Althaus modernisieren 10/11-2020 by Bauhelden Media

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Althaus modernisieren 10/11 2020

Althaus

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ED ITO RIA L

Liebe Leserin, lieber Leser

as für ein Frühjahr, was für ein Sommer 2020! Die Pandemie hat uns zum Rückzug ins Private gezwungen, an Urlaub war lange Zeit nicht zu denken. Was tun? Fast alle, die auch nur ein kleines, freies Plätzchen rund ums Haus finden konnten, haben sich wenigstens eine Gartenbrause, die Eigentümer mit mehr Platz gleich einen Pool angeschafft. Die Kollegen unserer Schwesterzeitschrift „Schwimmbad & Sauna“ (online unter www.schwimmbad.de zu finden) informierten uns früh darüber, dass der Markt für alle Arten von Wasserbecken leergekauft werde, die Hersteller mit der Produktion von Pools nicht hinterherkämen. Doch jetzt ist es Herbst und die Poolsaison neigt sich dem Ende zu. Das ist die Zeit, Haus und Wohnung mal wieder ordentlich unter die Lupe zu nehmen. Wem zum Beispiel die aktuelle Dacheindeckung nicht mehr gefällt: Ab Seite 40 stellen wir Ihnen einige Varianten vor. Und wenn Sie sich schon mit dem Dach beschäftigen, wäre es sinnvoll, auch über eine thermische Solaranlage nachzudenken, die einen großen Teil der Warmwassererzeugung übernehmen, aber auch zur Raumheizung beitragen kann (ab Seite 32). Apropos Warmwasser: Es gibt beim Modernisieren nach wie vor die Situation – zum Beispiel beim Gäste-Bad –, dass sich der Anschluss an das zentrale Warmwassersystem nicht lohnt. Unser Experte erklärt ab Seite 36 ausführlich, welche dezentralen Möglichkeiten es gibt, Warmwasser zu erzeugen. In vielen älteren Häusern sind die Fenster noch eine energetische Schwachstelle. Die Anforderungen an diese könnten allerdings umfangreicher kaum sein, wie unser Beitrag ab Seite 44 verrät. Auch die Haustür, die viel zitierte Visitenkarte, die Sie Ihren Besuchern vorzeigen, hat einige Ansprüche zu erfüllen, ein passendes Design gehört dazu. Ab Seite 48 erhalten Sie einen Überblick. Damit auch Ihr Auto adäquat untergebracht wird, zeigen wir Ihnen ab Seite 52, welchen Mehrwert eine moderne Garage, ein neues Garagentor mit Antrieb oder ein hochwertiger Carport bieten.

Und jetzt viel Freude beim Lesen unseres Magazins!

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I N H A LT A LTH A US M ODE RNISIERE N

Titelhaus

Anbau

Neuer Look

R EPORTAGEN

Designkamin

Glasarchitektur

Zukunftsfähig Die schwäbische Bauherrschaft hat die Kernsanierung genutzt, um ihr Eigenheim mit einem innovativen Smarthome-System auszustatten. 16 Schmuckstück Ein Haus aus der Gründerzeit verwandelt sich in ein Kleinod mit beschaulichem Garten. 20 Auf den Keller gesetzt Lesen Sie, wie aus einer alten Fahrradwerkstatt ein schönes Wohnzimmer wurde. 22 Energetisches Update Schluss mit dem Kälte-Brücken-Look: Das Einfamilienhaus erstrahlt nach der Generalüberholung in neuem Glanz.

Traumhaus Große Glas-Faltwände öffnen das Domizil der Familie zu Garten und Teich hin. 76 Umwidmung Eine engagierte Designerin macht aus einem ehemaligen, 22 Meter hohen Kirchtum eine Wohnung und baut einen sensationellen Kamin ein.

36 Dezentrale Warmwassergeräte

Garagentore

Fenster

Solarthermie

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Leser-Service im Internet Unter folgendem Link finden Sie diese und weitere Zeitschriften aus unserem Verlag in Printversion oder als ePaper: www.fachschriften-verlag.de/

Haustüren

zeitschriften Sie suchen darüber hinaus noch weitere Informationen zu Produkten, Herstellern und

RAT GEBER

Live vor Ort: Photovoltaik In die Schieferfassade integrierte Solarmodule liefern Strom. 32 Solarthermie Umweltfreundliche Sonnenwärme für das Heiz- und Brauchwasser. 36 Dezentrale Warmwassergeräte So lohnen sich Durchlauferhitzer und Warmwasserspeicher. 40 Dacheindeckung Ziegel, Schiefer & Co.: Schöne und robuste Materialien für das Dach. 44 Fenster Neue Fenster bringen mehr Tages- licht und senken die Energiekosten. 48 Haustüren So gestalten Sie die Visitenkarte Ihres Eigenheimes richtig. 52 Garagentore und Carports Die Vielfalt an Garagen und Toren ist groß. Wir geben einen Überblick.

Anzeigen? Dann geht das ganz

Ferienimmobilien Das müssen Sie beim Immokauf in Luxemburg unbedingt beachten. 68 Live vor Ort: Stromspeicher Mit Photovoltaik und Batteriesystem fast Energieautarkie erreichen. 70 Live vor Ort: Wärmepumpe Die ökologisch sinnvolle Heiztechnik kann im Altbau eine Alternative sein. 72 Live vor Ort: Hybridheizung Wärmepumpe und Gas-Brennwert heizung im effizienten Heiz-Duett.

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10/11 2020 ALTHAUS MODERNISIEREN 5

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Mit einer Smarthome-App lassen sich in dem umgebauten Haus alle bisher ausgewählten Funktionen bequem steuern.

6 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2020

Geradlinig Bei der Umwandlung vom Ein- zum Zweifamilienhaus setzten die Bauherren bei diesem Projekt im schwäbischen Haigerloch auf eine klare Architektursprache und modernste Technik in Form eines Smarthome-Systems.

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10/11 2020 ALTHAUS MODERNISIEREN 7

REPO RTA GE KE RNSANIE RUNG

Die Fotos entstanden im Obergeschoss, die beiden vermieteten Wohnungen sind aber fast identisch geschnitten. Alle Fenster lassen sich mit Jalousien verschatten.

Über eine App lassen sich Jalousien, Licht und Raumtemperatur auch im schicken Bad per Smartphone einstellen. Bodenbelag: großformatiges Feinsteinzeug.

8 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2020

Links: Eine elegante Wendeltreppe erschließt den Raum unterm Dach. Oben: Vorteil des hier verwendeten Smarthome-Systems: Freie Wahl des Schalterdesigns ist möglich.

Das Dach des eingeschossigen Anbaus dient der oberen Wohnung als Balkon. Die Mieter schätzen das großzügige und naturnahe Ambiente.

10/11 2020 ALTHAUS MODERNISIEREN 9

REPO RTA GE KE RNSANIE RUNG

S M A R T H O M E M I T S Y STEM Bei der geplanten Integration eines intelligenten, leistungsstarken Installationssystems stand für die Bauherren Sonja Heller und Stefan Beuter unkomplizierter Einbau und einfache Bedienbarkeit im Vordergrund. Den potenziell möglichen großen Leistungsumfang des gewählten Produkts (Luxorliving von der Firma Theben) reduzierten sie für dieses Gebäude bewusst – und kostensparend – auf die Steuerbarkeit der Leuchten, des Sonnenschutzes, der Heizung und der Haustürkommunikation. Funktionen können jedoch jederzeit nachgerüstet werden. Das Foto rechts zeigt den im Treppenhaus vor der oberen Wohnung angebrachten Schaltkasten – im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eine solche Zentrale. Diese Server sammeln die Daten und treffen Entscheidungen. Alles ist nach dem zukunftssicheren KNX-Standard ausgelegt, mit dem auch die zu steuernden Elemente der Haustechnik kompatibel sind. KNX steht dabei für Konnex-Bus, und leitet sich vom englischen Verb „connect“ ab. Das zugrunde liegende, vernetzte Bussystem arbeitet mit separierten Strom- und Datenleitungen, die per Automatismen die verschiedenen Geräte zueinander in Abhängigkeit setzen. Mittels einer Software weist der Elektriker den Anwendungen beliebige Tasten zu. Die Anwender können das System später entweder über eine Smartphone-App steuern (erhältlich für Apple IOS und Android), oder klassisch über Wandtasten und Temperaturregler.

„Das gewünschte Smarthome-System sollte in seiner klaren und geradlinigen Funktionsweise der Gestaltung des Gebäudes entsprechen.“ Architekt Stefan Beuter

Alternativ, und so wie es viele kennen, lässt sich die Raumtemperatur auch analog via Drehschalter regeln.

10 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2020

Links und unten: Knapp 90 Jahre liegen zwischen diesen beiden Fotos. Rechts: Auch die Haustürkommunikation ist in das intelligente Installationssystem eingebunden.

vorher

jekt laut Baugesetzbuch nur in die Eigenart der näheren Umgebung einzufügen hatte. Das eröffnete gewisse Freiheiten bei der Dachneigung und weiteren Parametern. Und ermöglichte auch besondere Individualität beim sehr gut geschützt wirkenden Eingangsbereich – mit seiner L-förmigen, holzverschalten Vordachkonstruktion. Die Materialwahl fiel hier auf Kiefernholz, ebenso bei der Haustür. Im Innenausbau wurde hingegen Eiche verwendet, etwa bei der Treppe, die von

der Obergeschosswohnung in den Büro-/Schlafbereich unterm Dach führt, oder bei den vom Schreiner gefertigten Einbauschränken. Das als Bodenbelag verwendete Feinsteinzeug unterstreicht die Wertigkeit des Ambientes ebenso wie der Keramikboden des Balkons. Vom Gesamtpaket war der mit der Einrichtung des Smarthome-Systems (siehe Kasten) beauftragte Elektroinstallateur jedenfalls so begeistert, dass er gleich die Erdgeschosswohnng anmietete. I

FAK TEN Baujahr: Wohnfläche OG:

1930 140 m2

Bauweise: massiv (EG, Bestand), Holzrahmenbauweise Smarthome-System: Theben Luxorliving www.theben.de Elektrofachbetrieb: www.dws-elektrotechnik.de Heizung: Holz-Pellet-Anlage Architekten: Architekturbüro Beuter Desiderius-Lenz-Straße 15 72401 Haigerloch Telefon 07474/918491 www.architekturbuerobeuter.de

10/11 2020 ALTHAUS MODERNISIEREN 11

Fotos und Text: www.bernhardmuellerfoto.de

om ursprünglichen Haus blieben nur die Außenmauern und die Decke des Erdgeschosses stehen, für eine wirtschaftliche Modernisierung war die Substanz einfach zu schlecht. Also ließen die Bauherren – und gleichzeitig Architekten – zunächst den Keller trockenlegen und sanieren. Die neuen Gebäudeteile entstanden in Holzständerbauweise, sie sind mit Mineralwolle gedämmt und mit Holzweichfaserplatten als Putzträger beplankt. Passivhausstandard erzielten Sonja Heller und Stefan Beuter außerdem mit einer zusätzlich zur MineralwollZwischensparrendämmung aufgebrachten Lage aus Holzweichfaserplatten im Dachbereich und sehr guten Fenstern (Kunststoff-/Aluprofile). Von der Formensprache her wollten sie einen möglichst modernen Entwurf realisieren, „ohne Dachvorsprung, ohne zurückversetzte Dachgauben, und alles sehr reduziert“. Dabei kam ihnen entgegen, dass es keinen Bebauungsplan gab, sondern sich das Pro-

A K T UELL

SOMMERLICHER WÄRMESCHUTZ Hohe Temperaturen und Luftfeuchtigkeit haben in den Sommermonaten ihre Schattenseiten. Das gilt insbesondere für Städte, wo Dachräume sich an heißen Tagen schnell aufheizen und man die Hitze kaum mehr ablüften kann. Grundlegende Tipps zum Thema Hitzeschutz gibt es in der Broschüre „Sommerlicher Wärmeschutz“ des Industrieverbandes Polyurethan-Hartschaum, die auf www.daemmt-besser.de zu finden ist. Wer Wert auf Energieeffizienz und Wohnbehaglichkeit legt, erfährt, warum diese drei Maßnahmen im Sommer besonders wichtig sind: Richtiges Lüften, gute Verschattung der Fenster von außen und ein wirksamer Wärmeschutz.

UMWELTFREUNDLICH HEIZEN KLIMANEUTRAL WOHNEN

Wärmepumpen bieten für den Klimaschutz eine

Der Energieaufwand für Bauen und Wohnen,

wichtige Lösung in der klimaschonenden Wärme- und

für Wärme und Mobilität bleibt hoch. Die

Warmwasserversorgung von Gebäuden, denn sie

dezentrale Erzeugung und intelligente Nutzung

generieren etwa 75 Prozent der benötigten Wärme aus

regenerativer Energie ist der stärkste Hebel, um

der Umwelt. Darauf weist die Firma Mitsubishi Electric

dennoch in Wohngebäuden Klimaneutralität

hin. Der Rest wird in Form von Strom als Antriebsener-

zu erreichen. Das Buch „Masterplan eMobilie“

gie zur Verfügung gestellt. Kommt dieser aus erneuer-

der Herausgeber Dr. Andreas Piepenbrink und

baren Energiequellen, ist die Wärmepumpe ein CO2-

Peter Neumann zeigt auf über 330 Seiten in

neutrales Heizsystem. Deshalb bezuschusst der Staat

Theorie und Praxis, wie das

den Umstieg von Öl oder Gas auf die Wärmepumpe.

gelingen kann. Erschienen

www.ecodan.de

im Haus-Verlag, ISBN: 978-3-9816756-5-8, 68 Euro. Mehr zu diesem Thema finden Sie auch auf den Seiten 68 und 69 in dieser Ausgabe.

Wer baut oder saniert, muss sich früher oder

ist es gut zu wissen: Je schwerer das Baumaterial,

geschlossen werden muss. Viele Bauherren wissen

später für Haus- und Innentüren entscheiden.

umso besser der Schallschutz! Kaum Aufmerk-

das nicht. Die Kellertür ist übrigens auch in Radon-

Meist fällt die Wahl anhand finanzieller oder

samkeit widmen viele Bauherren den Kellertüren.

Gebieten – Radon ist ein bedenkliches radioak-

gestalterischer Kriterien. Dabei gehören Türen

Dabei sind sie – ebenso wie die Windfangtüren –

tives Gas – unentbehrlich: Durch regelmäßiges

zu den wichtigen Bauelementen, erinnert der

entscheidend für die Energieeinsparung! Gerade

Lüften des Kellers und das konsequente Schließen

Verband Privater Bauherren (VPB). Haustüren,

Kellertüren trennen meist den beheizten vom

der Kellertür wird dem Radon das Aufsteigen in

auch Kelleraußentüren oder Verbindungstüren

unbeheizten Bereich. In der Energieplanung wer-

die Erdgeschossräume erschwert. Innentüren

zwischen Haus und Garage, müssen vor allem

den viele Keller nicht in die gedämmte Hülle des

sind also weit mehr als gestalterische Elemente.

einbruchsicher sein. WC-Türen dienen dem

Hauses einbezogen und müssen entsprechend

Sie haben auch eine Sicherheitsfunktion. Weitere

Schutz der Privatsphäre. Jugendzimmertüren

auch nicht geheizt werden. Umso wichtiger ist der

Informationen zu diesem und anderen Themen

sollten einen gewissen Schallschutz bieten. Dabei

Einbau einer Kellertür – die dann natürlich auch

finden Sie unter www.vpb.de

12 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2020

Adressen Seite 83

WICHTIG: TÜREN NICHT NUR NACH DEM AUSSEHEN WÄHLEN

P R OM O T I O N

WEG MIT DER FASSADE WINTERGARTEN VERSCHAFFT FÜNFZIGER-JAHRE-BAU NEUEN CHIC So richtig glücklich war Familie Niermann nicht mehr mit ihrem in die Jahre gekommenen Eigenheim: zu eng, zu dunkel, zu altbacken. „Schluss damit“, sagten sich die Bauherren, und gestalteten das Gebäude um. Ihr Haus ist noch dasselbe – und doch ein völlig anderes. Vor allem dank Wintergarten.

ie rund 60 Jahre lasteten zuletzt doch recht deutlich auf dem kleinen Einfamilienhaus aus den Fünfzigerjahren. Das Dach war nicht mehr im besten Zustand, die Küche längst zu klein geworden für die vierköpfige Familie, zudem gab es keinen direkten Zugang vom Wohnbereich zum Garten. Stattdessen blickten die Niermanns aus kleinen Fenstern ins Freie. Doch sie erkannten das Potenzial ihres Hauses: „Wir wussten schon lange, dass ein Wintergarten bestens geeignet wäre, um die Küche zu vergrößern und uns zugleich einen bequemen Zugang zum Garten zu bieten“, sagt Bauherrin Daniela Niermann. Die starre Fassade zur Gartenseite ist größtenteils verschwunden. Hier gibt es nun einen offenen, gläsernen Wohn- und Essbereich, der an die Küche anschließt und sich dank Glas-Faltwand nach außen öffnen lässt. Der Panoramablick bietet der ganzen Familie neue Lebensqualität: „Besonders im Herbst und Frühjahr sitzen wir hier gern und beobachten das Farbenspiel und die Veränderungen in der Natur.“ Die raumhohe, gedämmte Glas-Faltwand besteht aus mehreren miteinander verbundenen

Elementen. Mit wenigen Handgriffen ist sie schnell zusammengefaltet und steht dann als schmales, gläsernes Paket an der Seite. Wird es kühler, ist sie ebenso fix wieder aufgefächert. Dank ihrer schmalen Profile bietet sie auch geschlossen einen guten Blick ins Freie und lässt zudem viel Licht ins Innere. Familie Niermann betraute Solarlux mit der Umsetzung des Projekts. Das Familienunternehmen ist Spezialist für Wintergärten, Glashäuser und gläserne Fassadenlösungen. Weil Solarlux auf eine Firmengeschichte von rund 40 Jahren blickt, hat das Unternehmen viel Erfahrung bei der Zusammenarbeit mit anderen Gewerken und übernimmt dabei auch gern die Koordination und Abstimmung. Mit ihrem erneuerten Eigenheim ist die Familie mehr als zufrieden – daran lässt die Bauherrin keinen Zweifel: „Mit dem Anbau des Wintergartens haben wir es geschafft, unser Haus optisch total zu verändern. Wir erkennen unser Zuhause beinahe selbst nicht wieder. Und mit einem verhältnismäßig kleinen Schritt haben wir ein ganz anderes Lebensgefühl geschaffen.“ Elektrisch gesteuerte Dachfenster sorgen für eine gute Belüftung.

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10/11 2020 ALTHAUS MODERNISIEREN 13

A K T UELL

VERWECHSLUNGSGEFAHR: GARANTIE UND GEWÄHRLEISTUNG

FRAGE: Das kennt jeder: technisches Produkt gekauft, genutzt

31% Langer, zuverlässiger Betrieb 36% Geringer Energieverbrauch

und nach wenigen Monaten bereits defekt. Aber darauf gibt es ja Garantie. Oder ist es doch Gewährleistung? Unterscheiden sich die beiden Leistungen denn überhaupt? ANTWORT: Garantie und Gewährleistung unterscheiden sich

26% Umweltfreundlich und nachhaltig

erheblich voneinander. Die Gewährleistung ist ein gesetzlich festgelegtes Recht des Käufers gegenüber dem Verkäufer. Die

WAS ZÄHLT BEI DER HEIZUNGSWAHL?

Garantie ist eine freiwillige Leistung des Herstellers. Das heißt:

Worauf legen Bauherren und Modernisierer Wert,

Garantie kann kostenfrei oder kostenpflichtig sein, sie kann Bau-

wenn es Zeit für ein neues Heizsystem ist? Auf den

teile ausklammern oder eine bestimmte Wartung vorschreiben.

ersten drei Plätzen rangieren laut einer Forsa-Studie im

Die gesetzliche Gewährleistungsdauer bei neu gekauften Pro-

Auftrag von Kermi folgende Eigenschaften: Das Heiz-

dukten beträgt zwei Jahre. Tritt in dieser Zeit ein Mangel auf, ist

system sollte möglichst wenig Energie verbrauchen,

der Hersteller zu Ersatz oder Reparatur verpflichtet. Spätestens

lange zuverlässig arbeiten und durch die Nutzung

nach sechs Monaten ist der Käufer in der Beweispflicht, dass der

von erneuerbaren Energien umweltfreundlich und

Mangel am Produkt von Beginn an vorlag. Deswegen streiten sich

zukunftssicher sein. www.kermi.de

Hersteller und Käufer oft vor Gericht, was als Mangel anzusehen ist. Je teurer ein Produkt, desto eher ist der Verkäufer bereit, sich dafür auf einen Rechtsstreit einzulassen. Als Käufer sollte man sich also besonders bei teuren Produkten Zahlreiche DesignHeizkörper vom Raumklimaspezialisten Zehnder entsprechen nicht nur den Anforderungen, um Fördergelder zu erhalten, sondern setzen gleichzeitig Akzente als optisches Highlight in jeder Raumarchitektur.

überlegen, welche Marke man wählt. Und: Bietet vielleicht der Hersteller eine zusätzliche Garantie an? Ein Blick auf die Garantiebestimmungen lohnt sich. Ist der Hersteller von seinen Produkten besonders überzeugt und weiß um deren Qualität, ist er auch bereit, lange Garantie-Zeiträume anzubieten. Ein gutes Beispiel für die Bedeutung dieses Themas bietet die Heizanlage eines Wohnhauses. Bei den Garantiebestimmungen der Hersteller fallen gravierende Unterschiede auf. Stark beanspruchte und kostenintensive Komponenten werden meist von der Garantie ausgeschlossen, ausschließlich der eigene Kundendienst wird für die Wartung akzeptiert und die Lohnkosten für Reparaturen werden ausgenommen. Eine langfristige Garantie gewöhnlich. Sie wird zum Beispiel von Mitsubishi Electric für seine

HEIZKÖRPERTAUSCH LOHNT SICH!

Ecodan-Wärmepumpen angeboten und kostet 495 Euro plus

Das Wohnen in Deutschland soll energieeffizienter und

Mehrwertsteuer für den gesamten Zeitraum. Das Besondere: Mit

klimafreundlicher werden. Gerade veraltete Heizungsanlagen

umgerechnet etwa zehn Euro im Monat werden alle Reparaturen,

sind jedoch nicht nur teuer im Betrieb, sondern belasten

Ersatzteile, Arbeitsleistung und Lohnkosten der gesamten Wär-

auch noch zusätzlich das Klima. Deshalb wird der Austausch

mepumpenanlage – also auch des Speichers etc. – abgedeckt.

einer veralteten Heizungsanlage durch umweltfreundliche

Michael Lechte, WärmepumpenExperte bei Mitsubishi Electric, Living Environment Systems, beantwortet für Sie regelmäßig Fragen rund um die Wärmepumpentechnik

A LLES KL A R! 14 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2020

Energie-Technologien von der Bundesregierung gefördert: Bis zu 45 Prozent der Investitionskosten können sich Bauherren im Rahmen des Programms „Heizen mit erneuerbaren Energien“ des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) zurückholen. Im Zuge dessen wird auch der Einbau neuer Heizkörper mit einer Vorlauftemperatur bis maximal 60 Grad Celsius bezuschusst. www.zehnder-systems.de

Adressen Seite 83

Foto: Mitsubishi Electric

von fünf Jahren ohne Wenn und Aber ist in diesem Umfeld außer-

Ernst-Martin Schaible, Unternehmensgründer und Geschäftsführender Gesellschafter von DER KREIS, freut sich, dass er mit der nun ausgezeichneten Marke kuechenspezialisten.de den richtigen Weg gegangen ist.

KUECHENSPEZIALISTEN.DE AUSGEZEICHNET Beim German Brand Award 2020 wurde DER KREIS, ein bereits 1979 vom Geschäftsführenden Gesellschafter Ernst-Martin Schaible gegründeter Einkaufsverband für Küchenfachgeschäfte, in der Wettbewerbsklasse „Excellent Brands“ mit der Marke kuechenspezialisten.de als „Service Brand of the Year“ geehrt. Der German Brand Award wird einmal im Jahr vom German Brand Institute an Unternehmen für erfolgreiche Marken verliehen. Die WettbewerbsJury, bestehend aus einem hochkarätigen Expertengremium aus Markenwirtschaft und Markenwissenschaft, lobte die gelungene Kombination der Botschaft „Herz drauf!“ mit der Bildmarke des Freundschaftssymbols, dem roten Handschuh. Die Marke kuechenspezialisten.de wirkt als Qualitätssiegel Richtung Endverbraucher und sorgt somit für das notwendige Vertrauen, wenn es um das Projekt Traumküche geht. Marketingleiter Robert Strunz ergänzt: „Der entscheidende Mehrwert für unsere Endkunden ist nicht nur die perfekte Beratung, die Planung und die Umsetzung ihrer Küche – das wird heutzutage als selbstverständlich angesehen – der relevante Mehrwert für Kücheninteressenten ist die Sicherheit, einen vertrauenswürdigen Spezialisten gefunden zu haben, bei dem ihr Projekt Traumküche in den besten Händen ist. Mit dem

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Authentisch Es ist eines dieser Schmuckstücke, die sich in dem zentralen Kölner Stadtteil aneinanderreihen: ein Gründerzeithaus mit eingewachsenem Garten und viel Atmosphäre. Diese Aura sollte bewahrt werden, trotzdem sollte das Gebäude eine moderne Ausstrahlung erhalten, und – ganz wichtig – innen viel Helligkeit.

16 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2020

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10/11 2020 ALTHAUS MODERNISIEREN 17

REPO RTA GE STADT HAUS

U Die neue Gaube erhielt mehr Fensterfläche und ein identisches Pendant in Richtung Straße. Toll: der Glasanbau zur Terrasse.

vorher

ns war es ein großes Anliegen, Authentizität herzustellen“, sagt der Kölner Architekt Martin Falke. Das vor gut 100 Jahren erstellte Gebäude war wegen vieler zuvor erfolgter Eingriffe zwar nicht denkmalgeschützt, dennoch sollte sich die Sanierung möglichst eng an der ursprünglichen Fassung orientieren. Beispiel Eingangsfassade: Die eichene Haustür ersetzt eine stilistisch nicht passende Version aus den 1960erJahren; sie wurde exakt einer Vorlage aus der Nachbarschaft nachempfunden – dort steht eine ganze Reihe baugleicher Häuser, viele noch mit originalen Fassadenelementen aus der Gründerzeit. Die Architekten fertigten eine präzise Zeichnung der Tür, und ließen sie fachkundig schreinern. Ein weiteres schönes Element: Die kunstvoll ausgesparte Fläche Ziegelmauerwerk im Bereich der Haustür. Sie nimmt die Form des halbrunden Fensters auf. Anstatt das Wärmedämmverbundsystem – 12 Zentimeter Mineralwolle – einfach ganzflächig über die Ziegel zu ziehen, ließ man sie sandstrahlen und neu verfugen. Vom Stuckateur gesetzte Gesimse, keine industriell vorge-

Authentisch: Die angehobene und sanierte alte Holztreppe. Bodenbelag: Eichenparkett.

