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TORRE DE PIEDRA SAN MIGUEL
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MALLORCA RESIDENCES
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director Comercial Silvia Cantero López
administración Erika Jazmín García
ventas Roberto Martínez Castillo Irene García Fabo Yñaki Portillo Romano
Director de arte Javier Cantero López
Diseño José Antonio Morales
edición web Víctor García Morales
Telemarketing Ana Carla Luna Resendiz
Redes sociales Salvador Ordoñez Martinez
Distribución Erick Pérez Omar Sánchez
Informes y Ventas (442) 455 9179 ventas@laguiainmobiliaria.com.mx www.livingmagazine.life
La revista Vida y Estilo Living, edición nº26 publicación bimestral Abril - Mayo 2017. Copy Right, contenido global y diseño en trámite. Derechos Reservados por Ediciones del Villar S.C. Vida y Estilo Living, es una publicación de Ediciones del Villar S.C., con domicilio en Santiago de Querétaro, Qro. Certificado de Licitud de Título en trámite. Certificado de Reserva de derechos de Autor en trámite. Impreso en Compañía Editorial Ultra S.A. de C.V. México D.F. El contenido y la información publicada en este impreso, son únicamente de carácter informativo, siendo estos responsabilidad de los anunciantes. Prohibida la reproducción total o parcial del material publicado, sin autorización expresa, por escrito de Ediciones del Villar, S.C.
Contenido En Portada
Puerta Real La plusvalía de tu inversión en Puerta Real está asegurada gracias a su ubicación privilegiada, a sólo cinco minutos del centro de Querétaro. desarrollos
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Biosfera Towers Por sus amenidades de primer nivel y ubicación privilegiada,podemosasegurarquevivirenBiósfera es vivir en un spa, gimnasio, club social y el mejor espacio para que crezcan tus hijos. artículos
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Atención Como recuperar nuestra atención y por qué es tan importante para nuestra carrera.
Aumenta la plusvalia Una guía sencilla para que puedas mantener y aumentar la plusvalía de tu hogar.
Los estoicos Cual es su filosofía y por qué es tan importante para nosotros hoy en día.
Nunca dejes que el futuro te moleste. Lo encontrarás, si tienes que hacerlo, con las mismas armas de la razón que te arman hoy contra el presente. Marcus Aurelius Living Magazine
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Galicia: Terreno desde 272 m². Construcción 197.44 m². 4 recámaras, vestidor en recámara principal, terraza, 3 1/2 baños, cocina, comedor, sala, alcoba, patio de servicio.
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PLUSVALÍA ACUMULADA Anual
Acumulada
80.00% 60.00% 38.993%
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2013
Costo de construcción por metro cuadrado.
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7.469%
2014
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AÑO
Renta Promedio
% utilidad sobre renta
2017
$9,500.00
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$8,000.00
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2013
$8,000.00
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2017
HISTÓRICO DE PRECIOS DE VENTA EN LA ZONA Precio Promedio Venta Zona
Tendencia
1,800,000 1,425,000 1,050,000 675,000
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• Estos precios son informativos, pueden cambiar sin previo aviso. • El Análisis ROI de propiedad, registrado por Edicones del Villar SC
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es tiempo de vivir por encima de todo.
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A3 NIVEL 2/3: 3 Recámaras / 2 baños Metros de Construcción: 110 m2
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atención en la era de distracción Por: Javier Cantero
Me dispongo a escribir este artículo cuando sin previo aviso y sin razón aparente abro mi página de Facebook. Sin darme cuenta, salté de Facebook al correo, de ahí a WhatsApp y posteriormente a youtube. Cuando retomo el programa para escribir me doy cuenta que ha pasado una hora. Como es posible, ¿adonde se fue?, ¿quien me la robo?
