPE : C. ›› Delightful semi-detached town house comprising 2 self-contained flats of approx. 125m2 + 11m2 loft bedroom. Can easily be turned into 1 three-storey flat. 70m2 garden, cellar, double glazing. laundry room, off-street parking. EPC: C. 06 19 12 03 54

3P NICE OUEST

790 000 €fai

Appartement-villa en duplex dans superbe résidence avec piscine. 2 appartements réunis. Grand jardin, face mer, terrasse, tout au calme. Parkings + 2 garages. DPE : C. ›› Duplex penthouse in superb development with pool, 2 joined flats. Large garden, opposite the sea, terrace, quiet. Parkings + 2 garages. EPC: C. 06 98 29 19 62

4/5P NICE FAC DE LETTRES

685 000 €fai

Superbe 4/5P, en dernier étage, asc. Privatif, dble séjour vue mer panoramique 3 Caps, terrasse 25m², garage, parking extérieur. Résidence standing avec parc et piscine. Produit rare ! DPE : E. ›› On top floor of upmarket development with parkland & pool, splendid 3/4-bed with own private lift, double reception room, panoramic sea view of 3 capes, 25m2 terrace, garage, outdoor parking. Rare. EPC: E. 06 98 29 19 62

V NICE OUEST 5 MIN DE LA MER

995 000 €fai

Bas Fabron, grande villa en pierre 240m², terrain 350m². A 500 m. mer et Promenade, villa en duplex de 2 appartements triple expo., grand séjour 60m², 7 chambres, 3 sdb, bon état général. A voir absolument. DPE : NC. ›› Substantial stone villa of 240m2 set in a plot of 350m2 located 500m from the sea & Promenade. It comprises 2 triple aspect flats. Vast lounge of 60m2, 7 beds, 3 baths. Good condition throughout. Must be viewed. EPC: NC. 06 98 29 19 62

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NICE CIMIEZ 3, Place du Cdt Gérome - 06100 Nice grandbleu@wanadoo.fr

04 93 85 83 32

E DE BAISS

AGE R ET E I N DER

PRIX

3P NICE LA MARNE

220 000 €fai

Beau 3 pièces d’angle en excellent état, très lumineux. Cuisine US équipée, terrasse sans vis à vis, calme, parking, cave, gardien. DPE : D. ›› Quiet beautiful very bright 2-bed corner apartment. Excellent condition. Equipped open-plan kitchen, terrace not overlooked. Parking, cellar & caretaker. EPC: D.

2/3P nice CIMIEZ

275 000 €fai

Dernier étage d’angle au calme, terrasse, vue dégagée et mer, cuisineséjour, une chambre, un bureau, sdb, cave et parking. Résidence fermée avec gardien. DPE : D. ›› Quiet top-floor corner apartment with terrace & uninterrupted sea views. 1 bed, open-plan lounge & kitchen, office, bath, basement & parking. Secured development & caretaker. EPC: D.

é ivit s u l Exc

3P NICE BAS CIMIEZ

365 000 €fai

Dans résidence de prestige bel appartement 3 pièces traversant en étage. Spacieuse terrasse sud avec vue mer. Balcon sur cuisine et chambres. Cave. Gardien. DPE : D. ›› Beautiful 2-bed dual aspect apartment on upper floor of prestigious development. Spacious terrace (S) with sea views. Kitchen & bedrooms open onto balcony. Cellar & caretaker. EPC: D.

399 000 €fai

Proche Coulée verte, vaste 4 pièces 113,47 m2, très bon état, résidence récente et sécurisée, cuisine indépendante, grandes chambres, rangements, 2 sdb. Poss. box fermé. DPE : D. ›› Near green walkway, huge 3-bed of 113.47 m2 in excellent condition in new secured development. Separate kitchen, large beds, 2 baths. Storage & optional secured garage. EPC: D.

R OEU C E PD COU

GE ETA R E NI DER

3P NICE COEUR CIMIEZ

4P NICE BAS CIMIEZ

775 000 €fai

Dans un palais, au coeur d’un parc, magnifique 107 m2 traversant, offrant une vue mer. Séjour, cuisine indépendante équipée, 2 chambres, sdb avec douche et balnéo, nombreux rangements, calme absolu. Cave et stationnements. DPE : D. ›› In a palace surrounded by grounds, magnificent peaceful dual aspect 2-bed of 107m2 with sea views. Living area, separate kitchen, bathroom with shower & whirlpool. Plenty of storage, cellar and parking. EPC: D.

V nice RIMIEZ

1 220 000 €fai

Demeure raffinée de plain-pied 330 m2, luxueusement rénovée, au coeur d’un magnifique jardin paysagé d’env. 4000 m², vue dégagée jusqu’à la mer. Vaste séjourcheminée, 4 ch., cuisine, gd s/sol, 3p indépendant, piscine, bassin, eau de source par forage, grand garage. DPE : C. ›› Elegant single-storey home of 330m2. Luxuriously renovated in magnificently landscape gardens approx. 4000 m² with uninterrupted sea views. 4 beds, huge lounge & fireplace, kitchen & large basement. 2-bed annex. Pool, pond, water source from well & large garage. EPC: C.

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NICE PESSICART 494, Route de Pessicart - 06100 NICE grandbleu@wanadoo.fr

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3P nice CHAMBRUN

192 000 €fai

Ravissant 3 pièces traversant situé au dernier étage, en parfait état. Balcon. Vue dominante sur le Parc Chambrun. Résidence sécurisée. Parkings collectifs. Cave. Au calme absolu. DPE: D. ›› Delightful, dual aspect 2-bed in perfect condition on top floor of secure apartment block. Elevated position, balcony overlooking Parc Chambrun. Communal parking. Cellar. Total tranquillity. EPC: D.

3P NICE SAINT BARTHELEMY

195 000 €fai

Dans un petit immeuble Niçois, beau 3 pièces 66m² en parfait état. Exposition Sud / Nord. Au calme. Grande cave. Faibles charges. DPE : C. ›› In small apartment block typical of Nice, beautiful, quiet 2-bed of 66m2 in perfect condition. N/S aspect. Big cellar. Low service charge. EPC: C.

ENT URG

2P NICE COLLINES SAINT PHILIPPE

235 000 €fai

Dans résidence récente, agréable 2P, 54m². Grand séjour ouvert sur terrasse 20m², cuisine semi-ouverte équipée, chambre donnant sur terrasse, salle de bains, wc indép., garage. Très jolie vue dégagée sur collines & mer. Au calme. DPE: D. ›› In recent development, quiet, pleasant 1-bed of 54m², spacious lounge to 20m2 terrace, equipped semi-open plan kitchen, bedroom to terrace, bathroom, separate toilet, garage. Fabulous open outlook over hill & sea. EPC: D.

ENT URG

3/4P NICE OUEST

4P NICE MICHEL ANGE

285 000 €fai

Lumineux 4 pièces, au dernier étage avec ascenseur. Immeuble Art-Déco. Cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée. Balcons. Appartement traversant sud/nord. Grande cave. DPE : D. ›› Light 3-bed top floor with lift in Art Deco apartment block. Open plan kitchen to living room with fireplace, balconies, N/S aspect, big cellar. EPC: D.

ENT URG

330 000 €fai

3/4 pièces de 83m² situé au 4ème étage. Cuisine et séjour donnant sur une large terrasse de 21m². Vue dégagée mer. Garage, parking et cave en sous-sol. Expo sud/ouest. DPE : C. ›› 2/3-bed fourth-floor flat of 83m2 kitchen and lounge to wide terrace of 21m2. Open outlook to the sea, garage, underground parking and cellar, S/W aspect. EPC: C.

V nice COLLINES LA COSTIERE

390 000 €fai

Maison individuelle 145m² divisée en 3 appts avec pour chacun un jardin individuel & son entrée indépendante. Studio avec cuisine séparée. 3 pièces avec différentes annexes. 3 pièces plus bureau. 2 garages et 2 parkings. DPE: F. ›› Detached house of 145m2 currently laid out as 3 flats with own private gardens and entrances: studio with separate kitchen, 2-bed with annexes, 2-bed with study, 2 garages, 2 parking spaces. EPC: F.

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Immo terrasse 54, Rue de France - 06000 Nice contact@immo-terrasse.com

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uté ea v u no

N RAI TER

T SOSPEL MOULINET

105 000 €fai

Terrain constructible de 3130m² à une minute du centre de Sospel avec vue panoramique magnifique sur les montagnes et le village. Zone à 1000 et Cos a 0.12. ›› Building plot of 3130m² a minute from the centre of Sospel with wonderful panoramic views of the mountains and village. «Zone à 1000» & plot ratio 0.12.

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S NICE GAMBETTA / FRANKLIN

S NICE EGLISE RUSSE

120 000 €fai

En dernier étage au calme, à deux pas de l’Eglise russe et des commodités, grand studio plus alcôve avec fenêtre permettant un couchage indépendant, idéal investissement locatif, a rafraichir. DPE: NC. ›› Large quiet top-floor studio a stone’s throw from Russian Church & amenities. Alcove with window forms separate sleeping area. Ideal as a rental investment. In need of modernisation. EPC: NC.

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166 000 €fai

Grand F1 de 41m² Loi carrez plus terrasse, au calme dans résidence moderne sécurisée, 7ème étage, parfait état, belle cuisine indépendante, grande pièce principale en marbre. Très bon locataire en place. DPE: E. ›› Large studio of 41m² Carrez law plus terrace. On 7th floor of quiet modern secured development. Perfect condition, lovely separate kitchen and large marble main room. Very good sitting tenant. EPC: E.

2P NICE CONGRES

190 000 €fai

A 50m de la mer, au calme, coquet deux pièces en bon état bénéficiant d’une terrasse / jardinet de 40m² exposé au Sud, loué jusqu’en novembre. DPE: D. ›› 50m from the sea, quiet stylish 1-bed in good condition boasts terrace and small 40m² south-facing garden. Rented until November. EPC: D.

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4P NICE HYPER CENTRE

235 400 €fai

Proche Jean Médecin, 4P de 81m² de style Niçois, bon état général, cuisine indépendante, séjour, 3 chambres, en avant dernier étage avec ascenseur, idéal famille. DPE: D. ›› Near Ave. Jean Médecin, 3-bed of 81m² in good general condition with Niçois-style decor. Separate kitchen & living area. Next to top floor with lift, ideal for a family. EPC: D. 42

3P NICE FLEURS

249 000 €fai

IMBATTABLE ! 3P 71m² plus terrasse jardinet 27m² en bon état, exposé au sud, calme, belle hauteur sous plafond, parquet d’origine, cuisine équipée, cave. Rapport qualité prix introuvable ! DPE: D. ›› UNBEATABLE ! Good condition 71m² 2-bed with terrace & small garden of 27m². South-facing and quiet with high ceilings and original parquet. Fitted kitchen & cellar. Unbeatable quality for the price! EPC: D.

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V COURSEGOULES

298 000 €fai

Ancienne bergerie en pierre de taille entièrement restaurée, transformée en 3P, rez de chaussée plus 2 niveaux de 87m² plus mezzanine. Atelier & chalet sur terrain 3800m² arboré & complanté 30 chênes truffiers. Expo Sud. Calme. DPE : NC. ›› Former cut-stone shepherds hut that has been fully restored and converted into 2-bed. Ground floor plus 2 levels of 87m² plus mezzanine. Studio and chalet in tree-lined grounds of 3800m² planted with 30 truffle oaks. South-facing & quiet. EPC: NC.

2P NICE BAUMETTES

336 000 €fai

Coup de cœur assuré ! dans Palais Bourgeois, superbe 2 pièces en étage élevé, parfait état, belle hauteur sous plafond, vue parc, jardin & mer, calme absolu aucun vis à vis. 5mn de la Prom à pied, poss. garage fermé. A voir ! DPE : NC. ›› Guaranteed heart-stopper! Stunning 1-bed on upper floor of classic residence. Perfect condition and high ceilings. Views of the park, garden and sea. Peace & quiet, not overlooked. 5mn walk from beach, poss. secured garage. Must see! EPC: NC.

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3P NICE PROCHE LIBÉRATION

370 000 €fai

Un Jardin en ville ! Dans environnement très calme, 3P, 78m2 en rezde-jardin, terrasse de 47 m2 & jardin 180 m2 orienté plein sud, cuisine indépendante équipée, cave, possibilité garage. DPE : D. ›› A garden feel in the city centre. In very quiet setting, 2-bed garden flat of 78m2 + terrace of 47m2 & south-facing garden 180 m2, separate equipped kitchen, cellar, poss. garage. EPC: D.

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450 000 €fai

Superbe 2P avec vue féerique sur la Baie des Anges jusqu’au Cap d’Antibes. Prestations haut de gamme, balcon, parking et cave. DPE: D. ›› Stunning 1-bed with fairytale view of Bay of Angels as far as Cap d’Antibes. Top-of-the-range fittings, balcony, parking and cellar. EPC: D.

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4P NICE CORNICHE FLEURIE

497 000 €fai

Baisse de Prix ! Superbe appartement 100m² plus grande terrasse ensoleillée 50m², résidence sécurisée avec parc et piscine. Toutes les pièces ont accès a la terrasse au calme absolu, garage fermé, parking. DPE: C. ›› Down in price! Stunning 100m² apartment plus large sunny terrace of 50m². Secured development with grounds & pool. All rooms open onto a peaceful terrace. Secured garage and parking. EPC: C.

