TO THE POINT MAGAZINE NR1 2019

WOON- EN LIFESTYLEMAGAZINE VAN IMMO POINT | QUALITY REAL ESTATE

NIEUW MAGAZINE

wabi sabi puur & krachtig WEG MET DE WOONBONUS ALLES WAT JE MOET WETEN

KLEURRIJK FEESTMENU OM MEE UIT TE PAKKEN

WARM WONEN

MET EEN LUXE AFWERKING

GRATIS DRIEMAANDELIJKS MAGAZINE JAARGANG 1 - EDITIE 1 - Winter 2019 Verantwoordelijke uitgever: Gemex Publishing bvba

Zitcomfort draagt een signatuur: JORI

Model: Glove Pure Design: Christophe Giraud Configure on: jori.com/configurator

Ontdek en geniet van het ultieme zitcomfort van de Glove Pure sofa in onze showroom.

innovative seating comfort since 1963

JORI partner

Een duurzaam

Bredabaan 424 - 2990 Wuustwezel - www.veco.be - veco@veco.be Open: maandag tot en met zondag van 10-18u. - Donderdag op afspraak

4500 M2 – Showroom | Interieurarchitect aanwezig | Tel: 03 669 63 00 Leolux I De Sede I Poltrona Frau I Team 7 I Durlet I Piure I Walter Knoll I Hülsta I LEMA I Jori I Rolf Benz

JRI_06853_Dealers adv_Glove Pure_A4_NL-DU-FR-UK_1.indd 1

TIJDLOOS LANDELIJK LUXURY BEDDING

VECO 24/10/19 12:04

VOORWOORD Beste lezer, Met veel trots stelt Immo Point Network het woon -en lifestylemagazine ‘To The Point’ voor. We bundelden onze krachten met Gemex Publishing, een uitgeverij met al meer dan 25 jaar ervaring in luxe woonmagazines. Deze samenwerking resulteert in een prachtig magazine gevuld met wooninspiratie, vastgoedtips en nog veel meer. De eindejaarsperiode wordt gekenmerkt door huiselijke gezelligheid en daarom ook het geschikte moment om de eerste editie van ‘To The Point’ te lanceren.

Geen klassieke pandenbrochure, maar een prachtig magazine waarin we meer willen tonen dan een uiteindelijke verkoop of aankoop van een woning of appartement. Hier komt zoveel meer bij kijken dan alleen de transactie van A naar B. We willen jullie met ‘To The Point’ graag verder helpen en inspireren.

Het Immo Point Network bestaat ondertussen uit 18 kantoren verspreid over de provincie Antwerpen. De transformatie in de markt, alsook de veranderde wensen en verwachtingen van onze klanten gaan ons niet onopgemerkt voorbij. De kracht van een netwerk, het delen van kennis, professionalisme, schaalbare investeringen, samenwerkingen, de juiste mentaliteit én een sterk merk als antwoord op de uitdagingen van vandaag en morgen. Het is slechts een greep uit ons DNA. Meer middelen en mogelijkheden om jouw vastgoed volgens ieders wens ‘To The Point’ te positioneren is het resultaat. Lokaal verankerde kantoren met zelfstandige zaakvoerders, gekoppeld aan permanent bijgeschoolde collega’s, geeft een dynamiek waar je het uiterste van mag verwachten. Jij staat dus bij ons centraal!

Benieuwd naar ons verhaal en wat Immo Point voor jou kan betekenen? Maak vrijblijvend een afspraak in een van onze 18 kantoren. Het kopje koffie staat alvast klaar.

Ik wens je alvast veel kijk- en leesplezier.

Fijn eindejaar en tot de volgende editie!

Caroline Breugelmans Zaakvoerder Immo Point Network

3

INHOUD 7

WARM WONEN

19

GEK OP MARMER

30

EEN KRAAN DIE ALLES KAN

36

KAARSLICHT

41

CHAMPAGNE DE VENOGE

47

MAGISCHE KERST

55

FEESTMENU

66

VURIGE SFEERMAKERS

74

ONVOLPREZEN SCHOONHEID

81

WABI SABI

89

ODE AAN DE TAPIJTKNOOPKUNST

6

WEG MET DE WOONBONUS

26

JE WONING BEROEPSMATIG GEBRUIKEN

46

EPC?

64

NIEUW SAMENGESTELD GEZIN

73

IMMOSCOOP

19

41

47

55 81

66

GEMEX P U B L I S H I N G

Driemaandelijkse uitgave van Gemex Publishing bvba.

De Blokskens 19, 2980 Halle-Zoersel Tel. 03 290 86 80, info@gemexpublishing.be VERANTWOORDELIJKE UITGEVER Pedro Geli, pedro@gemexpublishing.be COÖRDINATIE IMMO POINT Caroline Breugelmans, caroline@ImmoPoint.be HOOFDREDACTIE Ilse Merckx, ilse@gemexpublishing.be

REDACTIE Louise Bevers, louise@gemexpublishing.be REDACTIEMEDEWERKERS Joris Luyten, Eddy Van Gestel, Peggy Van Der Auwera FOTOGRAFIE Claude Smekens, Joris Luyten, Ivan Ruck, Eddy Van Gestel, Serge Anton ART DIRECTOR Kris Torfs, kris@gemexpublishing.be SALES MANAGER Patrick Frahm, patrick@gemexpublishing.be

83

© Copyright Gemex publishing bvba. Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen of gekopieerd zonder schriftelijke toestemming van de uitgever. De uitgever kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor eventueel ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of onvolledigheden in de inhoud van dit magazine. De adverteerder is verantwoordelijk voor het door hem aangeleverd advertentiemateriaal. De adverteerder vrijwaart Gemex Publishing tegen alle vorderingen die zouden kunnen voortvloeien uit de schending van rechten van derden met betrekking van merken, auteursrechten of elk ander recht dat de derde zou kunnen doen gelden.

EIND

EJAA

SME

R

TIN SKOR

GEN!

ER W D E

!

K

K E U K E N S - B A D K A M E R S - V E R L I C H T I N G - F O R N U I Z E N - S M E E D W E R K - T O T A A L R E N O VA T I E S

Jones Living ontwerpt én realiseert uw interieur met een persoonlijke en gedreven aanpak.

Van massieve keukens, tot badkamers met een tijdloze elegantie, ambachtelijke stalen deuren, fornuizen, sfeervolle verlichting, etc… .

JONES LIVING Oostmallebaan 3 BE - 2980 Zoersel T +32 3 294 43 74 info@jonesliving.be

WWW.JONESLIVING.BE WWW.RETROFORNUIS.BE

HEEFT IEDEREEN ZICH WERKELIJK DUBBEL GEPLOOID VOOR DE WOONBONUS EN DEED DIT DE PRIJZEN VAN VASTGOED STIJGEN? De mening van de Immo Point Makelaar

HEEFT IEDEREEN ZICH WERKELIJK DUBBEL GEPLOOID VOOR DE WOONBONUS? De Immo Point makelaars hebben inderdaad een verhoging gezien naar de interesse van woningen binnen een bepaalde prijscategorie (waar de woonbonus een doorslaggevende factor zou kunnen geweest zijn). Potentiële kopers konden zelf hun eigen agenda niet volgen bij het plannen en bezoeken van het aantal panden in de markt. Dat degelijke potentiële kopers nu op deze korte termijn ook tot een aankoop zijn overgegaan is slechts in een klein percentage van de gevallen realiteit. Er zijn altijd potentiële kopers die een extra duwtje in de rug nodig hebben … in dit geval de woonbonus.

ZIJN DE VERKOOPPRIJZEN GESTEGEN?

Onze Immo Point Makelaars bezitten allen het DNA van eerlijk en correct te schatten.

Er zijn bij onze 18 kantoren geen excessen gebeurd zoals in de pers gemeld.

Uiteraard doen panden op een goede locatie (AAA), perfect in orde en in uitmuntende staat van presenteren het op de markt merkelijk beter. Dergelijke panden behalen een hogere prijs en een kortere verkoopstermijn. Dit is nooit anders geweest en onze Immo Point makelaars begeleiden en 6

adviseren hun klanten hierover. De klant beslist uiteindelijk of hij de ervaring en expertise van onze Immo Point Makelaars opvolgt of niet.

Wist u tevens ook dat

In het hogere marktsegment

overschrijdt ?

is het soms interessanter om te wachten na 1 januari om te genieten van de vermindering van de registratierechten met 1%.

Op een groot aankoopbedrag maakt dit een significant verschil uit. Ook in dit segment zien we momenteel geen vertraging. Dergelijke potentiële kopers die hun droomwoning gevonden hebben zullen een beslissing nemen om te vermijden dat hun droompand onder zijn neus aan een andere verkocht wordt. We zien de laatste maanden zelfs een verhoging van verkoop van villa’s in het hogere markt- en prijssegment. De nul rente op de banken zullen daar zeker een rol in spelen.

het behoud van de eigen woning in vele gevallen niet de volledige 25 jaar

Wijziging van gezinssituatie, woonwerken… het is dus allemaal relatief volgens onze “Immo Pointers” en geen éénheidsworst. Elk dossier en koper/verkoper is uniek én maatwerk. Verder blijven de woningprijzen in bijna alle segmenten gestaag stijgen en zijn afhankelijk van vele factoren dan louter enkel de woonbonus.

CONCLUSIE:

Een huis kopen is een belangrijke beslissing. Neem deze weloverwogen en laat je niet opjagen of onder druk zetten.

Zoek een pand dat echt bij je past (nu en in de nabije toekomst).

Hou met je budget en investering rekening met de energie-eisen voor 2050.

WAT NA 1 JANUARI 2020?

Onze Immo Point Makelaars verwachten geen terugval of structurele daling van de prijzen. Sommige klanten hebben in het kader van de woonbonus teveel betaald in ruil voor een uitgesteld fiscaal voordeel verspreid over 20 tot 25 jaar … wij noemen dit het “zonnepanelen” syndroom. Verder blijft tot op heden investeren in vastgoed een veilige haven.

Happy to connect, share and help !

Het Immo Point Network Team.

TEKST: LOUISE BEVERS FOTOGRAFIE: CLAUDE SMEKENS

WARM WONEN Met een luxe afwerking

Een huis in een klassieke manoirstijl, maar dan wel met een hedendaags warm interieur.

Met die wensen in het achterhoofd werd deze prachtige woning gerealiseerd. Architect Pieter Vlassak creĂŤerde voor de eigenaars een thuis waar warme eigentijdse elementen voor de juiste sfeer zorgen. Jones Living nam de uitvoering van de plannen op zich wat resulteerde in een prachtig hedendaags interieur.

V

orig jaar namen de eigenaren hun intrek in deze majestueuze nieuwbouwwoning. “Dit is onze vierde woning, we wisten dus heel goed wat we wel en niet wilden. Ons eerste huis was enorm

Philippe van Jones Living

modern en kil waardoor ik warmte en gezelligheid miste. Daarom gin-

toonde ons het Calacatta

gen we op zoek naar een huis met de nodige charme en kwamen we

marmer. Dit is iets meer

terecht bij een landhuis dat naar de Provence lonkte. Door strikte bouwregels mochten we de bovenverdieping niet uitbreiden. Dus keken we

dooraderd en heeft wat

uit naar iets anders en hakten we de knoop door; we waagden ons weer

meer temperament dan de

aan een nieuwbouwproject. Een stuk bouwgrond met een volwassen

andere soorten.

tuin, die oorspronkelijk eigendom was van onze buren, stal onze harten.

8

STATIG MANOIR Het statige manoir omsluit een eigentijds interieur waar karaktervolle elementen voor de juiste dosis gezelligheid zorgen. De keuken is het kloppende hart van deze woning en vloeit mooi over in de woonruimte. Hout en marmer zijn door het hele huis de twee grote hoofdrolspelers. “In de vorige twee woningen hadden we zwart marmer, maar nu hadden we onze zinnen gezet op een lichte leefkeuken. Philippe van Jones Living toonde ons het Calacatta marmer. Dit is iets meer dooraderd en heeft wat meer temperament dan de andere soorten. We waren er direct weg van en in combinatie met het hout creëerden we een warme keuken met een eigentijdse toets.”

9

Doordat de basis van het interieur heel neutraal is, kun je gemakkelijk spelen met verschillende kleuraccenten in de decoratie.

