& de nieuwe Range Rover SERGIO HERMAN & de nieuwe Range Rover SERGIO HERMAN WOON- EN LIFESTYLEMAGAZINE VAN IMMO POINT | QUALITY REAL ESTATE GRATIS DRIEMAANDELIJKS MAGAZINE JAARGANG 4 - EDITIE 11 - Herfst 2022 Verantwoordelijke uitgever: Gemex Publishing bv AFBRAAK & HEROPBOUW 6% BTW: HOE ZIT HET VANDAAG? VASTGOED IN DE KIJKER VIND JE DROOMWONING BADKAMERWEELDE MEESTERLIJK GEREALISEERD MAGAZINEGRATIS UIT VOORLIEFDEMOOIWONEN
Een duurzaam Bredabaan 424 - 2990 Wuustwezel - www.veco.be - veco@veco.be Open: ma t/m zat van 10-18u | zon van 13-17u | Donderdag op afspraak (Tijdens de maanden mei en juni gesloten op zondag en donderdag open) 4500 M2 – Showroom | Interieurarchitect aanwezig | Tel: 03 669 63 00 TIJDLOOS LANDELIJK LUXURY BEDDING VECO Leolux I De Sede I Poltrona Frau I Team 7 I Durlet I Vitra I Camerich I Walter Knoll I Hülsta I LEMA I Jori I Rolf Benz | Auping | BEKA 50 JAAR VECO MEUBELEN NUBIJZETROLFGRATISBENZTAFEL* H: 45CM - Ø: 40CM t.w.v. €356 actiesanderemetcumuleerbaarniet€2500vanaankoopeenvanaf40cmØ45cm,HRolfBenztafeltje*Gratis
VOORWOORD Beste lezer, Stijgende rentes, inflatie en duurder wordende bouwmaterialen zijn vandaag een feit. Voor de eerste keer zien we ook een lichte afkoeling van de vastgoedmarkt al moeten we dit Instapklarenuanceren.woningen op een goede locatie blijven in trek en worden nog steeds snel verkocht. Verder zien we een doelgroep onder de 30 jaar, die opmerkelijk actiever is op de vastgoedmarkt en liever vandaag nog wenst te kopen dan morgen. Jongere kopers gaan ervan uit dat de lage rente voorbij is en dat deze in de toekomst alleen nog maar zal Eenstijgen.aankoop van vastgoed met een lening is dus voor hen vandaag goedkoper dan morgen, redeneert deze doelgroep… en we kunnen hen geen ongelijk geven.
Verder in dit magazine informeren de Immo Point Makelaars u over het verplichte asbestattest, verplicht bij verkoop vanaf 23 november 2022. Immo Point Marbella is geopend en operationeel. Dit is meteen kantoor nummer 21 dat deel uitmaakt van het Immo Point ZoNetwork.heeftu de gekende kwaliteit, kennis en expertise … nu ook in Spanje. Uiteraard werkt Immo Point Marbella nauw samen met het Immo Point Kantoor waar u al jaren klant bent in België.
Kasterlee Merksplas Westmalle Zandhoven Wuustwezel Meer Heist-op-den-Berg Westerlo Mol Schoten Brasschaat Schilde Antwerpen Sint-Niklaas Mortsel Edegem SchelleKontich Lier Sinaai
U merkt het dat we ook voor deze editie alles in het werk gesteld hebben om u “To the Point” te inspireren en te informeren. Veel leesplezier!
Tot de volgende editie!
Caroline ZaakvoerderBreugelmansImmoPoint Network
3
UIT LIEFDE VOOR MOOI WONEN FUNCTIONELE EN DUURZAME ESTHETIEK SERGIO HERMAN & DE NIEUWE RANGE ROVER VAKWERK: ZO UNIEK ALS EEN VINGERAFDRUK LIFESTYLESHOPPING: KLEURRIJKE SIERADEN HERENHUIS TOONT KUNSTZINNIGE ZIEL BADKAMERWEELDE MEESTERLIJK GEREALISEERD6553503928156 INHOUD 5328 83 HET VERPLICHTE ASBESTATTEST BIJ VERKOOP70 HOE SCHAT JE EEN ONROEREND GOED VOOR AANGIFTE VAN NALATENSCHAP? 64 GEMEX PUBLISHING Driemaandelijkse uitgave van Gemex Publishing bvba. De Blokskens 19, 2980 Halle-Zoersel Tel. 03 290 86 80, info@gemexpublishing.be VERANTWOORDELIJKE UITGEVER Pedro Geli, pedro@gemexpublishing.be COÖRDINATIE IMMO POINT Caroline Breugelmans, caroline@ImmoPoint.be HOOFDREDACTIE & SALES Ilse Merckx, ilse@gemexpublishing.be REDACTIE Louise Bevers, louise@gemexpublishing.be REDACTIEMEDEWERKERS Peggy Van der Auwera, Annemie Willems Louise Bevers, Michel Van Den Bosch FOTOGRAFIE Claude Smekens, Piet Goethals, Laure-Anne Iserief ART DIRECTOR Kris Torfs, kris@gemexpublishing.be © Copyright Gemex publishing bv. Niets uit deze uitgave mag worden over genomen of gekopieerd zonder schriftelijke toestemming van de uitgever. De uitgever kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor eventueel ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of onvolledigheden in de in houd van dit magazine. De adverteerder is verantwoordelijk voor het door hem aangeleverd advertentiemateriaal. De adverteerder vrijwaart Gemex Publishing tegen alle vorderingen die zouden kunnen voortvloeien uit de schending van rechten van derden met betrekking van merken, auteursrech ten of elk ander recht dat de derde zou kunnen doen gelden. 82 6% BTW VOOR AFBRAAK EN HEROPBOUW26 INTERIEUR COMBINEERT STIJL & PERSOONLIJKHEID71 BELINDA’S HOMEMADE COOKIES82 VORM & CREATIVITEIT VERZOEND IN LUXEVERBLIJF91
U w s p e c i a l i s t i n e x c l u s i e v e l a n d e l i j k e v i l l a b o u w a b c v i l l a . b e
6
Daarom sprak To The Point met Dirk Steenbeke, zaakvoerder van Passe Partout. We vroegen hem naar de visie achter een goed meubelontwerp. WONEN
TEKST: LOUISE BEVERS FOTOGRAFIE: PASSE PARTOUT MOOI
uit liefde voor
We willen het allemaal: een woonkamer waarin gezelligheid primeert, en ook onze eigen stijl zijn stempel drukt. Als we een nieuwe sofa, tafel of stoelen kiezen, staan we vaak niet stil bij het vele werk dat eraan voorafgaat.
7
8
ORGANISCHE VORMEN & DUURZAAM ONDERNEMEN Organische, afgeronde vormen zijn dé trend van het moment. Toch houdt niet iedereen ervan. Dus ontwikkelt Passe Partout een sterke collectie die meegaat met de tijd, en tegelijk iedereen kan bekoren. “Het mag gerust opvallen dat we helemaal mee zijn met de trends, maar nooit overdreven. De laatste jaren zijn zowat alle kleuren populair, terwijl wij starten vanuit basistinten zoals beige, taupe en zwart. Die kun je dan opsmukken met opvallendere accessoires om een stijlvol en tijdloos geheel te vormen. Ik merk ook dat we alsmaar meer belang gaan hechten aan duurzaam ondernemen. We hebben een verrassend ecologische stoffencollectie van een Belgische fabrikant opgenomen in onze ontwerpen. Die stoffen worden deels gemaakt van gerecycleerde petflessen. Onze klanten smaken dat wel.”
9
KIES JE PERFECTE MEUBELS
MEEZEILEN OP TENDENSEN “Passe Partout is een wij-verhaal. We werken met binnen- en buitenlandse ontwerpers, maar hebben als createurs en vakliefhebbers natuurlijk ook zelf ideeën en ontwerpen die we naar buiten willen brengen. Hierbij hanteren we het KISS-principe: Keep It Stupid & Simple”, lacht Dirk. Ook in mijn eigen ontwerpen zoek ik het niet te ver. Ik volg mijn buikgevoel en zeil weleens mee op tendensen. En op ideeën die mij inspireren tijdens beursbezoeken of ontwerpen van high-end merken. We kijken naar onze collega’s, maar kopiëren doen we nooit. We volgen trends op de voet, laten ons inspireren door de modewereld en luisteren naar ons salesteam en onze klanten. Maar altijd met ons eigen DNA in het achterhoofd – mensen gelukkig maken. Het salon is zo’n belangrijke ruimte. Je geniet ervan met je gezin, familie en vrienden. We zijn enorm trots dat Passe Partout bij wijze van spreken mee deel mag uitmaken van het gezin.”
Een perfect salon kiezen? Dan moet je volgens Dirk rekening houden met drie factoren: kwaliteit, onderhoudsvriendelijkheid en bovenal: je eigen goesting volgen. Kies spullen die aansluiten bij jouw smaak en laat je niet te veel beïnvloeden door anderen.
Als je met Dirk praat, voel je meteen hoe warm en liefdevol hij is. Een man die van zijn bedrijf een vaste waarde in de interieurwereld heeft gemaakt, maar nooit in de ik-vorm spreekt. “Een eigen bedrijf opstarten was een jeugddroom die in 1998 werkelijkheid werd. Een droom waar al mijn stakeholders aan meewerken en waarmee we met Passe Partout het verschil maken. Ik wou een atypische bedrijfscultuur creëren. Een warme thuis voor mijn medewerkers, loyaliteit naar mijn klanten, leveranciers en concurrenten. Ik heb zelf een warme opvoeding genoten. Dat wil ik graag meegeven aan de mensen rondom mij die dezelfde passie delen. Onze missie is om die bezieling door te geven aan onze klanten, zodat zij het op hun beurt weer doorgeven aan hun klanten. Als de eindklant met een fonkel in de ogen vertelt over onze ontwerpen, pas dán is onze missie geslaagd”, vertelt een enthousiaste Dirk. “Uit die filosofie groeide ook ons bedrijfsDNA dat de ontwerpen hun karakter geeft.”
“We vinden het belangrijk dat onze klant de consument helpt bij het uitkiezen van zijn ideale sofa, tafel of stoel. Daarom scheppen we in onze winkels en op beurzen een bepaalde sfeer rond onze bankstellen. Denk aan de juiste decoratie, planten, achtergrondmuziek en geur. De beleving is voor ons enorm belangrijk. Dat zie je ook in ons koffietafelboek met de toepasselijke naam Home Stories. De grens tussen modern en klassiek is vervaagd. Het is net de omgeving waarin onze producten staan die de stempel drukken op de stijl die je zelf wil weergeven. Een stijl waar onze consument volledig achterstaat en die hem of haar gelukkig maakt. Dan zijn wij bij Passe Partout ook gelukkig”, besluit Dirk.
10 PASSEPARTOUT www.passepartoutnv.be
We zijn enorm trots dat Passe Partout bij wijze van spreken mee deel mag uitmaken van het gezin.” 11
Deze zeer ruime en luxueuze villa is uiterst rustig gelegen in “Hof ter Linden”.
Garage 40 m².
