Immotop 01

01

dossier

vivre dans le sud statistiques

les vrais prix du marché maison

respirer un air sain annonces immotop.lu n°01 - 2,90€

le ‘‘top annonces’’ de nos partenaires

CGIMMO, C’EST LA QUALITÉ ET NON LA QUANTITÉ.

Achat, vente, location & estimation de vos biens immobiliers.

NOS BIENS PROPOSÉS EN EXCLUSIVITÉ : +12.47 +12.10

+10.97 5

Panneau Translucide HT 200

60

Panneau Translucide HT 200

205

60

+9.70

215

10

+9.30

Panneau Translucide HT 200

650

15

60

200

155

Panneau Translucide HT 200

+0.54 NIVEAU JARDIN

190

MURET HT 190

MURET HT 190

TVA 3%

±0.00

220

NIVEAU TERRASSE = NIVEAU TROTTOIR

AIRE DE MANOEUVRE

-2.60

FONDATIONS SUR BON SOL ET HORS GEL

FACADE ARRIERE

PROJET

› Duplex ± 200m2 au dernier étage avec parking (petite résidence 3 unités) › Bettembourg · 720 000 €

› Appartement

VENTE › Pétange · 376 500 €

› Appartement + local pro

VENTE › Nagem Redange · 465 500 €

› Duplex

VENTE

VENTE › Mondorf · 370 000 €

VENTE › Bascharage · 425 000 €

› Très belle maison + dépôt

VENTE › Esch-sur-Alzette · 1 000 000 €

PArTENAIrE ExCLUSIf dE

› Magnifique appartement

VENTE › Rollingen Mersch · 385 000 €

› Terrain + fermette

› Penthouse › Rollingen Mersch · 395 000 €

› Appartement

VENTE › Rodange · 295 000 €

LOC.

› Appartement › Luxembourg Belair · 1 900 €

dÉCOUVrEZ NOS SErVICES SUr www.cgimmo.lu

constrUction · rénovation · conseil énerGétiQUe

RCsolutions, Une expérience de plUs de 15 ans dans la constrUction & la rénovation.

Basée à esch-sur-alzette, RCsolutions est une société spécialisée dans la rénovation et la construction de tous types de bâtiments, maisons unifamiliales, immeubles, bâtiments industriels, hôpitaux. la qualité de nos constructions se traduit par une conception innovante de vos projets avec notre système de construction acier / béton / bois (et béton cellulaire) qui nous permet de vous proposer une alternative innovante et pertinente face aux nouvelles attentes de l’habitat : une construction très rapide (90 jours) à basse consommation d’énergie, une maîtrise des coûts et la réalisation de bâtiments architecturés. soucieux de garantir la qualité de nos concepts, nos constructions à basse consommation d’énergie sont certifiées par un organisme partenaire.

PARTENAIRE EXCLUSIF

RCsolutions · 16, Grand Rue L - 4132 Esch-sur-Alzette TÉL [+352] 26 53 11 28 · www.rcsolutions.lu

VOUS ÊTES UNIQUE. VOS PROJETS MÉRITENT UNE SÉLECTION.

PIANOFORTE + INFOS SUR WWW.LOFT.LU

PIANOFORTE, UN PROJET UNIQUE ET EXCEPTIONNEL

UN QUARTIER OÙ IL FAIT BON VIVRE

PIANOFORTE

ÎLOT DES TERRASSES

Résidence très contemporaine au cœur de Bridel, à 15 min. du centre de Luxembourg-ville. Écoles, lieux culturels et sportifs, restaurants, commerces à Kopstal, un paysage exceptionnel caractérisent cette localité charmante.

Complexe moderne, situé au cœur du quartier « Fousbann ».

BRIDEL

DIFFERDANGE

50 appartements du studio au penthouse, bénéficiant de terrasse orientée Sud-Ouest.

Architecte : PAUL BRETZ Architecte : DEWEY MULLER FINITIONS HAUT DE GAMME Emplacements de parking en sous-sol.

Passeport énergétique : classe B Maison 3 ch.

Appartement 1 ch.

Appartement 2 ch.

Appartement 3 ch.

Penthouse 3 ch.

Commerce

à partir de 999 000 ¤ TTC ** à partir de 425 000 ¤ TTC ** à partir de 575 000 ¤ TTC ** à partir de 595 000 ¤ TTC ** à partir de 765 000 ¤ TTC ** à partir de 375 000 ¤ TTC **

Emplacements de parking en sous-sol.

Excellent passeport énergétique : classe A Studio 1 ch à c.

2 ch à c.

3 ch à c.

Penthouse

à partir de 139 510 ¤ TTC ** à partir de 140 167 ¤ TTC ** à partir de 234 857 ¤ TTC ** à partir de 364 577 ¤ TTC ** à partir de 318 732 ¤ TTC **

VU SUR WWW.LOFT.LU

“ Retrouvez notre séléction et tous nos projets et objets sur notre site. ”

sélection immobilière

www.unicorn.lu Fernand Hornung

BELVAL PLAZA II

ESCH-SUR-ALZETTE

APPARTEMENT TÉMOIN BELVAL PLAZA II

VISITEZ ET VIVEZ NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN L’ESPACE D’UN INSTANT

BELVAL PLAZA II ESCH-SUR-ALZETTE

Projet futuriste sur un site gorgé d’histoire, Belvalplaza est basé sur un nouveau concept : Urban-Living. Il offre un cadre de vie dynamique et moderne. Des appartements hypes, proches de l’Université, des centres commerciaux, des bars, des restos et d’une salle de cinéma.

Ce nouvel ensemble de qualité est considéré comme le pôle d’attraction des générations. Il propose des appartements accessibles avec ascenseur et parkings, une vue sur une cour intérieure et des espaces verts pour une atmosphère conviviale et des moments partagés.

Tout cela avec des accès proches des axes autoroutiers et une passerelle en verre qui vous amènera directement à la gare.

500 ¤ DE REMISE

pour l’aménagement de votre futur appartement Belval Plaza II via Unicorn *

FINITIONS HAUT DE GAMME : Revêtement au sol d’une valeur de 90 ¤ / m2 / HTVA Cuisine d’une valeur de 11 000 ¤ / HTVA SDB avec douche à l’italienne d’une valeur de 4 500 ¤ / HTVA Passeport énergétique : classe B Studios 1 ch. à c.

2 ch. à c.

3 ch. à c.

Penthouse

VENDUS VENDUS à partir de 374 632 ¤ TTC *** à partir de 402 515 ¤ TTC *** à partir de 602 314 ¤ TTC *** VU SUR WWW.LOFT.LU

*

Valable en cas d’achat d’un appartement Belval Plaza II via unicorn Ce cadeau de 500 ¤ est à faire valoir en cas d’achat de mobilier et accessoires dans le magasin BoConcept pour une valeur de 5000 ¤.

** 3% de TVA sous condition d’acceptation de l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines *** 15% de TVA partiellement récupérable sous condition d’acceptation de l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines

Agence de Luxembourg

Agence d’Esch-sur-Alzette

Contact

18 rue du Marché-aux-Herbes L-1728 Luxembourg

25 avenue de la Gare L-4131 Esch-sur-Alzette

Fernand Hornung T. +352 26 54 17 17

www.unicorn.lu info@unicorn.lu

MAISONS BASSES ÉNERGIES - FAÇADES ISOLANTES - RÉNOVATIONS CLÉ EN MAIN - CONSTRUCTIONS CLÉ EN MAIN - AGRANDISSEMENTS ET TRANSFORMATIONS - AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

Quand la qualité devient notre promesse Chaque projet de construction exige des connaissances techniques approfondies, une bonne planification des phases de construction, de l’expérience et du savoir-faire.

A première vue, cela parait évident, surtout si vous nous confiez votre projet.

Sauf que chez JANS, nous nous engageons.

En pratiquant au terme de chaque projet de construction une analyse approfondie des travaux effectués. Chaque client reçoit après la réalisation du projet un questionnaire spécifique dans lequel il peut évaluer les différents travaux.

Chez JANS, nous nous engageons aussi à vous attribuer un seul interlocuteur de confiance pendant toutes les phases de votre projet.

- Nous nous engageons à vous fournir une offre claire, précise et transparente dès le départ afin d’éviter les «surprises » désagréables.

- Nous nous engageons à répondre à vos exigences dans les délais et le cadre financier déterminé.

- Nous nous engageons à contrôler en permanence le niveau de qualité.

constructions immobilière énergies toitures

4, rue Tom L-9651 Eschweiler | Tél. : +352 95 75 06-1 | Fax: +352 95 91 55 | info@jans.lu

jans.lu

Kirchberg : Future construction – appartements de haut standing à basse énergie, rue des Maraîchers – reste 3 appartements exclusifs – emplacements intérieurs – accès facile pour pers. à mobilité réduite Prix : à partir de 985.000 €

B

Capellen / Rannerwee : Belle Maison jumelée (4 chambres) terrain de 6.2 ares – surface habitable : 218 m2 Disponibilité : début 2014 Prix : sur demande

B

Lotissement à Selscheid : A 5 minutes de Wiltz et 10 minutes de Clervaux – reste 9 terrains de 4.2 à 10 ares avec maisons unifamiliales et jumelées Disponibilité immédiate Prix : sur demande

B constructions immobilière énergies toitures

490, rte de Longwy L-1940 Luxembourg | Tél. : +352 26 44 57-20 | GSM : 621 499 595 | immo@jans.lu

jans.lu

edito

edito Editeur responsable Real Estate Media Sàrl 106, route d’Esch L-1470 Luxembourg T. (+352) 26 65 44 56 info@immotop.lu

Tirage 5.000 ex.

Rédaction Responsable rédaction news@immotop.lu

Régie publicitaire Responsable régie T. (+352) 26 65 44 56 pub@immotop.lu

L’aventure IMMOTOP.LU a débuté il y a 5 ans 5 années de passion et d’innovation durant lesquelles nous n’avons pas cessé de faire évoluer notre technologie tout en respectant la promesse de constance des tarifs pour les annonceurs.

Aujourd’hui, nous relevons un nouveau challenge : La création d’un magazine de l’immobilier d’une nouvelle génération avec une ligne éditoriale complète et une information pertinente.

Notre magazine est avant tout constitué d’annonces de vente et de location

destiné à tous ceux qui souhaitent trouver un logement au Luxembourg avec la publication des prix enregistrés pour une information fiable. Il comprend aussi une partie rédactionnelle composée de dossiers spécifiques, d’interviews, de bons plans, d’actualité immobilière et d’offres d’emploi dans le secteur.

Si vous êtes à la recherche d’un logement au Luxembourg, IMMOTOP.LU Le Magazine est fait pour vous!

Accédez à toutes nos annonces sur votre mobile Télécharger l’application iPhone.

08

immotop.lu le magazine immobilier n°01

Serge Ushkalov Gérant

actualités

Weckbecker ouvre une nouvelle agence

agenda salon urban living Du 12 au 14 avril 2013 Le 5e weekend du logement a lieu le vendredi 12 (17h-20h), le samedi 13 (10h-18h) et dimanche 14 avril (10h-18h) au Centre sportif d’Oberkorn.

Quelque 40 exposants - des experts de l’immobiliers et de la construction, des banques, des assurances, des représentants de la Commune et de l’Etat, etc. - se rassemblent à cette occasion pour conseiller les personnes intéressées autour du thème «vivre à Differdange». www.differdange.lu Toute l’équipe d’IMMOTOP.LU sera présente lors de cet évènement, n’hésitez pas à nous rendre visite sur notre stand.

Stoffenspektake Samedi 20 avril 2013 Un rendez vous devenu incontournable pour les amoureux des belles étoffes, le marché du tissu se tiendra samedi 20 avril de 10 à 17 h à luxexpo. www.stoffenspektakel.nl

foire de printemps Du 3 au 10 mai 2013 Traditionnel rendez-vous du printemps où près de 400 professionnels des secteurs du vin, de l’art de la table, de l’aménagement extérieur, des services et de la mode exposent leurs produits et services sur une surface de plus de 30 000 m2. www.luxexpo.lu

Les peintures sont à peines sèches, l’enseigne n’est pas encore posée mais nous souhaitions être les premiers à vous en parler... Weckbecker, la plus ancienne agence immobilière du Luxembourg ouvre un nouveau bureau au 9-11 rue de la Porte Neuve à Luxembourg ville. Plus d’infos sur www.immotop.lu

Hollerich Village : c’est parti !

La démarche initiant le projet d’éco-quartier à l’entrée sud de la Ville de Luxembourg a été rendue publique le 5 mars 2013 lors d’une conférence de presse à l’Exit07 Carré Rotondes. Le groupe Schuler a dévoilé son projet d’éco-quartier non seulement aux journalistes mais aussi aux différents acteurs parties prenantes de la démarche.

Plus d’infos sur www.immotop.lu

Remise du premier label pour chambres meublées L’introduction en décembre 2012 du label de qualité «chambres meublées» cherche à favoriser l’amélioration du confort des chambres meublées sur le territoire de la capitale et à inciter les exploitants, respectivement les propriétaires à effectuer des adaptations ou rénovations afin de se conformer à la loi en vigueur. Le mercredi, 6 mars 2013, le Collège des bourgmestre et échevins, en présence de la Commission «chambres meublées», a remis le 1er label «chambres meublées» à 3 clés au Restaurant «Overseas», situé au Rollingergrund. source : www.vdl.lu

immotop.lu le magazine immobilier n°01

09

dossier

vivre dans le sud Tour d’horizon des principales villes.

La région sud a assuré pendant plus d’un siècle la prospérité du Grand Duché. La crise de l’acier l’a fortement marquée durant les années 70 mais elle a su opérer un changement structurel en profondeur qui lui permet à nouveau de jouer un rôle important dans l’économie du Luxembourg.

La diversification de l’économie et le redéploiement de l’industrie, la construction de nouveaux quartiers

10

immotop.lu le magazine immobilier n°01

et l’aménagement de nouvelles zones s’effectuent dans le respect de l’environnement et en accord avec la mémoire du passé.

Chaque commune possède sa spécificité et ses atouts, mais elles visent toutes à améliorer la qualité de vie de leurs habitants et à leur offrir le meilleur en matière d’emploi, de logement, de mobilité, d’offre culturelle et sportive.

La région sud, deuxième agglomération du pays est constituée de 11 communes

réunies en syndicat régional, elle s’étend sur une superficie de 200 km2 et compte environ 145 000 habitants.

Esch sur Alzette, deuxième

ville du pays et plus grande ville du Sud regroupe environ 30 000 personnes. Ancienne capitale du bassin minier, elle bénéficie aujourd’hui d’une totale reconversion des friches industrielle avec la naissance de la cité des sciences. Comme l’a souligné Madame Mutsch, bourgmestre de la ville, lors du récent lancement de la construction de la maison du nombre et de celle des

dossier

Interview

Claude

Meisch Bourgmestre de Differdange

Quels sont les grands chantiers en cours en matière d’urbanisme dans la commune de Differdange ?

Les travaux continuent à Belval

arts et des étudiants «La Cité des sciences est une combinaison parfaite des mathématiques de l’esthétique et de la création». La fin des travaux est prévue en 2015 et l’ensemble du projet Belval progresse à grands pas.

La culture fait partie intégrante de la ville, on y trouve des salles de concert (Rockhal et Kulturfabrik) accueillant régulièrement des artistes internationaux ainsi qu’un théâtre entièrement rénové qui laisse la place à des productions régionales et internationales.

En matière de chantiers en cours je vous cite spontanément, côté logements et développement voire valorisation de quartiers, le Plateau du Funiculaire avec ses quelques 500 unités de logement et sa surface commerciale faisant actuellement défaut dans notre ville, la Place des Alliés qui, sans circulation automobile, aura un cachet bien plus convivial comparée à son passé, le complexe sportif du Parc des Sports avec son nouveau stade municipal et Aquasud, grande attraction aquatique pour notre Commune.

Pour la région et le développement de notre site « Kreatiffabrik », trois anciennes halles industrielles vouées au développement de l’économie créative, sans oublier bien entendu nos investissements permanents dans les infrastructures de la ville (la rue Pierre Gansen à Niederkorn venant par exemple d’être entamée) ainsi que les structures d’accueil et scolaires, comme à l’heure actuelle sur le campus scolaire de Differdange-Centre.

Le 20 octobre prochain, la ville accueillera le ‘‘Fisherman’s friend strongmarun’’, cet événement se déroulera pour la première fois au Grand Duché. Quelles sont les retombées attendues pour la ville?

L’organisateur s’attend à une participation de 4.000 athlètes – et ne nous méprenons surtout pas sur les exigences liées au parcours et sur les qualités sportives reprises, pour réussir une course d’obstacles de 22 km il faut d’être un athlète - et aussi d’une belle assistance de spectateurs.

En rassemblant une foule de participants et de spectateurs dépassant probablement les 10.000 visiteurs pour la ville, cet événement aura des retombées favorables pour les commerces surtout du secteur de l’Horesca même au-delà du territoire de notre commune et toute la campagne médiatique accompagnant le StrongManRun sera en sus une belle publicité pour notre ville, pour notre belle région Sud.

Retrouvez l’intégralité de l’interview sur www.immotop.lu immotop.lu le magazine immobilier n°01

11

2

3

1. Restaurant Parc Le’H à Dudelange 2. Etang de Pêche à Lamadelaine 3. Parc Mayrisch à Dudelange 4. Differdange, place du marché,

à droite les restaurants L’autre part et l’IKKuvium 5. L’autre part, un bel endroit

à découvrir à Differdange 6. Parc Mayrisch Dudelange 1

Dudelange, la 4ème ville du pays

jouit également d’une grande offre culturelle avec notamment le centre culturel Opderschmelz ainsi que les centres d’art Dominique Lang et Nei Licht. Cette ancienne ville sidérurgique a parfaitement réussi sa reconversion en s’appuyant notamment sur une population très hétéroclite liée à la forte émigration durant l’ère industrielle. Elle se distingue également par la modernisation administrative où elle fait figure de pionnière avec le portail macommune.lu, destiné à faciliter les démarches administratives des administrés. Les friches industrielles du sud de la ville accueilleront un quartier obéissant aux critères du développement durable. La commune bénéficie

12

immotop.lu le magazine immobilier n°01

de nombreux espaces verts comme le Mont St Jean, propice au développement d’activités de loisirs.

Differdange, la ville se développe

à tous les niveaux avec la construction de nouveaux quartiers comme le plateau du Funiculaire ou le développement du site Kreatiffackrik, entièrement dédié à l’économie créative tout en procédant à des améliorations permanentes dans le centre ville. Le développement durable fait partie intégrante de la politique de la ville comme en témoigne le réaménagement des quartiers d’habitation sur le plateau du Funiculaire avec l’aménagement du parc de la Chiers. La commune effectue également de gros investissement en

7. Gérard à Obercorn

au milieu de ses créations

matière d’infrastructures sportives avec notamment la construction d’Aquasud, grande attraction aquatique attendue de tous.

Bascharage axe son activité vers l’innovation technologique avec la présence de nombreuses entreprises de pointe sur les zones industrielles (Delphi) à l’instar de Pétange qui compte de nombreuses entreprises sur la zone du PED, constituant un pillier de son développement.

La commune de Bettembourg représente un portail d’échange vers le sud-est du pays mais aussi un échangeur autoroutier et ferroviaire important pour le transit vers la France et

dossier

4

5

Puissance économique, qualité de vie élevée et proximité sont les composantes de cette région qui a su maîtriser les changements structurels, la région sud offre aujourd’hui des conditions idéales pour tous ceux qui cherchent à conjuguer le travail, la formation, le logement mais aussi les loisirs et la nature.

6

l’Allemagne. L’industrie, la logistique et la formation professionnelle sont les bases de son économie.

Kayl quant à elle mène une politique de reconversion active avec l’installation d’entreprises sur les zones industrielles.

La zone artisanale et commerciale de Foetz située sur la commune de Mondercange compte parmi les plus importantes du Grand Duché et accueille la pépinière d’entreprises du ministère de l’Emploi. (Ecostar).

L’ensemble de ces communes ont toutefois conservé les richesses de leur patrimoine industriel et elles cherchent aujourd’hui à

7

le mettre en valeur par le biais d’installations dédiées au loisirs, toujours dans une optique d’amélioration de la qualité de vie des habitants.

naturelle offre une vue spectaculaire sur la vallée de la Chiers. Le sud de la ville possède une riche réserve forestière «Prënzebierg» propice aux activités de détente.