Ook de keuze van het kookvuur was snel gemaakt.

praktisch met ons mee en dat resulteerde telkens

Een Lacanche mocht hier niet ontbreken. “Esthe-

in een aangename samenwerking.” Tussen het

tiek is enorm belangrijk voor ons. Alle elementen

fornuis en het keukeneiland vloeit de parketvloer

die je in ons huis terugvindt, moeten de juiste sfeer

over in Mortex. Deze is heel gebruiksvriendelijk en

uitstralen. Voor deze Lacanche kozen we naast es-

ontzettend duurzaam in een keuken.

thetiek ook voor gebruiksgemak. Het inductievuur wordt vergezeld door twee gaspitten, een grote

VAKKENNIS IN OVERVLOED

oven en warmhoudlade. Zo kan ik heerlijke ge-

Wanneer we ons naar de eerste verdieping bege-

rechten klaarmaken wanneer de hele familie rond

ven, zien we dat er goed is nagedacht over de in-

onze tafel verzamelt.” Achter de schuifdeur van de

deling van de kamers. Zo verbindt de inloopkast

ingebouwde kast schuilt zowel een koffie- als bak-

de masterbedroom en de badkamer met elkaar.

hoekje. Hier kan je genieten van je eerste kopje

“Wanneer je uit de badkamer komt, pak je eerst

koffie bij het ontbijt en worden aan de andere kant

je kleren. Daarom was het voor ons een logische

de heerlijkste gebakjes bereid met de stijlvolle

keuze om de inloopkast tussen de badkamer en

keukenrobot van Kitchenaid. Naast stijlvol is deze

de slaapkamer te plaatsen.” De ruimtes kunnen

keuken eveneens enorm functioneel. “Op het mo-

ook gemakkelijk en stijlvol afgesloten worden

ment dat de keuken opgeleverd werd, merkte ik

door smeedijzeren deuren. Door het hele huis zie

op dat ik was vergeten te vermelden dat we graag

je hout en marmer terugkomen, net zoals in de

een kruidenlade wilden. Maar dat was voor Jones

badkamer. De materialen zorgen voor een luxueu-

Living geen enkel probleem. Philippe dacht steeds

ze, maar gezellige uitstraling. De combinatie met

11

Doorheen het hele huis zie je hout en marmer terugkomen, net zoals in de badkamer, waar ook Mortex gebruikt werd op de wanden en de vloer.

13

Mortex op de vloer en in de douche zorgt voor een eigentijdse ruimte waar het heerlijk vertoeven is.

Ook op deze verdieping zien we dat de eigenaren veel belang hechten aan ingebouwde kasten, ook in de televisiekamer. “Wanneer mijn man na het avondeten nog even gaat werken, trek ik me terug in de televisiekamer. Het is een kleine, knusse ruimte waar we ook met het kleinkind naar films kijken.�

De man des huizes is grafisch vormgever en laat zijn creativiteit de vrije loop op de bovenste verdieping van deze woning. Het bureau wordt vergezeld door een pooltafel die af en toe voor de juiste ontspanning zorgt. Vanaf het eerste moment wanneer je deze woning binnenstapt, voel je dat het interieur sereniteit ademt met de nadruk op de juiste details.

14

JONES LIVING

Oostmallebaan 3 - 2980 Zoersel Tel: +32 3 294 43 74 - info@jonesliving.be www.jonesliving.be - www.retrofornuis.be

www.syndicescalona.be

Uw syndicus in Groot-Antwerpen

Zorgen over het beheer van de gemeenschappelijke delen van uw gebouw?

U probeert uw syndicus te pakken te krijgen, per telefoon of per mail, maar u krijgt geen antwoord? Uw afrekeningen zijn niet duidelijk of zelfs foutief? Uw syndicus luistert niet en doet maar wat hij/zij wil?

Syndic Escalona, het beheer van uw gebouw in capabele handen Wij zijn 24/7 bereikbaar via mobiele telefoon en eigenaarsplatform. Met 20 jaar ervaring en diploma TEW met specialisatie accountancy op zak garanderen we een transparante boekhouding, heldere afrekeningen en kostenefficiĂŤnte oplossingen die getoetst worden aan de markt, zowel bij grote als kleine appartementsgebouwen.

Syndic Escalona Kantoor ‘s-Gravenwezel Fortsteenweg 33 2970 Schilde

GESPOT Op de VECO INSPIRATION DAYS genoot TO THE POINT samen met vele andere gasten van tijdloze wooninspiratie, design, kunst en diverse bruisende activiteiten. Je vond er wijnen van Vin ‘Otaire, lekkere pralines van ‘t Snoepwinkeltje, reisadvies van Heide Travel, stijlvolle uurwerken en schitterende sieraden van Colman, kunst van Gallery Bon! Knokke, het volledige Maserati gamma van FMA Maserati uit Wijnegem en design meubelen van Vitra. Het geheel werd opgefleurd met een modeshow van YMRA uit Schilde.

En uiteraard kon Immo Point ook niet ontbreken als het gaat om de kracht van een netwerk. www.veco.be FOTOGRAFIE: IVAN RUCK

PAND IN DE KIJKER

BETHANIËLEI 51 - SCHILDE - € 1.540.000,-

UNIEKE LANDELIJKE VILLA MET 100% PRIVACY Grond oppervlakte: 28121 m² Bewoonbare oppervlakte: 600 m² 4

3

2

EPC: 313 kWh/m² - Vg, Gmo, Gvkr, Gvv, Ag

Meer informatie op onze website www.immopoint.be - referentie 4508

GELIJKVLOERS Deze prachtige villa werd ingericht door Axel Vervoordt. We komen binnen in een zeer ruime inkomhal 60m² op Bourgondische dal met vestiaire en gastentoilet. Lichte L-vormige living 100m² op Bourgondische dal met antieke openhaard in Franse zandsteen en prachtig zicht op de tuin.

Via dubbele deur is toegang tot het terras. Statige eetkamer op Bourgondische dal met gewelfd plafond. Oranjerie 55m² op Hollandse kleiklinkers met prachtige openhaard en aansluitend serre.

Er is op het gelijkvloers ook nog een bibliotheek of bureelruimte op parket en voorzien van ingemaakte kasten.

Volledig ingerichte leefeetkeuken 32m², eveneens op Bourgondische dal met zicht en toegang tot de tuin en het terras.

Via de nachthal 6m² komen we aan de eerste slaapkamer 20m² op sisal tapijt met ingemaakte kasten met aanpalend een badkamer met douche, ligbad en lavabo.

Er is een inpandig garage 50m² en een droge kelder 80m².

De villa is omgeven door een prachtige tuin met zicht op weilanden, vijver, terrassen en tuinhuis met overdekt terras en openhaard.

VERDIEPING Via de overloop hebben we toegang tot de hoofdslaapkamer 40m² op parket met dressing en aanpalende badkamer 18m² met ligbad, toilet, dubbele lavabo en onderkasten.

Verder zijn er nog 2 heel ruime slaapkamers op parket (20m² en 16 m²) en een derde badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet.

De villa is voorzien van een ruime zolder.

BIJZONDERHEDEN Cv op mazout, dubbele en enkele beglazing, schrijnwerk in hout, vliegenhorren, veiligheidssloten, alarm, rolluiken, videofoon, dimmers, ingebouwde spots, vijver.

TEKST: LOUISE BEVERS

GEK OP MARMER Marmer is volledig terug van weggeweest en populairder dan ooit tevoren. To The Point Magazine vond het dan ook tijd om deze luxueuze natuursteen eens in de kijker te zetten.

Ontwerp van Frederic Kielemoes voor Rietvelt Projects Calcatta Oro marmer van Potier Stone - www.potierstone.be (Fotografie Tim van de Velde)

W

anneer ik mijn favoriete natuursteen moet kiezen, ga ik resoluut voor marmer. Het straalt luxe uit en daarnaast

geeft het je interieur cachet. Naast de keuken en badkamer krijgen eveneens de haard, wastafel, bureau en zelfs verschillende accessoires een marmeren jasje aangemeten. Marmer is een metamorf gesteente afkomstig van kalksteen en werd miljoenen jaren geleden gevormd. Extreme veranderingen in temperatuur of druk kristalliseerde de kalksteen en zo werd het omgetoverd tot ons geliefde marmer. Minerale verontreiniging in de oorspronkelijke steen veroorzaakte de zogenaamde aderen en vlekken in het marmer. Het is een harde materie die tegelijk enorm zacht aanvoelt. Wat ik zo leuk vind aan marmer? Het is verkrijgbaar in verschillende kleurschakeringen en de mogelijkheden zijn eindeloos. Hierdoor kan iedereen zijn eigen persoonlijke touch aan een interieur geven. De meest gekozen uitvoering is wit met een grijze ader, maar eveneens rood, geel, roze en groen tillen je woning naar een hoger niveau. Door zijn unieke look gaat de steen gegarandeerd met alle aandacht lopen.

Marmer is voornamelijk onze favoriete bondgenoot in de keuken. De natuursteen staat symbool voor verfijning, klasse en heeft een minimalistische ondertoon die toch enorm groots uitpakt.

Waar we vroeger eerst enkel nog verlegen voor een marmeren werkblad kozen, mag het nu steeds meer grandeur uitstralen. De spatwand,

Linkerpagina en 2 inzetfoto’s: Onyx Linea marmer van Potier Stone www.potierstone.be (Fotografie CÊdric Verhelst)

gootsteen en zelfs de wandplanken worden in het marmer ondergedompeld. Maar ja wat wil je ook; het is onweerstaanbaar mooi en zoals ik al zei de mogelijkheden zijn eindeloos. Zo zien we dat de donkere keuken een opmars maakt en zowel gecombineerd wordt met een licht keukenblad als een zwarte of bruine uitvoering of eentje met opvallende aderen.

21

Il Granito - www.ilgranito.be - ontwerp: Dieter Vander Velpen Architects (Fotografie: Cafeine) 23

Gebruik je op verschillende plekken in je huis marmer? Kies dan voor één soort met min of meer dezelfde kleurschakering en dooradering.

Zo creëer je eenheid in je interieur.

BADEN IN LUXE Ook in de badkamer speelt marmer steeds meer een hoofdrol. Hier kan je kiezen voor een subtiele toets door enkel de wastafel in de grandioze natuursteen uit te rusten of mag het voor jou net wat meer zijn? Trek de lijn dan door in de douche, op de vloer of geef zelfs het bad extra cachet.

Dat noem ik pas echt baden in luxe. Als je zowel de keuken als badkamer in een marmeren jasje steekt, raden we je wel aan om een soort te kiezen. Zo creëer je een geheel in de woning, zorg je voor een rode draad en wordt het niet overdadig.

Ben je nog op zoek naar de juiste marmersoort die je volledig omver blaast? Ga dan zitten en laat je inspireren door deze prachtige projecten van Bouwcenter Dils, Hullebusch, Il Granito, Potier Stone en Obumex.

Caprina Bianco van Hullebusch- www.hullebusch.be ontwerp: Ville Design in Gent - (Fotografie: Cafeine) Inzetfoto’s: Arabescato Grigio van Potier Stone - www.potierstone.be ontwerp: Luxhome & Frederic Kielemoes (Fotografie Valerie Clarysse)

25

5

DINGEN DIE JE MOET WETEN WANNEER JE EEN DEEL VAN JE WONING BEROEPSMATIG WIL GEBRUIKEN Bron: Fednot

Een kantoorruimte of een praktijk huren of kopen, is niet voor iedere ondernemer weggelegd. Daarom overwegen ondernemers soms om hun ondernemingsactiviteiten in hun woning uit te oefenen. Maar zelfs wanneer je verkiest om je professionele activiteiten uit te oefenen in je woning, moet je rekening houden met een aantal zaken.

26

CHECK OF JE EEN VERGUNNING NODIG HEBT Je gaat eerst en vooral best na of je een vergunning nodig hebt. Je woning is op de eerste plaats bestemd om in te wonen. Wil je de functie van je woning wijzigen, dan moet je daar in principe een vergunning voor aanvragen. Ook als je niet meteen verbouwingswerken uitvoert. Gelukkig is een vergunning vragen niet altijd nodig. Je hoeft niet wakker te liggen van een vergunning als je aan deze voorwaarden voldoet: - Je woning ligt in een woongebied; - De woonfunctie blijft de hoofdfunctie van het gebouw; - De ruimte die ingenomen wordt voor je onderneming is kleiner dan de woonruimte en nooit groter dan 100m²; - De onderneming die je wil vestigen in je woning is niet strijdig met stedenbouwkundige voorschriften, ruimtelijke uitvoe ringsplannen, plannen van aanleg- en verkavelingsvergu ningen.

Bovendien mag je de bestemming van je woning wijzigen zonder een vergunning aan te vragen wanneer de ondernemingsactiviteiten de maximale duur van 90 dagen per jaar niet overschrijden. Handig voor wie een pop-up winkel wil starten.

Wil je een omvangrijk deel van je woning gebruiken voor je bedrijf?

Dan zal je een vergunning moeten vragen, zelfs indien je geen werken uitvoert. Gemeenten mogen eigen regels uitvaardigen. Informeer je daarom altijd eerst bij de gemeente om te weten of je een vergunning moet aanvragen of een melding moet doen.

HUUR JE? VRAAG TOESTEMMING AAN JE VERHUURDER Wie een zelfstandige activiteit wil uitoefenen in zijn huurwoning moet de toestemming vragen aan zijn verhuurder. Het verhuren van een goed waarin professionele activiteiten worden uitgeoefend heeft

voor de verhuurder fiscale gevolgen. De verhuurder wordt m.a.w. anders belast. Jouw professionele activiteiten kunnen voor hem of haar een meerkost betekenen, zelfs als je de woning maar gedeeltelijk voor professionele doeleinden gebruikt. Veel verhuurders nemen daarom in de huurovereenkomst een clausule op met de verplichting het goed enkel te bestemmen voor private bewoning en niet voor beroepsgebruik. Wil je de zaken toch anders zien? Bespreek dit dan open en duidelijk met je verhuurder.

BESCHERM JE WONING TEGEN BESLAG Een eenmanszaak richt je eenvoudig op, maar je bent dan wel met heel je vermogen aansprakelijk voor professionele schulden. Daarom voorzie je best een minimale bescherming voor als het ooit verkeerd loopt. Bij de notaris kan je een zogenaamde ‘akte van onbeslagbaarheid van de gezinswoning’ opstellen waardoor schuldeisers van professionele schulden geen beslag kunnen leggen op je gezinswoning. Je kan deze bescherming ook vragen indien je zelfstandige bent in bijberoep.

