FIRST KITZBÜHEL T H E R E A L E S TAT E C O M PA N Y
DAS BERGCHALET KITZBÜHEL | ÖSTERREICH EXCLUSIVE MOBILITY PARTNER
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DAS BERGCHALET
KITZBÜHEL | ÖSTERREICH
Kaufpreis: EUR 4.750.000,00 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Grundstücksfläche: ca. 1.027 m2 Wohn-/Nutzfläche: ca. 300 m2 Gartenfläche: ca. 853 m2 Verfügbarkeit: sofort HWB: i.A.
Dieses Haus befindet sich einzigartig gelegen auf der Bichlalm, ein wahres geheimDomizil ideal zum Abschalten. Vis á Vis des beliebten Berggasthof Hagstein werden Ihnen traumhafte Blicke in die Bergwelt geboten, insbesondere auf das Latschengebiet des Kitzbüheler Horns. Rosi's Sonnbergstube und die Mittelstation des Bichalmliftes, sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Bergchalet erstreckt sich über 3 Geschoße und ist äußerst charmant und sehr gemütlich eingerichtet. Im Erdgeschoß befinden sich das Entree, die offene Küche, das Wohnzimmer und ein Bürozimmer, welches man natürlich auch als Schlafzimmer einrichten könnte. Im Obergeschoß sind 3 weitere Schlafzimmer mit 2 großzügige Badezimmer und im Souterain ist eine Sauna und ein weiteres Gäste-Schlafzimmer, sowie ein Lagerraum und eine Waschküche. Der gemütliche und uneinsichtige Garten lädt dazu ein die langen Sonnentage zu genießen. Zusammengefasst: ein unerforschter Ort an prominenter Stelle, wo Sie die absolute Ruhe finden.
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
ERWERBSNEBENKOSTEN Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
MIETNEBENKOSTEN Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
FLORIANIGASSE 15 | 6370 KITZBÜHEL | ÖSTERREICH T +43-5356-66604 | F +43-5356-66604-66 OFFICE@FIRSTKITZBUEHEL.COM
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