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Gran Folies • Puerto de Andratx
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First Mallorca fue fundada en 1996 por Heidi Stadler y Robert Maunder. Hoy en día, la compañía dispone de 4 oficinas en la isla y planea abrir otras 2 oficinas más hasta 2015. Actualmente, cuenta con una plantilla de más de 40 empleados internacionales. Una de sus máximas prioridades es el servicio al cliente, en especial el servicio post-venta. La gama de productos varía desde apartamentos, áticos, villas, fincas y casas de campo, hasta solares y propiedades especiales de inversión. Visite nuestras oficinas Palma · Costa d’en Blanes · Port Adriano · Puerto de Andratx
Heidi Stadler, Directora Gerente Robert Maunder, CEO
Costa d’en Blanes Avenida Tomas Blanes, 41 · 07181 Costa d’en Blanes Tel.: +34 971 679 444 · Fax: +34 971 679 445 Info@firstmallorca.com · www.firstmallorca.com CIF: B-57629677
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Gran Folies Puerto de Andratx
El edificio Gran Folies se encuentra a 2 minutos en coche del Puerto de Andratx con instalaciones comunitarias excelentes para sus residentes como 2 piscinas exteriores, una piscina interior climatizada, jacuzzi, sauna, baño turco, sala de masajes, sala de fitness y solarium, centro de negocios con sala para conferencias y un centro de servicios. Además, dispone de un Beach Club con restaurante y piscina de agua salada junto al mar.
24 horas servicio de seguridad
Jardínes paradisíacos
3 Piscinas: dos exteriores y una interior climatizada
Spa con jacuzzi, sauna, baño turco y sala de masaje
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Localización El Puerto de Andratx, localizado en el sudoeste de la isla ofrece todas las garantías y atractivos para una estancia relajante e inolvidables vacaciones. Durante todo el año este peculiar enclave mantiene una amplia variedad de magníficos restaurantes y cafeterías, en la primera línea del paseo marítimo brindándole unas hermosas panorámicas de la bahía. Además dispone de supermercados, panaderías, bancos, farmacias, centros de salud, kioscos de periódicos con la prensa internacional y un largo etc… Las pequeñas tiendas de moda de exclusivas firmas, galerías y pequeñas tiendas le invitan a realizar paseos por sus calles interiores. Siendo originalmente un puerto pesquero, esta faceta no se ha perdido y se puede adquirir pescado fresco diariamente en la lonja. Por regla general cada miércoles puede desplazarse a Andratx, localidad cercana, y disfrutar de su mercadillo. En cuanto al ocio y actividades lúdicas, son numerosas y de distinto ámbito. Para los amantes de la navegación, en las instalaciones del Puerto de Andratx encontrará todo lo necesario para su embarcación, desde amarres a mantenimientos. Si por el contrario, es aficionado al golf, a escasa distancia, exactamente en Camp de Mar, disfrutará de este deporte en el campo de golf de Andratx, con sus 18 hoyos y en un entorno natural y privilegiado. Además de esto se puede practicar senderismo, ciclismo o simplemente excursiones a través de las carreteras interiores, caminos y rutas existentes en la Serra de la Tramuntana; sin olvidarnos, claro está, de sus playas arenosas y cristalinas como las de Camp de Mar y Sant Elmo o la bahía natural que le ofrece la propia de Cala Llamp, donde el Beach Club Gran Folies le brinda la oportunidad de pasar inolvidables jornadas en compañía de los suyos. El Centro de arte de Andratx (CCA) está dedicado a la creación y la exposición de arte contemporánea. Desde 2001 las exposiciones y conciertos ofrecen una experiencia única cultural.
Andratx
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Gran Folies
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Los Jardines La zona ajardinada que rodea el complejo dispone de vegetación típica autóctona-mediterránea: pinos, palmeras, olivos, buganvillas, etc..., realzando así las dotaciones de la urbanización. Un sistema de riego automático proporciona a dicha vegetación la humedad necesaria para su mantenimiento continuo. Los muros perimetrales, así como los accesos de la urbanización, van en muchos casos con revestimientos naturales de piedra caliza que recuperamos de la propia excavación, dando un carácter de singularidad a la misma. El respeto por el medio ambiente y la armonización con su entorno han sido los valores más considerados en la concepción de GRAN FOLIES.