18 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2020

Oben und rechts: Die filigrane Glas-Stahl-Konstruktion dient als zusätzlicher Luftraum für die neu entstandene Wohn-, Ess- und Kochfläche.

fertigten, betont der Architekt, veredeln die Fassade zusätzlich. Als Orientierung dienten wiederum Beispiele aus der nahen Umgebung.

FAK TEN Baujahr: Wohnfläche:

bot sich nur der Abriss und anschließende

komplette Neuaufbau des Dachstuhls an. Damit die Proportionen des kleinen Gebäudes trotz der addierten Masse bewahrt bleiben, ist das Dachgeschoss in einer minimalistischen, zurückhaltenden Materialsprache gehalten und anthrazitfarben abgesetzt. Vor allem die Rückansicht des Gebäudes präsentiert sich jetzt als „Spiel der Elemente“, so der Architekt – mit dem filigranen, in ein vorgelagertes Terrassendeck übergehenden Glashaus als Highlight. Richtung Osten ausgerichtet, kommt es ohne zusätzliche Lüftungsmechaniken aus und fügt sich damit in die gestalterisch klare Linie dieses überzeugenden Projekts. I

ca. 1920 180 m2

Bauweise: Monolithisches Außenmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem, Edelkratzputz 1 mm Korn; Dach: Holz mit Zwischensparrendämmung, Deckung: Rheinlandziegel; Gaubenverkleidung: Steinwolle-Fassadenplatten Heizung: Zentrale Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung

Die Festverglasung des Anbaus aus den 1950erJahren trägt dazu bei, dass sich das Haus heute nahezu vollflächig zum Garten öffnet.

Architekten: Falke Architekten BDA Fleischmengergasse 5 50676 Köln Telefon 0221/2400410 www.falke-architekten.de

10/11 2020 ALTHAUS MODERNISIEREN 19

Fotos: Frank Schoepgens; Text: Bernhard Müller

Um mehr Wohnfläche zu generieren,

REPO RTA GE A NBAU

In zweiter Reihe Im Vorderhaus der ehemaligen Gärtnerei betrieb der Mechanikermeister Horst Fetzer lange eine Fahrradwerkstatt. Als seine Frau, die Künstlerin Elke Spohn, ihr Atelier in den Keller des Gewächshauses verlegte, entwickelten sie einen kühnen Plan.

„Wir lebten in der Nachbarstadt, freundeten uns aber immer mehr mit diesem Anwesen an. Die Idee reifte, auf dem Keller des abzureißenden Gewächshauses eine Wohnung mit identischen Maßen zu erstellen. Holzbauweise machte es möglich!“ Horst Fetzer und Elke Spohn

20 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2020

FAK TEN Bauweise: Vorgefertigte Holzständerkonstruktion, beplankt mit OSB-Platten, Zellulosedämmung, Holzschalung; Brettschichtholzdecke, Gefälledämmung, Abdichtung, extensive Begrünung Zimmerei: www.syndikat-ag.de

vorher

Das Grundstück liegt in zweiter Reihe, die Elemente der Holzkonstruktion wurden über den Bestand hinweg per Kran eingeschwenkt.

Planung: Noenen + Albus Architektur Lothar Albus 72070 Tübingen Telefon 07071/42877 www.noenenalbus.de

Fotos und Text: bernhardmuellerfoto.de

Viel Platz unter der Brettschichtholzdecke: Blick in den offenen Wohnbereich. Große Fensterflächen holen die Natur in den Anbau.

Bei Architektur und Finish der Oberflächen wurde viel Wert auf ökologische Materialien gelegt. Fantasievoll gestaltete Leuchten aus eigener Produktion schmücken den Raum (www.elkespohn.de).

10/11 2020 ALTHAUS MODERNISIEREN 21

REPO RTA GE SANIE RUNG

Neue Außenhaut Innenarchitektonisch auf einem sehr schönen Stand, benötigte das Gebäude außen aber dringend ein energetisches Update. Die Lösung: eine elegante Hülle aus Faserzementplatten.

22 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2020

Die raumbreite Gaube bringt fünf Quadratmeter mehr Fläche fürs Kinderzimmer. Schönes Detail: Die quasi überstandslos ausgebildete Traufe.

Die Wände sind in Teilbereichen der Fassade kontrastierend mit cremefarbenem, rauem Putz versehen. Die Decke über dem eingezogenen Freisitz ist mit HPL-Platten (Trespa) verkleidet – dasselbe Material kam bei der Gaube zum Einsatz. Die Fenster wurden gartenseitig bodentief vergrößert, hier mit einer Festverglasung.

FAK TEN 1969 140 m2

Bauweise: Kalksandsteinmauerwerk (Bestand), Fassade aufgedoppelt mit Holzgefachen, Holzweichfaserplatten, Zellulosedämmstoff Bauausführung: www.riedesser-bau.de

Oben: Die relativ neue Solarthermieanlage ließ sich ins Konzept integrieren. Terrasse und Treppen sind mit Betonplatten gestaltet. Unten: Schluss mit 60er-Jahre-Kältebrücken-Look, auch mit Glasbausteinen im Eingangsbereich.

Architekt: Hamburger Hütten Arndt Winkelmann Eifflerstraße 43 22769 Hamburg www.hamburgerhuetten.de

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Fotos: Piet Niemann; Text: Bernhard Müller

Baujahr: Wohnfläche:

REPO RTA GE U MBAU

Viel Glas, viel Licht und viel Platz Neu bauen, das wollte Familie Neumann nicht. Zu viel Aufwand und vor allem: zu langfristig. Als sie im niedersächsischen Lingen ihr Einfamilienhaus kaufte, erkannte sie gleich die vielen Möglichkeiten, die es bot – und machte es mit einigen cleveren Ideen zu einem neuen Traumhaus.

REPO RTA GE U MBAU

Die seitlichen Glaselemente sind fest – bis auf eine Tür zum Holzsteg, der um den Teich herum führt.

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Abends verleihen Lichter Haus und Garten ein ganz besonderes Flair. Auch im Schwimmteich sind Leuchten angebracht.

Küche und Essbereich sind groß, hell und einladend. Zum Garten hin ist die gläserne Front dank der Glas-Faltwand in wenigen Augenblicken fast auf voller Breite offen.

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REPO RTA GE U MBAU

Eine beeindruckende Lebensqualität, die das Eigenheim nach dem Umbau bietet. Auffallend für jeden Besucher sind der Teich mit Holzummantelung, das imposante Dach, das einem Freisitz den gewünschten Schutz gewährt, und nicht zuletzt der gläserne Anbau mit der Glas-Faltwand. Alle diese Elemente verleihen dem Gebäude auch eine umwerfende Optik.

assade und Dach spiegeln sich in der glatten Wasseroberfläche. Und einige Wasserpflanzen wachsen am Rand des schmalen Teichs; der Holzboden der Terrasse umgibt ihn wie ein Rahmen. Ein bisschen erinnert das an eine Art Bootssteg. Besonders schön ist es hier in der Abenddämmerung, wenn im Haus und an verschiedenen Stellen im Garten die Lichter angehen. Mehrere Unterwasserlichter beleuchten den Teich von unten – Anna und Kim warten immer gespannt auf den Augenblick, wenn die Lichter angehen. Ihre Eltern wiederum, Jana und Jochen Neumann, freuen sich vor allem darüber, dass alles so gut geklappt hat mit dem Umbau ihres Eigenheims. Von ihrer schicken Eigentumswohnung in Lingen haben sie sich vor einiger Zeit

Im Vergleich zur klassischen Fensterfront mit einer Durchgangstür bietet die neue Glas-Faltwand den Vorteil, dass sie nahezu auf voller Breite geöffnet werden kann – und zwar in beide Richtungen.

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verabschiedet, um für die Familie ein neues und größeres Eigenheim zu finden. Denn die Kinder wachsen – und mit ihnen auch die Ansprüche und der Platzbedarf. Die Suche nach dem richtigen Baugrundstück und die ganze Bauabwicklung, all das wollte sich das Ärzte-Paar ersparen und entschied sich daher für einen Bestandsbau aus dem Jahr 2000, der dann nach eigenen Bedürfnissen umgestaltet wurde.

Mehr als bloß ein Platz zum Kochen: „Die Küche war zu klein für uns, da herrschte sofort Einigkeit“, sagt die Bauherrin. „Aber das Haus hat uns eben so gut gefallen, dass wir es unbedingt haben wollten. Die Lage, die Umgebung – es hat einfach alles wunderbar gepasst.“ Hauptsächlich drehte sich die Modernisierung um Garten, Terrasse und Küche – wobei das alles auch miteinander zusammenhing. Dabei ging die Baufamilie vor allem ideenreich zu Werke. Im Wohnzimmer befand sich früher auch der Essbereich. Doch genau das haben die Bauherren geändert. „Die Küche ist für uns ein besonderer Ort im Haus, und nicht bloß die Kochstelle“, sagt Jana Neumann lachend. „Sie ist vielmehr ein Treffpunkt für die ganze Familie. Und deswegen war uns wichtig, dass sie viel größer, offener und heller wird. Sie musste einladend sein. Ein Raum, in dem man sich gern aufhält – und das wirklich nicht nur zum Kochen.“ Eine simple „klassische“ Fensterfront kam nicht in Betracht. Denn der Plan, die Küche an der schmalen Seite des Hauses zu erweitern, war ziemlich schnell aus dem Rennen. „Wir wollten nicht, dass unser neuer Küchenbereich quasi gleich an der Grundstücksgrenze liegt, direkt

Das modernisierte Eigenheim von Familie Neumann überzeugt aus jedem Blickwinkel.

An der schmalen Hausseite haben die Neumanns zudem feststehende, bodentiefe Glaselemente einsetzen lassen, die sich wunderbar mit der Glas-Faltwand ergänzen. Selbst wenn die einzelnen Elemente geschlossen sind, bieten sie dank ihrer schmalen Profile einen herrlichen Ausblick ins Grüne und auf den schmalen Teich, der die Anlage durch seine Maße noch größer wirken lässt. Übrigens kein reiner Zierteich: Die Familie geht im Sommer auch gerne mal hinein oder lässt die Beine im Wasser baumeln. Über dem neu gestalteten Essbereich liegt nun ein großzügiger Balkon, gleich

unter dem Dach. „Wichtig war uns auch, dass der Anbau eine gute Wärmedämmung bietet“, sagt der Bauherr. „Immerhin geht es ja nicht um ein paar Fenster, sondern um große Glasflächen in einem viel genutzten Wohnbereich – und das sogar über Eck.“ Ein weiteres Plus ist der Einbruchschutz. Denn die Glas-Faltwand ist nach dem hohen Sicherheitsstandard RC2 zertifiziert. Erst nach einigen Überlegungen und Vergleichen hatte sich das Ehepaar für Solarlux entschieden. Das Familienunternehmen aus dem niedersächsischen Melle ist spezialisiert auf bewegliche Glasfassaden. Und auch darauf, Lösungen zu finden. Bauherr Jochen Neumann erinnert sich noch sehr gut an den Ablauf: „Damit das alles so klappte, wie wir uns das vorgestellt haben, gab es ja einiges zu tun. Boden, Fassade, Dach, Fußbodenheizung: Da waren mehrere Gewerke im Spiel. Und ich gebe zu, dass wir keine große Lust hatten, das alles zu koordinieren mit den unterschiedlichen Firmen. Darum hat sich Solarlux gekümmert.“ Die Gattin hakt ein: „Und das ging ganz schön fix. Ein paar Tage nur, und wir haben unser Haus nicht mehr wiedererkannt. Also im positiven Sinne“, schiebt sie mit einem lauten Lachen hinterher. I

FAK TEN Baujahr:

2000

Umbaumaßnahmen: Garten, Terrasse, Küche und Essplatz, großzügiger Balkon. Darüber hinaus benötigte Gewerke: Boden mit Fußbodenheizung, Dach und Fassade Glas-Produkte: Feststehende, bodentiefe Glaselemente und eine Glas-Faltwand Hersteller: Solarlux Industriepark 1 49324 Melle Telefon 05422/9271-0 info@solarlux.com www.solarlux.com

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Fotos: Solarlux GmbH

neben der Ummauerung. Das hätte den Raum beengt wirken lassen.“ Der Wunsch war vielmehr, Küche und Terrasse zu einer Einheit zu machen, um den Essbereich an sonnigen Tagen nach außen hin zu öffnen und mehr vom Garten zu haben. Dafür wurde ein Teil der Fassade zur Gartenseite hin abgetragen. Ein gutes Stück der alten Terrasse wurde mit dem Anbau überdacht, der wiederum eine großzügige Verglasung inklusive einer Glas-Faltwand erhielt. Dadurch entstand ein der eigentlichen Küche vorgelagerter neuer Essbereich – er bildet mit der weiter in den Garten hinein verlagerten Terrasse eine einzige Fläche.

L I V E VO R ORT P HOT OV OLTAIK

Wo die Wand das Licht macht Photovoltaikzellen müssen nicht zwangsweise aufs Dach. An der Fassade sind vollintegrierbare Anlagen nicht nur ein Blickfang, sondern liefern bereits als Kleinanlage tagsüber günstigen Haushaltsstrom für den Eigenbedarf.

etlef Kluthe (63) ist IT-Spezialist und Tüftler, dem „es immer wieder Spaß macht, etwas Neues auszuprobieren“. Bei der Sanierung seines Dreifamilienhauses im ostwestfälischen Hiddenhausen wollte er nicht nur optisch wie energetisch ein Zeichen setzen, sondern seinen Mietern doppelt beim Sparen helfen. „Die Fassade an der Wetterseite musste dringend erneuert werden“, blickt er zwölf Monate und auf einen „sehr frostigen Winter“ mit besonders hohen Energiekosten zurück. Den Altbau aus den Sechzigerjahren hatte er vor zwei Jahren als Sanierungsfall übernommen und Heizung, Dach sowie Dämmung als Sofortmaßnahme erneuert. Für die notwendige Fassadensanierung standen anfangs eine Wärmedämmung mit Putz oder eine Vorsatzwand mit Klinker im Fokus – beides suboptimal in den Augen des Bauherren: „Das eine später mit erhöhtem Pflegeauf-

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wand und schlecht kalkulierbaren Entsorgungskosten für die Schaumplatten, das andere mit zusätzlichen und erheblichen Fundamentkosten verbunden.“ Kluthe, als Informatiker auf professionelle Problemlösungen gepolt, erinnert

sich: „Ich wollte lieber etwas Nachhaltiges, etwas, womit die Kinder später keine Probleme haben. Aber auch etwas, das in unseren Budgetrahmen passte.“ Auf der Suche nach Alternativen entdeckte er das Rathscheck-Schiefer-System, das sowohl auf dem Dach als auch an der Fassade einsetzbar ist – und den Ansprüchen an Ökologie und Ökonomie gerecht wird. „Die zeitlosen modernen Rechtecksteine haben mir gut gefallen, die Natürlichkeit, die Langlebigkeit und der geringe Preisunterschied zu anderen Fassadenbekleidungen haben die Entscheidung einfach gemacht.“ Hinter der seidig glänzenden Schieferfassade ist jetzt eine Mineralfaserdäm-

An der Südwestseite des Gebäudes liegt der eigentliche Blickfang: eine vollinte-

grierte Photovoltaik-Kleinanlage. 15 Solarelemente, die völlig plan zwischen den Schieferplatten in das Trägersystem eingehängt wurden, sorgen sich um den täglichen Kleinverbrauch in den Wohnun-

gen. Ob Ladegeräte für LED-Lampen und Smartphones, Kaffeemaschinen, Kühlschränke oder Standby-Schaltungen für Router, Radio- und TV-Geräte – sie beziehen ihren Strom jetzt zu großen Teilen von der Sonne. Kluthe: „Die Anlage war kinderleicht installiert – ins Tragesystem eingehängt, Stecker rein, anschlussfertig für den Elektriker.“ Bei Bedarf kann sie sogar ohne großen Aufwand erweitert werden: Dank Rastersystem lassen sich Schiefersteine einfach und schnell durch weitere Stromerzeuger ersetzen.

SCHIEFERFASSADE MIT SOLARSYSTEM Als Kleinanlage an der Fassade erzeugen 15 Elemente im Rathscheck-Schiefer-System bis zu 750 Watt Strom – genügend, um damit hauseigene Kleinverbraucher tagsüber zu betreiben. Für die Vollversorgung eines normalen Einfamilienhauses empfiehlt sich die integrierte Installation auf dem Dach. Bereits 30 Quadratmeter Solarpaneele liefern – nahezu unsichtbar in die Schiefereindeckung eingebettet – bis zu 4,5 Kilowatt. Das Schiefer-System eignet sich bei Sanierung und Neubau nahezu für alle rechtwinkligen Dach- und Fassadenformen und ist durch die einfache Montagetechnik besonders schnell und günstig installiert. Bei einer Sanierung von alten Asbestflächen sowie bei energetischer Verbesserung können Bauherren verschiedene Fördermöglichkeiten in Anspruch nehmen. Schiefersteine sind ein reines Naturprodukt und liegen damit im Trend ökologischen Bauens. Die weltweit größten hochwertigen Vorkommen liegen im spanischen Galicien. Dort wird der Stein unter und über der Erde in großen Blöcken gewonnen und anschließend hochtechnisiert präzise gespalten und bearbeitet. Schiefer gehört seit Jahrhunderten zu den langlebigsten und robustesten Materialien für Dächer und Fassaden. Weitere Infos bei: Rathscheck Schiefer, www.schiefer.de

Die Schieferfassade sieht nicht nur schick aus. Auf der Südwestseite sind Solarelemente integriert, die sauberen Strom erzeugen (Foto ganz oben).

Für die Fassaden- und Dachgestaltung haben Bauherren die Wahl zwischen drei Design-Varianten in den Schieferformaten 40 mal 25 Zentimeter, 40 mal 30 Zentimeter und 40 mal 40 Zentimeter. Die Solar-Einsätze sind – wie die Schiefersteine – 40 Zentimeter hoch, fünf Millimeter dick und passen exakt ins Rastermaß der 450 Millionen Jahre alten Natursteine. Die nur 4,5 Kilogramm schweren Elemente können an beliebigen Stellen integriert werden. Entstanden ist „eine spannende Fassade, die hier nicht unbedingt regionaltypisch ist“, schmunzelt der Tüftler. Besondere Akzente setzte Kluthe in Höhe der Geschossdecken mit einer persönlichen Kreation: Mattglänzende Metallplatten zwischen den samt schimmernden dunklen Steinen lockern die Wetterseite zusätzlich auf. Optisch wie energetisch haben sich damit für Hauseigentümer Detlef Kluthe alle ErAdressen Seite 83 I wartungen erfüllt.

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Fotos: Rathscheck

mung dafür verantwortlich, dass im Winter die Wärme drinnen und im Sommer draußen bleibt. Für eine dauerhafte Hinterlüftung sorgt automatisch die Metallunterkonstruktion des Schiefer-Systems, „das nach den Vorarbeiten für die Befestigung enorm schnell installiert war“, resümiert der Bauherr. Er weiß auch einen weiteren Vorteil der vorgehängten Verkleidung zu schätzen: Hinter der edlen Fassade verstecken sich alle neuen Versorgungsleitungen für die drei Wohnebenen, bleiben aber im Reparaturfall durch die einzeln abnehmbaren Schiefersteine leicht und bequem zugänglich.

Foto: www.sonnigeheizung.de

RAT G EBER SOLART HERMIE

Sparen mit Sonnenwärme Bis zu 45 Prozent Fördergeldzuschuss bekommen Althausbesitzer, wenn sie ihren alten Kessel durch ein neues Heizsystem auf Basis erneuerbarer Energien ersetzen. Dabei bietet sich eine Solarthermieanlage als Partner vor allem für Gas- und PelletWärmeerzeuger an. Zusätzlich profitieren Solar-Modernisierer hinterher von niedrigeren Brennstoffkosten und CO 2-Emissionen für Warmwasser und Raumheizung.

rotz Corona-Krise erfreut sich das stark verbesserte BAFAFörderprogramm „Heizen mit erneuerbaren Energien“ einer anhaltend hohen Nachfrage. Im ersten Halbjahr 2020 wurden rund 110 000 Förderanträge für neue, umweltfreundlichere Heizsysteme gestellt. Althausbesitzer, die zum Beispiel einen neuen Gas-Wärmeerzeuger mit einem Solarthermiesystem kombi-

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nieren, bekommen bis zu 40 Prozent der gesamten Investitionskosten als Zuschuss vom BAFA erstattet (siehe Kasten). Zusätzlich verringern sich die BrennstoffkostenRechnung und die TreibhausgasEmissionen eines fossilen Heizkessels. Im Eigenheimbereich bestehen Solarthermie-Anlagen typischerweise aus drei Hauptkomponenten:

den Sonnenkollektoren, dem Solarkreislauf mit Regeleinheit sowie aus einem Solar-Wasserspeicher. Die Solarkollektoren auf dem Dach übertragen die eingefangene Wärme an eine frostsichere Solarflüssigkeit, die innerhalb eines wärmegedämmten Rohrsystems zirkuliert. Diese Solarflüssigkeit heizt mit der Solarenergie dann das Wasser im Solarspeicher – über einen integ-

Solar-Flachkollektoren werden am häufigsten auf deutschen Dächern montiert (l.). Es gibt aber Anwendungsfälle, wie bei einer ungünstigen Dachausrichtung, wo Vakuumröhrenkollektoren die bessere Wahl sind. Vaillant

rierten Wärmetauscher – auf. Abgekühlt fließt sie danach wieder zurück aufs Dach. Eine Solarpumpe sorgt dafür, dass der Kreislauf in Schwung bleibt. Sie wird vom Solarregler aber nur dann aktiviert, wenn genügend Solarwärme produziert wird. Hinweis: Es gibt auch andere Systeme, die ohne Frostschutz auskommen. Der Solarspeicher dient zur Aufbewahrung des solar erwärmten Wassers, bis es im Haus benötigt wird. Nur wenn nicht genügend Solarwärme zur Verfügung steht, aktiviert die Regelung den angeschlossenen Wärmeerzeuger. Bei Systemen zur reinen Warmwasserbereitung wird ein zum Verbrauchsverhalten der Bewohner passender solarer Trinkwarmwasserspeicher installiert. Bei heizungsunterstützenden Solaranlagen kommt entweder ein Puffer- oder Kombispeicher mit speziellen Schichtladeeinrichtungen zum Einsatz. Welche Voraussetzungen müssen gegeben sein? Grundsätzlich ist eine

zwischen Südost und Südwest ausgerichtete Dachfläche mit einer Neigung von 20 bis 60 Grad am besten für die Errichtung einer Solarthermieanlage geeignet. Dann lässt sich auch die niedriger stehende Wintersonne einfangen. Eine optimal installierte Kollektorfläche blickt nach Süden und hat einen Neigungswinkel von etwa 45 Grad. Achtung: Wichtig ist, dass keine Schatten, zum Beispiel von Bäumen, Kaminen oder benachbarten Gebäuden, dauerhaft auf die Kollektoren fallen. Denn sonst wird der Solarertrag geschmälert. Welche Bauarten von Solarkollektoren gibt es? Am häufigsten auf deutschen Dächern werden Flachkollektoren montiert. Sie bestehen

Im Rahmen einer Dachsanierung lassen sich Solarflachkollektoren auch in die Dachhaut integrieren. Dies ist optisch ansprechender, weil es keine sichtbaren Rohrleitungen und Montagegestelle gibt. Vaillant

Weil es relativ unkompliziert und kostengünstig ist, werden die Solarkollektoren meist Aufdach, also oberhalb der Dachsteine, montiert. Wichtige Voraussetzung: Das Dach muss intakt sein. Paradigma

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RAT G EBER SOLART HERMIE

Wie lassen sich die Kollektoren montieren? Bei der Indachmontage

E S S IND HOHE FÖR DER GELDER V ER FÜGBA R Das BAFA erstattet im Rahmen des bundesweit gültigen Förderprogramms „Heizen mit erneuerbaren Energien 2020“ bis zu 45 Prozent der Brutto-Investitionskosten für ein neues Heizsystem (maximal 50 000 Euro pro Wohneinheit). Wichtigste Voraussetzungen: • Beim Kesseltausch muss generell der alte fossile Wärmeerzeuger durch ein klimafreundlicheres System in Verbindung mit erneuerbaren Energien ersetzt werden. Achtung: Ölheizungen werden nicht gefördert. • Die elektronische Antragstellung muss vor dem Vertragsabschluss mit dem Handwerker erfolgen, Planungsleistungen vorab sind zulässig. Dazu sollte ein realistischer Kostenvoranschlag vorliegen. Fördersätze: • 35 Prozent beim Einbau einer Biomasseanlage (Holz-/Pelletkessel), einer Wärmepumpe oder mehrerer erneuerbarer Energiesysteme, zum Beispiel: Pelletheizung + Solarthermie. • 30 Prozent beim Einbau einer Gashybridheizung (Gas-Brennwertkessel mit einem zusätzlichen erneuerbaren Wärmesystemanteil von mindestens 25 Prozent). Hinweis: Die obigen Fördersätze erhöhen sich um 10 Prozent, falls dabei eine alte Ölheizung ersetzt wird („Austauschprämie“). • 30 Prozent beim Einbau einer Solarthermieanlage, zum Beispiel ergänzend zu einem bestehenden Öl- oder Gas-Brennwertsystem. Foto: EwaStudio, adobestock.com

zum einen aus dem sogenannten Absorber, einem meist dunkel beschichteten Metallblech, das mit einem langen, wärmeleitenden Rohrsystem fest verbunden ist. Geschützt wird der flächige Absorber von der entspiegelten Spezialglasabdeckung, die zusammen mit einer Wärmedämmung die Wärmeverluste des Kollektors verringern; ein einfassender Rahmen sorgt für Stabilität. Bei der zweiten Bauart, dem Vakuumröhrenkollektor, sind mehrere Glas-Röhren zu einem Kollektor zusammengefasst. Damit die Wärmeverluste möglichst gering ausfallen, sind die einzelnen Röhren evakuiert, das heißt, dass in ihnen ein Vakuum herrscht. Der Absorber, der hier als Blechstreifen in die einzelne Röhre eingefügt ist, kann meist leicht gedreht werden, um ihn ideal zur Sonne auszurichten. Vakuumröhren haben technisch bedingt eine höhere Leistung als Flachkollektoren, sind aber auch deutlich teurer.

Tipp: Zu den förderfähigen Investitionskosten zählen auch alle Arbeiten rund um Austausch/Einbau des neuen, förderfähigen Wärmesystems sowie Maßnahmen, welche die Energieeffizienz der Anlagentechnik erhöhen. www.bafa.de

Die von den Kollektoren eingefangene Wärme wird über den Solarkreislauf zum Solarspeicher transportiert. Das kann ein spezieller Warmwasser- (l.) oder ein Heizwasserpuffer-Speicher sein. Wolf

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Grafik: www.sonnigeheizung.de

werden die Solarkollektoren harmonisch in die Dacheindeckung in-

Solarthermie lässt sich zur Warmwasserbereitung ganzjährig nutzen; allerdings schwanken die Deckungsraten im Jahresverlauf.

