Сибирский уголь/август/2012 by Galina Fedorova

№1-2 (59-60)/2012

www.stroykuzbass.com

Строительная «десятка» 2012 года

10 с. 16

«Малоэтажка» прирастает: финансирование сетей увеличится в 4 раза c. 8

Гранит и мрамор:

камень в обработке новокузнечан c. 28

по Сибирскому федеральному округу

Тел./факс: (3842) 45-20-39, stroykuzbass.com Директор Елена Брыкина, 8-923-503-73-50, brykina_elena@mail.ru Ольга Гулик, 8-923-615-24-29, gulik@rbcmail.ru Карина Капустина, Галина Федорова Руководитель отдела коммерческих продаж: 8-923-615-05-15 kmp-skmedia@mail.ru Издание отпечатано в типографии ООО «В-принт» 630049, г. Новосибирск, ул. Красный пр-т, д. 79/1. Тираж 3000 экз.

№1-2(59-60)/2012 актуально Почти «полквадрата» на кузбассовца ��2 Быть строителем или не быть ��4 Ломать – не строить, продавать – не создавать ��6

спецпроект Малоэтажный вектор �� 8 Комплексный подход �� 10 Кому на селе жить хорошо �� 11 От «Сибита» с любовью �� 12 Быстро и дешево �� 13

тема номера Юбилей ТДСК: это только начало �� 14 Строительная «десятка» года �� 16

практика Привлекательный рост �� 23 Котельные нового поколения �� 24 5 лет вместе с вами �� 26 Устройство садов и парков ��27 Грузоподъемную технику проверяют �� 30 Высокотехнологичный бетон �� 31

Друзья! Рады сообщить вам, что с 2012 года журнал «Строительный Кузбасс» открывает платную адресную почтовую рассылку. Будем искренне рады видеть вас в числе наших многочисленных подписчиков! «Строительный Кузбасс» – первый в регионе профессиональный отраслевой информационно-аналитический журнал о строителях, для строителей, а так же людей интересующихся инновациями в области строительства. Стоимость годовой подписки составляет 900р., в которую входит шесть журналов (периодичность – 1 раз в 2 месяца). Для того, чтобы получать издание, достаточно оформить подписку, набрав номер:

(3842) 45-20-39 или оформить заявку через наш сайт: http://stroykuzbass.com С уважением, коллектив журнала «Строительный Кузбасс»

// актуально // жилищное строительство

Почти «полквадрата» на кузбассовца В соответствии с планами Минрегионразвития, в 2012 году в Кузбассе должно быть построено 1 млн 179 тыс. квадратных метров жилья, что выше докризисного уровня. При этом сектор коммерческой жилой застройки пока не достиг прежних показателей.

шиеся 9% жилья были построены на бюджетные деньги (по всем программам). Если говорить о бюджетном финансировании жилищного строительства, то федеральная его часть год от года сокращается. По словам начальника департамента строительства администрации Кемеровской области, в 2011 году объем федерального финансирования по сравнению с 2010 годом снизился в 2,5 раза. По федеральным программам в 2012 году планируется переселить 343 семьи из ветхого и аварийного жилья (сейчас в регионе доля такого жилья составляет 4,6%), снести 56 бараков площадью более 15 тыс. квадратных метров. В 2012 году Кузбасс также вошел в федеральную программу сейсмобезопасности и получит 130,84 млн рублей для переселения 90 семей из зон максимального риска. При этом региональная власть декла-

Эти показатели для Кемеровской области составлены из общероссийских расчетов. По планам Правительства РФ, к 2016 году объем жилищного строительства в стране должен выйти на уровень 100 млн квадратных метров в год, а к 2020 году – 142 млн «квадратов». Получается по квадратному метру на одного жителя страны в год. По итогам каждого года в федеральном центре будут рассматриваться вопросы реализации региональных программ жи- За 2011 год в Кемеровской области лищного строительства – с тем, было введено 0,38–0,39 м 2 на одного чтобы поощрять инициативу регионов и оказывать финан- жителя В 2012 году этот показатель может совую помощь тем субъектам, 2 которые добиваются лучших результатов в рирует, что данный объем достигнуть 0,43 м строительстве жилья. финансирования – не оконПока не известно, войдет ли Кузбасс в чательный, и они намерены Киселевске, Ленинске-Кузнецком, Белове. число этих лучших, но и у нас к 2020 году привлечь на решение этой задачи дополни- Их общая мощность составляет около 3,6 объемы жилищного строительства должны тельные деньги. Кроме того, до конца года млн квадратных метров. достигнуть показателя в 1 м2 на одного че- необходимо обеспечить жильем всех ветеГлавное препятствие, затрудняющее разловека. За 2011 год в Кемеровской области ранов Великой Отечественной войны, ко- витие площадок – это необеспеченность было введено 0,38-0,39 м2 на одного жите- торые нуждаются в улучшении жилищных инженерной инфраструктурой. В связи ля. Если в 2012 году планы Минрегионраз- условий. Сегодня в очереди 464 фронто- с этим в 2012 году в целях комплексного вития воплотятся в региональном строи- вика. Необеспеченными финансированием освоения территорий жилищного строительстве, этот показатель составит 0,43 остаются еще 194 человека. тельства (включая малоэтажное строим2. Увеличение объемов строительства по Всего же, по подсчетам областных чи- тельство) в областном бюджете в рамках сравнению с 2011 годом должно составить новников, в 2012 году жилищные условия программы «Жилище» уже предусмотрено 9% – в прошлом году было сдано 1 млн 82 должны улучшить более 23 тысяч семей. выделение свыше 220 млн рублей – в 5 раз тыс. м2 жилья (на 8% больше, чем в 2010 Приоритетом при этом остается развитие больше, чем в прошлом году. Это необходигоду). площадок комплексной застройки. мо еще и потому, что покупательская споПо словам заместителя губернатора Ке«В Кемерове мы сегодня застраиваем собность населения кузбасских городов меровской области по строительству Ан- 6 основных площадок общей мощностью невысока, а доля инженерных коммуникатона Сибиля, для выполнения этой задачи более 1 млн 600 тыс. квадратных метров ций в стоимости квадратного метра занинеобходимо привлечь более 30 млрд ру- жилья, – говорит Антон Сибиль. – В Ново- мает около трети. блей инвестиций изо всех источников фи- кузнецке ведутся работы на 5 площадках Но если в секторе бюджетной застройнансирования. Для сравнения: в 2011 году, общей мощностью почти 950 тыс. квадрат- ки жилье строится под конкретный заказ по данным областного департамента стро- ных метров». по конкретным программам, то в коммерчеительства, за счет внебюджетных источПлощадки комплексной застройки есть ском секторе все далеко не так однозначников был построен 91% жилья от общего практически во всех крупных городах Куз- но. Значительные объемы жилья, преднаввода (включая индивидуальное). Остав- басса: Анжеро-Судженске, Прокопьевске, значенные для коммерческой продажи

www.stroykuzbass.com

// актуально // жилищное строительство застройщиками еще в докризисный период, стоят невостребованными. По данным департамента строительства, сейчас в Кузбассе более тысячи квартир не находят спроса на рынке. Два-три года назад региональные власти уже пытались решить эту проблему, однако не нашлось такого количества семей, которые могли бы претендовать на региональные льготные ипотечные кредиты, чтобы можно было выкупить все простаивавшее жилье. В то же время банковское жилищное ипотечное кредитование

до сих пор не восстановилось до докризисных объемов – соответственно, рынок коммерческого жилья пока еще не смог выйти на уровень показателей 2007-2008 годов. Именно поэтому на прошедшей недавно Коллегии администрации Кемеровской области, посвященной строительной отрасли, активизация ипотечного кредитования была обозначена как одна из приоритетных задач. Уровень подготовки площадок под новое жилищное строительство, по словам Андрея Кравченко, позволяет достиг-

нуть показателей, установленных Минрегионом. Однако снижения цен на жилье ожидать не приходится хотя бы потому, что стоимость расходных материалов у строителей – металла, цемента, отделочных материалов – не снижается, а только растет. Равно как и тарифы. Получается, что возведение жилья в регионе будет в значительной степени зависеть от того, насколько активно будет восстанавливаться ипотечное кредитование на приемлемых для потенциальных покупателей условиях.

Форум состоялся В конце января 2012 года в рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье» в Новокузнецке прошел VII Сибирский строительный форум. Форум организован и проведен при содействии администрации Кемеровской области, администрации города Новокузнецка и Кузбасской торгово-промышленной палаты. Выставочная экспозиция была сформирована 107 предприятиями из Барнаула, Москвы, Екатеринбурга, Иркутска, Красноярска, Могилева, Новосибирска, Петрозаводска, Сургута, Томска, Ярославля, городов Кемеровской области. На стендах были представлены современные строительные и отделочные материалы; технологии, в том числе, по малоэтажному домостроению; строительству индивидуальных домов и коттеджей, реконструкции зданий, эксплуатации лифтового оборудования; оборудование для лесного хозяйства, инструменты. По данным маркетинговой службы ЗАО «Кузбасская ярмарка», форум и выставкиярмарки посетили 3,2 тыс. человек. Среди них 87 % – специалисты строительной отрасли, а также представители власти, предприниматели из Новосибирской и Кемеровской областей, Красноярского и Алтайского краёв, г. Набережные Челны, В день открытия форума 24 января, в рамках выставки «Вертикальный транспорт», для обсуждения наиболее актуальных и важных вопросов лифтовой отрасли на IX Межрегиональной конференции «Эксплуатация вертикального транспорта в жилищно-коммунальном хозяйстве регионов» собрались ведущие специалисты лифтового хозяйства России. Лифтовой парк является самым массовым видом общественного транспорта, услугами которого ежедневно пользуются около 80 мил-

www.stroykuzbass.com

лионов человек, что свидетельствует о его серьезной социальной значимости. В связи с этим, в центре внимания специалистов был ряд вопросов по эксплуатации лифтового оборудования в рамках действующего законодательства о техническом регулировании в РФ; замене, модернизации пассажирских лифтов в сфере ЖКХ, в том числе обеспечения их безопасной работы, организации безбарьерного доступа маломобильных групп населения; а

управлением архитектуры и градостроительства Кемеровской области при поддержке Инспекции государственного строительного надзора Кемеровской области и ООО «Центр содействия застройщикам». Кроме того, состоялся научнопрактический семинар «Строительнотехническая экспертиза в судопроизводстве» (организатор: ООО «Эксперт-Аналитик»). Он прошёл при поддержке кафедры «Строительное производ-

также консолидации специалистов для обсуждения имеющихся проблем, выработки правил выживания, отстаивания интересов своих предприятий. Важным событием для специалистов строительной отрасли стал круглый стол «Снижение административных барьеров при осуществлении градостроительной деятельности»), организованный главным

ство и управление недвижимостью» ГОУ ВПО «Сибирский государственный индустриальный университет»; ГУ «Региональный центр по ценообразованию в строительстве Кемеровской области. В его работе приняли участие руководители и специалисты проектных и строительных организаций, а также служб технического надзора.

// актуально // ценообразование

Быть строителем или не быть? Л.К. Нефедова, директор ГАУ КО «Научно - практический центр по ценообразованию в строительстве», к.э.н. доцент, почетный строитель РФ С 1 января 2011 года вступило в силу федеральное отраслевое соглашение по строительству и промышленности строи тельных материалов Российской Федерации на 2011 – 2013 гг. Его согласовали Министерство регионального развития, Российский Союз строителей и профсоюз работников строительства и промышленности строительных материалов. Соглашение зарегистрировано федеральной службой по труду и занятости (Роструд) 2 февраля 2011 года. С целью защиты прав работников строительной отрасли на региональном уровне Роструд установил порядок принятия соглашения в течение одного месяца после его выхода. Если не направлены возражения от субъекта Федерации, значит оно принимается «автоматически». Соглашение устанавливает с 1 января 2011 года минимальный размер месячной тарифной ставки рабочего 1 разряда, занятого в строительной отрасли или отрасли производства строительных материалов, при работе в нормальных условиях труда и полной отработке месячной нормы рабочего времени и выполнении нормы труда с коэффициентом индексации не ниже 1,2 величины прожиточного минимума для трудоспособного населения, официально установленного в соответствующем субъекте Российской Федерации, а так же с учетом коэффициента инфляции в соответствующем субъекте России и сложившихся межотраслевых коэффициентов. Тарифные коэффициенты за последние 10 лет менялись следующим образом. Из таблицы 1 видно, что в сметно– Тарифные разряды работников

нормативной базе 2001 года было 6 тарифных разрядов, а в отраслевых тарифных соглашениях их стало 8. Величины тарифов и коэффициентов в соглашении на 2011 – 2013 гг. уменьшились на 17-19% и практически вернулись к уровню 2001 года. 8-разрядная тарифная сетка была установлена приказом Минздравсоцразвития России № 243 от 06 апреля 2007 года «Об утверждении Единого тарифно– квалификационного справочника работ и профессий рабочих». Она впервые была использована в тарифном соглашении на 2008-2010 гг., а затем и на 2011-2013 гг. Одновременно расценки (показатели стои мости) в сметно-нормативной базе (ред. 2001 и ред. 2010г.) учитывают только 6-ти разрядную тарифную сетку. Тарифная ставка рабочего 1 разряда зависит от ве1

личины прожиточного минимума, который устанавливается и утверждается ежеквартально на территории субъекта РФ. Из таблицы 2 видно, что величина прожиточного минимума по Кемеровской области ежегодно растет. В кризисный 2009 год рост за 12 месяцев составил – 3,6 %, за 2010 год рост составил – 12,6%, за 2011 год (после падения в III и IV квартале) средний рост составил – 7,2%. В соглашении на 2011–2013 гг. значения доплат и надбавок часовой тарифной ставки соответствуют принятым в базе 2001 года. Соглашением рекомендуется устанавливать надбавки к тарифным ставкам за профессиональное мастерство: - для рабочих III разряда – до 12%; - для рабочих IV разряда – до 16%; - для рабочих V разряда – до 20%; - для рабочих VI и более высоких разрядов – до 24% месячной тарифной ставки (должностного оклада), а также ежегодно выплачивать работникам вознаграждение за выслугу лет в следующих размерах: - при стаже работы от 1 до 3 лет – 0,6; - при стаже работы от 3 до 5 лет – 0,8; - при стаже работы от 5 до 10 лет – 1,0; - при стаже работы от 10 до 15 лет – 1,2; - при стаже работы свыше 15 лет – 1,5 месячной тарифной ставки (должностного оклада). В соглашении на 2008 – 2010 гг. рекомендовалось надбавки выплачивать ежеквартально и ежемесячно (п.2.21); сейчас только ежегодно. Таблица 1

Тарифные коэффициенты, принятые: - в сметно-нормативной базе 2001 г.;

1,085

1,19

1,34

1,54

1,8

- в сметно-нормативной базе 2001 г. (редакция 2008-2009 гг.);

1,085

1,186

1,338

1,542

1,797

- в федеральном отраслевом соглашении на 2008-2010 гг.;

1,2

1,4

1,6

1,8

2,0

2,2

2,4

- в федеральном отраслевом соглашении на 2011-2013 гг.

