PORTAFOLIO
724
PROYECTO DE ARQUITECTURA VII
PROYECTO DE ARQUITECTURA VII 2020 - 1
GONZALO RAYGADA
Universidad de Lima Facultad de Ingenieria y Arquitectura Carrera de Arquitectura Alumno Gonzalo Martín Raygada Sandoval Curso Proyecto de Arquitectura VII Taller H Profesor Julian Jones Lima, Perú 2020 - 1
INDICE DE CONTENIDOS ANÁLISIS DEL LUGAR PÁG 7 - 34 CG4 / CG5 MARCO TEÓRICO PÁG 37 - 42 CG2 / CG3 / CG5 / CG6 PARTIDO ARQUITECTÓNICO PÁG 45 - 50 CG1 / CG2 / CG3 / CG5 / CG6 UNIDADES DE VIVIENDA
PÁG 53 - 76
CG1 / CG2 / CG3 / CG5/ CG8 / CG10 EMPLAZAMIENTO PÁG 79 - 87 CG1 / CG2 / CG3 / CG5/ CG8 / CG10 CONJUNTO HABITACIONAL PÁG 90 - 103 CG1 / CG2 / CG3 / CG4/ CG5 / CG6/CG8/CG10
TA01 TA02 TA03 EC TA04 EF
TA 01 ANÁLISIS DEL LUGAR
1
Puente Atocongo
SANTIAGO DE SURCO Mall del Sur
Casa Hacienda San Juan Grande
SAN JUAN DE MIRAFLORES NIVEL SOCIECONÓMICO ALTO PANAMERICANA SUR MEDIO ALTO MEDIO
AV. PEDRO MIOTTA PROLONGACION PASEO DE LA REPUBLCIA
MEDIO BAJO
7
Mapeo de Estratos: Planos Estratificados de Lima Metropolitana a nivel de manzana (2020)
POBLACIÓN PROYECTO DE ARQUITECTURA VII-GRUPO C
SANTIAGO DE SURCO
POBLACIÓN 66.344 habitantes
51.3% MUJERES - 48.7% HOMBRES
EDAD 15-29 18.1%
NIVEL SOCIECONONÓMICO 60-más 24.5%
alto 2.9%
SUPERFICIE 3.69 km² TIPO DE FAMILIA SEPARADOS 51.3%
CONVIVIENTES 8%
0-14 18.1%
CASADOS 41.1% MEDIO ALTO 45.8% 45-60 18.4%
0-14 18.4%
MEDIO 51.3%
SOLTEROS 42.2%
Fuente: mientorno.pe (2020)
SAN JUAN DE MIRAFLORES
POBLACIÓN 104.362 habitantes
50.2% MUJERES - 49.8% HOMBRES
SUPERFICIE 5.41 km² TIPO DE FAMILIA
NIVEL SOCIECONONÓMICO
EDAD
SEPARADOS 5.6% 15-29 15.7%
60-más 26.1%
45-60 15.7%
30-44 20.6%
SOLTERO 44.8%
MEDIO BAJO 21.5% CONVIVIENTES 8%
0-14 22%
MEDIO 24.5%
MEDIO ALTO 54%
CASADOS 33.6%
Fuente: mientorno.pe (2020)
8
1
2
3
6
4 5
IDENTIDADES BARRIAL RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIAL PRECARIO RELACIÓN - EXTERIOR BARRIOS INDEPENDIENTES
200
0 100
400 300
600 500
700
9
FUENTE: Google Maps (2020)
IDENTIDAD PROYECTO DE ARQUITECTURA VII-GRUPO C
BARRIAL
RESIDENCIAL
Conjunto de viviendas que generalmente se encuentran en torno a espacios pùblicos; es este caso, parques centrales rodeados de viviendas,comercio y entretenimiento; en donde existe una convivencia social mas activa.
1
Conjunto de viviendas caracterizadas por una sola tipologia de edificio que se va repitiendo de bloque en bloque, por lo general estos edificios residenciales se encuentran enrejados y por lo tanto cuentan con espacios pùblicos privados.
2
Calle Las Manzanas - SJM
Av. Paseo de la República - Surco
COMERCIAL
INDUSTRIAL
Principales lugares que funcionan como puntos de reunion de la ciudad. Como por ejemplo: restaurantes, tragamonedas, centros comerciales, talleres, supermercados, cines, etc; en donde se acumulan grandes cantidades de personas.
3
Conjunto de lotes enormes que tienen como principal uso, fabricas o depósitos insdustriales. Las calles que los rodean son muy calladas, oscuras y peligrosas de noche debido a la falta de circulaciòn de personas.
4 Calle Talara - SJM
Av. Los Héroes - SJM
PRECARIO
RELACION EXTERIOR
Viviendas caracterizadas por el uso de materiales nobles en sus construcciones y que normalmente son construidas ilegalmente sin declarar a la municipalidad. esta identidad se encuentra en el sector socieconómico medio bajo de SJM.
5 Calle Floresta - SJM
Sector de viviendas que se relaciona con el espacio público, respetando loo retiros, el área libre, estacionamientos y calles peatonales entre casas que te llevan al otro extemo de la manzana sin necesidad de roderala.
6 Calle Felipe Pardo y Aliaga - Surco
10
E1
CZ
ZRP
RDA CV
CV
OU
RDM RDM OU
ZRP E1 OU
OU
RDM
ZRP
ZRP
CZ
I2
OU
ZRP
RDM
RDM
ZONAS RESIDENCIALES RDM Residencial de Densidad Media RDA Residencial de Densidad Alta VT
Vivienda Taller
ZONAS COMERCIALES CV
Comercio Vecinal
CZ
Comercio Zonal
ZONAS INDUSTRIALES I2
Industria Liviana
ZONAS DE EQUIPAMIENTO E1
Educacion basica
ZRP Zona de Recreacion publica OU
Otros Usos
200
0 100
400 300
600 500
700
11
FUENTE: Google Maps (2020)
ZONIFICACION
PROYECTO DE ARQUITECTURA VIII-GRUPO C
SAN JUAN DE MIRAFLORES En la parte de san juan de miraflores contamos con la presencia de viviendas con un maximo de hasta 5 pisos , segun los parametros del distritos, ademas cuenta con espacio publico recreativo como parques y losas deportivas.
CARACTERISTICAS DEL DISTRITO
Industria Liviana
vivienda residencial
FUENTE:GOOGLE MAPS , CALLE ANTONIO BUCKINGHAM.SJM
Ademas cuenta con comercio zonal y vecinal en los bordes de las avenidas principales, destacando la presencia del mall del sur , el cual marca el inicio de la zona industrial dentro del sector , donde esta ubicada en ese lugar por su cercania con la panamericana sur y permitir el facil acceso de los camiones que abastecen a las diferentes empresas , fabricas e industrias del sector.
areas publicas
comercio zonal y vecinal
FUENTE:https://es.slideshare.net/RDVM1000/valuacin-comercial-tasacin-sjm
SANTIAGO DE SURCO CARACTERISTICAS DEL DISTRITO
ESCUELAS
areas publicas
vivienda residencial
En la parte de surco encontramos que en mayor porcentaje esta presente la vivienda(residencial de densidad media) con un maximo de hasta 4 pisos o 5 pisos , dependiendo si el lote se ubica frente al parque ,segun los parametros urbanisticos del distrito. Tambien hay presencia de espacio recreativo publico como parques losas deportivas , comercio zonal con mercados y tiendas que estan ubicadas proximas a las viviendas y escuelas publicas.
comercio zonal y vecinal FUENTE:GOOGLE MAPS, Jr. Francisco Javier Mariรกtegui.SURCO
FUENTE:https://busquedas.elperuano.pe/download/url/modifican-el-reglamento-de-parametros-urbanisticos-y-edifica-decreto-de-alcaldia-n-02-2013-m ss-896551-1
LA CIUDAD A LOS LARGO DE LA PANAMERICANA SUR Para la zonificacion del sector se reunio informacion de los dos distritos: surco y san juan de miraflores, en este grafico se muestra en porcentajes la presencia de las diferentes zonas establecidas por los planos de zonificacion de ambos distritos dentro del sector.