Fotos: www.sonnigeheizung.de

Alles über effizientes Heizen mit Strom: ecodan.de/heiztrend

Mittels spezieller Gestelle können Solarkollektoren auf Garagen- und Flachdächern montiert werden. Auch eine senkrechte Anbringung, wie an einer Hauswand, ist denkbar. Hier sind die zur Sonne ausrichtbaren Vakuumröhrenkollektoren vorteilhaft.

Heizungsunterstützende Solaranlagen decken bei üblicher Dimensi-

onierung je nach Dämmstandard des Gebäudes 15 bis 30 Prozent des Gesamtwärmebedarfs. Die Investitionskosten für typische Anlagen mit neun bis zwölf Quadratmeter Kollektorfläche liegen zwischen etwa 8000 und 12 000 Euro. Besonders effizient arbeiten die heizungsunterstützenden Systeme in Häusern, die sehr gut wärmege-

dämmt sind und mit niedrigen Heizungsvorlauftemperaturen auskommen. Reine Trinkwassererwärmungsanlagen werden auf einen solaren Jahresdeckungsanteil von 50 bis 60 Prozent ausgelegt; von Mai bis August beträgt der Deckungsanteil meist 100 Prozent. Eine typische Flachkollektoranlage zur Warmwasserbereitung fürs Eigenheim ist etwa vier bis sechs Quadratmeter groß und kostet durchschnittlich etwa zwischen 4000 und 6000 Euro. Qualitativ hochwertige Solarkollektoren können selbst nach über 25 Jahren noch kostenlose und umweltfreundliche Wärme produzieren – fachgerechte Auslegung und Montage vorausgesetzt. Solaranlagen sind relativ wartungsarm. Es empfiehlt sich allerdings, einen Fachmann von Zeit zu Zeit vor allem den Anlagendruck sowie den Zustand der Solarflüssigkeit überprüfen zu Adressen Seite 83 I lassen.

Knowledge at work.

Seitenweise Fachwissen: der HEIZTREND AKTUELL.

Text: Dipl.-Ing. (FH) Jürgen Wendnagel

tegriert. Am beliebtesten ist die Aufdachmontage, die preisgünstiger ist und vor allem auf bestehenden Dächern eine einfachere Montage erlaubt. Die Kollektoren werden mittels spezieller Montageelemente oberhalb der Dacheindeckung installiert. Flachdächer eignen sich in Verbindung mit entsprechenden Montagegestellen ebenfalls gut für die Montage von Sonnenkollektoren. Auch senkrechte Wände und Fassaden lassen sich in bestimmten Fällen zum Einfangen der Solarwärme nutzen.

Worin liegt die Zukunft des Heizens? Welche Trends gibt’s? Was wird wie vom Staat gefördert? Alle Antworten finden Sie in der neuen Ausgabe unseres Bauherrenmagazins. Blättern Sie mal rein!

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RAT G EBER D EZ E NTRALE WARM WASS E R GE R ÄT E

Warmwasser ergänzen

Elektro-Komfort-Durchlauferhitzer, wie der „electronicVED“, lassen sich zusätzlich auch per Fernbedienung nutzen. Zudem verfügen sie über eine integrierte Erfassung und Auswertung des Wasser- und Stromverbrauchs. Vaillant

Egal ob neues Gäste-Bad, zusätzliche Küche oder Umbau eines alten WCs – nicht immer ist der Anschluss an ein zentrales Warmwasserbereitungssystem technisch oder wirtschaftlich möglich. Als Problemlöser empfehlen sich dann dezentrale Elektro-Speicher und -Durchlauferhitzer, die es in verschiedenen Ausführungen gibt.

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ie nachträgliche Versorgung von warmem Wasser für das umgebaute Gäste-WC, das geplante Bad unterm Dach oder für die neue Küche kann zur echten Herausforderung für Althausbesitzer werden. Denn nicht selten ist der bauliche und kostenmäßige Aufwand für den Anschluss an ein zentrales Warmwasserbereitungssystem recht hoch – insbesondere bei längeren Leitungsstrecken und eventuell notwendigen Stemmarbeiten. Unter solch schwierigen Umständen empfiehlt sich der Einsatz von Elektro-Warmwasserbereitern, welche nur einen Kaltwasser- und einen geeigneten Elektroanschluss

Druckfeste Elektro-Wandspeicher, wie der „eloSTOR VEH exclusive“ mit LCD-Display, besitzen einen wärmegedämmten Behälter und können auch mehrere WarmwasserEntnahmestellen versorgen. Vaillant

benötigen. Diese Geräte sorgen platzsparend, hygienisch und in direkter Nähe der Entnahmestelle für warmes Wasser. Vorteile: Wegen der kurzen Leitungswege kommt quasi sofort warmes Wasser bei minimalen Wärmeverlusten. Für die unterschiedlichen Komfort-Anforderungen stehen verschiedene Modelle zur Wahl. Zwei generelle Produktlösungen sind hierfür einsetzbar: Elektro-Warmwasserspeicher sowie Elektro-Durchlauferhitzer. Elektro-Warmwasserspeicher

be-

vorraten in ihren wärmegedämmten

Behältern eine bestimmte Wassermenge. Bei einer Warmwasserentnahme gelangt automatisch kaltes Wasser ins Innere, welches vom integrierten Heizelement nach und nach wieder auf die eingestellte Warmwassertemperatur gebracht wird. Die Behältergröße wird entsprechend des Bedarfs gewählt: Kleinspeicher mit 5 bis 30 Liter Warmwasserinhalt eignen sich zur Versorgung von Einzelzapfstellen, wie Wasch-, Ausguss- und Spülbecken. Mehrere, dicht zusammenliegende Zapfstellen, zum Beispiel in einem Bad, lassen sich mit druckfesten Wandspeichern mit etwa 50 bis 200 Liter Inhalt versorgen. Im Vergleich zu Durchlauferhitzern verfügen sie – abhängig von der Behältergröße – über eine höhere Warmwasserleistung, beanspruchen

Bedienkomfort, Trinkwasserhygiene und energieeffizienter Betrieb sind entscheidende Kriterien bei der Warmwassergerätewahl. Elektronische Durchlauferhitzer gibt es in verschiedenen Bauformen und Ausführungen zur Versorgung mehrerer oder einer Zapfstelle. AEG Haustechnik

dafür aber auch mehr Montageraum. Eine versteckte Unterbringung im Wandschrank ist jedoch möglich. Die kompakten Elektro-Durchlauferhitzer besitzen keinerlei Warmwasservorrat. Das Heizelement im Geräteinneren beginnt automatisch und sofort erst dann zu heizen, sobald eine angeschlossene Armatur warmes Wasser anfordert. Strom wird also nur beim Entnahmevorgang verbraucht. Je nach Bedarf können auch Durchlauferhitzer eine oder mehrere Entnahmestellen ohne Unterbrechung versorgen. Häufig werden in den Herstellerprospekten drei Bauformen genannt: Klein/Mini, Kompakt und Klassisch. Wo liegen die Unterschiede?

Kompakt-Durchlauferhitzer, wie der „DDC RC“, bieten sich zur kontinuierlichen Warmwasserversorgung einzelner Zapfstellen an. Die wandhängende Fernbedienung erhöht den Bedienkomfort. Stiebel Eltron

Klein- oder Mini-Durchlauferhitzer, mit einer Elektro-Leistung von etwa 3,5 bis 7 Kilowatt, versorgen energieeffizient eine kleinere Entnahmestelle, wie das Handwaschbecken im Gäste-Bad. Sie sind so klein, dass sie problemlos und unauffällig unterm Waschbecken montiert werden können. Kompakt-Durchlauferhitzer

besit-

zen elektrische Leistungen zwischen

etwa 11 und 13,5 Kilowatt. Sie kommen überall dort zum Einsatz, wo ein mittlerer Warmwasserbedarf besteht: zum Beispiel zur Versorgung einer Küchenspüle oder eines

Klein-Durchlauferhitzer mit 230-V-Stecker, wie der „MTE“, versorgen kostengünstig eine kleinere Entnahmestelle, wie ein WC-Waschbecken – hier kombiniert mit einer berührungslosen, sensorgesteuerten Armatur. AEG Haustechnik

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RAT G EBER D EZ E NTRALE WARM WASS E R GE R ÄT E

Waschbeckens. Aufgrund ihrer besonders platzsparenden Bauform lassen sie sich selbst in engeren Bereichen montieren, wie im Unterschrank der Küchenspüle. KomfortModelle besitzen eine stufenlose Temperatureinstellung und eine Funkfernbedienung, die sich zur bequemen Bedienung optional auch an einer Wand montieren lässt. Klassische Durchlauferhitzer verfügen über Nennleistungen von etwa 18 bis 27 Kilowatt. Die Heizleistung bestimmt hierbei die maximal zur Verfügung stehende Warmwassermenge. Sie lassen sich flexibel sichtbar und versteckt montieren: beispielsweise im Dusch- oder Badewannenbereich sowie im Wandschrank. Verfügbar sind mehrere Produktvarianten. Elektronisch gesteuerte Modelle berechnen die erforderliche Heizleistung in Abhängigkeit von zwei bis vier fest einstellbaren Temperaturstufen. Die Bedienung erfolgt über einen Drehschalter. Komfortabler ist der elektronisch geregelte Durchlauferhitzer. Die gewünschte Warmwassertemperatur lässt sich hier meist stufenlos am Temperaturwähler einstellen und wird am optionalen Display angezeigt. Die Elektronik regelt die elektrische Leistungsaufnahme so, dass die eingestellte Warmwassertempe-

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ratur möglichst genau erreicht und gehalten wird. Die vollelektronischen Modelle unter den klassischen Durchlauferhit-

zern bieten die höchsten Warmwasserleistungen sowie den besten Sicherheits- und Bedienkomfort. Diesen Modellen gelingt es, die eingestellte Wunschtemperatur immer gradgenau zu erreichen. Eine Energie- und Wassersparfunktion sorgt dafür, dass sie deutlich energieeffizienter arbeiten als die kostengünstigen hydraulischen Modelle. Außerdem können sie meist auch vorerwärmtes Wasser aus Solaranlagen und Wärmepumpen nutzen.

Foto: Ambrophoto, adobestock.com

Den Strom- und Wasserverbrauch reduzieren: Für den Austausch eines alten elektrischen Durchlauferhitzers gegen ein modernes vollelektronisch gesteuertes Gerät gibt es einen pauschalen Zuschuss von 100 Euro von der Gesellschaft für Energiedienstleistungen (GED). Förderfähig sind neue, vollelektronisch geregelte Elektro-Komfort-Durchlauferhitzer mit Leistungs- und Wassermengenregelung, welche außerdem den Wasser- und Energieverbrauch erfassen können. Wichtig: Erst über das Online-Formular registrieren, dann Neugerät installieren lassen. Alle Infos zu den Voraussetzungen und den Förderantrag findet man unter www.foerderung-durchlauferhitzer.de

sätzlichen Features ausgestattet; dazu gehören zum Beispiel: personenbezogene Duschprogramme, Touchdisplay, Multianzeige (auch für den Wasser- und Energieverbrauch), Lautsprecher, Internet-Radio sowie WLAN- oder Bluetooth-Schnittstelle. Das Ein- und Umstellen der Temperaturen lässt sich optional mittels einer wasserdichten Funk-Fernbedienung oder auch per App und Sprachbefehlen durchführen. Letztlich entscheidend für eine komfortable und gleichzeitig energieeffiziente Warmwasserversorgung ist, dass der Fachmann die richtige Geräte- und Leistungsgröße sorgfältig auswählt. Maßgebend dafür sind vor allem die Art und Anzahl der Zapfstellen, die Häufigkeit und Frequenz der Nutzung, die Anzahl der Nutzer sowie deren Gewohnheiten und Komfortansprüche. Je genauer die Bewohner ihr Verbrauchsverhalten und ihre Wünsche beschreiben, desto besser klappt es mit der Geräteauswahl. Adressen Seite 83 I

Bestimmte Durchlauferhitzer sind auch im Duschbereich installierbar. Dieses vernetzte Top-Modell, der „DHE connect“, bietet zum Beispiel ein MultifunktionsTouch-Display, eine Fern- und App-Bedienung sowie einen Lautsprecher für Radio und Musik. Stiebel Eltron

Text: Dipl.-Ing. (FH) Jürgen Wendnagel

Die Komfort-Produkte sind mit zu-

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Gebrannter Ton ist der Klassiker unter den Dacheindeckungen: Rötliche Dachziegel haben sich seit Jahrhunderten auf deutschen Dächern bewährt. Erlus

Vielfältige Dachlandschaft Dacheindeckungen müssen einen Spagat schaffen. Sie sollen das Eigenheim zuverlässig schützen und gleichzeitig gut aussehen lassen. Die Auswahl an Dachbaustoffen ist groß. Hier ein Überblick über die gängigsten Materialien und ihre Eigenschaften. Faserzementplatten an Dach und Fassade gelten als witterungs-, frostbeständig und zudem als recycelbar. Cedral

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Foto: Prefa, Croce & Wir

ächer und Eindeckungen müssen im Laufe eines Hauslebens viel aushalten. Sie schützen die Immobilie vor Wind, Regen, Hagel und Frost, zudem müssen sie in Zeiten des Klimawandels auch extreme Hitze und Kälte aushalten. Kein Wunder, dass das Spuren hinterlässt und nach Jahrzehnten eine Dachsanierung anstehen kann. Althausbesitzer, die ihre Dacheindeckung erneuern wollen, sollten zuerst den Bebauungsplan ihrer Gemeinde konsultieren, denn farblich ist nicht alles erlaubt. Es kann vorkommen, dass dort die Farbe der Dacheindeckung festgelegt ist. Zweite Überlegung: Wenn das Dach eine neue Eindeckung erhält, lohnt eine Prüfung, ob nicht auch die

Dachdämmung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht werden sollte. Schließlich muss dann das vorgeschriebene Gerüst nur einmal aufgebaut werden. Bei den Materialien gelten Tondachziegel und Betondachsteine als

Dacheindeckungen aus Aluminium gelten als äußerst widerstandsfähig. Nicht selten findet man das Material auf Dächern in Regionen mit extremen Wettersituationen, wie zum Beispiel in den Alpen. Der Hersteller gibt für seine Produkte 40 Jahre Garantie auf Material und Farbe. Prefa

marktführend. Der aus Ton gebrannte Dachziegel spielt seit Jahrhunderten eine dominante Rolle.

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RAT G EBER D A C HE INDECK UNG

TI PP : T RA GFÄ H I G K E I T DES D A C H S T U H L S G EN A U P RÜ F E N

Eingebrannte Oberflächenbeschichtungen wie Glasuren oder Engoben ermöglichen ein breites Farbspektrum. Dank vielfältiger Formate lassen sich unterschiedliche Dachansichten kreieren. Betondachsteine ähneln in der Optik den Tondachziegeln, sie werden jedoch, wie der Name andeutet, aus einem Gemisch aus Sand, Zement, Wasser und Zuschlagstoffen im Strangpressverfahren hergestellt. Betondachsteine gibt es ebenfalls in unterschiedlichen Farben und Oberflächentexturen. Wie bei Tondachziegeln lassen sich mit ihnen sowohl traditionelle als auch moderne Dächer gestalten. 42 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2020

Der Evergreen unter den Dacheindeckungen ist Schiefer. Der Naturstein ist robust und langlebig. Vorteil: Mit Schiefer bekommen Bauherren eine Gestaltung „aus einem Guss“, da das Material auch als Fassadenverkleidung schöne Dienste leistet. Rathscheck

Fotos: Nelskamp

Steht die Neueindeckung eines Daches an, sollten Althausbesitzer stets die Tragfähigkeit von Lattung und Dachstuhl prüfen lassen. Was hält das Dach letztlich aus? Denn schon bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus kommen mehrere Tonnen Gewicht durch die Dachpfannen zusammen, die die Dachkonstruktion erheblich belasten. Neue, besonders leichte Pfannen geben jetzt mehr Spielraum für den Erhalt der alten Tragkonstruktion. Der „EasyLife“ wiegt beispielsweise nur etwa drei Kilogramm pro Stück und ist somit laut Hersteller Nelskamp rund 30 Prozent leichter als herkömmliche Dachsteine. Ist eine Dachsanierung erforderlich, ist der Umfang genau abzuwägen. Oft reicht es, die Eindeckung zu erneuern, wenn das alte Dach noch über ausreichend Tragkraft verfügt.

Es ist sinnvoll, bei einer Dachsanierung und Neueindeckung ein Photovoltaik-Indach-System wie das „PV Indax“ zu installieren. Braas

Eine gewisse Renaissance erleben gerade Schieferdächer. Der Stein faszi-

niert die Hausbesitzer wegen seiner Natürlichkeit, Robustheit und Farbe. Schiefer ist schwarz bis grau, wartet manchmal aber auch mit bläulichen, grünlichen oder gelblichen Farbnuancen auf. Je nach Dachform und Dachneigung bieten sich unterschiedliche Deckungsarten mit Schiefer an. Er macht sich auch gut an der Fassade. Faserzement ist dagegen ein industriell hergestellter Dachbaustoff, der in seiner Optik an das Schiefer-Original erinnern soll. Besondere Vorteile haben Eindeckungen und Fassadenverkleidungen aus Metall. Titanzink, Aluminium

und Kupfer sind nahezu unverwüstlich. Auch schwerer Hagel kann dem Material in der Regel nichts anhaben. Ein weiteres Plus: Metalleindeckungen sind vergleichsweise leicht, sodass sie eine bestehende Dachkonstruktion statisch nicht ganz so stark belasten wie andere Materialien. Ganz zu schweigen von der glänzenden Optik, mit der sich starke architektonische Akzente auf dem Dach und an der Fassade setzen lassen. Darüber hinaus gibt es noch regionaltypische Eindeckungen wie Reet, das vor allem in Norddeutschland verbreitet ist. Bitumenschindel sind ein weiteres NischenAdressen Seite 83 I produkt.

DAS PREFA FASSADENSYSTEM SIDING.X Futuristische Architektur: Die Dacheindeckung und Fassadenverkleidung ist aus Titanzink. Durch ein spezielles Vorbewitterungsverfahren erhält das Material bereits ab Werk eine Oberfläche, die natürlicher Patina entspricht. Rheinzink

AUS ALUMINIUM, 40 JAHRE GARANTIE

Für die nächsten Jahrzehnte gut geschützt: Bei diesem rund 250 Jahre alten Haus im Sauerland haben die Eigentümer die vorherige Bedachung durch wetterfeste Aluschindeln ersetzen lassen. Haushaut

Sally hat ihre YouTube-Star funden. ng di EFA Si .X ge fassade mit PR

Traum

Farbenfrohe Dachkeramik: Tondachziegel gibt es heute in fast allen Farben des Regenbogens. Erlus

Fans geht beim Anblick eines reetgedeckten Hauses bestimmt das Herz auf. Vor allem in Norddeutschland sind Immobilien mit Reetdächern häufiger zu finden. Das Reetdach-Handwerk gehört zum immateriellen Kulturerbe der UNESCO. Die ersten Schilfdächer soll es bereits 4000 v. Chr. gegeben haben. IG Pro Reet

IMMER WEIL PREFA T. IS FÜR SIE DA UCH A NATÜRLICH JETZT. EN AT PLIZIERT BER GANZ UNKOM DEO-CHAT, VI LASSEN: PER LEFON. TE ER OD L AI E-M

Eine besondere Fassade, die langlebig und nachhaltig ist, sowie einen geringen Wartungsaufwand hat. Das Produkt hat hervorragende konstruktive und funktionale Eigenschaften. Die ästhetisch anspruchsvollen unregelmäßigen Kanten bieten je nach Lichteinfall eine neue, aufregende Optik. Das Material ist leicht zu verarbeiten, witterungsbeständig und wartungsarm. WWW.PREFA.DE

Foto: Josko

RAT G EBER FENST E R

Neue Fenster für mehr Komfort Viele Fenster in Deutschland sind zu klein und verwandeln Wohnungen und Häuser in Dunkelkammern. Dabei ist es gesundheitlich besonders wichtig, daheim für ausreichend Tageslicht zu sorgen. Wir erklären, wie Sie in die eigenen Wände mehr Sonne hineinlassen können und welche Maßnahmen für eine bessere Tageslichtnutzung wichtig sind. 44 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2020

E N ER GIEK OSTEN SENK EN In Bestandsgebäuden sind häufig isolierverglaste Fenster aus den 1970erund 1980er-Jahren verbaut. Diese älteren, zweifachverglasten Fenster sind in Bezug auf Dichtheit und Wärmeschutz den zuvor verbauten einfachverglasten Fenstern weit überlegen. Dennoch können mit modernen, wärmeschutzverglasten Fenstern die Wärmeverluste nochmals mindestens halbiert werden. Übrigens schrumpfen sowohl der Gewichts- als auch der Preisunterschied zwischen zwei- und dreifachverglasten Fenstern immer weiter. Somit ist der Einsatz von energetisch hervorragenden dreifachverglasten Fenstern immer empfehlenswerter – auch in der Sanierung. Moderne Fenster sind also ein Garant für Energieeffizienz. Sie schaffen ein angenehmes Raumklima, weil die Raumtemperatur in Fensternähe ähnlich hoch ist wie die im übrigen Raum. Und zudem können sie – je nach Bauweise – effektiv vor Einbrechern schützen und Straßen-, Flug- und Bahnlärm stark reduzieren. Kennwerte von Fenstern Die Dämmeigenschaften eines Fensters werden wie bei allen Bauteilen mit dem sogenannten „U-Wert“ beschrieben. Allerdings finden sich bei Fenstern unterschiedliche U-Werte für das Glas (Ug-Wert) und für das Gesamt-Fenster inklusive Rahmen (Uw-Wert). In Förderprogrammen und in der Energieeinsparverordnung (EnEV) wird der Uw-Wert verwendet. In Werbung und Angeboten erscheint oftmals der günstigere Ug-Wert. Über moderne 3-Scheiben-Fenster geht übrigens 80 Prozent weniger Energie verloren als über die alten einfachverglasten Fenster. Einbau von Fenstern Fenster sind oft mittig in der Fensterlaibung positioniert. Der bauphysikalisch wichtige Anschluss an eine mögliche Außenwanddämmung ist dann aufwendig. Neue Fenster sollten mit Konsolen vor der Fassade eingebaut werden, sodass sie in die Dämmung integriert werden können. Falls das nicht möglich ist: bündig zur Außenkante der Außenwand einbauen. Dann kann die Wärmedämmung einfach über den Blendrahmen geführt werden. Außerdem ist auf eine luftdichte Abdichtung der neuen Fenster zu achten. Das früher genutzte Ausschäumen mit Montageschaum allein reicht dauerhaft nicht aus. Ein Einbau nach RAL sieht für den äußeren Abschluss zwischen Rahmen und Außenwand ein Dichtungsband aus Schaumstoff – ein Kompriband vor. Raumseitig wird eine Dichtfolie an den Rahmen geklebt und in die Fensterlaibung eingeputzt.

Außenseite

Raumseite

hohe Temperaturdifferenzen

angenehme (Oberflächen-) Temperaturen

UV-Strahlung

Regulierung Raumluftfeuchte und -qualität

Wind

Glas Ug-Wert (glazing)

Einbruchsversuche

Diese Anforderungen müssen moderne Fenster erfüllen.

Einfachglas

W/m2K

2,7

Uw-Wert (window) Gesamtes Fenster

Isolierglas

W/m2K

1,2

WärmeW/m K schutzglas 2

Schlagregen

Schall

5,2

Flügel + Rahmen Uf-Wert (frame)

HochwärmeW/m K schutzglas

0,8

Je niedriger der sogenannte Wärmedurchgangskoeffizient, desto besser die Verglasungsart.

10/11 2020 ALTHAUS MODERNISIEREN 45

Foto und Grafiken, Quelle: EnergieAgentur NRW

ür ausreichend Licht im Eigenheim zu sorgen, hat viele Vorteile: Es ist erwiesenermaßen gesund, fördert die Konzentration und Leistungsfähigkeit und beeinflusst unsere Stimmung positiv. Sonnenstrahlen tragen zur Bildung des Vitamins D bei, das unser Immunsystem stärkt. Und ein weiterer positiver Effekt von lichtdurchfluteten Räumen: Je länger das künstliche Licht ausbleibt, umso geringer die Nebenkosten. Während man früher noch darauf achten musste, in welcher Richtung die jeweilige Hauswand zur Sonne steht, ist dies heutzutage nicht mehr ganz so ausschlaggebend für die Größe der Fenster, erklärt Frank Lange, Geschäftsführer des Verbandes Fenster + Fassade (VFF): „Großformatige Fenster sind überall im Haus möglich und liegen auch immer mehr im Trend. Sie erhellen die Räume optimal und sorgen in der dunklen Jahreszeit dafür, dass das so dringend

Das beste Fenster taugt nichts, wenn es nicht fachtechnisch einwandfrei montiert wird. Darum empfiehlt der Verband Fenster und Fassade, auch auf das Vorliegen einer gütegesicherten Montage zu achten.

