FRITS Vastgoedgids 2023

Vastgoedgids

Wat goed advies, styling & fotografie allemaal kunnen doen voor de optimale opbrengst bij verkoop van uw woning...

Voor een uitgebreide selectie van gerealiseerde interieurs en meest recente projecten verwijzen wij u graag naar onze website en social media. Of bel Paula of Arno voor extra informatie en het inplannen van een adviesgesprek.

Spot On Vastgoedpresentatie V.O.F.

Hastelweg 238

5652 CM Eindhoven

T 040 22 30 755 • info@sovp.nl • www.sovp.nl

Facebook: SpotOnVastgoedpresentatie

Instagram: @spoton_vastgoedpresentatie

Het geheime wapen van de Top in huizenverkoop.

Paula Bullard: “Het is ons specialisme om de positieve eigenschappen van vastgoed te benadrukken en potentiële kopers zich er meteen al thuis te laten voelen.

De manier waarop uw huis en interieur op de foto staan zal kijkers uit de beoogde doelgroep aantrekken en verleiden tot het doen van een gunstig bod.”

Spot On is met ruim 10 jaar expertise in verkoopstyling en vastgoedmarketing de ideale partner voor huizenverkopers en vastgoed-professionals. We zijn niet alleen stylisten, we kennen de markt en de trends. We beschikken over een grote collectie meubels en accessoires en kijken verder dan een likje verf en een vers bosje bloemen.

Het belang van bouwen

In Eindhoven staan tientallen bouwprojecten op stapel. De vraag is in hoeverre ze in de komende jaren doorgang vinden, terwijl de overheid voor Nederland een bouwopdracht heeft geformuleerd van 900.000 woningen uiterlijk 2040. In Eindhoven betreft het 62.000 woningen oftewel 3.000 per jaar. Die doelstelling wordt (nog) niet gehaald.

Dan hebben we het niet gehad over economische factoren die een rol spelen, zoals de gestegen kosten van bijvoorbeeld bouwmaterialen - als gevolg van corona, door oorlog en inflatie - toenemende (milieu-)regelgeving en eisen door diezelfde overheid met betrekking tot de betaalbaarheid van woningen én de stikstofcrisis.

Daarnaast houden langlopende inspraakprocedures niet zelden projecten op. Dat is een goed recht maar er worden wel vraagtekens gesteld bij bet belang van het individu contra het algemeen maatschappelijke belang dat ook wel woningnood wordt genoemd.

Links en rechts gaat desondanks de spade de grond in. Gelukkig maar want het is van het grootste belang voor de stad om het groeitempo van bedrijven zoals ASML bij te houden. Eindhoven wil groeien naar 300.000 inwoners om het voorzieningenniveau op peil te kunnen houden en de stad aantrekkelijk voor internationale kenniswerkers.

Tegen de achtergrond van deze dynamiek presenteren wij opnieuw onze Vastgoedgids. Als we de editie van 2023 als economische barometer mogen hanteren, dan biedt deze handzame special houvast voor de toekomst. De plannen, potentie en ambitie zijn in weerwil van alle ontwikkelingen onverminderd aanwezig.

Hans Matheeuwsen

Uitgever/hoofdredacteur

namens het mediateam van FRITS

FRITS Vastgoedgids is een uitgave van Smalltown BV

Bezoekadres: Hallenweg 2A, Eindhoven 040 - 304 60 00 redactie@frits.nl www.frits.nl

HOOFDREDACTIE

Hans Matheeuwsen h.matheeuwsen@frits.nl

TRAFFIC

Eva Wellens e.wellens@frits.nl

SALES

Marianne Brugmans

06 - 53 45 76 26

Nico van der Meer

06 - 81 81 36 72

FOTOGRAFIE

Cover door Eddie Mol

REDACTIE

André Driessen, Mariët Jonkhout, Marlène van Kuyk

VORMGEVING & TECHNIEK

Katzmann Vormgeving & DTP

DISTRIBUTIE

BCM International BV

DRUK

PreVision Eindhoven

COPYRIGHT

Het overnemen van artikelen als bedoeld in artikel 15 van de Auteurswet is niet toegestaan

2ARCHITECTEN

Roy Bertholet en Christ van Weert vormen, samen met hun team, het architectenbureau 2Architecten. Vanuit hun kantoor in hartje Eindhoven werken zij aan heel diverse projecten. Van nieuwbouw tot verbouw en transformatie, van stedenbouw tot interieur, van villa’s tot hightech en zorg. Luisteren naar de wensen van de opdrachtgever is een belangrijk onderdeel van het ontwerpproces. Die wensen verbeelden ze in mooie en doordachte ontwerpen, met als doel: enthousiaste opdrachtgevers. Daarbij is ambitie belangrijk. Niet alleen bij henzelf, maar ook bij de opdrachtgever. Bijvoorbeeld door bij verduurzaming verder te kijken dan terugverdientijd en energiebesparing. Door te kijken naar wat behouden kan blijven en hergebruikt kan worden, kan een verrassend resultaat ontstaan.

Complexe projecten, daar worden ze enthousiast van. Zoals de projecten voor diverse hightechbedrijven. Waar ze meer synergie creëren tussen kantoor en werkplaats. Om zo het verschil tussen bedenkers en makers te verkleinen. Hierbij zoeken ze graag het spanningsveld op tussen transparantie en een comfortabel werkklimaat. Ook bij het ontwerpen van woningen zoeken ze het optimum tussen licht, ruimtelijkheid, tuincontact en privacy. Daarbij maken ze gebruik van 3D en virtual reality technieken om de opdrachtgevers

al voor de bouw een kijkje te laten nemen in hun nieuwe pand.

Dat doen ze natuurlijk niet alleen. Ze werken op een integrale manier samen met een aantal vaste partners, ieder met zijn eigen expertise. Zo weten ze altijd wat ze aan elkaar hebben en kunnen ze kwaliteit leveren. Op deze manier worden doordachte, hedendaagse ontwerpen werkelijkheid.

BEST IMAGE SIGNING

Dát is het motto van het Eindhovense Best Image Signing. Waar vakmensen werken met een passie voor reclame. Vanaf 1983 is het uitgegroeid tot een allround reclamebedrijf in o.a. bewegwijzering, belettering, full colour printing, gevelreclame en freeswerk. Van ontwerp en productie tot montage: Best Image Signing voert opdrachten uit van a tot z. De combinatie van

een uitgebreid machinepark en gekwalificeerd team verzekert je van snelle levering en hoge kwaliteit. Het bedrijf heeft regionaal en landelijk een trouwe klantenkring en is partner van grote vastgoedpartijen. Bijvoorbeeld op Strijp S en de Automotive Campus Helmond vind jij de weg door bewegwijzering van Best Image Signing.

BOSSERS & FITTERS TAXATIES B.V.

Expertise, integriteit, transparantie, servicegerichtheid, flexibiliteit en passie zijn de kernwaarden waar Bossers & Fitters Taxaties voor staat en voor gaat. Als taxateurs in de regio Noord-Brabant en Limburg, weet het taxatieteam, door maatschappelijk betrokken te zijn en zich actief te bewegen in de markt, in ondernemerskringen en binnen netwerken, precies wat er wel en niet speelt op het gebied van bedrijfsmatig vastgoed. Actuele marktkennis is immers cruciaal voor het bepalen van taxatiewaarden.

„Er blijft een continue vraag naar taxaties. Men wilt weten wat de waardeontwikkeling is nu de rente is gestegen, het belastingstelsel in Box-3 wordt gewijzigd en de overheid bezig is met verdere regulering van de huursector.”, zegt Bjorn Dirix, al ruim negen jaar een van de gedreven taxateurs van Bossers & Fitters. „In de afgelopen jaren heeft de vastgoedmarkt zich zeer positief ontwikkeld, hetgeen betekende dat de markt tevreden was met lage rendementseisen. Maar

Bjorn Dirix

Rob Sanders

de veranderende situatie zet de ondernemers en dus ook de bedrijfsmakelaardij wel voor uitdagingen. Uitdagingen bieden ook kansen, want door de ontwikkelingen in de regio goed te volgen en door een uitgebreid netwerk te onderhouden, waarbinnen beslissers en eindgebruikers vaak persoonlijk bekend zijn, kan Bossers & Fitters

Taxaties in vrijwel alle gevallen hier goed op anticiperen” zegt Rob Sanders.

Bossers & Fitters Taxaties streeft ernaar om iedere taxatie binnen 2 à 3 weken af te ronden. Een bezoek aan de Beemdstraat 48 in Eindhoven is een prima begin om als potentiële opdrachtgever de kracht van een gepassioneerd taxatiekantoor te ervaren. De koffie staat al klaar!