4P NICE LIBÉRATION / BELLEVUE

580 000 €fai

Dans maison Bourgeoise, bel appartement 127m² à rénover bénéficiant d’un jardin plat 500m² plein Sud, aucun vis a vis. Parquet massif, cheminée, tout le charme de la Belle Epoque à 2 pas du marché de la Libération! Poss. Parking. DPE: C. ›› A beautiful 127m² apartment ripe for renovation in a classic block. Boasts a level 500m² garden, south-facing & not overlooked. Solid parquet, fireplace, all the charm of the Belle Époque a stone’s throw from the Marché de la Libération! Poss. parking. EPC: C.

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S NICE PORT QUAI PAPACINO

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78 000 €fai

Dans immeuble de caractère, studette entièrement rénovée. Au calme. Idéal étudiant ou investisseur. DPE : NC. ›› In apartment block with a lot of character, small fully refurbished studio. Quiet. Ideal as investment / pied-à-terre. EPC: NC.

2P GRASSE JARDIN D’ARCADIE

95 000 €fai

Dans résidence de services, beau 2 pièces de 50m2 ouvert sur terrasse, soleil levant. parking sous-sol privatif. Cave. DPE : NC. ›› In serviced development, sizeable east-facing 1-bed ( 50m2) with terrace, cellar, and underground private parking. EPC: NC.

T EMEN STISS INVE LOCATIF

S CAGNES-SUR-MER LES VESPINS

129 000 €fai

Proche mer et commodités, dans résidence de standing, grand studio de 31m2 ouvert sur belle terrasse Sud-Ouest. Cuisine indépendante. Cave. Appartement loué. DPE : NC. ›› Near the sea and amenities, in upmarket development, large studio (31m2) with lovely south-westfacing terrace, separate kitchen, cellar. Currently let. EPC: NC.

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3P NICE BORRIGLIONE

139 000 €fai

Proche commodités, beau 2 Pièces de 42m2 en étage élevé. Appartement en bon état. Séjour ouvert sur balcon. Exposition Est. DPE : D. ›› Near amenities, beautiful east-facing 1-bed upper floor flat of 42m2 in good condition. Lounge to terrace. EPC: D.

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159 000 €fai

Dans immeuble de standing avec gardien, 3 pièces de 60m2. 2 chambres au sud. Cuisine indépendante poss. ouverture sur séjour. Wc indépendant. Calme. Cave. DPE : D. ›› In upmarket development with caretaker services, quiet 2-bed of 60m2 with 2 south-facing bedrooms, separate equipped kitchen (poss. open plan), separate toilet, cellar. EPC: D. 44

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3P NICE SAINT AUGUSTIN

178 000 €fai

Proche mer, 3 Pièces en étage élevé, appartement traversant Sud/ Nord ouvert sur balcon avec belle vue mer. Cuisine indépendante. WC indépendant. En bon état. Cave. DPE : D. ›› Near the sea, 2-bed upper floor flat with dual aspect (N/S), balcony with beautiful sea view, separate kitchen, separate toilet, cellar. Good condition. EPC: D.

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2P nice BELLET

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199 000 €fai

Au calme, beau 2P de 49m2 en étage. Appartement en bon état. Cuisine indépendante. Wc indépendant. Belle terrasse avec vue dégagée sur verdure et mer. Cave. DPE : D. ›› Quiet, lovely 1-bed upper floor flat of 49m2 in good condition. Separate kitchen, separate toilet, beautiful terrace with open outlook over greenery and sea, cellar. EPC: D.

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3P NICE MARECHAL JOFFRE

240 000 €fai

Appartement 4p de 80m2 en étage élevé. Traversant S/N. Belle entrée. Séjour et cuisine indépendante sur balcon avec aperçu mer. 3 chambres. Garage fermé. DPE : En cours. ›› 3-bed upper floor flat of 80m2 with dual aspect (N/S), beautiful entrance hall, lounge & kitchen opening onto balcony with distant sea view, lock-up garage. EPC: under assessment.

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285 000 €fai

Derrière Negresco, dans immeuble bel époque, grand 3P traversant Nord/Sud situé au 1er étage, 2 belles chambres au calme avec balcon donnant sur jardin. Cave. Très belle affaire. DPE : En cours. ›› Behind Negresco hotel, in Belle Epoque apartment block, sizeable 2-bed firstfloor flat. Dual aspect (N/S), 2 quiet, well-sized bedrooms overlooking garden, cellar. Not to be missed. EPC: under assessment.

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4P NICE SHAKESPEARE

4P NICE CALIFORNIE

5/6P NICE PENCHIENNATTI

350 000 €fai

Proche théâtre et coulée verte, grand 5/6P de 126m2. Double séjour au calme. 3 chambres. 1 bureau. Nombreux dressings. Très grande cave pouvant être aménagé en garage. DPE : D.. ›› Near theatre and Green walkway, substantial 3-bed of 126m2. Quiet, double reception room, study, several dressing rooms, very large cellar also suitable as garage. EPC: D.

ité siv u l Exc

380 000 €fai

Magnifique 4P en étage entièrement refait à neuf. Appartement traversant. Séjour sur terrasse avec vue dégagée. Salle de bians, salle d’eau, 2 wc. Double vitrage. Climatisation. Cave. DPE : C. ›› Magnificent fully refurbished 3-bed upper floor flat. Dual aspect lounge opening onto terrace with open outlook, bathroom, shower room, 2 toilets. Double glazing, AC, cellar. EPC: C.

4P NICE MONT BORON

650 000 €fai

Dans bel immeuble en pierre, grand 4P de 100m2, Triple exposition. Séjour et chambre plein sud avec vue mer panoramique. Stationnement extérieur au pied de l’immeuble. Cave. DPE : C. ›› In beautiful stone apartment block, vast 3-bed of 100m2 with triple aspect, south-facing bedroom & living room with panoramic sea view. Outdoor parking at the foot of the block. Cellar. EPC: C.

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CABINET LAMBERT LAURENT 27, Rue Lamartine – 06000 Nice contact@Limmobilier.fr

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NICE

2P NICE OUEST FAC DE LETTRES

230 000 €fai

Résidence de standing avec piscine, gardien, salle de sport, proche plages et commerces. Spacieux 2p 54m², terrasse 10m², aperçu mer et parc, exposé ouest, le tout au calme, parking collectif. DPE : D. ›› In upmarket development with pool, caretaker services and gym, near beaches & amenities, spacious, quiet 1-bed of 54m2 with terrace of 10m2, distant sea & parkland view, westerly aspect. Communal car park. EPC: D.

2P nice WILSON

295 000 €fai

Loft 2p en duplex, proximité immédiate coulée verte, vieux Nice, Place Garibaldi, tramway. 63m² habitable/56m² loi carrez, petite terrasse 4m², double vitrage, clim. réversible, le tout au calme. DPE : C. ›› Quiet 1-bed duplex-loft in immediate proximity of Green walkway, Old Town, Place Garibaldi and tram stop. 63m2 living space (56m2 Carrez law), small terrace (4m2), double glazing, dual-cycle AC. EPC: C.

V NICE BAS FABRON 500M MER

795 000 €fai

Superbe Appartement-Villa 135m² donnant sur jolie terrasse. Beau séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, 2 sdb, bureau, dressing, buanderie. 3P de 55m² aménagé en entresol. Garage, box, parking, atelier & cave. DPE : D. ›› Splendid 3-bed penthouse of 135m2 with lovely terrace, sizeable lounge (+fireplace), equipped kitchen, 2 bathrooms, study, dressing room, utility room. Fitted 2-bed upper ground floor of 55m2. Garage, lock-up, parking, workshop, cellar. EPC: D.

2P NICE BAS DE CIMIEZ

270 000 €fai

Résidence Luxe 1995, 2 pièces 46m² en bon état, terrasse 15m² exposée Sud / Ouest, calme, lumineux, parking privatif en sous-sol, commerces / tramway à proximité. DPE : D. ›› In luxury 1995 development, 1-bed of 46m2 in good condition. 15m2 terrace with S/W aspect, quiet, light, underground private parking. Shops/tram stop nearby. EPC: D.

3P NICE CENTRE

545 000 €fai

Impasse au calme. Dans immeuble belle époque avec jardin, vaste 3p de 117m², vue dégagée en sud, plusieurs balcons, calme, une cave, une chambre de bonne. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. DPE : D. ›› In quiet dead-end in Art Deco apartment block with garden, vast 2-bed of 117m2. Open outlook to the South, several balconies, calm, maid’s bedroom, cellar. Garage available to buy. EPC: D.

V nice CIMIEZ

1 099 000 €fai

Domaine sécurisé, calme, maison 5 pièces, rénovée, 150m², terrain 733m², possibilité piscine, 4 chambres, 3 salles de bains. Garage, parkings, cave. DPE : D. ›› In secure gated estate, quiet, refurbished 4-bedroom 3-bathroom house of 150m² set in plot of 733m2. Garage, parkings, cellar. Possibility of pool. EPC: D.

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V SAINT PAUL DE VENCE

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595 000 €fai

Quartier résidentiel Limitrophe à la Fondation Maeght, adorable maison 116 m², 4 pièces, 2 salles de bains. Terrain 2400 m² exposé Sud/Ouest en restanques, très belle vue dégagée & aperçu mer, annexes, 1 garage. A saisir. DPE : E. ›› Residential district near Maeght Foundation, enchanting 3-bed house of 116m2. 2 bathrooms, terraced plot of 2400m2 with south-westerly aspect. Lovely open outlook & distant sea view, annexes, garage. EPC: E.

V SAINT PAUL DE VENCE

819 000 €fai

Calme absolu, villa neuve 150 m², terrain plat 1400m², piscine (5X11), environnement verdoyant sans vis à vis, vaste séjour 95m², cuisine ouverte entièrement équipé, 3 chambres, 3 salles de bains. Garage . Village accessible à pieds. DPE : D. ›› Newly built 3-bed villa of 150m2 set in level plot of 1400 m2 with 5x11m pool, amongst greenery, not overlooked, total tranquillity. Vast lounge of 95m2, fully equipped open plan kitchen, 3 bathrooms, garage. Within walking distance of village. EPC: D.

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Gilles Bossé immobilier

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2P NICE CHAMBRUN HENRY DUNANT

6, Avenue Alfred de Vigny 06100 Nice bosse@bosse.fr

21, Avenue de Pessicart 06100 Nice bosse@bosse.fr

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129 000 €fai

Agréable et lumineux 2 pièces d’angle 35m² au calme absolu, vue dégagée sans vis à vis, plein soleil, balcons, cuisine équipée, rangements. Cave, Parking collectif, local moto et vélo. DPE : D. ›› Delightful, light 1-bed corner flat of 35m2 enjoying total tranquillity, open outlook & balconies. Not overlooked, a lot of sun. Equipped kitchen, storage, cellar. Communal car park, motorbike & bike shed. EPC: D.

3P NICE ST BARTHELEMY

159 500 €fai

3 pièces de 55 m² dans niçois, traversant Nord/Sud, cuisine indépendante, cave. A rafraîchir. Possibilité profession libérale et proche toutes commodités. DPE : D. ›› 2-bed flat of 55m2 in apartment block typical of Nice. Dual aspect (N/S), separate kitchen, cellar. To modernise. Poss. to use as practice. Near all amenities. EPC: D.

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3P NICE CHAMBRUN HENRY DUNANT

168 000 €fai

3P, 54m² dans petit immeuble, parfait état, traversant Est/Ouest, séjour ouvert sur balcon, cuisine équipée, salle d’eau avec douche italienne, wc séparé. Cave. Parking collectif. DPE : D. ›› Perfectly presented 2-bed of 54m2 in small apartment block. E/W aspect, lounge to balcony, equipped kitchen, shower room with walk-in shower, separate toilet, cellar. Communal parking. EPC: D.

3P NICE PROCHE CHAMBRUN

Agréable 3 pièces de 53m² en bon état, résidence avec gardien, traversant Est-Ouest, vue dégagée sans vis-à-vis, balcon sur séjour, cuisine équipée avec loggia. Cave et parking collectif. DPE : D. ›› Pleasant 2-bed of 53m2 in good condition in development with caretaker services. E/W aspect, open outlook, not overlooked, living room to balcony, equipped kitchen to loggia, cellar. Communal car park. EPC: D.

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3P nice CHAMBRUN

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189 000 €fai

Agréable et lumineux 3 pièces de 59m² dans une petite copropriété bien entretenue, cuisine américaine aménagée, triple expositions, chambres donnant sur balcons, salle d’eau avec fenêtres, wc séparé. Cave. DPE : D. ›› Delightful, light 2-bed of 59m2 in small well-maintained development. Open plan fitted kitchen, triple aspect, bedrooms to balconies, shower room with windows, separate toilet. Cellar. EPC: D. 48

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179 000 €fai

3P NICE PROCHE CHAMBRUN

194 000 €fai

Beau 3 pièces d’angle de 53m² en parfait état, vue panoramique mer et ville, calme absolu, cuisine équipée, balcon et loggia, salle de bains, wc séparé, rangements. Cave. DPE : C. ›› Beautiful 2-bed corner flat of 53m2 in perfect condition. Panoramic sea & city views, total tranquillity, equipped kitchen, balcony, loggia, bathroom, separate toilet, storage, cellar. EPC: C.

