RAPORT z RYNKU
68
KOMINKÓW ceny i parametry
najtańszy prąd dla pompy ciepła
s. 74
trwała blachodachówka dla wymagających s. 18
cena 7,99 zł (w tym 8% Vat)
[138] 12/2014 /2014
BUDOWA i MODERNIZACJA
DOM PARTEROWY CZY Z KONDYGNACJĄ porady architekta s. 86
Inspiracja moderną Dom D om z pionowymi przeszkleniami sesja numeru s. 6
TEMAT
MIESIĄCA
KUCHNIA I ŁAZIENKA REKUPERATOR: darmowe ciepło oraz skuteczna wentylacja przez cały rok 041_kratki_WD11.indd 103
s. 25
FINANSE: symulacja wzrostu rat przy wyższych stopach procentowych s. 98
s. 32
index 353752 ISSN 1509-3042
12
11/26/14 12:02 PM
NOWE
na rynku
Aż 200 odcieni Szeroka paleta barw zawsze była atutem oferty firmy Vetrex. A teraz, dzięki wprowadzeniu do sprzedaży malowanych proszkowo aluminiowych osłon zewnętrznych na profile PVC, stolarka może zostać zamówiona w jednym z aż 200 odcieni palety RAL Classic. Specjalne nakładki wykonane z aluminium pozwalają na dopasowanie wyglądu przeszkleń do elewacji i realizację dowolnych koncepcji estetycznych. Natomiast jeżeli w inwestycji uwzględniono także systemy aluminiowe, osłony na profile PVC umożliwiają ujednolicenie wyglądu całej stolarki i jej adaptację do projektu budynku. Dodatkową zaletą nakładek jest zwiększenie odporności okien na czynniki atmosferyczne oraz łatwiejsze utrzymanie stolarki w czystości. www.vetrex.com.pl
Malowane pędzleM natury W produkcji paneli z linii Artcomfort marki Wicanders zastosowano innowacyjną technologię RST (Realistic Surface Technology), pozwalającą odtworzyć na ich powierzchni obraz dowolnego materiału w niespotykanej dotąd jakości. Dzięki dokładnemu odwzorowaniu szczegółów tekstury naturalnego surowca oraz jego prawdziwych barw, wykonane za pomocą paneli Artcomfort podłogi doskonale imitują drewniane posadzki. W oferowanej przez firmę Wicanders kolekcji miłośnicy drewna mogą wybierać spośród siedmiu propozycji. Dla wielbicieli jaśniejszych barw przygotowano po dwa odcienie rustykalnego jesionu i sosny. Z kolei trzy tonacje szlachetnego dębu przypadną do gustu zwolennikom ciemniejszych kolorów. www.wicanders.pl
trend na dąb!
Od kilku lat drewno dębowe znów stało się jednym z najmodniejszych w meblarstwie – zbiegło się to ze wzrastającym zainteresowaniem naturalnymi materiałami i powierzchniami. Potem nadeszła moda na powierzchnie z efektami „used look” – na drewno pełne spękań i przebarwień. Te wnętrzarskie tendencje znalazły swoje odbicie w najnowszej kolekcji płyt laminowanych Pfleiderer, w której znalazło się aż 5 dekorów inspirowanych drewnem dębu. Znajdziemy tu zarówno odwzorowanie naznaczonego zębem czasu drewna rozbiórkowego – Dąb Canyon (R3230) i Dąb Lefkas Ciemny (R3226), dekor przypominający drewno wybielone przez słońce – Dąb Bordeaux (R4414) – jak i dekor z wyraźnymi śladami obróbki – Dąb Canyon (R3230). www.pfleiderer.pl
4
Już nie zatrujesz się Detektory tlenku węgla są łatwo dostępne i stosunkowo niedrogie. Honeywell oferuje trzy nowe modele z serii X – XC70, XC100 i XC100D. Wszystkie spełniają rygorystyczne, unijne normy bezpieczeństwa – EN50291-1: 2010, EN50291 – 2: 2010 i EN5029 2: 2013. Normy te oznaczają, że urządzenia są przystosowane do wykrywania tlenku węgla w pomieszczeniach domowych i nie tylko, ponieważ detektory Honeywell można również stosować w przyczepach kempingowych czy łodziach. Ponadto model XC100D może być zainstalowany jako część większego systemu, np. z czujnikami pożarowymi. www.honeywell.com.pl
Własny Dom 12/2014
nowosci_popr.indd 4
14-11-25 12:45