73%
Residencial de Densidad Media
01%
Residencial de Densidad Alta
CZ
ZRP
03%
Comercio Vecinal
4.5%
Comercio Zonal
CV
04%
Industria Liviana
I2
02%
Educacion basica
10%
Zona de Recreacion publica
OU E1RDA
2.5%
Otros Usos
RDM
FUENTE:ELABORACION PROPIA DE GRAFICO ESTADISTICO QUE INDICA EL PORCENTAJE DE LAS ZONAS PRESENTES EN EL SECTOR.
12
ZONAS RESIDENCIALES RDM Residencial de Densidad Media RDA Residencial de Densidad Alta
ZONAS COMERCIALES CV CZ
Comercio Vecinal Comercio Zonal
ZONAS INDUSTRIALES I2
Industria Liviana
I4
Industria Pesada
ZONAS DE EQUIPAMIENTO E1
Educacion basica
ZRP Zona de Recreacion publica OU
Otros Usos
200
0 100
400 300
600 500
700
13
FUENTE: Google Maps (2020)
USO DE SUELO PROYECTO DE ARQUITECTURA VIII-GRUPO C En esta lamina se analizara el real uso del uso en comparacion con la zonificacion. Encontramos algunos cambios en las siguientes zonas:
ZONA INDUSTRIAL 6 lotes de comercio 28% no cumplen
72% si cumplen
en la zona industrial se encontro que algunas empresas no cumplen con la zonificacion al manipular quimicos lo que hace pasar de una zonificacion de industria liviana a una industrial pesada , al igual que otras empresas se dedican al comercio alterando la zonificacion a una industria comercial.
13 lotes industria pesada 1 lote educacion
del total de 74 lotes , 21 no cumplen con la zonificacion establecida.
1 lote recreacion
ZONA RESIDENCIAL Parroquia San Manuel Comboni ocupa un terreno designado a vivienda
112 lotes comercio vecinal
25 lotes otros usos en la zona residencial se ha respetado la zonificacion a excepcion algunos lotes que se utilizan como comercio vecinal ya sean bodegas,librerias,restaurantes y en otros casos como comercio zonal en las paralelas de la panamericana sur con negocios como lavado de autos. Tambien se encontraron manzanas que segun la zonificacion se consideraban como residencial media y actualmente se utilizan como espacios de recreacion publica.
parque ubicado en san juan de miraflores ocupa un terreno designado a vivienda
6 lotes educacion 7 lotes recreacion
PANAMERICANA SUR 45 lotes de vivienda 2 manzanas de espacio publico En algunos casos se ha hecho un crecimiento con manzanas que en los planos de zonificacion no han sido considerados pues estas han sido construidas despues de la fecha de elaboracion del plano. como es el caso del terminal terreste que contamos como otros usos , 6 manzanas frente al mall del sur que son generalmente viviendas , algunos comercios vecinales como tiendas y un lote industrial de fabrica de ladrillos.
2 lotes de industria liviana
se anadieron 8 manzanas que se utilizan como vivienda,comercio e industria
3 lotes y 1 manzana de otros usos
14
FLUJO VEHICULAR FLUJO COMBINADO FLUJO PEATONAL
200
0 100
400 300
600 500
700
15
FUENTE: Google Maps (2020)
FLUJOS VEHICULARES Y PEATONALES PROYECTO DE ARQUITECTURA VIII-GRUPO C
FLUJO PEATONAL
FLUJO VEHICULAR
En cuanto al flujo peatonal tanto en el distrito de surco como en san juan de miraflores existen calles exclusivas para peatones, sin embargo , en diferentes escalas :
veredas comodas para los peatones
ojos en la calle
cercania con vecinos
Para el flujo vehicular el principal eje de circulacion es la panamericana sur, tambien se encuentra el transporte para la zona industrial del sector que pasa por la av, pedro miotta y la circulacion de autos por la av. paseo de la republica el cual es una ruta principal para las personas que se dirigen al distrito de chorrillos.
Estacionamientos publicos
san juan de miraflores
playa de estacionamiento privada
san juan de miraflores
las calles exclusivas para peatones estan dentro del conjunto de viviendas multifamiliares donde solo se puede ingresar caminando y por lo general solo las personas que viven en ese lugar.
el ingreso de autos en este distrito no esta restringuido , es por esta razon que las viviendas ,por lo general, cuenta con una cochera para un auto por familia.
surco
surco
en este distrito se encuentran calles exclusivas para peatones que no se reduce el uso exclusivo para las personas que viven en esta zona , sino que personas externas que vienen al distrito para dirigirse a los centros educativos, mercados,espacio publico recreativo que se encuentra en esta zona tambien pueden transitar por estas vias.
por otro lado, surco al contar con calles solo peatonales obliga a las personas que viven en esta zona a dejar sus autos en una cochera y poder ingresar a sus viviendas caminando, por este motivo es que en esta zona abundan las cocheras para autos particulaes y tambien cuentan con ciertos estacionamientos publicos en algunas zonas como la calle Hermilio Valdizan
FLUJO COMBINADO El flujo combinado es el que prima en el distrito de san juan de miraflores donde tanto autos como peatones pueden transitar , esto se debe que al tener mayor comercio necesitan el facil acceso para peatones y vehiculos.ademas de que la zona de viviendas no cuenta con estacionamientos publicos sino que cada vivienda tiene uno propio. por otra parte , el distrito de surco tambien cuenta con este flujo pero en menor cantidad puesto que no todas las viviendas tienen calles donde puedan ingresar autos.
Estacionamientos publicos
veredas comodas para los peatones
viviendas con estacionamiento propio
SURCO
SAN JUAN DE MIRAFLORES
16
Parroquia San Daniel Cambani Parque Amistad
Parque Confraternnidad Campo deportivo Entel
Parque Felicidad
1
Parque Ensueños
3
Club Vivienda
4
2
Parque Jorgue Basadre
HITOS ÁREAS VERDES PÚBLICAS (PARQUES-ALAMEDAS-CANCHAS DE FUTBOL) ÁREAS VERDES SEMIPRIVADAS (ALEDAÑAS O DENTRO DE ZONAS RESIDENCIALES) ESPACIOS DE OPORTUNIDAD (TERRENOS LIBRES - ESTACIONAMIENTOS)
17 FUENTE: Google Maps (2020)
ESPACIO PÚBLICO PROYECTO DE ARQUITECTURA VII-GRUPO C
EQUIPAMIENTO EN EL ESPACIO PÚBLICO SURCO
SJM
89.3 m²/hab.
las dos caras de la Panamericana Sur
63.6 m²/hab.
En esta lámina se analizan los espacios delimitados físicamente para el uso público en área de estudio. Se puede observar en el mapa, que para la zonade San Juan de Miraflores existen varios espacios públicos recreativos como canchas de futbol y parques; mientras que por la zona de Surco no se encuentra ningun parque o alguna cancha de futbol. Por otro lado, se observa que a lo largo de la panamerica sur, el espacio público en san juan de miraflores y surco se contrasta de manera significatiba como se puede observar en las sigientes imágenes:
Áreas verdes en la zona de estudio Fuente: mientorno.pe (2020)
buena iluminación
àreas verdes en mantenimiento
falta de iluminación
VS
Calazada sin señalización
áreas verdes sin mantenimiento
correcta señalización
Santiago de Surco
1
San Juan de Miraflores
2
ESPACIOS DE OPORTUNIDAD Con ayuda del plano Nolli, al apraciar los llenos y vacios, se pudo indentidicar los lugares con potencial de construccion en la zona;de los cuales en su mayoria, de dividen en dos categorias: - Estacionamientos Públicos - Terrenos libres
4
3 Jr. Francisco Javier Mariátegui
Av. Pedro Miotta
ESTRUCTURA DEL ESPACIO PÚBLICO Cómo se caracteriza el espacio público en la zona de estudio? La principal deilidad del espacio público de la zona es la falta de equipamiento urbano , matenimiento de áreas verdes y seguridad.