Kayl propose la découverte des an-

Vous avez été nombreux à nous faire découvrir vos bonnes adresses dans le sud. Découvrez les toutes et faites nous en découvrir davantage sur notre page facebook et sur IMMOTOP.LU

ciennes mines à ciel ouvert et la découverte de la réserve naturelle «Op der Haard» tandis que Bettembourg consacre une partie importante de son espace à l’aménagement de zones vertes (le parc Jacquinot, le parc du château et le verger Altenhoven) sans oublier le Parc Merveilleux qui rayonne bien au-delà de la frontière.

L’ancienne mine à ciel ouvert à

Pétange, transformée en réserve

Chris B

immotop.lu le magazine immobilier n°01

13

dossier

Quand maison rime avec poison Conseils pour respirer un air sain chez soi Selon de nombreuses études, nous passons environ 70 à 80% de notre temps à l’intérieur des bâtiments, dont 50% au sein de la maison. Apparemment sans danger, les peintures, les appareils électroménagers mais aussi les produits d’entretien dégagent en réalité un nombre important de substances qui peuvent se révéler à terme très nocives pour la santé.

14

immotop.lu le magazine immobilier n°01

Avant les années 50, la mauvaise isolation des maisons, l’absence de moquettes et l’utilisation moindre de produits d’entretien élaborés pour chaque objet et pièce limitaient les risques de pollution intérieure. La situation s’est fortement dégradée à partir des années 70, la crise pétrolière encourageant la généralisation de l’isolation pour réaliser des économies d’énergie, entraîna un développement croissant des polluants.

Ces derniers sont aussi nombreux que variés et présentent des dangers aller-

gènes voire cancérigènes. Les COV (composés organiques volatiles) comme le formaldéhyde se retrouvent dans les vernis, les colles, les isolants, les textiles. Ce gaz prolifère en toute impunité dans nos maisons alors que l’Observatoire de la qualité de l’air le classe au rang des «cancérigènes certains». On sait aussi qu’il provoque fatigue, maux de tête, vertiges, irritations des voies respiratoires.

Pour réduire durablement le contact avec ces polluants, il est préférable d’investir dans des meubles en bois

dossier

Pour aller plus loin ...

massif plutôt que ceux en panneaux de particules. Optez pour des matières naturelles et des peintures écologiques pour la décoration intérieure. Veillez à effectuer des contrôles réguliers de vos appareils de combustion. (chaudière, cheminée ...)

Les bons gestes,

pièce par pièce.

Dans la cuisine, haro sur le frigo!

Ce dernier peut devenir un véritable nid à microbes, pensez à le nettoyer toutes les semaines et à jeter ce qui est périmé. Les produits ménagers ne doivent jamais être mélangés et lors de leur utilisation, il est préférable d’ouvrir les fenêtres afin d’éviter d’inhaler les vapeurs qu’ils dégagent. En effet, les molécules libérées peuvent provoquer des brûlures, des allergies ou une gêne respiratoire. Sélectionnez vos produits ménagers en fonction de leur composition et n’oubliez jamais que le le citron, le bicarbonate de soude et le vinaigre blanc font des miracles!

Le salon renferme aussi son lot de dangers, à commen-

cer par le tabac, il est fortement recommander de ne pas fumer dans une maison (ou de ne pas fumer tout court).

Toutefois, imaginer dissimuler l’odeur de cigarette par des encens, des bougies ou des sprays parfumés peut représenter un danger supplémentaire pour la santé, la plupart d’entre contiennent en effet des substances nocives. Médor et Mistigri n’ont pas leur place sur votre canapé, leurs poils et la salive sont de redoutables allergènes qui ont la faculté de se déposer dans toutes les pièces.

Il est possible de réduire les risques en

aérant la maison au maximum et en veillant à la composition des produits et objets qu’on y met.

Les plus grands ennemis de votre chambre sont sans

conteste les acariens, petites bêtes microscopiques qui élisent domicile dans vos oreillers et couvertures, sans oublier les peluches des petits. Pour les éradiquer, rien de tel qu’un bon coup de froid, ils détestent cela! Lavez régulièrement vos oreillers et couettes et placez les peluches dans un sac hermétique au congélateur avant de les laver pour plus d’efficacité contre les acariens. Médor et Mistigri sont bien entendu interdits de séjour dans les chambres aussi.

Enfin, si vous décidez de refaire les peintures des chambres, attendez quelques jours avant d’y dormir, surtout s’il s’agit de la chambre de bébé.

De manière générale, il est primordial d’aérer sa maison au moins 30 minutes par jour et d’entretenir sa ven-

tilation régulièrement. Sachez enfin que les plantes possèdent un pouvoir d’amélioration de l’air intérieur mais que pour être réellement efficaces, il en faudrait 20 par mètre carré. A moins de vouloir transformer votre intérieur en jungle tropicale, il est préférable d’opter pour des solutions plus pratiques.

Un diagnostic de la qualité de l’air permet de déterminer la quantité de pollution d’une maison mais aussi d’identifier les agents responsables. Grâce à une classification de certains polluants et matériaux de construction (A+,A, B,C) et à d’autres valeurs, il est possible d’évaluer la qualité de l’air intérieur.

Vivre dans une maison saine Edition Marabout - 2005 Evelyne Lhoste et Lionelle Nugon-Baudon.

Frédérique Kaiser, de la société Neo Consulting, spécialiste dans le domaine du diagnostic immobilier nous explique qu’il peut être utile de réaliser un bilan lors d’un emménagement, à la suite de travaux ou en cas de symptômes de maux de tête ou gêne respiratoire.

GSM : 661 797 089

neoconsulting.lu Chris B

immotop.lu le magazine immobilier n°01

15

statistiques

OBSERVATOIRE DE L’HABITAT TENDANCES RÉCENTES DES PRIX ENREGISTRÉS DES APPARTEMENTS Les statistiques présentées ici sont fournies par l’Observatoire de l’Habitat du Ministère du Logement.

Elles correspondent aux prix de vente officiels des appartements inscrits sur les actes notariés.

Les données, transmises par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines, sont complétées par des informations provenant de l’Administration du Cadastre et de la Topographie concernant la description et la surface des appartements.

Le segment de la vente d’appartements constitue aujourd’hui un élément moteur du marché de l’immobilier résidentiel. Les appartements représentent ainsi plus de 64% du nombre de ventes de biens immobiliers en 2012 (contre 36% pour les maisons), et 55% du volume financier généré par ces ventes (contre 45% pour les maisons).

Parmi ces appartements, les appartements existants (marché de l’ancien) représentent environ 66% des ventes, alors que les appartements en construction (VEFA, marché du neuf) représentent 34% des ventes en moyenne en 2012.

Après une baisse assez sensible des prix de vente par m² des appartements dans le courant de l’année 2009, les prix ont tendanciellement augmenté entre le 4e trimestre 2009 et le 4e trimestre 2012. L’année 2012 s’est, à ce titre, située dans le prolongement de l’année 2011, avec des fluctuations trimestrielles assez fortes (en particulier sur le segment des appartements en construction) dans un contexte haussier. En glissement sur un an, les prix enregistrés des appartements ont augmenté de +2,60% pour les appartements existants et de +1,28% pour les appartements en construction entre le 4e trimestre 2011 et le 4e trimestre 2012.

Les prix de vente par m² sont les plus élevés à Luxembourg-Ville (5 177 €/m² pour un appartement existant et 5 813 €/m² pour un appartement en construction, en moyenne) et dans les communes de sa périphérie, notamment Bertrange et Strassen pour lesquelles les prix de vente sont supérieurs à 4 600 €/m² pour un appartement existant et 6 000 € /m²pour un appartement en construction.

A l’inverse, les prix de vente par m² les moins élevés sont relevés dans les régions Nord (Clervaux par exemple) et Ouest (Wiltz), dans lesquelles les prix des appartements existants sont inférieurs ou très proches de 3 000 €/m². Les ventes d’appartements en construction sont très limitées dans ces deux régions d’aménagement.

Il faut également noter que les fourchettes associées à ces prix de vente au m² sont souvent très larges, notamment dans les communes les plus chères. Ainsi, le prix de vente d’un appartement existant à Luxembourg-Ville peut s’échelonner de 3 591 € à 7 475 €, selon la surface du logement, l’âge du bâtiment, la qualité des prestations offertes et l’environnement dans lequel il se situe.

Précisions méthodologiques : Les statistiques présentées par l’Observatoire de l’Habitat sont construites à partir des ventes portant sur un appartement unique, en plein droit de propriété, dont la surface est renseignée dans les actes notariés. Les ventes simultanées de plusieurs appartements sont ainsi exclues. Les appartements de moins de 10 m² ou de plus de 300 m² sont également exclus. Enfin, les observations extrêmes sont détectées et rejetées à partir d’une méthode de régression. En raison de ces sélections et de ces traitements, 68% environ des appartements vendus sont retenus.

16

immotop.lu le magazine immobilier n°01

statistiques

Ventes d’appartements existants

Troisvierges (5) Weiswampach (5)

Lac de la Haute-Sûre (3) Boulaide (0)

Rambrouch (6)

Ell (5)

Prix de vente moyen enregistrés des appartements existants :

Clervaux (24)

Wincrange (6)

Winseler (9)

Période du 01/01 au 31/12 2012

nombre insuffisant moins de 3.000 €/m2

Parc Hosingen (15)

Eschweiler (8) Kiischpelt (2)

de 3.001 à 3.500 €/m2

Putscheid (1)

Wiltz (24) Goesdorf (9) Bourscheid (1) Esch-sur-Sûre (5)

de 3.501 à 4.000 €/m2 Vianden (0)

Tandel (7)

de 4.001 à 4.500 €/m2 plus de 4.500 €/m2 moyenne du pays : 4.050 €/m2 (0) nombre de ventes

Diekirch Bettendorf (31) d’appartements Reisdorf (5) Feulen Erpeldange existants enregistrées (2) (2) (7) Wahl Grosbous Ettelbruck dans la commune (0) (4) Beaufort (55) Mertzig Vallée de l’Ernz (8) Schieren (2) (1) (7) Berdorf Colmar-Berg (4) Vichten (20) Echternach Préizerdaul Nommern (2) Waldbillig (25) (1) (0) Bissen Rosport (4) (7) Consdorf Larochette (3) Redange (1) (11) Useldange (9) Heffingen (2) Mompach Mersch (4) Bech Boevange-sur-Attert (44) (2) (1) Fischbach (0) (9) Saeul Beckerich Manternach Lintgen (4) (5) Biwer (1) Mertert (23) Junglinster Tuntange (2) (14) (19) (5) Septfontaines Lorentzweiler (0) (8) Hobscheid Betzdorf (20) Steinsel (13) Kehlen Grevenmacher (15) Koerich (18) Kopstal (44) Walferdange (6) (5) Flaxweiler Niederanven (32) Steinfort (1) (2) (9) Mamer (35)

Strassen (52) Luxembourg

Schuttrange Wormeldange Sandweiler (7) Lenningen (6) (10) (5) (484) Bertrange (38) Contern Stadtbredimus Kaerjeng Dippach (7) (5) (53) Hesperange (16) Leudelange Waldbredimus (91) (13) (1) Bous Reckange-sur-Mess (3) Remich Petange (6) Weiler-la-Tour Dalheim (30) (114) (5) Roeser (8) Mondercange (36) (30) Sanem Bettembourg Frisange Mondorf-les-Bains Differdange (69) (32) (14) Schifflange (162) (40) (40) Schengen Esch-sur-Alzette 0 Dudelange (16) Kayl (177) (117) (52) Garnich (0)

N

5

10 km

Rumelange (30)

Auteur : J. Licheron, CEPS/INSTEAD, Pôle de recherche GEODE, mars 2013 / Fonds de carte : ACT, GEODE, CEPS/ INSTEAD, 2007. Données statistiques : Administration de l’Enregistrement et des Domaines, Ministère du Logement - Observatoire de l’Habitat (base prix enregistrés 2012)

immotop.lu le magazine immobilier n°01

17

Nombre de ventes et prix enregistrés des appartements en 2012 par commune au Grand-Duché de Luxembourg Commune

Ventes d’appartements existants

Ventes en Etat Futur d’Achèvement

(marché de l’ancien)

(VEFA, marché du neuf)

Nombre Prix Fourchette de ventes moyen au m2 de prix au m2

Nombre de VEFA

Prix Fourchette moyen au m2 de prix au m2

Bertrange

38

4 669 €

3 502 - 6 107 €

78

6 388 €

5 698 - 7408 €

Bettembourg

32

3 643 €

2 754 - 4 564 €

26

4 789 €

4 420 - 5 155 €

Clervaux

24

3 007 €

2 003 - 3 499 €

0

*

*

Colmar-Berg

20

3 505 €

2 281 - 4 109 €

5

*

*

Diekirch

31

3 653 €

2 282 - 4 487 €

7

*

*

Differdange

162

3 550 €

2 523 - 4 579 €

62

3 964 €

3 290 - 4 617 €

Dippach

16

4 188 €

3 400 - 6 398 €

4

*

*

Dudelange

117

3 750 €

2 440 - 4 818 €

34

4 624 €

3 711 - 5 446 €

Echternach

25

3 668 €

2 931 - 4 790 €

0

*

*

Esch-sur-Alzette

177

3 492 €

2 376 - 4 529 €

131

4 757 €

3 863 - 5 800 €

Ettelbruck

55

3 619 €

2 648 - 4 499 €

7

*

*

Frisange

14

4 003 €

2 297 - 5 417 €

12

3 966 €

2 735 - 4 924 €

Grevenmacher

44

3 623 €

2 664 - 4 922 €

8

*

*

Hesperange

91

4 625 €

3 387 - 6 014 €

15

5 149 €

3 825 - 6 777 €

Hobscheid

20

3 618 €

2 926 - 4 404 €

7

*

*

Junglinster

19

4 444 €

3 439 - 5 325 €

45

5 295 €

4 517 - 6 644 €

Kaerjeng

53

3 697 €

2 597 - 4 769 €

6

*

*

Notes : Le prix indiqué dans la fourchette basse correspond au prix minimal après exclusion des 5% des prix au m² les plus bas. Celui indiqué dans la fourchette haute est le prix maximal après exclusion des 5% les plus élevés.

La présentation de ces fourchettes de prix permet d’évaluer la dispersion des prix au m² dans chacune des communes. Ces fourchettes de prix n’ont cependant qu’une valeur indicative et ne correspondent pas à une expertise réalisée par un professionnel. Les prix au m² ne sont pas affichés pour les communes dans lesquelles le nombre de transactions est inférieur à 10 («*»).

18

immotop.lu le magazine immobilier n°01

statistiques

Commune

Ventes d’appartements existants

Ventes en Etat Futur d’Achèvement

(marché de l’ancien)

(VEFA, marché du neuf)

Nombre Prix Fourchette de ventes moyen au m2 de prix au m2

Nombre de VEFA

Prix Fourchette moyen au m2 de prix au m2

Kayl

52

3 740 €

2 860 - 4 569 €

29

4 239 €

2 848 - 4 886 €

Kehlen

18

4 335 €

3 252 - 5 662 €

4

*

*

Kopstal

6

*

*

16

6 130 €

4 741 - 7 317 €

Leudelange

13

4 614 €

3 715 - 5 591 €

8

*

*

Lintgen

23

3 979 €

2 866 - 4 920 €

5

*

*

Lorentzweiler

8

*

*

15

5 080 €

3 604 - 5 861 €

Luxembourg-Ville

484

5 177 €

3 591 - 7 475 €

303

5 813 €

4 521 - 7 500 €

Mamer

35

4 323 €

2 795 - 5 460 €

20

5 062 €

4 141 - 6 230 €

Mersch

44

3 903 €

2 939 - 4 670 €

14

4 596 €

3 349 - 4 941 €

Mondercange

30

3 919 €

2 863 - 5 206 €

1

*

*

Mondorf-les-Bains

40

4 173 €

3 240 - 5 418 €

6

*

*

Petange

114

3 516 €

2 607 - 4 457 €

85

3 551 €

2 939 - 4 571 €

Remich

30

3 681 €

2 460 - 5 480 €

13

4 470 €

2 780 - 5 139 €

Roeser

36

4 344 €

3 398 - 5 742 €

36

4 667 €

3 004 - 5 922 €

Rumelange

30

3 433 €

2 525 - 4 260 €

14

4 370 €

3 676 - 5 291 €

Sanem

69

3 726 €

2 553 - 4 705 €

59

4 303 €

3 017 - 5 231 €

Schengen

16

3 620 €

2 446 - 4 787 €

13

4 637 €

4 014 - 5 184 €

Schieren

7

*

*

26

4 504 €

3 604 - 4 985 €

Schifflange

40

3 480 €

2 529 - 4 621 €

18

4 572 €

3 187 - 6 696 €

Steinfort

9

*

*

13

4 204 €

3 862 - 4 674 €

Strassen

52

4 996 €

3 544 - 6 130 €

22

6 050 €

4 667 - 6 810 €

Walferdange

32

4 609 €

3 568 - 5 807 €

9

*

*

Wiltz

24

2 868 €

2 386 - 3 432 €

1

*

*

4 050 €

2 604 - 6 006 €

4 912 €

3 272 - 6 826 €

Moyenne nationale

Source : Ministère du Logement - Observatoire de l’Habitat (base Prix enregistrés, 2012), avec la collaboration de l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines.

immotop.lu le magazine immobilier n°01

19

Recherche

Recherche

key account manager (h/f)

agent immobilier (h/f)

poste

VOUS SOUHAITEZ DEVENIR AGENT IMMOBILIER? FAITES CARRIÈRE AVEC SIMPLISS’IMMO

type de contrat : CDI / Disponibilité : immédiate

type de contrat : Indépendant / Disponibilité : à convenir

Basé à Luxembourg, vous aurez la responsabilité de conseiller et de développer un portefeuille de clients existants. Véritable interface entre l’entreprise et les clients vous analyserez leurs besoins et leur apporterez les meilleurs conseils pour les aider à développer leur activité et pour optimiser leur retour sur investissement.

profil ••Vous avez le goût du contact mais aussi du challenge.

••Vous disposez d’une excellente culture web et d’une expérience solide dans la commercialisation d’espaces publicitaires internet.

••Les réseaux sociaux n’ont pas de secrets pour vous ••Vous êtes proactif, autonome, mais vous savez aussi travailler en équipe.

••Vous saurez intégrer une équipe jeune dynamique et motivée.

••Vous parlez parfaitement l’Anglais, le Luxembourgeois et l’Allemand.

Envoyez votre CV à

Nous mettrons à dispositions tous les outils dont vous aurez besoin sans aucuns frais mensuels.

Devenez conseiller/agent immobilier Simpliss’Immo, en toute simplicité en postulant pour un poste au statut d’indépendant.

projet ROYAL-HAMILIUS

carriere@simplissimmo.lu

À L’IMAGE DE NOS PROJETS, NOS COLLABORATEURS FONT L’OBJET D’UNE SÉLECTION SOIGNÉE

Unicorn recrute pour entrée immédiate ou à convenir : Plusieurs collaborateurs en CDI, bilingues ou trilingues parmi les langues suivantes FR, EN, DE, PT et LU.

• 1 agent immobilier (m/f)

Tous les détails sur : www.unicorn.lu/emploi

Envoyez votre CV, une lettre de motivation manuscrite et une photo récente à : UNICORN REAL ESTATE • IMMOBILIÈRE Monsieur Fernand Hornung 18 rue du Marché-aux-Herbes L-1728 Luxembourg ou par courriel : fernand@unicorn.lu Visitez nos sites : www.unicorn.lu • www.loft.lu

20

Nous vous aiderons à accéder à cette profession, en vous encadrant et en vous suivant dans vos démarches et formations. Nous établirons ensemble un plan de carrière et vous accompagnerons pour devenir un professionnel de l’immobilier, en vous offrant la possibilité d’être indépendant et de percevoir rapidement jusqu’à 80% des commissions que vous réaliserez.

Envoyez votre CV à

jobs@immotop.lu

• 1 assistant commercial et administratif (m/f)

L’immobilier vous tente mais vous n’avez aucune expérience?

immotop.lu le magazine immobilier n°01

annonces

centre ventes Unitaires

22

rĂŠsidences

32

locations

34

centre

Ventes unitaires

ALZINGEN

BERTRANGE

ERNZEN

HEISDORF

DUPLEX - 3 ch. - 141 m²

MAISON JUMELÉE - 4 ch. - 212 m²

APPARTEMENT - 3 ch. - 120 m²

LOCAL COMMERCIAL - 75 m²

D D

Ref.EXZQ Nouvelle construction, duplex 141 m2, avec 3 chambres, jardin et garage. CPE DD, Bonne localisation et prestations.Prix 3% TVA compris.