Beemdstraat 48, Eindhoven

www.bossers-fitters.nl

BULSINK

Bulsink, het Nederlandse familiebedrijf dat werd opgericht in 1928 en waar inmiddels de derde generatie aan het roer staat, is met bijna honderd jaar aan ervaring toonaangevend in general contracting in de wereld van bouwprojecten. Zowel in de ontwerpfase als tijdens supersnelle realisatie van retail, hospitality, leisure, office en

care concepten, zorgt deze innovatieve, slagvaardige organisatie ervoor dat klanten geheel ontzorgd worden. Zij doen dit vanaf het begin van het gehele (ver)bouwproces tot aan het turn key delivery. En hierbinnen vallen ook alle financiële risico’s.

Bulsink is geen traditioneel bouwbedrijf, maar een partner die altijd denkt in perspectief van de klant; oftewel de klantbehoefte staat bij Bulsink altijd centraal. Door het gebruik van nieuwe technologieën, zoals 3D-design, virtual reality en augmented reality, worden tekeningen tot leven gebracht. Ook wordt er, om sneller en beter te bouwen, gedurende het hele bouwproces gebruik gemaakt van digitaal geoptimaliseerde project- en procesmanagement systemen. Daarnaast worden er onsite camera’s geínstalleerd om de voortgang van projecten te kunnen volgen.

Bulsink is internationaal sterk aan het groeien. Met teams in verschillende Europese landen blijft het bedrijf overal goed op de hoogte van de relevante (lokale) wet- en regelgeving, waardoor er altijd snel gehandeld kan worden bij projecten in het buitenland. Bulsink is dan ook de aangewezen partij om grote projecten, waar dan ook, tot een succes te brengen. Welke ambities er ook zijn, Bulsink helpt ze te realiseren.

BUROBAS

(Werk)geluk is het sleutelwoord dat al 25 jaar Burobas, het toonaangevende interieurontwerpbureau uit Waalre, typeert. Geluk om werk te doen waar ieder voor zich voldoening uithaalt en geluk van de mensen die in, door Burobas ontworpen interieurs, mogen werken, leren of wonen.

„We proberen bij al onze ontwerpen een maatschappelijke rol te nemen”. Aan het woord is Bas van Rooij, samen met Bas Lamers, de grondlegger van Burobas. Bas en Bas hebben elkaar ontmoet op de Academie voor Industriële Vormgeving in Eindhoven en dat klikte zo goed dat ze, na hun afstuderen, besloten een samenwerking aan te gaan. En zo werd op 1 april 1998 Burobas geboren.

Inmiddels zijn ze 25 jaar verder en werken ze met twaalf medewerkers; een heuse mijlpaal!

En sinds twee jaar is het bureau gevestigd in Waalre, waar ze, aan de rand van een natuurgebied, een hele fijne werkplek hebben gecreëerd. Het vertegenwoordigt precies de eigen visie op werken en werkgeluk en het feit dat hybride werken anno nu de norm is. „Thuiswerken is normaal geworden, maar ook aantrekkelijk werkgeverschap. Je werkomgeving zegt veel over hoe jij als werkgever bent en over hoeveel aandacht je

hebt voor je werknemers.”

En die visie vertaalt Burobas naar al hun projecten. „We ontwerpen interieurs voor de zorgsector, het onderwijs en werkomgevingen voor de overheid en het bedrijfsleven, in heel Nederland en sinds kort ook in België. Van hele grote organisaties met meer dan 5000 medewerkers tot kleinere, zoals in de GGZ, de VGZ en de ouderenzorg. Voor alle projecten, maar zeker ook voor die laatstgenoemde, is heel specifieke

kennis nodig. Zeker als het gaat om bewoners van een verpleeghuis met dementie. We hebben hierin echt unieke expertise opgebouwd en men weet ons door heel Nederland hiervoor te vinden. We ontwerpen onze zorglocaties voor alle generaties: de bewoner, de zorgmedewerkers, de familie (kinderen en kleinkinderen) en mantelzorg en de wijkbewoners.”

Ten aanzien van interieurs van werkomgevingen is er in de afgelopen jaren ontzettend veel veranderd. Keuzevrijheid en autonomie staan in de meeste Werkgelukonderzoeken met stip op 1. Het zegt iets over de erkenning van de professionaliteit van medewerkers. Het is prettig om het

werk zelf af te kunnen stemmen op de geplande activiteiten: thuis of op het kantoor, in rust of in het geroezemoes van een goed uitgerust lunchwerkcafé.

Burobas probeert met interieurontwerpen steeds opnieuw op de toekomst te anticiperen en hierbij generatie overstijgend te zijn. „Blijven we namelijk doen wat we altijd al deden, dan lopen we snel achter de feiten aan. En, zoals al eerder gezegd, wij willen hierin onze maatschappelijke rol nemen om het geluk en welzijn van de eindgebruikers te verbeteren. In het groot én in het klein.”

COENEN CONCEPT

De interieurbouwers van Coenen Concept verstaan de kunst om een uniek thuisgevoel te creëren. Zowel thuis als op het werk is hun frisse kijk op interieur in één oogopslag zichtbaar. Van op maat gemaakte keukens, boeken-/ kledingkasten en al het andere maatwerk voor particulieren tot compleet ingerichte winkels en kantoorruimtes voor bedrijven. Met behulp van geavanceerde 3D-software worden ontwerpen

tot leven gebracht en hypermoderne machines aangestuurd.

Niets is onmogelijk. Ook voor afwijkende vormen, materialen, maatvoeringen en/of afwerkingen draaien de medewerkers hun hand niet om. Coenen Concept staat altijd voor kruisbestuiving met interieurarchitecten, kwaliteit van de bovenste plank en een prima service en aftersales.

COLLIERS

Colliers is expert op het gebied van vastgoed en denkt altijd twee stappen vooruit. Colliers adviseert verhuurders en huurders op het gebied van transacties en consultancy. Dit doen ze door kennis over woningen, winkels, kantoren, hotels en bedrijfsruimten, zowel lokaal als internationaal

te combineren. In de regio Eindhoven bedient Colliers, met een enthousiast team van 20 vastgoedexperts, lokale, nationale en internationale vastgoedpartijen. Het doel van Colliers is om tezamen met hun opdrachtgevers waarde toe te voegen aan vastgoed.

COPPELMANS MAKELAARDIJ

Sinds 2003 timmert Coppelmans Makelaardij aan de weg. Met de persoonlijke service en de herkenbare, eigen stijl is het Eindhovense bedrijf veel meer dan een gewone makelaar. Zo ondersteunt een team van vakkundige, enthousiaste en betrokken medewerkers bij aankoop en verkoop van vastgoed, verhuur, taxaties en hypotheekadvies in de Brainportregio. Doel is

om klanten zich snel thuis te laten voelen in hun nieuwe woonomgeving. Ook expats plukken de vruchten van hun inspanningen, op zoek naar geschikte woonruimte. Heerlijk wonen onder de Spaanse zon? Als ervaren internationaal makelaar werkt Coppelmans Makelaardij ook aan de Costa Brava.

DG VESTA

Op zoek naar een betrouwbare makelaar in Eindhoven en omgeving? Maak kennis met DG Vesta, jouw persoonlijke makelaar met stevige roots in de regio. Sinds de start in 2020 is het bedrijf uitgegroeid tot een vertrouwde partner voor professionele en persoonlijke begeleiding bij verkoop, aankoop, verhuur, beheer en expatservice.

Bij DG Vesta staat persoonlijke aandacht en service op nummer één. Graag zorgen ze voor een goed thuis en helpen je wegwijs maken in de stad en regio. Ze zijn zelfs buiten kantoortijden bereikbaar. Net een extra stap zetten, dáár ligt hun kracht. Vragen? DG Vesta staat voor je klaar!

DONNA LIVE - WORK - GROW

Gelegen naast het Klokgebouw en met het bruisende Ketelhuis in de voortuin is Donna een van de meest bijzondere gebouwen op Strijp-S. Gebouwd op de plek waar voorheen ‘de gele Madonna’ gevestigd was; pand SEH oftewel de Philite Persmassafabriek.

En nu, vijftien jaar na de sloop van SEH, is er op deze prachtige locatie en volledig nieuw pand

herrezen, dat niet alleen van buiten, maar ook van binnen als uniek mag worden bestempeld. Niet in de laatste plaats vanwege het concept waarin wonen, werken en ontspannen, met elkaar worden gecombineerd.

