TO THE POINT MAGAZINE - EDITIE ZOMER 2021

GRATIS DRIEMAANDELIJKS MAGAZINE JAARGANG 3 - EDITIE 6 - Zomer 2021 Verantwoordelijke uitgever: Gemex Publishing bv

WOON- EN LIFESTYLEMAGAZINE VAN IMMO POINT | QUALITY REAL ESTATE

INSPIRATIE

voor zonnig zwemplezier

Laagbouwvilla

GEHULD IN LUXE PANDEN IN DE KIJKER

VIND JE DROOMWONING

GEWELDIGE GEUREN

5 HEERLIJKE ZOMERPARFUMS

HET BETERE BUITENLEVEN MET BORETTI

GRATIS MAGAZINE

LET’S GO OUTSIDE

VECO – ATELIER LOUIS POP-UP STORE van 01/06 tot 30/09

ZEEDIJK 641, KNOKKE

Een duurzaam

Bredabaan 424 - 2990 Wuustwezel - www.veco.be - veco@veco.be Open: ma tot en met zat van 10-18u | zon van 13-17u | don gesloten.

4500 M2 – Showroom

| Interieurarchitect aanwezig | Tel: 03 669 63 00

Leolux I De Sede I Poltrona Frau I Team 7 I Durlet I Vitra I Camerich I Walter Knoll I Hülsta I LEMA I Jori I Rolf Benz

TIJDLOOS LANDELIJK LUXURY BEDDING

VECO

VOORWOORD ZOMER 2021 Beste lezer, Bij het schrijven van dit voorwoord, enkele weken voor publicatie, kijken we met volle belangstelling naar een beetje meer vrijheid. Een terrasje doen, een bezoek aan een restaurant, wat meer mensen zien in open lucht en hopelijk in onze woning! Het zal ons allen deugd doen!

Ik ben ervan overtuigd dat onze economie opnieuw zal opleven. Economische modellen zijn zeer gunstig gestemd en de economie, in die landen waar de vaccinatie reeds ver gevorderd is, groeit sneller dan verwacht.

Wij stellen vast dat vastgoed nog steeds erg ‘gewild’ is in de markt en dat het nog steeds (en nog een tijdje) de ideale moment is om uw vastgoed te verkopen.

Gezien de onvoorspelbaarheid hebben we vandaag een uniek systeem waar we kandidaat-kopers bundelen en motiveren om een bod te formuleren via een vrijwillige biedingsprocedure: Het TO THE POINT VERKOOP-concept. De afgelopen maanden hebben we meer dan 50 woningen via deze formule succesvol verkocht. Meer informatie over deze unieke formule kan u terugvinden op onze website of bij de Immo Point Makelaar in uw buurt.

Wist u dat de astronomische zomer start rond 22 juni, wanneer de dagperiode het langst is en de nachtperiode het kortst?

Dat de Belgische zomer één van de 4 seizoenen is weten we allemaal. Tevens is de zomer de periode dat men de meeste onweersdagen telt … u bent dus gewaarschuwd voor uw volgende buiten aperitief of BBQ. We stellen echter vast dat de laatste zomers zo atypisch zijn als de periode waarin we ons momenteel begeven.

Het nieuwe To the Point Magazine staat helemaal in het teken van dit seizoen, de zomer, alsook het buitenleven. Vandaag zijn er geen garanties meer of voorspellingen die standhouden op lange termijn. Ik doe hierbij een warme oproep naar onze lezers: Pluk de dag, stel niet uit, geniet ten volle en leef in het nu.

Ik hoop ook met deze editie, vol inspiratie alsook juridische informatie, u verder te begeesteren om van uw vastgoed een echte thuis te maken. Tijdens dit seizoen niet allen binnen maar ook rond uw woning of vanop uw terras.

Ik wens u kijk- en leesplezier.

Tot de volgende editie!

Caroline Breugelmans Zaakvoerder Immo Point Network

Meer

Wuustwezel

Merksplas

Brasschaat Westmalle

Schoten

Schilde Kasterlee

Antwerpen Zandhoven

Borgerhout

Mortsel

Sint-Niklaas

Edegem

Sinaai

Schelle

Kontich

Lier

Westerlo Heist-op-den-Berg

3

INHOUD 7

LAAGBOUWVILLA GEHULD IN LUXE

24

STYLING: VIER DE ZOMER IN PASTEL

38

LIFESTYLE: GEWELDIGE GEUREN

41

LEKKER THUIS, ZONNIG ZWEMPLEZIER

56

HET BETERE BUITENLEVEN MET BORETTI

67

KOKEN: HEERLIJKE GERECHTEN UIT DE PROVENCE

77

ADEMBENEMEND UITZICHT IN ZUID-FRANKRIJK

90

SHOPPING: STIJLVOLLE SANDAALTJES

91

LANDELIJKE WONING, MODERN KARAKTER

36

BEÏNVLOEDT DE PRIJS VAN EEN WONING HET ERELOON VAN DE NOTARIS?

77

62

BETAALBAARHEID KOOPWONINGEN VERBETERT LICHT IN 2021, WONINGPRIJZEN OMLAAG

91

76

HOE ZIT HET NU ÉCHT MET HET ERFRECHT VAN JE KINDEREN?

24

GEMEX P U B L I S H I N G

Driemaandelijkse uitgave van Gemex Publishing bvba.

De Blokskens 19, 2980 Halle-Zoersel Tel. 03 290 86 80, info@gemexpublishing.be VERANTWOORDELIJKE UITGEVER Pedro Geli, pedro@gemexpublishing.be COÖRDINATIE IMMO POINT Caroline Breugelmans, caroline@ImmoPoint.be HOOFDREDACTIE & SALES Ilse Merckx, ilse@gemexpublishing.be

REDACTIE Louise Bevers, louise@gemexpublishing.be REDACTIEMEDEWERKERS Peggy Van Der Auwera, Louise Bevers FOTOGRAFIE Claude Smekens, Joris Luyten, David Dumon ART DIRECTOR Kris Torfs, kris@gemexpublishing.be

83

© Copyright Gemex publishing bv. Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen of gekopieerd zonder schriftelijke toestemming van de uitgever. De uitgever kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor eventueel ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of onvolledigheden in de inhoud van dit magazine. De adverteerder is verantwoordelijk voor het door hem aangeleverd advertentiemateriaal. De adverteerder vrijwaart Gemex Publishing tegen alle vorderingen die zouden kunnen voortvloeien uit de schending van rechten van derden met betrekking van merken, auteursrechten of elk ander recht dat de derde zou kunnen doen gelden.

100% ELEKTRISCH.

Van Malle naar Durbuy en terug. 100% elektrisch.

Hij is er bij Centrauto. De allereerste volledig elektrische BMW X3: de BMW iX3.

In 34 minuten kan hij tot 80% worden opgeladen aan een snellaadpaal.

En met een elektrisch rijbereik tot 460 km beleeft u met elke rit puur rijplezier.

De BMW iX3 staat trouwens niet alleen mooi op de oprit, maar ook mooi op de belastingbrief. Want hij is 100% fiscaal aftrekbaar voor professionelen.

Dit moet u toch zelf testen? Afspraak bij Centrauto Malle.

Milieu-informatie (KB 19/03/04) : bmw.be

0,0 L/100 KM • 0 G/KM CO2 (WLTP) Centrauto Malle • Antwerpsesteenweg 105, 2390 Oostmalle • Tel. 03 312 85 80 • www.centrauto.bmw.be

TEKST: PEGGY VAN DER AUWERA FOTOGRAFIE: CLAUDE SMEKENS

LAAGBOUWVILLA

Knipoog naar Californisch modernisme Voor de inrichting van haar nieuwbouwwoning ging architecte Katrien De Decker in zee met Van Overstraeten. Ze deed eerder al voor andere projecten een beroep op de interieurspecialist. Die samenwerking verliep telkens van een leien dakje. Zo ook hier, met een ronduit geweldig resultaat.

In de tuin pronkt een

A

ls gecertificeerd hofleverancier heeft Van Overstraeten een reputatie om u tegen te zeggen. Een team van interieurarchitecten en -experts begeleidt je naar het interieur van je dromen.

Van concept tot realisatie, met een inrichting en afwerking volgens de hoogste standaarden. Voor Katrien was de keuze dan ook snel gemaakt: ze liet de inrichting met veel vertrouwen over aan Van Overstraeten.

zwembad omrand met beton en omgeven door een grote graspartij met bloemenweides. Die vormen op hun beurt de overgang naar de dichtbegroeide bosrand.

8

BUNGALOW IN GROEN GEZELSCHAP De woning is gebouwd op een perceel dat grenst aan een bosrand. De architecte had een vormgeving voor ogen die de natuurlijke setting niet zou overheersen. Het groen vormt het decor waarin de woning subtiel zijn plekje opeist en ermee in dialoog gaat. Ze ontwierp een huis in bungalowstijl. Ingetogen luxe met grote glaspartijen die uitgeven op het groen en die de omgeving bij het interieur betrekken. De oppervlakte van de begane grond is zo’n 250 vierkante meter. Verder is er nog een volwaardige onderkelderde ruimte.

9

De kook- en spoelfuncties werden in het eiland geïntegreerd. Het maatwerk van Van Overstraeten oogt adembenemend mooi en is nog bijzonder doordacht en praktisch ook.

Van de afwerkingsbehandeling tegen vlekken tot de opbergruimte die alles netjes aan het oog onttrekt.

KEUKEN MET SPREKENDE MATERIALEN

voor een zonnige noot. Goudkleurige accenten in

De open leefruimte profiteert van maximale

de lamp en de tafelpoten ademen verfijnde luxe.

lichtinval en een rustgevend uitzicht. De basis is sober: polybeton op de vloer, witte wanden

STOERE SFEERMAKER

en plafonds en geraffineerde ledverlichting. Zo

De blikvanger in de leefruimte is de hangende en

krijgt het hoogwaardige maatwerk een hoofdrol

draaiende Gyrofocus. Deze karakteristieke open

toegemeten. In de keuken domineren matzwarte

vuurhaard verspreidt aangename stralingswarmte.

kastenwanden, warm notenhout en een prachtig

Een robuust statement met heel veel karakter. In

dooraderde natuursteen. De combinatie van

het zitgedeelte erachter is het fijn vertoeven om

matzwart en notenhout zorgt voor een chique

te lezen of gasten te ontvangen. Het modulaire

uitstraling. Het zijn de kwaliteitsvolle materialen,

zitelement van Edra bestaat uit geometrische

de uitgekiende vormgeving en de onderlinge

elementen die je naar wens combineert; aaneen

samenhang die het interieur visuele zeggingskracht

of los, met een comfortabele en sculpturale

geven.

rugleuning. De salon- en bijzettafeltjes (ClassiCon Bell) zien er haast sprookjesachtig uit door hun

WAND MET WOW-EFFECT

sierlijke vormgeving en de manier waarop ze het

De keuken vormt één geheel met de eet- en

licht doorlaten. Aan de wand hangt een werk van

zitruimte. Ook hier springt het prachtige maatwerk

kunstenares en fotografe Janna Beck.

van Van Overstraeten in het oog: een wandkast in notenhout over de volledige lengte van de ruimte.