Ref.F0NZ Fut. constr. mais. unif. jum. à basse énergie (BB) de 212 m2 habit., 82 m2 gges et caves, 4 chàc, 2 sdb, liv., cuis., wc sép., terr. +/- 2,40 a., Prix: 876.447.-€ - 3% TVA incl.*) Primes du Ministère

638.000 €

Ref.F11J 1800, terrasse 65m², rénové, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, buand, dbl.vitr, plac, garage, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, parquet, parl

876.447 €

IDEALE IMMO T. +352 26 48 33 14

BERTRANGE

FENTANGE

APPARTEMENT - 1 ch. - 70 m²

MAISON - 3 ch. - 210 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 84 m²

D D

Ref.5604

400.000 €

LIVING CONCEPTS T. +352 27 68 77 77

E E

MAISON - 5 ch. - 150 m²

Ref.F034 Magnifique appartement dans résidence récente. Appartement très lumineux. Cet appartement comprend 2 chambres, WC, sdb, cuis. équip., gd living, place de parking, une cave.

1.690.000 €

Agence Oberweis T. +352 2653771

440.053 € HESPERANGE

Ref.F26Q Maison avec un vaste séjour avec feu ouvert, salle à manger, cuisine éq. ind., 3 ch., 1 salle de bains, 1 salle de douche, 2 wc séparés, grenier, cave, cave à vins, jardin avec terrasse, gge 2 voitures. Terrain 10 ares.

Ref.EU7K

iHome S.à r.l.

T. +352 621 169 700

BERTRANGE

Ref.F0C4

685.000 €

Abri&Co T. +352 49 29 09

BOFFERDANGE

FENTANGE

HOWALD

APPARTEMENT - 2 ch. - 82 m²

APPARTEMENT - 3 ch. - 137 m²

MAISON - 3 ch. - 202 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 78 m²

Ref.CYNQ Appartement de haut standing de +- 137m2 au premier étage dans une résidence récente, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, garage, terrasse, balcon, triple vitrage, volets électrique, espace buanderie dans l'appartement.

435.000 €

735.000 €

EspaceImmo T. +352 26 43 03 85

CM

MY

CY

Ref.BAKF Salle à manger, Débarras, Balcon, Garage, Parking, Jardin, Terrasse, Cuisine ouverte, Salle de douche, WC séparé, Salle de bain, Proximité centre, Transport en commun à proximité

CMY

COLMAR-BERG

GOSSELDANGE

APPARTEMENT - 1 ch. - 96 m²

DUPLEX - 3 ch. - 116 m²

APPARTEMENT - 3 ch. - 111 m²

Ref.F26R

Ref.EUUS

Magnifique app. esprit loft. Grand living, cuisine eq. ouverte, balcon, espace chambre, salle de douche à l'italienne avec wc séparé, pos. parking souterrain à 33.000 € (hors prix app.)

2001, terrasse 16m², ani.accp, acc, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, empl.int, cuis.équip, cuis.ind

Unicorn Real Estate T. +352 26 54 17 17

immotop.lu le magazine immobilier n°01

400.000 €

395.000 €

Castel Immobilier T. +352 469293

BERTRANGE

535.000 €

Ref.F053 Bel appartement sis à Howald dans une rue calme. Lumineux et bien agencé il se compose comme suit: 2 chambres à coucher, hall d'entrée, living et salle à manger, salle de bain avec fenêtre et wc séparé. 1 garage box

720.000 €

WECKBECKER T. +352 22 25 92

B E

M

K

Ref.CTWH Appartement neuf à vendre avec 2 chambres à coucher à Bertrange 435000 €

C

Y

Immo DPI T. +352 26478847

BERTRANGE A A

F G

1950, balcon 6m², terrain 2.1ar, salle à manger, Double vitrage, Séjour, Cave, Balcon, Emplacement extérieur, Terrasse, Cuisine équipée, Cuisine independante, Salle de douche, Salle de bain, chauff.gaz

455.000 €

Unicorn Real Estate T. +352 26 54 17 17

B C

RDC, projet 2013, local commercial 75m², terrasse 21m², poss. de joindre d'autres locaux pour une crèche ou un grand bureau, aménagement intérieur individuel, jardin, buanderie, emplacements ext. et garages

395.000 €

Wiesen-Piron T. +352 33 36 28 1

terrasse 13m², nouv, acc, SDD, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, empl.int, garage, cuis.ouv, cuis.équip, bar, parquet, chauff.gaz, video, prox.cent, trans.comm, prox.auto, prox.comm

22

B B

ICNORD T. +352 26196752

Immo Contact T. +352 26311992

HOWALD B B

APPARTEMENT - 2 ch. - 90 m²

Ref.EZ01 Salle à manger, Buanderie, Cave, Triple vitrage, Balcon, Emplacement intérieur, WC séparé, Salle de bain, Proximité centre, Transport en commun à proximité, chauff.gaz, nouv.

454.318 €

Marc Hoffstetter T. +352 27 99 55 08

D D

Ref.F21K 2007, terrasse 7m², ani.accp, acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, empl.int, garage, jardin, cuis.équip, chauff.gaz, parl, video

455.000 €

New Immo T. +352 26383737

HOWALD

HOWALD

ITZIG

LUXEMBOURG

DUPLEX - 3 ch. - 140 m²

MAISON - 5 ch. - 165 m²

APPARTEMENT - 1 ch. - 70 m²

APPARTEMENT - 1 ch. - 31 m²

Ref.EZQ8 Magnifique duplex au 3ième et dernier étage d’une rés.const. en 2007. terrasse de +-13m2, volets électriques.Hall d’entrée, belle c. éq. avec accès à la terrasse, salon et salle à manger avec accès à la terrass

Ref.F0UM Située au calme dans le secteur résidentiel de Howald. 245m² total / 165m² habitable. Séjour (41m²), 5ch, 1 wc sép., 1 sdb, balcon, cuisine, grand garage, jardin, cave, buanderie, grenier aménageable.

530.000 €

755.000 €

Immo Contact T. +352 26311992

365.000 €

LOGILUX T. +352 26 48 04 22

Ref.F1PJ Beau studio avec petite chambre séparée et cuisine équipée. Situé proche du centre ville aux portes du quartier historique,idéal pour un investisseur actuellement louer.

179.000 €

Abri&Co T. +352 49 29 09

Abri&Co T. +352 49 29 09

HOWALD

HOWALD

ITZIG

LUXEMBOURG

APPARTEMENT - 3 ch. - 104 m²

MAISON MITOYENNE - 4 ch. - 250 m²

APPARTEMENT - 4 ch. - 160 m²

MAISON - 3 ch. - 90 m²

Ref.F0A3 Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave, Balcon, Emplacement extérieur, Garage, Carrelage, Cuisine non équipée, Cuisine independante, Salle de douche, Salle de bain, Proximité centre, Rénové

F F

Ref.F2DW Bright spacious house, 250m2 on 6 are, situated in residential area of Howald. Large living of 74m2., 4 bedrooms, 2 bathrooms.

Garage 2 cars. Terrace , Garden. Renovation works in 2006. www.ism.lu

540.000 €

Ref.F1DB 2007, balcon 10m², ani.accp, acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, cuis.équip, cuis.ind, parl

875.000 €

IMMOBILUX T. +352 621 148 148

660.000 €

IMMO ST MARTIN T. +352 621 459 026

HOWALD

LINTGEN

APPARTEMENT - 3 ch. - 104 m²

APPARTEMENT - 4 ch. - 190 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 80 m²

F E

Ref.F1LU

E E

540.000 €

Immo DPI T. +352 26478847

B B

APPARTEMENT - 2 ch. - 81 m²

Ref.EZWD appartement dans une résidence à construire en basse énergie à Lintgen. 2 Chambres à coucher,Salle à manger, Séjour, Empl. int. , Terrasse, Ascenseur, WC sép., Salle de bain, Buanderie, Grenier, situatuon tranquille

985.000 €

Joubine Immobilière T. +352 26331221

Ref.AZGH terrasse 20m², jardin 6m², terrain 6ar, Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave, Garage, Jardin, Terrasse, Cuisine équipée, Cuisine independante, Salle de douche

LUXEMBOURG

Ref.F0NG Duplex, dans quartier résidentiel, constr. ±2002, en très bon état, ±200 m2, 3ème et dernier ét., asc. privatif, hall, vestiaire, grand living orienté sud accès terrasse, 2 balcons, bureau, 4 chambres, 2 place de PKG

410.940 €

Abri&Co T. +352 49 29 09

RMS Immobilière T. +352 336667

Ref.92QL Lux-Beggen Appt, 2ch, 2ème ét, 81 m² traversant ds une résidence de 8 unités Cat BB à 10 min du Kirchberg, 5 min de la gare, proche de tts commodités. Cave incluse.

Parking disp. Acte sur terrain.

395.000 €

Immo Pro Concept T. +352 20992666

HOWALD

HUNSDORF

LINTGEN

LUXEMBOURG

DUPLEX - 3 ch. - 150 m²

MAISON INDIVIDUELLE - 4 ch. - 180 m²

MAISON - 3 ch. - 210 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 108 m²

F F

Ref.ETU4 1991, balcon 2.5m², rénové, acc, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, garage, cuis.ouv, cuis.équip, marbre, parquet, prox.cent, z.ind, trans.comm, prox.auto, prox.comm

Ref.CYNI Proche de Steinsel, maison isolée de 1982 avec belle vue sur la verdure, libre de 4 côtés sur 8,48 ares de terrain..vue dégagée sur la verdure, bonne isolation, marquise sur la terrasse, magnifique jardin...

610.000 €

CK-Immobilière T. +352 691280270

immotop.lu le magazine immobilier n°01

759.000 €

WECKBECKER T. +352 22 25 92

I I

375.000 €

ICNORD T. +352 26196752

HOWALD

rénové, SDD, SDB, Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Débarras, Buanderie, Cave, Balcon, Emplacement extérieur, Garage, Cuisine équipée, Salle de douche, Salle de bain, Proximité centre

24

Ref.EZ3K En exclusivité chez Abri,Co, penthouse situé vous offrant une vue imprenable, qui se compose d'un hall d'entrée, un wc séparé, un living, une cuisine équ., 1 ch., 1sdb, 1 terr., place de parking, cave.

G H

Ref.F0VE terrain 80ar, disp, ani.accp, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, empl.ext, parking, jardin, terrasse, cuis.équip, cuis.ind, parquet. Contactez Roc-immo 26431930 info@roc-immo.lu

prix sur demande ROC-IMMO T. +352 26 43 19 30

H G

Ref.F27F App. très lumineux et spacieux au cœur du Kirchberg comprenant hall, cuisine eq., grand living avec acc. balcon (8 m2), salle de douche, WC privatif, grande salle de bain, 2 ch. avec parquet au sol, cave, pos. parking.

590.000 €

Unicorn Real Estate T. +352 26 54 17 17

centre

Ventes unitaires

LUXEMBOURG

LUXEMBOURG-BELAIR

LUXEMBOURG-BELAIR

LUXEMBOURG-CENTRE

MAISON - 5 ch. - 300 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 80 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 120 m²

APPARTEMENT - 1 ch. - 65 m²

Ref.F03Q Maison de 300m2, comprenant un appartement de 52m2 loué 700€ actuellement). S. à m., Séjour, Buanderie, Cave, Emplacement ext., Garage, Jardin, Terrasse, Cuisine équipée, WC sép, Sdb, Rénové

700.000 €

Ref.EVB7 Appartement lumineux sis à Belair offrant: Hall d'entrée, living et salle à manger, cuisine équipée séparée, 2 chambres à coucher dont une avec accès balcon, salle de douche avec fenêtre. Il dispose également d'une

Ref.CYKJ Magnifique appartement au Val Sainte-Croix (nouvelle construction 2009) de +/-120 m2 dans une résidence de haut standing, au 2ème étage, un garage box pour 2 voitures... vidéo sur www.weckbecker.lu

Ref.CYNR Appartement de +-65m2 au dernier étage dans un Immeuble soigné et complètement rénové avec asc. comprenant: grand hall d'entrée, cuisine équipée, living, salle de bain avec douche italienne..situation très calme

415.000 €

890.000 €

465.000 €

LUXEMBOURG

LUXEMBOURG-BELAIR

LUXEMBOURG-BELAIR

LUXEMBOURG-CENTRE

MAISON - 3 ch. - 180 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 75 m²

APPARTEMENT - 3 ch. - 128 m²

PENTHOUSE - 2 ch. - 75 m²

Abri&Co T. +352 49 29 09

Immo Contact T. +352 26311992

Ref.EZ59 rénové, ani.accp, meub, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, f.o, buand, gren, dbl.vitr, plac, empl.ext, garage, jardin, terrasse, annt.par, cuis.équip, lav.vais, cuis.ind, parquet, chauff.gaz, trans.comm, prox.comm

800.000 €

WECKBECKER T. +352 22 25 92

Ref.EXQV Penthouse comprenant une entrée, une cuisine équipée, un living donnant accès à une terrasse contournante de 50m2, salle de bains, deux grandes chambres avec placards. Au sous sol, cave, buanderie commune. garage.

470.000 €

ACE IMMO T. +352 691 350 650

WECKBECKER T. +352 22 25 92

Ref.CYNO Appartement/duplex avec +- 128m2 de haut standing situé dans le centre du Val Saint Croix dans une résidence de +- 2010 avec une entrée indépendante, l’appartement est soigneusement équipés...

1.200.000 €

Abri&Co T. +352 49 29 09

Ref.CYNA Proche de la Maternité, beau penthouse très lumineux au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence très soignée et comprenant : hall d'entrée, living avec bibliothèque avec sortie terrasse...

470.000 €

WECKBECKER T. +352 22 25 92

WECKBECKER T. +352 22 25 92

LUXEMBOURG

LUXEMBOURG-BELAIR

LUXEMBOURG-BELAIR

LUXEMBOURG-CENTRE

APPARTEMENT - 2 ch. - 94 m²

APPARTEMENT - 1 ch. - 69.12 m²

MAISON - 5 ch. - 300 m²

VILLA - 6 ch. - 600 m²

B B

Ref.EV8X 2013,nouv. appartement, 94m2, terrasse 16m²,Salle à manger, Séjour, Cave, Emplacement intérieur, Terrasse, WC séparé, Salle de bain, Nouveau

B B

Ref.BGO7 2012, terrasse 12.28m², éco, nouv, acc.hand, acc, jacu, SDD, WC sép, sauna, SDB, s.à.m, séj, déb, buand, cave, trip.vitr, empl.int, jardin, pisc, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, rev.sol, parquet, chauff.gaz, chaud.à c

581.970 €

prix sur demande C.JANS T. +352 26 44 57 20

Ref.CYNH Au coeur de Belair, face au Val Ste Croix, superbe maison d'architecte de 300 m2 habitables, moderne, élégante et séduisante pour la beauté de ses espaces et la perfection de ses finitions...vidéo sur www.weckbecker.lu

2.700.000 €

AD VIVRE T. +352 26 33 95-1

Ref.CYMG Dans un quartier protégé en pleine nature (Commune de Luxembourg), propriété d’exception de 600 m2 sur 1 hectare de terrain dans un calme absolu. Vue plongeante sur le Kirchberg... vidéo sur www.weckbecker.lu

prix sur demande

WECKBECKER T. +352 22 25 92

WECKBECKER T. +352 22 25 92

LUXEMBOURG

LUXEMBOURG-BELAIR

LUXEMBOURG-BONNEVOIE

LUXEMBOURG-CENTS

APPARTEMENT - 3 ch. - 196 m²

APPARTEMENT - 3 ch. - 105 m²

APPARTEMENT - 3 ch. - 110 m²

MAISON - 5 ch. - 180 m²

B B

Ref.EVDC 2013,nouv. appartement, 196m2, terrasse 24m², balcon 5m², Salle à manger, Séjour, Cave, Triple vitrage, Balcon, Terrasse, WC séparé, Salle de bain, Nouveau

prix sur demande C.JANS T. +352 26 44 57 20

E E

Ref.EYNG Magnifique appartement dans résidence récente et de haut standing, au calme et proche de toutes commodités. 3 chambres à coucher, une salle de bains, 1 wc séparé, un couloir, cuis., cave et 1 place parking.

630.000 €

Abri&Co T. +352 49 29 09

Ref.EUH1 rénové, disp, ani.accp, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, f.o, buand, cave, gren, dbl.vitr, cuis.équip, lav.vais, bar, cuis.ind, marbre, rev.sol, parquet, chauff.gaz...,

459.000 €

ARCHI NEO SA T. +352 691 490 792

Ref.B0IQ balcon 9m², WC sép, SDB, Salle à manger, Buanderie, Cave, Grenier, Balcon, Garage, Jardin, Terrasse, Cuisine équipée, Cuisine independante, WC séparé, Salle de bain, chauff.gaz

850.000 €

Immo DPI T. +352 26478847

immotop.lu le magazine immobilier n°01

25

centre

Ventes unitaires

LUXEMBOURG-CENTS

LUXEMBOURG-CESSANGE

LUXEMBOURG-CESSANGE

APPARTEMENT - 5 ch. - 188 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 103 m²

VILLA - 4 ch. - 330 m²

Ref.CKFV

Ref.EXZZ

2012, terrasse 70m², nouv, acc, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, buand, cave, trip.vitr, empl.int, chaud.à cond., video, prox.cent, trans.comm, prox.auto, prox.comm

terrasse 55m², nouv, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave. À Cessange, quartier résidentiel de Luxembourg-Ville, le lotissement Andara profite d'une localisation idéale entre ville et nature.

1.350.000 €

A B

APPARTEMENT - 3 ch. - 108 m²

Ref.EY8O Villa à Cessange surface de 330m2, construction 2012, un appartement séparé de 60 m2, grand living, feu ouvert, bureau, grande cuisine équipée, whirlpool, sauna, grande terrasse, 4 grandes chambres, 3 s.d.b, jardin.

475.425 €

CHERRY T. +352 661 450 101

prix sur demande

Carré Immo T. +352 26 12 11 50

DOHEEM IMMO T. +352 26 31 11 19

F F

Ref.EZ96 1982, balcon 12m², Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Buanderie, Cave, Balcon, Garage, Cuisine équipée, Cuisine independante, Ascenseur, WC séparé, Salle de bain, Parlophone, chauff.gaz

449.000 €

Immo DPI T. +352 26478847

LUXEMBOURG-CENTS

LUXEMBOURG-CESSANGE

LUXEMBOURG-DOMMELDANGE

LUXEMBOURG-HAMM

MAISON JUMELÉE - 4 ch. - 200 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 74 m²

MAISON - 3 ch. - 115 m²

MAISON JUMELÉE - 3 ch. - 150 m²

Ref.CYNN Villa située dans un quartier résidentiel calme, terrain de +/- 7a88ca, entièrement rénovée dans un style contemporain avec finitions haut de gamme. Accès par un portail de sécurité.. vidéo sur www.weckbecker.lu

B B

Ref.BHTU 2012, terrasse 27m², jardin 1m², Salle à manger, Buanderie, Cave, Triple vitrage, Emplacement intérieur, Jardin, Terrasse, Ascenseur, WC séparé, Salle de bain, Parlophone, Nouveau, chauffage à gaz

2.380.000 €

Ref.EZPD Maison jumelée située à LuxembourgDommeldange d'une surface de +- 115 m2.

Salon séjour, cuisine équip., 2 chambres, sdb, au dernier étage: 2 chambres.

521.585 €

WECKBECKER T. +352 22 25 92

465.000 €

CALTEUX T. +352 26296808

Ref.F0ZG

585.000 €

Abri&Co T. +352 49 29 09

ICNORD T. +352 26196752

LUXEMBOURG-CESSANGE

LUXEMBOURG-EICH

LUXEMBOURG-HOLLERICH

VILLA - 6 ch. - 335 m²

MAISON - 4 ch. - 130 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 77 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 63 m²

Ref.CYNL

B B

Ref.BFZ7 2012, terrasse 13m², balcon 16m², terrain 2.6ar, Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Buanderie, Cave, Balcon, Garage, Jardin, Terrasse, Salle de douche, WC séparé, Salle de bain, Parlophone, chauff. gaz

894.948 €

prix sur demande WECKBECKER T. +352 22 25 92

Ref.F2Y1 Magnifique appartement d'une surface habitable de +/- 77 m2 (rez-de-chaussée surélevé) situé dans une belle résidence (construction 2006) acc, SDD, s.à.m, séj, buand, cave, balc, jardin, annt.par, cuis.équip, cuis.ind

480.000 €

CALTEUX T. +352 26296808

Feltes Immobilière T. +352 26432353

I I

Ref.EVL6 Double vitrage, Placard, Séjour, Débarras, Cave, Garage, Carrelage, Cuisine ouverte, Cuisine équipée, Salle de bain, Parlophone, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces. A voir absol

340.000 €

MAIN NASCHT T. +352 26 59 09 73

LUXEMBOURG-CESSANGE

LUXEMBOURG-CESSANGE

LUXEMBOURG-GARE

LUXEMBOURG-KIRCHBERG

APPARTEMENT - 1 ch. - 56 m²

MAISON JUMELÉE - 5 ch.