„Donna is ontwikkeld vanuit de gedachte van het ‘roltrapprincipe’”, vertelt Jack Reeuwijk, community ontwikkelaar, enthousiast. „Het is echt de

‘next step’ in ondernemen, zowel voor ondernemers als werknemers.” Jack is al meer dan tien jaar verantwoordelijk voor huisvesting van ondernemers op Strijp-S in gebouw Videolab.  In Donna komt alles samen. Er is ruimte voor ondernemers die willen huren of kopen. De ruimtes zijn nog casco, wat betekent dat ze volledig, naar ieders wens, kunnen worden afgebouwd en ingericht. Op de begane grond - de plint - is een ontmoetingsruimte die toegankelijk is voor iedereen en waar horeca een prominente rol invult.

Verdieping 7 en hoger zijn bedoeld voor wonen in combinatie met werken. Woon- en werklofts die een gemeenschappelijke buitenruimte delen.

„Wat betreft dat roltrapprincipe,” vult Jack aan; „je kunt bij ons laagdrempelig instromen en vervolgens groeien. Bijvoorbeeld van een volledig ingerichte werkplek naar een werkruimte op maat. Zo krijgt iedereen de kans zich te ontwikkelen en te excelleren. En dat is waar Donna voor staat.”

Innovatief energie-plus hoofdkantoor Drees & Sommer Stuttgart

DREES & SOMMER NETHERLANDS

Drees & Sommer is een internationaal projectmanagement- en adviesbureau voor vastgoed en infrastructuur. In Nederland werken er zo’n 100 mensen vanuit de regio’s Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven.

Dit najaar verhuist Drees & Sommer Netherlands haar ‘hub’ voor Zuid-Nederland naar een nieuwe locatie in Eindhoven. „We betrekken ons nieuwe kantoor samen met onze zustermaatschappij EPEA, die de duurzame Cradle-to-Cradle ontwerpfilosofie mede ontwikkelde,” vertelt Elger

Groenland, Head of Real Estate Consultancy.

Drees & Sommer Netherlands ondersteunt en adviseert bij huisvestingsprojecten vanaf het initiatief tot en met realisatie, oplevering en beheer. Ook over de efficiënte vormgeving en realisatie van infrastructuur in gebiedsontwikkelingen denkt Drees & Sommer graag mee.

Als full-service dienstverlener begeleidde het bureau onder meer de multifunctionele health campus in Boxmeer - projectmanagement bij de

Lichthoven in Eindhoven, impressie © Absent Matter

ZIN Brussel, een circulair transformatieproject waar EPEA nauw bij betrokken is, foto © Befimmo

Energieneutraal woongebouw Sluishuis Amsterdam, foto © Ossip van Duivenbode

ontwikkeling en realisatie van een gezondheidscampus van 150.000 m2 - en diverse vastgoeden huisvestingsprojecten bij TU/e. Een ander opmerkelijk project is hightechbedrijf ASML in Veldhoven. ASML kijkt naar mogelijkheden energie uit waterstof te benutten, groene energie dus. Drees & Sommer helpt hen daarbij.

Voor Drees & Sommer en EPEA is geen enkele duurzaamheidsambitie te hoog. Vince Limpens, Real Estate Consultant bij EPEA: „Het in 2016 nieuw gebouwde stadhuis in Venlo is een goed voorbeeld van de toepassing van Cradle to Cradle

principes in de bouwsector. De eerste wetenschappelijk onderbouwde onderzoeksresultaten worden nu gepubliceerd. Die bewijzen zowel de ecologische als de economische voordelen van onze aanpak.”

Ton Heijmans van Drees & Sommer bekijkt Eindhoven vanuit business development perspectief. „De komst van grote bedrijven zal de behoefte aan woningen en ander vastgoed doen toenemen. Bij nieuwbouw en bij verduurzaming en transformatie van bestaand vastgoed kunnen wij van begin tot eind een grote rol spelen.”

www.dreso.nl info.nl@dreso.nl

Gezond Stadhuis Venlo, foto © Ron Tilleman

ETECK

Hoewel de BunkerToren aan de Kennedylaan in Eindhoven met zijn ruim honderd meter hoog boven zijn omgeving uittorent, gaat het gebouw bijna net zo diep ondergronds. Duurzamewarmteleverancier Eteck levert hier meerjarig warmte en koude via een duurzaam warmte-koude-opslagsysteem (WKO). Met behulp van collectieve warmtepompen en warmtewisselaars wordt op een duurzame manier het hele jaar door wooncomfort geleverd aan de 212 appartementen en 4.000 m2 kantoorvloer. Deze WKO-instal-

latie is een voorbeeld van de groei die Eteck in Zuidoost-Brabant doormaakt op het gebied van duurzame energie.

Merijn Brouwer, directeur nieuwbouw: „De installatie voor de BunkerToren hebben we zelf ontworpen. Het gebouw is all-electric gerealiseerd, hoewel dat toen nog niet verplicht was. Een bewuste keuze voor duurzaamheid. De warmte en koeling worden vier tot vijf keer efficiënter geleverd dan met een traditionele cv-ketel omdat alle

benodigde elektriciteit groen wordt ingekocht of opgewekt met zonnepanelen. Zo zijn de projecten in feite energieneutraal.”

Eteck is de grootste warmteleverancier van lokale, collectieve oplossingen in Nederland, met inmiddels meer dan 250 projecten. De focus ligt op het benutten van de warmtebronnen in de directe omgeving van gebouwen, wat resulteert in optimale duurzaamheid en toekomstbestendigheid voor gebouweigenaren. Eteck is actief in heel Nederland en levert een bijdrage aan het leefcomfort in spraakmakende projecten waaronder The Pulse

en het RAI Hotel in Amsterdam en aan woningen in wijken als Boschkens in Goirle, Hyde Park in Hoofddorp en Oud-Woensel in Eindhoven.

Om bewoners kennis te laten maken met Eteck heeft zij sinds dit jaar een Welkom Thuis Team geïntroduceerd. „We zijn direct bij oplevering beschikbaar voor vragen en kunnen met eindgebruikers meelopen naar hun warmte-installatie in de woning. Het helpt enorm om het systeem te begrijpen en er correct mee om te gaan. Wat uiteindelijk beter is voor het milieu en de portemonnee.”

EYE FOTOGRAFIE

Fotograaf Ivo Verschuuren van EYE Fotografie heeft een scherp oog voor de wijze waarop hij zakelijk vastgoed en interieurs in beeld brengt. Hij zet zijn fotografische, professionele blik in voor toonaangevende vastgoedkantoren en interieurontwerpers in de regio Eindhoven maar ook landelijk. Vandaag de dag plukken opdrachtgevers steeds vaker ook de vruchten van zijn

kennis en ervaring met videoproducties voor vastgoed. Het resultaat van zijn inspanningen springt direct in het oog: iets mooier dan de werkelijkheid, maar wel realistisch. Zoek je als vastgoedspecialist, interieurbouwer of -ontwerper eersteklas beeldmateriaal? Stel dan scherp op EYE Fotografie.

Djept Veldhoven verdichting en vergroening 300 woningen opdrachtgevers: Woonbedrijf en Stayinc. samenwerking met: van tuijn stedenbouw/ecoloog Gijs Meijer

FAAM ARCHITECTS

In de ontwerpstrategie ‘Regeneratief Ontwerpen’ zet FAAM Architects ecologie, water, bodem en cultuurhistorie in om te komen tot een gezonde en meer sociale leefomgeving. Urgente maatschappelijke thema’s als verrijken van biodiversiteit en klimaatadaptatie pakken ze samen met hun opdrachtgevers vast. In de regio Eindhoven grijpen ze verdichting aan als kans voor vergroening. Het verbeteren van leefbaarheid staat

daarbij voorop. Zowel op stedenbouwkundig als op architectonisch niveau ontwerpt FAAM Architects met veel energie innovatieve projecten met een maximale verweving van gebouw en landschap. Op een integrale wijze werken ze samen met opdrachtgevers, stedenbouwkundigen, landschapsarchitecten, ecologen en technisch adviseurs.

Stadsbruglocatie Weert stedelijke vergroening 70 koop- en huur appartementen opdrachtgever: JPO

samenwerking met: DELVA Landscape architects

Visserstraat Eindhoven transformatie bedrijventerrein naar woonbuurt 190 woningen en 3200 m2 multifunctionele ruimtes opdrachtgever: KRAGT samenwerking met: van tuijn stedenbouw/ecoloog Nadine Arts

FI-NANCY

Fi-Nancy specialist in vastgoedfinancieringen

Het aankopen van vastgoed kan spannend en complex zijn. Je werkt daarom graag met een betrouwbare partner die goed inzicht geeft in je financiële situatie. Een financieringsspecialist aan wie je het werk kunt overlaten, wetende dat het goed komt. Dan ben je bij Fi-Nancy Vastgoedfinanciering aan het juiste adres!

