TO THE POINT Magazine - Editie Winter 2021

WOON- EN LIFESTYLEMAGAZINE VAN IMMO POINT | QUALITY REAL ESTATE

HOTEL CHIQUE

GRATIS DRIEMAANDELIJKS MAGAZINE JAARGANG 3 - EDITIE 8 - Winter 2021 Verantwoordelijke uitgever: Gemex Publishing bv

STIJLVOL & FEESTELIJK

warme woonstijl GRATIS MAGAZINE

LUXUEUZE LANDELIJKHEID MEESTERLIJKE REALISATIE

RESIDENTIEEL WONEN

IN APPARTEMENT OF PENTHOUSE

NIEUWE REGISTRATIETARIEVEN IN 5 VRAGEN

50 JAAR

VECO MEUBELEN *Gratis tafeltje RolfBenz H 45cm, Ø 40cm vanaf een aankoop van €2500 niet cumuleerbaar met andere acties

NU GRATIS ROLF BENZ * BIJZETTAFEL H: 45CM - Ø: 40CM t.w.v. €356

Een duurzaam

Bredabaan 424 - 2990 Wuustwezel - www.veco.be - veco@veco.be Open: ma tot en met zat van 10-18u | zon van 13-17u | don gesloten.

4500 M2 – Showroom

| Interieurarchitect aanwezig | Tel: 03 669 63 00

Leolux I De Sede I Poltrona Frau I Team 7 I Durlet I Vitra I Camerich I Walter Knoll I Hülsta I LEMA I Jori I Rolf Benz | Auping | BEKA

TIJDLOOS LANDELIJK LUXURY BEDDING

VECO

VOORWOORD

Het winteruur is al een tijdje in het land en de dagen worden korter. Daarom is het dé periode bij uitstek om het binnen gezellig te maken. ‘A warm house in a cold winter Night is another name for Paradise!’

Is voor mij dan ook een perfecte omschrijving van dit seizoen. Verre reizen buiten Europa blijven nog steeds moeilijk voor diegene die dit op een veilige manier en zonder risico op quarantaine willen ondernemen. Reizen in eigen land, vrienden, familie en kennissen thuis ontvangen blijft de norm. Maar dat vinden we niet erg. We merken dat de investering die we deze zomer massaal in het buitenleven hebben gedaan, zich nu voorzet naar de binnenruimtes.

Ook hier hechten we nog meer belang aan genieten, comfort en kwaliteit. Wat de verkoop van vastgoed betreft, zien we de situatie in de markt zich vandaag enigszins normaliseren. Met één uitzondering: hoogstaand, kwalitatief, volledig afgewerkt en instapklare woningen met net dat tikkeltje meer.

Voor diegene die eveneens de vorige edities gelezen hebben, spreken we in dit segment nog steeds over een verkopersmarkt. Indien je eigenaar bent van dit type vastgoed, is het dus nog steeds het moment om te verkopen. Zeker als je van de ‘hausse’ in de markt wenst te genieten.

Een tip die ik graag even meegeef. In deze nieuwe editie van To The Point inspireren we met prachtige interieurs, aangepaste muziek, gezellig tafelen, lifestyle en juridische informatie. De Immo Point Makelaars geven verder hun visie en ervaringen over het To The Point Verkoop-concept en we lichten de nieuwe registratierechten en voorwaarden verder toe.

Veel leesplezier!

Tot de volgende editie!

Caroline Breugelmans Zaakvoerder Immo Point Network Meer

Wuustwezel

Merksplas

Brasschaat Westmalle

Schoten

Schilde Kasterlee

Antwerpen Zandhoven

Borgerhout

Mortsel

Sint-Niklaas

Edegem

Sinaai

Schelle

Kontich

Lier

Westerlo Heist-op-den-Berg

3

INHOUD 7

DE BESTE IDEEËN RIJPEN MET DE TIJD

23

LUXUEUZE LANDELIJKHEID, MEESTERLIJKE REALISATIE

38

LIFESTYLE: STIJLVOL & FEESTELIJK

40

VROLIJKE FANTASIEWERELD

55

SIERBESLAG ALS KERS OP DE TAART

75

GASTRONOMIE: FIERA, DE BETERE BEURS

91

OUD HUIS, EIGENTIJDSE LOOK

36

‘ZORGWONEN’ ALS ALTERNATIEF VOOR HET RUSTHUIS. HOE BEGIN JE ERAAN?

70

DE NIEUWE REGISTRATIETARIEVEN IN 5 VRAGEN.

73

TO THE POINT VERKOOPCONCEPT: EVALUATIE NA 6 MAANDEN EN MEER DAN 70 VERKOPEN

7

40 75

GEMEX P U B L I S H I N G

Driemaandelijkse uitgave van Gemex Publishing bvba.

De Blokskens 19, 2980 Halle-Zoersel Tel. 03 290 86 80, info@gemexpublishing.be VERANTWOORDELIJKE UITGEVER Pedro Geli, pedro@gemexpublishing.be COÖRDINATIE IMMO POINT Caroline Breugelmans, caroline@ImmoPoint.be HOOFDREDACTIE & SALES Ilse Merckx, ilse@gemexpublishing.be

REDACTIE Louise Bevers, louise@gemexpublishing.be REDACTIEMEDEWERKERS Peggy Van der Auwera, Joris Juyten, Bo Bogaert, Louise Bevers, FOTOGRAFIE Claude Smekens, Joris Luyten, Iris Floor, Hendrik Biegs ART DIRECTOR Kris Torfs, kris@gemexpublishing.be

83

© Copyright Gemex publishing bv. Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen of gekopieerd zonder schriftelijke toestemming van de uitgever. De uitgever kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor eventueel ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of onvolledigheden in de inhoud van dit magazine. De adverteerder is verantwoordelijk voor het door hem aangeleverd advertentiemateriaal. De adverteerder vrijwaart Gemex Publishing tegen alle vorderingen die zouden kunnen voortvloeien uit de schending van rechten van derden met betrekking van merken, auteursrechten of elk ander recht dat de derde zou kunnen doen gelden.

Hoe zorg je voor de diepe herstellende nachtrust?

“ONTDEK HOE JE MEER DIEP EN REM SLAAP KRIJGT, ZONDER 1 MINUUT LANGER IN BED TE LIGGEN.” Maak nu een afspraak op houseofsleep.eu

Energize your life, one night at a time

info@houseofsleep.eu +32 (0) 3 385 31 21 Turnhoutsebaan 225, 2970 Schilde

EN

EB M O SH O IW O O P N

W

VO O R

PRACHTIGE BLOEMEN UNIEKE DECORATIE VAKKUNDIG ADVIES

WWW.ORCHIDEA-SHOP.BE Op zoek naar de juiste decoratie of inspiratie voor je interieur? Sarah Van Bossuyt geeft je graag advies op maat.

Bezoek ORCHIDEA-SHOP.BE en ontdek het ruime assortiment bloemen en decoratieartikelen.

Tel: 0476 89 65 14 -

info@orchidea-shop.be

TEKST: BO BOGAERT FOTOGRAFIE: HENDRIK BIEGS

DE BESTE IDEEËN rijpen met de tijd

‘Geduld is een schone zaak’, zegt het spreekwoord. En dat weten ook de bewoners van deze landelijke woning. Ze woonden er al zeven jaar voordat ze aan de verbouwing begonnen. “We zijn heel blij dat we zo lang gewacht hebben. Het huis is nu volledig afgestemd op de leefgewoontes van ons gezin”, aldus de eigenaars.

Toen de eigenaars het huis elf jaar geleden kochten, was het volledig gerenoveerd tot een landelijk, modern huis met die typische houten latjes, schuine daken, een pergola met lichtstraat en een rustieke keuken.

Het aanrecht en keukeneiland zijn

“Wij vonden die stijl toen erg mooi”, vertelt de eigenaresse. “Maar na

vervaardigd uit de

een jaar of zeven waren we erop uitgekeken en begonnen we ons te

natuurlijke acrylsteen

storen aan bepaalde zaken. We hebben toen lang nagedacht wat we ermee zouden doen en lang gezocht naar een goede architect.”

Hi-Macs die bijzonder waterbestendig en vuilafstotend is.

8

Uiteindelijk kwam het koppel, op aanraden van vrienden, bij Frank Van Laere terecht. Samen met Charlotte Tersago van FVLDP architecten hertekende hij zowel de binnen- als de buitenkant van de woning. Het grootste struikelblok was de flow van het huis: de bewoners gebruikten vooral de woonkeuken, maar niet de rest van het huis.

9

“De warme accessoires en het meubilair vonden we bij Ambertree in Hoboken. Ze geven de woonkeuken een huiselijk gevoel.”

“Vroeger was de woonkamer de kerstmiskamer. Daarmee bedoel ik dat de ruimte alleen gebruikt werd bij feesten en om vrienden te ontvangen. Tegenwoordig zitten we hier elke dag.”

Als oplossing creëerden ze een centrale gang van

fantastisch opgelost”, vertelt de eigenaresse.

maar liefst zeven meter lang en anderhalve meter

“Door de schuifdeuren achter de muren en kasten

breed. “Het ontwerp overviel ons een beetje”,

te laten wegschuiven, zie je geen kader, noch een

vertelt de bewoonster. “Wij hadden andere

hendel waardoor het lijkt dat het een open raam

ideeën in ons hoofd. Zoveel ruimte opofferen voor

is wanneer de deuren openstaan. Het is de firma

een gang? Dat leek mij in eerste instantie vooral

Kurt Leys die daar fantastisch werk heeft geleverd.

ruimteverlies. Het betekende ook dat de keuken

Zij hebben alle renovatiewerkzaamheden tot in de

kleiner zou worden. De afstand tussen het aanrecht

puntjes uitgevoerd. Die slimme details maken een

en het kookeiland zou bijvoorbeeld ‘slechts’ een

wereld van verschil. Nu hebben we een maximaal

meter bedragen. Ik heb toen een half jaar lang met

contact met de natuur.”

een meter in mijn handtas rondgelopen om in alle showrooms waar ik kwam die afstand te meten”,

EIGEN IDEEËN

lacht ze. “Nadat we het ontwerp wat hadden

Enkele ideeën kwamen ook van de bewoners zelf.

laten bezinken, zagen we uiteindelijk toch in dat

“Ik wilde absoluut een zithoek in de keuken. Zo

het een goed idee was. Die lange gang blijkt nu

houden we onze kinderen, bijna pubers intussen,

de troef van de verbouwing te zijn. Hij vormt het

dicht bij ons in de buurt terwijl ze ook wat privacy

hart tussen de verschillende ruimtes waardoor we

hebben. Wat voor mij zeker ook geïntegreerd

vandaag de dag elke vierkante centimeter van de

moest worden, was de zitbank in het erkerraam.

benedenverdieping gebruiken.”

De architecten waren daar niet zo voor te vinden, maar in mijn hoofd zag ik me daar al zitten, met

SLIMME DETAILS

een boekje en een kop koffie. In de realiteit zijn het

Behalve de circulatie van het huis, pakten de

vooral de kinderen die daar wat hangen”, vertelt

architecten ook de binnen-buitenrelatie aan.

ze lachend. “Maar ik vind het toch een knus en

Voorheen hadden de bewoners weinig zicht op hun

gezellig hoekje. Ik kan niet wachten tot ik later zelf

tuin, terwijl de leefruimtes nu juist opengewerkt

wat meer tijd heb om daar met een boek en een

en naar achteren georiënteerd zijn. Zo kunnen

kopje koffie te relaxen.”

de bewoners met de seizoenen meedraaien.