PARKING

APPARTEMENT - 2 ch. - 98 m²

Ref.BSJE 2013, terrasse 16m², terrain 18ar, S.à m., Séj, Buanderie, Cave, Triple vitr., Emplacement intérieur, Jardin, Terrasse, Ascenseur, Salle de bain, Parlophone, Videophone, chauff.gaz, chaud.à cond., nouveau

B B

Ref.EYRY terrasse 16m², terrain 5.55ar, Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave, Triple vitrage, Balcon, Garage, Jardin, Terrasse, WC séparé, Salle de bain, Parlophone, Nouveau

374.016 €

CALTEUX T. +352 26296808

immotop.lu le magazine immobilier n°01

1.274.000 € CALTEUX T. +352 26296808

Ref.ETUF 41 emplacements couverts à LuxembourgGare, à 1 min à pied de la Galerie Kontz et Poste, prix à partir de 26.000 € à max 32.000 € par emplacement (loyer 135/mois) ou 1.000.000 € pour la totalité.

26.000 €

G G

Maison libre des 3 côtés, bien orientée. 3 chambres à coucher, vaste living, cuisine équipée séparée, véranda,terrasse, jardin, cuisine d'extérieur, salle de douche, 2 WC séparé, 2 caves et garage fermé. A VISITE

LUXEMBOURG-CENTS

Propriété exceptionnelle (+/- 455 m2) représentative sise dans un écrin de verdure sur un terrain de 12,50 ares...vidéo sur www.weckbecker.lu

26

B B

LUXEMBOURG-GASPERICH

DOHEEM IMMO T. +352 26 31 11 19

E E

Ref.F0EB 1995, Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Cave, Balcon, Emplacement intérieur, Garage, Cuisine équipée, Cuisine independante, Ascenseur, WC séparé, Salle de bain, Proximité centre, Transport en commun à proximit

540.000 €

FIDELIS T. +352 52 25 22

NEED SPACE?

LE MEILLEUR PLAN POUR TROUVER VOTRE HABITATION. 2, rue des Celtes | L-1318 Luxembourg-Merl | T 26 38 33 33 | www.beckimmo.lu

C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K

LUXEMBOURG-KIRCHBERG

LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG

LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG

LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH

APPARTEMENT - 2 ch. - 95 m²

APPARTEMENT - 80 m²

PENTHOUSE - 3 ch. - 195 m²

MAISON - 4 ch. - 200 m²

Ref.CYNP

Ref.EV92

Magnifique appartement au premier étage de +- 95m2 et comprenant : hall d‘entrée,placards,buanderie, w.c. séparé,salle de bains, living avec terrasse, une cuisine entièrement équipée, deux chàc...

S. à m., Séj., Buanderie, Cave, Balcon, Garage, Parquet, Carrelage, Cuis. équip, Cuis. indep., Ascenseur, SDD, Salle de bain, Parlophone, Proximité centre, Transport en commun à proximité, Rénové

635.000 €

558.000 €

WECKBECKER T. +352 22 25 92

LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG

LUXEMBOURG-MERL

APPARTEMENT - 2 ch. - 109 m²

APPARTEMENT - 4 ch. - 169 m²

APPARTEMENT - 3 ch. - 120 m²

Ref.EZOR IMMMOBILIERE & Associés vous propose à Limpertsberg un bel Appartement duplex entièrement rénové (classe D), 4 chambres - 1 empl extérieur - balcon 26 m². Retrouvez tous nos biens sur : WWW.IMMMO.LU

850.000 €

1.284.000 €

Abri&Co T. +352 49 29 09

830.000 €

WECKBECKER T. +352 22 25 92

LUXEMBOURG-KIRCHBERG

Ref.F1GI

Ref.F0RF Maison jumelée de +-200 m2 qui se compose comme suit: hall d'entrée, wc séparé, buanderie, cave et garage. Vaste hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur cour extérieure et jardin. 2 chambres et 1 sdb.

1.550.000 €

Immo Focus T. +352 26200098

Magnifique appartement extrêmement bien situé au coeur de Kirchberg. Cet appartement fonctionnel de 109m2 se compose d'un living/salle à manger spacieux et très lumineux (exposé Sud/Est) avec accès à une terrasse.

Immmobiliere & Ass. T. +352 27 76 68 64

Abri&Co T. +352 49 29 09

MOUTFORT G H

APPARTEMENT - 3 ch. - 96 m²

Ref.F146 grand appartement à 3 chambres à coucher,hall avec placard, wc séparé, grand living, cuisine équipée avec débaras et balcon, salle de bains, cave , buanderie commune et garage 1 voiture.....libre 01.06.2013 ....situé

Ref.B6WX

425.000 €

415.000 €

REALIS T. +352 621 311 322

C&L IMMOBILIERE T. 26 53 41

LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG

LUXEMBOURG-MUHLENBACH

RECKANGE

MAISON INDIVIDUELLE - 3 ch. - 150 m²

DUPLEX - 4 ch. - 168 m²

MAISON - 220 m²

MAISON - 169 m²

Ref.F15Q

D D

Ref.EWH2 2012, terrasse 21m², balcon 3m², rénové, SDD, WC sép, s.à.m, cave, parking, cuis.ind, chauff.gaz, video

1.800.000 €

1.284.000 €

Qubus Immobilier T. +352 26 17 69 44

LaFôret Glacis T. +352 27 47 72

F G

Ref.BJG3 1937, terrasse 40m², terrain 5.88ar, rénové, disp, SDD, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, empl.ext, garage, jardin, cuis.ouv, cuis.équip, cuis.ind, parquet, chauff.gaz, alarme, video, prox.cent, trans.comm

LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG

LUXEMBOURG-NEUDORF

MAISON - 4 ch. - 200 m²

MAISON - 4 ch. - 208 m²

Ref.F1LC

Ref.F38Y terrasse 40m², terrain 1.2ar, rénové, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, garage, cuis.équip, cuis.ind, chauff.gaz

549.000 €

Abri&Co T. +352 49 29 09

immotop.lu le magazine immobilier n°01

1.345.000 € Abri&Co T. +352 49 29 09

528.999 €

BRI Real Estate T. +352 661378936

APPARTEMENT - 2 ch. - 84 m²

L'appartement comprend: un hall d'entrée, 2 ch. spacieuses avec parquet au sol, une salle de bains, un wc séparé, un living orienté plein sud, une cuisine individuelle entièrement équipée avec accès balcon.

Ref.F091 Projet de 2 Résidences et 9 maisons unifamiliales. Classe B-B! Terrains entre 2.14 3.43 ares. 4-5 ch. Jardin plein Sud. Exécution soignée.

1.299.999 €

LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG

IMMO NORD T. +352 26 811 911

RECKANGE F G

MAISON - 5 ch. - 262 m²

Ref.F2WS Maison 3 ch, 160 m² + studio duplex indépendant 50 m², garage, terr, jardin - grand potentiel, terrasse 30m², terrain 2.65ar, rénové, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, gren, dbl.vitr, garage, jardin, cuis.équip, chau

665.000 €

SIMPLISS'IMMO T. +352 27 17 23 1

F F

2004, balcon 5m², S. à m., Double vitrage, Séj., Buanderie, Cave, Balcon, Emplacement intérieur, Cuisine équipée, Ascenseur, WC séparé, Salle de bain, Videophone, Exclusivité, Accès handic, chauff. gaz

LUXEMBOURG-KOHLENBERG

** OBJET RARE ** Charmante maison d’environ 150m2 située dans le quartier prisé de Kohlenberg sur un vaste terrain plat & arboré de 8a30ca. ** Curieux s’abstenir !! **

30

Ref.CYNM Penthouse-duplex luxueux et rare est situé au cœur d’un des endroits les plus prisés et calmes du Limpertsberg. Sa superficie est de +/- 195 m² avec 2 terrasses de +/- 55m²... vidéo sur www.weckbecker.lu

H H

B B

Ref.ET5P Projet de 2 Résidences et 9 maisons unifamiliales. Classe B-B! Terrains entre 2.14 3.43 ares. 4-5 ch. Jardin plein Sud. Exécution soignée.

765.616 €

IMMO NORD T. +352 26 811 911

centre

Ventes unitaires

ROLLINGEN

STEINSEL

TUNTANGE

WALFERDANGE

PENTHOUSE - 2 ch. - 120 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 76 m²

DUPLEX - 106 m²

DUPLEX - 3 ch. - 135 m²

E E

E E

Ref.ESOR

Ref.EZ3W

2000, terrasse 12m², balcon 8m², Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave, Balcon, Emplacement intérieur, Garage, Jardin, Terrasse, Carrelage, Cuisine ouverte, Cuisine équipée, Whirlpool, Salle de bain, chauff.gaz

Très bel appartement lumineux; situation très calme, situation proche de Luxembourg Ville, grand jardin avec terrasse à disposition, prix correct !

395.000 €

Ref.AYYW balcon 23m², Salle à manger, Séjour, Buanderie, Triple vitrage, Balcon, Ascenseur, WC séparé, Salle de bain, Videophone, Nouveau, RESIDENCE ADAPTES AUX BESOINS DE PERSONNES A MOBILITE REDUITE.

428.000 €

CGIMMO T. +352.26.37.56.05

416.998 €

IMMO NORD T. +352 26 811 911

Ref.EXDQ 2006, Salle à manger, Séjour, Débarras, Buanderie, Cave, Balcon, Garage, Marbre, Cuisine équipée, Ascenseur, Salle de douche, WC séparé, Salle de bain, Proximité centre, chauff.gaz,

665.000 €

BATINVEST T. +352 3605401

Joubine Immobilière T. +352 26331221

SANDWEILER

STEINSEL

TUNTANGE

WALFERDANGE

APPARTEMENT - 1 ch. - 70 m²

MAISON INDIVIDUELLE - 4 ch. - 180 m²

APPARTEMENT - 3 ch. - 140 m²

MAISON - 4 ch. - 210 m²

F F

B C

Ref.ESVD RDC, maison bi-familiale, constr. 2008, séjour et s.à m. 31,45 m², cuisine équ. 7,34 m², 1 chambre 15,77m², SDD, WC sép. balcon 4m², cheminée, jardin, 2 emplacements garage, chauffage au gaz, chauffage au sol

Ref.EX5W

Ref.EXOZ

terrasse 35m², Salle à manger, Séjour, Cave, Garage, Jardin, Terrasse, WC séparé, Salle de bain, Nouveau

Bel appartement à 3 ch.à coucher au 3ième étage d'une résidence agréable, 1 empl. int. + cave privée. Libre de suite.

437.000 €

1.035.000 €

LIVING CONCEPTS T. +352 27 68 77 77

418.000 €

LN Immobilier T. +352 52 25 35

Ref.EYIC MAISON LIBRE DE 4 COTES, 5.5 ARES. Lumineuse, grandes baies vitrées et feu ouvert dans le séjour, cuisine spacieuse séparée, 4 chambres à coucher + bureau, 2 salles de bain & Studio indépendant

870.000 €

IMMO NORD T. +352 26 811 911

Joubine Immobilière T. +352 26331221

SANDWEILER

STEINSEL

TUNTANGE

WALFERDANGE

DUPLEX - 3 ch. - 150 m²

MAISON - 4 ch. - 200 m²

MAISON INDIVIDUELLE - 5 ch. - 200 m²

MAISON DE MAÎTRE - 8 ch. - 350 m²

F F

Ref.F0FY DERNIER ETAGE, maison bi-familiale, constr.

2008, séjour 15,76 m², s.à m. et cuisine équ.

32,69 m², 3 chambres 25,51 - 16,77 et 12,95 m², 2 salles de bain, balcon, jardin, 2 emplacements garage, chauffage au gaz

Ref.CYML Charmante maison libre des 4 côtés située dans une impasse d'un quartier résidentiel tranquille, grand living avec feu ouvert et salle à manger spacieuse avec accès à une terrasse et au splendide jardin

695.000 €

1.200.000 €

LIVING CONCEPTS T. +352 27 68 77 77

Ref.CYKK Très belle fermette en excellent état avec beaucoup de cachet, d’espace, de beaux volumes et de charme. Elle est située dans une rue calme et paisible, 200 m2 habitables(sans la surface du grenier et de la grande) 5 ares

885.000 €

WECKBECKER T. +352 22 25 92

STRASSEN

WALFERDANGE

MAISON INDIVIDUELLE - 5 ch. - 180 m²

DUPLEX - 4 ch. - 170 m²

APPARTEMENT - 1 ch. - 82 m²

Ref.EXVH 1989, jardin 12m², terrain 12ar, Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave, Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse, Cuisine équipée, WC séparé, Salle de bain

1.020.000 € Immo DPI T. +352 26478847

E E

Ref.F0KN superbe duplex à Strassen, état neuf, surface habitable de 170m2, construit en 2005, situation très calme, 4 ch.à.c, bureau, grand living, feu ouvert, grande cuisine équipée, garage 2 voitures,jardin privatif.

895.000 €

DOHEEM IMMO T. +352 26 31 11 19

prix sur demande

WECKBECKER T. +352 22 25 92

SCHRASSIG

Ref.CYM6 Superbe propriété d'époque de 1912 avec beaucoup de charme, d'une surface habitable de +- 350 m2 et sur un terrain de 7,65 ares, grandes pièces, parquets,vous laissera la liberté de rénover à votre goût...

WECKBECKER T. +352 22 25 92

WEILER-LA-TOUR H G

MAISON JUMELÉE - 3 ch. - 276 m²

Ref.EZKP 1979, terrasse 20m², terrain 31.3ar, s. à m., Double vitrage, Séjour, Buanderie, Cave, Garage, Terrasse, Cuisine équipée, Cuisine independante, Ascenseur, WC séparé, Salle de bain, Parlophone

344.000 €

Abby Toussaint T. +352 3281731

Ref.EZYE terrain 3.55ar, Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave, Grenier, Garage, Jardin, Terrasse, WC séparé, Salle de bain, Alarme, Videophone, Nouveau

739.116 €

SP IMMO T. +352 27 07 59 10

immotop.lu le magazine immobilier n°01

31

BERTRANGE - Résidence VICTORIA ( réf. BPRR )

Thomas et Piron T. +352 34 18 141

A A

BIEN studio

PRIX MIN. 230.000 €

PRIX.MAX. 240.000 €

SURF.MIN. 35m²

SURF.MAX. 35m²

DISPONIBILITÉ 10

1 chambre

290.000 €

332.500 €

46m²

55m²

2 chambres

485.000 €

485.000 €

82m²

82m²

1

3 chambres

790.000 €

960.000 €

126m²

159m²

5

4 chambres

-

-

-

-

-

11

Idéalement située, cette résidence vous offre une expérience de vie unique à deux pas de la capitale. Accessibilité directe aux divers réseaux de transport et proximité immédiate de toutes les commodités. Conçue pour vous garantir un confort optimal : chauffage par le sol, triple vitrage, panneaux solaires, ventilation double flux, certificat thermiqe AAA, revètements et finitions de qualité.

HESPERANGE - Résidence ( réf. AY5M )

Thomas et Piron T. +352 34 18 141

B B

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

1 chambre

DISPONIBILITÉ -

344.000 €

361.000 €

64m²

68m²

2 chambres

-

-

-

-

3 -

3 chambres

821.000 €

938.000 €

148m²

162m²

2

4 chambres

904.000 €

1.043.000 €

161m²

175m²

3

Le programme réparti sur deux résidences se détaille comme suit : Sous-Sol : -57 emplacements de stationnements privatifs -35 caves privatives -Emplacements pour bicyclettes et autres locaux fonctionnels à usage commun. Rez-de-chaussée et 3 étages Architecture contemporaine, élégance et sérénité. Un cahier des charges haut de gamme : -Passeport énergétique « Energie-pass » de classe B-B-B...

LUXEMBOURG-BONNEVOIE - Résidence ( réf. CTYE )

EspaceImmo T. +352 26 43 03 85

B B

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

589.921 €

589.921 €

91m²

91m²

1

2 chambres

401.785 €

781.269 €

88m²

127m²

12

3 chambres

-

-

-

-

-

4 chambres

-

-

-

-

-

Au cour de la ville le projet « THE CITY » vous fera bénéficier de tous les avantages d’un emplacement central à un espace de vie correspondant aux normes actuelles. Vous habiterez dans un environnement citadin avec tous ses avantages (commerces, moyen de transport, loisirs, bureaux,…) et en même temps dans des appartements de standing, clair et reposant.

LUXEMBOURG-CESSANGE - RESIDENCE CARBONE / CESSANGE ( réf. EWOQ ) PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

1 chambre

260.295 €

282.763 €

49m²

54m²

14

2 chambres

388.383 €

556.086 €

76m²

96m²

20

3 chambres

-

-

-

-

-

530.889 €

710.208 €

98m²

131m²

4

Locaux commerciaux

Carré Immo T. +352 26 12 11 50

B B

BIEN studio

DISPONIBILITÉ -

Au coeur du lotissement Andara, dans un environnement à moins de 10 mn du centre-ville, la résidence CARBONE forme un "U" autour d'une esplanade arborée. Carbone propose de grands logements contemporains : appartements 1 à 2 chambres. équipés domotique, classe énergétique BB,... Au rez-de-chaussée, vous profiterez des services de plusieurs petits commerces de proximité.

LUXEMBOURG-CESSANGE - Résidence SILEX ( réf. EYTB )

DAN BECK Immobilière T. +352 26383333

B B

BIEN studio

PRIX MIN. 266.791 €

PRIX.MAX. 266.791 €

SURF.MIN. 35m²

SURF.MAX. 35m²

DISPONIBILITÉ 1

1 chambre

291.500 €

291.500 €

49m²

49m²

1

2 chambres

398.100 €

569.482 €

62m²

88m²

14

3 chambres

727.979 €

727.979 €

109m²

109m²

1

4 chambres

-

-

-

-

-

Résidence "SILEX" à Luxembourg-Cessange PRIX 3% TVA - PARKING INCLUS sans cave!!!!! Future construction de la Résidence « SILEX » à Luxembourg-Cessange. La Résidence ce compose d'un bâtiment avec 25 appartements, deux soussols, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, caves, locaux communs et autres locaux techniques.

LUXEMBOURG-CESSANGE - Résidence PLATINE ( réf. F0VU )

DAN BECK Immobilière T. +352 26383333

32

B B

BIEN studio

PRIX MIN. 239.950 €

PRIX.MAX. 267.150 €

SURF.MIN. 37m²

SURF.MAX. 37m²

DISPONIBILITÉ 3

1 chambre

400.098 €

414.605 €

62m²

63m²

4

2 chambres

442.250 €

545.440 €

75m²

92m²

18

3 chambres

-

-

-

-

-

4 chambres

873.566 €

1.145.564 €

141m²

186m²

2

Résidence "PLATINE" à Luxembourg-Cessange PRIX 3% TVA avec EMPLACEMENT INTERIEUR INCLUS!!!!!! Dans un paysage paisible et verdoyant, le lieu-dit "Am Brill" à Cessange offre un environnement calme et raffiné à ANDARA. Sa proximité du centre-ville de Luxembourg lui assure également tous les avantages de la vie urbaine ainsi qu'une parfaite accessibilité aux infrastructures routières.

immotop.lu le magazine immobilier n°01

centre

résidences

LUXEMBOURG-DOMMELDANGE - Résidence ( réf. CTZD )

EspaceImmo T. +352 26 43 03 85

A B

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

1 chambre

DISPONIBILITÉ -

332.485 €

354.990 €

64.71m²

70m²

2 chambres

-

-

-

-

2 -

3 chambres

656.035 €

656.035 €

135.16m²

135.16m²

1

4 chambres

-

-

-

-

-

Composé d’immeubles à taille humaine disposés sur une colline, dans un écrin de verdure, le projet GREEN HILL combine les avantages d’une implantation urbaine avec un environnement de qualité. Conçu par l’architecte luxembourgeois Christian Bauer, le projet GREEN HILL propose une architecture durable, sobre et contemporaine et offrant des prestations « haut de gamme ».