MATERIALEN MET CACHET

De wand biedt ontzettend veel opbergruimte en

In het privévertrek van de ouders lopen badkamer,

speelt tegelijk met open en gesloten volumes,

inloopkast en slaapkamer vloeiend in elkaar over.

zoals nissen om mooie objecten te etaleren. Er

De badkamer toont eenvoud op z’n mooist:

schuilt zelfs een bar in waarvan je de fronten kunt

overal taupekleurige Mortex met een vrijstaand

openvouwen en in de wand kunt schuiven. De

bad en een zwevende wastafel in Corian. De

inrichting is spaarzaam maar weloverwogen zodat

ronde spiegels met geïntegreerde ledverlichting

alles een stijlvol geheel vormt. Aan de ovale tafel

combineren esthetiek met gebruiksgemak.

staan elegante kuipstoelen met een okergele kleur

13

De hele woning draagt de stempel van Van Overstraeten: maatwerk in een mix van matzwart en notenhout, in elementen die gestileerd en toch warm ogen. En dat alles met bijzonder veel aandacht voor comfort en de wensen van de bewoners.

15

In de inloopkast en slaapkamer speelt gerookt

andere een grote slaapbank, plafondhoge witte

eikenhout zijn fraaie troeven uit. Het warme,

wandkasten en een muur met horizontale latjes met

weelderig ogende materiaal werd toegepast voor

bamboe-look. Naast het gastenverblijf aan de ene

de vloer, de kasten en zelfs het bed, inclusief

kant, geeft deze ruimte toegang tot een badkamer

hoofdbord met zwevende nachtkastjes. Verder

en sauna. Een oase van rust met verwennerij op de

enkele zand- en okerkleurige accenten zoals we die

koop toe.

ook al in de leefruimte zagen.

TRAP MET EEN PLUS In de onderste regionen van het huis bevinden zich de gasten- en ontspanningsruimte. Van Overstraeten toont hier wederom verfijnd maatwerk bij de realisatie van de trap waarvan de zijkant dienstdoet als wandelement. De gastenruimte trakteert je op een weldadig gevoel, stijlvol ingericht met onder

16

VAN OVERSTRAETEN

Postweg 297, 1602 Vlezenbeek, Tel: +32 02 532 43 56 info@van-overstraeten.be, www.van-overstraeten.be

21 AUG:

22 AUG:

Sportscar

Classic Car

Edition

Edition

Op 21 en 22 augustus is het Immo Point Kempen Rallyweekend ten voordele van To Walk Again! Neem deel aan de Sportscar Edition op 21 augustus en/of de Classic Car Edition op 22 augustus en geniet van een weekend vol roadbook plezier samen met alle andere autoliefhebbers

Inbegrepen

Tijd en locatie

- Uitgebreid ontbijt - Warme lunch - Extra drankstop - Aperitief met hapjes - Goodie bag met gadgets - Roadbook, rallyplaat & sticker - Rondrit langs de mooiste Kempische wegen

- 08:30 - 10:00 Ontbijt - 10:00 - 12:30 Rally deel 1 - 12:30 - 14:00 Lunch - 14:00 - 15:30 Rally deel 2 - 15:30 - 16:00 Kofiepauze - 16:00 - 17:00 Rally deel 3 - 17:00 - 19:00 Apero & hapjes - 18:00 = 18.10 Prijsuitreiking Start: ‘t Contrast Westerlo Luch: Domein De Vesten Geel Eind: Den Eyck Kasterlee

Inschrijven Deelname: €125,- per persoon (op basis van 2 personen per wagen) Per deelnemer gaat er €20,- naar To Walk Again vzw.

Inschrijven via www.markethings.be

nieuwbouw en renovatie interieur voor een afspraak of opendeurdag in onze kijkwoning te 2240 Zandhoven, raadpleeg de website of neem contact +32 (0)476/ 313454 ABC Villa tel. +32 (0)11/ 21 29 33 abc.villa@telenet.be

abcvilla.be

www.facebook.com/roelverelsttuinen

ROEL VERELST TUINEN

Moerhoflaan 69 | 2970 Schilde | tel: 03 385 42 75 | info@roelverelst.be WWW.ROELVERELST.BE

PAND IN DE KIJKER

GUIDO GEZELLELAAN 23 - 2980 ZOERSEL - € 799.000,-

VILLA MET 5 SLPKS OP GUNSTIGE LOCATIE Grond oppervlakte: 987 m² Bewoonbare oppervlakte: 270 m² 5

2

POSITIEVE ASPECTEN Gelegen op een gunstige locatie In een rustige straat doch centraal alsook nabij het dorp van Sint Antonius.

Recent gebouwd, waardoor instapklaar en energiezuinig.

Bevattelijk perceel naar onderhoud toe.

Bureel, 5 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig.

Carport (voor 2 wagens) en inpandige fietsenberging aanwezig.

EPC: 102 kWh/m2 - Vg, Wg, Gvkr, Vv

Meer informatie op www.immopoint.be referentie 53349

GELIJKVLOERS Carport met plaats voor 2 wagens naast elkaar.

Inpandige fietsenberging op tegel.

Inkomhal op tegel, voorzien van ingebouwde vestiairekasten en afzonderlijk gastentoilet.

Bureel 12m² op parket. Leefruimte 54m² op parket.

Open keuken 24m² op tegel, voorzien van composieten bovenblad, dubbele onderbouwspoelbak, inductie kookvuur, dampkap, vaatwasser, combi oven (oven – stoomoven), 2de combi oven (oven – microgolfoven, ingebouwde koffiezet en Amerikaanse koelkast. Bijkeuken op tegel.

Vanuit leefruimte en keuken toegang tot mooi aangelegde tuin, voorzien van terraspartijen en tuinhuis.

VERDIEPING Nachthal op laminaat, voorzien van ingebouwde kasten en afzonderlijk nachttoilet.

Hoofslaapkamer 12m² op laminaat.

Ensuite dressing op laminaat.

Ensuite badkamer op tegel, voorzien van ligbad, douche en dubbele lavabo.

2de slaapkamer 14m² op laminaat.

3de slaapkamer 12m² op laminaat.

4de slaapkamer 12m² op laminaat.

5de slaapkamer 12m² op laminaat.

2de badkamer op tegel, voorzien van douche en dubbele lavabo.

BIJZONDERHEDEN Kruipkelder. CV op gas, condensatieketel “Viessmann”, vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de 1ste verdieping. Verluchtingssysteem. Aluminium schrijnwerk, voorzien van dubbele beglazing en draai- kiepramen en vaste horren. Dak- muur- en vloerisolatie aanwezig. Alarm.

YOUR WINE AND SPIRITS PARTNER

H

et verbruik van wijn zit in de lift en vandaag de dag houden wereldwijnen gelijke tred met hun Franse evenknie. Wijn is ook democratisch geworden, betaalbaar binnen ieders bereik. De enige vraag die rest is: hoe vind je tussen het enorme aanbod de juiste fles voor het juiste ogenblik? Vergeet de supermarkt, vergeet de nachtwinkel : zoals het lekkerste brood alleen van bij de warme bakker, zo vind je de lekkerste wijnen bij de wijn-speciaalzaak. Opzij van de E19, niet ver van de afrit St-Job-In-‘t-Goor, heeft Wijnhandelaar Despert zijn ideale thuis gevonden. Makkelijk bereikbaar met een riante parking voor de deur, een rustieke gevel in witte zandsteen, en gebogen, hoge ramen die bezoekers uitnodigen en welkom heten. Binnen valt meteen de zee van licht en ruimte op. Het gebouw oogt open en modern, het interieur is warm met volle tinten. Dit is een winkel die op een woonkamer lijkt, een wijnhuis waar je thuis komt. Zaakvoerder Marc Bergmans is terecht erg trots op zijn zaak.

VOLG ONS OP INSTAGRAM DESPERTWIJNEN

Zagerijstraat 25 2960 Sint-Job-in-’t-Goor Tel : 03 238 05 84 www.despert.be

TEKST: LOUISE BEVERS FOTOGRAFIE: JORIS LUYTEN

VIER DE ZOMER IN PASTEL We kijken elk jaar weer reikhalzend uit naar de zomer. De laatste jaren trakteert dit seizoen ons dan ook op een mediterraans klimaat. Het is heerlijk om buiten te zijn en dat doen we dan het liefst met familie of vrienden. Ook wanneer de zon achter de horizon verdwijnt, blijven de buitentemperaturen bijzonder aangenaam. Onze styliste Viv Van Bulck viert samen met ons de zomer door een prachtige setting te creëren die je laat verlangen naar gezellige avonden.

V

iv nodigt ons uit op een geweldige locatie waar landelijkheid synoniem staat voor hedendaagse schoonheid te midden van de prachtige natuur. We worden verwelkomd door een legio bloemen die het terras kleuren. De tafel is al gedekt en bij de loungeset staat het aperitief op ons te wachten.

Streelzachte kussentjes zorgen voor een kleurrijke uitstraling en heerlijk zitcomfort. Ze combineren het beste van twee werelden, want ook zonder de aanwezigheid van gasten staat de loungeset bijzonder stijlvol op het terras. We proosten op de gezelligheid van de zomer en genieten van een mousserend wijntje in het bijzijn van de zon.

PASTEL IN DE HOOFDROL We worden deze avond omringd door de lieflijkheid van pastel. De tinten laten onze gedachten afdwalen naar dromerige schilderijen. Ze vormen hier het kleurenpalet voor een sfeervolle setting. De bloemen en planten worden vergezeld door rietwerk. Riet zorgt voor luchtigheid en brengt ons naar zomerse sferen in zonovergoten landen. En dat gewoon op ons eigen terras.

Een roze Oleander wordt versterkt door enkele grassen aan de basis van de plant. Ze krijgen gezelschap van frivool gipskruid en Sedum. Hierdoor krijg je niveauverschillen die speels naast de loungeset komen te staan. “Door een aantal planten te combineren en groepjes te maken creëer je sfeervolle hoekjes die weelderig overkomen. We laten dezelfde bloemen en planten ook een aantal keer terugkomen op het terras waardoor ze een rode draad vormen voor onze zomerse setting.”

27

Op de gedekte tafel komen eveneens de miniversies van de bloemen terug. Hortensia’s sieren vrolijk aan de zijkanten en geven het geheel een frivole sfeer. “Je huis-, tuin- en keukenplantje is multi-inzetbaar. Je hoeft dus absoluut geen speciale aankoop te doen om een mooie tafelaankleding te bereiken.” Op het salontafeltje pronkt een boeket waarin verschillende soorten rozen elkaar complementeren en elegant worden aangevuld door aronskelken en groen.

De crèmekleurige Vuvuzela-roos is de uitblinker van dit boeket. Het is een zeldzame soort die mooi open bloeit en onmisbaar is in pastelkleurig bloemwerk. Nadat we als gasten de prachtige omgeving in gezelschap van lekkere hapjes en vrolijke lachpartijen in ons op hebben genomen, is het tijd om aan tafel te gaan.