Winteravonden brengen ze gezellig door rond de open haard in de woonkamer, in de zomer leven ze in de keuken of buiten op het terras dat op hetzelfde niveau ligt. “Het contact tussen binnen en buiten hebben de architecten met enkele ingrepen

13

De salontafeltjes en de zetel kochten de bewoners bij de meubelspeciaalzaak Charell in Geel. Het zachte tapijt komt van Floow Lifestyle in Schilde.

“We zijn vertrokken van wit en neutrale basiskleuren gecombineerd met zwarte meubels en verlichting. Om het geheel een beetje zachter te laten ogen, kozen we voor een naturel eiken parket.”

15

INTERIEURVERSLAVING

met slechts kleine aanpassingen van je accessoires

De aankleding en inrichting van de woning heeft de

al een heel nieuw interieur kunt creëren.”

eigenaresse zelf voor haar rekening genomen. Zij wist heel goed wat ze wilde: een moderne look met

“We zijn heel blij dat we zo lang gewacht hebben

veel wit en zwart. “Ik ben altijd al geïnteresseerd

met de verbouwing en dat we niet zomaar voor

geweest in design en interieur, dat heb ik van mijn

de eerste de beste architect gekozen hebben”,

ouders meegekregen. Ik houd ervan om door

besluit de eigenaresse. We zijn dan ook heel blij

interieurtijdschriften te bladeren en inspiratie op

met het resultaat. Voor ons was het geen straf om

te doen. Noem het gerust een kleine verslaving.

de lockdown thuis door te brengen, integendeel!

Voor we aan de aankleding begonnen, heb ik een

Eindelijk hadden we alle tijd om maximaal van ons

uitgebreid moodboard gemaakt met alle dingen

huis te kunnen genieten…”

die ik mooi vond. We zijn vertrokken van wit en

neutrale basiskleuren gecombineerd met zwarte meubels en verlichting. Om het geheel een beetje zachter te laten ogen, kozen we voor een naturel eiken parket. Tijdloos roest als kleuraccent geeft het interieur wat pit en cachet. Dat maakt dat je

16

“Ik hou ervan om door interieurtijdschriften te bladeren en inspiratie op te doen. Noem het gerust een kleine verslaving.”

PROJECT IN DE KIJKER

RIDDER WALTER VAN HAVRELAAN 293 - SCHOTEN

NIEUWBOUWPROJECT OP GUNSTIGE LOCATIE TE SCHOTEN 3 PENTHOUSE

Vanaf € 289.000 Vanaf € 299.000 exclusief btw, registratie, parkeerplaats, kelder, aandeel statuten, nutsvoorzieningen en notariskosten

E-peil: 30 - Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv

Meer informatie op www.immopoint.be

Residentie “Eveline” wordt, met het centrum van Schoten, het Park van Schoten alsook het Vordensteinpark op elk minder dan 1,5km afstand, jouw ideale uitvalsbasis voor de toekomst.

Het gebouw werd ontworpen volgens een tijdloze en high end architectuur.

Het gebouw omvat slechts 3 units: een commerciële ruimte op het gelijkvloers met bovenliggend 2 prachtige appartementen met 3 slaapkamers.

De hoekligging in combinatie met de grote raampartijen, laten je maximaal genieten van het contact met de buitenwereld alsook de lichtinval.

De inpandige autostaanplaatsen, de ruime lift alsook de zonnige terrassen dragen bij tot je comfort.

Standaard wordt er een hoogwaardige afwerking voorzien. En dit volledig naar keuze van de koper.

Residentie “Eveline”, Geniet van de vrijheid en comfort. En woon zonder zorgen…

BEN (Bijna Energie Neutraal): te behalen E – peil: 30.

Lastenboek en prijzen te bevragen bij Immo Point Vandaele - Schoten 03 210 32 30 - schoten@immopoint.be

GRATIS Quooker

* Excl. btw - Voorwaarden in de winkel.

bij aankoop keuken vanaf 10.000*

TOTAALINRICHTING | KEUKENS | MAATWERK | OUTDOOR

Top Interieur Massenhoven Liersebaan 123b Gesloten op donderdag topinterieur.be - rooftop.top

Droomsferen creëren in tuinen met een toekomstvisie.

In het verleden werden tuinen en landschappen zo aangelegd ter beheersing van de natuur. Daar de belangstelling voor natuurlijk ogende tuinen steeds groter wordt is de rol van de tuinier sterker dan ooit. Met onze menselijke ideeën willen we in tuinen een esthetische orde scheppen maar dit niet ten koste van onze bestaande mooie natuur zowel landschappelijk als in privé-tuinen. Het is immers de kunst om het juiste evenwicht te vinden tussen orde en wanorde door te zoeken naar de juiste startbasis van een ontwerp.

Kijken naar wat een tuin reeds te bieden heeft…

Het gebruik van inheemse beplanting moedigen wij dan ook meer en meer aan om zo een saaie mono-cultuur te kunnen uitsluiten en meer biodiversiteit te verkrijgen. Door gebruik te maken van de juiste plantencombinaties kunnen wij een ‘verrijkte’ natuur maken met toch de nodige netheid en presentatie.

Aantrekkelijke tuinen tot ver in de winter.

Het is onze taak om met onze vakkennis de tuineigenaar zijn ideeën waar te maken. Een tuin creëren die bij de omgeving past met een uitgesproken persoonlijkheid, een thema waardoor het een onvergetelijke ervaring wordt.

Onze eigen boomkwekerij helpt ons de juiste bomen en planten aan te bieden die passen in hun nieuwe habitat en meteen de gewenste sfeer uitstralen.

Met ons team zijn wij steeds bereid om een nieuw aangelegde tuin te helpen sturen naar het juiste evenwicht wat van cruciaal belang is om jarenlang zorgeloos

Roel Verelst Tuinen Moerhoflaan 69 2970 Schilde Tel: 03 385 42 75 info@roelverelst.be

www.roelverelst.be

van de tuin te kunnen genieten. Wij zijn dus ook steeds op zoek naar krachten om onze visie in de tuinwereld mee te helpen realiseren. Ons zodoende specialiseren in doelgerichte materie om onze klanten tevreden te kunnen stellen.

www.facebook.com/roelverelsttuinen

WELKOM THUIS Welkom thuis. Waar u uzelf onderdompelt in de rijke sfeer van uw

Vol onovertroffen charme, uitgepuurd in elk detail. Een perfecte

unieke Countrywide Building. Engels vakmanschap, gestileerd van riante bouwkunst. Met authentieke materialen die stijl en WELKOMparel THUIS volgens een eeuwenoude traditie. Vervaardigd met het oog op de Welkom thuis. Waar u uzelf onderdompelt in de rijke sfeer van uw toekomst. Gebouwd volgens de striktste normen. Handgetekend. unieke Countrywide Building. Engels vakmanschap, gestileerd Handgemaakt. Countrywide creëert meer dan enkel klassevolle volgens een eeuwenoude traditie. Vervaardigd met het oog op de eikenhouten Elke creatie ademt de rijke geschiedenis van toekomst. gebouwen.

Gebouwd volgens de striktste normen.

Handgetekend.

comfort moeiteloos doen samenvloeien. U merkt het. Een Vol onovertroffen charme, uitgepuurd in elk detail. Een perfecte Countrywide Building is niet alleen uniek. Duurzaam. Of uitmuntend parel van riante bouwkunst. Met authentieke materialen die stijl en maatwerk. Het is een droom om in te wonen. Een thuis voor het comfort moeiteloos doen samenvloeien. U merkt het. Een leven. Een grote meerwaarde vooruniek. uw bezit.

Countrywide Building is niet alleen Duurzaam. Of uitmuntend

hetHandgemaakt.

Engelse platteland.

Countrywide creëert meer dan enkel klassevolle

maatwerk. Het is een droom om in te wonen. Een thuis voor het

eikenhouten gebouwen. Elke creatie ademt de rijke geschiedenis van

leven. Een grote meerwaarde voor uw bezit.

Outbuildings | House Extensions | Cottages in Anglo Norman Style

het Engelse platteland.

Represented by Countrywide Outbuildings | www.countrywide.be House Extensions | Cottages in Anglo +32 3 201 49 49 Norman Style Represented by Countrywide

4 Grid Advert.indd 1

4 Grid Advert.indd 1

www.countrywide.be +32 3 201 49 49

05/12/2019 12:40

05/12/2019 12:40

TEKST: PEGGY VAN DER AUWERA FOTOGRAFIE: CLAUDE SMEKENS

LUXUEUZE LANDELIJKHEID meesterlijk gerealiseerd

In het Oost-Vlaamse Meetjesland met zijn polders en dijken, kreken en kanalen, heerst nog rust en stilte. Op een fijne locatie in dat schilderachtige landschap kochten Ingrid en Jean een landelijke woning die ze stapsgewijs renoveerden. De kroon op het renovatiewerk en de inrichting draagt de signatuur van interieurbedrijf Den Stal.

D

en Stal is gespecialiseerd in binnen- en buitenschrijnwerk van premiumkwaliteit. Oprichter en zaakvoerder Mark Van Raemdonck startte als houtwerker nadat hij het vak had geleerd

bronskleurige kraan

van zijn vader. Vandaag werkt hij met een klein team van stielmensen

(van Taps & Baths) in de

ook totaalprojecten uit. Je kunt bij Den Stal evengoed terecht voor een

marmerwand die mooi

enkele kast als voor de volledige inrichting van je woonst of zaak. Met zijn renovatiewensen in het achterhoofd, stapte Jean het atelier van Den

aansluit bij de gouden

Stal in Stekene binnen. De expertise en finesse waarmee Den Stal hout

grepen en knoppen van

tot leven brengt, waren doorslaggevend om op de firma een beroep te

het blauwe fornuis.

doen.

24

Bijzonder detail: de

ONOVERTROFFEN MAATWERK Jean en Ingrid wilden een warme, landelijke en sfeervolle beleving met hout als dominant materiaal en rijkelijke toetsen. Omdat ze belang hechten aan authenticiteit, ondernamen ze zelf ook speurtochten in binnen- en buitenland naar unieke en antieke stukken. Den Stal stond in voor het weergaloze maatwerk, minutieus vervaardigd met veel oog voor details. Het ontwerp van het maatwerk (keuken en wandkast) is van de hand van interieurarchitect Bart De Beule. Den Stal nam ook enkele vloeren voor zijn rekening. De karaktervolle schilder- en afwerkingstechnieken op de wanden en plafonds verliepen ook via Den Stal, uitgevoerd door La Tinta. Tot slot verzorgde binnenhuisinrichter Pieter Porters de decoratieve aankleding van het droominterieur.