LUXEMBOURG-KIRCHBERG - Résidence ( réf. EX5I ) BIEN studio 1 chambre

C.JANS T. +352 26 44 57 20

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

B B SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

-

-

-

-

-

2 chambres

sur demande

sur demande

94m²

94m²

2

3 chambres

sur demande

sur demande

196m²

196m²

1

4 chambres

-

-

-

-

-

De par sa situation idéale, ses prestations haut standing, ses équipements haut de gamme, la résidence « GARO IV » saura convaincre tout acquéreur et investisseur de la qualité et du confort de vie et d’un investissement sûre

RECKANGE - Résidence ( réf. A3LH ) BIEN studio 1 chambre

IMMO NORD T. +352 26 811 911

PRIX MIN. -

B C PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

-

-

-

-

-

2 chambres

419.480 €

419.480 €

96m²

96m²

1

3 chambres

512.770 €

512.770 €

117m²

117m²

1

4 chambres

579.670 €

579.670 €

162m²

162m²

1

2 nouvelles résidences à 4 unités chacune, classe énergétique 'BC', travaux en cours, proche de Mersch (commerces, écoles, chemin de fer).Chaque unité disposera d'un vaste balcon et /ou d'une terrasse. (cette surface est à ajouter à la surface habitable)

STRASSEN - Résidence ( réf. CTW7 )

EspaceImmo T. +352 26 43 03 85

B B

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

342.170 €

445.419 €

70m²

76m²

7

2 chambres

382.791 €

526.141 €

79m²

97m²

11

3 chambres

577.354 €

577.354 €

108m²

108m²

1

4 chambres

-

-

-

-

-

Idéalement située, "Magritte" comporte 38 appartements répartis sur 4 niveaux et des commerces au rez de chaussée. Les finitions de standing et sa situation font de cette résidence une valeur sure d’investissement ainsi qu’un cadre idéale pour résider en ville. Les nombreux parkings de la résidence faciliteront la vie aux résidents ainsi qu ‘aux commerces.

immotop.lu le magazine immobilier n°01

33

centre

locations

BERTRANGE

LUXEMBOURG-BONNEVOIE

LUXEMBOURG-GARE

LUX.-ROLLINGERGRUND

APPARTEMENT - 1 ch. - 52 m²

LOCAL COMMERCIAL - 95 m²

STUDIO - 31 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 85 m²

Ref.F0LC Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Cave, Cuisine équipée, Meublé, Salle de bain, Parlophone, Rénové, chauffage à gaz, situé au calme au rez de jardin.

Ref.BJ2G 2008, acc, dbl.vitr, chauff.gaz

820 €

1.800 €

FMI IMMOBILIER T. +352 24 83 24

Immo DPI T. +352 26478847

Ref.F2MG

1985, Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Buanderie, Cuisine équipée, Ascenseur, Meublé, Salle de bain, Parlophone, Videophone, Rénové, chauffage à gaz

balcon 5m², Séjour, Cave, Balcon, Emplacement intérieur, Cuisine équipée, Salle de douche, WC séparé, Videophone, chauffage à gaz, triple vitrage, disponible de suite

1.140 €

1.700 €

FMI IMMOBILIER T. +352 24 83 24

Carré Immo T. +352 26 12 11 50

LUXEMBOURG-BELAIR

LUXEMBOURG-BONNEVOIE

LUXEMBOURG-MERL

STRASSEN

APPARTEMENT - 2 ch. - 100 m²

CHAMBRE - 1 ch. - 13.3 m²

MAISON - 4 ch. - 140 m²

BUREAU - 5678 m²

G G

Ref.EZQT balcon 1m², rénové, acc, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, f.o, cave, dbl.vitr, empl.int, jardin, cuis.équip, lav.vais, parquet, parl

Ref.BEB7 Surface (m²): 13.3, Chambres à coucher: 1, Étage: 2, Proximité centre, Proximité zone piétonne, Transport en commun à proximité, Proximité commerces, Disponible de suite

1.900 €

CGIMMO T. +352.26.37.56.05

34

Ref.F2DE

immotop.lu le magazine immobilier n°01

prix sur demande Altea Immobilière T. +352 26 19 05 84

B B

Ref.F0AH disp, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, f.o, buand, cave, gren, plac, balc, empl.ext, garage, parking, terrasse, veranda, cuis.équip, parquet, prox.cent

2.200 €

Op der Steh T. +352 532324

Ref.9AXH terrain 52 ares, - 994,09 m² de surfaces commerciales (divisibles en 4 unités) 5.678,41 m² de bureaux (divisibles en 15 unités) - 253 emplacements de parking intérieurs + 17 places extérieures.

prix sur demande VALERES T. +352 26153610

annonces

nord ventes Unitaires

36

rĂŠsidences

38

BOULAIDE

ERPELDANGE

HOLZTHUM

MAISON - 4 ch. - 178 m²

MAISON INDIVIDUELLE - 5 ch. - 250 m²

MAISON - 3 ch. - 115 m²

H H

E E

Ref.F2E9 Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Cave, Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Salle de bain, chauffage à mazout

Ref.EY4S 2005, terrain 4.24ar, disp, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, gren, garage, parking, jardin, terrasse, annt.par, cuis.équip, cuis.ind, prox.cent, trans.comm, prox.auto, prox.comm

490.000 €

HOLZTHUM

APPARTEMENT - 2 ch. - 98 m²

MAISON - 4 ch. - 250 m²

285.000 €

HULDANGE

MAISON JUMELÉE - 7 ch. - 180 m²

VILLA - 5 ch. - 250 m²

Ref.F305

469.843 €

Pierre & Nature T. +352 26 95 74 30

C B

MAISON - 5 ch. - 138 m²

Ref.ETC5 2000, terrain 15.8ar, deux livings de 45 m2, Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Buanderie, Garage, Parking, Jardin, Cuisine équipée, Salle de douche, Sauna, Salle de bain, Rénové, Disponible de suite

550.000 €

Agence WALDBILLIG T. +352 621505190

299.500 € MERSCHEID

Ref.EWGY 1956, jardin 458m², terrain 4.58ar, SDD, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, balc, garage, terrasse, cuis.équip, alarme

Ref.EYMP

IMMO LOGIS T. +352 26 88 54 32

ETTELBRÜCK

Ref.EUTT

340.000 €

Immo Partner T. +352 26 90 87 67

Annette Menster T. +352 8038691

DIEKIRCH

GILSDORF

KAUNDORF

MERTZIG

MAISON - 3 ch. - 142 m²

MAISON - 4 ch. - 136 m²

MAISON - 3 ch.

MAISON - 3 ch. - 135 m²

B B

Ref.BQJU 2012, terrasse 15m², balcon 12m², terrain 4.27ar, nouv, ani.accp, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, buand, cave, dbl.vitr, empl.ext, garage, jardin, chauff.gaz

Ref.ESHL A terminer selon sa convenance, Salle à manger, Séjour, Débarras, Buanderie, Cave, Balcon, Emplacement extérieur, Garage, Salle de douche, WC séparé, Salle de bain, Proximité centre, Transport en commun à proximité

627.782 €

IMMO NORD T. +352 26 811 911

immotop.lu le magazine immobilier n°01

270.000 €

MAIN NASCHT T. +352 26 59 09 73

Ref.F03I Maison de charme, compl. renovee et meublee, construction 1933, cuis.equip, livsam ac cheminee, 2ch.ac., sdb, buand., cave, terrasse et jardin bien entretenus, terrain 7-8 ares, dbl.vitr, chauff.gaz, 2-3 park. ext

580.000 €

Immo Wolz T. +352 9582591

H I

1940, jardin 555 m², terrain 5.55ar, Salle à manger, Séjour, Buanderie, Grenier aménageable, Garage, Jardin, Cuisine équipée, Salle de bain, Exclusivité

649.000 €

Agence Paul Reinig T. +352 8083231

B B

2013, terrasse 15m², nouv, acc.hand, acc, WC sép, SDB, trip.vitr, balc, empl.ext, empl.int, garage, jardin, cuis.ouv, chauff.maz, parl, video, prox.cent, trans.comm, prox.auto

895.000 €

ICNORD T. +352 26196752

APPARTEMENT - 2 ch. - 99 m²

Nous vous proposons un spacieux appartement très lumineux d’une surface total de +/-96m2 au RDCH, dans une nouvelle construction d’architecture très moderne et avec des finitions de haut standing équipé.

APPARTEMENT - 2 ch. - 97 m²

Ref.BQU4

DIEKIRCH B B

F G

terrasse 60m², jardin 2800m², terrain 33.2ar, rénové, SDD, SDB, s.à.m, séj, f.o, buand, cave, gren, trip.vitr, dbl.vitr, plac, empl.ext, garage, annt.par, cuis.équip, cuis.ind, chauff.maz, trans.comm, prox.auto

410.000 €

Agence WALDBILLIG T. +352 621505190

livinghome T. +352 621 453 208

MARNACH

Ref.F1SQ Magnifique appartement entièrement rénové.

Terrasse et jardin privatifs orientés plein sud. 2 grandes chambres, séjour, belle cuisine équipée, salle de douche, cave et garage fermé. Bonne situation.A VISITER

450.000 €

Immo Wolz T. +352 9582591

ETTELBRÜCK

Ref.F2EA

Ref.EW6C 1935, terrain 14.66ar, SDB, s.à.m, séj, déb, buand, cave, gren.amén, dbl.vitr, garage, parking, cuis.équip, chauff.maz, trans.comm, prox.auto, prox.comm

435.000 €

RE/MAX PREMIUM T. 26904545

MAISON - 3 ch. - 150 m²

1896, terrain 5.85ar, Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Grenier, Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Cuisine équipée, Salle de bain, Animaux acceptés, chauffage à mazout

FERME

Ref.F32U

BOXHORN I I

D E

2008, terrain 4ar, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, empl.ext, garage, jardin, terrasse, cuis.équip, chauff.maz

815.000 €

Agence WALDBILLIG T. +352 621505190

36

LIELER

Ref.ETID Très belle maison récente (2009) avec +- 260 m² surface utile comprenant dressing room, 1 sdb, 1 sdd, belles prestations, situation tranquille.

689.000 €

IMMO NORD T. +352 26 811 911

nord MICHELAU

NOERTRANGE

WARKEN

APPARTEMENT - 2 ch. - 79 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 84 m²

APPARTEMENT - 3 ch. - 129 m²

A B

Ref.EV80 2012, nouv. appartement 79m2, Séjour, Emplacement extérieur, Terrasse, Cuisine ouverte, Salle de douche, WC séparé, Salle de bain, Nouveau, chauff.sol

F E

WEILER

Ref.BOXG Bel appartement de 84m2 au 2e etage: 2 ch.ac., hall, WC, liv-sam-belle cuis.equ. de luxe, deb. ac empl. machine a laver–chaufferie(gaz), sdb, belle terrasse ensoleillee de 9m2 avec vue sur la vallee, empl.int., cave

409.946 €

NOERTRANGE

WARKEN

MAISON - 4 ch. - 145 m²

MAISON - 4 ch. - 180 m²

Ref.EVBV

430.000 €

Annette Menster T. +352 8038691

375.000 €

Annette Menster T. +352 8038691

WILTZ

Ref.F158 Maison de 145m2, constr. 1980, renovee en 2002, sit. tres calme, 4 ch.ac., cuis.equ., livsam, sdb, WC, cave, gren., empl.ext, dbl.vitr., gge, terrasse, terrain amenage de 10 ares avec vue magnifique et imprenable

390.000 €

Ref.EUXL

GIORGETTI & KUHN T. +352 26 70 60

MAISON JUMELÉE - 4 ch. - 160 m²

F E

APPARTEMENT - 2 ch.

Ref.F0Z1 1996, terrain 6.48ar, Salle à manger, Double vitrage, Buanderie, Cave, Grenier, Balcon, Garage, Jardin, Terrasse, Cuisine équipée, Cuisine independante, WC séparé, Salle de bain

Ref.F1SF

308.530 €

Annette Menster T. +352 8038691

Immo Wolz T. +352 9582591

NEIDHAUSEN

SCHIEREN

WEIDINGEN

WILTZ

TERRAIN

MAISON JUMELÉE - 3 ch. - 140 m²

MAISON - 2 ch. - 120 m²

LOCAL COMMERCIAL - 81 m²

Ref.CNC1 TERRAIN A BATIR, surface de 9,21 ares, sans contrat de construction, plans d'un projet disponibles, situation et rue très calme, à proximité de Parc Hosingen, prix à discuter

B B

Ref.EV5O terrain 3.7ar, nouv, disp, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, déb, buand, cave, garage, jardin, terrasse, cuis.équip

220.000 €

613.211 €

LIVING CONCEPTS T. +352 27 68 77 77

Ref.F1RR Maison de +/- 120 m2: rdc: hall, vestiaire, buanderie, WC; 1er etage: cuis. equ. avec sortie balcon, living-sam; 2e etage: 2 chambres à coucher, salle de bains; grenier, chauffage mazout, garage, petit jardin

333.500 €

C.JANS T. +352 26 44 57 20

SELSCHEID

WEIDINGEN

MAISON - 2 ch. - 130 m²

MAISON - 3 ch. - 225 m²

MAISON DE MAÎTRE - 3 ch. - 220 m²

Ref.F2FT 1992, terrain 6.24ar, Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Buanderie, Cave, Garage, Jardin, Veranda, Cuisine équipée, Salle de douche, WC séparé, Salle de bain, chauffage à mazout

450.000 €

Agence WALDBILLIG T. +352 621505190

B B

Ref.EVFS terrain 8.02ar, nouveau maison future, Salle à manger, Séjour, Buanderie, Balcon, Garage, Terrasse, WC séparé, Salle de bain, Nouveau, La construction sera réalisée uniquement avec les meilleurs matériaux aux finitions

prix sur demande C.JANS T. +352 26 44 57 20

Ref.EVWI

Immo Wolz T. +352 9582591

NOCHER I I

WINSELER F G

MAISON - 5 ch. - 230 m²

Ref.F1OW Maison de maitre ren. (140m2) ac annexe moderne (80m2) - entree separee, 3 ch., liv. ac cheminee, sam, 2 sdb, sauna, cave, gren. amenageable, gge, empl.ext, terrasse, tres beau jardin amenage, terrain total 6.3 ares

495.000 €

Immo Wolz T. +352 9582591

B B

Cabinet médical de 81m2 situé au r-d-ch avec une cave de 20m2 dans le sous-sol se trouvant dans une nouvelle Résidence GARO II avec un ascenseur. Vente avec locataire fixe, un parking

259.000 €

Claude KONRATH T. +352 3323611

B D

Nouvelle Residence de luxe 'Les Jardins' a Wiltz ac 9 app., sit. calme, a prox. du centre, 4 app. de 85 a 107 m2 encore disponible; chaque app. ac 2 ch.ac. + terrasse/balcon cote sud-ouest; finition: ete 2013;

875.000 €

Immo Wolz T. +352 9582591

G G

terrain 45 ares, Salle à manger, Séjour, Buanderie, Grenier, Garage, Antenne parabolique, Carrelage, Cuisine équipée, Salle de douche, Salle de bain, Exclusivité

604.099 €

MOESTROFF

jardin 4m², terrain 5.7 ares, Salle à manger, Séjour, Débarras, Buanderie, Garage, Jardin, Carrelage, Cuisine équipée, WC séparé, Salle de bain

MAISON JUMELÉE - 4 ch. - 180 m²

Ref.5T9S

Immo Wolz T. +352 9582591

G G

B B

2011, balcon 43m², Salle à manger, Buanderie, Cave, Balcon, Emplacement extérieur, Ascenseur, Salle de douche, Salle de bain, Parlophone, chauffage à gaz

270.000 €

C.JANS T. +352 26 44 57 20

Ventes unitaires

G G

Ref.F318 1990, terrain 12.46ar, WC sép, s.à.m, séj, cave, gren, balc, garage, jardin, terrasse, cuis.équip, chauff.maz, chauff.sol

750.000 €

Immo Wolz T. +352 9582591

immotop.lu le magazine immobilier n°01

37

nord

résidences ETTELBRÜCK - Résidence ( réf. A731 )

CALTEUX T. +352 26296808

B B

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

384.498 €

384.498 €

76m²

76m²

1

2 chambres

466.512 €

468.543 €

97m²

97m²

2

3 chambres

-

-

-

-

-

4 chambres

685.544 €

685.544 €

186m²

186m²

1

PROJET DE CONSTRUCTION à vendre à ETTELBRÜCK (Ettelbrück, Nord), Luxembourg. Année de construction 2010. Surface du terrain (ares) 17. Balcon. Salle de bain. Confort: Ascenseur, WC séparé, Salle de bain. Autre: Nouveau. Extérieur: Balcon, Emplacement extérieur, Emplacement intérieur. Sécurité: Parlophone.

MICHELAU - Résidence ( réf. EY54 ) BIEN studio 1 chambre

C.JANS T. +352 26 44 57 20

PRIX MIN. -

A B PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

-

-

-

-

-

2 chambres

341.064 €

409.946 €

74m²

79m²

6

3 chambres

-

-

-

-

-

4 chambres

-

-

-

-

-

Nouvelle résidence à basse consommation d’énergie classe A-B en cours d’achèvement. Situation rurale dans un cadre verdoyant à 10 min. d’Ettelbruck. Connections rapides via la route du Nord à proximité.

WARKEN - Résidence ( réf. 5NP1 ) BIEN studio 1 chambre

CALTEUX T. +352 26296808

38

PRIX MIN. -

B B PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

-

-

-

-

2 chambres

388.500 €

475.103 €

86m²

94m²

14

-

3 chambres

552.002 €

604.098 €

113m²

129m²

4

4 chambres

-

-

-

-

-

Les résidences « SAVOY & CARVEL » se situent à Warken, au coeur de la commune d’ETTELBRÜCK, au sein d’un tout nouveau lotissement nommé « bei de Buchen » situé au lieu-dit « hinter Roeder ». Année de construction: 2012, Etages: 3, Salle de douche, Salle de bain, Balcon, Emplacement extérieur, Terrasse, Parlophone, Nouveau

immotop.lu le magazine immobilier n°01

annonces

EST ventes Unitaires

40

rĂŠsidences

42

BECH-KLEINMACHER

BECH-KLEINMACHER

EHNEN

APPARTEMENT - 2 ch. - 86 m²

APPARTEMENT - 3 ch. - 190 m²

MAISON JUMELÉE - 1 ch. - 52 m²

B B

Ref.EXFQ 1er ETAGE, projet 2013, séjour - s.à m. et cuisine 40,59 m², 2 chambres 16,50 et 12,43 m², SDD, débarras avec raccords d'eau, balcon, ascenseur, garage, cave, pompe à chaleur, pompe à chaleur, chauffage au sol

Ref.F3AT 2014, balcon 49m², SDD, WC sép, SDB, empl.int, terrasse, annt.par, cuis.non éq, parquet, chauff.sol, parl, video, trans.comm, prox.auto

338.955 €

I I

BOURGLINSTER

ELVANGE

APPARTEMENT - 2 ch. - 112 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 80 m²

MAISON JUMELÉE - 3 ch. - 130 m²

Ref.EX7Z Nouveau, appartement n° A2 avec 112m2 , séjour - s.à m. et cuisine, 2 ch. à c., salle de douche, débarras, balcon, ascenseur, garage, cave, pompe à chaleur, chauffage au sol (classe B)

G G

380.000 €

DOHEEM IMMO T. +352 26 31 11 19

ICNORD T. +352 26196752

491.000 € GREVENMACHER

MAISON JUMELÉE - 5 ch. - 170 m²

DUPLEX - 1 ch. - 87 m²

Ref.CYNG A 5 min de Sandweiler, maison spacieuse (construction Stugalux 1993) 5 chàc, 2 sdb, chauffage aux pellets de bois, triple vitrage PVC. Proche de toutes les commodités : écoles, magasins et accès routiers...

460.000 €

580.000 €

CALTEUX T. +352 26296808

JUNGLINSTER

MAISON MITOYENNE - 3 ch. - 85 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 80 m²

Ref.EY5C Maison mitoyenne au plein centre d’ECHTERNACH avec beaucoup de possibilités. 4 chambres, living, cuisine équipée, salle de bains, garage. Possibilité d'agrandir. A voir absolument...

460.000 €

CALTEUX T. +352 26296808

immotop.lu le magazine immobilier n°01

289.000 €

DFI Immobilier T. +352 26 66 46 76

MAISON - 4 ch. - 210 m²

Ref.F08Y 2002, terrain 9.1ar, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, dbl.vitr, balc, empl.ext, garage, jardin, terrasse, veranda, cuis.équip, chauff.maz

780.000 €

Schaus Promotion T. +352 691266401

ECHTERNACH

Ref.CK73

C C

Ref.F2EU

DUPLEX - 2 ch. - 129 m²

2007, terrasse 45m², terrain 27ar, rénové, nouv, ani.accp, WC sép, SDB, s.à.m, buand, cave, dbl.vitr, empl.ext, jardin, annt.par, chauff.gaz, chaud.à cond., parl

Ref.ET44 terrain 3.74ar, nouv, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, buand, garage, jardin, terrasse, chauff.gaz, trans.comm

MANTERNACH

2008, Séjour, Buanderie, Triple vitrage, Garage, Cuisine ouverte, Cuisine équipée, Salle de douche, Transport en commun à proximité, Exclusivité, Rénové, chauffage à gaz.