ACCESIBILIDAD MOBILIARIO URBANO
VEGETACIÓN
USUARIOS
tachos vegetación
niños
deportistas
ancianos
mantenimeinto
ram. dicap.
bancas
recreación iluminación
18
5 - a mas pisos 3 - 4 pisos 1- 2 pisos 0 pisos
200
0 100
400 300
600 500
700
19
FUENTE: Google Maps (2020)
ALTURAS/DENSIDAD PROYECTO DE ARQUITECTURA VIII-GRUPO C
El sector analizado de los distritos Surco y San Juan de Miraflores se aprecia una diferencia de alturas que van desde 0 5 pisos en su mayoria.
san juan de miraflores
surco vivienda
4 pisos
Las Edificaciones de 3 a 5 pisos cuentan con un uso mixto ;es decir, en el primer nivel comercio y el resto vivienda; por otro lado, en el caso del distrito de Surco en su gran mayoria las construcciones son de 3 a 4 pisos
comercio
3 pisos
4 pisos
3 pisos
porcentaje de altura de las edificaciones
pocentaje de edificaciones de 0 a 2 niveles
65%
pocentaje de edificaciones de 3 a 4 niveles
25%
pocentaje de edificaciones de 4 a mas niveles
10%
DENSIDAD san juan de miraflores
8250 hab/km2
surco
6736 hab/km2
vivienda
20
Av. Panamericana Sur
A CORTE VIVIENDA CRUCE MALL DEL SUR B SANTIAGO DE SURCO C CORTE VIVIENDA EN SJ DE MIRAFLORES
1.2 200
0 100
400 300
12
1.2
600 500
700
Al analizar tres diferentes sectores de la Panamericana en la zona de estudio, se aprecian notables diferencias en cuanto al espacio público tanto en la zona de San Juan de Miraflores y Surco. Además, se puede observar que la Panamericana funciona como una barrera en lugar de un eje de concexión entre ambos sectores en donde se ven diferentes tipologías de casas, alturas, cuidado de áreas verdes. iluminación, seguridad, entre otras cosas que generan esta distinción de identidades a lo largo de esta vía.
1
10.82
8.15
15
11.2
17
4
12 70m 21
SECCIONES DE VÍA
PROYECTO DE ARQUITECTURA VII-GRUPO C
CORTE
A 10m 8m 6m 4m 2m
18.8
15.37
6.5
2.65
8
0m
5.5
70m
CORTE
B 24m 22m 20m 18m 16m 14m 12m 10m 8m 6m 4m 2m 0m
13.5
18
10.5
10.5
12.5
8
7
7
135m
CORTE
C 12m 10m 8m 6m 4m 2m 0m
4.18
12
14.95
6.5 22
Identidad de la zona
200
0 100
2
400 300
7
D
CORTE BARRIO EN SJ DE MIRAFLORES
E
CORTE AVENIDA PEDRO MIOTTA
F
CORTE PARQUE PASEO DE LA REPUBLICA
1 5
600 500
10.5
16
60m
700
3
46 70m
5
7
60 85m
23
SECCIONES DE VÍA
PROYECTO DE ARQUITECTURA VII-GRUPO C
200
0 100
400 300
600
500 COMERCIAL IDENTIDAD
D 16m 14m 12m 10m 8m 6m 4m 2m
En el corte se puede ver mayor aglomeración de personas ya que la zona tiene una identidad comercial, su principal centro es Plaza Lima Sur, alredor las calles cuentan con buenas proporciones de veredas para la circulación fluida de muchos peatones y buena iluminación para las noches , lo que te ofrece más seguridad cuando se acude a estos supermercados o zonas aledañas.
0m
11.2 7
8
IDENTIDAD BARRIAL E 12m 10m 8m 6m 4m 2m
En el siguiente corte se puede obsrvar la identidad barrial, en donde predomina el uso del espacio público por los usuarios de una zona con similares tipologías de viviendas (en esta identidad predominan las relaciones sociales entre los habitantes del barrio), por lo general como se aprecia en el corte, gira en torno a parques que funcionan como centros de reuniones (asambleas) y de entretenimiento. Además, se ven por lo general pistas de un solo sentido con veredas pequeñas y poca iluminación.
0
0m
3
7
2
100
IDENTIDAD RELACIÓN ESPACIO PÚBLICO-BARRIAL F 12m 10m 8m 6m 4m 2m 0m
9
4
En esta sección de vía, se puede apreciar la avenida prolongación Paseo de la República que actua como eje longitudinal que divide dos identidades; por un lado las viviendas con espacio público y/o exterior, y viviendas de tipología barrial. Por la zona barrial existen viviendas con poca altura y planteamiento urbano, mientras que del otro lado hay viviendas con mas áreas verdes protegidas en donde se respetan los retiros adecuados en cada vivienda. Además, pudimos identificar que esta vía sirve como conexión entre estas dos identidades , ya que en ella se realizan actividades deportivas que permiten la comunicaión entre ámbas partes.
24
CONTAMINACIÓN VISUAL
CONTAMINACIÓN VISUAL Puntos de mayor contaminación
La contaminaciòn visual se aprecia en los ambos distritos estudiados; en su mayor parte se da por desmonte, publicidad, cableados en mal estado y pinturas que no van con el entorno .
200
0 100
400 300
600 500
700
25
FUENTE: Google Maps (2020)
CONTAMINACIÓN SONORA PROYECTO DE ARQUITECTURA VIII-GRUPO C
La contaminaciòn sonora se presenta mayormente en la panamericana sur, ademas de las av. pedro Miotta y los heroes esto pasa debido que estas vias son muy transitadas por todo tipo de vehiculo. por otro lado los parques y centros comerciales generan una aglomeraciòn de personas, siendo esto como nuestro segundo nivel de contaminacion sonora
CONTAMINACION SONORA +
-
+
= 200
0 100
400 300
600 500
700
26
FUENTE: Google Maps (2020)
1
2
3
4
texturas y materiales Cesped Ladrillo Calamina metalica Tierra Concreto Asfalto
200
0 100
400 300
600 500
700
27
FUENTE: Google Maps (2020)
TEXTURAS Y MATERIALES
PROYECTO DE ARQUITECTURA VIII-GRUPO C
1
ASFALTADO - vias de transito - estacionamientos
30% PARQUES Y JARDINES
- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -
CONCRETO + CESPED
2
-
veredas edicaciones losas deportivas parques patios
10% PARQUES Y JARDINES
- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -
3
TIERRA + CALAMINA METALICA
- vias secundarias - zona industrial - techo de piscina
10% EN TECHOS
3
- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -
4
LADRILLO + CONCRETO
- construcciòn y tarrajeo de las edificaciones
50% EDIFICACIONES
28
VENTILACIÓN Y ASOLEAMIENTO PROYECTO DE ARQUITECTURA VII-GRUPO C
VENTILACIÓN Las viviendas que reciben mejor ventilación, se posicionan con la fachada hacia el sur y la Panamericana reparte viento a lo largo de a vía. La dirección del viento va de suroeste a noreste. 200
0 100
400 300
200
0
100
400 300
100
400 300
600 500
700
600 500
700
LADO OESTE
ASOLEAMIENTO
600
600 500
SURCO
Para aminorar las horas de sol en la vivienda, la distancia entre las fachadas se reduce, S.J DE MIRAFLORES dando pase a pasajes peatonaes entre las viviendas. En la zona de análisis, el sol está presente por 12 hotras durante Fuente: http://andrewmarsh.com/sunpath3d.html todo el año.
400
300
200
0
500 700 VIVIENDAS FRENTE A LA PANAMERICANA 700
LADO ESTE
Un número reducido de viviendas frente a la Panamericana utilizan protección en la fachada para contrarrestar los rayos del sol
ANÁLISIS Revisando las viviendas a lo largo de la Panamericana, si dividimos nuestro sector de análisis por distrito, podemos reconocer que el de Surco utilizó la vegetación como herramienta para separar los rayos directos del sol por las mañanas. Solo estas viviendas, todo el sector de Surco se asolea de buena manera, para las viviendas que tiene fachada al norte, hay caminos peatonales y con menor ancho de vía y 29 menor tiempo soleado. 200
0
100
400
300
600
500
700
LUGARES DE OPORTUNIDAD PROYECTO DE ARQUITECTURA VII-GRUPO C
Paradero de la Panamericana que se puede aprovechar para colocar comercio en vez de vivienda y un colegio, generando mayotr seguridad para la zonal.
TERMINAL DE BUS
Terminal con potencial como espacio público o equipamiento que continue con el parque que se encuentra en Prolongación paseo de la República.
Esquina con potencial para continuar con viviendas o apoyar al Mall del Sur con actividades al aire libre o espacios abiertos.
Recuperación de las condiciones precarias de Sedapal, potencial para implementar otros servicios que apoyen a la zona.