1,085

1,19

1,34

1,54

1,8

1,92

2,05

www.stroykuzbass.com

// актуально // ценообразование В тарифном соглашении 2008-2010 гг. предусматривался годовой рост зарплаты от 10-40% (п. 2.3). В тарифном соглашении 2011-2013 гг. рекомендуется при выделении средств на оплату труда рабочих в текущем (прогнозном) уровне цен учитывать индекс текущего (прог нозного) уровня средств на оплату в строительстве (в регионе). За 2011 год рост оплаты труда составил 20-22%. Как реально работодателю выполнить эти условия отраслевого тарифного соглашения, если за последние три года приказами Минрегионразвития рекомендовано: - снижение стоимости 1 м2 жилья с 01.01.2009 года на 6 – 9% по РФ (за счет бюджетных источников финансирования); - снижение накладных на 20% и сметной прибыли на 15% (с 01.01.2011 года введены коэффициенты 0,8 и 0,85); - норма сметной прибыли 50% и 60% от ФОТ не объективна (с 01.01.2001 года). В 1984 году была норма прибыли 2,5% от СМР, в 1991 году – норма прибыли от СМР 12%.

- возмещение затрат по доплате надбавок за подвижной и разъездной характер работ. Недостатком отраслевого соглашения является то, что отдельные его разделы не соответствуют действующим законам и подзаконным актам: - затраты, связанные с премированием за ввод в действие объектов. В условиях твердой договорной цены (по ФЗ №94 и ГК РФ ст.709) нет источника на выплату таких затрат; - затраты, связанные с использованием студенческих отрядов, военно– строительных частей (нет отдельного источника оплаты в фонде оплаты труда – только нормы ГЭСН для основных рабочих); - затраты, связанные с перебазировкой строительно-монтажной организации. Если заказчик строит в двух городах, то он компенсирует затраты по фактической калькуляции. В смете на стадии строительства можно предусмотреть затраты только как удорожание сметной стоимости и увеличение фонда оплаты труда. На

- для предприятий строительной индустрии – 25%, при модернизации уровень рентабельности не ниже 40%; - для организаций строймеханизации, автотранспортных предприятий – 35%; - для проектных и изыскательских организаций – 25%; в том числе: - 1% – на дополнительный фонд оплаты труда (компенсационного и стимулирующего характера); - 1% – на приобретение жилья; - 1% – на решение социальных воп росов. Без этих мер на площадках строящихся объектов еще долго не появятся молодые российские мастера и прорабы, которые имеют высшее строительное образование и будут отвечать за безопасность и качест во строительства объектов, получая достойную оплату труда (25-30 тысяч рублей в месяц). Рабочая группа, состоящая из нескольких региональных Центров по ценообразованию в строительстве (в т.ч. Кемеровская область), за последние два года подгото-

Динамика прожиточного минимума для трудоспособного населения Кемеровской области Наименование

2008 год I

2009 год

III

Величина про- 4048 житочного минимума, руб.

4299

4360

4407

4538

4656

4679

4567

Рост к прошло- 5,8 му кварталу, %

6,20

1,41

1,07

2,97

2,6

0,49

-2,39

Затем идет понижение стоимости на стадии аукциона и, наконец, задержка на 3 – 5 месяцев по оплате СМР за выполненные объемы работ. В результате такого подхода у работодателя нет источника на оплату труда и дополнительные выплаты, предусмотренные тарифным соглашением: - премии за ввод в действие в срок объектов; - вознаграждение за выслугу лет; - за дополнительный отпуск; - возмещение затрат, связанных с применением аккордной оплаты труда (срочность, аварийность и т.д.); - возмещение затрат, связанных с командированием работников (до 700 рублей в сутки);

www.stroykuzbass.com

Рост за год, % 3,6

2010 год I

III

4786

4952

4988

5144

4,79

3,46

0,73

3,13

стадии разработки документации проектная организация не знает подрядчика и условия инвестора (заказчика). По официальным данным Госкомстата за 2008–2011 гг. доля убыточных организаций в строительстве составляет 35-40%. Для предоставления возможности дополнительных выплат по фонду оплаты труда в некоторых областях (г. Казань, г. Калининград) при заключении договоров инвесторов (заказчика) и подрядной организации за бюджетные средства на строительно–монтажные работы записывается обязательное условие: - гарантированная прибыль для строительно-монтажной организации – 10%;

Рост за год, % 12,6

Таблица 2

2011 год

Рост за год, %

III

5705

5739

5575

5515

10,91

0,60

-2,86

1,08

вила несколько предложений в Минрегионразвития по вопросам формирования фонда оплаты труда, изменения терминологии, изменения основных методических документов, в том числе МДС-35. Однако официальных подтверждений изменений из Москвы пока нет. С таким отношением трудно закрепить профессиональных строителей в отрасли и безаварийно эксплуатировать вновь построенные здания и сооружения по 100 – 150 лет. Остается только надеяться, что за 2012 – 2013 гг. изменятся правила формирования фонда оплаты труда в сторону увеличения. Пусть пока и на пилотных спортивных объектах, объектах для военнослужащих, объектах здравоохранения, при реконструкции детских садов и школ.

7,2

// актуально // проблема

Ломать – не строить, продавать – не создавать Десять лет назад, на пике строительного бума, одной из ключевых проблем строительного комплекса считалось отсутствие качественной проектной документации. Проектировщики, так и не оправившиеся от тягот 90-х, едва справлялись с новой волной рынка заказов. Помнится, что тогда было сломано не одно копье в решении вопроса, каким способом вдохнуть новую жизнь в эту сферу и преумножить ее новыми специалистами. В силу своего положения и сравнительно небольшой оплаты труда, проектный рынок оказался мало привлекательным для молодых кадров. Несмотря на посткризисный инвестиционный спад в отрасли, вопрос этот актуален как никогда и сегодня. Однако вопреки всем ожиданиям, вместо реанимации проектной сферы наблюдается обратный процесс. Проектная школа южной столицы Кузбасса долгое время считалась лучшей не только на территории региона, но и за его пределами. Новокузнецк, как промышленный центр области, начал свое развитие в 30-х годах прошлого века. В это же время здесь стали формироваться десятки крупнейших проектных институтов, способных решать не только вопросы жилищного строительства, но и выполнять масштабные задачи промышленного назначения. В начале 90-х годов самым мобильным институтам удалось перестроиться на рыночные отношения, сохранить накопленный потенциал и, самое главное, кадры. Претерпевая различные организационные и структурные изменения, эти институты благодаря своему высокому профессионализму продолжали работать и подниматься с колен: проектировали жилье, заводы, фабрики. Стремление сохранить коллектив, проектную организацию и ее имя, позволило каждому

из них стать серьезным игроком на проектном рынке. Сегодня услуги новокузнецких проек тировщиков востребованы не только в пределах России, но и за рубежом. Красноярск, Екатеринбург, Норильск, Москва, Челябинск, Мексика, Иран, Египет, Иран, Индия, Венгрия, Украина – вот далеко не полный список географии работ проектных институтов Новокузнецка на крупных промышленных объектах. Этот факт наглядно доказывает востребованность и жизнеспособность данных структур.

Впрочем, у государства свой взгляд на этот вопрос. В феврале 2012 года с молотка ушли сразу два крупнейших проектных института ОАО «Сибирский Промстройпроект» и ОАО «Сибпроектстальконструкция», находившихся в собственности у государства. 100% акций обеих структур приобрел предприниматель из Иркутской области Евгений Янчук. О планах бизнесмена в отношении приобретенных проектных организаций сотрудникам пока ничего не известно. И все же одна из версий лежит на поверхности: интерес для предпринимателя могут составлять не столько сами проектировщики, сколько занимаемые ими площади, приобретенные по весьма приемлемой для коммерческого рынка цене – всего 20 тыс. рублей за квадратный метр.

Версия №2 – создание крупного проектного холдинга на базе имеющихся институтов. Однако в этом случае возникает закономерный вопрос: насколько целесообразна такая покупка при уровне рентабельности проектного дела в 6 – максимум 8%? Ведь ни для кого не секрет, что проектная среда – вовсе не та благодатная почва, на которой объемы вложений «отбиваются» за год – другой. Увы, но проектирование в России – кропотливый интеллектуальный труд с весьма ограниченными инвестициями, а не хорошо пос тавленный бизнес с многомиллионными оборотами. К слову, в ближайшее время на продажу будут выставлены еще два проектных института Новокузнецка: ОАО «Сибирский Водоканалпроект» и ОАО «Сибирский Промтранспроект». Таким образом, то, что с таким трудом пытались сохранить и в итоге сохранили руководители предприятий в смутные времена, то есть кадры, будет безвозвратно потеряно, а вместе с ними утрачены бесценный опыт, накопленный потенциал и преемственность поколений. Для того чтобы понять, к чему это приведет, достаточно вспомнить судьбу некогда небезызвестного и единственного в России института «Гипрококс». Сегодня его нет, поэтому отечественные заказчики вынуждены обращаться в одноименную проектную структуру на Украине, где институт с аналогичным профилем работ сохранили. Вопрос в том, ждут ли там наших заказчиков, а если ждут, то какова стои мость услуг зарубежных коллег? В недалеком прошлом «модели сезона» в металлургии за Уралом диктовал «Сибирский Гипромез». Теперь в его здании ЦУМ. Комментарии излишни. Примеры можно приводить десятками, но все они говорят сами за себя. Исходя из этого, складывается впечатление, что ничего, кроме добычи сырья, стране не нужно.

www.stroykuzbass.com

// спецпроект //

Малоэтажное строительство Направление малоэтажной за стройки смещается в сторо ну блочного многоквартирно го жилья. Пусть его доля пока невелика, но, как показыва ет практика, возводить такие дома быстро и выгодно.

В 2012 году на создание инженерной инфра структуры на участках комплексной малоэ тажной застройки будет направлено более 220 млн рублей из регионального и мест ных бюджетов. Для сравнения, в прошлом году на эти цели было выделено всего 50 млн рублей. Непосредственно на строитель ство власти намерены активнее привлекать средства федерального и областного мате ринского капитала.

«Малоэтажка» перестала ассоциироваться исключительно с частны ми индивидуальными постройками и определилась в одну из основ ных отраслей развития строительного рынка.

www.stroykuzbass.com

// спецпроект // малоэтажка

Малоэтажный вектор В дореволюционной России жить выше третьего этажа считалось не престижным. Сегодняшние тенденции в строительстве, похоже, возобновляют хорошо забытые старые приоритеты. Российские власти поставили задачу довести долю малоэтажного строительства по стране до 50%. В Кузбассе по итогам 2011 года «малоэтажка» уже перешагнула этот рубеж. Комплексное малоэтажное строительство постепенно набирает обороты. Часть экспертов полагает, что «малоэтажка» – это способ сохранить строительную отрасль в грядущей второй волне кризиса, потому как это жилье, выгодное и застройщикам, и инвесторам из-за своего небольшого формата. Другие считают, что малоэтажная застройка просто выгоднее, экологичнее, а, кроме того, такие проекты быстрее реализуются. Но и те, и другие сходятся во мнении, что тенденция к увеличению доли малоэтажного строительства имеет большое социальное и экономическое значение. Проекты в формате многоквартирных малоэтажных комплексов стали появляться не так давно. И хотя в нацпроекте «Дос тупное и комфортное жилье – гражданам России» этому направлению отводилось одно из центральных мест, активизировалось оно после кризиса, потому что требовало меньшего объема вложений, чем комплексы многоэтажной коммунальной застройки. Малоэтажная многоквартирная застройка оказалась более выгодной для застройщиков, чем возведение коттеджных поселков, еще и потому, что затраты на создание инженерной инфраструктуры на единицу жилой площади и подключение к коммуникациям меньше, а территория используется эффективнее. Поэтому «малоэтажка» уже перестала ассоциироваться исключительно с частными индивидуальными постройками и определилась в одну из основных отраслей развития строительного рынка. Однако сегодня – применительно к Кемеровской области – реализуются проекты как многоквартирной, так и коттеджной малоэтажной застройки. Остаются в силе и проекты индивидуального строительства – но и это направление региональные власти стараются упорядочить и привести к комплексному решению вопроса. Если говорить о малоэтажной застройке, то здесь в качестве наиболее яркого примера можно привести город-спутник кузбасского областного центра Лесная Поляна. Первоначально предполагалось, что здесь равномерно будет реализовываться

комплексная застройка разнообразными типами жилых домов – многоквартирными 3-5-этажными и блокированными домами, а также индивидуальными коттеджами. Однако посткризисная ситуация внесла свои коррективы в эти планы – спрос на коттеджи как на более дорогое в покупке и эксплуатации жилье снизился, и акценты пришлось смещать на многоквартирное и блочное малоэтажное строительство. Характерным результатом стал ввод в строй первой очереди жилого комплекса «Лесная сказка», который представляет собой 265-квартирный жилой дом, состоящий из 7 блок-секций (13 подъездов). Если же обратиться к строительству индивидуальных домов, то и чиновники, и застройщики полагают, что в нынешней ситуации более перспективна комплексная застройка, нежели точечное строительство. Такой подход более удобен для создания единой социальной, инженерной и рыночной инфраструктуры. Региональные же власти говорят о том, что потенциальным жителям коттеджных поселков предлагается не только обеспеченное коммуникациями жилье, но и целая социальная среда, новый образ жизни. Именно поэтому было решено оптимизировать строительство индивидуального жилья молодыми и многодетными семьями (областными льготниками). «В 2012 году участки под строительст во индивидуального жилья на площадях комплексной застройки будут предоставляться молодым и многодетным семьям бесплатно, – говорит начальник департамента строительства администрации Кемеровской области Андрей Кравченко. – Прежде земля под строительство своих домов льготникам предоставлялись в основном разрозненно. В Кемерово такая территория расположена в Кедровке – на 50-60 домов с прилегающими земельными участками, к которым будет подведена вся необходимая инженерная инфраструктура. А вот вести строительство жилья на полученных участках льготники будут уже самостоятельно – за счет собственных средств, льготных займов или социаль-

