bauen. 3-2025

NO. 3 | März 2025

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Der Weg ins Traumhaus

Clever bauen: Klein, schlank, in Hanglage

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Moderne Holzhäuser

Die Nr. 1 Hausbau-Community

HAUSBAU HELDEN

Hier findest Du Dein Traumhaus!

Hersteller | Daten | Fakten HausbauHelden.de

Editorial

An unmöglichen Dingen soll man selten verzweifeln, an schweren nie.

Johann Wolfgang von Goethe

Ein Haus wie ein Baum

Liebe Leserin, lieber Leser, manche Menschen können, so scheint es, mit schwierigeren Ausgangssituationen besser umgehen. Sie nehmen Probleme oder Komplikationen nicht als 22SGH005-Anzeige-95x297.indd 1 Grund hin, dass etwas nicht machbar ist, sondern sehen diese vielmehr als Herausforderung. Ganz nach dem Motto: „Man muss nur noch die entsprechende Lösung finden.“ Darum geht es auch bei unserem Thema „Besondere Grundstücke“. Denn Bauwillige stehen heute vor zahlreichen Hürden – angefangen bei der Suche nach bezahlbarem Bauland. Hier kann es darum, wie auch in anderen Lebensbereichen, manchmal sogar ein Geschenk sein, eine Option zu bekommen, die auf den ersten Blick schwieriger zu meistern scheint: in diesem Fall ein komplizierter zu bebauendes Stück Land, das einer cleveren Planung Seit drei Generationen bauen wir bedarf. Eine Baulücke, am Hang gelegen oder eine besonders schmale oder kleine Fläche kann unter Umständen erschwinglicher sein und im besten Fall unsere Holzhäuser, buchstäblich tolle Ergebnis-Entwürfe hervorbringen. Noch dazu ist diese Herangehensmit der Natur als Partner. weise absolut nachhaltig.

Wir schaffen Lebensräume

Das ist nicht nur für Sie und uns wirtschaftlich und effizient, sondern fördert auch die Nach­ haltigkeit im Sinne unserer Kinder und Enkel.

Auch die Materialwahl und damit die Bauweise spielt eine wichtige Rolle, wenn es um zeitgemäßes, zukunftsfähiges Bauen geht: Das nachwachsende Baumaterial Holz punktet mit vielfachen positiven Eigenschaften wie guten Dämmwerten, dem Schaffen von behaglichen und wohngesunden Innenräumen und der Speicherung von klimaschädlichem CO2. Der moderne Holzfertigbau verbindet die ökologische Basis mit modernster Technik. Die ausgeklügelten Konstruktionen, die architektonisch sämtliche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bereithalten, bieten höchste Energieeffizienz – und damit nachhaltige Antworten auf die Herausforderungen unserer Zeit. Wir stellen Ihnen unterschiedliche moderne Holzbauweisen vor und zeigen verschiedene beispielhafte Häuser: umwelt- und klimaschonend, hochwertig, wertbeständig, wohnlich und schön.

schaffen Wir Wir beweisen täglich anhand der Ergebnisse, was wir können eund Lebensräum worauf wir stolz sein dürfen.

Seit drei Generationen bauen wir Wir freuen uns auf Ihr Haus unsere Holzhäuser, buchstäblich aus Holz! stommel-haus.de mit der Natur als Partner.

Foto: Oliver Röckle

Lassen Sie sich inspirieren, auch von unseren Garten-Ideen, genießen Sie den Frühling und das Leben – mit all seinen kleinen und größeren Herausforderungen. Und machen Sie das beste aus Ihrem persönlichen Hausbauprojekt!

Herzlich, Ihre

Das ist nicht nur für Sie und uns wirtschaftlich und effizient, sondern fördert auch die Nach­ haltigkeit im Sinne unserer Kinder und Enkel.

Wir beweisen täglich anhand der Ergebnisse, was wir können und worauf wir stolz sein dürfen.

Wir freuen uns auf Ihr Haus Ein wie ein Baum ausHaus Holz! stommel-haus.de

Christine Meier, stellv. Chefredakteurin

22SGH005-Anzeige-95x297.indd 1

Inhalt

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12

SCHÖNER WOHNEN IM HOLZHAUS ARCHITEKTUR

Foto: Inter IKEA Systems B.V. 2023/ Modified by Dalim Software

28 12 20 22

Living: Garten & Terrasse Outdoor wohnen

Moderne Holzhäuser

Reportage: H wie Home Wissen: So geht Holzbau Hausbeispiele: „Hyggelig“ in Skelettbauweise, zeitgemäße „Öko-Oase“ und Architektur in „Holz pur“

Neubau statt Umbau

76 Reportage: Family-Flair

ÖKOLOGIE

28

DIE GARTENSAISON STARTET

4 bauen. 03.2025

56 58 62 66

Besondere Grundstücke

Wissen: Klein, clever, in Hanglage Reportagen: Schön schlank Raumwunder Eingebettet

Foto: Marcel Laponder/Baufritz GmbH

52 Foto: Daikin

BEHAGLICHE WÄRME Foto: Nina Struve Photography

TECHNIK 52

Flächenheizung

Wissen: Sparsam, gemütlich, unsichtbar

GELD & RECHT Immobilienkaufvertrag

70 Kauf im Bestand

SERVICE Editorial Magazin Ihre regionalen Baupartner Impressum Vorschau

GEHT NICHT GIBTS NICHT: CLEVER BAUEN

35

1/2025

03 06 74 73 83

KOMFORT | SICHERHEIT | ENERGIESPAREN

SMARTER EINSTIEG Einfach mit KNX, Matter & Co. zum intelligenten Haus

56

16 SEITEN EXTRA SAUGROBOTER KLETTERN

Hohe Türschwellen sind für die neueste Generation von Saugrobotern kein Problem mehr. Wir haben das getestet. Ein Blick in die Zukunft verrät, was die Sauger bald können sollen.

10 Schließsysteme im Vergleich

Titelfoto:

Marcel Laponder/Bau-Fritz

Ob nachgerüstet oder für den Neubau: Smarte Schließsysteme bringen Komfort und Sicherheit ins Haus.

Einstieg ins Smart Home Foto: Warema

WWW.SMARTLIVE.DE

Schließsysteme im Vergleich Saugroboter im Test Ein smartes Haus mit KNX

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S. 02 S. 06 S. 09 S. 15 25.02.2025 17:51:03

03.2025 bauen. 5

Maga zin

Neues

entdecken Foto: Tylko

Mut zur Farbe Der Frühling steht vor der Tür und bringt wieder mehr Farbenvielfalt in unseren Alltag. Mit den frei konfigurierbaren Möbeln der Serie „Type01“ und „Type02“ lassen sich auch innerhalb der eigenen vier Wände gewagte Akzente setzen. Die Reihe Tylko Original Modern überzeugt mit farbig ummantelten Möbelstücken aus Spanplatten. Zudem umfasst die Original Linie nun auch zwei neue Raster für die Planung, um mehr kreative Gestaltungsmöglichkeiten zu schaffen. www.tylko.com

6 bauen. 03.2025

Foto: Studio Cross Scale / Nicole Müller, Sascha Bauer, Jannis Haueise

Wie neu erscheint diese von Studio Cross Scale sensibel sanierte und restaurierte Jugendstilwohnung. Dabei wurde viel Wert darauf gelegt, die historische Substanz freizulegen und zu bewahren. Im Zuge der Umbaumaßnahmen konnte die Elektroinstallation auf den neuesten Stand gebracht werden.

Die schlichten Schalter und Steckdosen „LS 990“ fügen sich nahtlos in den gestalterischen Charme vergangener Zeiten. www.studiocrossscale.com, www. jung-group.com

Wissen neu erleben Sie suchen Antworten auf all Ihre Fragen rund um die Themen Bauen, Renovieren oder DIY? Dann haben wir die Lösung für Sie: Ab sofort finden Sie bei den HausbauHelden unsere neue, umfangreiche Wissensdatenbank mit einer innovativen Suchfunktion auf KI-Basis. Sie können dort entweder Ihre Fragen stellen und sich von unserem ChatBot führen lassen oder nutzen alternativ die praktische Suchfunktion, um gezielt nach Kategorien oder im Volltext zu recherchieren. www.HausbauHelden.de/wissen/

Mein Beitrag ... ... zum Klimaschutz.

Nachhaltig leben. In rundum ökologischen und energieeffizienten Häusern, in denen man gut, gern und gesünder wohnt. Und sich jeden Tag über eine ausgezeichnete Raumluftqualität freut, die weit über den Standard hinausgeht. www.weberhaus.de

Foto: Little Greene 2025

Robust und natürlich Die langlebigen und wetterfesten „Exterior Paints“ von Little Greene bieten eine hohe technische Leistung sowie ein schönes Finish in einer breiten Farbauswahl. Die Anstriche für den Außenbereich sind in den Finishes „Intelligent Gloss“, „Intelligent Eggshell“ für Holz- und Metallarbeiten sowie in „Limewash“ und „Masonry Paint“ für Mauerwerk, Stein und Putz erhältlich. Im Innenraum stellen die sanften Stein- und zarten Grautöne, wie beispielsweise „Portland Stone“, eine Verbindung zur Natur her. www.littlegreene.de

Grafik: kazy – stock.adobe.com

8 bauen. 03.2025

Dank der großen Farb- und Formenvielfalt des All-inOne-Systems „Euphoria SmartControl 310“ bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten, um eine harmonische Optik im Badezimmer zu schaffen.

Verschiedene Strahlarten sorgen für ein individuelles Duscherlebnis. Beispielsweise lässt sich mit einem Knopfdruck zwischen Kopf- und Handbrause wechseln oder beides kombinieren. „Euphoria SmartControl 310“ ist mit der Technologie „Grohe EcoJoy“ ausgestattet, die auf nachhaltige Weise Wasser und Geld spart. www.hansgrohe-group.com

Elegant & Sparsam

Foto: Hansgrohe SE

Maga zin

Solarpflicht in NRW Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Nordrhein-Westfalen für neue Wohngebäude eine Solarpflicht. Alle Neubauten mit Bauantrag ab diesem Datum müssen mindestens 30 Prozent der Brutto-Dachfläche mit Solaranlagen belegen, also mit einer Photovoltaikanlage oder einer Solarthermie.

Ausnahmen gibt es für untergeordnete Gebäude (zum Beispiel Gartenlauben oder Garagen), kleine Objekte unter 50 m² oder wenn die Anlage technisch nicht möglich oder unwirtschaftlich ist. Ab 2026 gilt die Pflicht auch bei Dachsanierungen. Wer die Solarpflicht ignoriert, riskiert Bußgelder von bis zu 25 000 Euro. www.hausundgrund-verband.de

Parkett im Trend Diese Remise in Berlin wurde zu einem charmanten Eigenheim umfunktioniert. Im Zuge der umfangreichen Erneuerung ließ die Baufamilie anstelle des ursprünglichen Steinbodens einen Echtholzboden im französischen Fischgrät-Muster verlegen.

Zum Einsatz im Erdgeschoss kam das 2-Schicht-Parkett „Formpark Rombico“, das auf der Treppe ins Obergeschoss weitergeführt wurde. Durch ihre Gestaltung in der gleichen Farbe und Oberflächenbehandlung passen die Stufen ideal zu der natürlichen Ästhetik des Gesamtkonzepts. www.bauwerk-parkett.com

Foto: Bauwerk Parkett

Entdecken Sie den größten Rockstar unter der Sonne – unser innovatives Indach-Photovoltaiksystem für alle Schieferdeckarten.

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Fotos: Kolodom/www.kolodom.com

Neue s aus den Aus s te llungen

Mobil, modular und maximal flexibel Kolodom ist ein Unternehmen, das sich auf die Entwicklung und den Bau von ökologischen, hochwertigen und modularen Tiny-Häusern spezialisiert hat. Die innovativen und flexiblen Wohnlösungen bieten eine nachhaltige Alternative für modernes, bezahlbares Wohnen.

10 bauen. 03.2025

D

ie Tiny-Häuser von Kolodom sind nach neuesten technologischen Standards konstruiert und bieten eine hohe Qualität, vergleichbar mit klassischen Fertighäusern. Dank der modularen Bauweise können mehrere Module miteinander kombiniert werden, um den Wohnraum individuell zu erweitern. Dabei kommen umweltfreundliche Materialien wie Wandverkleidungen aus Bio-Fichte, Fußbodenheizung und eine hervorragende Dämmung aus Steinmineralwolle oder Holzfaser zum Einsatz. Mit einer Deckenhöhe von bis zu 2,6 Metern und durchdachter Raumaufteilung bieten die kleinen Häuser maximalen Wohnkomfort auf kleiner Fläche. Die Vorteile im Einzelnen: •D ie Ständerbauweise in Holz oder alternativ eine Bodenplatte sorgen für hohe Stabilität.

•S ie können wahlweise mit ökologischen Materialien ausgestattet werden – zum Beispiel mit Bio-Fichte als Wandverkleidung – und bieten so eine nachhaltige Wohnlösung.

•E s gibt sie in verschiedenen Größen und Ausführungen. Die jeweiligen modularen Einheiten lassen sich flexibel miteinander kombinieren und individuelle Wohnflächen schaffen.

•B is zum Einzug dauert es nach Vertragsunterzeichnung in der Regel etwa sechs Monate.

•D ie Tiny-Häuser können nahezu überall aufgestellt werden – in der Stadt oder auf dem Land. Ob eine Baugenehmigung erforderlich ist, hängt von Größe und Verwendungszweck ab.

•S ie eignen sich als Dauerwohnsitz, als Büro oder auch zur Nutzung als Ferienunterkunft.

Auf Tiny-Größe reduziert und maximal optimiert: Die Ausstattung umfasst alle notwendigen Lebensbereiche wie Küche, Wohnen, Schlafen und ein Bad.

Über den QR-Code geht‘s direkt auf die Homepage mit vielen Infos rund um die modularen Wohnlösungen.

Drei Versionen

Das Modul-Haus gibt es in drei Versionen. Variante 1 ist mit Deckenhöhe 2,1 Meter der „Standard“. Mehr Komfort, etwa in Form maßgeschreinerter Möbel, bietet die „Luxury“-Variante mit Deckenhöhe 2,6 Meter. Version 3, das „Off-Grid-Haus“, wird nicht mit Anschlüssen ans Versorgungsnetz versehen und richtet sich an Selbstversorger.

Mithilfe eines Konfigurators kann man die Mini-Häuser im Vorfeld individuell zusamenstellen und ausstatten.

03.2025 bauen. 11

Architektur Re po r t a ge • Ho l z h ä u s e r

H wie Home

12 bauen. 03.2025

Die drei miteinander verbundenen Baukörper gleichen von oben betrachtet dem Buchstaben H. Das Haus steht auf einem steil abfallenden Grundstück, dessen uralter Baumbestand die naturaffinen Bauherren sofort begeisterte und die Kaufentscheidung bestärkte.

Beim Betrachten des Grundrisses eröffnet sich die Komplexität dieses individuellen Wohnensembles. Zum einen besteht es aus zwei über ein begrüntes Flachdachgebäude verknüpften Gebäudetrakten, zum anderen durchbricht die Aufteilung der Wohnräume das gewohnte Schema.

M Die Aussicht

durch die verglaste Giebelseite des Wohnzimmers ist traumhaft.

an muss anders denken, und zwar von oben nach unten. Denn die Hanglange des steil abfallenden Grundstücks erforderte eine umgekehrte Planung. Im Klartext bedeutet dies: Im zweigeschossigen Westflügel befinden sich die Schlafzimmer im Erdgeschoss und der Wohnbereich liegt in der oberen Etage. Meist ist dies genau umgekehrt.

Der Ostflügel ist eingeschossig und über einen von beiden Seiten lichtdurchfluteten Flur zu erreichen. In diesem, die zwei Gebäudeteile verbindenden, begrünten Flachdach-Baukörper befindet sich ein großzügiger Loungebereich. Von diesem aus gewähren große Schiebefenster Zugang zu den an beiden Seiten liegenden Außenbereichen. Auf der einen Seite ließ

das naturverbundene Ehepaar einen Garten im japanischen Stil mit großer Holzterrasse anlegen. Zur Straße hin begrenzt eine Stützmauer diesen überaus harmonisierenden Außenbereich – die Ruheoase des Bauherrenpaars. Eine weitere Terrasse flankiert die Lounge auf der gegenüberliegenden Seite, die ebenso zum Verweilen einlädt. Eine Garage komplettiert das Gebäude-Ensemble. Sie liegt neben dem Westflügel, so dass es zum dort befindlichen Haupteingang nur ein paar Schritte sind.

Umhüllt wird das Gebäude von einer Fassade aus schwarz gestrichenem Holz.

Im Flachdachbereich in waagerechter, bei den beiden Gebäudeflügeln mit Satteldächern in senkrechter Schalung ausgeführt.

03.2025 bauen. 13

Architektur Re po r t a ge • Ho l z h ä u s e r

Eine hohe Gartenmauer

schützt die Privatsphäre auf der Terrasse. Ein Geländer sichert den obenliegenden, von der Straße aus zugänglichen Nebeneingang ins Haus. Von hier aus betritt man den Wohnraum mit Küche. Ebenerdig führt die Tür am Ende des Außenbereichs in eines der Schlafzimmer.

Kois schmücken die Stirnwände der Lounge. Die Besitzer lieben die japanische Architektur und das harmonische Gefüge von drinnen und draußen.

Schon der Eingangsbereich übt eine

spezielle Anziehungskraft aus und der weite Blick in den Flur zeigt die wohltuende Geräumigkeit. Eine Treppe führt nach oben in den Wohnbereich.

14 bauen. 03.2025

Im Eingangsbereich beginnt die ästhetische Reise durchs Hausinnere. Die Gesamtgestaltung ist klar strukturiert, die Kombination aus weißen Wänden und Holz, im Zusammenspiel mit großzügigen Glasflächen wohltuend fürs Auge. Eine lange Sichtachse vom West- in den Ostflügel veranschaulicht die Weitläufigkeit des Ensembles.

Im Eingangsbereich des Westflügels befinden sich drei, jeweils mit Badezimmer versehene Schlafzimmer, eines davon darüber hinaus mit einem Arbeitsbereich.

Besucher sind den Bauherren immer willkommen und bleiben sehr gerne auch über Nacht. Die darüberliegende Etage ist vollständig dem Wohn-Ess-Kochbereich

vorbehalten, aufgrund der doppelten Raumhöhe in einer luftigen und leichten Atmosphäre. Ein Kamin dient als Raumteiler zum Wohnbereich hin. Highlight ist die große, verglaste Giebelseite, die einen spektakulären Blick ins Grüne gewährt.

Foto: Philip Herzhoff

Ein Augenschmaus

Tür an Tür mit der Natur

Die Baugenehmigung für das nahe London gelegene Grundstück erhielten die Bauherren nur unter der Auflage, den Lebensraum der angesiedelten Fledermäuse zu erhalten. Der Schutz der kleinen Säuger war für das naturverbundene Ehepaar eine Selbstverständlichkeit und sie genießen nun ihr Leben auf dem Land inmitten einer artenreichen Flora und Fauna.

• sc

Oliver Rehm, CEO Baufritz UK Ltd. „Das Ensemble bezaubert mit versteckten Innenhöfen und spannenden Sichtachsen.“

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Fotos: Marcel Laponder/Baufritz GmbH

Architektur Re po r t a ge • Ho l z h ä u s e r

Dieses Schlafzimmer grenzt direkt an einen der begrünten Innenhöfe. Der Natur so nah wie möglich zu sein, war dem Ehepaar sehr wichtig. Schon morgens bedarf es nur weniger Schritte nach draußen.

Wir leben Tür an Tür mit Bienen, Schmetterlingen und Fledermäusen in einem Haus der Energieeffizienzklasse A. 16 bauen. 03.2025

Das Bauherrenpaar

In dem 300 Quadrat-

meter großen Haus ist Platz für viele Personen. Die Hausherren sind leidenschaftliche Gastgeber und genießen die Gesellschaft von Freunden oft und gerne bei einem geselligen Essen.

Für Gemütlichkeit sorgt ein raumteilender Kamin. In dessen Nähe ist eines der beiden mit Sitzbänken versehenen Panoramafenster.

Ein Platz zum Lesen oder die Seele baumeln lassen.

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Architektur Re po r t a ge • Ho l z h ä u s e r

Haus Graylings WOHNFLÄCHEN: Erdgeschoss: 162 m2 Dachgeschoss: 89,5 m2 BAUWEISE: Holztafelbauweise mit Großelementen aus widerstandsfähiger, schadstoffgeprüfter Fichte und Lärche, biologische Naturwärmedämmung aus Hobelspan - HOIZ, natureplusgeprüft, Holzfassade in Skandic deepblack dull, dreifachverglaste Skalarfenster U-Wert 0,8 W/m²K, Satteldach 26 Grad, Flachdach TECHNIK: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale VollWerte-Lüftung Plus ENERGIEBEDARF: Jahres-Primärenergiebedarf: 18 kWh/m²a Energieeffizienzklasse A+ HERSTELLER: Baufritz GmbH & Co. KG Alpenweg 25 87746 Erkheim Telefon: 08336/900-209 www.baufritz.de ARCHITEKT: Oliver Rehm, CEO Baufritz UK Ltd.

Eine Raffinesse des

Gebäudes ist ein von der Straße aus über eine Fußgängerbrücke zugänglicher Nebeneingang ins obere Stockwerk des Westflügels.

Weitere Infos zum Hersteller und ausgewählte Entwürfe finden Sie unter www.HausbauHelden.de/ hersteller/baufritz

Das Bauherrenpaar Susan und David hat sich seinen Wohntraum erfüllt. Ganz in der Nähe von London, in ruhiger, ländlicher Idylle.

ERDGESCHOSS ANKLEIDE 11,5

BAD 5 MASTERBEDROOM 20

SCHLAFEN 17

LOUNGE 27

BAD 4,5

BAD 6

WOHNEN/ESSEN/ KOCHEN 89,5

TECHNIK 8

EINGANGSHALLE 32

BAD 3,5

WC 2 SCHLAFEN 13,5 13,00 m

SCHLAFEN 12

8,00 m

18 bauen. 03.2025

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Architektur W i s se n • Ho l z h ä u s e r

Foto: Jakub Krechowicz - stock.adobe.com

Holzhäuser sind klimafreundlich und im Betrieb energiesparend. Es gibt verschiedene Holzbauweisen mit unterschiedlichen Schwerpunkten.

20 bauen. 03.2025

D

So geht Holzbau

er Holzbau bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten, die sich mithilfe unterschiedlicher Konstruktionsarten verwirklichen lassen. Als großer Vorteil gilt dabei die schnelle Umsetzbarkeit eines Bauprojekts durch im Werk witterungsunabhängiges Vorfertigen von Wand-, Decken- und Dachelementen. Pro Holz sprechen auch die guten ökologischen Eigenschaften des Werkstoffs. Zum einen ist Holz ein top CO2-Speicher, denn erst wenn es verrottet oder verbrennt, wird es an die Atmosphäre abgegeben. Zum anderen ist es meist regional verfügbar.

Begonnen hatte der Holzbau einst mit einem einfachen Holzskelett, dem Vorläufer des traditionellen Fachwerkbaus. Aufgrund aussteifender Stahlverspannungen sind, im Gegensatz zu früher, im heutigen modernen Holzskelettbau Stützabstände von bis zu

fünf Metern machbar. Das besondere Merkmal der Holzständerbauweise sind rasterartig angeordnete Holzständer, die auch über die Stockwerksgrenze hinausragen können.

Aufeinandertreffende Holzteile werden mit Holzzapfen verbunden und dann mit Nägeln gesichert. Der Holztafel- und der Holzrahmenbau sind von der Konstruktion her sehr ähnlich, letzterer hat jedoch einen geringeren Vorfertigungsgrad. In Mitteleuropa gilt die Tafelbauwand als die am meisten verwendete Konstruktion im Holzbau. Bei der Blockbauweise, einer der ältesten Hausbauarten, werden einoder mehrfache Nut- und Federverbindungen mit dazwischenliegenden Dichtungsbändern hergestellt,.Den Massivholzbau schließlich kennzeichnet der durchgehend massive Aufbau der Holzelemente, also der Wände, der Decken und der Dächer.

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Foto: René Lamb Fotodesign

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Blockbau

Foto: www.voema.de

Bei dieser sehr alten Bauweise werden Kantoder Rundhölzer in horizontalen Lagen zu Wänden gestapelt und an den Ecken miteinander verbunden. Im Bild eine zweischalige waagerecht strukturierte Elementarwand mit Dämmung.

Foto: www.kampa.de

Holztafelbau

Die Bauweise kommt meist im Fertigbau zum Einsatz. Die Elemente bestehen aus einem Holzrahmen mit eingelegter Wärmedämmung und einer den Rahmen aussteifender Beplankung.

Foto: #127106490/stock.adobe.com

Skelettbauweise Foto: 2quadr.at dirr guenter2023

Rasterartig angeordnete Holzständer bilden die Grundlage dieser Bauweise.

Verarbeitet werden die Elemente direkt auf der Baustelle. Anschließend werden die Zwischenräume gedämmt und eine Verkleidung angebracht.

Foto: Grispb/stock.adobe.com

Holzständerbauweise

Foto: Ulf Salzmann

Die Häuser werden mit einem tragenden Skelett aus senkrechten und waagerechten Stützen gefertigt.

Diese bleiben, wie beim Fachwerk, in der Regel sichtbar. Heutzutage sind im Skelettbau große Stützabstände realisierbar.

Massivholzbau

Im Massivholzbau werden hauptsächlich vorgefertigte Bretter, Bohlen oder Kanthölzer für Decken, Wände und auch Dächer vor Ort miteinander verschraubt, vernagelt, verbolzt oder verleimt.

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Architektur W i s s e n • Ho l z h ä u se r

Urlaubsidylle Tag für Tag:

Die Bauherren haben sich mit ihrem Häuschen am Deich einen langgehegten Traum erfüllt.

Die Vollverglasung im Wohn-

bereich reduziert die Grenzen zwischen Innen-und Außenbereich auf ein Minimum.

Bei der Küchenplanung

wurden die Träger der Fachwerkkonstruktion mit eingebunden und elegant in den frei stehenden Küchenblock integriert.

22 bauen. 03.2025

Weißes Fachwerk, große Glasflächen, rotbraune Klinkerriemchen und on top rote Dachziegel: Das sind die Komponenten, die das Haus „Modum“ zu einem in moderner Leimholz-Fachwerkkonstruktion erbauten Kleinod machen. Direkt am Wattenmeer gelegen, nur vom Deich getrennt. Die offene Anmutung aufgrund der bodentiefen Verglasung lässt draußen und drinnen regelrecht verschmelzen.

Die Bauherren legten bei der Raumplanung den Schwerpunkt auf Kommunikation. Das spiegelt zum einen der direkt an die umlaufende Holzterrasse angrenzende Wohn-EssKochbereich wider, zum anderen eine die beiden Geschosse miteinander verbindende Deckenöffnung. Die obere Etage ist Privatbereich. Kommen Besucher in die ländliche Idylle, finden sie dort jedoch im großen Gästezimmer Unterschlupf. Um das raue Nordseeklima jederzeit genießen zu können, sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung für kuschelige Temperaturen. Eine programmierbare KNX-Steuerung regelt Verschattung und Beleuchtung.

Fotos: Tobias Mittmann

www.huf-haus.com

Hyggelig

Architektur W i s s e n • Ho l z h ä u se r

www.sonnleitner.de

www.huf-haus.com

Die Lärchen-Vollholzfassade des Hauses „München“ strahlt Behaglichkeit und Wärme aus. Minimale Dachüberstände und asymmetrisch angeordnete Fenster verleihen dem Gebäude seine moderne Anmutung.

Im Innern setzt eine Treppe, die den Ess- vom Wohnbereich trennt, mit ihrem dekorativen Lamellengeländer gewollt einen attraktiven Akzent. Die Wohnebenen folgen dem klassischen Schema: Unten findet Gemeinschaft statt, im Obergeschoss haben alle fünf Familienmitglieder ein Reich für sich selbst. Weiterer Platz unter dem Dach ist flexibel nutzbar. Das spürbar gesunde Raumklima ist auf die von Sonnleitner selbstentwickelten Klimawände mit sehr hohem Massivholzanteil zurückzuführen. Diese bieten ausgezeichneten Wärme- und Schallschutz. Zukunftstauglich ist das Haus mit moderner Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ausgestattet.

