2014
raport z rynku
9
24
[135] 9/2014
kolektory słoneczne
idealne doświetlenie oknami kolankowymi i świetlikiem s. 80
jak się sprawdza taras nad garażem s. 74
cena 7,99 zł (w tym 8% Vat)
www.wlasnydom.pl
budowa i modernizacja
Ogrodzenie i bramy wjazdowe porady specjalisty s. 94
ADAPTACJA I REMONT temat
m i e s i ą c a s. 32
Sielsko i romantycznie sesja numeru s. 6
kronika budowy etap 13 przeglądy instalacji uprawnienia wykonawcy, wylewanie posadzek betonowych s. 68 wymogi prawne s. 88 000_kratki.indd 97
index 353752 ISSN 1509-3042
09
14-08-13 11:19
NOWE
na rynku
Trzymaj aranżacyjny pion! Inspiracją do powstania grzejnika Vertex Plan firmy Stelrad był styl minimalistyczny. Jego czołowy panel dekoracyjny pozbawiony jest jakichkolwiek zdobień. Idealnie gładka, lakierowana powierzchnia uwypukla smukły kształt oraz precyzję wykonania urządzenia. Uniwersalny design grzejnika Vertex Plan daje szerokie pole do kreacji nie tylko we wnętrzach urządzonych w stylu tradycyjnym, ale także industrialnym, ultranowoczesnym, a nawet glamour. Wymiary grzejnika: długość: 300, 400, 500, 600 lub 700 mm; wysokość: 1600, 1800, 2000 lub 2200 mm. www.stelrad.pl
kształty jak monroe W najnowszej ofercie firmy Dunes dostępne są trójwymiarowe panele dekoracyjne MONROE. Ich oryginalny wzór tworzą regularne linie okalające symetrycznie rozmieszczone elipsy. Nowatorska faktura materiału optycznie wysmukla powierzchnię ściany oraz, wprowadzając nutę szykownej ekstrawagancji, przełamuje monotonię stylizacji. Panele dekoracyjne MONROE zostały wykonane ze specjalnego gipsu, dodatkowo wzmocnionego włóknem szklanym. Materiał ten jest całkowicie niepalny, nietoksyczny i nie zawiera lotnych związków mineralnych. Surowiec ten jest nie tylko trwały, ale i poręczny przy montażu. Dostępne w wymiarach 1000 na 800 mm, pojedyncze panele ważą nie więcej niż ok. 10 kg. www.dunes.pl
Szybkowiążący i samopoziomujący podkład podłogowy Fabrycznie przygotowana, bezskurczowa mieszanka Alpha 2500 firmy Baumit przeznaczona jest do wykonywania samopoziomujących podkładów podłogowych. Produkt przeznaczony do użytku wewnętrznego, ręcznie lub maszynowo. Baumit Alpha 2500 szczególnie polecany jest na ogrzewanie podłogowe z uwagi na bardzo dobre przewodzenie ciepła. Umożliwia wchodzenie już po 6 godzinach od wylania podkładu, co znacznie przyspiesza pracę. Zakres grubości wynosi 15-60 mm, w zależności od zastosowania. Może być stosowany jako podkład pod płytki, wykładziny lub parkiet. Cena katalogowa netto 31,00 zł/ worek 25 kg. www.baumit.pl
4
Nowoczesna sklejka elewacyjna Elewacyjna sklejka strukturyzowana Eko-frez firmy SKLEJKA-EKO S.A. jest wykonana z drewna sosnowego. Powierzchnia produktu jest frezowana, a następnie szlifowana lub szczotkowana. Sklejkę Eko-frez można barwić, impregnować i lakierować wszystkimi produktami przeznaczonymi do drewna. Obrobiony i zakonserwowany panel jest odporny na działanie warunków atmosferycznych, a także posiada własności termo- i dźwiękoizolacyjne. Na bocznych krawędziach każdego arkusza widnieją zakładki, które ułatwiają i usprawniają montaż. Sklejka jest odporna na zginanie i odkształcenia. www.sklejkaeko.pl/pl
Własny Dom 9/2014
s000-000_WD_14_nowosci.indd 4
14-08-06 11:12
Okno VR90 Synergy z nagrodą Najnowszy system VR90 Synergy firmy Vetrex został wyróżniony tytułem „Odkrycie Roku” w plebiscycie Laur Klienta. Prestiżowa nagroda przyznawana jest produktom wyróżniającym się innowacyjnością, którym krótko po swojej premierze udało się uzyskać szerokie zainteresowanie wśród nabywców. Okno VR90 Synergy łączy zalety stolarki energooszczędnej, dźwiękoszczelnej i antywłamaniowej, zaspokajając potrzeby wymagających inwestorów. Jako jedno z niewielu dostępnych na rynku rozwiązań wyposażone jest w elementy utrudniające włamanie wszystkimi stosowanymi przez włamywaczy sposobami, takimi jak: wyważenie skrzydła, zbicie szyby, rozwiercenie klamki czy podważenie elementów ryglujących od zewnątrz. Poza tym kontakt magnetyczny Safe+, montowany standardowo w każdym oknie, umożliwia podpięcie okna do domowej centrali alarmowej. www.vetrex.eu