TERMINAL DE BUS
SEDAPAL
CRITERIOS UTILIZADOS Costo Proximidad a otras urbanizaciones o transporte Usos de tierra de los alrededores Densidad de la costrucción
200
0 100
400 300
600 500
700
30
FUENTE: Google Maps (2020)
CONCLUSIONES
PROYECTO DE ARQUITECTURA VII-GRUPO C
LAM 01 : POBLACIÓN Según lo analizado se pude concluir que en el area de estudio predomina por lo general un nivel socioeconómico medio alto ; sin embargo , esto no quita de lado que también existe una zona zona con nivel soicefnmico medio bajo. Además , Podríamos tomar como oportunidad crear un conjunto de viviendas residenciales que sean asequibles para todas las personas y evitar esta diferencia drástica de niveles socioeconómicos .
LAM 02 : IDENTIDAD Después de analizar cada uno de los sectores de la zona , pudimos identificar 6 tipos diferentes de identidad , cada una con sus características propias que las hacen únicas y sobretodo por el comportamiento que tienen los habitantes en cada una de ellas, además de las tipologías de casas , etc . Una zona interesante para intervenir sería la de identidad precaria , ya que no cuentan con viviendas construidas correctamente , además de ser inseguras y vulnerables . En esta identidad se encuentra el mayor sector de la población de la zona con un nivel socioeconómico medio bajo.
LAM 03 : ZONIFICACIÓN Según lo analizado podemos concluir que dentro de la zona de estudio, tanto en Surco como en San Juan de Miraflores, en su mayoría son viviendas con comercio cerca a las av principales. Además cuenta con un sector industrial próximo a la Panamericana Sur.
31
CONCLUSIONES PROYECTO DE ARQUITECTURA VII-GRUPO C
LAM 04: USO DE SUELO Se puede concluir luego de verificar el uso de suelo en el sector que en su mayoría los usuarios si respetan lo establecido en la zonificación , sin embargo , algunos lotes designados para vivienda son utilizado para el comercio vecinal y local. Tambien en la zona industrial se encuentran fabricas que manipulan químicos y estos pasarian de ser una industria liviana a una industria pesada.
LAM 05: FLUJOS VEHICULARES Y PEATONALES En esta lámina podemos concluir que dentro del sector existen zonas exclusivas para el peaton dentro de Surco y San Juan de Miraflores . Además, al identificar los ejes principales encontramos que la Panamericana es el eje central que se articula para desplazar a las personas que viven en el sector como para los trabajadores que vienen de otros distritos hacia la zona industrial o el Mall del Sur.
LAM 06 : ESPACIO PÚBLICO En esta lámina pudimos concluir que el uso del espacio público en la zona se divide en áreas públicas y semiprivadas en donde las zonas residenciales cuentan con un espacio público que prácticamente han “privatizado” como suyo. Como oportunidad , se podría recuperar y reactivar estos espacios públicos para el uso de todas las personas y así volver los espacios públicos de la panamericana sur incluyentes y seguros no solo en Santiago de surco como lo es ahora , sino Tambein en San Juan de Miraflores .
32
LAM 07 : ALTURAS En el sector analizado se encontró una homogeneidad en cuanto a las alturas de edi�caciones, esto nos permite verifcar el contexto a intervenir. Ademas que en San Juan de Miraflores, la mayoria van de 1 a 3 niveles, apareciendo en algunos puntos edifcaciones de mayor altura. Las que tienen mayor a 3 niveles son de uso mixto; es decir, comercio y vivienda.
LAM 08 : SECCIONES DE VÍA Durante el analisis de las vías de la Panamericana, no hay mucha diferencia en los anchos de vía, pero si en la urbanización, las viviendas cercanas a Surco utilizan la vegetación como fachada frente a la carretera, mientras que hay otras viviendas que miran directamente a la calle, y esto puede ser causa de no desaprovechar espacio de lote o falta de diseño urbanístico en el proceso del distrito, ya que una vía principal puede causar contaminación sonora y ambiental.
LAM 09 : ASOLEAMIENTO
Y VIENTOS
La panemericana se beneficia por la dirección del viento, y eso permite que las viviendas que tienen como fachada la carretera, tengan un buen un viento favorable frente a las otras. En el tema de asoleamiento se nota mucho la diferencia en estos dos distritos de la zona, teniendo presente que el sol daña durante la mitad del día, Surco reduce el ancho de vía, comparado a Sj de Miraflores que no utiliza ninguna tecnica en especial.
33
LAM 10: TEXTURAS Y MATERIALES El área estudiada destaca por su gran cantidad de edificaciones construidas con los materiales de ladrillo y concreto. Por otra parte, observando como segunda categoria de análisis sería la zona industrial donde se contruye con muros de ladrillos y techos de calamina metalica.
LAM 11: CONTAMINACIÓN En cuanto a la contaminaciòn sonora se pudo apreciar que se da con mayor intensidad en las avenidas con mayor transito y en los lugares que implican aglomeraciòn de personas . Por otro lado la problematica de la contaminaciòn visual se en encuentra en viaros puntos del sector, siendo mas frecuente las publicidades y muros en mal estado ,y como segundo lugar ocupa los demontes, basura y cables enredados.
LAM 12 : LUGARES DE OPORTUNIDAD Existen terrenos potenciales para aplicar arquitectura, terrenos que actualmente sirven de estacionamiento o tienen espacios publicos zonificados, pero no cumple con lo que dice; estos pueden recuperarse colocando arquitectura de tipo vivienda o equipamiento para la zona, Apoyado de un mejor uso de suelo y no combinar sectores de vivienda con industria.
34
TA 02 MARCO TEÓRICO
BAJA ALTURA, ALTA DENSIDAD RF HA W
Se manejó la integración de tenencias y fomentó la idea de el desarrollo sostenible. Cuenta con 147 departamentos y algunas oficinas en los primeros pisos de los bloques de vivienda que luego se doblan para crear una cancha en forma de U en donde cada apartamento tiene vista al exterior.Se podria caificar a Adelaide Wharf como viviendas de alta calidad dentro de una zona principalmente residencial (342 viviendas por hectarea) .Destaca la arquitectura no jerárquica; es decir. que no hay diferenciación visible entre las tenencias.
URG NB E OR
HAMM AR B
ABG EL W
NEW RIV E
MARCO TEÓRICO
BORN EO -SP
ADEL AID E
PROYECTO DE ARQUITECTURA VII
Y
TAS OS J S
IDE RS E AT
La vivienda de baja altura y alta densidad de Borneo-Sporenburg en Amsterdamdos, transformó dos amplios muelles masivos en la costa este de Ámsterdam, en barrios residenciales con 2.500 viviendas. Además cuenta con casas asequibles y una relacion equilibrada entre la repetición de las viviendas individuales, también contienen espacios abiertos colectivos en el formas de patios o jardines.
R
E LAG L I V
Cuenta con un atractivo espacio abierto comunitario y su buena ubicación para instalaciones de residentes (178 viviendas por hectárea). Aca hay una distinción entre vivienda privada y social, siendo la vivienda social en apariencia con un paisaje no generoso y emplazamiento menos óptimo en el desarrollo. Este proyecto de reconstrucción urbana de alta densidad, tiene bloques de vivienda de uso mixto de alta densidad que consta de 84 apartamentos. Desde el exterior, es imposible distinguir la diferencia entre las tenencias, y los residentes viven armoniosamente uno al lado del otro, compartiendo una vista del agua y el uso del nuevo jardín público.
Es ciudad sostenible más importantes del mundo, por su desarrollo y ejemplo de involucrar un nuevo enfoque ambiental y ecológico. Cuentan con master plan bien desarrollado para apoyar viviendas ecológicas y estilos de vida adecuado para los residentes. Además, Cuenta con edificios de 3 a 4 pisos en un moderno entorno urbano de baja altura alta densidad y uso mixto. También, de ser un conjunto de edificios ecológicos con materiales como paneles solares, busca apoyar viviendas amigables con el medio ambiente.