25

KOKKERELLEN IN KLASSE

De zandkleurige vloer is een Bourgondische

De langwerpige keuken profiteert van veel

natuursteen waarvan de kleur perfect is afgestemd

lichtinval. Het witgeverfde balkenplafond draagt

op de andere tinten in deze ruimte.

bij tot de luchtige sfeer, en zorgt ervoor dat het vele hout niet te zwaar oogt. Centraal staat een

WANDKAST MET WOWFACTOR

royaal eiland met spoelfunctie. Langs beide

Het pièce de résistance van Den Stal is zonder twijfel

zijden van de keuken werden kastenwanden

de indrukwekkende wandkast in de leefruimte.

geïntegreerd: aan de ene kant allemaal lage,

Het hout werd op arbeidsintensieve en complexe

aan de andere een mengeling van lage en hoge

wijze bewerkt om deze bijzondere uitstraling

elementen. Het maatwerk in massieve eik getuigt

te verkrijgen. Met haar robuuste en tegelijk

van grote vaardigheid: een feest voor het oog, met

majestueuze looks zuigt de kast alle aandacht naar

veel aandacht voor gebruiksgemak. Het hout is

zich toe. Dit is een technisch huzarenstukje met

gedetailleerd bewerkt, met een mix van gegroefde

een grote architectonische impact. Het summum

en vlakke fronten. Het sierbeslag van Dauby, met

van ingenieus schrijnwerk met tot op de millimeter

meubelknoppen en -grepen in verouderd ijzer,

geperfectioneerde details. Ook de rest van de

vormt de finishing touch.

ruimte ademt klasse dankzij de fraaie afwerking van de wanden met speciale schildertechnieken, en de

HOUT, MARMER EN BRONS Voor een luxueuze uitstraling werd het eikenhout

parketvloer in gerecupereerde eiken planken.

gecombineerd met marmeren werkbladen (via

INTERIEUR UIT DE DUIZEND

natuursteenbedrijf Carrara), zowel op het grote

Het vertrek werd aangekleed in een chique

eiland als aan het kookgedeelte. De achterwand

landelijke stijl. We zien een statige houten tafel

van het fornuis werd ook bekleed met marmer in

met een dik blad op een zwaar onderstel met

een lichtere tint.

verfijnd houtsnijwerk. De klassieke stoelen met sierlijke poten en een ietwat ruwe bekleding

Aan diezelfde wand hangt nog een smeedijzeren

passen er wonderwel bij. Boven de tafel prijkt een

rek met oude bakvormen die de bewoners op de

kroonluchter met kristallen en lampenkapjes. Aan

kop tikten in Straatsburg. Ook het andere kraanwerk

de wandkast hangen kandelaars in dezelfde stijl

met nostalgisch design is van Taps & Baths. De

aan weerszijden van de spiegelglazen deuren.

decoratie, zoals de hanglampen in email, werd grotendeels door de bewoners zelf bijeengezocht.

29

Ook in deze ruimte ‘spreken’ de muren dankzij de speciale technieken. De potige houten plafondbalken en een prachtige open houthaard onderstrepen de warme, nostalgische sfeer.

Den Stal ging voor deze renovatie tot het uiterste om de gewenste sfeer te bereiken: een vorstelijk-landelijk interieur met monumentale en elegante elementen in perfecte harmonie.

DEN STAL

www.denstal.be Tel: +32 479 89 72 96

DAUBY

www.dauby.be

31

BELGISCH VAKMANSCHAP

Wuustwezel I Kalmthoutsesteenweg 193 I 03 669 60 84 Aartselaar I Kontichsesteenweg 35 I 03 877 96 00 Lochristi I Antwerpsesteenweg 84 I 09 274 04 84

www.augustijnskeukens.be

PROJECT IN DE KIJKER

SINT-AMANDSESTEENWEG 137 - BORNEM

MOOIE NIEUWBOUWRESIDENTIE MET 7 APPARTEMENTEN MET TUIN OF GROOT TERRAS 1

Vanaf € 199.000

2

Vanaf € 350.000

PENTHOUSE

Vanaf € 444.000

E-peil: 30 - Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv

exclusief btw, registratie, parkeerplaats, kelder, aandeel statuten, nutsvoorzieningen en notariskosten

Meer informatie op www.immopoint.be

RESIDENTIE DE AMANDUSTUINEN: EEN GROENE WOONBELEVING AAN HET FORT VAN BORNEM Tussen het Fort van Bornem en de Schelde liggen deze 7 prachtige appartementen (3 op het gelijkvloers met een terras en een tuin, 3 appartementen met een terras en 1 penthouse met zolder). Elke woning is gebouwd volgens de laatste BEN-normen en geniet zuid-zuidoost oriëntatie. De bovengrondse parkeerplaatsen zijn een mooie extra, bovenop de terrassen en de tuinen op het gelijkvloers. Oplevering voorzien in de herfst van 2022.

In de buurt vindt u zowel basis- als middelbare scholen en een ziekenhuis. Bornem herbergt enkele hele goede horecazaken en het openbaar vervoer is een extra troef.

Met de A12 en de N16 in de buurt bent u zo op weg. In de stad is er een zwembad, voetbalveld, tennisveld, sportzaal, yogastudio en minigolf. En voor de allerkleinsten een kinderboerderij.

Lastenboek en prijzen te bevragen bij Immo Point DCS Wijnveld 280A - 9112 Sinaai Prinses Josephine Charlottelaan 91 - 9100 Sint-Niklaas 02 288 70 70 - 0476 38 74 74 - koen@immopoint.be

homecollection_verbeeck

Bredestraat 8, 2000 Antwerpen +32 03 232 70 18 - info@home-collection.be WWW.HOME-COLLECTION.BE Woensdag - Zaterdag 11:00 - 17:00 Andere dagen op afspraak.

« ZORGWONEN » ALS ALTERNATIEF VOOR HET RUSTHUIS. HOE BEGIN JE ER AAN? Rusthuizen en woonzorgcentra zijn voor veel ouderen en zorgbehoevenden een dure uitgave. Bovendien blijven veel ouderen graag zo lang mogelijk in hun thuisomgeving, vooral sinds de coronapandemie. Wie een ouder of een zorgbehoevende wil laten inwonen in een aparte wooneenheid moet hiervoor geen vergunning vragen als aan specifieke voorwaarden is voldaan.

EEN APARTE WOONEENHEID IN JE WONING

Daarom werken steeds meer helpende familieleden met onafhankelijke woningonderdelen. Denk maar aan een gelijkvloers waar een oudere of zieke persoon zijn eigen woonkamer en keukentje krijgt, met een aparte toegangsdeur. Stedenbouwkundig is dat niet vanzelfsprekend, want wie een nieuwe wooneenheid doet ontstaan, moet een vergunning aanvragen. Sinds een aantal jaren kent de Vlaamse regelgeving een flexibeler systeem voor het zogenaamde “zorgwonen”.

WANNEER SPREEK JE VAN ZORGWONEN? Zorgwonen is de situatie waarbij iemand een ondergeschikte wooneenheid creëert in een bestaande woning om één of twee ouderen of zorgbehoevenden te huisvesten.

We spreken van zorgwonen als aan verschillende voorwaarden is voldaan: 1. In of bij de bestaande hoofdzakelijk vergunde woning wordt één kleinere (ondergeschikte) wooneenheid gecreëerd.

2. De hoofdwooneenheid en de ondergeschikte wooneenheid (of de grond waarop die tijdelijke wooneenheid wordt geplaatst) behoren tot dezelfde eigenaar. In volle of ‘blote’ eigendom. Ook een huurwoning komt in aanmerking voor zorgwonen, maar dan moet de eigenaar wel zijn toestemming geven.

3. De creatie van een ondergeschikte wooneenheid gebeurt met het oog op het huisvesten van: ofwel ten hoogste 2 personen, waarvan minstens 1 persoon van 65 jaar of ouder.

Ofwel ten hoogste 2 personen, waarvan minstens 1 hulpbehoevend (kinderen die ten laste zijn van de hulpbehoevende persoon worden niet meegerekend bij het bepalen van het maximum van 2 personen). De hulpbehoevende is een persoon met een handicap, een persoon die in aanmerking komt voor een tegemoetkoming van de Vlaamse Sociale Bescherming (de vroegere zorgverzekering) of een persoon die hulp nodig heeft om zelfstandig te wonen.

Ofwel de zorgverlener, indien de hulpbehoevende personen gehuisvest blijven in de hoofdwoning.

Bron: Fednot

Misschien wil je wel een (groot)ouder of een zieke broer of zus bij je thuis laten inwonen. Maar tegelijkertijd ben je misschien bang om te moeten inboeten aan privacy…

dat aanpakt. Op Omgeving Vlaanderen kan je alle voorwaarden lezen. Ook het beëindigen van het zorgwonen moet je melden.

OUDERE LATEN INWONEN, ZONDER APARTE WOONEENHEID Wie een oudere laat inwonen, zonder hiervoor een aparte wooneenheid te creëren, moet hiervoor geen vergunning of melding doen. Wel kan het “ten laste nemen” van een oudere persoon een invloed hebben op je belastingen. Wie een grootouder, ouder, broer of zus van meer dan 65 jaar in huis neemt, heeft recht op een ‘belastingvrije som’. Een deel van je personenbelasting wordt dan niet belast. Informeer je over de voorwaarden bij FOD Financiën. Opgelet, in de toekomst (belastingaangifte van 2022) zal het belastingvoordeel enkel gelden indien de inwonende werkelijk “zorgbehoevend” is. Om tegemoet te komen aan de personen die al genoten van de oude, meer flexibele regeling, geldt een overgangsregeling. Voor hen zullen de oude fiscale voordelen nog gedurende maximaal vier jaar gelden.

Heb je ook recht op een belastingvrije som bij een zorgwoning? Nee. Bij zorgwoningen zijn er twee aparte wooneenheden en - fiscaal gezien - twee aparte ‘gezinnen’. Als je een zorgwoning creëert, neem je, vanuit fiscaal oogpunt, niemand “ten laste”.

Een oudere laten “inwonen” of het creëren van een zorgwoning heeft andere gevolgen. Informeer je op voorhand over de gevolgen op je belastingen, de ziekteverzekering, de tegemoetkomingen, eventuele premies of sociale tarieven.

GEEN VERGUNNING VRAGEN, WEL MELDING DOEN Creëer je een ondergeschikte wooneenheid binnen een bestaande woning, binnen een bestaand bijgebouw, of in een nieuwe, tijdelijke verplaatsbare unit, dan volstaat een melding bij het Omgevingsloket. Je leest hier hoe je

Meer info en tips op notaris.be

nieuwbouw en renovatie interieur voor een afspraak of opendeurdag in onze kijkwoning te 2240 Zandhoven, raadpleeg de website of neem contact +32 (0)476/ 313454 +32 (0)11/ 21 29 33

abcvilla.be

opendeurdagen 27/11 28/11

4

Stijlvol & Feestelijk De mooiste outfit samenstellen is niet altijd eenvoudig. Deze feestdagen mag het uitbundiger met felle kleuren en toffe prints voor net dat tikkeltje meer.

1

5 2

3

lifestyle

6

7

8 9

LAAT HET FEEST MAAR BEGINNEN 1. Little black dress Twinset Actitude €178 - www.twinset.com 2. Kleedje met frivole print Twinset Actitude €210 - www.twinset.com 3. Gouden tasje Jérôme Dreyfuss €680 - www.jerome-dreyfuss.com 4. Prachtige juwelen van DIAMANI JEWELS - prijs op aanvraag

- www.diamani.com 5. Blouse met rolkraag Twinset Milano €178 - www.twinset.com 6. Collectie WE Fashion XMAS Festive - prijs op aanvraag - www.wefashion.be 7. ‘Elisa’ blouse Just Eve €169,95 - www.justeveofficial.com 8. ‘Vera’ blazer Just Eve €259,95 www.justeveofficial.com 9. ‘Vives Goldblush’ pump Steve Madden €129,99 - www.stevemadden.com

39

TEKST: LOUISE BEVERS FOTOGRAFIE: JORIS LUYTEN

VROLIJKE FANTASIEWERELD Het klinkt cliché en misschien geldt dit niet voor iedereen, maar voor het team van Landelijk Wonen is kerst de meest magische periode van het jaar. Fonkelende lichtjes symboliseren gezelligheid en sieren onze woonkamer. We kiezen de mooiste kerstboom op het veld of halen ons kunstexemplaar van de zolder. En met een leuk muziekje op de achtergrond geven we de boom karakter met de juiste ornamenten.