Mała i wydajna pompa ciepła Zalety aroTHERM VWL firmy Vaillant to wysoka jakość wykonania, bezobsługowość i korzystna cena. Pompa ciepła aroTHERM VWL to również proste rozwiązanie do ogrzewania i aktywnego chłodzenia pomieszczeń. W połączeniu z zasobnikiem geoSTOR nadaje się do przygotowania ciepłej wody użytkowej. Pompa pracuje wyjątkowo oszczędnie, gdyż moc sprężarki z modulowanym trybem pracy jest stale dostosowywana do aktualnego obciążenia cieplnego budynku. aroTHERM VWL można łatwo i szybko zamontować na zewnątrz, także bezpośrednio na ścianie domu. W budynku należy zainstalować jedynie niewielkich gabarytów moduł hydrauliczny VWZ MEH 61, regulator calorMATIC 470/4 i – opcjonalnie – moduł wymiennika ciepła glikol/woda VWZ. www.vaillant.pl
Deszczułki z jesionu i dębu Autorska linia podłóg Linea firmy Jawor-Parkiet to połączenie nowoczesnego wzornictwa i funkcjonalności. Podłoga ta swój oryginalny wygląd i właściwości zawdzięcza unikalnej budowie – czyli jedenastu wąskim, ułożonym równolegle elementom z drewna jesionu lub dębu. Deszczułki o szerokości 6,5 mm układają się w niepowtarzalne wzory, nadając wnętrzom wyrazistego charakteru. Taka budowa podłogi to jednak nie tylko ciekawe wzornictwo, ale także wyjątkowa wytrzymałość oraz dodatkowe zabezpieczenie przed paczeniem się i rozsychaniem powierzchni. www.jawor-parkiet.pl
Markizolety: odchylane i zwijane
Markizolety VMB Solar firmy FAKRO przeznaczone są do okien pionowych i służą do ochrony wnętrza przed nagrzewaniem. Posiadają ruchomą, odchylaną belkę, dzięki czemu po rozwinięciu markizolety mamy dostęp do zewnętrznego parapetu, na którym mogą stać np. kwiaty. Z łatwością możemy też spojrzeć na zewnątrz, w dół lub na boki, bez konieczności zwijania markizolety. Latem, w przypadku dużego nasłonecznienia, markizoleta samoczynnie rozsuwa się i chroni pomieszczenie przed nagrzaniem. Przy pochmurnej pogodzie zaś automatycznie się zwija, zwiększając napływ naturalnego światła. Cena brutto: od 2 815,47 zł www.fakro.pl
8/2014 Własny Dom
s000-000_WD_14_nowosci.indd 5
5
14-08-11 12:18
EXCLUSIVE sesja numeru
P
iękny, bajkowy dom pani Sylwii znajduje się na działce, która należała do jej dziadków. Odrestaurowany budynek, stojący na terenie o powierzchni aż 10 tys. m2, był kiedyś obiektem gospodarczym. Wokół niego znajdowały się jeszcze inne budowle, m.in. drewniany dom mieszkalny, ale ich stan pozostawiał wiele do życzenia, dlatego zdecydowano się je wyburzyć. – Obecnie powierzchnia działki wykorzystywana jest w połowie. W przyszłości planujemy wybudować na niej jeszcze boisko dla syna lub kort tenisowy. Co ciekawe, drzewa na posesji
posadzili jeszcze moi dziadkowie. Górują one zdecydowanie nad okolicą. Pierwotnie było ich znacznie więcej, ale część z nich musieliśmy wyciąć, ponieważ były chore. W zamian za to dokonaliśmy nasadzeń i na miejscu wyciętych drzew posadziliśmy świerki i kilka sosen – mówi pani Sylwia. Pani Sylwia nie mieszka w domu wraz z rodziną przez cały rok. Łącznie spędza w nim kilka miesięcy – najchętniej oczywiście wakacje. Zależało jej przede wszystkim na tym, by dom przypominał miejsce, w którym się wychowała, tym bardziej, że również syn inwestorki mocno identyfikuje
dom z okładki • Historia domu • Zielona stolarka otworowa • Do podobnego domu możesz zastosować
6
się z tym domem i chętnie spędza w nim czas. – Miejsce, w którym znajduje się dom, zawsze kojarzyło mi się z dziadkami, którzy mieli wpływ na moje wychowanie. Zależało mi na tym, aby wszystko to zostało zachowane i cały dom był radosny, gdy mój syn przyjeżdża na wakacje lub na weekendy z kolegami. Myślę, że jest to miejsce, w którym czują się dobrze zarówno dorośli, którym przypomina się dzieciństwo, jak i młodzież i dzieci – podsumowuje inwestorka. Altana znajdująca się po lewej stronie domu, jak i balkon widoczny po jego prawej stronie, zosta-
Sielsko i r
Własny Dom 9/2014
s000_WD9_14_sesja_bibianna2.indd 6
14-08-13 09:50
sesja numeru EXCLUSIVE
ły dobudowane. Pani Sylwia zdradza, że altanę ukończono tuż przed naszą wizytą. Obecnie nie ma jeszcze na niej blachodachówki, ale w najbliższym czasie zostanie położona. Przed domem znajduje się duży podjazd wykonany z kostki. Prowadzi on do garażu i drzwi wejściowych do domu. – Dwustanowiskowy garaż, który mamy w domu, jest na tyle duży, że bez problemu mieszczą się w nim nie tylko dwa samochody, ale również wszystkie narzędzia ogrodowe, używane przez nas latem. Traktujemy go także jako pomieszczenie gospodarcze – mówi pani Sylwia.