MOGELIJKS NADELEN VOOR JE ERFBELASTING EN REGISTRATIEBELASTING Hoe wordt je belast wanneer je een woning wil kopen waar je ondernemingsactiviteiten wil uitoefenen? In principe geldt het tarief van 10% registratierechten bij de aankoop van een woning.

Voor een enige gezinswoning heb je, mits je voldoet aan een aantal voorwaarden, recht op een verlaagd tarief van 7%. Om van dit tarief te genieten moet de woning hoofdzakelijk dienen voor de huisvesting van één of meer personen. Wil je echter een onroerend goed kopen dat hoofdzakelijk beroepsmatig gebruikt zal worden (maar waar je bv. zelf in een appartementje boven de kantoren wil wonen), dan zal je niet kunnen genieten van de 7%. Je bent dan onderworpen aan het standaard-

tarief van 10% registratiebelasting, tenzij een opsplitsing mogelijk is.

Bespreek dit met een notaris.

De erfbelasting is een bittere fiscale pil wanneer je partner overlijdt.

Gelukkig geniet de langstlevende partner in Vlaanderen van een vrijstelling voor de gezinswoning.

Maar geldt deze gunstregeling nog steeds als je gezinswoning ook je werkplaats wordt? Indien het beroepsgedeelte onafscheidelijk deel uitmaakt van de woning én dit beroepsgedeelte ondergeschikt is aan het privé-gedeelte, kan de vrijstelling gelden voor het geheel.

Maar… is het bedrijfsgedeelte geen aanhorigheid van de woning, dan geniet de overlevende partner enkel de vrijstelling op de woning.

Niet op het bedrijfsgedeelte.

Voor je personenbelasting en/of vennootschapsbelasting kan het dan wel voordelen opleveren. Informeer je hierover bij een boekhouder-accountant. Hij zal je trouwens ook informeren over de aftrekbare kosten die je mogelijks geniet.

LET OP DE VERZEKERINGEN Heb jij al aan de verzekeringen gedacht? Als zelfstandige moet je hoe dan ook bepaalde verzekeringen afsluiten. Sommige verzekeringen, zoals een beroepsaansprakelijkheidsverzekering, zijn verplicht.

Andere zijn dat niet, maar zijn geen overbodige luxe. Weet dat je huidige verzekeringspakket misschien wel de schade dekt aan je woning en inboedel, maar dat je zaak niet mee beschermd is. Ook de brandverzekering verdient bijvoorbeeld een bijzondere aandacht. Om te vermijden dat je kersverse zaak opgezadeld wordt met een zware aansprakelijkheid ingeval van brand, overweeg je best een afzonderlijke brandpolis. Met andere woorden: denk er aan om je bij te verzekeren, zelfs indien je thuis werkt.

Meer info en tips op notaris.be 27

Martin Van Steen

SCHILDER- EN DECORATIEWERKEN

Amazonenlaan 13, 2970 ‘s Gravenwezel - 03 646 66 92 - 0476 22 08 12 martin.vs@skynet.be - www.mvsdecor.be

Algemeen bouwbedrijf & projectontwikkeling

Hoogwaardige Belgische kwaliteit Professioneel en persoonlijk advies, enkel na afspraak www.confortplan.be Uw professionele partner in de bouwwereld.

KMO Kwikaard 110 2980 Sint-Antonius Zoersel Tel . 03-383.07.86

03/248 09 37

Bekijk nu ons vastgoed in aanbieding! www.athago.be

SIND S 1973

BIGGEST WINTERBAR IN BELGIUM INDUSTRIEZONE HERENTALS | GROBBENDONK

R A B R INTE

W

ASPEN STYLE | RESTAURANT

WINTERSHOTSBAR | LOUNGES | HOTTUB WINTER TUNES | EVENTS | AMAZING DECORATIONS

WWW.BELOWZERO.BE

EEN KRAAN DIE ALLES KAN De kokendwaterkraan is aan een opmars bezig. Een innovativiteit die onze nieuwsgierigheid wekt en daarom praatten we met Steven Van Tichelen van Quooker. Hij vertelt ons alles over dit onmisbare keukenapparaat.

30

DE

KOKENDWATERKRAAN

LIJKT

cooker, geïntroduceerd. Vanaf het

HARD OP WEG DE WERELD TE

moment dat ook zoon Walter in het

VEROVEREN? Klopt. De kokend-

bedrijf stapte, begon Quooker lang-

waterkraan heeft zich, sinds de uit-

zaam maar zeker terrein te winnen

vinding in 1970 door Henri Peteri,

op de markt. De kokendwaterkraan

ontwikkeld tot een onmisbare tool

sloeg aan in Nederland en in 2004

in keukens over de hele wereld. Het

werd de eerste partij Quookers naar

verhaal van Quooker begint dus in

het buitenland geëxporteerd.

1970. De Rotterdamse Henri Peteri werkte bij Unilever en was op het

HOE WERKT HET PRECIES?

hoofdkantoor in Londen toen hij

Ik leg graag even uit wat er precies

een ingeving kreeg die zijn leven

boven en onder het aanrecht ge-

voorgoed zou veranderen. Tijdens

beurt om je op elk moment onmid-

een presentatie over instant soep

dellijk van kokend water te kunnen

werd er getoond hoe je in slechts

voorzien.

vijf minuten soep kon oplossen in

bestaat uit een klein reservoir in

kokend water. “En daar moet water

het keukenkastje dat verbonden is

bij dat vijf minuten op het vuur moet

met de kokendwaterkraan op het

staan?” Dacht Peteri, “Wat een

aanrecht. Dit reservoir is een soort

waanzin! Waarom komt er in onze

thermosfles die op de waterleiding

huizen geen gekookt water uit de

aangesloten wordt. Door de vacu-

mengkraan?!” Eenmaal thuis dook

üm isolatiemantel kan de warmte

Peteri de kelder in om een proto-

nergens naartoe en is er maar heel

type te ontwikkelen van de eerste

weinig energie nodig, 10 Watt om

kokendwaterkraan ter wereld. Dat

precies te zijn, om het water in het

kostte veel tijd en geld, maar toen

reservoir op 110°C te bewaren.

Het

Quooker-systeem

het eerste model er was, verkocht Peteri hem aan vrienden en kennissen. Die waren razend enthousiast.

Wie eenmaal een Quooker had, kon niet meer zonder.

Toen zoon Niels zijn studie had voltooid en zich bij zijn vader voegde, werd het idee een product. In 1992 werd de eerste Quooker, de Quick

31

Het water begint dus pas te koken

uitloop geïsoleerd, draaibaar en

van zodra de kraan wordt openge-

de Nordic single taps zijn ook in

draaid en de temperatuur van het

de hoogte verstelbaar. Wanneer er

uitstromende water naar 100°C

kokend water getapt wordt, gaat er

daalt. Tijdens het tappen stroomt er

een lampje branden en doordat de

meteen vers water het reservoir in.

waterstraal druppelvormig en niet

Quooker heeft verschillende reser-

massief is, worden erge brandwon-

voirs ontwikkeld en met de nieuwe

den voorkomen. In tegenstelling

CUBE haal je nu ook koel bruisend

tot een waterkoker of pan kan een

en gefilterd water uit je Quooker

Quooker niet omvallen.

-kraan. In een handomdraai geniet je van een glas puur, tintelend fris water of maak je de lekkerste limonades en coctails. Deze CUBE komt

“Met een kokendwa-

onderin je keukenkastje te staan,

terkraan bespaar je tijd,

naast het reservoir en zorgt voor maar liefst 60 liter koel bruiswater.

WAT ZIJN DE VOORDELEN?

verbruik je minder energie en spring je zuiniger om met water”

Misschien wel het belangrijkste voordeel van de Quooker-kraan is

WORDT HET WATER STEEDS GEFIL-

dat het enorm tijdsbesparend is. Je

TERD EN IS ER EEN VERSCHIL MET

hebt meteen kokend water en dat

GEWOON LEIDINGWATER?

brengt rust op de dagen die wor-

Met een Quooker in huis geniet je

den bepaald door werk, school,

iedere dag van het beste en lekker-

sport … Daarnaast is de kraan

ste kokende water. Hoe dat kan?

energiebesparend. Wie meerdere

Twee redenen: een actiefkoolfilter

keren per dag kokend water nodig

in het kokend water reservoir. Deze

heeft, verbruikt met een Quooker

filtert het water en haalt alle geur

niet meer energie dan met een wa-

en smaak eraf. Bovendien wordt het

terkoker. Ook is waterverspilling,

water goed ‘doorgekookt’, doordat

doordat de kraan een tijdje moet

het in het reservoir bij een tempera-

lopen voor er warm water uitkomt,

tuur van 110°C bewaard wordt. Het

verleden tijd.

doorkoken van het water brengt het

kalkgehalte

naar

waardoor bijvoorbeeld het karakter

IN GEBRUIK?

van thee beter tot zijn recht komt.

We kunnen garanderen dat de Quooker de meest veilige keuze is voor ieder huishouden. Een aantal uitgekiende

veiligheidsmaatrege-

len zijn hierbij natuurlijk van groot belang. Zo zit er een kindveilige bedieningsknop op, is de gehele

32

beneden,

IS EEN QUOOKER VEILIG

QUOOKER

www.quooker.be

33

PROJECT IN DE KIJKER

MEIRHOEVE - WESTMALLE - PRIJS VANAF € 257.500,- TOT € 390.000,-

Ruime budgetten voorzien voor degelijke afwerking. Duurzaam materiaalgebruik en uitvoering conform de nieuwste eisen (E-peil max45) zowel voor isolatie, ventilatie en energie wat zorgt voor jarenlang zorgeloos en energiezuinig wonen.

Veertien unieke woningen en appartementen die in U-vorm rond een fraai woonerf liggen. Waar u kiest: een babbel met de buren of een privémoment in uw eigen tuin of op uw terras. Gebouw opgetrokken in de klassiek hoeve stijl. Er worden zowel woningen als appartementen opgetrokken. De woningen zijn zeer functioneel en oppervlaktes variëren tussen 149m2 en 179m2. Uniek aan dit concept is dat elke woning zijn eigen inkom en privatieve tuin heeft.

Onder elke woning is een zeer ruime ondergrondse dubbele garagebox en berging volledig privatief. De appartementen zijn een mix van groot (143m2) tot normaal (85m2) met voldoende variatie. Gelijkvloers appartementen met privatieve tuin, op de verdiepingen zijn deze voorzien van verschillende terrassen en een duplex appartement.

Telkens voorzien van minstens 2 slaapkamers. Deze zijn allemaal toegankelijk met lift tot in de ondergrondse kelder waar autostaanplaatsen en bergingen zijn voorzien.

3 laatste appartementen en 2 laatste woningen. Oplevering begin 2020.

Meer informatie op onze website www.immopoint.be

Meer info te verkrijgen op kantoor.

Kantoor Mintjens te Westmalle 03 366 66 68 - bart @immopoint.be

O

rangerie

by Dean Van jouw huis een thuis maken?

Puur, minimalistisch maar boordevol warmte en beleving? Of liever een combinatie van authenticiteit, warmte & charmant? Allemaal mogelijk! Jouw dromen doen uitkomen, daar doen we het voor.

De term ‘thuis’ is zeer persoonlijk en is een transformatieproces van een praktisch huis naar een warm, gezellig en persoonlijke thuis. Daarvoor heb je elementen nodig waar je niet altijd de vinger op kunt leggen.

Kortom, lastige vragen om te beantwoorden: Hoe creëer ik een totaalconcept? Wat is dé perfecte match tussen ruimte, smaak en sfeer? Kan ik twee stijlen combineren? Wij begeleiden jou in het maken van keuzes. Er bestaat niets zoals een gemis aan creativiteit, inzicht of kennis om tot een optimaal doordacht resultaat te komen. We werken samen om functionaliteit en smaak te laten samenvloeien.

Jouw ideeën en verwachtingen staan centraal. Het gaat om een beleving waarbij persoonlijk en innovatief op maat gemaakt advies alles mogelijk maakt zodat je jezelf volledig in je interieur herkent.

Kunnen wij je helpen?

Kom gerust eens een kijkje nemen of inspiratie opdoen in onze winkel.

Let’s have a talk rond een glaasje bubbels!

Orangerie & Concepts

by Dean Bredabaan 168, 2930 Brasschaat +32 3 652 18 91

www.orangeriebydean.be www.instagram.com/orangeriebydean www.facebook.com/orangeriebydean

Lantaarn in verschillende groottes met antieke afwerking Nordal voor een sfeervol verlicht najaarsterras of etaleer ze mooi naast de voordeur.

Prijs op aanvraag - www. nordal.eu

MAAK HET ECHT GEZELLIG

BIJ KAARSLICHT De herfst en de winter nestelen zich en maken dagen kouder en korter. Toch heeft deze periode iets magisch dankzij de vele kaarsen die ons huis omarmen met sfeer en gezelligheid. Daarnaast vullen ze de woning met een heerlijk parfum dat je interieur verrijkt met een uitnodigende stemming.

Kom tot rust met de Private collectie van Rituals. Combineer de krachtige geur van het zwarte agarhout met de frisse floral nuances die omhult worden door een prachtig champagnekleurig vaasje.