DINER ONDER DE STERRENHEMEL Viv begeleidt ons naar een gedekte tafel die de zomer liefelijk weerspiegelt. De pasteltinten spelen ook hier een hoofdrol. Boven de tafel dartelen kunstbloemen en asparagus waar fonkelende lichtjes nu nog verlegen door komen kijken. “Als ik de lezers van To The Point een tip mag meegeven, dan is het dat ze zeker moeten investeren in kunstbloemen en mooie kerstlichtjes. Je kunt van beide het hele jaar door genieten en ze steeds terug laten komen in een nieuwe gedaante. Zo bond ik ze hier rond een tafelklem vast waardoor je sprookjesachtig bloemwerk kunt integreren in het tafelspel, zonder dat het de conversaties tussen de gasten kan verstoren”, gaat Viv verder.

28

De bloemen en planten worden vergezeld door rietwerk. Riet zorgt voor luchtigheid en brengt ons naar zomerse sferen in zonovergoten landen.

29

Wanneer de zon het feest stilletjes verlaat, worden we overspoeld door een zee van schitteringen. Niet alleen boven de tafel, maar ook in de perenboom kronkelen lichtjes naar boven. Het geeft een feestelijk gevoel, want ook wanneer je geen gasten op het terras verwelkomt, zorgt dit heel de zomer lang voor een intieme sfeer die je zelfs vanuit je woonkamer kunt bewonderen.

DE AFSLUITER VAN EEN WARME DAG De avond valt over het diner en we vinden onze weg terug naar de loungeset. We wikkelen ons in warme dekens en sluiten de avond op dezelfde toon af: gezellig en met een lach. We proosten nog een laatste keer op onvergetelijke momenten, omgeven door een stijlvol schouwtoneel waar de schemering voor een prachtig lichtspel zorgt, waarna we goed geluimd en voldaan weer naar huis kunnen terugkeren.

MET DANK AAN: STYLISTE VIV VAN BULCK Tel: +32 477 35 96 56 www.vivvanbulck.be FLORENZA BY SYLVIE VAN GASTEL Turnhoutsebaan 171, 2970 Schilde Tel: +32 3 383 00 01 Kapelsesteenweg 227, 2180 Ekeren Tel. +32 3 647 00 72 www.florenza.net GOMMAIRE www.gommaire.com DRANKENPALEIS Hagenbroeksesteenweg 212, 2500 Lier Tel. +32 3 488 54 50, info@ drankenpaleisplus.be www.drankenpaleisplus.be

31

PAND IN DE KIJKER

FRANS REINEMUNDLEI 24 - SCHOTEN- € 1.495.000,-

PAREL TE SCHOTENHOF INSTAPKLAAR Grond oppervlakte: 3700 m² Bewoonbare oppervlakte: 625 m² 6

4

2

POSITIEVE ASPECTEN Gelegen op een toplocatie.

Villa met architecturale historische waarde.

Geschikt voor combinatie wonen-werken.

Regelmatig onderworpen aan renovaties en updates waardoor perfect instapklaar.

Prachtig aangelegde en zuid georiënteerde tuin, voorzien van alle comfort (overdekt en verwarmd terras, verwarmd zwembad …)

Geklimatiseerde en volledig ingerichte wijnkelder, voorraadkelder en bergkelder.

GELIJKVLOERS Inkomhal op tegel, voorzien van ingebouwde kasten en afzonderlijk gastentoilet.

2 Bureelruimtes op parket, voorzien van ingebouwde kasten.

Zitkamer 60m² op parket met openhaard.

Tv-kamer 20m² op vast tapijt, voorzien van ingebouwde kasten.

Eetkamer 20m² op parket.

Bibliotheek 12m² op parket.

Volledig ingerichte OBUMEX leef - eetkeuken 38m² op parket.

Bijkeuken op tegel, voorzien van ingebouwde kasten.

Inpandige garage op betonvloer, met plaats voor 2 wagens naast elkaar.

Prachtig aangelegde en zuid georiënteerde tuin, met verschillende terraspartijen (zowel overdekt als open) en verwarmd zwembad.

EPC: 291 kWh/m2 - Vg, Gvv, Gmo, Gvkr, Wp UC: 2397578-RES-1

EERSTE VERDIEPING Nachthal op parket, voorzien van ingebouwde kasten.

Hoofdslaapkamer 26m² op parket, voorzien van airco.

Aanpalend balkon.

Ensuite volledig ingerichte dressing.

Ensuite volledig ingerichte badkamer op houten vloer.

Welness ruimte op parket, voorzien van sauna.

3 extra slaapkamers en 2 extra badkamers.

Polyvalente ruimte 38m² op vast tapijt.

Meer informatie op www.immopoint.be referentie 52998

TWEEDE VERDIEPING Nachthal op parket. 2 slaapkamers met airco, badkamer en bergkamer.

BEÏNVLOEDT DE PRIJS VAN EEN WONING HET ERELOON VAN DE NOTARIS? Ben je op huizenjacht? Dan merk je ongetwijfeld dat de prijzen van vastgoed vandaag aan de hoge kant liggen.

Toch hebben deze prijzen bitter weinig invloed op de hoogte van het ereloon van de notaris. Dit is immers vast én degressief. De notaris werkt niet met een uurtarief. Vraagt je dossier om één of andere reden meer werk, dan betaal je daarvoor geen extra ereloon.

HET ERELOON VAN DE NOTARIS IS WETTELIJK BEPAALD We spreken vaak van de “notariskosten”, maar dat is niet hetzelfde als het “ereloon” van de notaris. De notariskosten slaan op alle aankoopkosten bovenop de eigenlijke prijs voor de woning. Het belangrijkste onderdeel van de aankoopkosten zijn belastingen.

Ook het ereloon van de notaris maakt deel uit van ‘de aankoopkosten’, maar het is slechts een klein onderdeel daarvan. Het is de vaste vergoeding van de notaris voor het geleverde werk. Niet enkel van de notaris zelf, maar ook van zijn juridische medewerkers die betrokken zijn bij het aankoopdossier. Het tarief wordt berekend op de koopsom, volgens vaste percentages. De notaris kiest deze percentages niet zelf. Die zijn wettelijk verankerd in het Tariefbesluit.

De hoogte van het ereloon hangt niet af van de complexiteit van het dossier of het aantal uren dat een notariskantoor er aan besteedt. Dossiers waarbij plots problemen opduiken of die om extra opzoekingen vragen, hebben er dus geen invloed op.

HET ERELOON VAN DE NOTARIS IS “DEGRESSIEF” Het ereloon is bovendien degressief. Dat wil zeggen dat het percentage kleiner wordt naarmate de koopprijs hoger is. Zo bedraagt het ereloon op een aankoop van 125.000 euro ongeveer 1,3%. Koop je een woning van 200.000 euro, dan bedraagt het ereloon ongeveer 1%. Op een aankoop van 250.000 euro bedraagt het ereloon amper 0,9% van de totale aankoopkost. De percentages voor de berekening van het ereloon dalen steeds verder tot het minimumpercentage van 0,057%.

Dat is van toepassing op de schijf van de verkoopprijs boven de 250.095 euro.

De notaris mag van deze wettelijke tarieven niet afwijken. Op het ereloon betaal je wel nog btw, maar dat is een belasting die bij de overheid terecht komt.

36

WAARVOOR BETAAL JE DE NOTARIS? Het ereloon van de notaris is vast en degressief, maar welke diensten stelt de notaris daar tegenover? De vergoeding omvat veel meer dan een vergoeding voor het opstellen van de akte.

Wil je voorafgaand advies van de notaris om je persoonlijke of familiale situatie te schetsen? Meer informatie over de juridische gevolgen van een aankoop of je lening? Dan zal de notaris je voor dat advies geen extra kosten aanrekenen. Geen uurtarief per raadpleging dus. Het advies over je aankoop en de gevolgen daarvan hoort bij je dossier. En dit is maar goed ook, want de aankoop van een woning heeft enorme gevolgen. Niet alleen voor jou, maar ook voor je partner en je gezin. Het is de taak van de notaris om als openbaar ambtenaar en juridische raadgever je te wijzen op de gevolgen van je aankoop. Zo is een extra bescherming vaak nodig. De notaris kan in jouw belang en naargelang je situatie, voorstellen om met een zogenaamd aanwasbeding te werken, een testament op te stellen of een huwelijkscontract te sluiten.

De notaris zorgt ook voor een juridisch sluitende, en rechtsveilige akte. Hiervoor moet hij, samen met zijn medewerkers, opzoekingen doen en informatie vragen aan verschillende instanties. De notaris analyseert deze informatie. Hij werkt aan een oplossing voor de eventuele problemen die eruit blijken. Is er een bouwvergunning voor de woning verleend? Ligt de woning niet in een overstromingsgebied? Moet je bepaalde lasten, zoals een recht van doorgang, op de aangekochte grond dulden? Is er geen voorkooprecht? Heeft de verkoper nog fiscale of sociale schulden? Een notariële akte is geen kant-en-klaar document. Er gaan maanden opzoekingswerk aan vooraf. Wil je meer informatie over de taken van de notaris bij een aankoopdossier? Bekijk dan deze fiche voor een visueel overzicht. Dankzij al die controles kan je op beide oren slapen als de koopakte bij de notaris wordt verleden of getekend.

Bron: Fednot

Wat we met een oubollig woord het “verlijden” van de akte noemen, is meer dan een handtekening plaatsen op een document. Notaris licht de aankoopakte toe aan de kopers en verkoper tijdens een bespreking op kantoor, zodat iedereen 100% begrijpt wat hij op het punt staat om te ondertekenen. Je kan op dat ogenblik ook al je vragen stellen. Hoe lang deze besprekingen duren, heeft opnieuw geen invloed op het ereloon.

Zo kunnen de partijen zich laten bijstaan en informeren door de notaris bij wie ze zich het meest vertrouwd voelen.

Wil je meer informatie over de verschuldigde kosten bij je aankoopdossier? Spreek er op voorhand over met je notaris. Wil je alvast een simulatie doen, zodat je gerichter op zoek kan gaan naar een woning? Gebruik dan de rekenmodule van notaris.be.

Het ereloon is ook een vergoeding voor de handelingen die het notariskantoor moet stellen na de ondertekening van de akte: meldingen aan de fiscus, de syndicus, de dienst stedenbouw… de registratie van de akte en het verzenden van de akte naar het Kantoor Rechtszekerheid.

MAG JE JE NOTARIS KIEZEN? Iedereen is vrij om zijn notaris te kiezen. Dit geldt niet alleen wanneer je de verkoper bent. Vaak kiezen de verkoper én de koper elk hun notaris bij een aankoop. Ook dat heeft geen effect op het verschuldigde ereloon. In dat geval wordt het ereloon verdeeld onder de notarissen.