Ein Muss für die Baufamilie mit ausgeprägt ökologischem Bewusstsein.

www.holzius.com

Öko-Oase

Fotos: Fotostudio Bachmeyer

Der Mix aus schicken Mö-

beln, modernen Beleuchtungselementen und dem vielen Holz sorgt für das gemütliche Ambiente der Wohnräume.

Das Haus „München“

Der Wohnbereich ist bewusst

weitläufig gstaltet und mit wenig Mobiliar ausgestattet. Die freie Fläche bietet Platz zum Spielen und für gesellige Anlässe.

24 bauen. 03.2025

punktet mit seinem klaren und angenehm unaufgeregten Auftritt.

Die Lärchenholzfassade fügt sich zeitlos in die grüne Umgebung.

Warum wir mit Holz bauen Wer mit Holz baut, baut für die Zukunft.

Diesem Grundsatz widmet sich der Fertighauhersteller RENSCH-HAUS seit über 145 Jahren. Holz ist ein natürliches Wohlfühlmaterial und damit anderen Baustoffen überlegen. Wer mit RENSCH-HAUS baut, der entscheidet sich für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Bauweise, die gleichzeitig sehr belastbar, langlebig und nachhaltig ist. Dafür steht das Unternehmen seit Jahrzehnten in engem Austausch mit Wissenschaft und Forschung.

Informieren Sie sich über nachhaltiges Bauen mit RENSCH-HAUS: www.rensch-haus.com.

Architektur W i s s e n • Ho l z h ä u se r

Fotos: Tim Love Weber

www.holzius.com

Holz pur Als Material kam für die Bauherren dieses Objekts aus Gründen der „Nachhaltigkeit und Natürlichkeit sowie der Behaglichkeit“, so der Bauherr, nur der Naturbaustoff Holz infrage. Eine besondere Herausforderung war, die traditionelle Bauweise in zeitgemäßer Form in den dörflichen Kontext einzugliedern. Bei dem für dieses Vorhaben eingesetzten leim- und metallfreien Vollholzsystem wurde eine alte Holzverbindungstechnik neu interpretiert.

Falls Schrauben überhaupt nötig sind, bestehen diese aus Buchenholz.

Die Gesamtwohnfläche von 265 Quadratmetern erstreckt sich über zwei miteinander verbundene, jedoch unabhängig voneinander nutzbare Ebenen. Durch die Ausrichtung der Privaträume nach innen zu Hof und Terrasse hin, sind diese nicht einsehbar. Eine kontrollierte Raumlüftung gewährt in den Zimmern ein wohngesundes Raumklima, Kalkputz an den Innenwänden reguliert die Luftfeuchtigkeit.

26 bauen. 03.2025

Architektonische Einschnitte auf

allen Hausseiten sorgen trotz maximal offener Gestaltung für ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die außergewöhnliche

Architektur des Wohnhauses in Vollholzbauweise zieht die Blicke auf sich.

Die Bohlen der Wand-

elemente werden in Wuchsrichtung verbaut.

Zum Verbinden der einzelnen Holzbohlen wird in diese quer eine Gratleiste eingepresst.

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Bänke und Tische

der „Nämmarö“ Serie werden aus massivem Akazienholz gefertigt und eignen sich ideal für gemeinsame Freiluftabende. www.ikea.com

Outdoor wohnen

Mutter Natur erwacht aus ihrem Winterschlaf und die Temperaturen werden wieder milder. Endlich steht der langersehnte Frühling vor der Tür und lockt mit seiner Farbenvielfalt nach draußen. Wie sich Terrasse, Balkon und Garten in ein zweites Wohnzimmer verwandeln lassen, erfahren Sie hier.

Foto: Inter IKEA Systems B.V. 2023/Modified by Dalim Software

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rau

if Foto: Fre

Entspannte Momente

und hohen Komfort an der frischen Luft garantiert diese moderne Version einer Hollywoodschaukel. Die weichen Polster liegen auf einem filigranen Drahtgestell aus Stahl und bieten Platz für drei Personen. www.moebelindustrie.de

Foto: Cane-line Foto: Nicolas Matheus

„Balad“ ist vielseitig einsetzbar und spritzwassergeschützt. Als flexibles Außenlicht schafft sie eine gemütliche Stimmung in jedem Outdoorbereich. www.fermob.com

Foto: Samsung Electronics

Die LED-Akkuleuchte

Outdoor-Küchen

erfreuen sich aktuell großer Beliebtheit. „Sticks Kitchen“ vereint Funktionalität mit einer ansprechenden Optik und schafft eine kulinarische Oase unter freiem Himmel. www.cane-line.de

03.2025 bauen. 29

Architektur L i v in g • G a r te n u n d Te r ra sse Hansen Foto: Fritz

Elegant quadratisch

präsentiert sich der wasser- und schmutzabweisende „Messina Sonnenschirm“. Mit den Maßen 300 x 270 x 300 cm bietet er an heißen Sommertagen reichlich Schatten. www.fritzhansen.com

Draußen bei

Foto: Wama

für den Außenbereich sollte nicht nur langlebig sein, sondern auch Gemütlichkeit schaffen. Die Terrassendielen aus „Western Red Cedar“ sind witterungsstabil, nachhaltig und dank ihrer besonderen Maserung charaktervoll. www.osmo.de

Foto: Osmo

Der perfekte Boden

Lichtstimmung,

Foto: markilux

Sonnenschutz und Helligkeit werden von der Farbe des Markisentuchs bestimmt. „MX-4“ in dem Ton „New Champagne“ lässt viel Licht auf die Terrasse und überzeugt durch eine edle Optik. www.markilux.com

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Licht und Schatten

Mit einer smarten Steuerung

wird die Bedienung der Terrassenverschattung deutlich komfortabler und durch eine in die Markise integrierte Beleuchtung lassen sich gemeinsame Sommerabende noch festlicher gestalten. www.somfy.de

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Foto: Somfy

jedem Wetter

Foto: Wama Foto: Bauwerk Foto:Group WillabSchweiz Garden

ganz nach Bedarf – die Lamellen des Dachs „Lamaxa“ lassen sich flexibel drehen und einfahren. Eine optionale LED-Beleuchtung und seitliche Sichtschutzelemente verleihen Behaglichkeit. www.warema.com

Ein Pool im Garten

steht bei vielen Baufamilien weit oben auf der Wunschliste. Der „Compass Ceramic Pool Fun 100“ ist nahtlos in die Terrasse eingebettet und lädt zum Entspannen und Abschalten ein. www.compasspools.eu, www.vitabad.ch

32 bauen. 03.2025

Foto: Vita Bad AG

Architektur L i v in g • G a r te n u n d Te r ra sse

Fo to: Li

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La ce

Eine Hängeliege

avanciert für Kinder und Erwachsene schnell zum einzigartigen Lieblingsplatz. Bis zu fünf Personen können es sich in dem schwebenden Tagesbett „Tiipii“ bequem machen. www.limelace.co.uk

Open-Air Relax Umringt von Natur kann man auf dem Sessel „Fontein“

Foto: medienagentur wessel/Schöner Wohnen-Kollektion 2025

mit passendem Hocker die Füße hochlegen. Dank des wetterfesten Polsters können die Möbel auch bei Regen draußen bleiben. www.schoener-wohnen-kollektion.de

Nachhaltige Bauweise, Holz aus heimischen Wäldern und die Energieversorgung zu 100 % aus erneuerbaren Energien: Familie Bauer/Grunden hat sich den Wunsch vom klimafreundlichen Einfamilienhaus schon erfüllt. Wann sprechen wir über Ihre Träume?

FAIRSTER zum 12. Mal in Folge

SCHWÖRERHAUS 10 weitere Anbieter erhielten die Note Sehr Gut Im Test: 34 Fertighaus-Anbieter in Deutschland Ausgabe 38/2024

Headline a ver

Delique sincia verspercid quis esto exceria poriberchil min parum acitam aliquam voluptas et, sam, con pos aut offic tet exped modio ommolup

Ganzjährige Gartenfreude

verspricht ein Gewächshaus, in dem Gemüse angebaut oder Blumen gezogen werden können. Ratsam ist es, sich vorzeitig bei der Baubehörde zu informieren, ob eine Genehmigung benötigt wird. www.willabgarden.de

Foto: Willab Garden

Ab ins Grüne M In dem Buch

„Slow Living Garden“ ermutigt die „Vielfaltgärtnerin“ Swetlana Osmers dazu, ein Gefühl für die Rhythmen der Natur zu entwickeln und nicht nur den Erfolg der Gartenarbeit, sondern auch den Weg dorthin zu genießen.

Der Band ist für 59 Euro erhältlich. www.graefe-und-unzer.de

34 bauen. 03.2025

it dem kalendarischen Frühlingsanfang wird die Outdoor-Saison eröffnet. Um sich an den warmen Monaten angemessen erfreuen zu können, lohnt es sich, etwas Zeit in die Gestaltung von Terrasse, Garten und Balkon zu investieren. Schritt eins ist eine gute und optisch ansprechende Verschattung. Die klassisch an der Hauswand angebrachte Markise oder eine Pergola schützen beispielsweise wunderbar vor der prallen Sonne. Wohltuenden Schatten spenden auch Lamellendächer, bei denen per Knopfdruck bestimmt werden kann, wie viel Licht den Outdoorbereich flutet.

Ein seitlicher Sichtschutz schafft nicht nur Privatsphäre, sondern macht den Aufenthalt an der frischen Luft selbst bei Wind und Regenfall angenehm. Apropos Regen – was draußen steht, sollte natürlich auch wetterfest sein. Ratsam ist es daher, sich für witterungsstabile Bdenbeläge und Gartenmöbel zu entscheiden.

Die Auswahl an Polstermöbeln, die für den Außenbereich ausgelegt sind, ist groß und bietet die Möglichkeit, Terrasse und Balkon in eine stilvolle Erweiterung des Wohnbereichs zu verwandeln. Ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept lässt uns das entspannte Beisammensein beim Grillen, Outdoor-Kochen oder einfach bei einem Gläschen Wein bis in die späten Abendstunden genießen.

• sg

Foto: Willab Garden

Architektur L i v in g • G a r te n u n d Te r ra sse

1/2025 KOMFORT | SICHERHEIT | ENERGIESPAREN

SMARTER EINSTIEG Einfach mit KNX, Matter & Co. zum intelligenten Haus

SAUGROBOTER KLETTERN

Hohe Türschwellen sind für die neueste Generation von Saugrobotern kein Problem mehr. Wir haben das getestet. Ein Blick in die Zukunft verrät, was die Sauger bald können sollen.

10 Schließsysteme im Vergleich

Ob nachgerüstet oder für den Neubau: Smarte Schließsysteme bringen Komfort und Sicherheit ins Haus.

Foto: Warema

WWW.SMARTLIVE.DE

Einstieg ins Smart Home

S. 02

Schließsysteme im Vergleich

S. 06

Saugroboter im Test

S. 09

Ein smartes Haus mit KNX

S. 15

smart starten SMART HOME

Warema wird 2025 drei Unterputz-Aktoren unter dem Produktnamen Xeenos vorstellen. Mit diesen lassen sich Außenjalousien, Rollläden, Markisen und Licht über Matter ansteuern.

Foto: Warema

p p A r e n i e mit f f i r G m i alles

DER EINSTIEG INS SMART HOME IST KEINE RAKETENTECHNIK. DIE ERSTEN SCHRITTE SIND FÜR JEDEN HAUSUND WOHNUNGSBESITZER MACHBAR. WER MEHR MÖCHTE, MUSS AUF EIN AUSGEWACHSENES SMART-HOMESYSTEM SETZEN – UND SIND NEBEN MATTER UND KNX AUCH PROPRIETÄRE PROTOKOLLE AUF DEN TISCH.

in Smart Home ist eigentlich eine feine Sache. Es bringt viele Vorteile – und dabei ist es egal ob das Haus neu gebaut und die smarte Technik gleich eingeplant wird oder ob es sich um ein älteres Haus handelt, das quasi smart gemacht werden soll. Was sind denn die vielen Vorteile, von denen gerade die Rede war? Zum einen ist es ganz klar der Komfortgewinn, den die Hausbewohner mit Inbetriebnahme der smarten Technik erhalten. Um einige Beispiele anzuführen: Mit einem Präsenzmelder im Raum wird das Licht nur eingeschaltet, wenn sich wahrhaftig Leute darin befinden. Schalter müssen nicht mehr bedient – bei technikaffinen Bewohnern, müssen Schalter noch nicht mal mehr vorhanden sein. Dann ist vor oder an der Hauswand ein Wind-, Windrichtungs- und Helligkeitssensor installiert. Der ein oder andere Smart-Home-Anbieter integriert diese Funktionen in eine smarte Wetterstation. Wozu dieser ganze „Wetterschnickschnack“ dient, ist dem ein oder anderen vielleicht erst auf den zweiten Blick klar. So können Rollläden oder anderer Fensterbehang bei Einbruch der Dunkelheit automatisch heruntergefahren werden. Die Bewohner müssen daran auch nicht mehr denken. Sollte eine Markise verbaut worden sein, widersteht diese im ausgefahrenen Zustand nur einer bestimmten maximalen Windgeschwindigkeit. Mit dem Windmesser ist es ein Einfaches, die aktuelle Windgeschwindigkeit zu ermitteln und bevor der kritische Wert für die Markise erreicht ist, diese automatisch einzufahren. Das bringt Komfort und gleichzeitig eine Ersparnis. Stellen Sie sich vor, besagte Markise wird durch Windböen beschädigt. Schon hat sich die Investition in den Sensor gelohnt.

DER EINSTIEG All das benötigt ein ausgewachsenes Smart-Home-System. So müssen unter anderem Markisen und Rollläden über einen Aktor steuerbar sein. Aber was macht die Baufamilie, die nicht gleich ein solch „großes“ System installieren möchte? Der Einstieg ist einfacher als viele denken. Und er ist in kleinen Schritten möglich. Die typischen „Einstiegsdrogen“ sind smarte Heizungssteuerung und Beleuchtung. Nehmen wir uns die Heizungssteuerung exemplarisch vor. Mit einem Funksystem sind schnell smarte Heizkörper-Thermostate installiert und die dazugehörigen Fenstersensoren auf den Fensterrahmen geklebt. Da bei einer solchen Basis-Installation die Daten mittels Funk übertragen werden, bleibt es meist bei der Installation der Komponenten und einer Basis-Station. Nun wird die Heizung automatisch heruntergeregelt, wenn die Fenster geöffnet werden oder niemand zu Hause ist. So kann mit geringem Investitions- und

DAS MUSS NICHT SEIN!

Fotos: Gira

GIRA KEYLESS MIT FINGERPRINT STATT SCHLÜSSELSUCHE.

Foto: Siegenia

e

Von Carsten Steinke

Die vollmotorische Mehrfachverriegelung Genius von Siegenia lässt sich über ein Gateway in die KNX-Gebäudeautomation einbinden.

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Foto: Warema

SMART HOME

Installationsaufwand bares Geld gespart werden. Und auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz, denn die Fenstersensoren können zusätzlich als Einbruchsmelder fungieren.

DOES IT MATTER? Haben Sie schon von Matter gehört?! Sicher! Matter wird als das „Überprotokoll“, als Smart-Home-Standard der Zukunft bezeichnet und bereits von vielen Herstellern eingesetzt, darunter einigen, die smarte Heizkörper-Thermostate anbieten. Dabei ist Matter noch sehr jung. Die Matter-Version 1.0 wurde am 4. Oktober 2022 eingeführt. Ein anderes universales Protokoll, das von sehr vielen Herstellern unterstützt wird, heißt KNX und gibt es schon seit 2002. Im Frühjahr 2002 wurde die Spezifikation von KNX veröffentlicht. Vorgänger-Protokolle gibt es schon seit Mitte der 1980er-Jahre.

MATTER UND KNX

Fotos (2): Elsner Elektronik

Und was bringen KNX und Matter im Vergleich zu den bisherigen proprietären Protokollen? Matter und KNX sind Protokolle, die von zahlreichen Herstellern eingesetzt und unterstützt werden.

Matter setzt auf Funk, KNX traditionell auf eine Kabelverbindung,

Warema-Produkte im Außenbereich wie Pergola-Markisen oder Lamellendächer lassen sich mühelos in die KNX Gebäudesteuerung integrieren.

kann aber auch funken. Beide Protokolle bieten Sicherheit, da Geräte von unterschiedlichen Herstellern miteinander kommunizieren. Eine Kabelverbindung schafft dabei noch mehr Sicherheit als Funk. Bedenken Sie möglichen Signalabbruch durch dicke Stahlbeton-Decken und -Wände. Und wie läuft es mit der Installation? Für KNX brauchen Sie einen Systemintegrator oder einen kundigen Elektriker. Das macht den Spaß auch ein wenig teurer. Dafür können Sie aber davon ausgehen, dass Ihr Smart Home vom ersten Tag an wie erwartet funktioniert. Bei Matter können Sie selber Hand anlegen. Hersteller wie Amazon, Apple, AVM, Bosch, Google, Huawei, Samsung und Signify sind mit an Bord. Selbst Anbieter von Türen, Fenster und Verschattungen springen auf den Matter-Zug auf.

Zu nennen sind unter anderem Warema und Siegenia. Warema, der Spezialist für smarte Sonnenschutzprodukte aus Marktheidenfeld, will noch in diesem Jahr Lamellenstoren, Rollläden, Markisen und Licht über Matter ansteuern. KNX und das proprietäre WMS haben die Bayern bereits im Angebot.

Siegenia setzt bereits auf KNX, Matter und eine herstellereigene Lösung, unter anderem für die Steuerung von Fenster, Türen und dezentralen Lüftersystemen. Der Hersteller aus dem Südosten von Nordrhein-Westfalen ist einer der führenden Experten für Beschlagtechnik für Türen, Fenster- und Schiebetüren sowie Motorik und Sensorik zur Automatisierung in der Gebäudetechnik.

Jardana von Elsner ist die erste automatische Bewässerungssteuerung, die sich auch in das KNX-Bussystem einbinden lässt, schreibt der Hersteller und betont, dass sie sich auch unabhängig von KNX als Stand-Alone-Lösung nutzen lässt.

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Strom messen.

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tür auf SMART DEVICES

Foto: Tedee

Foto: eQ-3/Homamatic IP

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Sie sind bei der Arbeit. Die Lieferung kommt zu Hause an. Entriegeln Sie aus der Ferne, damit das Paket sicher im Inneren wartet.

s

Von Carsten Steinke

icherheit ist ein großes Thema, wenn es um SmartHome-Systeme geht. Mit smarten Schließsystemen lässt sich Sicherheit mit Komfort verbinden.

Sie kennen die Situation: Sie kommen vollbepackt vom Einkaufen. Wo ist jetzt der Haus- oder Wohnungsschlüssel? Auf jeden Fall nicht in der Jackentasche. Habe ich ihn etwa im Auto liegen lassen? Oder ist er vielleicht in einer der Einkaufstaschen? Erst einmal alles abstellen – jetzt kann das Suchen beginnen. Mit einem smarten Schloss oder besser einem smarten Schließsystem wäre ein solches Szenario schnell entschärft und Sie könnten bequem ins Haus – ohne Gesuche und ohne die Einkaufstaschen abzustellen. Das Zauberwort dahinter heißt Geofencing. Dabei wird in der Regel mittels der Smartphone-App geprüft, ob Sie sich der Haustür nähern. So kann praktisch wie von Geisterhand die Tür vor Ihnen geöffnet werden.

Beim Thema smartes Öffnen der Haustür kommen bei dem ein oder anderen Leser dieser Zeilen sicher Bedenken bezüglich der Einbruchsicherheit solcher Systeme auf. Hat es der

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Einbrecher mit einem solchen smarten Schloss etwa einfacher, ins Haus zu kommen? Werden die Datenströme verschlüsselt, kommt es auf die Schlüssellänge (der Verschlüsselung) an. Setzt der Hersteller auf AES 128 oder AES 256, sind Sie als Nutzer auf der sicheren Seite. Klar lässt sich jede Verschlüsselung knacken, das ist nur eine Frage von Zeitaufwand und eingesetzter Rechenleistung. Sollte also ein paar hundert Jahre immer derselbe VW-Bus vor Ihrer Haustür stehen, sollten Sie vorsichtig sein. Spaß beiseite. Den Zeitaufwand und die nötige Rechenleistung wird kein Einbrecher zur Verfügung haben, um in Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu gelangen.

Zurück zum Komfort. Mit einem smarten Schließsystem können Sie Zeitfenster definieren, in denen zum Beispiel die Putzfrau oder der Putzmann Zugang zu Ihren vier Wänden bekommen soll. Außerhalb der definierten Zeit gibt es keinen Zugang. Selbstredend wird alles protokolliert. Um Ihnen einen Überblick zu geben und sich über die Möglichkeiten der Anlagen zu informieren, haben wir auf den Folgeseiten einige Systeme verglichen.

• = ja / - = nein

BURG-WÄCHTER

eQ-3

EVVA

Netatmo

ABUS LOXERIS One

secuENTRY active 7700

Homematic IP Türschlossantrieb

AirKey

smartes Türschloss und Schlüssel

2023

2024

2021

2014

2023

Fachhandel, DIY, Online, Web-Shop

Fachhandel, DIY, online

Einzelhandel, Elektrogroßhandel

Sicherheitsfachhandel

Webshop, tink.de

Preis / UVP

199,95 €

199,- €

129,95 €

525,- €

379,99 €

Selbstinstallation / Zylindertausch nötig

• / ggf. •

•/-

•/-

-/•

•/•

Stromversorgung / Akkulaufzeit

Batterien / 1 Jahr

Batterien / 1,5 Jahre

Batterien, Akkus / 0,5 Jahr

bei Zylinder: Batterie *3, bei Wandleser: Netzteil

4 AAA-Batterien / über 1 Jahr

Smart-Home-Integration

•

-

•

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• Apple Home

Sprachsteuerung

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App für Smartphone / App für Smartwatch

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• (Fernb.) / • / •

• (Fernb.) / • / •

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Autom. Verriegeln beim Türschließen

-2 *

•

• auf Wunsch

- (mit EMZY) *4

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Von innen manuell schließbar

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•

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•

•

Geofencing

-

-

-

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Notöffnung, wenn Akku leer

•

•

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Nutzerverwaltung / Verwaltung der Zugangsberechtigungen

•/•

•/•

•/•

•/•

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Verschlüsselte Kommunikation

•

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•

Produktname

Markteinführung in Deutschland

Fotos: Hersteller

Öffnen und Schließen

Vertriebsweg

Transponder / PIN-Code / Fingerprint

*1

*Rückmeldungen einer Herstellerumfrage der Redaktion, (Stand: Februar 2025), ohne Gewähr

Hinweis:

ABUS

Anmerkungen: *1 ABUS / Sprachsteuerung: in Verbindung mit ABUS BRIDGE One, *2 ABUS / aut. Verriegeln bei Türschließen: automatische Verriegelung nach Zeitplan oder per „Lock-andGo“-Funktion (Knopf auf der Innenseite für 3 Sek. Drücken – die Tür wird nach 10 Sek. automatisch verriegelt) möglich, *3 EVVA / Akkulaufzeit: 25 000 Zyklen (Zylinder), *4 EVVA / Autom. Verriegelung bei Türschließen: nein, in Kombination mit EMZY (elektronischem Motorzylinder) möglich, *5 Netatmo / App für Smartphone / App für Smartwatch: ja / nein (smart watch control via Apple Home)

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Nuki Home Solutions

tedee

Winkhaus

Yale / Assa Abloy

SIEGENIA Zutrittskontrollsysteme *6

tedee Go

bluecompact

Yale Linus® Smart Lock L2

2022

2021 / 2022 *7

2023

2015

2024

On- und Offline, Handel

Fachhandel

Fachhandel, Online

Fachhandel

Online, Fachhandel, DIY, Retail

Preis / UVP

269,- €

auf Anfrage

164,- €

auf Anfrage

229,- €

Selbstinstallation / Zylindertausch nötig

•/-

-/-

•/-

•/•

•/-

Stromversorgung / Akkulaufzeit

Akkupack / 0,6 - 1 Jahr

24V DC Netzteil

3 x CR123A/CR123Batterien bzw.

Akkus / 6 Monate

Batterie / 6 - 10 Jahre

Akku / 6 Monate

Smart-Home-Integration

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-

• optional WLAN-Bridge

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•

Sprachsteuerung

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App für Smartphone / App für Smartwatch

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Anbieter

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Autom. Verriegeln beim Türschließen

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Von innen manuell schließbar

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Geofencing

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Notöffnung, wenn Akku leer

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•

Nutzerverwaltung / Verwaltung der Zugangsberechtigungen

•/•

•/•

•/•

•/•

•/•

Verschlüsselte Kommunikation

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•

•

•

•

Markteinführung in Deutschland

Vertriebsweg

Öffnen und Schließen

GRUPPE

Nuki Smart Lock 3.0 Pro

Produktname

Fotos: Hersteller

SIEGENIA

Transponder / PIN-Code / Fingerprint

Anmerkungen: *6 Siegenia Gruppe / Produktname: SIEGENIA Zutrittskontrollsysteme (Fingerscanner / Keypad / Transponder), *7 Siegenia Gruppe / Markteinführung: 2021: Fingerscanner / Keypad, 2022: Transponder

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*Rückmeldungen einer Herstellerumfrage der Redaktion, (Stand: Februar 2025), ohne Gewähr

Hinweis:

• = ja / - = nein

SMART DEVICES

sauger

SMART DEVICES DIE SAUG- UND WISCHROBOTER DREAME X50 ULTRA UND ROBOROCK SAROS 10R KLETTERN UND MACHEN SICH KLEIN. WIR TESTEN SIE.

kann auch klettern

Jetzt erheben sich die Roboter. Der Dreame X50 hat ebenso wie der Roborock Saros 10R einen Radlift, der das Chassis über hohe Türschwellen hebt.

Foto: Berti Kolbow-Lehradt

i

Von Berti Kolbow-Lehradt

n der Flachebene des heimischen Putzreviers reinigen hochwertige Saug- und Wischroboter den Boden schon sehr gründlich. Passen müssen die meisten Modelle, wenn es höher hinaus geht, etwa hinter hohen Türschwellen, oder wenn es unter flachen Möbeln eng zugeht. Die Hersteller Dreame und Roborock wollen das ändern.

Der X50 ist Dreames erster, der Saros 10R Roborocks zweiter Putzroboter mit einem besonderen Talent. Mit einem Lift im Fahrwerk heben die Geräte ihr Gehäuse hoch, sodass es sich über Bodenschwellen hebeln kann. Der Dreame X50 hat noch einen Trick drauf. Den Turm, in dem das Navi mit Laser-Sensor steckt, fährt er ein, bevor er unter niedrigen Möbeln putzt. Der Saros 10R von Roborock braucht kein Sehrohr-Navi, weil alle Sensoren seitlich im Rahmen stecken. Dadurch ist das Gehäuse flach für sehr tiefe Tauchgänge.

Zusätzlich verfügt das Duo über alle aktuellen Reinigungsfinessen von Putzrobotern der Luxusklasse. Das spiegelt sich in den Anschaffungskosten wider. Der X50 beläuft sich auf 1500 Euro.

Der Kaufpreis des Saros 10R stand zum Redaktionsschluss nicht fest, fällt aber wohl ähnlich hoch aus. Entsprechend hoch waren auch die Erwartungen vor unserem Praxistest.

MULTITALENTE FÜR DEN LUXUSPUTZ Beide Saug- und Wischroboter kommen im Set mit einer im Marktvergleich kompakten Basisstation. Die Ausstattungsliste der Technikverbünde ist hingegen üppig. Um die Zimmerecken zu fegen, fahren beide Roboter ihre Seitenbürsten rechts aus. Auf der gleichen Seite überbrückt ein ausschwenkbarer Wischmopp die Distanz bis zur Fußleiste oder Möbelkante.