Beschikbaar 31/01/2023 Meer info: Immo Point Vastgoed - 03 383 50 60 - schilde@immopoint.be PAND IN DE KIJKER Vogelsanck 6 - 2970 ‘s-GRAVENWEZEL Grond oppervlakte: 3900 m² Bewoonbare oppervlakte: 600 m² 5 5 2 EPC: 192 kWh/m² - Vg, Gmo, Wp, Gvkr, Gvv Meer informatie op www.immopoint.be referentie 4796786 PRACHTIG AFGEWERKTE MANOIR OP TOPLOCATIE gelegen in mogelijk over stromingsgevoelig gebied POSITIEVE PUNTEN Toplocatie “Hof ter Linden” Gelegen in doodlopende straat Prachtig afgewerkte Manoir met schilderachtige tuin Zwembad met groot poolhouse Volledige privacy
Prachtig aangelegde tuin met oprit in kasseien, ruime terrassen, overloopzwembad, tuinhuis en poolhouse met badkamer en keukengedeelte. Zeer ruime overloop met toegang tot het hoofdslaapkamergedeelte met dressing en bad kamer. 3 extra slaapkamers met telkens eigen badkamer. Op de 2de verdieping bevindt zicht een polyvalente ruimte met eveneens een aparte badkamer en wasplaats.
Op het gelijkvloers komt u binnen in de ruime inkomhal met direct zicht op de tuin. Bureel/wijnproeverij op parket. Ontvangstsalon op Bourgondische dal met openhaard en prachtig zicht op de tuin. TV-salon op Bourgondische dal met openhaard en ingemaakte kast. Eetkamer op Bourgondische dal met zicht op de tuin. Ruime en lichte leef-eetkeuken op Bourgondische dal met ontbijtgedeelte en toegang tot terras. Oranjerie met prachtige gashaard en sierschouw in Franse zandsteen.
BIJZONDERHEDEN Plafondhoogte 2,67 meter, volledige isolatie, cv op gas, alarm, B&O systeem, vloerver warming, airco (alle slaapkamers), centrale stofzuiger, kooflijsten, openhaarden op gas, beregeningssysteem, automatische toegangspoort, 5 parkeerplaatsen.
Top Interieur Massenhoven Liersebaan 123b Gesloten op topinterieur.bedonderdag-rooftop.topTOTAALINRICHTING|KEUKENS | MAATWERK | OUTDOOR Wij denken mee over een uitzonderlijke plek, jouw huis.
In 2010 onderging het uitvaartbedrijf de transitie naar de digitale(re) toekomst.
Waarom Uitvaartcentrum.be? We centraliseren alles wat verband houdt met uitvaart. Van de opbaring tot psychologische nazorg. We innoveren ook in nieuwigheden. Niet alleen digitaal zoals onze rouwpagina.be (een online platform waar mensen hun medeleven kunnen betuigen, bloemen kunnen bestellen of zelfs de plechtigheid via eenvoudige livestreaming kunnen volgen) We denken ook aan de ecologische noden met bio-afbreekbare urnen, ecologisch verantwoorde materialen zoals onbewerkt hout bij kisten of gerecycleerde materialen bij de inrichting van onze Inuitvaartcentra.2014kocht
In 1880 startte de familie Heiremans het uitvaartbedrijf. De duidelijke doelstelling vormt 140 jaar later nog steeds de basis van de dienstverlening en prijkt de slogan in elk van de 12 bijhuizen die uitgestrekt liggen in de grote Antwerpse regio. Met eigen infrastructuren zoals tijdloze uitvaartaula’s, private rouwkamers, zalen voor koffietafels, of herinneringslunches, kan het bedrijf inspelen op de veranderende noden van de families die afscheid nemen.
Intussen is de vijfde generatie (van vader op zoon) aan zet voor de dagelijkse leiding binnen het uitvaartbedrijf. Benjamien en zijn partner Sofie worden ondersteund door een team gepassioneerde uitvaartconsulenten en uitvaartmedewerkers om uw wensen omtrent het afscheid van uw dierbare om te zetten naar mooie realiteit. Innovatie met het hart op de juiste plaats
UW PARTNER VOOR EEN WAARDIG AFSCHEID ... voor een waardig afscheid.
strekt zich echter over heel Vlaanderen. voor een waardig afscheid
Buiten deze uitvaartcentra, beschikt het uitvaartbedrijf over een breed netwerk om traditionele en vernieuwende, maar vooral persoonlijke uitvaarten te organiseren. vijfde generatie
het bedrijf een waardevol natuurdomein van 2ha achter het uitvaartcentrum in Schilde om dit te vrijwaren van menselijke impact. uitvaartcentrum.be UITVAARTCENTRUM.BE heeft bijhuizen in Antwerpen, Borgerhout, Borsbeek, Brecht, Deurne, Schilde, Wommelgem en OnzeZoersel.dienstverlening
De commerciële naam veranderde naar uitvaartcentrum.be en er werden nog enkele familiebedrijven mee in de structuur Intussenondergebracht.staat begrafenissen Heiremans ook in voor de firma’s Marschang, Geyskens en Bogaers
ANTWERPEN Te Boelaarlei 100 2140 Borgerhout 03 235 40 21 SCHILDE Turnhoutsebaan 492 2970 Schilde 03 309 43 25
FUNCTIONELE & DUURZAME ESTHETIEK
TEKST: ANNEMIE WILLEMS FOTOGRAFIE: CLAUDE SMEKENS
Deze ruime nieuwbouwvilla – van de hand van Eric Alen van ABRO en Willy Nijs van BT –werd opgetrokken in Rijmenam. De eigenaars wensten een harmonieus en onderhouds vriendelijk interieur, helemaal af tot in het kleinste hoekje. Maatwerkspecialist Jos Heylen loste hun vragen en verwachtingen volledig in.
In de open keuken annex ontbijthoek gaat prachtig hand in hand met praktisch. De grote kastenwand in eikenfineer dankt zijn kleur aan natuurlijk pigment op water basis van – je raadt het nooit – wespen. De warmte van de grijze eik staat in knap contrast met het diepmatte wit van het Fenix antivingerafdruklaminaat.
ERGONOMISCH EN SMETTELOOS GENIETEN
16
De interieurarchitecten en medewerkers bij Jos Heylen leveren creatief vakmanschap van de bovenste plank. Doorheen de woning voeren schitterend wit en warm diepgrijs een even wichtige dialoog. De mooie vormgeving, solide materialen en subtiele oplossingen geven instant rust. Indirecte verlichting met ledstrips draagt in elke ruimte bij aan de aangename sfeer, zowel na het vallen van de avond als vlak voor het krieken van de dag. Sterkte en kleur zijn moeiteloos aanpasbaar aan de stemming en het seizoen.
STRAKKE BELIJNING Typerend voor deze minimalistische inrichting: fronten vrij wel van de vloer tot aan het plafond, en deuren die één vlak vormen met de muren. Het aluminium frame van de Invisidoor-deuren werd volledig ingepleisterd. Met een on opvallend voegje als resultaat, in plaats van een traditione le houten omlijsting. De bijzondere aandacht voor details maakt hier overal het verschil. In de aanpalende leefruimte werd de rail van de elegante schuifwand weggewerkt in het plafond. Zo switcht men hier in twee seconden van tv-kamer naar leesof praatplek. Het warmgrijze eikenfineer en het diepmatte witte laminaat uit de keuken keren hier terug. De ingeni euze haard van De Backer werd feilloos omringd met een volledig brandveilig en handig meubel.
17
Met één duwtje tegen de schuifwand tovert het gezin hier de ontbijtkast tevoorschijn. Klaar met koffie zetten en brood roosteren? Tot morgen! Nog een onmisbare meer waarde: de energiezuinige en stille dampkap met actieve koolfilter en recirculatiesysteem.
ANTIVINGERAFDRUKLAMINAAT.
DE WARMTE VAN DE GRIJZE EIK STAAT IN KNAP CONTRAST MET HET DIEPMATTE WIT VAN HET FENIX
19
Het tablet in Dekton Zenith wit is honderd procent bestand tegen ongelukjes met rode wijn, tomatenconcentraat, olijfolie en andere kleurige of vette ingrediënten.
Ook bij een aanvaring met een hete pan of een scherp mes blijft het in perfecte staat. Veel duurzamer en onderhoudsvriendelijker dan een klassieke composietsteen.
In de leefruimte werd de rail van de elegante schuifwand weggewerkt in het plafond. Zo switcht men hier in twee seconden van tv-kamer naar lees- of praatplek.
DANKZIJ DE SCHUIFWAND SWITCHT MEN HIER IN TWEE SECONDEN VAN TV-KAMER NAAR LEES- OF PRAATPLEK.
Het bureau is tot in de puntjes assorti met het salon. De iets terug liggende hangkasten geven extra cachet aan de donkere nis. Last but not least op het gelijkvloers: de royale inkomhal met haar bijzonder elegante zwevende trap. Een sterk staaltje design in Corian. Deze onverwoestbare composietkunststof weert alle slijtage en gebruikssporen.
DETAILS EN DUURZAAMHEID
23 JOS HEYLEN Grote Baan 73, 2235 Hulshout Tel: +32 15 22 49 54- info@josheylen.be www.josheylen.be
GEBRUIKSGEMAK EN HYGIËNE VOOROP
Langs de andere kant van de keuken leiden twee verdo ken deuren via de berging naar de ruime wasplaats. In de kastengang alle plek voor voorraad, kerstdecoratie en andere spullen. De elektriciteitskast en leidingenschacht werden hier onzichtbaar gemaakt maar blijven in eentwee-drie bereikbaar. Alle technieken werden bovendien door Solution-Technics vakkundig uitgevoerd. Verderop dus alle ruimte om te wassen, drogen en strij ken. Wasmachine en droogkast zitten op handige hoogte geïntegreerd in de opbergwand. Onder beide toestellen een diepe lade waarin een wasmand past, en een uit schuiftablet om die wasmand op te zetten. Snel een war me douche nemen na het werken in de tuin, het sporten of een verrassende plensbui onderweg met de fiets? Ook dat kan hier in alle comfort.
LUXUEUZE ESSENTIE Boven gaat het op hetzelfde elan verder: evenwichtige opdelingen, clevere ingrepen en oogstrelende materia len. Een uitgestrekte ruimte werd ingenieus verdeeld in twee aparte en toch verbonden jeugdkamers. De brede scheidingswand met aan beide zijden een deur isoleert perfect het geluid en herbergt een gezamenlijk lavabo meubel en bergkasten.
Ook in de masterbedroom en de dressing is doordachte eenvoud troef. Voor het bedframe, de achterwand en het ladenblok werd het ondertussen al vertrouwde eikenfineer ingezet. In tegenstelling tot in de keuken werd hier op de hoge kastdeuren wel met greepjes gewerkt. Zwarte, als tof grafisch en ritmisch accent op het sneeuwwit. De parketvloer in lichte eik voegt extra warmte toe.
In deze nieuwbouwvilla is echt aan alles gedacht om het leven zo mooi en makkelijk mogelijk te maken en te hou den. Interieurarchitecte Inge Meyen en haar collega’s bij Jos Heylen leveren creatief vakmanschap van de bovenste plank. Het familiebedrijf bestaat sinds 1948 en investeert voortdurend in de toekomst. Geen wonder dat het al drie keer de Schrijnwerk Awards won en twee keer tweede werd. Maar de jury die echt telt, dat zijn de klanten. En die zeggen ook volmondig ja.
GELIJKVLOERS
Meer
TUIN Verwarmd zwembad. Tuinberging met een overdekt terras. Vijver met vissen en fontein. BIJZONDERHEDEN Centrale verwarming op mazout. PVC ramen met dubbele beglazing. Automatische rolluiken. Vliegenramen. Zolder. Kelder en kruipruimte. Volledig afgesloten en aangelegde tuin. Ingemaakte kasten. Tuinberegening. Alarm. Automatisatie garagepoorten en grote toegangspoort. De gordijnen, verlichting, alle buitenmeubelen en een zeer groot deel van de meubelen is in de prijs inbegrepen. info: Immo Point Topo - Zandhoven - 03 466 10 10 - topo@immopoint.be 19 - 2242 PULDERBOS
Ruime inkomhal op tegel met apart toilet. Woonkamer 52m² deels op tegel en parket met zeer veel lichtinval. Houtcassette aanwezig. Ruime leefkeuken 25m² die volledig is ingericht met oven, afwasmachine, keramische kookplaat, Amerikaanse koelkast, koffiemachine en afgewerkt met blauwe hardsteen. Aparte koele berging 6m² op tegel. Ruime wasplaats voorzien van een aparte doucheruim te en toilet. Hobby/strijk/bureau ruimte 9m² op tegel. Inpandige dubbele garage met ingemaakte kasten.