D

it jaar koos Viv ervoor om uit haar comfortzone te treden. Ze haalde alles uit de kast om deze prachtige schuur waar landelijkheid heerst een ‘Great Gatsby gevoel’ te geven. Een kleurenpalet van goud en zwart brengt ons terug naar de geweldige jaren dertig waarin het theatrale de hoofdrol speelde. Het robuuste van de schuur contrasteert met de verfijnde decoratie en ornamenten waardoor alles perfect op elkaar is afgestemd. Geen overdaad, maar in het juiste evenwicht. Hierdoor zullen we ook later nog met een wow-gevoel terugblikken op deze kerst.

Wanneer we de ruimte betreden, begroet het knetterende haardvuur ons met een aangename warmte.

De natuurlijke elementen die deze setting elke dag sieren, worden voor de feestdagen vergezeld door prachtige accessoires, geweldig servies en een overvloed aan fonkelende lichtjes. De manege waar het feest plaatsvindt vormt de inspiratiebron voor het thema waarbij paarden zowel de sierkussens van Adamsbro als de kerstboom opsmukken. “Ik kies altijd een hoofdelement dat ik dan doortrek in de gehele decoratie. Zo creëer je een stijlvolle eenheid. Het thema ‘Lost Paradise’ van Goodwill sprak me dan ook meteen aan. Glinsterende eenhoorns en zeepaardjes zorgen voor een feeërieke sfeer en laten ons wegdromen van een weelderig kerstfeest. Ook de pluimen die ik zowel in de boom als op tafel verwerkte, zorgen voor ‘Great Gatsby vibes’. De stoere basis werd hier dus afgewerkt met vrouwelijke toetsen”, vertelt Viv ons.

43

De besneeuwde kunstboom werd opgevuld met een legio aan kunstornamenten en naast de pluimen kregen ook goudkleurige takjes, dennenappeltjes en bladeren een plekje zodat de boom extra volume krijgt. De grote kerstballen schitteren dieper in de boom terwijl de kleinere formaten, de transparante en glinsterende ornamenten meer vooraan sieren. De combinatie van matte en blinkende kerstballen geeft de boom diepte waardoor deze nog meer tot leven komt.

GELUK SCHUILT IN EEN KLEIN HOEKJE De royale ruimte geeft Viv een warm, knus en gezellig gevoel door elk hoekje te benutten. Zo verwelkomt een variant van de kerstboom ons bij de ingang.

Het lijken traditionele naaldbomen die we zo in het bos terugvinden. Ook hier ervaren we hetzelfde thema waarbij het naturelle van de locatie aangevuld wordt door een sierlijke elegante touch.

De lichtslinger is nieuw en vormt kleine trosjes die naar beneden dwarrelen, wat een speels effect creëert. Zo lijkt het of de boompjes lonken naar een sneeuwwitte kerstavond waarbij sneeuwvlokjes zachtjes naar beneden dwarrelen. De fonkelende ornamenten schitteren prachtig in de schaduw van de kerstlichtjes.

44

Klassiekers als acacia en dennenappeltjes krijgen kleur door atypische kerstbloemen zoals deze gedroogde protea’s en de pluimpjes die voor een speelse toets zorgen.

45

46

Landelijk Wonen

47

Naast de vensterbanken wordt ook de haard in kerststemming gebracht. Een kunstguirlande krijgt enkele uren voor het feest gezelschap van vers groen dat eveneens figureert op tafel. Klassiekers als acacia en dennenappeltjes krijgen kleur door atypische kerstbloemen zoals deze gedroogde protea’s en de pluimpjes die voor een speelse touch zorgen. Het servies van Sergio Herman by Serax is de stoere tegenhanger van het goudkleurige onderbord. De wijnglazen Inku by Sergio Herman by Serax zijn een leuke afwisseling op de bekende klassieke glazen en zorgen ervoor dat de ronde, bolle vormen van de kommetjes, vazen en bloemen terugkomen. Hierdoor ervaar je de samenhorigheid die tijdens de feestdagen centraal staat eveneens in deze prachtige kerstsetting. De tafel staat klaar, de kerstboom straalt, kaarsen vullen de ruimte met een heerlijke geur en de haard knettert zachtjes op de achtergrond, laat de gasten maar komen!

MET DANK AAN: STYLISTE VIV VAN BULCK

Tel: +32 477 35 96 56 www.vivvanbulck.be ADAMSBRO

Equi‘Luxx 0478/29.86.71 equiluxx@outlook.com SERAX

www.serax.com

49

PAND IN DE KIJKER

BINNENSTEENWEG 240/C1 - BOECHOUT - € 725.000,-

LUXUEUS GELIJKVLOERSAPPARTEMENT IN RESIDENTIE BINNENHOF Bouwjaar 2009 Bewoonbare oppervlakte: 185 m²

Ruime leefruimte 60m² op parket met gashaard, volledig omgeven door ramen, uitgevend op de privatieve tuin.

Open ingerichte keuken 13m² met berging 4,5m² met aansluiting wasmachine/droogkast.

Apart af te sluiten bureau 13m².

Hoofdslaapkamer 20m² op parket met ensuite badkamer op keramische tegelvloer met ligbad/jacuzzi, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.

2de slaapkamer 15m² op parket met ingebouwde kasten.

Douchekamer 4m² op keramische tegel met inloopdouche en lavabo.

Twee aparte toiletten met handenwasser.

2

2

2

POSITIEVE ASPECTEN Privatieve tuin Appartement gelegen in een park Prachtig groen uitzicht Garagebox en autostaanplaats Vlakbij openbaar vervoer Toplocatie

Ondergrondse garagebox en autostaanplaats.

Dubbele kelder.

BIJZONDERHEDEN:

Hoogwaardige afwerking, de elektrische installatie is conform, zeer ruim appartement, alarm, vlakbij centrum en openbaar vervoer, veiligheidsglas, openhaard op gas, automatische toegangspoort.

EPC: 200 kWh/m2 - UC 2445731 - Wg, Vg, Gvkr, Gmo, Vv

Meer informatie op www.immopoint.be referentie 4489313

Meer info: Immo Point Vastgoed Mortsel - 03 443 21 15 - mortsel@immopoint.be

Ervaar puur zwemplezier

SHOWROOMS: VLAANDEREN | T +32 55 390 390 BRUSSEL/WALLONIE | T +32 26 573 916 LIMBURG | T +32 13 292 727 ANTWERPEN | T +32 36 466 312 WWW.SWIMMINGPOOLS.BE

VLOERTEGELS – WANDTEGELS – TERRASTEGELS

L A M I N A AT- V I N Y L - PA R K E T

E I G E N I M P O R T E N P L A AT S I N G S D I E N S T Bailloux & Zonen Biezenveld 4 - 2460 Kasterlee - tel. 014 84 83 10 - e-mail info@bailloux.be - website: www.bailloux.be OPENINGSUREN: ma-di-do-vr: 9u - 18u - za: 10u - 16u

ramen, deuren & veranda’s

TOONZAAL HERENTALS Poederleeseweg 131/001

HOUT ALU PVC

TOONZAAL RIJKEVORSEL Merksplassesteenweg 18

RAAMSELECT Tel. 03 340 29 20 www.raamselect.be

TEKST: PEGGY VAN DER AUWERA FOTOGRAFIE: CLAUDE SMEKENS

SIERBESLAG als kers op de taart

Wie Dauby zegt, zegt exclusief deur-, raam- en meubelbeslag, aantrekkelijke kleinoden die een authentieke stempel drukken. Dat Dauby-producten de kers op de taart vormen in veel interieurs, staat buiten kijf. In deze realisatie krijgt het sierbeslag in ieder geval een prominente rol.

D

auby staat vooral bekend om handgemaakt retrobeslag, maar je vindt er evengoed producten van gerenommeerde ontwerpers. Het retro

De opdrachtgevers hadden

assortiment bevat unieke stukken met een geleefde uitstraling. In

duidelijke woonwensen:

robuuste en karaktervolle materialen, van brons tot smeedijzer. Ze combineren een uitgepuurde vormgeving met de authentieke look van het eeuwenoude

sobere landelijkheid, veel

gietproces. De designcollectie is strakker, met innovatieve vormen en in

lichtinval, de natuur in huis

materialen zoals chroom, nikkel en rvs. Wat de collecties gemeen hebben?

Onberispelijke kwaliteit als ‘tegengif’ voor de wegwerpmaatschappij.

56

en maximale uniformiteit.

SOEPELE SAMENWERKING Binnenhuisarchitecte Natacha Delbrouck was al voor de eerste steenlegging van deze nieuwbouwwoning betrokken bij het project. Zij en de bewoners bezochten samen de kijkwoning van Dauby in Borgerhout, de voormalige koekjesfabriek Huis Parein. Ze waren het er meteen over eens om het beslag in heel de woning toe te passen. Dat bleek een uitstekende beslissing. Voor het houtwerk, de lambriseringen en het maatwerk stond Winka in. De samenwerking tussen Delbrouck, Winka en Dauby mondde uit in een harmonieuze inrichting en afwerking, met zoveel oog voor details en finesse dat het interieur om door een ringetje te halen is.

57

Op de ingebouwde wandkasten prijken smeedijzeren grepen, in harmonie met de schuifdeuren.

SIERBESLAG EN LAMBRISERING

Door de grote ramen speelt het groen ook binnen

De opdrachtgevers hadden duidelijke woonwensen:

zijn troeven uit. De gordijnen (een mix van linnen en

sobere landelijkheid, veel lichtinval, de natuur in huis

katoen) hangen aan een slanke plafondrail, als een se-

en maximale uniformiteit. Die wensen werden inge-

rene omkadering voor de ramen. Doordat de woning

vuld met grote raampartijen, natuurlijke tinten en her-

passief is gebouwd en perfect is geïsoleerd, volstaan

haling van materialen. En uiteraard Dauby-producten

de houten ventilatoren – een vondst van Natacha –

in élke ruimte, van sierbeslag tot deurklinken en kle-

om te verkoelen.

dinghaken. De voorkeur ging naar de retrocollectie, met zowel smeedijzer als ruw brons. Wat ook door de

LEVENDIGE MATERIALEN

hele woning terugkeert is de ter plaatse gelakte lam-

De wandpanelen werden door Winka perfect gefa-

brisering die onversneden landelijkheid ademt.

briceerd, geïntegreerd en van veelzijdige functies voorzien. Van louter esthetische lambrisering of op-

MOOI MET GEBRUIKSGEMAK

bergruimte tot ‘verborgen’ deur, vanzelfsprekend

De keuken is licht en warm met een combinatie van

met gracieus beslag van Dauby. Zowel de heer als de

witte en houten elementen. Op de ingebouwde

vrouw des huizes hebben een eigen ruimte om te wer-

wandkasten prijken smeedijzeren grepen, in harmo-

ken. In beide vertrekken is er maatwerk in overvloed in

nie met de schuifdeuren. Nog een verzuchting van

de vorm van veelal witte kasten met eiken schappen,

de bewoners: onderhoudsgemak. Dat werd vertaald

nissen of fronten. De ruwe bronzen meubelknoppen

in rvs werkbladen, een eiland in composiet en volke-

zijn als juweeltjes, het summum van verfijning. Door-

ramische tegels die er als natuursteen uitzien. Net als

dat de materialen leven, krijgen ze mettertijd een nog

elders in de woning is de verlichting onopvallend, met

intensere gepatineerde uitstraling.

hier en daar elegante armaturen. Kastruimte is er bij de vleet om alles netjes op te bergen. En zelfs het

HOUT, HOUT EN NOG EENS HOUT

tv-toestel verstoort de vredigheid niet; het heeft wat

In de masterbedroom is het al hout wat de klok slaat.

weg van een schilderij.