Door jarenlange kennis en ervaring weten zij precies waar ze de beste financiering kunnen sluiten. Geheel onafhankelijk en op een eigentijdse manier financieren ze al je vastgoedobjecten. Of het nu gaat om je eigen woning, woon-winkelzorg of recreatief vastgoed, een beleggingspand in binnen- of buitenland of de (her)financiering van een hele vastgoedportefeuille. Fi-Nancy helpt je graag!

Onafhankelijk financieringsspecialist in binnenen buitenland

Onafhankelijk wil zeggen dat de financiering bij elke geldverstrekker aangevraagd kan worden. Ze gaan dus altijd op zoek naar de beste deal voor jou! Je krijgt niet alleen de laagste rente, maar ook de beste voorwaarden die aansluiten op jouw persoonlijke wensen. Ook financieringen van buitenlands vastgoed kunnen door Fi-Nancy worden verzorgd. Er is een grote liefde voor Spaans vastgoed en ze hebben uitstekende connecties met makelaars en geldverstrekkers onder de Spaanse zon. Onlangs hebben ze zelf ook geïnvesteerd in Spaans vastgoed en adviseren

daarom altijd vanuit persoonlijke ervaring. Maar ook de Nederlandse Antillen, Dubai en Qatar zijn bekend terrein en behoren tot de mogelijkheden.

Zorgeloze vastgoedfinanciering

Of je nu je eerste woning aankoopt of een ervaren vastgoedbelegger bent, één of meerdere panden aankoopt, verbouwt, verduurzaamt, transformeert of een volledige vastgoedportefeuille wenst te (her-)financieren bij Fi-Nancy ben je welkom. Je krijgt altijd onafhankelijk advies en wordt ontzorgd in de gehele administratie. Fi-Nancy regelt alles van advies, taxatie, verzekeringen tot notaris. Zodat jij eigenlijk alleen nog maar de sleutel in ontvangst hoeft te nemen.

GRIZZLY OFFICES

The art of working together. Op een bruisende locatie, op loopafstand van het centrum van Eindhoven, aan de torenallee op Strijp S, vinden we Grizzly Offices. Eén gebouw, negen bedrijven, ieder met eigen expertise op het gebied van (dienstverlening in) vastgoed. Samenwerken,

kennis delen en elkaar versterken - gewoon intern - zijn sleutelwoorden die de bedrijven onder het dak van Grizzly kenmerken. Ze zetten elkaar aan tot doen. Grizzly Offices is een prachtig voorbeeld van the art of working together. Maak kennis met alle bedrijven onder het dak van Grizzly:

CORPORATE HOUSING SOLUTIONS

Kom je als kennismigrant voor kortere of langere tijd naar de Brainport Regio dan wil je graag een zachte landing bij aankomst maken. En daarvoor zit je goed bij Corporate Housing Solutions, het bedrijf gespecialiseerd in corporate huisvesting in de vorm van short stay serviced apartments en/of volledige aanhuur- en aankoopbegeleiding bij het vinden van de perfecte droomwoning. www.corporatehousingsolutions.nl

CORPORATE HOUSING CLEANING

Corporate Housing Cleaning is hét schoonmaakbedrijf voor zakelijke opdrachtgevers met internationale klanten en medewerkers. Het gespecialiseerde schoonmaakteam voert, door de juiste combinatie van kwaliteit en servicegerichtheid, iedere schoonmaak zo efficiënt mogelijk uit. www.corporatehousingcleaning.nl

EXPAT MORTGAGES SOUTH

Ben je een expat in Zuid-Nederland en op zoek naar onroerend goed, dan loop je tegen unieke uitdagingen aan. De gespecialiseerde hypotheekadviseurs van Expat Mortgages South begrijpen dit als geen ander en helpen je bij het openen van nieuwe deuren, zodat jouw woonambities werkelijkheid worden. Zo begeleiden ze je naar een warm thuis. www.expatmortgagessouth.nl

S-PRESSO

Grizzly Offices staat bekend om zijn High Level performing. En daar hoort uiteraard ook een culinaire hotspot bij. Met een fine-dining chef-kok en een in-house sommelier wordt S-PRESSO niet alleen gewaardeerd door mensen uit de regio, maar ook door kantoorpartners voor zakelijke afspraken, lunches en diners. S-PRESSO is intiem, buitengewoon culinair en iedere keer een verrassing voor eenieder die er binnenstapt.  www.s-presso.bar

JOUW ADVOCATEN

Bij jouw advocaten, het advocatenkantoor van Luc Delahaye en Thomas Devens, krijg je geen lastig gedoe of nodeloos ingewikkeld taalgebruik. Nee hier gebeurt alles net even anders. Hier staat alles in het teken van een zo best mogelijke uitkomst voor de klant. Dit betekent formeel als het moet, informeel waar het kan. Of je nu particulier of ondernemer bent. www.jouw-advocaten.nl

STUDIO MYNT

Het creatief strategisch marketingbureau Studio MYNT is gespecialiseerd in het ondersteunen van ondernemers bij het vastleggen van zowel interne als externe (groei)doelen en bij het behalen hiervan. Dit doen zij – uiteraard in nauwe samenwerking met opdrachtgevers - met doeltreffende strategieën, dynamische designs en met inspirerende concepten. www.studiomynt.nl

TRUST REALTY PARTNERS

Een gedetailleerde kennis van lokale vastgoedmarkten en een flinke dosis aan ervaring, maar ook een uitgebreid netwerk en commercieel

instinct, maken dat Trust Realty Partners snel en slagvaardig kan handelen op het gebied van vastgoedbeleggingen, zonder hierbij de basiselementen risico, rendement en timing uit het oog te verliezen.

www.trustrealtypartners.nl

TEN BRINKE COUWENBERG

Ten Brinke Couwenberg, een samenwerkingsverband tussen Ten Brinke Vastgoedontwikkeling en Jessy Couwenberg, ontwikkelt in onder meer de Brainport Regio, Limburg en Zuid-Holland, vrijwel alle vastgoedprojecten, van concept tot realisa

ZUID BEHEER

Zuid beheer heeft een groot nationaal en internationaal netwerk aan waardevolle relaties binnen de vastgoedbranche. Als full-service verhuur- en beheerbedrijf met meer dan twintig jaar ervaring in beheer en verhuur van vast- goedportefeuilles, is ZUID beheer dé expert in de verhuur aan internationale bedrijven en hun medewerkers.

Daarnaast adviseren en begeleiden ze residentiële (her)ontwikkelingsprojecten en beheren ze vastgoedportefeuilles van elke omvang.

www.zuidbeheer.nl

tie. Met kernwaarden als: betrokken, bewust en bekwaam, durven zij buiten de lijntjes te kleuren, waardoor mogelijkheden rondom kansen gecreeerd worden.

www.tenbrinke.com

Torenallee 57, Eindhoven 040 - 304 53 00

www.grizzlyoffices.nl

info@grizzlyoffices.nl

GVB TAXATIES

Op zoek naar een betrouwbare, ervaren taxateur in de regio Eindhoven? GVB Taxaties, sinds 2014 gevestigd op Strijp-S, kent de lokale vastgoedmarkt als geen ander. Taxateur Geert van Breukelen, de drijvende kracht achter het bureau, is betrokken en heeft persoonlijke aandacht voor elk van zijn klanten. Wat je kunt verwachten bij GVB taxaties is een transparante aanpak en heldere communicatie over wat je (toekomstige) woning waard is. Een helder geformuleerd, inzichtelijk en NWWI gevalideerd rapport, dat je vaak al binnen enkele dagen in huis hebt.

HEUVEL VASTGOED

Heuvel Vastgoed is gespecialiseerd op het gebied van aan- en verkoop en aan- en verhuur van commercieel onroerend goed in Eindhoven en omgeving. De onderscheidende factor als bedrijfsmakelaar is dat zij zich voortdurend blijven ontwikkelen en op de hoogte blijven van de actualiteiten op de vastgoedmarkt. Dit stelt hen

in staat om eigenaren, gebruikers en beleggers op een compleet en diepgaand niveau te adviseren over alle aspecten van vastgoed(transacties). Dankzij ruime ervaring, een groot netwerk en regionale wortels, is Heuvel Vastgoed goed bekend met het commercieel vastgoed in de regio Zuidoost-Brabant.