Nach getaner Arbeit deponieren die Roboter ihre Schmutz-

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ausbeute in der Basisstation. Eine Waschanlage spült die Wischmopps heiß mit bis zu 80 Grad und föhnt sie danach. Die schmutzige Brühe pumpt die Station in einen Tank. Frisches Wasser aus einem anderen Tank füllt sie in den Roboter. Aus kleineren Tanks tröpfelt Reinigungsmittel auf die Mopps, bei Dreame auch in den Robotertank. Bevor sie Teppiche saugen, lassen beide Roboter ihre magnetisch befestigten Mopps in der Station zurück.

Stehen die Geräte im Wohnzimmer, kauft das Auge mit. Das Dreame-Set gibt es in Weiß mit platinfarbener Zierplatte an der Basisstation, die mit ihrer geschwungenen Form wohnlicher wirkt.

Das Saros-Dock ist eckiger und angesichts unverkleideter TankDeckel funktionaler konstruiert. Spiegelnde Flächen auf Roborocks schwarzer Putzflunder und Basisstation konservieren sichtbar Fingerabdrücke.

Foto: Berti Kolbow-Lehradt, Adobe iStock Tarchyshnik

SMART DEVICES

In der Dreames App definiert man die Vorgehensweise der Stelzenräder passend zur Schwellenart und bestimmt, welche Tauchtiefen sich der Roboter zutraut.

SCHNELL STARTKLAR, BEQUEM BEDIENT Beide Geräte sind vorbildlich schnell eingerichtet und niederschwellig bedienbar. Hat man die Putztechnik platziert und mit Wasser befüllt, koppelt man sie im WLAN-Heimnetz mit der Hersteller-App. Darin lassen sich sehr viele Parameter detailliert anpassen. Alternativ macht man es sich mit Vollautomatik-Modi viel einfacher. Sie entscheiden allein, wie intensiv die Roboter den Boden putzen. Die Ergebnisse im Praxistest waren gut.

Üppige Pakete: Im Set mit der Reinigungsstation nehmen der Roborock Saros 10R (links) und der Dreame X50 Ultra auch die Nachbereitung, etwa das Ausspülen der Wischmopps, ab.

Der Bedienkomfort beider Apps nimmt sich nicht viel. Dreames Software ist schon etwas weiter, macht zum Beispiel bessere Vorschläge, was der Roboter tut, ist nachvollziehbarer. Das RoborockGerät wies vor dem Marktstart noch ein paar Seltsamkeiten auf, wie falsch befolgte Befehle oder widersprüchliches Sprachfeedback aus dem Roboter-Lautsprecher. Per Software-Update lässt sich das beheben.

Die Apps übermitteln Befehle an die Geräte nur, wenn Kontakt zur Hersteller-Cloud besteht. Dass beide Marken mit den Nutzungsdaten und optional aktivierbaren Aufnahmen der Roboterkameras verantwortungsvoll umgehen, erfordert einen Vertrauensvorschuss. Mit TÜV-Zertifikaten zur Cybersicherheit wollen beide Marken etwaige Bedenken entkräften.

Offline sind die Roboter eingeschränkt per Gehäusetasten und via Sprachbefehl bedienbar. Roborocks Quasselstrippe namens Hello Rocky spricht Deutsch, die von Dreame vorerst nur Englisch.

DIE ROBOTER ERHEBEN SICH

Foto: Berti Kolbow-Lehradt

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Ob die Arbeitsaufträge in saubere Böden münden, hängt auch davon ab, wie gut die Roboter jede Schmutzzone erreichen, überwindbare Hindernisse meistern und sich nicht in Kleinkram verkeilen. Trotz ähnlicher Ausstattung zeigten der X50 und Saros 10R im Test unterschiedliche Stärken und Schwächen.

Auffällig war das beim Klettern, dem Vorzeigetalent des Duos. Bei vielen hohen Türschwellen ist Dreames Radlift nützlicher. Der X50 fährt links und rechts je einen Schwenkarm aus, der ein kleines Stützrad auf den Boden setzt und dabei die beiden seitlichen Haupträder und in der Folge den vorderen Teil des Chassis in die Luft hieven. Im Test hebelte sich der X50 auf Anhieb mit einem sanften Ruck über bis zu vier Zentimeter hohe Türschwellen. Bei einer Doppeltürschwelle durfte die zweite Hürde bis zu sechs Zentimetern hoch sein. Niedrigere Leisten zwischen vier und zwei

Foto: Berti Kolbow-Lehradt

ab unters Sofa

DER DREAME X50 FÄHRT SEINEN TURM EIN, DAMIT ER UNTER FLACHERE SOFAS PASST. DER SAROS 10R BRAUCHT KEINEN TURM, UND IST IN JEDEM BETRIEBSMODUS EINEN ZENTIMETER NIEDRIGER ALS DER X50.

Zentimetern querte er ebenfalls höhengelagert. Alles darunter schaffen Putzroboter ohne Lift.

Den Saros 10R stemmen seine drei ausfahrbaren Räder um einen Zentimeter hoch. So aufgebockt, erklomm er aus eigener Kraft Türschwellen von bis zu drei Höhenzentimetern. Der aufgenommene Schwung reichte, um eine Doppeltürschwelle mit vier Höhenzentimeter zu überqueren.

Für die Überfahrten brauchte Roborocks Neuzugang anders als der von Dreame mehrere schwungvolle Anläufe. Dabei ging er mit sich und der Einrichtung nicht zimperlich um. Der Dreame X50 verhielt sich auffallend schonender zum Material. Empfindlicher Bodenbelag könnte unter häufigen Roborock-Aufstiegen leiden.

Einen Vorteil hatte der Saros gegenüber dem X50 auf hohen Teppichen. Wegen seines gleichmäßig angehobenen Chassis überquerte das Roborock-Modell die Zierfasern, ohne dass sich dessen Bürsten darin verheddern könnten. Dreames Gerät kann sein Gehäuse auf Teppich nicht vollständig anheben.

Anders als Dreame bewirbt Roborock den Radlift ausdrücklich als Ausweg von einer Strandung auf Möbelbeinen. Wir konfrontierten beide Geräte mit solchen Hürden, die Ergebnisse waren durchwachsen. U-förmige Streben querte das Duo gleichermaßen erfolgreich. Hingegen mit quadratischen und zusätzlich

chromiertem Rohrgestänge war es überfordert. Darüber rumpelten die Robo-Raudis rücksichtslos hinweg, ohne die Kontaktpunkte durch ausgefahrene Räder zu verringern. Uneingeschränkt überlegen sind die Klettermaxe herkömmlichen Robotern also noch nicht.

ROBBENDE ROBOTER Beim Tauchgang unter sehr flache Möbel machte der Saros die bessere Figur. Sein Gehäuse ist in jedem Betriebszustand mit acht Zentimetern gleich niedrig. Die meisten anderen Roboter sind zehn bis elf Zentimeter hoch. Worunter der Saros gerade noch so oder eben nicht mehr passt, erkannte Roborocks Sensorik im Test einwandfrei. Dass dem Gerät der Rundumblick rotierender Laser in einem Ausguck fehlt, kompensiert es mit Distanzmessungen an anderer Stelle souverän. An der Front, Seite und am Heck erfassen 3D-ToF-Sensoren mit Punktwolken den Abstand zu Wänden und Möbeln. Der Abstrahlwinkel beträgt 30 Grad, die Sensorik schaut also auch ein Stück weit „nach oben“, ob die Luft rein ist.

Wegen des aufwendigeren Lifts ist der X50 ab Werk höher. Er misst zwölf Zentimeter, wenn der Navi-Turm ausgefahren ist. Auf neun Zentimeter schrumpft das Gehäuse, wenn der Turm sich darin verbirgt. Während der Putzeinsätze zeigte sich die Mechanik

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SMART DEVICES

BESONDERS GEFORMTE BÜRSTEN VERHINDERN, DASS SICH LANGE HAARE IN IHNEN VERHEDDERN UND DEN ROBOTER BLOCKIEREN.

zunächst bewegungsfaul. Der X50 ignorierte anfangs unterfahrbare Möbel, passierte sie mit ausgefahrenem Turm. Erst ein per App aktivierbarer Betriebsmodus, der dem Roboter die „extreme Abdeckung“ der Fläche befiehlt, bewegte ihn zu einer Tauchfahrt an derselben Stelle. Währenddessen verließ sich der X50 vorrübergehend einzig auf frontale Laser- und Kamera-Einheiten. Das klappte im Test problemlos.

KLEINKRAM IN SICHT – ODER NICHT Dass die Top-Putzroboter mit ihren Navis die ebene Fläche lückenlos reinigen und Kleinkram souverän umkurven, darf man angesichts der Preisklasse erwarten. Tatsächlich erwies sich der sehr gute Orientierungssinn des Duos nicht frei von Ausreißern.

In beiden Geräten kümmern sich KI-gestützte Farbkameras an der Front darum, Kleinkram in Fahrtrichtung zu erkennen und Ausweichmanöver zu initiieren. Der Dreame X50 wandte sich nahezu perfekt um die von uns ausgelegten Stolperfallen herum. Lediglich ein nachweislich von ihm registriertes Sektglas touchierte er beim anschließenden Ausweichmanöver. Über die Stränge schlug Dreames Bildmusteranalyse hingegen, also sie Holzeinschlüsse auf dem Parkett, heftige Ketchupkleckse

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t m m e l k r e v da r h e m s t h c ni

Foto: Berti Kolbow-Lehradt

auf Fliesen sowie gegen den Strich gebürstete Teppichfasern als Hindernisse interpretierte und die Stellen ungeputzt ließ.

Roborock hat seine Algorithmen offenbar nicht so übervorsichtig abgestimmt. Im Ergebnis reinigte der Saros 10R die Fläche lückenloser, erlaubte sich aber im Kleinkram-Parcours Patzer. Zwar würden die im Test angerempelten AA-Batterien und Sektgläser im echten Leben folgenlos bleiben. Es wäre aber eine Katastrophe, hätte das in einem Wischmopp verhakte Netzkabel die daran hängende Steckerleiste um einen echten Kot-Haufen geschleudert – und nicht gegen eine Attrappe. Tragisch: Vor diesem Freak-Unfall hatte der Saros die Kacke-Kopie souverän umkurvt. Mit FirmwareFinetuning kann Roborock solchen Ausreißern entgegenwirken.

DIE VERPUTZEN FAST ALLES Die Reinigungsleistung war dem Preis entsprechend sehr hoch.

Der Saros 10R putzte im Vergleich gewissenhafter. Auf Hartboden und Teppich ließ er vom Testschmutz kaum messbare Rückstände zurück. Praktisch 100 Prozent davon verleibte er sich wieder ein. Der X50 folgte mit 98 Prozent auf Teppich und 94 Prozent auf Hartboden knapp dahinter.

Von 20 in den Ecken ausgelegten Erbsen fegten die ausfahr-

SMART DEVICES

baren Seitenbürsten 19 (Saros 10R) und 18 (X50) Stück heraus.

Die Wischmopps beseitigten nahezu vollständig die präparierten Ketchupflecken, bei Dreame aber nur, nachdem wir die KI-Kamera deaktiviert hatten. Beide Geräte ließen schmale Ränder von den besonders hartnäckigen Flecken zurück.

An den Selbstputz-Talenten war im Test nichts auszusetzen. Die Waschanlagen säuberten die Mopps sehr gründlich. Dreame desinfiziert die Mopps und den Beutel mit dem Trockenschmutz zusätzlich durch UV-Licht, sodass weder Bakterien noch Gerüche florieren. Damit man die Waschmulden möglichst selten und mühelos reinigen muss, schrubbt Roborock sie mit Gummipropellern, Dreame bestrahlt sie aus Wasserdüsen. In beiden Fällen blieben im Testzeitraum ähnlich wenig Rückstände übrig.

Um verhedderte Haare von den Bürsten der Roboter fernzuhalten, verbaut Roborock eine zweigeteilte, konisch zusammenlaufende Rolle mit Schlitz in der Mitte. Dreame setzt auf Doppelwalzen mit geschwungenen, V-förmigen Lamellen. Beides funktioniert. Im Test landeten hier wie dort 30 Zentimeter lange Haare im Saugstutzen und nicht aufgezwirbelt auf den Achsenden der Bürsten.

Die wohntauglichere Geräuschkulisse bot Dreame. Die Basis-

station und der Roboter des X50-Sets erledigten ihren Job subjektiv leiser als die Roborock-Alternative.

FAZIT Die beiden Klettermaxe sind aktuell der Gipfel der robotischen Putzkunst. Dabei klettert der Dreame X50 wegen seines mächtigeren Lifts etwas besser über Türschwellen als der Roborock Saros 10R. Letzterer hingegen ist die etwas bessere Putzflunder für Schmuddelecken unter besonders flachen Möbeln. Bei der Reinigungsleistung hat das Roborock-Modell die Sensornase ebenfalls leicht vorn. Aber auch das Dreame-Modell ist für alle praktischen Belange eine sehr gewissenhafte Putzhilfe. Beim Komfort der Selbstreinigung nimmt sich das Duo nichts.

Außer eine sehr gute Hardware offenbarten unsere Härtetests ein paar Software-Schludrigkeiten, die aber Dreame und Roborock erfahrungsgemäß mit schnellen Updates zeitnahe zum Marktstart ausbessern. Im normalen Alltag dürfte man von den Schönheitsfehlern nichts mitbekommen. Daher ist der Fall klar: Bei beiden Geräten handelt es sich um die zurzeit vielseitigsten und nützlichsten robotischen Putzhilfen.

Dreame X50 Ultra, Roborock Saros 10R

Hersteller

Dreame

Roborock

Modell

X50 Ultra

Saros 10R

Maße (L x B x H, Roboter)

35 x 35 x 8,9 cm (Turm eingefahren)

35,3 x 35 x 7,98 cm

Maße (L x B x H, Basis)

45,7 x 35 x 57 cm

47,5 x 38,1, 48,8 cm

360-Grad-LiDAR, Frontlaser und -Kamera, optische Abstandssensoren (Seite und unten), Teppich (Ultraschall)

Laser (3D-ToF) / Kamera an Front und Heck, optische Abstandssensoren (Seite und unten), Teppich (Ultraschall)

4 cm

3 cm

Hauptbürste

Anti-Verhedderung, anhebbar

Anti-Verhedderung, anhebbar

Seitenbürste

ausfahrbar und anhebbar

ausfahrbar und anhebbar

ausfahrbar, anhebbar, abwerfbar

ausfahrbar, anhebbar, abwerfbar

Stationsfunktionen

Staubbehälter entleeren, Moppwäsche, Moppföhn, Moppabwurf, Reinigungsmitteldosierung, UV-Desinfektion

Staubbehälter entleeren, Moppwäsche, Moppföhn, Moppabwurf, Reinigungsmitteldosierung

Offline-Sprachbedienung / Deutsch

ja / nein

ja / ja

Sensoren

Fahrwerk anhebbar auf

Mopp

Quelle: Herstellerdaten und Testergebnisse

Saug- und Wischroboter mit Radlift und flacher Bauweise

13

SMART DEVICES

NÄCHSTER HALT: GREIFARME RÄUMEN AUF, SERVIERTABLETTS LIEFERN SNACKS Nach Klettern und Tauchen planen Saugbot-Hersteller schon die nächsten Tricks für die Hightech-Haushaltshilfen.

Staubsaugen und danach feucht hinterher wischen ist ja schön und gut. Aber das reicht nicht aus, um überall Ordnung zu schaffen. Auf der Technikmesse CES 2025 in Las Vegas Versperren dem Roborock Saros Z70 Socken das Putzrevier, räumt er sie weg.

Sandalen zu einer Sammelstelle. Bis zu 50 weitere Objekte und Ablageorte seien per Smartphone-App anlernbar. Den Marktstart peilt Roborock im ersten Halbjahr 2025 an. Der Verkaufspreis stand nicht fest, dürfte aber nicht unter 2000 Euro liegen.

Bei Dreames Version eines Saugroboter-Greifarms handelte es sich um eine Konzeptstudie. Wann das Produkt fertig ist, war unklar. Mit einem Lastgewicht von 400 Gramm will Dreame mehr heben können als Roborock. Damit wären etwa auch Straßenschuhe drin. Zusätzlich soll sich die Greifzange eigenständig Bürsten- und Schwammaufsätze aus einer Werkzeugbox überstülpen und bei einer Armlänge von 40 Zentimetern Schmutz in schwer erreichbaren Nischen beseitigen.

SWITCHBOT SERVIERT GETRÄNKE

zeigten die Saugroboter-Marken Dreame und Roborock nach Radlifts schon die nächsten Mechanik-Tricks, die sie kommenden Modellen zwecks aufgeräumterer Wohnungen beibringen wollen. Der Hersteller SwitchBot will seine Geräte in rollende Luftreiniger und Serviertabletts verwandeln.

Fotos (2): Berti Kolbow-Lehradt

KLAMOTTEN SORTIEREN

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Ein Vorserienexemplar von Roborocks neuem Vorzeigesaugroboter Saros Z70 klappte in Las Vegas einen faltbaren Greifarm aus, um Socken aufzuheben und sie in einen Korb zu schleppen. Mit diesem Aufräumfimmel soll er den Boden vom Kleinkram befreien, um darunter ungehindert putzen zu können. Bei der Produkt-Demo klappte das Socken-Packen schon präzise. Es handelte sich allerdings um eine einprogrammierte Routine in einem definierten Einsatzbereich.

Sobald die Software fertig ist, soll der Saros Z70 mithilfe von Kameras und Lasersensoren selbstständig infrage kommende Hindernisse mit einem Gewicht von bis zu 300 Gramm im gesamten Zuhause wegräumen. Außer Socken transportiert er ab Werk laut Roborock Taschentücher, Handtücher und

Auf der Oberseite von SwitchBots Saugroboter K20+ Pro dockt eine Ladefläche mit bis zum Boden reichenden Rollen an. Der Roboter dient als Antrieb und fährt die Fracht huckepack durch die Wohnung. Am CES-Stand flanschte SwitchBot einen Luftreiniger und eine Sicherheitskamera auf die Haltenasen der Ladefläche. Eine Tischplatte auf dem Luftreiniger fuhr Drinks spazieren. Auf diese Weise soll der Roboter Videostreife fahren, die Räume lüften und Gegenstände von A nach B transportieren. Dazu legt man bis zu zwei Haltepunkte pro kartierten Raum fest. Mit definierbaren Automatikregeln lässt man das Gerät zwischen ihnen pendeln. Alternativ steuert man es händisch per App und Blick durch eine Kamera zum Ziel. Den Marktstart des K20+ Pro plant SwitchBot im Juli 2025. Der Preis dürfte weit über 1000 Euro liegen.

Der Saugbot SwitchBot K20+ Pro hat eine Ladefläche an Bord. Sie transportiert Luftreiniger, Snacks und wenn es sein muss auch Kuscheltiere.

licht

SMART HOME KNX BIETET AUFGRUND SEINES MODULAREN AUFBAUS VIELE MÖGLICHKEITEN. IM GROSSRAUM STUTTGART HAT SICH EIN EHEPAAR SO SEIN SMART HOME GEBAUT.

n e t t a h c S Licht unrdt steuern sma

d Fotos: Jung

ie Gemeinden rund um Stuttgart sind besonders beliebte Wohngebiete. Christopher B. und seine Frau träumten schon lange vom eigenen Haus in dieser Region. So zu wohnen, wie man es sich immer schon gewünscht hat, die Ideen von einem Architekten umgesetzt – das passte genau in die Planung der jungen Familie. Nach dem Rohbau folgten in Eigenregie zahlreiche individuelle Ausbauten. Elektrotechnisch kommt im Gebäude das KNX-System von Jung zum Einsatz. Für Christopher B. ist es als Standard gesetzt. Bereits in seiner vorherigen Eigentumswohnung setzte er auf KNX in einer reduzierten Form. Nach den positiven Erfahrungen mit dem Bussystem war von vornherein klar, dass er diese Gebäudesteuerung auch im eigenen Traumhaus installieren würde.

KNX IST KEIN PURER LUXUS „Die KNX-Welt verlagert sich aktuell durchaus vom Luxus- in den Komfortbau. KNX ist auch aufgrund der Preisentwicklung nicht

mehr nur dem gehobenen Wohnungsbau vorbehalten; zumal man aufgrund der modularen Bauweise des Systems nicht alles sofort installieren muss, sondern nach der Basisinstallation die Möglichkeit hat, Erweiterungen den finanziellen Spielräumen anzupassen“, erläutert Elektromeister Uli Breining. Seine Einschätzung spiegelt sich auch im Projekt von Christopher B. und seiner Frau wider: Die Baufamilie musste durchaus Prioritäten in der Ausstattung setzen. So implementierten sie KNX zunächst als Basisinstallation und das System übernimmt aktuell lediglich die Grundfunktionen, die allerdings schon eine Menge Komfort bieten: Die Bewohner bedienen und steuern die Gebäudetechnik fast ausschließlich über Tablet und Smartphone. „Eine herkömmliche Installation war für mich ausgeschlossen, alles in KNX zu integrieren aus Kostengründen ebenfalls. Das System bietet aber aufgrund seiner modularen Bauweise künftig alle Erweiterungsmöglichkeiten, ohne dass beispielsweise noch einmal Wände aufgestemmt werden müssten.“

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SMART HOME

Foto: Jung

Die Jalousien sind schon jetzt in KNX eingebunden: Sie richten sich vollautomatisch nach Tageszeit und Sonnenstand und werden dank Anbindung an die Wetterstation bei Unwetter in eine sichere Position gefahren. Später möchte die Baufamilie diese Funktionen noch um eine Szenensteuerung (spezielle Wohnstimmungen und Anwesenheitssimulation) erweitern. Analog dazu ist bereits eine über KNX gesteuerte Markise für die Terrasse geplant. Vorgesehen hat die Baufamilie auch die Einbindung einer Einbruchmeldeanlage; die dafür nötigen Fensterkontakte wurden bereits installiert. Auch die Wärmepumpe im Keller möchte er eines Tages in den KNX-Bus einbinden. Im Augenblick seien ihm aber die Kosten für das Gateway noch zu hoch.

Auf die Frage, wie seine Frau mit der Technik umgeht, gibt sich Christopher B. ein wenig zurückhaltend. „Am Anfang haben wir darüber diskutiert. Als sie zu mir in die alte Wohnung zog, wurde sie erstmals mit KNX konfrontiert. Die damals größeren ‚Batterien‘ an Tastern bereiteten ihr wenig Freude. Deshalb sah sie das Thema zunächst kritisch. Die selbsterklärende und komfortable Bedienung im neuen Haus über das Smartphone begeistert sie nun.

Auf KNX in dieser Form möchte sie nicht mehr verzichten.“

Anschriften + Impressum + Glosse Abus 58300 Wetter, Tel. (02335) 634-0, www.abus.com Burg-Wächter 58300 Wetter, Tel. (02335) 965-30, www.burg-waechter.de, www.burg.biz Dreame Technology Tel. (0800) 0001747, de.dreametech.com Elsner Elektronik 75395 Ostelsheim, Tel. (07033) 30945-0, www.elsner-elektronik.de eQ-3 AG – HomeMatic 26789 Leer, Tel. (0491) 6008-600, www.eq-3.de, www.homematic-ip.com

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Netatmo 92100 Boulogne-Billancourt/ FRANKREICH, www.netatmo.com/de Nuki Home Solutions 8010 Graz/ÖSTERREICH, Tel. (0043) 316/228409, www.nuki.io Roborock 40468 Düsseldorf, Tel. (0211) 86942937, de.roborock.com Siegenia Gruppe 57234 Wilnsdorf, Tel. (0271) 3931-0, www.siegenia.com Soular 96052 Bamberg, Tel. (0951) 30900713, www.soular.de SwitchBot eu.switch-bot.com, support@switch-bot.com

Evva Sicherheitstechnologie 1120 Wien/ÖSTERREICH, Tel. (0043) 1/81165-0, www.evva.com

Warema Renkhoff 97828 Marktheidenfeld, Tel. (09391) 20-0, www.warema.com, www.sunforum.de

Gira Giersiepen 42477 Radevormwald, Tel. (02195) 602-0, www.gira.de

Winkhaus 48291 Telgte, Tel. (02504) 921-0, www.winkhaus.com

Jung 58579 Schalksmühle, Tel. (02355) 806-0, www.jung.de/usb-steckdose, www.jung-group.com

Yale – Assa Abloy Sicherheitstechnik 72458 Albstadt, Tel. (07431) 123-0, www.assaabloy.com/de, www.yalelock.de, www.yalehome.de

GLOSSE | VON CARSTEN STEINKE

Nach Weihnachten ist bekanntlich vor Weihnachten. Eins ist auf jeden Fall sicher: Die Bäume vor diesem Baumarkt im Landkreis Esslingen gehen sicher nicht tanzen.

Dafür ist gesorgt. Würden Sie sich mit einem solchen weißen Netz auf die Tanzfläche trauen?! Sicher nicht. Aber wie soll man denn den „richtigen Baum“ treffen, wenn dieser nie ausgeht?!

Foto: Carsten Steinke

IMPRESSUM VERLAG: Bauhelden Media GmbH & Co. KG Welfenstraße 19, 70736 Fellbach Telefon: (0711) 5206-1, Redaktion -275 E-Mail: info@bauhelden.media

LAYOUT: Publishing Service GmbH, 76571 Gaggenau, Grafikleitung/Art Director: René Söllner, Layout: Saskia Langeneckert, Stefanie Gmeiner

CHEFREDAKTION: Carsten Steinke (cst) (verantwortlich)

ANZEIGEN: Christoph Beyreiß (Head of Sales) E-mail: beyreiss@bauhelden.media Wolfgang Loges (Leitung) E-mail: loges@bauhelden.media Ute Hänle (Anzeigendisposition) E-mail: haenle@bauhelden.media

REDAKTION: Joachim Hoffmann (jh), Berti Kolbow-Lehradt (bkl), Marion Zeisel (Assistenz und Lektorat)

DRUCK: westermann DRUCK | pva, Georg-Westermann-Allee 66, 38104 Braunschweig

GESCHÄFTSFÜHRUNG: Fabio Schoch

Foto: Feverpitched – istockphoto.com

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Te chnik W i s s e n • F l ä c h e n h e i z u n g

Sparsam, gemütlich, unsichtbar Heizwärmepumpen arbeiten in Kombination mit niedrigtemperierten Flächenheizungen besonders energieeffizient. Die großflächige Strahlungswärme senkt nicht nur die Energiekosten, sondern verbessert auch das Raumklima und steigert das Wohlbefinden der Bewohner.

Zudem ist im Sommer ein effizienter Kühlbetrieb möglich.

E

twa zwei Drittel aller Baufamilien entscheiden sich für eine Elektro-Heizwärmepumpe statt eines fossilen Wärmeerzeugers oder Biomassekessels. Diese Technologie erfüllt problemlos die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes 2024 zur Nutzung erneuerbarer Energien bei der Wärmebereitstellung.

Wärmepumpen werden oft mit PV-Anlage und nahezu immer mit heizwasserdurchströmtem Flächenheizsystem kombiniert. Diese Kombination senkt den Energieverbrauch zusätzlich und reduziert den CO₂-Fußabdruck des Haushalts. Zudem lassen sich die großen Heizflächen als Wärmespeicher nutzen, um die Laufzeit der Wärmepumpe zu verlängern, falls ein großes Solarstromangebot oder ein günstiger, variabler Stromtarif verfügbar ist.

Ideale Partner

Wärmepumpen lassen sich prinzipiell auch mit niedrigtemperierten Heizkör-

52 bauen. 03.2025

persystemen effizient betreiben. Doch besonders stromsparend arbeiten sie in Verbindung mit Fußboden-, Wandund Deckenheizungen. Dank ihrer großen Wärmeübertragungsflächen benötigen diese Systeme nur sehr niedrige Heizwasservorlauftemperaturen von maximal 35 Grad Celsius.

Zudem geben sie eine gleichmäßige, milde Strahlungswärme ab, die für eine ausgeglichene Temperaturverteilung sorgt. Da sich die Raumlufttemperatur im Vergleich zu Heizkörpern um etwa zwei Grad senken lässt, ergibt sich eine Energieeinsparung von rund zwölf Prozent – ohne Einbußen bezüglich der Behaglichkeit.