ных выплат. Получение земельного участка, обеспеченного инфраструктурой, – это достаточно серьезный старт для решения жилищной проблемы. Сегодня стоимость земельного участка в 10 соток с подведенными коммуникациями и в хорошем месте составляет около 2 млн рублей. Поэтому этот проект я оцениваю как весьма перспективный». Объем вложений в инженерную инфраструктуру на обозначенной территории, по данным Андрея Кравченко, составит около 80 млн рублей. Кроме того, на территориях массовой застройки планом предусмотрено строительство и социальных объектов – в частности, школ и детских садов. Вместе с тем региональные власти оставляют молодым и многодетным семьям свободу выбора – если им по каким-то причинам не удобно будет получить участок под строительство собственного дома на территории комплексной застройки, то можно выбрать участок в другом месте. Но тогда уже и об инженерных коммуникациях, и о наличии социальной инфраструктуры будущим собственникам индивидуального жилья придется заботиться самостоятельно. В целом же малоэтажная комплексная застройка в Кузбассе ведется на 30 площадках, которые были определены для этих целей в 2010 году – тогда, когда развитие «малоэтажки» было объявлено одним из основных приоритетов кузбасского строительства. В непосредственной близости от Кемерова можно назвать семь территорий комплексной малоэтажной застройки, на которых ведутся работы. Это Лесная Поляна, Сухово, Металплощадка, Пугачи, Журавли, Солнечная, жилой район Кедровский. Подобные проекты есть практически в каждом городе и районе области. Суммарная мощность всех осваивае мых площадок составляет почти 2,5 млн квадратных метров. По итогам прошлого года доля малоэтажной застройки в общем объеме жилищного строительства в области составила 52% (563,5 тыс. м2 из 1082 тыс. м2). При этом почти 500 тыс. м2 малоэтажного жильябыло построено населением за счет

www.stroykuzbass.com

// спецпроект // малоэтажка собственных и заемных средств. В целом же инвестиции в строительство малоэтажного жилья в 2011 году составили 7 млрд рублей (без учета расходов на инженерную инфраструктуру и благоустройства территорий). Стоит отметить и тот факт, что львиная доля индивидуального жилья была построена далеко не в сельской местности, а в городах и поселках городского типа. «Основной момент при малоэтажной комплексной застройке – инженерная инфраструктура, – особо отмечает Андрей Кравченко. – То есть площадка с подъездной дорогой и коммуникациями. Конечно, построить дома и найти покупателей – это тоже важный момент, но практика показывает, что желающие приобрести такое жилье есть. Вопрос в том, чтобы объекты комплексной застройки были обеспечены водой, электричеством и дорогами. По разным оценкам, стоимость коммуникаций занимает в стоимости квадратного метра от 30% (при многоэтажной застройке) до 50% (при строительстве индивидуального жилья). На создание инженерной инфраструктуры при комплексной малоэтажной застройке сейчас идут средства регионального и местных бюджетов. На 2012 год на эти цели запланирован серьезный объем средств – более 220 млн рублей, до этого в год выделялось порядка 50 млн рублей в год. А собственно в строительство жилья мы стараемся активнее привлекать средства материнского капитала – как федерального, так и областного». По итогам 2011 года больше всего индивидуального жилья было построено в Кемерово (93,8 тыс. м2), более чем вполовину отстал Новокузнецк (41,8 тыс. м2), на третьем месте оказался Новокузнецкий район (40,2 тыс. м2). Следом идут Кемеровский район (33,5 тыс. м2) и Прокопьевск (33,1 тыс. м2). Остальные 65,3 тыс. м2 построенного малоэтажного жилья поделили между собой участки комплексной застройки, где строительство велось подрядным способом. Это (в порядке убывания объемов строительства) уже упомянутый комплекс «Лесная сказка» в Лесной Поляне, коттеджный поселок «Черемушки» в Березовском, квартал «Кемеровский» в Ленинске-Кузнецком, участок комплексной застройки в Анжеро-Судженске, коттеджный поселок «Горняк» в Киселевске,

www.stroykuzbass.com

микрорайон «Солнечный» в Юрге. Кроме того, стоит упомянуть поселки «Маленькая Италия», «Серебряный бор», «Журавлевы горы» и «Губернская усадьба» в Кемеровском районе, «Загорские усадьбы» в Новокузнецком районе и участки мало этажной застройки в селах Терентьевское и Большая Талда, поселке Октябрьский Прокопьевского района. В 2012 году в Кемеровской области планируется ввести в строй 1179 тыс. м2 жилья, из которых, как и в 2011 году, не менее половины должна составить малоэтажная застройка. До конца этого года должен быть начат ввод в эксплуатацию жилья на новых площадках комплексной индивидуальной застройки в Белове, Мысках, Юрге, Калтане, Ленинске-Кузнецком и Кемеровском районе. Также планируется, но в небольших объемах, строительство многоквартирных малоэтажных домов. Если учесть долю малоэтажной застройки по итогам 2011 года, и тот факт, что индивидуальное строительство заняло в прошлом году около 40% от общего объема построенного жилья, получается, что на долю малоэтажной многоквартирной застройки приходится около 12%. Примерно та же пропорция, как предполагается, сохранится и в этом году. Финансирование данного направления планируется как за счет бюджетных вливаний (по различным жилищным программам), так и за счет внебюджетных инвестиций. «Думаю, что малоэтажная застройка в 2012 году в Кемеровской области останется примерно в тех же объемах, что мы получили по итогам 2011 года, – комментирует Андрей Кравченко. – Во-первых, у нас развивается в основном индивидуальное и коттеджное строительство, а это вещь

достаточно дорогостоящая. Вовторых, желающих выбираться жить за город еще не так уж и много. Но, как и в любом направлении, здесь тоже должно быть развитие. В данном случае под развитием мы понимаем комплексную малоэтажную застройку, упорядочивание этой сферы в строительстве жилья. Сейчас у нас «малоэтажка» в значительной мере разбросана по отдельным участкам. Мы же планируем создание какой-то общей среды. Пусть это будет сообщество из 50-60 домов, но там будет общая детская площадка, магазин и так далее. То есть люди будут жить в сообществе, а не отделяться друг от друга – и людям жить будет интереснее, и строить будет проще». Для развития малоэтажного строительства есть и другие причины, помимо уже упоминавшихся «антикризисности» и экологичности. В соответствии с принятыми на федеральном уровне программами в рамках модернизации экономики в России ввод жилья должен увеличиться с нынешних 59,8 млн м2 в год до 142 млн м2 в год – из расчета 1 «квадрат» на 1 человека. При нынешней структуре жилищного строительства это сделать просто нереально. Поэтому напрашивается простой вывод – приоритет должен быть отдан «малоэтажке». Ведь современные технологии строительства позволяют возводить надежные и комфортные дома в короткие сроки: строительство малоэтажного дома занимает, в среднем, от 1 до 6 месяцев, что также положительно отражается на стоимости жилья. Кроме того, эксперты говорят о том, что комплексная малоэтажная застройка по сравнению с многоэтажной – более комфортная, здоровая, гармонирующая с окружающей средой, ресурсосберегающая и экономичная. При этом «малоэтажка» пригодна для городов с непростыми условиями для строительства – сложным рельефом, высокой сейсмичностью и слабыми грунтами. Малоэтажное строительство – это и возможность решения проблемного вопроса ветхого и аварийного жилья. А планируемая поддержка государства, которое предполагает потратить на помощь регионам в развитии малоэтажного строительства 2,5 млрд рублей до 2020 года, дает основания для положительных прогнозов.

// спецпроект // малоэтажка

Комплексный подход Концепция жилищного строительства в Юргинском городском округе развивается в трех основных направлениях: комплексное многоэтажное, малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство. ООО «Юстрой» реализует два первых. Стратегическим направлением для строительного комплекса Юрги в ближайшие годы является сохранение объемов жилищного строительства. Объем ввода жилья в 2011 году составил 30 тысяч квадратных метров, в числе которых 22 тыс. квадратов – мало этажное строительство. План 2012 года – удержать освоенные позиции и при этом довести уровень малоэтажки до 25 тыс. м2. Флагманом жилищного строительства в Юргинском городском округе по-прежнему остается ООО «Юстрой» – компания с многолетним опытом работы и безупречной репутацией. Несмот ря на стремительное развитие рынка строительных технологий, предприятие сохранило традиции кирпичного домостроения – надежного и долговечного, а каменщики компании «Юстрой» по праву считаются одними из самых лучших в Кузбассе. Прошлый год для юргинских строителей оказался не самым простым. Кадры «Юстроя» были задействованы только на одном крупном объекте – строительстве 64-квартирного жилого дома по проспекту Кузбасский. Ввиду небольших объемов, положение в компании было сложным. Дом сдали и заселили, но дальнейшие перспективы проглядывались слабо. И все же руководство предприятия сумело создать заделы и уверенно шагнуть в 2012 год. Выиграв аукцион на участок по ул. Кирова, компания занялась сносом ветхого жилого фонда, на месте которого сегодня возводит четыре современных трехэтажных дома. Дом из блоков «Теплостен» уже заведен под крышу, коробки трех других выполняются в кирпиче и находятся на завершающей стадии. Согласно планировке, квартиры в домах будут небольшими, рассчитанными на сегмент экономкласса. Уже во втором квартале они будут готовы к заселению. Параллельно компания завершает строительство еще одного 64-квартирного дома в микрорайоне №4.

Однако самый серьезный и затратный проект «Юстроя» последних лет приходится на комплексное малоэтажное строительство. На волне докризисного бума Сергей Грезин, генеральный директор ООО «Юстрой», принял решение о возведении в Юрге малоэтажного поселка «Солнечный-1», расположенного в пешей доступности от центра города. Тем не менее, участок не был обеспечен необходимой инфраструктурой. На оборотные средства «Юстрой» выполнил инженерную подготовку площадки, генплан будущего поселка, подвел электричество, построил теплотрассу, водопровод, канализацию и дороги. Инженерные сети обошлись компании в копеечку и легли на стоимость квадратного метра дополнительными 6 тысячами рублей. При стоимости кирпичной кладки в 16,5 тыс. рублей, квадратный метр жилья без отделки и с учетом коммуникаций обходится в 22,5 тыс. рублей. Собственно, сегодня «Юстрой» возводит жилье только под конкретного заказчика и реализует его по себестоимости. За три года компания построила 28 коттеджей площадью от 150 до 350 квадратных метров с участками от 9 до 10 соток. К настоящему моменту свободными осталось порядка 7 земельных участков. На очереди к освоению поселок «Солнечный-2». В настоящее время выполнен проект застройки, включающий в себя наружные и внутренние сети тепло и водоснабжения, канализации, электроснабжения, дороги. Проект застройки включает в себя 8 домов: 3-этажных одноподъездных (96 квартир), два 3-подъездных 3-этажных дома (72 квартиры) и 49 коттеджей площадью 70-120м2 , Таким образом, 317 семей получат в перспективе хорошее доб ротное жилье. Руководство компании обратилось в администрацию города и области с просьбой о софинансировании подведения сетей к площадке, ведь только на эту работу потребуется порядка 55 млн рублей. Строи-

тельство инженерной инфраструктуры даст удорожание жилья примерно на 5 тыс. рубл ей за квадратный метр. Если «Солнечный–1» выполнялся полностью в кирпиче, то его младший брат будет строиться по более экономичным технологиям, в том числе из OSB-панелей и полистиролбетонных блоков, при этом строители не намерены полностью отказываться от кирпича. «В «Солнечном–2» мы пересмотрели концепцию развития поселка: сократили площадь земельных участков до 6–8 соток, а также самих коттеджей, – комментирует Сергей Грезин. – Дома будут рассчитаны на сегмент экономкласса и по площади составят от 70 до 120 квад ратных метров. Несколько желающих построить дома из OSB-панелей уже нашлись среди наших сотрудников. Если участок будет стоить в пределах 1 миллиона рублей, а сам дом обойдется в 1,2 миллиона, то конечная стоимость будет вполне подъемной для семьи со средним уровнем дохода». Есть в Юрге и другие перспективные площадки. В частности, в квартале Г-Д «Юстрой» разрабатывает проект под строительство кирпичного дома на 108 квартир. Другая площадка находится на проспекте Победы, где строители намерены возвести 62-квартирный дом. Фундамент здесь заложили еще в далеком 1989 году, но вскоре объект заморозили. «Юстрой» решил реанимировать стройку и возвести на этом месте современное жилье. «При наличии свободных площадок город будет строиться и развиваться дальше, – уверен Сергей Грезин. – Мы возводим жилье не только за счет областного, федерального или местного бюджетов, но и за свои оборотные средства, которых, к сожалению, всегда не хватает, поэтому приходиться брать кредиты, что ведёт к удорожанию квадратного метра, а точнее к снижению прибыли строительной организации. Мы готовы работать на благо Юрги, но при этом строителям необходима поддержка государства в части обеспечения участков инженерными коммуникациями. Без этой составляющей сделать жилье доступным будет сложной задачей».

www.stroykuzbass.com

// спецпроект // малоэтажка

Кому на селе жить хорошо? Прокопьевский район – одно и самых крупных муниципальных образований с населением почти 31 тыс. человек. Несмотря на непростое положение сельских территорий, на примере этого района проглядывается история того, как можно грамотно строить и развивать село. Местные власти на протяжении нескольких лет исправно выполняют планы по вводу жилья, и если в прошлом году жилой фонд территории пополнился 13 тысячами квадратных метров, то в нынешнем планка увеличилась до 15 тыс. квадратов. По оценкам местных властей, воплотить намеченные планы в жизнь будет непросто, но вполне реально: желающих построиться на селе много. В силу того, что в районе традиционно преобладает индивидуальное жилищное строительство, в общем объеме ввода малоэтажка занимает от 96 до 100%. Работают в районе и программы, призванные оказать помощь в улучшении жилищных условий. В частности, с 2004 года функционирует муниципальная целевая программа «Кредиты», в рамках которой люди берут заём на строительство или ремонт жилья в размере до 500 тыс. рублей и сроком погашения до 7 лет. Кроме того, работают программа «Жилище» и ФЗ №185, а также льготное жилищное кредитование через ФРЖС Кемеровской области. «Мы проводим выездные приемы граждан по территориям, работаем с молодыми семьями, – рассказывает Николай Муратов, заместитель главы района по строительству и ЖКХ. – Желающих достаточно много и при этом у нас практически нет оче-

с. Большая Талда, ул. Вахрушева

www.stroykuzbass.com

редей. Исключением являются граждане, которые стоят на получение субсидии на покупку жилья. В год приходит не более 2 – п. Октябрьский, ул. Звездная 3 свидетельств, естественно, что желающих у нас гораздо боль- более востребованном поселке района. В ше». течение 2012 года районом запланироваЖилье в районе строится по разным но возведение 14-квартирного двухэтажпрограммам. Так в 2011 году при содей- ного жилого дома в селе Большая Талда. ствии администрации района 19 жилых Площадка под объект практически подгодвухквартирных домов было введено в товлена, сегодня решается вопрос с подпос. Октябрьский. Из них заказчиком 10 ключением объекта к инженерной инфрадомов для собственных сотрудников вы- структуре. Строительство еще двух домов, ступила ХК «СДС», 9 домов построено за но уже в 3-этажном исполнении, запланисчет бюджетных средств по программе пе- ровано в поселке Трудармейский. К возвереселения граждан из ветхого и аварийно- дению одного из них строители приступят го жилья. уже в этом году. По соглашению с холдинговой компаниПомимо жилья у Прокопьевского района ей на основании достигнутого соглашения разработана большая программа по разк площадке были подведены необходимые витию социальной инфраструктуры. Так, инженерные сети: параллельно с жильем в Большой Талде силами местного бюдстроились водопровод, канализация и но- жета начато строительство дома культувая котельная. ры, который будет сдан в эксплуатацию Дома из блоков «Теплостен» отвечают не позднее первого квартала 2013 года. всем современным стандартам комфор- В планах районной администрации – прита и энергоэффективности. Естественно, ступить к возведению крытого ледового что жилье, построенное за счет частных катка в пос. Трудармейский и спортивносредств «СДС» и бюджетных денег, отли- оздоровительного комплекса с бассейном чается по площади и уровню внутренней в Терентьевском, а также провести реконотделки. Но и стоимость струкцию и капитальные ремонты действуквадратного метра суще- ющих в районе школ и детских садов, что ственно разнится. Ква- обеспечит комфортные условия проживадратный метр с отделкой ния людей на селе. под ключ обошелся бюдИ это далеко не полный перечень объжету в 24 тыс. рублей. ектов. В течение 2012 года в пос. Ново Другой фронт строи- сафоновский появится новый бассейн. А в тельных работ развер- Октябрьском на средства районного бюднулся в поселке Большая жета ведется строительство детского сада Талда. Здесь по зака- на 75 мест. Необходимость в новом дозу администрации Про- школьном учреждении возникла в связи с копьевского района по- перспективой развития жилищного строистроено четыре дома тельства в поселке. Именно поэтому влаплощадью по 70 квадрат- сти изначально решили обеспечить терных метров каждый. Еще риторию необходимой инфраструктурой четыре дома возведены и только потом вводить новые квадратные в Терентьевском – наи- метры.