Jeżeli chodzi o kolorystykę, to na zewnątrz domu dominuje biel ścian i grafit dachu, który został w całości położony na nowo. Bez wątpienia najbardziej uroczym elementem domu jest stolarka okienna i drzwiowa. Soczysta zieleń przykuwa uwagę i wygląda pięknie na tle białych ścian. Dom ma powierzchnię około 500 m2 – jest to bryła symetryczna w tym sensie, że rozkład pomieszczeń na dole i na górze jest bardzo podobny, choć nie identyczny. Wiązało się to z przemyślanym zaplanowaniem wystroju we wszystkich pokojach. Nie było to jednak trudne
i romantycznie
z racji tego, że pani Sylwia na co dzień zajmuje się wystrojem i aranżacją wnętrz. Założenie inwestorki było takie, aby przebywanie w domu przywodziło na myśl dzieciństwo. Miało być bajkowo i kolorowo. Wiele elementów w domu zostało starannie dobranych. Chodziło przede wszystkim o to, by wszystko, co się w nim znajduje, miało odpowiedni klimat i rozbudzało miłe wspomnienia – tak na przykład było z meblami. – Niestety nie zachowały się meble z czasów moich dziadków. Dlatego musieliśmy zlecić ich wykonanie fachowcowi. Dzięki temu, że znam stolarza,
Tekst: Mateusz Kozłowicz
Zdjęcia: Lech Kwartowicz
9/2014 Własny Dom
s000_WD9_14_sesja_bibianna2.indd 7
7
14-08-13 09:51
focus ogrzewanie
Grzejniki to nie tylko sposób ogrzewania, ale też metoda na uatrakcyjnienie wnętrza. Co zrobić, aby zapewniały ciepło w salonie i go zdobiły?
Tekst: Marek Żelkowski
s cu fo 18
fot. Zehnder
Z
Grzejniki w salonie
adaniem grzejnika jest zapewnienie w pomieszczeniu pożądanej temperatury oraz możliwość jej regulowania w zależności od potrzeb użytkowników. W przypadku grzejników instalowanych w salonie warto również, aby pasowały do wystroju wnętrza i były łatwe do utrzymania w czystości. Można je więc wyeksponować albo starać się ukryć – ale nawet wtedy nie mogą być one brzydkie, po prostu ich uroda jest bardziej dyskretna. Salon to szczególne miejsce jeśli chodzi o dobór grzejników również ze względu na swoją kubaturę. Można doprowadzić do sytuacji, w której w tym pomieszczeniu będzie dużo grzejników, które będą ograniczać możliwości jego aranżacji, a jednocześnie nadal będą w nim miejsca niedogrzane. Należy więc – obok grzejników ściennych – rozważyć również montaż grzejników kanałowych.
Więcej informacji www.verano-konwektor.pl www.zehnder.pl www.jaga.com.pl www.purmo.pl
www.regulus.com.pl www.atlantic-polska.pl www.stelrad.pl www.enix.pl www.imers.pl
Własny Dom 9/2014
s000_WD9_14_focus_grzejniki.indd 18
14-08-07 11:13
ogrzewanie focus
Instalacje centralnego ogrzewania w domach można podzielić na otwarte oraz zamknięte. Pierwsze z nich współpracują przeważnie z kotłami na paliwo stałe i wykorzystują zjawisko przemieszczania się wody pod wpływem różnicy temperatur. Stały kontakt H2O z powietrzem powoduje przyspieszoną korozję elementów instalacji i dlatego też najlepiej jest stosować w takich przypadkach nowoczesne grzejniki żeliwne (członowe). To już zupełnie inna generacja kaloryferów niż te, które używane były powszechnie chociażby w latach 80. Wszelkie skojarzenia z ponuro wyglądającymi, niedokładnie odlanymi żeberkami straszącymi swą monotonią są nie na miejscu. Obecnie grzejniki żeliwne oferowane są nie tylko w różnych kształtach i zdobieniach, ale również kolorach. Ich niewątpliwą zaletą jest to, że są odporne na korozję oraz wysoką temperaturę. Mają również znaczną bezwładność cieplną (dosyć wolno reagują na zmiany temperatury wody grzejnikowej).