PAND IN DE KIJKER Nachtegaaldreef
Grond oppervlakte: 3789 m² Bewoonbare oppervlakte: 308 m² 3 2 2 EPC: 328 kWh/m² - WgLK, Vg, Gmo, Vkr, Vv Meer informatie op www.immopoint.be referentie 4813221 ZEER MOOIE HEDENDAAGSE VILLA MET ZWEMBAD POSITIEVE PUNTEN Instapklaar 3 slaapkamers (4de mogelijk) Ideale ligging voor paardenliefhebbers Veel ruimte met enorme privacy
VERDIEPING Drie ruime slaapkamers (25 m² - 21 m² - 17 m²) op parket. Aparte dressing 8m² Badkamer met bad, douche, meubel met dubbele wastafel en toilet. Douchekamer met ruim badkamermeubel en toilet.
60 jaar de signatuur zwembadenin SHOWROOMS: VLAANDEREN | BRUSSEL/WALLONIE LIMBURG | WWW.SWIMMINGPOOLS.BEANTWERPEN
VOOR WIE?
BTW VOOR DE AFBRAAK EN HEROPBOUW: HOE ZIT HET VANDAAG?
Het verlaagde tarief van 6% btw is bedoeld voor wie een woning afbreekt en heropbouwt. Het heeft betrek king op drie verschillende situaties: De afbraak van een gebouw en heropbouw van een woning door een bouwheer natuurlijk persoon die zelf de nieuwe woning zal bewonen. De afbraak van een gebouw en heropbouw van een woning door een bouwheer rechtspersoon of natuurlijke persoon die de nieuwe woning zal verhuren in het kader van het sociaal beleid gedurende minstens 15 jaar. De levering van een woning na afbraak en heropbouw door een leverancier die rechtspersoon is of natuurlijke persoon die de woning zal verkopen.
Hetzij aan een natuurlijk persoon die de nieuwe woning zelf zal bewonen (in dit geval gelden de sociale criteria inzake oppervlakte, eigen woning, enige woning en domicilie).
BIJKOMEND: 6% VOOR BEPAALDE ENERGETISCHE INSTALLATIES
Hetzij aan een natuurlijk persoon of rechtspersoon die de nieuwe woning zal verhuren in het kader van het sociaal beleid gedurende minstens 15 jaar
Naast een verlenging van 6% maatregel, geldt ook een btw-verlaging naar 6% voor de installatie van zon nepanelen, warmtepompen en zonneboilers wanneer het een woning betreft van minder dan tien jaar oud. Zo wordt de hoge kostprijs van energetische renovatie gedrukt. Deze maatregel is tijdelijk van toepassing van 1 april 2022 tot en met 31 december 2023.
Oorspronkelijk konden 31 steden en gemeenten gebruik maken van het verlaagd tarief van 6% btw bij het afbreken en heropbouwen van een woning. Door de coronacrisis werd deze fiscaal gunstige maatregel uitgebreid naar het hele Belgisch grondgebied. En goed nieuws: de tijdelijke maatregel werd onlangs verlengd tot en met 31 december 2023.
Bron: Fednot 26 Meer info en tips op notaris.be 6%
Zowel projecten van bouwheren-natuurlijke personen als die van bouwpromotoren komen dus in aanmerking. Opgelet, er moet sprake zijn van een ‘volle’ eigenaar. Een blote eigenaar kan niet van de maatregel genieten.
OPENDEURDAGEN vrijdag 14 oktober 2022 zaterdag 15 oktober 2022 zondag 16 oktober 2022 maandag 17 oktober 2022 ACTIE 5 + 1 GRATIS* IN AANWEZIGHEID VAN VERSCHILLENDE WIJNPRODUCENTENSAN MARZANO ‘PrimitivoSessantannidiManduria’ YOUR WINE AND SPIRITS PARTNER WWW.DESPERT.BE
28 SERGIO HERMAN & DE NIEUWE RANGE ROVER Moderne luxe als attitude. Hoe passies naadloos met elkaar verenigen.
TEKST: LOUISE BEVERS FOTOGRAFIE: JAN POLLERS29
Met de nieuwe Range Rover zet Land Rover wederom de standaard voor comfort en uitstraling op de SUV-markt. Als resultaat van ruim vijftig jaar evolutie geeft de nieuwe Range Rover het goede voorbeeld met een adembenemende moderniteit, een ongeëvenaard raffinement en de toonaangevende Land Rover-capaciteiten. Door sterrenchef Sergio Herman als ambassadeur voor de nieuwe Range Rover te kiezen, slaan twee iconen van smaak en klasse de handen in elkaar. De nieuwe Range Rover eert zijn authentieke roots met moderne verfijning, en technologische innovatie. Basiswaarden die eveneens invulling geven aan het werk en leven van Sergio Herman en zo van hem het perfecte boegbeeld maken. Op die moderne luxe focust de campagne voor de nieuwe Range Rover zich. Ze gingen op zoek naar de ‘New Generation of Leaders’, levensgenieters en inspirators van alle leeftijden die echte rijkdom vinden in vrijheid, genot en schoonheid. Meer dan in puur materialisme en een laagje vernis. Voor deze nieuwe leiders draait de toekomst rond vooruitgang met respect voor de omgeving en de ander. Ze benaderen het leven op hun eigen unieke, creatieve wijze en inspireren zo iedereen rondom hen.
30
Het lijkt wel een bloemlezing van de Belgisch-Nederlandse sterrenchef Sergio Herman. Daarom dus ook een logische match voor beide partijen. In zijn restaurants streeft Sergio dagelijks naar vakmanschap, authenticiteit en eerlijkheid.
31
OP WEG NAAR MODERN LUXURY Voor Sergio Herman brengt een autorit hem naar zijn huis, zijn thuis. Of dit nu vanuit Amsterdam of Antwerpen is, voor zijn rit naar de zee zoekt hij comfort: “de nieuwe Range Rover is een auto die bij me past en waar ik eigenlijk in een mini-huiskamer zit die me een stukje geluk geeft en waar ik inspiratie krijg”. Die schoonheid in het thuiskomen, in de eenvoud van het geluk, zit ook vervat in het concept van modern luxury. Genot, schoonheid en kwaliteit tot hun essentie herleid. Of dit nu in het streven naar culinaire hoogten is, in de vormgeving van grensverleggend design of de warmte van onvoorwaardelijke vriendschap.
Dit reflecteert in zijn keuze voor pure ingrediënten met een verhaal, een culinaire vertaling op het bord die zorgt voor connectie aan tafel.
32
“De nieuwe Range Rover is een auto die bij me past en waar ik eigenlijk in een mini-huiskamer zit die me een stukje geluk geeft en waar ik inspiratie krijg.”
33
34
Moderne luxe wordt in de campagne opgevat als een conceptuele puurheid en finesse als levenswijze die initieel vervat zit in de klasse en het raffinement van de nieuwe Range Rover. Of zoals Prof. Gerry McGovern OBE – Chief Creative Officer Jaguar Land Rover – het zegt: “de nieuwe Range Rover is een wagen met ongeëvenaard karakter, van de onberispelijke ingetogenheid van het exterieur tot de haast sacrale rust binnenin”. Een sereniteit die Sergio Hermans restaurants, waaronder Blueness Antwerp en Le Pristine, ook uitademen. Parels aan de kroon van talent, vakmanschap, creativiteit en pure perfectie. Een ideaal dat volgens de sterrenchef voortvloeit uit respect: “respect hebben voor mensen is het uitgangspunt, perfectionisme en doorzettingsvermogen zijn daaraan gekoppeld”. Drie facetten die zowel volgens Sergio Herman als Land Rover, beiden grootmeesters in klasse, de basis vormen om dagelijks perfectie te garanderen en te serveren. On a plate or on wheels. Met dank aan LAND ROVER www.landrover.be 35
E-peil: 30
PROJECT IN DE KIJKER
Aan de kaai van Temse en op de Zaat bevinden zich verschillende goede horecazaken.
Met de N16 in de buurt heb je zo verbinding met A12 of E17.
ROZENLAAN 8 - TEMSE
Residentie De Zeven Rozen: Rustig gelegen op wandelafstand van de markt en de Schelde. De residentie bestaat uit 21 appartementen met 1,2 of 3 slaapkamers en terrassen variërend tussen 8 en 60m². Gebouwd volgens de laatste BEN-normen in een tijdloze architectuur. Ondergrondse parkeerplaatsen en bergingen voor elk appartement. Bovengrondse oplaadpunten. Mooie gemeenschappelijke tuin.
Lastenboek en prijzen te bevragen bij Immo Point DCS Wijnveld 280A - 9112 Sinaai Prinses Josephine Charlottelaan 91 - 9100 Sint-Niklaas 02 288 70 70 - 0476 38 74 74 - koen@immopoint.be -
In de buurt vindt u alle faciliteiten op wandelafstand, openbaar vervoer, scholen, winkels, sport en ontspanning, de markt en de Scheldedijk.
Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv Meer informatie op www.immopoint.be DE ZEVEN ROZEN Vanaf € 215.500 Vanaf € 255.500 Vanaf € 307.500321 exclusief btw, registratie, parkeerplaats, berging, aandeel statuten, nutsvoorzieningen en notariskosten
TOTAALPARTNER IN NIEUWBOUW & VERBOUWINGEN Al 45 jaar uw specialist voor bouw- en interieuroplossingen in en rond de Antwerpse Noorderkempen. Algemeen bouwbedrijf MCM info@mcm-bouw.be Energieweg 12, 2390 Malle www.mcm-bouw.beT 03 312 82 20
Ontdek nog meer unieke objecten op de website of volg ons op Instagram. atelier.penha
Prachtig puur, dat zijn de creaties van Atelier Penha. Een organisch lijnenspel in combinatie met ambachtelijk stucwerk vormt de basis voor met de hand vervaardigd maatwerk, zoals deze prachtige tafel.
TEKST: PEGGY VAN DER AUWERA FOTOGRAFIE: CLAUDE SMEKENS zo
VAKWERK
Als twee ondernemers met een passie voor het ambacht elkaar treffen, krijg je een unieke kruisbestuiving. Eiken Project realiseert maatwerk in massieve eik met een ongekende charme. Countrywide wekt de verfijnde tradities van de Anglo-Normandische architectuur tot leven. In dit project komen ze samen in een chef-d’oeuvre. uniek als een vingerafdruk
Met Countrywide was Koen Bouteligier indertijd een pionier in massief houten bijgebouwen op de Benelux-markt. Na decennia ervaring met eiken constructies voor woonuitbreidingen en tuingebouwen, besloot hij – na een korte carrièreswitch – om zich weer op zijn liefde voor het artisanale te richten. Vandaag ontwerpt hij woondromen die door het Engelse Border Oak met expertise worden vervaardigd. Het resultaat van die traditionele bouwkunst is een woning met een ziel. Authentiek vakwerk dat moeiteloos de strengste woonnormen respecteert.
Hoogwaardige eik leent zich voor de allermooiste ontwerpen. Gemaakt volgens de regels van de kunst, en afgestemd op bewonerswensen.