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ARQUITECTURA NO JERÁRQUICA
BAJA ALTURA
DESARROLLO SOSTENIBLE
BARRIOS RESIDENCIALES
POLÍTICA EXITOSA DE ASIGNACIÓN Y OCUPACIÑON
ALTA DENSIDAD
ALTA DENSIDAD
ENFOQUE AMBIENTAL
T TRA EGIA S ES
Alta densidad de baja altura Espacios abiertos Privacidad Asequible Seguridad Flexibilidad Adaptabilidad Extendibilidad Económico Mejorar Medio ambiente
ESPACIO ABIERTO COMUNITARIO
UBICACIÓN Y SENTIDO DEL LUGAR
ENFOQUE DE GESTIÓN EXITOSO
DISEÑO DE BUENA CALIDAD
ASEQUIBLE
38
MONTERREY ELEMENTAL PROYECTO DE ARQUITECTURA VII
Área : 6591.0 m² Año Proyecto : 2010 Usuario : Sector socieconómico medio Costo del Vivienda: $20.000
ADAPTABILIDAD
PASEO DE LOS LIRIOS PASEO DE LOS GIRASOLES
Arquitectos : Elemental Equipo de Proyecto : Alejandro Aravena
EMPLAZAMIENTO
TERCERA AVENIDA
DATOS DEL PROYECTO
AV. LAS ANACUAS
Unidades: 70 viviendas Habitantes: 322 personas Ubicación : Santa Catarina, Nueva Leon, México.
Los bloques están dispuestos en un rectángulo alrededor de un jardín compartido, con un apartamento de dos pisos sobre cada casa de la planta baja.
IDEA DEL PROYECTO
Baja Altura - Alta Densidad Mejorar la calidad de vida y responder a lacreciente necesidad de agua limpia, electricidad, vivienda, atención médica y educación.
DENSIDAD
489 HAB/HA
Según Sauer (1970), las viviendas de baja altura y alta densidad : “... para alcanzar densidades inmobiliarias adecuadas adecuadas para un entorno urbano (350-550 habitantes por hectárea) a través de bloques de no más de cuatro pisos de altura. ”
RECONOCIMIENTO FORMAL ASEQUIBLE
En el mercado inmobiliario de México, la oferta más baja es de $30.000, lo cuál no es un precio asequible para la familias de clase media a menor. Es por ello que ELEMENTAL, diseñó un conjuto de viviendas con un precio de $20.000.
$50.000
$20.000 $50.000 $50.000
La eficiencia en el uso de las tierras sin hacinamiento, permitió la compra de terrenos en el vecindario donde el costo promedio es de $50.000, esto ha beneficiado a las familias de esa ganancia. La proximidad a la mancha urbana, expresa la cercana disponibilidad de sevicios y materiales, dando a las familias más posibilidades de mejorar sus condiciones de vida.
39
RECONOCIMIENTO ESPACIAL
FLEXIBILIDAD Los edificios están dispuestos en un rectángulo alrededor de un jardín compartido, con un apartamento de dos pisos sobre cada casa de la planta baja. Además, cuenta con una flexibilidad en los espacios dado que casi el 50% de los m2 del conjunto serán auto-construidos, este edificio es poroso para que los crecimientos ocurran dentro de su estructura.
Vivienda 5 (duplex) segundo y tercer nivel TECHO
Vivienda 4 (duplex) segundo y tercer nivel
Vivienda 3 (duplex) segundo y tercer nivel
DUPLEX
Vivienda 2 primer nivel
LOSA
Vivienda 1 primer nivel
UNIDAD
RECONOCIMIENTO FORMAL
ARQUITECTURA NO JERÁRQUICA Fachada continua e integrada que se va repitiendo a lo largo de la calle. Además, estos bloques o modulos actuan como si fueran uno solo y cuentan con escaleras exteriores que le dan una personalidad propia a este conjunto de viviendas que te invitan a entrar.
“Complejos de baja altura, suficientemente densos, que permiten pagar por terrenos caros y bien ubicados”. Alejandro Aravena (2013).
40
MONTERREY ELEMENTAL PROYECTO DE ARQUITECTURA VII
TIPOLOGÍAS DE VIVIENDAS EXTENDIBILIDAD
FAMILIA 1
expansión
expansión
FAMILIA 2
TIPOLOGÍA VIVIENDA 1 Y 2 Cantidad de habitantes : 4 Área Total: 58 m² VIVIENDA ENTREGADA INICIAL
Dormitorio 7.8 m² Sala-Comedor 10.8 m² Cocina 6.6 m² Lavandería 3.2 m² Baño 2.8 m² Expansión 17.4 m² Recorridos 3 m²
VIVIENDA AMPLIADA
PLANTA - PRIMER PISO
Se aplicó un principio de vivienda incremental, que según Aravena (2013), asegura un balance entra la densidad en baja altura, sin hacinamiento y posibilidades de expansión (de la vivienda social a la casa de clase media).
FAMILIA 3
expansión
expansión
expansión FAMILIA 4
FAMILIA 5
TIPOLOGÍA VIVIENDA 3 , 4 y 5 Cantidad de habitantes : 5 Área Total: 38.9 m² Cocina 7 m² Sala-Comedor 10.3 m² Expansión 17.4 m²
VIVIENDA ENTREGADA INICIAL
VIVIENDA AMPLIADA
VIVIENDA ENTREGADA INICIAL
PLANTA - SEGUNDO PISO
41
expansión FAMILIA 3
expansión FAMILIA 4
expansión FAMILIA 5
TIPOLOGÍA VIVIENDA 3 , 4 y 5 Cantidad de habitantes : 5 Área Total: 38.9 m² VIVIENDA ENTREGADA INICIAL
VIVIENDA AMPLIADA
Dormitorio 7.8 m² Baño 3.5 m² Lavandería 0.5 m² Recorrido 4.4 m² Expansión 17.4 m²
VIVIENDA ENTREGADA INICIAL
PLANTA - TERCER PISO
Las partes difíciles de la casa (baños, cocina, escaleras, y muros medianeros) están diseñados para el escenario ampliado, es decir, para la vivienda de 58 m2 aprox. y el dúplex de 78 m2 aprox..
ESPACIO COMUNITARIO
ESPACIOS ABIERTOS
El contar con un espacio abierto comunitario como en Monterey Elemental, permite: Ventilación natural cruzada Iluminacón natural a cada ambiente Espacio Comunitario y conexión con el medio ambiente Vistas por ámbos lados de la fachada Espacio colectivo de accesos resguardados, que da lugar a las redes sociales y genera las condiciones favorables para que la mantención y cuidado suceda por la proximidad de las casas.
CALLE
UNIDAD DE VIVIENDA
ESPACIO PÙBLICO COMUNITARIO
UNIDAD DE VIVIENDA
CALLE
CORTE PERSPECTIVADO 1 - 1
42
TA 03 PARTIDO ARQUITECTÓNICO
1
PARTIDO ARQUITECTÓNICO PROYECTO DE ARQUITECTURA VII
COYUNTURA ACTUAL Las medidas de confinamiento adoptadas contra el COVID-19, generaron un proceso nuevo que estamos viviendo en el que nuestra casa se convierte en el espacio vital para todo: vida familiar, social (por videollamadas o teléfono), laboral y ocio conviven en un mismo lugar, en donde nuestra casa, inevitablemente se reconfigura y se adapta a las nuevas necesidades en donde empezamos a tomar conciencia de lo que nos gusta, lo que nos falta y lo que queremos cambiar.
CONCEPTO : LA NATURALEZA Viviendas más relacionadas con el medio ambiente y la naturaleza,explorar el espacio exterior dentro de una casa. ¿Cómo conectar la vivenda con la naturaleza? Que la naturaleza forme parte de nosotros y que nosotros no nos alejemos de ella.
CÓMO LOGRAR CONECTARNOS CON LA NATURALEZA DENTRO DE CASA? Relacionar más los espacios interiores sin generar jerarquias dentro de ellos. Además, priorizar las relaciones visuales y espaciales entre ellos, para poder generar una configiración de espacios adecuados que conecten el la vivienda con el exterior. 3 principios clave para estos espacios: Relaciones visuales entre espacios que permitan relacionarnos más al interior de la vivieda.
DORMITORIO
Crear espacios interiores a otros para dar nuevas funciones a espacios libres,como por ejemplo un jardín interior.
Contar con espacios contiuos a otros para poder configurarlos a nuestro gusto, volviendolos más flexibles
SALA SALA
JARDÍN
SALA
SALA
SALA
45
NECESIDADES ASOCIADAS A LA NATUALEZA Tener espacios más iluminados, tal vez la configuración de espacios de hoy en adelante cambie,Nuestra relación con la casa y con nuestra manera de habitar los espacios se está modificando. ¿Cúales son esas necesidades?