fot. H. Tomasiewicz
Materiał
Stare żeliwne grzejniki żeberkowe mogą pasować do tradycyjnie urządzonych wnętrz, w nowoczesne bardzo trudno wpasować je z sukcesem. Są mniej wydajne i gromadzi się na nich kurz
W instalacjach zamkniętych (działających pod niewielkim ciśnieniem), krążenie wody wymuszają pompy obiegowe. Średnice rur stosowanych w takich układach są przeważnie mniejsze niż w rozwiązaniach typu otwartego. W przypadku układów zamkniętych warto zastosować grzejniki o niewielkiej pojemności wodnej, które szybko reagują na zmiany temperatury wody grzewczej. Do takich rozwiązań można zaliczyć nowoczesne grzejniki płytowe (przede wszystkim stalowe, ale bywają również wykonane z innych materiałów) oraz tzw. konwektory.
fot. Purmo
Grzejniki płytowe i konwektory
grzejniki płytowe z blachy stalowej. Tłoczone na prasie blachy po zgrzaniu tworzą płytę, wewnątrz której znajdują się dwa poziome kanały wodne oraz szereg kanałów pionowych
W niektórych przypadkach przy wyborze grzejników należy zwrócić uwagę na materiał z jakiego wykonana jest instalacja centralnego ogrzewania. Pozwala to uniknąć przyspieszonej korozji elektrochemicznej. W sposób szczególny należy uważać w przypadku grzejników aluminiowych. Łączenie ich z elementami wykonanymi z miedzi (rury, inne grzejniki lub np.
fot. Grupa Armatura
Grzejniki aluminiowe
grzejniki aluminiowe są lekkie i odporne na korozję. Dobrze przewodzą ciepło i dają się łatwo regulować. Dzięki małej pojemności wodnej dobrze sprawdzają się w zautomatyzowanych systemach grzewczych
9/2014 Własny Dom
s000_WD9_14_focus_grzejniki.indd 19
19
14-08-07 11:13
focus
ogród
Woda
w ogrodzie
Tekst: Katarzyna Kowalska
J
ednym z pomysłów na aranżację ogrodu jest montaż zbiornika wodnego. W zależności od wymiarów terenu, naszych potrzeb oraz upodobań możemy zbudować m.in. staw (ozdobny lub kąpielowy), oczko wodne lub basen. Naszą decyzję należy przemyśleć, ponieważ zbiornik wodny w ogrodzie to nie tylko piękna ozdoba, ale także obowiązek.
26
focus_woda.indd 26
Nadmiar wody – gruntowej lub opadowej – jest z kolei niepożądany na działce. Może uprzykrzać korzystanie z ogrodu czy podjazdu, a w pewnych sytuacjach stwarzać zagrożenie również dla domu. Dlatego warto rozważyć zamontowanie odwodnień liniowych dla pozbycia się wody opadowej, a drenażu dla zabezpieczenia się przed wodami gruntowymi.
fot. Kamil Czaja
s cu fo Dopełnieniem każdego domu jednorodzinnego jest pięknie zaaranżowany teren zielony. Podczas planowania ogrodu często zastanawiamy się czy zastosować w nim elementy wodne, takie jak staw, oczko wodne czy też basen. Co wybrać? Więcej informacji www.stawy-kapielowe.pl www.jakubgardner.pl www.garden.bialystok. pl
www.masterpool.pl www.api-baseny.pl www.astralpool.pl www.gardena.com/pl www.baumit.pl
Własny Dom 9/2014
14-08-08 10:29
ogród
focus
Stawy ozdobne i kąpielowe
Stawy ozdobne to zbiorniki, które pełnią funkcję estetyczną i zachwycają pięknem roślin na tle wody. W przypadku tego akwenu doskonale sprawdzą się dodatkowe dekoracje, takie jak fontanny, rzeźby, mostki, kładki czy specjalne oświetlenie. Urok stawu bez wątpienia polega na stworzeniu idealnie oddającego naturę akwenu o nieregularnej linii brzegowej oraz bogatej, dzikiej roślinności.
Montaż stawu ozdobnego Staw należy wykonać tak, aby zachować poszczególne strefy dla zróżnicowanej roślinności (przybrzeżnej, bagiennej, płytkich i głębszych wód). Powierzchnia stawu powinna być jak największa – choć przy 6 m² można już stworzyć dobrze funkcjonujący zbiornik wodny pełen roślinności oraz zwierząt (np. żab, traszek zwyczajnych, rzekotek). Do uszczelniania stawów tego typu warto zastosować dobrą folię kauczukową. Jeśli zdecydujemy się na staw o geometrycznych kształtach, zbiornik najlepiej wykonać z betonu.
