Edición Vida y Estilo Querétaro 10

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Contenido

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Edición 10

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La Guía Inmobiliaria VIDA & ESTILO.com, no.10, Publicación Bimestral Junio - Julio 2013. Copy Right, contenido global y diseño en tramite. Derechos Reservados por Ediciones del Villar S.C.. La Guía Inmobiliaria VIDA & ESTILO.com, es una publicación de Ediciones del Villar, S.C., con domicilio en Santiago de Querétaro, Qro. Certifiado de Licitud de Titulo en trámite. Certificado de reserva de Derechos de autor en trámite. Impreso en Industrias Graficas Arreola, en Querétaro, Qro. El contenido y la información publicada en este impreso, son únicamente de carácter informativo, siendo estos responsabilidad de los anunciantes.

Prohibida la reproducción total o parcial del material publicado, sin autorización expresa, por escrito de Ediciones del Villar, S.C.

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Características Casa A: 2 ó 3 Recámaras, 2 Baños completos, 116 m2 Const.

Casa F: 2 ó 3 Recámaras, 2 1/2 Baños, 154 m2 Const.

Casa B: 2 ó 3 Recámaras, 2 1/2 Baños, 142 m2 Const.

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Casa C: 2 Amplias Recámaras, 2 Baños completos, 106 m2 Const.

Dpto A. 2 Recamaras, 2 1/2 Baños, 146 m2 Const.

Casa D: 3 Recámaras mas estudio, 2 1/2 Baños, 150 m2 Const.

Dpto B. 2 ó 3 Recamaras, 2 1/2 Baños, 156 m2 Const.

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Características Departamentos: de 131 m² hasta 156 m² de construcción.

Casa A: 207m² de const., 3 recámaras, 2 1/2 baños, recámara principal con vestidor y baño, cuarto de tv o estudio, cocina con barra desayunador, área de lavado interior, dos lugares de estacionamiento, jardín, terraza, sala, comedor, terrazas en PA y PB.

Casa B: 178m² de const., 2 ó 3 recámaras, 2 1/2 baños, recámara principal con vestidor y baño, cuarto de tv o estudio, cocina con barra desayunador , área de lavado interior, dos lugares de estacionamiento, jardín, terraza en PB.

Casa C: 177m² const., 2 o 3 recámaras, 2 1/2 baños, rec. pricipal con vestidor y baño, amplia sala y comedor, cocina equipada con isla desayunador, área de lavado, dos lugares de est, jardín privado y terraza en PB.

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Juriquilla

PONTEVEDRA RESIDENCIAL Av. Santa Fe No. 106 Juriquilla Santa Fe, Queretaro

Características 4 Modelos diferentes desde 113.58m² hasta 141m² 2 pisos 3 recamaras Terraza Excelentes acabados

Superficies desde 113.58m² Cluster, Pórtico de acceso con caseta de vigilancia Cancha de Paddel tennis, squash, alberca y chapoteadero Areas Verdes

VIVE CON TODO TU A ALCANCE Área:

Caisa

Construcción:

El Capricho

Precios desde:

El Silencio superama A entronque Juriquilla

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Av. Los Portones

desde 119.70 m² hasta 140 m² desde 113.58 m² hasta 141 m² $ 1,373,000 MN

Tomar Carretera Qro. - San Luis y tomar desviación a Juriquilla.

Entrar a Juriquilla Santa Fe atrás de Superama, seguir señalamientos.

www.urbanamexico.com.mx

(442) 278 43 12

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Terreno desde $ 2,380

Querétaro

JURIQUILLA

LOMAS DE JURIQUILLA Blvd. Universitario intersección Blvd. Misión de San Francisco, s/n Juriquilla.

Desarrollo residencial de DRT y Provincia Juriquilla, ubicado en el Nuevo Juriquilla. Privilegiado con una hermosa vista, contando con todos los beneficios que buscas para tu patrimonio y el de tu familia.

Características Barda perimetral y acceso controlado, servicios ocultos (instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y telefonía), amplias vialidades, paisaje urbano con vista privilegiada, diversas áreas verdes, diseñadas por Michael Mckay.