40
EERBETOON AAN EIK Eiken Project buigt zich over het hart van huizen. Rita Racz en haar team ontwerpen en maken interieurelementen in massief eikenhout. Van keukens, badkamers en dressings tot totaalinrichtingen. Hoogwaardige eik leent zich voor de allermooiste ontwerpen. Gemaakt volgens de regels van de kunst, en afgestemd op bewonerswensen. Nu eens landelijk of klassiek, dan weer tijdloos of strak, maar altijd met een warme en bezielde inborst. Ook artisanale tegels en kleuradvies neemt Eiken Project voor zijn rekening.
41
Koen bedacht de uitbreiding in orangeriestijl: het kloppende hart van de woning. De prachtige woonkeuken die er werd uitgevoerd is dan weer een knap staaltje vakwerk van Eiken Project.
Net zoals de buitenkant het summum van authenticiteit is, verbluft ook het interieur met virtuoos vakmanschap. Zichtbare massieve frames waarvan zelfs de kleinste details mogen gezien worden. Bijzondere schildertechnieken in aardse kleuren. Karaktervolle vloeren en originele elementen zoals de schouw. En meubels die robuuste landelijkheid combineren met comfortabele elegantie. Bij de inrichting werd ook rekening gehouden met later. Zo kan de kantoorruimte makkelijk worden omgebouwd tot een zone met slaap- en badkamers. Op de begane grond zijn al een prachtige keuken en leefruimtes ingericht. Klanten zijn hier welkom voor een voorproefje van wat Countrywide en Eiken Project in hun mars hebben. Bij een heerlijk wijntje in een kader dat de smaakbeleving nog versterkt.
Toen Koen en zijn echtgenote een kantoor zochten, stootten ze op een oud landhuis waarvan de basis nog goed zat. Het dak werd vervangen door een frame in Anglo-Normandische stijl. De woning werd flink uitgebreid in massief hout. En alle nieuwe elementen werden gebouwd met traditionele technieken en hoogwaardige materialen. We zien ramen in tropisch hardhout met steellook, dakbedekkingen in riet, Engelse tegelpannen en oude Boomse pannen, gerecupereerde gevelsteen, en traskalk dat wenkt naar de leemtechnieken van weleer. Het huis heeft meerdere functies. Van modelwoning voor Koens bouwprojecten en kantoor voor de executive search-activiteiten van zijn vrouw, tot ontmoetingsplek voor wijnliefhebbers. Nóg een passie van Koen en zijn vrouw: Spaanse wijnen importeren en proeverijen organiseren.
EEN EERSTE INDRUK DIE BIJBLIJFT
UITMUNTEND EN VEELZIJDIG
In dit project ademt elke vierkante centimeter vakkunst en toewijding. Eiken Project en Countrywide delen dezelfde filosofie en werkethiek.
KOKEN EN KEUVELEN IN KLASSE
47 COUNTRYWIDE www.countrywide.be EIKEN PROJECT www.eikenproject.be
Ook de leefruimte beneden en de vertrekken op de bovenbverdieping zijn het toonbeeld van goede smaak: een heldere basis met sfeervolle inrichting en een authentiek karakter. In dit project ademt elke vierkante centimeter vakkunst en toewijding. Eiken Project en Countrywide delen dezelfde filosofie en werkethiek. Niets is standaard. Het ambachtelijke primeert. De ambiance spat ervan af. En de fierheid van de ‘maker’ treedt op de voorgrond. Het resultaat van hun bevlogenheid en kundigheid is even uniek als een vingerafdruk.
De keuken – ondergebracht in de uitbreiding in orangeriestijl – werd door Eiken Project geconcipieerd en uitgevoerd. Het kader: massieve plafondbalken, een zachte terracottatint als accentkleur, schrijnwerk in zwarte steellook en witte Bourgondische dallen. Het grote eiland heeft open en gesloten opbergplekken. Er is veel ruimte om aan te werken op een blad in een witte Franse natuursteen die mooi het invallende licht vangt. Rita verwerkte er een kloeke gootsteen in met een nostalgische kraan van Taps&Baths. Het eikenhout werd behandeld om het nog bestendiger te maken en een luchtigere uitstraling te geven. Alle zwarte elementen zoals het fornuis, de toestellen, de lichtrail en het sierbeslag harmoniëren met het schrijnwerk. GELIJKGESTEMDE ZIELEN
gelegen in mogelijk over stromingsgevoelig gebied POSITIEVE PUNTEN Zuidwest tuin 100% UitzonderlijkPrivacygoed beveiligd Zeer rustige groene omgeving “Den Drijhoek” Volledige woning & ramen recent geschilderd. Nabij winkels & openbaar vervoer.
Mooi aangelegde en volledig omheinde zuidwest tuin met tuinverlichting, tuinalarm, open terrassen en overdekt terras met bargedeelte. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop welke toegang geeft tot de hoofdslaap kamer op parket met ingemaakte kasten. De 1ste badkamer op Carrara-marmer heeft een dubbel ligbad voor 2 pers, douche en dubbel lavabomeubel. Verder zijn er 3 extra slaapkamers en een extra badkamer. BIJZONDERHEDEN Oprit met veel parkeergelegenheid en automatische toegangspoort. Professionele “Elal” alarminstallatie met camerabewaking, tuinalarm, raam -en deurcontacten. info: Immo Point Vastgoed - 03 383 50 60 - schilde@immopoint.be
Nachtegalendreef 3 - 2970 SCHILDE Grond 1875 m² Bewoonbare oppervlakte: 383 m² 5 2 2 EPC: 271 kWh/m² - Vg, Gmo, Wp, Gvkr, Gvv Meer informatie 4852194
oppervlakte:
op www.immopoint.be referentie
Meer
PAND IN DE KIJKER
SFEERVOL GERENOVEERDELUXUEUSVILLA
EN
Deze prachtige villa is omgeven door een groene omgeving en toch vlakbij openbaar vervoer en winkels gelegen.
Op het gelijkvloers kom je binnen via een royale tweedelige inkomhal afgewerkt met natuurstenen vloeren en smeedijzeren deuren. De lichte living op Bourgondische dal heeft een prachtige openhaard, schuifraam naar terras en een luxe open keuken met “Miele” toestellen en kookeiland. Bureel/ slaapkamer op parket. Inpandige garage 54m². Toegang tot een kelder welke ingericht is als bar met extra stockage.
ramen, deuren & veranda’s HOUT ALU PVC Tel.RAAMSELECT0334029 20 www.raamselect.be TOONZAAL HERENTALS Poederleeseweg 131/001 TOONZAAL RIJKEVORSEL Merksplassesteenweg 18
50 1. 2. 3. 4. 5. 6. Sieraden hebben de kracht om net dat ene kleine ding te zijn waardoor je je uniek voelt. Dit najaar zorgen onze juwelen voor een sprankelend kleurenspel. To The Point Magazine zocht alvast de mooiste exemplaren voor jullie uit en we geven ook de heren wat inspiratie. Want wie weet vinden ze hier wel de perfecte verlovingsring voor hun toekomstige vrouw. kleurenpracht 1. Ringen en oorbellen uit de FW22-collectie van Anna + Nina 2. ‘After Midnight’ roségouden ring met ovale amethist Bergman Jewels 3. Oorbellen met kleine diamantjes Bergman Jewels 4. Solitaire diamanten verlovingsring Laurence Vandenborre €2190 5. Trio ‘Birthstone ring emerald-pink/blue sapphire’ Laurence Vandenborre €2495 6. ‘Signature ring Square pink’ €2290 & ‘Serena’ ring €4890 Laurence Van denborre www.anna-nina.nl - www.Bergmanjewels.com - www.laurencevandenborre.com SCHITTERENDE
51 lifestyle 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 1. Anna + Nina ‘Flower Garland’ oorbellen €99,95 2. ‘Isabelle Triangle’ ketting in lila Bergman Jewels €2390 3. Ringen Anna + Nina 4. ‘Rainbow Bling’ armband Anna + Nina €89,95 5. ‘Eclipse’ armband Bergman Jewels 6. ‘Flower diamond’ verlovingsring Laurence Van denborre €2090 7. ‘Ascot Glam’ roségouden ring met roze smaragd en witte diamanten Bergman Jewels 8. ‘Double Avalon Diamond’ Bergman Jewels www.anna-nina.nl - www.Bergmanjewels.com - www.laurencevandenborre.com
BIJZONDERHEDEN Totaal vernieuwbouwd in 2018. Eenzelfde doorlopende parkettegel doorheen de volledige penthouse. Hybride verwarmingssysteem: Vloerverwarming bediend via een condensa tieketel van het merk “Viessmann” en koelen en warmen via lucht / lucht warmtepompen. Aluminium schrijnwerk, voorzien van dubbele en extra geluidsisolerende beglazing alsook draai- en kiepramen. Type “D” balansventilatie. Het dak werd in 2020 vernieuwd en extra geïsoleerd. Muurisolatie. LIFT. info: Immo Point Vandaele - Schoten - 03 210 32 30 - schoten@immopoint.be 167/5 - 2900 KEMPISCH PUNTEN Gelegen op een gunstige locatie: Aan het Kempisch kanaal. Nabij het centrum en op wandelafstand van diverse kwaliteitszaken. Nabij openbaar vervoer. Volledig vernieuwbouwd en instapklaar. Dubbele garage aanwezig.
SCHOTEN Bouwjaar: 2001 Bewoonbare oppervlakte: 261 m² 3 2 2 EPC: 100 kWh/m² - Vg, Gmo, Wg, Vkr, Gvv Meer informatie op www.immopoint.be referentie 4782621 LUXE PENTHOUSE MET ZICHT OP HET
KANAAL POSITIEVE
NIVEAU 0 Dubbele garage, voorzien van 2 automatische poorten. NIVEAU +2 Inkomhal, voorzien van veiligheidsdeur, ingebouwde vestiairekasten en afzonderlijk gastentoilet. Leefruimte 60m², voorzien van gashaard. Open, volledig ingerichte en luxe keuken 20m². Bijkeuken, voorzien van ingebouwde kasten. 2 technische ruimtes / bergruimtes. Hoofdslaapkamer 32m². Ensuite volledig ingerichte dressing. Ensuite badkamer, voorzien van inloopdouche, dubbele lavabo en infrarood plafondverwarming. 2de slaapkamer 16m². 3de slaapkamer 15m². 2de badkamer, voorzien van ligbad / douche combinatie en lavabo. West georiënteerd terras 19m² aan de achterzijde. 2 balkons aan de voorzijde.
Meer
PAND IN DE KIJKER Venstraat
TEKST: PEGGY VAN DER AUWERA FOTOGRAFIE: CLAUDE SMEKENS
HERENHUIS KUNSTZINNIGETOONTZIEL
Dit herenhuis in Oostende haalde een charmeoffensief boven om Saskia en Thierry te overtuigen van het potentieel. Karaktervolle elementen vielen op, en overstegen de vergane glorie waar het merendeel van de woning mee kampte. Het was afgeleefd en sommige zolderingen waren ingestort. Toch had het pand genoeg in huis om verliefd op te worden.
