Immotop 05

05 dossiers

région sud agrandir sa maison droit immobilier conseils pour bien acheter sa maison au luxembourg statistiques

les vrais prix du marché annonces immotop.lu n°05 - 2,90€

le ‘‘top annonces’’ de nos partenaires

LENOCINIUM À MAMER

Donec Vitae Sem

Lenocinium est une résidence exclusive au coeur de Mamer avec seulement 3 appartements.

Vous profitez: - 80€/m2 pour le revêtement de sol - Ventilation double-flux - Triple vitrage en alluminium - Chauffage au sol - Isolation acoustique - Sanitaire de gamme

Penthouse à Tétange Dans une nouvelle résidence au centre de Tétange, reste encore un penthouse de qualité à vendre. Le penthouse profite de 118m2 de surface habitable et 4 balcons faisant ensemble 48m2 et des finitions de qualité.

A

Vous profitez: - 45€/m2 pour le revêtements de sol - Triple vitrage - Chauffage au sol - Isolation acoustique A

B

Maisons à Dudelange Nouvelle construction de 4 maisons de qualité au Coeur de Dudelange.

Offrez-vous une maison au centre du coeur d’une des villes les plus prisées du sud près des magasins, des promenades, des écoles, lycée, des bonnes connexions routières et férovières, …

La construction a déjà commencé mais il vous reste toujours la possibilité de personnaliser

C

Editeur responsable Real Estate Media Sàrl 106, route d’Esch L-1470 Luxembourg

edito

T. (+352) 26 65 44 56 info@immotop.lu

indicateurs principaux le confirment.

Compte tenu de la croissance démographique, le pays a besoin de plus de 5.000 nouveaux logements par an pour satisfaire la demande.

Directeur de la publication Serge Ushkalov

Tirage 5.000 ex.

Couverture Arboria / Résidence Acer Crédit photo : Andrés Lejonas

Rédaction Responsable rédaction news@immotop.lu

Régie publicitaire Lana Fank Carole Mancino Cindy Flor David Biscegli T. (+352) 26 65 44 56 pub@immotop.lu

Technique Aleksandr Schevchik Alex Ushkalov

Impression Imprimerie Centrale S.A. Luxembourg

Accédez à toutes nos annonces sur votre mobile

Télécharger l’application iPhone.

2

immotop.lu le magazine immobilier n°05

Après une période de difficultés économiques, la reprise se confirme dans la zone euro. Aussi encourageante qu’attendue, elle démontre que la zone euro sort de la récession en prenant la voie d’un redressement progressif.

Pourtant, l’immobilier n’a pas la même cote partout en Europe.

Dans des pays voisins la tendance n’est pas optimale, cependant le Luxembourg s’en sort plutôt bien avec une hausse régulière du prix de la pierre. L’explication réside dans la stabilité économique que le Luxembourg continue à garantir malgré les bouleversements politiques importants qui arrivaient en 2013 mais aussi dans la demande croissante de la part des expatriés cherchant à s’installer au Grand-Duché.

Le marché immobilier se réserve un bon avenir au Luxembourg et les

La nouvelle directive européenne de la Commission de Surveillance du Secteur Financier recommande aux banques un apport en fonds propres de l’ordre de 20% lors de l’octroi d’un crédit logement. Elle a pour but d’obliger les instituts de crédit à avoir une approche prudente en matière d’octroi de crédits et de limiter les risques pour les banques.

Il est évident, que le strict respect de cette directive aurait pu avoir un effet négatif sur le marché de l’immobilier.

Cette mesure entraîne déjà une transformation du marché réservant l’accessibilité à la propriété à certains privilégiés.

Néanmoins elle favorise déjà le marché locatif et nous constatons que la demande en location ne cesse de croître.

Que vous cherchiez à louer ou à acheter, à vendre ou à construire, les meilleures annonces du marché sont publiées sur IMMOTOP.LU. N’hésitez pas à faire vos recherches et enregistrer vos alertes afin de ne pas passer à côté du logement de vos rêves.