Área de juegos para niños, medias canchas de basquetbol, canchas de usos múltiples.

Quioscos con mesas de picnic, bancas y mesas para juegos, ciclopista, sistema de riego por aspersión.

LA PIEZA QUE LE FALTABA A TU VIDA San Luis

Fray An Monro tonio de yeH ijar

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Privada de los Portones

Q Potosí -

Juriquilla

Terreno desde: Construcción:

250 m² N.D.

Precios desde:

$ 2,380

Sobre 5 de Febrero tomar el puente a Juriquilla hasta llegar a la UVM y dar vuelta a la derecha hasta la 1ª glorieta (Blvd. Universitario) seguir unos 700mts. y dar vuelta a la izquierda, seguir unos 600mts. para entrada de lomas del lado derecho.

(442) 234 2425

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CASAS

Querétaro

desde $ 1,050,000

Juriquilla

LA ARBOLEDA, JURIQUILLA, SAN ISIDRO Km 43+000 libramiento Sur Poniente, Delegación Santa Rosa de Jauregui

Más de 7,000 metros cuadrados de áreas verdes equipadas, sistema de riego por aspersión, casa club con gimnasio y centro de negocios, alberca, amplias vialidades, barda perimetral y acceso controlado las 24 horas. Área de Juegos para niños, paisaje urbano con vista privilegiada. Proyecto diseñado por el Arq. Humberto Artigas. Alumbrado tipo colonial, andadores arbolados.

Características Brunello: 100.46 m² de construcción, 129.50 m² de terreno, 3 recámaras, 1 1/2 baños.

Carmenere: 106.53 m² de construcción, 129.50 m² de terren, 3 recámaras, 2 baños completos.

Sangiovese: 133.81 m² de construcción, 129.50 m² de terreno, 3 recámaras, la principal con baño y vestidor, 2 1/2 baños.

Albariño: 161.44 m² de construccion, 129.50 m² de terreno, 3 recámaras, 2 1/2 baños.

PROYECTO DISEÑADO POR EL ARQ. HUMBERTO ARTIGAS 129.50 m²

Construcción:

desde 100.46 m²

Precios desde:

$ 1,050,000 MN

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Santa Rosa de Jáuregui

Zibatá

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Centro Histórico

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Plaza Sendero

Municipio de Querétaro

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Carretera a Celaya Cuota

Municipio El Marqués

Km. 43+000 libramiento Sur Poniente. La Arboleda Juriquilla, San Isidro. A 11 minutos del libramiento por Santa Rosa 12 km, seguir señalización a considerar por el parque bicentenario. A 2 minutos de la salida a Juriquilla 3 km.

www.casastrio.com

(442) 223 06 58

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terrenos

Querétaro

desde $ 2,760

juriquilla

CUMBRES DEL LAGO Cumbres del Lago Cto. de los Lagos s/n (Juriquilla) A unos minutos del centro de Querétaro, en el corazón de Provincia Juriquilla, se encuentra Cumbres del Lago, lugar reconocido por su entorno de exclusividad y prestigio, que ofrece la oportunidad de acceder a un estilo de vida de gran calidad por tener todos los servicios a su alcance, además de extensas áreas verdes.

Características Instalaciones ocultas.

Accesos controlados y barda perimetral.

Parque temático con internet inalámbrico.

Gran Parque Central de 22 Hectareas.

Escuelas y universidades a 5 minutos.

Colinda con el Club de Golf.

Servicios cercanos: Plazas comerciales, bancos, plaza náutica, entre otros.

TODO LO QUE IMAGINASTE Carr. étaro Quer - San Luis

UVM

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Blvd. Villas del Mesón

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270 m² N.D.

Precios desde:

$ 2,760 MN x m²

(24 Meses sin intereses)

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Campo de Golf

Area desde m²: Construcción:

"Tomar desviación a Juriquilla, pasar la UVM y seguir hasta los arcos de entrada a Villas del Mesón.

Tomar esa calzada hasta Av. San Isidro y dar vuelta a la izquierda.

