FIRST KITZBÜHEL T H E R E A L E S TAT E C O M PA N Y
COUNTRYHOME KITZBÜHEL | ÖSTERREICH EXCLUSIVE MOBILITY PARTNER
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KITZBÜHEL | ÖSTERREICH
Kaufpreis: EUR 10.500.000,00 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 5 Grundstücksfläche: ca. 670 m2 Wohn-/Nutzfläche: ca. 420 m2 HWB: 35,87 kWh/(m2 *a)
LUXUS - LANDHAUS AM HAHNENKAMM Dieses edle Landhaus, mit traditionellen Elementen, gepaart mit modernster Technik, wurde vor kurzem neu errichtet. Die herrliche Lage zeichnet sich durch einen Traumblick auf die Kitzbüheler Alpen sowie das Stadtzentrum aus. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche verteilt sich über drei Etagen und beträgt 420 m2 . Diese Luxusimmobilie bietet Ihnen aufgrund einer sehr gehobenen Ausstattung mit edlen Akzenten hohe Lebensqualität direkt in Kitzbühel.
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D E TA I L S
Edles Landhaus in Traumlage von Kitzbühel, ca. 420m2 Wohnfläche, Grundstück ca. 670m2 , 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, offener Kamin, Spa-Wellness, Hallenbad, Tiefgarage, modernste Haustechnik, Erdwärme-Fußbodenheizung, Aufzug, großzügige Terrassen. Im fast 100 m2 großen Dachgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit offenem Sichtdachstuhl und Kamin. Großflächige Terrassen in alle Himmelsrichtungen ermöglichen einen herrlichen Blick in die Natur und reichlich Sonne. Im Erdgeschoss dieser Residenz wurden vier Schlafzimmer en Suite mit eigenen Badezimmern konzipiert.Dabei wurde sehr viel Wert auf die Größe der Schlafzimmer mit Ankleiden gelegt. Im Untergeschoss dieser Immobilie befindet sich ein weiteres Highlight. Der Wellness- und Spa-Bereich wurde mit einem großzügigen Hallenbad, Sauna und Liegebereich ausgestattet. Abgerundet wird diese Ebene noch mittels eines separaten Gästeapartments. Im Kellergeschoss befinden sich noch diverse Abstellmöglichkeiten und der Technikraum.
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
ERWERBSNEBENKOSTEN Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
MIETNEBENKOSTEN Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
FLORIANIGASSE 15 | 6370 KITZBÜHEL | ÖSTERREICH T +43-5356-66604 | F +43-5356-66604-66 OFFICE@FIRSTKITZBUEHEL.COM
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