// спецпроект // малоэтажка

От «СИБИТа» с любовью Производитель автоклавного газобетона «СИБИТ» в 2012 году делает ставку на высокий уровень сервиса для своих клиентов, который охватит и крупнейшие строительные компании, и индивидуальных застройщиков. Словом «сибит» в Сибири часто пытаются называть любые стеновые или перегородочные блоки, хотя, на самом деле, это – название торговой марки автоклавного газобетона, который вот уже 17 лет выпускает завод «СИБИТ», сохраняющий лидерство в производстве автоклавного газобетона на территории от Урала до Дальнего Востока.

Опыт – главное преимущество Культура использования автоклавного газобетона пришла из Европы: не секрет, что требования к безопасности и качеству строительных материалов за рубежом выше, чем в России. Оборудование, сырье и специалисты – вот три составляющих, от которых зависит качественное производство. Предприятий такого уровня, как «СИБИТ», в России не больше трех. «СИБИТ» предпочел современные немецкие технологии. В 2011 году вышла на максимальную производственную мощность вторая линия (суммарно 350 тыс. кубометров), в новом году этот показатель достигнет 400 тыс. кубометров. Для сравнения: на строительство ТЦ «Аура» в Новосибирске площадью 62 тыс. м2 у завода было приобретено 7 тыс. кубометров материала. Ассортимент включает все материалы для строительства – стеновые блоки,

перегородки, дверные и оконные перемычки, плиты перекрытий и многое другое. Важно, что у завода «СИБИТ» имеется собственная сырьевая база и оборудование для подготовки сырья: это стабильно высокое качество компонентов продукции, которые проверяет собственная сертифицированная лаборатория. За 17 лет работы рецептуры отточены и адаптированы к сибирским условиям: учтены перепады температур, влажность и другие особенности сибирского климата. Яркий показатель ответственности завода перед клиентами – это возможность побывать на производстве. Специалистов такого уровня, как у «СИБИТа», глубоко знающих специфику производства газобетона, почти невозможно найти «на стороне», их можно только вырастить. Поэтому опыт «СИБИТа» – одно из главных преимуществ предприятия и солидная фора перед новичками на рынке.

Гарантия качества

Опыт, сервис, передовые технологии и культура производства материала СИБИТ дают современному человеку все то, что он ценит: комфорт, экологичность, экономию при эксплуатации и, конечно, надежность. К слову, дом, построенный из СИБИТа, по своему микроклимату очень близок к дому из бруса, но, при этом не горит и не требует регулярной пропитки химическими составами. По сравнению с кирпичом СИБИТ не требует дополнительного применения утеплителей, Новый уникальный шоу-рум «СИБИТ». которые менее долУровень сервиса «СИБИТ» позволяет говорить о федеральном говечны в сравнении лидерстве. Однако лидер – этот тот, кто постоянно в тонусе. Так с самой кладкой. СИчто в планах – дальнейшее развитие.

БИТ сохраняет тепло и обладает высокими уровнем паропроницаемости – влага легко уходит из помещения, стены «дышат», оставаясь при этом теплыми. Энергосбережение – один из ключевых аргументов в пользу продукции завода «СИБИТ». Затраты на отопление и охлаждение такого дома на 30% ниже, чем аналогичного, но построенного из кирпича. Еще одно преимущество материала – легкость в обработке и небольшой вес. Это позволяет сэкономить на несущих конструкциях и фундаменте, а также сократить сроки возведения дома. А кладка из СИБИТа по прочности сравнима с кирпичной.

Доступный сервис

Отношение специалистов «СИБИТ» к индивидуальным застройщикам не менее трепетно, чем к крупным строительным организациям. Это одна из уникальных особенностей сервисной политики компании. На проходившем в ноябре 2011 года съезде ассоциации российских производителей автоклавного газобетона стало очевидно, что пакет сервисных предложений завода «СИБИТ» уникален. В декабре 2011 года «СИБИТ» первым среди российских производителей стеновых материалов открыл для частных клиентов специализированный шоу-рум, где покупатель может получить полную техническую консультацию и выбрать проект дома. Можно заказать доработку или разработку индивидуального проекта. Для клиентов из городов, удаленных от Новосибирска, доступны консультации посредством skype. Неудивительно, что, принимая решение строить свой дом, например, около трети жителей Новосибирской области выбирают СИБИТ.

www.stroykuzbass.com

// спецпроект //малоэтажка

Быстро и дешево ЗАО «Междуреченский завод КПДС» на прошедшей в начале года ежегодной строительной выставке «Кузбасская ярмарка» представил проект одноквартирного быстромонтируемого панельного дома экономкласса Высокая степень заводской готовности железобетонного домокомплекта позволяет осуществлять монтаж быстровозводимого дома без учета строительства фундамента, возведения инженерных коммуникаций и проведения внутренних отделочных работ всего за 5-7 дней. В состав домокомплекта входит: -наружные трёхслойные стеновые панели толщиной 400 мм с утеплителем из пенополистирола М35; -перегородки толщиной 100 мм; -плиты перекрытия (не требующие в дальнейшем утепления); -фундаментные блоки или цокольные панели (не требующие в дальнейшем влагозащиты); -сваи длиной от 3 м. Используя существующую на заводе металлоопалубку для многоэтажных домов, завод предлагает покупателю на выбор несколько вариантов домокомплекта: от садового домика размером 6х6 м до индивидуального жилого дома с мансардой размером 10,5х12 м. Кроме того, завод имеет возможность доставки своей продукции, в том числе элементов благоустройства (бордюр, декоративный забор, кольца под канализацию, дорожные пли-

Макеев Александр Александрович, главный инженер ЗАО «Междуреченский завод КПДС» ты), собственным автотранспортом до строительной площадки покупателя. По желанию клиента возможны изменения типового проекта в части фасада, планировки и площади дома. В зимний период (с декабря по февраль вкючительно) предусмотрены скидки. В перспективе планируется бесплатно к домокомплекту быстромонтируемого дома прилагать: • проект дома с различными вариан тами фундамента и крыши; • технологическую карту монтажа; • проект отопления, водоснабжения и электроснабжения.

652870, г. Междуреченск, ул. Весенняя, 1 Тел.: (38475) 4-91-01 – директор, 2-23-18 – приёмная, 2-32-95 – главный инженер Е-mail: zgbk@yandex.ru

www.stroykuzbass.com

// тема номера // событие

Юбилей ТДСК:

это только начало Юбилеи бывают разные. Одни больше похожи на советские партсъезды: бод рые рапорты, духоподъём ные лозунги и заведомо невыполнимые обещания. Другие – «со слезами на глазах…», когда главные победы в прошлом, а от когдато сильного предприятия остались только воспоминания… Совсем другое настроение царило на юбилейном вечере Томской домостроительной компании. Большой коллектив – около 4 тысяч человек – трудно было бы собрать в одном месте. В томский театр драмы пригасили ветеранов компании, людей, причастных к её основанию, бывших руководителей, и, конечно, тех, кто в наши дни умножает профессиональные традиции томского индустриального домостроения. Тот, кто далёк от строительства или считает, что квартиры растут сами, редко задумывается, сколько нужно сделать, чтобы появился дом. Каждый, кто построил хоть что-нибудь, хоть простой садовый домик, знает, что дело это сложное, хлопотное и очень ответственное. И все понимают, что строители, которые сейчас отмечают 40-летие компании, прошли серьезные проверки на прочность. Когда создавали предприятие, и когда сохраняли его, проводя через перестроечные катаклизмы и кризисы новой экономики.

ще говоря – это почти 100 тысяч квартир, или почти 400 тысяч человек, которые благодаря нам получили крышу над головой. Половина Томска живет в домах, построенных нами». Действительно, это беспрецедентная пропорция. Городов, где есть такие, в прямом смысле слова, градообразующие предприятия мало. Ведь развитие, расширение Томска исторически идёт именно в тех направлениях, где кипят стройки ТДСК. Так было на Каштаке, Иркутском тракте, проспекте Фрунзе. Теперь строительную эстафету приняла Солнечная Долина в восточной части Томска, где на наших глазах вырастает мини-город.

Главное, что мы есть

Без права на ошибку

«Сорок лет – это много. И главный итог этого сорокалетия – то, что мы есть! – Так начал свою праздничную речь генеральный директор Томской домостроительной компании Александр Шпетер. – Нет многих строительных предприятий, российских, томских, а мы – есть! Есть тысячи рабочих мест, семьи работников компании и наших партнёров имеют твёрдый достаток и, я не побоюсь сказать, смысл в жизни. Есть многомиллионные отчисления в бюджет государства. Мы построили почти 4,7 миллиона квадратных метров жилья. Про-

Президент Союза строителей г. Томска и Томской области Б. А. Мальцев вручает генеральному директору ТДСК А. К. Шпетеру Почетный знак «Строительная Слава» Российского союза строителей

По большому счёту, юбилей ТДСК должен стать городским праздником. И станет, если пригласить жителей всех домов, построенных за четыре десятилетия. Компания по праву заслужила это признание. Достаточно вспомнить историю. 31 декабря 1971 года министр строительства Советского Союза Георгий Караваев подписал приказ о создании 1 февраля 1972 года в Томске домостроительного комбината. Большую роль в его появлении сыграл первый секретарь обкома КПСС Егор Кузьмич Лига-

чёв, тогдашние руководители управления строительства, в том числе Геннадий Федорович Муравьев и Борис Алексеевич Мальцев. ДСК объединил в себе завод КПД и домомонтажное управление. Поэтому и коллектив сразу был большим – 1100 человек. Директором комбината назначили человека, который стал легендой томской стройиндустрии, Евгения Александровича Калугина. Он был одним из самых почётных гостей юбилейного вечера и коллектив ТДСК приветствовал его стоя! Первые годы были временем напряженного труда, когда закладывался фундамент и традиции предприятия. По итогам первого десятилетия ДСК построил 770 тысяч квадратных метров жилья. Прорыв для времени, когда огромное количество людей жили в полуподвалах и бараках. Второе десятилетие началось с бурной модернизации. Производственные мощности комбината увеличили сначала до 100, а потом и до 200 тысяч квадратных метров в год. В 1984 году руководителем комбината стал молодой сверхэнергичный руководитель Леонид Николаевич Лебедев. Его тоже вспоминают с благодарностью: при нём создали МЖК, стали строить не только жильё, но и детские

www.stroykuzbass.com

// актуально // событие сады, другие социальные объекты. За второе десятилетие ввели 1 миллион 400 тысяч квадратных метров жилья. Все руководители компании рано или поздно «шли на повышение». В начале 1987 года пост начальника занял главный инженер комбината Алексей Михайлович Брянский. Ему «досталась» перестройка.

тиковали, и было за что. Чтобы переломить негативное мнение, изменили и форму, и содержание панельного дома: от планировок до строительных материалов. Работу созданного в 2002 году строительного холдинга ТДСК полностью подчинили интересам клиентов: надежность, качество, комфорт, доступность жилья. Рабочая Итоги четвертого десятилетия впечатляаристократия ют: несмотря на кризис Что было дальше, хоро- 12 «ровесников предприятия», которые 40 лет назад пришли в в экономике, который шо известно. Вместе с Со- компанию и трудятся до сих пор снова выкосил строиветским Союзом рушилась тельную отрасль, в ТДСК вся экономика. В одночасье комбинат брав с должности руководителя ПМК-90 в построили и заселили 1 миллион 800 тыостался без государственного финанси- Стрежевом. С тех пор, вот уже 22 года, он у сяч квадратных метров. А в прошедшем рования, а коллектив – без средств к су- руля компании. 2011 году ввод жилья впервые перевалил А тогда, в действительно тяжёлые 90-е, трехсоттысячный рубеж и составил 302 ществованию. Дважды зарплату не получали по пять месяцев подряд! Половина на предприятии искали выход и нашли 493 квадратных метра. коллектива уволилась, но полторы тысячи его. Приватизировали комбинат, акционерами стали почти две тысячи работни- Будем строить больше остались. «Вместе с этими людьми мы потом ков. Ни одной акции на сторону. А в цеА что сегодня? 346 тысяч квадратных прошли всё, – говорит нынешний руково- лом итогом третьего десятилетия работы метров планируют возвести в 2012 году. дитель компании. – Это та самая рабочая стали 660 тысяч построенных квадратных Эти цифры превышают плановые мощноаристократия, о которой сейчас только на- метров. Не ноль, конечно, но значитель- сти предприятия. Поэтому начата ревочинают говорить. Они стали ядром для бу- но меньше, чем даже в первое десятиле- люционная модернизация производства, тие работы. дущего». в результате которой вдвое увеличатся Люди, пожалуй, главный капитал ТДСК. объёмы строительства и в полтора раза Метод выращивания достойной смены Квартира тоже продукт – выпуск сборного железобетона. Подпипрост: доверять молодым самые ответЧтобы идти дальше, строителям нуж- сан международный контракт на поставку ственные участки работы, проверять в но было создать нечто новое – продукт, нового технологического оборудования, деле. Так было и в 1990 году. Начальника за который люди хотели бы отдать день- которое заработает уже в конце текущеШпетера избирали всем коллективом, за- ги. Работы предстояло много: панель кри- го года. 600 тысяч квадратных метров в год – это новая стратегия развития. Чтобы делать такие объёмы, нужна земля, с которой в Томске большие проблемы. Поэтому предприятие шагнёт и за пределы области. ТДСК давно строит в соседних регионах, а будет еще больше. Другой вариант – строительство муниципального жилья. Уже в этом году сдан первый в России арендный дом эконом-класса. Это принципиально новый инструмент для решения жилищных проблем учителей, врачей, полицейских и других бюджетников. Каким был бы Томск без ТДСК? Возможно, его пришлось бы сегодня строить заново. Значение компании и для города, и для томичей, действительно, велико и даже как будто недооценено, хотя признательные слова на юбилее, конечно, были. И ещё будут. Ведь в ТДСК говорят, 40 лет – Свое 40-летие ТДСК отметила праздничным фуршетом это только начало.

www.stroykuzbass.com

В нынешнем году кемеровская область планирует сохранить и даже несколько нарастить объемы строительства в целом. Но среди этого разнообразия хотелось бы выделить наиболее интересные объекты. Им и посвящена наша подборка.