Sigue los señalamientos."

www.cumbresdellago.net

(442) 234 20 20 (01800) 335 52 40

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RESIDENCIAL

$ 1,050,000

Querétaro

Palmares

PALMAS CINCO Calle Palma Cariota s/n Col. Palmares, Querétaro, Qro. Palmas Cinco ofrece la mejor calidad en construcción, así como el respaldo y la experiencia del grupo DRT. Con una excelente ubicación, Palmas Cinco cuenta con excelentes servicios e instala- ciones; áreas verdes, instalaciones ocultas (electricidad, agua, alumbrado y telefonía), estaciona- miento para visitas. Seguridad para ti y tu familia, ya que cuenta con barda perimetral y caseta de vigilancia.

Características 2 plantas.

3 recámaras con clóset.

2 1/2 baños.

Sala.

Comedor.

Cocina integral con barra.

Amplia alacena. Área de lavado.

Jardín al frente.

Patio trasero.

Cochera para un auto.

ENTRE JURICA Y JURIQUILLA

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Para llegar a Palmas Cinco, toma la Av. 5 de Febrero (carretera Qro-SLP) rumbo a San Luis Potosí, toma la lateral pasando el Puente de Jurica y antes de la Gasolinera dar vuelta a la derecha. (sigue los señalamientos)

Superama

Area m²: Construcción:

96 m² 104 m²

Precios desde:

$1,050,000 MN

www.drt.com.mx

(442) 240 85 00 Guía Inmobiliaria Vida y Estilo

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CASA

Querétaro

desde $798,000

av. peñuelas

ÁLAMOS DEL LAGO Av. Peñuelas #21 (atrás del Parque Querétaro 2000)

Álamos del Lago se compone de 228 casas en 3 condominios, cada uno de ellos con amplias zona verdes y comunes que hacen de nuestro desarrollo un conjunto con cualidades únicas por ubicación, servicios y contexto en su nicho de mercado. En esta primera etapa lanzamos a la Venta el Condominio Lagos de Cantabria que cuenta con 72 Viviendas. El conjunto cuenta con Acceso Controlado, extensas Áreas Verdes, Circuitos Viales Semiprivados y zona de Palapa con Asador en cada uno de los 3 Condominios.

Características Prototipo IBIZA es un concepto de Casa tipo Duplex una en Planta Baja y la Segunda en Planta Alta, cada una de ellas cuenta con estacionamiento independiente.

Características especiales: La Casa de Planta Baja cuenta con un patio privado.

Prototipo BARCELONA es un concepto de Casa UNIFAMILIAR

en Dos Plantas. Características especiales: La Casa en Planta Alta cuenta con un Balcón al Frente.

EL PRIVILEGIO DE VIVIR CERCA Area desde m²: Pase

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Construcción:

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Precios desde:

Desde 80.75 m² hasta 104.40 m² N/D $ 798,000 hasta $1,250,000 MN

Por Av. Bernardo Quintana dar vuelta a la derecha sobre Av. Peñuelas y continuar hasta llegar a la esquina con Paseo de la Constitución.

Blvd. Bernardo Quintana

www.casasalmena.com

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RESIDENCIAL

DESDE $699,000

Querétaro

Sonterra

PASEO NATURA PRIVADA III Carretera a Tlacote km 10.5 Fraccionamiento Sonterra

Paseo Natura es un fraccionamiento con acceso controlado, campo de golf a 10 min., centros comerciales y hospitales a solo 15 minutos. Ecotecnologia, fuente, juegos infantiles, parque central equipado con áreas verdes, pista de trote, rodeado de pinos. Ubicación que hará crecer la plusvalía de su vivienda.

Características Sequoia: 3 recámaras 2 1/2 baños 111 m² construcción.

Oyamel: 3 recámaras 2 1/2 baños 103 m² construcción.

Abedul: 3 recámaras 3 baños 87 m² construcción.