Staw kąpielowy – rekreacja w naturalnym wydaniu Jeśli obok walorów estetycznych zależy nam także na użytkowej funkcji zbiornika wodnego, możemy wziąć pod uwagę wybór stawu kąpie-
jeśli staw kąpielowy jest dostatecznie duży, można nawet pływać po nim łódką
lowego. Sztucznie stworzony akwen z powodzeniem utrzymuje parametry wody, nadające się do kąpieli dla ludzi. W skład takiego stawu wchodzi część kąpielowa oraz część roślinna, której zadaniem jest oczyszczanie wody (tzw. regeneracyjna). Znajdujące się w niej rośliny biorą czynny udział w procesie samooczyszczania stawu. Dopasowane są one do parametrów zastosowanej wody – przykładowo oczeret rozkłada fenole, osoka blokuje rozwój glonów, a mięta odkaża wodę. Naturalne metody oczyszczania wody gwarantują przyjemność pływania oraz znacznie zmniejszają koszty utrzymania stawu. Prawidłowo zaprojektowana i wykonana regeneracja wody zapewnia jej krystaliczną czystość oraz przejrzystość. Większe zanieczyszczenia wyłapywane są przez filtry mechaniczne. Taki akwen jest całkowicie ekologiczny.
Montaż stawu kąpielowego Stawy kąpielowe zazwyczaj montuje się w miejscach dobrze nasłonecznionych, najlepiej bez sąsiedztwa dużych drzew. Aby można było w miarę komfortowo pływać, potrzebna jest przestrzeń kąpielowa o powierzchni minimum 50 m² – do tego należy doliczyć część oczyszczającą wodę.
umocnione brzegi pozwalają bezpiecznie schodzić do stawu, który został wystylizowany na bardziej dziki i nie ma wokół siebie pomostu
Stawy najlepiej uszczelnić dobrej jakości folią kauczukową – jest ona bardzo elastyczna i wykazuje wysoką odporność na uszkodzenia mechaniczne. Jej zaletą jest także odporność na ujemną temperaturę oraz promieniowanie UV. Przy budowie stawu kąpielowego pamiętajmy, że jego głębokość powinna być zróżnicowana. Część roślinną można oddzielić od kąpielowej za pomocą przegród z tworzywa sztucznego, betonu, drewna oraz kamienia. Wykonuje się je po zrobieniu wykopu, a przed założeniem folii. Nad stawem możemy zamontować drewniany pomost, który obok walorów estetycznych ułatwi korzystanie ze zbiornika. Atrakcyjność stawu wzrośnie, gdy będzie znajdował się przy części wypoczynkowej, np. obok tarasu.
fot. Acorus Stawy Kapielowe
Staw ozdobny – naturalny krajobraz w ogrodzie
fot. T. Augustyn
W zależności od tego, jak wyobrażamy sobie zbiornik wodny w naszym ogrodzie, mamy do wyboru staw dekoracyjny lub pełniący funkcję ozdobno-rekreacyjną. Stawy ogrodowe dzielimy na te naturalne, które idealnie wtapiają się w krajobraz i wyglądają tak, jakby od zawsze stanowiły integralną część terenu, oraz kąpielowe, czyli zbiorniki z wydzieloną częścią do pływania oraz strefą brzegową obsadzoną roślinnością. Rośliny odgrywają niezwykle istotną rolę, ponieważ oczyszczają wodę, pozwalając na uniknięcie stosowania chemii typowej dla basenów.
fot. Acorus Stawy Kapielowe
Staw – ozdobny czy kąpielowy?
wyraźnie widoczny podział – po lewej część kąpielowa, po prawej filtracyjna
9/2014 Własny Dom
focus_woda.indd 27
27
14-08-08 10:30
temat miesiąca WYKOŃCZENIOWE 2 MATERIAŁY temat miesiąca | prace wewnątrz domu
MODERNIZACJA i remont generalny
1 Ściany zewnętrzne
Odnowienie ścian zewnętrznych. Kolejność prac remontowych. Metody docieplenia ścian zewnętrznych. Czym ocieplić dom? Silikaty i pustaki gipsowe str. 32
34 Własny Dom 6/2014
TM_modernizacja i remont generalny.indd 32
2 Ściany wewnętrzne
Odnawianie i osuszanie ścian. Usuwanie plam i zacieków. Rodzaje tapet i klejów. Czym malować ściany. Istotne cechy powłok malarskich str.
40
3 remont i modernizacja instalacji domowych
Sposób ułożenia przewodów. Zmiana lub przeróbka instalacji elektrycznej. Nowa rozdzielnica. Zmiana oświetlenia domu. Wymiana instalacji c.o. str.