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3P nice CHAMBRUN

199 000 €fai

Agréable 3 pièces de 60m² au 6ème et dernier étage d’un immeuble de bon standing, cuisine séparée, vue dégagée, au calme, avec balcon, cave et parking. DPE : D. ›› Charming 2-bed of 60m2 on 6th (top floor) of upmarket apartment block. Separate kitchen, open outlook, tranquillity, balcony, cellar, parking. EPC: D.

3P NICE PROCHE CHAMBRUN

212 000 €fai

Agréable 3 pièces de 67m², traversant Nord/Sud, plein soleil avec magnifique vue mer et ville, séjour ouvert sur balcon de 12m², cuisine équipée , dressing. Cave. DPE : D. ›› Beautiful 2-bed of 67m2 that enjoys a lot of sun and magnificent sea & city views. Dual aspect (N/S), lounge to 12 m2 balcony, equipped kitchen, dressing room, cellar. EPC: D.

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2P NICE RIMIEZ CAP DE CROIX

222 000 €fai

Agréable et lumineux 2P, 49m2, dans résidence de standing, pièces principales ouvertes sur terrasse plein Sud de 10m² sans vis à vis, beau séjour de 20m²(possibilité cuisine ouverte). Cave. Garage fermé en sus. DPE : NC. ›› Pleasant, light 1-bed of 49m2 in upmarket development. Main rooms to south-facing terrace of 10m2 (not overlooked), sizeable living room (20m2). Poss. open plan kitchen. Cellar. Lock-up garage available to buy/rent. EPC: NC. 04 93 28 63 00

V NICE ST PANCRACE/PESSICART

562 000 €fai

Très belle Villa individuelle 5P, 105m² sur terrain de 260m² au calme absolu. Vue panoramique mer et ville, plein sud, ensoleillée. Grand séjour, parking privatif et garage. DPE : D. ›› Very beautiful, sunny 4-bed detached villa of 105m2 set in plot of 260m2, enjoying total tranquillity, panoramic sea & city views, southerly aspect. Vast living room, private parking, garage. EPC: D. 04 92 01 01 01

3P nice CHAMBRUN

399 000 €fai

Magnifique 3 pièces de 67m² en parfait état dans résidence de standing avec piscine. Vue mer et ville, plein soleil, calme absolu, grande terrasse, 2 bains, 2 garages en sous sol et cave. DPE : B. ›› Fabulous, perfectly presented 2-bed of 67m2 in upmarket development with pool, enjoying a lot of sun, city & sea views, total tranquillity, large terrace, 2 bathrooms, 2 underground garages, cellar. EPC: B. 04 93 28 63 00

3P NICE CIMIEZ SCUDERI

685 000 €fai

Magnifique 3 pièces de 94 m² en dernier étage d’une résidence de grand standing, vue panoramique mer et ville, terrasse de 45 m², beaux volumes. Parking et cave. DPE : C. ›› Magnificent 2-bed top floor flat of 94m2 in prestige development. Panoramic sea & city views, 45m2 terrace, sizeable high-ceilinged rooms, parking, cellar. EPC: C.

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3P EZE-SUR-MER

1 090 000 €fai

Appartement rénové. Grand salon-séjour avec cuisine US, 2 chambres, salle de bain, douche, wc invités, grande terrasse avec vue mer. Pieds dans l’eau. Parking dans la résidence. DPE : NC. Réf. SAG. ›› Beachfront refurbished 2-bed: vast open plan kitchenliving room, bathroom, shower room, toilet, large terrace with sea view. Parking in development. EPC: NC. Ref.: SAG.

V VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 950 000 €fai

Villa bourgeoise en parfait état d’environ 170 m² avec belle vue mer : salon-séjour, cuisine, 5 chambres, salles de bain. Piscine, garage, terrain d’environ 400 m². Réf. BVR. DPE : NC. ›› Perfectly presented Bourgeois 5-bed villa of approx. 170sqm with beautiful sea view: double reception room, kitchen, bathroom, terrace of approx. 400sqm. Pool, garage, Ref. BVR. EPC: NC.

V VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 195 000 €fai

Grande maison en bon état. Villa d’environ 300 m², salon-séjour, cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain. Terrasses, terrain d’environ 800 m². Garage, 3 parkings. DPE : NC. Réf. JMD. ›› Substantial 5-bed villa of approx. 300sqm in good condition: double reception room, kitchen, 2 bathrooms, terraces. Plot of approx. 800sqm, garage, 3 parkings. EPC: NC. Ref. JMD.

4P ST-JEAN-CAP-FERRAT

2 300 000 €fai

Appartement d’environ 130m² en parfait état, salon-séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, 2 salles de bains, dressing. Rénovation de très bonne qualité avec de belles prestations. Cave, garage pour 2 voitures. Terrasse 100m², jardin 50m². Vue mer. DPE : NC. Réf. JSB. ›› Perfectly presented 3-bed of approx. 130sqm with sea view. Open plan kitchen/lounge, 2 bathrooms, dressing room. High quality refurbishment, top-of-the-range fittings & fixtures, cellar, 2 parking spaces. Terrace of 100sqm, garden of 50sqm. EPC: NC. Ref. JSB.

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2P EZE-SUR-MER

368 000 €fai

Appartement en bon état d’environ 40m2 : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bain. 2 terrasses, vue mer. Exposition sud. Proche plages. Vue mer. DPE : NC. Réf. EMN. ›› A 1-bed apartment (40m2) in good condition with entrance, lounge, kitchen, bedroom & bathroom. Two terraces (S) and sea views. Close to the beaches, sea views. EPC: NC. Ref. EMN.

5P MENTON

595 000 €fai

Grand appartement à rénover d’environ 137m2, double salon-séjour, cuisine, 4 chambres, salle d’eau, wc. Cave. Balcons avec vue mer. Exposition Sud-Nord. DPE : NC. Réf. MBS. ›› Substantial 4-bed flat of approx. 137m2 to refurbish. Double reception room, kitchen, shower room, toilet, balconies with sea views, S/N aspect, cellar. EPC: NC. Ref. MBS.

3P EZE-SUR-MER

499 000 €fai

Très bel appartement duplex en parfait état d’environ 67 m², salonséjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, salle d’eau. Terrasse de 14m avec vue sur le jardin. Gardien. Cave. Accès direct à la mer. Résidence pieds dans l’eau. DPE : NC. Réf. JLM. ›› Fabulous 2-bed duplex of approx. 67sqm in perfect condition: double reception room, kitchen, bathroom, shower room, terrace of 14sqm overlooking garden, cellar. Beachfront development with caretaker services & direct access to the sea. EPC: NC. Ref. JLM.

3P CAP D’AIL

790 000 €fai

Appartement-villa d’environ 71 m², salon-séjour, cuisine, 2 chambres, 2 bains, dressing. Terrasse 25m², parking, jardin d’environ 30 m². Parfait état. Vue mer. DPE : NC. Réf. VCA. ›› Perfectly presented 2-bed penthouse of approx. 71m2: double reception room, kitchen, 2 baths, dressing room, 25 sqm terrace, garden (approx. 30sqm), parking. Sea view. EPC: NC. Ref. VCA.

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1 690 000 €fai

Superbe appartement de 106 m², au coeur du village, dans résidence de standing avec piscine, excellent état, calme, salon double, 3 chambres, terrasse 145 m², 2 parkings, cave, exposition sud. DPE : NC. ›› In upmarket development with pool at the heart of the village, splendid, quiet 3-bed of 106m2 in excellent condition. Double reception room, 145m2 terrace, cellar, 2 parkings, southerly aspect. EPC: NC.

4P SAINT-JEAN-CAP-FERRAT

1 600 000 €fai

Bel appartement de 130 m2 dans une résidence de standing et bénéficiant d’une vue mer panoramique sur la rade de Villefranche, terrasse de 20 m², parking, exposition Sud-ouest. DPE : D. ›› Substantial flat (130m2) with south-westerly aspect in upmarket apartment complex enjoying panoramic sea views over the bay of Villefranche. 20m2 terrace, parking. EPC: D.

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3P ROQUEBRUNE CAP MARTIN

880 000 €fai

Superbe 3 pièces de 120m2 situé dans une résidence de standing avec piscine, excellent état, très calme, jardin privatif de 190 m², 2 parkings, cave. DPE : C. ›› Splendid 2-bed of 120m2 in upmarket development with pool. Excellent condition, very quiet, private garden of 190m2, cellar, 2 parkings. EPC: C.

S BEAULIEU-SUR-MER CENTRE VILLE

252 000 €fai

Beau studio, 31 m2 entièrement rénové à proximité des commerces et des plages, résidence de standing, grande terrasse, aperçue mer et collines, garage. DPE : NC. ›› Beautiful fully refurbished studio of 31m2 in upmarket development near shops and beaches. Large terrace, distant sea and hill views, garage. EPC: NC.

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3P BEAULIEU-SUR-MER

450 000 €fai

Bel appartement de 61 m2 bénéficiant d’une très jolie vue mer et collines, bon état général, quartier calme et résidentiel, 2 terrasses, cave. DPE : E. ›› Lovely 61m2 flat enjoying fabulous sea and hills views and 2 terraces. Good condition throughout, cellar. Residential, quiet district. EPC: E. 52

2P PORT DE BEAULIEU

360 000 €fai

Très beau 2 pièces situé dans une résidence de grand standing avec piscine, vue dégagée collines, excellent état, terrasse avec jardin de 60 m², calme, ensoleillé. DPE : E. ›› Beautiful 1-bed in prestige development with pool. Open outlook over hills. Excellent condition, terrace with 60m2 garden, quiet, sunny. EPC: E.

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2/3P ROQUEBRUNE CAP MARTIN

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750 000 €fai

Au dernier étage d’une superbe résidence, bel appartement de 81m2 bénéficiant d’une vue mer panoramique. Excellent état, calme et ensoleillé, parking, cave, Sud. DPE : NC. ›› On top floor of superb development, beautiful south-facing apartment of 81m2 with panoramic sea view. Excellent condition, quiet, sunny. Cellar, parking. EPC: NC.

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Très belle Villa 6 pièces de 220m2 bénéficiant d’une vue mer panoramique du Cap Estel à Saint Jean Cap Ferrat. Excellent état, terrasses, piscine, jacuzzi, terrain 575 m², garage, parking. DPE : D. ›› Stunning villa of 220m2 with 5 main rooms and panoramic views from Cap Esterel to St-Jean-Cap-Ferrat. Excellent condition, terraces, pool, jacuzzi. Plot of 575m2. Garage, parking. EPC: D.

4P BEAULIEU-SUR-MER CENTRE VILLE

745 000 €fai

Superbe appartement de 91m2 bénéficiant d’une très belle vue mer, grande terrasse 29 m², excellent état, standing, 2 caves, 1 garage, double exposition, proximité plage et commerces, étage élevé. DPE : D. ›› Splendid, dual aspect upper floor flat of 91m2 enjoying fantastic sea views and large terrace of 29m2. Excellent condition, upmarket, 2 cellars, garage. Near shops and school. EPC: D.

2P BEAULIEU-SUR-MER CENTRE VILLE

330 000 €fai

Beau 2 pièces, 52m2 dans une résidence de standing au cœur de Beaulieu,à proximité des commerces et des plages. Très bon état, terrasse, cave. DPE : F. ›› Beautiful 1-bed of 52m2 in an upmarket development at the heart of Beaulieu. Near shops and beaches. In very good condition, terrace, cellar. EPC: F.

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3P BEAULIEU-SUR-MER

480 000 €fai

Beau 3 pièces, 70m2 situé dans une résidence de standing, vue dégagée collines, double exposition, bon état, 2 terrasses, calme, lumineux, cave, un garage. DPE : NC. ›› Lovely, dual aspect 2-bed of 70m2 in upmarket development. Open outlook over hills. Good condition, 2 terraces, quiet, light, cellar, garage. EPC: NC.

V ROQUEBRUNE CAP MARTIN

2 200 000 €fai

Belle villa 6 pièces de 200m2 située à quelques minutes de Monaco et de la plage de Roquebrune. Très belle vue mer, excellent état, terrain 1000 m², piscine. DPE : D. ›› Beautiful villa of 200m2 with 5 main rooms moments away from Monaco and the beach of Roquebrune. Stunning sea view, excellent condition. Plot of 1000m2 with pool. EPC: D.

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3P BEAULIEU-SUR-MER

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RÉsidence surplombant la Baie de Beaulieu et le Cap Ferrat, luxueux 3 pièces en cours de rénovation largement ouvert sur terrasse et jardin attenant privatifs totalisant environ 250 m². Superbe vue mer. Garage. ›› In development overlooking the bay of Beaulieu and Cap Ferrat, luxury 2-bed undergoing refurbishment. It opens onto a private garden and terrace of approx. 250m2. Splendid sea view, garage. EPC: NC.

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435 000 €fai

En étage élevé, agréable 3P 57m2 rénové, toutes les pièces expo. Ouest sur balcon. Entrée, séjour avec cuisine US, 2 chambres et salle de douche avec wc. Cave. Aux pieds des commerces et proche plage. DPE : NC. ›› Pleasant 2-bed upper floor flat of 57m2 renovated. All the rooms are west-facing and open onto a balcony. Entrance hall, lounge with open plan kitchen, shower room with toilet, cellar. A stone’s throw from shops, near the beach. EPC: NC.