AUTOPRODUCCIÓN DE ALIMENTOS BASICÓS Es necesario poder producir en casa alimentos para evitar salir de esta y contagiarce, por ello es necesario producir ciertos alimentos escenciales como verduras o tubérulos en casa. Se podria aprovechar las azoteas para producirlos.
INTERACCIÓN SOCIAL La necesidad social del ser humano es muy importante y por eso se deberia hacer una configuracion de vivienda en la que a travez de un parque comunitario o incluso con relaciones visuales espaciales, poder sentirnos en comunicacion con los demas.
ESPACIOS FLEXIBLES O POLIVALIENTES
ILUMINACIÓN Y ORIENTACIÓN
Por ejemplo en un mismo espacio como un dormitorio se tiene que trabajar o desarrollar actividades como hacer ejercicio, es ahi donde debemos sacar máximo provecho, tenemos que multiplicar las funciones dentro de la vivienda y hacer espacios más versátiles.
ESPACIO DEDICADO A LA DESINFECCIÓN La coyuntura actual nos esta haciendo costumbte de adquirir ciertos hábitos como la desinfeccón de las compras e incluso de nosotros mismo. Por eso, es importante poder contar con un espacio espacializado para esta labor.
La importancia de la luz natural es una necesidad importante en esta experiencia de confinamiento. Tener ahora un balcón o una buena vista se va a revalorizar, pero no solo la luz del afuera, también la que tenemos dentro se convierte en un elemento clave para la arquitectura.
CONTACTTO CON EL MEDIO AMBIENTE Poder ver árboles desde la ventana es muy importante y eso puede hacer que la gente busque sitios con más contacto con la naturaleza. Incluso existe la posibilidad de implementar un jardín interior en cada casa o terrazas.
46
PARTIDO ARQUITECTÓNICO PROYECTO DE ARQUITECTURA VII
INTENCIONES ESPACIALES ANTES Espacios residuales AUTOPRODUCCIÓN DE ALIMENTOS BASICÓS
Espacios residuales
Aprovehar las azoteas o terrazas en donde no hay nada para poder cultivar alimentos necesarios .
Sala - Comedor Dormitorio
ESPACIOS FLEXIBLES O POLIVALIENTES Los espacios estan siendo usados de varias maneras , por ello existe la necesidad de felxibilizar los espacios para que puedan crecer y realizar varias actividades moldeando estos espacios a nuestro gusto.
Un solo espacio
Biombos
Sala - Comedor
ILUMINACIÓN Y ORIENTACIÓN Espacios cerrados Dormitorio
Se debe prirozar aún mas a partir de ahora, la orientacion de las viviendas para que estas puedan recibir luz natural a lo largo del dia, priorizando dormitorios y espacios de reuniones
Sala - Comedor Reconfigurar
47
DESPUÉS Espacios cultivo
Jardines aterrazados
Al repotenciar estos espacios se logra una tranmitancia termica hacia el ambiente inferior por que es recomendable colocar domitorios o espacios de reunión.
Sala - Comedor Dormitorio
Estos espacios duplicarán sus dimensiones y se podran realizar, tanto actividades en una parte de ellos o en las dos, además se debería usar biombos en lugar de muros para poder separarlos dependiendo de la actividad a realizarce
Área de ejercicios Dos espacios
Sala - Comedor
Espacios abiertos Dormitorio
Al poder configurar la vivienda, se podra tener espacios más iluminados y sentirse en confort dentro de ella.
Iluminación Ventilación
Sala - Comedor
48
PARTIDO ARQUITECTÓNICO PROYECTO DE ARQUITECTURA VII
ANTES Reconfiguración de vanos INTERACCIÓN SOCIAL Sala - Comedor Se debe priorizar en contacto con el exteriopr y las tipicas viviendas cerradas y solo con ventanas, se configuraran y el balcon o terrza tendrá mas protagonismo.
Dormitorio Jardines interiores
CONTACTTO CON EL MEDIO AMBIENTE A partir de ahora se prioriza el uso del espacio como parques comunitarios, además de tener la posiblilidad de que cada vivienda cuente con jardines interiores
Reconfiguración de vanos
Dormitorio
Aprovechar Espacios
ESPACIO DEDICADO A LA DESINFECCIÓN Se debe reconfigurar el esquema tipico de la vivienda, en donde la entrada es normalmente por la cocina o la sala y se prefiere tener ventanas en lugar de balcones. Además, es necesario la implementación de nuevo espacio de desinfección para la vivienda
Comedor
Sala
Cocina
Ingreso 1
Dormitorio
Ingreso 2
49
DESPUÉS Relaciones Visuales Sala - Comedor Al reconfigurar estas áreas como dormitorios o salas con balcon, se logra tener más contacto con el exteior y tambien poder tener mayor ilumición y ventilación.
Dormitorio
Visuales El poder contar con balcones y jardines interiores permite que la naturaleza entre a la vivienda. Se debe priorizar los espacios como dormitorios y sala con balcones y vistas hacia el parque.
Contacto Medio ambiente
Dormitorio
Espacio Público Comunitario
Ahora, se debe contar con un solo ingreso el cual debe ser un espacio previo a la cocina, el cual sea dedicado a la desinfeccion de alimentos y prendas de vestir. Además, tanto dormitorios como sala de estar priorizaran reducir su área significativamente para aporvecharla y balcones.
Comedor Sala Cocina
Área desinfección Ingreso
Dormitorio
Balcones
50
Entrega de Corte UNIDADES DE VIVIENDA
1
TRIPLEX 125 M2 - T1 UNIDADES DE VIVIENDA
T1
1
1
SALA
COMEDOR
DORMITORIO1
COCINA BAÑO 2 BAÑO 1
MINIMARKET
DORMITORIO2
BALCON - BIOHUERTO
T1
T1
PLANTA PRIMER NIVEL
PLANTA SEGUNDO NIVEL
1
TERRAZA
DORMITORIO 3 BAÑO 3
DORMITORIO 2
TERRAZA BIOHUERTO SALA
MINIMARKET
T1
PLANTA TERCER NIVEL
T1
CORTE 1-1
0
1 0.5
2 1.5
2.5
5
53
DORMITORIO 3 BAÑO 3
TERRAZA - BIOHUERTO
SALA
BALCÓN - BIOHUERTO DORMITORIO 1
T1
COCINA AXONOMETRÍA DETALLADA
54
FLAT 40M2 - T1 UNIDADES DE VIVIENDA
T1
1
BALCON - BIOHUERTO
SALA
BALCON BIOHUERTO COCINA
DOMITORIO BAÑO
T1
PLANTA CUARTO NIVEL
COCINA
SALA
T1
CORTE 1-1 0
1 0.5
2 1.5
2.5
5
55
DORMITORIO
SALA
BAÑO
COCINA - COMEDOR
T1
AXONOMETRÍA DETALLADA
56
FLAT 70M2 - T2 UNIDADES DE VIVIENDA
T2
1
DORMITORIO 3
DORMITORIO 2
BAÑO 1
COCINA
BAÑO 2
SALA
DORMITORIO 1
T2
PLANTA PRIMER NIVEL
SALA
DORMITORIO 3 COCINA
T2
CORTE 1-1 0
1 0.5
2 1.5
2.5
5
57
BAÑO 1
DORMITORIO 2
DORMITORIO 3
BAÑO 2
DORMITORIO 1
COCINA - COMEDOR SALA
T2