Enkele weken geleden kregen we een mailtje van lezeres Saskia. Ze toonde haar woning waarmee ze anderen wou inspireren. Na een grote totaalrenovatie is dit de thuis geworden die ze voor ogen had. Ze bladert vaak door interieurmagazines. Nu wist ze wel zeker dat ook haar huis in een stijlvol woonblad kon staan. Onze redactie was het met haar eens. We waren gecharmeerd door de majestueuze donkergroene voordeur en de prachtige gevel die vandaag maar moeilijk is na te maken. De details in het metselwerk verklappen de voorgeschiedenis van de woning. Achter deze muren was het vier jaar geleden nog een puinhoop – het begin van een woondroom voor Saskia en Thierry. 54 “Het was de bedoeling om deze ruimtes heel warm te laten aanvoelen. Als ik er in de winter een boek lees terwijl de haard brandt, vergeet ik de tijd.” SASKIA
“Terwijl mijn man als zelfstandige aan de slag was in België, woonde ik met de drie kinderen in Barcelona. We hadden een langeafstandsrelatie die jaren goed werkte. Tijdens de weekends vloog hij naar de Spaanse stad en koesterden we onze korte tijd samen. Maar na 18 jaar waren we het erover eens: we wilden elkaar meer zien en dus gaan samenwonen. We hadden al een appartement in Oostende, een stad waarvan we beiden houden. Logisch om daar onze huizenjacht te Hethouden.”was Saskia die het herenhuis zag op een immowebsite; ‘s anderendaags ging Thierry het al bekijken. “Toen we het huis zagen, was het een bouwval. Het herbergde een serieuze voorgeschiedenis. Maar de authentieke elementen overtuigden ons van het potentieel. En zo begon een intensieve totaalrenovatie.
MET RESPECT VOOR HET VERLEDEN Omdat Saskia en Thierry gepassioneerd zijn door interieur, wisten ze heel goed wat ze wilden. Ze hadden geen interieurarchitect nodig om hun woning vorm te geven. Terwijl haar stijl bij het klassieke aanleunt, is haar man eerder voor modern. Samen vonden ze de perfecte consensus met de stijl van het herenhuis als inspiratiebron. De originele terrazzovloer van de inkomhal werd behouden; voor de strijkkamer en het gastentoilet ging Thierry op zoek naar een tegel die daarbij aanleunde. Die vonden ze bij Marazzi Groep. 55
59
Op de tussenverdieping vinden we Saskia’s atelier. Ze schildert en illustreert als hobby. Ondanks haar drukke agenda, brengt ze hier zoveel mogelijk vrije uren door.
Op de tussenverdieping vinden we Saskia’s atelier. Ze schildert en illustreert als hobby. Ondanks haar drukke agenda, brengt ze hier zoveel mogelijk vrije uren door. Kunst heeft dan ook een centrale plaats in de woning. Schilderijen en ook beeldjes van Purdey D Design kregen een mooie plek. Het geeft persoonlijkheid aan het interieur en zorgt voor een kleurrijke toets bij een sobere basis. Die ingetogenheid vinden we dan weer in de slaapkamer met aansluitende badkamer. Net zoals een schilderij wordt het witte canvas hier opgesmukt met een fluweelzacht bed van Vispring. De plankenvloer loopt door tot in de badkamer om de ruimtelijkheid te benadrukken. Net zoals in de keuken krijgt het Belgische marmer Gris des Ardennes de hoofdrol. Deze grijze uitvoering zie je niet vaak, maar zorgt wel voor extra cachet. Door muren te verplaatsen, creëerden Saskia en haar man grotere ruimtes met plek voor een royale inloopkast. Dankzij hun oog voor detail en liefde voor mooie interieurs leefde dit herenhuis weer helemaal op. Een woondroom die gezien mag worden.
61 RUIMTE VOOR KUNST
De lichte en ruimtelijke leefruimte bevindt zich op de belle-etage, met de keuken als het paradepaardje. Vooral de Vieux Belge, Rouge van Nevens-natuursteen trekt de aandacht. Terwijl de authentieke schouwmantel behouden bleef, werd de oude plankenvloer vervangen door een massieve visgraatparket. Een verdieping hoger vinden we de bibliotheek – met de onmisbare Chesterfield – en een biljartruimte die met elkaar in verbinding staan via een grote deur met glaswerk. De leefruimtes kregen een licht kleurenschema aangemeten; deze ruimtes zijn in donkergrijze tint geschilderd. Inspiratie vonden ze in de ‘smoking rooms’ van de gouden jaren 20. Mysterieus en knus. “Het was de bedoeling om deze ruimtes heel warm te laten aanvoelen. Als ik er in de winter een boek lees terwijl de haard brandt, vergeet ik de tijd”, gaat Saskia verder. “Ook hier vind je authentieke schouwen terug, maar ze kregen een andere plek. Zo stond de haard van de bibliotheek eerst beneden in de keuken, maar daar nam hij te veel plaats in beslag. De majestueuze schouwmantel van de biljartkamer stond dan weer eerst in de bibliotheek. Deze paste beter bij het groen van de biljart en de planten van papaver die we hier integreerden.”
Meer info: Immo Point Kempen -
WEIDE De
1ste verdieping 3 slaapkamers op parket (21m², 23m² en 25m²) waarvan één met toegang tot het dakter ras. De badkamer beschikt over een dubbele lavabo, een toilet, een bad en bidet. Verder is er een grote ruimte (47m²) die momenteel nog niet afgewerkt is en waar zich de verwarmingsketel bevindt. Deze ruimte is ook vanuit de garage bereikbaar.
- 014 41 61 00 - kempen@immopoint.be PAND IN DE KIJKER Bushagen 30 - 2460 KASTERLEE Grond oppervlakte: 6157 m² Bewoonbare oppervlakte: 445 m² 4 1 2 EPC: 216 kWh/m² - Vg, Gmo, Ag, Gvkr, Gvv Meer informatie op www.immopoint.be referentie 4567149 RUIME VILLA MET 4 SLAAPKAMERS + WEIDE POSITIEVE PUNTEN kwalitatief hoogstaande materialen zeer netjes onderhouden royale vollediggunstigtoplocatie:waaierruimtesvanmogelijkhedenrustiginhetgroenEPComheindetuinenweide rolluiken en vliegenramen houten ramen Afzelia
TUIN Zuid-west georiënteerde tuin, volledig omheind met vijverpartij en tuinberging (25m²) + stalletje. Achteraan heeft men een mooi uitzicht op de Netevallei. weide is volledig omheind en heeft 2 toegangspoorten. Kasterlee
Ruime villa met prachtige ligging vlakbij de Nete en tussen de velden, in een landelijke omgeving in Kasterlee. Naast de woning op een perceel van 1173m² ligt ook een volledig omheinde weide (4984m²). Gelijkvloers Grote inkomhal met gastentoilet (incl. douche), met toegang tot de keuken (21m²) en een bureel (14m²). De lichtrijke leefruimte (54m²) beschikt over een sierlijke haard met houtcassette, met aangrenzende veranda met schuifdeuren (42m²) van waaruit men een prachtig uitzicht heeft op de groene omgeving. Via het sas naast de keuken bereikt men het terras, de berging (4m²) en de biljartkamer (33m²). Verder is er een dubbele garage met automatische poort.
Bredestraat 8, 2000 Antwerpen +32 03 232 70 18 - info@home-collection.be Woensdag - Zaterdag 11:00 - 17:00 Andere dagen op WWW.HOME-COLLECTION.BEafspraak.homecollection_verbeeckRAAMDECORATIE,OPMETING&ADVIESOP MAAT
3. EEN VOORAFGAANDE BINDENDE SCHATTING VRAGEN AAN VLABEL Ten slotte kan je - vóór de indieningstermijn van de aan gifte verstrijkt - een bindende schatting vragen aan Vlabel. Vlabel stelt hiervoor een formulier ter beschikking. De be lastingdienst zal een gemotiveerd en bindend schattings verslag opsturen. Het is dus deze waardering dat Vlabel gebruikt voor het berekenen van de erfbelasting. Het on roerend goed verkopen tegen een hogere prijs dan wat Vlabel geschat had, zal geen gevolgen hebben. Deze voorafgaande bindende schatting is gratis. Ben je niet akkoord met de waardering? Dan zal de erfbelasting in eerste instantie toch berekend worden op basis van deze schatting. Daarna kan je binnen de drie maanden een bezwaarschrift indienen waarbij je aangeeft, aan de hand van bewijsstukken, waarom de waardering volgens jou te hoog is. Dat kan bv. het geval zijn bij verkoop voor een lagere prijs binnen de bezwaartermijn.
Op een erfenis betaal je erfbelasting. Hoeveel erfbelasting je moet betalen hangt onder andere af van de omvang van de na latenschap. Op basis van de aangifte van nalatenschap berekent Vlabel (de Vlaamse Belastingdienst) hoeveel erfbelasting je verschuldigd bent. Om sancties te vermijden, is het belangrijk om de aangifte van nalatenschap correct in te vullen. Zo moet je bv. ook de waarde van onroerende goederen die zich in de nalatenschap bevinden, aangeven. Maar hoe begin je daar aan?
2. BEROEP DOEN OP EEN ERKEND SCHATTER-EXPERT Daarnaast kan je kiezen om beroep te doen op een er kend schatter-expert. Op de website van Vlabel kan je een lijst raadplegen van de erkende schatter-experten. De kosten voor het uitvoeren van zo’n schatting zijn ten laste van de erfgenamen-opdrachtgevers. Het schattingsverslag van de expert is bindend voor Vla bel op voorwaarde dat: - De schatting voldoet aan de wettelijke kwaliteitsvereisten. - Het gevoegd is aan de aangifte van nalatenschap. Er zullen dus geen gevolgen zijn indien je binnen je het geschat onroerend goed met meerwaarde verkoopt bin nen de twee jaar. Verkoop je echter het onroerend goed tegen een lagere prijs dan wat je aangaf in de aangifte? Dan kan je ook hier geen teruggave vorderen van Vlabel.
Verkoop je het onroerend goed tegen een lagere prijs dan wat je aangaf in de aangifte? Dan kan je geen terug gave vorderen van Vlabel.
DRIE MOGELIJKHEDEN OM EEN ONROEREND GOED TE SCHATTEN Sinds 1 april 2019 zijn er drie mogelijkheden om één of meerdere onroerende goederen in een nalatenschap te schatten: zelf overgaan tot de waardering, beroep doen op een erkend schatter-expert of beroep doen op een bindende schatting door Vlabel.
HOE SCHAT JE EEN ONROEREND GOED VOOR EEN AANGIFTE VAN NALATENSCHAP? 64
1. EEN EIGEN WAARDERING Je mag als erfopvolger zelf een onroerend goed die zich in je erfenis bevindt, schatten. Dit is natuurlijk een goedkope optie, maar er zijn wel een aantal risico’s waar je best reke ning mee houdt. Als erfopvolger ben je immers verplicht om een correcte waarde aan te geven in je aangifte van nalatenschap. Doe je dit niet, dan heb je ‘tekort’ geschat. Vlabel heeft twee jaar tijd om na te gaan of je al dan niet ‘te weinig’ hebt geschat in je aangifte. Of de waar de die je had aangegeven in de aangifte te ‘laag’ was, kan bijvoorbeeld blijken uit een verkoop binnen de twee jaar na de aangifte. Vlabel moet binnen de twee jaar volgend op de aangifte een kennisgeving sturen dat ze de procedure van tekortschatting opstart. Ver koop je binnen deze periode het onroerend goed tegen een hogere prijs, dan zal je niet alleen een aanvullende erfbelasting betalen, maar ook een belastingverhoging indien het verschil tussen de door jou geschatte waarde en de verkoopprijs minstens 10% bedraagt. Je hoeft je echter geen zorgen te maken indien de ‘meerwaarde’ te danken is aan bv. werken die uitgevoerd zijn aan het onroerend goed na het overlijden. Hou daarom de be wijzen van uitgevoerde werken bij.