Serge Ushkalov Gérant

Nous construisons aujourd’hui votre qualité de vie de demain 4, Rue de Neuerburg

L-2215 Luxembourg

Tél. 42 66 30-244

info@hochtief.lu

www.hochtief.lu

STEINFORT A STEINFORT L-8414 8-rue Collart

Performances énergétiques B-B

A LOUER : • • • • DISPONIBLE PRÉVISIONNELLEMENT FIN 2015

STEINFORT B

Maison médicale 1052m2, modulables, Commerces/Surfaces de bureaux au RdC 258m2 , modulables, surface minimale 64m2, Surfaces de bureaux 583m2, modulables, surface minimale 63m2, 12 Appartements de 48m2 à 68m2 et d’un Penthouse de 120m2 avec Loggia et/ou Terrasse.

A VENDRE : • Surfaces de bureaux 393m2, modulables, surface minimale 55m2, • 20 Appartements de 82m2 à 144m2 et de 2 Penthouses de 133m2 avec Loggia et/ ou Terrasse.

Bâtiment A et B : Ascenceurs, Caves, Emplacements de parking souterrains et parkings extérieurs, Construits sur 4 étages au calme, Vue dégagée.

DÉBUT DE CONSTRUCTION: 2 EME SEMESTRE 2014

GOSSELDANGE GOSSELDANGE L-7432 89, Route de Mersch

Performances énergétiques B-B

Projet composé : • d’une Maison bifamilliale de 2 Appartements de 105m2 et de 102m2 avec Terrasse ou Balcon, Emplacements de parkings intérieurs, Caves, • d’une Résidence de 15 Appartements, Jardin privatif (RdC) ou Terrasse ou Balcon sur 3 Etages, de 52m2 à 141m2, • Ascenseurs, Caves, Emplacements de parkings souterrains.

DÉBUT DE CONSTRUCTION: 2 EME SEMESTRE 2014

BOUNÄCKER Performances énergétiques B-B ERPELDANGE (BEI BOUS) L-5421 Rue de Mondorf Projet composé : • de 3 Maisons jumelées de 150m2 habitables sur 3 étages, Terrasse de 16m2 avec vaste jardin privatif, • et d’une Résidence de 6 Appartements, Jardin privatif (RdC), Terrasse ou Balcon ou Loggia sur 3 Etages de 81m2 à 125m2, • Ascenseur, Caves, Emplacements de parkings intérieurs et extérieurs.

DÉBUT DE CONSTRUCTION: 3 EME TRIMESTRE 2014

TUNTANGE Performances énergétiques B-B TUNTANGE L-7480 In der Niedeschtwies-Rue de Greisch Lotissement composé de : • de 7 Maisons de 212m2 sur 3 Etages avec Terrasses, Jardin privatif, Emplacements de parkings intérieurs et extérieurs, • et d’une Résidence de 4 Duplex spacieux d’environ 120m2 , Terrasse, Balcon, Jardin privatif, Caves et Emplacements de parkings, • Vue dégagée.

DÉBUT DE CONSTRUCTION: 2 EME SEMESTRE 2014 Document non contractuel. Informations susceptibles de changements du fait du promoteur.

Consultez-nous pour les disponibilités - www.hochtief.lu

actualités

agenda SALON URBAN LIVING Du 21 au 23 mars 2014 La 6ème édition d’Urban Living Differdange ouvrira ses portes le vendredi 21 (17h-20h), le samedi 22 (10h-18h) et le dimanche 23 mars (10h-18h) au Centre sportif d’Oberkorn.

Près de 40 exposants, des experts de l’immobilier et de la construction, des banques, des assurances, des représentants de la Commune et de l’Etat se rassemblent à cette occasion pour conseiller les personnes intéressées autour du thème «vivre à Differdange». www.differdange.lu

FOIRE DE PRINTEMPS Du 10 au 18 mai 2014 Au programme de cette nouvelle édition : les univers du vin, des arts de la table, du mobilier et des équipements de jardin.

Un autre espace accueillera une piazza des boutiques dédiée aux petits commerces et un pavillon des services d’aide à la personne. La zone e-mobility consacrera une large place aux modes de transports alternatifs.

Durant toute la foire, vous pourrez profiter de nombreuses animations. www.printemps.lu

4

immotop.lu le magazine immobilier n°05

PROJET «ROYAL HAMILIUS» Situation : Centre-Ville, Luxembourg (L) Commerces : 16.000 m2 Horeca : 1.250 m2 Services : 1.000 m2

Bureaux : 10.250 m2 Logements : 7.500 m2 Espaces Publics : 2.500 m2 Surface totale : 36000 m2

Architecte(s) : Foster + Partners et Tetra Kayser Paul & Associés.