Toch oogt de ruimte niet zwaar, dankzij de lichte kleur, strakke lijnvoering en greeploze kasten. Natacha ont-

FIJN ZONDER FRANJES

wierp deze elementen met veel aandacht voor ge-

In de leefruimte ligt geolied eiken als sfeermaker. Aan

bruiksgemak. Zo doet de achterwand van het bed

de grote eettafel met ijzeren onderstel staan antieke

dienst als meubel met ladeblokken en zorgt meteen

stoelen. De crèmekleurige zitmeubels zijn klassiek,

voor een naadloze overgang van slaapgedeelte naar

comfortabel en met perfecte verhoudingen. Er zijn

inloopkast.

bewust geen ditjes en datjes om de schoonheid van de lambriseringen te benadrukken.

61

Alle vertrekken in deze grote villa geven blijk van doordachte ontwerpkeuzes.

Van de praktische en duurzame aankleding in de keuken, leef- en slaapruimtes tot de piekfijn uitgeruste studio voor gasten.

63

In de badkamer voert warmte de boventoon: een zachtbruine, volkeramische tegel, een zwevend wastafelmeubel, spiegelkasten en een XL-douche achter een glazen wand. De accessoires van Dauby zetten de puntjes op de i.

In de badkamer voert warmte de boventoon. De accessoires en handgrepen van Dauby zetten de puntjes op de i.

GEZELLIGHEID TROEF Alle vertrekken in deze grote villa geven blijk van doordachte ontwerpkeuzes. Van de praktische en duurzame aankleding in de keuken, leef- en slaapruimtes tot de piekfijn uitgeruste studio voor gasten. Wit, hout en zachte natuurtinten vormen de basis, terwijl exclusief Dauby-beslag het geheel verrijkt. De lambrisering brengt gedoseerde romantiek én de mogelijkheid tot subtiel ingewerkte kasten. De visie van de architecte, het vakmanschap van Winka en het detailwerk van Dauby gaven dit huis het warme nestgevoel waarnaar de bewoners verlangden.

64

DAUBY

www.dauby.be

PROJECT IN DE KIJKER

TER VOORT 142-144 - VOORTKAPEL-WESTERLO

RESIDENTIE “TER VOORDE”

Indien u voldoet aan de voorwaarden kan er aangekocht worden aan 6% BTW. De aankoop wordt 100% gewaarborgd door de Wet Breyne.

E-peil: 20 - Wg, Gvkr, Gmo, Vv, Vg

Meer informatie op www.immopoint.be

Een nieuw, gezellig en groen woonerf in het centrum van Voortkapel (Westerlo) bestaande uit: 12 appartementen, verdeeld over 2 gebouwen, en 3 rijwoningen.

In de appartementen is er een gevarieerd aanbod van 1, 2 of 3 slaapkamers, terwijl de woningen steeds van 3 slaapkamers voorzien zijn.

Parkeren zal ondergronds gebeuren in de ruime parkeergarage.

Een grote troef van dit project is de gemeenschappelijke groen- en speelzone achteraan, waar klein en groot zich kunnen uitleven of net tot rust kunnen komen.

- alle appartementen met terras, de woningen beschikken over een tuin - oppervlaktes variërend van 88m² tot 166m² - E-peil < 20 - verwarming met individuele warmtepompen - vloerverwarming - zonnepanelen per appartement - lift aanwezig

Lastenboek en prijzen te bevragen bij Immo Point Kempen Retiesebaan 3 - Kasterlee / Meulemanslaan 8 - Westerlo (Tongerlo) 014 41 61 00 - 014 42 08 82 - kempen@immopoint.be

YOURWINE WINEAND AND SPIRITS SPIRITS PARTNER YOUR PARTNER

VOOR AL UW RELATIEGESCHENKEN U hebt een zaak, een goede vriend, een zakenpartner die u graag een mooi geschenk wil geven? Geen probleem!

Despert stelt graag een wijnpakket voor U samen.

Wij beschikken over een uitgebreid gamma verpakkingen, die met de grootste zorg worden ingepakt en geleverd bij de bestemmeling in heel België.

VRAAG ONZE CATALOGUS RELATIEGESCHENKEN OF RAADPLEEG DEZE OP WWW.DESPERT.BE

VOLG ONS OP INSTAGRAM DESPERTWIJNEN

Zagerijstraat 25 2960 Sint-Job-in-’t-Goor Tel : 03 238 05 84 www.despert.be

PROJECT IN DE KIJKER

TURNHOUTSEBAAN 319-320 - SCHILDE

RESIDENTIE “VENDÔME” TE SCHILDE POSITIEVE ASPECTEN Afwerking met hoogwaardige materialen Vloerverwarming Gebouwd volgens BEN-principes E-peil max 30 Op wandelafstand van openbaar vervoer en winkels

In het hart van Schilde wordt een uniek nieuw totaalproject gerealiseerd: Residentie Vendôme is een nieuwbouwproject van Group Deneve, bestaande uit 27 appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers en 4 penthouses.

De residentie biedt een ideale thuisbasis aan mensen die willen genieten van de gezellige levenssfeer die Schilde te bieden heeft.

Deze appartementen zijn ontworpen met een groot oog voor detail.

Dankzij het design en de grote raampartijen ervaart u er het ultieme ruimtegevoel.

Het gebouw is zo ingedeeld dat elk appartement over een terras of tuin beschikt, waarbij alle terrassen zuid gericht zijn. De ondergrondse parking zorgt ervoor dat thuiskomen in alle comfort kan gebeuren. Voor wie met de fiets het centrum in wil is er een fietsenberging ter beschikking.

Alle nodige voorzieningen liggen binnen wandelafstand.

E-peil: 30 - Wg, Gmo, Gvv, Gvkr, Vg

Meer informatie op www.immopoint.be

Lastenboek en prijzen te bevragen bij Immo Point Vastgoed te Schilde 03 383 50 60 - schilde@immopoint.be

UW PARTNER VOOR EEN WAARDIG AFSCHEID ... voor een waardig afscheid.

vijfde generatie

In 1880 startte de familie Heiremans het uitvaartbedrijf.

De duidelijke doelstelling vormt 140 jaar later nog steeds de basis van de dienstverlening en prijkt de slogan in elk van de 12 bijhuizen die uitgestrekt liggen in de grote Antwerpse regio.

Intussen is de vijfde generatie (van vader op zoon) aan zet voor de dagelijkse leiding binnen het uitvaartbedrijf.

Met eigen infrastructuren zoals tijdloze uitvaartaula’s, private rouwkamers, zalen voor koffietafels, of herinneringslunches, kan het bedrijf inspelen op de veranderende noden van de families die afscheid nemen.

Benjamien en zijn partner Sofie worden ondersteund door een team gepassioneerde uitvaartconsulenten en uitvaartmedewerkers om uw wensen omtrent het afscheid van uw dierbare om te zetten naar mooie realiteit.

Buiten deze uitvaartcentra, beschikt het uitvaartbedrijf over een breed netwerk om traditionele en vernieuwende, maar vooral persoonlijke uitvaarten te organiseren.

Innovatie met het hart op de juiste plaats In 2010 onderging het uitvaartbedrijf de transitie naar de digitale(re) toekomst.

De commerciële naam veranderde naar uitvaartcentrum.be en er werden nog enkele familiebedrijven mee in de structuur ondergebracht.

Intussen staat begrafenissen Heiremans ook in voor de firma’s Marschang, Geyskens en Bogaers.

Waarom Uitvaartcentrum.be?

We centraliseren alles wat verband houdt met uitvaart. Van de opbaring tot psychologische nazorg.

We innoveren ook in nieuwigheden. Niet alleen digitaal zoals onze rouwpagina.be (een online platform waar mensen hun medeleven kunnen betuigen, bloemen kunnen bestellen of zelfs de plechtigheid via eenvoudige livestreaming kunnen volgen).

We denken ook aan de ecologische noden met bio-afbreekbare urnen, ecologisch verantwoorde materialen zoals onbewerkt hout bij kisten of gerecycleerde materialen bij de inrichting van onze uitvaartcentra.

In 2014 kocht het bedrijf een waardevol natuurdomein van 2ha achter het uitvaartcentrum in Schilde om dit te vrijwaren van menselijke impact.

UITVAARTCENTRUM.BE heeft bijhuizen in Antwerpen, Borgerhout, Borsbeek, Brecht, Deurne, Schilde, Wommelgem en Zoersel.

Onze dienstverlening strekt zich echter over heel Vlaanderen.

uitvaartcentrum.be voor een waardig afscheid

ANTWERPEN Te Boelaarlei 100 2140 Borgerhout 03 235 40 21

SCHILDE Turnhoutsebaan 492 2970 Schilde 03 309 43 25

DE NIEUWE REGISTRATIETARIEVEN IN 5 VRAGEN Van plan om volgend jaar vastgoed te kopen in het Vlaams Gewest? Dan zal de registratiebelasting er voor jou anders uitzien. Wat verandert er nu concreet? Notaris.be geeft het antwoord op de vijf belangrijkste vragen.

Bron: Fednot

1. ZAL JE IN DE TOEKOMST MEER OF MINDER BELASTINGEN BETALEN VOOR DE AANKOOP VAN EEN WONING? Goed nieuws voor wie vanaf 1 januari 2022 een gezinswoning wil kopen: de registratiebelasting daalt van 6 naar 3%. Voorwaarde is dan wel dat je geen andere woning bezit. Het moet met andere woorden gaan om de aankoop van je enige woning.

70

Ga je bovendien nog eens over tot een ingrijpende energetische renovatie van het pand, dan geniet je in de toekomst van het nog lagere tarief van 1% (in de plaats van 5%)! Het tarief geldt voor de zogenaamde ‘ingrijpende energetische renovaties’. Op de site van Energiesparen.be kan je nagaan aan welke voorwaarden je hiervoor moet voldoen.

Wie al een woning in eigendom heeft die hij niet wenst

te verkopen en investeert in een tweede verblijf of investeringsvastgoed betaalt vanaf 1 januari 2022 12% registratiebelasting in de plaats van 10%.

2. WANNEER GENIET IK VAN DE NIEUWE TARIEVEN?

vorige aankoop betaalde registratiebelasting recupereren (door een verrekening met de nieuwe of een teruggave). Maar het systeem zat behoorlijk ingewikkeld in elkaar. De nieuwe regeling schaft daarom de ‘meeneembaarheid’ af vanaf 1 januari 2024.