Richtprijs: €29,90 - www.rituals.com

36

De Lantern is een gestileerde kandelaar met een eenvoudig, gestroomlijnd ontwerp. Met zijn perfecte balans in mondgeblazen glas geeft Lantern de illusie dat het licht zweeft. In combinatie met de Valkea theelichtjes zorgde Henri Koskinen voor een elegant Scandinavisch ontwerp. Richtprijzen: Lantern €85 Valkea theelicht Sevilla-oranje €19,90 - Valkea theelicht Cranberry €29,90 - www.iittala.com

Een parfum met een mysterieuze mix van leer en herfsthyacint belichaamt de dualiteit van Marble Stones. Een mannelijk parfum met een vrouwelijke toets in een prachtig mondgeblazen glas met gemarmerde grijze achtergrond. Met deze Baobab geurkaarsen creëer je pure elegantie in je interieur. Richtprijs vanaf €92 - www.baobabcollections.com - verkrijgbaar bij Orangerie By Dean te Brasschaat

Laat je meenemen op ontdekkingsreis met

Geniet van een heerlijke karaktervolle geur met de Meraki Nordic Pine die naar de rust van het Scandinavische leven lonkt. Door de diepe kleur van het glas past deze geurkaars mooi in elke hedendaagse woning die in een herfstsfeer gehuld wordt. Prijs op aanvraag www.societyoflifestyle.com

het heerlijke aroma van een geurkaars.

Het zijn details die een thuis creëren. Met de zuiverheid van het beste porselein en de suggestieve kracht van de meest frisse en delicate aroma’s geven de geurkaarsen van Lladro kleur aan je interieur.

Richtprijs 1001 Lights vanaf €150 - www.lladro.com

37

Crown Log Homes SCHILDE

21 JAAR ERVARING Crown Log Homes is gespecialiseerd in het ontwerpen en bouwen van ecologische huis-en tuinconstructies. Traditionele exclusieve eikenhouten “Oakframed Buildings�.

Van pergola, carport, garage, pool en- guesthouse tot complete woning of uitbreiding.

Bouwpakketten op maat Rieten daken en smeedwerk

Uw partner voor een houten woning, houtskeletbouw, stapelbouw of een eiken bijgebouw!

0473 26 08 26

N E T T E K

B

K A P W OU

Speciale najaars voorwaarden

Crown Log Homes - Steynhoefsedreef 25, 2970 Schilde Enkel op afspraak: 0473 26 08 26 | info@loghomes.be

WWW.EIKENBOUWPAKKETTEN.BE | WWW.LOGHOMES.BE

EINDEJAARS

ELITE REKLAAM

2019

PAND IN DE KIJKER

ROETAARD 59 - LINT - € 849.000,-

ZEER RUSTIG GELEGEN RIANTE VILLA Grond oppervlakte: 1205 m² Bewoonbare oppervlakte: 394 m² 4

2

2

EPC: 182 kWh/m² - Vg, Gmo, Gvkr, Vg, Wg

Meer informatie op onze website www.immopoint.be - referentie 17820

GELIJKVLOERS Inkomhal op blauwe hardsteen met apart gastentoilet en een handenwasser.

Vanuit de inkomhal heeft men toegang tot de keuken, de mooie ruime leefruimte, de wasplaats en een buro/bilbliotheek De leefruimte (42m²) op massief parket met gashaard en de wintertuin (18m²) op tegelvloer genieten van een mooi uitzicht op de tuin. Aansluitend beschikt men in de ruime keuken (40m²) over voldoende kasten en toestellen (vaatwasser-inductiekookplaat-ijskast-oven-microgolfoven-dubbele spoelbak).

De wasplaats met de nodige voorzieningen voor wasmachine en droogkast geeft toegang tot de dubbele garage (35m²). Men beschikt ook nog over een mooie ruimte te gebruiken als buro/bibliotheek (12m²).

In de verzorgde en mooi aangelegde tuin met terras kan men gebruik maken van een zwembad met poolhouse.

Een openbaar sport-en speelterrein achter de woning is via de tuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING Via de trap vanuit de inkomhal bereiken we de bovenverdieping met een ruime overloop op massief parket. Er zijn 4 slaapkamers (25m²-23m²-21m²-17m²).

De master-bedroom is voorzien van een dressing en een badkamer met een ligbad , een douche en een dubbele lavabo. Er is naast een apart toilet ook nog een 2de badkamer met douche en lavabo.

ZOLDERVERDIEPING Op de zolderverdieping (67m²) is er een grote ontspanningsruimte maar ook 2 extra slaapkamers kunnen daar voorzien worden.

TEKST: ILSE MERCKX FOTO’S: CHAMPAGNE DE VENOGE

CHAMPAGNE DE VENOGE

Binnenkort staan de feestdagen voor de deur. Naar mijn gevoel het ideale moment om champagne in de kijker te zetten. Drinkt niet iedereen graag een glaasje heerlijke champagne? En zijn kerst en oudjaar niet de momenten bij uitstek om samen te klinken?

A

ls liefhebber spreek ik graag af met een echte wijnkenner. Zo spreek ik af met Patrick Magnus van Magnus

Wijnen. Uiteraard nemen we voor dit onderwerp weer contact op met Patrick Magnus en hij geeft ons het advies aandacht te schenken aan Champagne de Venoge. Met veel enthousiasme starten we onze zoektocht naar achtergrondinformatie over het champagnehuis en komen we al snel in contact met Bertil CorgiĂŠ, export manager van de Venoge.Â

42

In 1838 was de Venoge het eerste merk dat geïllustreerde labels creëerde, een echte revolutie. De etiketten waren niet alleen informatief, maar ook decoratief.

43

EVEN TERUG IN DE TIJD Vele historische en prestigieuze champagnehuizen uit de 19e eeuw kennen een Duits verleden, maar de Venoge is de enige met Zwitserse oorsprong.

De Venoge is een rivier die uitmondt in het meer van Genève en zijn naam dankt aan een aristocratische familie uit de 17e eeuw.

Het champagnehuis de Venoge werd in 1837 opgericht door Henri-Marc de Venoge die zijn geboortestreek Vaud verliet, maar al snel namen zijn zonen de leiding over. Zij zijn het die in 1851 de nog steeds bestaande cuvée Cordon Bleu lanceren en iets later de Vin des Princes. Tot 1958 was er een rechtstreekse familieband met de oprichter Henri-Marc de Venoge, maar sinds 1998 maakt de Venoge deel uit van de familie Lanson.

NIEUWE VOORUITZICHTEN 2015 is een belangrijk jaar geweest voor de Venoge.

Het champagnehuis heeft sinds kort haar nieuwe hoofdkwartier op de mythische Avenue de Champagne. Het grote landhuis, gebouwd in 1898, met twee bijgebouwen heeft ondertussen een grondige renovatie achter de rug waarbij bezoekers ook kunnen verbijven in stijlvolle gastenkamers. Het is voor de hele regio Champagne heel belangrijk om klaar te staan voor het grote aantal toeristen dat verwacht wordt sinds de recente UNESCO-indeling.

MAGNUS KWALITEITSWIJNEN Mechelsesteenweg 313, 2550 Kontich Bisschoppenhoflaan 575, 2100 Deurne Mgr. Ladeuzeplein 22, 3000 Leuven Leuvensesteenweg 474, 1930 Zaventem

PRINCES BLANC DE BLANCS De speciale cuvée de Princes werd in 1864 gecreëerd en de Venoge herstelt deze vandaag weer in ere door er champagne van topkwaliteit in aan te bieden.

Deze blanc de blancs is een 100% Chardonnay met druiven die uitsluitend afkomstig zijn van Premiers Cru of Grand Cru wijngaarden in Trépail en Mesnil sur Oger. Deze cuvée heeft een heel mooie mineraligheid en een groot bewaarpotentieel. Subtiele aroma’s van bloemen en citrus onderlijnen zijn elegantie en frisheid waardoor deze champagne perfect tot zijn recht komt als aperitief of bij lichte voorgerechten.

Deze uitzonderlijke champagne kun je het best schenken op 6 à 7 graden.

PRINCES ROSÉ De prachtige fles in karafvorm herinnert aan het begin van de 20ste eeuw toen de Europese aristocratie kristallen karaffen gebruikte om hun champagne in te decanteren. Deze Princes Rosé is een 100% Pinot Noir afkomstig van geselecteerde wijngaarden op de Montagne de Reims en de gemeente Riceys. Met aroma’s van bessen, aardbeien en citrus is dit de perfecte begeleider van kreeft of zalm. Uiteraard ook uiterst geschikt als aperitief! Schenken op 6 à 7 graden.

PRINCES BLANC DE NOIRS Zoals de naam al aangeeft, is deze cuvée alleen gemaakt van blauwe druiven, een 100% Pinot Noir. Ze zijn uitsluitend afkomstig van Premiers Cru en Grand Cru wijngaarden van de Montagne de Reims en bepaalde percelen van de gemeente Riceys. Het is een vineuze champagne met een zeer rijk aroma, zonder aan frisheid in te boeten. Aroma’s van vers rood fruit en cassis maken dit tot een zeer aantrekkelijke champagne. Schenken op 6 à 7 graden.

Tel: +32(0)3 326 55 33, www.magnuswijnen.be

45

EPC?

WAT IS HET EN WANNEER IS HET VERPLICHT? Energiedeskundige Natascha Kersbergen van Enveco legt uit

Met het EPC wil de Vlaamse overheid burgers en bedrijven bewustmaken om woningen en gebouwen energiezuinig te maken. De doelstelling? Een energiezuinig gebouwenpark tegen 2050.

Een zuinige woning of gebouw heeft heel wat voordelen, voor jou én voor het milieu: • Lagere energiekosten • Een hogere waarde op de verkoop- of verhuurmarkt • Meer woon- of werkcomfort

WAT IS EEN EPC-ATTEST Het EPC-document geeft de energieprestatie van een gebouw weer. Het bevat informatie over hoe de gevels, daken en vloeren zijn geïsoleerd, en welke beglazing, installaties voor ventilatie, verwarming, koeling en hernieuwbare energie aanwezig zijn.

In 2019 werden zeer herkenbare energielabels toegevoegd op het EPC-document, van A+ (zeer energiezuinig) tot F (slechte energetische woning). Op elk EPC-attest staan nu ook aanbevelingen om het betrokken gebouw slim en stapsgewijs energiezuiniger te maken.

Het is dus een echt doe-document geworden!

Een EPC-attest wordt opgemaakt door een erkende energiedeskundige type A. Die persoon inspecteert de woning of het gebouw en maakt een EPC op met de software van het Vlaams Energieagentschap (VEA).

WANNEER MOET JE EEN EPC LATEN OPMAKEN 1. EPC bij verkoop of verhuur van woongebouwen Je wil een woning te koop of te huur aanbieden.

2. EPC bij bouwwerken Je hebt bouw- of verbouwplannen.

3. EPC bij verkoop en verhuur van kleine, niet-residentiële gebouwen Dit is een nieuwe verplichting vanaf 2020.

Het gaat over kantoren, horecazaken, praktijk- en handelsruimtes, B&B’s en andere, niet-residentiële bestem46

mingen. Wanneer je die gaat verkopen of verhuren, moet je vanaf 2020 over een EPC beschikken. Met deze nieuwe maatregel focust de overheid op een gebouwengroep waar nog veel energiewinst te realiseren is!

4. EPC van de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw Een nieuwe verplichting vanaf 2022, met een over gangsperiode van twee jaar.

Al vanaf 2020 kan je dus een EPC van de gemeenschappelijke delen laten opmaken zodat je tijdig in orde bent.

Opgepast: deze EPC-verplichting staat los van verbouwingen of de verkoop van het gebouw. Bij nieuwbouwflats gaat de maatregel in tien jaar na de stedenbouwkundige vergunning.

5. EPC voor publieke gebouwen Ook hier geldt een EPC-verplichting. In openbare gebouwen zoals bibliotheken, scholen en musea moet het EPC-attest ook zichtbaar opgehangen worden voor het publiek.

DIT IS ENVECO • •

•

Erkende energiedeskundige type A Zeer korte leveringstermijn: snelheid en service gaan perfect samen Wij hanteren concurrentiële tarieven

Heb je een vraag of wil je een bestelling doorgeven? Dat kan via onze website (www.enveco.be), telefonisch (+32 (0)473 89 31 20) of per e-mail (info@envecoprojects.be).

TEKST: LOUISE BEVERS FOTOGRAFIE: JORIS LUYTEN

MAGISCHE KERST In een tijdloos interieur

De mooiste periode van het jaar ligt weer op de loer. Deze magische tijd vieren we maar al te graag samen met vrienden of familie. Een overheerlijk diner in het bijzijn van aangenaam gezelschap bij een prachtig gedecoreerde kerstboom met fonkelende lichtjes.

Wat wil je nog meer? Met enkele geweldige tips van styliste Viv Van Bulck maak je er een onvergetelijk kerstfeest van.

T

ijdens de feestdagen kun je eindelijk uitpakken met je oogverblindende servies. Waterglazen met confetti print, onderzetters, broodmandjes... in goudtinten, alles straalt sfeer uit. Om je ge-

het geheel nog frivoler en

dekte tafel net iets landelijker te maken, kun je werken met natuurlijke

feestelijker. De gouden

materialen zoals kussentjesmos en dennenappels. De boom in de eet-

accenten maken het plaatje

kamer is zeker indrukwekkend te noemen. Viv versierde hem met pauwenveren, pegeltjes, guirlandes, grote kerstballen en andere kleine accessoires.

48

Een bloem op tafel maakt

compleet.

