Evidence Immobilière n°9 by Evidence Immobiliere

15 MAI- 12 JUIN 2014

NUMERO

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De NICE à CAP D’AIL

Reportage n «Nice, entre plages et musées»

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53, Avenue de Brancolar - 06100 Nice Tél. : 04 22 09 94 45 contact@evidence-immobiliere.com www.evidence-immobiliere.com Directrice de la publication Emmanuelle OLTRA - 06 12 36 28 10 Directeur du développement Philippe CARRAÏ - 06 99 92 99 97 Assistante commerciale Muriel TOUATI Service Commercial 04 22 09 94 45 Chef de Publicité Linda Khouatmia

Toute l’équipe d’Evidence Immobilière se réjouit d’accueillir avec vous l’arrivée de la belle saison. À nouveau, des visiteurs affluent du monde entier vers notre belle Côte d’Azur pour assister au Festival International du Film de Cannes et au Grand Prix de Formule 1 de Monaco. À cette occasion, nous vous invitons à découvrir nos pages « Beach & Museum », qui mettent en lumière l’actualité culturelle des musées et des plages privées de Nice jusqu’à Cap d’Ail. Evidence Immobilière est désormais distribuée sur les plages qui rivalisent de créativité pour vous offrir de parfaits instants de détente et d’évasion. Soit un cadre idéal pour prendre connaissance de nos sélections du mois et des annonces immobilières réunies dans ces pages afin de vous permettre de préparer une transaction réussie. The team of Evidence Immobilière is delighted to welcome the arrival of summertime with you. Once again, visitors converge from all over the world to our beautiful French Riviera in order to attend the Cannes International Film Festival as well as the Monaco Formula 1 Grand Prix. On this occasion, we invite you to discover our «Beach & Museum» pages that highlight cultural events in museums and private beaches from Nice to Cap d’Ail. Evidence Immobilière is now distributed on these beaches that battle over creativity to offer you perfect time to relax and escape. This is an ideal setting to peruse our selections of the month and ads gathered in these pages to help you prepare a successful transaction.

Infographiste Sébastien Mascarel

Emmanuelle OLTRA Directrice des éditions Web Innovation Immobilière

Création graphique Jean-Elie Trujillo Traductrice Claire Fumoleau Rédacteur Emmanuel Laurent / Radia Amar

Sommaire

Distribution/Réassort Claude Ventura 06 42 01 96 83

Imprimé en France

Photo Couverture ©Laurent Meesemaecker pour Century 21 Lafage Transactions, tous droits réservés Dépôt légal à parution - La reproduction même partielle est interdite - Le Magazine décline toute responsabilité pour les annonces et publicités insérées qui n’engagent que les annonceurs.

Reportage By Nice Code «Nice, entre Plages et Musées»

News Agences Century 21 Lafage Transactions

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De Villefranche à Cap-Martin Annonces immobilières

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pour Century 21 Lafage Transactions ! Implanté depuis trente ans sur la Côte d’azur, Lafage Transactions a rejoint le réseau Century 21 en 1996, peu après l’arrivée au sein de ses équipes de Benjamin Mondou qui en est devenu, en 2007, l’unique actionnaire et le Directeur général. Lors du colloque national Century 21, une double distinction lui a été remise : L’Agence Century 21 Lafage, située au Cap de Nice, a été récompensée en tant que 1ère agence de France avec un chiffre d’affaires de 1.945 M° d’euros HT (4 collaborateurs) et Le Groupe Century 21 Lafage (3.5 M° d’euros HT- 5 agences - 33 collaborateurs) a accédé au 8e rang national des groupes membres du réseau Century 21, une première depuis qu’il a rejoint le réseau ! La recette d’un tel succès ? Selon Benjamin Mondou, « elle repose sur la multi-compétence – juridique et fiscale – de nos agents multilingues, à la grande fidélité de nos clients et à la diversification de notre offre qui nous permet de proposer un service global à nos clients : conseil, assistance juridique, fiscale et bancaire, ainsi que gestion de leur propriété ».

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in 2007, both the sole shareholder and CEO. During the Century 21 National Conference, he was rewarded with a double price: the Century 21 Lafage Agency, located in Cap de Nice, was honored as the first agency of France with a turnover of 1,945 million euros before tax and Group Century 21 Lafage (3.5 M Euros before tax 5 agencies – 33 employees) became the eighth largest national member of the groups of Century 21, a first since he joined the network! The recipe for this success? According to Benjamin Mondou, "it is based on the multi-skilling – in legal and tax domains – of our multilingual agents, the loyalty of our customers and the diversification of our offer that allows us to provide a comprehensive service to our customers through consulting, fiscal, banking and legal assistance, as well as the management of their property».

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S NICE CARRÉ D’OR

04 93 56 60 60

195 000 €fai

Studio avec balcon, refait à neuf avec des matériaux de qualité, en étage élevé avec ascenseur. Cuisine équipée, double vitrage, climatisation. Idéal investissement ou pied à terre. DPE : NC. Réf. : P-3050. ›› Studio-flat with balcony, fully renovated, on high floor with elevator. Fitted kitchen, double glazing, A/C. Ideal like a pied-a-terre or for a rental investment. EPC: NC. Réf. : P-3050.

2P nice CENTRE

299 000 €fai

Très beau 2P. 60,5 m2, entrée, séjour ouvert sur grand balcon filant, chambre avec terrasse, belle cuis. équipée, SDB/jacuzzi, climatisation, cave, calme & soleil. Gardien. A 500 mètres des plages, «Jardin Alsace Lorraine». DPE : D. Réf. : P-3044. ›› Beautiful large one bedroom apartment. Entrance, living room with large balcony, large bedroom with terrace; equipped kitchen, bathroom/ Jacuzzi, air conditioning. Quiet area, at 500 m from the beach. Cellar, caretaker. EPC : D. Réf. : P-3044.

4/5P NICE FABRON

735 000 €fai

Superbe 4/5P., 132m², entrée, dble séjour cuis. US 60m² sur large terrasse 25m², 3 ch., 2 SDB, belles prestations contemporaines, vue dégagée échappée mer. Rés. grand standing sécurisée, piscine, pool-house, tennis. 3 caves. Garage, parking 2 roues. DPE : D. Réf. : P-3045. ›› Splendid 132 sqm, entrance, double living room with american kitchen 60 sqm, 3 bedrooms, 2 bathrooms, terrace 25 sqm, balcony, contemporain style. Luxury residence with park, pool and guardien, 3 cellars, 1 garage. EPC : D. Réf. : P-3045.

2P nice RIQUIER

199 000 €fai

2 pièces adorable en parfait état, étage élevé avec ascenseur. Traversant, calme et lumineux. Un double séjour, une chambre avec dressing, une loggia et une cave. Coup de coeur ! DPE : E. Réf. : P-3042. ›› 1 bedroom apartment in perfect condition, high level with elevator. Light-crossing, and quiet. Double living-room, bedroom with dressing and cellar. To see ! EPC : E. Réf. : P-3042.

L NICE COEUR ANTIQUAIRES

580 000 €fai

Loft 116 m². A quelques mètres Place Garibaldi, atypique type loft à vivre comme une villa. Pièce à vivre de 70 m², calme absolu, lumineux, 100 m² d’extérieur, plus de 100 m² de caves à aménager. Unique, énorme potentiel. DPE : D. Réf. : P-3048. ›› Loft of 116 sqm, located at a few meters from the Garibaldi square, in the heart of the «Quartier des Antiquaires». Atypical flat type loft, living room of 70 sqm, very quiet area, light, 100 sqm cellar to convert. Unique opportunity, with a enormous potential! EPC : D. Réf. : P-3048.

V NICE PESSICART / DOMAINE DU PIOL

875 000 €fai

Calme absolu, belle villa niçoise 180 m2, entrée, dble séjour, 4 ch., 2 SDB, cuis. indép., 2P. indép. Maisonnette d’amis 28 m2, jardin, très grande terrasse, dépendances. Très belle vue plongeante ville, mer & collines. 3 parkings. Terrain 590 m2. DPE : D. Réf. : P-3049. ›› Only 10 min from «Promenade des Anglais», beautiful villa «Niçoise style», 180sqm, entrance, dble living room, separate kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, indep. apartment 1 bedroom (28 sqm); Beautiful view on Nice city, sea, hills; 3 parkings; Land of 590 sqm. EPC : D. Réf. : P-3049.

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CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS

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6, Boulevard Maréchal Foch – 06310 Beaulieu-sur-Mer lafage@casaland.com

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EXCLUSIVITÉ CO-

2P BEAULIEU CENTRE VILLE

295 000 €fai

Copropriété de 190 lots, 2 P de 55 m² 1er étage d’une copropriété avec piscine, salon donnant sur terrasse, cuisine indépendante avec loggia, une chambre, SdB, wc, rangements, cave. Charges annuelles 1800 € DPE : F. ›› 2 roomed apartment of 55 m² on the 1st floor of a condominium with pool, living room opening onto terrace, independent kitchen with loggia, a bedroom, a bathroom, toilet, storage, cellar. EPC F Réf : B729

3P EZE VILLAGE

495 000 €fai

Copropriété de 21 lots, résidence récente, piscine, beau 3P. 81m², salon, cuisine indép., 2 ch., sdb, wc, rangements, le tout sur belle terrasse 40 m² & jardin 90 m², box fermé, + place stationnement en s-sol, 2 caves. DPE : B. Réf. : B684. ›› Residence with swimming pool, beautiful 2-Bed, 81 m², living room, independent kitchen, 2 bedrooms, bathroom, toilet, storage space, all overlooking beautiful terrace 40 m² and garden 90 m², closed box, parking in basement, 2 cellars. EPC : B. Réf. : B684.

4P EZE VILLAGE

445 000 €fai

Copropriété de 30 lots, 4P, 82 m², terrasse 12 m², dernier étage, calme absolu, excellent état, triple exposition, cuisine équipée, rangements, garage & parking privatif. Charges annuelles 1.164 €. DPE : C. ›› 3 bedrooms apartment of 82 m² , terrace of 12 m², top floor, quiet and close from amenities, kitchen equiped, storage, garage and parking place. EPC : C.

V NICE MONT-BORON

595 000 €fai

Villa de 100 m² sur 2 niveaux, parfait état, calme, vue dégagée, larges terrasses, exposition Sud-Ouest, 2 parkings, proche commodités. DPE : C. ›› Villa of 100 m², 2 levels, perfect condition, quiet, open view, wide terraces, south west facing, 2 parkings, close to all amenities. EPC : C.

ité siv u l Exc

V NICE VINAIGRIER

795 000 €fai

Charmante Villa de 3 pièces, avec piscine et cuisine extérieure, terrain d’environ 350 m², grande cave, garage. DPE : E. Réf. : B-686. ›› Charming Villa, 3 rooms,with swimming pool and outdoor kitchen, land around 350 m2, large cellar and garage. EPC : E. Réf.: B-686.

V CANTARON

920 000 €fai

Magnifique villa traditionnelle 300 m² dont 2 pièces indép. 50 m², prestations et construction de qualité, 8P, 5 ch., 4 sdb, 4 WC, larges terrasses, solarium, cuisine d’été, piscine, garage, chauffage au sol, triple expo., très belle vue mer/montagne. DPE : B. Ref. : B709. ›› Beautiful traditional villa, 300 m2 including 2 parts indep. 50 m2, benefits and construction quality, 8 rooms, 5 bedrooms, 4 bathrooms, 4 WC, large terraces, solarium, outdoor kitchen, swimming pool, garage, heated floors, triple exposure, beautiful sea/mountain views. EPC : B. Ref. : B709.

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CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS

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13, Avenue Sadi Carnot - 06230 Villefranche-sur-Mer lafage@casaland.com

04 93 040 040

ité siv u l Exc

2P VILLEFRANCHE-SUR-MER

ité siv u l Exc

230 000 €fai

Dans la vieille ville, appartement en rez-de-chaussée en parfait état. Proche de la mer, ce spacieux 2 pièces se trouve dans un environnement agréable. Cave. DPE : D. Ref. : V-809. ›› Ground floor apartment in perfect condition in the old town. Close to the sea, this spacious 1-bed is located in a very pleasant setting. Cellar. EPC: D. Ref.: V-809.

é ivit s u l Exc

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

240 000 €fai

Magnifique 2P, 33 m² en duplex, parfait état, terrasse d’env. 8 m², calme, proche de la plage, idéal pied à terre. Possibilité achat box en sus : 25 000 €. DPE : D. Ref. : V-688. ›› Magnificent duplex 1-bed (33 m²) in perfect condition with terrace approx. 8 m², quiet, near the beach, ideal pied à terre. Option to buy garage. 25,000€ EPC: D. Ref.: V-688.

é ivit s u l Exc

720 000 €fai

Dans une résidence de standing avec piscine et tennis, magnifique 3 pièces rénové avec de très belles prestations. Terrasse-jardin de 30 m², expo. sud, vue mer, cave et garage. DPE : D. Ref. : V-841. ›› Magnificent renovated 2-bed with lovely fixtures and fittings in up-scale residence with pool & tennis court. Terrace-garden (30 m²), south-facing with sea views. Cellar & garage. EPC: D. Ref.: V-841.

ité siv u l Exc

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

2P BEAULIEU CENTRE

4P VILLEFRANCHE-SUR-MER

960 000 €fai

Appartement-villa rénové avec de belles prestations, jardin de 534 m², parking, possibilité de piscine. Commodités à pieds, vue mer. Au calme. A voir ! DPE : E. Ref. : V-840. ›› Renovated quiet apartmentvilla with lovely fixtures & fittings. 534 m²-garden, parking, option for pool. Walking distance to amenities, sea views. Must see! EPC: E. Ref.: V-840.

ité siv u l Exc

980 000 €fai

Résidence standing avec piscine, 3P traversant, 86 m² rénové avec de belles prestations. Grandes terrasses, vue mer panoramique. Cave et Garage. Expo Sud. Commodités à pieds. DPE : C. Ref. : V-835. ›› Renovated 2-bed dual aspect (86 m²) with lovely fixtures & fittings in up-scale development w/ pool. Large terraces (S), panoramic sea views. Cellar & garage. Walking distance to amenities. EPC: C. Ref.: V-835.

3P CAP D’AIL

1 250 000 €fai

Magnifique 3P, 95m², prestations luxueuses dans résidence grand standing avec parc arboré, piscine et gardien. Terrasse 45m² avec vue féérique mer. Expo sud. Garages, caves. DPE : C. Ref. : V-838. ›› Magnificent 2-bed (95m²) with luxury fixtures & fittings in up-scale development with treed grounds, pool & caretaker. 45m²-terrace (S) with fairy tale sea views. Garages & cellars. EPC: C. Ref.: V-838.

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IMMOBILIERE ROSELAND 44, Boulevard Napoléon III – 06200 Nice immo.roseland@wanadoo.fr

04 93 86 01 01

é ivit s u l Exc

3P NICE NAPOLÉON III ABBAYE DE ROSELAND

369 000 €fai

Résidence de prestige sécurisée avec parc, piscine, club-house, tennis et commerces. Grand 3P, 80m² d’angle, traversant, en étage, au calme. Très bon état. Vue mer et verdure. Vaste séjour donnant sur grande terrasse ensoleillée. Cuisine équipée. Nombreux rangements, dressing. Cave et garage. DPE : D. ›› In secure prestige development with parkland, pool, club-house, tennis courts and amenities. Vast, quiet, dual aspect 2-bed corner upper floor flat of 80m2 in very good condition. Greenery and sea views. Vast lounge to large sunny terrace, equipped kitchen, storage galore, dressing room, cellar, garage. EPC: D.

é ivit s u l Exc

4P NICE HAUT FABRON

396 000 €fai

Dans résidence de standing, grand 4P d’’angle, 93.69 m² LC., aperçu mer et verdure. Terrasse de 21 m² ensoleillée côté séjour et cuisine + balcon 4m² côté chambre. 3 chambres, salle de bains + salle d’eau. Cuisine indépendante et équipée . Nombreux rangements. 2 wc. Cave et garage fermé. Accès tennis dans résidence voisine. DPE : E. ›› In upmarket development, sizeable 3-bed corner flat of 93.69m2 (Carrez bill). Distant sea and greenery view. Living room and kitchen to sunny terrace of 21 m2, bedroom to balcony of 4m2, bathroom, shower room, separate equipped kitchen, storage galore, 2 toilets, cellar, lock-up garage. Access to tennis court in neighbouring development EPC: E.

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IMMOBILIERE ROSELAND 44, Boulevard Napoléon III – 06200 Nice immo.roseland@wanadoo.fr

04 93 86 01 01

é ivit s u l Exc

5P NICE NAPOLÉON III ABBAYE DE ROSELAND

572 000 €fai

Résidence de prestige avec parc, piscine avec club house, tennis et commerces. Lumineux 5 PIECES de 118 m² + Terrasse de 46 m² circulaire avec vue mer et forêt. Appartement d’angle et traversant en très bon état avec salle de bains + salle de douches. 2 dressings. Cuisine indépendante équipée.2 wc. 4 chambres + séjour de 28 m² ou possibilité 3 chambres avec vaste séjour de 40 m² donnant sur terrasse ensoleillée. Cave et garage. DPE : E. ›› In prestige development with parkland, pool with club-house, tennis courts and amenities. Light 4-bedroom of 118m2 + circular terrace of 46m2 with forest and sea views. Dual aspect corner flat in very good condition with bathroom + shower room, 2 dressing rooms, separate equipped kitchen, 2 toilets. 4 bedrooms + living room of 28m2 or possibility of 2 bedrooms with living room of 40m2 overlooking a sunny terrace. Cellar, garage. EPC: E.

é ivit s u l Exc

S NICE OUEST COLLINE

é ivit s u l Exc

117 000 €fai

Grand studio de 32 m² au calme, 2ème étage avec balcon. Appartement en bon état, lumineux, vaste séjour avec coin cuisine, salle de bains. Possibilité garage en sus. Proche bus et commerces. DPE : D. ›› Large, quiet studio of 32m2 with balcony on 2nd floor of apartment block. Good condition, light, spacious open plan kitchenlounge, bathroom. Garage available to buy/rent. Near bus stops and shops. EPC: D.

4P NICE OUEST CAP FABRON

475 000 €fai

Dernier étage, grand 4P, 94.05m² LC., résidence standing sécurisée, piscine. Lumineux, double exposition. 2 grandes terrasses dont une avec vue mer. Calme absolu. 3 chambres, salle de bains et salle d’eau. Garage. DPE : D. ›› Sizeable 3-bed top floor flat of 94.05m2 (Carrez bill) in secure upmarket development with pool. Light, dual aspect, 2 terraces incl. 1 with sea view, total tranquillity. Bathroom, shower room, garage. EPC: D.

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IMMOBILIERE ROSELAND - NICE PORT 38, Rue Auguste Gal - 06300 Nice immo.roseland2@wanadoo.fr

04 92 15 44 90

2P nice RIQUIER

99 000 €fai

Coquet 2 pièces entièrement refait à neuf dans petite copropriété, cuisine équipée ouverte sur le séjour,belle salle d’eau et wc indépendant, double vitrage, calme absolu, faibles charges. Bonne rentabilité locative. Idéal investisseurs ! DPE : NC. ›› Stylish fully renovated 1-bed in small condo, fitted open-plan kitchen, lounge, lovely bathroom with sep. WC, double glazed. Very peaceful location with low costs. Great rental potential. Ideal investment! EPC: NC.

S NICE Vieille ville

125 000 €fai

A 2 pas de la Place Rossetti, au calme, beau studio d’environ 28 m² avec cuisine américaine, mezzanine et poutres apparentes. Parties communes en bon état. Très faibles charges. Appt. en cours de rafraichissement. DPE : NC. ›› Stone’s throw from Place Rossetti, quiet, beautiful studio (approx. 28 m²) with open-plan kitchen, mezzanine and exposed beams, Common areas in great condition. Very low costs. Apartment undergoing modernisation. EPC: NC.

é ivit s u l Exc

3P NICE RIQUIER

199 000 €fai

3P., 64 m², calme absolu, bel immeuble ancien parties communes refaites, ascenseur, séjour avec grande cuisine américaine aménagée, 2 belles chambres, double vitrage, balcon, Sud, très lumineux, belle hauteur sous plafond, cave. DPE : D. ›› 2-bed of 64 m² in peaceful & beautiful traditional block. Renovated communal areas & lift. 2 lovely bedrooms, living area with large fitted open-plan kitchen. Double glazed with balcony (S). Very bright with high ceilings, cellar. EPC: D.

ité siv u l Exc

219 000 €fai

Résidence récente, 3P., 75 m² très bon état, traversant Sud / Nord, marbre au sol, séjour 21 m², 2 belles chambres, + pièce faisant office de grand dressing ou bureau, cuisine indép., 2 balcons, cave. Electricité aux normes. DPE : D. ›› Excellent condition 2-bed of 75 m², dual aspect (N/S) with marble floors. 2 lovely bedrooms plus extra room to be used as large dressing room or office, lounge of 21 m², separate kitchen, 2 balconies and cellar. Electricity to standard. EPC: D.

ité siv u l Exc

4/5P NICE RIQUIER PROCHE DELFINO

3P NICE RIQUIER PROCHE DELFINO

269 000 €fai

Rare, 4/5P., 105 m², beaux volumes, bcp de potentiel, double séjour 27m², 3 grandes chambres, cuisine indép. donnant sur gd balcon, vaste sdb, hauteur sous plafond, traversant Est / Ouest, cave. Parties communes refaites. A rénover. DPE : D. ›› Unusual 3/4-bed of 105 m² with spacious rooms and lots of potential. 3 large beds, double living area 27m² with separate kitchen overlooking large balcony. Huge bathroom. High ceilings, dual aspect (E/W). Cellar. Refurbished communal areas. In need of renovation. EPC: D.