RAT G EBER FENST E R

Schieben und Kippen: Ein moderner Schiebe-Kipp-Beschlag minimiert Geräusche sowie ein Nachschwingen zum Beispiel von Fenstertüren oder des Fensterflügels. Wer sein Material schonen und das Schließgeräusch reduzieren will, schätzt den Anschlagdämpfer, der die Wucht beim Schließen abbremst. Je nach Flügelgewicht können mehrere Anschlagdämpfer montiert werden, denn sie sind modular erweiterbar. Durch die gewohnte Schaltfolge wie beim Dreh-KippFenster ist eine Fehlbedienung ausgeschlossen. Maco/Hautau

Wie viel kosten neue Fenster?* Bei den Kosten werden häufig Äpfel mit Birnen verglichen. Deshalb sollten Sie drei Angebote von Fachfirmen einholen, die sich wirklich vergleichen lassen. Das bedeutet: Auf das Profil und die Verglasung achten, aber auch alle anderen Aspekte wie Sonnenschutz usw. im Auge behalten. Beachten: Die Entsorgung des alten Fensters kostet ebenso Geld wie der Einbau des neuen Produkts. Zusammen liegen die Kosten so in etwa zwischen 150 und 250 Euro. Lieber nachfragen, wo sich diese Kosten verbergen. Verschiedene Verbände und Organisationen haben die aktuellen Preise ermittelt, die Bandbreite ist enorm, wie die Zahlen unten zeigen. Kunststofffenster: rund 300 bis 400 Euro Holzfenster: rund 400 bis 500 Euro Holz/Aluminiumfenster: rund 450 bis 550 Euro Aluminiumfenster: rund 550 bis 650 Euro Hinweis: Die Kosten neuer Fenster können höher ausfallen, wenn diese zum Beispiel in Sondermaßen gefertigt werden. *Alle Fenster mit Dreifachverglasung ausgestattet, Preis für einen Quadratmeter

46 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2020

benötigte Licht hineinkommt.“ Zugleich bedeuten die solaren Wärmeeinträge durch eine große Verglasung auch geringere Heizkosten. Und mit heutzutage hocheffizient gedämmten Fenstern bleibt die absorbierte Wärme auch im Gebäude erhalten. Aber was ist mit großen

Verbrauchte Luft entweicht

Diese gesicherte Spaltlüftung nennt sich „Titan vent secure“ – insbesondere für Räume wie Badezimmer eine sehr nützliche Lösung, die das sichere Lüften auch bei Abwesenheit erlaubt. Siegenia

Frische Luft gelangt hinein

Grafik: epr/Winkhaus

KO S T E N F E N S T E R

Fenstern im Sommer? Es gilt, den Sonnen- und Schallschutz nicht zu vergessen. Bei großformatigen Fenstern sei es besonders wichtig, auf einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz zu achten, betont der VFFGeschäftsführer. „Ein wirksamer Schutz kann entweder innen liegend als Rollo oder Jalousie, im Scheibenzwischenraum oder außen liegend zum Beispiel als Screen oder Raffstore installiert werden. Wobei ein außen liegender Sonnenschutz die Aufwärmung am besten verhindert. Alternativ können auch Sonnenschutzverglasungen zum Schutz vor der Sommersonne beitragen.“ Die am besten auf das Gebäude abgestimmte Lösung sorgt mit Sicherheit dafür, dass die Räume in den heißen Monaten angenehm kühl bleiben. Das Thema Lärmschutz ist ebenfalls wichtig, um sich für die richtigen Fenster zu entscheiden: Im Schlafzimmer oder Arbeitszimmer sollten die bodentiefen Fenster

„activPilot Comfort“-Beschläge stellen Fensterflügel zum Lüften um einen umlaufenden Spalt von zirka sechs Millimetern vom Rahmen ab, was für eine gute Einbruchhemmung sorgt. www.schloeffnen.de

durchaus Schallschutzfenster sein. Auf diese Weise ist man auf der sicheren Seite, die nötige Ruhe daheim genießen zu können. Lange weiter: „Wer sich für großformatige, moderne Fenster entscheidet, sorgt nicht nur für viel Tageslicht, Atmosphäre und Lebensqualität zu Hause und steigert den Wert seines Eigenheims, sondern leistet auch einen gemeinschaftlichen Beitrag zum

Wer seine alten Fenster durch moderne Wärmeschutzfenster ersetzt, kann jetzt Geld sparen. Denn seit Anfang 2020 bietet die Bundesregierung eine attraktive und technologieoffene steuerliche Förderung energetischer Gebäudesanierungen. Verteilt über drei Jahre wird die Steuerschuld um 20 Prozent der Kosten gemindert. Wer sich neue, energieeffiziente Fenster einbauen lässt, kann so bis zu 40 000 Euro Sanierungskosten von der Steuer abschreiben. Sprechen Sie am besten Ihren lokalen Fensterfachbetrieb auf die neuen Fördermöglichkeiten an. Weiterführende Informationen zur Förderung von Fenstersanierungen sowie eine Fachbetriebsuche finden Sie unter www.fenster-koennen-mehr.de

Moderne Technik kombiniert mit attraktivem Design: Holz-AluminiumFenster punkten neben der Dreifachverglasung mit einem zusätzlichen Dämmkern im Fensterrahmen. So erreichen sie einen Uw-Wert, der die strengen Kriterien für Passivhausfenster erfüllt. Für jeden Geschmack das passende Holz: Kiefer, halbtransparente Lasuren und deckende Farben sind erhältlich. Unilux

Klimaschutz. Neue Fenster sparen zum einen aufgrund ihrer ausgezeichneten Dämmeigenschaften eine Menge Energie ein. Zum anderen tragen moderne Fenster durch das von ihnen absorbierte und in Wärme umgewandelte Sonnenlicht zu einem zusätzlichen solaren Energieeintrag bei, durch den sich der CO2Ausstoß eines Gebäudes ebenfalls Adressen Seite 83 I verringert.“

Quelle: VFF

Foto: epr/Unilux GmbH

STEUER N SPAREN

„Eigenheimbesitzer, die ihr Haus oder ihre Wohnung modernisieren möchten,

Foto: Heroal

ENE RGIE KO S T E N S E N K E N Mehr Wohnkomfort durch große Fenster, aber trotzdem weniger Kosten: Bei geschlossenen Rollläden lässt sich mit dem Rollladen- und Sonnenschutzsystem „heroal rs hybrid“ im Privathaushalt viel Energie einsparen. Und das sowohl im Neubau als auch nach einer energetischen Sanierung. Das System bietet für jede Einbausituation eine passgenaue und energieeffiziente Lösung. Der besondere Vorteil: Die Kombination aus Rollladenstäben und Textilgewebe wird mit einem besonders kleinen Durchmesser gewickelt. So lässt sie sich extrem platzsparend verbauen und perfekt in das Wärmedämmverbundsystem (WDVS) integrieren – mit einer speziellen Dämmkasten-Variante auch in der Passivhausklasse. Die Entstehung von Wärmebrücken und daraus resultierenden Energieverlusten wird so wirkungsvoll verhindert. In Kombination mit wärmegedämmten Fenstersystemen können Sie so eine Gesamtverbesserung des U-Werts (Wärmedurchgangskoeffizient) von bis zu 44 Prozent erzielen und Ihre Heizkosten deutlich reduzieren. Zusätzlich sparen Sie Kosten für die Klimatisierung, da das System als außen liegender Sonnenschutz maßgeblich zum sommerlichen Wärmeschutz beiträgt und die Räume angenehm kühl hält.

sollten darüber nachdenken, die Fensterbrüstungen abzusenken, um größere Fenster einbauen zu können. Denn moderne, bodentiefe Fenster machen nicht nur das Eigenheim fit für die Zukunft und sorgen für eine schöne, helle Atmosphäre, sondern steigern auch den Wert. Das macht sich spätestens beim Weiterverkauf positiv bemerkbar.“ Frank Lange, Geschäftsführer des Verbands Fenster + Fassade (VFF)

10/11 2020 ALTHAUS MODERNISIEREN 47

Foto: Kömmerling

RAT G EBER H A USTÜREN & M E HR

Glanzvoller Auftritt Haustüren sind das Entree, der erste Eindruck oder die Visitenkarte eines Hauses. Sie lassen den Stil der Bewohner erkennen, ihren Geschmack und vielleicht auch ein wenig ihre gesellschaftliche Stellung – oder: „Kleider machen Leute“. 48 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2020

Ein harmonisch gestaltetes Entree zeigt Persönlichkeit: Mit den exklusiven Farben von Les Couleurs Le Corbusier, dem einzigartigen Surface Design für Holz- und Betonoptiken und den RAL-Farben lässt sich die Haustür innen und außen individuell gestalten. Heroal

p tu s G ra

n dis

L ä rch e

K ie fe r

Fi chte

Diese fünf Holzarten (oben) stehen für die Haustür zur Auswahl.

Fotos: epr/Unilux

Keine Chance für die Einbrecher: Diese HolzHaustür – aus Fichte und mit senkrechtem Faserverlauf mit Applikationen in Schieferoptik und Lisenen – hält ungebetene Gäste fern. Unilux

Eich e

Foto: epr/Josko

Eu kaly

Nach Hause kommen und Kraft tanken: Die Abstimmung von Materialien und Farben aufeinander wirkt positiv auf unser Wohlbefinden. Josko

Im breiten Tersa- und Avida-KunststoffHaustüren-Sortiment gibt es für jeden Gebäudetyp das Passende. Von modernen Füllungstüren mit klaren, geometrischen Formen über klassische Füllungstüren in zeitloser Optik bis hin zu Sprossentüren sowie großzügigen Glasflächen. Weru

ine Haustür muss eine Menge Anforderungen gleichzeitig erfüllen. Bei der Gestaltung der Haustür zum Beispiel bieten sich viele Möglichkeiten. Gefragt sind bei aktuellen Haustürmodellen so ziemlich alle gängigen Materialien, Farben und Beleuchtungsmöglichkeiten. Bei den Werkstoffen liegen

Aluminium, Edelstahl, Holz, Kunststoff und Glas in der Gunst weit vorne. Immer stärker nachgefragt werden auch variantenreich designte Kombinationen daraus. Auch bei der Türfüllung hat der Hausbesitzer viele Wahlmöglichkeiten: Sie kann farbig, sandgestrahlt, lackiert, foliert oder mit einem Digitaldruck verse-

hen sein. Weitere formgebende Details aus Edelstahl, Holz oder auch Stein und die unterschiedlichsten Arten von Türgriffen setzen zusätzlich beeindruckende Akzente. Abgerundet wird das ästhetisch ansprechende Erscheinungsbild von

verdeckt liegender und Energie sparender LED-Technik zur Beleuch10/11 2020 ALTHAUS MODERNISIEREN 49

RAT G EBER H A USTÜREN & M E HR

VO RD Ä C H E R S C H Ü T Z E N Wohlbehütet: Designstarke Haustürvordächer ergänzen das Gesamtbild des Hauses und halten Niederschläge ab. Wasser marsch: Die „BS-Plus“-Modelle des Herstellers verfügen über ein integriertes Entwässerungssystem, bei dem das Wasser entweder – wie hier im Bild – durch einen Wasserspeier oder durch ein Fallrohr im Seitenteil abgeführt wird. Gutta Foto: epr/Gutta

Foto: epr/Rodenberg

Links: Cleverer Mix aus automatischem Ver- und Entriegeln und Zutrittskontrolle. Sobald die Tür ins Schloss gezogen wird, ist sie sicher verschlossen. Dafür sorgt die AutomatikMehrfachverriegelung „AS 3600“. Siegenia Unten: Das moderne Klingeln und Klopfen nennt sich „Smarte Türkommunikation“. Unsere Schwesterzeitschrift „Bauen & Renovieren“ berichtet in der Ausgabe 9/10-20, ab Seite 60, ausführlich über die smarten Möglichkeiten der heutigen Technik. Zu beziehen für 3,50 Euro unter www.fachschriften-verlag.de/zeitschriften

Die Keramik-Oberfläche im Art-Corten-Stil ist Teil der Haustürfüllungsserie „Exklusiv“ und punktet mit einem ästhetischen Rost-Look. Rodenberg

tung des Eingangs oder zur Erkennung der Hausnummer. Somit unterstützt das Design der Haustür in Kombination mit den Fenstern die Charakteristik jedes Hauses. Moderne Haustüren sind auch beim Thema Einbruchschutz ganz vorne dabei. Dank leicht zu pflegender, meist schon verdeckt liegender Drehbänder, automatisch verriegelnder Mehrfachschlösser und fortschrittlicher FingerprintSysteme, Fernbedienungen oder Transpondern wird Langfingern ihr Tagewerk erheblich erschwert. Aufbohrgeschützte Schließzylinder, 50 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2020

Kastenzusatzschlösser, SperrriegelSchlösser und geschützte Türschilde bringen zusätzliche Sicherheit. Wichtig ist dabei auch die Wahl der passenden Resistance Class (RC), die aus der früheren Widerstandsklasse hervorging. Sie bezeichnet die Widerstandsfähigkeit beim Einbruchsversuch. Je höher die Klasse, desto sicherer die Haustür. Wer dann noch eine Audio- und Videoüberwachung einbauen lässt, kann sich sicher sein, dass kein ungebetener Gast hereingelassen wird. Neben der Optik und der fortschrittlichen Sicherheit vollbringen

zeitgemäße Haustüren auch beim Energiesparen Höchstleistungen. Mehrere Dichtungsebenen und eine Einbautiefe ab 7,5 Zentimetern erbringen sehr gute Dämmwerte. Haustüren aus Aluminium- oder Edelstahlkomponenten besitzen für eine gute Wärmedämmung thermisch getrennte Profile oder Füllungen mit Polyurethan-Schaum. Einsätze aus Wärmedämmglas runden die Energiespartür ab. Dann hat weder die Kälte vor dem Haus eine Chance, in die eigenen vier Wände zu gelangen, noch verpufft die teure Heizenergie nach draußen.

ren und Fenstertüren oft auf ein weiteres Hindernis: Der Rollstuhl passt nicht hindurch und eine erhöhte Bodenschwelle ist zusätzlich im Weg. Hier helfen Haustüren mit speziell auf diese Bedürfnisse abgestimmten Breiten und modifizierten Türschwellen. Das i-Tüpfelchen moderner Haustüren sind automatisierte Elemente, die für ein hohes Maß an Komfort sorgen und auch

älteren Bewohnern das Leben erleichtern. Eine andere Möglichkeit bieten Anlagen, die eine Bedienung der Tür per Smartphone oder Laptop erlauben. Ein Öffnen der Tür von unterwegs ist dann ebenfalls möglich, wenn zum Beispiel der Sohn oder die Oma den Schlüssel vergessen hat und in das verschlossene Haus gelangen möchte. Adressen Seite 83 I

Quelle: VFF

Eine leichtgängige Mechanik, die mit geringem Kraftaufwand bedient werden kann, in einer komfortablen Höhe angebrachte Türgriffe, die sich von allen Hausbewohnern gleichermaßen gut erreichen lassen: Damit wird es auch Kindern, älteren Menschen und Rollstuhlfahrern ermöglicht, barrierefreien Zugang zu den eigenen vier Wänden zu haben. Letztere treffen im Bereich von Tü-

H A U S T Ü R - TAUSCH

Der erste Schritt: Der Profi hängt das alte Türblatt aus, entfernt das Glas aus dem Seitenteil und baut den Holzrahmen aus.

Check: Ist der Türflügel richtig eingestellt, kann der Rahmen endgültig verschraubt werden.

Hier setzt der Fachmann die 3-fach-Scheibe in das Seitenteil ein – mit Augenmerk auf die Fuge zwischen Rahmen und Mauerwerk.

Montage des Rahmenelements. Zuerst wird ein komprimiertes Dichtungsband rundum auf die Rückseiten des Rahmens geklebt.

Fotos: Hörmann

Der Eingangsbereich vor dem Haustürtausch wirkt dunkel und in die Jahre gekommen.

Die Hausbesitzer hatten sich fürs Aluminium-Haustürmodell „ThermoSafe“ von Hörmann entschieden – mit guter Wärmedämmung und einem hohen Einbruchschutz.

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RAT G EBER G A R AGEN TORE CARPORT S

Die Vielfalt an Garagen und Toren ist enorm, das führt aber dazu, dass es schwer ist, den Überblick zu behalten. Wir haben den Markt für Sie sortiert und einige Aspekte für Ihre Kaufentscheidung herausgearbeitet.

52 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2020

in wichtiger Punkt vorab: Wer sich jetzt für den Kauf einer Garage, eines neuen Tors oder eines Carports entscheidet, kann von der Mehrwertsteuersenkung profitieren. Wichtig dabei ist: Die Maßnahmen müssen bis spätestens zum 31. Dezember 2020 komplett abgeschlossen sein. Interessenten sollten sich immer bewusst sein, dass vom ersten allgemeinen Beratungsgespräch bis hin zur Endmontage mehrere Wochen oder sogar einige Monate vergehen können.

Eine Betonfertiggarage zum Beispiel ist zwar innerhalb eines Tages komplett montiert und kann sofort genutzt werden, aber es gibt Vorarbeiten, die je nach Baugrund unterschiedlich sind. So sind natürlich die Fundamente vorab zu errichten. Dies kann der Hausbesitzer entweder selbst organisieren oder über einen Hersteller ordern. Beim Hersteller Zapf zum Beispiel wird jede Garage ganz individuell nach Kundenwunsch geplant, angefangen bei der Technik bis hin zu Designelementen und der Innenausstattung.

Foto: Zapf

Fürs Auto nur das Beste

Im Interview verrät Ralph Raggl, Head of Sales bei Garagenhersteller Zapf, welche Ansprüche Privat-Kunden heute an eine moderne Garage haben

D E R T RE N D G E H T Z U „ M E H R“ GAR AGE Redaktion: Herr Raggl, welche Garagenmodelle sind bei Ihren Kunden besonders gefragt? Ralph Raggl: Wir merken immer mehr, dass der Trend von der klassischen Doppelgarage hin zur Großraumgarage geht. Woran könnte das liegen? Eine moderne Garage ist heutzutage weitaus mehr als ein überdachter Abstellplatz für das Auto, sie soll zusätzlichen Stauraum und Extra-Platz bieten – für Hobbys, Gartengeräte, Werkzeug und alles Weitere. Aber all diese Aspekte würden doch auch auf eine klassische Doppelgarage zutreffen – worin besteht genau der Unterschied zur Großraumgarage? Eine Großraumgarage ist komfortabler. Mit einer Breite von 5 bis 7 Metern, Längen von 5,99 bis 9 Metern und Höhen von 2,68 bis 2,89 Metern ist sie überaus geräumig. Zusätzlicher Stauraum kann bei diesem Modell vom „Parkbereich“ auch baulich abgegrenzt werden. Eine weitere Besonderheit ist das breite durchgehende Sektionaltor der Großraumgarage: Durch den 90-Grad-Torlauf hat das Tor so gut wie keinen Spielraum – so kann man jederzeit direkt vor der Garage parken und das Tor dennoch öffnen. Und dann kommt natürlich noch der optische Aspekt hinzu. Das breite Sektionaltor gibt’s in den unterschiedlichsten Farben. So kann der Kunde Garage und Haus auch optisch perfekt aufeinander abstimmen. Gibt es noch mehr Möglichkeiten die Garagen individuell zu gestalten? Ja, sicher, jedes Modell ist variierbar, beispielsweise mit separaten Fenstern oder Türen. Worauf wird es in Zukunft bei Betonfertiggaragen am meisten ankommen? Die Garage der Zukunft muss multifunktional sein – und ist eben nicht nur für das Auto gedacht. Nachhaltigkeit und Ökologie spielen auch eine wichtige Rolle – Aspekte, denen wir ebenfalls ein großes Augenmerk widmen. Auch smarte Technologien werden sich immer mehr durchsetzen. So sind Tor oder Lüftungsstellung der Garage via App steuerbar. Welche Rolle spielt die Elektromobilität? Die Trendwende hin zum Elektroauto oder Hybrid-Modell haben wir ebenfalls im Blick: So können unsere Garagen mit einer Wallbox ausgerüstet werden. Alle zusätzlichen Ausstattungen, angefangen von der Elektroladestation bis hin zu einem begrünten Dach, lassen sich auch bei älteren Garagen im Rahmen einer Garagenmodernisierung nachrüsten.

Das Deckensektionaltor „Smart“ aus 42 Millimeter starken Paneelen überzeugt durch Optik, Funktion und Wirtschaftlichkeit. Normstahl

Alle neueren Garagentorantriebe können mit ihrer ganzen Funktionsvielfalt in die zentrale Steuerung per App eingebunden werden. Novoferm

Ähnlich verhält es sich bei der Modernisierung von Bestandsgaragen. Auch hier erfolgen zunächst ein Beratungsgespräch und ein kurzer Check der Immobilie. Dann macht sich das Renovierer-Team an die Arbeit. Vorteil: Da alle Arbeiten in einer Hand liegen, nimmt selbst eine umfangreiche Modernisierung meist nur wenige Tage in Anspruch.

Wer mit dem Gedanken spielt, eine Fertiggarage anzuschaffen, kann mit dem Garagenkonfigurator unter www.konfigurator.garagen-welt.de die Wunschgarage schon einmal virtuell entstehen lassen. Trotzdem sollten Interessierten ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit einem Experten vereinbaren. Gleiches gilt auch, 10/11 2020 ALTHAUS MODERNISIEREN 53

RAT G EBER G A R AGEN TORE CARPORT S

wenn Garagenbesitzer eine Sanierung ihrer Garage erwägen. Im persönlichen Gespräch werden nicht nur genauere Produkt- und Leistungsdetails erörtert, sondern es wird auch über die voraussichtliche Zeit bis zur Lieferung beziehungsweise bis zum Abschluss der Modernisierungsarbeiten informiert. Garagentore sanieren: Für eine erfolgreiche Sanierung gilt noch mehr

als im Neubau, dass ein Tor zur Bausituation passen muss. Zwei Beispiele für pragmatische Lösungen,

Ausschlaggebend für die Wahl des passenden Rolltores sind – neben der Größe der Toröffnung – die Anforderungen an Design, Stabilität und Einbruchhemmung. Heroal

RO LLT OR-S YS T E M E F Ü R D I E G A RAGE Für welches System Sie sich auch entscheiden: Alle Rolltorsysteme sind laut Hersteller Heroal besonders langlebig, da sie aus hochwertigem Aluminium gefertigt sind. Dies garantiert Ihnen eine hohe Funktionalität und zuverlässige Bedienbarkeit über viele Jahre.

Oberfläche • stranggepresste Profile mit Pulverbeschichtung, rollgeformte Profile mit 2-Schicht-Dicklack • breite Farbpalette • unterschiedliche Glanzgrade und Dekorfolierungen möglich, zum Beispiel auch eine Nussbaumoptik • alle Farben der RALFarbpalette zur Wahl bei stranggepressten Bauteilen • große Auswahl an Standard- und Sonderfarben bei rollgeformten Bauteilen

54 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2020

Führungsschiene • extrem witterungsbeständige Oberfläche durch hochwertige Pulverbeschichtung • besonders stabil durch verstärkende Sicherheitsstege

Der eigentliche Einbau geht schnell vonstatten und ist in wenigen Stun-

Endleiste • Optoelektronische Sicherheitsendleiste (OSE) • zusätzliche Stabilität und optimale Führung durch Hohlkammerendleiste Rolltorstab • Varianten mit Sicht-, Gitter- oder Lüftungsprofil • verschiedene Deckbreiten und Designs für optimale Wicklung und Wunschoptik

Foto und Quelle: Heroal

Einbruchhemmende Rolltorsysteme • TÜV-geprüfte Einbruchhemmung mit dreigliedriger Hochschiebesicherung • erhöhte Stabilität, zusätzliche Einbruchhemmung und stärkster Windlastwiderstand durch das Zusammenspiel von stranggepresster Führungsschiene mit Sicherheitssteg und der Sturmhakenarretierung des Behangs

Blendkasten und Motor • komfortables Öffnen und Schließen • offene Montage mit Getriebemotor • offene und geschlossene Montage mit Rohrmotor • Motoren mit Nothandkurbel für manuelles Öffnen • mit dem Smarthome-System kann auch von unterwegs geprüft werden, ob das Tor geschlossen ist

die zum Beispiel der Hersteller Teckentrup vorschlägt: • Ein häufiges Problem beim Austausch eines alten Schwingtores ist, dass beim Ausbau oft kleinere Schäden an den Mauerecken entstehen. Hierfür bietet Teckentrup spezielle Renovierungsblenden: Sie überdecken die schadhaften Stellen – beim Einbau müssen die Fehlstellen also nicht aufwendig nachgebessert werden und es steht eine saubere, attraktive Lösung bereit. •  Tore mit einer sogenannten Schlupftür – also einer in das Tor integrierten Tür – schaffen einen bequemen Personenzugang in die Garage. Das ist vor allem in den Fällen interessant, in denen ein zweiter Zugang fehlt.

den erledigt. Kosten: Moderne Sektionaltore gibt es schon ab etwa 1000 Euro inklusive Antrieb und Fernbedienung (plus Montage). Thema Sicherheit: Erst durch ausgereifte Details werden Produkte exzellent – wichtig, wenn sie lange und zuverlässig funktionieren müssen. Am Beispiel der CarTeck-Garagentore des Herstellers Teckentrup

Sie wollen Ihr Eigenheim unverwechselbar gestalten oder das Garagentor ans Umfeld anpassen? Einzigartige Sektionaltore – flexibel in der Struktur, Prägung, den Materialien, Farben und Verglasungen – lassen sich aus dem vielfältigen Angebot kreieren. Sektionaltore sind sehr sicher, leise und bedienfreundlich. Teckentrup

lässt sich verdeutlichen, wie mit den passenden Extras Mehrwert entsteht: Antriebe steigern die Einbruchsicherheit (TÜV-geprüft), spezielle Renovierungsblenden vereinfachen die Sanierung. Durch das modular aufgebaute Baukasten-System gibt es für jede Garage auch das passende Tor – und die breite Farbpalette bietet für jeden Geschmack das gewünschte Design. Wer durch Wohngebiete spaziert, dem fallen Garagentore in erster

Linie durch ihre Optik auf. Schon diese hat sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich verändert: Die braunen Schwingtore mit senkrechten Rippen von früher sind mittlerweile weitgehend von Sektionaltoren in attraktiven Optiken und Farbtönen abgelöst und passen zum Stil des jeweiligen Eigenheims. Bei der Wahl des Tores gibt es aber mehr zu beachten als das Aussehen. Zum Komfort-Standard gehören heute elektrische Antriebe. Qualitativ hochwertige Antriebe zum Beispiel sind auf unterschiedliche Tor-

Foto: epr/Scheurich24.de

„CarTeck“-Schwingtore begeistern mit vielen Oberflächen-Designs, ausgereifter Konstruktions- und Lauftechnik sowie Bedienkomfort. Ob für Einzel-, Doppel- oder Reihengaragen, die große Designauswahl lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungen und ermöglicht optische Akzente – passend zur Architektur Ihres Hauses. Teckentrup

Sektionaltor „ISO 40“: in verschiedenen Farben, Oberflächenstrukturen und Musterungen erhältlich. Scheurich

Deckensektionaltor „Superior“: Dank Extras und Optionen lässt sich das Tor ganz nach Ihren Vorstellungen individualisieren. Normstahl

10/11 2020 ALTHAUS MODERNISIEREN 55

RAT G EBER G A R AGEN TORE CARPORT S

Fotos: Hörmann

TORA U S TA US C H V O M FA C H MANN

1 Der erste Schritt: Damit das Tor in die Garagenöffnung passt, ist Genauigkeit beim Ausmessen gefragt. Ältere Garagen haben oft besondere Maße, die beachtet werden müssen und Sonderlösungen erfordern. Ein weiteres Problem beim Ausmessen kann das falsche Maßnehmen der Zargenposition sein. 2 Zertifizierte Hörmann-Fachpartner bieten sowohl den Ausbau und die umweltgerechte Entsorgung des alten Tores als auch den Einbau von neuen Garagentoren aus einer Hand an. 3 Zu Beginn werden die neue Zarge und die Laufschienen, in denen das Sektionaltor später während des Öffnens unter die Decke läuft, justiert und verschraubt. Da Garagentore hohe Zug- und Druckkräfte erzeugen, wenn sie geöffnet oder geschlossen werden, ist es besonders wichtig, dass die Führungsschienen mit dem passenden Material an der Wand befestigt werden. 4 Die einzelnen Paneele des Sektionaltores werden nacheinander eingesetzt und miteinander verbunden. An diesen Stellen teilt sich das Tor in die Sektionen, wenn es sich öffnet beziehungsweise schließt. 5 Antriebe sind bei heutigen Garagentoren nicht mehr wegzudenken. Damit diese Platz an der Decke der Garage haben und eine Einheit mit dem Tor bilden, sollten sie direkt bei der Planung berücksichtigt werden. So sind das Tor und der Antrieb optimal aufeinander abgestimmt. 6 Innerhalb eines Arbeitstages ist das alte gegen ein neues Garagentor ausgetauscht und der Garagentor-Antrieb montiert. Beim Neubau verläuft die Montage noch schneller, da der Ausbau des alten Tores entfällt. Familie Schmidt aus Hamburg war wirklich beeindruckt, wie gut die Zusammenarbeit mit dem Hörmann-Partner geklappt hat: „Die haben wunderbar unser Garagentor ausgetauscht und wir freuen uns nun darauf, den neuen Komfort zu genießen.“

größen optimiert. Sie lassen sich bequem per 2- oder 4-Kanal-Fernbedienung öffnen und schließen, so steht man nie im Regen. Da heute viele Tore mit einem 40-MillimeterDämmkern ausgestattet sind, schützen sie auch vor extremen Temperaturen in der Garage. Das ist gut für die Fahrzeuge – und für den Heimwerker, der seine Werkbank in der Adressen Seite 83 I Garage hat. 56 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2020

Kombination erwünscht: Ein neues GaragenSektionaltor oder eine neue Haustür sind langfristige Investitionen, die nicht nur viel zum Erscheinungsbild des gesamtes Hauses beitragen, sondern auch in Sachen Sicherheit und Wärmedämmung nachbessern. Hörmann

Carport: luftig und stilvoll bedacht Auf stilvolle und oft innovative Art und Weise schützt ein Carport das Auto. So schirmt die Überdachung beispielsweise vor Wind und Wetter ab und sorgt darüber hinaus dafür, dass wir im Sommer nicht in einen überhitzten Pkw einsteigen. Wir stellen drei Modelle vor.