Ein weiterer Vorteil dieser Partnerschaft zeigt sich im Sommer: In Kombination mit einer reversiblen Wärmepumpe, die in den Kühlbetrieb wechseln kann, lassen sich Wohnräume an heißen Tagen um einige Grad abkühlen. Durch das Umschalten des Wärmepumpenprozesses fließt kühles statt warmem

Wasser durch die Rohre und entzieht den Räumen somit Wärme. Allerdings ist die Kühlleistung technisch und bauphysikalisch begrenzt. Wichtig: Ein gewünschter Kühlbetrieb muss bereits in der Planungsphase des Flächenheizsystems vom Fachmann berücksichtigt werden.

Milde, staubfreie Wärme

Gegenüber Heizkörpern bieten Flächenheizungen noch weitere Vorteile: Sie sorgen für eine gleichmäßige Temperaturverteilung und geringe Luftbewegungen, wodurch Staubverwirbelungen und Staubnester stark reduziert werden. Beheizte Fußböden entziehen zudem Staubmilben und Bakterien die für ihr Wachstum notwendige Feuchtigkeit – eine Erleichterung für Asthmatiker und Stauballergiker. Darüber hinaus entfallen Überlegungen zu Reinigung, Platzierung und Optik sichtbarer Heizflächen sowie mögliche Verletzungsrisiken für Kinder.

Wohlfühlwärme aus dem Boden Über 90 Prozent aller Baufamilien entscheiden sich vorrangig für eine Fußbodenheizung – aus gutem Grund. An kalten Wintertagen ist es sehr angenehm, barfuß über Fliesen oder Parkett zu laufen, sich auf dem Boden entspannt auszuruhen oder dort mit den Kindern zu spielen.

Um den unterschiedlichen baulichen und zeitlichen Anforderungen gerecht zu werden, bieten Hersteller verschiedene System- und Ausstattungsvarianten an. Die folgenden Komponenten eines Fußbodenheizsystems könnten auch für Ihr Zuhause von Interesse sein:

Foto: Viega

Keramische Fliesen sind

Foto: Daikin

ideale Wärmeleiter auf der Fußbodenheizung. Die so temperierte, geflieste Bodenfläche schafft eine angenehme Raumwärme und ein wohliges Barfußgefühl. www.deutsche-fliese.de

EinzelraumRegelsystem

Ideale Partnerschaft

rke h We : Rot Foto

Trockensystem

Basiselement dieses relativ flach aufgebauten Trockensystems ist eine gedämmte Trägerplatte, die mit Aluminium-Wärmeleitlamellen zur Aufnahme der Heizrohre bestückt wird. Darüber werden eine Abdeckfolie, anschließend die Trockenestrichplatten und abschließend der Bodenbelag verlegt. www.roth-werke.de

Besonders stromsparend arbeiten Wärmepumpen in Verbindung mit einem niedrigtemperierten Flächenheizsystem, welches für eine großflächige, milde und gleichmäßige Wärmestrahlung in den Räumen sorgt.

Und an heißen Tagen ist zudem ein Kühlbetrieb möglich. www.daikin.de

Intelligente, App-gesteuerte Einzelraumregelsysteme erhöhen die Energieeffizienz sowie den Wärmeund Bedienkomfort von Flächenheizungen. Die notwendige Technik ist im Heizkreisverteiler installiert. www.viega.de

Foto: Vitrulan Gruppe

Foto: Deutsche Fliese/Agrob Buchtal

Alternative: Infrarot

Ein stabiles, flexibles Armierungsgewebe aus Glasfasern bildet die Basis des Flächenheizsystems von V4heat. Die spezielle patentierte Carbon-Beschichtung sorgt für gleichmäßige Erwärmung der Fläche. Eingespachtelt in Wand oder Decke, sorgt sie so für angenehme Strahlungswärme. www.vitrulan.com

03.2025 bauen. 53

Te chnik W i s s e n • F l ä c h e n h e i z u n g

Wann sind Heizkörper hilfreich?

Um gesundheitliche Belastungen für die Beine zu vermeiden, gibt es für Fußbodenheizungen festgelegte Höchsttemperaturen: In Aufenthaltsbereichen steigt die Oberflächentemperatur an sehr kalten Tagen auf maximal 29 Grad.

Die Durchschnittswerte liegen jedoch bei angenehmen 22 bis 24 Grad. Nur in schmalen Randzonen mit erhöhtem Wärmebedarf, zum Beispiel unter bodentiefen Fenstern, darf die Temperatur maximal 35 Grad betragen.

Fußbodenheizung

Über 90 Prozent aller Baufamilien entscheiden sich vorrangig für eine Fußbodenheizung – aus gutem Grund. An kalten Wintertagen ist es sehr angenehm, barfuß über Fliesen oder Parkett zu

54 bauen. 03.2025

Ob in Schwarz, Weiß oder als

Spiegel – mit seiner eleganten Glasoberfläche integriert sich der extrem flache „Runtal Folio Glass“ harmonisch ins Badinterieur. Er wird rein elektrisch betrieben und lässt sich mit zwei Handtuchhaltern bestücken. www.runtal.de

Elektro-Badheizkörper

Der Wärmespender in Sprossenform ist ein beliebter Klassiker. Er ermöglicht auf einfache Weise die Aufnahme von Handtüchern, um sie vorzuwärmen und zu trocknen. www.zehnder-systems.de

Foto: Zehnder Systems

Foto: Runtal

Trotz der vielen Vorteile von Flächenheizungen haben Heizkörper auch im Neubau nach wie vor ihren Platz.

Besonders in selten beheizten Räumen wie Schlaf- und Gästezimmern sowie Hauswirtschafts- und Vorratsräumen können sie ergänzend oder alternativ für schnelle Wärme im Bedarfsfall sorgen. In WCs und Bädern, aber auch in der Küche, bieten spezielle Heizkörpermodelle zudem praktischen Platz zum Ablegen und Aufhängen von Textilien und Handtüchern: um sie vorzuwärmen und zu trocknen.

Das Angebot umfasst eine Vielzahl von Heizkörpern in unterschiedlichen Designs, Farben und Oberflächen. Einige Modelle lassen sich mit funktionalem Zubehör wie Haken, Spiegeln und Ablageflächen erweitern. Besonders praktisch sind teiloder vollelektrische Modelle, die sich unabhängig von der zentralen Heizungsanlage betreiben lassen – ideal beispielsweise während der Übergangszeit und um einen Raum rasch aufzuheizen.

laufen, sich auf dem Boden entspannt auszuruhen oder dort mit den Kindern zu spielen. Um den unterschiedlichen baulichen und zeitlichen Anforderungen gerecht zu werden, bieten Hersteller verschiedene Systemvarianten an.

Bei den sogenannten Nasssystemen wird eine Hartschaumschicht mit Abdeckfolie als Wärme- und Trittschalldämmung auf die Rohbetondecke aufgebracht. Anschließend werden die Heizrohre ausgelegt und fixiert, bevor sie mit Fließ- oder Zementestrich umhüllt werden. Dieser Heizestrich hat mehrere Funktionen: Er speichert Wärme, verteilt Lasten und dient als Untergrund für den Bodenbelag, der jedoch erst nach einer festgelegten Abbindeund Aufheizzeit verlegt werden darf.

Für eine besonders kurze Bauzeit sind Flächenheizsysteme mit speziellen Trockenestrichplatten ideal. Basiselement ist eine Trägerplatte, die meist mit Aluminium-Wärmeleitlamellen zur Aufnahme der Heizrohre und zur optimierten Wärmeübertragung bestückt wird. Auf eine Abdeckfolie werden anschließend die Trockenestrichplatten schwimmend verlegt, sodass der Bodenbelag nahezu ohne Wartezeit aufgebracht werden kann.

Wo es beim Fußbodenaufbau auf jeden Höhenmillimeter und eine schnelle Fertigstellung ankommt, sind Flachoder Dünnschichtsysteme die optimale Lösung. Mit Aufbauhöhen ab etwa 15 Millimetern (ohne Dämmung und Bodenbelag) sind sie sowohl in Nass-

Oben ist das neue Unten

Die Klimadecke aus Kapillarrohrmatten als Deckenheizung und -kühlung kann bei energetischer Sanierung im Bestand eingesetzt werden. www.geoclimadesign.com

Foto: GeoClimaDesign AG

Welche Vorteile bieten

Wände und Decken?

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Ergänzend zur Fußbodenheizung sind Wandheizsysteme besonders dann sinnvoll, wenn die verfügbare Bodenfläche nicht ausreicht, um den Raumwärmebedarf zu decken – etwa in kleinen Bädern oder Wohnräumen mit Bodenbelägen, die einen hohen Wärmedurchlasswiderstand aufweisen, wie Holzdielen. Zusätzlich kann in Wohnräumen, insbesondere unter Dachschrägen, auch die Decke für die Wärmeabgabe genutzt werden.

Der Schichtaufbau von Wand- und Deckensystemen ähnelt grundsätzlich dem der Fußbodenheizung. Es gibt verschiedene Putz- und Trockensysteme sowie vorgefertigte Elemente in Modulbauweise, die eine schnelle Montage ermöglichen. Im Vergleich zu Fußbodensystemen ist die Wärmeübertragung meist effizienter, da es keine vergleichbaren Beläge gibt, die die Wärmeabgabe bremsen können.

Zudem lässt sich ein Kühlbetrieb an heißen Sommertagen in Kombination mit einer Wärmepumpe effizient realisieren. Als Wandheizflächen ungeeignet sind Bereiche mit dicht stehender Möblierung. sG

mung des Flächenheizungssystems „Ideal Classic PET“ besteht zu 100% aus recycelten PET-Flaschen. Es kann als Fußboden-, Wand- und Deckenheizung eingesetzt werden. www.mfh-systems.com

Nutzer, die auf eine energiesparende, individuelle und komfortable Wärmeverteilung in den Räumen Wert legen, sollten den Einsatz eines intelligenten Einzelraumregelsystems ins Auge fassen. Die meisten Produkte arbeiten

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Ressourcenschonend: Die Däm-

Intelligent & effizient

drahtlos und sind oft mit Heizungsregler, Energiemanagement- und Smarthome-Systemen vernetzbar. Sie ermöglichen bequemes Einjustieren und Kontrollieren aller Temperaturwerte sowie der Heizzeiten. Darüber hinaus gibt es spezielle Einzelraumregelsysteme, die das Flächenheizsystem während des Betriebs sogar permanent hydraulisch abgleichen und so die Wärmeverhältnisse und die Energieeffizienz ständig optimieren. Übrigens: Eine Nachtabsenkung lohnt sich im Energiesparhaus aufgrund der Systemträgheit und wegen der relativ niedrigen Wärmepumpen-Heizleistung meist nicht. Ein gemäßigter Absenkbetrieb wird erst bei längeren Abwesenheiten über mehrere Tage sinnvoll. • jw

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Bei Fußbodenheizungssystemen können grundsätzlich alle gängigen Bodenbeläge verwendet werden, sofern sie vom Hersteller für diesen Einsatz freigegeben und entsprechend gekennzeichnet sind. Besonders effizient sind jedoch Beläge mit hoher Wärmeleitfähigkeit, da sie die von der Wärmepumpe erzeugte Wärme optimal und nahezu verlustfrei übertragen. Daher empfehlen Experten, die Wärmeleitfähigkeit verschiedener Materialien vor dem Kauf zu vergleichen.

Besonders vorteilhaft sind Marmor-, Natur- und Betonsteinplatten sowie keramische Fliesen, da sie eine hohe Wärmeleitfähigkeit besitzen. Eine geringe Materialstärke steigert diesen positiven Effekt zusätzlich. Auch Holzund Parkettböden sind für Fußbodenheizungen geeignet, sofern die Materialstärke nicht zu dick ausfällt sowie das Quell- und Schwundverhalten niedrig ist. Ähnliches gilt für Laminat sowie elastische Beläge wie Linoleum, PVC und Kork. Allerdings leiten diese Materialien Wärme schlechter.

Wichtig ist zudem, dass die beteiligten Handwerker die Verlegehinweise der Hersteller sowie die geltenden Vorschriften sorgfältig beachten. Tipp: Zahlreiche kompetente Infomaterialien bietet der Bundesverband Flächenheizungen und Flächenkühlungen e.V. (BVF) unter www.flaechenheizung.de

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Der passende Bodenbelag

Nach Abschluss der Montagearbeiten muss der Handwerker das Heizsystem unbedingt sorgfältig einregulieren und den sogenannten hydraulischen Abgleich durchführen. Dabei werden die Heizkreise an den Ventilen im Verteiler so eingestellt, dass jeder Raum mit der passenden Heizwärmeleistung versorgt wird. Nur so lassen sich beste Effizienz und hoher Wärmekomfort sicherstellen.

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als auch in Trockenbauweise erhältlich. Bei der Nassausführung reicht oft eine dünne Ausgleichsschicht aus, die schnell begeh- und belegbar ist.

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Ökologie W i s s e n • B e so n d e re G r u n d st ü c ke

Klein, clever, in Hanglage

Oben runterkommen im Ferienhaus-

Ensemble der „Kleinen Bleibe“ von Fröhlich Gassner Architekten: Am Orts- und Waldrand von Montabaur gelegen, bieten zwei Wohntürme in Holzbauweise „Urlaub in einfacher und nachhaltiger Form“ – mit grandiosem Ausblick. www.jung.de

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Foto: Celia Uhalde Photodesigner

Nachverdichtung und Suffizienz schonen Ressourcen. Zudem erhöhen eine herausfordernde Lage und Form die Chance, ein bezahlbares Grundstück zu bekommen – und sich hier ein besonders durchdachtes, individuelles Zuhause zu schaffen.

Foto: Jan Ladwig/Organic Tiny-House

E

Mutig und kreativ sein

Auch bebaute Flächen bieten sich manchmal für Kauf und Neubau an: zum Beispiel Hinterhöfe, die früher gewerblich genutzt wurden. Das Wohnen in zweiter Reihe hat den Vorteil, dass man Abstand zur Straße und manchmal sogar die Chance hat, eine kleine grüne Hinterhof-Oase einzurichten.

Nicht zuletzt haben Nachverdichtung, also Flächennutzung innerhalb bestehender Bebauung, und das Bauen auf kleinerer Fläche auch ökologische Vorteile: Unbebauter Boden wird geschont, Materialien und Ressourcen eingespart.

Etwas schwieriger und daher kostenintensiver ist Bauen am Hang. Bei mehr als fünfzehn Prozent Neigung sollte daher fachkundig geprüft werden, ob sich der Grundstückskauf lohnt. Denn Planungsund Baukosten können auch auf einem erschwinglichen steilen Grundstück leicht unwirtschaftlich werden. Kostenrisiken, wie Baugrunduntersuchung, sollten allerdings, bei jedem Bauvorhaben – ob auf dem flachen Land oder am steilen Hügel – vorab fachkundig geklärt werden.

Ist dies erfolgt, gilt: Auch oder gerade dort, wo andere nicht genug Fantasie hatten oder wo es etwas komplizierter werden könnte, können oft besonders gelungene, weil zwangsläufig sehr durchdachte Bauvorhaben entstehen. Durch kreative, clevere Grundrissplanung und dank oft ausgeklügelter Details entsteht gerade in schwieriger Lage oder mit Reduktion aufs Wesentliche etwas ganz Besonderes.

• cm

Weniger ist mehr

Kleiner bauen und wohnen bedeutet: weniger überbaute und zu beheizende Fläche sowie geringerer Baustoffverbrauch. Eine Reduktion aufs Wesentliche ist also gut für die Umwelt. www.gelzhaeuser-forst.de

Attraktive Ausblicke und span-

Foto: Juri Troy

in bezahlbares, bebaubares Grundstück zu finden, ist heute für viele wie der sprichwörtliche Lottogewinn. Vor allem in Ballungsräumen ist Bauland rar und teuer, doch auch in ländlicheren Gebieten sind bezahlbare Grundstücke gefragt und je nach Region immer schwieriger zu finden. Daher kann es eine gute Chance sein, ein Grundstück in etwas „herausfordernder“ Lage zu kaufen. Ist das Bauland zu klein, zu steil, zu schmal oder schwierig geschnitten, wollen es viele andere nicht: strenge Abstandsregelungen, vorhandene, geschützte Vegetation oder die Lage am steilen Hang können eine Bebauung komplizierter machen. Dadurch wird es mit etwas Glück auch erschwinglicher, weil gewerbliche Investoren oft kein Interesse an solchen Grundstücken haben. So wird der Erwerb eines Restgrundstücks – einer Baulücke oder in zweiter Reihe – zuweilen sogar im städtischen Raum realistisch.

nende Grundrisse ergeben sich dank cleverer Planung oft gerade bei etwas ungewöhnlicheren Ausgangslagen. Oft bieten sich hier reizvolle, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Beispiel: Haus 3B von juri troy architects. www.juritroy.com

Lückenschluss

Foto: Fingerhaus

Mitten im historischen Ortskern fügt sich dieses schlanke, lange Familienhaus perfekt in die bestehende Bebauung ein. Optimal auf die Bedingungen des schmalen Grunds abgestimmt, bietet es auf drei Etagen charmantes Wohnen. www.fingerhaus.de

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Architektur Re p o r t a ge • B e s o n d e re G r u n d stüc ke

Schön schlank

Flächensuffizienz par excellence!

Mit einer Breite von gerade einmal 4,20 Metern nutzt das schmale Familienhaus das Baufenster komplett aus. Die Fassade kombiniert modernes Greige mit Orange für Fenster und Türen, was ihr eine besonders freundliche Ausstrahlung verleiht.

58 bauen. 03.2025

In Richtung Garten liegt der geräumige

Wohn-Ess-Kochbereich, der sich über große Hebeschiebetüren mit der Terrasse verbindet.

Viel Tageslicht und gut proportionierte Möb-

lierung sorgen für ein Maximum an Wohnlichkeit.

Familie Rauer hat schon fast überall auf der Welt gelebt, in Hamburg, Kairo und Norwegen – und hat sich nun, zurück in der Heimat, ein richtiges Zuhause geschaffen: auf schmalem Grund, maßgeschneidert und nur für sie gemacht!

A

lle paar Jahre wechselte Familie Rauer früher den Wohnort. Das hatte Stephan Rauers Beruf des Geologen mit sich gebracht: So hatten sie bereits in Hamburg gewohnt, in Kairo und sogar mit Blick auf den Fjord in einer Dachgeschosswohnung in Oslo gelebt. Zuletzt ließen sie in SchleswigHolstein ein Haus aus den 1980er-Jahren aufwendig renovieren. „Man lernt, sich zu arrangieren und kreativ zu werden“, sagt Sabine Rauer.

Eine Eigenschaft, die ihr nun auch bei der Planung des aktuellen eigenen Hauses zugute kam. Denn nun zog es die Familie zurück an den Rand des Ruhrgebiets, in die Nähe von Stephan Rauers Heimat.

Für diesen stand ein beruflicher Neustart an. Außerdem wollte der Sohn näher bei der Verwandtschaft sein und hier seine

Ausbildung beginnen. Also suchten Rauers nach einer Bestandsimmobilie. Doch ohne Erfolg. Stattdessen fanden sie aber in einem Vorort von Dortmund ein Restgrundstück: ruhig, beinah ländlich gelegen, umgeben von Grün. Extrem schmal und ursprünglich in drei Schrebergärten aufgeteilt, war es überwuchert und kaum als Baugrund zu erkennen. Darum wurde es viele Jahre nicht beachtet – und nun stand es plötzlich zum Verkauf.

Doch war das extrem schmale und lange Baufenster von 19 x 4,20 Meter überhaupt bebaubar? Stephan Rauer schrieb mehrere Fertighausanbieter an – und kassierte Absagen. Bis er dann bei Schwörer Haus fündig wurde. Daher schauten sich die Bauwilligen auch in den Musterhausausstellungen in Hannover und Hohenstein die Flying-Space-Kon03.2025 bauen. 59

Architektur Re p o r t a ge • B e s o n d e re G r u n d stüc ke

Der moderne Landhausstil findet sich

auch im Badezimmer – mit bunten Retro-Fliesen, in die Wand eingelassenem Spiegel und einem Waschtisch der Schwörer-Design-Schreinerei.

Luftig und hell präsentiert sich die offen gestaltete Galerie, die dank der Fenster oberhalb der Geschosstreppe gut belichtet ist.

zepte des Herstellers an. Sie entschieden sich zwar gegen ein Modul-Haus, aber die hochwertige Bauweise und Ausstattung überzeugte sie vollends.

Foto: Jasmin Peter

Perfekt angepasst

Olaf Peter ist Archi-

tekt in Hamburg.

Außerdem ist er Experte für wohngesundes Bauen und Vertragsarchitekt von Schwörer Haus.

60 bauen. 03.2025

Den Grundriss planten sie zunächst selbst.

Wichtig war ihnen, dass zu jeder Tageszeit viel Licht ins Haus gelangt sowie ein großer Hauswirtschaftsraum, der neben der Technik auch Platz für Waschmaschine und Co sowie eine zusätzliche Nebentür bietet. Heute ist dieser sowohl vom Carport als auch von der Diele zugänglich und kann somit beispielsweise gut als Hundeschleuse genutzt werden.

Architekt Olaf Peter, der das SchwörerBausystem aus jahrelanger Erfahrung

kennt, setzte gemeinsam mit den Bauleuten deren Vorplanungen und Wünsche in konkrete Baupläne um. Damit die Proportionen harmonisch wirken, plante er das Haus statt mit 19 mit 16 Meter Länge.

So blieb Platz für Garten und Terrasse.

Das Hausinnere wirkt trotz des schmalen Grundrisses dank vieler Fenster und großer Schiebetüren licht und offen.

Viel Stauraum und eine Ankleide schaffen Ordnung und lassen die Räume größer wirken. Ihre Möbel konnten Rauers aber tatsächlich alle unterbringen: „Wir haben alles außer der Küche mitgebracht“, sagt Sabine Rauer. Der Grundriss wurde quasi um die Möbel herum geplant. So entstand ein großartiges, individuell angepasstes Zuhause – auf schmalem Grund. • cm

An den Stirnseiten

des Gebäudes liegen die Schlafzimmer. Dazwischen dient die Empore als Puffer, sorgt für Privatsphäre trotz kompakter Wohnfläche.

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

Weitere Infos zum Hersteller und ausgewählte Entwürfe finden Sie unter www.HausbauHelden.de/hersteller/ schwoererhaus

KIND 12

TECHNIK 15,5

ABST. 1

WOHNFLÄCHEN: EG 49,5 m2, OG 47,5 m2 BAUWEISE: Holzverbundkonstruktion, Wandstärke 32 cm, 24 cm mineralische Dämmung, Putzfassade, U-Wert Außenwand 0,149 W/m2K, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Ug-Wert 0,6 W/m2K; Satteldach, Neigung 30 Grad, U-Wert Dach 0,148 W/m2K TECHNIK: Luft-Luft-Wärmepumpe (Frischluftheizung), kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, TrinkwasserWärmepumpe ENERGIEBEDARF: Primärenergiebedarf: 46,1 kWh/m2a Endenergiebedarf: 25,6 kWh/m2a HERSTELLER: Schwörer Haus GmbH & Co. KG Hans-Schwörer-Straße 8 72531 Hohenstein/Oberstetten Telefon: 07387/16-0 www.schwoererhaus.de ARCHITEKT Olaf Peter 22337 Hamburg Telefon: 040/30037670 www.olafpeter.eu

ABST. 1

BAD 6 WC 1,5

FLUR 4,5

GALERIE 7

ANKLEIDE 8 WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN 28

SCHLAFEN 12,5

Wir konnten uns gut vorstellen, in so einem schmalen Haus zu wohnen.

16,00 m

Bauherr Stephan Rauer

4,20 m

03.2025 bauen. 61

Fotos: E. Wentorf/Schwörer Haus

Haus Rauer

Ökologie Re p orta ge • B e s o n d e re G r u n d st ü cke

Raumwunder

Tradition und Moderne vereint das Mini-Haus. Zwar vom Festland, aber aus Norddeutschland stammen die historischen Klinker in Anlehnung an die inseltypische Bebauung. Die Pflastersteine der Auffahrt lagen einst an der Mole des Wyker Hafens.

62 bauen. 03.2025

Viele Fenster und ein raffinierter Grundriss bringen Licht und Luft ins kleine Haus. Als Abstellraum zu schade, dient der Alkoven als Ort zum Relaxen – mit Blick auf den Essplatz.

Sommertags erweitern

sich Küche und Essplatz auf die Terrasse, verschmelzen innen und außen.

Ein großzügig offenes Feriendomizil für eine vierköpfige Familie auf gerade einmal 60 Quadratmetern Grundfläche und mit maximaler Firsthöhe von nur fünf Metern – dieser Spagat gelang den Architekten Friederike und Sven Grotheer mit diesem Neubau auf Föhr.

D

as kleine Backsteinhäuschen mit Gründach, das sich in die Küstenlandschaft der Nordseeinsel Föhr schmiegt, offenbart seine Raffinesse erst auf den zweiten Blick. Von außen kompakt, öffnet sich im Inneren eine wahre Wunderkammer.

Denn hinter dem klassischen Klinker verbirgt sich ein modernes, helllichtes Familienheim mit offenem Grundriss.

Sein architektonisches Geheimnis: SplitLevel. Statt auf herkömmliche Geschosse verteilten die Architekten von grotheer architektur die einzelnen Wohnbereiche auf mehrere Ebenen, verbunden durch kurze Treppen. Die Raumstruktur wirkt dadurch großzügig und offen und ist klar zoniert. Das Leben auf mehreren Ebenen

ermöglicht wunderbar ein Miteinander – ideal für gemeinsame Wochenenden und Urlaube. Und genau das war der Wunsch der Bauherren. Eine Hamburger Familie, die sich seit vielen Jahren der Insel verbunden fühlt und mit zwei inzwischen großen Kindern dem ehemaligen Walmdach-Bungalow im Inseldorf Goting entwachsen ist.

Eine Erweiterung hatte die baurechtliche Lage ausgeschlossen, also wich das altersschwache Häuschen einem Neubau. Aber der Bebauungsplan friert quasi den Ist-Zustand ein, indem er eine Grundfläche von 60 Quadratmetern bei einer Firsthöhe von fünf Metern vorgibt. „Das ist ja einmal nix für vier Erwachsene“, sagt Sven Grotheer, 03.2025 bauen. 63

Ökologie Re p orta ge • B e s o n d e re G r u n d st ü cke

Maßgeschneiderte Einbauten

schaffen Stauraum. So verschwinden die Stiefel vom Strandspaziergang galant im Eingangsbereich unter der Treppe.

Für Weite sorgen der verbindende Luftraum sowie das hohe Fenster am lichten Essplatz.

Ein paar Stufen führen zum

Bad und zu den zwei Schlafzimmern, die gut einen Meter in den Grund eingelassen wurden.

„zwei vollwertige Geschosse bekommen wir nicht übereinander, aber im Keller wollen die Bauherren auch nicht schlafen.“ Also trat das Architektenpaar den Beweis an, dass ein enges bauplanerisches Korsett keineswegs einschnüren muss und spielte solange Tetris, bis der Grundriss passte.

Tetris für Licht und Luft

Während Eingang, Küche und Essbereich auf Geländeniveau liegen, befinden sich Bade- und Schlafzimmer nur ein paar Stufen tiefer, quasi im halben Souterrain.

Untere Fenster- und Rasenkante sind auf gleicher Höhe, bieten also schönsten Gartenausblick. Da kommt kein Kellergefühl auf. Der Luftraum über dem Esstisch ist bis unter den First offen. So wirkt das Haus innen deutlich größer, als es von

64 bauen. 03.2025

außen den Anschein hat. Das mag auch an dem cleanen, ausgeklügelten Einrichtungskonzept liegen. Um alle Funktionen unterzubringen, setzten Friederike und Sven Grotheer auf Einbauten. „Bis auf das Sofa gibt es kein mobiles Möbel, na ja vielleicht noch Tisch und Stühle“, sagt der 45-Jährige. So verspringt die Wand hinter der Sitzbank ein Stück, um noch mehr Stauraum unter dieser zu generieren, nehmen die Küchenschränke die ganze Wand ein. Der größte und auffälligste Stauraumkörper jedoch ist die Funktionsbox über der Küche im Obergeschoss, der Clou des Hauses.