4P NICE HAUT RIQUIER

330 000 €fai

Immeuble moderne standing, beau 4P., exc. état , Sud & Ouest, séjour avec gd balcon, vaste cuis. indép. équipée sur gde terrasse, 3 ch. avec rangements dont une avec balcon, double vitrage, lumineux, vue dégagée, calme, pkg sécurisé. Poss. garage en sus. DPE : NC. ›› Lovely, quiet, bright 3-bed in exc. condition in up-scale modern development (S/W). 3 beds with storage, 1 with balcony, lounge with lge balcony, spacious sep. fitted kitchen onto lge terrace, double glazing, uninterrupted views, secure parking. Poss. garage extra. EPC: NC.

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ité siv u l Exc

S NICE CAFFARELLI

102 000 €fai

Adorable studio très bien distribué, jolie salle de bains, coin cuisine équipée, séjour donnant sur balcon, avec une vue très dégagée. DPE: D. Réf. : B-134MM0.›› Delightful studio with clever lay-out, lovely bathroom, equipped kitchenette, living room to terrace, open outlook. EPC: D. Ref.: B-134MM0.

2P NICE CIMIEZ

255 000 €fai

Dans magnifique Art Déco, adorable 2 pièces de 50m2 en parfait état, belle hauteur sous plafond, lumineux, calme, ascenseur, proche commodités et transports. DPE: D. Réf. : B-E03X8S. ›› In magnificent Art Deco apartment block with lift near all amenities & transport links, delightful 1-bed of 50 m2 in perfect condition. High ceilings, light, quiet. EPC: D. Ref.: B-E03X8S.

4P NICE NORD

329 000 €fai

Résidence avec piscine, beau 4 pièces 90m2 en rez-de-jardin, très belle rénovation, cuisine US équipée, 3 chambres, terrasse/jardin 50m2, vue verdure. Calme absolu. Possibilité garage en location. DPE: C. Réf. : B-E02YL5. ›› In apartment complex with pool, lovely, beautifully refurbished 3-bed garden flat of 90m2. Equipped open plan kitchen, 50m2 terrace/garden, greenery view, total tranquillity. Garage available to rent separately. EPC: C. Ref.: B-E02YL5.

2P Nice OUEST

219 000 €fai

Au calme, très joli 2 pièces 57 m2 vue dégagée verdure. Parfait état, traversant Est/Ouest, belle rénovation moderne, petite terrasse. Climatisation séjour, nombreux rangements. Cave et parking sous-sol. DPE: D. Réf. : B-E03M7R. ›› Quiet, very pleasant 1-bed of 57 m2 with open outlook over greenery. Perfect condition, E/W aspect, beautifully refurbished in modern style, small terrace, air-conditioned lounge, storage galore. Underground cellar & parking. EPC: D. Ref.: B-E03M7R.

s NICE CARRÉ D’OR

270 000 €fai

Dans résidence de grand luxe, à 50 mètres de la mer, studio en étage élevé en parfait état avec cuisine américaine équipée, terrasse plein sud, vue sur jardin exotique, calme. DPE: D. Réf. : B-E03X58.›› In prestige luxury apartment complex, 50m from the sea, upper level studio in perfect condition with open plan equipped kitchen, south-facing terrace. Exotic garden view. Tranquillity. EPC: D. Ref.: B-E03X58.

3P NICE PARC IMPERIAL

395 000 €fai

Superbe 3 pièces 75m2 en parfait état, très belle terrasse de 25m2, vue panoramique ville, mer et collines. Exposition Sud-Est. Calme. Cuisine équipée.Possibilité achat garage en sus. DPE: C. Réf. : B-E01ZYK. ›› Splendid 2-bed in perfect condition. Stunning terrace of 25m2, panoramic city, sea and hill views. South-easterly aspect. Quiet. Equipped kitchen. Poss. to buy/rent garage separately. EPC: C. Ref.: B-E01ZYK.

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ité siv u l Exc

2P NICE CARRé D’OR

425 000 €fai

Proche commodités, superbe 2P, 60m2 traversant, avant dernier étage belle résidence. Rénovation de luxe, très belle cuisine indép. équipée, terrasse vue dégagée, cave. Poss. parking en location ds l’immeuble. DPE: D. Réf. : B-E02NO8. ›› Near all amenities, superb dual aspect 1-bed flat of 60m2 on penultimate floor of lovely development. Luxury refurbishment. Fabulous separate equipped kitchen, terrace with open outlook, cellar. Poss. to rent parking in block. EPC: D. Ref.: B-E02NO8.

é ivit s u l Exc

3P NICE ST PIERRE DE FERIC

445 000 €fai

Dans très jolie résidence de standing avec piscine, beau 4p. 105m2 en rez de jardin, 3 chbres, 2 bains, bel extérieur de 60m2 (terrasse jardin) orienté Sud, 2ème terrasse de 26m2 à l’arrière. Garage et cave. DPE : D. Ref. : B-E02IPL. ›› In charming upmarket development with pool, beautiful 3-bed garden flat of 105m2. 2 bathrooms, beautiful south-facing outdoor space (garden terrace), rear terrace of 26m2, garage, cellar. EPC: D. Ref.: B-E02IPL.

é ivit s u l Exc

479 000 €fai

Dans résidence standing avec piscine, vaste 3P., 104m2 en rez-dejardin surélevé, double séjour, 2 chambres sur jardin, possibilité 3ème chambre, terrasse, vue ville et mer, garage, cave. DPE: D. Réf. : B-E03J5F. ›› In upmarket development with pool, vast 2-bed upper garden flat of 104m2. Double reception room, 2 bedrooms opening onto garden (poss. 3rd bedroom), terrace, panoramic sea & city views, garage, cellar. EPC: D. Ref.: B-E03J5F.

ité siv u l Exc

3P NICE CARRÉ D’OR

4P NICE FAC DE LETTRES

4P NICE COEUR CIMIEZ

695 000 €fai

Dans magnifique résidence classée, bel appartement de 138m2, séjourcuisine de 43m2, 3 chambres, 2 salles d’eau, bureau, exposition Sud et Est. Très calme. Stationnement facile. DPE: C. Réf. : B-E03RKS. ›› In magnificent listed development, beautiful apartment of 138m2. Open plan kitchen-living room of 43m2, 3 bedrooms, 2 shower rooms, study, dual aspect (S/E), very quiet. Easy parking. EPC: C. Ref.: B-E03RKS.

ité siv u l Exc

820 000 €fai

Unique dernier étage, 3 pièces avec terrasse, vue ville et mer. Immeuble grand luxe avec gardien, double exposition, garage et cave. DPE: D. Réf. : B-E03FF6. ›› Unique, on penultimate floor, 2-bed with terrace and sea & city views in luxury apartment block with caretaker services. Dual aspect, garage, cellar. EPC: D. Ref.: B-E03FF6.

3/4P nice CARRÉ D’OR

850 000 €fai

Dans beau bourgeois avec extérieur, donnant sur magnifique jardin plein Sud, au calme, magnifique 3/4P avec double living 45 m2, cuisine équipée, 2 grandes chambres, 2 bains, dressing, grenier au dernier étage. DPE: C. Réf. : B-E03W9R. ›› In beautiful Bourgeois apartment block with outdoor space, overlooking a fabulous south-facing garden, quiet, magnificent apartment with double reception room (45m2), equipped kitchen, 2 large bedrooms, 2 bathrooms, dressing room, attic. EPC: C. Ref.: B-E03W9R.

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40, Rue Pastorelli 06000 Nice agence@thl-properties.com

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ité siv u l Exc

3P nice TNL

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235 000 €fai

Belle résidence des années 90, appartement de 69m² et terrasse de 11m² ouest, sans vis-à-vis, parfait état, lumineux entièrement aux normes handicapé. Cuisine semi-ouverte et équipée, volets électriques. DPE :D Réf.1717. ›› In beautiful 1990s development, perfectly presented, light apartment of 69m2 with west-facing terrace of 11m2, not overlooked, fully compliant to regulations regarding disabilities. Fitted semi-open plan kitchen, electric shutters. EPC: D. Ref.1717.

é ivit s u l Exc

3P NICE MENDIGUREN

269 000 €fai

ité siv u l Exc

259 000 €fai

Dans un immeuble moderne du centre ville, en parfait état, traversant, terrasse de 25 m² à ciel ouvert. Cuisine indép. équipée, cave, et possibilité parking extérieur clos pour 26500 €. Très belle affaire! DPE :D. Réf.1722. ›› In modern apartment block in city centre, perfectly presented, dual aspect flat with open-sky terrace of 25m2, separate equipped kitchen, cellar. Space in gated outdoor car park available for €26500. Not to be missed. EPC: D. Ref.1722.

é ivit s u l Exc

Dernier étage, belle vue dégagée mer et colline, vaste séjour avec cuisine US équipée, prestation haut de gamme. Beaucoup de cachet, emplacement de qualité. Vendu meublé et équipé. Poss. garage. Coup de cœur assuré ! DPE : D. Réf.1588 ›› Top floor flat, lovely open outlook over hills & sea, vast open plan equipped kitchen-lounge, luxury fittings &fixtures, a lot of character. Good location. Offered to the market furnished & equipped. Poss. garage. Highly desirable. EPC: D. Ref.1588

5P NICE PARC IMPERIAL

3P NICE CENTRE VILLE

2/3P NICE PARC IMPERIAL

285 000 €fai

Quartier des tennis, proche église russe, résidence bourgeoise ravalée, en rez de jardin surélevé, vue dégagée, calme, terrasse de 20m² sans vis à vis, vaste séjour avec cuisine U.S. équipée, parfait état, lumineux, rangements. DPE :D Réf.1710. ›› Near tennis club and Russian church. Raised garden level in quiet, restored classic block with uninterrupted views. Bright & in perfect condition. 20m²-terrace, not overlooked. Huge lounge with equipped open-plan kitchen. Storage. EPC: D. Réf.1710.

ité siv u l Exc

800 000 €fai

Résidence de standing, magnifique 5P d’angle de 124m², salon/salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine indép. Loggia, terrasse 60m². Vue panoramique mer/montagne. Prestations soignées. Garage, cave. DPE :C Réf.1639. ›› In upmarket development, magnificent 3-bed corner flat of 124m2, living/dining room, 2 bathrooms, separate kitchen, loggia, 60m2 terrace, panoramic sea/mountain views. Quality fittings/fixtures. Garage, cellar. EPC: C Ref.1639.

5P nice MUSICIENS/CARRÉ D’OR

895 000 €fai

Dans un bel immeuble bourgeois ravalé, appart en excellent état, prestations contemporaines luxueuses. Cet appart dispose d’un studio tout refait à neuf, terrasse tropézienne, grande cave. DPE :D Réf.1716. ›› In lovely Bourgeois apartment block with newly painted façade, perfectly presented flat with contemporary, luxury fittings/fixtures that comes with a fully refurbished studio, rooftop patio and large cellar. EPC: D. Ref.1716.

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27, Rue Barla 06300 Nice agence@thl-properties.com

04 93 190 190

ité siv u l Exc

2P nice PORT

195 000 €fai

Réelle opportunité pour cet appart entièrement rénové, dans un immeuble niçois. Séjour avec cuisine US équipée, chambre, SDE à l’italienne. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement locatif. DPE :D. Réf.1714B. ›› Fully refurbished 1-bed flat offering a great opportunity in an apartment block typical of Nice. Living room to open plan equipped kitchen, walk-in shower, Ideal as rental investment or pied-à-terre. EPC: D. Ref.1714B.

é ivit s u l Exc

3P NICE RIQUIER

265 000 €fai

Coquet 2 pièces dans un très bel immeuble art déco, séjour spacieux, cuisine US. équipée, terrasse 35m², calme, lumineux, rangements, très bonne distribution, produit rare dans le quartier! DPE :D Réf.1498. ›› Lovely, light 1-bed in stunning Art Deco apartment block. Spacious living room, open plan equipped kitchen, 35m2 terrace, storage, clever layout. Quiet. Rare in district. EPC:D. Ref.1498.

é ivit s u l Exc

290 000 €fai

Au 4ème étage d’un immeuble bien tenu, 80 m², lumineux séjour sur balcon au sud, chambres au calme, cuisine indép. aménagée, belle hauteur sous plafond. Cave. A voir ! DPE :NC. Réf.1711. ›› 4th floor of well-maintained apartment block. 80 m², bright living room with balcony (S). Quiet bedrooms and separate fitted kitchen, all with high ceilings. Cellar. Must see! EPC: NC. Réf.1711.

ité siv u l Exc

V CASTAGNIERS

2P nice MUSICIENS

4P nice CIMIEZ

389 000 €fai

A proximité de Roland Garros, dans un bel immeuble bourgeois, 4p en rez de jardin avec 100m² d’extérieur. Cuisine américaine équipée, 2 bains. Très calme et ensoleillé. DPE :D. Réf.1597. ›› Near Rolland Garros, in lovely Bourgeois apartment block, 3-bed garden flat with 100m2 outdoor space, open plan equipped kitchen, 2 bathrooms. Very quiet, sunny. EPC: D. Ref.1597.

ité siv u l Exc

550 000 €fai

Dans un écrin de verdure, belle villa 200m² sur 2 niveaux, 4 chambres plus un 2 pièces indép., avec sa cuisine et sa salle de bains. Magnifique vue dégagée sur les collines. Coin piscine avec barbecue le tout sur terrain de 3193m². DPE :NC Réf.1728. ›› Nestled in greenery, beautiful two-storey 4-bed villa of 200m2 with self-contained 1-bed. Kitchen, bathroom, magnificent open outlook over hills, pool area with BBQ. Plot of 3193m2. EPC: NC. Ref.1728.

4P nice MONT BORON

689 000 €fai

Dans résidence avec parc et piscine, calme absolu, vue panoramique mer, sans vis-à-vis, séjour donnant sur terrasse au sud, cuisine indép. équipée, 3 chambres, placards, jardin privatif, cave, garage. DPE :NC. Réf.1713. ›› In development with pool & parkland, enjoying total tranquillity and panoramic sea views, 3-bed flat not overlooked with living room to south-facing terrace, separate equipped kitchen, fitted cupboards, private garden, cellar, garage. EPC: NC. Ref.1713.

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242, Avenue de Fabron - 06200 Nice contact@athenanice-immo.com

04 92 01 10 34 Le Spécialiste Nice Ouest & Collines

ité siv u l Exc

PROGRAMMES NEUFS

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Nous avons sélectionné pour vous les meilleurs programmes neufs actuellement sur le marché. Pour plus de renseignements et disponibilités, n’hésitez pas à nous contacter ! ›› We have chosen the best new developments on the market. For further information and to check availability, please contact us.

2P NICE FABRON

289 000 €fai

Dans copropriété de 199 lots (apparts + annexes). Dans résidence avec piscine, 2 pièces 75m2, terrasse + jardin, traversant, vue verdure, 2 caves. Charges courantes : 3 060 € / an ! DPE : C. ›› Condominium with 199 properties (apartments & annexes). Dual-aspect 1-bed (75 m2) in development with pool, terrace + garden, view of greenery, 2 cellars. Recurring costs: 3,060€ /yr! EPC: C.

3P NICE CORNICHE FLEURIE

299 000 €fai

Dans copropriété de 41 lots (apparts + annexes). Dans résidence standing avec piscine, 3P traversant, terrasse vue dégagée mer, cuisine équipée, clim réversible. Possibilité vaste garage fermé. Charges courantes : 2184 €/an. DPE : D. ›› Condominium with 41 properties (apartments & annexes). Dual-aspect 2-bed in up-scale development with pool, terrace with uninterrupted sea views, fitted kitchen, reversible air conditioning. Option for huge secured garage. Recurring costs: 2,184€ /yr. EPC: D.

2P NICE FABRON

239 000 €fai

Dans copropriété de 304 lots (apparts + annexes). Dans résid. piscine avec gardien, 2P. RDJ, séjour avec cuisine US équipée, terrasse Ouest, cave & garage. Charges courantes annuelles : 1 800 €. DPE : C. ›› 1-bed in condominium with 304 properties (apartments & annexes). Development with pool & caretaker. Ground level: lounge with openplan fitted kitchen, terrace (W), cellar & garage. Recurring annual costs: 1,800€ EPC: C.

3P NICE CORNICHE FLEURIE

299 000 €fai

Dans copropriété de 166 lots (apparts + annexes). Dans résidence avec piscine, au calme, splendide 3 pièces, cuisine US moderne, terrasse, vue dégagée, parking extérieur. Charges courantes : 1 800€ / an. DPE : C. ›› Condominium with 166 properties (apartments & annexes). Stunning 2-bed in development with pool, modern open-plan kitchen, terrace, uninterrupted views, outside parking. Recurring costs: 1,800€ /yr. EPC: C.

3P NICE CORNICHE FLEURIE

318 000 €fai

Dans copropriété de 125 lots (apparts + annexes). Résid. avec piscine, gardien, 3 pièces dernier étage, terrasse plein sud, vue panoramique mer Cap d’Antibes, traversant. Possibilité parking ext. Charges courantes annuelles: 2188 €. DPE : D. ›› Condominium with 125 properties (apartments & annexes). 2-bed dual-aspect on upper floor of development with pool & caretaker. South-facing terrace, panoramic views of sea & Cap d’Antibes. Possibility of outside parking Recurring annual costs: 2,188€ EPC: D.

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04 92 01 10 34 Le Spécialiste Nice Ouest & Collines

3P NICE FABRON

359 000 €fai

Dans copropriété de 66 lots (apparts + annexes). Résidence avec piscine à débordement & pool house, au calme, 3P, traversant, terrasse profonde expo S/O, vue mer Cap d’Antibes, Garage. Charges courantes annuelles: 1 996€. DPE : C. ›› Condominium with 66 properties (apartments & annexes). Quiet dual-aspect 2-bed in development with infinity pool & pool house. Wide S/W facing terrace with views of the sea and Cap d’Antibes. Garage. Recurring annual costs: 1,996€ EPC: C.

4P NICE FABRON ST ANTOINE

775 000 €fai

Dans copropriété de 24 lots (apparts + annexes). Au calme, en pleine verdure, appartement - villa d’exception, piscine privative, verrière pano, vue dégagée collines et mer. 2 garages et parkings .Charges courantes : 1 824 € / an. DPE : C. ›› Condominium with 24 properties (apartments & annexes). Exceptional apartment-villa in quiet green setting with private pool, panoramic conservatory and uninterrupted views of hill and sea. 2 garages & parking spaces. Recurring costs: 1,824€ /yr. EPC: C.

V ST ROMAN DE BELLET

784 000 €fai

Dans quartier pavillonnaire au calme olympien, terrain plat de 1300 m² avec piscine, ensoleillement maximal, vue panoramique sur les collines. 2 appartements de 100m2. Cave de 50m². Cos résiduel 120 m². DPE : D. ›› 2 100 m2 apartments on level 1,300m2-plot with pool. Maximum sunshine. Supremely quiet residential area. Panoramic views over the hills. 50m²-cellar. Residual plot ratio 120 m² EPC: D.

5P NICE FABRON

659 000 €fai

Dans copropriété de 115 lots (apparts + annexes). Dans résidence récente avec piscine, en dernier étage, vaste appartement-villa 5P duplex avec terrasse vue dégagée collines et mer, cave et 2 box. Charges courantes : 3 660 € /an. DPE : C. ›› Condominium with 115 properties (apartments & annexes). On top floor of recent development with pool, substantial 4-bed penthouse duplex. Terrace with open outlook over hills & sea, cellar, 2 lock-up garages. Recurring costs: 3,660€ /yr. EPC: C.

V nice BELLET

780 000 €fai

Magnifique villa 5 pièces, 150m2 sur 1400m2 de terrain environ, au calme absolu, séjour 45m2 avec cheminée, splendide terrasse, vue sur la baie de Nice. Piscine. Garage. DPE : D. ›› Magnificent 4-bed villa of 150m2 set in plot of approx. 1400m2. Total tranquillity, 45m2 living room with fireplace, fabulous terrace, overlooking Nice bay. Pool. garage. DPE : D.

V NICE FABRON

2 000 000 €fai

Emplacement privilégié pour cette Villa de maître rénovée sur 1530m2de terrain, séjour avec cheminée, piscine, expo. Sud/Ouest, vue mer panoramique, garage, cave. DPE : E. ›› Ideally located refurbished mansion house set in a plot of 1530m2. Sitting room with fireplace, pool, S/W aspect, panoramic sea view, garage, cellar. EPC: E.