AXONOMETRÍA DETALLADA
58
DUPLEX 105 M2 - T2 UNIDADES DE VIVIENDA
T2
1
1
BALCON - BIOHUERTO
BALCON - BIOHUERTO
ESTAR
COMEDOR DORMITORIO 1
DORMITORIO 3
BAÑO 2 BAÑO 1
SALA
BALCON BIOHUERTO
COCINA DORMITORIO 2 TERRAZA BIOHUERTO
BALCON
T2
T2
PLANTA TERCER NIVEL
PLANTA CUARTO NIVEL
TERRAZA
ESTAR
SALA
COMEDOR
T2
PLANTA TERCER NIVEL
0
1 0.5
2 1.5
2.5
5
59
DORMITORIO 3
BAÑO 2 ESTAR
DORMITORIO 1
COCINA
BALCÓN
TERRAZA - BIOHUERTO
SALA
60
DUPLEX 125M2 - T3 UNIDADES DE VIVIENDA
T3
BAÑO 3
W.CL
BAÑO 1
A
A COCINA
DORMITORIO 1 COMEDOR
DORMITORIO 2 SALA DORMITORIO 3
BAÑO 2 MINIMARKET W.CL
T3
T3
PLANTA PRIMER NIVEL
BALCON - BIOHUERTO
PLANTA SEGUNDO NIVEL
DORMITORIO 1
COCINA
COMEDOR
T3
CORTE A-A
0
1 0.5
2 1.5
2.5
5
61
DORMITORIO 1
DORMITORIO 3
DORMITORIO 2 DORMITORIO 3
BAÑO 2
COCINA
SALA - COMEDOR BALCÓN - BIOHUERTO
62
FLAT 40M2 - T3 UNIDADES DE VIVIENDA
T3
1
COCINA
SALA
DORMITORIO BAÑO
T3
PLANTA TERCER NIVEL
DORMITORIO
COCINA
T3
CORTE 1-1
1
0 0.5
2 1.5
2.5
5
63
SALA
BAÑO
COCINA - COMEDOR
DORMITORIO
64
DUPLEX 85M2 - T4 UNIDADES DE VIVIENDA
T4 1
1
BALCON - BIOHUERTO .30
COMEDOR
BAÑO 1 COCINA
BALCON BIOHUERTO
DORMITORIO 2
DORMITORIO 1
BAÑO 2 SALA
T4
T4
PLANTA PRIMER NIVEL
PLANTA SEGUNDO NIVEL 0
1 0.5
2 1.5
2.5
5
DORMITORIO 2
COMEDOR SALA
T4
Z SEGUNDO NIVEL 0
1 0.5
2 1.5
2.5
5
65
DORMITORIO 1
BAÑO 2
DORMITORIO 2
COMEDOR
SALA
66
DUPLEX 100M2 - T4 UNIDADES DE VIVIENDA
T4 1
1
BALCON - BIOHUERTO
COCINA
BALCON BIOHUERTO
DORMITORIO 1 BALCON BIOHUERTO
DORMITORIO 3 DORMITORIO 2
BAÑO 2
BAÑO 1
SALA
BALCON - BIOHUERTO
T4
T4
PLANTA TERCER NIVEL
PLANTA CUARTO NIVEL 0
1 0.5
2 1.5
2.5
5
SALA
T4
CORTE 1-1 0
1 0.5
2 1.5
2.5
5
67
DORMITORIO 2
BAÑO 2
DORMITORIO 3
COCIINA - COMEDOR
SALA - COMEDOR
SALA
68
TIPOLOGÍA DE VIVIENDA 1 LÓGICA DE ENSAMBLAJE
T1 ENSAMBLE VOLUMÉTRICO
CIRCULACIÓN /ÁREA COMÚN
TRIPLEX 125 M2
FLAT 40 M2
69
ENSAMBLE ESTRUCTURAL
BLOQUE DE VIVENDA 1
70
TIPOLOGÍA DE VIVIENDA 2 LÓGICA DE ENSAMBLAJE
T2 ENSAMBLE VOLUMÉTRICO
CIRCULACIÓN ÁREA COMUN
FLAT 70 M2
DUPLEX 105 M2
71
ENSAMBLE ESTRUCTURAL
BLOQUE DE VIVENDA 2
72
TIPOLOGÍA DE VIVIENDA 3 LÓGICA DE ENSAMBLAJE
T3 ENSAMBLE VOLUMÉTRICO
CIRCULACIÓN / ÁREA COMÚN
DUPLEX 125 M2
FLAT 40 M2
73
ENSAMBLE ESTRUCTURAL
BLOQUE DE VIVENDA 3
74
TIPOLOGÍA DE VIVIENDA 4
T4
LÓGICA DE ENSAMBLAJE
ENSAMBLE VOLUMÉTRICO
CIRCULACIÓN / ÁREA COMÚN
DUPLEX 85 M2
DUPLEX 100 M2
75
ENSAMBLE ESTRUCTURAL
BLOQUE DE VIVENDA 4
76
TA 04 EMPLAZAMIENTO
1
UBICACIÓN - CONTEXTO PROYECTO DE ARQUITECTURA VII
SAN JUAN DE MIRAFLORES, LIMA , PERÚ Latitud: -12.12 Langitud: -76.97
79
SEDAPAL (muro ciego)
CONTEXTO
Fabrica de ladrillos (muro ciego)
Uno de los grandes retos es enfrentar los muros ciegos que se encuentran en Sedapal,la fábrica de ladrillos y la Av. Pedro Miotta, sobretodo emplazar las viviendas adeucadamente para evitar tener relaciones directa entre muro ciego - vivienda y vistas que no serían muy agradables para los habitantes.
Parque Garcilazo
Panamericana Sur
ega
a
ilazo ca G arc
io Z orac Ca. H
os evall
Hacia noreste del terreno se encuentran los dos parques (Garcilazo y Jorge Basadre) por lo tanto sería una estrategia adecuada contar con el lado noreste como la fachada pricnipal del conjunto.
Jr. Jo
Av. A
asad rge B
2173 m²
re
r Bo ndy
SUR
legri iro A Jr. C
NA RICA AME
laza o Sa gust
PAN
La Av, Panamerica Sur hace frente al terreo mas pequeño y no seria recomendable emplzar vivindas con cercania a esta avenida porque no cuanta con vistas agradables y además es peligrosa de noche.
Jr. In
6958 m²
a ott Mi ro
de l
aV
iez
ed .P Av
Ca
nd na r e .F
C ez
Bo milia Ca. E
i nifatt
a
Jr. Ciro alegría
Av. Pedro Miotta
El Jr. CIro Alegría divide ambos terrenos a intervenir en dos partes. Por lo tanto, se forma una ruptura que se podria aprovechar para intervenir el espacio público entre ambos y asímimismo, poder generar tensión entrre los volumenes emplazados para evitar que esta avenida desconecte nuestro conjunto de viviendas emplazadas en ámbos terrenos.
Parque Jorge Basadre
DATOS DEMOGRÁFICOS ACTUALES
35%
SUPERFICIE: 9131 m²
HABITANTES: 185
DENSIDAD: 203 Hab/h
ÁREA LIBRE: 3220 m²
80
ESTRATEGIAS EMPLAZAMIENTO
RETIRO EN LOS LIMÍTES CON MUROS CIEGOS
LÓGICA DE RETIRO Como primera estrategia de emplazamiento, se realizarón retiros desde los muros ciegos de SEDAPAL y la fábrica de ladrillos. Al generar estos retiros, se evitó las visuales directas hacia estos muros ciegos y la posibilidad de poder gener anillo verde que separe las unidades de vivienda de estos. Además, se generó un retiro hacia la avenida Pedro Miotta para generar una transición mas leve de la relacion carretera - vivienda.
Retiro Av. Pedro Miotta
Retiro (muro ciego)
Retiro (muro ciego)
81
ESTRATEGIAS EMPLAZAMIENTO
UBICACIÓN DE ESTACIONAMIENTOS Se contienen la mayoria de los estcionamientos en los primeros niveles de las viviendas para evitar que se encuentren alejados y evitar robos. Además, se plantea un eje que divide el terreno para permitir el ingreso de más vehiculos a las unidades de vivienda y ganar espacio publico en lugar de tener una plaza de estacionamientos.
COMERCIO Se emplazaron estrategicamente las unidades de vivienda que cuentan con comercio hacia el Jr. inca garcialzo de la vega ya que es la vía más concurrida. Además, se implementaron otras dos viviendas con comercio en la Av. Fernandez Cieza para activar el espacio público en el triangulo superior del terreno.
82
ESTRATEGIAS ESTRATEGIAS EMPLAZAMIENTO
ESPACIO PÚBLICO A DIFERENTES ESCALAS
PARTIDO ARQUITECTÓNICO Se diseñó el espacio público después del emplazamiento de las viviendas y se generó espacios de diferentes escalas y sobretodo con abundantes relaciones visuales gracias a las unidades de vivienda. Se diseñaron además, dos tipos de recorridos en el conjunto de viviendas, uno que atravieza la manzana y llega hasta el área de estacionamientos o hacia un espacio público y otro que es mas privado y termina siendo contenido por las unidades de vivenda que lo rodean.