Foto: epr/Solarterrassen & Carportwerk

Egal ob Carport oder Terrassendach – die designstarken und qualitativ hochwertigen Produkte der Solarterrassen & Carportwerk GmbH sind echte Alleskönner, denn sie spenden nicht nur Schatten, sondern erzeugen gleichzeitig auch noch Energie. Der durch den Lichteinfall produzierte Gleichstrom wird durch einen Wechselrichter in Wechselstrom gewandelt – also in den Strom, der letztendlich aus der Steckdose kommt. Für den Betrieb von Waschmaschine, Geschirrspüler und anderen Haushaltsgeräten können Immobilienbesitzer dann zunächst auf die selbst produzierte Energie zurückgreifen. Überschüssiger, nicht benötigter Strom kann entweder an den Netzbetreiber verkauft oder über einen Speicher für die eigene Nutzung zu einem späteren Zeitpunkt aufbewahrt werden. Hochleistungszellen „made in Germany“ garantieren die Qualität der sauberen Energie. Für besondere Designansprüche gibt es eine regendichte Ausführung mit versteckter Kabelführung, selbst die Basis-Modelle halten hohe Schnee- und Windlasten aus. Wer seinem (Elektro-)Auto den bestmöglichen Schutz bieten will, setzt auf das Solarcarport.

Foto: epr/Gutta

Foto: www.renson-outdoor.de

Wer nicht nur auf optische Details, sondern auch auf Sicherheitsaspekte achten möchte, findet in den „Elefantenplatten“ aus hochwertigem Polycarbonat, einem sehr zähen und äußerst schlagfesten Kunststoff, eine Carportlösung. Diese Platten sind enorm bruchsicher und problemlos zu verarbeiten. Im Vergleich: Ihre Stoßfestigkeit ist 200-fach so hoch wie die von Glas. Da sie in zahlreichen Strukturen sowie Tönungen erhältlich sind, spielen sie auch optisch ganz weit vorne mit. Je nach persönlichem Geschmack lässt sich das passende Dach konfigurieren. Ob mit Rillen oder Waben, ob klar oder bronzefarben – die „Elefantenplatten“ verbinden eine lange Lebensdauer mit gutem UV-Schutz und hoher Transparenz. Optimal geeignet sind die Platten von Gutta für Objekte mit höchsten Hagelschutz-Anforderungen. Dazu zählen eben auch Carports.

Ein Carport der besonderen Art kommt von Renson. Der belgische Spezialist für Terrassenüberdachungen hat seine Kollektion „Algarve Line“ um das Modell „Canvas“ erweitert, das neben der Funktion als Terrassendach oder Markise eben auch als Carport fungieren kann. Im Gegensatz zu den übrigen Varianten der Serie hat die Neuheit nämlich keine drehbaren Lamellen, sondern ein festes, robustes Dach. Dieses besteht aus zwei Schichten: Zum einen aus einem widerstandsfähigen Oberdach aus weiß lackierten, profilierten Stahlplatten inklusive Antikondensationsschicht. Zum anderen aus einem ästhetischen Unterdach, das mit einem gespannten Tuch mit Reißverschlusstechnik ausgestattet ist. Das Tuch an sich ist innerhalb der Überdachungsstruktur straff gespannt, ohne sichtbare Zwischenelemente, die die Optik beeinträchtigen können. Für die individuelle Note sorgen acht unterschiedliche Farbtöne. Und auch hinsichtlich der Montage ist die elegante „Canvas“ flexibel: So kann sie frei stehend oder an eine bestehende Fassade installiert werden.

10/11 2020 ALTHAUS MODERNISIEREN 57

SCH A U FEN STER P RODUK T E

Zeit für aktuelle Farben an den Wänden Was Farbtöne alles können: Wohnräumen Persönlichkeit verleihen, Atmosphäre schaffen, anregen oder beruhigen, die Wirkung des Lichts beeinflussen, Räume größer oder intimer wirken lassen. Betreten wir einen Raum, rufen seine Farben Erinnerungen und Emotionen wach und setzen bei jedem ähnliche Assoziationen in Gang. Welche Farben Ihnen und Ihren Räumen guttun, entscheiden Sie aber ganz allein. Wer seine vier Wände zu einer persönlichen Wohlfühloase machen möchte, hat bei den Farben die Qual der Wahl. Tipp: Schöner-wohnen-Designfarben lassen sich besonders einfach verarbeiten und sind tropf- und spritzgehemmt sowie geruchsarm. www.schoener-wohnen-farbe.com

Dekore für Böden Bei den Qualitäts-Designböden aus der „MyStyle-Kollektion“ handelt es sich um charakter- und designstarke Edelharz-Modelle. Sie stellen einen Untergrund dar, auf den in allen Lebenslagen Verlass ist. Bei der Vielzahl an unterschiedlichen Dekoren findet jeder in Sachen Look und Maserung sein passendes Pendant – und hat dabei auch die Wahl aus hochwertigen Langdielen, die dem Wohnraum eine tolle Dimension verleihen. Der Hersteller gibt mit ruhigem Gewissen 30 Jahre Garantie auf seine „MyStyle“-Designböden.

Foto: epr/BAUHAUS

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58 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2020

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Trockenverfahrensplatte mit höherer Rohdichte vereint in sich Eigenschaften, die für den Flachdachbereich wichtig sind. Die sogenannte „Steicoroof dry“ hat deshalb eine hohe Druckfestigkeit und ist robust in der Verlegung. Sie ist begehbar und gut mit Beschwerungsschichten belastbar, etwa mit Bekiesung oder Begrünung. Die durchgehende Hydrophobierung weist Wasser und Nässe ab und verringert die Feuchteaufnahmefähigkeit. Eine niedrige Wärmeleitfähigkeit sorgt dafür, dass Wärme bei sinkenden Außentemperaturen im Innenbereich bleibt, das schützt zuverlässig vor winterlicher Kälte. Die Wärmespeichereigenschaften des Holzes puffern zudem die Außenwärme an sonnigen Tagen effektiv ab. Die Holzfaser-Dämmplatte ist ökologisch, umweltverträglich und recyclingfähig wie Holz. www.steico.com

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10/11 2020 ALTHAUS MODERNISIEREN 61

SCH A U FEN STER P RODUK T E

Sichtschutz Aktuell gefragt: Palisaden aus hochwertigem Kunststoff, dessen Oberfläche durch spezielle Ummantelungen auch optisch Designansprüchen gerecht wird. Alle Palisadenprofile sind 200 cm lang, 50 cm breit und mit 35 mm sehr stark. Der Sichtschutz wird durch drei innen liegende Aluminiumkerne stabilisiert. Holzdekore wie Douglasie und sibirische Lärche sowie die aktuellen Cortenstahl-, Schiefer-, Granit- und Rohbeton-Optiken stehen zur Verfügung. www.ranko.de

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Selbst einfach zum Gärtner werden Die Hochbeet-Systeme „Ergo“, „Ergo Quadro“ in einer modernen, grauen Schieferstruktur, zudem ein „Ergo“-Frühbeet-Aufsatz und ein Wassersparsystem der Marke Garantia stehen für die nächste Gartensaison bereit. „Made in Germany“ und die Herstellung aus 100 Prozent Foto: Otto Graf

Rezyklat sind für immer mehr Käufer entscheidende Kriterien. Die Produkte sind witterungsbeständig und pflegeleicht. Der Hersteller gibt als Ausdruck der hohen Qualität eine Garantie von fünf Jahren. www.garantia.de

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Foto: epr/wama

Zuhause für Obst und Gemüse Hobbygärtner lieben Gewächshäuser. Schließlich ermöglichen diese ein üppiges Wachstum von Kohlrabi, Möhre und Co, ohne dass die Launen des Wettergottes dem Ganzen einen Strich durch die Rechnung machen könnten. Gut geschützt unter Glas reift heran, was später auf dem Teller landet und genussvoll verspeist wird. Hersteller Wama führt eine breite Palette verschiedener Modelle „made in Germany“, die sich ganz nach persönlichem Wunsch zusammenstellen lassen. Ob zeitloser Klassiker oder HochbeetGewächshaus, ob Anlehn-Variante oder Pflanzenhaus – hier wird jeder Gartenfreund fündig. www.wamadirekt.de

Große Platten für eine elegante Wirkung Maximale Flächenwirkung erzielt eine Gestaltung mit der neuen Betonplus-Platte „Mysteo“. Die Beton/Keramik-Verbundplatte mit den Abmessungen 120 x 120 cm besteht aus 2 cm Granitkeramik, die mit einem 3 cm dicken Betonkern verbunden ist. Die kratzfeste und pflegeleichte Oberfläche lässt sich leicht reinigen. Ihre feine Struktur im Farbton steingrau erinnert an hochwertigen Naturstein. Mit „Mysteo“ entstehen äußerst elegant wirkende Außenbereiche mit natürlichem Touch. www.kann.de

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I M M O BILIENKAUF LUX E MBURG

Großherzogtum im Herzen Europas

Ein Drittel des Staatsgebietes – in der Größe des Saarlands – nehmen im Norden die herrlichen Landschaften der Luxemburger Ardennen mit ihren Burgen ein. LUXEMBURG Das Land ist mit seinen etwa 630 000 Einwohnern ungefähr so dicht besiedelt wie Rheinland-Pfalz. Davon leben 122 000 in der im Süden des Großherzogtums liegenden Hauptstadt Luxemburg, dem bekannten Finanzplatz und auch der einzigen Großstadt des Landes. Ansonsten geht es eher klein und ländlich zu, denn die anderen 12 Städte haben zwischen 64 000 Einwohner (Esch an der Aizette) und 6900 Einwohner (Diekirch). Das Großherzogtum ist zwar ein weltbekannter Finanzhandelsplatz, bietet aber auch für den Tourismus viel Interessantes und Sehenswertes. Im Jahre 2018 haben knapp eine Million Touristen das Land besucht und trugen mit acht Prozent zum Bruttoinlandprodukt bei. Interessant ist für die Besucher besonders aus den angrenzenden Staaten, dass außer Luxemburgisch auch Französisch und Deutsch Amtssprachen sind. Und so mancher Besucher dieses kleinen und schönen Landes trägt sich mit dem Gedanken, sich hier ein eigenes Domizil zu kaufen. Die Preise: Im Norden kostet ein Chalet mit 80 Quadratmetern Wohnfläche und einem 430 Quadratmeter großen Grundstück ab 240 000 Euro oder ein Stadthaus mit 90 Quadratmetern Wohnfläche ab 275 000 Euro. Grundsätzliche Bedingungen Als Mitglied der EU sind die Einreise und der Aufenthalt für Deutsche unproblematisch, ebenso, was den Erwerb einer Immobilie betrifft. Überhaupt findet man hier ein ausgesprochen liberales

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Recht beim Erwerb einer Immobilie, denn um Immobilien erwerben zu können, muss der Käufer weder seinen Wohnsitz noch seinen gewöhnlichen Aufenthalt in Luxemburg haben und es ist gleichgültig, ob er die luxemburgische Nationalität besitzt oder nicht. Der Kauf einer Immobilie Das Angebot an Immobilien ist in dem kleinen Land groß. Es empfiehlt sich, bei der Maklerorganisation „Federation Internationale des Professions Immobilieres“ nach einem Experten zu suchen. Die Maklercourtage liegt bei 3 Prozent plus Mehrwertsteuer und wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat, in der Regel also vom Verkäufer. Der Kaufvorgang Hat man eine Immobilie gefunden, wird oft ein „Kaufvorvertrag“ unterschrieben. Die Unterzeichnung eines Kaufvorvertrags ist zwar nicht vorgeschrieben und Käufer und Verkäufer könnten auch zum Notar gehen, ohne zuvor einen Kaufvorvertrag geschlossen zu haben. Der Käufer läuft dann jedoch Gefahr, das Vorkaufsrecht zu verlieren, das er auf das Objekt gehabt hätte. Mit einem „Kaufvorvertrag“ halten Verkäufer und Käufer also vor dem Gang zum Notar ihre Vereinbarung schriftlich fest, dass sie sich über die grundsätzlichen Punkte eines Kaufs einig sind und dass sie damit vor Meinungsänderungen einer Partei bis zum Termin beim Notar geschützt sind. Der Kauf einer Immobilie erfordert zwingend die

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Form einer notariellen Urkunde, um ihn Dritten gegenüber geltend zu machen. Denn lediglich der Inhalt dieser Urkunde wird im Hypothekenamt eingetragen. Der Gesetzgeber hat dem Notar die ausschließliche Zuständigkeit für die Errichtung von Urkunden übertragen, durch die eine Immobilie den Eigentümer wechselt. Der Notar stellt insbesondere Nachforschungen über die Eigentümerschaft des Verkäufers und über das eventuelle Bestehen von Hypotheken, Grunddienstbarkeiten oder anderen Belastungen an. Vorsicht: Kaufvorvertrag gleich Kauf Da es sich aber um einen echten Vertrag handelt, ist er, sofern er von beiden Parteien unterzeichnet ist, bindend. Die Unterzeichner haben sich bei Kauf beziehungsweise Verkauf an den angesetzten Preis zu halten. Da dieser privatschriftliche Vertrag eine echte Verpflichtung darstellt, ist es üblich, ihn durch sogenannte Vorbehaltsklauseln zu ergänzen. Beispiel: Der Kaufvorvertrag tritt nur in Kraft, wenn dem potenziellen Käufer ein Bankdarlehen zur Finanzierung des Immobilienerwerbs gewährt wird. Aufgrund dieser Klausel muss der Käufer die Immobilie nur erwerben, wenn er von einer Bank ein Bankdarlehen erhalten hat. Um zu vermeiden, dass der Verkäufer auf unabsehbare Zeit warten muss, bis der Käufer ihn über die Bewilligung oder Ablehnung eines Bankdarlehens informiert, vereinbaren die Parteien daher schriftlich eine Frist, innerhalb welcher der Käufer sich verpflichtet, dem Verkäufer die Entscheidung der Bank mitzuteilen. Die Frist liegt in der Praxis zwischen vier und sechs Wochen. Die Frist kann durch ein offizielles Schreiben der Bank verlängert werden, in dem bestätigt wird, dass ein Kreditantrag gestellt wurde und noch in Bearbeitung ist.

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07.02.19 15:27

DER SPA-EFFEKT

Gebühren Die Notarkosten betragen für Objekte von 51 000 bis zu 255 000 Euro zwischen 0,6 und 1,2 Prozent des Kaufpreises. Dazu kommen 15 Prozent Mehrwertsteuer und etwa 200 Euro für einmalige Verwaltungskosten. Die Grunderwerbssteuer liegt in Luxemburg grundsätzlich bei sechs Prozent des Kaufpreises, zuzüglich ein Prozent Überschreibungsgebühr. Besonderheiten Notargebühren: Häufig vereinbaren die Parteien im Vertrag, wer diese zu zahlen hat. Obwohl es den Parteien freisteht, die Zahlung dem Verkäufer oder dem Käufer zu überlassen, hat sich die Praxis durchgesetzt, dass sie der Käufer übernimmt. Vertragsstrafenklausel: Hierbei handelt es sich um eine Klausel, durch welche die Vertragspartner im Voraus die Zahlung einer Pauschalentschädigung durch die Partei vereinbaren, die den Vertrag unberechtigterweise kündigen sollte. In der Regel ist dieser Betrag auf 10 Prozent des Kaufpreises festgesetzt.

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29.07.20 14:55

P R O M OTIO N

Ein Gefühl wie frisch geduscht

Ein Geberit Dusch-WC hinterlässt bereits bei der ersten Nutzung ein Gefühl, das positiv überrascht: wie frisch geduscht. Per Knopfdruck fährt ein Duscharm aus und reinigt den Intimbereich mit einem warmen, sanften Wasserstrahl. Das sorgt für ein angenehmes Gefühl von Sauberkeit und ist eine Wohltat für die Haut. Geberit AquaClean Sela lässt von außen nicht erahnen, dass es ein Dusch-WC ist – Komfort für den gehobenen Anspruch.

ie Dusch-WCs Geberit AquaClean Tuma, Sela und Mera unterscheiden sich vorwiegend in Design und Funktionsumfang. So können sowohl Eigenheimbesitzer als auch Bewohner von Mietwohnungen individuell entscheiden, wie viel Komfort es auf dem stillen Örtchen sein soll. Voraussetzung ist lediglich ein Stromanschluss in der Nähe des WCs. Die Grundfunktionen

Das Herzstück ist die WhirlSpray-Duschtechnologie, die den Intimbereich behutsam und dennoch sorgfältig reinigt. Die Stärke des Duschstrahls ist bei allen AquaClean Modellen in fünf Stufen regulierbar. WC-Sitz und -Deckel schließen 66 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2020

dank SoftClosing-Funktion fast geräuschlos. Zudem verfügen alle Komplettanlagen über eine spülrandlose, leicht zu reinigende WC-Keramik. Das Einsteiger-Modell

AquaClean Tuma ist kompakt gestaltet und bietet in der Classic-Ausführung alle Grundfunktionen eines Dusch-WCs. Die Comfort-Variante punktet mit einer zusätzlichen Ladydusche, einer Geruchsabsaugung, einem Warmluftföhn sowie einer WC-Sitzheizung. Ideal für Mietwohnungen: AquaClean Tuma gibt es auch als Dusch-WC-Aufsatz, der auf viele handelsübliche WC-Keramiken passt und bei Bedarf ohne großen Aufwand wieder entfernt werden kann.

Fotos: Geberit

Zweites Foto von links: Die TurboFlushSpültechnologie, mit der die Modelle Sela und Mera ausgestattet sind, ermöglicht eine besonders gründliche und leise Ausspülung. Links: Standardmäßig verfügt das Geberit AquaClean Tuma als Komplettanlage über eine spülrandlose WC-Keramik, die einfach zu reinigen ist.

Geberit AquaClean Sela: Auch im Dunkeln nicht zu übersehen – dank LED-Orientierungslicht, das in unterschiedlichen Farben eingestellt werden kann.

Komfort der Extraklasse: Beim Geberit AquaClean Mera verbirgt sich die ausgeklügelte Technik hinter einer Chromabdeckung. Sie lässt das Dusch-WC elegant und leicht erscheinen.

Für den gehobenen Anspruch

AquaClean Sela hält neben den Grundfunktionen eine separate Ladydusche bereit, die in den Duscharm integriert und bis zum Gebrauch hygienisch geschützt ist. Das WC punktet auch mit einer Benutzererkennung sowie einem Orientierungslicht. Die spülrandlose WC-Keramik mit TurboFlush-Spültechnologie garantiert eine gründliche und leise Ausspülung.

Volker Röttger, Leiter Marketing Kommunikation der Geberit Vertriebs GmbH in Pfullendorf:

„Ein Dusch-WC mit einer angenehmen Wasserreinigung für den Intimbereich macht aus dem privatesten Teil des Zuhauses eine Wellness-Oase und verleiht den Benutzern ein lang anhaltendes Gefühl wie frisch geduscht.“

Komfort der Luxusklasse

AquaClean Mera verfügt in der ClassicVariante neben den Grundfunktionen über eine Ladydusche, einen Warmluftföhn und eine Geruchsabsaugung. Ebenso wie AquaClean Sela ist Mera mit der TurboFlush-Spültechnologie ausgestattet. Bei der Comfort-Variante sind eine Sitzheizung und ein LED-Licht zur nächtlichen Orientierung integriert. Zudem öffnet und schließt sich der WC-Deckel dank der Nahbereichserkennung berührungslos.

Geberit Vertriebs GmbH Theuerbachstraße 1, 88630 Pfullendorf www.geberit.de

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L I V E VO R ORT STROM SPEICHE R

Durch die Kombination einer großen Photovoltaikanlage mit einem innovativen Stromspeichersystem erreicht die Baufamilie in sonnenreichen Jahren einen hohen Eigenversorgungsgrad beim benötigten Strom.

Auf dem Weg zur Energieautarkie Wie macht man aus einem sanierungsbedürftigen alten Bauernhaus ein energetisch vorbildliches Eigenheim? Familie Schlatow macht es vor. Sie hat eine Photovoltaikanlage mit einem Stromspeichersystem kombiniert. Die Abhängigkeit von einem externen Stromversorger hat die Baufamilie dadurch deutlich reduziert.

ls die Schlatows das 60 Jahre alte Bauernhaus zum ersten mal betraten, spürten sie trotz des schlechten baulichen Zustands dessen Charakter: sympathische Unperfektheit, Einfachheit, bäuerlicher Charme. Umso perfektionistischer wollten die Bauherren die Sanierung im Hinblick auf eine weitgehende Energieautarkie angehen. Beruflich mit Projektmanagement befasst, ging Hausbesitzer Schlatow auch die Sanierung des eigenen Hauses mit gründlicher Planung an. „Wir wollten langlebigen, gesunden Wohn- und Wärmekomfort mit Wärmepumpe, Photovol-

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taik sowie Speicherbatterie realisieren“, erinnert sich der Bauherr aus Salzwedel. Im April 2016 fing die Baufamilie mit der Komplettsanierung des Hauses an. Die Erneuerung der Fassade, von Fenstern, dem Dach, der Dämmung von Kellerdecke und oberer Geschossdecke sowie der Wärmeerzeugung war unumgänglich. Die Wärmeerzeugung war von Beginn an mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung geplant. Also wurde das Dach neu eingedeckt und teilweise mit einer Aufdach-PV-Anlage und einem 6,9-kWhSpeicher des Herstellers E3/DC ausgestattet. Als Berater in Energiefragen half

Bereits im November 2017 hat die Baufamilie 2,3 kWh Batteriespeicherkapazität

ergänzt, damit sich die Leistungsabgabe des Speichers auf rund 3 kW erhöht und sie länger durch die Nacht kommen. Zu einem späteren Zeitpunkt streben sie eine weitere Speichererhöhung um 4,6 kWh an. Im Jahr 2018 haben Schlatows insgesamt zwei Drittel des Komfort-, Wärme- und Mobilitätsstroms aus ihrer Anlage bezogen. Die Erlöse aus der Überschusseinspeisung deckten zudem die Bezugskosten für den Reststrom komplett. Man war damit energetisch frei von Nebenkosten. Da 2018 ein besonders sonniges Jahr war, haben die Hausbesitzer im März 2019 noch einmal 3,3 kW Peak (kWP) Photovoltaik auf dem Dach nachgerüstet, um einerseits die Leistungsgrenze des E3/DC-Hauskraftwerks auszuschöpfen. Derzeit erwirtschaften 70 Prozent Eigenversorgungsgrad plus Einspeisevergütung einen Gewinn von zirka 20 Euro monatlich. Die Kalkulation zum Hausbau hat sich in Summe wie geplant erfüllt. Flexible Lö-

sungen und Zeiten waren von Beginn an eingeplant. Zudem konnten die Schlatows stets auf ihre eigene Arbeitskraft zurückgreifen. Zudem hatten sie tatkräftige Unterstützung von Freunden und Verwandten. „Vor allem meinem Vater haben wir viel zu verdanken“, betont Mirko Schlatow. Die von SCM installierte Haustechnik mit Photovoltaikanlage, dem Batteriespeicher, Wärmepumpe und Geothermie hat etwa 54 000 Euro gekostet. Anfänglich war unklar, wo die Schlatows im Stromverbrauch wirklich landen. Eine Bedarfsermittlung war schwer möglich. Sie hatten vorsichtig kalkuliert und für den späteren Verbrauch 8000 kWh angesetzt. Tatsächlich sind es nun zwischen 6000 und 6500 kWh. Adressen Seite 83 I

Die Heizungsanlage mit Erdwärmepumpe und Pufferspeichern ist dank der Eigenstromversorgung nebenkostenfrei zu betreiben. Im Bild: Mirko Schlatow (rechts) mit Stefan Korneck von der Firma SCM Energy im Haustechnikraum.

INNOVATIVE STROMSPEICHERTECHNIK Eine PV-Anlage mit dem passenden Hauskraftwerk von Hersteller E3/DC ist die Investition in eine sichere Zukunft, die auch das Klima vor Emissionen schützt. Der Schritt in die eigene Energieversorgung rechnet sich für die Umwelt und für die Hausbesitzer: Weil die Energie für den Haushalt, die Wärme und die Mobilität vom eigenen Dach kommt, schaffen E3/DC-Kunden den größten Teil ihrer aktuellen Energiekosten einfach ab. Und von steigenden Strompreisen machen sie sich dauerhaft unabhängig. Denn die Einnahmen aus der Einspeisevergütung sind bei passender Auslegung höher als die Bezugskosten für den Reststrom. Das Hauskraftwerk ist der Spezialist für autarke Energieversorgung und nach Herstellerangaben das einzige Speichersystem mit einer in 38 europäischen Ländern patentierten Technik. Der Klassiker sei das „S10 E“: Dieses Hauskraftwerk setze den Standard für Autarkie im Einfamilienhaus. Für kleinere Anwendungen empfehle sich das „S10 Mini“. Mit dem stärksten Hauskraftwerk, dem „S10 E Pro“, erreiche man in Verbindung mit einer großen PV-Anlage die maximale Autarkie, weil auch Wärmepumpen und Elektroautos effizient aus dem Speicher bedient werden können. Alles in einem bedeutet Unabhängigkeit: Vom integrierten Wechselrichter über das smarte Energiemanagement bis hin zu den leistungsstarken Batterien ist in jedem Hauskraftwerk alles drin, was autark macht. Es gibt nur einen Ansprechpartner und einen Garantiegeber für die gesamte Technik. Weitere Infos: www.e3dc.com

10/11 2020 ALTHAUS MODERNISIEREN 69

Fotos: E3/DC, Osnabrück, Hans-Rudolf Schulz

Stefan Korneck von der Firma SCM Energy GmbH, die auch den Einbau der Wärmeerzeugung, der Photovoltaik und der Speicherbatterie übernahm.

L I V E VO R ORT WÄRMEPUMPE

Um sich vom Preisdruck beim Strom abzukoppeln, entschieden sich die Einfamilienhaus-Besitzer für den Einbau einer umweltfreundlichen Luft/WasserWärmepumpe in Monoblockbauweise.