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CIMIEZ BOULEVARD 92, Boulevard de Cimiez - 06000 Nice info@cimiez-boulevard.fr

04 93 53 51 50

V NICE COEUR CIMIEZ

880 000 €fai

Maison en pierre de taille de 200 m2, sur terrain de 892 m2 sur 2 niveaux. Possibilité de séparer en 2 appartements. Nombreux stationnements. Idéale cabinet médical ou professions libérales. DPE : D. ›› Two-storey freestone house of 200 m2 set in plot of 892 m2. Possibility to separate into two apartments. Several parking spaces. Ideal for practice. EPC: D.

é ivit s u l Exc

V NICE CIMIEZ GEORGE V

425 000 €fai

ité siv u l Exc

Villa provençale à rénover édifiée sur un terrain de 550 m2 sur deux niveaux. Séjour de 30 m2, cuisine indépendante, 3 chambres, garage et deux stationnements, cave. DPE : D. ›› Two-storey 3-bed Provençal villa to modernise set in a plot of 550m2. Lounge of 30 m2, separate kitchen, garage, 2 parking spaces, cellar. EPC: D.

6P NICE COEUR CIMIEZ

1 126 000 €fai

«Le Régina», dernier étage, appartement de 193 m2, vue panoramique mer et ville. Magnifique séjour/salle à manger de 63 m2. Bow window sud. Chambre de bonne et cave. A rénover. DPE : C. ›› On top floor of «Le Régina», 193m2 flat with panoramic sea & city views. Magnificent living/dining room of 63 m2, south-facing bow window, maid’s bedroom, cellar. To modernise. EPC: C.

ité siv u l Exc

750 000 €fai

Dernier étage, 4p de 113 m2 dans belle résidence. 3 chambres, 2 salles d’eau. Terrasse de 64 m2 avec vue panoramique mer et ville. Très ensoleillé et très calme. Garage et Cave. DPE : E. ›› Top-floor, 3-bed apartment of 113 m2 with two bathrooms in beautiful development. Terrace of 64 m2 with panoramic sea and city views. Very sunny and quiet. Garage and cellar. EPC: E. 28

660 000 €fai

é ivit s u l Exc

Beaucoup de charme pour cette maison de ville dans une impasse au calme, 72 m2 env., très bon état. Séjour et cuisine indépendante ouvrant sur les jardins et 2 chambres, 1 salle de bains et une grande terrasse à l’étage. Un garage et stationnements supplémentaires. DPE : C. ›› This approx. 72m2 townhouse on a quiet street boasts plenty of charm and is in excellent condition. Living room with separate kitchen opening out onto the gardens. 2 bedrooms, 1 bathroom and a large terrace on first floor. One garage plus extra parking spaces. EPC: C.

4P NICE CIMIEZ SCUDERI

V NICE PLEIN COEUR CIMIEZ

3P NICE CIMIEZ FLIREY

560 000 €fai

Dernier étage, 3 Pièces de 90 m2 dans copropriété au calme. Grand séjour avec cheminée. Terrasse 100 m2 et véranda 17 m2. Cuisine indépendante, 2 chambres, 2 salles de bains. Grand garage et cave en sous-sol. DPE : D. ›› On top floor of quiet development, 2-bed of 90 m2: vast living room with fireplace, separate kitchen, 2 bathrooms, terrace of 100m2, veranda of 17m2. Underground sizeable garage and cellar. EPC: D.

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CIMIEZ BOULEVARD 92, Boulevard de Cimiez - 06000 Nice info@cimiez-boulevard.fr

04 93 53 51 50

ité siv u l Exc

4P NICE CIMIEZ FLIREY

ité siv u l Exc

477 000 €fai

Dans petit immeuble, beau 4P d’angle, 108 m2 sur terrasse ensoleillée 30m2, expo. Sud et Est, double séjour, 3 chambres dont 2 de 16m2. Toutes les pièces donnent sur la terrasse, cuisine indép., belle hauteur sur plafond, très bon état, cave. DPE : D. ›› A beautiful 3-bed corner apartment of 108m2 in a small block. 2 of the 3 bedrooms boast 16m2. Every room opens onto the sunny 30m2-terrace (S/E). Double living room and separate kitchen, all with high ceilings. Excellent condition. Cellar. EPC: D.

é ivit s u l Exc

3P NICE CIMIEZ BIECKERT

424 000 €fai

Dans une résidence de standing au coeur de Cimiez, spacieux 3 pièces de 80m2 sur belle terrasse de 19m2, ensoleillé et calme, parking en sous-sol et cave. DPE : D. ›› In upmarket development in heart of Cimiez, spacious, sunny, quiet 2-bed of 80m2 with terrace of 19m2, underground parking & cellar. EPC: D.

é ivit s u l Exc

370 000 €fai

Proche centre ville, 3P., grand standing, 86 m2 dans villa Art Nouveau avec parc. Belle hauteur sous plafond, très lumineux, offrant la jouissance d’un parc verdoyant remarquable. Excellent état, calme, proche écoles transports. DPE : D. ›› Near the city centre, prestige 2-bed of 86m2 in Art Nouveau villa nestled in parkland. High ceilings, very light, access to remarkable communal green parkland Excellent condition. Quiet, yet near schools and transport links. EPC: D.

ité siv u l Exc

S NICE MONT BORON

3P NICE CIMIEZ BIECKERT

3P nice BAS CIMIEZ

355 000 €fai

Grand 3 pièces 82m2 au calme et en très bon état disposant d’un séjour avec une vue dégagée sur les collines, cuisine aménagée, 2 grandes chambres, nombreux rangements, cave et parking collectif. DPE : D. ›› Vast, quiet 2-bed of 82 m2 in very good condition. 2 large bedrooms, lounge with open outlook over hills, fitted kitchen, storage galore, cellar, communal car park. EPC: D.

ité siv u l Exc

290 000 €fai

Dans très belle résidence avec piscine, beau studio de 36 m2 en étage élevé sur une profonde terrasse, splendide vue mer, exposé sud, parking extérieur, bon état. DPE : D. ›› In stunning development with pool, beautiful, south-facing, upper floor studio of 36m2 with deep terrace, splendid sea view, outdoor parking, good condition. EPC: D.

2P Nice LANTERNE

209 000 €fai

Dans résidence avec piscine, appartement de 43m2 en très bon état donnant sur terrasse loggia. Cuisine équipée. Cave et Garage. DPE : D. ›› In development with pool, flat of 43m2 in very good condition opening onto terrace/loggia. Equipped kitchen, cellar, garage. EPC: D.

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RIVIERA AGENCY Spécialiste Nice et Côte d’Azur contact@rivieraagency.com

(+33) 06 60 73 31 70

ité siv u l Exc

2P nice RIQUIER

ité siv u l Exc

97 000 €fai

Proche faculté Saint Jean d’Angely, idéal investisseur ou 1er achat, coquet F2 dans niçois donnant sur cour, au calme, lumineux et entièrement refait. Faibles charges. A saisir sans tarder! DPE : D. Port.: 06 60 73 31 70. ›› Ideal investment or pied à terre near Saint Jean D’Angely University. Stylish 1-bed in Niçois building with courtyard. Quiet, bright and fully renovated. Low costs. Snap it up fast before it’s too late! EPC: D. Mob.: +33 (0)6 60 73 31 70.

é ivit s u l Exc

2P NICE ST JEAN D’ANGELY

160 000 €fai

ité siv u l Exc

129 000 €fai

Proche tramway dans une rue calme à deux pas des commerces et des commodités, beau et lumineux F2 en très bon état, exposé Ouest, cuisine aménagée. Vendu avec cave. DPE : C. A saisir au prix! Port. : 06 60 73 31 70. ›› Beautiful and light 1-bed in very good condition close to tram in a quiet street a short stroll from shops and amenities. West-facing, fitted kitchen. Cellar included. EPC: C. Snap it up at this price! Mob.: +33 (0)6 60 73 31 70.

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Proche de tout, F2, plein Sud, dans une résidence récente sécurisée, grand séjour avec cuisine US, très faibles charges, prêt à être habité. Possibilité parking. A visiter rapidement! DPE : C. Port. : 06 60 73 31 70. ›› South-facing 1-bed near everything in newlybuilt secure development. Large lounge with open-plan kitchen, very low costs, ready to move into. Possibility of parking. View it quickly! EPC: C. Mob.: +33 (0)6 60 73 31 70.

2P nice MONTRÉAL

2P nice BORRIGLIONE

Vendu en 4 semaines Et vous ? Où en êtes-vous de votre projet immobilier ? Contactez nous afin de connaître nos offres de services au 06 60 73 31 70. Un conseiller sera à votre écoute. ›› How is your property project going ? Contact us to find out about our services +33 (0)6 60 73 31 70. Our advisers are waiting for your call.

ité siv u l Exc

199 500 €fai

Véritable bijou ! Petite résidence sécurisée bien ensoleillée, magnifique F2 traversant climatisé, dans environnement de verdure au calme, très belles prestations. Cave, parking sous-sol en sus. DPE : E. Port. : 06 51 03 80 13. ›› Real gem! Magnificent dual-aspect 1-bed with air con in small secured sunny development in a quiet, green setting. Beautiful fixtures and fittings. Cellar, basement parking extra. EPC: E. Mob. : +33 (0)6 51 03 80 13.

3P nice BAUMETTES

225 000 €fai

Au cœur d’un quartier central et tranquille à 500 mètres des plages, vaste F3 dans une résidence fermée, idéal famille, possibilité parking. Facultés et lycées à proximité. DPE : D. Port. : 06 60 73 31 70. ›› Spacious 2-bed in secure development in the heart of a quiet central area just 500 m from the beach. Ideal for families, possibility of parking. Schools & universities nearby. EPC: D. Mob.: +33 (0)6 60 73 31 70.

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2P nice CENTRE

ité siv u l Exc

129 900 €fai

A proximité de l’Église Russe, des commerces et des transports, F2 dans niçois donnant sur une cour au calme, cuisine aménagée et semi-équipée, idéal 1er achat ou investisseurs. DPE : D. Port. : 06 60 73 31 70. ›› 1-bed in Niçois building near the Russian Church, shops and transport. Opens onto quiet courtyard, fitted and partially equipped kitchen. Ideal pied à terre investment. EPC: D. Mob. : +33 (0)6 60 73 31 70.

3P nice Ouest

149 000 €fai

Lumineux et grand F3 avec séjour, cuisine US, deux belles chambres, rangements et salle de bain. Proche des écoles, et à deux pas des commodités. Prix imbattable pour une vente urgente! DPE : D. Port. : 06 60 73 31 70. ›› Spacious, bright 2-bed with 2 lovely bedrooms lounge, open-plan kitchen, storage and bathroom. Close to schools and amenities. Unbeattable price for a quick sale! EPC: D. Mob.: +33 (0)6 60 73 31 70.

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3P NICE BAS LANTERNE Contactez-nous au 06 60 73 31 70 pour plus informations ! Vous vendez à Nice Ouest? Contactez le 06 51 03 80 13. Contact us on +33 (0)6 60 73 31 70 for more information! Are you selling in Nice West? Contact +33 (0)6 51 03 80 13.

ité siv u l Exc

3P Nice Napoléon III

179 500 €fai

Petit immeuble bien entretenu proche mer, bus & commerces, grand F3 traversant en étage, aperçu mer. Séjour sur terrasse Sud, chambre et cuisine sur balcon côté cour très calme. Cave. DPE : D. Port. : 06 51 03 80 13. ›› Large dual-aspect 2-bed on upper floor of small well-maintained apartment building near sea with distant sea views. Lounge opens onto terrace (S), bedroom and kitchen onto neighbouring balcony overlooking quiet courtyard. Cellar. EPC: D. Mob.: +33 (0)6 51 03 80 13.

ité siv u l Exc

388 000 €fai

Belle résidence recherchée avec piscine, tennis, pool-house, et gardien, proche des commerces & transports, Beau et lumineux F3, terrasse et vue mer panoramique. Possibilité garage. DPE : D. Port. : 06 60 73 31 70. ›› Lovely, bright 2-bed in sought-after development with pool, tennis, pool house and caretaker. Near shops and public transport. Terrace and panoramic sea views. Possible garage. EPC: D. Mob.: +33 (0)6 60 73 31 70.

3/4P nice LANTERNE

450 000 €fai

Calme absolu, résidence standing, piscine, gardien, beau 3/4P (poss. 4P), plein Ouest, aperçu mer. Vous bénéficierez d’une vaste terrasse de 100m² pour vos nombreuses journées ensoleillées ! Poss. garage. DPE : D. Port.: 06 60 73 31 70. ›› Lovely 3/4-bed in very quiet up-scale residence with pool and caretaker. West-facing, distant sea views. Enjoy soaking up the sun on the spacious 100 m²- terrace! Possibility of garage. EPC: D. Mob.: +33 (0)6 60 73 31 70.

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NICE CIMIEZ 3, Place du Cdt Gérome - 06100 Nice grandbleu@wanadoo.fr

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3P NICE CIMIEZ CAP DE CROIX

é aut e v u no

305 000 €fai

Dans résidence sécurisée avec magnifique parc complanté d’Eucalyptus, vaste 3 pièces, 75 m2 en excellent état, étage élevé, traversant, terrasse vue dégagée sur le parc, calme absolu, cave, parking en location. DPE : D. ›› Spacious dual-aspect 2-bed (75 m2) in excellent condition on upper floor of secured residence with magnificent grounds planted with eucalyptus trees. Terrace with uninterrupted views of grounds, peaceful, cellar, leased parking. EPC: D.

4P NICE CIMIEZ CAP DE CROIX

314 000 €fai

Dans résidence fermée avec gardien. Appartement 4 pièces de 86 m2 en parfait état traversant au calme absolu sans vis à vis expo Sud– Est, vue sur verdure. Cave. Possibilité d’acquérir un garage 2 voitures. DPE : N.C. ›› 3-bed dual-aspect apartment (86 m2) in perfect condition in peaceful secure development with caretaker. Views over greenery (S/E), not overlooked. Cellar. Option to purchase two-car garage. EPC: N.C.

é ivit s u l Exc

3P NICE Cœur CIMIEZ

355 000 €fai

Dans résidence de prestige bel appartement 3 pièces traversant en étage. Spacieuse terrasse sud avec vue mer. Balcon sur cuisine et chambres. Cave. Gardien. DPE : D. ›› Beautiful 2-bed dual aspect apartment on upper floor of prestigious development. Spacious terrace (S) with sea views. Kitchen & bedrooms open onto balcony. Cellar & caretaker. EPC: D.

3P NICE CIMIEZ

399 000 €fai

Dans petite copropriété de standing bien tenue, proche Monoprix et commodités, 3 pièces d’angle 70 m2, terrasse 28 m2, calme, grand garage fermé. DPE : E. ›› 2-bed quiet corner apartment (70 m2) in small well-maintained up-scale condo near the Monoprix and all amenities. Terrace (28 m2) and large secured garage. EPC: E.

E BAISSRIX P DE

V LA COSTIERE

500 000 €fai

Villa individuelle 4 pièces récente, bâtie sur terrain 2500 m2. Elle se compose d’un grand séjour cheminée, belle cuisine, 3 chambres, 2 bains. Calme absolu, belle vue mer et collines, grand sous sol aménageable. Possibilité piscine. DPE : C. ›› Recently built detached 3-bed villa on 2500 m2-plot. Boasts 3 bedrooms, 2 bathrooms, large lounge with fireplace and lovely kitchen. Peace & quiet, beautiful views of sea and hillsides, large basement ripe for conversion. Option for pool. EPC: C.

V NICE GAIRAUT

679 000 €fai

La campagne aux portes de la ville, maison individuelle sur 3 niveaux, composée de 2 appartements reliés plus un studio. Jardin. Proximité du bus et autoroute. DPE : N.C. ›› This 3-storey detached house contains two interconnecting apartments and a studio and offers a countryside feel on the outskirts of the city. Garden, close to bus and motorway. EPC: N.C.

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NICE PESSICART 494, Route de Pessicart - 06100 NICE grandbleu@wanadoo.fr

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3P nice CHAMBRUN

192 000 €fai

Ravissant 3 pièces traversant situé au dernier étage, en parfait état. Balcon. Vue dominante sur le Parc Chambrun. Résidence sécurisée. Parkings collectifs. Cave. Au calme absolu. DPE: D. ›› Delightful, dual aspect 2-bed in perfect condition on top floor of secure apartment block. Elevated position, balcony overlooking Parc Chambrun. Communal parking. Cellar. Total tranquillity. EPC: D.

3P NICE SAINT BARTHELEMY

195 000 €fai

Dans un petit immeuble Niçois, beau 3 pièces 66m² en parfait état. Exposition Sud / Nord. Au calme. Grande cave. Faibles charges. DPE : C. ›› In small apartment block typical of Nice, beautiful, quiet 2-bed of 66m2 in perfect condition. N/S aspect. Big cellar. Low service charge. EPC: C.

ENT URG

4P NICE LIBÉRATION

285 000 €fai

Lumineux 4 pièces, au dernier étage avec ascenseur. Immeuble Art-Déco. Cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée. Balcons. Appartement traversant sud/nord. Grande cave. DPE : D. ›› Light 3-bed top floor with lift in Art Deco apartment block. Open plan kitchen to living room with fireplace, balconies, N/S aspect, big cellar. EPC: D.

V NICE SAINT PANCRACE

599 000 €fai

Dans un petit lotissement récent et sécurisé. Belle villa jumelée par les garages. Parfait état. Cave 30m². Piscine privative. Jardin plat. Vue mer. Calme absolu. DPE: D. ›› A beautiful villa attached to garages in a new small secured development. In perfect condition with 30m²-cellar, private pool, level garden & sea views. Peace & quiet. DPE: D.

3P NICE COEUR LIBERATION

330 000 €fai

Exceptionnel ! Magnifique 3 Pièces de 81m². Etat neuf. Bel immeuble Niçois avec ascenseur. Traversant Sud / Nord. Balcon. Calme. Climatisation. Cave 15m². Faibles charges. DPE : C.. ›› Exceptional! Magnificent as new 2-bed apartment (81m²) in lovely Niçois block with lift. Dual-aspect (S/N) with balcony. Peace & quiet, air conditioning and 15m²-cellar. Low costs. EPC: C.

V OPIO

640 000 €fai

Dans un des secteurs le plus prisé d’Opio. villa individuelle avec un grand studio indépendant. Terrasses et jardin. Piscine. Vue dégagée collines. Possibilité d’extension d’environ 70 m². A moderniser. DPE : E. ›› Detached villa with large separate studio in one of the most soughtafter parts of Opio. Boasts terraces, garden, pool & uninterrupted hillside views. Option for extension of approx. 70 m². In need of modernisation. EPC: E.

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3P SCLOS DE CONTES

165 000 €fai

Appartement 3 pièces en dernier étage, cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, salle de bains avec wc, combles aménageables, parking extérieur. DPE : E. ›› 2-bed top floor flat, open plan kitchen to living room, bathroom with toilet, attic suitable for conversion, outdoor parking. EPC: E.

2P NICE VIEILLE VILLE

179 000 €fai

A deux pas de la Place du Tribunal et du Cours Saleya, charmant 2 Pièces avec patio, idéalement situé au cœur de la vieille ville, entre la coulée verte et la mer. Idéal vacances et investissement locatif. DPE : D. ›› Moments away from Place du Tribunal and Cours Saleya, delightful 1-bed with patio ideally located in the heart of the Old Town, between the Green walkway and the sea. Ideal as holiday home/rental investment. EPC: D.

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s NICE CENTRE CARRÉ D’OR

A partir de 180 000 €fai

Entre Jean Médecin et la zone piétonne, superbe studio en étage élevé, au calme, ensoleillé, rénové totalement, cuisine US équipée. Idéal locatif ou pied à terre. DPE : NC. ›› Between Jean Médecin and the pedestrian area, splendid, sunny, fully refurbished 1-bed upper floor studio. Equipped open plan kitchen. Tranquillity. Ideal as investment or pied-à-terre. EPC: NC.

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2P NICE CENTRE CARABACEL

195 000 €fai

A 100 mètres de la Place du Pin et du Port, proche commerces et commodités, superbe 2p refait à neuf, luxueuses prestations, séjour avec cuisine US équipée, chambre en suite, clim., idéal pied à terre. Livraison fin mai 2014. DPE : NC. ›› 100m from Place du Pin and the port, near shops & amenities, superb fully refurbished 1-bed, luxury fittings & fixtures. Equipped open plan kitchen-lounge, en suite bedroom, AC. Ideal as pied-à-terre. Due for completion May 2014. EPC: NC.

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210 000 €fai

Dans superbe Palais Niçois, charmant 2 pièces entièrement rénové, cuisine séparée neuve équipée, une chambre, un séjour, salle d’eau neuve, belles prestations. DPE : D. ›› In superb palace typical of Nice, delightful, fully refurbished 1-bed. Separate newly equipped kitchen, living room, shower room, quality fittings & fixtures. EPC: D. 34

2P NICE PORT GUISOL

2/3P NICE CENTRE

295 000 €fai

A deux pas de la Promenade des Anglais, superbe 2/3 pièces, immeuble bourgeois, parfait état, séjour double, cuisine US équipée, chambre avec bains, climatisé, très belle rénovation. DPE : NC. ›› A stone’s throw from Promenade des Anglais, splendid, perfectly presented, beautifully refurbished 1/2-bedroom in Bourgeois apartment block. Double living room, equipped open plan kitchen, bedroom with bathroom, AC. EPC: NC.