[ TRABAJO ¿Acaso me raptaron extraterrestres y perdí una hora en el espacio-tiempo? Hablando con otros colegas me doy cuenta que no soy el único, de hecho cada vez son mas las personas que alrededor del mundo somos víctimas de este fenómeno. La realidad es menos perversa pero tal vez mas preocupante. Todos los programas anteriormente descritos tienen un equipo de programadores y diseñadores desarrollándolos para que justamente suceda esto, su diseño está optimizado para que continuamente sigas desplazándote esperando encontrar “esa noticia” o artículo. Parece no ser dañino, he incluso sano distraerse un momento y checar tu perfil, tu cuenta de correo, o ese video “chistoso” que te enviaron por WhatsApp. Pero de acuerdo a Carl Newport esto es mucho mas dañino y perjudicial de lo que pensamos. Cal Newport es profesor asociado de Ciencias de la Computación en la Universidad de Georgetown, especializado en la teoría de algoritmos distribuidos. Anteriormente obtuvo su Doctorado del MIT en 2009. En su libro más reciente, Deep Work (trabajo profundo), argumenta que poder enfocarse es el nuevo I.Q. en la economía del conocimiento, y que los individuos que cultiven su capacidad de concentrarse sin distracción prosperarán en esta nueva economía. Eso quiere decir que las personas que no podemos estar mas de 30 minutos sin checar Facebook estamos en serios problemas. El argumento es muy sencillo: la capacidad de realizar un trabajo profundo es cada vez más raro y cada vez más valioso en nuestra economía. Los pocos que cultiven esta habilidad prosperarán. Se están desarrollando tres grupos con ventajas en la nueva economía: los que pueden trabajar bien con máquinas
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inteligentes, los que son los mejores en lo que hacen, y los que tienen acceso al capital (inversión, dinero) Dos habilidades básicas: dominar rápidamente las conceptos difíciles y producir a un nivel de élite en calidad y velocidad. Si no puedes aprender, no puedes prosperar. La exposición a productos simplistas y orientados al consumidor no prepara a la gente para tener éxito en una economía de alta tecnología, es decir dar a los estudiantes iPads los prepara para una economía de alta tecnología, tanto como jugar con Hot Wheels los prepararía para prosperar como mecánicos de automóviles. Sin embargo la economía de mercado esta peleando por el recurso mas valioso: Nuestra atención. Crean botones, llamados a la acción y todo tipo de recursos para lograr que hagamos algo… clic. En su libro, Carl Newport aporta soluciones e incluso un sistema para poder lograr concentrarse realmente en el trabajo. Muchas de estas soluciones pueden parecer de primer instancia Espartanas o incluso erróneas y contrarias a la filosofía empresarial como bloquear el uso del correo a toda la compañía los días viernes. Sin embargo muchas de estas prácticas ya están siendo aplicadas como es el caso de TREEHOUSE; una empresa de capacitación y aprendizaje en linea para programar y ahí esta justo la ironía, siendo una empresa de tecnología donde necesitan estar comunicados, eliminaron los días viernes el correo, por completo. El resultado: un incremento en la productividad. La gente tuvo que “forzarse” a pararse de sus lugares para hablar o discutir de algún tema. Por el esfuerzo que esto requiere no lo hacían si no era necesario. Esto produjo menos interrupciones, y lograr hacer mas trabajo en menos tiempo.
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UNA VIDA COMO DEBERÍA SER LA VIDA
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En Real Solare queremos que tú y tu familia vivan la vida como debería ser la vida. Por eso los invitamos a que conozcan nuestro desarrollo, ubicado en la zona de mayor plusvalía en el estado de Querétaro. Además de adquirir un patrimonio, adquieres plusvalía inmediata. Contamos con 5 modelos de viviendas estilo californiano, escuela dentro del desarrollo, parques con juegos infantiles, zonas deportivas, accesos controlados, organización vecinal y mucho más.
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Gibraltar: 75.10 m². . Const. 2 recámaras, 2 1/2 baños, 1 cajón de estacionamiento.
Arcosanti plus: 62.50 m². 2 recámaras, 2 1/2 baños, 1 cajón de estacionamiento.
Cantabria: 83.89 m2. Const. 3 recámaras, 1 1/2 baños, 1 cajón de estacionamiento.
Elysée: 45.08 m².2 recámaras, 1 baño, 1 cajón.