Umweltfreundlich Heizen Vom energetisch sanierten Altbau bis zum teilsanierten Einfamilienhaus: Immobilien im Bestand bieten häufig hohe Einsparpotenziale bei den eingesetzten Heizsystemen. Darüber machten sich auch die Erfurter Besitzer eines teilsanierten Einfamilienhauses aus dem Jahr 1950 Gedanken und entschieden sich für den Einbau einer Wärmepumpe.

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ie Bewohner eines Erfurter Eigenheims setzten bisher eine Elektroheizung mit Pufferspeicher ein. Diese eignet sich jedoch eher zur punktuellen Beheizung oder für kleine Räume. Die flächendeckende Nutzung ist mit hohen Kosten verbunden. Die Effizienz beim Heizen war damit nicht optimal. Ein weiterer Faktor war der steigende Strompreis, der für die Besitzer trotz immer sparsamerer Nutzung inzwischen zu Jahreskosten von über 3000 Euro führte. Deshalb machten sie sich auf die Suche nach einer Alternative mit mehr Komfort und besserem Preis-Leistungs-Verhältnis, die sich zudem noch einfach bedienen und über Smarthome-Einbindung steu-

Die Eigentümer entschieden sich für eine umweltfreundliche Wärmepumpe. Dank

ihrer Flexibilität lässt sich bei diesen Geräten auch für jeden Altbau, (teil)saniert oder nicht, eine passende Gerätelösung finden. Luft/Wasser-Wärmepumpen sind in der Anschaffung am kosteneffizientesten, da die Wärmequelle mit wenig Aufwand erschlossen werden kann. „Der entscheidende Vorteil liegt im kostenlosen Zugriff auf die Energie der Umgebungsluft. Dadurch macht sich der Besitzer unabhängiger vom Energie-Markt und ist nicht mehr so stark von steigenden Preisen betroffen“, erklärt Jürgen Seinsoth, Gebietsverkaufsleiter Heating Dresden beim Heizungsspezialisten Wolf. Wichtig war es, dass im Vorfeld ein Fachmann die individuellen Gegebenheiten des Hauses und des Grundstücks, die Dämmung sowie die Größe der vorhandenen Heizflächen inspiziert. Diese Daten musste er in die Auswahl eines passenden Modells miteinbeziehen. „Die CHA-Monoblock wird außen aufgestellt. Bei der Standortwahl war die Entfernung zu Fenstern, Türen und Lichtschächten zu berücksichtigen“, sagt Thomas Hoppe, Inhaber und Geschäftsführer eines Heizungs- und Sanitärbetriebs. Die verbaute Wärmepumpe mit einer Leistung von 10 Kilowatt besitzt speziell geformte Ventilatorblätter, die dem Design von Eulenflügeln nachempfunden sind. Sie gewährleisten in Kombination mit der geringen Drehzahl einen extrem geräuscharmen Betrieb. Damit ist auch ein Einsatz bei enger Bebauung möglich. Da die Anlage neben der Hauseinfahrt direkt am Gebäude aufgestellt wurde, war auch eine ansprechende Optik wichtig. Das Gerät, gestaltet von einem anerkannten Designer, wurde bereits mit dem Plus X Award zum besten Produkt des Jahres 2019 ausgezeichnet.

Die moderne Wärmepumpe ist mit einem entsprechend für diesen Zweck geeigneten 200-Liter-Pufferspeicher ins Bestandsheizsystem eingebunden. Das komplette Heizsystem lässt sich mit dem Bedienmodul „BM-2“ am Gerät regeln oder mit der Smartset-App und dem WolfPortal von überall aus per Smartphone oder PC überwachen. Die aufeinander abgestimmten Geräte ermöglichen ganzjährig geringe Vorlauftemperaturen von unter 50 Grad Celsius. Doch nicht nur Heizen ist mit der Wärmepumpe möglich. Eine weitere Stärke im Vergleich zur Elektroheizung zeigt sich im Sommer. Dank dem serienmäßigen Einsatz von Invertertechnik kann sie Räume im Sommer sanft kühlen, indem das Gerät unerwünschte Wärme entzieht und diese nach außen abgibt. Fazit: Für die Besitzer des Erfurter Einfamilienhauses lohnt sich die Investition in jedem Fall langfristig, denn sie sind jetzt schon mit ihrer neuen, umweltfreundlichen Heizungslösung für die ZuAdressen Seite 83 I kunft gut gerüstet.

Die Wärmepumpe besitzt Ventilatorblätter, die dem Design von Eulenflügeln nachempfunden sind. Sie gewährleisten in Kombination mit der geringen Drehzahl einen geräuscharmen Betrieb.

Fotos: Wolf

ern lassen sollte. Zusätzlich war es das Ziel, den Bauaufwand für die Installation des neuen Gerätes in Grenzen zu halten.

Die Wärmepumpe ist über den Pufferspeicher „SPU-1200“ ins Bestandsheizsystem eingebunden. Dieser fasst zur Speicherung der Wärme 200 Liter Wasser.

Das ganze Heizsystem lässt sich mit dem Bedienmodul „BM-2“ regeln oder mit der Smartset-App und dem Wolf-Portal von überall aus per Smartphone oder PC überwachen.

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L I V E VO R ORT HY BRIDHE IZUNG

Der Traum vom Eigenheim – mit diesem jetzt kernsanierten Reihenhaus hat ihn sich Familie Kaiser in Düsseldorf erfüllt.

Heizkomfort fürs alte Haus In Düsseldorf haben Wim und Tanja Kaiser ihr Reihenhaus so behutsam kernsaniert, dass es zu einem architektonischen wie energetischen Vorzeigeobjekt geworden ist. Dazu zählt auch die regenerative Wärmeerzeugung über eine außergewöhnliche Hybridheizung: eine Kombination aus Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik.

ezahlbarer Wohnraum ist vor allem in den Ballungsräumen knapp. Umso glücklicher waren Wim und Tanja Kaiser, als sie nach langer Suche am Stadtrand von Düsseldorf ihr Traumhaus fanden: 120 Quadratmeter auf drei Ebenen, die Lage am Rand eines Naherholungsgebiets mit Wald und See, dazu ein großer Garten für die Kinder Lisa (9) und Max (7) – es war einfach perfekt. Und das, obwohl das Haus von Grund auf saniert werden musste, erinnert sich Wim Kaiser: „Insgesamt war die Immobilie zwar in einem gepflegten Zustand.

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Die technische Ausstattung entsprach aber beispielsweise immer noch dem Baujahr. Es war alles vom Gas-Durchlauferhitzer bis zur Badewanne aus den 1960er-Jahren und damit nicht mehr zeitgemäß. Außerdem wollten wir im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/ Essbereich und ein neues Elternschlafzimmer im bis dahin ungenutzten Dachgeschoss einrichten, sodass ohnehin größere Arbeiten notwendig waren.“ Nach der knapp sechsmonatigen Umbauphase und mittlerweile einem Jahr Leben im eigenen Heim zeigt sich aber,

dass sich der Aufwand gelohnt hat, so Tanja Kaiser: „Gerade weil das Haus umfassend saniert werden musste, haben wir nicht nur in schöneres Wohnen investiert, sondern auch etwas für unseren grünen Fußabdruck getan.“ Konkret wurden die Fenster ausgetauscht und die Fassade gedämmt, um die Wärmeverluste zu verringern. Das ist die Wärme, die sonst durch die Gebäudehülle ungenutzt nach draußen entweicht. Außerdem sorgt heute statt der alten Gas-Heizungsanlage eine nachhaltige, zu-

dem förderfähige Hybridheizung aus Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einem zusätzlichen Gas-Brennwertgerät für Wärme und Warmwasser. Tanja Kaiser: „Als junge Eltern sind wir uns der Verantwortung bewusst, die wir für die Zukunft unserer Kinder tragen. Durch die Dämmung der Gebäudehülle haben wir den Energieverbrauch deutlich reduzieren können, und dank der Wärmepumpe beheizen wir das Haus jetzt fast ganzjährig mit erneuerbarer Energie. Das ist perfekt, denn Gas brauchen wir eigentlich nur noch für Warmwasser.“ Die nachhaltige Anlagenkombination aus Luft/Wasser-

Wärmepumpe und Gas-Brennwertgerät habe dabei vor allem zwei Gründe, erklärt Wim Kaiser: „Zum einen wollten wir beispielsweise die Gebäudehülle nicht zu stark dämmen, weil sich ja die Fassade unseres Hauses links und rechts an die anderen Reihenhäuser anpassen muss. Also war hier bei neun Zentimeter starken Dämmplatten Schluss. Dasselbe galt für das Dach. Da haben wir aus dem gleichen Grund eine Zwischensparrendämmung einbauen lassen.“ Gelohnt hat sich das aber trotzdem, wie Energieberater Dipl.-Ing. Wolfgang Ackermann ausrechnete. „Der Heizwärmebedarf liegt jetzt nur noch bei etwa einem Drittel im Vergleich zu früher.“ Der zweite Grund für die Anlagenkombination aus Wärmepumpe plus Gas-Brennwerttechnik resultierte aus der vergleichsweise kleinen Dachfläche. Da war schlichtweg zu wenig Platz für eine Solaroder PV-Anlage, um so erneuerbare Energien zu nutzen. Womit der Ball endgültig im Spielfeld eines Technikfachmanns, in diesem Falle von Heizungsbaumeister Christoph Freissler lag, denn für Kaisers stand von Anfang an fest: Regenerative

Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer. Die Heizung ist dabei als Flächenheizung an der Stirnwand untergebracht.

WIE FUNK TIONIER T EINE LUFT/WASSERWÄR MEPUMPE?

Platzsparend: Links an der Wand die Hydraulikeinheit der Wärmepumpe sowie das Gas-Brennwertgerät, in der Mitte der Trinkwasserspeicher.

Luft/Wasser-Wärmepumpen saugen über einen großen Ventilator in der Außeneinheit die Umgebungsluft an und leiten sie an einen Verdampfer als Wärmeübertrager weiter. Das Kältemittel darin nimmt die in der Luft enthaltene Wärme auf. Das funktioniert sogar bei minus 20 Grad Celsius. Ähnlich wie bei einem Kühlschrank, nur umgekehrt, wird das Kältemittel dann über einen Kompressor so stark verdichtet, bis es warm genug ist, um das Haus zu beheizen. Dieser Vorgang ist besonders ökologisch, denn für 100 Prozent Heizwärme werden nur etwa 25 Prozent elektrische Energie für den Antrieb der Wärmepumpe gebraucht. 75 Prozent der Energie kommen also regenerativ aus der Umwelt. Wärmepumpen arbeiten besonders umweltfreundlich, wenn der Temperaturunterschied zwischen Umweltwärme und Heizwärme nicht zu groß ist. Deswegen sollten Wärmepumpen auch möglichst mit Flächenheizungen, also Fußboden- oder Wandheizungen als Wärmeverteiler, kombiniert werden. Diese haben relativ geringe Vorlauftemperaturen. Mittlerweile gibt es aber auch Luft/Wasser-Wärmepumpen am Markt, die zusammen mit Radiatorenheizkörpern eingesetzt werden können. Mehr Infos dazu gibt es unter www.vaillant.de/heizung/heizung-verstehen

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Energien müssen sein, aber auf Komfort wollten sie auch nicht verzichten. „Mit der gedämmten Gebäudehülle und der neu installierten Flächenheizung, die deutlich weniger Energie benötigt als die alten Radiatoren, waren schon Voraussetzungen geschaffen, um eine Luft/WasserWärmepumpe einzubauen“, erinnert sich Freissler. „Drei Viertel ihrer Leistung zieht sie regenerativ und kostenlos aus der Umgebungsluft, sodass wir zusätzlich nur etwas elektrische Antriebsenergie brauchen, um insgesamt fünf Kilowatt Heizleistung zur Verfügung stellen zu können. Das reicht zur Beheizung eines solchen Hauses in dieser Region aus.“ mepumpe verfügt dabei über eine kom-

pakte Außeneinheit, die zwischen den Büschen im kleinen Vorgarten neben der Haustür kaum zu sehen ist. „Vor allem arbeitet sie aber so leise, dass sie trotz unserer ruhigen Umgebung selbst nachts nicht zu hören ist“, weist Wim Kaiser auf ein Entscheidungskriterium hin, das gerade bei enger Wohnbebauung besonders wichtig ist. Im Heizungskeller selbst befindet sich dann das wandhängende Gegenstück, die Hydraulikeinheit. Direkt daneben ist noch ein ergänzendes GasBrennwertgerät mit 20 Kilowatt Leistung installiert. „Für die Beheizung des Reihenhauses wäre das zwar nicht nötig“, erklärt SHKFachmann Freissler. „Aber gerade junge Familien mit kleinen Kindern brauchen erfahrungsgemäß viel Warmwasser, das am besten den ganzen Tag über zur Verfügung steht. Und dafür ist eine GasBrennwertheizung mit zusätzlichem 200-Liter-Trinkwasserspeicher nach wie vor die wirtschaftlichste und ökologisch beste Lösung.“ Die Installation selbst ist dabei nicht aufwendiger als bei einer Kombination aus Gas-Brennwertgerät und thermischer Solaranlage, so der Heizungsbaumeister: „Anstelle der thermischen Solaranlage 74 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2020

Dank der kostenlosen App können Wim (links) und Tanja Kaiser, hier mit SHK-Fachmann Freissler, ihre neue Heizung komplett per Smartphone oder Tablet steuern.

dient dann lediglich die Luft/Wasser-Wärmepumpe als regenerative Wärmequelle, die Hydraulik und die Steuerung sind weitgehend identisch.“ Ein Blick in den Heizungskeller zeigt die Inneneinheit der Wärmepumpe und die Gas-Brennwertanlage eng nebeneinander an der Wand und daneben der Speicher, der auch nur knapp einen Quadratmeter Fläche belegt. „Es ist also auf jeden Fall noch Platz genug für Waschmaschine und Trockner“,

freut sich Tanja Kaiser beim Gespräch mit der Redaktion im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – und prüft ganz nebenbei auf ihrem Tablet die Raumtemperatur im Obergeschoss: „Durch den intelligenten Systemregler für die zentrale Steuerung der gesamten Anlage und die kostenlose App dazu habe ich nicht nur alle Heizund Warmwasserladezeiten im Blick, sondern kann auch noch zusätzlich Energie sparen, indem ich beispielsweise per Fingertipp die Raumtemperaturen absenke. Ein smarter Zusatznutzen, um neben der regenerativen Energie aus der Wärmepumpe noch mehr für die Entlastung unserer Umwelt zu tun.“ I

FAK TEN Baujahr:

1960er-Jahre

Heizwärmebedarf: vorher: 225 kWh/m²a nachher: 64,5 kWh/m²a Fassadendämmung: Resol-Hartschaumplatten, 9 cm dick Heizung: Wärmepumpe „aroTHERM Split“, 5 kW Heizleistung; Gas-Brennwertgerät „ecoTEC exclusive“, 20 kW Leistung; Regelung mit Systemregler „sensoCOMFORT“ Warmwasser: 200-Liter-Trinkwasserspeicher Heizungsfachbetrieb: www.shk-freissler.de Energieberatung: www.ackermann-energieberater.de Hersteller: Vaillant Berghauser Straße 40 42897 Remscheid Telefon 02191/180 www.vaillant.de

Fotos: Vaillant

Die jetzt im Haus Kaiser installierte Wär-

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REPO RTA GE U MBAU

Kaminfeuer im Kirchturm Mit dem Umbau eines 22 Meter hohen früheren Kirchturms in Freiburg im Breisgau rettete die neue Eigentümerin ein architektonisches Kleinod. Mit dem Einbau eines klassischen Kamins erhielt die ehemalige Glockenstube ein neues Herz.

Ganz oben, in der ehemaligen Glockenstube, dominiert der Focus-Kamin mit seinem siebeneinhalb Meter langen Rauchrohr die Raumwirkung.

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Dieser Kamin stand Ingrid Maria Buron de Preser bereits vor Augen, als sie das erste Mal über die mit Vogelkot verschmierte Sprossenleiter in die Glockenstube des Turms geklettert war. Als Jahre später zum ersten Mal ein Holzfeuer in ihm brennt, fühlte sie sich bestätigt.

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Ehemalige Erdgeschosskapelle. Jener Raum, der in der Vergangenheit als einziger kontinuierlich genutzt wurde, wird noch immer vom schmucklosen monolithischen Altarstein dominiert. Heute sieht aber der Raum deutlich wohnlicher aus.

Da der Kirchturm im Süden und Osten von großen, alten Bäumen umwogt wird und exakt an diesen Stellen die Fenster eingeschnitten wurden, fühlt man sich in den Gästezimmern wie in einem Baumhaus. Die Räume sind zwar spärlich aber ausgesucht möbliert, wobei den Sichtachsen hinaus ins Grün große Aufmerksamkeit geschenkt wurde. Wohn- und Arbeitsorte auf Zeit.

Die ersten beiden Fotos zeigen den Glockenturm vor der Sanierung. Mit Diamantsägeblättern erfolgte die Ausweitung der Lichtschlitze – Basis für 40 Zentimeter breite, bodentiefe Fenster. Für den Treppenschacht mussten darüber hinaus Öffnungen in die Betondecken geschnitten werden.

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Die Treppe, die vom letzten Wohngeschoss in die Glockenstube führt, musste den hohen Ansprüchen ans optische Erscheinungsbild genügen.

Der Raum hat eine Grundfläche von 6,5 mal 6,5 Metern. Von seinem dunklen, glattgeschliffenen Betonboden bis zur Decke sind es acht lichte Meter, die vom endlos lang erscheinenden Rauchrohr der freihängenden, offenen Feuerstelle noch betont werden.

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REPO RTA GE U MBAU

Kein grober Klotz: St. Elisabeth war ein

Links: Die Kirche von St. Elisabeth wurde unter dem eigenwilligen Projektnamen „Church-Chill“ in einen Wohnbau umgeformt. Beim Verkauf der einzelnen Wohnungen ging ein Appartment an Gregor Disse, den Sohn des Architekten.

eit Jahren schwieg die Glocke, in der Kirche wurde keine Messe mehr gelesen. Doch der Turm war immer noch da – massiv, fast schon trutzig und doch klar und elegant. Ungenutzt, nur Vögeln ein Heim. Dann entdeckte Ingrid Maria Buron de Preser, Filmarchitektin und Designerin, den verlassenen Kirchturm. „Ich habe ihn gesehen und war sofort Feuer und Flamme.“ 2014 war das. Zwei Jahre dauerten die Vorarbeiten, dann begann die konkrete Planung und 2018 erfolgte der Baubeginn. Erbauer der Kirche St. Elisabeth mitsamt

ihrem Turm war Rainer Disse, ein bedeutender Kirchenarchitekt im deutschen Nachkriegssüdwesten. Der Schüler von Egon Eiermann errichtete die Kirche in den Jahren 1962 bis 1965 im Stil des Brutalismus. Dieser oft missverstandene Baustil hatte sich – vor allem bei öffentlichen Bauten – ab den frühen 1960er-Jahren weltweit durchgesetzt. Seine Protagonisten waren Architekten, die vom Krieg – nicht selten sogar von zweien – geprägt waren. Mit ihren rohen, unverkleideten Betonbauten versuchten sie, moderne, kühne, klare Entwürfe in die vom Krieg zerstörten Städte zu bringen. Die neuen Gebäude sollten höchst pragmatisch, sozial und demokratisch sein. Der Brutalismus war ein politisches Projekt. Der Name hat im Übrigen nichts mit Mitleidlosigkeit zu tun, sondern leitet sich vom französischen „béton brut“ her, dem rohen, unverputzten Baustoff.

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Kind ihrer Zeit, aufs Wesentliche konzentriert. Das Kirchenschiff: ein Quader mit Flachdach. Dazu ein frei stehender Turm. Alles äußerst reduziert, fast schon asketisch, ohne jeden Zierrat. Bereits 2006 wird St. Elisabeth profaniert und steht leer. Und der Turm? Den scheint das alles nichts anzugehen. Lediglich seine Glocke muss er hergeben. Die 600 Kilogramm schwere „Cecilia“ ruft heute in Tansania Gläubige zum Gebet. Doch dann kam Ingrid Maria Buron de Preser, sah und liebte. Gemeinsam mit ihrem Mann, dem im Sommer 2019 verstorbenen Fotografen Gerd Preser, erforscht sie den Turm und klopft ihn auf künftige Nutzungsmöglichkeiten ab, wobei sie die Idee, die dem Bauwerk zugrunde liegt, achtet. Es geht um „die Bewahrung der Schönheit“. So wird Buron de Preser ihr Umbau- und Sanierungsprojekt schließlich nennen. Im August 2018 geht es los. Der Beton-Quader von sieben mal sieben Metern Grundfläche und 22 Metern Höhe war fensterlos. Lediglich vier Lichtschlitze erhellten das Dunkel der Glockenstube. Diese Spalten mussten verbreitert werden. Zudem war es unumgänglich, in den anderen Stockwerken Fenster einzuschneiden. Die Wandlung der Lichtschlitze auf 40 Zentimeter breite, bodentiefe Fenster war ein beeindruckendes Unterfangen. Auf die Betonschneider folgten weitere Fachhandwerker – Fenster wurden eingebaut, manche Räume mit einer Innendämmung versehen, Böden geschliffen, Elektrik- und Sanitäreinrichtungen installiert. Knifflig: Durch den Einbau des Treppenschachts veränderte sich die Statik des Turms. Ausgleichsmaßnahmen an anderer Stelle waren nötig. Wer den Turm betritt, steht mit einem Schritt in der Erdgeschosskapelle. Jener Raum, der in der Vergangenheit als einziger kontinuierlich genutzt wurde, wird vom schmucklosen Altarstein dominiert.

Die Glockenstube: Der 63-stufige Aufstieg im einstigen Kirchturm ist inszeniert.

Von der Erdgeschosskapelle führt die Treppe durch die laubumtanzten Naturräume, bis man in der himmelsnahen Glockenstube steht. Der Raum hat seine sakrale Atmosphäre behalten, fast unwillkürlich spricht man gedämpft. Obwohl an die südliche Wand gerückt, verleiht der Kamin dem Raum einen Mittelpunkt. Wie die Feuerschalen antiker Tempel oder das ewige Licht in einer Kathedrale erinnert die Inszenierung an das Verhältnis des Feuers zum Sakralen.

Ingrid Maria Buron de Preser hat dieses Spiel mit dem göttlichen Funken sehr bewusst in Szene gesetzt: „Ein offenes Feuer im Haus ist für mich die Basis, der Anfang von allem.“ Dem Ofenbauer gelang es, den freihängenden, drehbaren Designklassiker „Gyrofocus“ mit 7,5 Meter langem Rauchrohr von der Decke abzuhängen. Die geschwungenen Formen des Focus-Kamins kontrastieren die strenge kubische Architektur, wobei die Reduktion auf den puren Stahl mit dem rohen Beton korrespondiert. So wie die Glocke einst im Mittelpunkt der sakralen Nutzung des Kirchturms stand, ist der Kamin jetzt das Zentrum des profanierten Baus. Der „Gyrofocus“ stand Buron de Preser bereits vor Augen, als sie das erste Mal über die mit Vogelkot verschmierte Sprossenleiter in die Glockenstube geklettert war. An den Arbeiten von Kamindesigner Dominique Imbert hatte ihr immer schon gefallen, dass dieser „Vision und Passion“ lebt. Er verknüpft Handwerk, Kunst und Design. Als im „Gyrofocus“ zum ersten Mal ein Holzfeuer brannte, fühlte sie sich bestätigt: „Kein anderer wäre gegangen.“ I

FAK TEN Projekt: Umnutzung eines Kirchturms Produkte: Gyrofocus, freihängender und um 360 Grad drehbarer Kamin Hersteller: Focus www.focus-kamin-design.de Ofenbauer: Benz Ofenbau Auf der Scheresmatt 7 77797 Ohlsbach Telefon 07803/3900 www.benz-ofenbau.de Planung: Ingrid Maria Buron de Preser

Der Einbau einer kleinen Küchenzeile sorgt dafür, dass Bauherrin oder Gäste längere Zeit das knisternde Feuer des Kamins in der Glockenstube genießen können.

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Fotos: Martin Baitinger, Böblingen / Focus; Vorher-Fotos, Zeichnung: Ingrid Maria Buron de Preser; Text: Beate Reichert-Klaus

Daneben prägen heute aber den Raum weitere Elemente wie zum Beispiel eine kleine offene Küche oder der Zugang zum Treppenhaus. In den nächsten drei Stockwerken des ehemaligen Kirchturms befinden sich je 40 Quadratmeter große Gästezimmer. Darüber hinaus plant Buron de Preser, den Turm zu öffnen für Menschen mit Interesse an Architektur, an Kunst, kurzum: an Schönheit. So soll der massive Betonquader in einen Ort der Leichtigkeit transformiert werden.

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Viele Menschen lassen sich vom Charme alter Häuser faszinieren. Wer dann die Möglichkeit hat, ein solches Gebäude mit einem eigenen Charakter zu erwerben, lässt es in der Regel mit viel Fingerspitzengefühl umbauen und modernisieren. Unsere Reportagen werden dafür den Beweis liefern.

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Die nächste Ausgabe erscheint am 21.11.2020. 82 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2020

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Althaus modernisieren Fachschriften-Verlag GmbH & Co.KG, Höhenstraße 17, 70736 Fellbach Telefon (0711) 5206-1, Redaktion -211 Telefax Redaktion (0711) 5206-300 E-Mail: info@fachschriften.de www.fachschriften-verlag.de VERLAGSLEITUNG: Tilmann Münch, Christian Schikora CHEFREDAKTION: Kurt Jeni (verantwortlich) REDAKTION: André Schneider, Ute Schwammberger (Assistenz), E-Mail: althaus@fachschriften.de www.renovieren.de ZEICHNUNGEN: Susanne Kronenberg LAYOUT: Dolde Werbeagentur GmbH, Stuttgart, Heike Heinemann, Sophie Lösching, Suzanne Tempes HERSTELLUNG: Anja Groth (Ltg.) ANZEIGEN: Wolfgang Loges (Anzeigenleiter), Claudia Pastor, E-Mail: loges@fachschriften.de DRUCK: Vogel Druck und Medienservice GmbH, 97204 Höchberg VERTRIEB: PARTNER Medienservices GmbH, Julius-Hölder-Str. 47, 70597 Stuttgart ABONNEMENT-SERVICE: Abonnement-Service „Althaus modernisieren“, Medienplatz 1, 76571 Gaggenau, Telefon (07225) 916190, Telefax (07225) 916177, E-Mail: abo@fachschriften.de PREIS: Einzelheft 3,50 Euro (inkl. MwSt.). Direktbestellung im Verlag zuzüglich Versandkosten. Jahresabopreis (6 Hefte) 21,00 Euro inkl. Porto und MwSt. Ausland 28,80 Euro. Mindestbezugszeitraum 1 Jahr. BANKKONTO: HypoVereinsbank IBAN: DE72 670 201 900 025 059 506 BIC: HYVEDEMM489 EG Ust.-Id.Nr.: DE 147 321 116 Die veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte, insbesondere das der Übersetzung in fremde Sprachen, sind vorbehalten. Nachdruck oder Reproduktion in irgendeiner Form – durch Fotokopie, Mikrofilm oder andere Verfahren – sowie Speicherung und Wiedergabe durch Datenverarbeitungsanlagen, auch auszugsweise, sind nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages gestattet. Das Führen der Zeitschrift im Lesezirkel sowie der Export und Vertrieb im Ausland ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages gestattet. Artikel, die mit Autoren-Namen gezeichnet sind, stellen nicht unbedingt die Meinung der Redaktion dar.