Meer info en tips op notaris.be

lifestyle

2 3 1

4 5

geweldige geuren De zomer, het seizoen vol optimisme en onstilbare verlangens. Wanneer we de warme temperaturen voelen, kiezen we voor een lichte, frisse geur. Het mediterrane gevoel vinden we in citrustoetsen, terwijl anderen dan weer voor een meer bloemig parfum gaan. Wij zochten alvast dé zomergeuren voor 2021 voor je uit die zorgen voor een door de zon gekuste huid.

1. Dolce by Dolce & Gabbana opent met een heldere en verkwikkende uitbarsting van neroli en papajabloemen, zoet maar

verfijnd. €80,50 (50ml) 2. Een spanning tussen verfrissing en het vurige vind je in Libre van Yves Saint Laurent. Vergelijkbaar met de streling van de zon en de frisheid van het water. Het pure zachte witte thee akkoord in deze geur zorgt voor een sprankeling van frisheid, vermengd met lavendel en de vurige sensualiteit van oranjebloesem. €50,90 (30ml) 3. Orange Soleia is de nieuwe geur binnen de Aqua Allegoria-collectie van Guerlain. Het is een zonnige, sappige eau de toilette. De geur belichaamt de geest van bloedsinaasappel, versterkt door de stimulerende frisheid van bergamot en noten van hout. €75,50 (75ml) 4. Een waterig akkoord van groene Galbanum en sierlijke Cassis toppen geven Bloom Acqua Di Fiori van Gucci kleur. Subtiele muskusachtige tonen met een hart van Gucci Bloom’s Jasmijnknoppen, Rangoon Creeper en Tuberose, en de sensuele basis van muskus en cederhout brengt warmte en diepte over. €78,50 (50ml) 5. Narciso Eau De Parfum Ambree is een heldere geur die de intense warmte van een door de zon gekuste huid onthult. Het kenmerkende muskushart van Narciso wordt omgeven door geurtoetsen van frangipani, ylang-ylang, amber en cederhout. €59,50 (30ml) ONTDEK JE FAVORIETE ZOMERGEUR BIJ ICI PARIS XL 38

Ervaar puur zwemplezier

SHOWROOMS: VLAANDEREN | T +32 55 390 390 BRUSSEL/WALLONIE | T +32 26 573 916 LIMBURG | T +32 13 292 727 ANTWERPEN | T +32 36 466 312 WWW.SWIMMINGPOOLS.BE

PAND IN DE KIJKER

KEIZERSHOEK 7 - 9180 MOERBEKE-WAAS - € 630.000,-

UNIEKE LANDELIJKE WONING MET PRACHTIGE TUIN OP EEN TOPLOCATIE! Grond oppervlakte: 2

1061 m² 1

1

POSITIEVE ASPECTEN 100% genieten Landelijk wonen met uitzonderlijke uitzicht Afwerking = topkwaliteit!

Onderhoudsvriendelijke tuin & zwembad (10x4m) Inrichting extra slaapkamer met doucheruimte is mogelijk Toplocatie aan Heidebos Goede bereikbaarheid Knokke - Antwerpen via E34 EPC: 323 kWh/m2 - UC 2375815 - Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv

Meer informatie op www.immopoint.be referentie 53280

ZELDZAME PAREL Inkom met gastentoilet.

Woonkamer met nieuwe gashaard (bediening via smartphone) en nieuwe luxueus open ingerichte keuken met Ivony marmer werkblad, inductiefornuis van het merk Falcon,...

Ontbijthoek met prachtig uitzicht over tuin en zwembad.

Badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele lavabomeubel.

Ruime slaapkamer met eiken parket. Kamer/bureau met ingemaakte kasten.

Dressing in eik. Berging met automatische toegangsdeur, praktische ingemaakte kasten waarin oa. de wasmachine verscholen zitten.

Inpandige garage (deze kan ook ingericht worden tot extra slaapkamer met doucheruimte).

BUITENOMGEVING Eiken bijgebouw, momenteel gebruikt als tuinkantoor.

Prachtig aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met fenomenaal uitzicht, kunstgras, beregeningssysteem, alarm, 100% privacy, volledig omheind.

Volledig geautomatiseerd chloorarm zwembad (ppc / 5 jaar oud) met liggedeelte in het water, nieuwe warmtepomp, automatisch rolluik met zonnelamellen, arduinen boordsteen.

Zonnig terras in padoek aan het zwembad, 2 overdekte terrassen waarvan 1 met jacuzzi en 1 aan de keuken.

Nieuw aangelegde voortuin (door tuinarchitect Stijn Cornilly) met carport voor 2 wagens, oprit voor 2 extra wagens en automatische nieuwe schuifpoort.

BIJZONDERHEDEN Kwaliteit, luxe afwerking en comfort vormen hier de rode draad.

Zonnepanelen (8.500kw). Mogelijkheid tot overname meubilair.

EPC komt niet volledig overeen met werkelijke situatie (isolatie deel van de muren is hierin niet opgenomen).

TEKST: LOUISE BEVERS FOTOGRAFIE: HET GROENE PLAN

LEKKER THUIS zonnig zwemplezier

Wanneer de temperaturen in ons eigen landje hoog oplopen, is er niets leuker om het vakantiegevoel naar eigen tuin te brengen. Een groene oase omgeeft ons met een gevoel van rust en verkoeling zoeken we graag op in ons gedroomde zwembad. ’t Groene Plan maakt van deze droom met veel passie werkelijkheid.

E

en open gevoel, ademruimte en onderhoudsvriendelijkheid, met deze drie wensen ging Kris Boggenhout van ’t Groene plan aan de slag. Het resulteerde in een prachtig zwembad als natuurlijke

verlenging van de grote raampartijen van het huis. De moeraszone ligt op een kleine afstand en loopt naadloos over in de tuin. Rondom het zwembad kozen ze voor padoekhout. Duurzaam en stijlvol biedt de beplanking voldoende ruimte om te bewegen, voor de grote ligbedden en het zitgedeelte. De lounge wordt vergezeld door sfeerverlichting en lijkt als het ware een weerspiegeling van de woonkamer.

Het ruime poolhouse in Mato aluminium is de karaktervolle kers op de taart. Hier wil je de hele zomer vertoeven.

42

De grote blauwe mozaïek van keramische tegels op de bodem van het zwembad reflecteert de lucht.

Al deze elementen in samenspel met een ruim poolhouse in Mato aluminium zorgen voor een tuin met een krachtig karakter waar je graag in wil vertoeven.

43

HET ZWEMBAD IS EEN NATUURLIJKE VERLENGING VAN DEZE WONING.

In de zomer is het een biologisch zwembad, in de winter een zwemvijver.

Kortom, een ideale waterpartij, het hele jaar door.

Ook hier kozen de eigenaars voor een hybride zwembad. Deze zwembaden werken in de zomer als biologisch zwembad en tijdens de winter maken ze furore als zwemvijver. Ondanks het weinige onderhoud, bieden ze elk seizoen glashelder water. Daarnaast heb je ook de mogelijkheid om de moeraszone uit te schakelen en het water in het zwemgedeelte langzaam te laten circuleren en op te warmen. Kortom, het is een ideale metgezel het hele jaar door. Ook de afwerking kan op iedere persoonlijke wens afgestemd worden. Zo kozen ze hier voor een antraciet kleurige folie en Belgische blauwe hardsteen op de bodem en de zitzone.

Beide projecten tonen hoe ’t Groene Plan tuindromen uit laat komen. www.groeneplan.be

46

Gebakken Hollandse kleiklinkers geven op hun beurt vorm aan het terras en de tuin werd onderhoudsvriendelijk ontworpen. Zo biedt de tuin een maximum aan comfort en behoudt het zelfs in de winter zijn groene structuur.

47

PROJECT IN DE KIJKER

HOUTSEWEG 33 - 2340 BEERSE

RESIDENTIE GODIN

Dit nieuwbouwproject bestaat uit 10 gezinswoningen en is gelegen in een prachtige villatuin, nabij het centrum van Beerse.

Bewoonbare oppervlakte: 130 m² - 140 m²

De woningen worden gebouwd in een klassieke doch hedendaagse en tijdloze bouwstijl, en situeren zich in een autoluwe en kindvriendelijke buurt.

Er is veel aandacht voor een optimale woonkwaliteit, o.a. door het gebruik van moderne materialen, zonnepanelen e.d. maar ook het groene karakter rondom wordt gerespecteerd.

3 Vanaf € 276.544

exclusief btw, registratie, parkeerplaats, kelder, aandeel statuten, nutsvoorzieningen en notariskosten

Alle woningen worden volledig afgewerkt, incl. aangelegde tuinen met tuinberging en worden instapklaar opgeleverd.

Oplevering juli 2022

E-peil: < 40 - Wg, Vg, Vv, Gvkr

Meer informatie op www.immopoint.be

Lastenboek en prijzen te bevragen bij Immo Point Kempen, Retiesebaan 3 - 2460 Kasterlee 014 41 61 00 - kempen@immopoint.be

PERSONAL COACH voor EXPATS en LANDVERHUIZERS

U R S T A X A T E A R S M A K E L A

Immigratie, Housing, Logistiek, Fiscaliteit DOCKLANDS maakt deel uit van een netwerk van 2000 agenten wereldwijd, begeleidt expats en landverhuizers door het labyrint van administratie en logistiek. Volgende diensten behoren tot ons vakgebied:

Logistiek • Verpakking • Verhuis • Meubelbewaring • Inventarisatie • Verzekeringen

Immigratie • Medische attesten • Persoonscertificaten • Visa • Registratie • Consulair vertegenwoordiger

Im- Export • Fiscaal vertegenwoordiger • Douane • Inklaring • Vrijstellingen BTW • Borgstellingen

Housing • Gemeubelde verhuur • Plaatsbeschrijvingen • Waarborgen • Nutsvoorzieningen • Vertalingen

Voertuigen • Exportcertificaten • Conformiteit EU • Transport • Transit • Taxatie

Huisdieren • Veterinaire keuringen • Quarantaine • Vaccinaties • ID chip • Kennel air cargo

Contact | info info@erdo-relocation.com +32 (0)3 233 06 11

www.erdo-relocation.com

BELGISCH VAKMANSCHAP

Wuustwezel I Kalmthoutsesteenweg 193 I 03 669 60 84 Aartselaar I Kontichsesteenweg 35 I 03 877 96 00 Lochristi I Antwerpsesteenweg 84 I 09 274 04 84

www.augustijnskeukens.be

Cleaning Behind Doors

SCHOONMAAK OP MAAT

• • • • • • • • •

EPC EPB Veiligheidscoördinatie Ventilatieverslaggeving Blowerdoor Elektrische keuring Keuring mazouttank Keuring aansluiting op riolering Plaatsbeschrijving bij intrede en uittrede huur

Rooimans 38/2 2323 Hoogstraten Tel: 0473/89 31 20 www.envecoprojects.be

PAND IN DE KIJKER

BOTERLAARBAAN 20 - 2970 SCHILDE- € 1.798.000,-

TELEWERKEN EN WONEN IN EEN KASTEELVILLA OP TOPLOCATIE

GELIJKVLOERS Ruime inkomhal 42 m² op natuursteen met gastentoilet.

Living 60 m² op parket met openhaard.

Tv kamer 30 m² op parket met openhaard.