Aalsterweg 136, Eindhoven 040 - 206 54 32

www.heuvelvastgoed.nl

info@heuvelvastgoed.nl

HLB WITLOX VAN DEN BOOMEN

EN VDB ADVOCATEN NOTARISSEN

HLB Witlox Van den Boomen en VDB Advocaten en Notarissen bieden dé strategische alliantie voor ondernemers in vastgoed. De zeer ervaren, in vastgoed gespecialiseerde belastingadviseurs, accountants, data-analisten en financieringsspecialisten van HLB Witlox Van den Boomen werken als één multidisciplinair team nauw samen met de notariële en juridische specialisten van VDB

VDB Advocaten Notarissen

Eindhovenseweg 126, Waalre

040 - 221 50 15

www.vdb-law.nl

info@vdb-law.nl

Advocaten Notarissen. Dankzij deze bundeling van krachten wordt ondernemers in bouw en vastgoed een compleet, efficiënt en kwalitatief hoogstaand advies geleverd. Met kantoren in Zuidoost-Brabant en Limburg is er altijd een vestiging dichtbij.

HLB Witlox van den Boomen Eindhovenseweg 126, Waalre 040 - 221 58 05

www.hlb-wvdb.nl

info@hlb-wvdb.nl

HOFFMANN GROEP

Als markleider is de Hoffmann Groep in Beek en Donk in de bouwwereld een gevestigde naam op het gebied van bodemtechnieken.

Het bedrijf biedt uitkomst met veilig en verantwoord ondergronds bouwen. Maar CEO Winny Hoffmann wil meer. Gedreven door nieuwe ambitie verruimt zij langzaam maar zeker haar horizon. Zo neemt ze deel aan de herontwikkeling van de Klokkengieterij in AarleRixtel tot woonproject en verwierf zij, in nauwe

samenwerking met Interesting Vastgoed, het gemeentelijk bestuurscentrum van Helmond in Boscotondo.

Hoffmann wil het huis van de gemeente Helmond transformeren tot een businesslab. Een kweekvijver voor ondernemerschap. Zij laat daarbij haar oog vooral vallen op jong talent.

Het nieuwe Boscotondo wordt een broedplaats van bedrijvigheid waar beginnende én ervaren

ondernemers onder één dak huizen. Waar zij van elkaar leren en elkaar inspireren. Een leeromgeving midden in de praktijk.

Het lab is overigens meer dan een gebouw of een vestigingsplaats: het moet een levendig en dynamisch platform worden voor ontwikkeling en van kruisbestuiving. De ondernemers zijn tevens lid van de community.

Winny heeft de synergy van Strijp-S in Eindhoven voor ogen als voorbeeld. Het is haar droom

een soortgelijk living lab te verwezenlijken in Helmond. Een Helmondse pendant van de creatieve industrie zogezegd, waarvan het zwaartepunt (ondanks de aanwezigheid van Vlisco in Helmond) ontegenzeggelijk in Eindhoven en directe omgeving ligt. Oftewel de Helmondse hotspot van techniek, design en kennis. Ze streeft naar verdergaande samenwerking tussen de regio’s Helmond en Eindhoven binnen Brainport, en versterking van elkaar. Helmond heeft immers even goed veel zakelijke potentie.

HOLLA LEGAL & TAX

Bij Holla legal & tax met vestigingen in Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Utrecht werken ruim 85 advocaten. Daarvan zijn er maar liefst 15 binnen het team vastgoed actief. Het advocatenkantoor heeft een sterke en nog steeds toenemende positie in het vastgoed. Egbert Schelhaas: „Binnen Holla werken inmiddels meer vastgoed advocaten dan bij de meeste advocatenkantoren. Zelfs meer dan bij kantoren die alleen in vastgoedrecht gespecialiseerd zijn.”

Ook binnen vastgoed zijn duurzaamheid en energie actuele thema’s. Harald Wiersema licht toe: „Holla is opgenomen in de Green Guide van The Legal 500. Dat is een prestigieuze vermelding en is een waardering voor onze kennis en ervaring op het gebied van duurzaamheid.”

Ook daarbuiten zijn er legio ontwikkelingen die invloed op vastgoed hebben. Malou Siebers vult aan: „De plannen van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening kunnen een behoorlijke impact op de huurmarkt hebben.”

Holla is lid van de Green Business Club

Eindhoven Spoorzone en is mede initiatienemer voor het oprichten van een dergelijke club in ‘s-Hertogenbosch. Het kantoor is als legal kennispartner aangesloten bij het Urban Mining Collective dat zich richt op circulair bouwen en slopen.

Bij transacties met de overheid ondersteunt Holla haar klanten met specialistische kennis over onder meer de consequenties van het zogeheten

Didam-arrest en het aanbestedingsrecht.

Daarnaast opereert het advocatenkantoor op de overige vastgoedgebieden zoals vastgoedtransacties, bouwrecht, huurrecht, projectontwikkeling, omgevingsrecht en overheidsaansprakelijkheid.

„Holla werkt niet alleen voor vastgoed relaties in Nederland, maar opereert steeds internationaler,” laat Robert Gebel weten. „Onder meer door de alliantie met de advocatenkantoren TLT in Groot-Brittannië en GSJ advocaten in België en onze preferred suppliers in heel Europa en daarbuiten.”

Staand: Gertjan Hamers, Iris Nijmeijer, Ties Pranger, Jack van Beers, Robert Gebel, Malou Siebers, Egbert Schelhaas en Mark van der Meijs Bank: Jaafar Massali, Maarten Peters, Simon Koeleman, Solange Drieshen, Ko Hamelink, Jan van Heijningen en Harald Wiersema

HUISMAN & VAN MUIJEN

INSTALLATIEADVISEURS

Huisman & Van Muijen is een toonaangevende installatieadviseur voor alle voorkomende gebouwinstallaties. Op werktuigbouwkundig gebied gaat dat van hemelwaterafvoer en sanitair tot klimaatbeheersing en regeltechniek. Daarnaast zijn ze experts op het gebied van elektrotechniek: van energievoorziening en verlichting tot cameratoezicht en datanetwerken. Ook is Huisman & Van Muijen gecertificeerd energieprestatieadviseur. Ze stellen energielabels op, voor zowel

bestaande gebouwen als voor nieuwbouw, voor utiliteit en woningbouw. Als speerpunt hanteren ze hierin de advisering over verduurzaming van (kantoor)panden naar energielabel C in 2023 en energielabel A in 2030. De sectoren waarin ze actief zijn, zijn woningbouw (appartementencomplexen), onderwijs, kantoren, overheid, zorg, cultuur en industrie. Met hun brede expertise zorgen ze voor duurzame en efficiënte installatieoplossingen.

HUIS-O-THEEK

Jarenlange kennis van de regio en een zeer groot netwerk maakt Huis-o-Theek de makelaar bij uitstek voor de verkoop van jouw woning in Eindhoven en omstreken. Vanuit het markante en eigentijdse kantoor gelegen in hartje Eindhoven verzorgt dit full-service makelaarskantoor het verkoopproces van A tot Z. Daarbij gebruik makend van social media en de meest moderne marketingtools om het best mogelijke resultaat te

behalen. Daarnaast voert Huis-o-Theek ook taxaties uit voor klanten die bijvoorbeeld een huis willen kopen, herfinancieren of verbouwen. Kies je voor Huis-o-Theek, dan kies je voor deskundig en eerlijk advies.

HUYBREGTS RELOU

Huybregts Relou is een Brabants familiebedrijf met maar liefst 150 jaar ervaring in de bouwsector en is bekend om haar slogan ‘resultaat komt samen’. Het bedrijf is onderdeel van VB Groep, een groep van landelijk opererende bedrijven, actief op het gebied van ontwikkelen en bouwen. Al jarenlang staat Huybregts Relou bekend om haar nieuwbouw- en renovatieprojecten.

Een opvallend recent nieuwbouwproject is voor het Van der Valk concern, waar Huybregts Relou de afgelopen jaren al diverse projecten voor heeft gerealiseerd. Daarnaast werkt(e) het bedrijf aan diverse andere nieuwbouwprojecten, waaronder

De Caai in Eindhoven, Dok40 in Eindhoven, De Bankier in Tilburg en ROOT in Eindhoven. Een bijzonder project is de nieuwbouw van zorgcentrum

de Pontenage in Gemert, waarbij gebruik wordt gemaakt van CLT-elementen, een duurzaam alternatief voor traditionele bouwmaterialen. De houtbouw die hier wordt toegepast is gemakkelijk te verwerken en te hergebruiken, slaat CO2 op, is stikstofneutraal en oneindig voorhanden. Ongekend duurzaam dus.

Naast nieuwbouw richt Huybregts Relou zich ook op renovatieprojecten. Ze doet dat onder noemer VBGO, een aparte tak binnen de VB-Groep. Een van de grootste projecten op dit gebied op dit moment is de renovatie van De Haren in Den Bosch, waar meer dan 300 woningen worden gerenoveerd.