Hier versteckt sich der Fernseher in einer Nische und Regalborde bieten Staufläche.

Das Türkisblau setzt einen leuchtenden Farbakzent in dem minimalistisch gehaltenen Interieur.

• Tanja Müller

Das Farbkonzept ist eine Remidazu gab der türkisblaue Stuhl.

Architektin Friederike Grotheer

Die Galerie unterm

1,92 m

Dach führt zu einem gläsernen Balkon, ein Ausblick, der mit Meerblick aufwartet.

WOHNFLÄCHEN: EG 43,5 m2, OG 31 m2 BAUWEISE: Holzverbundkonstruktion mit 160 mm Holzrahmen und Mineralwolldämmung, 40 mm Holzfaserdämmplatte, Klinkerfassade, U-Wert Außenwnd 0,205 W/m2K, Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung, UgWert 0,6 W/m2K, Satteldach, 28,5 Grad Neigung, 160 mm Sparrenlage, 120 mm Aufdachdämmung, extensive Dachbegrünung, U-Wert Dach 0,174 W/m2K TECHNIK: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Pufferspeicher, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, KNX-Smarthomesystem ENERGIEBEDARF: Primärenergiebedarf: 26,5 kWh/m²a Endenergiebedarf: 14,7 kWh/m²a ARCHITEKT: grotheer architektur Gebäude und Räume Friedrichstraße 8a 25938 auf Föhr Telefon: 04681/8228 www.grotheerarchitektur.de

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

BAD 4 FLUR 2

Friederike und Sven Grotheer

WOHNEN 21,5

KIND 9

KOCHEN/ ESSEN 19,5

ABSTELL 9,5

6,47 m

SCHLAFEN 9

9,23 m

LUFTRAUM

gründeten 2010 ihr Büro auf der Nordseeinsel Föhr. Sie Innenarchitektin, er Architekt, liefert das Paar maßgeschneiderte Lösungen aus einem Guss.

03.2025 bauen. 65

Fotos: Nina Struve Photography

Einfamilienhaus auf Föhr

niszenz ans Meer. Den Anstoß

Architektur Re p o r t a ge • B e s o n d e re G r u n d stüc ke

Eingebettet

Zur Talseite präsentiert sich das Familienhaus mit zwei großzügigen Vollgeschossen unter dem flach geneigten Satteldach. Die überdachte Terrasse liegt zwischen den Hängen auf Giebel- und Traufseite besonders geschützt.

66 bauen. 03.2025

Im geschützten Winkel

der Böschungen hat sich die Familie einen gemütlichen Loungebereich auf der Terrasse eingerichtet.

Auf Gartenebene ist der

großzügige Familienbereich untergebracht, der sich umlaufend mit großen Glastüren nach draußen öffnet.

Am Ortsrand gelegen, bietet das moderne Familiendomizil dank des Hanggrundstücks schöne, weite Ausblicke in die umgebende Landschaft. Dabei erfüllt es dank durchdachtem Grundriss alle Wünsche und Wohnansprüche der Bewohner.

A

ls das zweite Kind unterwegs war, wurde die frühere Mietwohnung zu klein und es wurde der Entschluss gefasst zu bauen. Dabei befand sich die Baufamilie sogar in der komfortablen Situation aus zwei vorhandenen Grundstücken wählen zu können. Sie entschied sich für ihr Traumgrundstück: ruhig, am Rande des Ortes gelegen, mit herrlichem Blick in die umgebende Landschaft. Da es bereits im Familienbesitz war, schreckten auch die höheren Erschließungskosten, wie Erdaushub und -abfuhr, das Baupaar nicht zurück, zumal sie noch den Vorteil eines günstigen Zinssatz für ihren Kredit hatten.

Zu Beginn der Planungsphase sahen

sich die angehenden Bauherren dann in den Musterhausausstellungen in Fellbach und Mannheim um, sammelten Ideen und ließen sich beraten. Hier entstand bereits der erste Kontakt zu Bittermann & Weiss.

Die Chemie zwischen den Bauleuten und der Architektin Andrea Kautz stimmte sofort. Dies war ein ausschlaggebender Punkt für das Paar, sich für das Bauen mit diesem Haushersteller zu entscheiden. Gemeinsam ging es also nun an die konkrete Planung.

Das modern und individuell gestaltete Haus bietet der Familie ein besonderes, auf ihre Bedürfnisse und die Lage des Hauses angepasstes Raumangebot: Der Zugang zum Haus erfolgt auf 03.2025 bauen. 67

Architektur Re p o r t a ge • B e s o n d e re G r u n d stüc ke

Das Familienbad grenzt an die Ankleide der Eltern an und ist sowohl von hieraus wie auch durch den Flur zugänglich.

Geradewegs führt die Geschosstreppe hinab

Foto: Stefan Hohloch

in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit angrenzendem Garten. Markant sind das Faltwerk aus Massivholz und das dunkle Relinggeländer.

Andrea Kautz ist

Architektin (Dipl.Ing. FH) bei Bittermann & Weiss im Musterhaus Mannheim. Sie plante dieses Hanghaus gemeinsam mit den Bauherren.

68 bauen. 03.2025

der Straßenseite, wo sich das Gebäude eingeschossig zeigt – erst auf der Rückseite, Richtung Tal, wird seine ganze Größe mit zwei Vollgeschossen sichtbar.

Auf der Giebelseite betritt man durch einen angebauten Carport mit Glasdach gut geschützt den Eingangsbereich. Innen überrascht direkt eines der Highlights des Hauses, denn Diele und Geschosstreppe werden über einen sogenannten Tageslichtkamin von oben zusätzlich belichtet. So wirkt der Empfang auf Anhieb freundlich und das Ambiente lichtdurchflutet.

Clevere Raumaufteilung

In der oberen Etage liegen Schlaf- und Kinderzimmer sowie der Hauswirt-

schaftsraum. Unten, auf Gartenebene, ist der Familienbereich untergebracht: In den großzügigen Wohn-Ess- Kochbereich führt von der Eingangsdiele im Erdgeschoss eine geradläufige Treppe hinunter. Das Herzstück des Familienlebens bietet mittig viel Raum für einen großen Essplatz, daneben die geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer sowie eine gemütliche Sofaecke, die in einer geschützten Nische unterkommt.

Ein Zusatzzimmer, für Gäste, Hobby oder Arbeit nutzbar, ergänzt das Wohnangebot. Lieblingsplätze an der Sonne sind die überdachte Terrasse und der angrenzende Garten: buchstäbliche Freiräume für die ganze Familie. • cm

WOHNFLÄCHEN: UG 86 m2, EG 83 m2 BAUWEISE: Holzverbundkonstruktion mit Mineralwolledämmung und Putzfassade, U-Wert Außenwand 0,131 W/m²K; dreifachverglaste Kunststoff-AluFenster, Ug-Wert 0,6 W/m²K; Satteldach, 22 Grad Neigung, U-Wert Dach 0,19 W/m²K TECHNIK: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung ENERGIEBEDARF: Primärenergiebedarf: 40,6 kWh/m2a Endenergiebedarf: 22,5 kWh/m2a HERSTELLER: Bittermann & Weiss Am Geißgraben 6 97950 Gerchsheim Telefon: 09344/9209-0 www.bw-holzhaus.dee

Klar zoniert ist

der offene Wohn-EssKochbereich: Durch die L-Form rückt die geschütztliegende Sofaecke deutlich von Küche und Essplatz ab.

Weitere Infos zum Hersteller und ausgewählte Entwürfe finden Sie unter www.HausbauHelden.de/hersteller/ bittermann-weiss

UNTERGESCHOSS

TECHNIK 8

WC 4

ERDGESCHOSS

SPK 4,5

KÜCHE 16

HWR 7

FLUR 10

KIND 15

KIND 15,5

DIELE 14,5

GAST 15,5

WOHNEN/ ESSEN 28

SCHLAFEN/ ANKLEIDE 22

9,00 m

BAD 9

12,50 m

03.2025 bauen. 69

Fotos: Andreas Martin Fotografie/Bittermann & Weiss

Individuelle Planung

G e l d und R e cht Immo bi l i e n ka u f ve r t ra g

Kauf im Bestand Der Kauf einer Bestandsimmobilie kann mit Blick auf den langwierigen Prozess des Bauens eine stressfreiere Alternative sein. Damit alles rund läuft, müssen jedoch ein paar Dinge beachtet werden. Rechtsanwältin Manuela Reibold-Rolinger erklärt, welche Schritte ausschlaggebend sind.

A

m Anfang eines Bestandsimmobilienkaufs steht die Frage: Was ist mein Bedarf?

Das Suchen und Finden eines geeigneten Gebäudes ist bekanntlich keine leichte Aufgabe. Nach welchen Objekten man sich dann in den bekannten Suchportalen umschaut, sollte zuvor genau geplant werden. Neben der Lage und der Größe sind auch das Baujahr und die Bausubstanz von Bedeutung. Hier empfiehlt es sich bei den gängigen Suchportalen Suchaufträge einzustellen. Sie können auch örtliche Makler ansprechen und Ihren Suchauftrag platzieren. Sinnvoll ist es auch, bereits vorab eine Finanzierungszusage von der Bank einzuholen.

Besichtigung

Im nächsten Schritt erfolgt die Besichtigung. Diese kann zunächst alleine vorgenommen werden, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.

Hat man sich dann für ein Objekt entschieden, ist es unverzichtbar den Zustand der Immobilie durch einen Gutachter oder Sachverständigen feststellen zu lassen. Viele Mängel

70 bauen. 03.2025

sind für Laien nicht erkennbar, weshalb die Gefahr besteht, dass man die Katze im Sack kauft.

Ohne einen Gutachter kann weder der tatsächliche Wert der Immobilie ermittelt werden, noch der Umfang der erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen. Zudem ist es bei der Besichtigung wichtig, dass man die Verkäufer konkret nach bekannten Mängeln oder Mangelerscheinungen fragt, am besten immer im Beisein eines Zeugen.

Letztlich sollte man sich gegebenenfalls über Altlasten und Denkmalschutz informieren. Dies kann ebenfalls einen Einfluss auf den Wert haben. Eine Auskunft kann bei der zuständigen Behörde angefordert werden. Auch der Blick ins Grundbuch ist wichtig, um vor Überraschungen geschützt zu sein.

Tipp: Erkundigen Sie sich bei den Verkäufern auch, welche Sanierungen in den letzten 15 bis 20 Jahren am Objekt durchgeführt wurden. So können Sie die Modernisierungsmaßnahmen besser abschätzen. Besonders wichtig sind hier: Dach, Heizung, Dämmung, Sanitär sowie Elektrik. Ex-

perten für den Bestands- und Modernisierungscheck finden Sie beim Bauherrenschutzbund: www.bsb-ev.de

Vertragsabschluss

Sobald die richtige Immobilie gefunden wurde, wird ein Kaufvertragsentwurf von einem Notar erstellt. Dieser Vertrag ist dann intensiv zu überprüfen und zwar aus Sicht der Käufer und auch aus Sicht der Verkäufer. Ein ausgewogener Kaufvertrag über eine Bestandsimmobilie berücksichtigt beide Vertragsparteien. Dabei gilt: Das Herzstück ist der Kaufvertrag und nicht das Verkaufsexposé. Nur was dort aufgeführt ist, zählt als verbindlich vereinbart und zugesichert, was im Hinblick auf Mängel relevant ist.

Häufig versuchen Parteien vermeintlich Kosten für Notar und Grundsteuer zu sparen und vereinbaren mündliche Nebenabreden. Hier ist Vorsicht geboten, denn dies kann zur Unwirksamkeit des Vertrages führen, da Kaufverträge über Immobilen grundsätzlich notariell beurkundet werden müssen.

Dies gilt auch bezüglich bestimmter Eigenschaften der Immobilie, die der

Tipp: Empfehlenswert ist immer eine Vertragsprüfung, um rechtlich abgesichert zu sein. Suchen Sie sich eine Expertin oder einen Experten für Immobilienrecht, zum Beispiel über die Arge Baurecht, den Bauherrenschutzbund oder die Anwaltskammer.

meist durch die Zahlung der vereinbarten Kaufsumme. Teilweise kann es erforderlich sein, dass zum Beispiel Wegerechte vom Käufer übernommen werden müssen. Hier muss man als Käufer genau wissen, wie sich die Nutzung des Grundstücks dadurch einschränkt.

Auch Baulasten oder Grunddienstbarkeiten können die Grundstücksnutzung einschränken. Über diese Belastungen im Grundbuch und Baulastenverzeichnis müssen

Foto: David Leonard

Verkäufer benennt oder im Exposé aufführt. Daher sollte immer alles in den Vertrag aufgenommen werden, auch wenn das aus Sicht einer Vertragspartei nicht als erforderlich angesehen wird.

Mittels KfW-Förderungen ist es möglich, Zuschüsse vom Staat für energetische Sanierungen zu erhalten. Hierdurch wird das Eigenheim günstiger und man kann durch den Einbau entsprechender Anlagen Energie sparen.

Der Blick ins Grundbuch

Zur Prüfung des Kaufvertrages gehört immer auch die Sichtung des Grundbuchs. Das wird zwar auch durch den Notar gesichtet, die Notare dürfen die Parteien jedoch nicht rechtlich beraten, da sie zur Objektivität verpflichtet sind. Grundbücher sind für Laien in der Regel nicht so leicht zu verstehen.

Scheuen Sie nicht Ihre Anwältin oder Ihren Anwalt darum zu bitten, das Grundbuch zu erklären und mit Ihnen zu besprechen.

Belastungen, wie zum Beispiel Grundschulden oder sonstige Eintragungen werden vom Käufer in der Regel nicht übernommen und sind daher aus dem Grundbuch zu entfernen. So sind etwa eingetragene Grundschulden zu begleichen und aus dem Grundbuch zu löschen. Dies geschieht

sich die Käufer vor Unterzeichnung des Vertrages informieren.

Ist der Vertrag geprüft, verstanden und von Ihnen akzeptiert, wird im Rahmen eines Termins beim Notar der Vertrag vorgelesen und unterzeichnet. Es können jederzeit Fragen an den Notar gestellt werden.

Tipp: Wie immer gilt: Hat man etwas nicht verstanden oder entspricht die Formulierung nicht den Vereinbarungen, dann muss eine Änderung erfolgen und der Vertrag angepasst werden. Ein Notartermin kann in diesem Fall unterbrochen oder auch verschoben werden.

Ist der Vertrag nicht so formuliert, wie gewünscht und vereinbart, darf er nicht unterschrieben werden!

Erst durch die Unterzeichnung ist

Rechtsanwältin Manuela Reibold-Rolinger, Fachanwältin für Bauund Immobilienrecht, Schlichterin nach SOBau und Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft Bau- und Immobilienrecht im Deutschen Anwaltverein. > www. argebaurecht.com Unter www.arge-baurecht.com finden Sie weitere hilfreiche Expertentipps, Ratgeber und Urteilsbesprechungen rund ums Thema Bauen.

03.2025 bauen. 71

G e l d und R e cht Immo bi l i e n ka u f ve r t ra g

Grundsätzlich haften der Makler und der Gutachter für jede Verletzung von eigenen vertraglichen Pflichten. Makler treten in der Regel für die Verkäufer auf, deren falsche Darstellung der Immobilie müssen sich die Verkäufer zurechnen lassen.

der Vertrag rechtlich bindend. Vorher können beide Parteien grundsätzlich ohne Nachteile vom Vertragsschluss Abstand nehmen.

Vertragsdurchführung

In der Regel ist im Kaufvertrag eine Auflassung vereinbart. Diese wird im Grundbuch eingetragen und dient der Sicherung des Käufers. Sie bewirkt eine Art „Grundbuchsperre“ und stellt sicher, dass die Immobilie nicht an Dritte verkauft oder mit weiteren Rechten belastet wird, bevor die Käufer als neue Eigentümer eingetragen sind. Der Notar überwacht die Vertragserfüllung und stellt die Zahlung fällig. Zudem muss er stets darauf achten, dass dem Käufer lastenfreies Eigentum übertragen wird.

Mängel nach dem Kauf

Ohne eine entsprechende Vereinbarung haftet der Verkäufer für alle Mängel der Immobilie. Dies wird dann danach bestimmt, was gewöhnlicherweise von einer vergleichbaren Immobilie zu erwarten ist. Es ist allerdings üblich, dass die Haftung für Mängel in Notarverträgen ausgeschlossen werden.

Den Satz „Gekauft, wie gesehen“ kennt sicher jeder. Beim Hauskauf ist das ähnlich und grundsätzlich zulässig. Die Käufer können sich regel-

72 bauen. 03.2025

mäßig nur gegen Mängel schützen, wenn sie, wie oben schon erwähnt, die Immobilie eingehend vor dem Kauf besichtigt haben. Dabei müssen alle Fragen zum Objekt und zu möglichen Vorschäden beantwortet und das Gebäude von einem Gutachter geprüft worden sein.

Möglich ist es zudem, im Kaufvertrag eine bestimmte Beschaffenheit oder Tauglichkeit für eine bestimmte Verwendung des Objekts zu vereinbaren.

Wenn sich die Käufer im Rahmen der Vertragsanbahnung und der -verhandlungen arglistig verhalten und die Käufer über Mängel wider besseren Wissens nicht oder unvollständig informiert und somit getäuscht haben, müssen die Käufer dies im Rahmen des Vollbeweises nachweisen können. Allgemein hat der Verkäufer eine Offenbarungspflicht hinsichtlich erheblicher Mängel. Verschweigt er solche, haftet er trotz eines bestehenden Haftungsausschlusses.

Zudem darf er keine Behauptungen „ins Blaue hinein“ treffen oder Mängel bagatellisieren. Dies stellt eine arglistige Täuschung dar. Der Verkäufer muss die Wahrheit sagen, wenn er nach etwas gefragt wird, auch wenn ohne Nachfrage keine Offenbarungspflicht bestehen würde.

Dennoch sind die Hürden für die Käufer hier sehr hoch. Es muss dem Ver-

käufer nämlich nachgewiesen werden, dass er die Mängel positiv kannte.

Nach der Rechtsprechung des BGH reicht es nicht aus, wenn der Verkäufer die Mängel hätte kennen können oder müssen. Der Verkäufer muss Vorsatz hinsichtlich einer Täuschung gehabt haben, Fahrlässigkeit genügt nicht. Daher ist es umso wichtiger, sich vorher mit einem Gutachten zum Zustand des Hauses abzusichern.

Beispiele für Arglisthaftung

Überdecken vorhandener Wasserschäden durch einen Anstrich kurz vor Verkauf des Hauses oder das Verschweigen, dass eine Genehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses nicht erteilt wurde. Wichtig ist hier, dass man sich beim ersten Verdacht einer Arglist an einen Fachanwalt für Immobilienrecht wendet.

Tipp: Arge Baurecht, BsB, Anwaltskammer

Mängelnachweis

Allgemein gilt, dass denjenigen die Beweislast trifft, für den die Umstände von Vorteil sind. Demnach muss derjenige, der behauptet arglistig getäuscht worden zu sein, nachweisen, dass die Voraussetzungen der arglistigen Täuschung vorliegen.

Gleiches gilt, wenn behauptet wird, die Immobilie sei mangelhaft. In allen Fällen trägt der Käufer die Beweislast. Dies ist oft schwierig, denn der Vollbeweis kann nur durch eindeutige Zeugenaussagen, Urkunden oder Gutachten geführt werden. Hier ist auf jeden Fall immer rechtliche Beratung erforderlich und geboten.

Fazit

Ob der Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie wirtschaftlich wirklich Sinn macht, kann ein Gutachter nach dem Bestands- und Modernisierungscheck grundsätzlich bewerten.

Danach haben die Käufer Klarheit, ob Sie das Haus kaufen, oder doch lieber in aller Ruhe weiter nach einer anderen Immobilie suchen wollen.

• Manuela Reibold-Rolinger

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KEINES IST WIE DAS ANDERE STRESSFREI INS EIGENHEIM

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03.2025 bauen. 73 05.02.2025 10:51:19

Architektur Re po r t a ge • Ne u ba u st at t U mb au

Family-Flair

Ihr Holzdeck hat die Familie mit einem langen Esstisch und einer loungigen Sitzecke inklusive Terrassenkamin möbliert.

76 bauen. 03.2025

Das Sitzfenster bildet mit Blick in

den Garten den Abschluss der Couchecke. Zwei Schubladen unter der Sitzfläche bieten praktischen Stauraum.

Anstatt ihr Elternhaus in Oberfranken aufwendig für drei Generationen auszubauen, entschied sich Isabel Ramtohul mit Ehemann Tikesh für einen Neubau in Holzfertigbauweise. Gebaut auf dem familieneigenen Nachbargrundstück – maßgeschneidert nach ihren Wünschen.

A

ls Isabel Ramtohul mit Ehemann Tikesh und der kleinen Tochter Audrey in ihren oberfränkischen Heimatort zurückkehrte, plante sie, das Elternhaus zu einem Familienheim für drei Generationen umzubauen. Bei einem Vorort-Termin lautete allerdings die Einschätzung des hinzugezogenen Architekten, das Ehepaar könnte bei den für einen Umbau zu erwartenden Kosten auch gleich ein neues Haus bauen.

Eine äußerst hilfreiche Aussage, denn das Nachbargrundstück war bereits im Besitz von Isabel Ramtohuls Vater – somit verfügte die Familie bereits über den perfekten Bauplatz. Über die Umsetzung war sich das Ehepaar schnell einig: Es wünschte eine schlüssel-

fertige Realisierung in moderner Holzfertigbauweise. Beide Ehepartner sind beruflich stark eingebunden, besitzen nur wenig handwerkliches Know-how und zudem war Isabel Ramtohul zu diesem Zeitpunkt schwanger mit der zweiten Tochter. Sie erklärt: „Wir hatten weder die Zeit, noch den Nerv für Eigenleistungen oder die Organisation verschiedener Gewerke.“

Home-Office für zwei

Bei der Auswahl des Baupartners spielte eine wohngesunde und entsprechend zertifizierte Bauweise eine besonders wichtige Rolle für die wachsende Familie, sodass der von Weberhaus eingesetzte Wandaufbau die Bauherren besonders überzeugte. Für die Pla-

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Architektur Re po r t a ge • Ne u ba u st at t U mb au

Aus der Diele schwingt

sich die einfach gewendelte Treppe nach oben auf die Empore. Mit schwarzen Stahlwangen, massiven Trittstufen aus Holz und gläsernen Geländerfüllungen ist sie ein transparent gestalteter Eyecatcher im Eingangsbereich.

Vom Essplatz fällt

der Blick bis zum Hauseingang, eine Wandscheibe trennt den Bürotrakt diskret ab.

Ess- und Wohnbereich profitieren vom zentral platzierten Kaminofen.

Rund um die Koch-

insel mit Frühstückstheke gibt es jede Menge Stauraum und Arbeitsfläche; eine Fenstertür führt direkt nach draußen aufs Holzdeck.

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nung entscheidend war dann die Hausgröße: „Wir brauchten zwei Kinderzimmer und zwei Arbeitszimmer“, erläutert Isabel Ramtohul. Basierend auf einem Entwurf aus der Baureihe „generation 5.5“ konnten diese Wünsche exakt angepasst und umgesetzt werden.

Von außen zeigt sich das Domizil schlicht und pur. Weiß verputzt und mit flach geneigtem Satteldach, fügt es sich harmonisch ins ländliche Ortsbild ein. Große Fensteröffnungen mit dunkelgrauen Rahmen gliedern die Fassaden. Der grau gefasste Übereck-Erker im Erdgeschoss endet in einer wettergeschützten Eingangsüberdachung.

Von der Haustür fällt der Blick ungehindert durchs ganze Haus hindurch bis in den Garten, die Diele geht offen in den Koch-Ess-Wohnbereich über.

Eine beeindruckende Wirkung schaffen die zwei Lufträume über der Diele und über dem Essplatz, die sich vertikal über beide Wohnebenen erstrecken.

Links von der Diele aus ist der Hauswirtschafts- und Technikraum angeordnet, gefolgt von einer geräumigen Garderobennische und angeschlossenem Gästebad. Rechterhand liegt im eingeschossigen Erker der Bürobereich der Bauherren mit zwei Arbeitszimmern, erschlossen über einen offenen Flur, der diesen Trakt diskret abgrenzt.

Über dem Essplatz

erstreckt sich der Luftraum bis ins Obergeschoss.

Richtung Garten verbindet ein großes Fenster-Schiebe-Element Innen- und Außenraum.

Essplatz als Herzstück

Zentral im Herzen des Hauses, mit Blickverbindung in alle Richtungen, ist der lange Esstisch platziert. Zum L-förmig in der Raumnische angeordneten Kochbereich sind es von dort

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Fotos: Matthias Dengler/Weberhaus

Architektur Re po r t a ge • Ne u ba u st at t U mb au

Wie eine Brücke spannt sich die Empore über den Lebensbereich, zu beiden Seiten schaffen Lufträume eine vertikale Verbindung der zwei Wohnebenen.

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nur wenige Schritte. Auf der anderen Seite erstreckt sich der Wohnbereich bis hin zu seinem sorgfältig gestalteten Schlusspunkt: einem gemütlichen Sitzfenster. Den Kaminofen zwischen Essund Wohnbereich heizt die Familie mit Holz aus dem eigenen Wald.

Im Obergeschoss nimmt der Elternbereich mit integrierter Ankleide und En-suite-Bad eine Giebelseite ein, der Kindertrakt mit den Zimmern der beiden Töchter plus Kinderbad die andere.

Die luftige Empore dazwischen bildet eine effektive akustische Trennung.

Sie war eigentlich als zurückgezogene Lese-Ecke gedacht, wird aber von den Kindern gerne als Spielbereich genutzt.

Nachhaltige Haustechnik ergänzt die effizient gedämmte Außenhülle: Für angenehme Temperaturen sorgt eine Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt eigenen Sonnenstrom, kombiniert mit einem Stromspeicher. Ein Smarthome-System steuert die Haustechnik bis hin zur Beschattung.

Das Domizil für vier lässt jede Menge Nutzungsflexibilität zu. Mit Duschbad und zwei Zusatzräumen im Erdgeschoss ist bei Bedarf sogar barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich.

Den Familienanschluss ans Elternhaus haben Ramtohuls jedenfalls elegant umgesetzt – ganz ohne Umbau. • av

Der Kindertrakt mit den Zim-

mern der beiden Töchter Audrey und Aurélie nimmt eine ganze Giebelseite ein. Beide Zimmer haben Fenster zu zwei Seiten. Ein eigenes Kinderbad mit Dusche ergänzt die Anordnung.

Im Elternbad trennt eine Wandscheibe die Bereiche für Dusche und WC geschickt ab und bietet gleichzeitig Platz für einen großen Doppelwaschtisch.

Die Ankleide ist räumlich ganz in das Elternschlafzimmer integriert, daneben führt eine Tür direkt ins geräumige Bad mit Badewanne und Dusche.

Wichtig war nicht nur die Energieeffizienz, sondern auch das Thema ‚Wohngesundheit‘. Wir wollten uns über die eingesetzten Materialien und Baustoffe keine Sorgen machen müssen.

Bauherrin Isabel Ramtohul

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Architektur Re po r t a ge • Ne u ba u st at t U mb au

Haus Ramtohul

In ihrem maßgeschnei-

WOHNFLÄCHE: EG 102,5 m2 , OG 76 m2

derten Domizil haben alle vier Familienmitglieder genau die Gemeinschaftsund die Rückzugsräume, die sie brauchen. Das Holzdeck ist Lieblingsplatz für alle zusammen.

BAUWEISE: Holzverbundkonstruktion mit Putzfassade, Holzfaserdämmplatte 100 mm, mineralische Dämmung 260 mm, U-Wert Außenwand 0,11 W/ m2K; dreifachverglaste Kunststofffenster, Ug-Wert 0,5 W/m2K; Satteldach, 22 Grad geneigt, U-Wert Dach 0,15 W/m2K TECHNIK: Frischluft-Wärmetechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftung inkl.