44 14-08-13 10:00
temat miesiąca | prace wewnątrz domu
Modernizacja i remont generalny to dwa odmienne pojęcia, które oznaczają różne rodzaje prac. Dzięki nim dom może stać się znacznie bardziej komfortowy Tekst: Magda Czwordon
4 Okna
Wymiary otworów okiennych. Przygotowanie okna do montażu i mocowania. Okna połaciowe do pomieszczeń mokrych. Okna drewniane, PVC i aluminiowe. Wymiana okna dachowego. Markizy i rolety adaptacyjne. Świetliki dachowe str.
52
TM_modernizacja i remont generalny.indd 33
2
fot.Witex
fot. Pfleiderer
ELEWACJE
5 dach i poddasze
Jak zabezpieczyć strop i konstrukcję w czasie remontu dachu. Renowacja pokryć dachowych z blachy. Remont dachu pokrytego papą. Ocieplenie stropu i stropodachu. Wymiana dachówek. Wymiana blachy na dachówki. Adaptacja poddasza. Schody na poddasze str.
60
8/2014 Własny Dom
33
14-08-13 10:01
kronika budowy etap 13
rozbudowa i modernizacja bliźniaka
Projekt: arch. Roman Rutkowski, Roman Rutkowski Architekci, www.rr-a.pl
Wylewanie posadzek betonowych
etap 13
Tekst: Agnieszka Rudomino Zdjęcia i ilustracje: A. Rudomino, archiwum rr-a
Ponad 24 tony piasku i 4 tony cementu zajęły niewielkie podwórko przed domem. Następnie uruchomiono pompę do betonu. Było głośno, a w pomieszczeniach – mgliście. Tak powstawały posadzki maszynowe
Z
azwyczaj wylewanie posadzek odbywa się po zakończonych pracach hydraulicznych i elektrycznych, wylaniu tynków i ułożeniu instalacji ogrzewania podłogowego. Można też podłogę wylać przed zrobieniem tynków, by podczas prac tynkarskich nie zniszczyła się ułożona wcześniej instalacja podłogówki – i tak to miało miejsce w tym domu. To ciężka, fizyczna praca, do tego w pomieszczeniach panowała duża wilgoć, w powietrzu unosiły się drobiny betonu, a maszyny pracowały pełną parą i hałasowały. Po wylaniu posadzki mają grubość ok. 6-7 cm – w starej i dobudowanej części domu. Ich powierzchnia to prawie 220 m2.
68
Inwestorzy: Maja i Robert z córeczką
Własny Dom 9/2014
s000_WD9_14_kronika13.indd 68
14-08-07 11:37
Z PRAKTYKI nawierzchnie
Jak na posesji pana Krzysztofa sprawdza się
taras
z płytek Inwestor i architekt twórczo wykorzystali znajdującą się na działce skarpę. Poprawili nieco jej kształt i wkomponowali w nią kryty płytkami ceramicznymi taras o łącznej powierzchni 106 m2 Tekst i zdjęcia: Marek Misiak 74
Własny Dom 9/2014
z_praktyki_tarasy.indd 74
14-08-07 10:54
Z PRAKTYKI okna
okno połaciowe w łazience
okna kolankowe w gabinecie i sypialni
portfenetry w sypialni zamiast pierwotnie planowanego balkonu
Jak w domu pani Katarzyny sprawdza się starannie dobrana Tekst i zdjęcia: Marek Misiak
stolarka otworowa Okna kolankowe i świetlik tunelowy pozwoliły doświetlić naturalnym światłem stojący w gęstej zabudowie dom 80
Własny Dom 9/2014
s000_WD9_14_praktyka_stolarka.indd 80
14-08-07 15:55
MODERNIZACJA instalacje
Modernizacja Przegląd techniczny domu • wymogi prawne • bezpieczeństwo
Instalacja grzewcza
• kominy • wentylacja • kotły c.o.
• kontrola przewodów • nowa instalacja
Pozostałe okresowe przeglądy techniczne
• brama garażowa • bramy wjazdowe i furtki • oczyszczalnia Sygnały do działania: • przerdzewiała instalacja • słaby ciąg w kominie
88
fot. Bosch
Instalacja elektryczna
Obowiązki
właścicieli domów przeglądy instalacji
Tekst: Magda Czwordon
K
ażdy z nas chce być dobrym gospodarzem we własnym domu. Właściciel domu jednorodzinnego po ukończeniu budowy powinien zadbać o jego dobre funkcjonowanie, tak by wszystkie elementy działały jak najdłużej i jak najsprawniej. Wiąże się to z koniecznością kontrolowania ich stanu technicznego. Część
z tych kontroli jest prawnym obowiązkiem właścicieli domów, a ich szczegółowość i częstotliwość regulują przepisy. Z kolei inne okresowe przeglądy, powinny wynikać z rozsądku inwestorów. Ich zaniedbywanie może bowiem być przyczyną niepotrzebnych problemów, które utrudnią korzystanie z domu.