Málaga: 103.52 m². 3 recámaras, 2 1/2 baños, 2 cajónes de estacionamiento.
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PLUSVALÍA ACUMULADA Anual
Acumulada
0.3 0.225
19.64%
0.15
9.62%
0.075 0
2013
Costo de construcción por metro cuadrado.
9.62%
9.62%
10.02%
2015
2016
2017
2014
AÑO
Renta Promedio
% utilidad sobre renta
2017
$3,800.00
0.87%
2016
$3,500.00
0.89%
2015
$3,500.00
0.89%
2014
$3,000.00
0.84%
2013
$3,000.00
0.84%
HISTÓRICO DE PRECIOS DE VENTA EN LA ZONA Precio Promedio Venta Zona
Tendencia
440,000 405,000 370,000 335,000
2013
2014
2015
2016
2017
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Pilastri: 119.70 m2, Construcción:127.69 m2, 3 niveles.
Robella: Terreno:119.70 m2, Construcción: 129.82 m2, 2 niveles.
Asti: Terreno:119.70 m2, Construcción:148.13 m2, 3 niveles.
Brozolo: Terreno:119.70 m2, Construcción: 139.47 m2, 3 niveles.
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PLUSVALÍA ACUMULADA
Costo de construcción por metro cuadrado.
HISTÓRICO DE PRECIOS DE VENTA EN LA ZONA Precio Promedio Venta Zona
Tendencia
1,400,000 1,125,000 850,000 575,000
2016
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2017 • Estos precios son informativos, pueden cambiar sin previo aviso. • El Análisis ROI de propiedad, registrado por Edicones del Villar SC
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INVERSIONES
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como aumentar la plusvalia de tu hogar
Una casa es una de las inversiones más importantes en la vida pues generalmente los bienes inmuebles aumentan de valor después de algunos años. A ese incremento a través del tiempo se le llama plusvalía y, aunque depende de diversos aspectos como la ubicación de tu propiedad, servicios en la colonia o condominio y seguridad, siempre conserva cierta valor independiente ya que la tierra no “desaparece” y rara vez pierde valor. Debido a lo anterior el aumento del valor de tu propiedad no depende exclusivamente del uso, pero es conveniente que sepas cómo funcionan estas variables, ya que ante la falta de vivienda nueva y económica, en muchas ocasiones se impone la compra-venta de propiedades seminuevas. Tan solo en 2010, el 33% de las acciones de compraventa inmobiliaria en México fueron propiedades de segundo uso o en remodelación, según datos publicados por CNN.
Si bien es imposible anticiparse y conocer qué zonas o colonias serán más costosas en el futuro y en cuánto tiempo, siguiendo algunos parámetros podemos orientarnos para saber si las condiciones de nuestra propiedad serán favorables en el futuro: Ubicación: ¿El inmueble está en una zona donde hay o habrá servicios básicos: amenidades, escuelas, supermercados u oficinas? La plusvalía depende mucho de las construcciones futuras, si en las cercanías se desarrollará un centro comercial, quiere decir que en un lapso de entre cinco y 10 años tu casa podría aumentar potencialmente su valor”, por el contrario, si lo que se construirá es una vialidad grande, la plusvalía disminuirá, pues ello generará tráfico y dificultades de acceso.
1
Accesibilidad: ¿existen o habrán vías de comunicación que faciliten el acceso a esta zona? Eso sin duda impactará en el precio.
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Servicios: ¿es eficiente el suministro de los servicios como abasto de agua, drenaje o luz? Si no existe la planeación a futuro esto puede acarrear problemas que disminuyan la plusvalía del mismo.