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V PEILLON

350 000 €fai

Beaucoup de charme et de caractère pour cette Maison de Village 4/5 pièces entièrement rénovée, état irréprochable, triple exposition. DPE : NC. ›› Fully refurbished 3/4-bed village house with a lot of charm and character. Immaculate. Triple aspect. EPC: NC.

3/4P NICE COEUR CIMIEZ

570 000 €fai

Résidence standing sécurisée, dernier étage, 3/4 pièces rénové intégralement, terrasse vue panoramique mer et ville, cuisine US équipée, 2 chambres, bureau, 2 bains-douche, parc, garage. DPE : NC. ›› In secure upmarket development top floor, fully refurbished 2-bed. Terrace with panoramic sea & city views, equipped open plan kitchen, 2 bedrooms, study, 2 bathrooms/shower rooms, parkland, parking. EPC: NC.

555 000 €fai

Superbe 3 pièces 97 m2 traversant , séjour 45 m2, 2 chambres, 2 bains, terrasse 20m2 avec un aperçu sur les jardins Masséna, cave, possibilité garage. DPE : NC. ›› Superb dual aspect 2-bed of 97m2, lounge of 45m2, 2 bathrooms, 20m2 terrace with distant view of Massena Gardens, cellar. Poss. garage. EPC: NC.

5P NICE NORD

740 000 €fai

Superbe 4/5P., 137m2, résidence «Bartolotta» grand standing, piscine, tennis, séjour 48m2, 3 chambres, 2 bains, magnifique terrasse 39m2, vue ville & mer panoramique, cave, garage. Possibilité 4ème chambre. DPE : C. ›› Splendid 3-bed of 137m2 in luxury «Résidence Bartolotta» with pool & tennis courts. Lounge of 48m2, 2 bathrooms, magnificent 39m2. EPC : C.

GER VIA Pé OCCU

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V NICE OUEST LANTERNE

3P NICE CENTRE PLACE MASSENA

950 000 €fai

Superbe villa bourgeoise, 5 chambres, vaste séjour, prestations de qualité, beau jardin plat avec piscine, calme, garage. DPE : NC. ›› Superb Bourgeois 5-bed villa with vast living room, quality fittings/fixtures and beautiful level garden with pool. Quiet. Garage. EPC: NC.

2P VENCE CENTRE Bouquet 64.000 € / Rente 850 € Dans résidence de standing, beau 2 pièces 60m2, étage élevé, calme, vue dégagée, garage. Viager Occupé 82 ans. DPE : NC. Comptant 64 000 € - Rente 850 €. valeur 235.000€ ›› In upmarket development, lovely 1-bed upper floor flat of 60m2. Quiet, open outlook, garage. 82-year-old annuitant. EPC: NC. Capital sum: €64000. Monthly rent: €850.

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S NICE BAS CIMIEZ

168 000 €fai

Pour investisseur, dans maison de charme, 3 studios en un seul lot de 42 m2, actuellement loués, double exposition, vue dégagée jardin, calme et lumineux, proche centre ville, cave. DPE : NC. ›› Ideal as investment. In charming house, quiet, light 3 studios with sitting tenants sold as 1 single unit. Dual aspect, open outlook over garden, cellar. Near city centre. EPC: NC.

4P ST LAURENT DU VAR LES RASCAS

329 000 €fai

Rés. avec piscine, au calme, beau 4P en étage, traversant, séjour sur terrasse 14 m2 belle vue mer/collines, gd balcon vue verdure, cuisine indép. équipée, chambre de maître avec sdb, rangements, partie nuit 2 chambres, dressing, wc indép., cave, parking. DPE : C. ›› In development with pool, lovely 3-bed upper floor flat. Tranquillity, dual aspect, lounge to 14m2 terrace with beautiful hill/sea views, vast balcony overlooking greenery, separate equipped kitchen, master bed with bath, 2 further beds, dressing room, storage, separate toilet, cellar. parking. EPC: C.

3P NICE MUSICIENS

235 000 €fai

Proche Place Mozart, petit immeuble Niçois, appartement de 3 pièces de 55 m2 traversant, séjour plein ouest sur cour, cuisine ouverte, salle de douche, wc indép., 2 chambres sur balcons. DPE : D. ›› Near Place Mozart, in small apartment block typical of Nice, dual aspect 2-bed of 55 m2. 2 bedrooms to balcony, west-facing lounge overlooking courtyard, open plan kitchen, shower room, separate toilet. EPC: D.

3P NICE CENTRE CARRÉ D’OR

630 000 €fai

Rés. standing, beau 95m2 en avant dernier étage, séjour, salle à manger, chambre de maître et sa salle de bains, cuisine et chambre sur balcon, salle de bains, dégagement, placards, terrasse 40 M2 plein sud vue dégagée, cave. Vendu occupé. DPE : C. ›› On penultimate floor of upmarket development, 95m2 flat. Lounge, dining room, master bedroom with en suite bathroom, kitchen, bedroom to balcony, bathroom, small hall, fitted cupboards, 40m2 south-facing terrace, open outlook, cellar. Sitting tenant. EPC: C.

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3/4P NICE PARC IMPERIAL

440 000 €fai

Proche Lycée, magnifique 3/4P. 100 m2 de charme, parfait état, clim. réversible, double séjour d’angle cheminée, belle cuisine équipée, 2 chbres, salle de bain avec douche, très belle vue dégagée sur tennis & échappée mer. Cave. Négociable, à saisir. DPE: C. ›› Near the Lycee, magnificent, charming 2-bed of 100 m2. Perfectly presented, corner double reception room with fireplace, beautiful equipped kitchen, bathroom with shower, dual cycle AC. Fabulous open outlook over tennis club, distant sea view. Cellar. Open to negotiation. Not to miss. EPC: C.

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2/3P NICE VIEILLE VILLE

367 500 €fai

Cathédrale Ste Réparate, immeuble Niçois, bel appartement d’angle d’artiste 99 m2, étage élevé, séjour lumineux sud/ouest, spacieuse cuisine indép., gde chambre avec cheminée & salle de douche attenante, nombreux rangements. DPE : C. ›› Near Sainte-Réparate cathedral, in apartment block typical of Nice, beautiful corner upper floor artist workshop/flat of 99m2. Light, south-west-facing lounge, spacious separate kitchen, large bedroom with fireplace & en suite shower room, storage galore. EPC: C.

5P NICE CARABACEL

1 070 000 €fai

Ancien palace «Belle époque» donnant sur jardin, ascenseur, magnifique 190 m2, 2ème étage, spacieux séjour 50 m2 plein sud avec très belle cuisine équipée, 4 chambres, 3 sdb, prestations de qualité, calme, vue dégagée, vraie cave à vins, parkings. DPE : NC. ›› In former Belle Epoque palace with lift and garden, magnificent second-floor 4-bedroom flat of 190m2. Spacious southfacing lounge (50m2), fantastic equipped kitchen, 3 baths, quality fittings & fixtures. Quiet, open outlook, authentic wine cellar, parkings. EPC: NC.

3P NICE PROCHE PLACE MOZART

430 000 €fai

Rés. standing, gardien, magnifique 3P, 64 m2 rénové, étage élevé, traversant, clim., prestations de qualité, lumineux, séjour plein sud sur terrasse, cuisine éq., 2 chambres sur balcon au calme vue dégagée cour, sdd, wc, placard, cave. Poss. parking couvert en +. DPE : E. ›› In upmarket development with caretaker services, fabulous refurbished 2-bed upper floor flat of 64m2. Dual aspect, AC, quality fittings/fixtures, light, south-facing lounge to terrace, equipped kitchen, 2 bedrooms to quiet balcony overlooking courtyard, shower room, toilet, built-in cupboard, cellar. Covered parking available to rent/buy. EPC: E.

V NICE BELLET

1 080 000 €fai

Belle Néo Provençale 189m2, séjour cathédrale 48m2 cheminée, jardin piscine pool house, spacieuse cuis. équip., cheminée, 4 ch. 2 sdb douche, 2 sdd, dressing buanderie, s-sol 75m2, garage 40m2, stationnements ext. Roseraie terrain 10.000 M2. Vue collines échappée mer. DPE : NC. ›› Beautiful modern Provencal 4-bed villa 189m2, garden, pool & pool-house. Double height lounge 48m2 with fireplace, spacious equipped kitchen, fireplace, 2 baths with showers, 2 showers, dressing room, utility, 75m2 basement, 40m2 garage. Outdoor parking spaces. Plot of 10000m2, rose garden. Hill views, distant sea view. EPC: NC.

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V NICE OUEST DÉBUT CORNICHE FLEURIE

882 000 €fai

Villa Néo provençale, 5 pièces avec très belle vue mer, au calme, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 sdd, sdb, donnant sur terrasse, piscine et jardin, garage et buanderie. DPE : B. ›› Quiet 3-bed villa in modern Provençal style with stunning sea views. Sitting room with fireplace, dining room, open plan kitchen, 2 shower rooms, bathroom, opening onto terrace, pool and garden, utility room, garage. EPC: B.

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S NICE PORT QUAI PAPACINO

78 000 €fai

Dans immeuble de caractère, studette entièrement rénovée. Au calme. Idéal étudiant ou investisseur. DPE : NC. ›› In apartment block with a lot of character, small fully refurbished studio. Quiet. Ideal as investment / pied-à-terre. EPC: NC.

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2P NICE ROUTE DE GRENOBLE

149 000 €fai

Studio de 20m2 situé en étage élevé donnant sur balcon. Bon état général. Proche commodités. Idéal investisseur. DPE : E. ›› Upper floor studio of 20m2 with balcony. Good condition. Near all amenities. Ideal as investment. EPC: E.

2P NICE MARECHAL LIAUTEY

149 000 €fai

Grand 2 pièces de 51m2 au 2ème étage. Séjour sur balcon avec vue dégagée. Cuisine indépendante. Cave. Possibilité parking. DPE : NC. ›› Vast 1-bed second-floor flat of 51m2. Lounge to balcony with open outlook, separate kitchen, cellar. Poss. parking. EPC: NC.

IX E PR ED BAISS

ité siv u l Exc

150 000 €fai

Proche IUT, dans résidence fermée, 2 pièces de 44m2 sur balcon. Exposition Ouest. Vue verdure. Cave. Parking collectif. DPE : D. ›› Near a university, in gated development, 1-bed of 44m2 with balcony, westerly aspect, greenery view, cellar. Communal parking. EPC: D.

95 000 €fai

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Dans résidence avec gardien, 2 pièces de 45m2 situé au 2ème étage avec terrasse. Cave et garage en S/sol. A négocier. DPE : D. ›› In development with caretaker services, 1-bed second-floor flat of 45m2 with terrace. Underground cellar & garage. Open to negotiation. EPC: D.

2P NICE OUEST

S NICE CAFFARELLI

3P NICE BORRIGLIONE

159 000 €fai

Dans copropriété avec gardien, proche tram et commodités. 3 pièces de 60m2. Double exposition. Cuisine indépendante. Cave. DPE : D. ›› In development with caretaker services, near tram and all amenities, dual aspect 2-bed of 60m2. Separate kitchen, cellar. EPC: D.

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2P NICE BELLET

199 000 €fai

Au calme, en étage élevé, beau 2 pièces de 48m2 ouvert sur terrasse avec magnifique vue dégagée mer. Cave en sous-sol. DPE : D. ›› Quiet, lovely 1-bed upper floor flat of 48m2 opening onto terrace with magnificent open outlook to the sea. Underground cellar. EPC: D.

3/4P NICE CHATEAUNEUF/GAMBETTA

259 000 €fai

Au 2ème étage, beau ¾ pièces refait à neuf. Grand coin cuisine. Séjour ouvert sur balcon. 2 chambres, 2sldb. Cave. Possibilité garage. DPE : C. ›› Delightful fully refurbished 2-bed second-floor flat with open plan kitchen- lounge to balcony, 2 bathrooms, cellar. Poss. garage. EPC: C.

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3P NICE MARECHAL JOFFRE

285 000 €fai

Plein centre, dans immeuble bel époque, 3 pièces de 77m2. 2 grandes chambres au calme avec vue sur jardin. Cave. DPE : NC. ›› Central location, in Belle Epoque apartment block, 2-bed of 77m2 with two quiet, well-sized bedrooms overlooking garden, cellar. EPC: NC.

4P NICE CAFFARELLI / SHAKESPEARE

360 000 €fai

Magnifique 4P au 3ème étage. Entièrement refait à neuf. Appartement traversant. Séjour sur terrasse avec vue dégagée. 2 salles de bains, 2WC, double vitrage, climatisation. Cave. DPE : C.. ›› Magnificent 3-bedroom third-floor fully refurbished flat. Dual aspect, lounge to terrace with open outlook, 2 bathrooms, 2 toilets, double glazing, AC, cellar. EPC: C.

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V NICE CORNICHE DE MAGNAN

545 000 €fai

Résidence fermée, magnifique villa de plain pied 92m2. 3 chambres, 2 sdb, rangements. Terrasse d’env. 100m2, coin barbecue et coin jacuzzi. Magnifique jardin 200m2 env. Vue dégagée colline et aperçu mer. Place de parking. DPE: E. ›› In gated development, magnificent single-storey 3-bed villa of 92m2. Terrace of approx. of 100m2 with BBQ & jacuzzi areas, magnificent garden of approx. 200m2, open outlook over greenery, distant sea view, parking space. Shower room, 2 bathrooms, storage. EPC: E.

4P NICE MONT BORON

650 000 €fai

Dans bel immeuble en pierre, grand 4P de 100m2, Triple exposition. Séjour et chambre plein sud avec vue mer panoramique. Stationnement extérieur au pied de l’immeuble. Cave. DPE : C. ›› In beautiful stone apartment block, vast 3-bed of 100m2 with triple aspect, south-facing bedroom & living room with panoramic sea view. Outdoor parking at the foot of the block. Cellar. EPC: C.

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V LEVENS VILLAGE

430 000 €fai

Sur terrain de 1555m², individuelle récente de 170m², au calme avec vue dominante sans vis à vis, séjour spacieux, belle cuisine toute équipée, cellier, bureau/bibliothèque, 3 grandes chambres ainsi qu’un studio indépendant, 2 salles de bains, 3 wc, cave, grand garage. DPE : C. ›› Set in a plot of 1555m2, recent detached house of 170m2 enjoying tranquillity, an elevated position and an open outlook, not overlooked. Spacious living room, beautiful equipped kitchen, pantry, study/library, 3 vast bedrooms, self-contained studio, 2 bathrooms, 3 toilets, cellar. Large garage. EPC: C.

V NICE HAUT FABRON

1 100 000 €fai

Grand Bastide en excellent état avec belles prestations sur un terrain de 2560 m², exceptionnellement calme avec piscine et practice de golf, vaste séjour, cuisine 30m², chambre de maître, dressings, 4 chambres, bureau, 4 salles de bains, 4 wc, une buanderie, ainsi qu’un salle de sport et une cave. DPE : D. ›› Substantial, exceptionally quiet Bastide in excellent condition with quality fitting/fixtures set in a plot of 2560m2 with pool and golf practice facility. Vast living room, 30m2 kitchen, master bedroom, dressing rooms, 4 bedrooms, study, 4 bathrooms, 4 toilets, utility room, gym, cellar. EPC: D.

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S NICE OUEST

83 000 €fai

Calme absolu, résidence standing sécurisée, parc, piscine, club house, tennis, tout confort, balcon, pièce principale, cuisinette équipée vue ouverte parc de la copro., faibles charges et impôts foncier.. Pour placement locatif. DPE : D. ›› Lovely studio very quiet in a beautiful residence with parc, swimming pool, tennis and club house composed with entrance, living room facing west with balcony view on parc. Good opportunity EPC: D.

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2P nice BAUMETTES

336 000 €fai

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249 000 €fai

Au calme, 71m² Loi Carrez, plus terrasse jardinet 27m², dans bel immeuble. Proximité mer et commerces. Belles hauteurs sous plafond, beaux parquets, cuisine équipée, cave. A saisir ! DPE : NC. ›› Quiet, 71 m² Carrez law plus terrace-garden (27 m²) in a lovely block close to sea and shops. Fantastic high ceilings, beautiful parquet floors, fitted kitchen, cellar. Great deal! EPC: NC.

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Superbe 2 pièces dans Bourgeois avec vue dégagée dominante en parfait état, exposé Sud au calme total. Vue Parc du Musée Chéret, mer, à 5mn à pied de la Promenade et 10mn du centre ville. Absolument à découvrir ! DPE : NC. ›› Stunning quiet 1-bed in Bourgeois block with uninterrupted views (S) from elevated position. Perfect condition. Views of grounds of Musée Chéret, sea, 5 mins walk from Promenade & 10 mins from city centre. Waiting to be discovered! EPC: NC.

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4P NICE MUSICIENS

469 000 €fai

Au calme, superbe appartement de 97 m² avec terrasse Sud Ouest. Parking en location. DPE : NC. ›› Quiet, splendid apartment of 97m2 with south-west-facing terrace. Parking available to let. EPC: NC.

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448 000 €fai

Résidence sécurisée, à 5mn de la Promenade, très beau 4P., parfait état, immense terrasse de 50m2 dans la verdure, au calme absolu, 3 chambres, 2 bains, cuisine indépendante, garage et parking en sus. DPE : NC. ›› A lovely 3-bed in perfect condition in secure development 5 mins from the Promenade. Sizeable terrace (50 m2) in a green setting. Absolute peace and quiet. 2 bathrooms, sep. kitchen, possibility garage & parking. EPC: NC.

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695 000 €fai

Rare, superbe emplacement dans magnifique Bourgeois au calme, 4ème étage, parfait état, double séjour vue Musée Masséna, Négresco et mer, chambres au calme, vue dégagée, 2 salles d’eau. Absolument à visiter ! DPE : NC. ›› Rare flat in magnificent quiet Bourgeois block in great location. 4th floor, perfect condition, double lounge with views of Musée Massena, Negresco & sea. Quiet bedrooms, 2 bathrooms, uninterrupted views. A must-visit! EPC: NC.

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360 000 €fai

Dans immeuble neuf de standing, bel appartement 3 pièces 66 m2 + terrasse d’angle 12 m2. Vue mer. Etage élevé. Cuisine américaine. Excellent état. Parking en sous-sol. Réelle affaire ! DPE : NC. ›› On upper floor of new upmarket apartment block, beautiful 2-bed of 66m2 + corner terrace of 12m2. Sea view, open plan kitchen, excellent condition, underground parking. A great opportunity. EPC: NC.

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380 000 €fai

Immeuble récent. Beau 2 pièces 46 m2 traversant, avec vaste terrasse et balcon 18 m2. Avant denier étage ! Plein Sud. Garage fermé. Excellent état. DPE : NC. ›› Penultimate floor, recent apartment block, sizeable dual aspect 1-bed of 46m2 with vast terrace + 18m2 balcony. Southerly aspect. Lock-up garage. Excellent condition. EPC: NC.

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495 000 €fai

Proche Palais de la Méditerranée. Dans immeuble grand standing, beau 2 pièces, dernier étage avec terrasse 10 m² et solarium 40 m². Belle vue mer latérale. Piscine. Cave. Calme. DPE : NC. ›› Near Palais de la Méditerranée, in prestige apartment block, beautiful 1-bed top floor flat with 10m2 terrace & 40m2 solarium. Lovely side sea view. Pool. Cellar. Tranquillity. EPC : NC.

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5P NICE CARRÉ D’OR

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505 000 €fai

Résidence PALAIS MEDITERRANEE. Immeuble récent de prestige, 7° étage. Superbe 2 pièces 45 m2 + terrasse 21 m2. Plein Sud, Soleil. Excellent état. Cuisine équipée. Calme. Cave. Air Conditionné. DPE : D. ›› On seventh floor of “Residence PALAIS MEDITERRANEE”, a recent prestige apartment block, superb south-facing 1-bed of 45m2 + terrace of 21m2 Sunny. Excellent condition. Equipped kitchen, AC, cellar. Quiet. EPC: D.

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560 000 €fai

JOFFRE / LONGCHAMP. 5 pièces traversant de 118 m² au 3ème étage. A moderniser. Bourgeois. Hauts plafonds. Bel emplacement. Possibilité professionnel. DPE : NC. ›› JOFFRE / LONGCHAMP. Dual aspect 4-bedroom third-floor Bourgeois apartment of 118m2 to modernise. High ceilings. Good location. Suitable for practice. EPC: NC

3/4P NICE PROMENADE des ANGLAIS

800 000 €fai

Proche Palais Méditerranée. Superbe 3/4 pièces 103 m² + balcon arrière, double séjour, vue mer Sud, cuisine équipée, 3 chambres, 2 bains. Parquet. Art Déco. Etat neuf. DPE : NC. ›› Near Palais de la Méditerranée, splendid Art Deco 3-bed of 103m2. Panoramic sea view, balcony at the back. Double reception room, equipped kitchen, 2 bathrooms, parquet flooring. As new. EPC: NC.