DONDE TUS HIJOS CORRERÁN SEGUROS Y LIBRES Bern

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Ubicación con las autopistas a Celaya y a Cd. México a solo 5 minutos. Por carretera a Tlacote km 10.5, seguir los señalamientos a Fraccionamiento Sonterra

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N.D. desde 87 m² hasta 111 m² $ 699,000 MN

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Carretera a Tlacote km. 10.5 (Tlacote El Bajo) ¡Bajamos la luna para ti, ven y conócela! Seguro y exclusivo fraccionamiento contemporáneo, rodeado de áreas verdes y el mejor equipamiento urbano. Ubicado dentro del Fraccionamiento Sonterra. Sin lugar a dudas, una de las zonas más hermosas de Querétaro.

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Bern

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Casas con eco-tecnologías, amplias áreas verdes, área de lavado independiente, caseta de vigilancia con acceso controlado e interfón, casa club y alberca, líneas telefónicas e Internet, roof garden (opcional), estacionamiento para dos autos (ambos modelos).

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construidos desde 104 m2 $ 980,000 MN $ 1,080,000 MN

PROMOCIÓN TODO FEBRERO: Cocina equipada con campana y horno de microondas.

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casas

desde $ 1,240,000

Querétaro

Zibatá

FRAY JUNÍPERO SERRA

LOS OLIVOS Av. Universidad I S/N Fraccionamiento Zibatá Municipio El Marquez Querétaro.

Ubicado “Zibatá”, la primera Comunidad Planeada de Querétaro con áreas de esparcimiento, lagos, parques, canchas deportivas, ciclopista, andadores peatonales, espacios para actividades culturales, escuelas y universidades. Acceso a campo de golf contando con una escuela de golf avalada por Lorena Ochoa. Circuito con solo 43 Viviendas, todas con frente a área verde.

Características Brunello: 100.46 m² de construcción, 129.50 m² de terreno, 3 recámaras, 1 1/2 baños.

Sangiovese: 133.81 m² de construcción, 129.50 m² de terreno, 3 recámaras, la principal con baño y vestidor, 2 1/2 baños.

Albariño: 161.44 m² de construccion, 129.50 m² de terreno, 3 recámaras, 2 1/2 baños.

PROYECTO DISEÑADO POR EL ARQ. HUMBERTO ARTIGAS AS

Area m²: Construcción:

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Santa Rosa de Jáuregui

Universidad Anáhuac

Plaza Antea

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Precios desde:

129 m² desde 100.46 m² hasta 161.44 m² $ 1,240,000 MN

Tomando el anillo Vial del Junípero Serra, seguir los señalamientos hasta llegar al Fraccionamiento Zibatá.

Junípero Sierra

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Centro Histórico

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Municipio de Querétaro

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Municipio El Marqués

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Carretera a Celaya Cuota

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casas

desde $ 1,360,000

Querétaro

EL MARQUÉS

INSPIRA Circuito Universidades s/n El Marqués, Querétaro.

Inspira es una comunidad que compartirá su propio estilo de vida. Nuestro primer condominio contará con más de 1000M2 de áreas verdes, servicios ocultos y un área común privada que consta de un salón de fiestas, terraza de juegos, gimnasio equipado, alberca y chapoteadero.

Características Casa A: 2 ó 3 recámaras, 2 1/2 Baños, 177 m2 de Const.

Casa B: 2 ó 3 recámaras, 2 1/2 Baños, 169 m2 de Const.

Casa C: 2 amplias recámaras, 2 Baños, 122 m2 de Const.

Casa D: 3 ó 4 recámaras, 3 Baños, 187 m2 de Const.

Casa E: 2 ó 3 recámaras, 3 Baños, 155 m2 de Const.

Casa F: 3 ó 4 recámaras, 3 Baños, 179 m2 de Const.

Dpto PB: 3 ó 4 recámaras, 2 Baños, 157 m2 de Const.

Dpto 1: 2 ó 3 recámaras, 2 1/2 Baños, 155 m2 de Const.

Dpto 2: 2 amplias recámaras, 2 1/2 Baños, 131 m2 de Const.