BECH-KLEINMACHER

B&S Immobilière T. +352 26745858

MEDERNACH A C

APPARTEMENT - 2 ch. - 87 m²

Ref.EVDT 2013, nouveau appartement, 80m2, terrasse 35m², Séjour, Cave, Triple vitrage, Terrasse, WC séparé, Salle de bain, Nouvelles résidences de standing en cours de construction dans la rue « des Jardins ».

503.617 €

B B

IMMOFLEX T. +352 26 74 58 21

350.000 €

WECKBECKER T. +352 22 25 92

MAISON JUMELÉE - 3 ch. - 140 m²

599.500 €

LN Immobilier T. +352 52 25 35

BOUS

Ref.CK74

B C

Ref.EZB3

DUPLEX - 2 ch. - 125 m²

2007, terrasse 67m², terrain 27ar, S. à m., Double vitrage, Séjour, Jardin, Terrasse, Antenne parabolique, Cuisine équip., Salle de bain, Parlophone, Videophone, Nouveau, Animaux accep, chauff.gaz,

C.JANS T. +352 26 44 57 20

Nouveau lotissement de 12 terrains, maison jumelée à construire en 3 chambres dont une suite parent, bains, grand living, terrasse, garage terrain compris. Clés en main. Terrasse 24m², SDB

BECH-KLEINMACHER C E

630.723 € LELLIG

Ref.ET9N Joli appartement avec jardin et terrasse privatifs. Nouvelle cuisine équipée, living accès terrasse, 2 chambres, salle de bain, cave, garage fermé et emplacement extérieur. Pas de travaux à prévoir.

442.953 €

Ref.EV8Q

Immo DPI T. +352 26478847

BECH-KLEINMACHER

A C

2013, séj.; cuis. ouverte; terrasse 43m², 3 chamb. à coucher; WC sép, SDB, cave, Nouvelles résidences de standing en cours de construction dans la rue « des Jardins ».

Situation privilégiée

229.000 €

DOHEEM IMMO T. +352 26 31 11 19

B B

APPARTEMENT - 3 ch. - 104 m²

Ref.EUGZ 2008, Salle à manger, Double vitrage, Placard, Séjour, Garage, Antenne parabolique, Cuisine ouverte, Cuisine équipée, Salle de douche, Rénové, chauff.élec

821.496 €

LIVING CONCEPTS T. +352 27 68 77 77

40

B B

JUNGLINSTER

C.JANS T. +352 26 44 57 20

Ref.F1R7 2005, acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, empl.ext, empl.int, terrasse, annt.par, cuis.équip, cuis.ind, parl

310.000 €

ICNORD T. +352 26196752

est MONDORF-LES-BAINS

OBERDONVEN

REMICH

APPARTEMENT - 3 ch. - 110 m²

MAISON JUMELÉE - 3 ch. - 185 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 76 m²

F F

Ref.BKA9 disp, ani.accp, acc, SDB, s.à.m, séj, déb, buand, cave, dbl.vitr, parking, cuis.équip, cuis.ind, rev.sol, chauff.gaz, parl, prox.cent, prox.z.piét, trans.comm, prox.auto, prox.comm

B C

WALDBILLIG

Ref.F0KZ 2013, terrasse 23m², jardin 550m², terrain 6.7ar, Salle à manger, Séjour, Buanderie, Triple vitrage, Garage, Jardin, Terrasse, WC séparé, Salle de bain, Nouveau

370.000 €

E E

MAISON JUMELÉE - 4 ch. - 165 m²

Ref.EZ5G

2012, terrasse 14.61m², terrain 1.9ar, nouv, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, buand, cave, trip.vitr, empl.ext, garage, jardin, cuis.ouv, parquet, chauff.maz, trans.comm

345.000 €

Immo DPI T. +352 26478847

510.000 €

Agence Le Bonheur T. +352 621 713 040

CIALUX T. +352 34 19 34 32

MONDORF-LES-BAINS

REMERSCHEN

REMICH

WALDBILLIG

APPARTEMENT - 1 ch. - 110 m²

DUPLEX - 2 ch. - 110 m²

MAISON MITOYENNE - 4 ch. - 170 m²

MAISON - 3 ch. - 160 m²

F F

Ref.9E9P 1968, ani.accp, acc, SDD, WC sép, s.à.m, déb, buand, cave, dbl.vitr, cuis.équip, rev.sol, chauff.maz, prox.cent, prox.z.piét, trans.comm, prox.auto, prox.comm

C D

Ref.F134

Ref.BE64

Ref.7X45

DERNIER ETAGE, copropr. de 6 apparts, constr. 2012, séjour 27,58 m², s.àm. et cuis. équ. 22,84m², 2 chambres 16,81 et 15,57m², SDD, WC séparé, 3 balcons, buanderie, cave, triple vitr., garage, chauffage au gaz

1950, terrasse 30m², terrain 3ar, rénové, disp, SDD, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, empl.int, garage, jardin, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, chauff.maz, trans.comm

2012, terrasse 15m², terrain 3.9ar, nouv, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, buand, cave, dbl.vitr, empl.ext, garage, jardin, cuis.ouv, chauff.gaz

370.000 €

430.000 €

CGIMMO T. +352.26.37.56.05

475.000 €

LIVING CONCEPTS T. +352 27 68 77 77

540.000 €

CASAVITAE T. +352 691 502 153

CGIMMO T. +352.26.37.56.05

MONDORF-LES-BAINS

REMICH

REMICH

WASSERBILLIG

APPARTEMENT - 2 ch. - 140 m²

APPARTEMENT - 1 ch. - 42 m²

PENTHOUSE - 2 ch. - 144.22 m²

TERRAIN À BATIR

Ref.EXLB 1er ETAGE, petite copropriété, séjour 57,50 m² avec feu ouvert, cuis. équ. 13 m², 2 chambres 16,50 et 12,43 m², SDB et SDD, WC sép, 2 balcons, armoires, 2 emplacements, asc., buanderie, cave, chauffage au gaz

Ref.EU0V 1992, acc, meub, SDD, Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Buanderie, Cave, Garage, Cuisine équipée, Cuisine independante, Ascenseur, Meublé, Salle de douche, Parlophone, chauff.gaz,

515.000 €

179.000 €

LIVING CONCEPTS T. +352 27 68 77 77

Ref.F2C4

REMICH

ROODT-SUR-SYRE

APPARTEMENT - 2 ch. - 72 m²

MAISON - 6 ch. - 450 m²

SIMPLISS'IMMO T. +352 27 17 23 1

Ref.EZU1 Superbe appartement avec hall d'entrée, 2 chambres à coucher, cuisine équipée avec balcon et vue dégagé plein sud, spacieux et lumineux living/salle à manger, salle de douche. Situé au coeur de Remich.

295.000 €

500.000 €

HELIOS T. +352 26 66 50 62

MAISON - 4 ch. - 252 m²

720.000 €

Terrain à bâtir de +/- 8,90 ares, sans contrat de construction, possibilité de construire une maison bifamiliale ou deux maisons jumelées.

Plans et devis sur demande.

prix sur demande

Immo DPI T. +352 26478847

Ref.F2VP

Ref.F1ST

Zentral gelegene, renovierte Penthouse Wohnung, Dachgeschoss, 144m², 4 ZKB, Gäste-WC,Loggia, Parpkplatz. In der oberen Altstadt mit schönem Moselblick und Südlage Individuelle Wünsche sind noch möglich!

Erstbezug Ende 2

MONDORF-LES-BAINS

Maison de caractère en plein coeur de la ville de Mondorf les bains entre le casino et les thermes. Cette charmante demeure vous offre, parquet massif, moulure au plafond, hall d entrée , salon, salle a manger, cuisine donn

B B

Ref.ETFI

2005, terrasse 8.37m², balcon 11.45m², nouv, acc, SDD, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, empl.ext, empl.int, garage, cuis.équip, parquet, prox.cent

695.000 €

CGIMMO T. +352.26.37.56.05

Ventes unitaires

DFI Immobilier T. +352 26 66 46 76

DOHEEM IMMO T. +352 26 31 11 19

WECKER G G

MAISON JUMELÉE - 2 ch. - 120 m²

Ref.F06X 1910, terrain 8.43ar, rénové, WC sép, SDB, s.à.m, buand, cave, gren, garage, jardin, terrasse, cuis.équip, parl

700.000 €

Agence ECLIPSE T. +352 26 52 36 40

Ref.B9RX 1923, terrasse 15m², jardin 25m², terrain 3.2ar, rénové, ani.accp, SDD, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, gren, garage, cuis.équip, cuis.ind

495.000 €

ICNORD T. +352 26196752

immotop.lu le magazine immobilier n°01

41

est

résidences GREVENMACHER - Résidence ( réf. F2VK ) BIEN studio

Fis immobilière T. +352 621 508 335

D D

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

-

-

-

-

2 chambres

-

-

-

-

-

3 chambres

389.000 €

418.000 €

118m²

127m²

2

4 chambres

-

-

-

-

-

-

**Affaire à Saisir** IL RESTE PLUS QUE 2 APPARTEMENTS DISPONIBLE. Nous avons le plaisir de vous présenter ci-dessous une nouvelle Résidence à Grevenmacher. Ce projet est en cours construction, la Résidence et construit dans un style très moderne, bâtiment très lumineux. Cette nouvelle réalisation comptera 12 appartements avec 1-3 chambres à coucher et quatre duplex avec 2 chambres à coucher.

JUNGLINSTER - Résidence ( réf. EY51 )

C.JANS T. +352 26 44 57 20

A C

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

318.152 €

318.152 €

49m²

49m²

2 chambres

503.617 €

503.617 €

80m²

80m²

1

3 chambres

620.629 €

630.723 €

102m²

104m²

2

4 chambres

-

-

-

-

-

1

Nouvelles résidences de standing en cours de construction dans la rue « des Jardins ». Situation privilégiée dans un quartier tranquille avec vue dégagée. Toutes les commodités sont à proximités.

MEDERNACH - Résidence ( réf. A2UN )

IMMO NORD T. +352 26 811 911

B C

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

1 chambre

DISPONIBILITÉ -

289.774 €

289.774 €

69m²

69m²

2 chambres

-

-

-

-

1 -

3 chambres

398.000 €

398.000 €

107m²

107m²

1

4 chambres

-

-

-

-

-

Nouvelle Résidence de style moderne à 9 unités, chacune avec un grand balcon et/ou une vaste terrasse. La Résidence disposera d'un ascenseur pour personnes à mobilité réduite, de grandes caves, de garages fermés, de différents carports ainsi que de parkings extérieurs. Site exceptionnel à Medernach à l'écart du trafic! La Résidence sera érigée en classe énergétique ' B ' !...

MONDORF-LES-BAINS - LES ETANGS MONDORF-LES_BAINS ( réf. EWOL )

Carré Immo T. +352 26 12 11 50

B B

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

186.238 €

323.308 €

45m²

79m²

15

2 chambres

296.055 €

472.813 €

70m²

105m²

31

3 chambres

-

-

-

-

-

4 chambres

-

-

-

-

-

Les Etangs est un ensemble de 5 résidences harmonieusement disposées dans un parc privatif parmi des bassins ornés de végétation aquatique. Vous trouverez des appartements lumineux de grand confort ; Studios & apparts 1 à 3 chambres, accès sécurisé, équipement domotique, conciergerie, classe énergétique BB... Les résidents bénéficieront des services d'une conciergerie....

MONDORF-LES-BAINS - Résidence ABRETS ( réf. EYY3 )

DAN BECK Immobilière T. +352 26383333

B B

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

268.913 €

348.308 €

49m²

63m²

8

2 chambres

321.055 €

497.813 €

63m²

93m²

13

3 chambres

-

-

-

-

-

4 chambres

-

-

-

-

-

Résidence "ABRETS" - DOMAINE "LES ETANGS" à MONDORF PRIX 3% TVA - PARKING INCLUS sans cave!!!! Les Etangs sont conçus comme vous l'avez pensé : des appartements lumineux et de grand confort, une vue dégagée dont vous profiterez depuis les balcons et les terrasses, les servies d'une conciergerie. Dans un environnement reposant. LES ETANGS est un ensemble harmonieux de 3 résidences...

MONDORF-LES-BAINS - Résidence BRIENNE ( réf. EZ0J )

DAN BECK Immobilière T. +352 26383333

42

B B

BIEN studio

PRIX MIN. 211.238 €

PRIX.MAX. 216.178 €

SURF.MIN. 42m²

SURF.MAX. 42m²

DISPONIBILITÉ 3

1 chambre

277.590 €

293.398 €

60m²

63m²

2

2 chambres

355.629 €

427.876 €

75m²

84m²

6

3 chambres

-

-

-

-

-

4 chambres

-

-

-

-

-

Résidence "BRIENNE" - Domaine LES ETANGS à Mondorf-les-Bains PRIX 3% TVA - PARKING INCLUS sans cave!!!! Les Etangs sont conçus comme vous l'avez pensé : des appartements lumineux et de grand confort, une vue dégagée dont vous profiterez depuis les balcons et les terrasses, les servies d'une conciergerie. Dans un environnement reposant. LES ETANGS est un ensemble harmonieux de 3 résidences...

immotop.lu le magazine immobilier n°01

annonces

sud ventes Unitaires

44

rĂŠsidences

49

ASPELT

BETTEMBOURG

DIFFERDANGE

DUDELANGE

APPARTEMENT - 3 ch. - 140 m²

APPARTEMENT - 160 m²

MAISON - 3 ch. - 115 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 78 m²

E E

Ref.EZWX 2009, disp, ani.accp, acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, empl.int, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, bar, parquet, parl, video, prox.z.piét, trans.comm, prox.auto

Ref.EZH8 Très bel appartement rénové, composé d' une entrée spacieuse, un double living accès balcon et cheminée, une cuisine aménagée et équipée de standing accès balcon, une salle de douche avec wc, 2 ch., gge fermé.

590.000 €

490.000 €

LC IMMO T. +352 27 03 33 27

420.000 €

Abri&Co T. +352 49 29 09

Ref.F0L0 Salle à manger, Double vitrage, Débarras, Buanderie, Cave, Emplacement extérieur, Carrelage, Cuisine équipée, WC séparé, Salle de bain, Parlophone, Proximité centre, Transport en commun à proximité,

290.000 €

G&V Immobilière T. +352 26537321

MAIN NASCHT T. +352 26 59 09 73

BELVAUX

DIFFERDANGE

DIFFERDANGE

DUDELANGE

MAISON JUMELÉE - 3 ch. - 98 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 68 m²

MAISON - 3 ch. - 105 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 90 m²

Ref.EZS9 1944, terrain 1.55are, Séjour, Cave, Grenier, Emplacement extérieur, Terrasse, Cuisine équipée, Cuisine independante, Salle de bain. A proximité de la gare et de tout commerce.

Ref.EZB4 Séj, Cuis. équip, Salle de douche, Salle de bain, Parlophone, Proximité centre, Proximité zone piétonne, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Rénové, situe en zone pietonne.

370.000 €

185.000 €

Immo DPI T. +352 26478847

Ref.F1X2 Belle maison dans cité à Fousbann/Oberkorn, 3 ch., terrasse, jardin, SDD, SDB, WC sép, s.à.m, séj, caves, grand garage, 2 empl. Ext, jardin, cuis.équip. plan de travail et comptoir en granit. rue sans issue

460.000 €

MAIN NASCHT T. +352 26 59 09 73

DIFFERDANGE

DIFFERDANGE

APPARTEMENT - 2 ch. - 89 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 82.71 m²

MAISON - 3 ch. - 233 m²

F F

Ref.4A6N

C C

Ref.EYC8 terrasse 27.93m², nouv, acc, WC sép, SDB, séj, buand, cave, trip.vitr, cuis.non éq, cuis.ouv, prox.cent, prox.z.piét, trans.comm, prox.comm

338.000 €

288.730 €

BRI Real Estate T. +352 661378936

DUDELANGE

APPARTEMENT - 2 ch. - 72 m²

APPARTEMENT - 1 ch. - 55 m²

Ref.EZG8 Bel appartement situé au calme, dans une résidence à deux unités, 2 grandes ch., c. éq. sép., liv/sàm., sdd., wc, cave, buanderie, garage fermé, empl. ext., grenier de +-70m² avec autorisation d'agrandir l'appartemen

Immo Contact T. +352 26311992

immotop.lu le magazine immobilier n°01

315.000 €

Immo Contact T. +352 26311992

MAISON JUMELÉE - 2 ch. - 110 m²

Ref.EX63 1935, à ren, disp, SDD, SDB, s.à.m, séj, cave, gren, dbl.vitr, balc, garage, jardin, terrasse, cuis.ouv, cuis.s.équip, parquet, chauff.gaz, prox.cent

Roxy Immobilière T. +352 26 51 16 66

DUDELANGE G H

MAISON - 4 ch. - 190 m²

Ref.ETZ0 1986, rénové, ani.accp, WC sép, whirl, SDB, séj, buand, cave, dbl.vitr, balc, empl.int, garage, annt.par, cuis.équip, cuis.ind, chauff.gaz, parl, prox.cent, prox.auto, prox.comm

239.000 €

H I

415.000 €

DOHEEM IMMO T. +352 26 31 11 19

DIFFERDANGE

249.000 €

B B

Ref.F18M

APPARTEMENT - 1 ch. - 64 m²

Ref.F1W2

DUDELANGE

Maison jumelée,surface de 233 m2, nouveau lotissement, cuisine ouverte, salon et salle à manger, terrasse, bureau, salle de douche, WC séparé, 3 ch.à.c, dressing , double garage, emplacement extérieur (Classe B).

BETTEMBOURG

Charmant appartement rénové, situé dans une rue très calme. Cuisine équipée, grand living donnant accès à la terrasse de +-9m2 ( côté jardin), 1 ch de +-14m2 avec débarras, 1 bureau (ou dressing), salle de bain ave

Immo DPI T. +352 26478847

671.569 €

G.I.L. T. +352 252025

Ref.EY7U terrasse 11m², SDD, Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Garage, Terrasse, Veranda, Antenne parabolique, Cuisine équipée, Cuisine independante, Salle de douche, WC séparé, Parlophone, chauff.gaz

365.000 €

SIMPLISS'IMMO T. +352 27 17 23 1

BERCHEM

balcon 4m², disp, acc, WC sép, SDB, séj, buand, cave, dbl.vitr, plac, garage, cuis.équip, cuis.ind, chauff.gaz, parl, prox.cent, trans.comm, prox.auto, prox.comm

44

Ref.EX7N 1960, jardin 100m², terrain 1.89ar, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, gren, empl.ext, garage, terrasse, cuis.équip

G H

Agence REHLINGER T. +352 26 53 10 12

Ref.F1S7 Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Buanderie, Cave, Grenier, Parking, Jardin, Terrasse, Cuisine ouverte, Cuisine équipée, Salle de bain, chauffage à gaz

499.000 €

Agence M2 Immo T. +352 621 413 839

sud ESCH-SUR-ALZETTE

ESCH-SUR-ALZETTE

ESCH-SUR-ALZETTE

APPARTEMENT - 1 ch. - 65 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 80.09 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 110.2 m²

H I

Ref.EYL3 Appartement complètement rénové offrant un spacieux living, cuis.éq., sdb, une chambre, une cave privé et buanderie. Situé à proximité de toutes commodités, commerce, écoles, bus etc...