Le conseil communal de la Ville approuve les devis de travaux du projet de réaménagement du boulevard Royal et de la place Hamilius à Luxembourg.

Ce projet vise à redynamiser le centre-ville de la capitale grâce à là création d’un îlot rassemblant commerces, services, bureaux et logements, intégrant un système de transport en commun et des espaces publics repensés et de qualité.

De petits magasins verront le jour le long de la rue Aldringen. Les travaux de réalisation du projet débuteront au cours de l’année 2014.

ACTUALITés

PROJET DE LOI DU TRAM Approbation par le Conseil de Gouvernement et dépôt à la Chambre des Députés. Le Conseil de Gouvernement a donné son aval au projet de loi de financement portant sur la construction d’une ligne de tram à Luxembourg entre la gare centrale et LuxExpo au Kirchberg.

Par la suite, Monsieur Claude Wiseler, Ministre du Développement durable et des Infrastructures, a déposé en date du 4 octobre le projet de loi du tram à la Chambre des Députés. Cette première ligne prévue par le projet de loi préfigure ce que sera le réseau à l’horizon 2030 qui desservira les principaux pôles de développement de la Capitale et de son agglomération.

Co-financé par l’Etat et la Ville de Luxembourg, le projet comprend les travaux d’infrastructure de la ligne à proprement parler, la construction du centre de remisage et de maintenance, l’acquisition des rames de tramway ainsi que les études y relatives. La part de l’Etat correspond aux deux tiers du montant total de cet investissement, soit 230 Mio d’euro.

AALT STADHAUS DIFFERDANGE L’ancien Hôtel de Ville au centre de Differdange a été réaménagé.

Ce nouveau centre culturel comprenant la bibliothèque, la salle des fêtes et une salle de l’école de musique de Differdange est issu d’un concours d’architecture de la Commune de Differdange.

L’ancien Hôtel de Ville forme un unique ensemble avec le nouvel Hôtel de Ville et l’église a été transformé à l’intérieur du bâtiment, tandis que l’entrée principale ainsi que la façade donnant sur la rue ont été conservées.

IMMOTOP.LU déménage Notre société s’agrandit, les locaux aussi!

Nous avons choisi la localité Esch-Belval pour l’implantation de notre siège social à compter du mois de juin prochain. Ce quartier jeune et dynamique offre de nombreux avantages dont une connexion Internet optimale.

Le bâtiment qui hébergera notre structure est particulièrement respectueux de l’environnement. Nous pourrons ainsi mieux accueillir nos clients mais aussi nos nouveaux collaborateurs.

Nouvelle adresse à partir de 1er juin :

Résidence Terre Verte, 2e étage, 70 Rue de Belval, 4024 Esch-Belval

immotop.lu le magazine immobilier n°05

5

© Andrés Lejona

dossier

Les quartiers Arboria et Neischmelz des projets urbains ambitieux tournés vers l’avenir

Des projets urbains de grande envergure annoncent un nouvel avenir pour les villes du sud. La reconversion des immenses friches propose de réunir habitat, économie écologie. L’affectation mixte intégrant les services, les commerces, les institutions scientifiques, l’enseignement, les équipements sportifs et culturels promettent une qualité de vie exemplaire. Gros plan sur deux projets : Arboria à Differdange et Neischmelz à Dudelange.

Un peu d’histoire Principal moteur du développement de la région pendant près d’un siècle, la sidérurgie connaît une récession durable dans les années 1970 (Les hautsfourneaux traiteront encore du minerai importé puis seront définitivement éteints en 1997) avec 1200 hectares de terrains tombés en friches dans le sud du pays.

Aucune des villes n’échappa à ce destin, mais chacune a su opérer des changements profonds afin de redéfinir

6

immotop.lu le magazine immobilier n°05

l’aménagement du territoire. La décentralisation d’infrastructures et le développement de projets innovants ont su relancer la prospérité et redorer l’image de ces villes du sud.

Le pays des Terres Rouges compte aujourd’hui plus de 158 000 habitants répartis sur 200 km2. La ville d’Esch sur Alzette avec ses 32 634 habitants occupe la place de capitale régionale, deuxième ville la plus peuplée après Luxembourg ville et sa banlieue.