LET OP DE TERMIJNEN! Na een overlijden heb je in principe vier maanden tijd om de aangifte van nalatenschap in te dienen. Zowel het vragen van een bindende schatting aan Vlabel, als het beroep doen op een erkend schatter-expert verlengt of schort deze termijn niet op. Werk je met een erkend schatter-expert? Dan doe je er goed aan om tijdig contact te nemen met zo’n deskundi ge. Vlabel zal immers maar een schattingsverslag door een erkend schatter-expert als bindend beschouwen indien het verslag gehecht is aan de aangifte van nalatenschap. Indien je een bindende schatting vraagt aan Vlabel (wat mogelijk is tot net voor het verstrijken van de in dieningstermijn) en deze laatste de schatting niet heeft afgerond op het ogenblik van het opmaken van het aan slagbiljet, zal Vlabel je in eerste instantie een aanslagbil jet sturen die geen rekening houdt met het onroerend goed waarvoor de schatting nog niet is afgerond. Eens de schatting effectief afgerond is, zal Vlabel je een aan vullende aanslagbiljet sturen die wél rekening houdt met de waardering zoals die uit het schattingsverslag blijkt. Meer info en tips op notaris.be
BADKAMERWEELDEMETEENTWIST TEKST: LOUISE BEVERS FOTOGRAFIE: CLAUDE SMEKENS meesterlijk gerealiseerd
Architect Stijn De Neve renoveerde een eeuwenoud kasteel op sublieme wijze en met veel oog voor detail. Hij weet als geen ander hoe je een historisch pand laat herleven – mét res pect voor het verleden.
66 De badkamers van deze woning zijn doordacht vormgegeven en in gericht. De ruimtes verraden meteen dat dit het interieur van een kasteel is. Weliswaar een oud kasteel dat zijn ziel kwijt was, maar nu weer helemaal schittert. Stijn De Neve gaf het historische pand het interieur dat het verdiende door authentieke elementen in de verf te zet ten of opnieuw te integreren. “Voor dit project, dat dankzij Pieter Porters bij mij terecht kwam, werkte ik samen met Taps & Baths. Alle producten zijn vervaardigd volgens oude technieken, maar dan met interne aanpas singen zodat ze voldoen aan hedendaagse vereisten. Zo haal je met hun kraanwerk, baden en radiatoren een nostalgische sfeer in huis, zonder in te boeten aan comfort.”
“Het kasteel vroeg om zo’n statig bad. Het lijkt alsof het er honderd jaar geleden ook al stond.”
67
Dat is meteen ook Stijns missie: een woning ‘bezielen’ met hedendaags comfort. Het kleurenpalet is relatief rustig. De nostalgische sierlijsten en radiatoren zijn nieuw, maar toch lijkt het alsof ze een lang verleden met zich dragen. “Een historisch pand heeft nood aan authentieke elementen.
Omdat er niet veel in eer te herstellen viel, ging ik op zoek naar de mooiste gerecupereerde materialen”, vertelt Stijn. Zo schitteren witte en zwarte marmeren tegels in een dam bordpatroon de vloer in de kinderbadkamer. “Het plaatje moet kloppen en élk detail telt. Daarom tekenen we zelfs de tegelpatronen op maat uit”, gaat Stijn verder. Het kraanwerk van Taps & Baths werd voorzien van porse leinen grepen met zwarte accenten. Een gedurfde keuze die perfect tot zijn recht komt in samenspel met de smee dijzeren deuren. De porseleinen waskommen zijn onder bouw, waardoor de natuursteen mooi doorloopt. De sfeer mag dan al authentiek zijn, enkele elementen refereren toch naar de tegenwoordige tijd. Zo is het kraanwerk aan de lavabo uit de muur voorzien. “Het oogt veel luxueuzer en netter omdat er geen kalkvorming kan ontstaan aan de rand van de kraan. Zoals ik al zei: elk detail moet kloppen”, lacht Stijn. In de masterbadkamer valt de symmetrie op. Vier deuren staan in rechte lijnen tegenover elkaar. Voorts een door leefde oude plankenvloer, een prachtig badmeubel en een majestueus vrijstaand bad in gepolijst nikkel. “Het kasteel vroeg om zo’n statig bad. Het lijkt alsof het er honderd jaar geleden ook al stond. Door zijn diepte is het ook bij zonder comfortabel. De elegante uitstraling is de kers op
Het kraanwerk van Taps & Baths werd voorzien van porseleinen gre pen met zwarte accenten. Een ge durfde keuze die perfect tot zijn recht komt in samenspel met de smeedijzeren deuren.
69 de taart. Het kraanwerk werd op een sokkel geplaatst zodat de ‘slordige’ flexibel van de handdouche aan het zicht wordt onttrokken. Lynn van Taps & Baths maakt het mogelijk om zo’n meesterlijke badkamers te creëren. Ik werk graag met Lynn samen. Ze is altijd heel betrokken en komt vaak langs om dingen bij te sturen of te verbeteren. De mooiste retro looks plus buitengewone service en onover troffen kwaliteit, maken Taps & Baths uniek in hun vakgebied.” De stores filteren het buiten licht en zorgen voor geborgenheid. Het licht reflecteert in het bad terwijl een fijn achter grondmuziekje uit de boxen van B&O klinkt. Deze ruimtes tonen grandeur zonder overda dig en oubollig te zijn. Het resultaat van de naadloze samenwerking tussen architect Stijn De Neve en specialist in nostalgisch sanitair Taps & Baths. TAPS & BATHS Boomse Steenweg 2, 2627 Schelle Tel: +32 3 645 37 39, info@badwinkel.be www.badwinkel.be
HET ASBESTATTEST BIJ VERKOOP, VERPLICHT VANAF 23 NOVEMBER 2022
LEGT HET GRAAG VOOR JOU EVEN DUIDELIJK UIT. wonen BINNENKIJKEN IN STIJLVOLLE DROOMHUIZEN tijdloos NIEUWBOUWWONING Duurzame LEZERES PRACHTIGEIMANEWONING Stijlvol najaar met een Vlaams tintje de interieursmooiste IN EIGEN TUIN Hideaway metDurvenkleur Ontdek onze andere woon- & lifestylemagazines op www.gemexpublishing.be HERFSTWEELDE MET KASTANJES & NOTEN INSPIRATIE VOOR SFEERVOLLE KRANSEN Sereen grafwerk stap voor stap Warme kleuren op de najaarstafel HERFSTWEELDE MET KASTANJES stap Warme kleuren op de najaarstafel CREATIEVE IDEEËN VOOR PRACHTIG BLOEMWERK BLOEMSCHIKKEN Special Prijs:2022HERFSTEditiePrijs:2022HERFSTEditie6,506,50 METVINGERSGROENE voor beginners& gevorderden
Alleen gecertificeerde asbestdeskundigen kunnen een as bestattest opmaken. Deskundige word je niet zomaar, je moet eerst een verplichte opleiding volgen, slagen in een examen en aan bepaalde minimumvoorwaarden voldoen betreffende diploma of relevante ervaring. Ook moet de deskundige op eer verklaren onpartijdig en onafhankelijk te zijn. Geslaagde asbestdeskundigen krijgen een certifi caat van een door OVAM erkende certificatie-instelling. Deze certificatie-instellingen voeren controles uit om de kwaliteit van het attest te waarborgen.
Meer info over asbest en het abestattest vind je op www.asbestplatform.be Tot en met 1996 werd asbest veelvuldig gebruikt als bouwmateriaal voor de Vlaamse woning door zijn goede eigenschappen. Het is namelijk brandwerend, isolerend, waterdicht… Maar het heeft ook een enorm nadeel. As bestvezels zijn namelijk gevaarlijk wanneer deze inge ademd worden. De gezondheidsrisico’s zijn groot en bij regelmatige blootstelling bestaat het risico op kanker.
WANNEER MOET IK OVER EEN ASBESTATTEST BESCHIKKEN? Het gebruik van asbest werd in België pas in 2001 verbo den. Daarom moeten enkel gebouwen met een bouwjaar ouder dan 2001 over een asbestattest beschikken. Is jouw woning uit een risicojaar en wil je deze verkopen? Dan is een attest noodzakelijk. Is deze recenter? Dan moet je dit als eigenaar kunnen bewijzen. Het attest zal gelden voor elke overdracht waarvan het compromis ondertekend wordt vanaf 23 november 2022. Doe je dit niet, dan riskeer je de nietigheid van de overeenkomst. Onderteken je de overeenkomst voor 23 november dan is er geen attest no dig. De verwachting is wel dat potentiële kopers het attest waarschijnlijk willen raadplegen vanwege deze gevoelige materie en mogelijke impact op de renovatiekosten.
VERKOOP JE OF WIL JE IN DE TOEKOMST EEN GEBOUW VERKOPEN DAT VOOR 2001 GEBOUWD WERD?
WAAR VINDEN WE ASBEST IN TERUG? We denken bij asbest meteen aan het dak en onderdak, maar ook bloempotten, gevelbekleding, vensterbanken, keukenkasten, schoorsteenpijpen en afvoerleidingen kun nen mogelijks asbest bevatten als ze voor 1996 geprodu ceerd zijn.
MOET IK ASBEST VERWIJDEREN?
Aan het attest zijn geen verplichtingen verbonden. Er is tot op vandaag nog geen algemene verplichting om as besthoudende materialen in jouw gebouw of woning te verwijderen, tenzij het asbest in slechte staat is of inge sloten zit en bij renovatiewerken bloot komt te liggen. Asbesthoudend materiaal vervangen is meestal wel de beste oplossing. Hoe dringend zo’n vervanging is, hangt af van hoe verweerd het materiaal is. Tegen 2034 moeten de risicovolle asbesttoepassingen worden weggenomen uit Vlaamse gebouwen en woningen. Tegen 2040 moeten alle andere asbesttoepassingen in slechte staat verwij derd zijn. Die streefdata zijn niet wettelijk verplicht voor particuliere woningen. De Vlaamse Regering voorziet wel bijkomende maatregelen als de afbouw van asbest tegen 2034 en 2040 niet voldoende vordert. Goed informeren alvorens je jouw woning te koop wil stellen en een deskundige makelaar onder de arm nemen zal je vele kopzorgen en onduidelijkheden besparen. De Immo Point Makelaars adviseren je graag persoonlijk met jouw verdere vragen.
WIE STELT HET ASBESTATTEST OP?
HET ASBESTATTEST GEEFT AAN HOE ASBESTVEILIG JOUW GEBOUW IS EN GEEFT DUIDELIJK WEER WAAR DE ASBESTTOEPASSINGEN ZICH BEVINDEN. ZO ZIJN ZOWEL KOPER ALS VERKOPER DUIDELIJK GEÏNFORMEERD. IMMO POINT
DAN BEN JE VANAF 23 NOVEMBER VERPLICHT OM EEN ASBESTINVENTARIS VOOR TE LEGGEN.
INTERIEURHUIS COMBINEERT STIJL, PERSOONLIJKHEID & COMFORT TEKST: MICHEL VAN DEN BOSCH FOTOGRAFIE: LAURE-ANNE ISERIEF
“We praten met de men sen, leren hen beter ken nen. Zo voelen we goed aan hoe ze leven.”
72
Aan het dorpsplein in het centrum van Zoersel vind je Ameno styling, een gloednieuw interieurhuis dat staat voor een tijdloze en smaakvolle inrichting op maat van de bewoners. Duurzaamheid en authenticiteit zijn hier geen loze begrippen, maar een bewuste way of life. Reden genoeg voor To The Point Magazine om even op de koffie te gaan en kennis te maken met de oprichtsters.
73
De twee charmante dames achter Ameno styling, moeder Kristien Halsberghe en dochter Sylvie Ise rief, zijn gepassioneerd door interieurs, design en ontwerp. Kristiens oog voor schoonheid werd al op zeer jonge leeftijd gevormd, zonder dat ze het doorhad. “Mijn ouders hielden van architectuur en waren heel bewust met mooie dingen en met inrichting bezig. Kunst, design en ge zelligheid waren alom aanwezig in mijn kindertijd. Dat heeft zeker een grote stempel gedrukt.”