229.000 €

B B

FRISANGE B B

Ref.AWJZ

Ref.F25P

2012, terrasse 6.69m², Balcon, Emplacement intérieur, Jardin, Terrasse, Cuisine ouverte, Ascenseur, Salle de douche, WC séparé, Salle de bain

Cave, Emplacement intérieur, Garage, Ascenseur, Salle de douche, WC séparé, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Nouveau

349.250 €

Agence AM HAUS T. +352 26 53 19 03

Joubine Immobilière T. +352 26331221

Ventes unitaires

MAISON - 3 ch. - 400 m²

Ref.EYLR terrain 14ar, rénové, ani.accp, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, gren, dbl.vitr, garage, jardin, terrasse, pisc, cuis.équip, chauff.gaz

444.744 €

1.495.000 €

ASMO RODA T. +352 27 04 84 86

CIMOLUX T. +352 621 715 066

ESCH-SUR-ALZETTE

ESCH-SUR-ALZETTE

ESCH-SUR-ALZETTE

HUNCHERANGE

APPARTEMENT - 1 ch. - 56.44 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 100 m²

APPARTEMENT - 3 ch. - 150 m²

VILLA - 5 ch. - 275 m²

Ref.816N 2009, terrasse 4.2m², nouv, disp, acc, SDB, s.à.m, séj, cave, dbl.vitr, balc, empl.int, garage, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, rev.sol, chauff.gaz, parl, prox.cent, prox.z.piét, trans.comm, prox.auto, prox.comm

240.000 €

Ref.F2X4 Appartement 2 ch, 100 m², 2010, cuisine équipée neuve, parking. 2010, acc, SDD, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, balc, empl.int, cuis.équip, parl visite virtuelle n° 18 sur www.simplissimmo.lu

370.000 €

A-Z Immobilière T. +352 621 199 811

SIMPLISS'IMMO T. +352 27 17 23 1

Ref.F2UU Appartement 3ch, 150 m², garage, empl. balcons, rénové, living 57 m² - A VISITER!!! ani.accp, acc.hand, acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, balc, empl.ext, garage, cuis.équip, chauff.gaz, parl

Ref.EY9I 1977, terrasse 30m², terrain 21.12ar, Salle à manger, Séjour, Débarras, Feu ouvert, Cave, Garage, Jardin, Terrasse, Cuisine équipée, Cuisine independante, Salle de douche, WC séparé, Salle de bain

495.000 €

prix sur demande

SIMPLISS'IMMO T. +352 27 17 23 1

POLINI Immobilière T. +352 691 522 777

ESCH-SUR-ALZETTE

ESCH-SUR-ALZETTE

ESCH-SUR-ALZETTE

KAYL

APPARTEMENT - 1 ch. - 78 m²

MAISON - 2 ch. - 120 m²

MAISON - 9 ch. - 360 m²

MAISON - 4 ch. - 129 m²

F F

Ref.ESYF Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Cave, Balcon, Jardin, Terrasse, Cuisine équipée, Salle de douche, WC séparé, Rénové, chauffage à gaz

259.000 €

Ref.F1YY Belle maison libre des 3c, 2 chambres à coucher, cuisine éq., living f.o., salle à manger, sdd, bureau, cave, buanderie, terrasse, balcon, garage, emplacement exterieur et jardin.

Situation calme.

410.000 €

Générale Immo T. +352 511971

Immo Contact T. +352 26311992

Ref.F27D Maison de Maître très spacieuse comprenant 16 pièces, plusieurs salles d'eau, cuisine, séj. double, 2 sdb, salle de douche, 2 wc séparés, 2 garages pour 3 voitures en total, jardin.

980.000 €

ESCH-SUR-ALZETTE

ESCH-SUR-ALZETTE

APPARTEMENT - 2 ch. - 70 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 80 m²

MAISON DE MAÎTRE - 10 ch. - 346 m²

Ref.EW5H Bel appartement situé au 4ième étage d'une résidence bien entretenue. Composition: Hall d'entrée, living, nouv. cuis. éq., 2 ch.à c., salle de douche, WC séparé, balcon, cave privée, ascenseur, porte de sécurité.

285.000 €

ANDY GOEDERT T. +352 27 766 066

Ref.F27E Penthouse situé au dernier étage du Belval Plaza 1, se composant comme suit: hall, living avec cuis. ouverte, 2 ch. dont une avec terr. de 16m2, salle de bain avec douche, WC séparé, cave, pos. park. pour 25.000 € supp.

410.000 €

Unicorn Real Estate T. +352 26 54 17 17

425.000 €

Unicorn Real Estate T. +352 26 54 17 17

ESCH-SUR-ALZETTE G H

Ref.EYNC En exclusivité chez Abri,Co. Maison de charme qui compose, au premier étage, d'un hall d'entrée, d'un living, d'une cuis. équip.,4 ch., bureau, terrasse sur pilotis, sdb et grenier aménag., cave de 40m2, gde terr., jard.

Abri&Co T. +352 49 29 09

KAYL G G

MAISON - 5 ch. - 140 m²

Ref.F1GV 1911, jardin 13m², terrain 14.98ar, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, gren, dbl.vitr, garage, terrasse, chauff.gaz, chaud.à cond.

1.195.000 € Alain Hoffstetter T. +352 26123525

F F

Ref.F1M5 jardin 300m², terrain 3ar, rénové, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, empl.ext, garage, terrasse, cuis.équip

475.000 €

ImmoAssur T. +352 26530670

immotop.lu le magazine immobilier n°01

45

sud

Ventes unitaires

LAMADELAINE

NIEDERCORN

OBERKORN

OBERKORN

APPARTEMENT - 1 ch. - 45 m²

GARAGE

APPARTEMENT - 2 ch. - 73 m²

MAISON - 3 ch. - 221 m²

F F

Ref.EV7C Double vitrage, Placard, Séjour, Débarras, Carrelage, Cuisine équipée, Ascenseur, Salle de bain, Parlophone, Proximité centre, Transport en commun à proximité. Ideal pour un premier achat!

Ref.BJC0 2007, Proximité centre, Zone industrielle, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces

176.000 €

20.000 €

MAIN NASCHT T. +352 26 59 09 73

Ref.F18O Maison jumelée, surface de 221 m2, nouveau lotissement, cuisine ouverte, salon et salle à manger, terrasse, bureau, salle de douche, WC séparé, 3 ch.à.c, un dressing , double garage et un emplacement extérieur.

315.000 €

CM IMMOBILIERE T. +352 55 37 35

630.190 €

Immo Contact T. +352 26311992

DOHEEM IMMO T. +352 26 31 11 19

LEUDELANGE

NIEDERCORN

OBERKORN

PÉTANGE

APPARTEMENT - 2 ch. - 101 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 98 m²

MAISON - 2 ch. - 120 m²

APPARTEMENT - 1 ch. - 50 m²

F E

Ref.EZJX En exclusivité chez Abri-Co, Possibilité de vendre avec meubles.Magnifique appartement situé au premier étage d’une construction récente (2006). Il se compose de : 2 spacieuses chambres

E E

Ref.A1BC 2009, terrasse 128m², jardin 128m², nouv, acc.hand, acc, SDD, s.à.m, séj, déb, buand, cave, dbl.vitr, plac, garage, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, chauff.gaz, parl, prox.cent, trans.comm, prox.auto, prox.comm

462.000 €

Ref.ETJ6 Belle maison de village entièrement rénovée (toiture, façade, sdb, etc.), chauffage au gaz, grande salle de bains, terrasse, 2 emplacements de voiture

460.000 €

Abri&Co T. +352 49 29 09

NIEDERCORN

OBERKORN

MAISON - 4 ch. - 170 m²

MAISON - 3 ch. - 160 m²

MAISON - 3 ch. - 110 m²

H H

Ref.F1DS

NIEDERKORN

OBERKORN

MAISON - 4 ch. - 140 m²

APPARTEMENT - 3 ch. - 110 m²

Unicorn Real Estate T. +352 26 54 17 17

immotop.lu le magazine immobilier n°01

465.000 €

294.000 €

MAIN NASCHT T. +352 26 59 09 73

Abri&Co T. +352 49 29 09

PÉTANGE

Ref.ESIF Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Débarras, Buanderie, Grenier, Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse, Veranda, Carrelage, Cuisine semi équipée, WC séparé, Salle de bain, Disponible de suite.

650.000 €

Ref.F1J4 Spacieux app. à rénover au 1er étage, à rénover, dans une rue calme. Cet appartement offre 2 gdes chambres avec chacune un balcon, une salle de bains avec fenêtre, un wc, un débarras, une gde cuisine, living, cave.

MAIN NASCHT T. +352 26 59 09 73

MAISON - 4 ch. - 152 m²

Ref.F27K

APPARTEMENT - 2 ch. - 103 m²

385.000 €

MONDERCANGE

Belle maison comprenant un hall d'entrée, une cuisine éq. ind., séjour avec accès terrasse et jardin, 4 ch., salle de bain, wc séparé. Grenier entièrement aménageable, cave, garage 3 voitures, jardin.

G H

Ref.F04R

Herby Immo T. +3522751951

H H

B2 IMMOBILIER T. +352 26 50 31 20

Salle à manger, Double vitrage, Débarras, Buanderie, Cave, Grenier aménageable, Emplacement extérieur, Jardin, Terrasse, Parquet, Carrelage, Cuisine semi équipée, WC séparé, Salle de bain, disponible de suite

585.000 €

Immo DPI T. +352 26478847

190.000 € PÉTANGE

Ref.EX37 Maison 3 côtés libres (+-160m2 aménageable jusque 200m2) terrain de +-4 ares. Rénovation complète 2010. Hall, Living, cuisine équipée ouverte, WC, 4 chambres, 2 salles de douche, grenier aménageable, Double garage. A

550.000 €

Ref.BJ51

IMMO NORD T. +352 26 811 911

MONDERCANGE

F F

Prox. centre quart.calme Bel Apt. 50m², Etge 3, Hall, Liv, Cuis. équip. Sdb 1Ch. Terrasse 8m² vue jardin, Cave. Etat impeccable A voir absolument www.immob2.com IMMOB2 PETANGE Gsm 691.195325

339.000 €

Golden Immo T. +352 23652033

1930, terrasse 28m², jardin 125m², terrain 2.5ar, rénové, meub, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, gren, dbl.vitr, empl.ext, veranda, cuis.équip, cuis.ind, chauff.gaz

46

Ref.EUJ9 Très bel appartement de 2006 situé au rdch d'une petite résidence, 2 chambres, cuisine équipée, living/salle à manger, salle de douche, wc, débarras, terrasse 40m², cave, empl. intérieur, buanderie. A VOIR ABS !!

B B

D D

APPARTEMENT - 2 ch. - 95 m²

Ref.CN8J 2009, jardin 6.81m², nouv, disp, acc.hand, acc, WC sép, SDB, séj, buand, cave, dbl.vitr, garage, cuis.non éq, cuis.ouv, marbre, rev.sol, video, prox.cent

425.000 €

New Insight T. +352 26502011

Ref.BDQP Double vitrage, Cave, Cuisine équipée, Ascenseur, WC séparé, Salle de bain, Proximité centre, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Animaux acceptés, chauffage à gaz

310.000 €

Immo-Maxma T. +352 26654741

NOUVEAUX

PRIX

Quartier Arboria à Differdange Au centre de Differdange, le nouveau quartier Arboria offre un cadre de vie idéal : en bordure du Parc de la Chiers et à distance de marche de tous les commerces et services. Vous y trouverez des studios et des appartements dont certains profitent de la technologie domotique. Tous sont certifiés de classe énergétique AB.

Nous vous ouvrons de nouvelles perspectives 310, rue de Cessange • L-1321 Luxembourg • tél : 26 12 11 50 • info@carre.lu • www.carre.lu

sud

Ventes unitaires

PÉTANGE

RODANGE

ROESER

APPARTEMENT - 2 ch. - 104 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 70 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 96 m²

F F

Ref.CNAK 2004, balcon 8m², disp, acc.hand, acc, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, garage, cuis.équip, lav.vais, cuis.ind, parquet, parl, prox.cent, prox.z.piét, trans.comm, prox.auto, prox.comm

Ref.BT95 2011, rénové, SDD, WC sép, s.à.m, séj, cave, dbl.vitr, empl.ext, cuis.équip, cuis.ind, video

376.500 €

RODANGE

RUMELANGE

APPARTEMENT - 2 ch. - 85 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 95 m²

D D

Ref.EZQU 2003, balcon 7m², rénové, ani.accp, acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, buand, cave, dbl.vitr, empl.int, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, parquet, parl, prox.cent, prox.auto, prox.comm

SOLEUVRE F E

Ref.EVHN

725.000 €

ACENTO.LU T. +352 26 52 38 72

RODANGE

SANEM

APPARTEMENT - 1 ch. - 60 m²

APPARTEMENT - 1 ch. - 101 m²

MAISON MITOYENNE - 5 ch. - 194 m²

Ref.EZS2

Ref.1O1J

2004, Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Débarras, Buanderie, Cave, Carrelage, Cuisine ouverte, Cuisine équipée, Lave-vaisselle, Salle de bain, Parlophone, Proximité centre, Transport en commun à proximité

Résidence "SARA" Nouvelle construction.

L'immeuble comporte en total 15 appartements. WC séparé, Salle de bain PRIX TVA 3% Parkings intérieurs 25. 000 EUR Tél: 26 331 221 & 691 331 443

331.139 €

Joubine Immobilière T. +352 26331221

Agence Oberweis T. +352 2653771

TÉTANGE C C

APPARTEMENT - 2 ch. - 70 m²

Ref.B8QG 2012, terrasse 24m², balcon 9m², jardin 1m², terrain 18ar, nouv, ani.accp, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, buand, cave, trip.vitr, garage, annt.par, cuis.ind, chauff.gaz, chaud.à cond., chauff.sol, video, trans.comm, prox.auto

Ref.EV6J 1990, balcon 5m², Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave, Balcon, Emplacement extérieur, Garage, Cuisine équipée, Cuisine independante, Salle de bain, Parlophone, Proximité centre, Transport en commun

795.000 €

310.000 €

MYTEC T. +352 265702

Citimmo T. +352 26 58 16 62

RODANGE

ROESER

SCHIFFLANGE

TÉTANGE

APPARTEMENT - 1 ch. - 62 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 83.5 m²

DUPLEX - 3 ch. - 88 m²

MAISON - 4 ch. - 176 m²

Ref.EWFH 2013, balcon 5m², Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Buanderie, Cave, Balcon, Emplacement intérieur, Cuisine équipée, Ascenseur, WC séparé, Salle de bain, Parlophone, Nouveau, chauffage à gaz

C C

Ref.F25L 2010, terrasse 32m², acc, SDB, s.à.m, séj, déb, buand, cave, trip.vitr, garage, jardin, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, bar, parl, prox.cent, prox.auto

237.000 €

Agence B&B T. +352 33 39 88 88

immotop.lu le magazine immobilier n°01

415.000 €

IMMOBILIS T. +352 36 56 26

F F

1990, terrasse 24m², terrain 15.65ar, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, f.o, buand, cave, gren, dbl.vitr, empl.ext, garage, jardin, cuis.équip, lav.vais, cuis.ind, rev.sol, chaud.à cond., alarme, trans.comm, prox.auto

295.000 €

RODANGE

Immo Sud Alliance T. +352 266 502 65

MAISON - 3 ch. - 178 m²

Ref.EZAA

CGIMMO T. +352.26.37.56.05

222.000 €

Atheos Immobilier T. +352 26 56 00 55

1995, disp, acc, SDD, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, balc, marbre, parquet, chauff.gaz, prox.cent, trans.comm, prox.comm

295.000 €

BRI Real Estate T. +352 661378936

385.000 €

LUX-PRO-IMMO T. +352 24 83 69 63

BUREAU - 152 m²

prix sur demande

Ref.BLPH 1960, terrain 1.7ar, rénové, disp, WC sép, SDB, s.à.m, buand, cave, gren.amén, dbl.vitr, terrasse, cuis.équip, cuis.ind, marbre, parquet, chauff.gaz, prox.cent, trans.comm, prox.auto, prox.comm

430.000 €

SIMPLISS'IMMO T. +352 27 17 23 1

Ref.BR4R

MAISON - 3 ch. - 110 m²

Ref.ETM2

PÉTANGE

Kitchenette, Débarras, Emplacement extérieur, Câblage électrique, Gaines de sol, Archives, Vitrine, Proximité centre, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Disponible de suite,

F F

2002, terrasse 30m², disp, ani.accp, acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, balc, empl.int, garage, jardin, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, chauff.gaz, trans.comm, prox.auto, prox.comm

278.500 €

CGIMMO T. +352.26.37.56.05

48

D D

SCHIFFLANGE

Ref.EYMY 1998, ani.accp, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, balc, garage, jardin, terrasse, cuis.équip, lav.vais, rev.sol, parl, prox.cent, trans.comm, prox.auto

370.000 €

Agence Oberweis T. +352 2653771

Ref.F2VA Maison 4ch, 176 m², 4ch, garage, terrasse, cheminée, jardin. terrain 200ar, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, garage, terrasse, veranda, cuis.équip. visite virtuelle n° 14 sur www.simplissimmo.lu

450.000 €

SIMPLISS'IMMO T. +352 27 17 23 1

sud

résidences

BELVAL - Belval Nord III ( réf. B455 )

Joubine Immobilière T. +352 26331221

A A

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

234.669 €

298.642 €

59.94m²

72.87m²

3

2 chambres

318.383 €

493.145 €

77.57m²

123.21m²

10

3 chambres

486.134 €

632.681 €

121.72m²

151.15m²

6

Locaux commerciaux

482.163 €

482.163 €

123.9m²

123.9m²

1

1ère Résidence Passive à Belval ! (Performance énergétique & isolation thermique : A & A) Cette première résidence PASSIVE de Belval Nord allie comme d'habitude une architecture de style et une conception technique mûrement réfléchie. 4 Duplex/maisons de 142m2. 35 Appartements de 1 à 3 ou 4 chambres et de 29 à 154m2. 1 Bureau pour un cabinet médical ou autre profession libérale. Prix par parking

BETTEMBOURG - Résidence ( réf. CTOS )

EspaceImmo T. +352 26 43 03 85

B B

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

324.450 €

396.550 €

60m²

66m²

17

2 chambres

389.340 €

674.650 €

74m²

123m²

26

3 chambres

565.000 €

839.450 €

102m²

123m²

7

4 chambres

-

-

-

-

-

La commune de Bettembourg abritera prochainement une nouvelle résidence, EDENGREEN, à destination des plus de 55ans.

Cette résidence services comptant 72 appartements de haut standing, avec service de conciergerie et d'hôtellerie, vous apportera le plus grand confort de vie, jouissant de son environnement verdoyant à deux pas du centre-ville... Toutes commodités à proximité.

DIFFERDANGE - Résidence ( réf. D01U )

PROM-SCA T. +352 588347

B B

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

1 chambre

268.872 €

2 chambres

280.929 €

3 chambres 4 chambres

DISPONIBILITÉ -

268.872 €

76m²

76.39m²

324.423 €

79.14m²

89.14m²

4

439.500 €

485.000 €

115.79m²

129.48m²

2

-

-

-

-

-

2

Prochainement en construction, résidence "GIOIA". Idéalement située, dans un quartier très calme à proximité du centre ville, des transports en commun et de tous commerces. Classe énergétique B, appartement 1,2,3 chambres.

DIFFERDANGE - Résidence ( réf. CJGE ) BIEN studio 1 chambre

Accord Immobilière SA T. +352 265801751

PRIX MIN. -

C C PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

-

-

-

-

-

2 chambres

255.000 €

287.000 €

73m²

82m²

5

3 chambres

285.000 €

310.000 €

82m²

101m²

4

Locaux commerciaux

350.000 €

370.000 €

85m²

93m²

2

Résidence TOPAZE, au coeur de Differdange, comprenant au rez de chaussée des commerces ou bureaux, et aux étages 11 appartements de 1 à 3 chambres. Emplacements intérieurs. Classe énergétique C-C Disponibilité: 12/2014

DIFFERDANGE - Résidence ( réf. F27M )

Unicorn Real Estate T. +352 26 54 17 17

A

BIEN studio

PRIX MIN. 145.439 €

PRIX.MAX. 152.564 €

SURF.MIN. 37m²

SURF.MAX. 40m²

DISPONIBILITÉ 3

1 chambre

140.167 €

358.689 €

38m²

96m²

2 chambres

242.022 €

332.965 €

68m²

89m²

5

3 chambres

364.577 €

392.893 €

103m²

118m²

4

4 chambres

535.244 €

535.244 €

140m²

140m²

1

10

Projet résidentiel "Îlot des Terrasses" au coeur du quartier "Fousbann" composé de 50 appartements disposant pour la plupart d'une vaste terrasse ou balcon. Passport énergétique A.