L’établissement de l’Université du Luxembourg dans la friche industrielle

d’Esch Belval et la construction de la cité des sciences confèrent un nouvel élan à la région en faisant de cette ancienne zone industrielle un lieu de formation et de savoir.

Autre acteur principal de la région sud, Differdange la 3ème ville du pays a su relever les défis imposés par le déclin de la sidérurgie. Le paysage de la commune change radicalement depuis quelques années en s’adaptant parfaitement aux nouvelles exigences économiques et écologiques.

dossier région sud

Differdange : le quartier Arboria, un projet devenu réalité Le nouveau quartier Arboria a littéralement pris vie ces derniers mois. Situé sur l’ancien plateau du Funiculaire à Differdange, le projet de 8,5 hectares profite d’une localisation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, de ses commodités et de la gare, ainsi qu’en bordure du parc de la Chiers, poumon vert au cœur du tissu urbain.

Plus de 200 habitants à ce jour Les premiers résidents ont pris possession des lieux au début de l’été 2013, suivi de près en fin d’année par les propriétaires des premières maisons. « Au vu des 115 logements déjà habités, on peut estimer qu’un peu plus de 200 habitants vivent actuellement dans le quartier » précise Stéphane Deby, en charge du développement d’Arboria chez Prodomos.

Ce nombre va continuer de croître dans les mois et les années à venir. À terme, plus de 600 logements occuperont le quartier. La suite du développement est déjà bien engagée puisque cinq nouvelles résidences sont en cours de construction et les travaux de trois résidences supplémentaires démarreront début avril, pour des livraisons échelonnées entre l’automne 2014 et le printemps 2016.

et services. Les inconditionnels de nature et d’espaces verts préféreront les résidences côté parc, installées face au parc de la Chiers et offrant une vue imprenable sur le paysage verdoyant.

Spécialement à destination des familles, le développeur Prodomos réserve un nouveau concept. Il s’agit de la Town House, une maison de ville revisitée dans un style contemporain.

Stéphane Deby explique : « la Town House optimise ingénieusement l’espace en compilant toutes les fonctions d’une maison dans une architecture compacte et ultra fonctionnelle. »

Certification environnementale Le nouveau quartier Arboria s’illustre tout particulièrement par sa démarche environnementale très ambitieuse. Le chauffage du quartier est assuré par une énergie renouvelable et sans émission, des pellets de bois, qui alimentent le réseau de chauffage urbain. Aussi, toutes les toitures du quartier sont végétales, ce qui garantit une isolation thermique et phonique incomparable.

Ces efforts ont valu au quartier d’obtenir une certification DGNB Gold, le plus haut niveau existant de ce label environnemental allemand très exigeant.

En outre, chaque logement est certifié de classe énergétique AB, gage de consommation énergétique réduite.

Appartement témoin Pour découvrir au mieux le quartier Arboria et ressentir l’atmosphère du lieu, il est désormais possible de s’y balader. Le quartier est accessible aux véhicules et aux piétons, et surtout, un appartement témoin accueille les intéressés au rez-de-chaussée de la résidence Acer.

Pour visiter cet appartement feutré et coloré, il suffit de contacter l’un des agents immobiliers Carré Immo ou Dan Beck Immobilière.

Les promeneurs pourront enfin poursuivre leur balade en rejoignant directement le parc de la Chiers, havre de paix et de verdure de 5 hectares.

Plus d’informations sur www.arboria.lu

Côté ville et côté parc De par sa situation entre ville et parc, le quartier Arboria offre le choix entre deux modes de vie, deux états d’esprit.

Les amateurs de vie urbaine choisiront une résidence côté ville, à proximité du centre commercial Arboria, dans lequel ouvrira courant 2016 un hypermarché Auchan et une trentaine de boutiques

© Andres Lejona

immotop.lu le magazine immobilier n°05

7

© Andres Lejona

Neischmelz à Dudelange : Un futur quartier en construction Situé sur les 34 ha des anciennes friches de l’usine Arcelor Mittal, ce nouveau quartier abritera entre 700 et 800 unités d’habitation. Cet ensemble éco conscient situé en plein centre ville - sans vouloir s’y substituer - a la particularité d’établir la jonction entre deux quartiers existants (Italie et Schmelz). Il possède l’énorme avantage d’être desservi par une gare et traversé par une infrastructure ferroviaire.