Tuinkamer 28 m² op natuursteen met prachtig zicht op de vijver en de tuin.

Ruime leef-eetkeuken 34 m² op natuursteen voorzien van alle luxe met veel lichtinval.

Garage 45m² en droge hoge kelder 16m².

Grond oppervlakte: 3600 m² Bewoonbare oppervlakte: 651 m²

Mooi aangelegde en volledig omheinde tuin. Oprit in klinkers met parking en automatische toegangspoorten.

Sierlijk aangelegde vijver. Houten tuinhuis 18m² op beton.

Ruim open terras 100m² deels op klinkers.

6

4

2

POSITIEVE ASPECTEN Gelegen op top locatie over het park Hof Ter Linden Kasteelvilla Grote terrassen Tijdloze stijl Gebouwd door Sels

1STE VERDIEPING Overloop 28 m² op parket.

Bibliotheek 40m² op parket met veel lichtinval voorzien van vaste boekenkast.

Hoofdslaapkamer 30 m² op parket met aanpalende hoofdbadkamer en dressing.

Dressing 20 m² op parket.

Via trap in de hoofdslaapkamer toegang tot torenkamer 16 m² op tapijt.

Hoofdbadkamer 16 m² op art deco tegel voorzien van bad, grote douche en dubbele lavabo, apart toilet en bidet.

3 extra slaapkamers en 2 extra badkamers.

EPC: 235 kWh/m2 - Wp, Vg, Gmo, Gvv, Gvkr

Meer informatie op www.immopoint.be referentie 48115

2DE VERDIEPING Overloop 13 m² op tapijt.

2 slaapkamers, badkamer en polyvalente ruimte 41m².

ramen, deuren & veranda’s

TOONZAAL HERENTALS Poederleeseweg 131/001

HOUT ALU PVC

TOONZAAL RIJKEVORSEL Merksplassesteenweg 18

RAAMSELECT Tel. 03 340 29 20 www.raamselect.be

Luciano Nero

TEKST: LOUISE BEVERS FOTO’S BORETTI

HET BETERE BUITENLEVEN met Boretti

De zon schijnt, de vogeltjes fluiten zachtjes op de achtergrond en de kindjes spelen in het zwembad terwijl er een heerlijke barbecuegeur de tuin vult. Het is eindelijk weer tijd voor een gezellig tuinfeest waar heerlijke zomerse gerechten ons een gelukzalig vakantiegevoel geven.

Tijdloos

wonen

57

M

et een culinaire visie op de Italiaanse levenswijze streeft het team van Boretti naar het summum in kwaliteit, techniek en design. Het is hun wens om de heerlijke

creaties van iedere keukenliefhebber plezieriger, eenvoudiger en stijlvoller te maken met hun keukenapparatuur in een uitzonderlijke Italiaanse stijl. Ook voor de zomermaanden heeft Boretti een scala aan prachtige barbecues en buitenkeukens die je buitenleven naar een hoger niveau tillen.

Door het ruime assortiment aan barbecues heeft Boretti voor ieder wat wils. Zo zijn er compacte barbecues die je makkelijk meeneemt tijdens een weekendje weg, maar ook op je terras zorgt Boretti voor een ultiem kookmoment. Wie snel een maaltijd op tafel wil toveren, kiest voor een gasbarbecue. Maar eveneens voor barbecueliefhebbers die niet kunnen kiezen, zijn er uitvoeringen die zowel op houtskool als gas werken. Alle barbecues hebben een ding gemeen; hun gevoel voor stijl. Zo tonen we hier de Boretti Luciano Nero. Een complete buitenkeuken met koelkast, opbergruimte en een draaispit voor boven de infraroodbrander en dit allemaal in een modern hedendaags design met Italiaans karakter. Een gasbarbecue die qua design, functionaliteit en gebruiksgemak het meest lijkt op de bekende gasfornuizen is dan weer deze Boretti Maggiore.

Een barbecue voor de fijnproevers die het serieus aanpakken. De combinatie van strakke vormgeving, verfijnde prestaties en culinaire passie is een klasse apart. Een klasse waar je indruk mee kunt maken.

Een heerlijke barbecuegeur kondigt de zomer aan

59

Voor de barbecue liefhebbers die niet willen of kunnen kiezen tussen houtskool en gas heeft Boretti de Ibrido ontwikkeld. De Ibrido combineert het plezier van authentiek barbecueën op een houtskoolvuur en de gebruiksvriendelijkheid van gas.

60

Het plezier van buiten koken krijgt met Boretti eveneens een stijlvolle connotatie.

• OPSTELLEN VAN ARCHEOLOGIENOTA • ARCHEOLOGISCH VOORONDERZOEK • OPGRAVINGEN

Archeologisch studie- en adviesbureau uw partner voor al uw archeologisch onderzoek www.laresarcheologie.be info@laresarcheologie.be

Rozenlaan 15, 2980 Zoersel Pulsebaan 52, 2240 Pulderbos

Tel: 0468/14 33 74

BETAALBAARHEID KOOPWONING VERBETERT LICHT IN 2021, WONINGPRIJZEN OMLAAG Bron: Vastgoed actueel

DE MENING VAN DE IMMO POINT MAKELAAR(S) ALGEMEEN:

CONCLUSIE :

De eerdere voorspellingen door financiële instellingen en/ of experten dat vastgoed in waarde zou dalen de afgelopen 10 jaar, is een foute inschatting geweest. Ook voor de eerste 3 maanden van 2021 merken de Immo Point Makelaars geen enkele indicatie van prijsdalingen (buiten de in de eerder vermelde blogs rond een bepaald type vastgoed : Coronacrisis: wat met de verkoopwaarde van uw woning? (immopoint.be)).

De Immo Point Makelaars zien ook in 2021 geen prijsdaling plaatsvinden omwille van :

Er blijft algemeen veel vraag naar verschillende type vastgoed. Hier overtreft de vraag ruimschots het aanbod en doet de economische wetmatigheid zijn ding wat leidt tot hogere vraagprijzen en snelle verkopen.

HYPOTHEEKLAST: Op dit moment stellen De Immo Point Makelaars wel opwaartse schommelingen naar intrestvoeten vast. Momenteel heeft dit weinig impact op de kandidaat kopers daar we vooral een verschuiving vaststellen in budgetten. Corona heeft de groep kopers die meer belang hechten aan de aankoop van een woning vergroot. Tevens tast men dieper in de buidel en worden de budgetten verhoogd of verschoven om dit te realiseren.

De vraag nog steeds groter is dan het aanbod.

Grondprijzen zullen blijven stijgen door schaarste en nieuwe beleidsmaatregelen.

Gezinnen die meer belang hechten aan wonen en hiervoor meer budget over hebben of bereid zijn om bestaande budgetten te verschuiven naar wonen.

De hypotheekrente nog steeds laag is en punt van hierboven de bovenhand neemt bij een relatief kleine rentestijging.

Nieuwe manieren van werken en thuiswerken een ander behoeftepatroon met zich meebrengt. Ook na Corona geloven wij dat dit structureel zal blijven.

Corona zet de supply chain van verschillende sectoren onder druk met een prijsstijging als gevolg (bouwmaterialen).

Ook de aankoop van een 2de verblijf piekt en heel wat Vlamingen ook de Ardennen ontdekt hebben. 1 op de 3 kopers is daar momenteel een Vlaming.

NEERWAARTSE BELEGGERS VRAAG: Door de beurscorrectie verleden jaar, de 6% regel in tal van nieuwbouwprojecten die wij in portefeuille hebben, is er vandaag een verhoogde vraag van beleggers naar het juiste vastgoed. Waar vroeger enkel appartementen in aanmerking kwamen, zien wij nu ook een verhoogde vraag naar gesloten en halfopen bebouwingen als investeringsvastgoed.

WONINGMARKT KOELT AF: De afkoeling van de markt zit momenteel in het aanbod niet aan de vraagzijde. We merken tal van kandidaten die naarstig op zoek zijn naar het vastgoed van hun dromen, maar slechts een beperkt aanbod vinden. Dit fenomeen onderstreept nogmaals het economische spel van vraag en aanbod alsook de impact op de prijzen. Wij zien dit onevenwicht toch nog een tijd aanwezig in de markt.

Contact en reacties : network@immopoint.be

VLOERTEGELS – WANDTEGELS – TERRASTEGELS

L A M I N A AT- V I N Y L - PA R K E T

E I G E N I M P O R T E N P L A AT S I N G S D I E N S T Bailloux & Zonen Biezenveld 4 - 2460 Kasterlee - tel. 014 84 83 10 - e-mail info@bailloux.be - website: www.bailloux.be OPENINGSUREN: ma-di-do-vr: 9u - 18u - za: 10u - 16u

Persoonlijke aanpak • Gratis offerte Gratis voorontwerp • Ontwerp op maat Steenweg 13 • 3540 Herk-de-Stad • T +32 (0)13 29 00 97 info@bouwbedrijf-bouwadvies.be • www.bouwbedrijf-bouwadvies.be

Algemeen bouwbedrijf & projectontwikkeling

Hoogwaardige Belgische kwaliteit Professioneel en persoonlijk advies, enkel na afspraak www.confortplan.be Uw professionele partner in de bouwwereld.

03/248 09 37

SIND S 1973

KMO Kwikaard 110 2980 Sint-Antonius Zoersel Tel . 03-383.07.86

Bekijk nu ons vastgoed in aanbieding! www.athago.be

INKTVIS & TUINBONEN

en papillote

Recept op pagina 73

PROVENCE ALEX JACKSON

67

D

e Provençaalse keuken is een van de meest populaire regiokeukens van Frankrijk. Uit de Provence komen prachtige producten door

de ligging en het gunstige klimaat; producten van het land en uit de zee. Ook invloeden uit Italië en Noord-Afrika proef je terug in de typische gerechten uit de Provence. Met het kookboek ‘Provence’ kook je seizoensgebonden de lekkerste gerechten uit de streek. Vier de lente met tuinbonen en inktvis en pa-

pillote. Geniet van zomerse gerechten als rode mul gewikkeld in wijnbladeren of van de overbekende salade Niçoise. Proef de herfst en serveer gebakken paddenstoelen met persillade en serveer een taart van chocolade en hazelnoot met peer. Elk seizoen in dit kookboek wordt afgesloten met ‘La Grande Bouffe’; een groots en meeslepend meergangenmenu: verras je tafelgenoten met het lekkerste wat de Provence te bieden heeft. Van aperitief tot de heerlijkste nagerechten. Van pissaladière, bouillabaise, aligot tot en met clafoutis. Met het kookboek ‘Provence’ tover je de zon op het bord, ook in de winter.

De auteur heeft een hart voor Frankrijk en begon zelfs een restaurant in Londen, Sardine, waar Provençaalse huiselijke kost de boventoon voert op de kaart. Geen ingewikkelde gerechten à la Française, maar pure ingrediënten zo van onder de Provençaalse zon.

Met het kookboek ‘Provence’ kook je seizoensgebonden de lekkerste gerechten uit de streek.