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4P BEAULIEU-SUR-MER CENTRE VILLE

890 000 €fai

Etage élevé palais belle époque, 4P, 117.5m2, beaux volumes, gde entrée, double séjour ouvert sur gd balcon, très belle vue mer et Cap Ferrat. 3 chambres, cuisine aménagée, sdb. Chambre de service 16 m² en studio (kitchenette et salle de douches), cave. DPE : D. ›› On upper floor of Belle Epoque palace, 3-bed of 117.5m2, sizeable high-ceilinged rooms, large entrance hall, double reception room to large balcony, fabulous sea & Cap Ferrat views. 3 beds, fitted kitchen, bathroom, 16m2 maid’s room (studio with kitchenette+shower room), cellar. EPC: D.

V VILLEFRANCHE-SUR-MER BORD DE MER 1 250 000 €fai

Domaine privé, villa jumelée plein sud, d’architecture provençale, Séjour 45 m² avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, dressing, 2 terrasses superbe vue, 1 salle de bains, 1 salle de douches. Cellier. Double garage. ›› In gated estate, south-facing semi-detached 3-bed villa with Provençal architecture. 45m2 lounge to open plan equipped kitchen, dressing room, 2 terraces with splendid sea views, bathroom, shower room, pantry, double garage.

5P VILLEFRANCHE-SUR-MER RAQUEL MELLER 895 000 €fai Rés. Sécurisée au calme, duplex 147,48m2 Carrez, vue mer & jardins. Entrée, grand séjour ouvert sur terrasse 19 m² (en loggia), cuisine aménagée, 2 ch., sdb/wc, wc indép., placards. Atelier 47 m² en entresol transformé en gde chambre, sdb, salle de gym, wc. Garage et parking. DPE : NC. ›› In quiet, secure development, 2-bed duplex of 147.48m2 (Carrez bill) with garden & sea views. Entrance hall, spacious lounge to 19m2 loggia, fitted kitchen, bath +toilet, separate toilet, fitted cupboards. 47m2 workshop (lower ground floor) as bed, bath, gym, toilet. Garage, parking. EPC: NC.

4P CAP DE NICE

2 200 000 €fai

Fantastique vue mer, pieds dans l’eau, accès direct mer, luxueux 4p, 125m2, terrasse circulaire 50m2, spacieux séjour avec cuisine ouverte, chambre de maître, salle de bains et dressing, + 2 chambres, salle de douche, rangements, parking, 2 caves. ›› Beachfront luxury 3-bed of 125m2 with fabulous sea view, direct access to sea, 50m2 circular terrace, vast lounge to open plan kitchen, master bedroom, bathroom, dressing room, 2 further bedrooms, shower room, storage, parking, 2 cellars.

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2/3P NICE MONT BORON

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490 000 €fai

Bel appartement de 60m² (loi carrez), parfait état, terrasse et jardin d’env. 110m². A proximité des transports en commun et des commerces, dans un secteur calme et résidentiel. Climatisation, garage. DPE : B. Ref. : 297VAP. ›› Beautiful apartment, 60 sqm (carrez law), perfect condition, terrace and garden of about 110 sqm. Close to public transport and shops, in a quiet and residential area. Air conditioning, garage. EPC : B. Ref. : 297VAP.

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3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

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Dans domaine privé, belle villa provençale 170 m² env. Quartier résidentiel. Terrain d’environ 1300 m² offrant une belle vue sur la mer et une piscine. 3 chambres, salle de bains, 2 salles de douche, salle de sport, hammam. Maison indépendante pour invités. Climatisation, parkings, garage. DPE : D. Ref.: 178VMP. ›› In a residential area, in private estate, beautiful Provencal style villa 170 sqm set on a land of 1300 sqm with swimming pool and nice sea view. 3 bedrooms, bathroom, 2 shower rooms, fitness room, hammam. Separate house for guests. Air conditioning, parkings, garage. EPC : D. Ref.: 178VMP.

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595 000 €fai

A proximité du centre ville, au calme, résidence de standing avec piscine, beau 3 pièces de 76 m² (Loi Carrez) avec vue mer et Cap Ferrat. Appartement en parfait état. 2 chambres, salle de bains avec douche. Cave. DPE : D. Ref. 301VAP. ›› Near the city centre, high standard residence with swimming pool, lovely 2 bedroom apartment, 76 sqm (Carrez law), view of the sea and Cap Ferrat. Excellent condition. 2 bedrooms, bathroom with shower. Cellar. EPC : D. Ref. 301VAP.

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V HAUTEURS BEAULIEU-SUR-MER

V EZE SAINT LAURENT D’EZE

V EZE -SUR-MER BORD DE MER

925 000 €fai

Très jolie villa, secteur calme et résidentiel. Propriété en excellent état, avec joli jardin complanté de 780m² comprenant une maison principale et 2 maisons indépendantes. 4 emplacements de stationnement. Proche plage. DPE : D. Ref. : 168VMP. ›› Very nice villa in a quiet and residential area. This property, with garden of 780 sqm, is in excellent condition and is consisting of : one main house and two outbuildings. 4 Parking spaces. Close to the beach. EPC : D. Ref. : 168VMP.

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1 480 000 €fai

Villa moderne env. 150 m² hab. 2 niveaux, magnifique vue mer et Cap Ferrat. Entièrement rénovée dans un style contemporain, prestations de grande qualité. 3 chambres, 3 salles de douche, clim., terrasse, jacuzzi, ascenseur, parking. DPE : F. Ref. : 68VMQ. ›› Modern villa of 150 sqm on 2 levels, magnificent view of the sea and Cap Ferrat. Completely renovated in a contemporary style, high quality amenities. 3 bedrooms, 3 shower rooms, air conditioning, terrace, jacuzzi, lift, parking space. EPC : F. Ref. : 68VMQ.

4P BEAULIEU-SUR-MER

1 800 000 €fai

Dans un immeuble bourgeois entouré d’un parc et situé à proximité du centre et des plages, bel appartement de 149 m² avec terrasse et vue mer. 3 Chambres, salle de bains, salle de douche. Parking. DPE : D. Ref. : 287VAP. ›› In a stately building set in a park , beautiful apartment of 149 sqm with terrace and sea view. Close to town centre and beaches. 3 bedrooms, bathroom, shower room. Parking space. EPC : D. Ref. : 287VAP.

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165 000 €fai

Appartement 3 pièces en dernier étage, cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, salle de bains avec wc, combles aménageables, parking extérieur. DPE : E. ›› 2-bed top floor flat, open plan kitchen to living room, bathroom with toilet, attic suitable for conversion, outdoor parking. EPC: E.

2P NICE CENTRE CARRE D’OR

199 000 €fai

A deux pas de la Place Magenta, charmant 2 pièces 34 m2, calme absolu, parfait état, 2ème étage, ascenseur, immeuble niçois, proche toutes commodités. A saisir ! DPE : C. ›› A stone’s throw from Place Magenta, delightful, perfectly presented 1-bed of 34 m2. Total tranquillity. 2nd floor of block with lift typical of Nice. Near all amenities. Not to miss. EPC: C.

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2P NICE CENTRE CARRE D’OR

275 000 €fai

Face Galeries Lafayette, beau 2 pièces, cuisine équipée, climatisation, balcon, parfait état, vue latérale Place Masséna, idéal vacances, immeuble classé. DPE : D. ›› Opposite Galeries Lafayette, lovely, perfectly presented 1-bed. Equipped kitchen, AC, balcony, side view of Place Massena. Ideal as holiday home. Listed block. EPC: D.

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630 000 €fai

URGENT (négociable). Superbe 3 pièces 83m2, terrasse, résidence de prestige sécurisée, vue dégagée jardins, échappée mer, prestations de qualité, cave, parking. DPE : D. ›› URGENT (negotiable). Superb 2-bed of 83m2 in secure prestige development. Terrace, open outlook over gardens, distant sea view. Quality fittings & fixtures, cellar, parking. EPC: D.

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804 400 €fai

Très beau 4/5 pièces 131 m2, étage élevé, balcon, terrasse 54 m2, garage privé. DPE : NC. Comptant 340 000 € + 2.150 € sur 15 ans. Conditions modulables. ›› Fantastic 3-bed upper floor flat of 131m2. Balcony, 54 m2 terrace, private garage. EPC: NC. Capital sum: €340000. Monthly rent: €2150 over 15 years. 56

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1600 €fai

Bas Domaine de l’Etoile, individuelle meublée, jardin, calme, vue dégagée, parfait état général, climatisation, cheminée, 3 chambres. 1600 €/mois. Honoraires 1600 €. ›› At the bottom of Domaine de l’Etoile, quiet, furnished detached 3-bed villa with garden & open outlook. Perfect condition, AC, fireplace. €1600/pcm. Fees: €1600.

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375 000 €fai

Local commercial 70m2 au RDC d’un bel immeuble standing de 2008. 4P, avec cuisine, salle d’eau, clim., système sonos. Entièrement refait style contemporain. Belle vitrine, idéal profession libérale ou institut de beauté. ›› 70m2 business premises on ground floor of lovely upmarket apartment block built in 2008. 3-bed, kitchen, shower room, AC, sound system. Fully refurbished in contemporary style. Beautiful window, ideal beauty salon or practice.

NICE DUBOUCHAGE

à partir de : 182 717 €fai

Prestigieuse nouvelle résidence, en plein coeur de la ville alliant charme des constructions bourgeoises à des lignes épurées et modernes. 17 appartements du 2p au duplex, luxueux, terrasses ombragées. La sérénité en plein centre-ville ! ›› In prestigious new development, at the heart of the city, combining the charm of Bourgeois apartment blocks and clean, modern lines. 17 apartments (1, 2 & 3 bedroom + duplex). Luxurious. Shady terraces. Peace and quiet right in the city centre.

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430 000 €fai

Très beau 3/4 pièces au 4ème étage d’un bel immeuble Art Déco, à 100m des plages, proche transports et commerces. Spacieux, avec doubles vitrages et stores électriques, lumineux, cuisine équipée, salle de bains. Balcons. Cave. DPE : NC. ›› Fabulous, spacious, double-glazed 2/3 bedroom flat on 4th floor of beautiful Art Deco block.100 m from beaches. Near transport links and shops. Light lounge, equipped kitchen, bathroom. Electric awnings. balconies. EPC: NC.

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475 000 €fai

100 m2, 2 chambres dont 1 avec dressing, bureau, salon/sàm, cuisine US, salle de bains, wc, 3 balcons, cave, place voiture dans la cour. Lumineux, traversant Est/Ouest, entièrement rénové (2011). Doubles vitrages, clim. 2ème étage sans ascenseur. DPE : NC. ›› 100 m2, 2 bedrooms incl. 1 with dressing room, bathroom, living/dining room, open plan kitchen, study, toilet, 3 balconies. Cellar, communal parking in courtyard. Fully refurbished in 2011. Light, double glazed, dual aspect(E/W), air-conditioned. 2nd floor without lift. EPC: NC.

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4/5P NICE FABRON/CHÂTEAU SAINTE ANNE 695 000 €fai Fameuse résidence de luxe sécurisée au cœur d’un parc protégé avec tennis, piscine et salle de jeux et à proximité du Parc Carole de Roumanie, élégant 4/5 pièces, 105 m2 de style contemporain rénové avec qualité. Parking, cave. DPE : NC. ›› In renowned, secure, luxury development nestled in protected parkland with tennis court, pool and games room near Parc Carole de Roumanie, elegant 3/4-bed of 105 m2 enjoying a quality contemporary refurbishment, parking, cellar. EPC: NC.

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850 000 €fai

Hauteurs de Monaco, calme, magnifique villa de plain pied, lumineuse, sécurisée, rénovée avec matériaux de qualité, terrasse 100m2 vue pano. mer et Rocher de Monaco. Séjour d’angle, cuisine US, s.à.m, 3 ch. avec placard, espace bureau, salle de douche et wc indép. DPE : NC. ›› Above Monaco, quiet, fabulous, secure singlestorey villa. Light, refurbished using quality materials. 100m2 terrace with panoramic views of the sea and Monaco Rock. Corner lounge, open plan kitchen, dining room, 3 bedrooms with fitted wardrobes, study area, shower, separate toilet. EPC : NC.

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165 000 €fai

Proche Acropolis, dans petit immeuble niçois, dernier étage, 44m², entièrement rénové, lumineux, calme, double expo. Vue dégagée, aperçu mer, cave. DPE : NC. Réf : B-E038WD. ›› Near Acropolis, on top floor of small apartment block typical of Nice, fully refurbished, light 44m2 flat. Quiet, dual aspect, open outlook, distant sea view, cellar. EPC: NC. Ref.: B-E038WD.

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Dans résidence standing avec gardien. 95m² entièrement rénové, traversant, lumineux, terrasse fermée, balcon filant, nombreux rangements, cave, vue dégagée, sans vis-à-vis. Possibilité parking. DPE : C. Réf : B-E029NV. ›› In beautiful upmarket development with caretaker services, fully refurbished apartment of 95m2. Dual aspect, light, loggia, balcony running along the flat, storage galore, cellar, open outlook, not overlooked. Poss. parking. EPC: C. Ref.: B-E029NV. 04 93 88 08 53

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Dans bel immeuble ravalé, ascenseur, aux pieds des commodités, 82m² en avant dernier étage, vue dominante dégagée. Traversant, lumineux, beaux volumes, terrasse profonde, balcon, grande cave. DPE : C. Réf : B-E038WW. ›› On penultimate floor of beautiful apartment block with newly painted façade and lift, a stone’s throw from all amenities, light upper floor flat of 82m2 with open outlook, dual aspect, sizeable high-ceilinged rooms, deep terrace, balcony, large cellar. EPC: C. Ref.: B-E038WW. 04 93 88 08 53

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Dans domaine sécurisé avec piscine et gardien, beau 74m² en étage, très bon état, climatisé. Terrasse expo. S/O, vue dégagée mer, loggia, Garage fermé en sous sol cave. DPE : D. Réf : B-134HMV. ›› In secure development with pool and caretaker services, lovely upper floor flat of 74m2 in very good condition. AC, terrace with S/W aspect, open outlook to the sea, loggia, underground lock-up garage, cellar. EPC: D. Ref.: B-134HMV. 04 93 91 82 07

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Résidence standing, avant dernier étage, traversant environ 95m², terrasse, balcon, garage, vue mer et collines, possibilité 4P. DPE : F. Réf : B-E01MUE. ›› On penultimate floor of upmarket development, dual aspect flat of approx. 95m2. Terrace, balcony, garage, sea and hill views. Can be turned into 3-bed. EPC: F. Ref.: B-E01MUE.

