FIRST KITZBÜHEL T H E R E A L E S TAT E C O M PA N Y
T H E FA R M H O U S E OBERNDORF IN TIROL | ÖSTERREICH EXCLUSIVE MOBILITY PARTNER
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OBERNDORF IN TIROL | ÖSTERREICH
Kaltmiete: e 5.500,00 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 5 Wohn-/Nutzfläche: ca. 300 m2 Parkmöglichkeiten: 3 Freiplätze HWB: i.A.
Eine absolute Rarität, ein traditionelles Tiroler Bauernhaus mitten in den Kitzbüheler Alpen in idyllischer Lage in Oberndorf, eingebettet zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Kaisergebirge. In wenigen Autominuten in Kitzbühel oder die Ruhe und Natur in Oberndorf genießen, sie entscheiden selbst. Das Anwesen besticht durch die traumhafte Alleinlage und die einzigartige Aussicht auf den Wilden Kaiser. In der Nähe des Bauernhofs gelangen Sie mit einer Gondelbahn ins Skigebiet von Oberndorf/St. Johann und dann fahren Sie mit den Skiern bis vor die Haustüre. Im Sommer liegen Sie mitten im schönen Wandergebiet und in unmittelbarer Nähe liegen 5 Golfplätze.
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Das Bauernhaus wurde 1988 mit den bestehenden original alten Materialien komplett neu aufgebaut und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss geniessen Sie die urige Gemütlichkeit in der rustikalen Tiroler Stube mit gemauertem Kamin, im Wohnzimmer und in der gemütlichen Holzküche. In den oberen Etagen verfügt das Anwesen über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer und im Untergeschoss befinden sich ein Wellnessbereich und ausreichende Kellerräume. Eine große Holzterrasse garantiert gemütliche Stunden und bietet außer herrlicher Sitzecken, einen Whirlpool und einen direkten Zugang zum Schwimmteich. Insgesamt verfügt das Bauernhaus über 5 ha Grund, grüne Wiesen und Wald soweit das Auge reicht. Um die Bewirtschaftung des Grundstückes kümmert sich ein Landwirt.
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
ERWERBSNEBENKOSTEN Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
MIETNEBENKOSTEN Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
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