Hardcover ISBN: 978 94 614 3218 6 - €25,95 Uitgeverij: Good Cook

68

TOMATENTAART

met tapenade

Recept op pagina 73

Salade

NIÇOISE Recept op pagina 74

70

Geroosterde

ZONNEVIS MET TAPIJTSCHELPEN Recept op pagina 74

Heerlijke

CLAFOUTIS

Landelijk Wonen

Recept op pagina 74

72

Monniksbaard of zeekraal behoeft geen

•

1 tl gezouten kappertjes, geweekt,

kruiding, maar bestrooi ander groen wel

gewassen en uitgelekt

met zout. Bestrooi de inktvis met zout en

•

1 tl brandewijn

zwarte peper en leg op het groen. Verdeel

•

4 tl olijfolie

de geblancheerde tuinbonen (of erwten),

•

1 tl rodewijnazijn

de gehakte kruiden, de chilivlokken en de

INKTVIS & TUINBONEN EN PAPILLOTE bereiden: 30 minuten - 4 personen •

4 kleine inktvissen, met tentakels, schoongemaakt, ca. 500 g

•

geraspte sinaasappelschil erover. Sprenkel

Snijd eerst de vleestomaten in plakken van

over elk pakketje een scheutje wijn en wat

1 cm. Leg in een zeef boven een kom en

sinaasappelsap. Leg de boter tussen de

bestrooi flink met zout. Laat de tomaten

andere ingrediënten en besprenkel met

een goed halfuur staan, terwijl het sap

nog wat olijfolie. Leg de onbedekte kant

in de kom druppelt. Dit voorkomt dat je

van het bakpapier over de vis en rol de

deeg klef wordt als de tomaten veel vocht

open kanten op, zodat je een zakje krijgt.

bevatten. Voeg alle droge ingrediënten

Vouw de randen aan alle kanten drie keer

voor de tapenade toe aan een blender.

om en maak een scherpe vouw. Druk aan

Pureer goed. Voeg de natte ingrediënten

zodat het pakketje goed sluit, zonder dat

toe en pureer verder, tot alles goed

de ingrediënten worden platgedrukt.

gemengd is. De tapenade moet heel

Leg de pakketjes op een bakplaat, bak 8

glad zijn.

minuten in de oven en leg de pakketjes op

Verwarm de oven voor tot 180 °C. Rol

borden. Laat je gasten het pakketje zelf

het deeg uit tot een rechthoek die in je

(voorzichtig) openmaken.

grootste, platte bakplaat met dikke bodem past. Knip een even groot stuk bakpapier

4 handenvol tuinbonen of erwten,

uit en leg het deeg erop. Kerf het deeg op

ca. 200 g •

een paar scheutjes olijfolie

•

½ bosje monniksbaard (agretti) of

2 cm afstand van de rand rondom in. Deze rand zal rijzen rondom de vulling. Verwarm de bakplaat 10 minuten voor in de oven.

ander groen, goed geplukt en

Bestrijk het deeg binnen de rand met flink

gewassen, ca. 100 g •

wat tapenade. Verdeel de plakjes tomaat

zeezout en versgemalen zwarte

erover. Halveer de kleine tomaten, bestrooi

peper •

2 el gemengde gehakte kruiden

•

(venkelloof, bladpeterselie, kervel)

•

een flinke snuf rode chilivlokken

•

1 tl geraspte schil en het sap van ½

ze met zout en vul hiermee eventuele gaten tussen de plakjes tomaat op. Besprenkel met olijfolie en maal er wat zwarte peper over.

Haal de hete bakplaat uit de oven, schuif

onbespoten bloedsinaasappel •

een paar scheutjes witte wijn

•

4 el boter

•

stokbrood, om in de saus te dopen

de taart met bakpapier en al erop en zet de bakplaat terug in de oven. Bak de taart 30 minuten, tot de rand van het deeg gerezen en krokant is, de bodem licht goudbruin is

TOMATENTAART MET TAPENADE

Verwarm de oven voor tot 200 °C. Bereid de inktvis voor. Als ze nog verder schoongemaakt moeten worden, snijd dan

bereiden: 1 uur en 20 minuten - voor 1 taart

de tentakels eraf, verwijder de ogen en de mond, trek het bot eruit en spoel goed af. Snijd in ringen of repen van 5 mm dik. Snijd grote tentakels doormidden.

Dop de tuinbonen dubbel als de schilletjes taai zijn. Breng een pan met water aan de kook en voeg zout toe. Vul een kom met water en ijsblokjes en zet naast het fornuis.

Blancheer de tuinbonen 1 minuut in het kokende water en voeg daarna onmiddellijk toe aan het ijswater zodat ze niet verder garen. Giet af en zet apart.

Knip vier stukjes bakpapier van 60 x 35 cm en vouw elk stukje dubbel. Besprenkel het papier licht met olijfolie en laat daarbij aan alle kanten een rand van 5 cm vrij, zodat je het pakketje goed kunt sluiten. Leg eerst de monniksbaard (of ander groen) op een helft van het ingevette papier.

Voor de taart: •

4 coeur de boeufs of andere vleestomaten

•

500 g koelvers bladerdeeg

•

een handvol kleine Italiaanse

pruimtomaten, het liefst rood en geel

•

olijfolie

•

1 bosje basilicum

•

zeezoutvlokken en versgemalen

•

zwarte peper

(til de taart voorzichtig op met een spatel om te controleren) en de tomaten zacht, zompig en licht verkleurd zijn. Haal de taart uit de oven, bestrooi licht met wat zeezoutvlokken en zwarte peper en strooi de gescheurde basilicumblaadjes erover.

Laat de taart afkoelen op de bakplaat tot hij nog net warm is en snijd in vierkantjes.

Besprenkel met wat van je beste olijfolie en serveer.

Voor de tapenade: •

100 g zwarte olijven, uitgelekt en ontpit

•

1/8 teentje knoflook, gepeld en

gestampt tot een fijne pasta

•

½ tl tijmblaadjes

•

1 gezouten ansjovisfilet, gewassen en

drooggedept

73

kleur toe te voegen, maar je gaat de vis niet in tomatensaus garen. Bestrooi de zonnevis aan beide kanten met zout en zwarte peper en wrijf in met olijfolie. Leg het takje rozemarijn op de aardappelschijfjes en de artisjok, gevolgd door de vis. Strooi het venkelzaad erover, schenk de witte wijn erbij (niet over de vis, want dan spoel je alle smaakmakers er weer af) en besprenkel alles royaal met olijfolie. Zet de braadslede in de oven, bak 10 minuten en voeg dan de tapijtschelpen toe. Bak nog 5 minuten, tot de tapijtschelpen geopend zijn (gooi dichte schelpen weg) en de vis gaar is.

Steek een spies in het dikste deel bij de

SALADE NIÇOISE bereiden: 40 minuten - voor 4 personen • •

2 kleine artisjokkenharten

•

1 kleine, stevige komkommer

•

12 mooie radijsjes

•

1 witte of rode ui, zo mild en zo zoet mogelijk 250 g rijpe tomaten (de lekkerste die je kunt vinden; ik gebruik graag coeur de boeuf)

•

2 el olijfolie

•

1 el rodewijnazijn

•

zout en versgemalen zwarte peper

•

150 g tonijn in olijfolie van goede kwaliteit uit blik of 8 gezouten ansjovisfilets

•

kop om te controleren of de vis gaar is.

bereiden: 50 minuten - 4 personen

de braadslede uit de oven. Als het goed

½ teentje knoflook, gepeld, om in te wrijven

•

GEROOSTERDE ZONNEVIS MET TAPIJTSCHELPEN

een kleine handvol zwarte olijven (liefst Provençaalse), ontpit

•

½ bosje basilicum, blaadjes geplukt

•

2 eieren, 7 minuten gekookt

Wrijf de binnenkant van een serveerschaal in met de knoflook. Maak de artisjokken schoon en snijd in de lengte in dunne plakken. Snijd de komkommer en de radijsjes in plakjes, maar niet te dun. Pel de ui en snijd in zo dun mogelijke ringen. Snijd de tomaten in stukjes, partjes of kwarten, afhankelijk van de grootte. Snijd ze niet te dun, anders wordt de salade misschien te nat. Meng de groenten in de serveerschaal. Voeg de olijfolie en de rodewijnazijn toe en bestrooi met zout en zwarte peper. Breng indien nodig verder op smaak.

Roer de tonijn of de ansjovis, de olijven en het basilicum erdoor. Proef opnieuw. Snijd de hardgekookte eieren doormidden of in kwarten, bestrooi licht met zout en zwarte peper en leg op de salade. Besprenkel tot slot met wat olijfolie als je denkt dat de salade dat nodig heeft.

een paar minuten terug in de oven. Haal is, is de vis nu goudgeel van kleur, zijn de

•

4-6 roodschillige aardappels

artisjokken gaar, de schelpen open en ligt

•

2 el olijfolie, plus extra om in te

alles in intens lekker braadvocht. Bestrooi

bakken

met de bladpeterselie en zet op tafel.

•

4 artisjokkenharten, bewaar in citroenwater

•

zeezout

•

1 gepelde tomaat uit blik

•

1 hele zonnevis (minimaal 1

CLAFOUTIS bereiden: 1 uur 20 minuten - 4 tot 6 personen

kg), schubben, ingewanden en stekelvinnen verwijderd, kop er nog aan •

versgemalen zwarte peper

•

1 houtig takje rozemarijn

•

1 tl venkelzaad

•

125 ml droge witte wijn

•

500 g tapijtschelpen

•

1 el gehakte bladpeterselie

Verwarm de oven voor tot 200 °C. Kook eerst de aardappels voor: schil ze en snijd in schijfjes iets dunner dan 1 cm. Breng wat gezouten water aan de kook en voeg de aardappelschijfjes toe. Laat 5 minuten zachtjes koken, tot de aardappelschijfjes net gaar zijn maar niet uit elkaar vallen.

Schep de aardappelschijfjes met een schuimspaan voorzichtig uit het water en laat afkoelen op een schaal. Bak de aardappelschijfjes vervolgens in wat hete olijfolie tot ze lichtbruin zijn. Bekleed een braadslede waar de zonnevis in past met bakpapier en leg de aardappelschijfjes erin. Snijd de schoongemaakte artisjokken doormidden en daarna in partjes van ongeveer 1 cm dik. Je roostert ze rauw met de vis, dus snijd ze niet te dik (dan blijven ze rauw) of te dun (verbrand tot een chipje). Bestrooi de artisjokken met zout, besprenkel licht met olijfolie en meng met de aardappelschijfjes in de braadslede.

Scheur de tomaat in kleine stukjes en meng met de groenten; er moet genoeg tomaat in zitten om een zure smaak en een beetje

74

Als je weerstand voelt, zet de vis dan nog

•

3 el koude boter

•

70 g bloem, gezeefd

•

100 g fijne kristalsuiker, plus 2 el extra om te bestrooien

•

een snufje zout

•

3 eieren

•

280 ml volle melk, plus 2 el

•

400 g fruit (pruimen, abrikozen of kersen)

•

poedersuiker, naar smaak

•

1 el kirsch (als je kersen gebruikt) of brandewijn (voor andere steenvruchten), optioneel

Smelt 1 eetlepel boter en laat afkoelen.