Własny Dom 9/2014
modernizacja_obowiązki.indd 88
14-08-07 14:49
ARCHITEKTURA • etap inwestycji • pełne czy ażurowe • proste czy
NASZ EKSPERT
Ogrodzenia
fot. Solmet
fantazyjne • wypełnienia ze stali i aluminium • furtka i brama wjazdowa
Tekst: Andrzej Daczkowski
O
Dorota Solecka, Solmet Firma SOLMET od 1995 roku produkuje i montuje ogrodzenia, bramy, barierki i konstrukcje stalowe. Nasze wyroby cieszą się uznaniem w Polsce oraz poza granicami kraju. Jesteśmy firmą prywatną dysponującą kadrą inżynierską. Swoją ofertę dostosowujemy do potrzeb klienta indywidualnego, firm i instytucji www.solmetal.pl
94
grodzenie to prawdziwa wizytówka domu. Jest widziane jako pierwsze, przez nie się przechodzi, otwiera furtkę, dotyka klamki... Tak powstaje pierwsze wrażenie o domu: czy jest zbudowany ze smakiem, solidnie, wygodnie. Większość przechodniów, którzy przecież nigdy nie wejdą do mijanego właśnie budynku, na podstawie takich właśnie wrażeń tworzą sobie obraz domu. – W związku z tym zaprojektowanie i wykonanie ogrodzenia, a a także jego montaż, są tak ważne – przekonuje Dorota Solecka, ekspertka od ogrodzeń z firmy Solmet. Aby rozpocząć budowę samego ogrodzenia, nie potrzeba żadnego pozwolenia lub zgłoszenia, z wyjątkiem budowy lub remontów ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych
i innych miejsc publicznych oraz w takich o wysokości powyżej 2,2 m – bez względu na to, czy są usytuowane od strony drogi, czy od strony działki sąsiada. Ogrodzenia, których wysokość nie przekracza 2,2 m, lokalizowane pomiędzy sąsiednimi działkami, nie wymagają ani pozwolenia, ani zgłoszenia. Jeśli w ciągu 30 dni właściwy organ nie wniesie sprzeciwu, można rozpocząć budowę. Należy ją zakończyć w ciągu 2 lat. Po tym terminie należy ponownie zgłosić budowę do odpowiedniego urzędu. Gdy powstaje nowy budynek, zgłaszamy wybudowanie domu wraz z np. wolno stojącym garażem, małą architekturą i właśnie ogrodzeniem. W takim wypadku konieczne jest pozwolenie na budowę – dotyczy ono jednak całości inwestycji, a nie tylko ogrodzenia.
Własny Dom 9/2014
s000_WD9_14_arch.indd 94
14-08-05 15:39
WOKÓŁ DOMU instalacje
Instalacje
w ogrodzie
fot. Decolor
Aby dom i ogród wyglądały atrakcyjnie, prace związane z montażem instalacji muszą być bardzo starannie zaplanowane
P
rzydomowy ogród nie jest tylko tym, co widzimy na zewnątrz. W wielu jego miejscach, najczęściej przysypanych grubą warstwą ziemi, znajdują się elementy różnych instalacji, które dają domownikom możliwość wykonywania codziennych czynno-
100
wokol_domu.indd 100
Tekst: Mateusz Kozłowicz
ści. Trzeba mieć świadomość, że pod hasłem „instalacje w ogrodzie”, niepozornie brzmiącym i kojarzącym się głównie z elektrycznością, kryje się szereg różnego rodzaju urządzeń, które mają przeróżne funkcje i składają się na sprawne funkcjonowanie całego domu.
8/2014 Własny Dom Więcej informacji
www.hydro-tech.pl www.mawor.pl www.szamba.net www.bioinstal.pl
100
www.wobet-hydret.pl www.eko-sum.pl www.sotralentz.pl www.buderus.pl
Własny Dom 9/2014
14-08-05 12:48
kredyty FINANSE
Przebudowa starego domu bez kredytu Młode małżeństwo ze Śląska opowiada o zakupie i przebudowie domu jednorodzinnego sprzed 70 lat – nie na kredyt! NASZ EKSPERT
Malwina Wrotniak-Chałada analityk Bankier.pl Od początku pracy w Grupie Bankier. pl związana z tematyką ubezpieczeń gospodarczych. W sierpniu 2010 r. nagrodzona tytułem „Debiut Roku” w Konkursie dla Środowiska Dziennikarskiego organizowanym przez Polską Izbę Ubezpieczeń. Zajmuje się również tematyką nieruchomości i inicjatywami samorządów terytorialnych. Doktorantka na Uniwersytecie Ekonomicznym we Wrocławiu
A
sida Turawa i Radosław Rędzikowski to młode małżeństwo freelancerów mieszkające w śląskich blokach. Właściciele marzeń o własnym domu na wsi oraz talentu do renowacji własnymi siłami. Pozbawieni dużego kapitału i cenionej przez banki pracy
na etacie, zdecydowali się na prowadzenie prac tylko ze środków własnych, bez brania kredytu. Pierwotnie planowali budować dom od podstaw. Ostatecznie jednak za 70 tys. złotych kupili rozpadający się stary dom, by dostosować go do swoich potrzeb.