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Mantenimiento: Hay renovaciones que puedes hacer tú mismo y que revalorizarán su costo inicial. Dicho de otra forma: te generarán plusvalía. Si inviertes el 10% del valor de tu propiedad podrías aumentar el mismo hasta en un 40%, según datos de la revista Dinero Inteligente. a) Pintura al exterior El tener la pintura en buen estado en el exterior, brinda una primera impresión positiva de nuestras casas y lo mejor de todo, es que es un excelente proyecto para hacerlo uno mismo. b) Ampliación del área social Un área social abierta y comunicada le brinda gran plusvalía a una residencia. La tendencia actual es tener plantas libres que comuniquen estos tres ambientes en un solo espacio, creando una mejor comunicación visual y tangible. c) Renovar la cocina Otra de las áreas de una casa que son de suma importancia para el valor de la misma, es la cocina. La aplicación de cubiertas y electrodomésticos con acabado en acero inoxidable, resulta en una renovada imagen que brinda una nueva vida a esta área.
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CÓMO SELEcCIONAR UN BUEN VINO Tienes una comida este fin de semana y lo único que te hace falta es ese vino que sea excepcional, sin embargo escoger el vino correcto no es tarea sencilla. Esta guía te ayudará a conseguir el vino mas adecuado en base al maridaje o al tipo de uva.
1. Lee la parte trasera de la etiqueta: Con frecuencia señalan los sabores prominentes, el carácter del vino y a veces sugieren maridajes de comida.
2. Considera cuán fuerte es el sabor de la comida y combínala con un vino con un mismo nivel de cuerpo:
El objetivo más importante es que el vino y la comida se complementen. Una comida "pesada" por lo general es densa y tiene un sabor fuerte (una salsa de carne, un plato picante, una sopa o guiso sustancioso) y requiere un vino de sabor fuerte. No quieres que el plato abrume el sabor del vino o viceversa; ambos deben tener una profundidad similar. Los vinos que se describen como "con mucho cuerpo","complejos", "intensos" son los mejores para las comidas más pesadas. Los vinos descritos como "ligeros" o ”balanceados" son muy buenos para las comidas más ligeras con sabores menos potentes, como los vegetales, las pastas, el pescado, el pollo y los quesos más ligeros.
3. Trata de buscar sabores de vino que complementen los sabores del plato:
Al elegir los sabores complementarios, piensa en cuál sería el sabor de la comida si añadieras ese sabor al vino. Por ejemplo, si tienes un vino tinto profundo con "toques de chocolate, especias y mora", pregúntate si el chocolate, las especias y la mora se verían fuera de lugar en tu plato. Nunca hay una comparación perfecta pero es un buen lugar para empezar.
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Côtes du Rhône
02
Merlot
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Cabernet Sauvignon
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Shiraz
Un vino tinto especiado y de sabor fuerte. Vienen de una uva especiada y con sabor a pimienta y estos tonos se hacen notar para combinarse bien con alimentos con sabores similares a pimienta.
05
Malbec
Para un postre extravagante. La uva pinot es notoriamente difícil de cultivar, lo que hace que los buenos pinots sean costosos. El pinot es un vino complejo para platos suculentos pero combina igual de bien con los postres, como un chocolate.
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Pinot Noir
Para maridarlo con comidas casuales como la pizza y la parrilla. Este vino francés y argentino es fuerte, especiado y ácido. Combina bien con comidas casuales, suculentas y aceitosas o grasosas.
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Rioja
Si quieres un vino tinto barato pero de amplio rango. Es ligero, generalmente frutado y lo suficientemente suave como para combinar con casi cualquier cosa.
Si quieres un vino agradable y fácil de maridar. Una botella de merlot generalmente es intensa y frutada.
Para obtener un vino tinto intenso y con mucho cuerpo. Vino muy denso con capas de grosella, bayas oscuras e incluso aceitunas. Combínalo con un plato suculento y sustancioso para obtener un hermoso maridaje.
El vino de Rioja, además, se caracteriza por su formidable sintonía con la comida, ofreciendo unos maridajes realmente especiales. Los vinos tintos con crianza en barrica maridan con potajes, cocidos, lentejas guisadas, pavo relleno, entrecots y filetes grasos de ternera, cordero o cerdo y quesos curados.
4. No te fijes en el precio: No necesariamente por ser un vino caro quiere decir que sea mejor que uno más económico. Es mas importante que sea adecuado a tu gusto y que sea adecuado a tu comida en base a las reglas anteriores. Recuerda que el gusto del vino es subjetivo a que lo degusta.