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Studio 18 m² à rafraîchir dans un bel immeuble de standing. Rapport locatif certain, faibles charges. DPE : D. REF : B-132NXZ. ›› Studio of 18m2 to modernise in beautiful upmarket apartment block. Sound rental investment. Low service charge. EPC: D. REF: B-132NXZ.

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Grand 2 pièces en dernier étage, large terrasse, vue dominante sans vis à vis. Situé dans un immeuble de bon standing, ce bien vous est proposé avec une cave et la possibilité d’un garage en sous-sol. DPE : E. REF : B-026TU3. ›› Substantial top floor 1-bed in upmarket apartment block. Wide terrace, elevated position, lovely view, not overlooked, cellar. Underground garage available. EPC: E. Ref.: B-026TU3.

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Coquet 4 pièces en 6ème et avant dernier étage, très lumineux traversant beaux balcons, proche de toutes commodités et écoles. Cave, à rafraîchir. DPE : C. REF : B-E01VBB. ›› Delightful 3-bed on penultimate (6th) floor. Very light, dual aspect, balconies, cellar. Near all amenities and schools. To modernise. EPC: C. REF: B-E01VBB.

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369 000 €fai

Superbe 3P en RDJ d’une villa indép., 3P en excellent état, cuisine US complète, 270 m² de jardin privatif et terrasses, vue dégagée, chalet indépendant aménagé, garage, parkings et cave. Piscine. Possibilité d’extension de 24 m² à l’étude. DPE : D. REF : B-E02OE1. ›› Splendid 2-bed garden flat in detached villa. Excellent condition, fully equipped open plan kitchen, 270m2 of terraces and private garden, open outlook. Fitted self-contained chalet, garage, parking, cellar, pool. Planning permission requested for 24m2 extension. EPC: D. REF: B-E02OE1.

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Dans lotissement sécurisé avec piscine, superbe maison mitoyenne, grand espace de vie avec cuisine américaine et 3 chambres à l’étage. Terrasse, jardin, multiples stationnements. DPE : C. REF : B-E038L9. ›› In secure development with pool, splendid semi-detached villa, sizeable living area with open plan kitchen, 3 bedrooms upstairs, terrace, garden, several parking spaces. EPC: C. REF: B-E038L9.

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80 000 €fai

Immeuble bourgeois. 5ème et dernier étage avec ascenseur. Studio de 20 m² avec coin nuit. Séjour avec cuisine US. Exposé sur cour au calme. Idéal locatif avec bon rendement. ›› On top (5th) floor of Bourgeois apartment block with lift, 20m2 studio with night quarter. Open plan kitchen/living room overlooking quiet courtyard. Ideal as rental investment (good return).

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Immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur. Beau 2 pièces de 48 m². Bon état général. Séjour avec balcon plein Sud. Cuisine indépendante. Exposé sur cour au calme absolu. Cave. DPE : D. ›› In secure apartment block with caretaker services & lift, beautiful 1-bed of 48m2 in good condition. Lounge to south-facing balcony, separate kitchen. Overlooking courtyard, enjoying total tranquillity. Cellar. EPC: D.

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209 000 €fai

Résidence de standing avec ascenseur, gardien. Beau 3 pièces de 65 m² refait à neuf. Séjour avec cuisine US équipée, traversant Est/Ouest. Terrasse et balcon. Double vitrage, climatisation réversible, ensoleillé et calme. Cave. DPE : D. ›› In upmarket development with lift & caretaker services. Lovely fully refurbished 2-bed of 65m2. Living room to open plan equipped kitchen, double glazing, dual-cycle AC, cellar. E/W aspect. terrace, balcony, sunny, quiet. EPC: D.

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Idéal placement locatif ou 1er achat. À 2 pas du Tramway, immeuble niçois, appartement de 50 m². Beau séjour de 30 m² avec cuisine US, belle hauteur sous plafond, bon état général, électricité refaite, double vitrage. Cave. Excellent rapport locatif possible ! DPE : E. ›› Ideal as rental investment. Stone’s throw from tram, typical Nice building, 50 m² apartment. Lovely 30 m²-living room with open plan kitchen, high ceilings, good general condition, rewired, double glazed. Wine cellar. EPC: E.

3P NICE LIBERATION

185 000 €fai

Immeuble récent et bien entretenu, 3 pièces bien agencé de 57 m² Loi Carrez. Entièrement refait à neuf. Cuisine indépendante équipée, traversant Est/Ouest. Lumineux et Calme. Cave. DPE : D. ›› In recent, well-maintained apartment block, cleverly laid-out 2-bed of 57m2 (Carrez law). Fully refurbished, separate equipped kitchen, E/W aspect, light, quiet. Cellar. EPC: D.

3P NICE GAMBETTA

298 000 €fai

Au 6ème et dernier étage avec ascenseur. 3 pièces de 85 m² en excellent état. Séjour de 33 m² sur balcons. Très lumineux. Prestations de qualités, possibilité location garage. DPE : C. ›› On 6th (top) floor of apartment block with lift, 2-bed of 85m2 in excellent condition. Vast lounge (33m2) to balconies. Very light, quality fittings & fixtures. Poss. to rent garage. EPC: C.

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150 000 €fai

Studio neuf en étage de 20 m2. Séjour sur Balcon, cuisine américaine équipée, salle douche avec wc. Double exposition. Climatisation. Belles prestations. A visiter. Possibilité d’un 2 pièces sur le même palier. DPE : NC. ›› New upper floor studio of 20m2, living room to balcony, open plan equipped kitchen, shower room with toilet, dual aspect, AC, quality fittings & fixtures. Must be viewed. Poss. of 1-bed on same floor. EPC: NC. Isabelle 06 03 89 16 00

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2P nice BORRIGLIONE

Dans beau bourgeois, Spacieux 2P composé d’une chambre avec dressing, salon, cuisine indépendante et salle de bains. Produit idéal pour un premier achat ou un investissement ! DPE : NC. ›› In beautiful Bourgeois apartment block, spacious 1-bed: bedroom with dressing room, living room, separate kitchen, bathroom. Ideal as investment / pied-à-terre. EPC: NC. Irene 06 66 00 84 85

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180 000 €fai

2 pièces en plein centre ville avec salon, cuisine semi-équipée et indépendante, salle de douche et spacieuse chambre à coucher. Double vitrage. Etat neuf. À voir absolument. DPE : NC. ›› 1-bed at the heart of city centre with lounge, separate semi-equipped kitchen, shower room, spacious bedroom, double glazing. As new. Must be viewed. EPC : NC.

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238 000 €fai

Beau 2P, 49 m2, dans résidence avec piscine. Chambre, WC indépendant, cuisine américaine et séjour donnant sur terrasse ensoleillée. Magnifique vue sur la baie des Anges. Garage, cave. À VOIR ABSOLUMENT. DPE : NC. ›› Sizeable 1-bed of 49 m2 in development with pool. Open plan kitchen/lounge to sunny terrace, separate toilet. Fabulous views of Nice bay, cellar, garage. MUST BE VIEWED. EPC: NC.

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157 000 €fai

370 000 €fai

Dans immeuble bourgeois, en dernier étage, 4/5P., 91 m². 3 chambres avec balcon, sdb, wc indépendant, cuisine individuelle équipée, double séjour climatisé. Entièrement au Sud. Double balcon & cave. DPE : NC. ›› On top floor of Bourgeois apartment block, south-facing 3-bed of 91 m². 3 bedrooms to balconies, bathroom, separate toilet, separate equipped kitchen, air-conditioned double reception room, double balcony, cellar. EPC: NC. Irene 06 66 00 84 85

3P nice OUEST

445 000 €fai

Magnifique 3 Pièces de 68 m2, dernier étage, somptueuse vue sur le cap d’Antibes. Entrée, salon donnant sur une terrasse, 2 chambres, cuisine séparée + balcon, salle de bains, wc indépendant. Climatisation. Cave, garage. DPE : NC. ›› Magnificent 2-bed top floor flat of 68 m2 with sumptuous view of Cap d’Antibes. Entrance hall, lounge to terrace, separate kitchen + balcony, bathroom, separate toilet, AC, cellar, garage. EPC: NC. Scarlet 06 08 09 20 16 / 06 65 98 75 77

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2P NICE FLEURS

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243 000 €fai

Dans impasse au calme. Superbe 2 pièces dans une villa bourgeoise. Vaste séjour de 28 m2 exposé Sud, balcon vue dégagée jardin. Appartement de charme. A Voir absolument. DPE : A. REF. : 1FKC. ›› In quiet dead-end, superb 1-bed in Bourgeois villa. Vast, south-facing lounge (28m2), balcony with open outlook over garden. A wealth of charm. Must be viewed. EPC: A. REF: 1FKC.

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3P NICE EVECHE

284 000 €fai

Maison de ville sur deux niveaux. Séjour avec Cheminée, cuisine indépendante équipée. Double vitrage. 2 chambres, dépendances. Terrasse, cave. Parking privé. DPE : C. Réf. 297Y. ›› Two-storey two-bedroom town house. Lounge with fireplace, separate equipped kitchen, double glazing, terrace, cellar, private parking, outbuildings. EPC: C. Ref. 297Y.

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337 000 €fai

Dans résidence standing avec piscine bel appartement de 75 m² en avant dernier étage. Lumineux et traversant sud-nord. Terrasse et balcon. Cave. Garage. DPE : C. REF. : 227C. ›› On penultimate floor of upmarket development, beautiful apartment of 75m2. Light, dual aspect (S/N), terrace, balcony, cellar, garage. EPC: C. REF: 227C.

V NICE ST PIERRE DE FERIC

V NICE MADELEINE

745 000 €fai

Proche centre, superbe villa 5P, 160m2, sud ouest. Vaste séjour 60m2 sur terrasse et piscine, offrant une vue mer et collines. 2ème niveau : 3 chambres avec terrasse vue panoramique. Terrain 700m2. Dépendances, cave. Garage, parkings. DPE : C. REF. 17T1.. ›› Near centre, splendid 4-bed villa of 160m2. Sea & hill views, S/W aspect, vast lounge (60m2) leading out to terrace & pool. Second floor: 3 bedrooms to terrace with panoramic sea view. Plot of 700m2, outbuildings, cellar, garage, parkings. EPC: C. REF: 17T1.

V NICE NORD

650 000 €fai

Au calme absolu, très jolie maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. 4 chambres, 2 salles de bains, jardin aménagé. Garage double. DPE : C. REF. : 2Y2A. ›› Enjoying total tranquillity, very pretty town house that has been fully refurbished using quality materials. 4 bedrooms, 2 bathrooms, landscaped garden, double garage. EPC: C. REF: 2Y2A.

V NICE PARC IMPÉRIAL

750 000 €fai

Belle niçoise de 210m² dont 70 m² en entresol, proche centre, édifiée sur trois niveaux avec un grand potentiel, beaux volumes, jardin arboré, terrasse, possibilité garage, stationnement. DPE : E. REF. : 0Q2E. ›› Beautiful three-storey house of 210m2 typical of Nice with 70m2 lower ground floor near the centre. Sizeable high-ceilinged rooms, mature garden, terrace. Poss. of garage. Parking. EPC: E. REF: 0Q2E.

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S NICE LIBERATION

99 000 €fai

Dans bourgeois, grand studio de 32m², cuisine indépendante, belle hauteur sous-plafond. Etudions toutes propositions, vente urgente ! DPE : NC. ›› In Bourgeois apartment block, vast studio (32m2), separate kitchen, high ceilings. All reasonable offers considered. Urgent. EPC: NC.

3P NICE SAINT MAURICE-CHAMBRUN

220 000 €fai

Vue panoramique sur Temple de Diane, avant dernière étage, 3 pièces, triple exposition, séjour en Ouest sur balcon, chambres au calme, parking sous sol, et cave. A visiter au plus vite, bien très rare ! DPE : NC. ›› On penultimate floor, triple aspect 2-bed with panoramic views of Temple de Diane, west-facing lounge to balcony, quiet bedrooms, underground parking, cellar. Must be viewed quickly, rare property. EPC: NC.

3P nice CIMIEZ

325 000 €fai

Résidence bon standing fermée, gardien, agréable 3P lumineux ouvert sur terrasses Est & Ouest, vue très dégagée collines, garage, cave de 15 m², accès direct piéton à l’école maternelle et primaire, proche du collège Henri Matisse, du bus et des commerces. DPE : NC. ›› In upmarket gated development with caretaker services, delightful, light 2-bed with terraces dual aspect (E/W). Open outlook over hills, garage, cellar of 15 m2. Within walking distance of nursery and primary schools. Near Henri Matisse secondary school, bus stop and shops. EPC : NC.