Une participation active de la population au projet L’adhésion et la participation à ce grand chantier représente une étape indispensable à sa réussite. Même si les plans des architectes (le bureau Christian Bauer & Associés architectes S.A., lauréat d’un concours urbanistique en juillet 2010) sont déjà établis, la Commune et le Fond du logement sont en recherche permanente du soutien de la population, estimant que les grands projets ne peuvent avancer qu’avec l’adhésion du plus grand nombre.

8

immotop.lu le magazine immobilier n°05

Enquêtes, questionnaires, ateliers thématiques, visites guidées permettent de recueillir leurs avis. Les questions portent sur la mobilité, les infrastuctures publiques mais aussi l’esprit et l’identité du futur quartier.

L’ensemble des données constituera une aide précieuse pour l’élaboration du plan d’aménagement global.

vise à transformer les structures existantes dans le respect des valeurs économiques, écologiques et sociales de la ville. Le quartier d’habitation permettra aux habitants de vivre, de travailler mais aussi de se détendre et d’effectuer des achats.

Une vision urbanistique contemporaine

Le futur quartier s’imposera comme un modèle en matière de consommation d’énergie, de gestion des déchets et de traitement des eaux usées.

Une large place sera accordée aux espaces verts, lieux de rencontre et de sociabilisation.

Le projet accorde également une large place à l’eau avec le réaménagement de la « Diddelenger Baach » via des bassins et des canaux.

L’objectif du nouveau quartier sera de répondre à des critères sociaux, écologiques et économiques. Résolument moderne, il associera une mixité des fonctions : l’habitat, le travail et les loisirs. Les deux pôles composés du laminoir et du hall accueillent déjà l’industrie cinématographique tandis que le château d’eau a été transformé en galerie d’art.

Certains bâtiments existants seront conservés, ils représentent le passé de la ville et appartiennent à son histoire.

Le projet s’inscrit dans la continuité et

Un éco quartier

Plus d’informations sur www.dudelange.lu www.fondsdulogement.lu

© Andres Lejona

CHIFFRES CLÉS

RÉGION

SUD SUPERFICIE RÉGIONALE

200 km2 POPULATION 2014

158.377 hab.

28,6%

DE LA POPULATION NATIONALE

POPULATION 2014

PRÈS DE

hab./km2

ménages

791 44%

62.600

DE RÉSIDENTS ÉTRANGERS

PRÈS DE 150 NATIONALITÉS

5 565

SIÈGES SOCIAUX

INSTALLÉS DANS LA RÉGION

Chris B

immotop.lu le magazine immobilier n°05

9

dossier

Solutions pour agrandir sa maison Vous vous sentez à l’étroit dans votre maison? Il existe de nombreuses solutions pour l’agrandir.

Selon les possibilités de budget ou d’aménagement souhaité, à vous d’opter pour la meilleure solution. L’extension la moins onéreuse et la plus rapide sera celle qui ne nécessitera pas de travaux annexes avec l’aménagement d’un nouveau bâtiment. L’ajout d’une véranda ou l’aménagement des combles constituent deux alternatives intéressantes pour gagner des mètres carrés à moindre coût.

Le jardin d’hiver :

L’ajout d’une véranda

Idées & astuces pour agrandir son espace de vie sans déménager

10

immotop.lu le magazine immobilier n°05

Pièce à part entière de la maison, elle se construit et s’aménage comme un lieu à vivre pour toute la famille. Elle s’adapte aussi bien à des maisons anciennes qu’à de nouvelles constructions.

Les solutions technologiques proposées par les professionnels offrent de nombreuses possibilités d’installation sur mesure et parfaitement adaptées aux contraintes de votre habitation.

Quels matériaux?

Une véranda en aluminium conviendra parfaitement à une maison contem-

dossier agrandir sa maison

poraine tandis que le bois confèrera un côté très british à votre nouvelle pièce.

Ces deux matériaux ont l’avantage d’être résistants et recyclables tout en ne nécessitant pas un gros entretien. Toutefois, gardez à l’esprit que le bois fournira un maintien agréable de la température tout en jouant un rôle d’isolateur acoustique, ce qui sera pas le cas d’une véranda en aluminium.