TIJDLOOS EN PERSOONLIJK ALS RODE DRAAD “Omdat we thuis met zes kinderen waren, moest ons huis ook wel praktisch zijn.” Ook dat trekken de dames graag door in Ameno styling. “De inrichting moet de persoon lijkheid van de bewoners weerspiegelen, én ze moeten er echt in kunnen leven. Onze klanten komen naar ons toe omdat ze iets anders willen. Maar dat betekent niet dat wij alles omgooien en er helemaal onze eigen stempel op drukken. De klant mag niet het gevoel hebben dat hij in een showroom woont. We toetsen daarom heel nauwgezet af wie de bewoner is, wat zijn leefwereld is en welke rich ting hij uit wil. We praten met de mensen, leren hen beter kennen. Zo voelen we goed aan hoe ze leven. Op basis daarvan doen we voorstellen die daaraan beantwoorden.”
WAT GOED IS, BLIJFT Bepaalde bestaande elementen kunnen zeker behouden blijven. “Stukken die helemaal aansluiten bij de persoon lijkheid van de bewoners, krijgen uiteraard een plaats in het vernieuwde interieur”, zegt Kristien. “Soms hebben men sen heel wat toffe dingen in huis, maar ze kunnen ze niet de juiste plek geven zodat er harmonie ontstaat. En daar voegen we dan andere elementen aan toe. Dat zorgt voor een totaal nieuwe interieurbeleving.”
“DE INRICHTING MOET DE PERSOONLIJKHEID VAN DE BEWONERS WEERSPIEGELEN, ÉN ZE MOETEN ER ECHT IN KUNNEN LEVEN.”
“Soms hebben mensen heel wat toffe dingen in huis, maar ze kunnen ze niet de juiste plek geven zodat er harmonie ontstaat.”
75
In de mate van het mogelijke proberen we massaproductie te vermijden. We kiezen liever voor handwerk, het liefst zo lokaal en duurzaam mogelijk.
DUURZAAM, LOKAAL, KLEINSCHALIG
Denk nu niet dat je bij Ameno styling enkel terecht kan voor projecten. In de winkel en op de webshop vind je talloze interieuraccessoires. Wil je als cadeau liever eens met iets anders op de proppen komen dan een fles wijn of een bos bloemen? Zeg het dan eens met een knappe vaas, leuke tapasschaaltjes of toffe windlichten. Of handgemaakte na tuurlijke interieurgeuren in de vorm van geurkaarsen en -stokjes of homesprays. De smaakvolle verpakking krijg je op de koop toe.
FINISHING TOUCH VAN TOTAALPROJECTEN
77
WINKEL ALS HARMONIEUZE MIX
ZEG HET MET IETS MOOIS
Wat de klant in de winkel ziet, is trouwens maar een greep uit het aanbod. Om in een oogopslag enkele mogelijkhe den te tonen, is de zaak ook niet opgevat als een klassie ke winkel. “Je hebt bij ons absoluut niet het gevoel dat je een winkel binnenstapt”, zegt Sylvie. “Het voelt eerder aan alsof je een woning betreedt. Diverse stijlen zijn vertegen woordigd in een harmonieuze mix: mediterraans, Scandina visch, Kroatisch, Belgisch… We pinnen ons niet vast op één stijl, maar mengen verschillende invloeden op esthetische wijze.”
“We werken tot het allerlaatste toe, als dat gewenst is na tuurlijk. Er zijn klanten die graag hebben dat we letterlijk het bestek in hun lade komen leggen. Voor die eindafwer king, en voor decoratie in het algemeen, gaan we op zoek naar unieke stukken. In de mate van het mogelijke probe ren we massaproductie te vermijden. We kiezen liever voor handwerk, het liefst zo lokaal en duurzaam mogelijk. We werken daarvoor samen met enkele kleinschalige aanbie ders die in hun atelier prachtige ontwerpen maken.”
Die laatste hand leggen Kristien en Sylvie trouwens ook vaak aan de totaalprojecten van Jones Living. “Deze zaak in keukens, badkamers en totaalrenovaties zit hier letterlijk om onze hoek”, zegt Kristien. “Ik ken de eigenaar al heel lang. Nog voor de geboorte van Ameno werkte ik al met hen samen als interieuradviseur. Ook nu zorgen wij gere geld voor de finishing touch van hun renovatieprojecten of de installatie van hun keukens of badkamers.”
78
www.amenostyling.besylvie@amenostyling.beTel:kristien@amenostyling.be89+32477266601
79
IT’S A FAMILY AFFAIR Wat Ameno styling verder uniek maakt, is de wisselwerking tussen moeder en dochter. Dochters moeten we eigenlijk zeggen, want ook Sylvie’s zus Laure-Anne werkt achter de schermen mee. Zij zorgt als professionele fotografe voor al het beeldmateriaal, zowel voor de bro chures als voor de website. En daar waar Kristien vaak met de creatieve ideeën komt, is Sylvie de geknipte persoon om ideeën te vertalen naar de klant, bijvoorbeeld via moodboards. Daar zit haar achtergrond in communicatie en vastgoed voor iets tussen. En ze kent haar moeder natuurlijk door en door. Een gedroomde wisselwerking dus! INTERIEURHUIS 2980 Zoersel +32 476 20 00
AMÉNO
Dorp 113,
Tel:
Belinda’s
Belinda MacDonald - ‘The Australian Chef’ - komt uit het landelijke Wagga Wagga in New South Wales, Australië. Ze werkte in het mondaine Melbourne, maar ze volgde uiteindelijk de liefde en haar hart en belandde in het wondermooie West-Vlaamse Oostduinkerke. Haar passie voor bakken in combinatie met haar liefde voor de Italiaanse keuken leidde tot het oprichten van haar eigen trattoria op de Zeedijk, Belinda’s Kitchen.
COOKIESHOMEMADE
82
Onlangs ontvingen we op de redactie een nieuw kookboek en een doosje vol heerlijk geurende koekjes, met groetjes van Belinda. Een kookboek om duimen en vingers bij af te likken. Zo kunnen we Belinda’s Homemade Cookies het best omschrijven. Speciaal voor de lezers van To The Point verzamelden we een selectie recepten uit het boek zodat jij ze kan uitproberen. Maar geloof ons, ze zijn heerlijk!
Scottish shortbread
Met een familienaam als MacDonald en mijn Schotse achtergrond mogen deze traditionele Schotse biscuits echt niet ontbreken in dit boek. Ze zijn vooral populair tijdens de kerstperiode en niet alleen heel eenvoudig om te maken, maar bovendien heel lang houdbaar.
ZeefWERKWIJZEdebloem, maisbloem en zout in een kom. Voeg de suiker toe en werk met je handen de boter erin tot het een deeg vormt. Neem een ronde of vierkante taartvorm, smeer in met boter en leg een bakpapier in de vorm. Druk het deeg erin. Gebruik een vork om gaatjes in het deeg te prikken. Bestrooi met suiker en zet de vorm 30 minuten in de koelkast. Haal de vorm met het deeg uit de koelkast en bak de shortbread in de voorverwarmde oven gedurende 30 minuten, of tot hij lichtjes goudbruin begint te worden. Snijd de shortbread, terwijl hij nog warm is, met een scherp mes in stukken. Maak je niet druk over de kruimels. Laat 15 minuten afkoelen in de taartvorm. Haal de shortbread-stukken uit de vorm en laat verder afkoelen op een rooster. Bak deze taart gerust enkele dagen van tevoren. De smaak zal alleen maar beter worden.
83
INGREDIËNTEN 250 g fijne patisseriebloem 100 g maisbloem (let op: snufjemaiszetmeel)geenzout 100 g fijne suiker 250 g boter taartvorm17030extrakamertemperatuuropsuikeromtebestrooienminutenbaktijd°Cvoorverwarmdeovenmetbakpapier
Sterker: hun smaak verbetert zelfs na verloop van tijd (hoewel ze daar bij ons meestal de tijd niet voor krijgen). Als ze een beetje kruimelen, don’t worry, precies die kruimelstructuur maakt ze perfect.
84
INGREDIËNTEN 250 g boter 75kamertemperatuuropgpoedersuiker 330 g fijne patisseriebloem 1 ½ eetlepel maanzaad ½ theelepel zout zeste van 2 sinaasappels
NeemWERKWIJZEeenkeukenmachine en klop de boter en de poedersuiker luchtig, begin op lage snelheid en versnel tot beide mooi samenkomen. Voeg de bloem, het maanzaad, het zout en de sinaasappelrasp toe en klop tot een mooi homogeen deeg. Smeer de diepe bakvorm in met een fijn laagje boter of bakspray en bekleed met bakpapier. Giet er het deeg in. Prik met een vork wat gaatjes in het deeg zodat de lucht eruit kan. Bak gedurende ongeveer 25-30 minuten in de voorverwarmde oven. Haal het deeg er pas uit op het moment dat het lichtjes bruin begint te worden. Gebruik een scherp mes om het gebak in stukjes te verdelen terwijl het nog warm is.
Awesome! Maanzaadsinaasappelslice 85
Deze plaatkoek is echt heel simpel om te maken, maar is daarom zeker niet minder lekker.
ZeefGLAZUUR:depoedersuiker in een kom en roer er net genoeg sinaasappelsap in om een egaal maar niet te dik glazuur te verkrijgen. Zet je stukjes gebak op een rooster, giet er langzaam de glazuur over en laat rustig drogen. Enjoy the slice!
VOOR HET GLAZUUR: 300 g poedersuiker sap van 2 sinaasappels
Ik betwijfel sterk of deze koekjes ook maar iets te doen hebben met Monte Carlo, maar als klein meisje dat opgroeide in een plattelandsdorp als Wagga Wagga in Australië, was het eten van een koekje met die naam al exotisch genoeg om te dromen van het verre Europa met zijn prinsen en prinsessen. Wie kan op tegen de combinatie van kokos, vanillebotercrème en jam? Maak wel je eigen jam, pluk zelf het fruit ervoor. Die heeft zoveel meer smaak en is zoveel gezonder dan al dat industriële gedoe. Mijn favoriet: jam van zelfgeplukte aardbeien.
koekjes 11110180INGREDIËNTENgboteropkamertemperatuurglichtbruinesuikereitheelepelvanillearoma 300 g fijne patisseriebloem 10 g bakpoeder ¼ theelepel bicarbonaat snufje zout 50 g 1½25080VOORaardbeienjamkokospoederDEVULLINGgboteropkamertemperatuurgpoedersuikertheelepelvanillearomaeetlepelmelk 86
Monte Carlo
MengWERKWIJZEdeboter en de suiker in de keukenmachine op lage snelheid tot een luchtig geheel. Voeg het ei en de vanille in een kom, klop samen los met een vork en voeg toe aan het mengsel in de keukenmachine. Laat draaien op lage Zeefsnelheid.debloem, het bakpoeder, het bicarbonaat en het zout samen in een kom, doe het kokospoeder erbij en voeg het geheel geleidelijk (slowly, relax mate!) toe aan het mengsel tot je een mooi homogeen deeg hebt verkregen. Haal het deeg uit de kom, wikkel het in folie en laat minstens 2 uur rusten in de koelkast (een hele nacht is nog beter). Haal het deeg uit de koelkast en laat het even opwarmen tot op kamertemperatuur. Strooi wat bloem op het werkblad en rol het deeg uit tot een dikte van ongeveer 2,5 millimeter. Bij gebrek aan deegroller: dit kan ook met elke willekeurige fles. Gebruik een ovaal vormpje om je koekjes uit te steken en leg de koekjes op een bakplaat. Plaats de bakplaat in de voorverwarmde oven en bak gedurende 10 minuten. Haal de bakplaat uit de oven en leg de koekjes op een KlopVULLINGrooster.eerst op een laag tempo de boter, poedersuiker en vanillearoma samen in een keukenmachine. Voeg geleidelijk aan de melk toe tot alle ingrediënten mooi samengekomen zijn. Klop nu verder op een hoge snelheid om de vulling luchtig en smeuïg te maken. Doe in een spuitzak om gemakkelijk te kunnen verdelen over de koekjes.