3P nice CHAMBRUN

185 000 €fai

Dans résidence sécurisée, 3 pièces en étage, ensoleillé, séjour au calme sur terrasse, vue dégagée, cuisine aménagée, cave. Proche école et transports. DPE : NC. ›› In secure development, sunny 2-bed upper floor flat. Quiet lounge opening onto terrace, fitted kitchen. Open outlook, cellar. Near school & transport links. EPC: NC.

4P NICE ST SYLVESTRE

240 000 €fai

Véritable 4 pièces de 73 m² avec terrasse/jardin surélevé de 40 m² complètement sécurisé. Traversant, calme, soleil. Beau garage et très grande cave font de ce bien un lieu familial très agréable. A voir ! DPE : NC. ›› Genuine 3-bed of 73m2 with fully secure terrace/upper garden of 40m2. Dual aspect, quiet, sunny. Complete with a sizeable garage and very big cellar, this is ideal for a family. Must be viewed. EPC: NC.

4P NICE CIMIEZ

420 000 €fai

Dernier étage, vue panoramique dans résidence avec piscine pour ce 4P d’angle ouvert sur terrasse, partie nuit bien distincte offrant salle de bains et salle de douche, parking sous-sol et cave. Bien rare ! DPE : NC. ›› Top floor 3-bed corner flat with terrace & panoramic view in development with pool. Night quarter with bathroom & shower room in distinct part of flat, underground parking & cellar. Rare property. EPC:NC.

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S NICE MONT BORON

de sse Bai

187 000 €fai

Beau studio 38m² exposé Ouest avec terrasse offrant une vue mer et colline du château. Cuisine américaine, salle de bains et wc indépendant. Cave. Possibilité garage fermé. DPE : C. Réf. : B-E03BKT. ›› Beautiful west-facing studio of 38m2 with terrace enjoying sea & Château hill views. Open plan kitchen, bathroom, separate toilet, cellar. Poss. lockup garage. EPC: C. Ref. : B-E03BKT.

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2P NICE FRANCK PILATTE

Grand 2P., dans local commercial au rez de chaussée immeuble standing bord de mer, cuis. indép., 2 WC, sdb, sdd, 1 chambre. Idéal prof. libérale. 2 entrées dont une indépendante. Proche commodités & plages. DPE : E. Réf. : B-E02YGC. ›› Vast 1-bed currently used as business premises on ground floor of seafront upmarket apartment block. Separate kitchen, 2 toilets, bathroom, shower room. Ideal as practice. 2 entrances incl. 1 with own private access. Near amenities & beaches. EPC: E. Ref. : B-E02YGC.

de sse Bai

Prix

4P nice CIMIEZ

349 000 €fai

209 000 €fai

Exclusivité. Magnifique 3 pièces refait à neuf avec gout, climatisation, étage élevé, cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing, proche de toutes commodités, cave. DPE : D. Réf. : B-02KNK7. ›› New reduced price. Magnificent 2-bed upper floor flat that was tastefully refurbished throughout. Bedroom with dressing room AC, fitted & equipped kitchen. Cellar. Near all amenities. EPC: D. Ref. : B-02KNK7.

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2P NICE OUEST VILLA CASABIANCA

339 000 €fai

Exclusivité. Somptueuse résid. récente, piscine magnif. parc arboré, t.beau 2p, 56m² avt dern. étage, chambre, beau séjour / terrasse profonde 25m², lumineux, Est, très belle vue mer montagne, cuis. équip. Cave, garage. DPE : B. Réf. : B-E00U8S. ›› New reduced price. On penultimate floor of recent sumptuous development with fabulous pool and mature parkland, stunning east-facing 1-bed of 56m2. Beautiful lounge to deep terrace (25m2), light, fabulous mountain & sea views, equipped kitchen, cellar, garage. EPC: B. Ref. : B-E00U8S.

de sse Bai

Exclusivité. Dans résidence sécurisée, magnifique 4 pièces de 80 m² en étage élevé, très lumineux, en bon état, cuisine indépendante, calme, sans vis à vis, cave et parking. DPE : D. Réf. : B-E00QDO. ›› New reduced price. In secure development, magnificent, quiet 3-bed upper floor flat of 80m2, very light, good condition, separate kitchen, cellar, parking. Not overlooked. EPC: D. Ref. : B-E00QDO 64

3P nice NORD

de sse Bai

299 000 €fai

Prix

3/4P nice RIMIEZ

695 000 €fai

Exclusivité. Dernier étage, 3/4 P, 120 m² excellent état, ascenseur privatif, grandes terrasses profondes, vue dégagée ville & aperçu mer, clim., cuisine équipée, loggia, cave, gd garage avec porte automatique. DPE : D. Réf. : B-E0023A. ›› New reduced price. 2/3-bed top floor flat of 120m2 in excellent condition. Private lift, large deep terraces, open outlook over city, distant sea views, AC, equipped kitchen, loggia, cellar. Vast garage with automatic gate. EPC: D. Ref. : B-E0023A.

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2P nice MUSICIENS

179 000 €fai

Résidence standing des années 1930, petit 2 pièces d’environ 33 m² donnant sur terrasse de 10 m², exposition Est, 4ème asc., calme, lumineux. DPE : D. Réf : B-E037WS. ›› On 4th floor of upmarket 1930s apartment block, small 1-bed (approx. 33m2) with 10m2 terrace and Easterly aspect. Quiet, light. EPC: D. Ref.: B-E037WS.

198 000 €fai

Proche Notre Dame / Jean Médecin, immeuble niçois, façade ravalée, sans ascenseur, ravissant 3 pièces, agréable à vivre, 3ème s/asc., double expo Sud / Nord, parfait état, cave. DPE : D. Réf : B – E02YQT. ›› Near Notre-Dame/Jean Médecin, on 3rd floor of apartment block typical of Nice with newly painted façade but no lift, delightful, perfectly presented 2-bed. Dual aspect (N/S), cellar. EPC: D. Ref.: B – E02YQT.

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3P nice NORD

185 000 €fai

Bel immeuble années 1960, très beaux volumes, 2 pièces, 43m², balcons, séjour / cuisine 21m² plein soleil, belle hauteur sous plafond, faibles charges. Cave s/sol. DPE : D. Réf : B -E026JE. ›› In beautiful 1960s apartment block, 1-bed of 43m². Sizeable, high-ceilinged rooms, balconies, south-facing kitchen-lounge of 21m2. Low service charge. Underground cellar. EPC: D. Ref.: B -E026JE.

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3P nice CENTRE VILLE

2P NICE MUSICIENS

2P NICE CIMIEZ SCUDERI

208 000 €fai

Au calme absolu, résidence dans parc privé, 2 pièces d’angle ouvrant sur belle terrasse de 18 m² sans vis à vis, cuisine indépendante, parking en s/sol, cave. DPE : C. Réf : B – E034R0. . ›› Enjoying total tranquillity in development with private parkland, 1-bed corner flat with sizeable terrace (18m2) not overlooked. Separate kitchen, underground cellar. Cellar. EPC: C. Ref.: B – E034R0.

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286 200 €fai

Résidence fermée sécurisée avec piscine, tennis, jardin et gardien, beau 3 pièces d’env. 70 m², 3ème, terrasse 6m² Sud / Est, balcon 5m², cave, parking privatif. DPE : D. Réf : B-E02I7M. ›› In secure gated development with pool, tennis courts, parkland & caretaker services, on 3rd floor of ‘BARTOLOTTA’ apartment block, lovely 2-bed of approx. 70 m². South-east-facing terrace of 6m2, balcony of 5m2, cellar, private parking. EPC: D. Ref.: B-E02I7M.

3P NICE CENTRE BAS GAMBETTA

292 000 €fai

Proche commodités et mer, immeuble récent en parfait état, 4ème traversant, 3 pièces, 80 m², entièrement rénové avec goût, terrasse sud, cuisine indépendante équipée, cave, parking s/sol. DPE : C. Réf - B-E037S2. ›› Near all amenities and the sea, on 4th floor of recent apartment block in perfect condition, 2-bed of 80 m², fully and tastefully refurbished. South-facing terrace, separate equipped kitchen, cellar. Underground parking. EPC: C. Ref – B-E037S2.

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2P NICE LIBÉRATION

209 000 €fai

Dans une résidence de standing, au calme et sans vis à vis. Beau studio, idéal 1er achat ou vacances. Cave, parking collectif. DPE : C. ›› Beautiful studio in a quiet upscale development. Not overlooked, ideal pied à terre or holiday property. Cellar & shared parking. EPC: C.

Au coeur de la ville, marché de la Libération,vue panoramique ville. Grand 2 pièces en étage, parfait état. DPE : B. ›› City centre near Marché de la Libération with panoramic city views. Large 2-bed, upper floor, perfect condition. EPC: B.

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3/4P NICE PARC IMPÉRIAL

Coup de coeur pour ce duplex avec grande terrasse vue panoramique. Au calme tout en étant proche des commodités. 2 places de parking. DPE : C. ›› Highly desirable duplex opening onto large terrace with panoramic views. Quiet, yet near shops. 2 parking spaces. EPC: C.

Magnifique 3/4p, 107m², traversant, excellent état, résidence standing, piscine, gardien. Double salon, salle à manger et chambre ouvrant sur terrasse de 40m² vue panoramique, mer/montagne/ville. Cuisine indép. et chambre sur gd balcon coté jardin. Cave et garage. DPE : B. ›› Magnificent 2/3-bed of 107m², dual aspect, excellent condition, in upmarket development with pool & caretaker services. Double reception room, dining room & bed to 40m2 terrace with panoramic sea, mountain & city views. Sep. kitchen & bed to large balcony overlooking garden. Cellar, garage. EPC: B.

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155 000 €fai

800 000 €fai

Produit rare, à 5mn centre ville et 10mn aéroport. Exceptionnel 5p d’angle vue panoramique, mer/montagne/ville. Résidence standing, piscine, gardien. Salon, salle à manger, 3 ch., 2 sdb, cuisine indép. Toutes pièces sur terrasse 60m². Cave et garage. DPE : B. ›› Rare. 5min from city centre,10min from airport. Exceptional 3-bed corner flat with panoramic views sea, mountain & city views. in upmarket development, pool, caretaker services. Living room, dining room, 2 baths, separate kitchen. All rooms to 60m2 terrace. Cellar, garage. EPC: B.

V NICE BAS DE CIMIEZ

730 000 €fai

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Vous serez séduit par cette belle maison de maître en parfait état avec jardin arboré, au calme, proche commerces. 7 chambres, 3 salles de bain, salle de douche, 3 salles d’eau. Places de parking dans la cour. DPE : C. ›› You will fall under the spell of this beautiful, perfectly presented townhouse with mature garden. Quiet, yet near shops. 7 bedrooms, 3 bathrooms, shower room, 3 toilets. Parking spaces in courtyard. EPC: C.

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3P NICE PESSICART

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254 000 €fai

Chemin des Sablières. Immeuble neuf, beau 3P, 60 m² avec loggia 12 m². Ouest. Calme absolu. Vue jardins arborés. 2 chambres, salle de bains, cuisine équipée. Box fermé. ›› Chemin des Sablières. In new apartment block, lovely west-facing 2-bed of 60m2. Total tranquillity, mature gardens view, 12m2 loggia, bath, equipped kitchen, lock-up garage.

4P NICE PROMENADE DES ANGLAIS

420 000 €fai

Proche Hôtel Radisson. Immeuble ART DECO, 4 pièces traversant 92 m² en étage élevé + balconnets. Vue mer. Cave. A rénover. DPE : NC. ›› Near Hôtel Radisson, on upper floor of ART DECO apartment block, dual aspect 3-bed of 92m2 with small balconies, sea view, cellar. To modernise. EPC: NC.

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2P NICE PROMENADE DES ANGLAIS

495 000 €fai

Proche Palais de la Méditerranée. Dans immeuble grand standing, beau 2 pièces, dernier étage avec terrasse 10 m² et solarium 40 m². Belle vue mer latérale. Piscine. Cave. Calme. ›› Near Palais de la Méditerranée, in prestige apartment block, beautiful 1-bed top floor flat with 10m2 terrace & 40m2 solarium. Lovely side sea view. Pool. Cellar. Tranquillity.

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5P NICE CARRE D’OR

2P NICE PROMENADE DES ANGLAIS

500 000 €fai

Proche Station AVIA. 2 pièces 62 m² + terrasse profonde 17 m². Face mer (2 studios réunis). Excellente situation ! DPE : NC. ›› Near AVIA petrol station, 1-bed of 62m2 + deep terrace of 17m2 facing the sea (2 joined studios). Ideal location. EPC: NC.

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560 000 €fai

JOFFRE / LONGCHAMP. 5 pièces traversant de 118 m² au 3ème étage. A moderniser. Bourgeois. Hauts plafonds. Bel emplacement. Possibilité professionnel. DPE : NC. ›› JOFFRE / LONGCHAMP. Dual aspect 4-bedroom third-floor Bourgeois apartment of 118m2 to modernise. High ceilings. Good location. Suitable for practice. EPC: NC

3/4P NICE PROMENADE des ANGLAIS

840 000 €fai

Proche Palais Méditerranée. Superbe 3/4 pièces 103 m² + balcon arrière, double séjour, vue mer Sud, cuisine équipée, 3 chambres, 2 bains. Parquet. Art Déco. Etat neuf. DPE : NC. ›› Near Palais de la Méditerranée, splendid Art Deco 3-bed of 103m2. Panoramic sea view, balcony at the back. Double reception room, equipped kitchen, 2 bathrooms, parquet flooring. As new. EPC: NC.