Met haar jarenlange ervaring, focus op duurzaamheid en maatschappelijk verantwoord ondernemen en haar bijzondere projecten, bewijst Huybregts Relou haar bestaansrecht als belangrijke partner in de bouwsector. Voor nu en de generaties na ons.

www.huybregts-relou.nl

ICM PROJECTS

Bij ICM Projects staan jouw wensen centraal. Ze zijn gespecialiseerd in projectmatige vloerafwerkingen, projectstoffering, ESD vloeren, kunststof vloeren en raamdecoratie. Voorbeelden daarvan kun je zien in de eigen Experience room op de Run in Veldhoven. Hun motto is jou volledig ontzorgen. Niet voor niets hebben ze vele tevreden klanten, waaronder de Efteling, ASML

en veel woningcorporaties. Bij ICM Projects gaan kwaliteit en duurzaamheid hand in hand!

Met directeur Joost van Hulst - die een jaar geleden het stokje overnam van Jelle Engels - is het mooie, jonge bedrijf klaar voor de toekomst.

En klaar voor jou: laat hen jouw project tot een succes maken.

ININTERIEURS

INinterieurs gelooft in de kracht van Biophilic design, waarbij de band tussen mens en natuur centraal staat in het ontwerpen van ruimtes. Het is bewezen dat we ons het beste voelen in contact met de natuur, wat resulteert in een beter welzijn en een hogere productiviteit. Door gebruik te maken van natuurlijke elementen creëert INinterieurs omgevingen die inspireren.

Interieurontwerpers Patricia Vernooij en Karin Valckx hebben als doel om saaie gebouwen om te toveren tot groene (werk)oases met karakter. Ervaar zelf de oase in het Videolab op Strijp-S. Ontdek wat INinterieurs met hun visie en creativiteit voor jouw bedrijfspand of werkomgeving kan betekenen.

JANSSEN STEIJLEN

Wist je dat.. je bij Janssen Steijlen de unieke combinatie van woningmakelaardij en bedrijfshuisvesting voor het mkb, onder één dak vindt? Als het om wonen en werken gaat, heeft iedereen unieke wensen. Of je nu een woning zoekt of een bedrijfspand, je woont of werkt het liefst op een plek die past bij de omstandighe-

den en de wensen van het moment. Het motto van Janssen Steijlen is: ‘Do it with passion or not at all’. Duidelijke communicatie, gastvrijheid, persoonlijke benadering en betrokkenheid staan dan ook centraal. Meer weten? Neem snel contact op.

KLIMAAT SERVICE BEHEER (KSB)

Een comfortabel en gezond binnenklimaat is essentieel voor optimaal werken en wonen. Al 25 jaar is het Eindhovense bedrijf KSB dé specialist in klimaatbeheersing met een team van gediplomeerde en gecertificeerde professionals. Of het nu gaat om nieuwbouw, bestaande bouw of renovatieprojecten, KSB heeft altijd de juiste oplossing op het gebied van koeling en ventilatie, met oog voor het milieu.

KSB werkt nauw samen met vooraanstaande

vastgoedbeheerders en projectontwikkelaars, zoals VB Vastgoedinrichter, Triple C, Solvo Bouw & Management, Kragt en PGA Groep. Zo hebben ze bijvoorbeeld meegewerkt aan het nieuwe hoofdkantoor van de This is live Group, bekend van festivals zoals Paaspop. Het kantoor van Galvano Metaal in Eindhoven voorzien ze van duurzame oplossingen, van nul-op-de-meter tot volledig all-electric. Daarnaast heeft KSB geadviseerd over ventilatie en sanitair bij de aanleg van padelbanen in het Beursgebouw en Vijfkamplaan in Eindhoven

voor PeakzPadel Nederland. Ook voor beheer en onderhoud van je installaties kun je een beroep doen op KSB. Dat doen ze onder meer bij Down Town Gourmet Market in Eindhoven en Tilburg en diverse panden van de Scholt Group, Hoffmann groep, PropertyView en Stabilo International.

Bekroning op hun werk is de nominatie voor de prestigieuze Daikin Awards 2023 met het project bij Kootstra Fysiotherapie, Manuele Therapie en Osteopathie in Nuenen. Hier heeft KSB de transitie naar gasloos verzorgd en gezorgd voor optimale klimaatbeheersing in elke ruimte met

behulp van de milieuvriendelijke Daikin R32 warmtepomp als één van de eerste in Nederland.

KSB jouw betrouwbare partner als het gaat om duurzame klimaatbeheersing. Met hun expertise, ervaring en focus op milieuvriendelijke oplossingen zorgen ze voor een comfortabel binnenklimaat. Specialiteit in het compleet ontzorgen van het beheren en onderhouden van de complete W-Installatie van je bestaande vastgoed. Neem contact op met Klimaat Service Beheer (KSB) en ontdek wat zij voor jouw project kunnen betekenen.

LARIDE | HART VOOR HUISVESTING

Al 20 jaar werkt Laride samen met vastgoedeigenaren bij hun ontwikkel- en huisvestingsplannen. Van dynamisch stedelijk gebied tot prachtige dorpskernen. Het hart van Laride ligt bij de gebruikers. De uitdaging is om voor hen de beste omgeving te creëren om te wonen, leren, zorgen en werken. Tegelijkertijd is er oog voor een gezonde business case, want huisvesting moet wel betaalbaar zijn.

Laride onderscheidt zich door een pragmatische, integrale en persoonlijke aanpak. Dankzij de brede kennis en ervaring van hun vastgoedprofessionals ziet Laride kansen en mogelijkheden waar anderen die niet zien. De focus ligt op het compleet ontzorgen van opdrachtgevers door het optimaliseren van processen en het minimaliseren van risico’s.

Al in een vroeg stadium staat Laride opdrachtgevers bij om hun droom op het gebied van huisvesting of vastgoed waar te maken. Als sparringpartner, strategisch adviseur en probleemoplosser. Opbouwende zekerheden en afbouwende risico’s zijn de speerpunten waarop hun dienstverlening is gebaseerd. Met een tomeloze bevlogenheid en een gezonde portie ondernemerschap helpen de experts plannen van de grond te krijgen en ambities waar te maken.

Laride is actief in nieuwbouw, renovatie en ontwikkeling voor woningcorporaties, onderwijsen zorginstellingen, bedrijven, ontwikkelaars en beleggers. Dankzij ons uitgebreide netwerk zijn veel mooie projecten gerealiseerd. De experts van Laride zijn voor veel vaste opdrachtgevers een sparringpartner met specialistische (netwerk) kennis van het werkgebied, de benodigde aanpak, brede bouwtechnische kennis en een brok aan ervaring. Daardoor brengt Laride snelheid in het proces. Met tevreden opdrachtgevers en gebruikers als resultaat.

Laride brengt rust, inzicht en overzicht met advies, management en beheer op het gebied van huisvesting. Onafhankelijk en betrouwbaar.

LOUWERS DEURTECHNIEKEN

Louwers Deurtechnieken is sinds 2001 de betrouwbare én merkonafhankelijke partner voor bedrijven, vastgoedbeheerders, VvE beheerders, projectontwikkelaars en overheid. Het bedrijf is specialist op het gebied van oplossingen in toegangstechniek en levert onder meer overheaddeuren, brandvertragende deuren, vouwdeuren en snelloopdeuren. De demontage en montage

van nieuwe deuren wordt volledig verzorgd. Het team van professionals staat voor je klaar met solide servicecontracten, jaarlijkse keuringen en inspecties. Schades en noodreparaties lossen ze snel en vakbekwaam op. Maak een afspraak om de mogelijkheden en jouw wensen te bespreken. De adviseurs helpen je graag verder.

MARGRY | ARTS ARCHITECTEN

Meegroeien met de architectuurstromen, dat is wat architectenbureau Margry | Arts Architecten al decennia doet. Vanuit hun mooie kantoor aan de Geenhovensedreef 28 in Valkenswaard worden al sinds 1988 ontwerpen gemaakt voor onder meer bedrijfspanden, appartementen, high end particuliere woningen en transities van monumenten.

„Bij Margry | Arts Architecten werken we altijd via korte lijntjes en naast die korte lijntjes zijn we heel

erg breed georiënteerd. Hierdoor kunnen we altijd inspringen op de actualiteit in de bouwwereld,” zegt Wouter Margry, naast Michel Arts, eigenaar van het gerenommeerde architectenbureau. „Daarnaast is het onze manier van werken die ons beslist uniek maakt hier in de regio.” Iedere opdracht begint bij Margry | Arts Architecten altijd met een uitgebreid gesprek met de klant, waarbij, tussen de regels door, naar de diepere wens van die klant wordt gezocht. „We zoeken naar het precieze DNA van de vraag van het ontwerp.”