49

OVERWELDIGENDE ENTREE De kerstboom plaatsen we traditioneel in de woonkamer, maar een versierde dennenboom in de inkomhal zet onmiddellijk de toon voor een onvergetelijk kerstfeest. De dennengeur komt je tegemoet en een adembenemende boom laat al je gasten versteld staan. Hier gebruikte Viv wederom kleine warme ledverlichting. Ze koos voor een goud, donkergroen en zwart kleurenpalet om de boom te decoreren. Leg heel nonchalant enkele boa’s op de takken en werk af met enkele eyecatchers.

APERITIEF IN DE WOONKAMER De bubbels vloeien rijkelijk tijdens de feestdagen. Een heerlijk aperitief wordt vaak genuttigd in de woonkamer. Kleed deze daarom extra feestelijk aan. Ook hier komen de goudkleurige tinten terug in verschillende accessoires. Enkele sierlijke kussens verfraaien de fauteuil en een uniek bloemstuk kleurt het interieur. De prachtige bloemencreatie heeft een basis van dennengroen waarin Viv nonchalant zijden bloemen schikte.

Het is een heel weelderig en rijkelijk arrangement dat meteen de aandacht trekt. Daarnaast is het leuk om het salontafeltje op te smukken met enkele prachtige decoratiestukken. Gouden kerstboompjes en diepgroene verenkransjes passen perfect in het gekozen kleurenschema.

Doordat de basis van het interieur heel neutraal is, kun je gemakkelijk spelen met verschillende kleuraccenten in de decoratie.

51

HARTELIJK ONTVANGST Overdonder je gasten met een indrukwekkend welkom. Hang een prachtige krans op basis van groenmaterialen zoals mirte, steeneik, eucalyptus en nobilisspar aan de voordeur. Plaats een streng warme ledlichtjes in de buxusbollen en laat je inkom schitteren. Een hartverwarmende verwelkoming voor al je gasten.

STYLISTE VIV VAN BULCK www.vivvanbulck.be

OH’ GREEN

www.ohgreen.be

52

PURE BLACK

BY EDDY VAN GESTEL

NEW EXHIBITION & BOOK Every Friday, Saturday & Sunday 13u-18u Gallery Kloosterstraat 15 & 70, Antwerp (free entrance) WWW.EDDYVANGESTEL.COM

PROJECT IN DE KIJKER

RESIDENTIE LUMINA - MOL - PRIJS VANAF € 104.145,- TOT € 364.245,-

Residentie Lumina is een hedendaagse ontwikkeling bestaande uit 18 appartementen en 1 handelspand, op de splitsing Rozenberg-Lichtstoetstraat, in het centrum van Mol. De appartementen (oppervlaktes variëren van 65 tot 143 m²) beschikken over 1, 2 of 3 slaapkamers en worden sleutel-op-de-deur opgeleverd.

Alle genieten van een terras met zuidwest ligging en de gelijkvloerse appartementen beschikken daarnaast nog over een tuin (oppervlaktes van 23, 35 en 85 m²).

Het handelspand van 78 m², met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, wordt casco aangeboden en biedt de mogelijkheid tot afwerking naar eigen keuze.

Ondergronds bevinden zich 21 parkeerplaatsen, 20 bergingen en men kan tevens gebruik maken van de boven -en ondergrondse fietsenstalling (beide achter gesloten poort).

Meer informatie op onze website www.immopoint.be

Future proof Naast zijn opvallende design wordt het complex gekenmerkt door een economische, duurzame, milieubewuste en comfortabele ontwikkeling. Zo zijn de appartementen energiezuinig (streefdoel BEN-normen: max. E30) en betaalbaar, worden er kwalitatief hoogstaande materialen gebruikt en wordt er veel aandacht besteed aan het verbruik binnenshuis, het minimaliseren van de CO² uitstoot en de aanleg van groene elementen (groen daken, tuinen en bomen).

Bovendien kan men genieten van de privatieve en collectieve systemen die het comfort vergroten: warmtepompen (lucht-watersysteem), vloerverwarming, ventilatiesysteem type D met een warmterecuperatie en een by-pass voor koeling, alsook een gemeenschappelijke PV-installatie (zonnepanelen) waarvan de opbrengst wordt verdeeld onder de appartementen onderling.

Wet Breyne De aankoop wordt 100% gewaarborgd door de Wet Breyne.

Registratierechten op grond (10%) en BTW op constructie (21%).

Lastenboek en prijzen te bevragen op ons kantoor Kempen te Kasterlee, Retiesebaan 3 te 2460 Kasterlee 014 41 61 00 - kempen@immopoint.be

FEESTMENU

Om mee uit te pakken De lekkerste periode van het jaar komt eraan. Iedereen gaan op zoek naar sublieme gerechten om vrienden en familie mee te verrassen tijdens het feestdiner. To The Point stelde alvast een heerlijk menu samen met gerechten van bekende en minder bekende chefs en toprestaurants.

JULIETTE NEGRONI COCKTAIL Voor 1 liter: 330 ml gin / 330 ml Campari / 330 ml Vermouth / mandarijn en sinaasappel voor de afwerking / 30 gr geroosterde en fijngehakte cacaobonen Voeg alle ingrediënten samen in een pan. Zet deze een halfuur op een laag vuurtje tot maximaal 65°C. Passeer door een fijne doek en laat afkoelen. Serveer in een glas met 3 blokjes ijs en een beetje mandarijnsap. Werk af met een schijfje sinaasappel en wat fijngehakte geroos-

OCTAVE WWW.OCTAVEANTWERP.BE

terde cacaobonen.

56

BRIOCHE MET GEROOKTE MAKREEL, KRUIDENSLA, CRÈME VAN GEROOSTERDE SJALOTTEN EN RUBY CHOCOLADE 4 sjalotten / 1 eetlepel mosterd / 1 eetlepel sherryazijn / 300 ml zonnebloemolie / 1 eiwit / peper en zout / 1 briochebrood / boter om te bakken / 2 filets gerookte makreel / 100 gr seizoenssla, afgewerkt met wat olijfolie en citroensap / Ruby chocolade Pel de sjalotten en grill ze op de BBQ of in een grillpan. Blend ze in een cutter. Voeg mosterd en sherryazijn toe. Monteer met de zonnebloemolie en het eiwit. Breng op smaak met peper en zout. Snijd het briochebrood in dikke sneden en steek er 4 cirkels uit. Bak deze af in boter. Snijd de makreel in dunne reepjes. Verdeel deze over de gebakken brioche en spuit daartussen met een kleine spuitzak de crème van geroosterde sjalotten. Leg daarop een toefje afgewerkte seizoenssla en werk af met heel fijn

OCTAVE WWW.OCTAVEANTWERP.BE

geraspte Ruby chocolade.

57

RUND-TUSSENRIB ROSSINI STYLE 1 witte kool / 2 dl kalfsjus / 200 gr maitake paddenstoelen / 2 zoete uien / 600 gr mooi rundvlees / 150 gr ganzenlever Stoof de koolbladeren en blus af met kalfsjus. Snijd de paddenstoelen overlangs en bak ze kort af. Gaar de uien in de

‘T ZILTE WWW.TZILTE.BE

oven. Schroei het rundvlees aan. Laat verder garen in een

58

hete oven. Bak schijfjes ganzenlever kort aan beide zijden af.

Schik het rundvlees afgewisseld met de ganzenlever. Serveer met de paddenstoelen en de geroosterde ui-rokken.

KEITJE VAN ZWART SESAMZAAD MET CRUMBLE EN SEIZOENACCENTEN 250 melk / 250 room / 75 gr suiker / 100 gr rode bonen uit blik / 125 gr poeder van zwart sesamzaad / 5 blaadjes gelatine Meng de melk, room, suiker, rode bonen en sesampoeder.Breng aan de kook. Mix alles fijn en voeg de gelatine toe. Giet het mengsel in kleine flexi-vormpjes en laat 3 uur opstijven in de diepvries. Ontvorm en haal ze 1 uur voor serveren uit de vriezer en plaats ze in de koelkast. Decoreer naar wens met

CHÂTEAU BEAUSAINT WWW.CHÂTEAUBEAUSAINT.BE

seizoensfruit en crumble.

59

GESPOT TO THE POINT magazine was dit najaar te gast bij de opening van de nieuwe showroom van Taps & Baths aan de Boomsesteenweg 2 in Schelle. Een bekroning op het werk van dit welgekende sanitairbedrijf dat ondertussen al 20 jaar bestaat. Een 20-tal badkamers en toiletten staan stijlvol opgesteld en geven de bezoeker leuke ideeĂŤn en de juiste inspiratie. Tal van inspiratiehoeken werden uitgewerkt in verschillende stijlen van een strakke landelijke stijl tot een rustieke of klassieke uitstraling, art deco, cottage... en nog veel meer. www.badwinkel.be

Heerlijk lekkere wijnen aan groothandelsprijzen KO N T I C H

DEURNE

LEUVEN

Z AV E N T E M

Kom eens een kijkje nemen!

Heerlijk lekkere wijnen aan kwaliteitswijnen groothandelsprijzen Er Meer dan 500 500 betaalbare betaalbare kwaliteitswijnen uit 10 10 verschillende verschillende landen. landen.

Er staan staan altijd altijd minstens minstens •• Meer dan uit

Kom eens een kijkje nemen!

KO N T I C H D E U R N E van wijn-Len E Uchampagne-glazen VEN Z AV E Nfeestjes, T E M recepties…

20 Uitleendienst voor 20 àà 25 25 wijnen wijnen vrijblijvend vrijblijvend •• Uitleendienst van wijn- en champagne-glazen voor feestjes, recepties… te met mogelijkheid mogelijkheid tot tot terugname terugname van te proeven proeven en en er er is is steeds steeds met van niet niet gebruikte gebruikte flessen. flessen. iemand aanwezig die u Er staan altijd minstens • Meer dan 500 betaalbare kwaliteitswijnen uit 10 verschillende landen.

Heerlijk aan groothandelsprijzen •• Ruime Ruimewijnen keuze aan relatiegeschenken en wijnbenodigdheden. iemand aanwezig die ulekkere keuze aan relatiegeschenken en wijnbenodigdheden.

20 à 25 wijnen vrijblijvend desgewenst met raad • Uitleendienst van wijn- en champagne-glazen voor feestjes, recepties… desgewenst met raad • Eigen Eigen leveringsdienst, al vanaf vanaf 85 85 euro (incl. btw) btw) leveren wij wij GRATIS GRATIS in in te proeven en er is steeds • leveringsdienst, al (incl. leveren met mogelijkheid tot terugname vaneuro niet gebruikte flessen. en kan bijstaan. en daad daad kan bijstaan. gans België, zowel overdag als ’s avonds. iemand aanwezig die u gans België, zowel overdag als ’s iemand avonds.

• Ruime keuze aan relatiegeschenken en wijnbenodigdheden.

De 3 zijn open Er staan minstens à 25van wijnen vrijblijvend te proeven en er is steeds aanwezig die u desgewenst met raad De altijd 3 winkels winkels zijn 20 open van desgewenst met raad • Gezellige degustatieruimte met steeds 20 à 25 wijnen te proeven.

• Eigen leveringsdienst, alzaterdag, vanaf 85 euro (incl. btw) wijte GRATIS in gesloten. en daad kan bijstaan.

De 2 winkels zijn open van maandag t.e.m. van 9 tot 18 doorlopend.

Zondag maandag t.e.m. zaterdag, • Gezellige degustatieruimte met steeds 20 à uur 25leveren wijnen proeven. en daad kan bijstaan. maandag t.e.m. zaterdag, gans België, zowel overdag als ’s avonds.

• Wijncursussen, privé of in groep. van 9 tot 18 uur doorlopend. winkels zijn open van • Wijncursussen, privé of in groep. van 9 tot De 183uur doorlopend.

• Gezellige degustatieruimte Zondag gesloten.

Professioneel wijnadvies. met steeds 20 à 25 wijnen te proeven. maandag t.e.m. zaterdag, •• Professioneel Zondag gesloten. wijnadvies.

• Wijncursussen, privé of in groep.

Kom eens een kijkje nemen!

van 313 9 tot 18 uur doorlopend.

Mechelsesteenweg T 03 326 55 33 info@magnuswijnen.be Zondag gesloten.

• Professioneel wijnadvies.www.magnuswijnen.be B-2550 Kontich F 03 326 58 99

Mechelsesteenweg 313 313 Bisschoppenhoflaan 575 Mechelsesteenweg Bisschoppenhoflaan 575 B-2550 Kontich B-2100 Deurne Mechelsesteenweg 313B-2100 Bisschoppenhoflaan 575 B-2550 Kontich Deurne

Magn12-Ad-110Hx190B.indd 1

B-2550 Kontich

TT 03 55 33 03 326 326T 03 55326 33 55 33

B-2100 Deurne

FF 03 58 99 03F326 326 58 58 9999 03 326

Bisschoppenhoflaan 575 B-2100 Deurne

Mgr. Leuvensesteenweg Mgr. Ladeuzeplein Ladeuzeplein 22 22 Leuvensesteenweg 474 474 B-3000 Leuven B-1930 Mgr. Ladeuzeplein Leuvensesteenweg 474 B-3000 Leuven 22 B-1930 Zaventem Zaventem B-3000 Leuven

info@magnuswijnen.be info@magnuswijnen.be info@magnuswijnen.be

16/08/12 10:48

B-1930 Zaventem

www.magnuswijnen.be

www.magnuswijnen.be www.magnuswijnen.be

Kom eens een kijkje nemen!