Pełna kontrola Bramka LAN / WLAN BiSecur firmy Hörmann pozwala na wygodne sterowanie napędami do bram garażowych i wjazdowych, drzwiami zewnętrznymi i innymi urządzeniami – np. oświetleniem – za pomocą smartfona lub tableta. Obsługa i kontrola statusu urządzeń znajdujących się poza zasięgiem wzroku możliwa jest teraz nie tylko z wnętrza budynku, ale także z dowolnego miejsca na świecie. Będąc w domu lub na urlopie, jadąc rowerem czy podróżując pociągiem – w każdej chwili można uruchomić aplikację, aby sprawdzić, czy brama garażowa lub wjazdowa jest otwarta czy zamknięta. W razie konieczności można zamknąć ją jednym przyciskiem. Aby korzystać z tej aplikacji, trzeba podłączyć bramkę LAN/ WLAN BiSecur z domowym routerem i bezpłatnie zarejestrować się przez Internet. System jest kompatybilny z wieloma produktami firmy Hörmann z serii BiSecur, na przykład napędami SupraMatic i ProMatic do bram garażowych i napędami RotaMatic i LineaMatic do bram wjazdowych. www.hormann.pl
Dywanowe love Designerski dywan w nowoczesnym wnętrzu? Teraz to możliwe! W ostatnim czasie dywany przeżyły renesans i znów stały się modne. Z brytyjskiego Cambridge pochodzą wysokiej jakości dywany wyrabiane z wełny. Ich producentem jest ceniona firma The Libra Company. Są one dostępne w bogatej kolorystyce i stylistyce. Wybór jest bardzo szeroki – od modeli w stylu vintage, poprzez takie z wyrazistymi wzorami roślinnymi, aż po poprzecierane persy i dywanu typu patchwork. Podobnie wysoką jakość prezentują dywany holenderskiej marki Zuiver. Tu także znajdziemy dużą różnorodność wzorów – od wyrazistego modelu Nepal po neutralny Polar. Na szczególną uwagę zasługuje wyglądająNienke. cy jak wielka plecionka, wełniany dywan o nazwie Nienke www.formazone.pl
Wysoka jakość i oryginalne przetłoczenia Firma Blachotrapez poszerzyła gamę produktów o nowe panele dachowe z rąbkiem stojącym RETRO. Funkcjonalność, szybkość i prostota montażu zestawione zostały z wyjątkowym wyglądem produktu. Panel dachowy wzbogacony został o nowe przetłoczenie w kształcie stożka o szerokości 2,5 cm i wysokości do 2 mm. Połączenie tych cech w jednym produkcie pozwala na duże możliwości w kształtowaniu połaci dachowej. W zależności od zaplanowanego efektu możemy podkreślić tradycyjny styl budowli lub uwypuklić jej nowoczesny charakter. Dlatego panele RETRO polecane są zarówno do renowacji obiektów sakralnych i zabytkowych, jak i nowoczesnych budowli jednorodzinnych, apartamentowców oraz budynków użyteczności publicznej. Warto zwrócić uwagę na udogodnienia dotyczące montażu. Podwyższona sztywność pozwala na układanie panelu na łatach z pominięciem deskowania połaci. www.blachotrapez.eu
Inteligentne pompy ciepła
Wprowadzone do sprzedaży powietrzne pompy ciepła Alpha-InnoTec firmy Hydro-Tech Konin, posiadają szereg inteligentnych rozwiązań sterujących. Pierwsze z nich – SG Ready – odpowiada za dostarczanie energii elektrycznej do jej odbiorców po jak najniższej cenie. Pompa ciepła gromadzi informacje od dostawcy energii na temat aktualnie obowiązującej taryfy i odpowiednio na to reaguje. Drugą dostępną w standardzie technologią jest PV ready, czyli odpowiadająca za współpracę urządzenia z fotowoltaiką. Pompa ciepła w inteligentny sposób pozyskuje energię do pracy sprężarki z paneli słonecznych. Zamontowany w pompie regulator wykrywa dostępność energii z paneli i przekazuje ją bezpośrednio do zbiorników. Technologia PV Ready pozwala na wykorzystanie energii dostępnej w nadmiarze w okresach letnich do celów grzewczych w chłodniejszych porach roku. Opisane funkcje dostępne są również w innych modelach pomp ciepła Alpha-InnoTec. ww.alpha-innotec.pl
12/2014 Własny Dom
nowosci_popr.indd 5
5
14-11-25 12:48
EXCLUSIVE sesja numeru
dom z okładki
Tekst: Sylwia Makowska-Rzatkiewicz
Zdjęcia: Lech Kwartowicz
inspiracja moderną 6
Własny Dom 12/2014
s000_WD12_14_sesja_kobylniki_OK.indd 6
11/26/14 12:52 PM