Pas als iedereen het hierover eens is, wordt er overgegaan tot een ontwerp in 3D en vervolgens tot de technische uitwerking ervan. Margry | Arts Architecten heeft eigen tekencapaciteit in huis en werkt daarnaast ook samen met diverse andere professionals, zoals constructeurs en brandveiligheidsadviseurs. Zo leveren ze hun klanten een totaalpakket. En over een totaalpakket gespro-

ken: is de klant volledig akkoord en tevreden dan regelen ze de vergunningsaanvraag en kan de bouw worden gestart. Die ze natuurlijk ook van begin tot de oplevering (kunnen) begeleiden.

Wil je meer weten over de unieke projecten van Margry | Arts Architecten? Neem dan contact op.

MASTADE REAL ESTATE

Dromers, denker en doeners hebben de toekomst. Zonder hen geen innovatie. Bij Mastade dromen ze niet alleen van een mooie en duurzame wereld, ze dragen er letterlijk hun steentje aan bij. Met jeugdig elan en passie én met generaties van ervaring in high-end vastgoedontwikkeling. Gedreven door de overtuiging dat het

anders kan en beter moet. Waarde creëren voor de toekomst met mooie projecten op mooie locaties, waarbij functionalisme, een fijn woon-werkklimaat en duurzaamheid vooropstaan. Zou je willen samenwerken? Maak dan kennis met Mastade en bouw mee aan een betere toekomst.

MICROSTAD

Dit jaar komen de succesvolle werkplekconcepten van Microlab en de Stadstuin samen in een innovatief en vernieuwend concept genaamd Microstad. Microstad is een plek waar gekke dingen mogen gebeuren. Hier bestaan vrijheid, grote contrasten en ruwe randjes naast en door elkaar om mensen te inspireren. Een plek waar ervaren en meedoen centraal staan.

De eerste locatie van Microstad wordt uitgerold in het hart van KnoopXL, naast Eindhoven Centraal. Het oude KPN gebouw, van 23.000 m2, wordt dé nieuwe culturele hotspot van Eindhoven met kantoorruimtes, co-working spaces, ateliers, expositieruimtes, event spaces, onderwijs, levendige horeca en meer.

MOSWENS

Moswens is gespecialiseerd in moswanden, mosschilderijen, moslogo’s, junglewanden en akoestische mospanelen. De focus richt zich daarbij op particulieren, bedrijven en overheidsinstellingen die groen/mos willen toevoegen aan het interieur dat volledig onderhoudsvrij is.

In het hele proces van het oogsten tot aan het eindresultaat verwerkt Moswens het mos op een natuurlijke, duurzame wijze. De moswanden en

mosschilderijen hebben geen licht of water nodig en zijn dus zeer onderhoudsvriendelijk in het gebruik.

Alle moscreaties zijn vuilafstotend, brandvertragend en hebben bovendien een krachtige akoestische werking. In Asten beschikt Moswens over een grote showroom waar de grote variatie in wanden, schilderijen, logo’s en junglewanden te bewonderen is.

NOTARISHUYS VELDHOVEN

Notarishuys Veldhoven is jouw adviseur met betrekking tot je (complexe) vragen op het gebied van vastgoed. Met name de juridische voorbereiding en vormgeving van bouwcomplexen. Ook het juridisch splitsen van een gebouw in appartementsrechten met het inrichten van het splitsingsreglement is daar onderdeel van. Om een zo volledig mogelijk advies te kunnen

geven, wordt Notarishuys Veldhoven bij voorkeur zo vroeg mogelijk in het aan-, verkoop- of bouwproces betrokken, zodat alle juridische verplichtingen op de juiste wijze worden vastgelegd met inachtneming van de belangen van alle betrokkenen. (Groei)regio Eindhoven is bij uitstek een regio waarin ze hierin met hun stakeholders kunnen optrekken.

Dorpstraat 158, Veldhoven 040 - 230 94 94

ORE

ORE staat voor Optimising Real Estate en dat is precies wat ze doen: bestaand vastgoed optimaliseren op het gebied van huur- en energieprestatie middels een analyse van huurprijs (WWS), servicekosten en duurzaamheid. Met als doel maximaal rendement behalen binnen de huidige én toekomstige wet- en regelgeving.

De analyse combineert een opname op locatie en gespecialiseerde software, met als resultaat

een duidelijke rapportage hoe een huurwoning geoptimaliseerd kan worden, inclusief concrete verbetermaatregelen, terugverdientijd en beschikbare subsidies. Analyse en adviesrapport worden (deels) gesubsidieerd door de overheid.

Een hoge rente, box 3 belasting en regulering van middenhuur, hebben anno nu effect op rendementsberekeningen van beleggers. ORE adviseert en assisteert beleggers hoe zij, binnen

de kaders van nieuwe wet- en regelgeving, een zo hoog mogelijk rendement kunnen behalen door het optimaliseren van huurprestaties van woningen.

Door een aanpassing in het Woning Waardering Stelsel (WWS) waarin, middels een puntentelling, wettelijke huurprijzen worden vastgesteld, dreigen huurwoningen die nu in de vrije sector vallen, in de gereguleerde sector terecht te komen. Deze maatregelen kunnen vergaande effecten hebben op het financiële model van

de belegger en dit vraagt om een andere benadering van de portefeuille.

Omdat energiezuinigheid van een woning extra zwaar gaat meetellen in het nieuwe WWS is het voor beleggers belangrijk precies te weten hoe hun vastgoed presteert op dit gebied.

Middels analyse van ORE wordt duidelijk welke aanpassingen nodig zijn om de kale huur te verhogen, servicekosten te optimaliseren en een woning energiezuiger te maken. Alles met het doel de woning beter te laten renderen.

Geldropseweg 86C, Eindhoven www.o-re.nl info@o-re.nl

PGA TOTAALINRICHTERS

Al ruim dertig jaar is de PGA Groep een platform voor stijl en creativiteit. Het Eindhovense bedrijf ontwerpt en realiseert exclusieve interieurs en verlichtingsoplossingen voor zowel de zakelijke als de particuliere markt. Daarvoor heeft de PGA Groep drie disciplines in huis: projectinrichting, woninginrichting, een groothandel in verlichting én lichtadvies. PGA verstaat de kunst om een identiteit te vertalen naar een in het oog springend interieur.

Elke dag is een enthousiast team van interieurarchitecten, stylisten en projectleiders in de weer om vernieuwend en gepassioneerd oplossingen te bedenken en te realiseren voor het interieur. Per interieurproject wordt een team samengesteld. Het creatieve proces start met een intake om de wensen en voorkeursstijlen van klanten in kaart te brengen. Deze inspiratie wordt vervolgens vertaald en gepresenteerd in een ontwerp. De interieurarchitecten bedenken het ontwerp,

de stylisten stemmen hier de accessoires en kleuren op af.

In samenwerking met creatieve partners realiseert PGA ook interieurs op maat voor zakelijke én particuliere klanten. Voor ons als totaalinrichter is het belangrijk om een zo’n groot mogelijk leveringsprogramma aan te bieden. Zo schakelen externe interieurarchitecten ons regelmatig in, omdat PGA bekend staat als een onafhankelijk partij die diverse oplossingen aandraagt voor de inrichting van het interieur.

De bedrijfsnaam PGA staat voor Persoonlijk Gerichte Aandacht. De kracht van de PGA Groep ligt in het uitvoeren van het gehele traject: van het eerste ontwerp tot en met de uiteindelijke realisatie op locatie. Daarnaast verzorgen hun teams ook interieurinrichtingen op onderdelen. Denk hierbij aan alleen de vloeren, wanden en plafonds, verlichting of meubilair. Met het oog op verhuur is dat voor projectontwikkelaars een aantrekkelijke oplossing.

Vanuit Eindhoven bedient de PGA Groep zakelijke en particuliere klanten in geheel Nederland. Ook ver buiten de landsgrenzen realiseren de teams ontwerpen met een hoog thuisgevoel. Denk hierbij aan landen als Duitsland, Italië, Frankrijk, Zwitserland, Spanje en België. In Nederland gevestigde bedrijven hebben een vestiging in het buitenland en schakelen ons in om een uniforme uitstraling te realiseren. Ook particulieren met een tweede woning in het buitenland nemen ons graag in de armen.

Sinds 1995 is de PGA Groep gevestigd aan de Schoonhoeve in Eindhoven, schuin tegenover de Joriskerk en op een steenworp afstand van het Parktheater. In het verleden was het pand vooral een showroom, bedoeld voor klanten om inspiratie op te doen. Nu is het veel meer een conceptstudio waar PGA plannen realiseert en presenteert op grote schermen. Om een realistische impressie van een ontwerp te geven, wordt gebruikgemaakt van 3D-software. Het is zelfs mogelijk om met behulp van een VR-bril door het nieuwe interieur te lopen.

