Pr채sentiert im Alleinverkauf Palma
Portals
11 brandneue Apartments
First Mallorca wurde 1996 von Heidi Stadler und Robert Maunder gegründet. Heute hat das Unternehmen 5 Büros auf der Insel und plant bis 2015 zwei weitere zu eröffnen. Mit aktuell über 40 internationalen Mitarbeitern wird Service, speziell auch der After-Sales Service, groß geschrieben. Die Produktpalette reicht von Apartments, Villen, Fincas und Landgütern bis hin zu Baugrundstücken und Investment-Immobilien. Wir freuen uns auf Ihren Besuch Palma · Costa d’en Blanes · Port Adriano · Puerto de Andratx
Heidi Stadler, Geschäftsführerin Robert Maunder, CEO
Hauptbüro Costa d’en Blanes Avenida Tomas Blanes, 41 · 07181 Costa d’en Blanes Tel.: +34 971 679 444 · Fax: +34 971 679 445 Info@firstmallorca.com · www.firstmallorca.com CIF: B-57629677
Palma
Portals
Neuer, moderner Qualitätsbau
Palma Portals ist eine neue Apartmentanlage mit nur 11 Wohnungen in der begehrten Gegend zwischen Puerto Portals und Costa d’en Blanes, 10 Minuten westlich vom Stadtzentrum Palmas und seiner Hafenpromenade sowie 15 Minuten vom Internationalen Flughafen gelegen. Diese kleine Anlage ist nur wenige Schritte vom Yachthafen Puerto Portals, einem erstklassigen Strand, internationalen Schulen, Restaurants, Geschäften und anderen Einrichtungen entfernt. Ein Produkt in modernem Design und hochwertiger Verarbeitung, mit angenehmem, familienfreundlichem Gemeinschaftsbereich inklusive großem Swimmingpool und Gärten. Alle Apartments verfügen über große Terrassen und/oder weitläufige Privatgärten mit freier Sicht und herrlichem Meerblick von den höheren Stockwerken. Der Bau umfasst Apartments mit 2 oder 3 Schlafzimmern, verteilt auf 4 Etagen. Die Bauarbeiten werden voraussichtlich Ende 2014 abgeschlossen. Construcciones Ferrá Tur ist ein Unternehmen welches seit 120 Jahren im Bausektor der Balearen tätig ist. Ihre Stärke ist der Bau von Geschäftsgebäuden, Hotels, Ein- & Mehrfamilienhäusern, Renovierungen und Komplett-Sanierungen.
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Palma
Flughafen
Palma
Portals
Apartment Typen Die 11 Apartments sind in folgende Typen klassifiziert:
Erdgeschoss, 1. & 2. Stock
Penthäuser
B1 / B: 3 Schlafzimmer & 3 Badezimmer C: 2 Schlafzimmer & 2 Badezimmer
A1 / A: 3 Schlafzimmer & 3 Badezimmer
Zahlungsplan 1. Zahlung: 6000€ als Reservierung (Reservierungsformular anbei). 2. Zahlung: 10% des vereinbarten Verkaufspreises innerhalb von 7 - 10 Tagen nach Reservierung, bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags. 3. Zahlung: 10% 4 Wochen nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags. 4. Zahlung: Der zu zahlende Restbetrag bei der Unterzeichnung vor dem Notar. Die Kosten der Banküberweisungen trägt der Käufer. Alle im Voraus beim Bauunternehmer erbrachten Zahlungen sind mit einer Bankgarantie gesichert. Bitte lassen Sie sich die aktuelle Preisliste von unseren Verkaufsberatern aushändigen.