Kühlfunktion, Photovoltaikanlage, Stromspeicher, Smarthome-System

HERSTELLER: Weberhaus GmbH & Co. KG Am Erlenpark 1, 77866 Rheinau-Linx Telefon: 07853/83-0 www.weberhaus.de ARCHITEKT: Dipl.-Ing. Tobias Kleinknecht Weinbergstraße 9, 04179 Leipzig Telefon: 0341/3373895 www.architekten-kleinknecht.de Weitere Infos zum Hersteller und ausgewählte Entwürfe finden Sie im Internet unter www.HausbauHelden.de/hersteller/weberhaus

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OBERGESCHOSS

ERDGESCHOSS

ARBEITEN 14,5 DIELE 15

TECHNIK/HWR 7,5

GARD 3,5

ARBEITEN 8

KIND 15

DU/WC 3,5

DU/WC 4,5

LUFTRAUM

FLUR 3

BAD 10,5

EMPORE 8,5

FLUR 2,5

LUFTRAUM

SCHLAFEN 12,5

ANKL. 5,5

ESSEN/ WOHNEN 34,5 KIND 14

KÜCHE 16

9,85 m

ENERGIEBEDARF: Primärenergiebedarf: 11 kWh/m2a Endenergiebedarf: 6 kWh/m2a Effizienzhaus 40 Plus

12,95 m

Vorschau

Die näc hste bauen. erschein ta 09.05.2 m 025

Foto: Matthias Dengler/Weberhaus

BungalowRevival

NACHHALTIG BAUEN Wie baut man möglichst verantwortungsbewusst und klimaschonend?

Das zeigen wir Ihnen anhand moderner Hauskonzepte, die mit nachhaltiger Materialwahl, hochwertigen Bauweisen und moderner Haustechnik für sparsamen Energieverbrauch aufwarten.

Altersgerecht und genauso bequem für Familien, bietet das Leben auf einer Ebene einige Vorzüge – allen voran die besondere Einbindung des umgebenen Grün. Einige gelungene gebaute Beispiele finden Sie in der nächsten Ausgabe von bauen.!

Photovoltaik & Hausbatterie

Strom vom eigenen Hausdach nutzen, speichern und mit diesem am besten auch das E-Auto laden!

Lesen Sie in der nächsten bauen., worauf es bei der klimafreundlichen Stromversorgung ankommt.

Innen- & Außentreppen

Blickfang, tragendes Bauwerk, verbindendes Element – Treppen müssen sich optimal in Grundriss und Raumumgebung einfügen und dabei sicher und konfortabel sein. Alles zur Planung, Gestaltung, Form- und Materialwahl in Ausgabe 04.2025!

24/7

Inspiration und guter Rat rund ums Bauen auf www.HausbauHelden.de

03.2025 bauen. 83

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2025

Immer gute Luft

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Zentral und fast unsichtbar

Dezentral und komfortabel

Wohnungslüftung

Wer liefert was?/Anbieterliste S. 02 Basiswissen: Gesunde Luft ist wichtig S. 04 Zentrale Lüftungsanlagen S. 08 Dezentrale Lüftungsanlagen S. 14 Raumklima: Behagliches Wohngefühl S. 18 Wärmepumpen: Perfekte Partner S. 22 Wartung: Hygienisch und sauber S. 26 Produkte und News S. 29

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Kirchner GmbH & Co. KG

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Grammer Solar GmbH *2

www.grammer-solar.de

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www.heliosventilatoren.com

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Hoval GmbH

www.hoval.de

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Inventer GmbH

www.inventer.de

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Kermi GmbH

www.kermi.de/raumklima

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Limodor GmbH & Co KG Deutschland

www.limodor.de

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Lunos Lüftungstechnik GmbH *2

www.lunos.de

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Maico Elektroapparate-Fabrik GmbH

www.maico-ventilatoren.com

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Marley Deutschland GmbH

www.marley.de

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Meltem Wärmerückgewinnung GmbH & Co. KG

www.meltem.com

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Mitsubishi Electric Europe B. V. *2

www.mitsubishi-les.com

Nicotra Gebhardt GmbH *

www.nicotra-gebhardt.com

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Pichler GmbH *2

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Pluggit GmbH

www.pluggit.com

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www.siegenia.com

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www.stiebel-eltron.de

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www.systemair.de

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Tecalor GmbH *2

www.tecalor.de

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Vaillant Deutschland GmbH & Co. KG

www.vaillant.de

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Vallox GmbH

www.vallox.de

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Ventomaxx GmbH *2

www.ventomaxx.de

Viessmann Deutschland GmbH

www.viessmann.de

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Wolf GmbH

www.wolf.eu/de-de/beratung/beratungsanfrage

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Zehnder Group Deutschland GmbH *2

www.zehnder-systems.de

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Internet-Adressen weiterer im Heft genannter Firmen: BDH Bundesverband der Deutschen Heizungsindustrie e. V., www.bdh-koeln.de, www.wohnungs-lueftung.de

FGK – Fachverband Gebäude-Klima e.V., www.fgk.de, www.kwl-info.de, www.mindestfeuchte40.de

co2online gGmbH, www.co2online.de

VdZ – Wirtschaftsvereinigung Gebäude und Energie e.V., www.intelligent-heizen.info

Daikin Airconditioning Germany GmbH, www.daikin.de

2 WOHNUNGSLÜFTUNG

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Systemair GmbH *2

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Stiebel Eltron GmbH & Co. KG *

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www.pichlerluft.at/ wohnraumlueftung.html

Siegenia-Aubi KG

Zuluftsysteme (Einzelraum, solare Zuluft, etc.)

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Zentralsysteme für Zu- und Abluft mit Wärmerückgewinnung in Kombination mit Luft/Luft-Wärmepumpe für Einfamilienhäuser

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Zentralsysteme mit Wärmerückgewinnung für Mehrfamilienhäuser

www.blumartin.de

Zentrale Abluftanlagen für Mehrfamilienhäuser

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SIE SUCHEN WEITERE INFOS? Dann sollten Sie einen Blick auf die Inhalte dieser Webseite werfen: www. kwl-info.de. Dort bietet der Fachverband Gebäude-Klima e.V. (FGK) Links zu den Anbietern dieser Systeme sowie umfassende Informationen rund um die kontrollierte Wohnungslüftung. So gibt es zahlreiche Dokumente wie Vorträge und Broschüren, zumeist zum kostenlosen Download als pdf-Dokumente.

Auf der Webseite finden sich außerdem anschaulich bebilderte Beispiele für die Integration von Wohnungslüftungssystemen in Neubau und Sanierung. Eine umfangreiche und aktuelle Fragen-Sammlung zur Wohnungslüftung rundet das Info-Angebot ab.

* Rückmeldngen einer Mitgliederumfrage des FGK, Bietigheim, Stand: Februar 2025 (bzw. *2 Stand: Februar 2024)

bluMartin GmbH *

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Dezentrale Systeme für Zu- und Abluft mit Wärmerückgewinnung für Ein- und Mehrfamilienhäuser

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Internet / Kontakt

Aereco GmbH

Dezentrale Abluftanlagen für Ein- und Mehrfamilienhäuser

Zentrale Abluftsysteme mit Wärmepumpe für Einfamilienhäuser

Anbieter

Einzelraumgeräte mit Wärmerückgewinnung

Zentralsysteme für Zu- und Abluft mit Wärmerückgewinnung für Einoder Zweifamilienhäuser oder Wohnung im Mehrfamilienhaus

www.aereco.de

Wer liefert was?*

Claus Händel Technischer Geschäftsführer, Fachverband Gebäude-Klima e. V.

Smart, intuitiv und individuell.

B

ei der energetischen Bewertung von Gebäuden wurde viel zu lange einseitig auf minimalen Energieverbrauch oder -bedarf hin reguliert. Im April 2024 wurde nun die Europäische Richtlinie zur Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden (EPBD) veröffentlicht, die neue Maßstäbe im Hinblick auf die Innenraumluftqualität setzt. Mit dieser Richtlinie wurde zum ersten Mal klargestellt, dass bei der Planung und energetischen Bewertung von Gebäuden die Innenraumqualität, also zum Beispiel Raumtemperaturen und die Raumluftqualität bewertet werden müssen. Die EUMitgliedsstaaten sind nun aufgefordert, ihre Planungs- und Bewertungsrandbedingungen bis 2026 an die EPBD 2024 anzupassen.

Das bedeutet, dass die Mindestanforderungen an die Innenraumkonditionen vom nationalen Verordnungsgeber zu definieren sind, in Deutschland beispielsweise in einer Überarbeitung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Künftig müssen bei der Planung, im Energieausweis und auch bei Inspektionsarbeiten nicht nur zu den energetischen Qualitäten Angaben gemacht werden, sondern beispielsweise auch zur Innenraumluftqualität. Dadurch ist auch für Laien zu erkennen, ob das Gebäude den Mindestanforderungen genügt oder ob es einem höherwertigen Standard entspricht.

Dies gilt bei neuen Gebäuden ebenso wie bei Maßnahmen in Bestandgebäuden und wird zu einer höheren Transparenz beim Bauen, Kaufen oder Mieten einer Immobilie führen. Das Sicherstellen einer gesunden Raumluftqualität erhält damit einen hohen Stellenwert. Wohnungslüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung, Bedarfsregelung oder mit beidem erfüllen alle Anforderungen an die Energieeffizienz, sorgen gleichzeitig für gesunde Raumluft und bieten damit ein zukunftssicheres Lüftungskonzept.

Impressum Bauhelden Media GmbH & Co.KG Welfenstraße 19, 70736 Fellbach Telefon: (0711) 5206-1, Redaktion -275 E-mail: info@bauhelden.media www.bauhelden.media www.renovieren.de, www.hausbauhelden.de Geschäftsführung: Fabio Schoch Chefredakteure: Jürgen Wendnagel, Carsten Steinke (verantwortlich) Redaktion: André Schneider, Marion Zeisel (Assistenz) Druck: westermann DRUCK | pva, Georg-Westermann-Allee 66, 38104 Braunschweig

Layout: Publishing Service GmbH, 76571 Gaggenau, Grafikleitung/Art Director: René Söllner, Layout: Saskia Langeneckert Herstellung: Anja Groth (Ltg.) Anzeigenleitung: Wolfgang Loges E-mail: loges@bauhelden.media Anzeigenverwaltung: Ute Hänle, E-mail: haenle@bauhelden.media Alle Ratschläge in diesem Heft sind sorgfältig erwogen und geprüft, eine Garantie kann aber nicht übernommen werden. Die Haftung von Autoren und Verlag für Personen-, Sachund Vermögensschäden ist ausgeschlossen.

Titelfotos: Konstiantyn Zapylaie – stock.adobe.com, Pluggit, Siegenia

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Foto: Studio Romantic – stock.adobe.com / Initiative „Gute Luft“

B AS I SW I SS E N

Gesunde Luft für Ihr Zuhause Wir verbringen durchschnittlich 22 Stunden täglich in Innenräumen. Studien zeigen, dass sich ohne ausreichenden Luftaustausch das Raumklima schnell verschlechtern kann. Besonders betroffen sind Bewohner neu gebauter oder energetisch sanierter Niedrigenergiehäuser. Doch wie lassen sich sowohl Gesundheitsrisiken als auch Bauschäden durch Feuchtigkeit zuverlässig vermeiden?

S

eit der Corona-Pandemie verbringen sehr viele Menschen deutlich mehr Arbeits- und Freizeit in den eigenen vier Wänden als früher. Die meisten Bewohner erwarten in ihrem Zuhause eine sehr gute und gesunde Raumluftqualität.

Welche Faktoren beeinträchtigen die Qualität der Raumluft?

Doch wird nicht genügend gelüftet, steigt neben dem CO2 -Gehalt auch die Schadstoffkonzentration in der Raumluft erheblich an. In den meisten Räumen kann ihre Qualität sogar um den Faktor 2 bis 5 schlechter sein als im Freien. Was sind die Gründe dafür? Aus Energiespargründen werden neu ge4 WOHNUNGSLÜFTUNG

baute und energetisch sanierte Eigenheime und Wohnungen immer luftdichter konstruiert. Im Gegensatz zu älteren Bestandsgebäuden können Luftfeuchte und Schadstoffe somit nicht mehr über Undichtigkeiten in der Gebäudehülle entweichen. Ohne regelmäßigen und ausreichenden Luftaustausch kann die Schadstoffbelastung in Innenräumen bis zu fünfmal höher sein als in der Außenluft. Meist wird dies erst bemerkt, wenn Symptome wie Müdigkeit, Konzentrationsschwäche oder sogar Kopfschmerzen auftreten.

Zu den Hauptursachen von Raumluftbelastungen gehören alltägliche Aktivitäten wie Putzen, Waschen, Kochen oder Wäschetrocknen. Auch der

Mensch selbst beeinflusst die Luftqualität, indem er Kohlendioxid und Feuchtigkeit ausatmet – im Schnitt etwa zwei bis drei Liter Wasser pro Tag in Form von Wasserdampf. Unterschätzt wird oft, wie schnell die Luftqualität abnimmt, wenn sich mehrere Personen in einem Raum aufhalten. Zudem können diverse Bauprodukte, Möbel, Einrichtungsgegenstände und Spielzeug (kontinuierlich) chemische Stoffe, sogenannte flüchtige organische Verbindungen (VOC), ausdünsten.

Wie lässt sich eine gesunde Raumluft sicherstellen?

Ein gesundes Raumklima und der Schutz vor Schimmel sind nur durch regelmä-

ßigen Frischluftaustausch möglich. Wer Gesundheitsrisiken und Bauschäden vermeiden möchte, müsste etwa alle zwei bis drei Stunden mehrere Minuten stoßlüften – abhängig von Jahreszeit und Witterung. Doch oft wird zu wenig, zu viel oder falsch gelüftet. Gründe dafür sind nicht nur fehlendes Wissen oder ein stressiger Alltag, sondern auch praktische Bedenken: Heizenergie sparen, Lärm, Insekten, unangenehme Gerüche oder Sicherheitsbedenken.

Als alltagstaugliche Problemlösung empfiehlt sich eine kontrollierte, maschinelle Wohnungslüftungsanlage. Diese sorgt automatisch, komfortabel und zugleich energieeffizient für den notwendigen, bedarfsgerechten Luftaustausch in allen oder lüftungskritischen Räumen – unabhängig vom Wetter sowie von der Tages- und Jahreszeit. Auf diese Weise wird ganzjährig rund um die Uhr die Gesundheit der Bewohner gefördert und die Bausubstanz geschützt. Durch

Foto: Andrey Popov – stock.adobe.com

Grafik: www.co2online.de

Zu viel Feuchtigkeit: Wird die im Haushalt entstehende Feuchtigkeit nicht regelmäßig und konsequent abgeführt, kann dies zu Bauschäden führen.

den kontrollierten Luftwechsel und in Verbindung mit einer Wärmerückgewinnung lassen sich die Heizkosten zusätzlich um 30 bis 50 Prozent senken. Übrigens: Im direkten Vergleich zu einer durch die sachgerechte Fensterlüftung verursachten Wärmeverluste beträgt die Einsparung sogar bis zu 90 Prozent.

Welche weiteren Vorteile bietet eine Lüftungsautomatik?

Und es gibt noch weitere positive Aspekte, die das Wohlbefinden der Be-

wohner steigern: Zum einen wird eine ungesund hohe Kohlendioxid-Konzentration vermieden, die zu Müdigkeit oder mangelnder Konzentration führen kann.

Denn etwa 15 bis 20 Atemzüge in der Minute mit einem Volumen von etwa einem halben Liter Luft macht ein Erwachsener im Durchschnitt.

Ein modernes Wohnungslüftungssystem transportiert zudem die bereits erwähnten Ausdünstungen und unangenehmen Gerüche aus neuen Möbeln und Baumaterialien ab. Dabei bleibt der

Foto: sewcream/ Adobe Stock/ Initiative „Gute Luft“

Gute Luft, gesunder Schlaf: Bei geschlossenen Fenstern sorgen Lüftungsanlagen nachts für gleichbleibend niedrige CO2-Konzentrationen.

Gesundheitsrisiken: Durch unzureichendes Lüften und Heizen verursachte Schimmelbildung kann Hautreizungen, Allergien und Asthma bei den Bewohnern verursachen.

WOHNUNGSLÜFTUNG 5

Foto: LIGHTFIELD STUDIOS – stock.adobe.com

B AS I SW I SS E N

Luftqualität verbessern: Lüftungsanlagen führen Schadstoffe ab und halten mit modernster Filtertechnik Pollen und Feinstaub zurück.

Lärm aus der Umgebung sowie ungebetene „Gäste“ auch nachts draußen.

Praktisch ist zudem, dass sich an heißen Tagen die aufgeheizten Wohnräume mit der frischeren, frühmorgendlichen Außenluft etwas abkühlen lassen.

Eine interessante Zusatzausstattung sind spezielle Pollen- und Feinstaubfilter. Diese werden in den Außenluftstrom innerhalb des Lüftungsgeräts eingebaut und reduzieren so das Eindringen von Allergenen sowie von Ruß- oder Staubpartikeln in die Wohnräume auf ein Minimum. Eine enorme, ganzjährige Entlastung für Kinder und allergiegeplagte Menschen. Hinweis: Spezial-Filter müssen meist separat bestellt werden.

LÜFTUNG

INFO Lüftungssystem frühzeitig planen!

Für ein optimal auf Haus und Bewohner abgestimmtes Lüftungssystem empfiehlt es sich, einen erfahrenen Fachmann für Wohnungslüftung hinzuzuziehen. Er übernimmt die fachgerechte Planung, Installation, Inbetriebnahme und Wartung und unterstützt die Nutzer dabei, die individuell passende Betriebsweise zu finden: • Lüftungskonzept zur Notwendigkeit von Lüftungsmaßnahmen durchführen sowie entsprechende Umsetzungsmöglichkeiten ermitteln und vergleichen. Tipp: Eigentümer können vorab online selbst checken, ob lüftungstechnische Maßnahmen notwendig sind und welche Umsetzungsmöglichkeiten es im Bedarfsfall gibt: www.kwl-info.de/ online-tool • Grundlegende System-Entscheidung treffen, ob ein zentrales oder dezentrales Lüftungssystem eingebaut werden soll.

• Die Lüftungsanlage muss frühzeitig im Rahmen der Neubauplanung als auch bei einer nachträglichen Installation im Rahmen einer (energetischen) Gebäudesanierung berücksichtigt und in den Bauablauf integriert werden.

Foto: Zehnder Systems

• Prüfen, ob und welche Fördermittel verfügbar sind. Wichtig ist auf die frühzeitige und richtige Antragstellung zu achten.

• Individuelle Auswahl und Auslegung des Lüftungssystems, abgestimmt auf das Gebäude, das Budget sowie auf die Bedürfnisse und Komfortvorstellungen der Bewohner etc. Zudem sollten die laufenden Kosten für Betrieb und Wartung sowie die Garantiebedingungen der Lüftungssysteme beziffert und verglichen werden.

• Umsetzbarkeit von gewünschten Zusatzoptionen wie Pollenfilter, Kühl- oder Befeuchtungsmöglichkeiten, ergänzende Raumbeheizung, Einbindung der Regelung ins Smart Home etc. berücksichtigen.

• Bei der räumlichen Positionierung des Lüftungsgeräts auf Schallübertragung, Frostfreiheit, möglichst kurze Luftleitungswege, Zugänglichkeit für Filterwechsel und Wartung etc. achten.

• Der tatsächlich benötigte Luftvolumenstrom muss bei der Planung bezogen auf die Objektgröße, die Anzahl der Bewohner und das Nutzerverhalten gemäß DIN 1946-6 ausgelegt werden. Er ist ein wichtiger Faktor, damit die Wohnraumlüftung hygienisch und effizient arbeiten kann.

• Die Luftauslässe müssen so platziert werden, dass eine gute und zugluftfreie Durchströmung des Raumes erreicht wird.

• Prüfen, ob beim gemeinsamen Betrieb der Lüftungsanlage mit einer Feuerstätte für feste Brennstoffe, zum Beispiel mit einem Kaminofen, oder in Verbindung mit einer Dunstabzugshaube bestimmte (sicherheits)technische Maßnahmen erforderlich sind.

Weitere Infos: www.kwl-info.de www.wohnungs-lueftung.de

Wann sollte ein Lüftungssystem eingebaut werden?

Die zahlreichen Vorteile von Wohnungslüftungssystemen mit Blick auf Gesundheit, Wohlbefinden und Komfort sind unbestritten. Doch es geht auch darum, die Bausubstanz eines Hauses zu schützen und somit den Werterhalt der Immobilie im Auge zu behalten.

Wann stößt die Fensterlüftung generell an ihre Grenzen? Ob und welche lüftungstechnischen Maßnahmen erforderlich sind, wird im Rahmen eines „Lüftungskonzepts“ geprüft, welches die Lüftungsnorm DIN 1946-6 nicht nur für alle Wohnneubauten vorschreibt. Erfolgen im Rahmen einer energetischen Sanierung umfangreichere „lüftungstechnisch relevante Veränderungen“, wie zum Beispiel der komplette Fensteraustausch, dann muss auch ein bestehen-

des Gebäude überprüft werden. Das Lüftungskonzept kann von jedem Fachmann erstellt werden, der mit lüftungstechnischen Anlagen vertraut oder in der Gebäudeplanung tätig ist. Übrigens: Der Eigenheimbesitzer ist letztlich nicht verpflichtet, die empfohlenen Maßnahmen umzusetzen, sofern sie nicht rechtlicher Bestandteil eines Förderprogramms, eines Vertrages etc. sind. Allerdings handelt er dann auf eigene Gefahr.

Zentrale und dezentrale Lüftungssysteme gibt es in vielen Variationen und Preislagen für den Neubau und für die energetische Sanierung, wobei Renovierungssysteme die Nachrüstung erleichtern. Außerdem ist es sinnvoll, ergänzend Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen zu nutzen. Weitere, ausführliche Infos zu diesen Themen lesen Sie auf den folgenden Seiten.

Foto: Guntar Feldmann – stock.adobe.com

Einladung für Einbrecher: Ein zum Lüften gekipptes Fenster vergessen? Eine Lüftungsanlage verhindert dieses Risiko.

Der ego60-RF mit innovativem, leistungsstärkerem ec-Motor und neuer Funkblende. LÜFTEN – NEXT GENERATION

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Z E N T R A L E A N L AG E N

Ein System für alle Räume Foto: Helios Ventilatoren

Zentrale Wohnungslüftungssysteme sorgen für höchsten Raumluftkomfort. Die erforderlichen Luftleitungen und -durchlässe lassen sich in Neubauten problemlos integrieren. Doch auch für die Nachrüstung in Bestandsgebäuden gibt es passende Lösungen.

W

er sich frühzeitig mit der hygienischen Frischluftversorgung bei einem Neubauprojekt beschäftigt, entscheidet sich häufig für eine automatisierte, bedarfsgerechte und hygienische Frischluftzufuhr. Dies sorgt nicht nur für mehr Komfort, sondern schützt auch die Gesundheit und erhält die Bausubstanz. Diese Vorteile veranlassen auch immer mehr Eigentümer von Bestandsgebäuden, bei einer energetischen Sanierung den Einbau einer Wohnungslüftungsanlage in Erwägung zu ziehen. Besonders vorteilhaft ist, dass

8 WOHNUNGSLÜFTUNG

sich die Installationsarbeiten gut in den Sanierungsprozess integrieren lassen.

Dies gilt insbesondere für ein zentrales Zu- und Abluftsystem, welches die Integration von Luftleitungen und -durchlässen erfordert. Dank Systemlösungen mit geringem Platzbedarf ist dies heute einfacher möglich.

Aufbau und Funktion zentraler Zu- und Abluftsysteme Bei den zentralen Lüftungssystemen gibt es zwei generelle Varianten: kombinierte Zu- und Abluftsysteme sowie reine Ab-

luftanlagen, die zwar preisgünstiger sind, allerdings im Komfort-Eigenheimbereich fast nicht nachgefragt werden.

Das Basiselement eines Zu- und Abluftsystems ist ein Zentrallüftungsgerät, das mit zwei energieeffizienten Ventilatoren ausgestattet ist, die in mehreren Stufen arbeiten. Dabei entfernt der Abluftventilator die verbrauchte Luft aus sogenannten Ablufträumen, wie Fluren, Abstellräumen, WC, Küche und Bad, während der Zuluftventilator Frischluft in die Wohn- und Schlafräume, die als Zulufträume bezeichnet werden, bringt.

Beispiel für ein zentrales Zuund Abluftsystem, das im Waschmaschinenraum installiert ist und von dort aus das gesamte Eigenheim mit Frischluft versorgt. www.vaillant.de

Foto: Vaillant

Für den Lufttransport der Zu- und Abluft vom Lüftungsgerät zu den Räumen und zurück sind zwei getrennte, verzweigte Leitungssysteme notwendig.

Diese werden in Betondecken, Rohfußböden, Wänden und in Zwischendecken verlegt. Um den Platzbedarf zu minimieren, gibt es verschiedene platzsparende Luftleitungsformen, die rechteckig, rund oder oval sein können. Für die Nachrüstung in Bestandsgebäuden bieten sich Systeme an, die sich in flachen, abgehängten Deckenbereichen oder relativ unauffällig (teilweise) Aufputz montieren lassen.

Eine hygienische Frischluftversorgung wird gewährleistet, wenn die Räume mit dem berechneten Zuluftvolumen versorgt beziehungsweise das notwendige Abluftvolumen abgeführt wird. Um die berechnete Luftbalance zu erreichen, sind an den Luftleitungsenden raumseitig spe-

zielle Auslässe und Ventile sichtbar, die an Wand und Decke sowie auf dem Fußboden montiert werden. Diese können in verschiedenen Materialien, Farben und Designs gewählt werden, um sich harmonisch in das Raumumfeld einzufügen.

Der Fachmann justiert bei der Inbetrieb-

nahme die Zu- und Abluftvolumenströme an diesen Durchlässen und Drosseleinrichtungen, um den erforderlichen Luftwechsel zu erreichen.

Tipp: Bei bestimmten baulichen Gegebenheiten besteht das Risiko, dass es zu störenden Geräuschübertragungen

Ein zentrales Zu- und Abluftsystem besteht typischerweise aus folgenden wesentlichen Bauteilen:

1 Zentrallüftungsgerät: In der kompakten Einheit sind alle wichtigen Betriebskomponenten, wie Zu- und Abluft-Ventilatoren, Filterelementen und Wärmerückgewinnung, integriert.

2 Außenluft: Die Ansaugöffnung für die frische Außenluft muss in einem geschützten, unbelasteten Bereich im Freien installiert werden.

3 Zuluft: Gefilterte und im Winter erwärmte Außenluft wird vom Zuluftventilator in die Wohnräume über spezielle, einstellbare Auslässe im Boden- und Wandbereich zugeführt.

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5 Fortluft: Wurden der belasteten Abluft noch die

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Wärme und Feuchte entzogen, wird sie als Fortluft ins Freie geblasen.

6 Erdwärme: Im Winter lässt sich die kalte Außenluft

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und Ventile wird die verbrauchte Luft aus den Räumen über Abluftleitungen zum Lüftungsgerät transportiert.

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4 Abluft: Mittels spezieller, einstellbarer Durchlässe

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energiesparend vorwärmen und im Sommer etwas abkühlen: entweder direkt mit einem Erdwärmetauscher oder indirekt mittels einer Wärmepumpe (hier abgebildet).

WOHNUNGSLÜFTUNG 9

Foto: Wolf

Z E N T R A L E A N L AG E N

Foto: Fränkische

Vor allem zentrale Lüftungsgeräte für kleinere Wohneinheiten lassen sich auch platzsparend in die Vorwandinstallation im Badezimmer integrieren. Der Wartungszugang erfolgt über eine Revisionsöffnung. www.fraenkische.de

Foto: Systemair

Ein praktischer Montageort ist ein Wandschrank im Untergeschoss eines Eigenheims. Dort ist oberhalb des Lüftungsgeräts auch Platz für den Luftleitungsverteiler und weiteres Zubehör. www.wolf.eu

kommen kann: von Raum zu Raum oder vom Lüftungsgerät in die Räume. In solchen Fällen empfiehlt sich die Installation von speziellen Luftleitungsverteilern und Schalldämpfern zur Geräuschminderung. Hausbesitzer, die das Risiko einer Lärmbelästigung vermeiden möchten, sollten solche schalldämpfenden Bauteile vorbeugend einbauen lassen.