sesja numeru EXCLUSIVE
J
ednym z priorytetów przy budowie domu był dla pani Małgorzaty szybki i sprawny przebieg całego procesu inwestycyjnego. Zależało jej na tym, aby do nowego domu wprowadzić się w stosunkowo krótkim czasie, dlatego wraz z mężem początkowo rozważała kupno budynku w stanie surowym. Okazało się jednak, że wymagałby on wprowadzania zbyt wielu zmian. Ostatecznie inwestorzy zdecydowali się więc na stworzenie domu od podstaw. Udało się im znaleźć działkę zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum Poznania, w dobrze skomunikowanej z miastem okolicy. Nie chcieli mieć dużego ogrodu, który wymagałby znacznych nakładów pracy – z tego względu parcela o powierzchni 880 m2 okazała się w zupełności wystarczająca. Bez problemu udało się na niej zmieścić przestronny dom. Została też przestrzeń do stworzenia wygodnego tarasu i dużego trawnika, który zajmuje większą część rekreacyjnej strefy ogrodu. Pani Małgorzata od początku była w stanie oszacować czas, który zajmie budowa, oraz jej całkowity koszt. Zdecydowała się bowiem na powierzenie jej generalnemu wykonawcy – firmie Domy Gerard, specjalizującej się
w kompleksowej budowie domów jednorodzinnych dla inwestorów prywatnych. Firma zobowiązała się przeprowadzić całość inwestycji – od projektu do wykończenia domu – w wyznaczonym z góry terminie oraz za określoną cenę. Oba te parametry zawarte były w umowie i pozostawały niezmienne bez względu na sytuację na rynku, np. wzrost cen materiałów. Różnica między współpracą z taką firmą a zakupem budynku od dewelopera polega przede wszystkim na tym, że budynek wznoszony jest na działce inwestorów, a projekt – tworzony specjalnie dla nich. Właściciele od początku mają więc wpływ na to, jak będzie wyglądał ich dom – zarówno podczas tworzenia projektu budowlanego, jak i wykańczania wnętrz. Kontrolę nad przebiegiem procesu ułatwia specjalny portal, na którym inwestorzy mogą na bieżąco śledzić postępy prac. Zamieszczane tam są m.in. wszystkie faktury i rozliczenia oraz zdjęcia z kolejnych etapów budowy. Mimo tego, że nie muszą pilnować wykonawców ani załatwiać żadnych spraw związanych z formalnościami czy zakupem materiałów, dokładnie wiedzą, co dzieje się na placu budowy.
Cegła klinkierowa, choć jest materiałem tradycyjnym i naturalnym, zyskała zupełnie nowy wyraz na elewacji nowoczesnego budynku inspirowanego modernizmem. Doskonale współgra ze szkłem i metalem
12/2014 Własny Dom
s000_WD12_14_sesja_kobylniki_OK.indd 7
7
11/26/14 12:53 PM
FOCUS
blachodachówka
Z daleka może być nieodróżnialna od dachówek ceramicznych, które imituje. Jednocześnie ma liczne zalety unikalne tylko dla niej
fot. Blachotrapez
S CU FO
Blachodachówka
Tekst: Monika Tomaszewska
W
edług większości inwestorów to najprostsze w wyborze pokrycie dachowe – pozornie poszczególne jej typy i modele różnią się między sobą wyłącznie kształtem. Nic bardzo mylnego. Na jakość tego pokrycia dachowego wpływa wiele czynników – warto wiedzieć, na co zwracać uwagę przy wyborze konkretnego modelu, jeśli zdecydowaliśmy się pokryć nasz dom blachodachówką. Właściwy wybór będzie procentował przez wiele lat.
18
Wielu inwestorów rozważa takie pokrycie dachowe z uwagi na jego stosunkowo niewielką – w porównaniu np. z dachówką ceramiczną lub betonową – cenę. Nie należy się obawiać, że niska cena oznacza niską trwałość lub jakość – nie bez powodu blachodachówka obecna jest na polskim rynku już od 25 lat. Oprócz ceny na bowiem również inne zalety. Ponadto producenci cały czas rozwijają stosowane przez siebie technologie – nie warto więc bazować na stereoty-
pach na temat tego pokrycia sprzed lat, ale zapoznać się z aktualną wiedzą. Blachodachówka to pokrycie coraz lepszej jakości.