Kom eens een kijkje nemen!

Algemeen bouwbedrijf & projectontwikkeling

Er staan altijd minstens 20 à 25 wijnen vrijblijvend Er staantealtijd minstens • proeven en er is steeds 20 à 25 wijnen vrijblijvend iemand aanwezig die u• met raad te proeven endesgewenst er is steeds en daad die kan bijstaan. iemand aanwezig u De 3 winkels zijn open van• desgewenst met raad maandag t.e.m. zaterdag,• en daad kan18bijstaan. van 9 tot uur doorlopend.

Zondag gesloten.

De 3 winkels zijn open van

• Meer dan 500 betaalbare kwaliteitswijnen uit 10 verschillende landen.

• Uitleendienst van wijn- en champagne-glazen recepties… landen.

Meer dan 500 betaalbare kwaliteitswijnenvoor uitfeestjes, 10 verschillende met mogelijkheid tot terugname van niet gebruikte flessen.

Uitleendienst en champagne-glazen voor feestjes, recepties…

• Ruime keuzevan aan wijnrelatiegeschenken en wijnbenodigdheden. met mogelijkheid tot terugname van niet gebruikte • Eigen leveringsdienst, al vanaf 85 euro (incl. btw) leveren wijflessen.

GRATIS in ganskeuze België,aan zowel overdag als ’s avonds.en wijnbenodigdheden.

Ruime relatiegeschenken • EPC • Gezellige degustatieruimte met steeds 20 à 25 wijnen te proeven.

• EPB Eigen leveringsdienst, al vanaf 85 euro (incl. btw) leveren wij GRATIS in • Wijncursussen, privé of in groep. gans België, zowel overdag ’s avonds.

• alsVeiligheidscoördinatie • Professioneel wijnadvies.

• met Ventillatieverslaggeving • Gezellige degustatieruimte steeds 20 à 25 wijnen te proeven.

• Blowerdoor • Wijncursussen, privé of in groep.

• Elektrische Leuvensesteenweg keuring •Bisschoppenhoflaan Professioneel wijnadvies.

Mgr. Ladeuzeplein 22 575 474 • Keuring mazouttank B-3000 Leuven B-2100 Deurne B-1930 Zaventem • Keuring aansluiting op riolering • Plaatsbeschrijving bij intrede en uittrede huur F 03 326 58 99 info@magnuswijnen.be www.magnuswijnen.be Mgr. Ladeuzeplein 22 Bisschoppenhoflaan 575 Leuvensesteenweg 474 B-3000 Leuven B-2100 Deurne B-1930 Zaventem Rooimans 38/2

maandag t.e.m. zaterdag, van 9 tot 18 uur doorlopend.

Zondag gesloten.

Mechelsesteenweg 313 B-2550 Kontich T 03 326 55 33

Mechelsesteenweg 313 B-2550 Kontich T 03 326 55 33

Uw professionele partner in de bouwwereld.

KMO Kwikaard 110 2980 Sint-Antonius Zoersel Tel . 03-383.07.86

F 03 326 58 99

info@magnuswijnen.be

Bekijk nu ons vastgoed in aanbieding! www.athago.be

2323 Hoogstraten Tel: 0473/89 31 20 www.magnuswijnen.be www.envecoprojects.be

Nieuwe inspiratieshowroom op de A12 in Schelle

Schelle

UW PARTNER IN LANDELIJKE EN RETRO BADKAMERS EN KEUKENS

SCHELLE

BOOMSESTEENWEG 2, 2627 SCHELLE TEL: 03 645 37 39 INFO@BADWINKEL.BE OPENINGSUREN: DI-ZAT 10:00 - 18:00

KNOKKE

DUMORTIERLAAN 46, 8300 KNOKKE TEL: 050 60 75 17 INFO@BADWINKEL.BE OPENINGSUREN: ZAT-ZON-MA 10:30 - 18:00

5

VRAGEN EN ANTWOORDEN VOOR PARTNERS MET KINDEREN UIT EEN VORIGE RELATIE Bron: Fednot

Koppels met kinderen uit een vorige relatie komen dikwijls over de vloer bij notariskantoren. Vaak willen partners elkaar beschermen, maar niet ten koste van het erfrecht van hun eigen kinderen. Andere keren willen ze hun stiefkind bevoordelen. Soms willen ze juist zeker zijn dat alles blijft zoals het door de wet voorzien is. Verschillende situaties, met verschillende vragen.

Wij overlopen de vijf meest voorkomende.

64

1. KAN EEN HUWELIJK MET MIJN PARTNER NADELIG ZIJN VOOR HET ERFRECHT VAN MIJN KINDEREN? Huwelijkspartners worden bij een huwelijk sterk beschermd als het op erven aankomt. De huwelijkspartner erft de hele nalatenschap in vruchtgebruik. Dat betekent dat hij of zij van alle goederen het genot zal hebben. Je huwelijkspartner zal in de gezinswoning mogen blijven wonen, een onroerend goed mogen verhuren, kunnen genieten van interesten… Kinderen erven de blote eigendom. Dat is als het ware het eigendomsrecht zonder het recht om van de goederen te genieten. De volle eigendom van de goederen zullen ze pas verkrijgen na overlijden van de overlevende huwelijkspartner.

Bij een huwelijk waarbij partners kinderen hebben uit een vorige relatie bestaat vaak de wens om een evenwicht te vinden tussen de bescherming van de nieuwe partner en de bescherming van de kinderen uit een eerste huwelijk of relatie. Een clausule Valkeniers komt aan deze verzuchting tegemoet. In samenspraak met je partner bepaal je met zo’n clausule dat zijn of haar erfrecht beperkt wordt. Zo wordt het erfrecht van je eigen kinderen maximaal gewaarborgd. Maar er geldt een grens: je partner moet na je overlijden minstens zes maanden in de gezinswoning kunnen wonen. Weet bovendien dat een Valkeniersclausule een erfovereenkomst uitmaakt. Hiervoor moet de notaris bepaalde formaliteiten en termijnen respecteren. Wil je een huwelijkscontract met zo’n clausule afsluiten vóór je huwelijk? Dan voorzie je best tijdig een afspraak bij het notariskantoor.

2. KUNNEN MIJN STIEFKINDEREN VAN MIJ ERVEN, ALS IK MET HUN OUDER TROUW? Stiefkinderen hebben geen wettelijk erfrecht. Hoe lang je er al mee samenwoont. Ook het feit dat je getrouwd bent met hun ouder, doet er niet toe. Enkel je natuurlijke kinderen (en kinderen die ermee

gelijk gesteld worden zoals adoptiekinderen) erven van jou.

3. MOET IK BIJDRAGEN IN HET ONDERHOUD VAN MIJN STIEFKINDEREN? Een stiefouder heeft geen rechtstreekse onderhoudsplicht ten aanzien van zijn stiefkinderen. Een gehuwde partner heeft wél de verplichting om bij te dragen in de lasten van het huwelijk. De kost van de opvoeding en het levensonderhoud van niet-gemeenschappelijke kinderen die in het gezin wonen hoort daarbij. Een stiefouder heeft dus wel degelijk een financiële verplichting, maar deze verplichting vloeit voort uit zijn huwelijk of zijn samenwoning. Ook wanneer een ouder wettelijk samenwoont met een nieuwe partner, geldt deze onrechtstreekse onderhoudsplicht ten aanzien van het kind.

In een specifiek geval geldt wel een rechtstreekse onderhoudsverplichting ten aanzien van een stiefkind.

Na het overlijden van de ouder van het kind bestaat in hoofde van de stiefouder een plicht tot levensonderhoud van het stiefkind. Deze plicht is beperkt tot wat de stiefouder erfde van de ouder of toegekend kreeg in het huwelijkscontract of door schenking. Voor de overlevende partner die wettelijk samenwoonde met de overleden ouder geldt dezelfde verplichting.

4. IK BESCHOUW MIJN STIEFKIND ALS MIJN EIGEN VLEES EN BLOED. HOE LAAT IK HEM OF HAAR IETS NA? Familiebanden gaan soms verder dan ons eigen vlees en bloed.

Sommige mensen willen daarom iets nalaten aan hun stiefkind. En dat kan perfect via een schenking (bij leven) of een testament (die na je overlijden zal uitwerken).

Wel mag je niet zomaar onbeperkt nalaten of schenken. Je moet rekening houden met de erfrechtelijke reserve van je eigen kinderen. Ze hebben recht op een minimaal deel van je nalatenschap. Dat voorbehouden deel bedraagt de helft

van je vermogen. Over de andere helft mag je vrij beschikken. Weet bovendien dat stiefkinderen onder bepaalde voorwaarden genieten van de laagste schenk- en erftarieven. De regels hierover verschillen van Gewest tot Gewest.

Een andere manier om je stiefkind te bevoordelen is om meer na te laten aan je partner (ouder van het stiefkind). Het stiefkind erft op termijn immers rechtstreeks van zijn of haar ouder.

5. IK WIL IETS NALATEN AAN MIJN PARTNER, MAAR NIET PERSE AAN ZIJN OF HAAR KINDEREN… KAN DAT? Wanneer je iets nalaat of schenkt aan je partner, dan komt dat in zijn of haar vermogen terecht. Zijn of haar kinderen erven op hun beurt bij het overlijden van je partner.

Mogelijks erven zij dan onrechtstreeks je nagelaten of geschonken goederen. Dat is niet altijd de bedoeling, vooral als je zelf kinderen hebt.

Trouw je met je partner? Dan zal het wettelijk erfrecht je huwelijkspartner beschermen, maar niet je stiefkinderen. Je huwelijkspartner erft het vruchtgebruik op gans de nalatenschap, je eigen kinderen erven de blote eigendom. Wanneer je partner op zijn of haar beurt overlijdt, dooft het vruchtgebruik uit en krijgen je kinderen de goederen in volle eigendom. Je stiefkinderen erven niets. Is een huwelijk te verregaand? Dan is een andere oplossing om te werken met een testament in het voordeel van je partner, en met een legaat “de residuo”. Je laat zo iets na aan je partner, met de bepaling dat wat er overblijft aan je eigen kinderen moet toekomen. Laat je ook hier adviseren door een notaris zodat je goed op de hoogte bent van wat je precies kan nalaten via een testament.

Meer info en tips op notaris.be 65

VURIGE SFEERMAKERS Op je winterterras

Naast goed gezelschap zorgt de warmte en het geluid van knetterend vuur voor de juiste sfeer. Een stijlvolle buitenhaard of een legio aan lantaarns kunnen tijdens een zachte lenteavond daarom niet ontbreken op ons terras.

RB 73 - www.rb73.nl

1.

2.

lichtjes in de wind Wanneer de zon achter de horizon verdwijnt, zetten elegante lantaarns de toon voor een avond waar gezelligheid de hoofdrol speelt. Fonkelende vlammetjes zorgen hierbij voor een sfeervol lichtspel op het terras.

3.

4.

Wanneer we ons ’s avonds na een drukke werkdag neerploffen in onze lounge, steken

5.

we maar al te graag de lantaarns aan. Meer is er niet nodig om volledig tot rust te komen.

6.

1. Lantaarns in bruin gekleurd glas Bloomingville vanaf €39 - www.bloomingville.com 2. Möja Candle Lantaarn Skargaarden vanaf €293 - www. skargaarden.com 3. Bamboe Ziggy lantaarn Pomax vanaf €54 - www.pomax.com 4. Möja Candle Lantaarn Skargaarden - www.skargaarden.com 5. Hurricane Pelle lantaarn Broste Copenhagen h10 cm €26 h22 cm €44,60 - www.brostecopenhagen.com 6. Lannostar Tin lantaarn Tine K Home h94 cm €551 - www.tinekhome.com

69

Atelier Elie - Marijke Serraes

Een knetterende vuurkorf en sfeervolle lampionnen sieren de www.ferov.be

bomen en overal waar je kijkt, zie je kaarsen. Het is de ideale omgeving om de hele avond te vertoeven en nodigt uit om te genieten van een glaasje wijn en verrukkelijke versnaperingen. www.ferov.be

71

PAND IN DE KIJKER

RODE KRUISLAAN 32 - WESTMALLE - € 1.150.000,-

HOOGWAARDIG AFGEWERKTE MODERNE VILLA Grond oppervlakte: 3028 m² Bewoonbare oppervlakte: 410 m² 5

3

2

GELIJKVLOERS We komen binnen via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Zeer ruime en lichte living 65m² op parket met strakke gashaard en prachtig zicht op de tuin en het zwembad.

Bureel 25m² op parket voorzien van ingebouwde kastenwand met toegang tot home cinema op parket.

Moderne luxekeuken 30m², volledig ingericht met alle comfort en met toegang tot het overdekt terras en tuin.

Op het gelijkvloers vinden we tevens nog een berging, wasplaats, garage voor 2 auto’s en een fietsenberging.

Geklimatiseerde wijnkelder met een capaciteit van 600 flessen en extra bergkelders.

Prachtig aangelegde zuidtuin met zwembad en poolhouse.

EERSTE VERDIEPING De overloop 32m² op parket geeft toegang tot terras. Hoofdslaapkamer 18m² op parket met ensuite dressing 14m² en toegang tot terras.

Hoofdbadkamer 14m² op parket voorzien van bad, inloopdouche en dubbele lavabo met spiegelkasten.