Praktisch ist so ein KombinationsElement mit Wetterschutzgittern zur Außenwandmontage. Es gewährleistet die Trennung der Zu- und Fortluftströme. www.vallox.de

Foto: Vallox

Das Lüftungsflachgerät wurde in die abgehängte Decke des WCs integriert. Eine Revisionsöffnung ermöglicht den Zugang für Wartungsarbeiten. www.systemair.de

10 WOHNUNGSLÜFTUNG

Ab- und Umweltwärme zum Heizen und Kühlen nutzen Was passiert mit der abtransportierten, verbrauchten Luft? Wenn die Abluft das Lüftungsgerät erreicht, wird sie vom Ventilator über ein Luftleitungsstück mit speziellem Auslass ins Freie geleitet. Der Fachmann spricht dann von „Fortluft“.

Aus energetischen Gründen empfiehlt es sich, zuvor die Wärmeenergie der Abluft zu nutzen. Dazu werden die Zu- und Abluftgeräte mit einer Wärmerückgewinnung ausgestattet, die während der Heizperiode den Großteil der Abluftwärme auf die kalte Frischluft („Außenluft“) überträgt.

Sogenannte Enthalpie-Wärmetauscher übertragen zusätzlich Feuchtigkeit aus der Abluft auf die Zuluft (siehe Seite 18 ff.). Im Sommerbetrieb öffnet sich ein interner Bypass, um eine ungewollte zusätzliche Erwärmung der Außen- bzw.

Zuluft zu vermeiden.

Die Effizienz der zentralen Zu- und Abluftanlage lässt sich noch weiter steigern, wenn die Wärme des Erdreichs genutzt wird, um die kalte Außenluft vorzuwärmen. Dies erfolgt über sogenannte

Erdreichwärmetauscher, die in zwei Varianten verfügbar sind: • als Luft-Erdwärmetauscher in Form eines sehr langen Kunststoffrohrs, das sich zum Außenlufttransport eignet.

Es wird frostsicher und mit Gefälle im Erdreich verlegt.

• als Erdreich-Sole-Luft-Wärmetauscher, der in Kombination mit einer Wärmepumpe arbeitet und eine flexiblere Aufstellung des Lüftungsgeräts ermöglicht. Diese Variante erfordert keine hygienischen Vorsichtsmaßnahmen.

Ein weiterer Vorteil dieser Erdreichwärmetauscher: An heißen Sommertagen können die kühleren Bodentemperaturen genutzt werden, um die Lufttemperaturen in den Wohnräumen spürbar stärker zu senken, als dies nur mit der kühlen Außenluft am frühen Morgen möglich wäre.

Verschiedene Heizstrategien für kalte Wintertage Die oben beschriebene Wärmerückgewinnung sorgt dafür, dass an kühlen Tagen die Zuluft auf ein behagliches Temperaturniveau kommt. Reicht diese Erwärmung nicht aus, zum Beispiel an Frosttagen, kommt bei Zu- und Abluft-

systemen ein Elektro- oder WasserHeizregister zum Einsatz, damit in den Räumen keine Zugerscheinungen durch zu kühle Zuluft auftreten. Zur Komplettbeheizung von Standardhäusern ist diese Methode jedoch ungeeignet, weil dafür sehr große Volumenströme erforderlich wären, da Luft ein schlechter Wärmeleiter ist. Deshalb werden diese meist noch von einer Wärmepumpe mit Flächenheizsystem mit Heizwärme versorgt. Denkbar ist auch der Einsatz

von Luft-Luft-Wärmepumpen, die keine Heizflächen benötigen (siehe Seite 22 ff.). Wesentlich günstiger sind die Voraussetzungen jedoch im Niedrigstenergie- und Passivhausbereich. Aufgrund des sehr geringen Wärmebedarfs dieser Gebäude lässt sich hier ein reines Luftheizsystem nutzen. Praktisch, weil platzsparend sind sogenannte Integralgeräte, die Lüftungsgerät, Wärmepumpe und Wasserspeicher vereinen und somit auch die Heizwärmeversor-

Foto: Vallox

Bei diesem Neubauprojekt werden die flexiblen Luftleitungen des zentralen Zu- und Abluftsystems platzsparend in den Betondecken integriert. www.vallox.de

PluggCompact – gesunde Luft in jedem Raum – ein System, das verbindet PluggCompact ▬ Effiziente Wärmerückgewinnung bis zu 85 % ▬ Leiser Betrieb: Schalldruckpegel von unter 29 dB(A) ▬ Vielseitige Installationsmöglichkeiten: vollintegriert, teilintegriert, Aufputz ▬ Smart Setup: Kontaktlose Inbetriebnahme und Wartung per Smartphone ▬ Flexible Steuerungen: links- oder rechtsseitig einsetzbar je nach Grundriss ▬ Perfekt für kleine bis mittlere Wohneinheiten und modulare Wohnkonzepte

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Foto: Zehnder

Foto: Pluggit

Bei Altbausanierung werden die relativ flachen Zu- und Abluftleitungen vorzugsweise im Bereich über einer abgehängten Decke verlegt. www.zehnder-systems.de

gung und Warmwasserbereitung übernehmen. Tipp: Nicht jeder Bewohner empfindet eine rein luftbasierte Heizung als behaglich. Aus diesem Grund werden häufig ergänzend noch ElektroHeizflächen, wie Konvektoren oder Infrarot-Paneele, eingebaut.

Den besten Aufstellort für das Lüftungsgerät finden Zentrale Lüftungsgeräte können sowohl ein komplettes Haus als auch eine klei-

nere Wohneinheit effizient mit Frischluft versorgen. Sie sind prinzipiell recht kompakt gebaut und dadurch flexibel platzierbar. Generell sollte der Montageort jedoch eben, tragfähig und frostfrei sein. Im Eigenheim bieten sich dazu Diele, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, der gedämmte Dachboden oder ein warmer Kellerraum an. Wichtig: Je nach Lage des Montageorts sind eventuell zusätzliche köperschalldämmende Schutzmaßnahmen erforderlich.

Foto: Helios Ventilatoren

Luftleitungen lassen sich auch auf oder innerhalb von Fußböden installieren. Günstig ist es, die Zuluftdurchlässe im Fensterbereich zu platzieren. www.heliosventilatoren.com

12 WOHNUNGSLÜFTUNG

Bodenluftauslässe gibt es in unterschiedlichen Design-Ausführungen; zum Teil auch optisch abgestimmt auf den jeweiligen Bodenbelag. www.pluggit.com

Abgestimmt auf die jeweiligen baulichen Gegebenheiten und auf den Aufstellort des Zentralgerätes können die Durchführungen für die Außen- und Fortluft im Dach, in Außenwänden oder auch im Erdboden installiert werden.

Doch Achtung: Die Ansaugöffnung für die Außenluft und die Ausblasöffnung für die Fortluft müssen so weit auseinanderliegen, dass keine Vermischung der Luftströme stattfindet. Falls es eng zugeht, lassen sich auch spezielle, vorgefertigte Kombi-Installationselemente nutzen, die eine normgerechte Trennung der Luftströme gewährleisten.

Die Zentralgeräte zur Be- und Entlüftung werden mit zwei Filterelementen bestückt: Zum einen, um die Außenluft zu reinigen, zum anderen um die Gerätekomponenten vor eventuellem Schmutz zu schützen. Das Wohlbefinden von durch Heuschnupfen und Allergien geplagten Bewohnern lässt sich durch den Einbau von Spezialfiltern steigern, die zum Beispiel Pollen und andere Allergene sehr wirksam zurückhalten. Um den regelmäßig notwendigen Filterwechsel und die Gerätewartung problemlos durchführen zu können, muss das Lüftungsgerät an den entsprechenden Stellen gut zugänglich sein.

Foto: Helios Ventilatoren

Regelung mit Sensoren steigert Komfort und Effizienz Bei der Auswahl eines Lüftungsgeräts sollten Hausbesitzer darauf achten, welchen Funktions- und Bedienumfang das Regelsystem bietet und wie einfach es zu bedienen ist. Empfehlenswert sind digitale Raumregler und Fernbedienungen mit Display, die sowohl Automatik- als auch Handbetrieb sowie eine Zeit- und Funktionssteuerung ermöglichen. Viele Hersteller bieten zusätzlich eine WLANVernetzung über den heimischen Router an, die eine ortsunabhängige Steuerung per App auf Smartphone, Tablet oder PC ermöglicht. Hinweis: Für eine Smart-Home-Integration sollte auf eine entsprechende Schnittstellen-Kompatibilität geachtet werden.

Marktübliche Regelsysteme bieten voreingestellte Programme wie Grund-/ Mindestlüftung (bei Abwesenheit), Normalbetrieb (bei Anwesenheit), Nachtund Sommerbetrieb sowie Intensivlüftung (Partystellung), wobei jeweils eine andere Ventilatorleistung aktiviert wird.

Praktisch sind optische Hinweise beim Filterwechsel und bei Störungen.

Durch den Einsatz von Sensoren, die auf Feuchtigkeit, Kohlendioxid oder Kohlenwasserstoffe reagieren, lassen sich

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RICHTIGE LÜFTUNG Moderne Lüftungsgeräte-Regler lassen sich mit Sensoren koppeln und komfortabel per App sowie auch manuell, z. B. per Touchscreen-Bedienelement, einstellen und kontrollieren. www.heliosventilatoren.com

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Diese Sensoren sind mit dem Lüftungsgeräteregler verbunden und bewirken so eine bedarfsgerechte, automatische Anpassung der Luftmengen. Dadurch wird selbst bei unvorhergesehenen Besuchern für gutes Raumklima gesorgt. Sind die Bewohner wieder unter sich, wird die Luftleistung entsprechend reduziert. Dadurch gehen Energieeinsparung, Hygiene und Komfort Hand in Hand.

Foto: Vaillant

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Die weiße Innenblende des Außenwandlüfters (r.) passt nicht nur ins Ambiente, sondern ermöglicht auch einen höheren Schallschutz im Vergleich zum Standard. www.inventer.de

Ein System für jeden Raum Zur Sicherung der Luftqualität und des Feuchteschutzes in einzelnen Räumen sind dezentrale Lüftungsgeräte eine effiziente Lösung. Sie kommen ohne aufwendiges Luftverteilsystem aus und lassen sich deshalb im Neubau und in der Sanierung einfach installieren.

V

or allem mit Blick auf den Installationsaufwand und Bauablauf sowie auf die Kosten und Art der Nutzung ist es nicht in jedem Fall sinnvoll, ein zentrales Lüftungssystem mit Luftverteilung zu installieren. Dies betrifft vor allem den Mehrfamilienhausneubau sowie

energetische (Teil-)Modernisierungsprojekte, falls der Einsatz einer maschinellen Lüftung nur in einzelnen Räumen erforderlich oder empfehlenswert ist. In solchen Fällen bieten sich dezentrale Lüftungslösungen an, die in großer Vielfalt am Markt erhältlich und vergleichsweise

Grafik: Helios Ventilatoren

Ist das dezentrale Wohnungslüftungsgerät in die Außenwand eingebaut, sind später von außen und innen nur Design-Blenden sichtbar.

Diese dienen auch als Wartungszugang. www.heliosventilatoren.com

14 WOHNUNGSLÜFTUNG

einfach nachrüstbar sind. Voraussetzung für den Einbau ist lediglich ein Stromanschluss sowie eine (Außen-)Wanddurchführung pro Gerät. Tipp: Sollten bei einem Projekt sehr viele Einzellüfter erforderlich sein, empfiehlt sich der Kostenvergleich mit einem (wohnungs-)zentralen Lüftungssystem.

Dezentraler Abluftventilator Die einfachste Form der dezentralen Lüftung sind Abluftventilatoren. Sie werden bevorzugt in Außenwänden von Küchen und Nassräumen installiert und führen verbrauchte Luft direkt ins Freie.

Der dabei entstehende leichte Unterdruck ermöglicht den leisen, zugfreien Zustrom frischer Luft über spezielle Außenluftdurchlässe (ALD), die in die Au-

Foto: Inventer

D E Z E N T R A L E A N L AG E N

Um dezentrale Lüfter nachträglich in die Außenwände zu integrieren, sind nur Kernlochbohrungen und Elektroanschlüsse notwendig – und sind so auch im bewohnten Zustand installierbar. www.inventer.de

Foto: Inventer

rend der andere Frischluft zuführt. Ein integrierter Wärmetauscher sorgt an kalten Tagen dafür, dass die warme Abluft ihre Energie an die einströmende, kalte Außenluft abgibt – und trägt so zum Heizkostensparen bei. Tipp: Bei Bedarf gibt es auch Geräte, die sich mit kurzen Abluftleitungen bestücken lassen oder zwei Räume mit Zuluft versorgen können.

ßenwände oder Fenster von Wohn- und Schlafräumen integriert werden. Gleichzeitig wird die Abluft durch Türschlitze zu den Ventilatoren geleitet. Ein Lüfterregelgerät steuert den bedarfsgerechten Luftaustausch. Eine Wärmerückgewinnung ist nur indirekt in Kombination mit einer Wärmepumpe möglich.

Dezentrale Zu- und Abluftgeräte Die beliebteste Systemvariante sind dezentrale Zu- und Abluftgeräte. Dabei

wird jeder Raum mit einem oder zwei eigenen Geräten ausgestattet. Die Installation erfolgt direkt in eine Außenwand, teilweise im Fensterbereich. Integrierte Filter sorgen für eine verbesserte Luftqualität. Es gibt zwei Hauptvarianten: Bei dezentralen Systemen mit kontinuierlichem Betrieb strömen die Zu- und Abluft dauerhaft über ein einzelnes Gerät. Zwei integrierte Ventilatoren sorgen für den Luftaustausch: Einer führt die verbrauchte, feuchte Raumluft nach draußen, wäh-

Paarweise im Verbund Die zweite Hauptvariante sind Zu- und Abluft-Lüfterbauarten, die im Push- & Pull-, Pendel-, Reversier-, Gegentaktoder Wechselverfahren arbeiten. Dabei bilden, abhängig vom gewünschten Luftwechsel, mindestens zwei Geräte eine Funktionseinheit. Jedes dieser Geräte besitzt nur einen Ventilator, der in definierten Zeitintervallen seine Drehrichtung wechselt und so abwechselnd für Zu- und Abluft sorgt. Falls mehrere Geräte erforderlich sind, managt ein Regelgerät den Phasenwechsel. Viele dieser Modelle verfügen über eine integrierte

Fotos: Pluggit

Um bei Neubauten nachträgliche Kernbohrungen in den Außenwänden zu vermeiden, lassen sich spezielle, auf den Lüfter abgestimmte Montagesteine in der Rohbauphase nutzen. www.pluggit.com WOHNUNGSLÜFTUNG 15

D E Z E N T R A L E A N L AG E N

Funktionsprinzip eines dezentralen, raumübergreifenden Zu- und Abluftsystems mit Pendellüftern, die im Verbund ihre Drehrichtung regelmäßig wechseln. www.kermi.de

Wärmerückgewinnung. Während der Abluftphase nimmt zum Beispiel ein keramischer Wärmespeicher die Restwärme auf und gibt sie zeitversetzt an die einströmende, kühle Außenluft ab.

Im Sommerbetrieb sorgt ein integrierter Bypass dafür, dass die (kühlere) Außenluft am Wärmetauscher vorbeiströmt und sich nicht erwärmen kann.

Montage und Design Die Montage dezentraler Lüftungssysteme ist unkompliziert. Jedes Gerät benötigt lediglich einen Durchbruch oder eine Kernbohrung in der Außenwand. Im Neubau stehen zudem spezielle Formsteine oder Montageblöcke zur Verfügung, in die eine zum gewählten Lüfter passende Wandeinbauhülse integriert ist. Dies erleichtert die spätere Geräteins-

Foto: Siegenia

Grafik: Kermi

tallation zusätzlich. Tipp: Um den Einbau im Sanierungsbereich zu erleichtern, gibt es manche dezentralen Produkte auch als Aufputz-Ausführung.

Nach Abschluss der Montagearbeiten sieht man von außen und innen unterschiedlich große Abdeckelemente wie Gitter und Kästen, die sich zum Teil sogar mit Wandfarbe überstreichen lassen. Moderne Designabdeckungen in verschiedenen Materialien und Farben

Leiser Komfort-Wandlüfter mit vier Filteroptionen, Luftmengenregulierung, LCD-Display, Timerprogramm, integrierter CO2-Regelung und WLANfähiger Ausstattung für die App-Steuerung. www.siegenia.com

ermöglichen zudem eine individuelle Raumgestaltung.

Eine sehr unauffällige Außenwandintegration im Neubau bieten spezielle Laibungskanäle. Hier wird der Luftstrom seitlich umgeleitet, sodass der Austritt in der Fensterlaibung erfolgt – ideal für eine harmonische Fassadenoptik.

Kriterien zur Geräteauswahl Neben den Investitionskosten und dem Design spielen insbesondere folgende Aspekte bei der Geräteauswahl eine entscheidende Rolle: • Energieeffizienz: Geräte mit stromsparenden Ventilatoren und effizienter Wärmerückgewinnung reduzieren den Energieverbrauch.

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Dezentrales, schalloptimiertes Lüftungsgerät mit Axialventilator: Es besitzt einen nachhaltigen, sehr effizienten Wärmetauscher sowie eine Funkblende und ist mit einem Pollenfilter bestückbar. www.lunos.de

16 WOHNUNGSLÜFTUNG

Grafik+Foto: Siegenia

In Verbindung mit einem speziellen Laibungselement verschwindet das Lüftungsgitter von der Wandoberfläche und wird stattdessen unauffälliger im Fensterbereich platziert. www.siegenia.com

• Vorheizregister: Sorgt für angenehm matisch an und erhöhen Komfort und temperierte Zuluft bei sehr kalten Au- Energieeinsparung. ßentemperaturen.

• Bedienkomfort: Maximalen Kom• Feinstaub- und Pollenfilter: Besonders fort bieten smarte Lüftungsregler mit wichtig für Allergiker.

WLAN-Anbindung, die per App • Geräuschpegel: Geräte mit zusätz- oder Fernbedienung gesteuert werlicher Schalldämpfung minimieren den können.

Außengeräusche und sorgen für ei-Angesichts der Systemvielfalt lohnt sich nen noch ruhigeren Betrieb. eine umfassende Beratung durch den • Bedarfsgerechte Steuerung: Mo-Fachmann, um die jeweils optimale, zu delle mit Sensoren für Feuchtigkeitden individuellen Bedürfnissen passende und CO2 passen die Luftmenge auto-Lüftungsanlage herauszufiltern.

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Foto: K Davis/peopleimages.com – stock.adobe.com

RAUMKLIMA

Behagliches Wohngefühl Früher oder später reichert sich die Raumluft mit CO2, Feuchtigkeit, Ausdünstungen und weiteren Belastungen an – und kann ohne ausreichende Frischluftzufuhr die Lebensqualität der Bewohner spürbar beeinträchtigen. Und besonders im Winter gilt es darauf zu achten, dass die Luftfeuchtigkeit nicht dauerhaft zu niedrig bleibt.

E

gal, ob es draußen regnet, schneit, stürmt, unangenehm riecht oder laut ist – eine automatische Lüftungsanlage gewährleistet in den Wohnräumen einen kontinuierlichen, zugluftfreien Luftaustausch. So bleibt die Raumluft jederzeit frisch und frei von störenden Einflüssen, während die Fenster geschlossen bleiben können.

Anmerkung: An heißen, schwülen Sommertagen sowie an kalten Wintertagen stößt die klassische Wohnungslüftungstechnik an ihre Grenzen. Dann bietet sich zum Beispiel ein Luft-LuftWärmepumpensystem als interessante Ergänzung zum Kühlen und Heizen an.

Mehr dazu erfahren Sie ab Seite 22.

18 WOHNUNGSLÜFTUNG

Risikofaktoren vermeiden Mit Blick auf das Wohlbefinden der Bewohner ist es erforderlich, dass die in den eigenen vier Wänden anfallende, überschüssige Luftfeuchtigkeit und das ausgeatmete Kohlendioxid (CO2) zuverlässig abtransportiert werden.

Untersuchungen zeigen, dass nachts in deutschen Schlafzimmern rasch dicke Luft herrscht: Durch ausbleibendes Lüften kann vor allem in neu gebauten oder energetisch sanierten Niedrigenergiehäusern der CO2-Gehalt innerhalb einer Stunde von einem gesunden Level von 500 ppm auf bedenkliche Werte von über 1400 ppm steigen.

Mögliche Folge: schlechter und unruhi-

ger Schlaf, sodass man sich am nächsten Tag erschöpft fühlt. Und es gibt weitere Schadstoffe, die sich in der Raumluft anreichern, falls nicht richtig oder ausreichend gelüftet wird. Dazu zählen u. a. Allergene, Feinstaub, unangenehme Gerüche, Schimmelpilzsporen und sogenannte VOC (Flüchtige organische Verbindungen), welche sich aus Farben, Möbeln, Bodenbelägen etc. lösen. Die Folgen sind Müdigkeit, Kopfschmerzen und Unwohlsein.

Ein bedarfsgerechtes Lüftungssystem, welches (zusätzlich) mit einer entsprechenden Sensorik ausgestattet ist, erkennt, wie stark ein Raum mit überschüssiger Luftfeuchte, mit CO2 und VOC

Foto: manfredxy – stock.adobe.com

Wohlfühlfaktor Luftfeuchte Normalerweise müssen übermäßig hohe Feuchtelasten aus den Wohnräumen kontinuierlich abgeführt werden, um einer Schimmelpilzbildung vorzubeugen.

Doch im Winter zeigt sich ein anderes Phänomen: Gerade bei niedrigen Temperaturen an kalten Tagen kommt es häufiger vor, dass die Außenluft nur sehr wenig Wasserdampf aufnehmen kann. Dann ist es möglich, dass die von einem Wohnungslüftungssystem (vor)erwärmte Raumluft über eine längere Phase hinweg tendenziell eher zu trocken in die beheizten Räume geleitet wird. Dieses Phänomen tritt übrigens generell auch in Verbindung mit einer sachgerecht durchgeführten Fensterlüftung auf.

Liegt die Raumluftfeuchtigkeit über längere Phasen hinweg bei unter 40 Prozent, könnte dies das allgemeine Wohlbefinden auf Dauer beeinträchtigen. Typische Phänomene sind spröde Lippen, gereizte Augen, trockene Haut und verstopfte Nase. Zudem sind Grippeviren aktiver, falls wenig Feuchte in der Luft ist.

Eine Mindestfeuchte von über 40 Prozent dagegen wirkt sich zudem positiv auf das allgemeine Wohlbefinden und die Produktivität aus. Aus diesen Gründen empfiehlt der Fachverband Gebäude-Klima e. V.

Ein Hygrometer genügt, um zu prüfen, dass die relative Luftfeuchte im Raum weder zu niedrig („zu trocken“) noch zu hoch („zu feucht“) ist.

Grafik: FGK

belastet ist. Dementsprechend führt es verbrauchte Luft, inklusive den Schadstoffen, konstant ab und fördert im Gegenzug kontinuierlich frische, sauerstoffreiche Luft in den Innenraum. Frische Luft mildert Stresssymptome, steigert die Konzentration und fördert einen gesunden und erholsamen Schlaf.

All dies geschieht automatisch im Hintergrund, egal ob sich im Alltag zum Beispiel statt normalerweise vier Menschen nur zwei oder sechs zum Essen oder Arbeiten aufhalten. Ein intelligentes Regelsystem mit Temperaturfühlern und Sensoren passt die Luftleistung dem jeweiligen Bedarf an.

Grafik: Wie wirken sich relative Luftfeuchtigkeit und Raumtemperatur auf das Wohlbefinden aus? Im dunkelblauen Bereich empfinden die meisten Nutzer die Kombination als behaglich (helleres Blau = „noch behaglich“). Oberhalb der „Schwülekurve“ empfinden viele Nutzer die Luft als unangenehm schwül und belastend.

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360° Raumkomfort

WOHNUNGSLÜFTUNG 19

Grafik: FGK

RAUMKLIMA

Ein gutes, gesundes und behagliches Raumklima hängt von vielen Faktoren ab. Eine relative Raumluftfeuchte von mindestens 40 Prozent ist besonders im Winter wichtig. Dauerhaft niedrigere Werte können zum Austrocknen der Schleimhäute in Mund, Nase, Rachen und Augen führen und dadurch das Infektionsrisiko erhöhen. www.mindestfeuchte40.de

Luftfeuchte erhöhen Luftbefeuchtungssysteme lassen sich in zwei Grundprinzipien unterteilen: Bei der Direkt-Raumbefeuchtung werden ei-

Der in diesem zentralen Zu- und Abluftgerät integrierte Enthalpie-Wärmetauscher (blau) nutzt nicht nur die Wärme, sondern auch bis zu 70 Prozent der Feuchtigkeit aus der Abluft. Die Wassermoleküle der abgesaugten Raumluft kondensieren an den Übertragungsflächen des Wärmetauschers und wandern durch eine Membran. Auf der Zuluftseite werden sie dann von der trockenen Außenluft aufgenommen. Ab- und Zuluftstrom bleiben dabei hermetisch voneinander getrennt. www.heliosventilatoren.com

20 WOHNUNGSLÜFTUNG

genständige Luftbefeuchtungssysteme im zu befeuchtenden Raum installiert und betrieben. Im Handel sind eine Vielzahl von Geräten verfügbar, die sich hinsichtlich der eingesetzten Technologie und im Funktionsumfang voneinander unterscheiden. Ultraschallbefeuchter und Dampfbefeuchter-Verdunster sind mittels eines Hygrostaten regelbar, sodass eine zu niedrige oder zu hohe Raumluftfeuchte vermieden wird. Wichtig für eine zuverlässige und hygienische Betriebs-

Grafik/Foto: Helios Ventilatoren

(FGK) bei niedrigeren relativen Feuchtewerten den Einsatz einer aktiven Befeuchtung.

Tipp: Mit einem Hygrometer können die Bewohner in den Wohnräumen regelmäßig prüfen, ob eine (Zusatz-)Befeuchtung notwendig ist.

weise sind eine periodische Wartung und Reinigung der Geräte.

Alternativ lassen sich bestimmte Befeuchtungssysteme in ein geeignetes Wohnungslüftungssystem integrieren: Enthalpie-Wärmeübertrager sind eine relativ preiswerte und pfiffige Möglichkeit, um die Zuluft zu befeuchten. Sie sind kompakt und im Lüftungsgerät integriert und ermöglichen die kombinierte Wärme- und Feuchterückgewinnung. Allerdings ist eine im Bedarfsfall aktive zusätzliche Feuchtezugabe nicht möglich.

Dies erfordert andere technische Lösungen, die sich auch (separat) nachrüsten lassen – jedoch nur in Verbindung mit einem zentralen Be- und Entlüftungssystem. Dazu gehören: • Dampfluftbefeuchter, die direkt an die Trinkwasserleitung angeschlossen und mit elektrischem Strom betrieben werden. Die vom Gerät keimfrei verdampfte Wassermenge wird dosiert der Zuluft beigemengt.

• Diffusionsbefeuchter besitzen eine spezielle Membrane durch die der Wasserdampf diffundiert. Das Trinkwasser und der Zuluftstrom bleiben dabei voneinander getrennt. Das Wasser wird energiesparend auf maximal etwa 35 Grad Celsius erwärmt.

Foto: Pluggit

Foto: Zehnder

Hohen Bedien- und Wohnkomfort ermöglichen App-bedienbare Regelgeräte von zentralen und dezentralen Lüftungsgeräten, die mit Luftqualitäts-Sensoren für Feuchte, CO2 etc. kombiniert sind. www.zehnder-systems.de

Die Sterilmembran verhindert feuchte Oberflächen im Zuluftkanal, was insbesondere mit Blick auf die Hygiene vorteillhaft ist.