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Ackermann Energieberatung, 40627 Düsseldorf, Tel. (0211) 9269044, Fax 9269062, www.ackermann-energieberater.de AEG Haustechnik, 90449 Nürnberg, Tel. (0911) 9656-0, Fax 9656-222, www.aeg-haustechnik.de BAFA – Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle, 65760 Eschborn, Tel. (06196) 908-0, Fax 908-800, www.bafa.de BASF, 67056 Ludwigshafen, Tel. (0621) 60-0, Fax 60-42525, www.basf.com Bauder, 70499 Stuttgart, Tel. (0711) 8807-0, Fax 8807-300, www.bauder.de Benz, 77797 Ohlsbach, Tel. (07803) 3900, Fax 3999, www.benz-ofenbau.de Braas, 61440 Oberursel, Tel. (06171) 61-014, Fax 61-2300, www.braas.de Bundesverband der Deutschen Heizungsindustrie (BDH), 51145 Köln, Tel. (02203) 93593-0, Fax 93593-22, www.sonnigeheizung.de Cedral – Eternit, 69126 Heidelberg, Tel. (02525) 69555, www.cedral.de DER KREIS – Einkaufsgesellschaft für Küche & Wohnen, 71229 Leonberg, Tel. (07152) 6097-00, Fax 6097-9999, www.derkreis.de, www.kuechenspezialisten.de Duschkraft, 18057 Rostock, Tel. (0381) 86514150, Fax (0322) 23798279, www.duschkraft.de DWS Elektrotechnik, 72414 Rangendingen, Tel. (07471) 82500, Fax 83072, www.dws-elektrotechnik.de E3/DC, 49074 Osnabrück, Tel. (0541) 760268-0, Fax 760268-199, www.e3dc.com EnergieAgentur NRW, 40476 Düsseldorf, Tel. (0211) 866420, www.energieagentur.nrw.de Erlus, 84088 Neufahrn/NB, Tel. (08773) 18-0, Fax 18-140, www.erlus.com Focus – www.focus-kamin-design.de Forum für sicheres Dämmen mit EPS, 10117 Berlin, Tel. (030) 22187637, www.mit-sicherheit-eps.de Freissler, 58762 Altena, Tel. (02352) 337000, Fax 337115, www.shk-freissler.de Garantia – Otto Graf, 79331 Teningen, Tel. (07641) 5890, Fax 58950, www.garantia.de Geberit, 88630 Pfullendorf, Tel. (07552) 934-01, Fax 934-300, www.geberit.de Gesellschaft für Energiedienstleistung (GED), 10117 Berlin, Tel. (030) 300199-0, Fax 300199-3378, www.foerderungdurchlauferhitzer.de Graf, 79331 Teningen, Tel. (07641) 589-0, Fax 589-50, www.graf-online.de Grohe, 32457 Porta Westfalica, Tel. (0571) 3989-333, Fax 3989-999, www.grohe.de

Gutta, 77746 Schutterwald, Tel. (0781) 609-0, Fax 609-3200, www.gutta.com Haushaut – Pohl, 52349 Düren, Tel. (0221) 70911-530, Fax 70911-539, www.haushaut.com Heroal, 33415 Verl, Tel. (05246) 507-0, Fax 507-222, www.heroal.de/bauen Hörmann, 33803 Steinhagen, Tel. (05204) 915-0, Fax 9152-77, www.hoermann.de IG Pro Reet, 23843 Bad Oldeslohe, Tel. (04531) 809920, Fax 809929, www.pro-reet.de Industrieverband PolyurethanHartschaum (IVPU), 70191 Stuttgart, Tel. (0711) 291716, Fax 294902, www.daemmt-besser.de Josko, 4794 Kopfing, Österreich, Tel. (0043) 7763/2241-0, Fax 7763/2810, www.josko.at Kann, 56170 Bendorf-Mülhofen, Tel. (02622) 707-0, Fax 707-165, www.kann.de Kenngott-Treppen, 74889 Sinsheim, Tel. (07261) 94982-0, Fax 94982-111, www.kenngott.de Kermi, 94447 Plattling, Tel. (09931) 501-0, Fax 3075, www.kermi.de Keuco, 58675 Hemer, Tel. (02372) 904-0, Fax 904-236, www.keuco.com Kömmerling – Profine, 66954 Pirmasens, Tel. (06331) 56-0, Fax 56-2475, www.koemmerling.de Logoclic – Bauhaus, 68167 Mannheim, Tel. (0621) 3905490, Fax 373290, www.logoclic.info Maco, 94508 Schöllnach, Tel. (09903) 9323-0, www.maco.eu Mitsubishi Electric, 40880 Ratingen, Tel. (02102) 486-0, Fax 486-1120, www.mitsubishi-les.de, www.ecodan.de MyStyle – Bauhaus, 68167 Mannheim, Tel. (0621) 3905490, Fax 373290, www.mystyle-flooring.com Nelskamp, 46514 Schermbeck, Tel. (02853) 9130-0, Fax 3759, www.nelskamp.de Normstahl, 85399 Halbergmoos, Tel. (0811) 998650, www.normstahl.de Novoferm, 46419 Isselburg, Tel. (02850) 910-0, Fax 910646, www.novoferm.de Paradigma, 72135 Dettenhausen, Tel. (07157) 5359-1200, Fax 5359-1009, www.paradigma.de Prefa, 98634 Wasungen, Tel. (036941) 785-0, Fax 785-20, www.prefa.de Ranko – Draht Mayr, 69234 Dielheim, Tel. (06222) 780-0, Fax 780-31, www.ranko.de Rathscheck, 56727 MayenKatzenberg, Tel. (02651) 955-0, Fax 955-100, www.rathscheck.de Renson, 8790 Waregem, Belgien, Tel. (0032) 56/62-7111, Fax 56/602851, www.renson.be

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10/11 2020 ALTHAUS MODERNISIEREN 83

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2020

Wärmedämmung

M A G AZIN

Für besonders schlanke Wand- und Bodenaufbauten bietet Kingspan eine Vakuumdämmplatte an, welche bei sehr geringer Materialstärke hocheffizient ist. Optim-R kommt dort zum Einsatz, wo herkömmliche Dämmstoffe aufgrund von Platzmangel oder aus gestalterischen Gründen nicht in Frage kommen. Die Vakuumdämmplatten eignen sich sowohl für Sanierungsmaßnahmen als auch für Neubauprojekte. Sie kommen hauptsächlich im horizontalen Bereich – wie bei Loggien, Balkonen und Dachterrassen – zum Einsatz. Hier sind bei Neubauten oftmals aus ge-

stalterischen Gründen geringe Materialstärken gefragt. Auch bei Bestandsbauten erweist sich die Vakuumdämmplatte als effektive Lösung. Denn häufig steht für die nachträgliche Montage eines Dämmsystems kaum Platz zur Verfügung. Bei der Aufbauhöhe kann dann jeder Millimeter entscheidend sein. Die Platten sind in unterschiedlichen Stärken verfügbar – in 20, 25, 30 und 40 Millimetern. Trotz geringer Materialstärke weist das Produkt mit einem Lambda-Wert von 0,007 W/(mK) eine fünf Mal geringere Wärmeleitfähigkeit als herkömmliche Dämmmaterialien auf. Optim-R besteht aus einem nicht brennbaren mikroporösen Kernmaterial. Hierbei handelt es sich um gepresstes pyrogenes Siliciumdioxid. Zum Schutz ist dieses mit Vlies umhüllt. Ganz außen befindet sich ein gasdichter Umschlag aus einer mehrschichtigen Hochbarrierefolie. Dieser wird abschließend die Luft entzogen, sodass ein Vakuum entsteht. So wird die Wärmeleitung verhindert. Hierbei ist es wichtig, dass die äußere Hülle nicht beschädigt wird, damit die Dämmeigenschaften erhalten bleiben.

Foto: SAINT-GOBAIN ISOVER G+H AG

FÖRDERMÖGLICHKEITEN Im Zug des neuen Klimaschutzplans hat die Bundesregierung erweiterte Fördermöglichkeiten für energetische Sanierungsmaßnahmen an Gebäuden beschlossen. So gibt es nun auch für Einzelmaßnahmen lohnende Unterstützung in Form von Zuschüssen oder steuerlicher Abschreibung. Modernisierungswillige Eigentümer haben damit noch mehr gute Gründe, in die Bausubstanz zu investieren. Bauherren haben die Wahl: Pro Einzelmaßnahme, wie zum Beispiel die Dämmung des Daches oder der obersten Geschossdecke, werden bis zu 10 000 Euro Förderung gewährt. Die Steuer-Sparvariante empfiehlt sich bei größeren energetischen Sanierungsprojekten. Für Einzelmaßnahmen – auch mehrere – bis zu einer Investitionssumme von insgesamt 200 000 Euro können über einen Zeitraum von drei Jahren bis zu 40 000 Euro als Abzug von der Steuerschuld geltend gemacht werden. Dämmstoffhersteller Isover bietet zahlreiche Systeme zur Dämmung der Gebäudehülle, mit denen Eigentümer die

Dämmen + Dichten

neuen Fördermöglichkeiten optimal für sich nutzen können. So kann beispielsweise für eine Dachsanierung mit dem Isover PremiumDach 1000 ab einer Gesamtdicke von 240 mm ein entsprechender Zuschuss beantragt werden. Für die Förderfähigkeit sorgen hier unter anderem die hoch wärmedämmenden Ultimate Dämmstoffe (Nennwert der Wärmeleitfähigkeit Lambda 31). Auch Systeme für die Zwischen- und Untersparrendämmung sowie für den Holzrahmenbau auf Basis der Isover Kontur Holzbaufilze aus nachhaltiger Glaswolle sind als Einzelmaßnahme förderungswürdig. Wichtig dabei: Vor Maßnahmenbeginn muss ein Energieberater beauftragt und über ihn der entsprechende Antrag auf Förderung gestellt werden. Auch diese Vor-Ort-Beratung wird übrigens mit bis zu 1300 Euro bei Ein- und Zweifamilienhäusern und maximal 1700 Euro bei Wohnhäusern mit mindestens drei Wohneinheiten vom Staat gefördert. Alles Wissenswerte rund um die neuen Fördermöglichkeiten hat Isover in

einer übersichtlichen Broschüre zusammengefasst. Diese findet sich zum kostenfreien Download unter www.isover.de/ jetzt-mit-isover-daemmen-und-foerdergelder-kassieren.

Unter anderem mit der Dämmung der obersten Geschossdecke kann wertvolle Heizenergie schnell und effizient eingespart werden. Vor Maßnahmenbeginn muss ein Energieberater beauftragt und über ihn der entsprechende Antrag auf Förderung gestellt werden. Auch diese Vor-Ort-Beratung wird übrigens mit bis zu 1300 Euro bei Ein- und Zweifamilienhäusern und maximal 1700 Euro bei Wohnhäusern mit mindestens drei Wohneinheiten vom Staat gefördert.

Fotos: Kingspan Insulation

VAKUUMDÄMMPLATTEN: UNTERDRUCK FÜR REDUZIERTE AUFBAUHÖHEN

Fotos: steico.com

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in die Atmosphäre ab, Kohlenstoff bleibt im Holz gebunden. Holzfaser-Dämmstoffe entziehen der Atmosphäre die schädlichen Treibhausgase die gesamte Lebensdauer eines Gebäudes lang. Bauen und dämmen mit Holz bewährt sich als sehr einfache Maßnahme zum Klimaschutz. Steico Holzfaser-Dämmplatten speichern an der Fassade eines durchschnittlichen Einfamilienhauses mehr als sechs Tonnen CO2 – das entspricht der Emission, die ein Autofahrer durchschnittlich in sechs Jahren ver ursacht. Holzfaser-Dämmstoffe passen bestens zu Ziegelmauerwerk. Kombiniert ermöglichen die baubiologisch unbedenklichen Baustoffe ein ausgeglichenes Raumklima und steigern das Wohlbefinden der Bewohner. Den Wohlfühlfaktor spürt die ganze Familie: Optimal gedämmt bleibt es zuhause in den kalten Monaten wohlig warm, bei sommerlicher Hitze dagegen angenehm kühl.

SICHERE ROHRDURCHFÜHRUNG Anschlusshülsen erlauben den fachgerechten, luft- und winddichten Anschluss von Rohrdurchführungen bei einer Aufsparrendämmung. Die DivoDämm Anschlusshülse etwa kann flexibel auf alle gängigen Dämmstoffdicken einer Aufsparrendämmung angepasst werden. Sie ist in zwei Ausführungen für Neubau und in der Dachmodernisierung erhältlich. So kann die Rohrdurchführung entweder senkrecht durch das Dämmpaket geführt oder abgewinkelt im Sparrenfach verzogen werden. Die DivoDämm Anschlusshülse kann mit Braas DuroVent Dachdurchgängen, DuroVent Premium Sanilüftern und TonSanilüftern eingesetzt werden.

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Foto: Braas

DOPPELTER KLIMASCHUTZ Hausbesitzer steigern durch den Einsatz von Holzfaser-Dämmstoffen nicht nur den Wohlfühlfaktor im „erneuerten“ Zuhause, sondern erreichen eine Verbesserung des U-Wertes – im Schnitt um mehr als 80 Prozent. Baustoffe aus der Natur tragen zudem zur Wertsteigerung von Immobilien bei – Holzfaser schützt nicht nur das Klima, sondern speichert sogar CO2. Für die energieeffiziente Dämmung der Fassade empfiehlt sich beispielsweise Steicoprotect 037. Mit einem Nennwert von Lambda 0,037 hat die HolzfaserDämmplatte die geringste Wärmeleitfähigkeit eines Dämmstoffs aus nachwachsenden Rohstoffen im WDVS, erreicht also beste Dämmwerte. Hausbesitzer, die ökologisch dämmen möchten, finden eine leistungsfähige Alternative zu konventionellen Materialien. Bäume spalten in der Fotosynthese CO2. Sauerstoff geben sie

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So bleibt die Hitze draußen. Damit die Temperaturen in der Mansarden wohnung angenehm bleiben, ist eine wirksame Verschattung an Dachfenstern oder -gauben wichtig. Eine wirksame Dachdämmung begrenzt im Sommer den Wärme fluss von außen nach innen. In Kombination mit außen liegendem Sonnenschutz an Dachfenstern oder -gauben sorgt sie für einen höheren Wohnkomfort.

Das hilft gegen Hitze Lange Zeit war beim Thema Dämmen insbesondere der Schutz gegen Kälte Ziel des baulichen Handelns, man wollte die Wärme im Haus halten. Doch jetzt gerät auch der sommerliche Schutz gegen allzu viel Wärme in den Wohnräumen immer stärker in den Focus.

Es gibt wichtige Faktoren, die den Wohnkomfort im Sommer beeinflussen.

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Fotos und Grafik: epr/IVPU

ohe Temperaturen und Luftfeuchtigkeit haben in den Sommermonaten ihre Schattenseiten. Das gilt insbesondere für Städte, wo Wohnräume sich an heißen Tagen schnell aufheizen und man die Hitze kaum mehr ablüften kann. Grundlegende Tipps zum Thema Hitzeschutz gibt es in der IVPU Broschüre „Sommerlicher Wärmeschutz“ auf www. daemmt-besser.de. Wer Wert auf Energieeffizienz und Wohnbehaglichkeit legt, findet in dieser Broschüre auch drei Aspekte, die im Sommer besonders wichtig sind: Richtiges Lüften, gute Verschattung der Fenster von außen und ein wirksamer Wärmeschutz. – Lüften muss sein: Weil warme Luft mehr Feuchtigkeit aufnehmen kann als kalte, ist die Luftfeuchtigkeit im Sommer höher als im Winter. Man sollte daher am

besten am späten Abend oder am frühen Morgen das Fenster weit öffnen, wenn die Außentemperaturen deutlich gesunken sind. Besondere Vorsicht ist bei kühlen Kellerräumen geboten. Dringt feuchtwarme Luft von außen ein, kühlt sie ab, die Luftfeuchtigkeit kondensiert an den kälteren Kellerwänden und bringt so noch mehr Feuchtigkeit in den Keller. – Sonnenschutz und Verschattung von außen: In erster Linie geht es darum, den

Außenliegende Son nenschutzmaßnahmen wie Jalousien, Mar kisen oder Rollläden schützen vor direkter Sonneneinstrahlung und verringern die Aufheizung der Innenräume.

Die IVPU Broschüre „Sommerlicher Wär meschutz“ informiert über die wichtigsten Faktoren zum sommer lichen Wärmeschutz. Download unter www. daemmt-besser.de.

Sonneneintrag durch die Fenster zu begrenzen und für gute Verschattung zu sorgen. Außenliegende Sonnenschutzmaßnahmen wie Jalousien, Markisen oder Rollläden schützen vor direkter Sonneneinstrahlung. Auch effiziente Sonnenschutzgläser minimieren die Erwärmung der Innenräume. – Wirksamer Wärmeschutz: Eine leis tungsfähige PU-Dämmung hat sich gerade bei Dächern in Holzbauweise bewährt. Sie

begrenzt den Wärmefluss von außen nach innen spürbar. Wie gut ein Dach vor Hitze schützt, hängt vom Wärmedurchgangskoeffizienten, auch U-Wert genannt, ab. Je besser die Dämmung, umso kleiner fällt der U-Wert aus und desto weniger Wärme dringt während der heißen Mittagsstunden in den Dachraum ein. PU-Sanierungslösungen in Kombination mit außenliegendem Sonnenschutz an Dachfenstern oder -gauben sind besonders wirksam.

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26.08.20 14:37

fa s sad end äm mu ng

Die grundsätzliche Gebäudekubatur des Hauses mit jetzt fünf Mietwohnungen blieb trotz Aufstockungen erhalten. Durch die Fassadengestaltung bleibt die Herkunft des Hauses ablesbar und setzt doch moderne Akzente.

Mit Geschichte und Zukunft Lässt sich ein fast 120 Jahre altes Haus, an dem Familienerinnerungen hängen, in jeder Hinsicht auf zeitgemäßen Standard bringen? Betrachtet man das Viernheimer Mehr

ls sich 2014 die Gelegenheit bot, das Haus des Urgroßvaters von einer Verwandten zu kaufen, ergriff Raimund Bläß die Gelegenheit beim Schopf. Der Impuls zum Immobilienkauf mag sentimental motiviert gewesen sein, doch das Bauprojekt selbst ging der Diplom-Ingenieur zusammen mit seinem Architekten und Handwerkern mit Sachverstand und Präzision an: Das ehemalige Stammhaus der Familie sollte wieder zu einem Schmuckstück werden und sich dennoch rechnen. Statt drei sollten nun fünf Mietwohnungen auf mehr als doppelt so viel Wohnfläche entstehen. Dazu wurde angebaut, aufgestockt und ausgebaut. Zum Mehr an Raumangebot musste unbedingt auch ein Mehr an Wohnqualität kommen. Denn das zuletzt in den 1970er-Jahren modernisierte Haus war außen und innen wenig attraktiv – und das nicht nur optisch: „Es gab Probleme mit der Raumfeuchtigkeit und Schimmelbildung an den kalten Außenwänden“, beschreibt Raimund Bläß

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den vorgefundenen Zustand. „Das Bruchsteinmauerwerk des Bestandbaus bot nur eine extrem schlechte Wärmedämmung.“ Behaglichkeit und eine deutlich verbesserte Energiebilanz standen deshalb mit ganz oben auf der Optimierungsliste des Ingenieurs. Folgerichtig ließ er eine Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung, dreifach verglaste Fenster und eine dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnungen einbauen. Unbedingt dazu zum energetischen Konzept gehört, das war dem 48-Jährigen klar, die Dämmung der Fassade: Über diese Gebäudehülle geht im schlechtesten Falle ein Viertel der Raumwärme verloren. Wie schon im Innenbereich setzte der Handwerksbetrieb Werner Bauer aus Viernheim alle Maler- und Stuckateurarbeiten an der Fassade um. Die Aufgabe, die Fassade energieeffizent zu ertüchtigen und ihr mit Putz- und Farbgestaltung ein prominentes neues Gesicht zu geben, wurde im engen Dialog zwischen Bauherr, Hand-

werksbetrieb und Architekten detailliert abgestimmt. Das Ergebnis: Mit 16 Zentimeter dicken Dämmplatten sollte das Haus künftig gleichzeitig vor Wärmeverlust und vor feuchten, kalten Außenwänden – die die Grundlage für Schimmelbildung sind – geschützt werden. Maler- und Stuckateurmeister Werner Bauer empfahl dem Hausbesitzer hier zwei Wärmedämm-Verbundsysteme des Herstellers Brillux. Für die hofseitige Brandmauer des Gebäudes und die Brandriegel zwischen den Geschossen wurden MW Top Dämmplatten eingesetzt. Diese bestehen aus mineralischen Rohstoffen und sind zudem nichtbrennbar. Für alle anderen Fassadenbereiche fiel die Wahl auf das Brillux Wärmedämm-Verbund system (WDVS) Qju. Die EPS-Dämmplatten greifen hier in einem Nut- und FederSystem ineinander, sodass eine äußerst ebene Fläche mit gleichmaßig kleinen Stößen entsteht – das beugt Rissbildung vor. Um Wärmebrücken zu vermeiden, verwendete man besonders viel Sorgfalt auf die

Fotos: Brillux

familienhaus von Raimund Bläß, lautet die Antwort: Ja.

gekonnte Ausbildung der sogenannten Anschlüsse des WDV-Systems an Fenster, Gesimse und Sockel. Denn Schimmelprobleme an diesen Stellen gibt es nur dann, wenn das Wärmedämm-Verbundsystem falsch verarbeitet wurde.

Ein ausdrucksvolles Fassadendesign Nach der Dämmung erhielt das Mehrfamilienhaus seinen neuen Look durch ein sensibles und angemessenes Finish mit Putz und Farbe. Das Fassadenkonzept entwickelte sich aus verschiedenen Ideen: Hausbesitzer Raimund Bläß hatte sich umgesehen und favorisierte als Grundfarbe einen hellen Erdton, denn „Weiß kam aufgrund der Lage an der stark befahrenen Straße nicht infrage.“ Den Farbentwurf selbst steuerte das Frankfurter Architekturbüro Ammon + Sturm auf der Grundlage übergreifenden Gestaltungsleitbilds für die Viernheimer Innenstadt-Fassaden bei. Werner Bauer brachte die Liebe zum Detail ein. Bereits das Farbkonzept der Architekten hatte einen abgesetzten Sockel in einem Schokobraun, die Akzentuierung der Fenster durch weiße Umrahmungen und dazwischen gesetzte Felder in pastelligem Gelb vorgesehen. Bauer überzeugte die Beteiligten, diese Fensterfaschen und -bänder dreidimensional durch eine grobe und eine feine Putzstruktur abzusetzen. „Diese zweifache Betonung der Fensterbereiche öffnet die Fassade und gibt ihr einen einladenden und freundlichen Ausdruck, ohne den Bestand zu verleugnen“, stellt Raimund Bläß heute fest. Damit die schöne Ansicht lange schön bleibt, blieb der Hausbesitzer im System und setzte auch hier auf hochwertige Brillux Produkte: Neben Rausan Kratzputz wurden eine mineralische Silikat-Fassadenfarbe und mit Evocryl-Fassadenfarbe eine organische Dispersion auf den entsprechenden Untergründen verarbeitet.

Differenzierung mit verschiedenen Farbtönen und Putzstrukturen: Die weiße Umrahmung der Fenster setzt sich zusätzlich durch Feinputz von den farbigen Flächen ab. Diese sind mit Rauputz gestaltet.

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Schnell im Trockenen Dachsanierung eines Wohnhauses mit einer Hochleistungs-Aufsparrendämmung: Die robuste Unterdeckung hat sogar einen nächtlichen Starkregen problemlos überstanden. Die gesamte Baustelle dauerte drei Wochen. Innen blieb alles unberührt, trocken und sauber. Luftdichtung (Konvektionssperre) puren Top DSB 100 verlegt. Mithilfe der integrierten doppelten Klebestreifen und der hochfesten sogenannten Kleber-auf-Kleber-Verbindung fügten sich die einzelnen Bahnen zu einer großen luftdichten Membrane. An den Ortgängen und an der Traufe lag die so entstandene Luftdichtung auf dem umschließenden Mauerwerk auf und wurde darauf mit der Kartuschen-Klebedichtung puren AnschlussFix luftdicht aufgeklebt.

Schnelle Baustelle

Oft unbekannte Altkonstruktion Alte Dächer sind zuweilen voller Überraschungen. Sie wurden oft in mehreren

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Schritten von den Bauherren ausgebaut. In einem Bereich liegt etwas Holzfaser, im anderen Zwischensparrendämmung, hier wurde verputzt, da eine Gipsplatte verschraubt und dort Holzschalung montiert. Die Frage nach der wichtigen Luftdichtheit löst durchweg Achselzucken aus. Früher wurden in solchen Fällen radikal alle alten Dämmstoffe aus den Dachstühlen ausgeräumt und das Dachtragwerk mühsam rund um die alten Sparren wiederaufgebaut. Diese zeitaufwendigen Arbeiten sind heute nicht mehr nötig. Moderne Techniken erlauben es, die alte Dämmung komplett unberührt zu lassen und die neue Dämmung mit allen Funktionsschichten darüber anzuordnen. Die Dämmwirkung der modernen PU-Hochleistungsdämmstoffe ist um ein Vielfaches höher als die der alten Dämmung. Die neue Dämmung „überdämmt“ die alte, und innen bleibt alles unberührt und sauber. Nach Abriss der alten Dachdeckung wurde in Reichenbach im ersten Schritt vollflächig, von Ortgang zu Ortgang, die

Winterwarm und sommerkühl Die eingesetzte Hochleistungs-Aufsparrendämmung puren Perfect erfüllt mit einem Lambda von nur 0,023 W/(mK) bereits bei einer Dicke von nur 100 mm die

Fotos: www.puren.com

ie Sanierungsquote ist mit nur zirka einem Prozent des Baubestandes hierzulande viel zu gering. Viele Bauherren haben Angst vor Schmutz und Staub und fürchten zudem, dass sich die Arbeiten unendlich hinziehen. In Reichenbach bei Stuttgart waren Profis am Werk und die Dachbaustelle in wenigen Tagen wieder im Trockenen. Alles blieb sauber, und der Innenausbau wurde nicht angerührt. Dies gelang vor allem mit Hilfe der neuen Hochleistungsdämmung puren Perfect. Dieses Dämmsystem ist mit einer neuen robusten Unterdeckbahn beschichtet, lässt sich schnell oberhalb der Sparren verlegen und wird mit speziellen Systembauteilen montiert. Die neue Dachdämmung widerstand bereits in der Bauphase – ohne Dachdeckung – schadensfrei einem der im Frühjahr gefürchteten Starkregen.