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112 000 €fai

Dans petite copropriété bien tenue, agréable studio de 25m² bien agencé, au calme, belle pièce à vivre ouvrant sur grand balcon exposé plein Sud, grande cave, parking 2 roues, faibles charges. DPE : C. Réf. : B-E02R17. ›› In small, well-maintained development, pleasant, cleverly laid-out studio of 25m2 enjoying tranquillity. Beautiful living room to large south-facing balcony, vast cellar. Motorcycle/bicycle parking. Low service charge. EPC: C. Ref. : B-E02R17. 04 93 88 08 53

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Gambetta / Thiers. Dans résidence récente sécurisée, 63m², en étage, ascenseur aux normes, traversant, terrasse et balcon, cave, vue dégagée, à rénover. DPE : NC. Réf. : B-E03RZI. ›› Gambetta/Thiers. In recent secure development with compliant lift, 63m² upper floor flat. Dual aspect, terrace, balcony, cellar. open outlook. To modernise. EPC: NC. Ref. : B-E03RZI. 04 93 88 08 53

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224 000 €fai

Dans résidence récente sécurisée, avec gardien et piscine, 43m², jardin 45m² avec accès direct à la piscine. Au calme absolu, très bon état, lumineux, séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, cave. Réf. : B-E03WJ0. DPE : NC. ›› In recent secure development with caretaker services & pool, light 43m² flat with 45m2 garden enjoying direct access to pool & total tranquillity, Very good condition. Lounge to fully equipped open plan kitchen, cellar. Ref.: B-E03WJ0. EPC: NC. 04 93 88 08 53

ité siv u l Exc

4P nice FABRON

3P NICE CARRÉ D’OR

330 000 €fai

Immeuble niçois ravalé à 2 pas de la mer et de la zone piétonne, 72m², traversant, lumineux, espace de vie d’env. 30m², double vitrage, travertin au sol, belle hauteur sous plafond, calme, grande cave, faibles charges. DPE : NC. Réf. : B-E03WEF. ›› A stone’s throw from the sea & pedestrian area, in apartment block typical of Nice with newly painted façade, dual aspect, light flat of 72m². Lounge of approx. 30m², double glazing, travertine flooring, high ceilings, quiet, vast cellar. Low service charge. EPC: NC. Ref.: B-E03WEF. 04 93 88 08 53

ité siv u l Exc

380 000 €fai

Dans domaine sécurisé avec piscine et gardien, beau 74m² en étage, très bon état, climatisé. Terrasse expo. S/O, vue dégagée mer, loggia, Garage fermé en sous sol cave. DPE : D. Réf : B-134HMV. ›› In secure development with pool and caretaker services, lovely upper floor flat of 74m2 in very good condition. AC, terrace with S/W aspect, open outlook to the sea, loggia, underground lock-up garage, cellar. EPC: D. Ref.: B-134HMV. 04 93 91 82 07

3P nice MUSICIENS

420 000 €fai

Dans bel Art Déco, dernier étage, ascenseur, 90m², double exposition, séjour 60m², calme, vue dominante dégagée, balcons, bon état général, rare. Réf. : B-1343MB. DPE : NC. ›› On top floor of beautiful Art Deco apartment block with lift, quiet 90m² flat with dual aspect, 60m2 lounge, open outlook, balconies, good condition. Rare. Ref. : B-1343MB. EPC: NC.

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ORPI Immobilière GTI 04 93 62 41 62 35, Rue Pastorelli - 06000 Nice immobilieregti@orpi.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

ité siv u l Exc

3P NICE LIBÉRATION

295 000 €fai

3P, dernier étage résidence rénovée récemment, à proximité du marché de la Libération. Traversant, très ensoleillé, balcons et terrasse exposition sud avec vue dégagée. Cave. DPE : D. REF : B-1371NA. ›› 2-bed on top floor of recently renovated development near Marché de la Libération. Very bright with south-facing balconies and terrace with uninterrupted views. Cellar. EPC: D. REF: B-1371NA.

3P NICE GARIBALDI

298 000 €fai

Entre Port et Place Garibaldi, dernier étage bel immeuble ancien, au pied du tram, splendide 3P rénové, traversant, séjour sud, cuisine idep., vue dégagée. Opportunité rare d’être à 2 pas des endroits les plus en vogue de Nice ! DPE : D. REF : B-E03LWJ. ›› Between port & Place Garibaldi stunning renovated dual-aspect 2-bed on top floor of lovely historic building. Lounge (S), sep. kitchen and uninterrupted views. By tram stop. Rare opportunity to be a short stroll from Nice’s most fashionable spots! EPC: D. REF: B-E03LWJ.

é ivit s u l Exc

3P NICE LIBERATION

290 000 €fai

A 2 pas du marché de la Libération. Dans très beau bourgeois, 3P, 78 M², 3e étage, ascenseur, très lumineux, bien exposé et traversant, séjour et 2 chambres, cuisine indép. aménagée. Entièrement rénové. Cave. Proche toutes commodités. DPE : C. REF : B-E00CF6. ›› Stone’s throw from Marché de la Libération, 2-bed (78 m²) on 3rd flr of lovely Bourgeois block with lift. Very bright, dual-aspect, great views. Lounge and separate fitted kitchen. Fully renovated. Cellar. Near to all amenities. EPC: C. REF: B-E00CF6.

3P NICE CHAMBRUN

369 000 €fai

Superbe rez-de-jardin d’une villa indép,. 3P, excellent état, cuisine US complète, 270 m² de jardin privatif et terrasses, vue dégagée, chalet indép. aménagé, garage, parkings, cave. Piscine. Poss. d’extension de 24 m² à l’étude. DPE : D. REF : B-E02OE1. ›› Stunning 2-bed apartment on garden level of detached villa. Excellent condition, full open-plan kitchen, 270 m² of private garden and terrace with uninterrupted views, separate converted chalet, garage, parking, cellar & pool. Poss. 24 m²-extension under consideration. EPC: D. REF: B-E02OE1.

2P NICE ACROPOLIS

182 000 €fai

A 2 pas du Tramway et place Garibaldi, immeuble niçois récemment ravalé, beau 2 pièces avec mezzanine et très belle hauteur sous plafond. Pour les amoureux de l’ancien, beaucoup de cachet. DPE : F. REF : B-E03QP2.. ›› Stone’s throw from tram and Place Garibaldi, lovely 1-bed in recently restored Niçois block with mezzanine and very high ceilings. Plenty of charm for those who love period features. EPC: F. REF : B-E03QP2.

2P NICE COLLINES OUEST

189 000 €fai

Résidence neuve avec piscine, 2P bien agencé, séjour avec cuisine équipée, terrasse, chambre, salle de bains. Parking sécurisé en soussol. Parfait état, calme. DPE : D. REF : B-E03L1V. ›› Well-laid out 1-bed in new development with pool. Lounge with fitted kitchen, terrace, bedroom, bathrooms. Secure parking in basement. Perfect condition, quiet location. EPC: D. REF: B-E03L1V.

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30, Rue Hotel des Postes 06000 Nice info@gecko-immobilier.com

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2P NICE NORD

199 000 €fai

Proche place Goiran et ses commerces, dans bel immeuble bourgeois, vaste 2 pièces traversant 57 m² avec cheminée, ensoleillé, calme, parfait état, balcon Sud, vue dégagée sur jardin. Cave. Poss. Parking. DPE : NC. ›› Spacious, quiet, sunny dual-aspect 1-bed (57 m²) in lovely Bourgeois block near Place Goiran. Perfect condition with fireplace, balcony (S), uninterrupted garden views & cellar. Poss. parking. EPC: NC.

3P NICE CIMIEZ

410 000 €fai

Très bel appartement-villa en excellent état ouvert sur terrasse et jardin, composé d’une grande pièce à vivre avec cuisine am. équipée, 2 chambres, salle de bains, douche & toilettes, wc ind. Expo Sud. Garage. DPE : NC. ›› Lovely 2-bed apartment-villa in excellent condition with terrace and garden. Large living area with open-plan fitted kitchen, bathroom, shower & toilets, sep. WC. South-facing. Garage. EPC: NC.

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V NICE SAINT PIERRE DE FERIC

785 000 €fai

Belle villa d’environ 170m² entièrement rénovée (2012). Prestations haut-de-gamme. Vaste séjour sur une terrasse, piscine & cuisine d’été. Jardin paysagé 900m² avec arbres fruitiers, vue mer, garages & parkings. DPE : NC. ›› Lovely villa (approx. 170 m²) fully renovated in 2012. Topof-the-range fixtures & fittings. Spacious lounge with terrace, pool & outdoor kitchen. Landscaped garden (900 m²) with fruit trees, sea views, garages & parking. EPC: NC.

ité siv u l Exc

V NICE CIMIEZ / CHAMBRUN

V NICE CIMIEZ

790 000 €fai

Dans domaine sécurisé au calme absolu, belle villa de plain pied sur 600 m² de terrain, grand salon avec une cuisine am. équipée , 3 chambres et bureau. Combles aménageables ! Nombreuses annexes. Terrasses & piscine. Parkings. DPE : NC. ›› Beautiful single storey 3-bed villa on 600 m²-plot in peaceful secure development. Large lounge with open-plan fitted kitchen, 3 beds & office. Attic ripe for conversion! Several annexes, terraces & pool. Parking. EPC: NC.

ité siv u l Exc

1 090 000 €fai

Maison (1929) en bon état, dans un écrin de verdure au calme absolu, 300m² sur 3 niveaux, volumes généreux, tout le charme de l’ancien conservé, poss. de faire 3 appartements, stationnements pour 3 véhicules, possibilité piscine. DPE : NC. ›› House (1929) in great condition in a peaceful green setting. 300 m² of spacious rooms on 3 floors. All charming period features intact. Option to convert into 3 apartments, parking for 3 cars. Option to build pool. EPC: NC.

V NICE PARC IMPÉRIAL

1 240 000 €fai

Splendide niçoise sur 2 niveaux sur jardin arboré avec piscine. Grand séjour, cuisine équipée, chambre de maître, une suite, & 2 chambres. Cave, garage fermé et parking. Vue dégagée sur la ville et la mer. DPE : NC. ›› Stunning 2-storey Niçoise villa in landscaped garden with pool. Master bedroom, suite & 2 bedrooms, large lounge, fitted kitchen. Cellar, secure garage and parking. Uninterrupted views of city & sea. EPC: NC.

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MODUS REAL ESTATE

19, Boulevard Victor Hugo 06000 Nice info@modusre.eu

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E PISCIN

V nice OUEST

850 000 €fai

Proximité commerces, dans un domaine sécurisé, villa californienne au calme bâtie sur un terrain de 1500 m². Piscine et superbe vue panoramique. Garage et stationnement pour 4 véhicules. DPE : NC. ›› Near shops, in secure gated development, villa in Californian style set in plot of 1500m2 with pool and superb sea view. Garage and parking spaces for 4 cars. EPC: NC.

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3P NICE CENTRE CARABACEL

680 000 €fai

Dans résidence de standing avec parc, piscine et gardien, superbe appartement de 144m² en parfait état avec belle vue sur verdure mer et collines. Séjour de 55m², cave et garage. DPE : E. ›› In upmarket development with parkland, pool and caretaker services, splendid, perfectly presented apartment of 144m2 with sea, hill and greenery views. Lounge of 55 m2, cellar, garage. EPC: E

é ivit s u l Exc

385 000 €fai

Superbe appartement au dernier étage traversant entièrement refait à neuf avec terrasse et balcon offrant une vue panoramique ville et collines. DPE : D. ›› Fabulous fully refurbished top floor apartment with dual aspect, and terrace and balcony offering panoramic city and hill views. EPC: D.

ité siv u l Exc

2P NICE PROCHE MASSÉNA

4P NICE MONT BORON

2P NICE PROMENADE

345 000 €fai

Dans un immeuble standing, appartement de 60m² donnant sur parc privé avec terrasse et belle aperçu mer. Cave. DPE : D. ›› In upmarket apartment block, 60m2 flat overlooking private parkland. Terrace, beautiful distant sea view, cellar. EPC: D.

ité siv u l Exc

237 000 €fai

Appartement en avant dernier étage dans un immeuble bourgeois avec petite terrasse et belle vue dégagée. Cave. DPE : NC. ›› On penultimate floor of Bourgeois apartment block, flat with small terrace, open outlook, cellar. EPC: NC.

S nice EST

80 000 €fai

Dans un immeuble moderne de récente construction, appartement en parfait état avec petite terrasse et possibilité parking. DPE : D. ›› In recent modern apartment block, fully refurbished flat with small terrace. Parking available to rent/buy. EPC: D.

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ORPI RIVIERA TS IMMOBILIER 04 92 000 644 25 bis, Boulevard Carnot - 06300 Nice rtsi@orpi.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

de sse Bai

Prix

3P nice NORD

de sse Bai

199 000 €fai

Exclusivité. Magnifique 3 pièces refait à neuf avec gout, climatisation, étage élevé, cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing, proche de toutes commodités, cave. DPE : D. Réf. : B-02KNK7. ›› New reduced price. Magnificent 2-bed upper floor flat that was tastefully refurbished throughout. Bedroom with dressing room AC, fitted & equipped kitchen. Cellar. Near all amenities. EPC: D. Ref. : B-02KNK7.

de sse Bai

Prix

2P nice OUEST

314 000 €fai

ité siv u l Exc

3P nice VAUBAN

224 000 €fai

Exclusivité. Agréable appartement 3 pièces en étage élevé ouvrant sur une belle terrasse - proche de toutes commodités et transports en commun - très bon état- cave. Parking en sous-sol en supplément. DPE : C. Rèf. B-E018VS. ›› Sole agency. Lovely 2-bed apartment on upper floor opening out onto beautiful terrace. Close to all amenities and public transport. In very good condition. Cellar. Basement parking extra. EPC: C. Ref. B-E018VS.

é ivit s u l Exc

Exclusivité. Résidence de renom, piscine, parc, très beau 2p, 56m², avant dernier étage, chambre, beau séjour sur terrasse profonde 25m², lumineux, Est, belle vue mer/ montagne, sans vis à vis, cuisine indép. équipée. Idéal pied à terre. Poss. vente à terme ! DPE : B. Rèf. B-E00U8S. ›› Sole agency. Beautiful, light 1-bed (56 m²) on next-to-top floor of prestigious development with pool and grounds. Bedroom, lovely lounge onto wide terrace (25 m²) (E) with sea and mountain views. Not overlooked. Sep. fitted kitchen. Ideal pied à terre. Poss. forward sale! EPC: B. Ref: B-E00U8S.

3/4P VILLEFRANCHE-SUR-MER

Prix

2P nice CIMIEZ

625 000 €fai

Dans Palace bourgeois de prestige, magnifique appartement de 130 M² en étage élevé, belles prestations, vue panoramique ville et mer, deux balcons, double séjour avec cheminée d’ environ 50m², proche centre. DPE : D. Rèf. B-1360QE. ›› Magnificent 130 m²-apartment on upper floor of prestigious Bourgeois block. Lovely fixtures & fittings, panoramic sea and city views from two balconies, double lounge with fireplace (approx. 50 m²). Close to centre. EPC: D. Ref. B-1360QE.

ité siv u l Exc

795 000 €fai

Résidence piscine, tennis, espaces verts, magnifique 3/4P, 107m², traversant, large terrasse vue mer rade de Cap Ferrat, cuisine équipée, 2 sdb, 2 chambres (poss. 3ème), dble séjour salle à manger sur terrasse, rangements, cave. Coup de cœur ! DPE : D. Rèf. B-E01X9Y. ›› Magnificent dual-aspect 2/3-bed (107 m²) in development with pool, tennis and green spaces. Views of sea and Cap Ferrat harbour. 2 beds (option for 3rd), 2 baths, fitted kitchen, dble lounge/dining room on terrace, storage & cellar. To die for! EPC: D. Ref. B-E01X9Y.

V NICE CENTRE FLEURS

1 800 000 €fai

Exceptionnel et rare, somptueuse villa Belle époque, à 2 pas Promenade, parfait état, prestations luxueuses haut de gamme, 270 m², 3 niveaux. Séjour, sàm, cuisine. 5 ch. avec salles de bains, buanderie, cuisine d’été. Poss. achat meublé & parking. DPE : C. Rèf. B-E03TFW. ›› Outstanding and rare, sumptuous 3-floor Belle Époque villa (270 m²) just a stone’s throw from the Promenade. In perfect condition with top-of-the range fixtures & fittings. 5 en-suite beds, lounge, dining room, kitchen, laundry, outdoor kitchen. Poss. sold furnished & parking. EPC: C. Ref. B-E03TFW.

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3P NICE NORD SAINT SYLVESTRE

170 000 €fai

Proche tous commerces, calme absolu, 3 pièces, 64m², terrasse ensoleillée vue très agréable dégagée, grandes chambres, cuisine aménagée sur balcon. Prévoir travaux. Possibilité achat grand garage avec cave. DPE : C. ›› Peaceful 2-bed (64 m²) near shops. Large bedrooms, sunny terrace with lovely uninterrupted views, fitted kitchen opens out onto balcony. Needs modernisation. Option to buy large garage with cellar. EPC: C.

3P NICE NORD GORBELLA /POÈTES

218 000 €fai

Tram et commodités, dans résidence calme, charmant 3 pièces lumineux, à rafraîchir, séjour, cuisine indép. aménagée, 2 belles chambres, grand balcon d’angle. Possibilité achat garage s/sol. DPE : C. Lots : 74. Charges/ an : 2397 €. ›› Charming, light 2-bed in need of updating in quiet development near tram and amenities. 2 lovely beds, lounge, sep. fitted kitchen & large corner balcony. Option to buy basement garage. EPC: C. Lots: 74. Costs/year: 2,397€.

é vit usi l c Ex CO-

3P NICE NORD

289 000 €fai

Copro. standing, gardien, piscine, tennis, parc, beau 3p traversant Sud/Nord, 65 m², prestations contemporaines, étage élevé, terrasse sud 12 m², vue pano ville/mer, balcon, stationnements collectifs, poss. achat garage. DPE : C. Lots : 88. Charges/an : 3 000 €. ›› Lovely dual-aspect (S/N) 2-bed (65 m²) on upper floor of up-scale condo w/ caretaker, pool, tennis & grounds. Contemporary fix. & fitt.s, 12 m²-terrace (S), panoramic sea & city views, balcony, shared p’king, option to buy garage. EPC: C. Lots: 88. Costs/year: 3,000€

V CONTES 25 MIN NICE

636 000 €fai

Villa 1980 sur terrain 2000 m², belle vue, séjour cheminée 58 m² sur grande terrasse Sud, 5 chambres + bureau, terrasses. RDJ : studio indépendant 50 m², garage, atelier. DPE : C.. ›› 1980s villa on 2,000 m²-plot with lovely views. 5 beds & office, lounge with fireplace (58 m²) opening onto large terrace (S). Gdn lvl: sep studio (50 m²), garage, workshop. EPC: C.

ité siv u l Exc

V NICE COLLINE DE BELLET

895 000 €fai

Belle villa 200 m², entièrement rénovée, clim., 3 chbres, 3 bains, environnement résidentiel calme et sécurisé, espace détente barbecue, pool-house, piscine plein Sud, terrain 2 652 m² complanté, grandes terrasses, garage. DPE : C. ›› Lovely fully renovated 3-bed villa (200 m²) boasts 3 bathrooms. Quiet, secure residential location. Air con, BBQ chill-out area, pool house, pool (S), 2,652 m²-landscaped plot, large terraces and garage. EPC: C.

5P NICE CENTRE JARDIN ALSACE LORRAINE 980 000 €fai 500 m de la mer, 5 pièces entièrement rénové, superbe 145 m², avant dernier étage, terrasse 60 m² à ciel ouvert Sud/Ouest, séjour 48 m², 4 chambres, 2 bains, cave, garage s/sol. DPE : C. Lots :100. Charges/ an : 4500 €. ›› Fully renovated 4-bed (145 m²) 500 m from the sea. 4 beds, 2 baths, lounge (48 m²). Next-to-top floor with open 60 m²terrace (S/W). Cellar & basement parking. EPC: C. Lots: 100. Costs/ year: 4,500€

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IMMOBILIA JARDILLIER 17, Boulevard Victor Hugo - 06000 Nice immobilia.jardillier@gmail.com

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ité siv u l Exc

2P nice FABRON

182 000 €fai

Dans résidence sécurisée, beau 2 pièces de 44m² avec vaste terrasse. Cet appartement est composé d’une cuisine américaine meublée et équipée, d’un séjour donnant sur terrasse, salle d’eau, WC indépendant et parking. DPE : NC. ›› In secure development, beautiful 1-bed of 44m2 with vast terrace. Fitted and equipped open plan kitchen, living room opening onto terrace, shower room, separate toilet, parking. EPC: NC.