WIĘCEJ INFORMACJI www.budmat.com/pl www.glinmet.pl www.balex.eu www.blachprofil2.com.pl www.blachpol.pl
www.blachotrapez.eu www.ruukkidachy.pl www.pruszyński.com.pl www.budmat.pl www.mdach.republika.pl
Własny Dom 12/2014
Focus blachodachowka_popr.indd 18
14-11-25 13:40
blachodachówka
FOCUS
Czym jest blachodachówka
fot. Stucco
blachodachówka imitująca drewno. to pokrycie może też udawać gonty drewniane fot. Blachy Pruszyński
fot. Blach-Pol
blachodachówka imitująca ceramiczną karpiówkę (powłoka poliester mat)
fot. Glinmet
fot. Blach-Pol
BLACHODACHÓWKA Z ALUMINIOWYM rdzeniem o gr. 0,6 mm
blachodachówka w arkuszach – ich długość może wynosić nawet do 8 m. można je docinać na miejscu montażu
blachodachówka modułowa. jej transport na budowę, jak i wciąganie na dach nie wymaga specjalistycznego sprzętu, ani wielu pracowników – wystarczą dwie osoby
fot. M. Misiak
okno połaciowe na dachu krytym blachodachówką – widoczny jest kołnierz uszczelniający
BLACHODACHÓWKA ZE STALI OCYNKOWANEJ o gr. 0,5 mm, z powłoką ochronną i lakierem
fot. Blachotrapez
fot. Mdach Marcin Solarek
Blachodachówką potocznie nazywamy profilowane pokrycie dachowe produkowane z rdzenia stalowego o grubości od 0,45 do 0,7 mm (zazwyczaj jest to 0,5 mm), poddawanego obustronnemu cynkowaniu ogniowemu metodą ciągłą, co zapewnia dłuższą żywotność materiału dzięki uzyskanej powłoce. Warstwa cynku powinna mieć gramaturę co najmniej 275 g na każdy m² blachy. Jest to podstawowa warstwa zabezpieczająca rdzeń stalowy przed zewnętrznymi warunkami atmosferycznymi. Niektórzy producenci poddają wsad procesowi powlekania stopem cynku i magnezu o gramaturze 140 g/m², dzięki czemu dodatkowo zabezpieczona zostaje krawędź cięta blachodachówki. Kolejnym z parametrów charakteryzujących trwałość tego pokrycia jest pochodzenie rdzenia stalowego. To on nadaje blachodachówce trwałość oraz sztywność, a także ułatwia nakładanie kolejnych warstw zabezpieczających. Huty z jakich najczęściej pochodzi stop stalowy, to Tata Steel, Marcegalia, Arcelor Mittal, ThyssenKrupp, czy też stosowany przez większość producentów do pokryć o najdłuższej gwarancji i najbardziej pożądany wsad z huty SSAB. Na rynku możemy spotkać również blachodachówki produkowane ze stopów z dodatkiem aluminium, magnezu i krzemu. Obecność tych metali powoduje podniesienie odporności rdzenia na korozję, dzięki czemu pokrycia aluminiowe posiadają minimalną gwarancję na 40 lat bez względu na istnienie dodatkowej zewnętrznej powłoki ochronnej.
fot. Glinmet
Najważniejszy kręgosłup
miejsce połączenia dwóch połaci pokrywane jest tzw. gąsiorami. mocowanymi na śruby
dwie połacie mogą przylegać do siebie pod różnymi kątami – połączenie nie jest problemem
12/2014 Własny Dom
Focus blachodachowka_popr.indd 19
19
14-11-21 17:28
rekuperacja
FOCUS
Rekuperacja D
obrze zaizolowany dom ze sprawną wentylacją to podstawa w racjonalnym podejściu do oszczędności w zakresie energii potrzebnej do ogrzewania i chłodzenia. Odzysk ciepła, możliwy dzięki rekuperacji, powoduje, że koszty eksploatacji budynku stają się znacząco niższe.
Możliwe jest bowiem odzyskanie z powietrza ciepła, a jednocześnie usunięcie zużytego już powietrza z domu. Dzięki temu oszczędzamy na ogrzewaniu, a jednocześnie w domu nie jest duszno i nie utrzymują się nieprzyjemne zapachy z kuchni czy łazienki.
Tekst: Marta Stankiewicz
WIĘCEJ INFORMACJI www.comair.pl www.bartosz.com.pl www.zehnder.pl www.pro-vent.pl www.danfoss.pl
www.stiebel-eltron.pl www.apowent.pl www.rekuperatory.pl www.rekuperacja-pajos.firmy.net
12/2014 Własny Dom
Focus rekuperacja.indd 25
fot. Rekuperatory.pl
S CU FO Ciepło z powietrza, które zostało ogrzane wewnątrz domu, można odzyskać – a przez to sporo zaoszczędzić
25
14-11-25 14:06
FOCUS
rekuperacja
Rekuperacja – skuteczna i opłacalna
Czym jest rekuperacja
fot. De Dietrich
PomPa ciePła znakomicie współpracuje z wentylacją mechaniczną z rekuperacją – i jedna, i druga instalacja jest ekologiczna
fot. Zehnder
Koszt wybudowania instalacji wentylacji mechanicznej jest niewiele wyższy od grawitacyjnej, w której przewody muruje się od ławy fundamentowej. Wystarczą rury wykonane z metalu lub tworzyw sztucznych, które prowadzi się od centrali wentylacyjnej do poszczególnych pomieszczeń. Najkosztowniejszą pozycją jest sam rekuperator, czyli centrala wentylacyjna, która kosztuje średnio ok. 8000 zł. Najwydajniejsze urządzenia to te, których sprawność odzysku ciepła jest najwyższa, a wentylatory najbardziej efektywne, czyli o najniższej mocy. Sprawność wynosi wówczas powyżej 90%, a do przetłoczenia 1 m³ powietrza wystarcza 0.35 W. Łącząc zastoso-
centrala rekuPeracyjna po otwarciu pokrywy. sześciokątny element na środku to wymiennik ciepła
26
wanie rekuperacji z wydajnym urządzeniem do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody, jakim jest pompa ciepła, można pokryć znaczną część nakładów potrzebnych do zakupu rekuperatora. Zastosowanie rekuperacji zmniejsza bowiem wymagania co do mocy pompy np. ciepła nawet o 20%, dzięki czemu sama pompa z dolnym źródłem staje się znacząco tańsza. Biorąc pod uwagę oszczędność energii wynikającą z odzysku ciepła, szacuje się, że inwestycja w rekuperator o wartości 8000 zł zwraca się w czasie krótszym niż 8 lat. Warto zatem łączyć rekuperację z pompą ciepła w jednym domu.
