KELLER

Fotos: Glatthaar ZUKUNFT HAUSBAU | KELLER

KÜRZER, KLEINER Der modulare „TechnoSafe“-Keller lässt sich mit seinem Rohbauaußenmaß von 5,52 Meter mal 5,52 Meter schon auf sehr kleinen Grundstücken realisieren. Die witterungsunabhängige Fertigung im Werk ermöglicht eine schnelle Kellermontage – laut Hersteller schon innerhalb zwei Stunden. Glatthaar

&KLASSE Kompakt

ES MUSS NICHT IMMER DIE VOLLUNTERKELLERUNG SEIN. BEI EINEM EFFIZIENTEN, PLATZSPARENDEN UNTERGESCHOSS FÄLLT DIE BAUGRUBE WESENTLICH KLEINER AUS. DAS SPART BARES UND SCHONT RESSOURCEN.

Vieles spricht für eine Verkleinerung der heimischen Wohnfl äche, wenn es darum geht, klimaschonend zu bauen. Das betrifft auch die Planungen rund um den Keller. Selbst hier sollten Sie Ihre Gewohnheiten hinterfragen und nach individuellen und tatsächlich nutzungsgerechten Lösungen suchen. Zum Beispiel, indem Sie einen kleineren Keller planen, ohne dass Sie dabei vollständig auf das Untergeschoss verzichten. „Mit einem kompakten Modulkeller für die Haustechnik werden die oberen Stockwerke effektiv entlastet und deren hochwertige Wohnfl äche wird umso effi zienter genutzt“, erklärt Dirk Wetzel von der Gütegemeinschaft Fertigkeller (GÜF). Dabei kommen nicht nur weniger Kosten auf die Bauherren zu. Wer sich für einen „Minikeller“ entscheidet, unterstützt aktiv den Klimaschutz: Die Baugruben sind deutlich kleiner und verlangen weniger Aufwand bei den Tiefbauarbeiten. Das spart Ressourcen. Durch die industrielle Vorfertigung der Kellerteile kommt es zu einem effi zienteren Materialeinsatz – so lassen sich Abfälle und Verschnitt im Werk weiter reduzieren. Auch die kürzeren Bauzeiten auf der Baustelle sorgen für weniger Umweltbelastungen vor Ort. (fri)

MIT GUTEM Gewissen

ATOMKRAFTWERKE, RÜSTUNGSUNTERNEHMEN UND ÖL-RAFFINERIEN – SIE ALLE BRAUCHEN KREDITE FÜR WACHSTUM UND NEUE INVESTITIONEN. DIE KOMMEN VON KONVENTIONELLEN BANKEN. ÖKOBANKEN GEBEN DIESEN UNTERNEHMEN KEINE KREDITE. SIE KÖNNEN DESHALB NACHHALTIGE UND UMWELTFREUNDLICHE FINANZPRODUKTE ANBIETEN.

Auch Umweltbanken müssen Geld verdienen und auch bei diesen Banken handelt es sich um gewinnorientierte Unternehmen. Dennoch steht bei Ihnen auf der Prioritätenliste die Nachhaltigkeit vor dem Gewinnstreben. Sie vergeben deshalb zinsreduzierte Kredite unter anderem an Privatpersonen, die mit ihrem Projekt einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leisten. Ein solches kann der Bau eines Hauses sein. Dafür muss das angestrebte Eigenheim allerdings strenge Umweltschutzkriterien erfüllen. Inwieweit sich die Kredite der Umweltbanken mit staatlichen Fördergeldern verbinden lassen, müssen Sie im Einzelfall erfragen. Wir zeigen drei deutsche Ökobanken, die eine nachhaltige Baufinanzierung anbieten.