3P NICE COEUR CARRÉ D’OR

275 000 €fai

Coquet 3 pièces atypique au dernier étage, composé d’un séjour avec cuisine américaine donnant sur balconnet vue dégagée, salle de douche, 2 chambres dont une avec balcon vue mer. DPE : NC. ›› Delightful, unusual top floor 2-bed. Open plan equipped kitchen-lounge to small balcony with open outlook, shower room, 2 bedrooms incl. 1 opening onto balcony with sea view. EPC: NC.

4P NICE ST PIERRE DE FÉRIC

445 000 €fai

Sur les collines, superbe rez de jardin composé d’un grand séjour de 37 m2 avec cuisine US donnant sur belle terrasse et jardin, 3 chambres, salle de douches, salle de bains, WC. 1 garage fermé et 1 place de parking. DPE : NC. ›› Enjoy an hillside location, superb 3-bed garden flat with vast living room of 37m2 and open plan kitchen leading out onto beautiful terrace and garden, shower room, bathroom, toilet. Lock-up garage, parking space. EPC: NC.

2P nice FABRON

209 000 €fai

Magnifique 2 pièces de 40m2 en dernier étage avec terrasse plein ciel de 45m2. Climatisation. Excellent état. Calme absolu. Vue dégagée sur les collines avec vue mer latérale. DPE : NC. ›› Magnificent 1-bed top floor flat of 40m2 with open sky terrace of 45m2, AC. Excellent condition. Total tranquillity. Fabulous open outlook over hills, side sea view. EPC: NC.

3P NICE PARC IMPÉRIAL

319 000 €fai

Proche Eglise Russe, vaste 3 pièces en très bon état avec séjour de 25 m2 donnant sur terrasse-jardin exposé Ouest, 2 grandes chambres, cuisine aménagée indépendante donnant sur terrasse. Climatisation. Cave. DPE : NC. ›› Near Russian Cathedral, substantial 2-bed in very good condition with lounge of 25m2 opening onto west-facing gardenterrace, 2 large bedrooms, separate fitted kitchen to terrace. AC, cellar. EPC: NC.

5P NICE CIMIEZ

617 000 €fai

Dans résidence de luxe avec piscine, bel appartement 5 pièces de 150m2 en rez de jardin avec terrasse de 77m2. Vaste salon, 4 chambres, 2 sdb, 2 wc, cuisine équipée indépendante, 2 grands dressings et garage fermé. DPE : NC. ›› In luxury development with pool, beautiful 4-bed garden flat of 150m2 with terrace of 77m2. Vast lounge, 2 bathrooms, 2 toilets, separate equipped kitchen, 2 large dressing rooms, lock-up garage. EPC: NC.

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FRENCH RIVIERA IMMO 7, Rue Rossini - 06000 Nice f.r.i@hotmail.fr

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2P NICE Fleurs

159 000 €fai

Ideal pied à terre ou investisseur ! 2P, 28 m² renové avec materiaux de qualité, dans rue calme, proche mer et centre. Climatisation. Balcon pouvant accueillir table et 2 chaises. Il ne reste plus qu’a défaire vos valises. DPE D. ›› Ideal as a pied à terre or investment property! 1-bed (28 m²) renovated to high standard, in a quiet street near the sea and centre. Air con. Balcony for a table & two chairs. All you need to do is unpack you suitcases! EPC: D.

2/3P NICE TZAREWITCH

280 000 €fai

Exceptionnel 2/3P traversant en avant dernier étage, double séjour donnant sur une superbe terrasse de 22m² exposée ouest, possibilité 3 pièces, cave. DPE : NC. ›› Exceptional dual-aspect 1/2-bed on nextto-top floor. Double lounge opening onto stunning terrace (22 m²) (W), option for second bedroom, cellar. EPC: NC.

3P NICE FABRON

475 000 €fai

Résidence gardien, piscine, club-house, tennis, etc.... Spacieux 3P traversant, prestations de qualités, rénové, vaste séjour sur terrasse vue dégagée mer, cuisine indép. équipée, 2 ch. sur balcon (1 parentale avec sde douche à l’italienne), dble garage, cave. ›› Development with caretaker, pool, club house, tennis, etc. Spacious, dual-aspect, renovated 2-bed w/ quality fixtures & fittings. Huge lounge onto terrace with sea views, sep. fitted kitchen, 2 beds onto balcony (1 master with walk-in shower), dble garage, cellar.

2P NICE TNL

159 000 €fai

Bel immeuble bourgeois, lumineux 2P, 48m² proche toutes commodités (bus, tramway, carrefour, écoles). Refait à neuf style contemporain, beaux volumes, nombreux rangements, expo. sud, clim. réversible, cave. DPE : NC. ›› Light 1-bed in lovely Bourgeois block (48 m²). Near all amenities (bus, tram, Carrefour, schools). Recent contemporary renovation, spacious rooms, plenty of storage, south-facing, reversible air conditioning, cellar. EPC: NC.

3P NICE CIMIEZ

289 000 €fai

Fond d’une impasse, calme, rés. fermée, gardien, 3/4P rénové, lumineux, 68 m², rez-de-jardin surélevé (éq. 1er étage), dble séjour, cuisine indép. équipée ouvrable, 2 ch., sdb, wc, terrasse 17 m² sans vis à vis, gd garage en sus (rangements, voiture, moto). Park. Collectif. DPE : C.. ›› End of cul-de-sac, quiet secure development w/ caretaker. Light, renovated, 2/3-bed (68 m²) on raised garden lvl (eq. 1st floor), dble lounge, sep. fitt. open-plan kitchen, 2 bed, 1 bth, WC, terrace (17 m²) not overlooked. Lge garage (storage, car, motorbike). Shared p’king. EPC: C.

V NICE PROCHE GAIRAUT

785 000 €fai

Villa ind. 300 m², 3 niveaux. Gd séjour cheminée, véranda, 5 ch., chambre de maître, 2 salles de douche, buanderie, sauna, piscine. Poss. division en 3 appts de 100 m². Atelier, garage 2 voitures, parking, terrain 4700 m². DPE C. ›› Detached 5-bed villa (300 m²) on 3 floors. 5 beds, master suite, 2 shower rooms, large lounge with fireplace, laundry, sauna and pool. Option to split into 3 apartments of 100 m². Studio, 2-car garage, parking, 4,700 m²-plot. EPC: C

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ROBERT FORNASERO 22, Ter Rue de France - 06000 Nice nathnice@free.fr

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ité siv u l Exc

S NICE MONT BORON

155 000 €fai

Dans une résidence de standing, au calme et sans vis à vis. Beau studio, idéal 1er achat ou vacances. Cave, parking collectif. DPE : C. ›› Beautiful studio in a quiet upscale development. Not overlooked, ideal pied à terre or holiday property. Cellar & shared parking. EPC: C.

3P NICE CARRÉ D’OR

640 000 €fai

A 2 pas Promenade des Anglais et zone piétonne. Dans immeuble bourgeois, superbe duplex neuf, dernier étage, belles prestations. RDC : Séjour avec balcon, cuisine US, wc. 1er étage : bureau, 2 chambres, 1 sdb, 1 wc. DPE : B. ›› Stunning brand new duplex on top floor of Bourgeois block a stone’s throw from Promenade des Anglais & pedestrian area. Beautiful fixtures & fittings. Ground floor: Lounge with balcony, openplan kitchen, WC. 1st floor: 2 beds, 1 bath, WC, office. EPC: B.

5P NICE PARC IMPÉRIAL

800 000 €fai

Produit rare, à 5mn centre ville et 10mn aéroport. Exceptionnel 5p d’angle vue panoramique, mer/montagne/ville. Résidence standing, piscine, gardien. Salon, salle à manger, 3 ch., 2 sdb, cuisine indép. Toutes pièces sur terrasse 60m². Cave et garage. DPE : B. ›› Rare. 5min from city centre,10min from airport. Exceptional 3-bed corner flat with panoramic views sea, mountain & city views. in upmarket development, pool, caretaker services. Living room, dining room, 2 baths, separate kitchen. All rooms to 60m2 terrace. Cellar, garage. EPC: B.

2P NICE PARC IMPÉRIAL

170 000 €fai

Agréable 2p traversant en étage dans résidence de standing. Entrée, salon avec balcon, chambre, salle de bain, cuisine séparée avec balcon. Idéal 1er achat. DPE : D. ›› Pleasant dual aspect 1-bed upper floor flat in upmarket development. Entrance hall, lounge to balcony, bath, sep. kitchen to balcony. Ideal as investment/pied-à-terre. EPC: D.

3/4P NICE PARC IMPÉRIAL

730 000 €fai

Magnifique 3/4p, 107m², traversant, excellent état, résidence standing, piscine, gardien. Double salon, salle à manger et chambre ouvrant sur terrasse de 40m² vue panoramique, mer/montagne/ville. Cuisine indép. et chambre sur gd balcon coté jardin. Cave et garage. DPE : B. ›› Magnificent 2/3-bed of 107m², dual aspect, excellent condition, in upmarket development with pool & caretaker services. Double reception room, dining room & bed to 40m2 terrace with panoramic sea, mountain & city views. Sep. kitchen & bed to large balcony overlooking garden. Cellar, garage. EPC: B.

V NICE BAS DE CIMIEZ

1 090 000 €fai

Vous serez séduit par cette belle maison de maître en parfait état avec jardin arboré, au calme, proche commerces. 7 chambres, 3 salles de bain, salle de douche, 3 salles d’eau. Places de parking dans la cour. DPE : C. ›› You will fall under the spell of this beautiful, perfectly presented townhouse with mature garden. Quiet, yet near shops. 7 bedrooms, 3 bathrooms, shower room, 3 toilets. Parking spaces in courtyard. EPC: C.

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DAZUR IMMOBILIER 2, Rue Halevy - 06000 NICE info@dazur.fr

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S NICE EST

125 000 €fai

Proche Hôpital Pasteur dans résidence récente, studio 25 m2 avec belle terrasse. Entrée, une salle d’eau avec wc, pièce principale avec cuisine US équipée donnant sur terrasse. Parking s/sol compris. Bonne rentabilité. DPE : C. Réf : 6244583. ›› Near Hôpital Pasteur, in recent development, 25m2 studio with lovely terrace. Entrance hall, shower room with toilet, equipped open plan kitchen-lounge to terrace, underground parking. Good rental yield. EPC: C. Ref.: 6244583.

2/3P NICE masséna

210 000 €fai

Immeuble standing en étage élevé, agréable 2/3 pièces. Entrée avec placard, séjour avec cuisine US, bureau en mezzanine, chambre, salle d’eau avec WC. Proche place Masséna et tramway. Idéal pied-à-terre. DPE : C. Réf : 9213687. ›› On upper floor of upmarket apartment block, pleasant 1-bed. Entrance hall with built-in cupboard lounge to open plan kitchen, mezzanine study, shower room with toilet. Near Place Massena & tram stop. EPC: C. Ref.: 9213687.

ON E L LOCATI B E MEU

4P NICE OUEST PROCHE H. ARCHET

735 000 €fai

Résidence avec piscine, dernier étage, 4P, belle terrasse expo Sud, séjour lumineux, 3 chambres au calme, cuisine séparée et entièrement équipée, 2 salles d’eau. Garages et cave. Actuellement loué. DPE : D. Réf : 8993025. ›› In apartment complex with pool, 3-bed top floor flat with sizeable south-facing terrace, light lounge, 3 quiet bedrooms, separate fully equipped kitchen, 2 shower rooms, cellar, garages. Currently let. EPC: D. Ref.: 8993025.

ON E LOCATI VID

3P NICE CENTRE CARRÉ D’OR

2P NICE CENTRE HÔTEL DES POSTES

760 € CC

Location meublée longue durée à 2 pas Place Masséna, résidence luxe sécurisée 24/24h, 2P donnant sur terrasse au calme. Séjour avec coin cuisine, chambre avec rangements, salle d’eau avec wc. Loyer 700€ + 60€ charges. DPE : C. Réf : 7576002. ›› Furnished 1-bed, long hold tenancy agreement moments away from Place Massena, luxury secure development, 24/7 security services. Quiet terrace, lounge to open plan kitchen, bedroom with storage, shower room with toilet. Rent 700€ pcm + 60€ service charge. EPC: C. Ref.: 7576002.

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815 € CC

3 pièces, proche toutes commodités. L’appartement bénéficie d’un agréable séjour, cuisine séparée et équipée, 2 chambres, une salle d’eau avec WC. DPE : D. Réf. : 9385658. ›› 2-bed near all amenities. Pleasant lounge, separate equipped kitchen, shower room with toilet. EPC: D. Ref. : 9385658.

NICE Large sélection d’appartements à Nice pour profiter de vos vacances sur la Côte d’Azur. Appartements tous conforts, proche des plages, du centre et du Vieux Nice. Réservez votre séjour sur notre site internet www.dazur.fr ›› A wide choice of apartments in Nice, all ideally located for fabulous holidays on the French Riviera. With all modern conveniences, near the beaches, the city centre and the Old Town. Book your stay on our website www.dazur.fr.

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2/3P NICE CENTRE MIRABEAU

249 000 €fai

Proche du tram, dans palais ravalé, superbe 3P., 66 m² en étage avec ascenseur. Parfait état, prestations luxueuses, volume, cuisine indép., chambre de maître, salle d’eau, soleil, vue dégagée jardin, balcon, cave. Offres étudiées. DPE : D. ›› Near tram stop, in palace with newly painted façade and lift, superb, sunny 2-bed upper floor flat of 66m2. Perfect condition, luxury fittings/fixtures, sizeable high-ceilinged rooms. Master bedroom, separate kitchen, shower room, open outlook over garden, balcony, cellar. All reasonable offers considered. EPC: D.

4/5P NICE COEUR CIMIEZ

423 000 €fai

Résidence standing, splendide appartement avec vaste séjour 40m2 sur profonde terrasse, calme, soleil, proche commodités & écoles, salle de douche, salle de bains, possibilité garage en supplément. Offres étudiées. DPE : D. ›› In upmarket development, superb flat with vast living room of 40m2 to deep terrace, shower room, bathroom. Quiet, sunny, near amenities & schools. Poss. garage (to buy/rent separately). All reasonable offers considered. EPC: D.

4P NICE PARC IMPERIAL

399 000 €fai

Proche centre, Résidence récente parfait état, calme absolu, splendide 4P. d’angle, avant dernier étage, belle terrasse profonde 20 m², beau séjour, cuisine indép. aménagée, sdb, vue dégagée verdure, plein soleil. Garage, cave. Coup de cœur. DPE : C. ›› Near the centre, on penultimate floor of recent apartment block (perfect condition, total tranquillity), splendid 3-bed corner flat that gets a lot of sun. Lovely deep 20m2 terrace, sizeable lounge, separate fitted kitchen, bathroom, open outlook over greenery, garage, cellar. Highly desirable. EPC: C.

3P NICE COEUR CIMIEZ

499 000 €fai

Adresse prestigieuse, résidence standing en avant dernier étage, splendide appartement 94 m2, vaste séjour 35 m2, terrasse, balcons, vue ville et mer, plein soleil, calme, cuisine aménagée équipée, garage, coup de cœur. DPE : F. ›› Prestige location. On penultimate floor of upmarket development, splendid apartment of 94 m2. Vast living room (35 m2), terrace, balconies, panoramic sea and city view, a lot of sun, quiet, fitted/equipped kitchen, garage. Highly desirable property. EPC: F.

ité siv u l Exc

3P NICE CENTRE CARRÉ D’OR

585 000 €fai

Emplacement 1er ordre, V. Hugo, proche Av J. Médecin, dans superbe bourgeois rénové, asc., vaste 107 m² hab., dernier étage, séjour 40 m², balcons, soleil, traversant Est/Ouest, superbe volume, 2 bains, calme, cave, coup de cœur. DPE : E. ›› Firs-class location. Blvd Victor Hugo near Av Jean Médecin. In quiet, superb Bourgeois apartment block with newly painted façade and lift, sunny top floor flat. 107m2 living space. Sizeable high-ceilinged rooms, 40m2 lounge, balconies, E/W aspect, 2 baths, cellar. Highly desirable. EPC: E.

4P NICE CŒUR CIMIEZ

585 000 €fai

Idéalement situé dans résidence de luxe, splendide appartement 125 m² en parfait état, vaste séjour 40 m², terrasse profonde 20 m² au calme, vue dégagée, plein soleil, étage élevé, 2 salles de bains, clim. Parking. Rarissime. DPE : D. ›› Ideally located in luxury development, splendid upper floor flat of 125m2 in perfect condition that gets a lot of sun. Vast lounge (40m2), quiet deep 20 m2 terrace, open outlook, 2 bathrooms, AC, parking. Very rare. EPC: D.

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S NICE CENTRE

80 000 €fai

Immeuble bourgeois. 5ème et dernier étage avec ascenseur. Studio de 20 m² avec coin nuit. Séjour avec cuisine US. Exposé sur cour au calme. Idéal locatif avec bon rendement. ›› On top (5th) floor of Bourgeois apartment block with lift, 20m2 studio with night quarter. Open plan kitchen/living room overlooking quiet courtyard. Ideal as rental investment (good return).

2P NICE LIBERATION

166 000 €fai

Immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur. Beau 2 pièces de 48 m². Bon état général. Séjour avec balcon plein Sud. Cuisine indépendante. Exposé sur cour au calme absolu. Cave. DPE : D. ›› In secure apartment block with caretaker services & lift, beautiful 1-bed of 48m2 in good condition. Lounge to south-facing balcony, separate kitchen. Overlooking courtyard, enjoying total tranquillity. Cellar. EPC: D.

3P NICE LIBERATION

240 000 €fai

Rare, rue Prince Maurice. Appartement bien configuré de 68 m². Séjour confortable avec terrasse plein Sud. Chambres sur cour calme avec balcon, traversant Sud/Nord, ensoleillé et sans vis-à-vis. Prévoir travaux de rafraichissement. Cave. DPE : NC. ›› Unusual property on Rue Prince Maurice. Well-laid out apartment (68 m²) Comfortable living area with terrace (S). Bedrooms overlook quiet courtyard with balcony, dual aspect (S/N), sunny, not overlooked. May need updating. Cellar. EPC: NC.

2P NICE PROCHE HÔPITAL PASTEUR 2

106 000 €fai

Au pied de la nouvelle ligne du Tramway, grand appartement de 52 m², beau séjour de 33 m² avec cuisine US. Electricité refaite. Double vitrage. Cave. Idéal 1er achat ou Locatif ! DPE : E. ›› Walking distance to new tram line, large 52 m²-apartment with lovely lounge (33 m²) and open-plan kitchen. Rewired, double glazing, cellar. Ideal pied à terre or investment. EPC: E.

3P NICE LIBERATION

209 000 €fai

Résidence de standing en étage avec ascenseur, gardien. Beau 3 pièces de 65 m² refait à neuf. Séjour avec cuisine US équipée, traversant Est/Ouest. Terrasse et balcon. Double vitrage, climatisation réversible, ensoleillé et calme. Cave. DPE : D. ›› In upmarket development with lift & caretaker services. Lovely fully refurbished 2-bed of 65m2. Living room to open plan equipped kitchen, double glazing, dual-cycle AC, cellar. E/W aspect. terrace, balcony, sunny, quiet. EPC: D.

3P NICE GAMBETTA

285 000 €fai

Au 6ème et dernier étage avec ascenseur. 3 pièces de 85 m² en excellent état. Séjour de 33 m² sur balcons. Très lumineux. Prestations de qualités, possibilité location garage. DPE : C. ›› On 6th (top) floor of apartment block with lift, 2-bed of 85m2 in excellent condition. Vast lounge (33m2) to balconies. Very light, quality fittings & fixtures. Poss. to rent garage. EPC: C.

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SWISSMED IMMO

22, Rue Lepante - 06000 Nice wyler@swissmedimmo.fr

04 97 000 462

S NICE COEUR MT BORON

118 000 €fai

Belle petite résidence entretenue, dernier étage, beau studio très bien agencé et propre. Tout l’aménagement et les installations restent jusqu’au lave linge, micro-onde, télévision écran plat au mur, etc.. Hyper calme et aucun vis à vis. Très faible charges : 65 €/ mois tout collectif. DPE : E. ›› On top floor of small, well-maintained development, beautiful, cleverly laid-out and clean studio. Sold with fittings/fixtures, equipment and appliances: dishwasher, microwave, flat TV screen, etc. Total tranquillity, not overlooked, Very low service charge: €65pcm (communal heating & water). EPC: E.

3P nice CHAMBRUN

149 800 €fai

3P d’angle triple expo. en dernier étage avec exposition principale sud. Petite copropriété avec faibles charges. Grande cuisine indépendante avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour si US préférée. WC indépendant et salle de bains. DPE D. ›› 2-bed top floor corner flat. Triple aspect (main aspect: South). In small development with low service charge. Large separate kitchen that can be turned into open plan kitchen to the lounge, separate toilet, bathroom. EPC: D.