Typ - B1
Typ - C
Typ - B Erdgeschoss, 1. & 2. Stock
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Typ - A1
Typ - A Penth채user
Penthouse Typ A
Palma Portals
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Apartment - Typ B
Palma Portals
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Apartment - Typ C
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Bau-Spezifikationen FUßBÖDEN Parkettfußböden vom Typ Haro oder gleichwertig. VERKLEIDUNGEN UND FLIESENBELÄGE Fußböden in den Badezimmern mit Fliesen aus Ton 60X30 cm. Wandverkleidungen in den Badezimmern mit Fliesen aus Ton 30X30 cm. Küche, Arbeitsplatte sowie vor und zwischen den Möbel-Verkleidungen aus SILESTONE. ANSTRICH Innenräume mit Dispersionsfarbe einfarbig. Die Farbe wird später festgelegt. TÜREN UND FENSTER IN DEN INNERÄUMEN Durchlasstüren aus MDF lackiert, die Farbe wird später festgelegt. Türgriffe von Arcón oder Gleichwertiges. TÜREN UND FENSTER IN DEN AUßENRÄUMEN Fenster aus stranggepresstem Aluminium mit “Climalit” und thermischer Trennung. VERGLASUNG Doppelte Verglasung 6/12/4 4/12/6: “Solarlux Supernatural” oder gleichwertig. KÜCHENMÖBEL Möbel in modularen Aufbau. Arbeitsfläche und Zwischen-Teilungen aus SILESTONE. Elektrogeräte der besten Marken. KLIMAANLAGE Klimaanlage für Warm- und Kaltluft. HEIZUNG Heizkörper von “Roca” oder gleichwertig.
TOILETTEN WC und Bidets in Konsolenbau von Villeroy & Boch oder gleichwertig in weiß. Waschbecken in Konsolenbau über der Platte von “Iroko”. Badewanne Modell D-code Duravit oder gleichwertig. Duschplatte integriert mit dem Fußboden von Kaldewei oder gleichwertig. Wandschirm Modell “Design cristal”. Handtuchhalter als Heizkörper von Grandoni, Modell “Perla cromo”. Einhandarmatur von “Hansa”, Modell “Estela” oder gleichwertig. Massagedusche von “Hansa”, verchromt oder gleichwertig ELEKTRISCHE EINRICHTUNG Geräte von Biticcino oder gleichwertig. Beleuchtung mit Halogenlampen im Bereich der Schränke in der ganzen Wohnung. Led-Leuchten an den Gardinenstangen. Elektrische Heizkörper an den Handtuchhaltern in den Badezimmern. TELEFON- UND FERNSEHANLAGEN Telefon- und TV-Stecker im Wohnzimmer, Küche und in den Schlafzimmern. TV-Antenne und Parabol-Antenne für Satellitenempfang. HAUSTECHNIK Zentrales Saugeinrichtungssystem. Alarmsysteme und Detektoren von Wasserausläufen. Elektrische Jalousien aus lackierten Aluminiumlamellen. VERSCHIEDENES Automatische Sprechanlage mit Fernsehkamera an der Haustür. Sicherheitsschloss mit 3 Punkten an der Wohnungstür. Behindertengerechter Aufzug für 8 Personen.
* Der Bauträger behält sich vor, die Preise und Bauspezifikationen in der Bauphase, wenn nötig, zu ändern.
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TOTAL / GESAMTBETRAG
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Conforme comprador/ Bestätigung des Kunden
La vendedora se reserva, durante la ejecución de la obra del proyecto y hasta la finalización de las obras, la facultad de realizar las modificaciones que permita la Ley urbanística, o bien las que fuesen impuestas por la Administración competente o la Dirección Facultativa, en todo caso amparadas por la licencia de obras. Así como el derecho de modificar el título constitutivo de Propiedad Horizontal y las normas de comunidad que Integran el mismo para adaptarlo a las modificaciones arquitectónicas realizadas. Ello no obstante, por motivos del proceso productivo, no podrá introducirse modificación alguna a instancias de la compradora. / Während der Ausführung des Projektes und bis zum Ende der Bauarbeiten behält der Verkäufer das Recht Änderungen einzuführen soweit diese vom Stadtbaugesetz genehmigt oder amtlich bzw. von der Bauafsicht angeordnet wären aber nur wenn diese Änderungen von der Baugenehmigungsbehörde ordnungsgemäß bewilligt wären. Ebenso gilt das Recht, die Besitzurkunde der Wohnungseigentumsgemeinschaft mit den dazugehörigen Gemeinschaftsverordnungen zu ändern, mit dem Zweck diese an die durchgeführten Bauänderungen anzupassen. Aber dessen ungeachtet aus Gründen des Bauverfahrens, darf keine Änderung im Auftrag des Käufers eingeführt werden.