музыкальный долгострой

Первым в этом ряду по праву стоит Музыкальный театр Кузбасса им. А.К. Боброва, который должен открыться после пятилетней реконструкции в середине марта. Сначала там пройдет губернаторский прием, а представления на обновленной сцене пойдут несколько позднее. Выйти на обычный ритм театральной деятельности, обычной частоты спектаклей на родной сцене Музыкальный планирует к маю – до этого несколько лет актерам приходилось давать представления на площадках областной Филармонии и кемеровского Драматического театра. Как сообщил «Строительному Кузбассу» начальник департамента строительства администрации Кемеровской области Андрей Кравченко, заказчиком реконструкции выступил возглавляемый им департамент, технический надзор осуществляет ГлавУКС, генподрядчик – компания «Артакцент». А вот техническое оснащение световым и звуковым оборудованием заказывала администрация самого Музтеатра. До нынешней реконструкции бывший главный кузбасский театр оперетты пережил несколько ремонтов – но они только ненадолго решали проблемы укрепления фундамента здания и устойчивости театральной сцены. «На сей раз было проведено полное серьезное обследование здания, в том числе и фундамента, разработан проект реконструкционных работ, который получил положительное заключение Госэкспертизы», – говорит Андрей Кравченко. Но по ходу работ пришлось исправлять еще и достаточно большое количество дефектов, которые просто невозможно было выявить при первоначальном обследовании. Долгий срок реконструкции театра объясняется, по мнению экспертов, двумя причинами. Во-первых, это большое количество обнаруженных и скрытых дефектов, подлежащих устранению, а также большой объем ремонтных работ. Во-вторых, финансирование. «Ремонт шел медленно, потому что с наступлением кризиса с финансированием стало очень тяжело – у бюджета были другие

первостепенные проблемы, – пояснил Андрей Кравченко. – Тем более, что заканчивался еще и ремонт Драматического театра в Новокузнецке, который был начат раньше». Можно сказать, что в результате реконструкции от старого здания театра остались только стены. Но планировка осталась прежней. Ушла острота, прямоугольность в оформлении зрительного зала, установлена новая механика сцены – теперь пол оркестровой ямы поднимается и опускается, как во многих современных театрах, в том числе и за рубежом. Также приведены в норму системы вентиляции, кондиционирования, пожаротушения. На площади перед театром заменены тротуарные плиты. Но в марте будет сдана в эксплуатацию только «зрительская» часть театра, реконструкция в закулисной части еще предстоит. Ремонт закулисных помещений был проведен до 2007 года, и сейчас, из-за очень активной их эксплуатации, назрела необходимость нового ремонта. Если говорить о деньгах, то стоимость реконструкции составила около 700 млн рублей, строительные работы обошлись в 320 млн рублей, на техническое переоснащение направлено 370 млн рублей.

www.stroykuzbass.com

// тема номера // топ-10 Главная дорога

В этом году должна быть продолжена и реализация самого дорогого дорожного проекта в области – строительства скоростной автотрассы от Кемерово до Ленинска-Кузнецкого. Открытый аукцион на право построить участок трассы, расположенный в Крапивинском и Ленинск-Кузнецком районах области, государственная «Дирекция автомобильных дорог Кузбасса» объявила 30 декабря 2011 года. Как сообщил «Строительному Кузбассу» главный инженер «Дирекции автомобильных дорог Кузбасса» Алексей Белокобыльский, итоги аукциона были подведены в начале февраля 2012 года. Победителем стало Государственное предприятие Кемеровской области «Автодор». Окончательная сумма контракта не называется, однако известно, что она чуть ниже стартовой (7,15 млрд рублей), то есть составляет около 7 млрд рублей. Деньги выделяются из областного бюджета. Но затраты областного бюджета на очередной участок трассы будут примерно на 600 млн рублей выше – эти средства пойдут на оплату проведения кадастровых и геодезических работ, а также лабораторного контроля при строительстве. Таким образом, стоимость строительства одного метра нового участка дороги составит чуть менее 400 тыс рублей. Участок протяженностью 19,4 км, должен быть построен до 31 октября 2014 года. Согласно официальной конкурсной документации, подрядчик должен будет выполнить работы по строительству автомобильной дороги Новосибирск – Ленинск-Кузнецкий – Кемерово – Юрга на участке Ленинск-

www.stroykuzbass.com

Кузнецкий – Кемерово: 274–295 км. Первый участок скоростной автодороги от областного центра до ЛенинскаКузнецкого протяженностью 24,5 км и стоимостью 5,7 млрд рублей был сдан в эксплуатацию 13 сентября 2011 года. По мнению кузбасских чиновников, дорога такого уровня – с 4-полосным движением, обустройством дорожного полотна, разметки, ливневой системы – седьмая в России и первая в Сибири. Построенный и сданный в эксплуатацию участок новой автотрассы проходит в обход населенных пунктов и не пересекается с другими автотрассами. Разрешенная скорость на трассе – 110 км/ч, но она может ограничиваться в зависимости от неблагоприятных погодных условий. О максимальной разрешенной скорости на данный момент водителей извещает автоматическая система при въезде на трассу. Таким же будет и участок, который должен быть построен в ближайшие три года. По данным администрации Кемеровской области, в районе пролегания дороги живут и работают более 80% населения Кузбасса. Первоначально предполагалось сделать первый кузбасский «автобан» платным. Но на открытии первого участка скоростной автотрассы губернатор Кемеровской области Аман Тулеев заявил о том, что проезд по дороге будет бесплатным для водителей. Сейчас скептики говорят о том, что региональные власти неизбежно вернутся к вопросу платности проезда по трассе ЛенинскКузнецкий – Кемерово после завершения строительства нового участка в 19,4 км.

// тема номера // топ-10

На каток – и летом тоже

По словам Андрея Кравченко, в этом году в областном центре активность строительства физкультурных и спортивных объектов будет поддержана на уровне прошлого года. Напомним, что в 2011 году в Кемерово было сдано в эксплуатацию 2 спорткомплекса («Арена» и «Кузбасс»)– это действительно невиданные темпы в регионе для возведения спортивно-оздоровительных сооружений. В нынешнем январе в Кемерове, как и год назад, уже успел открыться еще один спортивный объект – специализированный спорткомплекс для развития такого вида спорта, как дзюдо, рядом с волейбольной «Ареной». Площадь этого спортивного объекта – 2800 м2, рассчитан он на занятия до 500 спортсменов ежедневно, на трибунах смогут поместиться до 450 зрителей. В строительство было инвестировано 160 млн рублей. Планируется, что этот спорткомплекс примет чемпионат России по дзюдо 2013 года. Основным же объектом спортивного строительства в Кемерово в 2012 году остается физкультурно-оздоровительный комплекс с катком крытым катком в районе ФПК, открытие которого намечено на конец года. «Здесь строительство идет с привлечением федеральных средств, финансирование идет также из областного и муниципального бюджетов, – пояснил Андрей Кравченко. – Событие

«Парковые» лаборатории

В конце 2012 года должен быть сдан в эксплуатацию и второй в Рудничном районе Кемерова объект Кузбасского технопарка – лабораторнопроизводственный корпус «Экология и природопользование». Корпус будет располагаться на той же площадке, что и бизнес-центр Кузбасского технопарка, на Сосновом бульваре. В этом корпусе будут создаваться опытные образцы инновационных продуктов компаний – резидентов технопарка. Строительство было начато в октябре 2011 года. «Финансирование строительства этого объекта идет на паритетных началах из областного и федерального бюджетов, – рассказал Андрей Кравченко. – это будет именно лабораторный корпус для размещения оборудования и экспериментального производства. Пока предполагается, что в данном корпусе размесят экспериментальные производства примерно 10 резидентов. Поэтому в здании запроектированы современная система вентиляции,

для Кемерова значимое, поскольку каток с искусственным льдом последний раз мы открывали на стадионе «Химик» шесть лет назад. Заказчиком строительства выступает Детско-юношеская спортивная школа, поэтому комплекс будет предназначаться в основном для спортивных занятий детей». Но и другие жители города смогут воспользоваться ледовым комплексом для катания в часы, когда лед будет свободным от занятий юных спортсменов. Предполагается, что каток будет функционировать круглогодично. По проекту ледовая арена площадью более 1,5 тыс кв. м. рассчитана на одновременное пребывание 350 человек. Также в спорткомплексе будет зал хореографии и общей спортивной подготовки. К середине января каркас трехэтажного здания общей площадью более 6 тыс м2 был уже полностью смонтирован, а также на 100% выполнены кровля и стеновые сэндвич-панели. После чего были начаты прокладка водопроводных и электрических сетей и монтаж основания системы хладоснабжения, на которую впоследствии будет устанавливаться ледовое полотно. Общая стоимость сооружения физкультурно-оздоровительного комплекса на ФПК, по данным областного департамента строительства, составит свыше 350 млн рублей.

мощное энергоснабжение. Но с оборудованием для лабораторий-производств вопрос пока еще не решен. По идее, резиденты должны закупать его на свои средства, но оборудование это достаточно дорогостоящее. Возможно, что область каким-то образом поучаствует в приобретение этого оборудования тоже, поскольку многие резиденты, еще не успели обрасти жирком. Но этот вопрос будет решаться, наше же дело – построить лабораторный корпус и обеспечить его необходимой инфраструктурой». Площадь первого лабораторнопроизводственного корпуса составит 4 тыс м2. Запланированный объем инвестиций – 272 млн рублей. Это средства федерального и областного бюджетов на сооружение здания и обеспечение его инженерной инфраструктурой. Средства на оборудование для экспериментального производства в данной сумме не учтены. На той же площадке уже в этом году, согласно графику, утвержденному в Мин-

комсвязи, должно начаться строительство второго лабораторно-производственного корпуса. Но достраиваться и сдаваться в эксплуатацию он будет уже в 2013 году. В данный момент проект находится в стадии разработки, поэтому в Кузбасском технопарке считают преждевременным говорить о площади и объемах средств, которые понадобятся для его строительства. Всего же до 2015 года на площадке Кузбасского технопарка в Кемерово необходимо построить 3 лабораторно-производственных (опытнопроизводственных) корпуса и центр трансфера технологий – в нем разместятся образовательный и маркетинговый центры, в которых будет проходить продвижение инвестиционных проектов. Главная задача этого масштабного строительства – создать экспериментальную площадку, где бы молодые исследователи, ученые, инженеры, финансисты могли общаться, создавать, развивать и внедрять в реальную экономику новые проекты.

www.stroykuzbass.com

// тема номера // топ-10

Мазут, бензин и кокс

Фото: http://www.sdelanounas.ru

В сфере промышленного строительства наиболее значимым объектом можно назвать Яйский нефтеперерабатывающий завод. Строится он с сентября 2008 года, первая очередь должна быть запущена в мае этого года. Инвестиции в целом в проект оцениваются в 57 млрд рублей, в том числе в первый этап – 16 млрд рублей. На первом этапе завод будет производить более 1 млн тонн дизельного топлива, 450 тыс тонн прямогонного бензина, а также мазута и газойля. На втором и третьем этапах будет вырабатываться высокооктановый бензин – 1,2 млн тонн в год, а также нефтяной кокс – 205 тыс тонн в год. Пуск всех трех очередей завода планируется в 2017 году. Среди основных объектов Яйского НПЗ – резервуарный парк (емкости для хранения нефти и нефтепродуктов объемом 300 тыс тонн), складские помещения, под-

Фото: http://www.sdelanounas.ru

земные коммуникации, административнобытовой комбинат, электроподстанция «Троицкая» мощностью 16 МВт, распределительная подстанция, линия электропередач с напряжением 110 киловольт протяженностью 5 километров. Среди инфраструктуры завода – 10 км построенных автодорог, подъездная технологическая дорога, железнодорожные пути от Яйского НПЗ до станции «Судженка». Открытие в конце 2011 года железнодорожной ветки, соединяющей завод с Транссибом, значительно ускорило строительство, – по этому пути перевозятся строительные материалы. А в будущем наличие собственной железнодорожной ветки поможет предприятию принимать сырье и отправлять продукцию на реализацию. Для того, чтобы это стало возможным, на территории самого завода завершается строительство железнодорожной

станции полного цикла, где будут выполняться все операции по сортировке, приему и отправке железнодорожных цистерн с товарной продукцией Яйского НПЗ. В 2012 году, вместе с пуском первой очереди Яйского НПЗ, должно начаться строительство второй очереди. Кузбасские власти говорят о том, что с вводом Яйского НПЗ и развитием действующих предприятий Кузбасс сможет перерабатывать в целом до 5,5 млн тонн сырой нефти в год, и это полностью закроет потребность области в дизтопливе, мазуте и низкооктановом бензине, которые сейчас завозятся из разных регионов России. Также будет создан необходимый стратегический неснижаемый запас горючесмазочных материалов. После выхода завода на проектную мощность в бюджет области будет поступать дополнительно до 3 млрд рублей налоговых платежей.