Der Zu- und Abluftstrom des zentralen Wohnungslüftungsgeräts wird ständig von Feuchtesensoren überwacht. Ist die

gewählte Raumfeuchte erreicht, schaltet sich das Gerät automatisch ab.

Wichtig: Um eine hygienisch einwandfreie und energieeffiziente Betriebsweise zuverlässig sicherzustellen, sind generell die Herstellerhinweise bezüglich Wartung und Reinigung zu beachten.

Dosierte Feuchtemengen erzeugt der (für Zentrallüftungsgeräte) nachrüstbare Dampfluftbefeuchter mit direktem Trinkwasseranschluss.

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Foto: FRÄNKISCHE

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in gesundes Raumklima in den eigenen vier Wänden ist ein essenzieller Wohlfühlfaktor. Doch eine beispielsweise hohe Luftfeuchtigkeit, die gerade in gut gedämmten Neubauten entstehen kann, lässt die Luft unangenehm wirken und fördert die Schimmelbildung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleistet eine angenehme frische Luft und hält Pollen, Staub und Viren fern. Komplettsysteme wie profi-air von FRÄNKISCHE sorgen für ein gesundes Raumklima ohne Wärmeverlust. Gleichzeitig tragen sie zur Energieeffizienz bei und helfen, den Wert der Immobilie langfristig zu erhalten. Die Lüftungsgeräte und die langlebigen Rohrleitungen sind aufeinander abgestimmt und unsichtbar in den Wohnraum integriert.

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WÄ R M E P U M P E N

Perfekte Partnerschaft Viele Hausbesitzer wissen nicht, dass man mit Luft-Luft-Wärmepumpen (Split-Klimageräten) nicht nur kühlen, sondern auch energieeffizient heizen kann. www.daikin.de

S

tandard-Wohnungslüftungsanlagen benötigen an kalten Tagen ein unterstützendes Heizsystem, um den Wärmebedarf der Räume zu decken.

Immer häufiger übernimmt diese Aufgabe eine Heizwärmepumpe: In Neubauten in Kombination mit einer Flächenheizung, in Bestandsgebäuden oft zusammen mit den vorhandenen Heizkörpern. Ein weiterer Vorteil: Heizwärmepumpen können die Räume an heißen Tagen leicht kühlen. Allerdings ist die Kühlleistung über Flächenheizsysteme

22 WOHNUNGSLÜFTUNG

oder spezielle Heizkörper mit Gebläse technisch und bauphysikalisch begrenzt – ein Nachteil, den sogenannte Luft-LuftWärmepumpen, die auch Split-Klimageräte genannt werden, nicht haben.

Wärmepumpe ist nicht gleich Wärmepumpe Worin unterscheiden sich Luft-Luft-Wärmepumpen, auch bekannt als Split-Klimageräte, von Heizungswärmepumpen generell? Beide Systeme können sowohl Heiz- als auch Kühlenergie bereitstellen,

doch der wesentliche Unterschied liegt in der Energieübertragung: Luft-Luft-Wärmepumpen geben Wärme oder Kälte direkt über die im Raum installierte Inneneinheit (Konvektor) an die Raumluft ab.

Luft-Wasser-Wärmepumpen hingegen erwärmen oder kühlen Heizungswasser, das über Flächenheizungen oder Heizkörper die Raumtemperatur reguliert.

Split-Klimageräte bestehen prinzipiell aus dem Außenteil (mit Kältemaschine) sowie aus einem Innengerät (mit Ventilator), welches im zu klimatisierenden

Foto: Daikin

Wohnungslüftungssysteme gewährleisten den erforderlichen Luftaustausch und tragen so zum Schutz der Gesundheit der Bewohner sowie der Bausubstanz bei. Eine ideale Ergänzung sind Wärmepumpen: Sie sorgen an kalten Tagen für eine effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung und bieten an Hitzetagen zusätzlich eine Kühlfunktion.

So sieht im Neubau die typische Heizungsund Lüftungs-Kombination aus:

1 Außen aufgestellte Luft-Wasser-Wärme+ pumpe mit passendem Innengerät und 2 Warmwasserspeicher

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3 Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

4 Photovoltaikanlage 5 Stromspeicher 6 Zentrales Wohnungslüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung

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Raum montiert ist. Dieses Innengerät wird meistens im oberen Wandbereich befestigt. Es gibt alternativ auch wandhängende Truhengeräte sowie deckenintegrierte Lösungen.

Außen- und Inneneinheit sind durch gedämmte, mit Kältemittel befüllte Rohrleitungen sowie mit Elektrokabeln verbunden. Dies erfordert nur eine kleine Wanddurchführung. Dank der räumlichen Trennung bieten Split-Geräte einen hohen Komfort hinsichtlich einer zugfreien Luftführung und einer geringen Geräuschentwicklung.

Dezentral, flexibel, modular und kostengünstig Luft-Luft-Wärmepumpen sind komplette, eigenständige Heizsysteme, die dezentral, hocheffizient und völlig unabhängig von anderen Heizsystemen arbeiten.

Weil die Gesamtinvestitionskosten deutlich günstiger ausfallen als bei Heizwärmepumpensystemen, stellen sie eine attraktive Alternative für Heizungssanierer dar – insbesondere in Gebäuden mit Einzelöfen oder Nachtspeicherheizungen, wo keine klassischen Heizflächen installiert sind. Tipp: Auch die Anschaf-

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fung von Luft-Luft-Wärmepumpen zum Heizen ist staatlich förderfähig.

Ein weiterer Vorteil ist ihre modulare, flexible Erweiterbarkeit: Zunächst kann ein einzelner Raum, beispielsweise das Wohnzimmer, versorgt werden. Später lassen sich weitere Räume oder sogar das gesamte Haus einbinden. Dies funktioniert auch in Verbindung mit einer zen-

tralen Öl- oder Gas-Brennwertheizung.

Dann kann beispielsweise die bestehende Heizung die Grundlast abdecken, während die Luft-Luft-Wärmepumpe bei Bedarf flexibel für eine schnelle Temperaturerhöhung sorgt.

Sollen mehrere Räume versorgt werden, bietet sich die sogenannte MultiSplit-Variante an: In diesem Fall versorgt eine Außeneinheit mehrere Innengeräte.

Bei der Wahl des Montageortes für das Außengerät gelten die üblichen Anforderungen, wie für alle Wärmepumpen: gute Zugänglichkeit für Wartungen, gute Luftzirkulation, genügend Abstand für Grafik: Mitsubishi

Grafik: Vaillant

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Bei Split-Klimageräten unterscheidet man zwei Varianten: Ein Außengerät kann ein Innengerät (Single-Splitvariante) oder auch mehrere Innengeräte (Multi-Splitvariante) versorgen. www.mitsubishi-les.com WOHNUNGSLÜFTUNG 23

WÄ R M E P U M P E N

Besonders häufig werden SplitKlimageräte, die über eine leise „Flüsterbetriebsweise“ verfügen, in Schlafräumen installiert, um bei Hitze nachts gut schlafen zu können. www.daikin.de

die Heizlast und erhöht die Effizienz jeder Heizlösung.

Foto: Daikin

das Einhalten des Lärmschutzes, geeignete Lösung zur Ableitung von Kondensat und Abtauwasser etc.

Fotos: Daikin

Energiebereitstellung mit sehr hoher Effizienz Luft-Luft-Wärmepumpen nutzen im Heizbetrieb Wärme aus der Außenluft und geben diese im Raum ab. Durch die direkte Nutzung der Kondensationswärme sind sie besonders energieeffizient und weisen einen SCOP (Seasonal Coefficient of Performance) zwischen 4 und 5

auf. Ein SCOP von 5 bedeutet, dass im Jahresmittel für fünf Kilowatt Heizleistung nur ein Kilowatt elektrische Leistung benötigt wird. Tipp: Der SCOP kann auf dem Energielabel des Klimageräts abgelesen werden. Dort ist auch die Effizienz im Kühlbetrieb SER (Seasonal Energy Efficiency Ratio) dokumentiert.

Anmerkung: Bei einem älteren Bestandsgebäude mit hohem Heizwärmeverbrauch empfiehlt es sich unabhängig vom Heizsystem, über eine energetische Sanierung nachzudenken. Dies reduziert

Luft-Luft-Wärmepumpen sorgen für rasche Wärme Damit die Luft-Luft-Wärmepumpe heizt, muss der entsprechende Modus am Innengerät aktiviert werden. Bei MultisplitSystemen (ein Außengerät, mehrere Innengeräte) ist zu beachten, dass alle eingeschalteten Innengeräte im selben Modus laufen – entweder Heizen oder Kühlen. Ein gleichzeitiger Mischbetrieb ist nicht möglich.

Nach dem Einschalten im Heizmodus erwärmt sich das Innengerät innerhalb weniger Minuten und beginnt mit dem Heizbetrieb. Ein großer Vorteil der LuftLuft-Wärmepumpe ist die schnelle Erwärmung der Raumluft. Damit sich die warme Luft optimal verteilt, sollten die Lamellen des Innengeräts nach unten gerichtet werden, sodass die Luft ungehindert in den Raum strömt.

Mit Blick auf eine komfortable, optimale Luftverteilung sind direkte Luftströme auf Aufenthaltsbereiche von Personen möglichst zu vermeiden. Die entsprechende Anpassung lässt sich mittels Fernbedienung einstellen oder erfolgt sensorgesteuert sogar automatisch.

Die Außengeräte von LuftLuft-Wärmepumpen lassen sich flexibel montieren.

Wie bei Heizwärmepumpen sind dabei Lärmschutzmaßnahmen und eine sichere Kondensatableitung zu beachten. www.daikin.de

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Fotos: Mitsubishi

Weitere Tipps für einen komfortablen Heizbetrieb Luft-Luft-Wärmepumpen geben kaum Strahlungswärme ab. Eine angenehm gleichmäßige Temperatur lässt sich erreichen, indem das Gerät kontinuierlich auf niedriger Stufe läuft, statt kurzfristig auf voller Leistung. Dadurch erwärmen sich auch Möbel und Wände, was zu einem angenehmeren Raumklima beiträgt.

Für regelmäßig genutzte Räume empfiehlt es sich, das Gerät dauerhaft im Heizmodus zu belassen und die Temperatur nur geringfügig zu senken. In selten genutzten Räumen kann die LuftLuft-Wärmepumpe bei Bedarf ein- und ausgeschaltet werden.

Bei niedrigen Außentemperaturen wechselt das Außengerät regelmäßig in den Abtaumodus. Dazu wird der Heizbetrieb kurz unterbrochen und nach dem Abtauen wieder automatisch fortgesetzt.

Leistung, Einsatzzweck und Raum berücksichtigen Soll die Luft-Luft-Wärmepumpe regelmäßig sowohl zum Heizen als auch Kühlen genutzt werden, müssen beide Leistungswerte auf die Erfordernisse der jeweiligen Räume abgestimmt werden. Je nach Raumgröße empfiehlt es sich, die Heizund Kühlleistung auf zwei oder mehr Innengeräte aufzuteilen.

Foto: Daikin

Die meisten Innengeräte von Split-Klimageräten werden im oberen Wandbereich installiert. Beim Kauf gilt es nicht nur auf Kosten und Design zu achten, sondern auch den Ausstattungsumfang und die Bedienoptionen zu vergleichen. www.mitsubishi-les.com

Durch eine strategische Platzierung der Innengeräte wird die eingestellte Wunschtemperatur sowohl an heißen als auch kalten Tagen durch eine gleichmäßige Luftverteilung effizient und komfortabel erreicht. Im Kühlbetrieb sorgt das System zusätzlich für eine effektive Entfeuchtung bei schwülem Klima.

Tipp: Einige Hersteller bieten inzwischen speziell für den Heizbetrieb optimierte Produktlinien an, die den Wär-

Alternativ zu den Innengeräten, die im oberen Wandbereich hängen, gibt es auch sogenannte Truhengeräte, die in ähnlicher Höhe wie Heizkörper befestigt werden. www.daikin.de

mekomfort bei der Nutzung verbessern.

Dazu gehören u. a. verkürzte Abtauzeiten und reduzierte Abtauzyklen sowie eine höhere Energieeffizienz bei niedrigen Außentemperaturen.

Fazit: Die Kombination aus Luft-LuftWärmepumpe und Wohnungslüftungssystem ergänzt sich perfekt und sorgt das ganze Jahr über für ein optimales, behagliches Raumklima – energieeffizient und komfortabel bedienbar per App. WOHNUNGSLÜFTUNG 25

Foto: Berkah – stock.adobe.com

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Stets hygienische Frischluft H

ausbesitzer äußern immer wieder Bedenken hinsichtlich der langfristigen, hygienischen Raumluftversorgung bei zentralen Zu- und Abluftanlagen aufgrund der systembedingten Luftverteilleitungen. Daher stehen die entscheidenden Komponenten dieser Systeme im Fokus der folgenden Ausführungen.

Saubere Lüftungsbauteile – worauf kommt es an?

Die Basis für eine hygienische Frischluftversorgung wird bereits vor der Inbetriebnahme gelegt. Hochwertige, genormte Lüftungskomponenten, die strenge Hygienestandards erfüllen, sind 26 WOHNUNGSLÜFTUNG

eine essenzielle Voraussetzung. Bei der Planung ist zudem sicherzustellen, dass Außenluftansaugung und Fortluftauslass normgerecht so positioniert und gestaltet werden, dass die zugeführte Frischluft nicht beeinträchtigt wird. Bei zentralen Systemen sollten die Luftleitungsstränge möglichst kurz gehalten und so konzipiert werden, dass eine spätere Reinigung gut möglich ist.

Während der gesamten Montagephase muss darauf geachtet werden, dass alle Lüftungskomponenten sauber, staubfrei und trocken bleiben. Luftleitungsenden sollten stets mit Bauschutzkappen verschlossen werden, wenn gerade nicht daran gearbeitet wird. Und

Foto: Fränkische

Damit Lüftungssysteme langfristig eine einwandfreie und hygienische Luftqualität gewährleisten, müssen entscheidende Faktoren beachtet werden – von der sorgfältigen Planung und fachgerechten Installation bis hin zur professionellen Inbetriebnahme und regelmäßigen Wartung.

Nach der Installation reguliert der Fachhandwerker die Lüftungsanlage entsprechend den geplanten Luftwerten und den Nutzerbedürfnissen ein. www.fraenkische.com

Foto: Intelligent heizen / Bjoern Luelf

nach der Montage von Lüftungsgerät und Luftdurchlässen in den Wohnräumen ist ein sorgfältiger Abdeckschutz wichtig, bis die Montagearbeiten aller Gewerke abgeschlossen sind.

Wie anfällig sind Luftleitungen für Verschmutzungen?

In den Zuluftleitungen zentraler Lüftungsanlagen wird ausschließlich gefilterte Außenluft transportiert, wodurch sich an den Innenwänden keine oder nur minimale Verschmutzungen bilden.

In den Abluftleitungen hingegen können sich über lange Zeiträume Staub und Schmutz ansammeln – Partikel, die sich sonst im Wohnraum ablagern würden.

Eine glatte Innenoberfläche reduziert jedoch die Staubablagerung erheblich.

Zusätzlich können bestimmte Abluftventile und -durchlässe mit Filtern ausgestattet werden, die einen Großteil der Partikel abfangen. In diesem Fall ist ein regelmäßiger Filterwechsel erforderlich, um den eingestellten Luftvolumenstrom zu gewährleisten. Gleichzeitig sollten verschmutzte Gitter oder Ventile vorsich-

Hausbewohner sollten sich vom Fachmann in die Funktionsweise, Bedienung und Pflege des Lüftungssystems einweisen lassen. www.fraenkische.com

tig gereinigt werden. Tipp: Lassen Sie die Luftleitungen alle fünf bis zehn Jahre von einem Fachbetrieb überprüfen, um festzustellen, ob eine vollständige Reinigung notwendig ist.

Die vergleichsweise kurzen Außenund Fortluftleitungen, die ins Freie führen, sind nicht mit Filtern ausgestattet. Sie sollten bei Bedarf entstaubt und gerei-

nigt werden. Diese Aufgabe können die Bewohner mit haushaltsüblichen Reinigungsmitteln selbst übernehmen.

Warum ist eine regelmäßige Wartung sinnvoll?

Experten empfehlen, das Lüftungssystem alle zwei Jahre von einem Fachmann warten zu lassen. Dabei prüft

Fotos: Zehnder Systems

Foto: Fränkische

Damit eine Lüftungsanlage stets hygienisch einwandfrei funktioniert, müssen die Filterelemente im Geräteinneren regelmäßig gewechselt werden. Das können die Bewohner auch selbst übernehmen.

Moderne Lüftungsgeräte verfügen über einen Wärmetauscher zur Wärme- und (optional) zur Feuchterückgewinnung. Zum Reinigen wird dieser aus dem Lüftungsgerät entnommen und mit Wasser in der Dusche oder Badewanne gesäubert. Eventueller Schmutz lässt sich mit einer weichen Bürste entfernen. www.zehnder-systems.de WOHNUNGSLÜFTUNG 27

Fotos: Intelligent heizen / Bjoern Luelf

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Sofern die Abluftdurchlässe in den Räumen mit Filterelementen bestückt sind, sollten diese ebenfalls in regelmäßigen Abständen, spätestens jährlich, ausgetauscht werden.

der Handwerker nicht nur das Lüftungsgerät und die Ventilatoren auf ihre einwandfreie Funktion, sondern kontrolliert auch die Einstellwerte und Luftvolumenströme an den Auslässen. So wird sichergestellt, dass jeder Raum mit der passenden Frischluftmenge versorgt wird, und dass das System möglichst energiesparend arbeitet. Eine regelmäßige Wartung trägt somit zur Energieeffizienz, zu niedrigen Betriebskosten und einem hohen Wohnkomfort bei.

Tipp: Manche Hersteller bieten auf das jeweilige Gerät abgestimmte Serviceoptionen sowie verlängerte Garantiefristen von bis zu sechs Jahren an. Anlagenbesitzer sollten sich beim Hersteller oder auf dessen Webseite informieren.

Ein weiterer wichtiger Punkt: Hausbesitzer sollten sich bei der Inbetriebnahme vom Fachhandwerker umfassend in die Funktionen und Regelungsmöglichkeiten des Lüftungssystems einweisen lassen.

Dazu gehört auch die Übergabe von wichtigen Unterlagen, wie Inbetriebnah-

Eventuelle Verschmutzungen innerhalb der Luftleitungen lassen sich mit Hilfe einer Videoinspektion lokalisieren und dann mit einer speziellen Reinigungsbürste lösen und per Staubsauger entfernen. www.zehnder-systems.de

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meprotokolle, Bedienungsanleitung(en) und Datenblätter, um die langfristige einwandfreie Nutzung sicherzustellen.

Welche Aufgaben sind in Eigenregie machbar?

Hausbesitzer profitieren bei der Einweisung auch von Tipps vom Fachmann, wie sie zum Beispiel auf eventuelle Störungsmeldungen reagieren sollen und welche Reinigungs- und Wartungsarbeiten in Eigenregie machbar sind. Dazu zählt vor allem der regelmäßige Filterwechsel bei zentralen und dezentralen Lüftungsge-

Foto: Zehnder Systems

räten, den viele Nutzer mit etwas praktischem Geschick selbst übernehmen können. Übliche Intervalle liegen zwischen sechs bis zwölf Monaten, je nach Außenluftqualität und Luftdurchsatz. Meistens meldet sich jedoch die automatische Wechselanzeige, wenn der Filter voll beladen ist – ähnlich wie beim Staubsauger. Tipp: Die neuen Filterelemente sollte man als Investition in die Gesundheit einstufen, weil sie das Lüftungssystem schützen und die Raumluftqualität entscheidend verbessern, insbesondere falls Pollen- und Feinstaubfilter verwendet werden. Passende (Original-)Ersatzfilter sind über den Fachhandwerker, beim Gerätehersteller oder auf spezialisierten Online-Portalen erhältlich.

Ein weiterer praktischer Aspekt: Viele Lüftungsgeräte verfügen über eine herausnehmbare Wärmerückgewinnungseinheit, die sich unter fließendem Wasser reinigen lässt. Wer dies selbst übernehmen möchte, sollte sich vorab von einem Fachmann die korrekte Vorgehensweise erklären lassen.

Werden die allgemeinen und systemspezifischen Pflege- und Wartungstipps beachtet, steht einem allzeit hygienisch einwandfreien Betrieb der Lüftungsanlage nichts mehr im Wege.

P R O D U K T E & N E WS

Aktuell und hilfreich Einbau im Schrägdachbereich

Foto/Grafik: Helios Ventilatoren

Neben der Außenwandintegration (mittels Wandhülse und Außenhaube bzw. Fensterlaibung) bietet Helios Ventilatoren für sein dezentrales Lüftungsgerät KWL EcoVent Verso eine weitere Installationsmöglichkeit an: Spezielle Rohbau-Sets ermöglichen nun auch die Platzierung des Systems direkt im Drempel von Schrägdächern, wobei der Luftauslass über das Dach nach außen geführt wird. Die Sets umfassen eine Umlenkung inklusive Kondensatanschluss, eine Dachhaube in wahlweiser schwarzer oder roter Ausführung und ein dazu passendes Verbindungsstück. Die Ausführung ist regenund schneesicher und eignet sich für Dachneigungen von 25 bis 45 Grad, was den Einsatz in allen gängigen Schrägdachformen ermöglicht. www.heliosventilatoren.com

Effizienter und nachhaltiger

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Die neuen ec-Motoren, die im dezentralen Lüfter „ego60-RF“ zum Einsatz kommen, machen das Gerät laut Hersteller Lunos nicht nur leiser und effizienter, sondern erhöhen den Abluftvolumenstrom zusätzlich auf 60 Kubikmeter pro Stunde. Zudem setzt der Hersteller beim neuen „pbD-Wärmetauscher“ auf ein umweltgerechtes, recycelbares Polymermaterial.

Seine optimierte Strömungsgeometrie und homogene Oberflächenanströmung steigern den Wirkungsgrad um drei bis fünf Prozent. Die Bedienung des Lüfters erfolgt bequem per Funksteuerung, Fernbedienung oder App in Verbindung mit aufgestecktem Funkmodul. www.lunos.de

Bedarfsgerechte Luftfilter Die Komfortlüftungsgeräte der „M-WRG II“-Serie von Meltem sind mit einem Feinstaubpartikelfilter F7 (Filterklasse ISO ePM1 60 %) ausgestattet – für die Serie „M-WRG“ ist er optional erhältlich. Er reinigt wirkungsvoll die Außenluft von Grobstaubpartikeln wie Pollen und lungengängigen Feinstaubpartikeln. Selbst Schadstoffe wie Ruß, Stickoxide und Bakterien der Staubklasse PM1 werden von der zugeführten Frischluft ferngehalten. Der optionale Feinstaubpartikelfilter mit Aktivkohle (F7) hält lungengängige Feinstaubpartikel wie Pollen, Ruß und Bakterien der Staubklasse PM2,5 aus der Außenluft zurück. Außerdem kann er Schadgase aus Treibstoffen, Stickoxide oder Ozon binden. Einsatzmöglichkeiten für diese Filtervariante finden sich z. B. in Gebäuden an viel befahrenen Straßen oder in Flughafennähe. Die Filterung der Abluft erfolgt durch einen Grobstaubpartikelfilter. Mit diesem lassen sich der Hausstaubanfall im Raum deutlich verringern und die Lüftungsgeräte-Bauteile vor Verschmutzung schützen. www.meltem.com

Grafik: Meltem

Vielseitig und flexibel

Fotos: Siegenia

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Das neue dezentrale Lüftungsgerät „PluggCompact“ von Pluggit arbeitet angenehm leise und ist wahlweise mit thermischem Wärmetauscher oder Enthalpietauscher lieferbar. Mit seinen kompakten Abmessungen (700 x 364 x 300 Millimeter) bietet das Gerät flexible Montagemöglichkeiten für Neubau und Sanierung: voll- und teilintegriert sowie zur Aufputz-Montage. Vollintegriert lässt sich das Gerät auch als Teil eines zentralen Lüftungskonzepts verwenden und kann nahtlos mit dem Pluggit-Verteilsystem kombiniert werden.

Das Lüftungsgerät ermöglicht eine kontaktlose Datenübertragung: Gerätedaten können ohne zusätzliches Zubehör ausgelesen werden. Die Einrichtung und Wartung erfolgen dadurch einfach und intuitiv per Smartphone. Über die zugehörige App lassen sich sämtliche Funktionen verwalten sowie Fehlercodes analysieren und passende Lösungen finden. www.pluggit.com

Smart und sensorgesteuert Der Wandlüfter „Aeroplus WRG“ von Siegenia spart dank seiner Wärmerückgewinnung von bis zu 93 Prozent wertvolle Heizenergie beim Lüften im Winter.

Während der Sommermonate kühlt er passiv. Dabei zeichnet sich der kompakte Allrounder durch eine hohe, sehr leise Luftleistung und eine hohe Schalldämmung aus. Für Energieeffizienz und bedarfsgerechtes Lüften sorgen auch der integrierte Temperatur- und Feuchtesensor und die smarte, appgesteuerte Variante mit CO2Sensorik. Seine einfache Montage machen ihn zu einer praktischen Lösung für die energetische Sanierung von Altbauten und den Schutz der Bausubstanz. Ein optionaler Feinstaub- und Pollenfilter lässt Allergiker aufatmen. www.siegenia.com WOHNUNGSLÜFTUNG 3 0

Flach und kompakt Das zentrale Lüftungsgerät „Profi-air 130 flat“ von Fränkische eignet sich für den Einsatz in kleineren Wohnungen oder Apartments bis etwa 130 Quadratmetern. Es lässt sich senkrecht und waagrecht an der Wand montieren oder an der Decke. Da sich die Luftanschlüsse vor Ort tauschen lassen, ist in jeder Einbausituation derselbe Gerätetyp einsetzbar. Durch die kompakten Maße (580 x 900 x 196 Millimeter) ist das Lüftungsgerät mit der Energieeffizienzklasse A auf engstem Raum einsetzbar. Lieferbar ist auch ein umfangreiches Zubehör wie eine Defrosterheizung, Sensoren für Feuchte sowie VOC und Raumhygrostate. Für die Steuerung steht den Nutzern eine App mit vielen Funktionen zur Verfügung. www.fraenkische.com

Fotos: Fränkische

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Mit schmalem Außenwandgitter

LÜFTUNG

INFO Lüftungs-Verzeichnis 2025

Grafiken: Inventer

Der „Wegweiser durch die Klima- und Lüftungsbranche 2025“ des Fachverbands Gebäude-Klima e. V. (FGK) ist ein systematisch gegliedertes Verzeichnis. Die Broschüre nennt in alphabetischer Reihenfolge alle Mitgliedsunternehmen des FGK mit ihren Kontaktdaten. In weiteren Auflistungen sind Anbieter nach Produktgruppen und Dienstleistungen geordnet.

Anbieter von Reinigungsgeräten und von Dienstleistungen zur Reinigung raumlufttechnischer Anlagen sind ebenso zu finden wie Sachverständige und Gutachter, wissenschaftliche Institute, Aus- und Weiterbildungsstätten etc.

Der kostenfreie Wegweiser 2025 steht als pdf-Dokument zum Download zur Verfügung unter www.fgk.de im Menüpunkt „Dokumente/Literatur“ (Suchbegriff: „Wegweiser“).

Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für einen kontinuierlichen und energieeffizienten Luftaustausch. Für eine dezente Optik an der Außenwand bietet Hersteller Inventer den Außenabschluss Nordic an. Das schmale, wandbündige Gitter fügt sich unauffällig in die Fassade ein. Mit der Montagehilfe Nordplex gelingt der Einbau der Inventer-Lüftung mit Nordic-Aufbau im Neubau nun noch leichter. Der auf das Mauerwerk zugeschnittene Einbaublock Nordplex verfügt über eine Wandeinbauhülse mit integriertem Gefälle nach außen, was die Anpassung an verschiedene Bauprojekte erleichtert. Das Nordic-Außengitter wurde dabei speziell auf die Klinkersteinhöhe von typisch norddeutschen Klinkerfassaden optimiert. www.inventer.de

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FOtO: BAuFritz

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