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Estoicismo
más que
nunca
Por: Javier Cantero Director Creativo Trazo Publicidad
El “estoicismo” fue una filosofía que floreció durante unos 400 años en la Antigua Grecia y Roma, obteniendo un amplio apoyo entre todas las clases sociales. Tenía como fin enseñar a ser calmados y valientes frente a la adversidad, la ansiedad y el dolor.
Dos figuras se destacan: el político romano, escritor y tutor de Nerón, Séneca (4-65 d.C) y Marco Aurelio (121 a 180 dC) el gentil y magnánimo emperador romano que filosofó en su tiempo libre mientras luchaba contra las hordas germánica. Sus obras siguen siendo altamente legibles y profundamente consoladoras. El estoicismo nos puede ayudar con tres problemas en particular: 1. Ansiedad. En todo momento, pueden ocurrir tantas cosas terribles. La forma habitual en que nuestros amigos nos animan, es decirnos que después de todo, estaremos bien: las ventas podrían despegar, no habrá escándalo ... pero los estoicos se oponían a estos consuelos. Ellos creían que la ansiedad florece en la brecha de lo que tememos y lo que esperamos pueda ocurrir. Cuanto mayor es el espacio, mayor serán las oscilaciones y perturbaciones del estado de ánimo. En lugar de aplacarnos con cuentos soleados, es mucho mejor ver valientemente las condiciones de las peores posibilidades. Cuando miramos nuestros miedos a la cara, estamos a punto de llegar a una realización crucial: hacerles frente. Por lo general, no nos atrevemos a hacer más que vislumbrar las horribles eventualidades a través de los párpados entrecerrados, y por lo tanto mantienen un control sádico sobre nosotros. 2. Furia. Nos enojamos; con nuestros socios, hijos y políticos. Rompemos cosas y lastimamos a los demás. Los estoicos pensaban que la ira era una indulgencia peligrosa, pero sobre todo, una estupidez. En su análisis, los estallidos de rabia sólo son causados por una sola cosa: una imagen incorrecta de la existencia. Son los frutos amargos de la ingenuidad. La ira es, en el análisis estoico, causada por la colisión violenta de la esperanza y la realidad. No gritamos cada vez que algo triste nos sucede, sólo cuando es triste e inesperado. Por supuesto nuestros seres queridos nos
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decepcionarán, naturalmente nuestros colegas nos fallarán, invariablemente nuestros amigos nos mentirán. Nada de esto debe ser una sorpresa. Puede hacernos sentir triste sin embargo nunca debe - si somos estoicos - hacernos perder la razón. 3. Paranoia. Es fácil pensar que hemos sido seleccionados para que cosas terribles nos sucedan. Aunque no eran religiosos, los estoicos estaban fascinados por la diosa romana conocida como Fortuna. Dependiendo de su estado de ánimo, ella podría arrojarle un trabajo perfecto o una relación hermosa, y luego al minuto siguiente, ahogarte con una espina de pescado. Entender esto debería hacernos sospechar del éxito y ser amables con nosotros mismos en torno al fracaso. Por lo tanto, la tarea del sabio es nunca creer en los dones de la fortuna: la fama, el dinero, el poder, el amor, la salud - estos nunca son nuestros. Nuestro control sobre ellos debe en todo momento ser ligero y profundamente cauteloso. L o s e s t o i c o s e r a n a s t r ó n o m o s y recomendaban la contemplación de los cielos a todos los estudiantes de filosofía. Al entender la magnitud del cosmos nos damos cuenta de que ninguno de nuestros problemas, decepciones o esperanzas tienen alguna relevancia. Necesitamos a los estoicos más que nunca. Cada día nos enfrentamos con situaciones que ellos entendieron y querían prepararnos. Sus enseñanzas son oscuras y tranquilizadoras pero al mismo tiempo, profundamente consoladoras y en puntos incluso divertidas.
Nos invitan a sentirnos heroicos y desafiantes frente a nuestros problemas.
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