Verder zijn er 4 ruime slaapkamers (14m² - 15m² - 18m² - 16 m²) op parket en 2 extra badkamers met telkens een douche en dubbele lavabo.

Polyvalente ruimte (salon - bureau - tv kamer) van 30m².

EPC: 133 kWh/m² - Vg, Gmo, Gvkr, Gvv, Wg

Meer informatie op onze website www.immopoint.be - referentie 4550

BIJZONDERHEDEN ALU schrijnwerk met dubbele beglazing, CV op gas, vloerverwarming beneden, alarminstallatie, airconditioning, zonnescreens op zuidgerichte ramen, ingebouwde spots, waterontharder, geboorde put.

IMMOSCOOP is dé portaalsite om de laatste nieuwe aanbiedingen te ontdekken.

Het innovatieve aan het concept is dat elke vastgoedmakelaar die zich aansluit, meestapt in een samenwerkingsmodel waarbij de bezoeker op een transparante en duidelijk manier zich kan infomeren over de laatste nieuwe vastgoedopportuniteiten uit zijn regio.

Dus waarom nog wachten? Ben je op zoek naar een nieuwe woning om te kopen of te huren? Schrijf je dan nu in en blijf op de hoogte via www.immoscoop.be

Via een eenvoudige zoekopdracht krijg je exclusief toegang tot de laatste nieuwe panden die verschijnen op de vastgoedmarkt in uw regio. Belangrijk is dat de panden en het zoeken centraal staat. Duidelijke info, mooie foto’s en een eenvoudige zoekmotor maken van IMMOSCOOP een zeer gebruiksvriendelijke website.

U kan zoeken tussen meer dan 35.000 panden te koop en te huur van meer dan 360 erkende vastgoedmakelaars over heel Vlaanderen. De website heeft momenteel de aandacht van meer dan 1,3 miljoen bezoekers en 8 miljoen paginaweergaven per maand, visibiliteit gegarandeerd!

U kan als potentiële koper of huurder door het bewaren van een automatische zoekopdracht, als eerste volledig op de hoogte blijven van nieuwe panden die worden aangeboden in uw regio.

DE IMMOSCOOP APP

Onderweg, vanaf de bank of vanuit bed, met deze app heb je altijd toegang tot alle koop-, huur- en nieuwbouwwoningen op IMMOSCOOP. Iedere maand introduceren we nieuwe updates op basis van feedback van onze gebruikers. Download onze Beta versie voor Android of iOS.

OPGELET VOOR DE WINTERPRIK! Nu de winter voor de deur staat, en de eerste nachtelijke vriestemperaturen zich aanmelden, zijn wij zo vrij om u een paar aandachtspunten en tips te geven om vorstschade te voorkomen : Kijk de werking van uw verwarmingsinstallatie na.

Zet de verwarming in alle kamers aan, niet te hoog maar zeker niet te laag, om condensvorming te vermijden.

Indien u verwarmt met stookolie, zorg ervoor dat de hoeveelheid stookolie in de tank op peil blijft.

Bescherm alle buitenkranen maar ook kranen in tuinhuizen, bijgebouwen, carports, zolders,... of sluit ze af, nadat u het water heeft afgelaten.

We raden u eveneens aan om de verwarming, ook als uw woning leeg staat, iets hoger te zetten dan louter “antivries”.

Het is immers een feit dat kandidaten zich tijdens een koudere periode, sneller thuis voelen in een warme knusse woning.

Het is onze overtuiging dat dit ervoor zou kunnen zorgen dat uw eigendom sneller verkocht of verhuurd wordt.

Heeft u vragen, aarzel dan niet en neem contact op info@immopoint.be

In beeld vastgelegd Topfotograaf Eddy Van Gestel is een van de meest succesvolle Belgische kunstenaars van het moment. Een groot deel van het jaar brengt hij door op het Keniaanse eiland Lamu in de Indische Oceaan. Ver weg van de drukte van het overvolle België vindt hij hier de rust die hij nodig heeft om creatief voluit te kunnen gaan. To The Point reisde met hem mee om ‘the making off’ van zijn tentoonstelling Just Imagine van nabij mee te maken.

75

76

VANWAAR DE KEUZE

DE WERKEN VOOR JE TENTOONSTELLING

OM VOORAL HIER OP

JUST IMAGINE HEBBEN EEN SURREALISTISCH

HET EILAND LAMU TE

KANTJE. VANWAAR DE KEUZE OM AFRIKAANSE

WERKEN?

MENSEN ZO IN BEELD TE BRENGEN?

“Ik heb het voorrecht gehad

“Just Imagine is een concept dat een lange rijping

om de afgelopen decennia

nodig heeft gehad voordat ik de juiste toon vond.

door een groot deel van

Ik wilde kunstwerken maken die de onvolprezen

Afrika te kunnen reizen.

schoonheid en elegantie van Afrikaanse mensen

En hoewel ik op geweldig

op een onconventionele manier tonen. Door mijn

mooie plekken ben geweest, had ik hier een gevoel

jarenlange ontmoetingen met Afrikaanse mensen was

van thuiskomen zoals ik het nooit eerder had gehad.

het me al lang duidelijk dat ze zich bewust zijn van

Dit eiland is zo’n typisch Afrikaanse smeltkroes met

hun schoonheid, maar tegelijkertijd voelde ik ook de

zowel Afrikaanse als Arabische trekjes. Dat zie je aan

frustratie over het feit dat de rest van de wereld die

de architectuur, dat proef je aan het eten en dat zie je

nog niet of in ieder geval niet ten volle heeft ontdekt.

aan de mensen die hier leven. Hier is de tijd stil blijven

In de Westerse wereld wordt er vaak nog heel

staan. Auto’s zijn verboden en wie op zee de rust durft

stereotiep gedacht als het over zwarte mensen gaat.

te komen verstoren met een lawaaierige jetski, krijgt

En zo groeide het idee om hen te portretteren, wars

het hele eiland over zich heen. Het is die rust, maar ook

van de beperkingen die tijd ons oplegt, in ongewone

het mooie licht hier, die me hebben doen besluiten

en opvallende settings en poses en met kleuren

om van het eiland mijn vaste werkplek te maken.

en attributen die zich op het netvlies branden. ‘Just

Dat het een hele onderneming is om hier met al het

Imagine’ wat het zou geven als zwarte mensen de

materiaal te komen, neem ik graag voor lief.”

hoofdrol in ons visuele erfgoed zouden spelen...”

IN WELKE MATE BEPAALT DAT LICHT JE WERK?

VOOR DE WERKEN VAN JE VORIGE EXPOSITIES EN

“Licht is voor mij allesbepalend. Een idee, een

BOEKEN WERKTE JE SOMS OOK MET MODELLEN.

compositie, een uitsnede... Het valt of staat allemaal

IS DAT VOOR JUST IMAGINE OOK HET GEVAL?

met het licht dat je toelaat of toepast op je onderwerp.

“Nee, alle mensen die aan dit project hebben

Uren kan ik bezig zijn om het juiste licht te vinden. Je

meegewerkt, zijn mensen die ik heb ontmoet terwijl

zou kunnen zeggen dat het iets heeft van boetseren

ze aan het werk waren op het veld, op boten, ... of

met licht. Ik houd van het licht dat in het Italiaans zo

wandelend of spelend op straat. Ik wilde pure en

mooi klinkt, ’chiaroscuro’. Of ‘clair-obscur’ in het Frans,

authentieke mensen die de toeschouwers recht in de

een techniek uit de schilderkunst die het contrast

ogen kijken, van mens tot mens.”

tussen licht en donker versterkt en de toeschouwer wat meer ruimte laat voor een eigen interpretatie van het

JE COMPOSITIES EN DE ATTRIBUTEN DIE ERBIJ

beeld dat hij of zij ziet. De wijze waarop bijvoorbeeld

NODIG ZIJN, ZIJN VOORAF TOT IN DE PUNTJES

Rembrandt die techniek toepaste, was ronduit geniaal.

VOORBEREID. OF LIJKT DAT MAAR ZO?

Door een portret deels minder te belichten of ronduit

“Nee, dat is wel degelijk zo. Zonder een duidelijk frame

te laten opgaan in het donker, voeg je mysterie toe

zou ik verloren lopen in mijn gedachten, denk ik. Maar

aan het beeld, maar ook oprechtheid. Hier op het

hoe goed de voorbereiding ook is, in de praktijk werkt

eiland heb ik met veel experimenteren natuurlijk licht

het niet altijd zoals ik het vooraf heb bedacht. Vroeger

en kunstlicht weten te verzoenen en zo een manier

kon ik daar behoorlijk nerveus van worden, maar met

gevonden om mijn portretten intenser te maken. Dat

het ouder worden heb ik geleerd dat het juist op die

men het vaak abusievelijk heeft over een schilderij in

momenten belangrijk is om los te laten en te durven

plaats van een foto als men het over mijn werk heeft,

improviseren. Meer dan eens heeft dat verrassend

zie ik als een compliment.”

goed uitgepakt.”

77

ONDERTUSSEN HEB JE WEER EEN PRACHTIG BOEK UIT: PURE BLACK. WAAR LEG JE DE NADRUK IN DIT NIEUWE WERK? Met ‘Pure Black’ ging ik de uitdaging aan om mijn publiek eens bij de hand te nemen en ze zo op een andere manier en op hoger niveau naar Afrikaanse mensen te laten kijken. Mijn ambitie is om ze zo te portretteren dat de toeschouwer niet alleen de foto’s kan negeren. Maar de werken laten hoofden draaien waarbij de toeschouwer verward is door wat hij ziet. Het mysterieuze licht dat ik creëer, de instellingen, de kleuren, de attributen, de illusie om in een andere tijd te vallen, de poses van mijn verschillende hoofdrolspelers. Ze hebben allemaal de functie om de aandacht te vestigen op hun elegantie, hun kracht, hun trots en de adembenemende patina van hun huid. ‘Pure Black’ vertelt een onbekend verhaal over schoonheid, veerkracht en zelfreflectie en geeft de Afrikaanse mensen de aandacht die ze verdienen.

PURE BLACK © Axelle Degrave

EDDY VAN GESTEL

9

789079

PURE BLACK EDDY VAN GESTEL

669431

PURE BLACK - EDDY VAN GESTEL Donderdag, vrijdag, zaterdag & zondag van 13u tot 18u Gallery Kloosterstraat 15 & 70, Antwerpen www.eddyvangestel.com

78

For many years now, Belgian photographer Eddy Van Gestel (°1964) divides his time between Belgium and Africa, mostly on the idyllic Island of Lamu in the Indian Ocean, where his love for the African continent and his fine art photography come together in a symbiotic way.

It is here that he finds his inspiration and gets that ‘chiaoriscuro’ light, so typical for his portraits.

Eddy Van Gestel gained international fame through his books ‘Just Imagine, ‘Perla Nera’, ‘African Queen’, ‘Africa, a continent in the picture’, ‘Africa XL’, ‘Africa to the rhythm of the Sun’ and ‘Terra Africana. Van Gestel’s unique work is exhibited worldwide. www.eddyvangestel.com

79

PROJECT IN DE KIJKER

RESIDENTIE KONINGSHOEK - MERKSPLAS - PRIJZEN VANAF € 199.000,- TOT € 365.500,-

RESIDENTIE KONINGSHOEK: 30 BEN-APPARTEMENTEN, 5 BEN-PENTHOUSES, 4 COMMERCIËLE RUIMTES en 5 CHARMANTE BEN-WONINGEN MET RUIME ZONNETERRASSEN EN TUINEN

De stijlvolle en tijdloze architectuur in combinatie met de strategische ligging verzekeren een aangenaam wooncomfort en een duurzame investering op lange termijn.

Op de kruising van de Leopoldstraat, de Boudewijnstraat en de Albertstraat realiseert “KoningsHoek” THV een prachtig, duurzaam BEN-nieuwbouwproject met handelspanden, appartementen, penthouses, huizen en een ondergrondse parkeergarage met bergingen.

Voor de toekomstige bewoners van de appartementen en penthouses op wandelafstand van alle winkels en horeca in het centurm van Merksplas. Voor al uw dagelijkse boodschappen hoeft u nooit beroep te doen op uw auto. Ook een avondje uit doet u te voet of per fiets.

Het volledige project wordt gebouwd volgens de BEN-norm.

BEN staat voor Bijna Energie Neutraal waarbij een E-peil van 30 of lager gerealiseerd wordt.

Verkoop vindt plaats onder de Wet Breyne (Aankoop onder Reg. Rechten (10%) + BTW op constructie (21%)).

Meer informatie op onze website www.immopoint.be

Lastenboek en prijzen te bevragen op ons kantoor Immo POINT Verhoeven, Kerkplein 2 bus 1 te Merksplas - Meerdorp 21 te Meer 014 63 50 52 of 03 315 72 54 - verhoeven@immopoint.be

TEKST: DAUBY FOTOGRAFIE: SERGE ANTON

WABI SABI

Puur & karaktervol wonen met Dauby Dat het maatwerk van Dauby in alles stijlen past, bewijzen ze met dit project. De strakke, sobere lijnen in deze woning worden nog meer kracht bijgezet met ambachtelijk vervaardigde handgrepen. Dit resulteert in een woonstijl met een verhaal over karakter en authenticiteit.