Malwina Wrotniak-Chałada, Bankier.pl: W przeciwieństwie do większości Polaków nie budujecie domu na kredyt. Dlaczego?
A. Turawa i R. Rędzikowski:
Asida Turawa i Radosław Rędzikowski: Żyjemy z własnej firmy i miewamy lepsze i gorsze miesiące, jeśli chodzi o dochody. Dla banków jesteśmy nieatrakcyjnymi kredytobiorcami. Mimo to chcemy mieć własny dom i postanowiliśmy wybudować go z tych dochodów, którymi dysponujemy. Prace przy przebudowie domu prowadzone są więc na bieżąco, w miarę posiadanych środków. Czy jest to lepsze od kredytu? Zastrzyk gotówki na pewno przyśpieszyłby remont i przeprowadzkę, ale w przyjętym przez nas systemie prace również posuwają się do przodu – tyle że nieco wolniej i bardziej nieregularnie.
M. Wrotniak-Chałada: Ale przecież są koszty, które ciężko jest obniżyć – np. usługi wykwalifikowanych wykonawców sporo kosztują.
Nie korzystamy z pomocy fachowców prawie zupełnie – jak dotąd jedyną rzeczą, której nie mogliśmy zrobić sami, był projekt architektoniczny. Przed nami jeszcze kilka etapów, do których zatrudnimy specjalistów – między innymi wykonanie wieńca i konstrukcji dachu, wszystkie pozostałe prace wykonujemy samodzielnie. Nie dlatego, że nie ufamy fachowcom lub uważamy, że ich praca jest niepotrzebna – mamy dużo szacunku dla specjalistów, ale potrafimy wykonać większość prac własnoręcznie i po prostu nie musimy zatrudniać innych osób.
M. Wrotniak-Chałada: A czy udaje wam się dużo zaoszczędzić na stosowanych do przebudowy materiałach?
A. Turawa i R. Rędzikowski: Nie mamy potrzeby kupowania tego, co najlepsze – wiemy, na czym można zaoszczędzić, gdzie sprawdzą się materiały ze średniej półki, a na czym absolutnie oszczędzać nie wolno. Do każdego
9/2014 Własny Dom
s106-107_WD9_14_finanse.indd 105
105
14-08-08 09:11
24
ty uki ceny d o pr metry a par
raport z rynku
fot. Fakro
kolektory słoneczne
wyjaśnienie najważniejszych parametrów: • wymiary • powierzchnia czynna • sprawność • ciężar • absorber • szyba • obudowa • izolacja prezentacja produktów: • płaskie • rurowe
Tekst: arch. arch. Beata Stobiecka, Barbara Trznadel-Kluz Opracowanie prezentacji produktów na podstawie danych od firm: Mateusz Kozłowicz
C
oraz popularniejsze i coraz częściej montowane na dachach domów jednorodzinnych kolektory, zwane inaczej solarami, mają za zadanie pobieranie ciepła z promieniowania słonecznego i przekazywanie go (poprzez czynnik grzewczy) wodzie użytkowej. Część kolektorów ogrzewa również również wodę zasilającą centralne ogrzewanie domu. Efektywność urządzeń uzależniona jest przede wszystkim od ilości światła słonecznego (bezpośredniego i rozproszonego). Pracują zatem jedynie w dzień – najlepiej latem, choć w zimowe, słoneczne dni funkcjonują tak samo dobrze. Najkorzystniejsza jest jak najmniejsza różnica temperatur pomiędzy kolektorem i otoczeniem.
Kolektory zasilające c.o. najlepiej sprawdzają się na wiosnę i jesienią – wtedy ich udział w ogrzewaniu domu jest bardzo duży. Te, które grzeją c.w.u., obniżają koszty podgrzewania wody o 70% w skali roku, a w miesiącach letnich – nawet o 100%.
Płaskie i rurowe Najważniejszym elementem kolektora jest absorber, czyli arkusz blachy miedzianej albo aluminiowej, pokryty tlenkiem tytanu albo czarnym chromem lub pomalowany na czarno. Do niego zamontowane są cienkie miedziane rurki, wypełnione niezamarzającym czynnikiem grzewczym – glikolem. Krążący w rurkach glikol
fot.
107
s000_WD9_14_raport_kolektory.indd 107
ton
Aris
107 107 9/2014 Własny Własny Dom Dom 9/2014 Własny Dom 9/2013
14-08-07 14:42