Ile trzeba wydać
fot. M. Misiak
Najlepszym rozwiązaniem jest szczelna izolacja (o dwukrotnie zawyżonych normach, niż dopuszcza rozporządzenie o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki) połączona z wentylacją mechaniczną z odzyskiem ciepła, czyli rekuperacją. Rekuperator to urządzenie z wbudowanym wymiennikiem ciepła, w którym stykają się (lecz nie mieszają) dwa strumienie powietrza – ciepły, tzw. brud-
ny (z kuchni, łazienek), wywiewany z wnętrza, z chłodnym, świeżym, nawiewanym z zewnątrz do tzw. pomieszczeń czystych, czyli salonu, sypialni i pokoi. Świeże powietrze przejmuje tu ciepło od powietrza wywiewanego, dzięki czemu nie musi być wciąż podgrzewane. W ten sposób możliwe jest odzyskanie nawet 95% energii potrzebnej do ogrzewania. W okresie letnim dzięki automatycznym ustawieniom i czujnikom temperatury urządzenie działa odwrotnie – świeże i ciepłe powietrze z zewnątrz jest chłodzone przez strumień z wnętrza, dzięki czemu nie ma potrzeby używania klimatyzacji. W budynku z systemem rekuperacji nie trzeba otwierać okien, temperatura w pomieszczeniach jest stała i komfortowa przez cały rok, a powietrze stale odświeżane.
Przewody wentylacyjne zamontowane w stropie, pod izolacją. czerwonymi elementami oznaczono puszki rewizyjne
zasada działania rekuPeratora. zużyte powietrze (czerwone) przechodzi przez wymiennik ciepła w centrali rekuperacyjnej, wypływając z budynku – i przekazuje swoje ciepło zimnemu, ale świeżemu powietrzu pobranemu z zewnątrz przez czerpnię
rys. Zehnder
Właściciele domów jednorodzinnych starają się ogrzewać je możliwie tanio, a jednocześnie wydajnie. Jednak ogrzane powietrze usuwane jest następnie z domu poprzez wentylację – musi być ono nie tylko ciepłe, ale i świeże oraz możliwie suche. Zbyt duże stężenie dwutlenku węgla w powietrzu upośledza sprawność intelektualną i powoduje senność, zaś mykotoksyny obecne w grzybach rozwijających się w zawilgoconych pomieszczeniach osłabiają układ odpornościowy, powodują alergie, grzybice, a niekiedy nawet śmiertelne zatrucia. Nieszczelności i niedociągnięcia w izolacji termicznej budynku sprawiają natomiast niepożądaną ucieczkę ciepła, którego wytworzenie przy obecnych cenach energii kosztuje niemało. Montaż dodatkowych wentylatorów – łazienkowych i kuchennych, specjalnych nasad kominowych, czy nawiewników w oknach – to półśrodki, które wprawdzie poprawiają wentylację, zużywają jednak prąd i zwiększają straty ciepła. Tak jednak nie musi być – możemy odzyskać dużą część energii cieplnej z zużytego powietrza.