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22, Rue Lepante - 06000 Nice wyler@swissmedimmo.fr

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S nice GAMBETTA

65 400 €fai

Sur le boulevard angle Garnier, proche du marché de la libération, beau studio très au calme exposition ouest, venant d’être rénové. Belle hauteur sous plafond. Parties communes refaites à neuf. Idéal 1er achat ou investissement locatif avec forte rentabilité. DPE : D. ›› On the corner of Blvd Garnier, near Place de la Libération market, beautiful, very quiet, west-facing studio. Newly refurbished. High ceilings. Newly renovated communal areas. Ideal as pied-à-terre or investment (good rental yield). EPC: D.

3P NICE LEPANTE

179 000 €fai

Dans bel immeuble en étage élevé, magnifique 3P d’angle très lumineux, en bon état. Spacieux séjour d’angle avec balcons, cuisine séparée aménagée (possibilité US), grande salle de bains. Belles prestations, gardien, entrée super sécurisée, parlophone, double porte, climatisation, cave. DPE : D. ›› On upper floor of beautiful apartment block with caretaker services, ultra secure entrance & intercom, fabulous, very bright 2-bed corner flat in good condition. Spacious corner lounge to balconies, separate fitted kitchen (poss. OP), vast bath, quality fittings/fixtures, double door, AC, cellar. EPC: D.

3P nice CHAMBRUN

149 800 €fai

3P d’angle triple expo. en dernier étage avec exposition principale sud. Petite copropriété avec faibles charges. Grande cuisine indépendante avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour si US préférée. WC indépendant et salle de bains. DPE D. ›› 2-bed top floor corner flat. Triple aspect (main aspect: South). In small development with low service charge. Large separate kitchen that can be turned into open plan kitchen to the lounge, separate toilet, bathroom. EPC: D.

4P NICE CENTRE TONDUTI

410 000 €fai

Beau 104m² dans Art Déco en étage avec ascenseur, traversant ouest. Vaste salle d’eau, 2 wc, grande cuisine séparée donnant sur spacieuse salle à manger et large terrasse de 18m² ouest. Nombreux rangements. Chambre au calme. Clim. Faibles charges 127 €/mois chauffage collectif inclus. DPE : C. ›› Beautiful flat of 104m2 on upper floor of Art Deco apartment block with lift. Dual aspect (incl. west-facing), spacious shower room, 2 toilets, vast separate kitchen to large dining room and wide west-facing terrace of 18m2. Storage galore, quiet bedroom, AC. Low service charge: €127pcm (incl. communal heating). EPC: C.

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ERA IMMO 7, Rue Rossini - 06000 Nice f.r.i@hotmail.fr

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2P nice CESSOLE

165 000 €fai

Dans hôtel particulier début du siècle, 2P luxueusement rénové niché dans ilot de verdure, calme, baigné de soleil, à 2 pas ttes commodités. Séjour avec cuisine us équipée ouvert sur spacieuse terrasse plein sud. Dble vitrage, clim. réversible, aucun travaux à prévoir. DPE : NC. ›› In early 20th c. town house, luxuriously refurbished 1-bed in greenery. Quiet, light-flooded, moments away from amenities. Lounge to equipped open plan kitchen leading out onto spacious south-facing terrace. Double-glazing, AC dual-cycle. No modernisation work required. EPC: NC.

3P NICE PORT/DELFINO

240 000 €fai

Très beau 3P, entièrement rénové, 4ème étage, ascenseur, bel immeuble niçois, 2 balcons, ensoleillé. Belle cuisine équipée ouverte sur grand séjour donnant sur balcon, 2 chambres, très grande salle de bains.Très beau produit à voir rapidement. Poss. garage fermé en sus. DPE : C. ›› Fabulous fully refurbished 2-bed on 4th floor of beautiful apartment block with lift typical of Nice. 2 balconies, sunny, beautiful kitchen leading onto vast lounge to balcony, very large bathroom. Stunning property to view rapidly. Lock-up garage available to rent/buy. EPC: C.

3/4P nice CIMIEZ

299 000 €fai

URGENT. En retrait de Flirey, impasse au calme, rés. fermée, gardien, 3/4P lumineux, 68 m², RDJ surélevé (éq. 1er étage), dble séjour, cuisine indép. équipée ouvrable, 2 ch., sdb, wc indép., terrasse 17 m² sans vis à vis ! Grand garage en sus (rangements, voiture, moto). Faire offre! DPE : D. ›› URGENT. Off Flirey, in quiet dead-end, gated development with caretaker services. Light 2-bed of 68 m², upper garden flat (=1st floor) with double reception room, separate equipped kitchen (poss. OP), bath, separate toilet, 17m2 terrace not overlooked, large garage to buy/rent separately (storage, car, moto). Negotiable. EPC: D.

2P NICE PLACE SAINT FRANÇOIS

175 000 €fai

2p en plein coeur du Vieux Nice avec entrée, séjour, cuisine indépendante. Traversant Nord Sud. Très lumineux, calme, proche des plages et de toutes commodités. Idéal locatif saisonnier et investissement. A visiter sans attendre ! DPE : C. ›› At the heart of the Old Town, 1-bed with entrance hall, living room, separate kitchen, dual aspect (N/S). Very light, quiet. Near the sea and all amenities. Ideal as seasonal rentals/ investment. Early viewing recommended. EPC: C.

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262 500 €fai

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75 000 €fai

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Studio de 19m2 au 2ème étage avec ascenseur, terrasse, gardien, placards. Cuisinette équipée, salle d’eau avec WC. Tout individuel. Loué jusqu’au 31/10/2014. Loyer annuel 4 600 €. DPE : E. ›› 19m2 studio on 2nd floor of apartment block with lift & caretaker services. Terrace, fitted cupboards, equipped kitchenette, shower room with toilet. Individual heating system. Let until 31.10.2014. Annual rent: 4600€. EPC: E. DPE : E.

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Avenue Montplaisir, au calme, appartement 3 pièces de 75 m2 au 1er étage. Cuisine indépendante, parquet, porte blindée, ascenseur, cave. DPE : E. ›› Avenue Montplaisir. Enjoying tranquillity on first floor of apartment block with lift, 2-bed of 75 m2. Separate kitchen, parquet flooring, armoured door, cellar. EPC: E.

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Immeuble standing en étage élevé, agréable 2/3 pièces. Entrée avec placard, séjour avec cuisine US, bureau en mezzanine, chambre, salle d’eau avec WC. Proche place Masséna et tramway. Idéal pied-à-terre. DPE : C. Réf : 9213687. ›› On upper floor of upmarket apartment block, pleasant 1-bed. Entrance hall with built-in cupboard lounge to open plan kitchen, mezzanine study, shower room with toilet. Near Place Massena & tram stop. EPC: C. Ref.: 9213687.

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260 000 €fai

Lumineux 3 pièces 65m², 3 expositions, très bon état, balcon + loggias, belle vue dégagée, climatisé, cave, parkings collectifs (possible achat garage). Toutes commodités sur place. DPE : D. ›› Light 2-bed of 65m2 in very good condition. Triple aspect, balcony+loggias lovely open outlook, AC, cellar, communal parkings (poss. to buy garage). All amenities on site. EPC: D.

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380 000 €fai

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Agréable et lumineux 4 pièces d’angle de 70m², 3 expos, 3ème étage agréable vue dégagée sans vis à vis, au calme, balcon + loggia, cave, parkings collectifs (Vendu avec grand garage de plain pied. DPE : C. ›› Light, pleasant 3-bed third-floor corner flat of 70m2. Triple aspect, lovely open outlook, not overlooked, quiet, balcony + loggia, cellar, communal parkings (Sold with vast garage at grounds level). EPC: C.

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3P NICE PORT BARLA

250 000 €fai

Beau 3P traversant en parfait état, cuisine équipée, dressing, balcon dans immeuble bourgeois, ascenseur. Cave. A voir absolument. DPE : D. Réf.: MT0085138. ›› Beautiful 2-bed in perfect condition in Bourgeois apartment block with lift. Equipped kitchen, dressing room, balcony, cellar. Must be viewed. EPC: D. Ref.: MT0085138.

ité siv u l Exc

4P NICE EST VAUBAN

299 500 €fai

4 P, résidence arborée sécurisée gardiennée. 3 belles chambres, grande cuisine indép., 2 balcons à l’Est et loggia à l’Ouest, vue dégagée sur le Paillon. Bon état, volets roulant, clim. Cave, parking s-sol possible. DPE : C. Réf.: MT0084865. ›› 3-bed in development with mature parkland and security/caretaker services. 3 vast beds, large sep. kitchen, 2 east-facing balconies, west-facing loggia, uninterrupted view of Paillon. Good condition, roller shutters, AC, cellar, underground parking available. EPC: C. Ref.: MT0084865.

3P NICE OUEST NAPOLÉON III

326 200 €fai

Baisse de prix. Dans résidence de standing, beau 3 pièces en étage de 64m², traversant Sud/Nord, terrasse profonde, grand garage en soussol, possibilité profession libérale. DPE : D. Réf : MT0079668. ›› New reduced price. In upmarket development, beautiful 2-bed upper floor flat of 64m2 with N/S aspect, deep terrace and large underground garage. Suitable for practice. EPC: D. Ref.: MT0079668.

www.nexity.fr

CENTURY 21 M.K.M IMMO 68, boulevard de la Madeleine - 06000 Nice M.K.M.immo@century21.fr

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04 93 44 64 03

V NICE COLLINES

1 417 000 €fai

Très belles prestations pour cette villa de caractère 200 m². Séjour 60 m², cuisine équipée, alarme, climatisation. Le tout sur 2.000 m² de terrain avec vue mer et piscine, très bel ensoleillement. DPE en cours. ›› Very sunny villa with a wealth of character and stunning fixtures & fittings. Living room of 60 m2, equipped kitchen, alarm system, AC. Plot of 2000m2 with sea views & pool. EPC: under assessment.

2P NICE BAS MADELEINE

150 000 €fai

Énorme potentiel pour cet agréable 2P profitant d’une belle luminosité, de beaux volumes et d’un balcon donnant sur toutes les pièces. En étage élevé d’une résidence de bon standing, avec concierge. DPE : D. ›› Pleasant, light 1-bed offering great potential and sizeable highceilinged rooms. All the rooms open onto a balcony. On upper floor of upmarket development with caretaker services. EPC: D.

5P NICE MADELEINE

224 000 €fai

Beau 5P 102 m² hab. au calme, composé d’un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une de 19 m², une belle salle d’eau refaite à neuf. Possibilité de l’aménager avec double séjour et 3 chambres. DPE : D. ›› Sizeable 4-bed with 102m2 living space enjoying tranquillity. Living room, fitted & equipped kitchen, 4 bedrooms incl. 1 of 19m2, beautiful fully refurbished shower room. Poss. of new layout: double reception room + 3 bedrooms. EPC: D.

www.century21-MKM-Immo-nice.com

W PROMENADE

200, Av. de la Californie - 06200 Nice westimmo@immopro.net

04 93 41 44 70

W FABRON

299, Ch. de la Ginestière - 06200 Nice westimmo@immopro.net

04 93 44 23 66

ité siv u l Exc

T LAGHET

190 000 €fai

Beau terrain 2500m². SHON 150m². Toute viabilité en bordures. ›› Beautiful plot 2500m². NFA 150m² All utilities pass within proximity.

é ivit s u l Exc

4P NICE BOSQUETS

2/3P nice CORNICHE FLEURIE

290 000 €fai

Résidence neuve, piscine, 2/3 Pièces de 58m² en rez-de-jardin, double expo S.E/S.O, lumineux, vue mer et collines. Cuisine américaine équipée, salle de bains, toutes pièces sur jardin de 55m². Cave. Parking privé. DPE : NC. ›› In new development with pool, light 1/2-bed garden flat of 58m2: dual aspect (S/E-S/W), sea & hill views, open plan equipped kitchen, bathroom. All the rooms open to a 55m2 garden. Cellar, private parking. EPC: NC.

é ivit s u l Exc

368 000 €fai

Appartement-villa 87m², lumineux, plein sud, 3 chambres, cuisine séparée équipée, salle d’eau à l’italienne, 2 WC. Grande terrasse. Cave. Garage dans jardin. Proche commerces, transports, écoles, plages. DPE : NC. ›› Delightful duplex 3-bed garden flat of 87 m2. Light, southerly aspect, separate equipped kitchen, shower room with walkin shower, 2 toilets, large terrace, cellar, garage in garden. Near shops, transport links, schools and beaches. EPC: NC

V NICE TERRON

595 000 €fai

Villa jumelée 4 Pièces de 106,6m² Loi Carrez, exposition Sud-Ouest, dominante, terrain de 450m², piscine, parking 2 voitures. DPE : NC. ›› 3-bed semi-detached villa (106.6m² Carrez law). S/W facing, elevated position on a 450m² plot with pool and parking for 2 cars. EPC: NC.

ité siv u l Exc

V NICE ST ANTOINE

695 000 €fai

Villa 160m² habitables sur 1800m² de terrain, vue mer, 4 chambres, 2 salles de bains, garage double. DPE : NC. ›› 4-bed villa with 160m2 living space and sea view set in a plot of 1800m2. 2 bathrooms, double garage. EPC: NC.