UN ESTILO DE VIDA An il

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Universidad Anáhuac

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Centro Histórico Estadio Corregidora

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Plaza Boulevares

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Area m²: Construcción: Precios desde: Hasta:

N/D desde 122 m² $ 1,360,000 MN $ 1,760,000 MN

Tomar Anillo Vial Fray Junipero Serra, desviar a la derecha antes de Campo Real y por último dar vuelta a la izquierda antes de llegar a la Universidad Anáhuac.

www.grupocaisa.com

442.410.9892

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TERRENOS

desde $260,000

Querétaro

ZIBATA

ZIBATÁ Circuito Universidades s/n, El Marqués y alrededores

En Zibatá nos preocupamos por recuperar el sentido de comunidad a través de un proyecto residencial que valora no sólo la vida privada, sino también el tiempo que pasamos fuera de casa, ofreciendo a nuestros residentes un amplio abanico de espacios públicos integrales para su goce y uso cotidiano.

Nuevo Producto.

Características Pitahayas: desde 128 m² hasta 200 m².

Ceiba: desde 198 m² hasta 220 m².

Agave: desde 128 m² hasta 220 m².

Opuntia: 160 m² hasta los 190 m².

Biznaga: desde 160 m² hasta 250 m².

Cactus: desde 200 m² hasta 400 m².

Maguey: desde 200 m² hasta 340 m².

Acacia: 132 m² hasta los 165 m²

LO IMPOSIBLE, POSIBLE.

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lo V ial

Town Center por OBMI, Parques urbanos integrales y anillos verdes por Michael McKay, Campo de golf público., Academia de Golf avalada por Lorena Ochoa, Seguridad de primer nivel, Utilización de materiales sostenibles, Reciclaje intensivo de agua, El programa más ambicioso de rescate y reubicación de especies nativas a nivel nacional

Universidad Anáhuac

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Plaza Boulevares

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Centro Histórico

Conin

desde 128 m²

Precios desde:

$ 260,000 MN

www.zibata.com

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Estadio Corregidora

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Area m²:

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residencial

Querétaro

desde $ 390,225

Camino a Mompani

LORETTO San Miguel 2da Etapa Col. San Miguel, Queretaro, Qro.

Características Cordoba: 2 Recámaras Baño completo y preparación para medio baño 57.00 m² construcción.

Orquídea: 3 Recámaras, 1 alcoba Baño completo y preparación para baño completo.

74.13 m² construcción.

LAS CASAS CON EL MEJOR PROYECTO DE AMPLIACIÓN EN QUERÉTARO.

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72 m² 81 m² 57 m² 74.13 m² $ 390,225 MN

Av. San Daniel No. 5249 Col. San Miguel Segunda Etapa. Desarrollo ubicado en la Cd. de Querétaro, al norte de la Cd. a 20 min. del Centro Histórico y a solo 7 min. de Juriquilla.

Facil acceso a las principales vías como son Libramiento Sur Poniente, Prol. Bernardo Quintana así como el anillo víal Fray Junipero Serra.

(01800) 1016761 (442) 3401717

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ECONOMICO

Querétaro

desde $ 300,000

Ciudad del Sol

VALLE DE SANTIAGO Blvd. Peña Flor S/N Esq. Prolongación B.Q. Ciudad del Sol

Ahora en CASAS JAVER tenemos para ti la casa que tanto buscabas, ubicada en la capital de Querétaro a 5 minutos de plaza sendero al mejor precio de la zona. Cuidad del sol es un nuevo concepto de crecimiento en vivienda dentro de la capital de Querétaro, donde Valle de Santiago de casas javer ha desarrollado su concepto de vivienda integral, limpio, seguro y con muchos beneficios para ti y tu familia, conócenos y te garantizamos encontrar lo que tanto has buscado.

Características Ciénega: Tu casa de 1 planta, 2 amplias recámaras, baño, sala-comedor, estacionamiento al frente y patio de servicio.

Antares Octuplex: Tu casa de 1 planta, 2 amplias recámaras, baño, sala-comedor, estacionamiento al frente y jardin en planta baja.

Águila: Tu casa de 2 plantas, 2 amplias recámaras, baño, sala-comedor, estacionamiento al frente y gran patio de servicio.

