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The Simpson Organization, Inc. (TSO
The Simpson Organization, Inc. (TSO) Optimistischer Blick nach vorne
2020 – das darf man jetzt bereits sagen – war ein ganz ungewöhnliches Jahr. Es hat für jede Branche, jedes Unternehmen, für jeden Einzelnen Herausforderungen mit sich gebracht. Auch für TSO. Doch werfen wir jetzt einen Blick nach vorne.
Das aktuelle Produkt von TSO – der TSO Active Property III – hat der Krise getrotzt. Die Ende 2019 gestartete Frühzeichnerphase ist bestens gelaufen, Anleger haben auch während der Corona-Pandemie sehr großes Interesse bekundet und gezeichnet. Die Beteiligung konnte aus den erwirtschafteten Mieterträgen bereits Ausschüttungen an die Anleger vornehmen. Im Sommer konnte der TSO Active Property III außerdem diverse Ratingerfolge erzielen. DEXTRO hat sein Urteil von „AA-“ auf „AA“ verbessert und die G.U.B. Analyse Finanzresearch GmbH, Deutschlands ältestes Analysehaus für Sachwert-Emissionen, hat die Vermögensanlage mit „A“ (sehr gut) bewertet.
BaFin genehmigt Fortführungsprospekt
Im Herbst 2020 hat der TSO Active Property dann die nächste Hürde genommen: Nach der initialen Platzierungsphase des Produkts, die Anfang Oktober 2020 endete, kann mit Billigung des Fortführungsverkaufsprospekts nun die Platzierung fortgesetzt werden. „Anleger haben jetzt bis November 2021 die Chance, weiter in eine erfolgreiche Anlagemöglichkeit zu investieren,“ freut sich Christian Kunz, Sales & Marketing Manager von TSO. Diese Möglichkeit haben bereits viele Anleger genutzt: Von den insgesamt ca. 1.400 Anlegern im TSO Active Property III hatten über 1.000 bereits in die vorherigen Vermögensanlagen von TSO investiert. „Über 70 % der Anleger im TSO Active Property III haben bei uns re-investiert. Wir sehen darin eine Bestätigung unserer Strategie, die wir auch bei vorherigen Produkten verfolgt haben,“ sagt Christian Kunz und fährt fort: „Der Erfolg eines Produkts ist aber immer eine Gemeinschaftsleistung. Gute Zahlen sind auch immer das Ergebnis einer sehr guten Zusammenarbeit mit unseren Vertriebspartnern. Sie machen gerade während der Corona-Pandemie und trotz immer komplexer werdender Regularien im Bereich der Finanzvermittlung einen klasse Job.“
Komplexes vereinfachen und Vertrauen aufbauen
Neue Regeln für Finanzvermittler sorgen für stärker reglementierte Verkaufsprozesse. Dadurch sollen Anleger geschützt und ihr Vertrauen in die Produkte gestärkt werden. TSO begleitet die zunehmende regulatorische Komplexität durch ein wachsendes Maß an Transparenz. „Die letzten Monate haben gezeigt, dass unsere Entscheidung, einen deutschsprachigen Investoren-Service zu etablieren, Früchte zeigt – mit der international agierenden Kanzlei Rödl & Partner haben wir einen starken Partner an unserer Seite,“ betont A. Boyd Simpson, Präsident und Gründer von TSO. „Die Einführung elektronischer Ausschüttungen, die unseren Anlegern Kosten und Mühen sparen, ist hier ein weiterer Aspekt, den es zu nennen gilt. 2021 werden wir weitere Schritte hin zu noch mehr Serviceorientierung gehen.“
Perspektiven für 2021
Während sich alle Welt damit beschäftigt, wie die USA im Jahr 2021 mit Joe Biden aussehen wird, konzentriert sich TSO auf sein Geschäft, beobachtet die regionalen und lokalen Entwicklungen und leitet daraus Handlungsmaximen ab. „Natürlich verfolgen wir das politische Geschehen sehr in-