ETHIKBANK: Wer mit einem Kredit der EthikBank baut, der kann einen Förderbonus von maximal 0,15 Prozentpunkten erhalten. Dabei steht die Förderung auf drei Säulen. Zum einen muss das Haus ein Energieeffizienz Level von 85 oder weniger vorweisen. Wenn Heizung, Warmwasser oder Stromerzeugung ganz oder zum Großteil von Erneuerbaren Energien übernommen werden, gibt es ebenfalls einen Bonus. Die EthikBank schließt hier Luft-Wärmepumpe aus, da ihr diese einen zu hohen Stromverbrauch haben. Die dritte Säule sind ökologische und gesunde Baustoffe. Hierbei braucht es entweder das Toxproof-Zertifikat, den Sentinel-Haus Gesundheitspass, natureplus-zertifizierte Baustoffe oder die Baubegleitung eines im VDB organisierten Baubiologen. Der VDB ist der Berufsverband Deutscher Baubiologen. Wer mit dem Haushersteller Baufritz baut, qualifiziert sich automatisch für diese Förderung. Die Firma hat ihre Kernkompetenz im wohngesunden, ökologischen Bauen. Für jede Säule bekommen Kreditnehmer eine Förderung von 0,05 Prozentpunkten.

GLS BANK: Auch die Gemeinschaftsbank für Leihen und Schenken (GLS-Bank) unterstützt das ökologische Bauen. Aktuell bekommen Bauwillige einen Zinsnachlass, wenn sie den Umweltschutz mit einplanen. Das Bauvorhaben muss demnach mindestens den KfW Standard 55 erreichen. Auch barrierearmes Bauen und die Verwendung von Baustoffen wie Lehm oder Holz fließen positiv in die Bewertung ein. Achtung: Aktuell überarbeitet die Bank ihre Kriterien zur Baufinanzierung. Bei Redaktionsschluss waren diese noch nicht bekannt. UMWELTBANK: Bei der Umweltbank gilt ebenfalls: Je nachhaltiger das Projekt, desto besser die Konditionen. Die Bewertung der einzelnen Projekte basiert dabei auf einem Katalog aus ökologischen und sozialen Kriterien. KfW Standards und Erneuerbare Energien spielen eine wichtige Rolle. Ebenso werden das Nutzen einer ökologischen Bauweise und umweltfreundliche Baustoffe unterstützt. Barrierefreiheit, Elektromobilität und die Anbindung an den ÖPNV fließen ebenfalls in die Bewertung ein. Neben dem grünen Eigenheim finanziert die Umweltbank auch den Umstieg auf Elektromobilität, die neue Photovoltaik-Anlage oder ein Tiny Haus.

WEITERE MÖGLICHKEITEN

Auch einige kirchliche Banken haben eine nachhaltige Ausrichtung und versorgen die Kundschaft mit einer ökologischen Baufinanzierung. Bei ihnen stehen ethische Geschäftspraktiken, genau wie bei den Ökobanken, über der Gewinnorientierung. Auch fliesen ihre Investitionen in nachhaltige Projekte, wie etwa Windparks. Die Investitionen gehen aber auch an Organisationen die sich für soziale Gerechtigkeit einsetzen. Bei diesen Banken handelt es sich nicht direkt um Umweltbanken, da das christliche Menschenbild im Zentrum ihrer Arbeit steht. Das kann auch bedeuten, dass Unternehmen ausgeschlossen werden, die Kondome oder die Anti-Baby-Pille herstellen. Zu nennen wären hier beispielsweise die KD-Bank, die Pax-Bank oder die Steyler Ethik Bank. Diese Banken machen ebenfalls keine Geschäfte mit Unternehmen aus Industrien wie Rüstung oder Kohleverstromung.

GUTE KONDITIONEN?

Ob so ein ökologischer Kredit generell günstiger ist als die Kredite der konventionellen Banken lässt sich, laut Henning Ludwig, Spezialist für Baufinanzierung bei der Beratungsfirma Dr. Klein, nicht generell beantworten. Zinssätze schwanken tagesaktuell und Banken machen die Konditionsvergabe von individuellen Faktoren wie etwa dem Einkommen, des Vermögens oder der Kontoführung abhängig. Daher rät er, möglichst viele Angebote zu vergleichen und sich, wenn nötig, professionell unterstützen zu lassen. Auch, weil gute Berater neben Nachhaltigkeits-Darlehen die Fördermöglichkeiten im Blick haben. (alj)