De Vlaamse regering wil zoveel mogelijk kopers laten genieten van de fiscaal voordeligste tarieven. Kopers die in 2021 een compromis hebben getekend voor de aankoop van een enige gezinswoning en pas in 2022 de akte tekenen, kunnen toch genieten van de verlaagde tarieven. Het is de datum van de authentieke akte die relevant is om te weten of je van het nieuw tarief kan genieten.

Tot dan kan je voor een nieuwe aankoop nog van meeneembaarheid genieten. Als je als koper van een gezinswoning zowel in aanmerking komt voor het verlaagde tarief van 3% of 1% én voor meeneembaarheid, zal je een keuze moeten maken: ofwel kies je voor het oude tarief van 6% of 5% in combinatie met meeneembaarheid, ofwel kies je voor het nieuwe tarief van 3% of 1% zonder toepassing van de meeneembaarheid.

Voor kopers van ander vastgoed geldt net het omgekeerde: de datum van het compromis telt. Vlamingen die investeerden in ander vastgoed zullen nog kunnen genieten van de 10% registratiebelasting als de compromis is getekend in 2021, ook al staat de akte in 2022 gepland. De datum van het compromis is hier bepalend. Samenvattend:

5. KAN IK IN DE TOEKOMST NOG GENIETEN VAN EEN KORTING OP MIJN REGISTRATIEBELASTING ALS IK EEN BESCHEIDEN WONING KOOP?

Ik koop een enige, eigen woning:

3. MAAR WAT ALS IK MIJN VORIGE WONING NOG NIET HEB VERKOCHT OP HET OGENBLIK VAN MIJN NIEUWE AANKOOP?

Wie een enige en eigen gezinswoning koopt, geniet niet alleen van een verlaagd tarief, maar ook van een extra korting als de verkoopwaarde van de woning niet hoger is dan 200.000 euro of 220.000 euro (kernsteden en de gemeenten van de Vlaamse rand rond Brussel).

De Vlaamse regering verhoogt deze

drempelbedragen naar 220.000 euro

en 240.000 euro (kernsteden en de

gemeenten van de Vlaamse rand

rond Brussel) voor notariële akten die worden verleden vanaf 1 januari 2022 .

De korting wordt berekend door een

bedrag aan registratiebelasting vrij

te stellen. Aangezien het tarief werd

verlaagd naar 3%, komt dat neer op

een korting van 2.800 euro. Kopers

die genieten van het 1% tarief voor energetische renovatie genieten dan weer van een korting van 960 euro.

Geraakt je woning niet verkocht bij de aankoop van je nieuwe woning? Dat hoeft vandaag geen probleem te zijn. Je kan genieten van het verlaagde tarief als je je ertoe verbindt het goed volledig te verkopen binnen één jaar na het verlijden van de notariële akte.

De Vlaamse regering geeft kopers in de toekomst nog wat meer ruimte door deze termijn te verlengen naar twee jaar. Meer tijd dus om de oude woning te verkopen. De verlenging van de termijn voor de verkoop van de oude woning geldt zowel bij een nieuwe aankoop aan 3% of 1%.

4. KAN IK MET DE NIEUWE REGELING MIJN EERDER BETAALDE REGISTRATIEBELASTING RECUPEREREN? Dankzij het systeem van de meeneembaarheid kon je onder bepaalde voorwaarden een deel van je op een

Meer info en tips op notaris.be

ONTDEK ONZE

woon- & lifestyle magazines Iedereen wil van een huis een echte thuis maken. De magazines van Gemex Publishing inspireren lezers om op zoek te gaan naar een meerwaarde en zich te laten bijstaan door de juiste vakmensen. Landelijk Wonen en Tijdloos Wonen kijken binnen in de mooiste huizen, van een warm landelijk nest naar een strakke tijdloze thuishaven.

De jubileumuitgave Wonen Exclusief vertelt verhalen over passie en vakkennis van woonprofessionals aan liefhebbers en levensgenieters. Creatievelingen gaan aan de slag met Special Bloemschikken om interieurs op te fleuren met prachtig bloemwerk.

Met vastgoedmakelaar Immo Point smelten woonideeën samen met waardevolle vastgoedtips en komen we To The Point. Verruim je blik op mooi wonen want zo worden woondromen werkelijkheid.

landelijk HUIZEN, TUINEN & INTERIEURS

IN Wcht ige

pra geschenken

WONEN

wonen tijdloos

DROMEN VAN HUIZEN

strakke interieurs

oude hoeve

VOL WARME ACCENTEN

in eigentijdse stijl

maak indruk

MET DEZE DECORATIETIPS

duurzame nieuwbouw

AF TOT IN HET KLEINSTE HOEKJE

aperitieven & logeren

IN DE GENTSE BINNENSTAD INNOVATIE & INSPIRATIE

Kerstfeest Kerst in het bijgebouw

een nieuwe badkamer MET HOTELALLURES

7x stijlvolle slaapweelde ✴ magische decoratietrends ✴ de gezelligste tafelmomenten

WWW.GEMEXPUBLISHING.BE

PAND IN DE KIJKER

ALFONS SERVAISLEI 96b - SCHOTEN - € 890.000,-

LUXE PENTHOUSE IN PARKDOMEIN IEPENBURG Bouwjaar 2008 Bewoonbare oppervlakte: 170 m² 2

2

Zeer lichte living 45 m² op eiken parket met open gashaard en ingebouwde kasten.

Gezellig apart TV salon 25 m² met gas openhaard en aanpalend terras 10 m².

Volledig ingerichte keuken 11 m² op blauwe hardsteen met bijkeuken 7 m² met was/droog voorziening.

Hoofdslaapkamer 24 m² op parket met ingebouwde dressing.

Badkamer 13 m² op blauwe hardsteen met ligbad/jacuzzi, inloopdouche, dubbele lavabo, opbergkasten en toilet.

2de slaapkamer 13 m² op parket met kastenwand.

Douchekamer 5 m² op blauwe hardsteen met douche, lavabo, opbergkasten en toilet.

2

POSITIEVE ASPECTEN Instapklaar met luxe afwerking Toplocatie Prachtig zuidwest terras Zicht op en toegang tot privaat park Dichtbij scholen en openbaar vervoer Dichtbij sport/tennisclub Overdekt zwembad gelegen in effectief over-

stromingsgevoelig gebied

EPC: 155 kWh/m2 - UC 2475044 - Wg, Gmo, Gvv, Gvkr, Vg

Meer informatie op www.immopoint.be referentie 4528909

Aanpalend is een domein van +/- 1,6 ha wandelpark met vijvers welk is voorzien van een theehuisje dat mits afspraak gratis kan gebruikt worden voor uw privé diners of feesten. Verder vindt u er een apart paviljoen waarin een overdekt zwembad met jet stream en douches, dat u vrij kan gebruiken.

Het volledige domein is afgesloten en kan enkel gebruikt worden door medebewoners.

Tevens is er een conciërge dag en nacht aanwezig.

2 ondergrondse garages met elektrische en afstand bediende sectionale poorten.

BIJZONDERHEDEN

Plafondhoogte 2,65 meter, alarm, veiligheidssloten, vloerverwarming, waterontharder, airco, schotelantenne, lift, openhaard op gas, buitenzonnewering, park met vijver, binnenzwembad, jacuzzi, automatische toegangspoort. Alle verlichting en stores blijven hangen.

Meer info: Immo Point Schilde - 03 383 50 60 - schilde@immopoint.be

TEKST & FOTOGRAFIE: JORIS LUYTEN

FIERA

‘de betere beurs’ In de doordeweekse Antwerpse Lange Nieuwstraat, met weinig passage en hobbelige bestrating, kan een achteloze voorbijganger nooit vermoeden welke culinaire hoogstandjes er schuilen achter de eenvoudige ingangsdeur.

D

e Handelsbeurs van Antwerpen is recent als een feniks uit z’n as herrezen. Op de voormalige beursvloer is het nu gastronomisch genieten in restaurant Fiera (Italiaans voor betere beurs).

Voor de stad is het gebouw al sinds de renaissance een mercantiel kloppend hart. Tijdens de zestiende eeuw verliep zelfs 40 procent van de wereldhandel over de Scheldekaaien. Door de reputatie en aantrekkingskracht van Antwerpen als handelshoofdstad passeerden hier de belangrijkste goederen- en geldstromen van de voormalige Nederlanden. De Antwerpse Handelsbeurs was het Wall Street van de Gouden Eeuw.

Maar het gebouw bleef helaas niet gespaard van verwoestende branden en economische recessies. Als paradepaardje van de Sinjoor bleef het wel tot de verbeelding spreken.

76

Bezielster Virginie Bayomi en zaakvoerder Jan Jacobs

Na twee decennia verloedering heeft het, dankzij een ambitieuze restauratie, eindelijk weer zijn oude grandeur.

In elke hoek van de enorme zaal ligt een caduceus (herautenstaf) in mozaïeksteentjes. De staf van Hermes, met twee kronkelende slangen, moest in het oude Griekenland een koerier of onderhandelaar ongehinderd doorgang verlenen.

Later werd het een symbool van handel. Vandaar dat het overvloedig is terug te vinden in de decoratie van de Handelbeurs.

77

Overdag valt het zonlicht overvloedig helder langs de gigantische koepel omlaag. ‘s Avonds is de sfeer dan weer feeëriek en intiem.

De basiskleuren van die caduceus vormden de

De vrij toegankelijke bar is van het restaurant afge-

voornaamste inspiratiebron voor de tinten van

sloten door een groene haag van bomen en tropi-

het nieuwe interieur. Al het maatwerkmeubilair is

sche planten in hoge potten. De vloer in donker

olijfgroen. Hier speelde Marie’s Corner met haar

generfde moeraseik in een repetitief visgraatmo-

eikenhouten fauteuils maar al te graag op in. Het

tief stemt mooi overeen met de houten lambrise-

staalwerk en de Nero Marquina marmeren tafelbla-

ring. Het lange barmeubel in exclusief Toscaans

den zijn zwart. De grote ovale chef’s table is uitge-

Calacatta ‘Macchia Vecchia’-marmer, kristalwit met

voerd in bordeaux Rosso Levanto-marmer. En een

lichtgrijze en gouden aders, is uitgevoerd in een

warme goudkleur reflecteert en schittert in allerlei

open-boek principe. Hier serveert bartender Beka

messingaccenten én als grandioze eyecatcher in

Gogeshvili stijlvol zijn Fiera Negroni.

de keuken.

Omdat het bargedeelte een aanbouw zonder historische waarde is, mocht de inrichting wat vrijer

Het beschermde erfgoed liet enkel een box-in-box-

worden ingevuld. Opvallend zijn de vele etnische

principe toe. Niets van het omliggende monument

kunstwerken die doen dromen van exotische eilan-

mocht rechtstreeks aangeraakt of beschadigd wor-

den, of van specerijen uit Zanzibar of Ceylon.

den. De architecten beoogden een interieur te cre-

In een klasserestaurant is onberispelijk sanitair een

ëren dat niet in conflict zou gaan met de historische

must. Een rijke bordeaux vloer, witgekalkte wan-

locatie. Het moest vooral hartverwarmende herin-

den, lavabo’s in kwartscomposiet, messing spie-

neringen oproepen aan het glorieuze verleden.

gels, massief zwarte houten deuren en subtiele

Het voelt haast alsof een klerk in grijze stofjas met

sfeerverlichting transformeerden de kille kelders.

een krassend krijtje een nieuwe koers kan komen noteren op het grote originele groene bord. Op

Naast de honderd zitplaatsen in het restaurant en

de beursvloer, nu voorzien van aangename vloer-

de zestig in de bar, heeft de Handelsbeurs nog

verwarming, staan kleine tafels met individuele

een gigantische hal die ook volledig werd geres-

verlichting. Overdag valt het zonlicht overvloedig

taureerd. Hier worden in de toekomst opnieuw

door de gigantische koepel naar binnen. ‘s Avonds

congressen, banketten en culturele evenementen

is de sfeer eerder feeëriek en intiem.

georganiseerd.