La surface vitrée étant très importante, il convient de la choisir avec soin : •• tester sa capacité à résister aux écarts de température •• favoriser la pose d’un vitrage isolant (double, voire triple épaisseur)

•• ••

vérifier le filtrage des UV opter pour du verre sécurisé afin de limiter les risques d’effraction

Le confort au quotidien Laisser passer les rayons du soleil et profiter de la lumière ne signifie pas griller sur son canapé. Pour éviter l’effet de serre et profiter pleinement de votre nouvel espace, une bonne protection s’impose. L’ajout de volets ou de voiles d’ombrage s’avèrent indispensables pour rafraîchir la pièce en été et maintenir la température en hiver.

Multifonctions, ils renforcent la sécurité tout en améliorant le confort

A savoir La construction d’une véranda est régie par la règlementation communale. L’ensemble de la procédure est disponible sur : www.guichet.lu > citoyens > logement > rénovation / transformation.

N’hésitez pas à solliciter le professionnel en charge de la construction, il saura également vous apporter les renseignements nécessaires.

immotop.lu le magazine immobilier n°05

11

acoustique. Moins esthétiques mais très efficaces, les volets roulants extérieurs constituent une autre option.

N’oubliez pas que toute protection solaire sera inutile sans une bonne ventilation. Une circulation de l’air au sein de la pièce est primordiale pour le maintien d’un climat sain. (effet de serre en été, condensation en été).

Enfin, privilégiez un éclairage intégré pour assurer une agréable ambiance, certains modèles possèdent une installation incorporée à la structure.

Un aménagement de cette partie de la maison peut vous faire gagner de précieux mètres carrés et de la lumière. Solution simple, rapide et abordable, elle permet une exploitation d’un espace inutilisé au sein de l’habitation.

Combien de temps comptez-vous y passer?

Comment déterminer si mes combles sont aménageables?

•• Il faut disposer d’une hauteur minimale de 1,80m sous plafond pour construire une pièce agréable à vivre.

•• L’emplacement de la charpente ne doit pas se situer au milieu de l’espace pour ne pas perturber l’agencement •• Pour que la taille de la pièce ne soit pas trop petite, il est souhaitable de posséder une pente de toit supérieure à 30%.

Quelle sera la destination de la future pièce? Séjour? Jardin d’hiver? Salle de jeux? bureau?

C’est parti? Vos combles remplissent les critères? Il vous faut à présent réfléchir à l’agencement de votre future pièce.

Les bonnes questions à se poser avant de construire sa véranda

Quelle surface puis-je accorder à ma pièce?

12

Le château dans le ciel : Les combles

immotop.lu le magazine immobilier n°05

Un accès simplifié Evaluez l’espace disponible pour le choix de l’escalier (ou de l’échelle) : droit, demi tournant ou colimaçon, pensez à l’implanter à un endroit où la hauteur est suffisante, doit-on vous expliquer pourquoi?

Une autre astuce consiste à le poser une fois les travaux terminés. En effet, il risque de vous gêner pendant le transport des matériaux.

N’oubliez pas qu’un escalier occupe une place conséquente, selon sa forme, il oscille entre 1,60 à plus de 4 m2.

Les vérifications préalables à effectuer Analyser le type de charpente : si vous disposez d’une charpente traditionnelle (composée de fermes), elle supportera facilement un faîtage.

dossier agrandir sa maison

Dans le cas d’une charpente à fermettes, le recours à un professionnel est indispensable. En effet, ce type d’installation ne tolère aucune modification hasardeuse, au risque de bouleverser toute l’installation.

Les bois de la charpente doivent être en bon état, en cas d’attaque par des insectes ou des champignons, il est indispensable d’effectuer un traitement par badigeonnage, pulvérisation ou injection. En fonction de l’étendue des dégâts, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel.

Un éclairage optimisé A retenir : La surface vitrée doit représenter 10% de l’étage.

Les isolants d’origine minérale (laine de roche, laine de verre) offrent une excellente protection thermo-acoustique à un prix raisonnable.

Les mousses (polyuréthanne, polystyrène) possèdent un fort pouvoir isolant (thermique et acoustique) et sont réputées imputrescibles. Légères mais plus chères que la laine, elles se découpent facilement à l’aide des outils classiques.