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Promotor / Anschrift des Bauträgers: PALMA PORTALS S.L Calle Madalena 1 Pol. Ind. Son Bugadelles T.M. Calviá 07180
Recibí/ Amount paid / Eingezahlter Betrag (Quittung)
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a) La presente reserva tiene una duración de 60 días. / Die vorliegende Reservierung hat eine Laufzeit von 60 Tagen. b) El comprador declara conocer el proyecto, precio y forma de pago del bien a adquirir y, demás información según especifica el Real Decreto 515 1989. / Der Käufer erklärt, dass er sowohl das Projekt, den Preis und die Zahlungsart des Gutes, dessen Kauf er beabsichtigt zur Kenntnis nahm sowie auch die sonstigen Angaben gemäß Königlicher Verordnung Nummer 515/1989. c) Sí llegado el día de la firma del contrato privado éste no pudiere formalizarse por causa imputable a la parte compradora ésta perderá automáticamente la cantidad entregada, pudiendo proceder la promotora a la venta de la finca desde ese momento./ Sollte sich am Tag der vereinbarten Vertragsunterzeichnung der Vertrag aus Gründen, die dem Käufer zuzuschreiben wären, nicht ordnungsgemäß abschließen, dann verliert dieser jeden Anspruch auf den angezahlten Betrag und der Bauträger wird ab diesem Moment berechtigt, das Gut anderweitig zu verkaufen. d) Por el contrario, si el contrato no fuere formalizado por causa imputable a la vendedora ésta devolverá a la parte compradora la cantidad entregada a cuenta del precio. Aber wenn sich der Vertrag nicht ordnungsgemäß abschließen liesse, aus Gründen, die dem Verkäufer zuzuschreiben wären, dann muss diese Partei den vom Käufer angezahlten Betrag zurückerstatten. e) La presente compraventa lo es de todas las entidades que constan en esta reserva con lo que el cumplimiento de las obligaciones respectivamente asumidas en este acto deberán mantenerse para todas las referidas entidades. / Der vorliegende Kaufvertrag gilt für sämtliche Gegenstände, die in dieser Reservierung aufgeführt sind, wobei die Einhaltung der gegenseitigen Verpflichtungen für alle der hier aufgezeichneten Gegenstände einzuhalten sind. f) Las cantidades entregadas en este documento serán depositadas en la siguiente cuenta bancaria, exclusivamente a tal efecto. 0216 6958 31 0608032955. / Die Beträge, die in diesem Dokument aufgeführt sind, müssen auf das folgende Konto-Nummer 0216 6958 31 0608032955 überwiesen werden.
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Cantidad de euros que entrega a cuenta/ Anzahlungsbetrag in EURO.
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Es absolutamente imprescindible la presentación de todos los documentos 15 días antes de la firma del contrato de compraventa/ Sämtliche Unterlagen müssen unbedingt 15 Tage vor dem Datum der Vertragsunterzeichnung vorgelegt werden.
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Día/Tag
Gastos de escrituración (notario, registro, banco…) no incluidos/ Nicht mitgerechnete Kosten (Notariat, Anmeldung, Banken...)