Klop de gezeefde bloem met de fijne kristalsuiker, het zout, de eieren, de gesmolten boter en de melk tot een glad beslag. Zet apart en bereid het fruit voor.

Ontpit het fruit indien nodig. Als je het fruit te zuur vindt, laat dan 15 minuten in poedersuiker weken. Je kunt nu ook een scheutje kirsch of brandewijn toevoegen als je wilt. Verwarm de oven voor tot 180 °C. Vet een keramische ovenschaal in met boter. Leg het fruit in de ovenschaal en schenk het beslag erover. Leg flinterdunne plakjes koude boter op het beslag en bestrooi met de extra kristalsuiker. Bak 35 tot 40 minuten in de oven, tot de clafoutis is gerezen, het fruit jamachtig is geworden en de bovenkant mooi goudbruin is. Haal uit de oven, laat iets afkoelen en serveer warm.

HOE ZIT HET NU ÉCHT MET HET ERFRECHT VAN JE KINDEREN? Het antwoord op 5 vragen Sinds een paar weken op VTM een zoektocht naar verloren erfgenamen in “Erfgenaam gezocht”. Hét moment waarop de Vlaamse kijkers even stilstaan bij de complexiteit van ons erfrecht. Niet alleen mensen zonder dichte familie zitten met vragen. Ook ouders vragen zich af hoe het zit met erfrecht van hun kinderen. Vooral als ze een slechte band hebben met één van hen. Notaris.be beantwoordt de meest voorkomende vragen over kinderen… en hun erfenis!

WIST JE DAT...

1. … JE MEER KAN GEVEN AAN SOMMIGE KINDEREN? Het ene kind hoor je elke week, het andere hoor je maar om de twee jaar. Het ene kind komt financieel niets tekort, het andere komt door omstandigheden amper rond. Kan je als ouder meer nalaten aan een kind?

Antwoord: Ja, maar binnen bepaalde grenzen. Op het vlak van het erfrecht bestaat je vermogen uit twee delen. De helft van je vermogen is voorbehouden voor je kinderen en je huwelijkspartner. Zij hebben altijd recht op een deeltje van je vermogen, de zogenaamde erfrechtelijke reserve.

De andere helft is het ‘beschikbaar deel’. Dat deel van je vermogen kan je gebruiken om iets extra na te laten of te schenken aan wie je wil. Dat kunnen ook je kinderen zijn. Het ene kind krijgt dan wat het minimaal moet krijgen, terwijl andere kinderen net iets meer krijgen.

2. … JE EEN KIND NIET HELEMAAL KAN ONTERVEN? Bij het schenken of het nalaten aan je kinderen moet je altijd rekening houden met het reservataire erfdeel van je kinderen. Dat bedraagt de helft van je vermogen. Hoe meer kinderen je hebt, hoe kleiner de individuele reserve per kind. Heb je één kind, dan heeft dat kind recht op de helft van je vermogen. Heb je twee kinderen, dan heeft elk kind recht op een kwart van je vermogen, …

Als je teveel schenkt of nalaat zonder rekening te houden met het minimum erfdeel van een kind, dan kan het benadeelde kind voor zijn rechten opkomen wanneer je er niet meer bent en zijn deel opeisen. We noemen deze procedure de ‘vordering tot inkorting’. Het kind krijgt dan zijn minimum erfdeel en wat er teveel werd gegeven aan anderen moeten ze teruggeven.

3. … JE KIND KAN KIEZEN OM ZIJN RESERVE NIET OP TE EISEN? Je kan je kinderen niet volledig onterven. Maar dit moet toch genuanceerd worden. Dat een kind een minimaal erfdeel heeft en voor zijn rechten kan opkomen, betekent niet dat ieder kind dat ook wenst. Als een ouder een testament opstelt waarin hij zijn kind volledig onterft, dan kiest het benadeelde kind of hij zijn vordering tot inkorting uitoefent. Is de relatie tussen ouder en kind zodanig verzuurd, dan is het mogelijk dat het kind geen verdere stappen onderneemt om zijn erfdeel op te eisen. Met andere woorden: een kind kan je niet volledig onterven, tenzij hij of zij daar zelf akkoord mee is.

76

4. … KINDEREN NIET VERPLICHT ZIJN OM EEN ERFENIS TE AANVAARDEN De erfgenamen kunnen een erfenis verwerpen, meestal als de erfenis schulden bevat. Als iemand een nalatenschap verwerpt, dan komen zijn eigen kinderen in aanmerking om te erven. Ook zij mogen op hun beurt de erfenis verwerpen. Dan zijn het de ouders en de kinderen die de erfenis samen verwerpen.

Maar een erfenis verwerpen heeft niet altijd te maken met schulden of een slechte band. Soms kan je een erfenis ook verwerpen om je eigen kinderen een duwtje in de rug te geven via de zogenaamde ‘erfenissprong’. Met deze techniek weiger je een erfenis, in het voordeel van je eigen kinderen. De kleinkinderen van de overledene ontvangen zo een stukje van diens erfenis. Ze betalen hierop erfbelasting in functie van wat zij erven. Vandaag kan je ook een stukje van je erfenis belastingvrij schenken aan je kinderen. Daar zijn wel voorwaarden aan verbonden. Voor meer uitleg kan je terecht bij je notaris.

5. … JE OP VOORHAND JE ERFENIS NIET KAN VERDELEN ONDER JE KINDEREN. Tijdens je leven afspraken maken met je kinderen over de verdeling van je nalatenschap mag niet. Zo’n erfovereenkomsten zijn in principe verboden. Sluit je toch zo’n overeenkomst af met je kinderen, dan is deze overeenkomst “nietig”. Dat betekent dat je kinderen deze overeenkomst mogen negeren en doen alsof deze afspraken nooit hebben bestaan.

De laatste jaren zijn er echter specifieke erfovereenkomsten toegelaten. Zo kan een kind op voorhand overeenkomen dat zijn ‘reserve’, zijn minimum erfdeel, wordt aangetast in het voordeel van een broer of zus. Dit gebeurt bijvoorbeeld als de broer of zus zwaar zorgbehoevend is.

Zijn er in het verleden schenkingen gebeurd of heeft één kind al bepaalde voordelen gekregen zoals de bekostiging van een dure studie in het buitenland? Dan kunnen de ouders samen met hun kinderen op zoek gaan naar een evenwicht en één ander vastleggen op papier. Zo’n erfovereenkomst kan je zelf niet opstellen. Omdat dit delicaat is en de complexe regels van het erfrecht raakt, moet je hiervoor aankloppen bij een notaris. Hij zorgt ervoor dat de gesprekken sereen verlopen en er een overeenkomst tot stand komt waarin alle kinderen zich kunnen vinden zodat er nadien geen discussies ontstaan.

Meer informatie over het erfrecht van kinderen?

Spreek erover met je notaris.

Meer info en tips op notaris.be

TEKST: PEGGY VAN DER AUWERA FOTOGRAFIE: CLAUDE SMEKENS

adembenemend uitzicht in

ZUID-FRANKRIJK

De Côte d’Azur is voor velen een gedroomde vakantiebestemming. Schilderachtige dorpen, mondaine badplaatsen, een rijk cultureel patrimonium, ruige bergmassieven, azuurblauwe zee… de troeven zijn eindeloos. In deze prachtige villa breng je je vakantie écht door als God in Frankrijk. Wegdromen mag…

D

e villa ligt in het achterland van La Londe-les-Maures, tussen

Het zwembad van negen

Toulon en Saint-Tropez, op een heuveltop met benijdenswaar-

bij vier meter oogt als een

dig zeezicht. Ze werd volledig opgetrokken in massieve hout-

bouw. Daardoor oogt ze warm en verwelkomend, ondanks de strakke

spiegelend juweel, omringd

architectuur. Het domein van zo’n 1200 vierkante meter werd aangelegd

door een ruim terras met

en ingericht met zwierige klasse. Alles is tot in de puntjes verzorgd, met

zonnige en schaduwrijke zit-

maximale harmonie tussen de woning en de spectaculaire omgeving.

Wit, hout en tijdloze klasse overheersen in de bouwstijl en inrichting.

78

en ligplekjes.

HOUTEN MAATWERK ZET DE TOON De eigenaren tekenden de woning zelf uit, inclusief de binneninrichting en het ontwerp voor het exterieur. De belangrijkste uitgangspunten: royale lichtinval, een panoramisch uitzicht op de zee en optimaal genieten van het buitenleven. Het zwembad van negen bij vier meter oogt als een spiegelend juweel, omringd door een ruim terras met zonnige en schaduwrijke zit- en ligplekjes.

Onder het overkapte deel van de buitenruimte bevindt zich een volledig uitgeruste buitenkeuken met onder andere een kook-, bak- en grillplaat. De karaktervolle wand is opgetrokken in staketsels met schelpjes als stille getuigen van de herkomst.

79

Ook de rest van de keuken, op het rvs werkblad na, is van hout: kastdeuren en bar in padoek, vloer in ipé.

Net zoals de flinke eettafel zijn alle houten elementen ontworpen door de eigenaren.

De fluweelzachte gordijnen filteren de harde middagzon en dansen op het ritme van een zwoele zeebries.

HET BETERE BUITENLEVEN

er nog een comfortabel gastenverblijf dat ook op

Hout is zonder twijfel de rode draad in en om

het terras met zwembad uitgeeft.

deze woning. Vrijwel al het meubilair – binnen én buiten – is van hout. Hetzelfde geldt voor enkele

OPENHEID TROEF

omheiningen en balustrades, vloeren, de binnen-

In de leefruimte vloeien zithoek en keuken naad-

trap, keuken, badkamer, dressings en ga zo maar

loos in elkaar over. Het massieve houtwerk van het

door. Het warme hout combineert uitstekend met

plafond werd wit geschilderd om de ruimtelijkheid

het vele wit en zorgt voor een pure, evenwichtige

en de lichtinval te benadrukken. De inrichting is

en uniforme uitstraling. Voor een aantal andere

modern en verfijnd, met zachte tinten en een mix

meubels vonden de eigenaren hun gading bij de-

van aaibare stoffen en gladde oppervlakken. In de

signlabel Dedon: moderne technologie en vorm-

keuken werd gekozen voor een mix van witgeschil-

geving gecombineerd met traditioneel vakman-

derde en notenhouten elementen. Het centrale

schap. Dankzij het mediterrane klimaat kun je hier

blok met gootsteen in Corian loopt over in een iets

een groot deel van het jaar buiten doorbrengen.

lager tafelblad om aan te eten. Zelfs de omkasting

Logisch dat het exterieur een glansrol speelt, met

van de radiator en een aantal kunstwerken zijn ont-

een reeks plekjes op de begane grond en de ver-

staan uit het vakwerk en de creativiteit van de ei-

dieping om van het buitenleven te genieten.

genaren. De wanddecoratie met blauwe vlinders is van de hand van een bevriende taxidermist.