Des finitions réfléchies Selon l’usage de votre nouvel espace, pensez à déterminer l’emplacement des différents raccordements (eau, électricité). Privilégiez la discrétion

pour les câbles et ne sous estimez pas le nombre de prises! Les cloisons pourront être réalisées en béton cellulaire ou en matériau alvéolaire.

Ces matériaux possèdent l’avantage d’une pose facile. Pour le sol, le parquet apparaît comme une solution offrant chaleur et convivialité.

Question rangement, profitez de tout l’espace disponible des sous pentes pour y installer des placards et des étagères. Une hauteur de 90 cm vous offrira tout le confort d’accès, mais les possibilités d’aménagement restent nombreuses même en dessous de cette taille! Optez pour des portes coulissantes pour maximiser la surface habitable.

Chris B La fenêtre de toit représente la solution la plus rapide mais aussi la plus économique. Présentée en de nombreuses tailles et coloris, elle s’intègre à tout type de toiture et possède de nombreuses options : volets électriques, stores occultants, anti chaleur ...

La domotique constitue une alternative intéressante, notamment avec les détecteurs de pluie. Idéalement, la fenêtre doit se situer entre 0,90m et 2 m sur la pente en respectant un alignement vertical.

Il existe d’autres solutions en matière de fenêtres (lucarnes, chien assis ...) mais cela nécessite souvent d’importants travaux de charpente.

Une isolation soignée Les combles sont soumis à d’importants écarts thermiques. Pour un confort maximal en été comme en hiver, il convient de ne pas négliger l’isolation. Le choix des matériaux s’effectue en fonction de la facilité de pose, de l’espace à disposition et du budget.

immotop.lu le magazine immobilier n°05

13

statistiques

OBSERVATOIRE DE L’HABITAT

TENDANCES RÉCENTES DES PRIX ENREGISTRÉS DES APPARTEMENTS Le STATEC et l’Observatoire de l’Habitat du Ministère du Logement ont publié en commun, le 19 septembre 2013, une nouvelle série sur les prix des appartements. Ces statistiques se basent sur les prix de transaction officiels renseignés dans les actes notariés déposés auprès de l’Administration de l’enregistrement et des domaines. Dans leurs publications respectives, l’Observatoire de l’Habitat et le STATEC présentent dorénavant des statistiques harmonisées, basées sur une méthodologie de traitement des données administratives développée dans le cadre d’un groupe de travail technique composé d’agents du STATEC, de l’Observatoire de l’Habitat, de la Banque centrale du Luxembourg et de l’Administration de l’enregistrement et des domaines.

Le segment de la vente d’appartements constitue aujourd’hui un élément moteur du marché de l’immobilier résidentiel. Les appartements représentaient ainsi environ 45% des volumes financiers correspondant aux ventes de biens immobiliers et fonciers sur les trois premiers trimestres de l’année 2013. Les ventes de maisons et de terrains à bâtir représentaient respectivement 35% et 20% des volumes financiers.

Parmi les appartements, les appartements existants (marché de l’an-

14

immotop.lu le magazine immobilier n°05

cien) représentent environ 59% des ventes, alors que les appartements en construction (VEFA, marché du neuf) représentent 41% des ventes en moyenne entre le 1er octobre 2012 et le 30 septembre 2013.

Après une baisse assez sensible des prix de vente par m² des appartements dans le courant de l’année 2009, les prix ont tendanciellement augmenté entre le 4e trimestre 2009 et le 3e trimestre 2013. Cette hausse des prix enregistrés des appartements est particulièrement marquée depuis un an. Entre le 3e trimestre 2012 et le 3e trimestre 2013, les prix enregistrés par m² des appartements (en euros courants) ont ainsi augmenté de +6,4% pour les appartements existants et surtout de +14,0% pour les appartements en construction. En euros constants (c’est-à-dire corrigés des effets de l’inflation), la hausse des prix moyens par m² reste forte sur un an : +4,6% pour les appartements existants et +12,1% pour les appartements en construction.

Les prix de vente par m² sont les plus élevés à Luxembourg-Ville (5 340 €/m² pour un appartement existant et 6 222 €/m² pour un appartement en construction, en moyenne) et dans les communes de sa périphérie, notamment Bertrange et Strassen pour lesquelles les prix de vente

sont supérieurs à 5 000 €/m² pour un appartement existant et à 6 100 €/m² pour un appartement en construction.