«Шахтёрская» стройка

Столицу Дня шахтера-2012 – город Мыски – уже сейчас можно расценивать как одну стройплощадку. Для этого города на юге Кузбасса объем строительных работ масштабный – четыре крупных объекта медицины, образования и культуры. Мысках на сей раз ситуация необычная. В прежние годы большая часть объектов сдавалась буквально в самый канун праздника, и, можно сказать, что праздничные колонны шли по следам уходящих строителей. На этот раз, по словам заместителя губернатора по строительству Антона Сибиля, власти решили, что должно быть подругому. Работы необходимо завершить до конца июня: и в июле, и в августе мы-

www.stroykuzbass.com

сковчане будут обживать свой обновленный город. Основными площадками для празднования станут парк «Школьный» в микрорайоне ГРЭС, сквер по улице Олимпийской в районе ЗАГСа и площадь общественных мероприятий в центре города. На благоустройство и оформление этих территорий будет направлено свыше 130 млн рублей. Всего же из областного бюджета на проведение Дня шахтера в городе Мыски предусмотрено направить 580,3 млн рублей. На эти средства планируется построить новые детские сад и поликлинику, а также реконструировать школу №1 и Городской центр культуры. В середине февраля строительство детской поликлиники и дет-

ского сада на 110 мест шло на стадии «нулевого» цикла: были забиты сваи, фундаментные работы были выполнены на 70%. По графику в марте строители должны приступить к возведению стен. Открыть свои двери для ребятишек детсад и поликлиника (на 150 посещений в смену) должны в августе. Строящийся детский сад, можно сказать, будет новаторским для Мысков: он спроектирован с учетом того, чтобы его могли посещать, наряду с обычными, дети с ограниченными возможностями. Кроме того, в садике будет бассейн. А новая поликлиника по площади будет втрое больше действующей. Общая стоимость строительства этих двух объектов составит около 220 млн рублей.

// тема номера // топ-10 На реконструкцию городского центра культуры будет направлено 100 млн рублей. Во время реконструкции здание бывшего ДК Строителей претерпит значительные изменения – даже главный вход в него будет с другой стороны. Центр культуры «развернется» в сторону улицы Советской, на площадь торжеств, где проходят основные городские праздники и массовые гуляния. Нынешняя реконструкция призвана сделать так, чтобы культурный центр стал удобен как для занятий искусствами, так и для проведения культурных мероприятий. Площади вестибюля и зрительного зала будут расширены, появятся залы для занятий музыкой и хореографией, звукозаписывающая студия, фасад украсится колоннами и большим крыльцом со ступенями.

Сельское строительство

Несколько позднее, чем День шахтера, появился в Кузбассе еще один праздник, ориентированный, правда, уже не на индустриальные города, а как раз напротив – на сельские территории. Это День работников сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности, или, как его обычно сокращенно именуют, День села. В этом году праздник будет принимать поселок городского типа Тяжин. Здесь, как и в Мысках, уже вовсю разворачиваются подготовительные – в том числе и строительные работы, – чтобы не только сам поселок, но и весь Тяжинский муниципальный район встретили День села во всей красе. Сейчас в районе множество проблем, которые копились годами, но у Тяжина есть реальный потенциал экономического роста. Именно поэтому при принятии областного бюджета на 2012 год было решено, что на подготовку к проведению Дня села в Тяжине будет выделено до 400 млн рублей (на реализацию всех мероприятий программы в Тяжинском районе). По последним данным, на подготовку самого Тяжина ко Дню села потратят 260 млн рублей. Свой вклад должен внести и местный бюджет, привлекаются также средства спонсоров. В марте в поселке начнется строительство физкультурнооздоровительного комплекса. Кроме того, в программе подготовки к празднику – ремонт стадиона в поселке Итатский. По данным тяжинских властей, сегодня в районе более шести тысяч человек систематически занимаются спортом, но для них нет достойной спортивной базы, поскольку нет хорошего спортивного зала и стадиона, а школьные спортзалы, в которых и занимаются спортсмены-любители, давно уже не вмещают всех желающих. Строители уже приступили к возведению нового детского садика на 110 мест – он в поселке более чем востребован: за

Большой объем работ запланировано выполнить по реконструкции школы №1 – это работы по сейсмоусилению, расширению коридоров, классов и подсобных помещений. По словам специалистов областного департамента строительства, после окончания работ здание школы будет полностью соответствовать современным требованиям безопасности. Всего на реконструкцию школы №1 планируется направить 120 млн рублей привлеченных денег и средств областного бюджета. Не обойдет праздник и мысковских льготников, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сейчас строится многоэтажный восьмиподъездный жилой дом, квартиры в котором смогут получить семьи, которым будут выделены льготные жилищные займы.

три последних года в районе родилось более 1000 детей, а очередь в детский сад только в Тяжине составляет более 200 человек. В последнее время благодаря поддержке областных властей были реконструированы и отремонтированы действующие детские сады в районном центре, в деревнях и селах Нововосточный, Октябрьский, Даниловка, Георгиевка, Кубитет, что дало возможность открыть в них дополнительно более 200 мест. Но сегодня этого уже недостаточно, и выходом из ситуации может стать только строительство нового детского сада. Среди прочих планов по обновлению Тяжина – строительство капитального моста, капитальный ремонт загородного лагеря «Олимпиец» с переводом его на круглогодичный режим работы и районного Дома культуры «Юбилейный», который планируется сдать в эксплуатацию уже к 9 Мая. На асфальтирование дорог и площадей районного центра будет выделено 35 млн рублей, еще 5 млн рублей предусмотрено для гравийного ремонта дорог. Также планируется провести реконструкцию мемориального комплекса памяти тяжинцев, погибших на фронтах Великой Отечественной войны. Предусмотрен большой объем работ по благоустройству поселка, только одних заборов будет установлено 2 км. Что касается Тяжинского района, то в селе Тисуль планируется создание модульного фельдшерско-акушерского пункта – общая врачебная практика, которая обслуживает 1700 жителей села, находится в ветхом здании постройки 1958 года. В других населенных пунктах района запланирован большой объем работ по благоустройству – ремонт дорог, систем отопления и водоснабжения, уличного освещения, капитальный ремонт моста в Сандайке. Кроме того, в районе идет реконструкция поликлиники, Дома культуры, строительство многоквартирных жилых домов.

www.stroykuzbass.com

// тема номера // топ-10

Новокузнецкие дороги

Городские дороги в последние годы если не возглавляли рейтинг недовольства новокузнечан, то уж наверняка держались в первых его строках. Да и по оценкам областных чиновников, недостаточное развитие дорожных развязок и освещение существующих автодорог являются одними из основных сдерживающих факторов развития Новокузнецка. Активное дорожное строительство в самом крупном городе Кузбасса шло и в прошлом году, продолжится оно и в 2012-м. В частности, в прошлом году в Новокузнецке была реконструирована транспортная развязка, доставлявшая ранее горожанам немало неприятных минут, – северный въезд в город. Были выполнены работы по расширению трассы протяженностью 5,5 км со стороны аэропорта и Бунгурской развязки. Стоимость реконструкции этого важного для Новокузнецка участка дорожной сети составляет 107 млн рублей. Здесь не только был обновлен асфальт, но и выполнены работы по установке бордюров, устройству парковочных карманов и платформ автобусных остановок. В прошлом году также велись работы еще на одной важная транспортной развязке Новокузнецка – южном въезде в Куйбышевском районе города. Однако там работы не были завершены, и в нынешнем году они продолжатся. Завершение строительства южного въезда позволит, по мнению городского руководства, организовать бесперебойное сообщение с основными местами отдыха горожан и с Алтайским краем. Два этапа работы над совершенствованием южного въезда были уже завершены, на последнем, третьем, который и будет реализоваться в этом году, строителям предстоит выполнить реконструкцию участка дороги протяженностью 2,4 км от улицы Нижнепролетарской до кольца на улице Транспортной. Участок должен быть выполнен в четырехполосном варианте с частичным сносом мешающего автодороге жилья. На заключительном этапе работ на южном въезде предстоит освоить 510 млн рублей. В 2012 году должно быть завершено строительство автодороги из Заводского в Кузнецкий район черед полигон ТБО в Кругленьком. Начинаться дорога будет у АТЦ ЗСМК, а завершаться у крематория. 11-километровая дорога напрямую свяжет Заводский, Орджоникидзевский и Кузнецкий районы, и тем самым разгрузит мосты и центр города от транспортных потоков. Новая трасса состоит из

двух участков. Для строительства участка «ул. Ленина – полигон ТБО» в декабре после ранее проведенного аукциона был заключен муниципальный контракт с ЗАО «Южкузбасстрой». Второй участок дороги – «АТЦ ЗСМК – полигон ТБО» – строит другой подрядчик – ООО «Трест «Востокгидроспецстрой». Строители говорят о том, что могли бы закончить сооружение дороги и за год, но из-за принятой схемы финансирования, видимо, в окончательном варианте дорога будет сдана только в 2014 году. В городском бюджете Новокузнецка на финансирование первого участка дороги в 2012 году предусмотрено 187 млн рублей, второго – 173 млн рублей. В целом же на всю 11-километровую автодорогу необходимо около миллиарда рублей. Муниципальные власти планируют выделить эти средства в течение 2012-2014 годов. Пока же начаты работы рядом с полигоном ТБО. Зимой строители готовят дорожное полотно и бетонируют будущую дорогу. Еще один объект дорожного строительства в Новокузнецке в этом году – трасса Новоильинка – Аэропорт протяженностью 16 км, в обход Центрального района. Решение о строительстве этой дороги, по словам новокузнецкого главы Валерия Смолего, было принято, для того, чтобы жители Новоильинского района смогли выезжать из дома в направлении Кемерова напрямую, минуя центр Новокузнецка. Этот район – один из наиболее густонаселенных и развивающихся, там живет более 80 тысяч горожан. Но их основная масса вынуждена работать довольно далеко, так как Новоильинка – район спальный. Заниматься этой дорогой будет областной Дорожный фонд. Пока идет согласование и проработка трассы, которая пройдет через три муниципальных образования. Через какие именно – вопрос также пока решается. Кроме того, поскольку планами предусмотрено расширение Новокузнецка в сторону поселка Абагур-Лесной, актуальным становится и возведение моста через реку Кондому. Он позволил бы развивать строительство на правом берегу реки, соединить Центральный район с автотрассой Ленинск-Кузнецкий – Междуреченск по кратчайшему расстоянию. Протяженность моста должна составить почти 400 метров, в 2012 году будет осуществляться его проектирование, на что потребуется 10 млн рублей. Всего же на дорожные работы в Новокузнецке в 2012 году планируется потратить более 500 млн рублей.

2012 34,9 км = 500 млн руб.

www.stroykuzbass.com

// тема номера // топ-10

богоугодное строительство

К сентябрю 2012 года должен быть сдан в эксплуатацию крупный объект – собор Рождества Христова РПЦ МП в Новокузнецке. Собор строится уже более десяти лет в Орджоникидзевском районе, рядом с храмом святых апостолов Петра и Павла и духовной семинарией. Возводить его начали еще в конце 1990-х годов – в память о 67 горняках, погибших в декабре 1997 года на шахте «Зыряновская». Однако из-за нехватки средств строительство было заморожено, а продолжено в середине 2000 года на пожертвования кузбассовцев. Тогда же был заложен камень под строительство. И снова средств на возведение не хватило, через 11 месяцев работы были прекращены. В 2007 году губернатором области Аманом Тулеевым в рамках соглашения, заключенного между кузбасской обладминистрацией и региональной епархией РПЦ, было принято решение о возобновлении строительства собора, который должен был стать «утешением душ и сердец всех тех, кто потерял в кузбасских шахтах своих родных и близких».

Годом позже была создана некоммерческая организация «Благотворительный фонд «Собор Рождества Христова». Тогда же был открыт благотворительный счет для сбора пожертвований на строительство. Кроме того,

Энергия для промышленности и жилья

Одним из основных препятствий для увеличения строительства жилья и социальных объектов, а также увеличения мощности производства на юге области – особенно в Новокузнецке – являются ограничения по инженерной инфраструктуре, в том числе по обеспечению электроэнергией. В последние пару лет решение этой проблемы заметно активизировалось: реконструируются существующие и строятся новые энергетические объекты – как генерирующие, так и сетевые. Так, в конце 2011 года началось строительство Новокузнецкой газотурбинной электростанции, которую планируется пустить в эксплуатацию в конце 2013 года. Земельный участок для возведения станции определен на площадке Кузнецкой ТЭЦ, работы ведет ОАО «Кузбассэнерго». Общий объем инвестиций в проект оценивается в 17 млрд рублей. Проектом предусматривается сооружение двух газотурбинных установок суммарной мощностью 298 мегаватт. Объемы выбросов в атмосферу, как планируется, будут в 4 раза ниже по сравнению с энергоблоками, работающими на угле. Строительство помещений Новокузнецкой ГТЭС должно завершиться летом 2012 года, и тогда же начнется установка оборудования. К строительству еще одной новой подстанции приступила и компания «Кузнецкие ферросплавы». Установленная мощность нового объекта – 640 Мвт, объем инвестиций в него

власти региона стали договариваться с крупными угольщиками об отчислении средств на строительство собора Рождества Христова. Разные компании вносили в течение трех лет разные суммы – от 200 тысяч до 7 млн рублей. 10 февраля пресс-служба администрации Кемеровской области сообщила о том, что в 2012 году на строительство «шахтерского» храма в Новокузнецке будет выделено 163 млн рублей. Сейчас в соборе ведутся отделочные работы, завершается роспись алтарной и средней части храма. Идет отделка пола орнаментированным гранитом. Начался монтаж фигурного ограждения территории собора. К основным фасадным работам приступят в марте. Планируется, что первая служба в соборе пройдет в августе. А официальное открытие намечено на сентябрь. Как ожидается, освящение нового храма проведет Патриарх Московский и всея Руси Кирилл. По данным ГП КО «ГлавУКС» – общая стоимость строительства нового новокузнецкого храма составит более 450 млн рублей.