Estacionamietos
PARTIDO ARQUITECTÓNICO ESCALAS DE ESPACIO PÚBLICO
Espacio público de borde
Espacio Público Áreas verdes
Circulación Interior
Espacio público central
Espacio público semi-privado
Veredas
83 8
ESTRATEGIAS ESTRATEGIAS EMPLAZAMIENTO
CONEXIÓN ENRE ÁMBOS TERRENOS
LÓGICA DE UNIÓN Para lograr la union entre ambos terrenos, se diseño una textura de piso en base a las tipologias de las viviendas a menor escala, esta se extiende hasta el otro terreno en donde ciertos bloques se convierten en areas verdes mientras que otros funcionan como plazas pequeñas en donde se pueden realizar distintas actividades. Además, se reconfiguró la av. Ciro Alegria y la calle aledaña al muro de SEDAPAL en una “zona 30”, formando una T en donde los vehículos solo transitan a baja velocidad e incita al uso peatonal.
PROCESO DE DISEÑO ESPACIOS PÚBLICOS plazas pequeñas
“ZONA 30” Velocidad máx 30 km/h DISEÑO DE TEXTURA DE PISO conexión entre ámbas partes
84 8
ESTRATEGIAS EMPLAZAMIENTO
TRASLAPE DE UNIDADES DE VIVIENDAS
PARTIDO ARQUITECTÓNICO Luego de delimitar los retiros, se emplazaron las unidades de vivienda a manera de traslape para poder generar con ello espacios públicos de diferentes escalas y tipologias como privados o semi-privados. Este tipo de ordenamiento de viviendas, se raliazó tomando en cuenta el partido arquitectónico.
Recorrido solar Traslape de viviendas
N -10° -20° -30°
10°
20° 30°
30°
40°
-40°
40°
-50°
50°
50°
-60°
21 May/ Jul
60°
-70°
21 Abr/ Ago
70°
-80°
21 Mar/ Sep
80°
O -90°
Se orientó las fachadas de las unidades de vivienda hacia el sureste para que se aproveche la vista al parque Garcilazo y otras hacia el noreste para aprovechar el sol.
0° 20°
21 Mar/ Sep
90°
-100° 14:00
13:00
12:00
11:00
21 Feb/ Oct
10:00 09:00
15:00 16:00
-110°
08:00
17:00
07:00
21 Dic
-120°
130°
-130° 140°
-140°
Vientos más fuertes (suroeste)
21 Ene/ Nov
150°
-150° -160°
-170°
180°
170°
160°
85
PROPUESTA EMPLAZAMIENTO
PROPUESTA DE EMPLAZAMIENTO FINAL
CONCLUSIÓN Finalmente, como propuesta final en conjunto se logra tener un emplazamiento integral en donde las unidades de viviendas comparten espacios aterrazados entre si, gracias al ordenameinto de estas mediande traslapes.Además, logran compartir un espacio publico delimitado por estas viviendas que lo rodean. Se diseñó una conexión entre ambos terrenos mediante un diseño de piso configurado a partir de las tipologias de viviendas para que guarde relación con el entorno y de sentido de identidad, en donde algunas bloques funcionan como áreas verdes y otros como espacios publicos de interacción
PLANO NOLLI (LLENOS Y VACIOS)
ESPACIOS EN BLANCO TERRAZAS COMUNES
Se logró incrementar la cantidad de habitantes en el terreno con unidades de vivienda de baja altura - alta densidad. Antes se contaba con 185 habitantes y una densidad de 203 hab/h; ahora, se cuenta con 340 habitantes y una densidad de 415 hab/h. E
HABITANTES 378
DENSIDAD 415 Hab/h
86
Partido Arquitectónico: “Poder ver a la naturaleza desde la ventana es muy importante y eso puede hacer que la gente se relacione más al estar en contacto con ella. Incluso existe la posibilidad de implementar balcones o terrazas cada vivienda.”
CA. FERNANDEZ CIEZA Partido Arquitectónico: “La necesidad social del ser humano es muy importante y por eso se deberia hacer una configuracion de vivienda en la que a travez de un parque comunitario o incluso con relaciones visuales espaciales, poder sentirnos en comunicacion con los demas.”
JR. CIRO ALEGRIA Partido Arquitectónico: “La importancia de la luz natural es una necesidad importante en esta experiencia de confinamiento. Tener ahora un balcón o una buena vista se va a revalorizar, pero no solo la luz del afuera, también la que tenemos dentro se convierte en un elemento clave para la arquitectura.”
PANAMERICANA SUR
87
EF ENTREGA FINAL
1
VISTAS 3D PROYECTO FINAL
Fachada hacia Ca. Juan Fernandez Cieza
Fachada hacia Jr. Inca Garcilazo de la Vega
102
Espacio semipĂşblico interior
Fachada hacia Ca. Juan Fernandez Cieza
103
VISTAS 3D PROYECTO FINAL
Techos comunes como biohuertos
Espacio semipĂşblico interior
104
Espacio público - recorrido hacia Ca. Juan Fernandez Cieza
CONCLUSIONES Màs Área libre: Espacios semipúblicos, públicos y privados Se renuncia a ka máxima masa construida permitida y se incrementa el área libre del terreno en un 30%, con un total de 6529m2 de área libre con variedad de espacios públicos, desde totalmente privados a semipúblicos y públicos, 82 Viviendas En la masa construida del conjunto se albergan 86 viviendas de las cuales se encuentran flats de 1 a 2 dormitorios con 40 - 50 m2, duplex de 3 y 4 dormitorios con 70 .- 80 m2 y tiplex de 5 dormitorios con 130 m2. Además, se incorporó un espacio de comercio a dos tipologías de vivinda para enfrentar la relación directa con la calle y generar màs privacidad para los ambientes privados. Capacidad de Autoabastecimeinto Cada vivienda cuenta con su propio biohuerto y además, cuentan con espacios de permanencia comunes que se encuentran sobre algunos techos en el segundo piso, donde también se aprovechó para incoroporar más biohuertos. Mayor densidad: Una de los metas más importantes del proyecto fue lofrar superar la densidad actual en ámbos terrenos , la cual se encuentra en 203 hab/h,, Finalmente, no solo se logró duplicar la densidad a 415 hab/h, sino que también se logró incrementar el área libre, mejorar la calidad de vida promedio de la zona y cubrir las necesidades básicas que actualmente en una pandemia, echamos de menos.
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Perspectiva - Ca.Juan Fernandez Cieza
Plot Plan
Elevaciรณn - JrInca Garcilazo de la Vega
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Gonzalo Raygada Perfil Estudiante de sexto ciclo de la carrera de Arquietectura en la Universidad de Lima pertenciente al tercio superior. Creativo, observador, con un buen dominio de inglés y conocimiento en programas de modelado 3D y dibujo como Autocad, SketchUp, Rhino, e imagen 3D y renderizado como Photoshop, Illustrator y Lumion ; con facilidad para aprender y en constante búscqueda de nuevos retos que me ayuden a mejorar como persona en el ámbito personal y profesional.
Formación Datos Personales Teléfono: +51 979 742 042 Correo Electrónico: gonzalo.raygada_15@hotmail.com Fecha de Nacimiento: 15/04/2000 Lugar de Nacimiento: Lima
Arquitectura Universidad de Lima Colegio Lomas de Santa María
04/2016 - 11/2021 03/2003 - 12/2016
Habilidades AutoCAD SketchUp Photoshop Illustrator
Idiomas Inglés
Hobbies e intereses Arquitectura moderna Fotografía Viajar; dibujar y hacer deporte
Logros - Taekwondo cinturón negro 1er Dan. - Certificado de Liderazgo y Participación Estudiantil. eLIDER, PROFORHUM. Dictado en el colegio “Santa Margarita” (Surco) con participación en el Congreso de la República del Perú. - Tercio superior de la facultad de Ingeniería y Arquitectura de la Universidad de Lima, ciclo 2017 - 2. - Tercio superior de la facultad de Ingeniería y Arquitectura de la Universidad de Lima, ciclo 2018 - 1. - Tercio superior de la facultad de Ingeniería y Arquitectura de la Universidad de Lima, ciclo 2018 - 2 . - Tercio superior de la facultad de Ingeniería y Arquitectura de la Universidad de Lima, ciclo 2019 - 1 . - Tercio superior de la facultad de Ingeniería y Arquitectura de la Universidad de Lima, ciclo 2019 - 2.