Das Immobilienprojekt „Peachtree Dunwoody Pavilion“ entsteht aktuell nördlich von Atlanta (Georgia). Es ist zurzeit das größte Projekt von TSO. Das Grundstück umfasst ca. 77.000 Quadratmeter, die Investitionen belaufen sich auf rund 125 Mio. USD. Hier zu sehen: Renderings der Projektplanung. Auf dem Gelände werden ein Hotel sowie Büro- und Wohnimmobilien errichtet. (Rendering: TSO)
teressiert, allein deshalb, weil wir Bürger dieses Landes sind,“ erläutert Simpson. „Doch für uns sind neben den politischen und makroökonomischen Bedingungen auch die wirtschaftlichen Bedingungen, die hier sozusagen direkt vor unserer Haustür herrschen, wichtig.“
Detailliertes Wissen über die Region, über Kennzahlen zur Stadtentwicklung und zu Bedarfsplanungen eröffnen die Möglichkeit, neue Projekte in Angriff zu nehmen. So steht mit dem jüngsten Ankauf für den TSO Active Property III der nächste Schritt an. Gemeinsam mit einem der größten Anbieter für Self Storages CubeSmart projektiert TSO aktuell das „Venice Isle Self Storage“ in Florida. In Planung ist ein Selbstlagerzentrum mit ca. 790 Einheiten auf einer Fläche von rund 7.200 Quadratmetern. Selbstlagerzentren gehören derzeit zu dem am stärksten wachsenden und profitabelsten US-Gewerbeimmobiliensektor, insbesondere in Zeiten von Corona.
Florida ist innerhalb der USA das beliebteste Umzugsziel. Das untermauern auch Analysen, die in Venice Potenzial sehen: Die Stadt steht unter anderem für eine wachsende Bevölkerung, eine zunehmende Anzahl von Haushalten und für Haushaltseinkommen, die sich sehen lassen können. Damit genügt der Standort Kriterien, die für TSO-Projekte von großer Wichtigkeit sind. „Bei allem, was wir tun, haben wir im Blick, dass wir unseren Anlegern eine langfristige Perspektive bieten müssen – das können wir nur, wenn wir bei der Wahl unserer Projekte und Objekte große Sorgfalt walten lassen,“ sagt Simpson.
Sorgfalt lässt Investments wachsen
Womit ein Bogen zu bereits umgesetzten und aktuellen Immobilienvorhaben geschlagen ist. Seit 2006, also seit 56 Quartalen, konnte TSO ohne Unterbrechung Quartalsausschüttungen an deutsche Anleger leisten – in Summe 377,4 Mio. USD. Auch während der Pandemie konnte TSO mit guten Ergebnissen aufwarten und im September über 10 Mio. USD ausschütten. Gleichzeitig gehen Bauprojekte stetig voran. Aktuell ist „Peachtree Dunwoody Pavilion“ nördlich von Atlanta (Georgia) das größte Projekt, das TSO derzeit verantwortet: das Grundstück umfasst ca. 77.000 Quadratmeter, die Investitionen belaufen sich auf rund 125 Mio. USD. Bei TSO muss das „ganze Paket“ stimmen – siehe das Immobilienprojekt „Johns Creek Collection“. Die Gebäude sind Class A-Immobilien, aber auch die Umgebung muss „Class A Style“ haben. So hat TSO auf bislang ungenutztem Gelände jüngst einen „Pocket-Park“ angelegt, der die einzelnen Gebäude auf attraktive Art und Weise miteinander verbindet – entstanden ist ein kleines Refugium für die Angestellten aus den umliegenden Bürogebäuden. „Ein schlüssiges Konzept, saubere Planung und sorgfältige Umsetzung müssen zusammenkommen, damit wir zufrieden sind und auf unsere Anleger zugehen und sie für ein Investment begeistern können,“ so Simpson. „Ich denke, dass wir in den vergangenen 14 Jahren immer wieder unter Beweis gestellt haben, dass wir das wirklich gut können.“
Ein vollständiger Verkaufsprospekt sowie das Vermögensanlagen-Informationsblatt werden bei der TSO Active Property III, LP, 1170 Peachtree Street, Suite 2000, Atlanta, Georgia 30309, USA und bei der TSO Capital Advisors, Taunusanlage 11, 60329 Frankfurt am Main, Deutschland zur kostenlosen Ausgabe bereitgehalten und sind auf der Internetseite www.tso-europe.de veröffentlicht.
Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