оценивается в 3 млрд рублей. Заработать подстанция должна уже в конце текущего года. В 2012 году будет продолжено строительство второй очереди подстанции «Кузбасская 500» в Прокопьевском районе. Напомним, что первая очередь этой подстанции была введена в эксплуатацию Федеральной сетевой компанией (ФСК) в конце 2011 года. Стоимость строительства первой очереди «Кузбасской 500» оценивается в 5,6 млрд рублей, всего объекта в целом – 8 млрд рублей. Срок окончания строительства подстанции запланирован на 2015 год. Еще один объект – подстанция на 220 киловольт «Еланская» (введена в эксплуатацию в 1983 году). В феврале на этой реконструируемой с 2010 года подстанции началась установка второй батареи статических конденсаторов. К настоящему моменту на объекте построены новые здания общеподстанционного пункта управления, проходной, построен аварийный маслосборник, установлен и включен в работу новый автотрансформатор и заменена первая батарея статических конденсаторов. Кроме упомянутых объектов, ведется реконструкция подстанций НКАЗ-2 и «Междуреченская». Общий же объем инвестиций ФСК в ближайшие три года в развитие энергосистемы Кемеровской области, как планируется, составит более 9 млрд рублей.

www.stroykuzbass.com

// практика // проектирование

Привлекательный рост В рамках федеральной программы развития моногородов Юрга получила шанс на второе рождение. Дополнительные инвестиции под строительство жилья и транспортной сети стимулируют приток средств на развитие сопутствующей инфраструктуры. В частности, с началом 2012 года строительная отрасль Юрги уже успела ощутить определенный подъем. После реконструкции вновь открылся кирпичный завод, появились новые перспективные площадки под застройку, планы по освоению новых участков. Востребованными стали и проекты. Причем последняя тенденция в требованиях застройщиков к проектной документации – коммерческая привлекательность объекта, которую необходимо учесть еще на этапе проектирования. Это и местоположение объекта в городской застройке, и удаленность от торговоделовых центров, остановок общественного транспорта, и отсутствие вредных факторов от источников загрязнения. Кроме того, особой задачей для архитекторов стало формирование застройки жилых микрорайонов, где необходимо соблюсти равновесие комфортной доступности к объектам соцкультбыта и, одновременно, не перегрузить спальные районы транспортными потоками. «Юргапроект» уже давно известна застройщикам как компания, в составе которой трудятся исключительно профессионалы. Объекты, выполненные в срок, а главное – качественно, закрепили за компанией репутацию лидера местного проектного рынка. Проектируемые сегодня ООО «Юргапроект» жилые дома располагаются в микрорайонах №3 и №4 – участках перспективной жилой застройки по плану города до 2025 года. Отдельно стоит отметить 10-этажный жилой дом с объектами соцкультбыта (блок «Б»): аптекой, салоном красоты, салоном-магазином, швейной мастерской, интернет-залом. В целом дом рассчитан на 40 квартир, 24 из которых однокомнатные. Общая площадь квартир составит 1623 м2. Проектируемый объект расположен на пересечении ул. Машиностроителей и пр. Победы. Его строительство будет являться завершающим этапом в возведении жилого дома №1/3, состоящего из двух пятиэтажных блоков «А» и «В», выполненных по технологии КУБ 2,5 с центральной

www.stroykuzbass.com

Фасад жилого дома 1/3, заказчик – ООО ИСК «СтройИндустрия», директор П. В. Степура

Фасад жилого дома 2/4, заказчик – ООО «Домстрой», директор Г. П. Николаенко

индивидуальной жилой 10-этажной влекательным в плане размещения инвевставкой и помещениями общественно- стиций жителей города. Строительство го назначения на двух нижних этажах. начнется в III квартале 2012 года. Строительство дома запланировано на С развитием городского строительства, IV квартал 2012 года. у всех участников отрасли вырисовываютЕще один проект, выполненный компа- ся оптимистичные перспективы. Проектинией «Юргапроект», – трехэтажный жилой рование новых площадок для комплексдом №2/4 с овощехранилищем и комплек- ного освоения, спортивных комплексов и сом индивидуальных гаражей. В новом объектов соцкультбыта в ближайшем будоме запроектировано 36 квартир, преи- дущем станут для ООО «Юргапроект» инмущественно однокомнатных – 27. Общая тересными задачами, решить которые площадь квартир будет равна 1272 м2. компания, без сомнения, в силах. Этот объект рас положен в быстро застраиваемой час ти города, мик рорайоне №4, с благоприятной эко логической ситуацией и наибольшей удаленностью от промышленных предприятий. Небольшая этажность (3 этажа) способствует комфортному проживанию горожан. А расположенное рядом подземное овощехранилище и строящиеся гаражи Схема расположения жилых домов, проектируемых ООО «Юргапроект» делают объект при- (выполнена на основе программы Град-НК-Юрга)

// практика // энергетика

Котельные нового поколения ООО «Кузбассэнергопроект» разработал проекты котельных, состоящих из транспортабельных блоков С. Д. Верховод, начальник проектного отдела ООО «Кузбассэнергопроект» За последние годы предприятие проделало огромную работу в области теплоснабжения. Благодаря ряду особенностей при проектировании котельных, в частности, применения двухконтурной схемы при компоновке котельной, использования блочных компоновок оборудования, применения мокрого шлакозолоудаления, ряда новшеств при проектировании углеподачи, автоматизации процессов горения и др., услугами ООО «Кузбассэнергопроект» пользуются не только заказчики Кемеровской области, но и предприятия из других регионов. В частности, «Кузбасс энергопроектом» выполнены проекты котельных в Забайкальском крае в поселках Агинское, Могойтуй, Кункур, Цокто-Хангил и Урда-Ага, две котельные в г. Назарове Красноярского края, в Иркутской области спроектированы три котельных для г. УстьКут. При этом география работ расширяется из года в год. Другим перспективным направлением проектной деятельности «Кузбассэнерго-

проекта», являются блочные транспортабельные котельные. В условиях сурового климата многие заказчики сталкиваются с проблемой нарушения бесперебойного поступления тепла потребителю от стаци-

онарных источников тепла. Причин может быть много: моральный и физический износ оборудования котельных, аварии на тепловых сетях, низкий уровень квалификации обслуживающего персонала, особенно в котельных на твердом топливе. Многие малые котельные требуют или большой реконструкции или полной замены оборудования. При этом возникает необходимость в кратчайшие сроки решить следующие задачи: • разработка проектной документации; • выполнение строительных работ по возведению здания; • монтаж оборудования, газоходов и трубопроводов котельной; • подвод инженерных коммуникаций: тепло, водопровод, канализация, электро снабжение, связь; • автоматизация котельной; • пусконаладочные работы и т.д. Быстро решить эти задачи невозможно. Как вариант решения этих проблем

ОО «Кузбассэнергопроект» предлагаО ет котельные, состоящие из транспортабельных блоков. В настоящее время проектной организацией разработано несколько типов таких котельных. Первый тип – это транспортабельная котельная, которая представляет собой готовое изделие в виде металлического утепленного модуля. В нем размещено все необходимое оборудование в комплекте со складом топлива и дымовой трубой. Разработаны котельные на твердом топливе производительностью 0,68 МВт, 1,28 МВт на жидком топливе. Время развертывания котельной от разгрузки до

www.stroykuzbass.com

// практика // энергетика подачи тепла потребителю составляет 8 часов. Второй тип – котельные, состоящие из транспортабельных блоков, количество которых варьируется в зависимости от мощности и комплектации котельной. Для примера, котельная мощностью 2,4 МВт на твердом топливе будет состоять из 3 котловых и 1 водогрейного блоков. При необходимости можно дополнительно комплектовать ее другими модулями, например бытовым, блоками баков аккумуляторов и т.д. Принцип сбора таких котельных аналогичен детскому конструктору «лего». Время развертывания котельной от разгрузки до подачи тепла потребителю составляет несколько суток. Это новый принцип компоновки, аналогов таких котельных на твердом топливе в Сибири нет. Данные котельные имеют ряд преимуществ в частности: • заводская готовность от 90 до 95%; • блок имеет жесткую пространственную конструкцию, позволяющую транспортировать, перемещать модуль без особого труда; • доставка модуля на место монтажа осуществляется автотранспортом;

• модули монтируются на специально подготовленные ровные площадки, нет необходимости в фундаментах; • сфера применения – не только объекты ЖКХ, но и труднодоступные районы; • оперативность монтажа: несколько суток вместо месяцев работы. В настоящее время разрабатывается большой типоряд блоков, около 15 шт., для котлов на жидком топливе и с ручной подачей угля. Эти блоки рекомендуется применять в котельных, суммарной мощностью от 0,8 до 4 МВт. В ближайших планах ООО «Кузбасс энергопроект» разработать блоки для котельных с механизированными топливоподачей твердого топлива и шлакозолоудалением. Мощность таких котельных будет варьироваться от 2,5 до 30 МВт. В своих проектах «Кузбассэнергопроект» отдает предпочтение оборудованию производства ЗАО «Коммунэнерго», авторс

кий коллектив которого имеет патенты на изобретение котла и топки. Технические характеристики отличаются в лучшую сторону по многим параметрам, по сравнению с котлами других производителей. На все оборудование имеются соответствующие сертификаты. В своей работе предприятие строго придерживается принципов обязательности и с благодарностью принимает разумные пожелания пот ребителей. ООО «Кузбассэнергопроект» открыт для любых деловых контактов и взаимовыгодных отношений!

650000, г. Кемерово ул. Островского, 32 - 104, тел.: (3842) 36-56-93

www.stroykuzbass.com

// практика // проектирование

5 лет вместе с вами Проектный институт «Сибшахтостройпроект», входящий в состав «Объединенной Компании «Сибшахтострой», начал свою деятельность весной 2007 года и уже зарекомендовал себя как надежный исполнитель качественных проектов, выполненных по всем нормам и стандартам, использующий в своей деятельности передовые технологии при проектировании предприятий различных отраслей. Возглавляет институт генеральный директор Михаил Георгиевич Чичиндаев. За пять лет деятельности «Сибшахтостройпроект» прошел путь от небольшого проектного бюро до полноценного института, в котором на сегодняшний день трудится более 120 высококлассных специалистов, владеющих современной технической и информационной базой. С каждым годом «Сибшахтостройпроект» стремительно развивается и значительно расширяет своё присутствие на рынке Кузбасса и Сибири. Среди клиентов института предприятия угольной, сланцевой, добывающей и перерабатывающей промышленности. Для совместного проектирования шахт и обогатительных фабрик «Сибшахтостройпроект» сотрудничает с большим количеством проектных институтов по всей Сибири. При этом с заказчиками и партнерами организация поддерживает доверительные отношения с обязательным присутствием согласованности действий в рамках современной системы менеджмента. Такие связи в работе помогают всем участникам процесса достичь более эффективного взаимодействия. За пять лет деятельности «Сибшахтостройпроект» накопил опыт в проектировании полигонов ТБО, объектов энергетики и газового хозяйства, предприятий чёрной металлургии, тяжелого машиностроения, угольной промышленности и других не менее значимых и масштабных объектов. Помимо этого, институт занимается разработкой проектной документации для строительства котельных различной мощности на жидком, газообразном и твердом видах топлива, с использованием иннова-

Михаил Чичиндаев, генеральный директор проектного института «Сибшахтостройпроект» ционных технологий, в частности, с водогрейными котлами производства ООО «Объединенная Компания «Сибшахтострой», конструкторские разработки которых были выполнены проектным институтом. Наряду с разработкой проектной и конструкторской документацией ООО «Сибшахтостройпроект» предоставляет услуги по ведению авторского надзора за ходом строительства и услуги по проведению неразрушающего контроля. Обладая необходимыми разрешениями и допусками СРО, современным приборным парком, штатом экспертов, имеющих все необходимые аттестации и допуски на виды работ, связанных с проведением

энергетического обследования, проектный институт оказывает полный спектр услуг в области проведения энергетического аудита, а штат специалистовпроектировщиков позволяет выполнить глубокий анализ текущего состояния предприятия и предложить высококачественные энергоэффективные мероприятия с последующей проектной проработкой (в случае необходимости). Сотрудники ООО «Сибшахтостройпроект» регулярно принимают участие в международных научно-практических конференциях и конкурсах производственных проектов, которые проходят в России и странах ближнего зарубежья. В свою очередь, заказчики и партнеры благодарят проектный институт за совместную работу многочисленными отзывами и благодарственными письмами. По итогам 2011 года ООО «Сибшахтостройпроект» был признан победителем конкурса «Бренд Кузбасса 2011» в номинации «Лучший инновационный бренд». Коллектив ООО «Сибшахтостройпроект» благодарен всем партнёрам и заказчикам за совместную работу на протяжении пяти лет, и выражает надежды на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество!

654006, г. Новокузнецк, пр-т Курако, 19 б, тел./факс: (3843) 975-160 , 725-995 e-mail:proekt@sshp.ru http://www.sshp.ru/

www.stroykuzbass.com

// практика // ландшафт

Устройство садов и парков Обустройство пространства вокруг человеческого жилья всегда носило не только утилитарный, но и эстетический характер. И в последние годы интерес к ландшафтному дизайну только усиливается. Ландшафтный дизайн или ландшафтное проектирование как наука и искусство создания садов и парков зародилось в глубокой древности. На первых порах создание антропогенных – существенно измененных человеком природных ландшафтов – было в основном утилитарным. Для каждой эпохи и страны были характерны свои стили ландшафтного дизайна. Так, прямолинейные дорожки и аллеи в саду, украшенные колоннами, вазами и скульптурой, стали отличительной особенностью древнегреческого стиля. Для древнеримского стиля характерно присутствие бассейнов, гротов, фонтанов, прямых аллей, разделяющих сад. На востоке – в Китае и Японии – искусство ландшафтного дизайна формировалось под влиянием религии и философии, в частности, теории следования законам вселенной, где небольшой земельный участок символизирует собой картину мира. Определение «ландшафтная архитектура» впервые появилось в США около двухсот лет тому назад. А пиком развития науки и искусства ландшафтного дизайна считаются XIX-XX века. В этот период основное внимание было акцентировано на растительности, поиске и внедрении новых элементов композиции и стремлении к унисону стилей – ландшафтного дизайна и архитектурного. Если говорить о России, то у нас, как и во многих других странах, сады изначально носили утилитарный характер. В основном место отводилось огородам. Пруды устраивались для разведения рыбы, купания и полива. В качестве ограды использовалась живая изгородь или деревянная ограда. Но со временем появились декоративные деревья, стали создаваться декоративные или «красные» сады. При Петре I русское садово-парковое строительство переходит на создание классического регулярного сада в ландшафтном дизайне. А в 1710 году в России была создана Садовая контора, которая занималась закупкой различных растений за границей для строительства парков Москвы и Петербурга. Однако в XVII-XIX веках в нашей стране не было понятий «дизайнер» или «архи-

www.stroykuzbass.com

тектор», а профессия именовалась «устроитель садов и парков». При этом шедевры дизайна парков и садов того времени по большей части создавались живописцами. Устроители садов и парков говорили: «Если задача архитектора заключается в покрытии пространства, то задача устроителя сада заключается в его открытии». Это высказывание не теряет своей актуальности и по сей день. На современном этапе выделяют разные стили ландшафтного дизайна: регулярный, сельский, пейзажный, природный, японский, китайский, смешанный. Но самыми популярными являются, пожалуй, регулярный (классический) и ландшафтный (пейзажный) стили. Регулярный стиль отражает желание человека преобразовать хаос окружающего мира в более комфортную для него упорядоченность. И потому основой этого стиля являются строгая геометрия линий и форм, четкое цветовое исполнение и зрительное сочетание растительности и архитектуры. Обычно это декоративное оформление растениями и конструкциями главного здания или другого архитектурного сооружения. При этом геометрическая правильность регулярного стиля требует для своего воплощения ровной поверхности земли. В противовес этому ландшафтный стиль стал ответом на интенсивное развитие городов. Стремительное вытеснение природной среды искусственной вызвало новое стремление – к созданию садов и парков, вид которых сходен с естественными пейзажами природы. Первоначально главной задачей для ландшафтного стиля было «облагораживание» территории, и работы сводились к устранению дефектов внешнего вида и укладке дорожек в виде тропинок. Главное, чтобы цветовая гамма растений и их расположение были естественными, создавали плавные линии и переходы. В современной практике ландшафтный дизайн обычно основан на сочетании характерных элементов регулярного и пейзажного стилей. Достаточно распространена практика, когда регулярный стиль используется на площади, прилегающей к

парадной стороне здания, а пейзажный – позади здания. Проблемы озеленения и развития ландшафтного дизайна в городах Сибири волнуют не только местных «устроителей садов и парков», но и практиков и ученых из других регионов и даже стран. Подтверждением тому могут служить представительные делегации на тематических выставках и конференциях, проводимых в сибирских городах. Участники подобных мероприятий подробно изучают и обсуждают темы флоры урбанизированных территорий, интродукции и мониторинга растений, их адаптации в условиях городской среды, рассматривают практические вопросы ландшафтного дизайна, архитектуры и градостроительства, фитодизайна и даже садовой терапии. Об областном центре Кузбасса можно сказать, что в последние годы он переживает бум ландшафтного дизайна и благоустройства. В частности, в 2011 году на благоустройство в Кемерово было направлено 1,5 млрд рублей. Конечно, большая доля этих средств была израсходована на строительство и капитальный ремонт дорог, тротуаров, дворов, освещение и установку дорожных знаков. Но и посадка цветов, кустарников, деревьев, восстановление газонов, создание малых архитектурных форм не остались без финансирования. С наступлением теплой поры в последние годы в лучшую сторону стал преображаться не только Кемерово, но и другие кузбасские города. На улицах не просто оживают клумбы, но и вырастают настоящие зеленые и цветочные скульптуры, в отдельных случаях становясь шедеврами ландшафтного дизайна. К развитию этого направления городского благоустройства все чаще привлекают и подрастающее поколение. Примером тому может служить реализованный в 2011 году грантовый социальный проект «Ландшафтный дизайн в руках юннатов».А это значит, что направление живет и развивается, и у него есть будущее даже к наших непростых климатических условиях.