Memoria de Calidades
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FACHADAS Los muros exteriores están hechos de ladrillo H-16 de 14 cm. con aislamiento térmico de 4 cm. + doble plancha de tabiquería seca de 25 mm.(15+10). Las paredes medianeras entre Residencias están compuestas por ladrillo H-16 de 14 cm. + aislamiento acústico de alta densidad (4 cm) + doble plancha de tabiquería seca de 25 mm (15+10). Las paredes interiores de las mismas son de tabiquería seca de doble plancha de 25 mm.(15+10) en ambos lados + aislamiento acústico de alta densidad de 4 cm. Los muros de las cajas de las escaleras son de ladrillo H-16 de 14 cm. Las losas de las mismas son de hormigón armado. Revestimientos exteriores Fachadas (composición de las mismas) Estas llevan distintos paños con los siguientes materiales: • Mortero a la cal coloreado (estucado o bien fratasado) • Aplacado de piedra arenisca • Mortero a la cal con guijarros Aplicación de los mismos: Aplacado de pared de losa de piedra arenisca con incrustación de canto rodado. Revestimiento de paramento con mortero de cemento, cal y arena con incrustación de guijarros areniscos. Revestimiento de mortero TEXCAL a base de cal, marmolina y pigmentos, y fratasado con el mismo material. Revestimiento de mortero TEXCAL con estuco TEXCAL a base de cal, marmolina y pigmentos. Aplacado de losa caliza. Recercado de puertas y ventanas con mortero y posterior revoco en color. Porches Enfoscado y revoco fratasado de mortero de cal coloreado en masa. Porches áticos Vigas decorativas de madera; enfoscado y revoco fratasado de mortero de cal coloreado en masa. Revestimientos interiores Guarnecido y enlucido de yeso en los techos; los falsos techos se han realizado en su mayoría con tabiquería seca. Los techos de los sótanos tienen un enlucido de yeso.
Los paramentos interiores / verticales son de tabiquería seca y con planchas de 25 mm.(15+10) en cada cara, dotados con aislamiento acústico. El trasdosado de las fachadas viene con aislamiento térmico. Las zonas comunes (zaguanes y cajas de escaleras) vienen revestidas de un zócalo de 1.00 m. de altura de mortero pintado. El resto de las zonas reciben un guarnecido y enlucido de yeso en los paramentos verticales. Los arcos interiores son de escayola o tabiquería seca. Solados Todas las Residencias poseen lámina anti-impacto en el suelo. En los interiores, se han colocado piezas de mármol “Amarillo Parador” envejecido, dispuesto mediante un despiece romano compuesto por piezas de 60x40, 40x40, 40x20 y 20x20 cm. respectivamente. Los rodapiés son del mismo mármol. En terrazas los solados vienen con piezas de mármol “Travertino Olivillo” colocados a cartabón con rodapiés y cenefa perimetral de mármol “Crema Real” envejecido. En las escaleras y descansillos de las zonas comunes, los suelos y rodapiés llevan un solado de piezas de mármol “Travertino Olivillo” envejecido. Los peldaños son de mármol “Travertino Olivillo”. Alicatados Los baños reciben un aplacado con mármol envejecido “Amarillo Parador” con piezas de 1.00 m. de altura y acanaladura a 15 cm. El revestimiento de las cocinas va a juego con las encimeras entre los muebles altos y bajos; el resto va pintado acorde con el mobiliario o el solado. La zona de coladuría está pintada y amueblada en tonos del mobiliario de cocinas. CUBIERTAS Las cubiertas son de teja árabe curva envejecida en cobija con 5 colores y sin envejecer en canales. Las bajantes y canalones son de barro y/o zinc. Las cubiertas planas transitables llevan un solado con baldosa alfarera. Se impermeabilizan a base de lámina asfáltica y fieltros geotextiles separadores. El solado de las terrazas y porches se han realizado con baldosas de mármol “Travertino Olivillo”. CARPITENRIA EXTERIOR La puerta de entrada al edificio es de hierro forjado. Las puertas balconeras y ventanas exteriores son oscilobatientes o correderas, de aluminio TECHNAL calidad marina o similar con herrajes de cómoda apertura y acristalamiento con vidrio tipo CLIMALIT (3+3/12/3+3) y (4/12/3). Las persianas mallorquinas de los dormitorios son de aluminio lacado.