Własny Dom 12/2014
Focus rekuperacja.indd 26
14-11-21 17:34
TEMAT MIESIĄCA kształt dachu 1 Więźba, stropy, temat miesiąca | Dom ekologiczny
KUCHNIA i ŁAZIENKA Kuchnia i łazienka – dwa pomieszczenia w domu, w których przebywa się najczęściej. Ich schludny wygląd ma duże znaczenie dla naszego komfortu. Jednocześnie są to pomieszczenia wymagające szczególnego podejścia – np. jeśli chodzi o ich izolację. W tym miesiącu prezentujemy, jak powinna wyglądać ładna, nowoczesna i funkcjonalna łazienka oraz kuchnia
fot. Oras
Tekst: inż. Maciej Madeła
1 IZOLACJA I ŚCIANY
Folie i masy uszczelniające. Izolacja ścian i posadzki. Taśmy i kołnierze uszczelniające. Wykonanie izolacji parochronnej. Typy hydroizolacji str. 32
34
Własny Dom 10/2014
kuchnia_lazienka.indd 32
2 PODŁOGI
Masy samopoziomujące. Płytki ceramiczne, gresy i glazura. Posadzka w kuchni i łazience. Podłogi kamienne. Panele w kuchni i łazience. Podłoga drewniana str.
38
3 OGRZEWANIE
Rodzaje grzejników i ich moc grzewcza. Kolor, kształt i wygląd grzejników. Elektryczne i wodne ogrzewanie podłogowe. Ogrzewanie ścienne str.
42
11/26/14 11:33 AM
temat miesiąca | Dom ekologiczny
Więźba, stropy, kształt dachu
4 WYPOSAŻENIE
Armatura sanitarna. Bidety i wc. Spłuczki. Wanny, brodziki i umywalki. Natryski i odpływ. Zlewozmywaki kuchenne str.
50
5 OŚWIETLENIE
Instalacja elektryczna w łazience i kuchni. Niezbędna liczba gniazd i włączników. Oświetlenie w łazience. Systemy inteligentne str.
56
6 STOLARKA OTWOROWA
Okna w łazience i kuchni. Świetliki. Stolarka drzwiowa. Meble do zabudowy. Okna połaciowe w łazience i kuchni str.
60 10/2014 Własny Dom
kuchnia_lazienka.indd 33
1
33
11/26/14 11:34 AM
KRONIKA BUDOWY etap 16
ROZBUDOWA I MODERNIZACJA BLIŹNIAKA
PROJEKT: arch. Roman Rutkowski, Roman Rutkowski Architekci, www.rr-a.pl
etap 16
Tekst: Agnieszka Rudomino Zdjęcia i ilustracje: A. Rudomino, archiwum rr-a
Ruszają prace ziemne Kanalizacja deszczowa, opaska drenażowa, studnia chłonna oraz tony wywiezionej gliny i nawiezionej dobrej ziemi. Poza tym przygotowanie terenu pod budowę obszernego tarasu przylegającego do nowo zbudowanego salonu Prace budowlane w domu są kontynuowane, a w tym samym czasie rozpoczęto zagospodarowanie terenu. Mamy jesień 2013 roku. Robert, inwestor: Jeszcze przed rozpoczęciem budowy mieliśmy jasność, że ogród ma być przedłużeniem salonu. Stąd taras, za nim 1,5 m płaskiego terenu i następnie łagodne zejście (pochyłość) do poziomu zero ogrodu. Architekt powiedział coś, co było nam bliskie – że domy w dzielnicy, w której jest nasz dom, bardzo często były projektowane w sposób niewykorzystujący jej atutu, czyli dużej ilości zieleni. Mają małe okna, a bezpośredni dostęp do zieleni ogrodu jest zwykle dość ograniczony. Sami mieliśmy podobne doświadczenie z poprzednich domów w tej dzielnicy. Dlatego byliśmy co do tej koncepcji zgodni. Pozostało szukanie wykonawcy. Pan Piotr został nam polecony przez innego fachowca, z którego usług byliśmy zadowoleni.