B

en jij iemand die houdt van onvolmaaktheden in je

Wabi Sabi is schoonheid

woning, en weet jij zaken zoals onafgewerkte muren in

vinden in eenvoud, het

baksteen, barsten in je servies of imperfecte deur- en

82

meubelknoppen wel te appreciëren? Dan is de interieurtrend

accepteren van imperfecties

Wabi Sabi, oftewel ‘the art of imperfection‘, helemaal op jouw

en leven in harmonie met

lijf geschreven!

de natuur.

83

Hoe meer het handgemaakte beslag van Dauby gebruikt wordt, hoe intenser de kleurschakeringen van het materiaal.

Begrippen zoals “simpliciteit“, “leven in harmonie met de natuur” en “de schoonheid van ouder worden” staan in deze stijl geheel centraal, en sluiten daarom perfect aan bij de natuurlijke materialen van Dauby.

INTERIEURPROJECT IN WABI SABI-STIJL VOOR SERGE ANTON Dauby werkte onlangs mee aan een interieurproject voor fotograaf Serge Anton. Het doel? Zijn woning omtoveren in Wabi Sabi-stijl en dit tot in de kleinste puntjes. In deze woning zie je welke bijdrage het beslag levert aan de totaalbeleving van de woning.

AMBACHTELIJK GIETPROCES IN ZANDMALLEN Doordat het meubelbeslag van Dauby met de hand wordt gemaakt en in zandmallen wordt gegoten, krijgt het een korrelig oppervlak en vertoont het hier en daar dus kleine imperfecties.

Verder staan de natuurlijke materialen die Dauby gebruikt, gekend om hun living finish. Dit betekent dus hoe ouder het beslag wordt, hoe intenser de kleurschakeringen en hoe mooier het resultaat!

Nog even afwachten dus voor fotograaf Serge Anton tot de Wabi Sabi-stijl in zijn woning écht volledig tot zijn recht komt…

85

Uilenbaan 86, 2160 Wommelgem Tel: +32 3 354 16 86 - info@dauby.be www.dauby.be

WOON- EN LIFESTYLE MAGAZINES MET STIJL Iedereen wil van een huis een echte thuis maken. De magazines van Gemex Publishing inspireren lezers om op zoek te gaan naar een meerwaarde en zich te laten bijstaan door de juiste professionals. Landelijk Wonen en Tijdloos Wonen kijken binnen in de mooiste huizen, van een warm landelijk nest naar een strakke tijdloze thuishaven. Creatievelingen gaan aan de slag met Special Bloemschikken om interieurs op te fleuren met prachtig bloemwerk. Met vastgoedmakelaar Immo Point smelten woonideeën samen met waardevolle vastgoedtips en komen we To The Point. Verruim je blik op mooi wonen want zo worden woondromen werkelijkheid.

LANDELIJK

Wonen

Kerst

van je dromen boordevol cadeautjes

wonen

Tijdloos

Special

BLOEMSCHIKKEN WINTER 2019

CREATIEVE IDEEËN VOOR PRACHTIG BLOEMWERK

WOON- EN LIFESTYLEMAGAZINE VAN IMMO POINT | QUALITY REAL ESTATE

MET

GRATIS

NIEUW MAGAZINE

JAARKALENDER

D

2020

9X

N BINNENKIJKE

interieurs om bij weg te dromen DE

Winterse chalet sneeuwvakantie in luxe 6 Binnenkijken X

in de mooiste kersthuizen

10

MOOISTE

Gouden gloed Kleurrijke kersttafels

BIJ DE HAARD

Nieuwbouwwoning

BLOEMWERK MET SAFARI STAP VOOR STAP

MET KARAKTER

KLAAR VOOR HET FAMILIEFEEST

THUISKOMEN IN LUXE

Feest aan tafel

10

KERSTKRANSEN

Winterse warmte

X

wabi sabi puur & krachtig WEG MET DE WOONBONUS

STIJLVOL INTERIEUR Schitterende transformatie

ALLES WAT JE MOET WETEN

KLEURRIJK FEESTMENU OM MEE UIT TE PAKKEN

WARM WONEN

MET EEN LUXE AFWERKING

WWW.GEMEXPUBLISHING.BE WWW.LUXUSWONEN.BE

GRATIS DRIEMAANDELIJKS MAGAZINE JAARGANG 1 - EDITIE 1 - Winter 2019 Verantwoordelijke uitgever: Gemex Publishing bvba

PROJECT IN DE KIJKER

PROJECT “OUDE LANDEN” TE EKEREN DONK

PROJECT “OUDE LANDEN”, GENIET VAN HET LEVEN EN WOON ZONDER ZORGEN…

Meer informatie op onze website www.immopoint.be

Hedendaags en energiezuinig wonen op gunstige locatie…

In het groene en residentiële Ekeren Donk.

Nabij invalswegen en autostrades alsook het station.

Op een beugscheut van Antwerpen centrum en de haven.

Project “Oude Landen” werd ontworpen in een tijdloze en moderne stijl.

Het project omvat 2 ruime woningen met elk 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Voor Uw comfort, beschikt elke woning over inpandige garage.

Grote raampartijen laten u genieten van het zicht op uw privétuin alsook van maximale lichtinval. Standaard wordt er een hoogwaardige afwerking voorzien. En dit naar keuze van de koper.

Lastenboek en prijzen te bevragen op ons kantoor Immo Point Vandaele, Paalstraat 4 te Schoten 03 210 32 30 - schoten@immopoint.be

TEKST: PEGGY VAN DER AUWERA FOTOGRAFIE: CLAUDE SMEKENS

Ode aan de

TAPIJTKNOOPKUNST

Deze prachtige nieuwbouwvilla in Kapellen heeft een hedendaags landelijke uitstraling, met een flinke dosis uitstraling en een maximum aan comfort. De grootste troef van het huis: de harmonieuze en smaakvolle inrichting met een schitterende hoofdrol voor unieke, handgemaakte vloerkleden. De ambachtelijke tapijten en kussens van Ashtari Carpets brengen weelderige warmte en een flinke lading luxe.

S

ohela en Frederic wonen met hun twee kinderen in een rustige

Hoewel de vloerkleden

buurt in Kapellen, op een uitgestrekt terrein in een bosrijke om-

uitsluitend bedoeld zijn voor

geving. De villa komt perfect tot zijn recht op deze idyllische plek

het interieur, schoten we

die het hele jaar door een vakantiegevoel ademt. De karaktervolle wo-

90

ning herbergt een hedendaags landelijk interieur. Met een mooie mix

een aantal beelden in het

van strakke en warme elementen, verrassende vondsten en persoonlijke

meesterlijke decor van de

stukken met een verhaal.

landelijke tuin

TAPIJTEN TROEF In tegenstelling tot wat velen denken, komen tapijten niet alleen tot hun recht in de woonkamer. Dit interieur toont dat wollen weelde ĂŠlk plekje in huis kan veroveren en betoveren. De tapijten van Ashtari Carpets zijn dan ook exclusieve objecten, uiterst fijn en gedetailleerd, die het interieur kleur en cachet geven. Ze geven een hedendaags nestgevoel, stelen subtiel de show en komen de gezelligheid en de akoestiek ten goede. De bewoners slaagden erin om hun interieur naar een hoger niveau te tillen met vloerkleden die uitblinken in vakmanschap, esthetiek en originaliteit.

91

De speciale verftechniek brengt motieven op het textiel, vóór de stof wordt geweven.

SYMBIOSE TUSSEN OUD EN NIEUW

Het fornuis van Lacanche verenigt luxe en nostal-

Hoewel de vloerkleden uitsluitend bedoeld zijn

gie. De bijzondere hanglampen zijn een vondst uit

voor het interieur, schoten we een aantal beelden

de brocantewinkel. De decoratieve ikat-kussens van

in het meesterlijke decor van de landelijke tuin.

zijde en fluweel zorgen voor sfeer, gemoedelijkheid

Het gestreepte vloerkleed met oranje toetsen

en kleur. De speciale verftechniek brengt motieven

is een hedendaagse kelim uit Noord-Iran. Een

op het textiel, vóór de stof wordt geweven.

moderne interpretatie van de eeuwenoude versie, met een krachtig grafisch patroon in plaats van

GEDURFDE ACCENTEN

de traditionele bloemendessins. Het zachtroze

De uit de kluiten gewassen eetruimte baadt in het

Turkse vintagetapijt werd gestonewashed. De

natuurlijke licht. De grote raampartijen schuiven

speciale behandeling geeft het tapijt een moderne

volledig open, voor een maximale verbinding tus-

uitstraling, mét behoud van de ambachtelijke ziel.

sen interieur en exterieur. Het zichtbare houten ge-

De kussens en poefs zijn van geweven kelim met

binte, de oude klinkers en de forse eiken tafel ade-

opvallende kleuren en traditionele dessins.

men landelijkheid. De comfortabele stoelen met

een bekleding in vijf verschillende kleuren brengen

KEUKEN MET KARAKTER

een ludieke toets die de landelijkheid tempert. De

De maatwerkkeuken pakt uit met een groot eiland

opvallende kelim is een reproductie van een antiek

met een werkblad van Carrara-marmer. De eiken

Mazandaran-vloerkleed uit Iran. Het minimalisti-

kastenwand steekt mooi af tegen de witte muren

sche patroon is pittig en karaktervol – een hippe

en harmonieert met de vloer en muren in mortex;

eyecatcher van formaat.

een duurzame pleister met een strakke en tegelijkertijd zachte uitstraling.

93

SMAAKVOL AANGEKLEED In de woonruimte met brede eiken parketplanken verbroederen landelijke en oude elementen met moderne stukken. Van hieruit heb je een panoramisch zicht op de tuin die als een wisselend stilleven de aandacht trekt. Op de opvallende tafeltjes van steigerhout pronken kransen en bollen van buxus. De salontafel is gemaakt van een oude deur die werd gepatineerd en van poten voorzien.

De geweven kelim in neutrale kleuren laat toe om kleuraccenten te brengen met speelse poefs en streelzachte ikat- en kelimkussens.

Speelse poefs en streelzachte ikat- en kelimkussens brengen hier de kleuraccenten

95

96

Verschillende kelimlopers met ingetogen of juist uitgesproken tinten en dessins vrolijken de nachthal op.

97

VERBEELDING OP DE VLOER

Op de vloer zien we twee behaaglijke blikvangers:

Op de mortex-vloer van de ruime inkomhal pronkt

opengewerkte kamelenzakken in warme kleurscha-

een moderne Afghaanse kelim met een strak stre-

keringen. Het gebruik van handgeknoopte tapij-

penpatroon in zwart en wit. Accessoires zoals de

ten in kinder- of badkamers lijkt misschien geen

flinke zuilen met grote vazen, het elegante fuchsia

voor de hand liggende keuze. Toch is het tegen-

stoeltje en de gevlochten lampen heten je hartelijk

deel waar: de tapijten zijn duurzaam, ecologisch

welkom. Ook in de hal op de bovenverdieping ste-

en betaalbaar. Bovendien zijn ze makkelijker te

len bijzondere vloerkleden de show. Verschillende

onderhouden en reinigen dan mechanische der-

kelimlopers met ingetogen of juist uitgesproken

tien-in-een-dozijntapijten.

tinten en dessins vrolijken de ruimte op. Ze com-

bineren een stemmige sfeer met een moderne uit-

SUBLIEME SFEERSCHEPPERS

straling die knipoogt naar de oriëntaalse herkomst.

De inrichting van dit huis maakt korte metten met het vooroordeel dat tapijten stoffig en oubollig

DAPPER EN DUURZAAM

zijn. De talloze handgemaakte vloerkleden eisen

Ook in de slaap- en badkamers stelen prachtige

bevallig hun plekje in een interieur dat tot de ver-

vloerkleden de show. Bij de ouders ligt een subtiele

beelding spreekt. De tapijten bevinden zich op het

moderne kelim in grijstinten. De zoon des huizes

snijpunt tussen kunst en ambacht, traditie en mo-

koos voor een kleurrijke patchwork die mooi aan-

derniteit. Ashtari Carpets dompelt je onder in een

sluit bij de constructie van steigerhout – een jon-

inspirerende, multiculturele en betoverende wereld

gensnest bij uitstek. In de meisjeskamer domineren

die stof tot nadenken geeft.

fuchsia en paarse tinten. De hedendaagse kelim, geïnspireerd op de oude Mazandarans en met een knipoog naar ikat-weefsels, pronkt met felle kleurschakeringen en moderne motieven. De ouderlijke badkamer herhaalt de materialen van de keuken: eiken en mortex.

98

ASHTARI CARPETS

Oude Leeuwenrui 8a - 2000 Antwerpen Tel: +32 3 230 17 70 - info@ashtaricarpets.com www.ashtaricarpets.com

| +32 3 354 16 86 | INFO@DAUBY.BE

B ELGIA N D E S I G N BY TO M L E N A ERTS

EXCLUSIEF DEUR-, RAAM- EN MEUBELBESLAG.

G EG OT E N IN ZAN D M AL L E N EN M E T D E H AN D AF G E WE RKT.

DEURKLINK PH2017/50F WB

MEUBELKNOP PCRO WB

DAUBY NV | UILENBAAN 86 - B2160 WOMMELGEM, ANTWERP/BELGIUM

NIEUW

DE TAILS ZORG EN VOOR P ER F EC T I E, M AAR PE R F EC T I E I S G E E N D E TAI L!

BEKIJK AL ONZE PRODUCTEN OP WWW.DAUBY.BE

GRATIS SCHATTING

DE KRACHT VAN EEN NETWERK We zorgen voor de optimale verkoop waar u het meeste rendement uit haalt.