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CARPINTERÍA INTERIOR La puerta de entrada a la Residencia está blindada y revestida con madera decapada en su cara exterior y lacada en el interior. Provista de cerradura de seguridad, goma en el galce, y pomo. Además, tiene bisagras de acero antipalanca y cerraduras de seguridad de cinco puntos. Las puertas de paso interiores son de madera lacada en color blanco mate con cuarterones, tapajuntas y dintel moldurado, plafones repujados y moldura resaltada en ambas caras. Las manetas están cromadas. Los frentes de los armarios son de madera lacada en blanco mate, en sintonía con el resto de la carpintería, con hojas correderas y plegables; con plafones repujados y moldura resaltada en una cara (a juego con las puertas de paso). El interior de los mismos están revestidos con melamina de Haya con cantoneras de 2 mm. Los herrajes de las cajoneras, estantes y barras de colgar tienen un acabado cromado. ELECTRICIDAD En cada vivienda y bloque se encuentra una caja de automáticos y contadores individuales de consumo eléctrico. Los mecanismos de electricidad son de la firma BTICCINO. FONTANERIA Tuberías de polietileno reticulado para fontanería. Tuberías de polipropileno para saneamiento y tuberías de polietileno reticulado para el suelo radiante. Las tuberías de agua caliente y agua fría van con aislamiento térmico. Gran Folies no sólo cuenta con unas instalaciones y materiales propios del máximo exponente de calidad, sino también su entorno; ya que se le ha dotado de nuevas y modernas instalaciones públicas, tales como alumbrado, aceras, asfaltado de viales, saneamiento y red de agua potable. BAÑOS El baño principal en suite dispone de una bañera de alta calidad de acero esmaltado (KALDEWEI) modelo PUNTAFORM o similar Además, para el placer especial de la ducha, está equipado de un templo de ducha PHARO con plato de acero esmaltado, boquillas de masaje incorporadas, techo con iluminación integrada y ducha mural de la firma HANSGROHE. Los inodoros y bidés suspendidos son de la marca DURAVIT, modelo DURAPLUS con cisterna de tipo GEBERIT , con pulsador doble frontal cromado e insonorizado. El lavabo es de mármol “Amarillo Parador” envejecido en conjunto con la encimera, a la cual se le incorpora un espejo y un mueble de madera lacada bajo lavabo.
La grifería es de diseño de la firma HANSGROHE, modelo PHILIPPE STARCK. Secundarios Disponen de un plato de ducha de mármol y, según el tipo de baño, de bañera y plato de ducha de acero esmaltado. Los inodoros son de la marca DURAVIT, modelo DURAPLUS con cisterna GEBERIT, pulsador doble frontal cromado e insonorizado. Los lavabos son de mármol “Amarillo Parador” envejecido, en conjunto con la encimera. La grifería de diseño de la firma HANSGROHE, modelo TALIS ELEGANCE cromada o similar + set de ducha cromado de la marca HANSGROHE o similar. TELEVISIÓN Y TELEFONÍA En todas las Residencias existen tomas telefónicas en dormitorios y salones, pudiendo realizar varias conexiones simultáneas, como Internet, E-mail. Conjuntamente, disponen de una pre-instalación para aparatos audiovisuales de la firma BANG & OLUFSEN y de instalación para TV, AM/FM, así como de una antena parabólica para conexiones vía satélite. Además, tendrá la posibilidad de comunicarse con el resto de Residencias del complejo y Club Social, a través de una red interna de voz sin coste de llamada para el usuario. Las entradas de las Residencia disponen de vídeo-portero, en los accesos a la calle (puerta de entrada a la urbanización) y audio-portero para los accesos al edificio. COCINA Cada una de ellas dispone de una cocina totalmente amueblada de la marca POGGENPOHL; el equipamiento de electrodomésticos será de la marca KÜPPERSBUSCH o similar e incluye campana de extracción de humos, horno, horno microondas, placa vitrocerámica, frigorífico, lavavajillas, lavadora-secadora; y dependiendo del tipo de Residencia, un grill eléctrico. La encimera es de duropal revestida con madera SEGURIDAD Para su seguridad, se incorpora una instalación de alarma con sensores infrarrojos. La instalación está conectada a una central de alarmas situada en el Club Social. Con ello se garantiza que su Residencia esté continuamente custodiada en su ausencia. ASCENSORES Los ascensores eléctricos (sin sala de máquinas) de la firma OTIS están ampliamente dimensionados y ofrecen cabida para seis personas; con puertas automáticas, bajo consumo, ofrecen un alto nivel de insonorización. Cumplen la normativa para minusválidos así como las prescripciones contra incendios.
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Costa d’en Blanes +34 971 679 444
Palma +34 971 425 262
Port Adriano +34 971 234 444
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Puerto de Andratx +34 971 698 888