Er is heel wat water door de Antwerpse Schelde

De twee chefs, Andy Decremer en Davide Mazzoni,

moeten vloeien, want de herbestemming en reno-

vullen elkaar prima aan in de grote open keuken.

vatie van de Handelsbeurs was een lang en com-

De Milanees Davide stond in zowat alle uithoeken

plex project. Een unieke samenwerking tussen de

van de wereld achter het fornuis. Hun gecombi-

stad en privé-investeerders gaf het project geluk-

neerde culinaire inspiratie is schier onuitputtelijk.

kig een nieuwe impuls. Naast de reeds afgewerkte

De gerechten zijn kosmopolitisch en dragen ook

fase met aanleg van een ondergrondse parking, is

effectief de naam van een stad. Erg origineel is dat.

de ambitie nog veel groter. De volgende stap is

Virginie Bayomi, bezielster van het ecologische Ve-

een luxehotel met 139 kamers voor de Marriott-ho-

gini en medezaakvoerster, zorgt er ook voor dat er

telgroep.

heel wat vegan recepten op het menu staan.

Architecte Cathérine Verbraeken trok de brede kijk

Stel je even voor ... tafelen en overnachten in histo-

op de wereld door tot in de kleinste details van het

risch erfgoed. Antwerpen mag terecht (weer) Fiera

interieur.

zijn…

MET DANK AAN FIERA

Lange Nieuwstraat 14, 2000 Antwerpen Tel: +32 3 369 23 32 - www.fiera.be

81

Fiera Negroni cocktail 120 ml Gin Bombay 120 ml Martini Riserva Speciale Bitter 120 ml Martini Riserva Rubino Giet samen in een fles. Voeg een takje tijm, rozemarijn en wat blaadjes verveine (citroenverbena) toe.

Sluit de fles af en laat minimaal 5 dagen goed trekken.

Giet 90ml per persoon in een mixglas en voeg ijsblokjes toe.

Roer goed door en laat verwateren naar eigen smaak.

Serveer in een tumblerglas met een ijsblokje.

Garneer met citroentijm en zeste van sinaasappel.

82

Ceviche in ‘leche de tigre’ 80 gr per persoon met de lijn gevangen zeebaarsfilet, zonder vel en goed schoongemaakt Leche de tigre (zie bereidingswijze hieronder) / Gepekelde rode uienringen (zie bereidingswijze hieronder) 8 mini mais / snuifje kurkuma / 1 komkommer / enkele radijsjes Voor de gepekelde rode ui: Snijd 2 rode uien in fijne schijfjes en doe ze in een bokaal.

Giet er 180 ml appelazijn over, voeg 1eetlepel suiker, 2 theelepels zout en enkele peperbolletjes toe.

Plaats in de koelkast. Na 2 uur is je gepekelde rode ui klaar.

Voor de Leche de Tigre: Doe 25ml sushiazijn en 25 ml limoensap samen in een schaal. Voeg wat gesnipperde gember, koriander en ui toe. Laat de fijn getrancheerde zeebaars 15 minuten marineren in dit mengsel. Serveer op een bord en werk af met gepekelde ajuin, in kurkuma geblancheerde mini mais, in fijne lamellen gesneden radijsjes. Bestrooi met wat grof zeezout.

83

Gekonfijte aubergine met baba ganoush Baba ganoush (zie aparte receptuur hieronder) 2 aubergines / 1 lookteentje / takje tijm / 1 granaatappel / olijfolie Voor de baba ganoush: Leg 2 aubergines op het barbecuerooster. Gril ze gaar in 20 minuten. Laat afkoelen en snij ze doormidden. Schep het vruchtvlees eruit en stop het in een blender. Voeg een teentje knoflook, het sap van een limoen, een eetlepel sesampasta, een scheutje olijfolie en pezo toe. Goed mixen.

Gekonfijte aubergines: Snij 2 aubergines overlangs door en maak wat inkervingen. Zet onder in olijfolie. Voeg het geplette lookteentje, de tijm en pezo toe. Laat 1 uur garen in een oven op 100°C.Serveer de gekonfijte aubergine op een bord en lepel er de baba ganoush over. Werk af met pitjes granaatappel en decoreer naar smaak. Een ideale combinatie met een Cornet Smoked-bier.

84

Mille feuille met frambozen en lavendelhoning 2 vellen bladerdeeg / bakje frambozen / potje zuivere honing enkele takjes verse lavendel / 1 limoen / poedersuiker citroenverbena / 500 gr banketbakkersroom Voeg aan de honing het limoensap en de verse lavendelbloempjes toe. Laat trekken. Snij 2 rondjes bladerdeeg per persoon en bak af op 170°C in een voorverwarmde oven op een siliconenmatje.

Laat ze afkoelen. Plaats de frambozen erop, afwisselend met een toefje banketbakkersroom uit de spuitzak en enkele snippers citroenverbena.

Het tweede laagje werk je extra af met poedersuiker. Druppel er de lavendelhoning over.

85

2022: ASBESTINVENTARIS VERPLICHT BIJ VERKOOP

We hebben allemaal al gehoord van asbest. We linken het terecht aan ongezond, schadelijk, kankerverwekkend. Kortom: asbest is gevaarlijk. Maar wat is het nu eigenlijk?

Asbest is een natuurlijk gesteente dat tot medio jaren ‘90

Textuur bekijken

gebruikt werd in bouwmaterialen en gebruiksgoederen en is

De meeste plaatmaterialen in asbestcement hebben een

nog steeds in veel gebouwen te vinden. Het is een schade-

gewafelde structuur in de vorm van een honinggraat. Door-

lijke stof die in meer dan 3.500 bouwmaterialen is verwerkt.

gaans bestaan ze uit meerdere lagen.

Asbest is in de meeste gevallen niet met het blote oog zicht-

Asbestcementen toepassingen hebben vaak ‘asbestbloe-

baar waardoor we vaak niet weten waar dit gevaarlijke goed-

men’: witte vlekken verspreid over het oppervlak. Die vlek-

je overal verborgen zit.

ken wijzen op de aanwezigheid van asbest.

Op plaatsen waar het materiaal gebroken is, kan je asbest-

HOE ASBEST HERKENNEN?

vezelbundels soms met het blote oog zien. Wil je uitsluitsel,

Om te checken of iets vervuild is met asbest, schakel je best

dan komen we graag bij je langs.

een erkend asbestlabo of een expert in. Vastgoedexperts is zo’n expert. Onze ervaren medewerkers zijn immers onderlegd

Vlamtest

in het herkennen en beoordelen van asbesttoepassingen.

Ga met een vlam over de zichtbare vezelbundels aan een

Komt het mogelijk vervuilde materiaal uit een gebouw waar-

hoek of ergens waar het materiaal gebroken is.

voor een asbestinventaris werd opgesteld? Dan is alle nodi-

Gloeien de vezels alleen maar en worden ze dus niet vernield

ge info in die inventaris terug te vinden. Want de inventaris

door de vlam? Dan heb je wellicht met asbest te maken. Ve-

beschrijft alle asbesthoudende materialen die in het gebouw

zels die niet van asbest zijn, zullen door de vlam uiteenvallen

voorkomen. Het doet een uitspraak over hun toestand en

of druppeltjes vormen.

geeft advies voor een juist beheer of een correcte verwijde-

Ook andere vezels kunnen bij een vlamtest gloeien. Wil je

ring ervan.

uitsluitsel, dan komen we graag bij je langs.

WAT KAN JE ZELF DOEN?

GECERTIFICEERDE ASBESTDESKUNDIGEN

Er zijn enkele zaken die je zelf kunt checken om asbest te

Wil je weten waar in de omgeving asbest aanwezig is? Doe

detecteren alvorens je Vastgoedexperts inschakelt:

dan een beroep op een asbestlabo of een expert. De ge-

• het productiejaar van het materiaal

trainde experts van Vastgoedexperts herkennen een aantal

• de textuur

asbesttoepassingen visueel zoals asbestcementen materia-

• de vlamtest

len, golfplaten en leien. In dat geval is er geen labo-analyse nodig maar de meeste experts zijn verbonden aan een er-

Productiejaar raadplegen

kend asbestlabo.

Het productiejaar van een materiaal kan een eerste aanwijzing geven. Ook plannen, facturen, technische fiches en an-

Binnenkort zullen experts in Vlaanderen een erkenning

dere gegevens van de fabrikant zijn vaak nuttig.

kunnen bekomen tot gecertificeerd asbestdeskundige.

De OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij)

Werd het materiaal geproduceerd of geplaatst tussen 1945

bereidt de invoering hiervan voor. Die is voorzien in 2022.

en 2001? Dan is de kans groter dat het asbest bevat. Dat geldt

Vastgoedexperts is hier alvast klaar voor. Een gecertificeerd

zeker voor toepassingen geproduceerd tussen 1955 en 1985.

asbestdeskundige is niet alleen bekwaam in het herkennen

en beoordelen van asbesttoepassingen maar zal ook instaan voor de opmaak van asbestinventarissen bij verkoop. Vanaf januari 2022 zal een asbestinventaris bij verkoop immers verplicht worden.

2022: ASBESTINVENTARIS VERPLICHT BIJ VERKOOP Enkel een recente asbestinventaris, opgemaakt door een expert, is betrouwbaar. Vandaag moeten enkel gebouwen waarin werknemers aanwezig zijn, zo’n asbestinventaris hebben.

Maar tegen 2032 zal elk gebouw in Vlaanderen over een asbestinventaris moeten beschikken. En bij een verkoop zal vanaf januari 2022 een dergelijk inventarisattest al verplicht zijn.

OVAM zal het attest afleveren op basis van een correcte asbestinventaris.

Opgelet: Enkel gecertificeerde “deskundigen asbestinventarisatie” zijn bevoegd om deze asbestinventarissen op te

maken. Doe daarom een beroep op onze gecertificeerde experts en slaap op beide oren.

“Doe een beroep op onze asbestdeskundige en slaap op beide oren”

ARNOUD LEËN, zaakvoerder Vastgoedexperts

Meer info of een keuring nodig?

Contacteer Vastgoedexperts voor een vrijblijvende offerte op maat.

VASTGOED EXPERTS Alles keurig onder één dak Vastgoedexperts biedt u een totaaloplossing aan voor het uitvoeren van alle diensten bij verkoop of verhuur van uw vastgoed.

EPC keuringen Elektrische keuringen Regularisatie elektriciteit Plaatsbeschrijvingen Stookolietank keuringen Vastgoedfotografie Montage immoborden Asbestinventaris

SNELLE SERVICE • SCHERPE ALL-IN PRIJZEN • 100% BETROUWBAAR • ACTIEF IN HEEL BELGIË

www.vastgoedexperts.com | +32 (0)14 89 34 76 | info@vastgoedexperts.com

TO THE POINT VERKOOPCONCEPT: EVALUATIE NA 6 MAANDEN EN MEER DAN 70 VERKOPEN DE MENING VAN DE IMMO POINT MAKELAAR(S)

ALGEMEEN:

TIJDELIJK FENOMEEN OF EEN BLIJVER :

Met het TO THE POINT VERKOOP-concept bundelen we bezichtigingen en motiveren we kandidaat-kopers om een bod te formuleren via een vrijwillige biedingsprocedure.