// актуально // t

Высечь из камня

ООО «Новокузнецкмрамор» – единственное предприятие на территории юга Западной Сибири, сохранившее лидирующие позиции в области камнеобработки. Продукция завода пользуется спросом не только в Кемеровской области, но и далеко за ее пределами. По мнению Юрия Щапова, директора ООО «Новокузнецкмрамор», основное богатство предприятия – это его люди. «В кризис мы выжили благодаря стойкости и характеру наших сотрудников, – рассказывает руководитель. – Сначала выручали частные заказы. Постепенно перешли на выполнение более крупных работ для храмов и часовен Кемеровской и Новокузнецкой епархий. Параллельно вели ремонт цехов и модернизацию производства, закупали современное оборудование. Таким образом, оснастили предприятие станками, которые способны изготавливать уникальные изделия любой степени сложности». Сегодня на склад «Новокузнецкмрамора» поступает камень из самых разных точек России и зарубежья. Природный камень завозят с месторождений Карелии, Урала, Иркутской области, Красноярского и Алтайского краев, Башкирии, Киргизии и Казахстана. Но все же предпочтение здесь отдают отечественному производителю. «Не секрет, что на рынке природного камня Китай своей ценовой политикой давно наступает на пятки нашим камнеобработчикам, – комментирует Юрий Щапов. – При этом на импортном сырье наживаются посредники: Китай не продает собственный камень в блоках. Таким же принципом руководствуются индийские и итальянские поставщики. Мы же работаем на российском сырье и, тем самым, даем работу отечественным карьерам». Несмотря на свое название «Новокузнецкмрамор» в большей степени работает с гранитом. Это один из самых долговечных материалов, который отлично подходит для наружных работ, отделки фасадов, ландшафтного дизайна, городского дорожного благоустройства и применения в садово-парковой архитектуре. Грамотно уложенная гранитная плита служит человечеству столетиями. Безусловно, природ-

ный камень дороже искусственного, но в силу своей долговечности он оправдывает первоначальные затраты. Впрочем, 50% успеха зависит не только от самого камня, но и от того, насколько грамотно смонтирована гранитная плита. В Кузбассе, как и во всей России, строительные организации, специализирующиеся на работе с природным камнем, можно посчитать по пальцам. Именно поэтому каждый камнеобработчик старается сотрудничать с одной – двумя монтажными бригадами, способными выполнить работу качественно. К этому стремится и ООО «Новокузнецкмрамор». Сегодня руководство завода занимается созданием альянса нескольких предприятий, которые в содружестве будут выполнять все виды работ, включая разработку дизайна, горячую ковку, камнеобработку и монтаж природного камня. В настоящий момент по такому принципу «Новокузнецкмрамор» сотрудничает с СК «Новокузнецк» на строительстве собора Рождества Христова. Завод комплектует объект гранитными изделиями, а строительная компания осуществляет монтаж каменных плит. Полы, мозаика, фасады и цоколь собора выполняются в натуральном камне.

В портфеле работ «Новокузнецкмрамора» десятки объектов по всей области: это памятник воинам-интернационалистам в Новокузнецке «Черный тюльпан», стела с музыкальными часами на проспекте Весенний в городе-спутнике Лесная Поляна, комплекс памяти погибшим в Великой Отечественной войне в пос. Терентьевский, фонтаны в Киселевске, Междуреченске, Белокурихе и Турочаке, церковь Иоанна Кронштадского в Березовском, Свято-Троицкий храм в Осинниках и множество других объектов. Кстати, одной из последних работ стал бюст Г.К. Жукову, установленный возле администрации Новокузнецка. Проект бюста разработан авторским коллективом Е.Е. Потехиным и В.И. Магилем. В ежегодном конкурсе Минобороны, посвященному памяти маршала, бюст, изготовленный новокузнечанами, признан одним из лучших. В целом же, продукция «Новокузнецк мрамора» интересна не только крупным застройщикам и муниципалитетам, но и частным заказчикам, желающим использовать природный камень во внутреннем интерьере своего дома: камины, столешницы, барные стойки, полы и лестницы из мрамора и гранита – лишь малая часть ассортимента, который предлагает новокузнецкий завод.

www.stroykuzbass.com

Компания «Грин-Cтрой» уже 9 лет работает на «зеленом» рынке Кузбасса. За это время сформировался слаженный коллектив профессионалов, укомплектован парк современной техники. Все это позволяет компании «Грин-Cтрой» производить садово-парковые работы любой сложности и объема качественно и в кратчайшие сроки.

Разработка и реализация ландшафтных проектов по благоустройству и озеленению территорий по индивидуальным заказам и в промышленных масштабах

Озеленение территорий любого размера методом гидропосева Посадка растений от газонной травы до 6-метрового дерева Рулонные газоны Современные системы автоматического полива

Территория детского сада в Новоильинском районе Новокузнецка, засаженная газоном, кустарником и деревьями

Благоустройство территории пристройки к зданию администрации города Новокузнецк

Проектные решения и их реализация обустройства территории загородных домов www.stroykuzbass.com

ООО «Грин-Строй» г. Новокузнецк, ул. Свердлова, 20 тел.: (3843) 60-95-91, 8-903-941-65-77, факс: (3843) 72-61-71 e-mail: 7mmm81@mail.ru гринстрой.рф

// практика // техника безопасности

Грузоподъемную технику проверят РЕГИОНАЛЬНЫЕ ВЛАСТИ РЕШИЛИ «ИГРАТЬ НА ОПЕРЕЖЕНИЕ» В начале года губернатор Кемеровской области Аман Тулеев обратился к главе Южно-Сибирского управления Ростехнадзора, к главам городов и районов с требованием обратить особое внимание на соответствие используемой грузоподъемной техники требованиям безопасности. В случае выявления нарушений, по мнению главы региона, необходимо остановить работу и принять незамедлительные меры по их устранению. Данное распоряжение Амана Тулеева, как пояснили в пресс-службе администрации Кемеровской области, связано с тем, что в январе в подмосковном Одинцово обрушился башенный кран, погибли машинист и монтажник. По предварительным данным, причиной несчастного случая стало несоблюдение техники безопасности. Если проанализировать несчастные случаи и аварии, происходящие с «участием» грузоподъемной техники – башенных либо гусеничных подъемных кранов – то большая часть из них заканчивается трагически. Стоит вспомнить, например, аварию годичной давности в городе-спутнике кузбасского областного центра Лесная Поляна. Тогда на одной из строительных площадок упал башенный кран, в результате которого погибла крановщица. Кран перевернулся тогда, когда производились работы по подъему груза – строительного раствора. В течение последних двух лет в России таких происшествий случалось около трех десятков ежегодно. По мнению экспертов, большинство трагических случаев на стройках происходят из-за нарушений техники безопасности. Сами строители утверждают, что правила техники безопасности и охраны труда на стройке настолько строгие, подробные и четкие, что исключают возможность несчастного случая. Только вот следуют им далеко не все и не всегда. По данным Роструда, в 2010 году на стройках погибли 680 человек, за 2011 год – 684 рабочих. Государственная инспекция труда в Кемеровской области на своем официальном сайте приводит следующие оперативные данные. В сфере строительства

на территории области в 2010 году было 17 смертельных случаев, в 2011 году – 15. Некоторое снижение произошло из-за ужесточения требований властей и надзорных органов по соблюдению норм безопасности и правил эксплуатации механизмов. Если проследить хронику происшествий на стройплощадках Кузбасса, то можно увидеть, что случаи падения грузоподъемных механизмов не редкость. Так, в марте 2010 года в Междуреченске в новом строящемся жилом микрорайоне возле железнодорожного вокзала на стройплощадку упал 14-тонный кран. Происшествие произошло ночью, поэтому никто не пострадал. Накануне кран установили с нарушением техники безопасности. Оттепель, наступившая после долгих морозов, подтопила снежный грунт, который накренился, и кран поехал, наклонился и лег на кирпичную постройку.

ительного бизнеса, как и у всякого другого, главная цель – получение прибыли. При этом получается так, что ни на расходных материалах, ни на тарифах сэкономить не получается, а охрана труда – тоже довольно затратная составляющая себестоимости строительства. И если где-то можно сэкономить, то только здесь. Что же касается происшествий с подъемными механизмами, то у них, как полагают эксперты, две основные причины: нарушения требований безопасности при монтаже или при производстве грузоподъемных работ, а также неисправное техническое состояние крана. Результаты нынешних проверок кузбасских строительных площадок будет аккумулировать департамент строительства администрации Кемеровской

Как сообщили «Строительному Кузбассу» в областном департаменте строительства, по последним данным, 31 муниципальное образование провело внеочередные проверки по соблюдению техники безопасности и правил производства работ на строительных площадках. Нарушений техники безопасности во время строительных работ не обнаружено. Пока не представлены данные по итогам проверок городом Мыски, а также Ижморским и Тисульским районами. В июне 2008 года в Новокузнецке на стройплощадке жилого дома упал башенный кран на проезжую часть расположенной рядом автодороги. Пострадавших не оказалось только потому, что в тот момент на дороге не было автомобилей. Причина обрушения крана, по мнению экспертов – грубые нарушения техники безопасности при ведении монтажных работ. В августе 2006 года опрокинулся гусеничный кран на строительной площадке ледового комплекса Губернского центра спорта – стадиона «Химик». В июле 2004 года на строительстве дома в Кемерове при монтаже высотного крана отвалилась стрела и упала на площадку, где находились рабочие. Представители Государственной инспекции труда говорят о том, что у стро-

области. Контролировать исполнение поручения будет заместитель губернатора по строительству Антон Сибиль. Часть экспертов согласна с тем, что усиление и ужесточение проверок может на какое-то время улучшить ситуацию на стройплощадках. Но, по мнению других, дело не в проверках – проверять можно хоть каждый день, но эта мера дает лишь кратковременный эффект. Представители Московского государственного строительного университета, к примеру, полагают, что необходимо менять методику и организацию безопасности труда. Кроме того, нужны изменения и в системе ответственности – чтобы в России, как и в Европе, за каждый несчастный случай отвечал лично прораб и руководитель всей компании, а не крановщик-«стрелочник».

www.stroykuzbass.com

// практика // строительство

Высокотехнологичный бетон Химические добавки от «Полипласта» популярны в Кузбассе Один из лидеров рынка модификаторов для бетонных изделий в строительстве ООО «По липласт-Сибирь» расширяет товарную линейку. Новая продукция позволит получить еще более высокотехнологичные бетоны. Пластификаторы бетонных смесей, смазки, очистители, а также средства для защиты бетона, добавки для гипса, огнеупоров и цемента от «Полипласта» уже завоевали строительный рынок не только центральной России, но и крупных регионов Сибирского федерального округа, в том числе, Кузбасса. Компания «Полипласт», имеющая в активе три современных завода, оснащенных новейшими технологическими и автоматизированными линиями, начала свою деятельность в сибирском регионе в 2004 году. Сейчас представительство ООО «Полипласт-Сибирь» охватывает Томскую, Омскую, Новосибирскую, Кемеровскую области, Красноярский и Алтайский края, а также республики Хакасию и Алтай. Отчетливо представляя потребности и возможности своих клиентов, компания открыла региональные склады в Кемерове и Новокузнецке. Максимальная приближенность к потребителю позволяет более оперативно осуществлять поставку продукции непосредственно в «руки клиента» на строительную площадку, значительно сокращая при этом издержки на логистику. Кроме того, за счет перехода на поставку модификаторов в виде готового раст

www.stroykuzbass.com

вора, исключающего цикл работ, и установленного на всех складах специализированного оборудования, добавки ООО «Полипласт-Сибирь» в кратчайшие сроки доходят до заказчика, существенно экономя драгоценное время клиентов. Обладая широким ассортиментом добавок для различных отраслей промышленности, компания Полипласт не останавливается на достигнутом, постоянно г. Новосибирск, создавая новые, более совершенные проул. Петухова, 17, корп. 3 дукты. Криопласт Экстра, Полипласт тел.: (383) 362-0721, Крио-25, Полипласт СП-4, Полипласт Люкс – это далеко не полный перечень продук362-07-58 тов, которые пополнили продуктовую лиг. Кемерово, нейку. Со всеми новинками можно ознакомиться на сайте компании. ул. Пчелобаза, 1 Заинтересованность в диалоге с потел.: (3842) 67-07-22 требителем сотрудников компании, а также совместное развитие партнерских г. Новокузнецк, отношений – основная цель ООО «По Кузнецкое шоссе, 10 липласт-Сибирь». Поэтому в компании тел.: (3843) 60-90-03 работают исключительно профессионалы, которые способны решать задачи любого уровня. продукция компании «Полипласт» в сухом и жидком видах