DIFFERDANGE - Résidence ( réf. EWOV ) BIEN studio 1 chambre

Carré Immo T. +352 26 12 11 50

PRIX MIN. 177.736 €

A B PRIX.MAX. 177.736 €

SURF.MIN. 54m²

SURF.MAX. 54m²

DISPONIBILITÉ 1

-

-

-

-

-

2 chambres

226.684 €

328.608 €

73m²

98m²

5

3 chambres

265.755 €

279.381 €

91m²

92m²

2

4 chambres

-

-

-

-

-

Dans le quartier Arboria au centre de Differdange, la nouvelle résidence IVESIA profite d'une localisation agréable et à proximité d'un nouveau centre commercial avec supermarché Auchan, studios et appartements 1-3 ch, lumineux, fonctionnels... Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur orienté plein sud : jardin privatif et terrasse au rez-dechaussée, balcon ou terrasse aux étages.

immotop.lu le magazine immobilier n°01

49

sud

résidences ESCH-SUR-ALZETTE - Résidence ( réf. F2C1 )

ASMO RODA T. +352 27 04 84 86

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

335.509 €

537.853 €

67.7m²

112.5m²

2 chambres

444.744 €

601.017 €

110m²

121.4m²

3

3 chambres

475.342 €

475.342 €

122.2m²

122.2m²

1

4 chambres

-

-

-

-

-

8

La résidence Audrey Hepburn est située au sein du nouveau quartier résidentiel et calme de « Nonnewisen», à proximité des commerces, du réseau autoroutier et des transports publics. Elle comporte 25 appartements dont 4 duplex

ESCH-SUR-ALZETTE - Résidence ( réf. F26O ) BIEN studio 1 chambre

Unicorn Real Estate T. +352 26 54 17 17

PRIX MIN. -

B

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

-

-

-

-

-

2 chambres

374.632 €

401.628 €

85m²

90m²

8

3 chambres

414.171 €

682.100 €

98m²

172m²

5

4 chambres

-

-

-

-

-

Situation centrale et agréable proche de toutes commodités. BPII propose de beaux appartements aménagés autour d’une généreuse terrasse de toit qui séduit immédiatement par son atmosphère conviviale.

PÉTANGE - Résidence ( réf. EXDT )

Accord Immobilière SA T. +352 265801751

C C

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

170.000 €

210.000 €

37m²

61m²

15

2 chambres

220.000 €

360.000 €

64m²

99m²

34

3 chambres

330.000 €

410.000 €

96m²

114m²

2

Locaux commerciaux

238.000 €

340.000 €

68m²

89m²

5

Nouveau projet à Pétange: résidence Le Coin de Pétange, composée d'appartements de 1 à 3 chambres et de commerces / bureaux. Emplacements intérieurs. Classe énergétique C-C Fin des travaux 12/2015

PÉTANGE - Résidence ( réf. BPR1 )

Accord Immobilière SA T. +352 265801751

C C

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

185.000 €

250.000 €

54m²

64m²

4

2 chambres

215.000 €

300.000 €

55m²

91m²

14

3 chambres

360.000 €

360.000 €

117m²

117m²

1

Locaux commerciaux

260.000 €

700.000 €

79m²

269m²

3

Résidence au centre de Pétange, comprenant commerces/bureaux et appartements. Composée de deux bâtiments, l'un se trouvant dans la rue Michel Rodange (SAFRAN) et l'autre dans la route de Luxembourg (CANNELLE). Classe C-C

RODANGE - Résidence ( réf. BHUJ ) BIEN studio 1 chambre

Accord Immobilière SA T. +352 265801751

PRIX MIN. -

C C PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

-

-

-

-

-

2 chambres

245.000 €

335.000 €

71m²

114m²

9

3 chambres

305.000 €

345.000 €

95m²

123m²

5

4 chambres

-

-

-

-

-

Résidence IRIS à Rodange comprenant des appartements et duplex de 2 à 3 chambres de 72 à 123 m². Emplacements intérieurs, livraison 12/2014, Classe C-C

SCHIFFLANGE - Résidence ( réf. EYEE )

Carré Immo T. +352 26 12 11 50

50

B B

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

215.761 €

271.600 €

57m²

74m²

4

2 chambres

319.900 €

365.713 €

85m²

108m²

4

3 chambres

-

-

-

-

-

4 chambres

-

-

-

-

-

Dans le Domaine Floréa, à quelques minutes du centre de Schifflange, nouvelle résidence Seringa comprennant studios & apparts 1 à 2 ch. ac terrasse, balcon ou loggia. Équipement domotique, classe énergétique BB... Située à quelques pas de la crèche « La Luciole » et de la plaine de jeux du quartier, la résidence Seringa fera le bonheur des parents pressés !

immotop.lu le magazine immobilier n°01

annonces

ouest ventes Unitaires

52

rĂŠsidences

54

BASCHARAGE

BRIDEL

FOLSCHETTE

GROSBOUS

APPARTEMENT - 2 ch. - 93 m²

MAISON - 4 ch. - 180 m²

MAISON - 5 ch. - 320 m²

MAISON DE MAÎTRE - 4 ch. - 204 m²

Ref.F1MA Beau duplex se trouvant dans une résidence récente. Cet appartement se compose de 2 très grandes chambres à coucher, une salle de bains, un wc séparé, un hall d'entrée, un débarras, une cuisine équipée.

B B

Ref.EZKO EN DIRECT AVEC LE CONSTRUCTEUR Maison libre de 3 côtés et orientée façade arrière sud Garage 2 voitures, cave et local technique.

Salon, salle à manger, cuisine ouverte avec accès terrasse. 4 chambres, dressing, 3 sall

425.000 €

Thomas et Piron T. +352 34 18 141

CALMUS

GARNICH

APPARTEMENT - 3 ch. - 114 m²

MAISON JUMELÉE - 4 ch. - 223 m²

FERMETTE - 3 ch. - 160 m²

Ref.F2CN 2013, balcon 4m², Salle à manger, Cave, Balcon, Emplacement intérieur, Ascenseur, WC séparé, Salle de bain, Videophone, Exclusivité, Nouveau, Accès handicapés

E E

750.000 €

Adresse Immobilière T. +352 22 33 57

Celula Loft Living T. +352 51 26 52

HOBSCHEID

Ref.EUOA Belle maison jumelée récente à vendre à Calmus, 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche et un grand grenier aménagé.

N'hésitez pas à nous contacter!

522.000 €

548.000 €

IMMO NORD T. +352 26 811 911

BASCHARAGE B B

Ref.81AL jardin 66.5m², terrain 4.35ar, La maison, datant du début du 18ème siècle, a été restaurée en étroite collaboration avec les Services des Sites et Monuments, en conservant au maximum les éléments d’origine

1.150.000 €

prix sur demande

Abri&Co T. +352 49 29 09

G G

DUPLEX - 4 ch. - 165 m²

Ref.B171 1900, jardin 200m², terrain 3.5ar, rénové, ani.accp, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, f.o, buand, cave, gren, dbl.vitr, plac, garage, cuis.équip, lav.vais, cuis.ind, parquet, trans.comm, prox.auto

Ref.98M9 2001, terrasse 12m², rénové, jacu, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, buand, cave, dbl.vitr, plac, empl.ext, garage, parking, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, rev.sol, f.planc, chauff.gaz, chaud.à cond., alarme, parl,

615.000 €

Context Immo r.l.

T. +352 26 10 31 11

496.000 €

La Villette T. +352 26540282

Agence Antony E. T. +352 26 70 35

BASCHARAGE

CAPELLEN

GOETZINGEN

HOBSCHEID

BUNGALOW - 3 ch. - 170 m²

MAISON JUMELÉE - 4 ch. - 218 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 88 m²

MAISON - 3 ch. - 162 m²

G H

Ref.ETR4 1980, terrasse 35m², terrain 6.96ar, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, gren, dbl.vitr, garage, jardin, cuis.équip, chauff.maz, parl

B B

Ref.F1BJ 2013,nouv. maison jumelée, terrain 6.21ar, WC séparé, salle à manger, séjour,cuisine ouverte, 4 chambres à coucher, 2 Sdb, buanderie, garage, terrasses 59m2

850.000 €

1.229.572 €

Immobilière BEI T. +352 573080

C.JANS T. +352 26 44 57 20

Ref.F1WH Joli appartement situé au calme avec 2 chambres à coucher, vaste cuisine équipée, living accès terrasse et jardin privatifs, WC séparé, salle de bain, cave et garage box. Prix à négocier.

395.000 €

EVERLANGE

GOETZINGEN

APPARTEMENT - 2 ch. - 71.76 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 100 m²

MAISON - 3 ch. - 153 m²

B B

Ref.B9H1

Ref.EW78 2012, Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave, Triple vitrage, Emplacement intérieur, Jardin, Terrasse, Salle de bain, Parlophone, Nouveau

491.340 €

JA Immobilien T. +352 621 319 162

immotop.lu le magazine immobilier n°01

345.000 €

Immo Belle Vue T. +352 336416

Ref.A30S Spacieuse maison au calme de 162m2 sur 8 ares de terrain, 3 chàc avec combles aménageables en 2 ch. suppl., très grd living avec feu ouvert et accès terrasse, belle c. éq. séparée, 2 sdd, caves, vaste jardin. Vue impre

550.000 €

ICNORD T. +352 26196752

BRIDEL

2012, balcon 17.03m², éco, nouv, disp, ani.accp, acc, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, trip.vitr, empl.int, garage, jardin, terrasse, cuis.ouv, cuis.ind, parquet, chauff.gaz, chaud.à cond., video, prox.cent, prox.z.p

52

Ref.F05C Belle villa contemporaine récente (2009) avec appartement (entrée séparé; 41,75 m²) comprenant 5-6 chambres, bureau, garage pour 3-4 voitures, grande terrasse à l'arrière orienté plein sud, libre de suite.

Immo ABS T. +352 26684397

KLEINBETTINGEN B B

DUPLEX - 4 ch. - 122 m²

Ref.EVU1 2013, terrain 1.89ar, nouv, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, empl.ext, garage, jardin, terrasse, chauff.gaz, chaud.à cond.

495.721 €

Agence Millebierg T. +352 26 10 80 15

F E

Ref.F2WJ 2000, rénové, ani.accp, WC sép, s.à.m, buand, cave, dbl.vitr, empl.ext, garage, jardin, terrasse, annt.par, cuis.équip, chauff.maz, parl

485.000 €

SIMPLISS'IMMO T. +352 27 17 23 1

ouest KOPSTAL

MAMER

REIMBERG

APPARTEMENT - 2 ch. - 99 m²

MAISON JUMELÉE - 5 ch. - 170 m²

MAISON - 4 ch.

Ref.BF2A Appartement n°2 au RDC, avec une superficie de 99.53m², hall d`entrée, cuisine ouverte, living/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin de 150m², 2 chambres à coucher, salle de bains, débarras et deux emp

B C

SPRINKANGE B C

Ref.EUXI terrasse 50m², terrain 4.75ar, Salle à manger, Séjour, Garage, Jardin, Terrasse, Salle de douche, WC séparé, Salle de bain, Transport en commun à proximité, Proximité commerces, Nouveau

530.000 €

1.038.000 €

Citimmo T. +352 26 58 16 62

Ventes unitaires

MAISON JUMELÉE - 3 ch. - 135 m²

Ref.EXV8 30KMS LUXEMBOURG CENTRE Réservez dès maintenant ce projet de maison LIBRE 4 COTES pour 461 700€ prix maison CLES EN MAINS avec TERRAIN COMPRIS _ Cave complète avec double garage , chaufferie _Hall , Wc séparé , l

Ref.ETXK 2012, terrain 2.01ar, Salle à manger, Séjour, Cave, Triple vitrage, Balcon, Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse, Cuisine independante, Salle de douche, Salle de bain, Nouveau, chauff.gaz

461.700 €

B-Immobilier T. +352 26 44 13 88

580.000 €

TRADI LUX T. +352 24 17 66

Immo DPI T. +352 26478847

KOPSTAL

MAMER

SAEUL

USELDANGE

MAISON - 4 ch. - 200 m²

MAISON - 6 ch. - 270 m²

DUPLEX - 3 ch. - 140 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 120 m²

B B

Ref.EYBV Nouvelle constr., terrain 2.86ar, terrasse 20m², balcon 42m², cuis-s.à.m-séj 43 m2, WC sép, SDB, 2 SDD, 4 ch + 1 bureau, caves, 2 empl.ext, gge 2 voit, jardin, chaud.à cond., chauff.sol, trip.vitr, garanties déc.

F F

Ref.A5NX 1986, terrain 16.93ar, rénové, ani.accp, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, gren, garage, jardin, terrasse, cuis.équip, alarme

659.792 €

1.590.000 €

Nico Marechal T. +352 30 53 31

Ref.F1Y1

Ref.EZEX

Magnifique duplex de 2004, terrasse 16m², balcon 5m², ani.accp, acc, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, empl.int, cuis.équip

2005, terrasse 40m², jardin 140m², disp, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, buand, dbl.vitr, plac, empl.ext, empl.int, garage, veranda, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, parquet, parl

529.000 €

iKSL T. +352 44 66 88 66

381.999 €

Immo DOMUS T. +352 59 07 07

Studio-Apart-House T. +352 621 352 400

MAMER

NAGEM

SPRINKANGE

USELDANGE

APPARTEMENT - 2 ch. - 86 m²

TERRAIN

APPARTEMENT - 1 ch. - 56 m²

APPARTEMENT - 3 ch. - 122 m²

Ref.EUSA

Ref.ETUG

Beau duplex rénové situé au calme, dans une petite résidence en plein cœur de la ville de Mamer, 2 chambres, cuis.éq. sép., liv/sàm, divers placards de rangement, salle de bains wellness et sauna, salle de douche, cav

terrain 15 ares, Proximité centre, Proximité commerces,Terrain d'une belle surface avec ancienne ferme (à démolir ou rénover) Pour promoteurs et investisseurs

345.000 €

Immo Contact T. +352 26311992

465.530 €

Ref.F13D Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une sdb avec douche / WC, d'une ch, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, d'une terrasse exposé plein sud, une buanderie comm., une cave. Poss. achat gge 20 000 €.

Ref.8ZLL 2013, Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave, Grenier, Balcon, Emplacement extérieur, Emplacement intérieur, Garage, Cuisine ouverte, WC séparé, Salle de bain, Exclusivité, Nouveau, chauffage à mazout

264.000 €

CGIMMO T. +352.26.37.56.05

387.960 €

Abri&Co T. +352 49 29 09

HOME INVEST T. +352 26300330

MAMER

NIEDERPALLEN

SPRINKANGE

VICHTEN

DUPLEX - 3 ch. - 135 m²

BUNGALOW - 4 ch. - 170 m²

APPARTEMENT - 1 ch. - 56 m²

MAISON - 4 ch. - 200 m²

Ref.F2V2 2005, ani.accp, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, f.o, buand, cave, dbl.vitr, empl.ext, garage, jardin, terrasse, annt.par, cuis.équip, cuis.ind, chauff.gaz, parl

659.000 €

SIMPLISS'IMMO T. +352 27 17 23 1

F F

Ref.EYED 1982, terrasse 52m², terrain 9.23ar, rénové, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, gren, dbl.vitr, garage, jardin, cuis.équip, chauff.maz

698.000 €

RIE SA T. +352 4066671

C C

Ref.F12K Magnifique appartement rénové, offrant: hall d'entrée, cuisine équipée, living, 1 chambre à coucher, salle de douche (style italienne), terrasse, cave et garage, jardin commun. Vue sur verdure. Libre de suite.

285.000 €

Immo Contact T. +352 26311992

Ref.ETJK Belle maison de 2011 avec de très belles prestations, chauffage au sol, cuisine équipée Siemens, terrasse 69 m². A découvrir !

749.000 €

IMMO NORD T. +352 26 811 911

immotop.lu le magazine immobilier n°01

53

ouest

résidences BRIDEL - Résidence ( réf. CZRB )

TRACOL IMMOBILIER T. +352 2658601

B B

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

411.522 €

411.522 €

63m²

63m²

2 chambres

535.356 €

552.254 €

81m²

86m²

2

3 chambres

769.343 €

769.343 €

109m²

109m²

1

4 chambres

-

-

-

-

-

1

Wood Lane est un ensemble résidentiel comprenant 16 maisons en ligne (regroupées par îlot de 4 unités) et 7 résidences de faible densité (max. 8 appartements chacune), intégré de façon harmonieuse dans la structure villageoise existante. Situé en lisière de forêt et orné d espaces verts (rangées d arbres, haies, surfaces engazonnées), il offre un environnement calme et attrayant.

EVERLANGE - Résidence ( réf. BTSO ) BIEN studio 1 chambre 2 chambres

IMMO NORD T. +352 26 811 911

PRIX MIN. -

B B PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

-

-

-

-

-

345.000 €

345.000 €

99m²

99m²

2

3 chambres

-

-

-

-

-

4 chambres

455.000 €

465.000 €

139m²

150m²

2

Futur construction d'une Résidence de 2 blocs à 4 unités (2 appartements et 2 duplex) chacun avec des finitions de prestige dans un cadre d'architecture moderne en pleine verdure et au calme.L'immeuble sera érigé en classe énergétique ' B B ' et chaque unité disposera de vastes terrasses et/ou balcons, de jardins privatifs directement accessible par le living ainsi que de grandes caves.

HAUTCHARAGE - Résidence ( réf. F2VB ) BIEN studio 1 chambre

Fis immobilière T. +352 621 508 335

PRIX MIN. -

C C PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

-

-

-

-

-

2 chambres

318.488 €

355.065 €

73m²

89m²

3

3 chambres

432.017 €

449.938 €

109m²

113m²

2

4 chambres

-

-

-

-

-

Prix à 15% de TVA inclus Résidence déjà 70% achevé!!!! Nous avons le plaisir de vous présenter ci-dessous une future nouvelle Résidence à Bascharage. Ce projet sera construit dans un style très moderne, bâtiment très lumineux. Cette nouvelle réalisation comptera 1commerce, 3 appartements avec 2 chambres à coucher et 2 duplex avec 3 chambres à coucher.

MAMER - Résidence ( réf. CTTR )

EspaceImmo T. +352 26 43 03 85

B B

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

270.000 €

303.000 €

51.86m²

63.87m²

13

2 chambres

375.000 €

440.000 €

77.05m²

92.54m²

20

3 chambres

-

-

-

-

-

4 chambres

-

-

-

-

-

Nouvelles résidences situées à Mamer, Route de Holtzem, à quelques minutes de Luxembourg-Ville. Ce nouveau projet propose un cadre de vie privilégié, à proximité de larges espaces verts, de commerces, d’écoles, des transports en commun, ainsi que de nombreuses autres commodités.

MAMER - Résidence ( réf. AY5L )

Thomas et Piron T. +352 34 18 141

B

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

309.500 €

436.500 €

51m²

82m²

12

2 chambres

426.500 €

496.500 €

77m²

92m²

18

3 chambres

-

-

-

-

-

4 chambres

-

-

-

-

-

"Préparez-vous à vivre dans un habitat alliant confort et proximité des commodités." Les Résidences Sequoia, Belombra, Acacias, Magnolia, Mimosa & Lilas sont situées à Mamer (rue Marie-Jeanne Birkel), quelques kilomètres à l'ouest de Luxembourg-Ville entre Strassen et Capellen. Au cœur de parcs et d'espaces verts, ces résidences bénéficient d'une situation privilégiée...

USELDANGE - Résidence ( réf. 8V7Z ) BIEN studio

Nico Marechal T. +352 30 53 31

54

D D

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

-

-

-

-

2 chambres

-

-

-

-

-

3 chambres

349.900 €

399.750 €

103m²

123m²

3

4 chambres

-

-

-

-

-

-

Prochainement en construction Belle petite résidence LISA à 4 appartements-duplex - appartements-duplex de +/- 74 - 123 m2 avec terrasse/balcon, partiellement avec jardin privatif - 2-3 chambres à coucher ATOUTS: 1 emplacement intérieur et 1 extérieur ainsi une cave privative sont compris dans le prix de vente. GARANTIES DECENNALES. Useldange est situé à 10 min de Mersch et 30 min de Luxembourg

immotop.lu le magazine immobilier n°01

LUXEMBOURG

domotique gazon + pavés entrées cuisine équipée alarme inclus ! chauffage sol peintures châssis alu-bois passifs stores électriques

Conçu par le cabinet d’architecte

Dans une architecture sobre et intemporelle, la résidence Audrey Hepburn, s’installe au sein du nouveau quartier résidentiel et calme de « Nonnewisen», à Esch-sur-Alzette. Implantée à proximité des commerces, du réseau autoroutier et des transports publics, cette nouvelle résidence répond aux attentes de tous.

Appartements disponibles : 12 sur 25 Classe énergétique : BBB Surface : 60m2 à 124m2 Nombre de chambres : de 1 à 3 Entreprise générale : CDCL Garantie d’achèvement : BIL www.residence-hepburn.lu

10.000 € A valoir sur votre cuisine Kichechef Pour tout achat d’un appartement

RODA 3, sentier de Bricherhof L-1262 Luxembourg Tél. : (+352) 27 04 84 86 GSM : (+352) 621 28 76 79 residence.hepburn@pt.lu