DOORDACHTE LAY-OUT De bouw was een flinke uitdaging omdat de wo-

ZEN OP HET MENU

ning zich op een berg bevindt. Er kwamen keer-

De trap in notenhout is een betoverende blikvan-

muren met robuuste lokale stenen aan te pas om

ger die je naar niveau een brengt. Ook daar zijn

de woning tegen de berg op te trekken. De woon-

de vloeren in hoogwaardig hout dat mooi afsteekt

vertrekken bevinden zich boven de garage met

tegen de witte wanden en plafonds. De aankleding

bergruimte (niveau min een). Op niveau nul is er

is spaarzaam en van een eenvoudige schoonheid.

een inkomhal met garderobe, toilet, woonkamer

Hier en daar zorgen decoratieve elementen voor

en keuken. Via een trap in de woonkamer bereik je

een persoonlijke en kleurrijke toets, terwijl uitge-

de verdieping met hal, opbergkasten en drie slaap-

kiende verlichting en raamdecoratie bijdragen

kamers. Twee ervan delen een badkamer met in-

aan een warme sfeer. In de kinderkamers brengen

loopdouche, wastafel en toilet. De masterbedroom

muurstickers zonnige toefjes kleur.

heeft aangrenzend een eigen badkamer. Verder is

83

De open trap in notenhout is een betoverende blikvanger.

De inrichting is modern en verfijnd, met zachte tinten en een mix van aaibare stoffen en gladde oppervlakken.

85

Afrikaanse portretten en etnische beeldjes op statief geven de masterbedroom een minimalistisch koloniaal tintje. Verder zien we houten kubussen, een bijzondere nachtlamp met ruw touw, een grof vloerkleed en zandkleurige gordijnen.

LUISTERRIJK LOGEREN Alles aan deze woning ademt klasse en luxe. Van de tijdloze architectuur die zich vanzelfsprekend in zijn omgeving nestelt en de lichtrijke ruimtes met maatwerk als een ode aan de goede smaak, tot de fraaie aankleding met tinten die het Côte d’Azur-gevoel onderstrepen. Met deze villa als uitvalsbasis wordt je vakantie sowieso memorabel. Zin om hier te verblijven? Check www.vakantiewoningen.be om deze droomwoning te reserveren.

86

PAND IN DE KIJKER

BERLAAR - PRIJS OP AANVRAAG

KASTEELDOMEIN OP 72 HECTARE Grond oppervlakte: 10

720.000 m² 10

2

POSITIEVE ASPECTEN Toplocatie tussen Brussel en Antwerpen (centrum Europa) Veilig gelegen en omringd door een slotgracht Rustige omgeving in het midden van landschappelijk waardevol gebied Gerenoveerd met authentieke materialen Renovatie uitgevoerd door Axel Vervoordt Kasteel is voorzien van alle modern comfort Lift van kelder tot zolder Schitterende wijnkelders EPC: in aanvraag - Ng, Gmo, Vkr, Gv, Gvv

Meer informatie op www.immopoint.be referentie 51709

Sprookjesachtig kasteel

Eén van de mooiste kastelen van het land is volledig in de traditionele stijl gebouwd en heeft vele troeven.

U bereikt dit prachtige domein van meer dan 72 hectaren via een lange dreef met kastanjebomen en een majestueuze ingangspoort.

Naast het door water omgeven hoofdgebouw, bevat dit domein ook nog een conciërge woning, koetshuis, schuur welke recent gerenoveerd werd tot kantoorgebouw, kasteelhoeve, poortgebouw, paardenstallen, meester woning, serre, bakhuis, dierenverblijf, perfect onderhouden park, weilanden, vijvers en bossen.

Verder beschikt dit domein over een zwembad en tennisveld.

Het kasteel en alle bijgebouwen werden volledig gerenoveerd door Axel Vervoordt.

Het sprookjesachtige kasteel is op heden beschermd als monument. Het maakt sinds 1992 deel uit van het dorpsgezicht en is vastgesteld als bouwkundig erfgoed in 2009.

Tijdens een bezoek aan dit feeërieke kasteel, waant u zich in een sprookje.

lifestyle 1 2

3

5

4

6

stijlvolle sandaaltjes Met warme temperaturen in het vooruitzicht gaan we op zoek naar de perfecte schoen. Sandaaltjes met of zonder hak brengen je elk jaar opnieuw stijlvol de zomer door. Ze zorgen voor een frisse, frivole, maar vooral elegante look.

1. Cyril Denim White Pink Heart Mind x Frida €199,95 - www.heartmindofficial.com 2. Sienna beige leather March 23 €189,95 - www.march23.be 3. Terron Marigold Steve Madden €79,99 - www.stevemadden.nl 4. Teenslipper lila Heart Mind x Frida

€109,95 5. Sandaal Bree Toms €75,00 - www.toms.com 6. Teenslipper Caroline Biss €80 - www.carolinebiss.com 7. Aspyn Mint Steve Madden €89,99 8. Sandaal Kitten AGL €275,00 - www.agl.com verkrijgbaar bij Van Loock Zandhoven 9. Panka honey

croco March 23 €179,95 10. Fijn sandaaltje met hak Heart Mind x Frida €169,95 11. Rock Sky leather March 23 €179,95 12.

Sandaaltje met hak en open tip Heart Mind x Frida €159,95

7

8

9

10 11

90

12

TEKST: LOUISE BEVERS FOTOGRAFIE: CLAUDE SMEKENS

LANDELIJKE WONING, MODERN KARAKTER Een woning die van de buitenkant landelijk oogt, waarborgt een modern interieur waar strakke lijnen en functionaliteit tastbaar worden door een knap staaltje vakmanschap. De wisselwerking tussen landelijk en hedendaags werkt hier uitstekend en resulteert in een prachtige thuishaven voor Jan en zijn twee kinderen.

E

en jaar geleden namen Jan en zijn kinderen hun intrede in deze nieuwbouwwoning. De voormalige hoeve werd afgebroken en ingeruild voor een hedendaagse versie naar ontwerp van MVH-Archi-

tectuur. Gerecupereerde materialen vormen de basis van dit huis. Oude

de kernwoorden in

leien en Boomse pannen sieren het dak terwijl robuust eiken wordt afge-

deze woning.

wisseld met zwarte steellook ramen voor een eigentijdse toets.

92

Openheid en licht zijn

“We kozen er bewust voor om de buitenkant van het huis in een landelijk jasje te steken en het interieur iets strakker en tijdlozer te maken. De landelijke uitstraling smelt beter samen met de groene omgeving”, vertelt Jan ons. Wanneer je de woning betreedt, kom je terecht in een rustgevend interieur met openheid en licht als kernwoorden. De verschillende ruimtes vloeien mooi in elkaar over waardoor er een grote leefruimte gecreëerd wordt.

93

De vaklui van Jos Heylen denken met je mee en werken alles tot in het kleinste detail af.

TOT IN HET KLEINSTE DETAIL

Naast het lichte kleurenpalet was ook functionali-

Voor het interieur deed Jan beroep op het vakman-

teit enorm belangrijk en dat uit zich in een legio

schap van Jos Heylen. “Voor mij was het een uitge-

aan inbouwkasten met de donkere eiken kast als

maakte zaak om opnieuw voor Jos Heylen te kiezen.

blikvanger van de leefruimte. Het hout van de kast

Ik heb in het verleden al met ze samengewerkt en

zorgt voor tegengewicht in de lichte, moderne

toen werd al snel duidelijk dat het echt vaklui zijn.

leefruimte en wijst ons de weg door het interieur.

Ze denken met je mee en werken alles tot in het

Het is een multifunctionele ‘kubus’ die een centrale

kleinste detail af.” Samen met Jan realiseerden ze

plaats kreeg in de woonruimte. De kast biedt een

een functioneel interieur waar het zalig thuiskomen

legio aan opbergruimte en leidt ons naar de inkom-

is. De grote glaspartijen zuigen het licht als het ware

hal via een ingewerkte deur. Het toilet werd even-

naar binnen en laten je genieten van een prachtig

eens mooi geïmplementeerd. Wanneer we verder

uitzicht op de tuin. De zwarte ramen en eiken kast

doorlopen naar de woonkamer, zien we ook dat de

vroegen om een contrasterende metgezel. De wit-

televisie er mooi in werd verwerkt. In deze ruimte

te keuken met composieten werkblad was dan ook

knipogen de gebruikte materialen naar het lande-

een logische keuze. Deze geeft een frisse toets aan

lijke waarbij de eiken balken voor een warme toets

de donkere accenten.

zorgen.

95

De centrale ‘kubus’ in donker eikenhout kreeg vele functies en verbergt onder andere een vestiairekast en het toilet.

“Eenvoud siert en daarom wou ik dat er verschillende materialen in het volledige interieur steeds terugkomen. Het composiet, een neutraal kleurenpalet en het eikenhout zijn de drie pijlers van dit huis.”

97

RODE DRAAD

bijkeuken. Robuust steigerhout geeft vorm aan de

Wanneer we via de eiken trap de eerste verdieping

keuken en een lange houten tafel definieert de om-

betreden, komen we uit bij de badkamer en slaap-

vang van deze ruimte. “De bijkeuken wordt veelvul-

vertrekken waarbij de masterbedroom door Jos

dig gebruikt door mijn kinderen. Zij nodigen graag

Heylen werd voorzien van een inloopkast. Het don-

vrienden uit en dan is dit de ideale plaats om een

kere eiken dat ook op deze verdieping in de kasten

uitbundige bijeenkomst te organiseren.” De indi-

en badkamer terugkomt, vormt de rode draad door

recte verlichting onder de wandplank zorgt voor de

de hele woning. “Eenvoud siert en daarom wou ik

nodige sfeer en de details geven deze ruimte een

dat er verschillende materialen in het interieur te-

ongedwongen uitstraling. Maar bij deze realisatie

rugkomen. Het composiet, een neutraal kleurenpa-

is het toch het buitengewone vakwerk dat met alle

let en het eikenhout zijn de drie pijlers van dit huis.”

aandacht gaat lopen. “Jos Heylen heeft ervoor gezorgd dat deze woning een weerspiegeling is van

BUITENGEWONE BIJKEUKEN

al onze wensen. Het interieur is strak, modern en

Wanneer we denken dat deze woning alles heeft

oogt clean. Alles wat ik in mijn hoofd had, hebben

prijsgegeven, worden we verrast door de aparte

zij vertaald in een prachtige woning.”

JOS HEYLEN

Grote Baan 73, 2235 Hulshout Tel. +32 15 224 954, info@josheylen.be www.josheylen.be

98

INTERIEURSCHRIJNWERKERIJ MET EEN HART VOOR MASSIEF HOUT MAATWERK - KEUKENS - BADKAMERS - DRESSINGS - MEUBELEN - PARKET Merksplasseweg 78

WWW.LA-VIE-EN-BOIS.BE

2340 Beerse

gsm +32 474 992 172

info@la-vie-en-bois.be

GRATIS SCHATTING

DE KRACHT VAN EEN NETWERK Samen staan we sterk voor de verkoop van uw woning.