2P nice BRANCOLAR

145 000 €fai

Luxueux 2P d’angle triple exposition, ouest, sud et est, ensoleillé donc toute la journée. Prestations de grande qualité car refait à neuf avec des moyens par l’actuel propriétaire il y a un an et demi. Vue dominante toutes expositions avec aperçu mer. Ascenseur. Coquette copropriété avec faibles charges. DPE : C. ›› Luxury 1-bed enjoying sun all day long thanks to its triple aspect (W/S/E). High quality fittings/fixtures, superbly refurbished by currently owner 18 months ago. Upper floor, distant sea views from all three sides. Lift. Pleasant development with low service charge. EPC: C.

4P NICE CENTRE TONDUTI

385 000 €fai

Beau 104m² dans Art Déco en étage avec ascenseur, traversant ouest. Vaste salle d’eau, 2 wc, grande cuisine séparée donnant sur spacieuse salle à manger et large terrasse de 18m² ouest. Nombreux rangements. Chambre au calme. Clim. Faibles charges 127 €/mois chauffage collectif inclus. DPE : C. ›› Beautiful flat of 104m2 on upper floor of Art Deco apartment block with lift. Dual aspect (incl. west-facing), spacious shower room, 2 toilets, vast separate kitchen to large dining room and wide west-facing terrace of 18m2. Storage galore, quiet bedroom, AC. Low service charge: €127pcm (incl. communal heating). EPC: C.

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2P NICe BAUMETTES

ité siv u l Exc

175 000 €fai

Agréable 2 pièces de 44m² + terrasse de 15m². Séjour d’angle, cuisine indépendante, une chambre, salle de bains. Résidence complantée d’oliviers. Cave et parking collectif. DPE : D. ›› In development with olive trees, pleasant 1-bed of 44m2 with terrace of 15m2, corner lounge, separate kitchen, bathroom, cellar, communal car park. EPC: D.

ité siv u l Exc

3P NICE CHATEAUNEUF

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2P NICE FRANCOIS GROSSO

240 000 €fai

Vaste 2 pièces de 58m², bel immeuble des années 80. Salon marbre, chambre avec dressing, sdb, cuisine indépendante, terrasse-jardin de 23m². Cave et parking privatif. DPE : D. ›› Vast 1-bed of 58 m2 in beautiful 1980s apartment block, lounge with marble flooring, bedroom with dressing room. bathroom, separate kitchen, terracegarden of 23 m2, cellar, private parking. EPC: D.

ité siv u l Exc

235 000 €fai

Très ensoleillé 3 pièces de 68m² avec terrasse, immeuble des années 80. Double exposition, étage élevé. Beau salon, 2 chambres, grande salle de bains, cuisine équipée. DPE : D. ›› Very sunny 2-bed upper floor flat of 68m2 with terrace in 1980s apartment block. Dual aspect, sizeable lounge, vast bathroom, equipped kitchen. EPC: D.

2P NICE ESTIENNE D’ORVES

178 000 €fai

Joli 2 pièces de 37m² dans une résidence moderne et sécurisée. Belle terrasse de 32m². Salon exposé Est, coin-cuisine, une chambre, salle de bains, dressing. Garage. DPE : D. ›› In modern secure development, delightful 1-bed of 37m2 with sizeable terrace (32m2), east-facing living room, open plan kitchen-lounge, bathroom, dressing room, garage. EPC: D.

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ité siv u l Exc

S nice centre PASTEUR

ité siv u l Exc

75 000 €fai

Avenue Maréchal Lyautey, beau studio de 20 m2 au 1er étage avec ascenseur, cuisine semi-équipée, tout collectif. DPE : E. ›› Avenue Maréchal Lyautey. Beautiful 20-m2 studio on first floor of block with lift. Semi-equipped kitchen, communal water & heating. EPC: E.

é ivit s u l Exc

2P nice centre LIBERATION

195 000 €fai

ité siv u l Exc

Studio de 19m2 au 2ème étage avec ascenseur, terrasse, gardien, placards. Cuisinette équipée, salle d’eau avec WC. Tout individuel. Loué jusqu’au 31/10/2014. Loyer annuel 4 600 €. DPE : E. ›› 19m2 studio on 2nd floor of apartment block with lift & caretaker services. Terrace, fitted cupboards, equipped kitchenette, shower room with toilet. Individual heating system. Let until 31.10.2014. Annual rent: 4600€. EPC: E. DPE : E.

3P Nice centre MONTPLAISIR

225 000 €fai

Avenue Montplaisir, au calme, appartement 3 pièces de 75 m2 au 1er étage. Cuisine indépendante, parquet, porte blindée, ascenseur, cave. DPE : E. ›› Avenue Montplaisir. Enjoying tranquillity on first floor of apartment block with lift, 2-bed of 75 m2. Separate kitchen, parquet flooring, armoured door, cellar. EPC: E.

ité siv u l Exc

305 000 €fai

Maison 4/5 pièces de 93m2 de plain pied à rénover dans lotissement. Séjour, salon, cuisine, salle de bains, salle d’eau avec WC, 3 chambres, cellier, placards, parking. DPE : D. ›› Single-storey 3-bed house of 93m2 to refurbish in development. Sitting & living room, kitchen, bathroom, shower room with toilet, pantry, cupboards, parking. EPC: D. 58

90 000 €fai

é ivit s u l Exc

A deux pas du tram, superbe 2 pièces de 51 m2 avec ascenseur au 1er étage, entièrement rénové, cuisine indépendante aménagée, cave. Possibilité professions libérales. DPE : D. ›› Moments away from a tram stop, in typical Nice apartment block with lift, superb 1-bed first-floor flat of 51 m2, fully refurbished, separate fitted kitchen, cellar. EPC: D.

V NICE CORNICHE DE MAGNAN

S NICE CENTRE PASTEUR

V LE ROURET

650 000 €fai

Au calme, dans quartier résidentiel, vieux mas 6 pièces entièrement rénové de 120 m2, cuisine équipée, climatisation réversible, piscine, double vitrage, beau terrain en restanques. DPE : E. ›› Enjoying tranquillity, in residential district, fully refurbished traditional farmhouse of 120 m2. Equipped kitchen, dual-cycle AC, double glazing. Pool in lovely terraced plot. EPC: E.

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93, avenue Borriglione - 06100 NICE jaimmobilier@orange.fr 04 92 09 84 87

Vente - Viager - Location

3P NICE BAS CESSOLE

248 000 €fai

Résidence récente beau 3P., traversant en étage, 69,43 m2. Cuis. US aménagée ouvrant sur séjour, gde terrasse 20m2, calme. Dressing. Cave. A 5 min. Marché Libération & tramway. Très belles prestations. DPE : D. ›› Lovely quiet dual aspect 2-bed of 69.43 m2 in new development. Fitted open-plan kitchen opening onto living area. Dressing room. Large terrace of 20m2 & cellar. 5 mins from Marché Libération & tram. Stunning fixtures & fittings. EPC: D. 06 16 13 18 33

T NICE FALICON A 5MN DE LA VILLE

339 000 €fai

Exceptionnel, résidentiel. Petit lotissement en cours d’aménagement, agréable terrain constructible 770 m2 viabilisé + 1078 m2 nc, surface plancher 125 m2. Calme. Vue pano. Belle expo. Proche commod. & accès autoroute. Autres terrains : nous consulter. ›› Exceptional. Residential district. Small development undergoing landscaping work, pleasant building plot 770m2, all mains services + plot 1078m2 not suitable for building. Floor area 125 m2, quiet, panoramic view, a lot of sun, near shops and motorway approach. Contact us for list of other plots available. 06 16 13 18 00

V NICE CŒUR CHAMBRUN

670 000 €fai

Très belle maison de ville 1920, 2 niveaux, 5P, 120m2 env., quartier calme et recherché, très beaux volumes. Cuisine indép. ouvrant sur terrasse, double séjour avec cheminée, terrasse. Beaucoup de charme. Garage. Proche toutes commodités et tramway. DPE : D. ›› Stunning two-storey 1920s 4-bed townhouse of approx. 120m2 in quiet and sought-after district. Sizeable, high-ceilinged rooms, separate kitchen opening onto terrace, double reception room with fireplace, terrace. A wealth of charm. Garage. Near all amenities & tram stop. EPC: D. 06 16 13 18 33

V NICE OUEST LA MADELEINE

298 000 €fai

A SAISIR ! Charmante maison de ville, 4/5 pièces, 100 m², 2 niveaux, calme absolu. Beaux volumes. Agréable jardin, double terrasses, expo sud/ouest. A proximité de toutes commodités et à 5 minutes de la mer. Beau potentiel ! DPE : E. ›› NOT TO MISS. Delightful town house, two-storey 3/4-bed townhouse of 100m2. Total tranquillity, sizeable high-ceilinged rooms, pleasant garden, 2 terraces, S/W aspect. Near all amenities, 5min from the beach. Great potential. EPC: E. 06 11 76 84 19

V NICE CŒUR CHAMBRUN

520 000 €fai

Résidentiel, charmante indiv. calme, beau jardin plat, arbres fruitiers, terrasses, vaste cuis. indép. (poss. US). Entresol aménageable. COS résiduel. Cave, cellier. Parking. Proche ttes commod. école Rosalinde Rancher. Beau potentiel. DPE : D. ›› Charming quiet detached home in beautiful level garden with fruit trees & terraces. Huge sep. kitchen (poss. open-plan). Basement ripe for conversion. Residual plot ratio. Cellar, storage & parking. Near shops & Rosalinde Rancher school. Potential! EPC: D. 07 81 10 82 30

V NICE BAS PARC IMPERIAL

790 000 €fai

RARE ! Superbe maison, belle époque, individuelle de 200m2, 7 pièces, en bon état, salle à manger & salon avec cheminée (44m2), 6 chambres, 2 SDB. Beau jardin d’agrément expo Sud. Garage. Proximité immédiate de toutes commodités. DPE : D. ›› RARE. Splendid Belle Epoque detached house of 200m2. 7 main rooms, good condition, dining room & living room with fireplace (44m2), 6 bedrooms, 2 bathrooms. Lovely south-facing pleasure garden, garage. Moments away from all amenities. EPC: D. 06 16 13 18 33

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CIMIEZ COLLINES IMMOBILIER 12, Avenue Cap de Croix – 06100 Nice cimiez-collines-immo@wanadoo.fr

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2P NICE HAUT CIMIEZ

219 000 €fai

2 pièces 50 m² dans petite copropriété standing, étage élevé, vue dégagée, proche toutes commodités et commerces, cave, possibilité garage. DPE : E. ›› Splendid 1-bed of 50m2 on upper floor of small upmarket apartment complex. Open outlook, near all amenities & shops, cellar. Poss. garage. EPC: E.

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390 000 €fai

25 Km de Nice, propriété 166m², position dominante, idéal maison d’hôtes, sur 4 400m² de terrain complanté avec source, exposition Sud. DPE : F. ›› 25km from Nice, south-facing property of 166m2 enjoying an elevated position in a mature plot of 4400m2. Poss. B&B. EPC: F.

V NICE RIMIEZ

750 000 €fai

Dans secteur privilégié, belle provençale dominante 160m², sans vis à vis, discrètement jumelée par garage. 2 appartements, piscine, terrain 1300m², garage et parking. DPE : C. ›› In upmarket district, beautiful Provençal villa of 160m2 in elevated position, not overlooked, semidetached (via garage), 2 flats. Plot of 1300m2 with pool, garage, parking. EPC: C. 60

V PEILLON

380 000 €fai

Charmante villa, construction traditionnelle position dominante sans vis à vis, très saine, rénovation intérieure de qualité, terrasse 50m², cave et atelier. Terrain 4500m² en restanques (cos résiduel). DPE : E. ›› Delightful villa in elevated position built to traditional standards. Splendid view, not overlooked, very good condition, quality refurbishment, 50m2 terrace, cellar, workshop. Terraced plot of 4500m2. Poss. extension. EPC: E.

5P SAINT LAURENT DU VAR

435 000 €fai

Rare proche port, dans villa 2 copropriétaires, appartement 5 pièces, 140 m² en duplex. Secteur pavillonnaire très calme, combles aménageables, vaste terrasse et balcon filant. Fort potentiel, faibles charges. DPE : en cours. ›› Rare, near port, in beautiful jointly-owned villa, 4-bed duplex of 140m2 in very quiet suburb. Attic suitable for conversion, vast terrace + balcony around flat. Great potential. Low service charge. EPC: under assessment.

V NICE ST PANCRACE

780 000 €fai

Charme et authenticité pour cette villa principale de 215m², et sa maisonnette en pierre indépendante, beau terrain arboré 1485m² avec piscine. Douceur de vivre à la campagne, à 15 mn de Nice, bus et commerces de proximité proches. DPE : en cours. ›› Delightful, authentic villa of 215m2 with self-contained small stone house set in beautiful mature plot of 1485m2 with pool. Live the country life 15 min from Nice. Near bus stops and shops. EPC: under assessment.

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CABINET LOQUIS 3, place Alexandre Médecin - 06100 Nice contact@loquis.fr

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S NICE NORD

130 000 €fai

Agréable studio en étage au calme donnant sur large balcon avec garage et cave. A voir ! DPE : NC. ›› Pleasant, quiet studio on upper floor opening onto wide balcony. Garage & cellar. Must see! EPC : NC.

3P NICE SAINT MAURICE CHAMBRUN

220 000 €fai

Vue panoramique sur Temple de Diane et collines, avant dernière étage, 3 pièces, triple exposition, possibilité 4 pièces, parking sous sol, et cave. A visiter au plus vite, bien très rare ! DPE : NC. ›› Triple aspect 2-bed on next-to-top floor with panoramic views of Temple of Diana and hills. Option for further bedroom, underground parking & cellar. View as soon as poss., very rare! EPC: NC.

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V LEVENS

A partir de 290 000 €fai

Vous rêvez d’une maison en bois dans un havre de paix, de soleil et de verdure ? Le Domaine de l’Argibois est pour vous ! Démarche écologique, architecture innovante en font un programme d’exception. Villa ind. 4 pièces. Parking inclus. (chantier en cours). ›› You dream of a wooden house in haven of peace, sunshine and greenery? The Domaine de l’Argibois is for you! Its ecological approach & innovative architecture make this an exceptional opportunity. Dtchd. 3-bed villa w/ parking (under way).

4P NICE CIMIEZ

420 000 €fai

Dernier étage vue panoramique dans résidence avec piscine, 4 pièces d’angle ouvert sur terrasse, 2 bains, parking sous-sol et cave. Bien rare ! ›› Top floor 3-bedroom, 2 bathroom corner apartment with panoramic views in development with pool. Terrace, underground parking and cellar. Very rare !

3P NICE CIMIEZ/ST GEORGES

318 000 €fai

Résidence bon standing, agréable 3P lumineux ouvert sur terrasses, vue très dégagée collines, garage, cave 15 m², proche école, collège, bus et commerces.. ›› Lovely, bright 2-bed in up-scale development. Opens onto terraces with uninterrupted hillside views. Garage, cellar (15 m²), nr. schools, bus and amenities.

V NICE ST PANCRACE

845 000 €fai

Belle villa avec vue panoramique mer et collines. Beau salon 38 m². 4 grandes chambres avec salle de bains privatives. Studio indép. Etat irréprochable. Nombreux rangements, double garage de plain pied + 3 parkings, annexes et beau jardin. ›› Lovely villa with panoramic sea and hillside views. 4 large en-suite bedrooms. Large lounge (38 m²) and separate studio. Impeccable condition, boasts plenty of storage, single storey double garage plus 3 parking spaces, annexes & beautiful garden.

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Gairaut immobilier 1, Rue Clément Ader – 06100 Nice gairautimmobilier@orange.fr

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Spécialiste Nice Nord et ses Collines

3P NICE SAINT SYLVESTRE

259 000 €fai

Au calme , dans une petite impasse, 3 pièces de 62m² en dernier étage avec ascenseur, traversant Sud / Nord, très ensoleillé, terrasse et balcon. Parking, cave. DPE : D. ›› In quiet narrow dead-end, on top floor of apartment block with lift, 2-bed of 62m2. N/S aspect, very sunny, terrace, balcony, parking, cellar. EPC: D.

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549 000 €fai

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218 000 €fai

2 pièces en parfait état, piscine, calme, belle cuisine US équipée, terrasse exposition Sud/Ouest, proche écoles et commodités, cave et garage, urgent ! DPE : NC. Port. : 06 22 73 13 75. ›› Quiet 1-bed in perfect condition. Beautiful open plan equipped kitchen, south-west-facing terrace, cellar, garage. Pool. Near schools and amenities. Urgent! EPC: NC. Mob.: +33(0) 6 22 73 13 75

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298 000 €fai

Proche Araucaria, 3 pièces de 72 m², 2 grandes chambres, nombreux rangements, terrasse profonde plein sud, vue mer, cave et garage, à voir rapidement ! DPE : NC. Port. : 06 22 73 13 75. ›› Near the Araucaria area, 2-bed of 72m2 with deep south-facing terrace & sea view. 2 large bedrooms, storage galore, cellar, garage. Early viewing recommended. EPC: NC. Mob.: +33(0)6 22 73 13 75

4P NICE FABRON

460 000 €fai

4 pièces de 106 m2 dans résidence de luxe avec parc et piscine, au calme, profonde terrasse, vue mer et verdure. Parking. A découvrir. DPE : D. Port. : 06 61 75 20 99. ›› 4-bed of 106 m2 in luxury development with parkland and pool. Tranquillity, deep terrace, greenery and sea views. Parking. Must be viewed. EPC: D. Mob.: +33(0)6 61 75 20 99

4P NICE MATISSE/CAUCADE

320 000 €fai

4 pièces 103 m2, au calme, proche commerces et écoles, lumineux. Terrasse profonde Sud, vue mer. Parking. DPE : D. Port. : 06 61 75 20 99. ›› Light 3-bed of 103m2 enjoying tranquillity near shops & schools. Deep south-facing terrace, sea view, parking. EPC: D. Mob.: +33(0)6 61 75 20 99

4P nice LANTERNE

498 000 €fai

Résidence piscine, superbe appartement-villa 112 m², prestations de qualité, volets électriques, terrasse 18 m² et jardin attenant, vue mer et verdure, garage, coup de coeur ! DPE : NC. Port. : 06 22 73 13 75. ›› In apartment complex with pool, splendid penthouse of112m2. Quality fittings & fixtures and equipment, electric shutters, 18m2 terrace, adjacent garden, greenery and sea views, garage. Highly desirable. EPC: NC. Mob.: +33(0)6 22 73 13 75

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398 000 €fai

Résidence de standing avec gardien, superbe 2P., traversant en étage élevé. Spacieux séjour avec terrasse & vue dégagée, cuisine avec balcon, chambre avec placard. Prestations luxueuses, aperçu mer. DPE : NC. ›› On upper floor of upmarket development with caretaker services, splendid, dual aspect 1-bed. Spacious lounge with terrace and open outlook, kitchen to balcony, bedroom with fitted wardrobe. Luxury fittings/fixtures and equipment. Distant sea view. EPC: NC.

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458 000 €fai

Dans résidence de grand standing avec piscine, superbe 3p avec terrasse de 25m², vue mer et ville, cuisine séparée, 2 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un garage et une cave. DPE : E. ›› In luxury development with pool, superb 2-bedroom with terrace of 25m², sea and city views, separate kitchen, bathroom, shower room, garage, cellar. EPC: E.

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296 000 €fai

Proche centre, dans immeuble standing, 3P., traversant Nord / Sud, comprenant séjour avec sa belle terrasse ensoleillée, cuisine indépendante, 2 belles chambres, salle de bains, WC séparé, cave. Fort potentiel. DPE : C. ›› Near the centre, in upmarket apartment block, 2-bed with dual aspect (N/S). Living room opening onto sizeable sunny terrace, separate kitchen, 2 vast bedrooms, bathroom, separate toilet, cellar. Great potential. EPC: C.

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280 000 €fai

Proche centre, résidence standing, 2/3 pièces en étage élevé, traversant Est / Ouest, superbe terrasse de 23m², et vue sur le Dôme de l’Eglise Russe. Appartement calme et lumineux, avec beau potentiel. DPE : NC. ›› Near the centre, in upmarket development, vast 1/2-bed upper floor flat with dual aspect (E/W), superb terrace of 23m2 and view of the Russian Cathedral’s dome. Quiet, light. Great potential EPC: NC.

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93 000 €fai

Beau studio vendu loué comprenant, une entrée avec kitchenette, une salle de bains avec WC, un séjour, et une cave. Appartement lumineux, proche de toutes commodités. Bonne rentabilité, idéal investisseurs. DPE : NC. ›› Beautiful studio sold with sitting tenant. Entrance hall with kitchenette, bathroom with toilet, living room, cellar. Light, near all amenities. Ideal as investment. Good rental yield. 72

2/3P NICE PARC IMPÉRIAL

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250 000 €fai

Proche Place Masséna et tramway, spacieux studio, dernier étage, entièrement refait à neuf, cuisine américaine équipée, climatisation, balcons. Vue dégagée, calme et lumineux. Idéal pied à terre. DPE : NC. ›› Near Place Massena & tram stop, spacious, fully refurbished top floor studio flat. Open plan equipped kitchen, AC, balconies, open outlook. Quiet, light, ideal as pied-à-terre. EPC: NC.

