DIRECTOR COMERCIAL Silvia Cantero López
ADMIN. Y SERVICIO A CLIENTES Erika Jazmín García
CONTENIDO
VENTAS
Agosto - Septiembre 2017 guía inmobiliaria
Edición 35
VIDA & ESTILO CASAS DEPARTAMENTOS TERRENOS OFICINAS LOCALES
Roberto Martínez Castillo Irene García Fabo Yñaki Portillo Romano Jonatan Martinez Laguna
TELEMARKETING
Ana Carla Luna Resendiz
DIRECTOR CREATIVO Javier Cantero López
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DISEÑO
La joya del diseño residencial en zibatá Querétaro, arquitectura moderna, roof garden, acabados de lujo, disfruta de chapoteaderos, ludoteca, salón de usos múltiples, área de asadores y juegos infantiles, cuenta con la alberca más grande de zibatá. .
José Antonio Morales
EDICIÓN WEB
Victor García Morales
REDES SOCIALES
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DISTRIBUCIÓN
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PUBLICACIÓN BIMESTRAL AGOSTO- SEPTIEMBRE 2017
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La Guía Inmobiliaria VIDA & ESTILO.com, Edición Querétaro no. 35 Publicación Bimestral Agosto - Septiembre 2017 Copyright, contenido global y diseño en trámite. Derechos Reservados por Ediciones del Villar S.C. una empresa de Trazo Publicidad. La Guía Inmobiliaria VIDA & ESTILO.com, es una publicación de Ediciones del Villar, S.C., con domicilio en Santiago de Querétaro, Qro. Certificado de Licitud de Titulo en Trámite. Certificado de Reserva de Derechos de Autor en Trámite. Impreso en Compañía Editorial Ultra S.A. de C.V. México D.F. El contenido y la información publicada en este impreso, son únicamente de carácter informativo, siendo estos responsabilidad de los anunciantes. Prohibida la reproducción total o parcial del material publicado, sin autorización expresa, por escrito de Ediciones del Villar, S.C.
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Y LOS RAICES Aquí vienen los compradores Millenials. Finalmente. Hace 25 años, la edad promedio de un comprador de vivienda por primera vez era de 26. Hoy en día, es de casi 33. En los últimos 25 años, hemos visto millennials esperar siete años adicionales para comprar su primera casa. Hay muchas explicaciones para la demora de compra de casa de los millenials:
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Millennials que se graduaron de la universidad en 2008 a 2012 encontraron un mercado laboral dificil.
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Muchos de ellos se mudaron a casa en lugar de mudarse con un amigo (o por sí mismos) y alquilar su propio lugar.
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Aproximadamente un tercio de ellos todavía vive en casa de sus padres. Los nuevos datos de la lista de apartamentos muestran que, aunque el 80% de los millennials gustaría comprar bienes raíces, muy pocos están en una buena posición para comprar, en gran parte porque no tienen nada ahorrado. Según el informe, “el 68 por ciento de los millennials dijo haber ahorrado menos de 1.000 dólares para un pago inicial, y casi la mitad, o el 44 por ciento, de los millennials dijo que no han ahorrado nada para un pago inicial”. Afortunadamente, la investigación ha demostrado que los millennials son realmente buenos ahorradores, aunque sus prioridades son diferentes y distintas de las de otras generaciones: Generalmente están mirando metas a corto
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plazo en lugar de las de largo plazo. Sin embargo, si convertirse en dueños de una propiedad es interesante para ellos, pueden muy bien ser capaces de hacer sus sueños de compra de casa realidad. Otra de las razones por las que los milenios están envejeciendo para convertirse en compradores de vivienda por primera vez es que esperan a casarse y tener hijos. Pero los tiempos están cambiando. Según las últimas cifras de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, los millennials representaron el 34% de los compradores de vivienda en 2016.
Entendiendo al comprador Los Millennials son cautelosos. Después de la crisis de la vivienda de 2008, los bienes raíces no es algo que cualquier Millennials tome a la ligera. Es una casa, después de todo pero para muchos Millennials, una casa simplemente no es financieramente factible. Son muy cautelosos y tienen prejuicios extremos. Es la única manera que pueden soñar con ahorrar para un pago inicial.
¿Qué buscan para tomar una desicion?
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Los Millennials son pragmáticos Son cautelosos, con el mercado inmobiliario en alza, las tasas de interés más bajas y una constante demanda de inquilinos, estos milenios están viendo la compra de viviendas como una inversión factible y necesaria. Su proceso de compra de vivienda refleja el pragmatismo despiadado que se han visto obligados a adoptar. Las propiedades como inversión se están convirtiendo en la mejor alternativa. Por lo tanto, Millennials están tomando una mirada pragmática en el mercado inmobiliario.
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Los Millennials están conectados Estos jóvenes cautelosos, pragmáticos profesionales que están interesados en financiar una casa, dependen de un recurso
más que cualquier otra cosa - sus amigos, 68% de los agentes inmobiliarios para Millennials provienen de la referencia de un amigo. No debería ser ninguna sorpresa que la segunda forma más popular Millennials conectarse con agentes de bienes raíces es a través de canales en línea. Ellos ya están recorriendo la web para consejos de compra de casa, ley de impuestos, precios de alquiler, etc - todas las cosas que saben poco, pero están listos para absorber y convertirse en expertos. Los espectaculares, los anuncios de la parada de autobús, las grandes sonrisas blancas y los trajes apretados no atraen a este tipo de clientes.
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Estar disponible Puede parecer obvio, pero esto no puede ser subestimado como un elemento clave de una relación exitosa entre un agente de bienes raíces y un comprador. Estos Millennials están ocupados. Muy ocupados. La mayoría están en una etapa de sus carreras donde tienen horas exigentes - necesitan a alguien que pueda responder a las preguntas y establecer exposiciones cuando estén disponibles, lo cual nos lleva al siguiente punto.
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Estar en línea Como se estableció anteriormente, estos Millennials usarán los recursos en línea para buscar lo que necesitan saber antes de sumergirse plenamente en el proceso de compra de casa.
En resumen, el comprador millenial es un profesional prudente y pragmático que está sintiendo el apretón de precios de la ciudad y esta buscando una manera asequible de manejar una hipoteca. Las propiedades como inversión y las viviendas en las afueras de los principales centros urbanos son el foco de atención de los nuevos hogares.
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