68
Inwestorzy: Maja i Robert z córeczką
Własny Dom 12/2014
s000_WD12_14_kronika16.indd 68
14-11-25 13:10
Z PRAKTYKI instalacje
Dlaczego Agnieszka i Robert zdecydowali się na ogrzewanie domu
POMPĄ CIEPŁA Instalacja jest zasilana w ciągu doby prądem z dwóch różnych taryf (droższej i tańszej), posiada zbiornik buforowy i zasila podłogówkę na parterze oraz klimakonwektory na poddaszu Tekst i zdjęcia: Andrzej Daczkowski
74
Własny Dom 12/2014
000-000_z_praktyki_pompa_ciepła.indd 74
11/26/14 11:49 AM
instalacje
Z PRAKTYKI
12/2014 Własny Dom
000-000_z_praktyki_pompa_ciepła.indd 75
75
11/26/14 11:51 AM
ARCHITEKTURA bryła budynku
ARCHITEKTURA • koszt budowy • otoczenie • inspirujące bryły parterówek • dobry przykład • dachy domów z poddaszem • dach płaski czy stromy
DOM
fot. Swing
NASZ EKSPERT
PARTErowy czy piętrowy Tekst: Andrzej Daczkowski
arch. Karolina Makowiecka Właścicielka biura projektowego A2, specjalizująca się w nietypowych rozwiązaniach architektonicznych, lubiąca architekturę modernizmu i postmodernizmu
86
– Bardzo trudno przekonywać kogoś, kto lubi dom z dwiema kondygnacjami i na odwrót, zakochanych w parterówce trudno zachęcić do wybudowania innego domu – mówi architekt Karolina Makowiecka. – Jednak właśnie dlatego tym bardziej każdy z inwestorów powinien spokojnie zastanowić się, czy aby na pewno jego wybór jest najlepszy dla działki, którą posiada oraz jego sytuacji życiowej. Na pewno bryłą zdecydowanie bardziej rozpowszechnioną w Polsce jest dom z dwiema kondygnacjami – ta druga to na ogół poddasze. Nie ulega wątpliwości, że tego typu budynki
kształtują nasz krajobraz. Jednak jeszcze niedawno, kilkadziesiąt lat temu, poddasza nie służyły do mieszkania – były gospodarczą częścią domu. Tak naprawdę tradycyjna wiejska zabudowa to parterówki – z częścią mieszkalną ograniczoną do parteru. Wyjątkiem są dwukondygnacyjne duże dwory i pałace – jednak mieszkalna kondygnacja zawsze była w nich pełnym piętrem, nigdy poddaszem. Stosunkowo od niedawna – dzięki postępowi w dziedzinie izolacji termicznych poddasza – można w polskim klimacie (zimy do –30, lata do +40) komfortowo tam mieszkać.
Własny Dom 12/2014
000-000_architektura_bryły.indd 86
14-11-21 12:49
Granica między domem a ogrodem Tekst: Katarzyna Kowalska
fot. QDS24
wokół domu dom a ogród
Nie ma sensu aranżować pięknego ogrodu, a potem odcinać się od niego pełnymi ścianami. Jak zatrzeć tę granicę, aby przyroda wchodziła do naszego domu?
P
rzydomowy ogród pełni nie tylko rolę wizytówki posesji, ale przede wszystkim jest miejscem spędzania czasu przez domowników. Na działce możemy zrelaksować się w hamaku, poczytać książkę przy szumie fontanny, zjeść rodzinny obiad, pograć z dziećmi na trawie czy spędzić miły wieczór z przyjaciółmi. Ogród daje nieskończone możliwości wykorzystania wolne-
92
go popołudnia i gwarantuje kontakt z naturą na wyciągnięcie ręki. Odpowiednie zaaranżowanie przestrzeni pozwoli na oddzielenie strefy odpoczynku i zabawy od części dekoracyjnej. Pamiętajmy także o efektownym połączeniu działki z domem. Istotne jest zaplanowanie tarasu, roślinności wokół wejścia oraz zdecydowanie czy będziemy wychodzić do ogrodu po schodkach i czy taras potrzebuje zadaszenia.
WIĘCEJ INFORMACJI www.anwis.pl www.fakro.pl www.vetrex.com.pl www.schueco.com/pl www.somfy.pl
www.internorm.com/pl www.roto-frank.pl www.inoutic.pl www.krispol.pl www.sunzal.com.pl
Własny Dom 12/2014
Wokol domu 12-2014.indd 92
14-11-21 17:42
FINANSE kredyty
Czy to dobry czas na kredyt hipoteczny? NASZ EKSPERT
Kredyt hipoteczny to poważne zobowiązanie – ale nie należy się go bać. Co więcej – rynek nieruchomości ustabilizował się i branie takich kredytów jest bezpieczniejsze
J dr Michał Kisiel analityk Bankier.pl Analityk obszaru finanse osobiste w portalu Bankier.pl. Doktor nauk ekonomicznych w zakresie finansów. Adiunkt w Katedrze Finansów Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu. Autor m.in. książki „Internet a konkurencyjność banków w Polsce” (Wyd. Cedewu, Warszawa 2005) oraz współautor książki „Innowacyjne usługi banku” (Wyd. PWN, Warszawa 2007). Specjalizuje się w problemach zarządzania finansami w gospodarstwie domowym, bankowości elektronicznej, systemach płatności i innowacjach finansowych w internecie.
esień i zima to tradycyjnie czas ożywienia na rynku mieszkaniowym. Myślący o zakupie własnych czterech kątów odwiedzają targi, przeglądają oferty deweloperów, konsultują się z doradcami finansowymi. Podpowiadamy, o czym warto pamiętać, rozważając dziś zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Kupujący mieszkania są dzisiaj w dość komfortowej sytuacji – nie muszą szybko podejmować decyzji, mogą spokojnie rozważyć wszystkie za i przeciw. Ceny lokali są stabilne, banki nie zmieniają gwałtownie polityki kredytowej, a cena pożyczanego pieniądza raczej spada niż rośnie. Podejmując decyzję na chłodno, warto jednak pamiętać o kilku czynnikach, które mogą umknąć naszej uwadze.