An der Traufe wurde die Membrane rund um die Sparren sauber angearbeitet und mit dem speziellen Dichtklebeband puren Profi Tape eingedichtet. Auch die Durchbrüche für Schornsteine oder Lüftungsrohre wurden mit dem speziellen Dichtklebeband eingedichtet. Darauf folgten Reihe für Reihe, von Traufe zum First, die neuen puren-Dämmelemente. Die auf der PUDämmung aufkaschierte Unterdeckbahn ist besonders robust und rutschfest, sodass die Handwerker sicher über die 30° geneigten Dachflächen laufen konnten. Die zweiseitig überlappenden Unterdeckbahnen mit integrierten doppelten Klebestreifen verbinden nach Abziehen der Schutzfolien auch die oberseitigen Unterdeckbahnen zu einer großen wind-, regen- und hagelfesten Unterdeckung. Mit dem 300 mm breiten, selbstklebenden First-, Kehl- und Gratband puren Diffucell wurden zum Schluss auch am First die schräg zugeschnittenen Dach elemente fachgerecht verklebt.

Anforderungen der EnEV. So trägt die Dämmung auf dem Sparren nur minimal auf, und die üblichen Anschlussebenen an Schornsteinen oder Antennen lassen sich leicht anpassen. So sorgt die Dachsanierung für ein warmes Dach im Winter und für angenehme Kühle im Sommer.

BAUTAFEL: Dachsanierung eines Wohnhauses mit Aufsparrendämmung Bauherr: privat Dachdecker: Janko Maricic, SIMO Bedachungen GmbH in Reichenbach Dämmung: puren PU-Dachdämmsystem Perfect (100 mm), Konvektionssperre puren Top DSB 100, Kartuschen-Dicht kleber puren AnschlussFix, Dichtklebeband puren Profi Tape, First-, Kehl- und Gratband puren Diffucell und puren Systemschrauben G1 Hersteller: puren gmbh, Überlingen

Dachdecker Janko Maricic ist sehr zufrieden mit der neuen Dachdämmung. Dieses Dämmsystem ist ab Werk mit einer neuen robusten Unterdeckbahn beschichtet, lässt sich schnell oberhalb der Sparren verlegen und wird mit speziellen Systembauteilen montiert.

ACH, DU DICKES DACH! MIT PU-DÄMMUNG WÄRE DAS NICHT PASSIERT.

Für eine gute Dämmung braucht es keine dicken Dächer. Wo jeder Quadratmeter kostbar ist, zeigen PU-Dämmsysteme ihre Stärken: hohe Dämmleistung, geringe Dämmstoffdicke und ein angenehmes Wohngefühl. Staatlich gefördert wird das Ganze auch noch. Clever, oder? Erfahren Sie mehr unter www.daemmt-besser.de

dä mmPr a xi s

Ammon & Sturm Kaiserstraße 79, 60329 Frankfurt / Main, Tel. (069) 63307176, www.ammonsturm.de Bauder Korntaler Landstr. 63, 70499 Stuttgart, Tel. (0711) 8807-0, www.bauder.de Bauer, Werner – Maler & Stukkateure Ludwigstraße 25, 68519 Viernheim, Tel. (06204) 6642 Bothe Malerbetrieb Radauberg 19; 38667 Bad Harzburg, Tel. (05322) 90 92-0, www.bothe-maler.de Braas Frankfurter Landstr. 2–4, 61440 Oberursel, Tel. (06171) 61-014, www.braas.de Brillux Weseler Straße 401, 48163 Münster, Tel. (0251) 7188-0, www.brillux.de Glauner Zimmerei, Dachdeckerbetrieb Siemensstraße 30, 75217 Birkenfeld, Tel. (07231) 471879, www.glaunerdach.de Hirsch Porozell Etrastraße , 74232 Abstatt, Tel. (07062) 6780, www.hirsch-porozell.de Inthermo Roßdörfer Str. 50, 64372 Ober-Ramstadt, Tel. (06154) 71-1669, www.inthermo.de IVPU – Industrieverband Polyurethan- Hartschaum e. V. Heilbronner Straße 154, 70191 Stuttgart, Tel. (0711) 291716, www.daemmt-besser.de Kingspan Insulation Fuggerstraße 15, 49479 Ibbenbüren, Tel. (05451) 8980, www.kingspaninsulation.de Linzmeier Bauelemente Industriestr. 21, 88499 Riedlingen, Tel. (07371) 1806-0, www.Linzmeier.de, www.linitherm.de Puren Rengoldshauser Str. 4, 88662 Überlingen, Tel. (07551) 80990, www.puren.com Saint-Gobain Isover Bürgermeister-Grünzweig-Str. 1, 67005 Ludwigshafen, Tel. (0621) 501-200, www.isover.de Simo Bedachungen Haldenstraße 22, 73262 Reichenbach / Fils, Tel. (07153) 557500, www.simodach.de Steico Otto-Lilienthal-Ring 30, 85622 Feldkirchen, Tel. (089) 991551-0, www.steico.com Triflex Karlstr. 59, 32423 Minden, Tel. (0571) 387800, www.triflex.de VPB – Verband privater Bauherren Wagnerstraße 22, 32427 Minden, Tel. (0571) 59717655, www.vpb.de

wärmedämmende ausgleichsschüttung Die Thermozell-Fertigmischung ist eine werkseitig vor gemischte, zementgebundene Ausgleichsschüttung mit Zugabe von EPS-Granulat. (Expandiertes Polysty rol) Thermozell rapid 250/400 eignet sich sowohl als Wärmedämmung als auch für den Höhen- und Niveau ausgleich. Einsatzgebiete sind beispielsweise Trocken aufbauten, Estrichunterbau, frostsicherer Unterbau im Außenbereich, Hinterfüllungen, Sanierungen uvm.

Fachschriften-Verlag GmbH & Co. KG Höhenstraße 17, 70736 Fellbach Telefon: (0711) 5206-1, Redaktion -275 Telefax: (0711) 5206-300 E-mail: info@fachschriften.de www.fachschriften.de www.renovieren.de, www.bautipps.de Verlagsleitung: Christian Schikora, Tilmann Münch Chefredakteur: Carsten Steinke (verantwortlich) Redaktion: Martin Kurz, Marion Zeisel (Assistenz) Layout: Sophie Lösching, Dolde Werbeagentur GmbH, Stuttgart Herstellung: Anja Groth (Ltg.) Anzeigenleitung: Wolfgang Loges E-mail: loges@fachschriften.de Anzeigenverwaltung: Ute Hänle E-mail: haenle@fachschriften.de Druck: Vogel Druck und Medienservice GmbH 97204 Höchberg Alle Ratschläge in diesem Heft sind sorgfältig erwogen und geprüft, eine Garantie kann aber nicht übernommen werden. Die Haftung von Autoren und Verlag für Personen-, Sach- und Vermögensschäden ist ausgeschlossen.

Titelfotos: Puren, Bauder, epr/IVPU

Impressum

1. Bei der Bilderstrecke handelt es sich um eine Sanie rung, wobei die vorhandene Kappendecke, teilweise mit Rohrleitungen verlegt, mit Thermozell Fertig mischung 400 rapid ausgeglichen werden sollte. Die Dokumentation zeigt einen Ausschnitt bei der Ver legung. Hierbei wird die Thermozell Fertigmischung an eine bereits, am Vortag, erstellte Teilfläche ange schlossen. Am Vortag wurde bereits der Randdämm streifen eingebaut und ein Steg aus Thermozell in glei cher Höhe, wie der Rest der Fläche. Das dient dazu, das die Abziehleiste an zwei Seiten einen Auflage punkt hat. Das Thermozellgemisch kann dadurch auf der richtigen Höhe, waagerecht, in die noch fehlende Fläche eingearbeitet und abgezogen werden. Zunächst wird die Fertigmischung in einen Kübel mit einem Fassungsvermögen von zirka 90 Liter einge füllt. Mit dem Quirl wird die trockene Menge einmal kurz aufgerührt. Danach wird das Wasser 8-10 Liter mit dem Quirl aufgerührt, bis eine erdfeuchte Konsi stenz erreicht ist. 2.+3. Das fertig gemischte Material kann nun an der Anfangsstelle aufgefüllt und mit einer Glättekelle ver teilt werden. Für ein besseres Handling mit der Ab ziehleiste können dünne Kunststoffstreifen auf die bereits fertigen Thermozellschicht (rechts und links) gelegt werden. 4. Nun kann damit begonnen werden, die Ausgleichs schicht durch leichtes, lockeres Abziehen mit der Ab ziehleiste auf Höhe zu bringen. Eine Verdichtung der Thermozellschicht ist nicht notwendig. 5.+6. Bei der Verarbeitung ist darauf zu achten, dass an der Wand oder am Übergang der erstellten Stege gegebenenfalls nachgearbeitet und mit einer Glätte kelle auf Ebenheit kontrolliert wird bzw. darauf geach tet wird, dass keine Unebenheiten entstehen. 7. Beim Voranschreiten der Verlegung durchgehend darauf achten, dass durch die Abziehleiste eine ebene Fläche ohne Hohlstellen im Material entsteht. 8. Der Abtrocknungsvorgang innerhalb der Schicht fängt an. Die Fläche ist dann in 1-2 Tagen abgetrock net (bei 20 °C und 65% Luftfeuchtigkeit).

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Fotos: Hirsch Porozell

A n s ch rif ten

Fotos: Linzmeier

kellerdecken gesünder dämmen Bei BioZell von Linzmeier handelt es sich um einen mineralischen Edelputz, der frei von Fungiziden, Bioziden und Topfkonservierern ist. Als anorganisches Produkt bietet der neue Oberflächenputz dennoch keinen Nährboden für Sporen, Pilze, Algen oder Schim mel. Zu den Vorteilen der neuen Oberflächenbeschichtung gehört, dass diese nach dem Verlegen der damit behandelten Dämmplatten mit einer Silikatfarbe überstrichen und somit nach träglich individell gestaltet werden kann. Dabei tritt ein Verkiese lungseffekt ein, der zu einer sehr robusten Oberfläche führt. Die Beschichtung ist allergikerfreundlich. Mit der ökologischen Beschichtung und dem vom Sentinel Haus Institut empfohlenen PU-Dämmkern stellt Linitherm PAL KD BioZell ein emissionsarmes Kellerdeckendämmsystem für das gesündere Bauen dar. Dank der hohen Dämmeffizienz von PU-Hartschaum – λD 0,022 W/(m2K),

λB 0,23 W/(m2K) – ist eine hohe Dämmwirkung bei dünnen Plat tenstärken garantiert. Ein 60 mm starkes Dämmelement, das auch bei niedrigen Deckenhöhen kaum die Kopffreiheit im Keller be schränkt, weist bereits einen Platten-U-Wert von 0,34 W/(m2K) auf. Ein 80 mm starkes Element liegt bei 0,26 W/(m2K), mit 100 mm Stärke erreicht die Dämmung 0,21 W/(m2K). Eine Produktpalette, in der jeder Bauherr die für sein Haus passende Lösung finden kann, um Wärmeverluste über die Kellerdecke und kalte Fußbodenoberflächen im Erdgeschoss zu minimieren. Durch die zum System gehörenden Linifix-Befestigungsklammern und einer umlaufenden Nut- und Federverbindung lassen sich die Ele mente schnell und sauber montieren. Nach der Montage können Schnittkanten oder Beschädigungen mit dem BioZell-Reparaturkit ausgebessert werden. Auf Wunsch kann die fertige Oberfläche nach 24 Stunden Trocknungszeit gestrichen werden.

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Ökologisch modernisieren mit Holzfaser-Dämmung

STEICO Experten-Tipp: Erst das Dach, dann die Wand

haft den Verbrauch von Heizenergie. Die Menge, die als Dämmstoff in einem durchschnittlichen Einfamilienhaus verbaut wird, spart im Laufe eines Gebäudelebens rund 500 Tonnen CO2-Emission ein. Das entspricht dem Ausstoß eines modernen Mittelklassewagens auf etwa 3 Millionen gefahrenen Kilometern. Natürlich dämmstark & sicher Als Fachreferent des Holzfaser-Dämmstoffspezialisten STEICO berät Zimmerermeister Florian Wick Bauherren zu energieeffizienten Lösungen. Seine Tipps: Durch die Sanierung soll im Winter Heizwärme drinnen und im Sommer Hitze draußen bleiben. Für zukunftssichere U-Werte werden Holzfaser-Dämmstoffe im Dach in Form von flexiblen Matten zwischen die Sparren geklemmt – STEICOflex 036 etwa erreicht mit einer Wärmeleitfähigkeit

von 0,036 (Lambda-Nennwert) die beste Dämmleistung unter Baumaterialien aus nachwachsenden Rohstoffen. Ergänzt durch wasserabweisende Unterdeckplatten wie STEICOuniversal schützt das modernisierte Dach seine Bewohner dauerhaft vor Kälte, Hitze, Regen, Wetter, Wind und Lärm. Feuchtigkeitsausgleichend tragen Holzfaser-Dämmstoffe auch bei, die Konstruktion trocken zu halten. Bezogen auf das tatsächliche Raumvolumen hat das Dach eine be sonders große Außenfläche und ist der Witterung direkt ausgesetzt. Über schlecht oder ungedämmte Dachflächen verlieren Häuser am meisten Energie. Für Bewohner kann eine Dachsanierung ohne Beeinträchtigung des Wohnkomforts von außen vorgenommen werden. Empfehlenswert sind Vorbereitungen des Dachüberstandes für eine spätere Fassadendämmung. Auch dafür eignen sich Holzfaser-Dämmstoffe bestens. www.steico.com Zimmerermeister Florian Wick berät Bauherren als Fachreferent des Holzfaser-Dämmstoff spezialisten STEICO zu energieeffizienten Lösungen. Dämmen + Dichten

Fotos: steico.com

Modernisieren verbessert Bausubstanz und Wohlfühlgefühl Zuhause Mit dem Klimapaket 2020 erhalten priva te Bauherren zusätzliche finanzielle Un terstützung. Doppelt gut beraten ist, wer Energieeffizienz mit Ökologie kombiniert. Holzfaser-Dämmstoffe etwa sind von Natur aus dämmstark und er möglichen eine gesunde, behagliche Wohnatmosphäre. Klimaschutz on top: Holzfaser speichert CO2 und reduziert als Dämmung dauer

a u f sparrend ämmu ng

Für die Dachdämmung hatte der umweltbewusste Zimmerermeister den neuen, ökologischen Bauder ECO S Dämmstoff aus nachwach senden und recycelten Rohstoffen mit höchster Wärmedämmleistung gewählt – für eine besonders niedrig aufbauende Aufsparren dämmung mit freiem Blick auf das schöne Gebälk.

Öko-Blockhaus

Als sich in Birkenfeld ein Bauherr ein ökologisches Gartenhaus aus Holz wünschte, ging dem Zimmermann das Herz auf. Aus dem geplanten Gartenhaus wurde ein außergewöhnlich schönes Blockhaus aus handverlesenen Stämmen der heimischen Weißtanne.

in seltener Auftrag erreichte den Zimmerei- und Dachdeckerbetrieb Fritz Glauner Anfang 2020: Ein umweltbewusster Bauherr wünschte sich ein „ökologisches Gartenhäuschen“ aus Holz. Bei der Wahl des Materials vertraute er in Gänze Zimmerermeister und Firmeninhaber Dennis Renschler. Eine gute Entscheidung: Es entstand ein einzigartiges Blockhaus mit 60 Quadratmetern Wohnfläche und einem weit auskragendem, 100 Quadratmeter großem Dach – eine richtige Almhütte bester Qualität. Das ganze Haus bauten die Zimmerer aus Weißtanne aus dem heimischen Wald, jeden Stamm für dieses Kleinod wählte Dennis Renschler selbst aus. Die energetisch besonders wertvolle BauderECO S Aufsparrendämmung gibt den Blick auf den herrlichen Dachstuhl frei. „Die Nachfrage nach einem Blockhaus kommt immer mal wieder, aber es

Dämmen + Dichten

passt dann oft nicht. Das letzte Mal bauten wir vor rund zehn Jahren ein solches Ein familienhaus.“

Qualität in Planung, Material und Verarbeitung Auch auf dem Dach sollte nur hochwertiges, ökologisches Material eingesetzt werden, das natürlich gleichzeitig dämmstark, sicher und vor allem wohngesund sein musste. Deshalb wandte sich der Holzfreund bereits in der frühen Planung an seinen Bauder Fachberater Walter Haustein, um den Dachaufbau des außergewöhnlichen Bauvorhabens zu besprechen. Seit Jahrzehnten besteht zwischen den Familienbetrieben eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. „Wir arbeiten schon über 20 Jahre mit Walter Haustein, halten sehr guten Kontakt und bekommen beste Beratung.

Bauder deckt unser großes Leistungsangebot auf dem Dach aus einer Hand ab.“ „Mehrere Mitarbeiter der Firma Glauner haben an den TÜV-zertifizierten Bauder Schulungen für Dachhandwerker teilgenommen, sie sind Experten der Verarbeitung. Das macht Dächer sicher,“ ergänzt der Fachberater. Als Dachspezialist Bauder Ende Januar 2020 auf der Messe Dach und Holz International das neue BauderECO S vorstellte, war die Begeisterung groß: „Holz als Baustoff ist großartig, doch als Dämmung gefiel mir dieses hocheffiziente Material aus nachwachsenden und recycelten Rohstoffen besonders gut. Das neue BauderECO S bietet bei geringstem Rohstoffund Energieeinsatz maximale Dämm leistung.“ Der eigentliche Dämmkern von Bauder ECO S besteht aus nachwachsender Bio-

Sichere Komponenten für ein langes Dachleben Die Dachexperten entschieden sich für eine hocheffiziente Aufsparrendämmung mit einem dauerhaft sicheren und ökologischen Steildachaufbau aus der Unterdeckbahn BauderTOP TS 40 NSK als luftdichter Schicht auf der Holzschalung und einer 80mm BauderECO S-Dämmung. Über Wohnbereichen ist die luftdichte Schicht Pflicht. Um das Holz sofort zu schützen, verlegten die Handwerker als luftdichte und dampfbremsende Schicht die robuste aber dünne Bitumenbahn Bauder TOP TS 40 NSK.

Ökologisch-effizient Eine Aufsparrendämmung ist energetisch unschlagbar. Die geschlossene Haube aus Dämmelementen über der gesamten Dachkonstruktion schützt den Wohnraum und die Dachkonstruktion vor Feuchteschäden, Wärmebrücken durch Sparren und Zwischenwände gibt es nicht. Das Glauner-Team ordnete die neuen, leichten und druckfesten Wärmedämmplatten versetzt an und verlegte sie dank der umlaufenden Nut- und Feder-Verbindung schnell und wärmebrückenfrei.

Auf die zweite wasserführende Ebene kommt es an Bei den BauderECO S Elementen dient die obere Kaschierlage als zweite wasserführende Ebene unterhalb der Ziegel. Sollte ein Ziegel defekt sein oder sollten bei Starkregen Niederschläge unter die Bedachung gelangen, so werden diese sicher abgeleitet. Da natürlich nur über dem Wohn bereich gedämmt wurde, größere Dach überstände aber unbedingt zur Optik eines

Blockhauses gehören, erhielten die auskragenden Bereiche keine Dämmung. Der Höhenunterschied wurde konstruktiv über 80mm starke Füllhölzer gelöst, um auf eine Ebene mit der Dämmung zu kommen. Darauf verlegten die Dachdecker nun als sichere zweite wasserführende Ebene die Unterdeckbahn BauderTOP DIFUTEX NSK.

Ein Meisterwerk Fertig war das Blockhaus. Eine Holzdachrinne wie in den Alpen und ebenfalls aus Weißtanne vervollständigte dieses Meisterwerk der Zimmermannskunst. Unter dem weit auskragenden Dach wird eine große Terrasse angelegt werden. „Und obwohl alles aus Holz ist, habe ich ganz bewusst das neue BauderECO gewählt“ freut sich der Zimmerermeister Dennis Renschler über die Entscheidung. „Es hat mich überzeugt, dass diese hocheffiziente Dämmung aus nachwachsenden und recycelten Rohstoffen besteht. Vor allem stimmen Verlegung und Ökobilanz.

Dämmen + Dichten

Text: Ekkehard Fritz; Fotos: www.bauder.de

masse wie Blättern, Stengeln, ausgedroschenen Maiskolben usw. und aus recycelten Wertstoffresten, die bei der Dämmstoffproduktion anfallen. Die obere und untere Deckschicht ist atmungsaktiv und besteht aus Muschelkalk, einem Abfallprodukt der Lebensmittelindustrie, die oberseitige Kaschierlage aus sortenreinem, recycelbarem PP.

f l a ch d ach abd icht u ng

Qualität hält länger Häuser brauchen Dächer. Immer wieder entscheiden sich Bauherren für ein Flachdach. „Ob und wie dieses Dach dann dicht bleibt, hängt von der technischen Konstruktion und der sorgfältigen Bauausführung ab“, erläutert Dipl.-Ing. Jürgen Gunkel, Leiter des Regionalbüros Minden im Verband Privater Bauherren (VPB). läufig. Das erfahren sie erst, wenn sie ihre Baubeschreibung vom unabhängigen Sachverständigen prüfen lassen und der sie darauf hinweist. „Erfahrungsgemäß entscheiden sich daraufhin doch viele Bauherren für die langlebigere teurere Variante.“ Aber egal, wie gut das gewählte Material ist, das Dach muss dicht sein, und das hängt maßgeblich von der Verarbeitung der Dachbahnen ab. Erfahrene Sachverständige schauen deshalb bei der Flachdachkontrolle besonders aufs Detail: Wie sind die Folien am Rand befestigt? Wie sehen die Ecken aus? Sind die Anschlüsse am Schornstein oder am Regenablauf ordnungsgemäß ausgeführt? Stimmt das Gefälle auf der gesamten Dachfläche? Oder staut sich bei Regen das Wasser irgendwo? Welche Ausführung zur Lagesicherung des Dachaufbaus gegen Abheben durch Windkräfte wurde geplant? Alle diese Fragen entscheiden über die Lebensdauer des Flachdachs.

Qualität hat ihren Preis Zwischen einer einfachen Dachfolie und einem langlebigen Produkt liegen rund zehn bis 15 Euro Mehrpreis pro Quadratmeter Material, konstatiert Jürgen Gunkel. Warum bieten Baufirmen überhaupt die günstigen Varianten an? „Weil Bauherren die Kosten natürlich im Blick behalten müssen und zuerst auf den Preis

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schauen“, resümiert der Sachverständige. Außerdem steht es Bauherren natürlich frei, sich auch ganz bewusst für einen geringeren Standard zu entscheiden, um kostengünstig zu bauen. Wichtig ist immer: Die Bauherren müssen wissen, was hinter den Angeboten steckt – gerade auch im Hinblick auf die Qualität und Lebensdauer der jeweiligen Baustoffe. Flachdächer spielen im modernen Hausbau heute zwar keine Hauptrolle, sind aber gerade bei den im Bauhaus-Stil entworfenen Stadthäusern ein Muss. Fast jeder entscheidet sich auch für einen Carport oder eine Garage mit Flachdach. Auch die müssen auf Dauer dicht sein.

Gründach kaum gefragt „Bislang kaum nachgefragt werden Gründächer. Die Baufirmen bieten sie entsprechend auch gar nicht erst an“, beobachtet Bauherrenberater Gunkel. Er hält das Gründach gerade in Zeiten des Klimawandels für eine sinnvolle Möglichkeit, die Temperaturen in den dichter besiedelten Regionen zu senken. „Aber solange Bauherren das Gründach nicht verlangen, wird es nicht angeboten. Entsprechend sind auch nur wenige Handwerker bislang in der Lage, Gründächer technisch korrekt auszuführen. Folglich ist auch die baubegleitende Qualitätskontrolle in diesen Fällen dann besonders wichtig.“

Text: Verband Privater Bauherren (VPB) e.V., Fotos: Sperling

ie Flachdächer gedeckt und abgedichtet werden, regelt die DIN 18531. „Sie legt allerdings nur den Mindeststandard fest. Ein solches Dach hält rund 20 Jahre“, weiß der Sachverständige „Wer sich für eine höhere Qualität entscheidet, kann mit einer Lebensdauer von 40 oder sogar 50 Jahren rechnen.“ Die Qualität der Dachdeckung und die Sorgfalt der Handwerker bei der Verarbeitung der Dichtungsbahnen, sind entscheidend für die Haltbarkeit des Flachdachs. „Vielen Bauherren ist das gar nicht klar“, beobachtet Bauherrenberater Gunkel immer wieder. „Sie sind zufrieden, wenn sie beim Durchschauen ihres Bauvertragsentwurfs lesen, dass die Baufirma ein Dach „nach DIN“ anbietet.“ Das Kürzel wird von vielen gleichgesetzt mit Qualität. Dass es in der Regel lediglich einen Mindeststandard beschreibt, ist den meisten Laien nicht ge-

vorgefertigte zarge Der Einbau von Fenstern in Holzfertighäuser und Holzrahmenbauten gelingt mit der neuen Inthermo Prefab-Zarge 1.0 einfach, schnell und sicher. Das objektspezifisch vorgefertigte Element lässt sich mit wenigen Handgriffen passgenau und vollkommen fehlerfrei im Fensterausschnitt der Außenwand montieren. Dabei entfallen rund ein Dutzend Arbeitsschritte, was die Montagezeit enorm verkürzt und den Baufortschritt messbar beschleunigt. Je nachdem, wie groß das jeweilige Fenster ist, sind für dessen Einbau in die Zarge und eine sichere Verankerung in der Außenwand lediglich ein bis zwei Fachkräfte erforderlich. Die Inthermo Prefab-Zarge 1.0 wird objektspezifisch vorgefertigt, sodass sie praktisch jeden Fensterrahmen modell- und herstellerunabhängig aufnehmen kann – ganz gleich, ob er aus Holz, Alu oder Kunststoff besteht. Die Verbindung des Moduls mit der Außenwandkonstruktion des Hauses führt sodann zu einer messbar wind- und schlagregendichten Gebäudehülle.

Sonderlösungen sanieren mit flüssigkunststoff Bei den Sanierungsarbeiten an einem Mehrfamilienhaus in Bad Harzburg kamen zur Abdichtung beschädigter Bauteile an Balkonen, Außentreppen und Schornsteinköpfen Triflex-Produkte auf Flüssigkunststoffbasis zum Einsatz. Bei der Oberflächengestaltung hat der zuständige örtliche Verarbeiter, die Bothe Malerbetrieb GmbH, zudem verschiedene Sonderlösungen realisiert. Der Eingangsbereich zur Straßenseite wurde mit Triflex Chips Design gestaltet. Durch das Abkleben verschiedener Bereiche und den Einsatz zweier Sonderfarbtöne, einem Anthrazit-Grau und einem satten Terrakottarot, entsteht der Effekt eines roten Teppichs, der die Bewohner willkommen heißt.

Die unter den WPC-Dielen angebrachte Abdichtung des Garagendachs dient als unsichtbare Entwässerungsebene. Hier kam das Abdichtungssystem Triflex BTS ohne Nutzschicht, jedoch mit Finishbeschichtung für eine geringere Verschmutzungsneigung vollflächig zum Einsatz.

Der 6 m² große Balkon am Giebel wurde mit Triflex Chips Design in einem Sonderfarbton ausgeführt. Das Projekt zeigt, wie Produkte Funktion und Optik vereinen können.

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Fotos: Stardust Design Goslar

Foto: Inthermo

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