Dit is een optimale verkoopformule die maximaal inspeelt op de huidige marktomstandigheden. We peilden, via een interne bevraging, bij de Immo Point Makelaars over hun ervaringen, visie en toekomstperspectief van deze formule.

De vastgoedmarkt blijft momenteel erg wispelturig. Wel zien we momenteel een afkoelingsperiode sinds 6 weken en de situatie iets meer normaliseren naar de periode van voor Corona. De Immo Point Makelaars zijn echter wel overtuigd dat het verkoopconcept zal blijven bestaan.

Andere regio’s zullen volgen en bepaald vastgoed (zie eerdere blogs over deze verkoopformule) zijn uiterst geschikt om verkoper en koper met elkaar “To the Point” te matchen. De klassieke vorm van openhuizen dagen verliest momenteel wat meer aan interesse door deze formule maar is in sommige gevallen een gepaste oplossing door zijn veelzijdige en intense marketingcampagne via print media en online. Overleggen welke formule u het beste kiest voor de verkoop van uw vastgoed is dus zeker aangewezen.

OVER HET VERKOOP CONCEPT : De Immo Point Makelaars merken dat het verkoop concept (en zijn varianten) vandaag ingeburgerd geraakt in de vastgoedmarkt. Wat 6 maanden geleden nog als een vreemde manier van werken werd ervaren, is dit concept vandaag meer ingeburgerd en gekend. Verkopers ervaren vooral de korte termijn met direct aantoonbaar resultaat als een plus. Verder worden de krachten gebundeld op een efficiënte manier zodat het “verkoop klaar” maken van de woning meestal op 2 dagen kan doorgaan. De vrijheid om een bod (en zijn eventuele bijkomende opschortende voorwaarden) te aanvaarden of te niet te accepteren is een additionele plus van deze formule.

Kopers hebben nu meer tijd om een vastgoedobject te bezoeken, na te denken, een bod te formuleren volgens hun inzichten … wat tijdens schaarste onbestaande was.

REGIONALE VERSCHILLEN :

TOEKOMST : Momenteel wordt er achter de schermen hard gewerkt om een elektronisch biedingsplatform op punt te zetten (lancering einde 2021). Kopers en verkopers die vragen hebben bij de onafhankelijkheid van de makelaar bij “bieden onder gesloten omslag” worden ook zo bediend. Wist u dat de Immo Point Makelaars de opening van de gesloten omslagen enkel openen in het bijzijn van de verkoper en dit ook gefilmd wordt om de onafhankelijkheid te vrijwaren en de rechten van koper en verkoper zo garanderen?

De Immo Point Makelaars merken wel enkele regionale verschillen. In de Kempen en de regio van Wuustwezel is deze vraag bij de verkopers om via deze formule te werken lager. In Oost-Vlaanderen, Antwerpen, Schoten, Schilde, Zandhoven, Mortsel, Kontich, Schelle, Lier… is dit concept reeds zeer gekend bij kandidaat verkopers en kiezen zij veelal op eigen vraag voor deze formule. Ook kopers kunnen, na de juiste uitleg, veel begrip opbrengen voor deze formule daar ze nu de tijd krijgen om goed na te denken alvorens een bod te formuleren (of ook niet).

Contact en reacties : network@immopoint.be

Algemeen bouwbedrijf & projectontwikkeling

Hoogwaardige Belgische kwaliteit Professioneel en persoonlijk advies, enkel na afspraak www.confortplan.be Uw professionele partner in de bouwwereld.

03/248 09 37

KMO Kwikaard 110 2980 Sint-Antonius Zoersel Tel . 03-383.07.86

SIND S 1973

Bekijk nu ons vastgoed in aanbieding! www.athago.be

OP ZOEK NAAR DE JUISTE SOUNDTRACK VOOR JOUW INTERIEUR?

Details maken het verschil

Met Nordex bouwt u het interieur van uw dromen De binnendeuren bepalen de stijl van uw interieur.

Laat u adviseren en leiden door een echte specialist.

Ontdek bij Nordex de nieuwste trends.

Scan de QR-code en beluister de spotify-lijst van Stefan Vranckx

Elegant • Tijdloos

en geniet urenlang van sfeervolle

info@nordex.be • WWW.NORDEX.BE

muziek die helemaal past bij de

Veel inspiratie in de NORDEX showrooms te BINNENDEUREN

AALTER • ARENDONK • HALLE • HASSELT KAMPENHOUT • OPWIJK • WIJNEGEM

komende winterperiode. foto: jandirkx.be

TEKST: LOUISE BEVERS FOTOGRAFIE: IRIS FLOOR

OUD HUIS

eigentijdse look

Diepe, donkere tinten en rijke stoffen staan garant voor een prachtige woonstijl met ‘hotel chique’ als thema. Een interieur dat stijlvolle luxe uitstraalt en waar elk detail tot zijn recht komt. De verf van Pure & Original speelt hier een glansrol en vertaalt perfect de kleurdromen van de eigenaars.

E

velien, haar echtgenoot en hun vier dochters wonen al acht jaar in dit prachtig gerenoveerde huis dat ze vorig jaar noodgedwongen weer op moesten knappen. Net nadat ze de buitenzijde van hun wo-

ning een nieuwe donkergrijze kleur gaven, brak er namelijk brand uit in de meterkast. Hierdoor hadden ze acht weken lang geen stroom en moesten ze met het hele gezin in de schuur logeren. De rookschade, het aanleggen van nieuwe elektriciteit en het plaatsen van een nieuwe meterkast dwongen Evelien en haar echtgenoot om alles opnieuw te laten schilderen.

“Door verschillende kleuren te gebruiken krijgt deze ruimte nog meer sfeer.”

92

93

De grote leefkeuken met veel lichtinval is het epicentrum van de woning. De natuurstenen vloer in grijsnuances heeft een robuuste uitstraling. De kleur sluit bovendien mooi aan bij de werkbladen in Belgische blauwe hardsteen. Het eiland werd uitgevoerd in blank hout, met greeploze kasten met een handig druksysteem. De hoge en lage kasten werden wit geverfd om de ruimte licht en luchtig te houden. De verticale panelen van de fronten steken speels af tegen de vierkante tegels.

Evelien wist heel goed wat ze wou: een karaktervol huis waar luxueuze stoffen en een diep kleurenschema elkaar versterken.

“De haard op hoogte in de keuken geeft zoveel warmte af, heerlijk! Maar ook aan het einde van een koude winterdag of ’s avonds met een goed glas wijn is het puur genieten.”

“Het was een drama, want net voor de zomerva-

voor dat het geheel uniciteit vertoont. Het plaatje

kantie moesten we op zoek gaan naar schilders die

klopt volledig. De woonkamer hulden ze in Old

ons zo snel mogelijk konden helpen om ons huis

Flax kalkverf waar ze eveneens de sierlijsten mee

weer bewoonbaar te maken. Dirk en Henk van ’t

schilderden. “Door de kleur volledig door te trek-

Kleurhuys zijn toen meteen langsgekomen en be-

ken, creëerde ’t Kleurhuys een prachtig effect.

loofden ons te helpen. In een mum van tijd heb-

Zeker wanneer ’s avonds de lampen branden”,

ben ze ons huis weer omgetoverd tot een heerlijk

vertelt Evelien. Ze hebben ook een aantal wanden

thuis.”

laten behangen met een uniek papier van Elitis.

Het is een soort paardenhaar waardoor het voor

96

RIJKELIJKE COMBINATIES

dimensie en expressie in de woonkamer zorgt. De

Evelien wist heel goed wat ze wou: een karakter-

perfecte combinatie die wordt vergezeld door een

vol huis waar luxueuze stoffen en een diep kleu-

bank en dressoir van woonwinkel Nuance. “Door

renschema elkaar versterken. Ze let op de kleinste

verschillende kleuren te gebruiken krijgt deze

details waardoor het interieur een hotel chique

ruimte nog meer sfeer.” Maar wat eveneens onze

uitstraling krijgt. De gewaagde keuzes zorgen er-

aandacht trekt, zijn de prachtige bloemencreaties

die we door de hele woning terugvinden. “Voor de

tijd al een grote fan van de kalk- en krijtverf van

bloemen ga ik vaak naar de Violier in Veenendaal.

Pure & Original. Ze hebben mooie kleuren die bij

Niet bepaald naast de deur, maar wat een zaak!

geen enkel ander merk terugkomen. Ze hebben

De boeketten die zij maken, heb ik nog nergens zo

gewoon fijne producten om mee te werken. Daar-

mooi gezien. En als ik ze dan in ons huis zie staan,

om was ik zo blij dat ’t Kleurhuys ook uitsluitend

is het echt genieten. Ze geven het interieur dat tik-

voor Pure & Original kiest.” Door de donkere kleur,

keltje glamour waar ik enorm van houd.”

witte keuken en zwarte shutters vormt deze ruimte een prachtig geheel dat lonkt naar gezellige mo-

DIEPE NUANCES

menten. “De keuken is een plek waar we als gezin

De deuren en kasten van de kamer en suite kre-

de meeste tijd samen doorbrengen. We hebben

gen een zwarte kleur aangemeten, wat een mooie

daarom zowel hier als in de woonkamer een gas-

diepte creëert tegenover de lichte wanden in de

haard laten plaatsen. Als onze meiden in de winter

woonkamer. Voor de keuken kozen ze eveneens

’s morgens naar beneden komen om naar school

voor een donkere kleur, namelijk Black Hills in

te vertrekken, steken ze eerst de haard aan.

Fresco kalkverf van Pure & Original. “Ik was al-

97

Net zoals in de andere kamers is voor de vloer

eigen karakter dankzij de verschillende materialen

gekozen voor een Castle Stone. “Ook dat heeft

en prachtige verf van Pure & Orginal. Zo heeft ons

’t Kleurhuys voor ons verwezenlijkt. Het was een

huis eigenlijk noodgedwongen door de brand een

droom voor mij die uitkwam, eindelijk een Castle

andere gedaante gekregen waar we dol op zijn”,

Stones vloer. De grote stenen met print geven ons

besluit Evelien.

huis een royale look en doordat ze handgemaakt

zijn, is geen enkele steen hetzelfde. Ze zijn zo dun dat ze gewoon over onze andere vloer heen gelegd zijn. Zo hebben we in de winter toch nog het comfort van de vloerverwarming.” Het hele huis straalt luxe uit van de hal tot het toilet waar de vakmannen van ’t Kleurhuys over de voormalige tegels beton stuukten. De Pebble Stones bleven behouden en zijn in combinatie met het grijze beton een mooie ruwe combinatie. “Alle ruimtes hebben hun

PURE & ORIGINAL www.pure-original.nl

‘T KLEURHUYS

Prima 81, 3364 DJ Sliedrecht Tel. +31 184 70 15 95, info@kleurhuys.nl www.kleurhuys.nl

GRATIS SCHATTING

DE KRACHT VAN EEN NETWERK Samen staan we sterk voor de verkoop van uw woning.