V GRASSE ST FRANÇOIS

749 000 €fai

Mas provençal, rénové. Havre de paix, vue massif de l’Estérel. Séjour-salon 40m² sur belle terrasse, cuisine équipée 25m² luxe. 4 ch., 1 SDB, 1 SDE. Terrain arboré 1800m², piscine au sel, fontaines, oliviers centenaires. Parkings ext. DPE : NC. ›› Refurbished 4-bed Provençal Mas. Haven of peace. View of Esterel Mounts. Living/dining room (40 m2) opening onto sizeable terrace, luxury equipped kitchen (25 m2), bathroom, shower room. Mature plot of 1800 m2, pool with salt electrolysis, fountains, hundred-year-old trees. Parkings outside. EPC: NC.

www.westimmo.fr

197, Promenade des Anglais - 06200 Nice info@agencedefabron.com

04 97 07 24 24

ité siv u l Exc

2P NICE CALIFORNIE

ité siv u l Exc

170 000 €fai

Grand 2 pièces à proximité de toutes commodités, climatisation, idéal pied à terre ou investissement locatif. Terrasse et loggia. DPE : D. REF 478032. ›› Sizeable 1-bed with AC near all amenities. Ideal as piedà-terre or rental investment. Terrace, loggia. EPC: D. REF: 478032.

é ivit s u l Exc

2P NICE CALIFORNIE

192 800 €fai

Parc Robioni. Bon état, dans petit immeuble niçois au calme, bien ensoleillé, proche commerces, transports, écoles et plages. Idéal premier achat. DPE : D. REF 494609. ›› Parc Robioni. 2-bed in good condition in small, quiet apartment block typical of Nice. A lot of sun. Near shops, transport links & beaches. Ideal as investment. EPC: D. REF: 494609.

é ivit s u l Exc

212 000 €fai

Très belle vue mer, terrasse, idéal pied à terre ou investissement locatif. DPE : D. REF 479588. ›› Stunning sea view, terrace, ideal as pied-àterre or rental investment. EPC: D. REF: 479588.

E MILL A F AL IDE

4P NICE CORNICHE FLEURIE

3P NICE MAGNAN

2P NICE BAS FABRON

264 200 €fai

2P traversant, belle vue mer, terrasse, résidence recherchée. Vendu meublé. Garage. DPE : D. REF 515123. ›› Dual aspect 1-bed with lovely sea view & terrace in sought-after development. Sold furnished. Garage. EPC: D. REF: 515123.

GE ETA R E NI DER

355 000 €fai

4P + Terrasse, parfait état, vue Cap d’Antibes, résidence sécurisée. Environnement arboré. Garage. DPE : D. REF 512199. ›› Perfectly presented,3-bed with terrace enjoying views of Cap d’Antibes in secure apartment block. Mature setting. Garage. EPC: D. REF: 512199.

3P NICE BAS FABRON

599 000 €fai

3P vue panoramique, résidence de luxe, piscine, tennis, parc, terrasse de 35m² solarium, cave et garage. DPE : D. REF 507940. ›› 2-bed with panoramic view in luxury development with pool, tennis courts & parkland. Terrace-solarium of 35m2, cellar, garage. EPC: D. REF: 507940.

www.agencedefabron.com

NICERAMA 8, Bd Gorbella - 06100 Nice nicerama@9business.fr

04 93 97 35 11

ité siv u l Exc

V NICE NORD CERNUSCHI

530 000 €fai

Belle niçoise individuelle, 2 appartements : 3/4 pièces de 80 m² et 2 pièces de 55 m², beaucoup de charme, calme, Sud. Superbe terrain 700 m². Prévoir travaux. DPE : NC. ›› In beautiful detached house typical of Nice, 2 flats: 2/3-bed of 80m2 and 1-bed of 55m2. A wealth of charm, quiet, southerly aspect. Splendid plot of 700m2. To modernise. EPC: NC.

V NICE NORD GAIRAUT

670 000 €fai

«Résidentiel», maison niçoise atypique, 1 appartement 2 pièces, 55 m², séjour cheminée, relié à 1 appartement 2/3 pièces, 45 m² + un studio indépendant, grandes terrasses, Sud. Belle vue mer et ville imprenable, calme, jardin 413 m². DPE : C. ›› Residential district. In unusual southfacing house typical of Nice, 1-bed flat 55 m² with lounge (+fireplace) connected to 1/2-bed flat of 45m2 + self-contained studio, large terraces. Fabulous uninterrupted city & sea views, tranquillity, garden of 143m2. EPC: C.

V NICE COLLINE RIMIEZ

750 000 €fai

«Résidentiel», belle provençale 160 m² jumelée par le garage, 2 appartements 4 P., séjour cheminée 52 m² et 2 P., indépendant, parfait état, vue dégagée, Terrain arboré 1300 m². Piscine. Garage. DPE : B. ›› In residential district, beautiful semi-detached Provençal villa (via garage) with 2 flats: 3-bed with lounge (+fireplace) of 52m2, self-contained 1-bed, perfectly presented, open outlook. Mature plot of 1300m2, pool, garage. EPC: B.

www.nicerama.com

AGENCE SAVI 24, Avenue Georges Clemenceau – 06000 Nice contact@savi-nice.com

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3P NICE ST SYLVESTRE

165 000 €fai

3P NICE PROCHE PARC IMPÉRIAL 220 000 €fai

A 2 min de tous commerces et du tramway, dans petit ensemble immobilier F3 de 51m² traversant au calme absolu. Grand balcon. Prévoir rafraîchissement. Cave et Parking collectif. DPE : C. ›› A stone’s throw from shops and tram stop, in small apartment complex, dual aspect 2-bed of 51m2 enjoying total tranquillity. Big balcony. To modernise. Cellar, communal car park. EPC: C.

Au 2ème étage d’un immeuble de standing, lumineux 3p de 67m² traversant Nord/Sud au calme. Appartement refait à neuf (électricité, peinture, double vitrage) avec dressing et 2 grands balcons. DPE : C. ›› On second floor of upmarket apartment block, light, quiet 2-bed of 67 m2 with dual aspect (N/S). Fully refurbished (electricity, paint, double glazing), dressing room, 2 large balconies. EPC: C.

www.savi-nice.com

4P NICE PLACE ARSON

580 000 €fai

Au dernier étage d’un immeuble sécurisé de très bon standing F4 de 101m², terrasse à ciel ouvert de 70m² avec vue dégagée sur les collines. Appartement traversant avec 3 chambres, 2 salles d’eau, seconde terrasse de 10m². Garage et cave. DPE : D. ›› On top floor of secure prestige apartment block, dual aspect 3-bed of 101m2. Open sky terrace of 70m2 with open outlook over hills, 2 shower rooms, further terrace of 10m2. Garage, cellar. EPC: D.

ELITIMO 7, Rue de Rivoli - 06000 NICE contact@elitimo.com

04 93 87 28 33

uté ea v u no

3P NICE CARRÉ D’OR

uté ea v u no

590 000 €fai

Exceptionnel ! Villa sur le toit comprenant 3 pièces et une terrasse de 60m² exposée Sud/Est avec vue dégagée sur les collines. Appartement baigné de lumière, beau potentiel. A saisir ! DPE : NC. ›› Simply exceptional. 2-bed penthouse with 60m2 terrace with south-easterly aspect and open outlook over the hills. Light-flooded apartment, Great potential. Not to miss. EPC: NC.

é ivit s u l Exc

3P nice PARC IMPÉRIAL

458 000 €fai

ité siv u l Exc

Appartement de réception de grand Standing, traversant N/S, comprenant une galerie d’entrée, une double réception avec balcon Sud et vue sur Parc, 2 grandes chambres avec SDB. Rafraichissement à prévoir. DPE : D. ›› Luxury apartment that is ideal to entertain. N/S aspect, gallery-type entrance, double reception room with south-facing balcony overlooking parkland, 2 vast bedrooms with bathrooms. To modernise. EPC: D.

4P NICE CIMIEZ

597 000 €fai

Dans résidence de grand standing avec piscine et gardien, superbe 4 p., étage élevé. Séjour de 45m², 2 terrasses dont une de 25m² plein Sud. Prestations luxueuses, cuisine américaine. Garage fermé et cave. DPE : C. ›› In first-class development with pool and caretaker services, splendid 3-bed upper floor flat: living room of 45 m2, open plan kitchen, 2 terraces incl. a south-facing 25m2 terrace, luxury fittings and fixtures. Lock-up garage, cellar. EPC: C.

uté uvea no

198 000 €fai

Proche zone piétonne, F1 de 24m² en dernier étage avec ascenseur. Refait à neuf, cuisine indépendante équipée, vue dégagée sur ville et collines. Idéal pied à terre ou investissement locatif. DPE : D. ›› Near Pedestrian area, fully refurbished top floor studio of 24m2 with lift, separate equipped kitchen, open outlook over hills and city. Ideal as pied-à-terre or rental investment. EPC: D. 84

625 000 €fai

é ivit s u l Exc

Dans résidence de grand standing avec piscine, superbe 3p avec terrasse de 25m², vue mer et ville, cuisine séparée, 2 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un garage et une cave. DPE : E. ›› In luxury development with pool, superb 2-bedroom with terrace of 25m², sea and city views, separate kitchen, bathroom, shower room, garage, cellar. EPC: E.

S NICE CARRÉ D’OR

4P NICE CARRÉ D’OR

2P NICE CARRÉ D’OR

425 000 €fai

Dans résidence de standing avec gardien, superbe 2p, traversant en étage élevé. Spacieux séjour avec terrasse et vue dégagée, cuisine avec balcon, chambre avec placard. Prestations luxueuses, aperçu Mer. DPE : NC. ›› In upmarket development with caretaker services, superb, dual aspect upper floor 1-bed flat. Spacious lounge to terrace with open outlook, kitchen to balcony, bedroom with fitted wardrobe, Luxury fittings and fixtures. distant sea view, EPC: NC.

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Gairaut immobilier 1, Rue Clément Ader – 06100 Nice gairautimmobilier@orange.fr

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Spécialiste Nice Nord et ses Collines

2P NICE NORD CHAMBRUN

197 000 €fai

2 pièces 60m² bon standing, 3eme étage avec ascenseur, très bon état général, calme, cuisine aménagée récente, balcon ‘terrasse’, parking intérieur, cave. DPE : C. ›› 1-bed appartment 60m2 good standing. 3rd floor with lift. very good condition, quiet, kitchen, balcony ‘terrace’, parking, cellar. EPC: C.

3P NICE SAINT SYLVESTRE

259 000 €fai

Au calme , dans une petite impasse, 3 pièces de 62m² en dernier étage avec ascenseur, traversant Sud / Nord, très ensoleillé, terrasse et balcon. Parking, cave. DPE : D. ›› In quiet narrow dead-end, on top floor of apartment block with lift, 2-bed of 62m2. N/S aspect, very sunny, terrace, balcony, parking, cellar. EPC: D.

V NICE GAIRAUT

549 000 €fai

Maison 4P, 107m² dans lotissement fermé avec piscine. Triple expo., 2 terrasses, vue panoramique. Intérieur moderne à l’état neuf, séjour cheminée, sdb, sde, buanderie, grenier sous combles, parking privé. Verdure, calme absolu. DPE : E. ›› A 3-bed house 107 m2 in development with pool, Triple aspect, 2 terraces, panoramic view. Modern interior, as new, lounge with fireplace, bathroom, shower room, utility room, attic. Private parking. Greenery, total tranquillity. EPC: E.

2P NICE GAIRAUT

199 000 €fai

‘Résidences du Parc Chambrun’, beau 2P., ‘Bartolotta’ 58m² exposé Ouest sur terrasse 20m², vue dégagée sur collines. Cave & parking privé. Climatisation centrale.Piscineavecpool-house.TramwayetA8àquelquesminutes.DPE:D.›› «Résidences du Parc Chambrun». In «Bartolotta» apartment block, lovely west-facing 1-bed of 58m2 with 20m2 terrace, open outlook over hills, private parking & cellar. Centralised AC. Pool with pool house. Minutes away from tram stop & motorway (A8). EPC: D.

3P NICE PLACE FONTAINE DU TEMPLE

304 000 €fai

3 pièces 79m², 4ème étage avec ascenseur, terrasse plein sud, vue ville et mer, traversant Sud/Nord, très lumineux, parfait état, entièrement refait, double vitrage (332.500 € avec 1 garage, 364.000 € avec 2 garages). DPE : C. ›› Very light, perfectly presented, fully refurbished 2-bed of 79m2 on 4rd floor of apartment block with lift. South-facing terrace, panoramic sea & city view, N/S aspect, double-glazing. €332.500 with 1 garage, €364.000 with 2 garages. EPC: C.

V NICE VILLA ARSON

750 000 €fai

Maison niçoise, résidentiel calme, remise à neuf beaux matériaux, 120M², 3 ch., dressing, sdb, vaste séjour avec cuis. attenante, chauff. & eau chaude par chaudière gaz, clim., combles isolés aménagés, terrasse /cour ext., portail élec. DPE : D. ›› Quiet residential district, 3-bed house 120m2 typical of Nice refurbished using quality materials. Dressing room, bathroom, vast lounge, separate adjoining kitchen, heating & hot water with gas boiler, AC, insulated & converted loft, terrace/courtyard, electric gate. EPC: D.