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Ubicados en CD. DEL SOL al termino de Prolongación Bernardo Quintana pasando Av. de la luz a solo 5 min de Plaza Sendero.

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economico

Querétaro

desde $ 357,000

EL MARQUÉS

REAL SOLARE Av. Primavera s/n Fracc. Real Solare, Queretaro, Qro.

Real Solare es un conjunto urbano compuesto por zonas habitacionales, educativas, deportivas, recreativas y comerciales en un ámbito de fraccionamiento integralmente planeado.

Administrado por una asociación vecinal que fomenta la convivencia social en un ambiente sólido y seguro.

Características La vivienda de Séptima Generación es un producto nuevo y evolucionado, que emplea la tecnología G7habitat consistente en 7 valores o servicios agregados a la casa y en su entorno.

Elysee: 2 recámaras, 1 baño, 46.72 m² de construcción Arcosanti plus: 2 recámaras, 1 baño, 58.24 m² de construcción

Gibraltar: 2 recámaras, 2 1/2 baños, 75.26 m² de construcción Pontevedra: 3 recámaras, 2 1/2 baños, 95.26 m² de construcción

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Sello Rojo

desde 46.72 m² hasta 95.26 m² $ 357,000 MN $ 852,000 MN

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Area m²: Construcción: Precios desde: Hasta:

Tomar carretera 57 en dirección QRO-MEX, tomar desviación Ecocentro, pasar por abajo de puente y seguir derecho, pasar parque industrial, primer calle vuelta izq. y seguir hasta fraccion-

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Tomar Av. Pie de la Cuesta, agarrar a mano derecha calle Santiago de Qro. a un costado de la Universidad Tecnológica de Qro.

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SERVICIOS

SERVICIOS SUPERAMA paG. 70

CUBYLAM CUBIERTAS Y ACCESORIOS pag. 71

créditos bancarios pag. 73

Nuestro Mercado pag. 76

Entrega en su Restaurante, casa u oficina.

Pague e un domicilio y solicite que se le entregue en otro.

Escoja usted mismo su mercancia y se la enviamos donde desee.

Juriquilla Superama a domicilio (442) 218 0591 y (442) 218 0616

Jurica Superama a domicilio (442) 199 0843 y (442) 199 0838

Tejeda Superama a domicilio (442) 228 9108

01 800 EN SUPERAMA: 01800 367 8737 superenlinea@wal-mart.com

creditos bancarios

Tabla comparativa Monto de la Residencia $1,500,000.00 Monto a financiar: $ 1´300,000.00 aprox.

Años: 15 Información obtenida en página de internet de los bancos.

Datos aproximados.

Institucion Financiera

Nombre del Credito

% máximo de Comisión por Financiamiento apertura

tasa

Enganche

Pago Mensual

Santander

Hipoteca Santander Light

85%

$ 13,925.79

10.45%

$ 225,000.00

$14,025.90

HSBC

Credito Hipotecario

85%

$ 12,750

8.70%

$225,000.

$13,650.00

Banorte

Hipoteca Elite Banorte

65%

$ 9,750.00

9.70%

$ 525,000.00

$11,577.64

Banamex

Banamex Hipoteca SIN (Adquisición Tasa Fija

85%

0%

10.95%

$229,411.76

$15,726.18

Scotiabank

Financiamiento Residencial

90%

$ 16, 875

9.75%

$ 135,000.00

$15, 639.90

Bancomer

Pesos Tasa Fija

75%

0

10.10%

$ 375,000.00

$13,478.16

* Fuente: Información disponible en página de internet de cada banco. * Ultima actualización: 30 Mayo 2013. * Guía Inmobiliaria Vida y Estilo no se hace responsable por la información presentada en esta tabla.

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Distribución Gratuita 50,000 ejemplares bimestrales Encuentra la Guía Inmobiliaria dentro de los exhibidores ubicados en:

Además en: Amadeus, Casa Mocha, Comali, Nicos, Chucho El Roto, La Terraza, Café Te Amo y en Bombardier.

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