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87 000 €fai

Idéal placement ou 1er achat. Beau F1, 30 m², standing, dans petite rue calme, proche toutes commodités. DPE : NC. ›› Ideal investment or pied à terre. Lovely up-scale studio (30 m²) in small quiet street near all amenities. EPC: NC.

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229 000 €fai

Cause départ. Dans résidence standing, superbe 3P, 76 m² traversant, prestations raffinées, beau séjour, parfait état, calme, terrasse, grande cave. Possibilité Garage. DPE : C. ›› Owner leaving. Stunning, quiet dual aspect 2-bed (76 m²) in up-scale development. Sophisticated fixtures & fittings, lovely lounge, perfect condition, terrace, lge cellar. Option for garage. EPC: C.

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495 000 €fai

Belle niçoise individuelle, 2 appartements : 3/4 pièces de 80 m² et 2 pièces de 55 m², beaucoup de charme, calme, Sud. Superbe terrain 700 m². Prévoir travaux. DPE : NC. ›› In beautiful detached house typical of Nice, 2 flats: 2/3-bed of 80m2 and 1-bed of 55m2. A wealth of charm, quiet, southerly aspect. Splendid plot of 700m2. To modernise. EPC: NC.

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3P NICE ST SYLVESTRE

165 000 €fai

2P NICE HAUT LANTERNE/FABRON 173 000 €fai

A 2 min de tous commerces et du tramway, dans petit ensemble immobilier F3 de 51m² traversant au calme absolu. Grand balcon. Prévoir rafraîchissement. Cave et Parking collectif. DPE : C. ›› A stone’s throw from shops and tram stop, in small apartment complex, dual aspect 2-bed of 51m2 enjoying total tranquillity. Big balcony. To modernise. Cellar, communal car park. EPC: C.

Dans belle résidence de standing sécurisée avec piscine et jardins, charmant F2 idéalement agencé de 31m², parfait état, cuisine aménagée, nombreux rangements. Balcon avec vue verdure et petite loggia. Garage en sous sol et cave. Environnement résidentiel et calme. DPE : D. ›› Charming ideally laid out 1-bed apartment (31 m²) in lovely up-scale secured residence with pool and gardens. Perfect condition, fitted kitchen, plenty of storage. Balcony with view of greenery and small loggia. Basement garage & cellar. Quiet, residential location. EPC: D.

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5P NICE LIBÉRATION AVE.

835 000 €fai

Dans magnifique Hotel Particulier avec fresques, exceptionnel 5p de 161m² refait à neuf seul à l’étage, terrasse au calme, vue dégagée. Appartement lumineux avec garage, parking, cave et 2 chambres de bonnes. Jardin collectifs. DPE : C. ›› Exceptional 4-bed (161 m²) in magnificent townhouse with frescoes. Renovated as new upstairs, quiet terrace and uninterrupted views. Bright apartment with garage, parking, cellar and two box rooms. Shared garden. EPC: C.

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3P EZE-SUR-MER

1 090 000 €fai

Appartement rénové. Grand salon-séjour avec cuisine US, 2 chambres, salle de bain, douche, wc invités, grande terrasse avec vue mer. Pieds dans l’eau. Parking dans la résidence. DPE : NC. Réf. SAG. ›› Beachfront refurbished 2-bed: vast open plan kitchenliving room, bathroom, shower room, toilet, large terrace with sea view. Parking in development. EPC: NC. Ref.: SAG.

V EZE-SUR-MER

1 450 000 €fai

Villa, proche à pied des plages, d’environ 155 m² habitables, salonséjour, cuisine, 2-3 chambres, 2 salles de bains, cave, garage. Terrain 600 m². Vue mer. DPE : NC. Ref. : ECL. ›› 2/3-bed villa (approx. 155 m² living area) walking distance from the beach. Lounge-diner, kitchen, 2 baths, cellar & garage. 600 m²-plot. Sea views. EPC: NC. Ref.: ECL.

V VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 195 000 €fai

Grande maison entièrement rénovée. Villa d’environ 300 m², salon-séjour, cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain. Climatisation. Terrasses, terrain d’environ 800 m². Garage, 3 parkings. DPE : NC. Réf. JMD. ›› Substantial 5-bed villa of approx. 300sqm fully renovated: double reception room, kitchen, 2 bathrooms, air conditioning, terraces. Plot of approx. 800sqm, garage, 3 parkings. EPC: NC. Ref. JMD.

4P ST-JEAN-CAP-FERRAT

2 300 000 €fai

Appartement d’environ 130m² en parfait état, salon-séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, 2 salles de bains, dressing. Rénovation de très bonne qualité avec de belles prestations. Cave, garage pour 2 voitures. Terrasse 100m², jardin 50m². Vue mer. DPE : NC. Réf. JSB. ›› Perfectly presented 3-bed of approx. 130sqm with sea view. Open plan kitchen/lounge, 2 bathrooms, dressing room. High quality refurbishment, top-of-the-range fittings & fixtures, cellar, 2 parking spaces. Terrace of 100sqm, garden of 50sqm. EPC: NC. Ref. JSB.

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2P BEAULIEU-SUR-MER

262 000 €fai

Appartement d’environ 43 m², en bon état : séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains, wc, terrasse lumineuse. Vue ville et montagne. Cave. Très bien placé dans le centre ville. DPE : NC. Ref. : BMC. ›› 1-bed apartment (approx. 43 m²) in great condition. 1 bed, bathroom, WC, lounge, kitchen and bright terrace with city and mountain views. Cellar. Great location in town centre. EPC: NC. Ref.: BMC.

3P EZE-SUR-MER

499 000 €fai

Très bel appartement duplex en parfait état d’environ 67 m², salonséjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, salle d’eau. Terrasse de 14m avec vue sur le jardin. Gardien. Cave. Accès direct à la mer. Résidence pieds dans l’eau. DPE : NC. Réf. JLM. ›› Fabulous 2-bed duplex of approx. 67sqm in perfect condition: double reception room, kitchen, bathroom, shower room, terrace of 14sqm overlooking garden, cellar. Beachfront development with caretaker services & direct access to the sea. EPC: NC. Ref. JLM.

2P EZE-SUR-MER

368 000 €fai

Appartement en bon état d’environ 40m2 : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bain. 2 terrasses, vue mer. Exposition sud. Proche plages. Vue mer. DPE : NC. Réf. EMN. ›› A 1-bed apartment (40m2) in good condition with entrance, lounge, kitchen, bedroom & bathroom. Two terraces (S) and sea views. Close to the beaches, sea views. EPC: NC. Ref. EMN.

3P CAP D’AIL

790 000 €fai

Appartement-villa d’environ 71 m², salon-séjour, cuisine, 2 chambres, 2 bains, dressing. Terrasse 25m², parking, jardin d’environ 30 m². Parfait état. Vue mer. DPE : NC. Réf. VCA. ›› Perfectly presented 2-bed penthouse of approx. 71m2: double reception room, kitchen, 2 baths, dressing room, 25 sqm terrace, garden (approx. 30sqm), parking. Sea view. EPC: NC. Ref. VCA.

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V VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 590 000 €fai

Jolie villa provençale bénéficiant d’une magnifique vue mer sur la rade de Villefranche sur Mer, quartier résidentiel, plein sud, piscine, garage, 2 caves, terrain 500 m². DPE : NC. ›› Lovely Provençal villa boasting magnificent sea views over the harbour at Villefranche sur Mer. Residential area, south-facing, pool, garage, 2 cellars, 500 m²-plot. EPC: NC.

4P BEAULIEU-SUR-MER

540 000 €fai

Beau 4 pièces 99 m² situé à 100 mètres de la plage «la Baie des Fourmis». Secteur calme et résidentiel, double exposition, bon état général, 1 cave, 1 parking, proximité centre ville. DPE : E. ›› Lovely 3-bed (99 m²) located 100 metres from the beach at Baie des Fourmis. Quiet, residential area, dual-aspect, great general condition, cellar, parking for 1 car, near town centre. EPC: E.

V VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 750 000 €fai

Située dans un domaine privée et sécurisée, très belle propriété de 200 m² en excellent état. Terrain plat de 1500m² avec piscine chauffée et pool house. Secteur calme et résidentiel , plein sud. DPE : B. ›› A lovely property (200 m²) in excellent condition located in private and secured grounds. Level 1500 m²-plot with heated pool and pool house. Quiet residential area, south-facing. EPC: B.

V VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 650 000 €fai

Belle propriété avec vue mer panoramique sur la rade de Villefranche, terrain plat de 1600m², piscine chauffée, parking, garage. Plein sud, calme, cos résiduel 80m². DPE : D. ›› Lovely property with panoramic sea views over Villefranche harbour. Level 1600 m²-plot, heated pool, parking & garage. South-facing, quiet, 80 m² residual plot ratio. EPC: D.

T ET POR GES PLA

2P BEAULIEU-SUR-MER

265 000 €fai

Très bel appartement situé au dernier étage d’une résidence de standing au coeur de Beaulieu sur mer. Il bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une très jolie vue sur les collines. Excellent état, terrasse, cave. DPE : E. ›› Lovely apartment located on top floor of an up-scale development in the heart of Beaulieu sur Mer. Extremely bright with a beautiful view over the hills. Excellent condition, terrace and cellar. EPC: E. 76

3P BEAULIEU-SUR-MER

450 000 €fai

Beau 3 pièces situé en étage élevé dans une résidence de standing à proximité du port et des plages. Très belle vue mer et collines, double exposition, 2 terrasses, cave. DPE : E. ›› Beautiful 2-bed on an upper floor of an up-scale residence near the port and beaches. Lovely view of sea and hills, dual-aspect, two terraces & cellar. EPC: E.

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V EZE BORD DE MER

1 195 000 €fai

Très jolie villa jumelée de 125 m² bénéficiant d’une vue mer panoramique sur le Cap Ferrat, salon double, 4 chambres, terrasses, jardin, piscine, cave, excellent état, calme. DPE : D. ›› Lovely, quiet semi-detached villa (125 m²) boasting panoramic sea views over Cap Ferrat, 4 bedrooms, double lounge, terraces, garden, pool & cellar. Excellent condition. EPC: D.

V CAP D’AIL

1 270 000 €fai

Située à 300 m de Monaco, villa bénéficiant d’une très belle vue sur le Rocher et sur le port de Fontvieille. Beau terrain plat de 1037 mù², possibilité piscine, très calme et résidentiel. DPE : NC. ›› Located just 300 m from Monaco, this villa enjoys a lovely view over the Rocher and the port of Fontvielle. Lovely level plot 1,037 m², option for pool, very peaceful & residential. EPC: NC.

V VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 195 000 €fai

Située dans un secteur très résidentiel, belle propriété de 300 m², plein sud, jolie vue mer, bon état général, salon double, 5 chambres + annexe 80 m², terrain 720 m², garage, parking, caves. DPE : E. ›› Lovely 4-bed (300 m²) in very residential area. South-facing, beautiful sea views, great general condition. 5 bed + annex (80 m²), double lounge, 720 m²-plot, garage, parking, cellars. EPC: E.

2P BEAULIEU-SUR-MER

350 000 €fai

A proximité des commerces et des plages, beau 2 pièces de 50 m² situé dans une résidence de standing. Très bon état général, terrasse, calme, étage élevé, belle exposition. DPE : D. ›› Beautiful, quiet 1-bed (50 m²) apartment in an up-scale development close to shops and beaches. Very good general condition, terrace, upper floor, lovely outlook. EPC: D.

4P BEAULIEU-SUR-MER CENTRE VILLE

560 000 €fai

Très bel appartement de 83 m² situé dans une résidence «Belle Epoque» au coeur de Beaulieu sur Mer. Salon avec cheminée, 3 chambres, excellent état, calme, lumineux, terrasse. DPE : NC. ›› Lovely, quiet, light apartment (83 m²) located in a «Belle Époque» development in the heart of Beaulieu sur Mer. 3 bedrooms, lounge with fireplace, excellent condition, terrace. EPC: NC.

2P BEAULIEU-SUR-MER

360 000 €fai

Très beau 2 pièces entièrement rénové situé dans une résidence de grand standing avec piscine à proximité du port de Beaulieu. Jolie vue collines, grande terrasse avec jardin de 60 m², calme et ensoleillé. DPE : D. ›› Extremely beautiful fully renovated 1-bed in up-scale development with pool close to the port of Beaulieu. Lovely view over the hills, large terrace with 60 m²-garden. Quiet and sunny. EPC: D.

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AGENCE GÉNÉRALE BOVIS

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Place Georges Clémenceau - 06310 Beaulieu-sur-Mer

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AGENCE GENERALE

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S BEAULIEU-SUR-MER

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135 000 €fai

Agréable studio de 22 m2 en rez-de-chaussée surélevée, à deux pas du marché et des commerces. Pièce à vivre, coin cuisine séparé, salle de douche avec wc. Bon état. Bon investissement : rentabilité locative. DPE : E. ›› Nice studio of 22 m2 on the ground floor near the marketplace and shops. Large living room with separate kitchen, bathroom. Good condition. Excellent investment. EPC : E.

310 000 €fai

Au calme, joli 2 pièces de 54 m2, transformable facilement en 3 pièces. Entrée, penderies, double séjour, cuisine, chambre, salle d’eau, WC séparé. Une cave de 9 m2 et une place de parking. A voir ! DPE : E. ›› Quiet, lovely 1-bed of 54m2, that can be easily turned into 2-bed. Entrance hall, cloakrooms, double reception room, kitchen, shower room, separate toilet. 9m2 cellar, parking. Must be viewed. DPE : E.

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2P BEAULIEU-SUR-MER

255 000 €fai

Dans résidence centrale, joli 2 pièces traversant 43.52 m². Entrée, séjour avec terrasse, chambre avec placard & accès balcon, cuisine indépendante avec accès balcon, salle de bain et WC séparé. Bon état. Garage fermé. DPE : D. ›› In a central residence, a pretty one bedroom apartment of 43.52 m² near all amenities. Hall, living room with terrace, bedroom with balcony, separete kitchen with balcony, bathroom and separate wc. Good lay-out. Good condition. Garage. EPC : D.

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2/3P BEAULIEU-SUR-MER

2P BEAULIEU-SUR-MER

350 000 €fai

Nouveauté, résidence centrale, piscine, 2P., traversant 55 m², terrasse vue mer. Séjour ouvert sur terrasse, cuisine indép. ouverte sur balcon-loggia, chambre avec penderies murales, sdb & wc indép. Bonne configuration, beau potentiel. A rénover. Cave. DPE : F. ›› In a central residence with swimmingpool, near all shops, croos-set one bedroom apartment of 55 sqm with sea view, balcony and terrace. Composed of a living-room open on the terrace, an independant kitchen open on the balcony, one bedroom, a bathroom and a separated WC. Cellar. EPC : F.

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360 000 €fai

Rés. centrale, avant dernier étage, joli 2P., 55m² bon état, terrasse 13.60 m², vue mer magnifique. Entrée penderies, séjour, cuis. indép. équipée, grande ch., sdb & wc indép. Garage avec mezzanine, bcp de rangements. Très beau produit ! DPE : D. ›› Central residence, penultimate floor, nice 55 sqm 1-bed apartment, good condition, access to terrace 13.60sqm, wonderful sea view. Entrance with closets, living room, indep. equipped kitchen, large bedroom, bathroom, WC. Large garage with mezzanine, lot of storage units. Very nice product! EPC : D.

2P BEAULIEU-SUR-MER

375 000 €fai

Dernier étage résidence centrale, beau 2P., 49.57m² , tout en façade, grande terrasse 15 m², vue mer panoramique. Entrée avec rangements, séjour, cuis. séparée, gde chambre, sdb & wc séparés. Cave, garage fermé. Vue mer du canapé et du lit ! DPE : F. ›› Central residence, nice 49.57 sqm one bedroom apartment at the last floor, all in façade, large terrace of 15 sqm, panoramic sea view from the rooms. Entrance with storage units, living room, separated kitchen, large bedroom, bathroom & separate WC. Cellar and closed garage. Sea view from the sofa and the bed! EPC : F.

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S BEAULIEU-SUR-MER

255 000 €fai

Au 4ème étage d’une résidence standing avec gardien, ce studio avec alcôve, superficie de 34 m², bénéficie d’une terrasse offrant une vue sur les jardins de la résidence et d’une cave. Exposition Sud-Est. Réf.: 221 VAP. DPE: D. ›› Located on the 4th floor of a nice residence with caretaker, this studio flat of 34 sqm, with alcove and terrace, has a view of the garden of the residence and is facing south-east. 1 cellar. Ref.: 221 VAP. EPC: D.

750 000 €fai

Dans résidence proche mer, au 1er étage, bel appartement de type trois pièces, d’environ 70m², avec terrasse de 15 m² environ offrant une très jolie vue sur la mer. Au calme. Cave et garage. Réf.: 141 VA B. DPE : NC. ›› In a residence close to the sea, on first floor, beautiful two-bedroom apartment, about 70 sqm, with a 15 sqm terrace offering nice sea view. Quiet. Cellar and garage. Ref.: 141 VAB. EPC : NC.

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V VILLEFRANCHE-SUR-MER

385 000 €fai

Proche du centre ville, des commerces et des plages, bel appartement de type trois pièces de 69,41 M² ( Loi Carrez), avec terrasse de 12m² en rez-de-jardin et au calme. Cave. Réf. 307 VAP. DPE: D. ›› Close to town centre, shops and beaches, beautiful two-bedroom apartment of 69,41 sqm (carrez law) with a 12 sqm terrace. Garden floor, quiet. Cellar. Ref. 307 VAP. EPC : D.

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960 000 €fai

Quartier calme & résidentiel, proche centre, beau 4P, 85.52 m² (Loi Carrez), joliment rénové et au rez-de-jardin d’une villa. Spacieuse terrasse & jardin 534 m², vue mer panoramique. 3 ch., 3 SDD, clim. Cave, parking. Réf.: 139 VAB. DPE : F. ›› Quiet & residential area, near city center, nice 3 bedroom apartment, 85,52 sqm (carrez law), tastefully renovated, located in a villa on garden floor. Large terrace and garden 534 sqm, panoramic sea view. 3 bedrooms, 3 shower rooms, air conditioning, cellar, parking. Ref.: 139 VAB. EPC : F.

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1 890 000 €fai

Dans secteur résidentiel, au calme, villa à rénover avec jardin attenant et vue mer panoramique. 4 chambres. Garage. Ref. VMP. DPE : En cours. ›› Located in a residential area, in quiet surroundings, villa to renovate with adjoining garden and panoramic sea view. 4 bedrooms. Garage. EPC : Under assesment.

V EZE SAINT LAURENT D’EZE

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Dans domaine privé, belle villa provençale 170 m² env. Quartier résidentiel. Terrain d’environ 1300 m² offrant une belle vue sur la mer et une piscine. 3 chambres, salle de bains, 2 salles de douche, salle de sport, hammam. Maison indépendante pour invités. Climatisation, parkings, garage. DPE : D. Ref.: 178VMP. ›› In a residential area, in private estate, beautiful Provencal style villa 170 sqm set on a land of 1300 sqm with swimming pool and nice sea view. 3 bedrooms, bathroom, 2 shower rooms, fitness room, hammam. Separate house for guests. Air conditioning, parkings, garage. EPC : D. Ref.: 178VMP.

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Magnifique villa sur 2 niveaux de 190 m2 sur un terrain de 1960 m2. 6 pièces + un studio indépendant. Une piscine. Grand parking couvert. Vue mer et campagne. DPE : D. ›› Magnificent two-storey villa of 190m2 set in a plot of 1960m2. 6 main rooms + self-contained studio. Pool, vast carport. Countryside and sea views. EPC: D.

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950 000 €fai

Face à la pricipauté de Monaco, dans un château Florentin avec parc et piscine, au dernier étage, magnifique 3 pièces neuf de 75 m2 avec cave et parking sous-sol. Terrasse vue mer et Monaco. DPE : C. ›› Facing the Principality of Monaco, on top floor of Florentine-style château with pool & parkland, fabulous fully refurbished 2-bed of 75 m2 with underground cellar and parking. Terrace with Monaco and sea views. EPC: C.

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24, Avenue Paul Doumer – 06190 Roquebrune Cap Martin azur-agence@wanadoo.fr

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5P ROQUEBRUNE CAP MARTIN

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Château Florentin. Exceptionnel ! Triplex de 150 m2 avec grande terrasse sur la Méditerranée et la Principauté, cave et garage. DPE : C. ›› Simply exceptional. In Florentine-style château, triplex of 150m2 with substantial terrace overlooking the Mediterranean sea and the Principality. Cellar, garage. EPC: C.

3/4P ROQUEBRUNE CAP MARTIN

1 060 000 €fai

Résidence Saint-Martin. Dernier étage, 3/4 pièces à rénover, vu Italie et Monaco, cave et parking sous-sol. Résidence avec parc, piscine, tennis, volley-ball, boules et oliveraie. DPE : D. ›› “Résidence Saint-Martin”. Top floor 2/3-bed to refurbish. View of Italy and Monaco. Underground parking & cellar. In development with parkland, pool, tennis, volley-ball court & boules courts, and olive grove. EPC: D.