PM+ VAN ABBE

PM+ Van Abbe is gespecialiseerd in binnenstedelijke ontwikkelingen en vraagstukken, waarbij rekening moet worden gehouden met een complexiteit aan factoren. Hoogwaardigheid en kwaliteit staan daarbij centraal. Ze vinden het belangrijk om hierbij ook het sociale aspect niet uit het oog te verliezen en nieuwe kansen te creëren voor starters en studenten. Het leveren van maatwerk en het voeren van gesprekken

met gebruikers, omwonenden, wijk en gemeente zijn hierbij essentieel. Op deze manier wordt er een goed inzicht verkregen in behoeften, waar ze de planvorming op kunnen afstemmen. Dat resulteert in fijne woonplekken die tijdloos genoeg zijn om mee te groeien naar de toekomst. Plekken waar ze zelf ook trots op zijn.

Stratumsedijk 10, Eindhoven 040 - 780 09 76

PROVADI

Provadi is een consultancy- en adviesbureau met experts in gebiedsontwikkeling en vastgoedmanagement, die werken aan gebiedsontwikkeling, ruimtelijke vraagstukken, vastgoedadvies en vastgoedbeheer, zowel op interim- als adviesbasis. Het team Vastgoedmanagement levert inspectiediensten en meerjaren onderhoudsplannen en organiseert en begeleidt de uitvoering daarvan. Daarnaast is Provadi actief in vastgoedbeheer. Administratief-, financieel-, dagelijks- en commer-

cieel beheer, behoren tot het expertisegebied. Provadi helpt bij het oplossen van kennis- en capaciteitsvraagstukken bij overheden, woningbouwcorporaties en zorg- en onderwijsinstellingen. Alle medewerkers van Provadi zijn recht door zee professionals en werken met een flinke dosis flair volgens kernwaarden als wederkerigheid, ketensamenwerking en multidisciplinaire zelfontplooiing.

VAN DER HORST TAXATEURS

Van der Horst Taxateurs is een gerenommeerd taxatiebedrijf dat gespecialiseerd is in onroerend goed in de regio Noord Brabant en Limburg. Of het nu gaat om een bedrijfspand, winkel, maatschappelijk object of ander vastgoed, Van der Horst Taxateurs staat klaar om je te voorzien van een deskundig en objectief taxatierapport.

De taxateurs hebben jarenlange ervaring en zijn volledig gecertificeerd (zowel NRVT, REV, RICS, als NWWI), zodat je er zeker van kunt zijn dat je een betrouwbare, bruikbare en accurate taxatie ontvangt. Ze hanteren een professionele werkwijze en maken gebruik van geavanceerde technologieën om de waarde van jouw vastgoed zo nauwkeurig mogelijk te bepalen.

Van der Horst Taxateurs begrijpt dat elke situatie uniek is en biedt daarom maatwerk oplossingen. Of je nu een taxatie nodig hebt voor financiering, de interne boekhouding, een aankoopbeslissing of een overdracht aan derden, de taxateurs zorgen ervoor dat het taxatierapport voldoet aan de geldende regelgeving welke zijn opgelegd door de overheid en de banken.

„Ons bedrijf hecht veel waarde aan klanttevre-

denheid en transparantie” zegt register taxateur Vienna Wolters. „Wij communiceren duidelijk en open met onze klanten over het taxatieproces en de kosten. Onze tarieven zijn zeer concurrerend en wij streven ernaar om onze klanten de best mogelijke prijs-kwaliteitverhouding te bieden.” Kortom, als je op zoek bent naar een betrouwbare en professionele taxateur voor jouw vastgoed, dan ben je bij Van der Horst Taxateurs aan het juiste adres.

VB VASTGOEDINRICHTER

Vakidioten met hart & ziel, enthousiasme, kennis en nuchterheid en in het luchtledige praten dat kunnen ze niet. Ze gaan direct voor korte en duidelijke communicatie. Alles wat ze doen, doen ze met veel enthousiasme en in een hoog tempo, uiteraard zonder kwaliteitsverlies.

VB vastgoedinrichter werkt voor compleet verschillende opdrachtgevers, elk met hun

eigen eisenpakket en budget en het is net zo uitdagend een kantoor van een multinational, als een object voor een organisatie met een klein budget, te realiseren. Neem hen vanaf dag een mee in het denkproces; hun huisvestingsadvies is op maat gemaakt. Ook met kleine ingrepen grote veranderingen ervaren, dat typeert VB vastgoedinrichter!

VB+ VASTGOED GROEP

Bij VB+ doen ze het allemaal net even anders. Daarom hebben ze, in de relatief korte tijd dat ze bestaan, een serieuze groei doorgemaakt. Met tot de verbeelding sprekende namen als opdrachtgevers. Variërend van Rijkswaterstaat tot ASML. Maar ook universiteiten, scholen en zorginstellingen mogen ze tot hun clientèle

rekenen. In de kern organiseert en overziet VB+ de volledige lifespan van complexen, campussen en gebouwen, maar is ook net zo makkelijk in te schakelen voor een (deel)project. Wat de vraag ook is, alles is erop gericht om duurzame omgevingen te creëren waarin mensen zich thuis voelen en graag verblijven.

Vanuit een regierol creëert VB+ op unieke wijze de noodzakelijke synergie tussen de entiteiten vastgoedmanagement, projectontwikkeling en facilitymanagement. Een spectrum waarin alles op onlosmakelijke wijze met elkaar verbonden wordt en elk Real Estate project As A Service aangevlogen kan worden. De plus van VB+ is de optelsom van deze drie samenwerkende

entiteiten die impact maken en hebben op de woon- en leefomgeving, passend bij een wereld die continu in beweging is en die steeds weer om andere oplossingen vraagt. Met andere behoeftes, hogere verwachtingen en scherpere eisen aan de omgeving waarin we samen wonen, werken en leven.

In alles wat VB+ doet, streeft het naar openheid, eerlijkheid en transparantie, naast flexibiliteit en innovatie, de belangrijkste kernwaarden. Opdrachtgevers weten dan ook altijd precies waar zij aan toe zijn. VB+ werkt en opereert vanuit een heldere en gestructureerde aanpak op het gebied van project- en assetmanagement en heeft zo altijd grip op kwaliteit, kosten, planning, risico’s en organisatie.

De toekomst vraagt om een aanpak van vastgoedvraagstukken waarbij opdrachtgevers zich kunnen blijven focussen op de kernactiviteiten. Het team van VB+ streeft naar vernieuwing en

vooruitgang voor zichzelf en de omgeving, tot in de kleinste details. Zo creëren ze de noodzakelijke ViBes om het motto ‘Creating great environments’ een extra dimensie te geven. Wat begint met creativiteit, eindigt in pure kwaliteit. Iedere dag weer.

Klinkt en leest dit allemaal als ‘too good to be true’? Dan wordt het tijd elkaar te ontmoeten. Neem een kijkje op de website en ontmoet het VB+ Team en leer hun opdrachtgevers, projecten en ondernemingen kennen, of neem direct contact op!

v.l.n.r.: Denny Janssen - Corporate Housing Solutions, Michael Treurniet - ZUID Beheer, Piet-Hein Govers - Govers Real Estate

ZUID BEHEER

ZUID

Beheer is dé specialist in vastgoedbeheer en verhuur aan internationale bedrijven en kennismigranten in de Brainportregio. Een recent project is het residentieel vastgoed van Govers

Real Estate aan de Raiffeisenstraat in Eindhoven centrum. GRE heeft dit authentieke pand volledig gestript en er high-end appartementen met eigen balkons en een dakterras van gemaakt. ZUID

Beheer vond snel de ideale huurder, Corporate

Housing Solutions, een serviced apartment provider die short-stay huisvesting biedt aan expats/kennismigranten. Verhuurder Piet Hein Govers koos voor de samenwerking met ZUID

Beheer vanwege de expertise in het vinden van geschikte huurders en het volledig uit handen nemen van het vastgoedbeheer.

ZUIDOOST MAKELAARS

Bezieling, betrokkenheid en aandacht, maar ook kennis, kunde en een zeer lange ervaring in de makelaardij, zo omschrijf je Zef Alberti van Zuidoost Makelaars in een beperkt aantal woorden. Zef assisteert al 47 jaar bij de aankoop of verkoop van jouw woning in de regio Eindhoven. En dat doet hij vol passie en gevoel. Zijn unieke

kracht? Niet het huis, maar de menselijke maat staat bij Zef centraal. Daar haalt hij alles voor uit de kast. Dat klinkt heel logisch, maar is bijzonder. Bel of mail voor een vrijblijvend advies.

„Mensen blij maken met de aan- of verkoop van hún leven”

Weet wat uw vastgoed waard is