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4.1.3. Aplazados/ Verzögert
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4.1.2. Firma contrato (cheque conformado)/ Vertragsvereinbarung (bestätigter Scheck)
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4.1.1. Reserva/Reservierung
4.2. Entrega de llaves / Zustellung der Schlüssel
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4.1. Entrada/Anzahlungsbetrag
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TOTAL / GESAMTPREIS
IVA/MWSt (10 % )
Precio trastero/ Preis Abstellraum=
Precio parking/Parkplatzpreis
Precio vivienda/Wohnungspreis
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Trastero/Abstellraum-Nummer
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Tipología/ Typologie
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Plaza de garaje/ Parkplatz-Nummer
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Nº de habitaciones/ Anzahl der Zimmer
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E-mail/E-Mail
Teléfono/Telefon1
CP1/PLZ 1
Población/Ortschaft CP2/PLZ2
D.N.I.nº/Personalausweis-Nummer
Sr./Sra.Herr/Frau Domicilio/Wohnsitz
Medio/Zahlungsmittel D.N.I nº. / Personalausweis-Nummer
Sr./Sra/ Herr/Frau
Tel.: 971 696768 · info@palmaportals.com
CALVIA 07180
BUGADELLES,
POL. IND. SON
CALLE MADALENA 1
Oficina de ventas/ Verkaufsbüro:
Palma Portals S.L.
Fecha/Datum
Estoy de acuerdo en recibir información vía mail/ Weitere Informationen erhalte ich gerne via Email.
6. Condiciones de la reserva/ Reservierungsbedingungen
Unterzeichnung des Vertrages
5. Firma del contrato/
4. Forma de pago (IVA incluido)/ Zahlungsart (einschließlich MWSt.)
3. Precio inmueble/ Wohnungspreis:
2. Tipo de inmueble que reserva/ Wohnungsart, die Sie reservieren:
1. Hemos recibido de/ Wir erhielten von:
Efecto de reserva/ Reservierungsformular PALMAPORTALS (Fase / Phase- Nummer)
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Nº de reserva / Reservierungsnummer
RESERVIERT
RESERVIERT
Bebaute Fläche Terrasse Total Privater Garten
Bebaute Fläche Terrasse Total Privater Garten
450.000 €* 104,09 m2 39,68 m2 143,76 m2 + 122,14 m2
155,53 m2 35,22 m2 190,75 m2 + 557,26 m2
Bebaute Fläche Terrasse Total Privater Garten
675.000 €*
0 B · 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
155,53 m2 Bebaute Fläche 35,22 m2 Terrasse 190,75 m2 Total
575.000 €*
1 B · 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
RESERVIERT
2 B · 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Erwerben Sie einen zusätzlichen Parkplatz zusammen mit der Immobilie profitieren sie von einer reduzierten Steuer von 10% statt der normalen 21%.
Zusätzlicher Aussen-Parkplatz · 15.000 €
155,53 m2 35,22 m2 190,75 m2 + 259,21 m2
635.000 €*
0 B1 · 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer 0 C · 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
RESERVIERT
1 B1 · 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer 1 C · 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
RESERVIERT
2 B1 · 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer 2 C · 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
RESERVIERT
RESERVIERT
Avenida Tomas Blanes, 41 · 07181 Costa d’en Blanes Tel.: +34 971 679 444 · Fax: +34 971 679 445 Info@firstmallorca.com · www.firstmallorca.com
Hauptbüro
*5% Preisnachlass für Erstkäufer von EG & Apartment im 1. Stock
Verkaufspreise können jederzeit vom Bauherrn angepasst werden, First Mallorca kann dafür nicht zur Verantwortung gezogen werden.
Alle Preise beinhalten einen Tiefgaragenplatz und einen Abstellraum.
Zusätzlicher Aussen-Parkplatz
Apartments im Erdgeschoss
Apartments im 1. Stock
Apartments im 2. Stock
Penthouse Apartments
A · 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Portals
A1 · 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Gültig ab 17/09/2013
Preisliste
Palma
Costa d’en Blanes +34 971 679 444
Palma +34 971 425 262
Port Adriano +34 971 234 444
www.firstmallorca.com
Puerto de Andratx +34 971 698 888