MAAK DE KOEKJES
Leg de helft van de koekjes op hun rug, smeer ze in met een dikke laag jam en spuit er een beetje van de vulling bovenop. Leg er telkens een ander koekje op. Heerlijke combinatie dit, welke prinses of prins zou dit niet lekker vinden?
87
Gezouten
en chocoladeslice 88
kamertemperatuur150VOORINGREDIËNTENDEBODEMgboterop 80 g fijne suiker 150 g fijne patisseriebloem VOOR DE GEZOUTEN 110110KARAMELgboterglichtbruine suiker ½ theelepel fleur de sel 150 g gecondenseerde melk 2 eetlepels golden syrup of VOORhoning DE CHOCOLADE 250 g fondant chocolade
Net als zovele jonge meisjes in Australië deed ook ik mee aan ballroom-danscompetities. En net zoals de voetbalmoeders hier, bakken ook daar de moeders plaatkoeken en cakes om te verkopen en zo geld in te zamelen voor de club. Dit gebakje verkocht eigenlijk altijd zichzelf en is nog steeds een van mijn favorieten.
EerstWERKWIJZEmaken we de bodem. Meng de boter en de suiker samen, voeg de bloem toe en mix tot kruimels. Neem een diepe bakvorm, vet in met boter en bekleed met bakpapier. Druk de kruimels in de vorm en bak in de voorverwarmde oven gedurende 20 minuten. Laat afkoelen terwijl je de gezouten karamel maakt. karamel
GEZOUTEN KARAMEL
Breng in een kookpan de boter, suiker, fleur de sel, gecondenseerde melk en golden syrup aan de kook. Blijf verder roeren en laat inkoken gedurende 5 minuten. Neem de pan van het vuur en blijf nog eens 2 of 3 minuten roeren. Giet over de bodem en laat afkoelen. Smelt de chocolade in een kom in de magnetron. Roer in de chocolade elke 30 seconden tot alles gesmolten is. Giet de gesmolten chocolade over de gezouten karamel. Zet de bakvorm in de koelkast en laat afkoelen. Snijd het gebak met een verwarmd mes (even je mes onder warm water houden en dan afdrogen). A great slice!
89
200 g fijne patisseriebloem 70 g cacaopoeder ¾ theelepel bicarbonaat ½ theelepel zout 450 g pure chocolade, grof gehakt Dit recept kreeg ik van Katie, een oude vriendin van Down Under. Katie is een fantastische kok en postte een foto van deze koekjes op sociale media. Ze zagen er delicious uit en Katie wilde gelukkig haar recept met ons delen. Thank you, Katie! koekjes
MengWERKWIJZEdeboter en de suikers in een keukenmachine op lage snelheid tot een luchtig geheel. Voeg de eieren, eierdooier en vanille in een kom, klop samen los met een vork en voeg toe aan het mengsel in de Laatkeukenmachine.draaienoplage snelheid. Zeef de twee soorten bloem, het cacaopoeder, het bicarbonaat en het zout samen in een kom en voeg voorzichtig toe aan je mengsel. Voeg de grof gehakte chocoladestukjes erbij en meng tot je een mooi homogeen deeg hebt Gebruikverkregen.een kleine ijsschep, of gebruik je handen om balletjes van het deeg te vormen en leg ze op een met bakpapier beklede bakplaat. Laat wat ruimte tussen de verschillende koekjes. Plaats de bakplaat in de voorverwarmde oven gedurende 12 tot 15 minuten tot ze mooi goudbruin zijn. Haal de bakplaat uit de oven en laat afkoelen. Here’s to you, Katie!
Belinda’s Homemade Cookies Uitgeverij Lannoo EAN: Richtprijs:978940147669020,99 90
230½12160160kamertemperatuur230INGREDIËNTENgboteropgsuikerglichtbruinesuikereiereneierdooiertheelepelvanillearomagzelfrijzendebloem
Katie’s
‘Stay, create, connect’ luidt de leuze van MUD Residence. Het vakantiehuis ligt in de groene rand rond Leuven, in Oud-Heverlee. Je logeert er op hoog niveau in een omgeving met een wowfactor. Wij waren alvast benieuwd naar het verhaal achter dit unieke concept. verzoend in luxeverblijf
TEKST: LOUISE BEVERS FOTOGRAFIE: PIET GOETHALS
VORM & CREATIVITEIT
T o The Point gaat voortdurend op zoek naar adembenemende interieurs en woningen die onze lezers inspireren. Maar waarom triggeren net díé woningen ons? Veelal spreekt de ziel van een huis ons aan. Dankzij eigenaars die met specifieke materialen, meubels en kunst hun pand vormgeven en inrichten. Ze kopiëren niet klakkeloos van anderen, maar scheppen een unieke stijl waarin ze thuiskomen. 92
“Het is geen showhuis geworden, maar een woning met karakter. Hier mag je leven en het verblijf naar je eigen zin kneden.”
Sophie De Jonghe en haar echtgenoot willen hun passie voor interieur delen met anderen. Daarom creëerden ze MUD Residence, een inspirerende residentie die je onderdompelt in ingetogen luxe, en met een creatieve studio als leeg canvas voor geweldige ideeën. Hier is iedereen welkom om te ontsnappen aan de dagelijkse sleur of om te herbronnen.
93
STRAKWORDENWOONKAMERRONDEVORMENAFGEWISSELDMETEENLIJNENSPEL–SAMENEENPRACHTIGGEHEEL.
Het is de thuishaven voor MUD Residence, gunstig gelegen nabij het levendige Leuven en het kosmopolitische Brussel.”
De karakteristieke jaren 60-villa kreeg een volledig andere look, mét behoud van de oorspronkelijke ziel. Daartoe werkten Sophie en haar partner samen met interieurarchitect Andy Kerstens. Zijn creatief talent, liefde voor ambacht en passie voor architectuur
IN DE
“Vier jaar geleden kregen we de kans om het huis te kopen dat grenst aan onze tuin. We wilden er een guesthouse van maken voor vrienden en familie.
Dat idee rijpte tot een vakantiewoning voor de meerwaardezoeker. Een verblijf in een harmonieuze omgeving waarin je intens een connectie maakt met de natuur en de omgeving. Oud-Heverlee ligt aan de rand van het Heverleebos en het Meerdaalwoud.
In de woonkamer versterken tegenpolen elkaar. Ronde vormen worden afgewisseld met een strakker lijnenspel – samen een prachtig geheel. Hier is het de Pierre Augustin Rose-sofa die onze blikken vangt. Het ronde zitmeubel oogt tijdloos, terwijl de kleur (Hérisson) mooi aansluit bij de huisstijl van MUD Residence.
DE GRIGIO ALPI LIMESTONE VAN GRASSI PIETRE TREKT SUBTIEL DE AANDACHT IN DE KEUKEN.
in de eetkamer vertellen een verhaal, net zoals het lichtarmatuur boven de tafel van Studio Apparatus. De in New York gevestigde ontwerpstudio onderzoekt de relatie tussen verlichting, meubels en objecten in meeslepende omgevingen. Ze maken armaturen die historische en culturele elementen door een moderne lens tonen.
In de keuken, eetkamer en wellness sieren karaktervolle ‘Flag Stones’ de vloer. Ze werden breed gevoegd om nog meer die robuustheid te benadrukken. De keuken straalt puurheid uit: de Grigio Alpi limestone van Grassi Pietre trekt subtiel de aandacht. Ook de meubels werden doordacht geïntegreerd voor een rustgevend gevoel. De Charlotte Perriand-stoelen
95 overtuigde hen om van dit huis een atypisch, maar stijlvol gastenverblijf te maken. “Andy streeft naar de essentie en oprechtheid met respect voor het concept en sfeer als basis. Hij gaat voor robuuste structuren met verfijnde details. Daarin konden we ons helemaal vinden”, vertelt Sophie. “Het is geen showhuis geworden, maar een woning met karakter. Hier mag je leven en het verblijf naar je eigen zin kneden.”
Diezelfde pure stijl wordt doorgetrokken in de twee luxueuze en comfortabele slaapkamers. Hier kom je heilzaam tot rust, zeker in de badkamer met het aroma van Le Labo-producten voor een fijn douchemoment. Zelfs de details staan hier in het teken van beleving.
www.mudresidence.bewelcome@mudresidence.com933
98 CREATIVE STUDIO
Zowel gasten als creatieve duizendpoten kunnen van het bijgebouw van MUD Residence genieten. Deze creative studio is een plek om ideeën te laten rijpen of een aperitiefje te drinken, met de knetterende haard als rustgevende achtergrondmuziek. Het interieur blinkt uit in eenvoudige schoonheid. De basis – een betonnen vloer en grijze kalkverf – is aangekleed met barnwood en een oude wijntafel. Deze ruimte heeft een andere uitstraling dan de woning, maar het is er evengoed aangenaam vertoeven. Even de stress achter je laten en de essentie van het leven herontdekken? Op MUD!. RESIDENCE 23, 3050 Oud-Heverlee +32 (0)470 122
naar
Waversebaan
Tel.
MUD
Outbuildings | House Extensions | Cottages in Anglo Norman Style Represented by www.countrywide.beCountrywide+32320149 49 WELKOM THUIS 4 Grid Advert.indd 1 05/12/2019 12:40
49 WELKOM
4 Grid Advert.indd 1 05/12/2019 12:40
Welkom thuis. Waar u uzelf onderdompelt in de rijke sfeer van uw unieke Countrywide Building. Engels vakmanschap, gestileerd volgens een eeuwenoude traditie. Vervaardigd met het oog op de toekomst. Gebouwd volgens de striktste normen. Handgetekend. Handgemaakt. Countrywide creëert meer dan enkel klassevolle eikenhouten gebouwen. Elke creatie ademt de rijke geschiedenis van het Engelse platteland. Vol onovertroffen charme, uitgepuurd in elk detail. Een perfecte parel van riante bouwkunst. Met authentieke materialen die stijl en comfort moeiteloos doen samenvloeien. U merkt het. Een Countrywide Building is niet alleen uniek. Duurzaam. Of uitmuntend maatwerk. Het is een droom om in te wonen. Een thuis voor het leven. Een grote meerwaarde voor uw bezit. Welkom thuis. Waar u uzelf onderdompelt in de rijke sfeer van uw unieke Countrywide Building. Engels vakmanschap, gestileerd volgens een eeuwenoude traditie. Vervaardigd met het oog op de toekomst. Gebouwd volgens de striktste normen. Handgetekend. Handgemaakt. Countrywide creëert meer dan enkel klassevolle eikenhouten gebouwen. Elke creatie ademt de rijke geschiedenis van het Engelse platteland. Vol onovertroffen charme, uitgepuurd in elk detail. Een perfecte parel van riante bouwkunst. Met authentieke materialen die stijl en comfort moeiteloos doen samenvloeien. U merkt het. Een Countrywide Building is niet alleen uniek. Duurzaam. Of uitmuntend maatwerk. Het is een droom om in te wonen. Een thuis voor het leven. Een grote meerwaarde voor uw bezit. | House Extensions Cottages in Anglo Norman Style Represented by www.countrywide.beCountrywide+32320149 THUIS
|
Outbuildings
DE KRACHT VAN EEN NETWERK Samen staan we sterk voor de verkoop van uw woning. GRATIS SCHATTING