Stopy niższe niż kiedykolwiek Stopy procentowe są obecnie na rekordowo niskim poziomie. Z punktu widzenia kredytobiorcy oznacza to dwie rzeczy – banki są w stanie pożyczyć klientom spełniającym warunki jakościowe znaczne kwoty, a raty naliczane od spłacanych zobowiązań są niższe niż kiedykolwiek.
98
Skalę zmian pokazują chociażby rankingi regularnie publikowane przez Bankier.pl. Jeszcze 2 lata temu rodzina z dochodem na poziomie 6 tys. zł netto mogła liczyć na 20-letni kredyt na maksymalnie 520 tys. zł. W lecie tego roku niektóre banki przy zbliżonych założeniach proponowały niemal 600 tys. zł. Dwa lata temu stopa WIBOR 3M wynosiła 4,95%, dziś jest o ponad połowę niższa – 2,09%. Przekłada się to wprost na wysokość rat. Osoba, która zaciągnęła 3 lata temu kredyt hipoteczny na 30 lat na kwotę 250 tys. zł z marżą 1,5%, początkowo spłacała raty w wysokości ok. 1500 zł miesięcznie. W październiku, po uwzględnieniu ostatnich obniżek stóp procentowych, jej obciążenia wynoszą już tylko 1130 zł. To niebagatelna zmiana – rata zmniejszyła się o jedną czwartą.
Złudzenie taniego kredytu W najbliższych miesiącach możemy się spodziewać kolejnych cięć stóp procentowych. Czeka nas najtańszy kredyt w historii. To dobra wiadomość dla planujących mieszkaniowe
Własny Dom 2/2014
WD12_14_kredyty.indd 98
14-11-21 17:39
RAPORT Z RYNKU ogrzewanie
wyjaśnienie najważniejszych parametrów: • paliwo • wymiary, ciężar, materiał • szyba • drzwiczki • średnica przewodu • moc nominalna
fot. Pama
prezentacja produktów: • wkłady powietrzne • wkłady z płaszczem wodnym • kominki wolno stojące • kominki elektryczne
100
68
fot. Glen Dimplex
RAPORT Z RYNKU
PRO
para DUK met T ry i ÓW cen y
KOMINKI
Tekst: arch. Anna Czerwonka Opracowanie prezentacji produktów na podstawie danych od firm: Mateusz Kozłowicz
K
ominek towarzyszy wnętrzom polskich domów od wielu wieków. Jest elementem, który potrafi stworzyć niepowtarzalną atmosferę. Żywy ogień we wnętrzu ma swój symboliczny wydźwięk, jest także wyrazem poczucia bezpieczeństwa i prawdziwego ciepła rodzinnego. Choć dla wielu miłośników piękna skrzącego się w palenisku najistotniejsze jest wyeksponowanie jego estetycznych walorów, funkcję dekoracyjną można również pogodzić z ekonomicznym ogrzewaniem domu.
źródła ciepła, ogrzewającego pomieszczenie, w którym się znajduje. Większość ciepła uciekała jednak przez komin. Dziś kominki z otwartą komorą spalania są rzadkością, co więcej – praktycznie niemożliwą do zastosowania w domu z wentylacją mechaniczną (mogłoby dojść do niebezpiecznego dla życia odwrócenia ciągu). Wkłady kominkowe powodują, że mamy dużo większą kontrolę nad wytwarzanym ciepłem, które można wykorzystać do ogrzewania zarówno całego domu, jak i ciepłej wody płynącej z kranów.
Dawniej a dziś
Planuj funkcjonalnie
Niegdyś kominki wykonywano jako otwarte paleniska, w których ogień nie był niczym oddzielony od wnętrza domu. Przy takim rozwiązaniu kominek pełnił funkcję miejscowego
Gdy projektujemy dom i wiemy, że będzie w nim kominek, warto zastanowić się nad optymalną jego lokalizacją. Choć współczesne kominki nie wypromieniowują tyle ciepła do
Własny Dom 12/212
raport_kominki.indd 100
14-11-25 11:35
Twój ulubiony miesięcznik dostępny także w wersjach
ELEKTRONICZNYCH!
„Własny Dom” również elektroniczny! Możesz go czytać kiedy i gdzie zechcesz w wersjach na komputery z systemem Windows oraz na iPada. Dostępne są zarówno pojedyncze wydania, jak i prenumerata, a każde wydanie przechowywane jest w Twojej własnej bibliotece. Po ściągnięciu połączenie internetowe nie jest konieczne. Aby kupić „Własny Dom” wejdź na Pojedynczy numer już od
041_kratki_WD11.indd 103
www.e-kiosk.pl/wlasny_dom
4,90 zł
11/26/14 12:05 PM