A l’inverse, les prix de vente par m² les moins élevés sont relevés dans les régions Nord (Clervaux par exemple) et Ouest (Wiltz), dans lesquelles les prix des appartements existants sont inférieurs à 3 000 €/m². Les ventes d’appartements en construction sont très peu nombreuses dans ces deux régions d’aménagement.

La région d’aménagement Sud, composé de 11 communes (Bettembourg, Differdange, Dudelange, Eschsur-Alzette, Käerjeng, Kayl, Mondercange, Pétange, Rumelange, Sanem et Schifflange), concentre 36% des ventes d’appartements existants et 30% des ventes d’appartements en construction relevées au cours des douze derniers mois.

Les prix moyens dans cette région sont assez nettement inférieurs à la moyenne nationale : le prix de vente moyen dans ces 11 communes est d’environ 3 679 €/m² pour un appartement existant et 4 228 €/m² pour un appartement en construction. Cette région d’aménagement est assez homogène de ce point de vue, la dispersion des prix moyens par commune étant plutôt limitée. Les prix moyens des appartements

statistiques

existants s’échelonnent de 3 439 €/m² à Rumelange à 4 004 €/m² à Mondercange, mais le prix moyen est proche de 3 600 à 3 800 €/m² dans une majorité de communes. Les prix moyens des appartements en construction sont un peu plus disparates : ils varient

de 3 769 €/m² à Differdange jusqu’à 4 600 €/m² à Dudelange.

Il faut également noter que les fourchettes associées à ces prix de vente au m² sont souvent très larges, notamment dans les communes les plus chères. Ainsi, le prix

de vente d’un appartement existant à Esch-sur-Alzette peut s’échelonner de 2 626 €/m² à 4 946 €/m², selon la surface du logement, l’âge du bâtiment, la qualité des prestations offertes et l’environnement dans lequel il se situe.

Nombre de ventes et prix moyen au m² dans les 11 communes de la région d’aménagement Sud entre le 1er octobre 2012 et le 30 septembre 2013

Commune

Ventes d’appartements existants

Ventes en Etat Futur d’Achèvement (VEFA)

Nombre Prix Fourchette de ventes moyen au m2 de prix au m2

Nombre Prix Fourchette de VEFA moyen au m2 de prix au m2

Bettembourg

49

3 798 €/m²

2589 - 4756 €

20

4 532 €/m²

4070 € - 4861 €

Differdange

174

3 593 €/m²

2271 - 4677 €

70

3 769 €/m²

3198 € - 4498 €

Dudelange

121

3 819 €/m²

2912 - 4654 €

38

4 600 €/m²

3710 € - 5479 €

Esch-sur-Alzette

193

3 736 €/m²

2626 - 4946 €

63

4 448 €/m²

3586 € - 5144 €

Kaerjeng

42

3 550 €/m²

2397 - 4564 €

5

*

*

Kayl

50

3 846 €/m²

2431 - 4759 €

14

4 480 €/m²

3943 € - 5020 €

Mondercange

24

4 004 €/m²

2863 - 5051 €

0

*

*

Pétange

92

3 502 €/m²

2579 - 4364 €

82

3 827 €/m²

3100 € - 4995 €

Rumelange

26

3 439 €/m²

2464 - 4260 €

1

*

*

Sanem

64

3 675 €/m²

2637 - 4620 €

151

4 319 €/m²

3246 € - 5445 €

Schifflange

37

3 488 €/m²

1993 - 4572 €

67

4 397 €/m²

3682 € - 5536 €

Moyenne du sud

3 679 €/m² 2 531 - 4 664 €

4 228 €/m² 3 774 - 5 100 €

Moyenne nationale

4 132 €/m² 2 608 - 6 177 €

5 104 €/m² 3 387 - 7 205 €

Source : Ministère du Logement - Observatoire de l’Habitat (2012-2013), avec la collaboration de l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines Notes : Le prix indiqué dans la fourchette basse correspond au prix minimal après exclusion des 5% des prix au m² les plus bas. Celui indiqué dans la fourchette haute est le prix maximal après exclusion des 5% les plus élevés. Les prix au m² ne sont pas affichés pour les communes dans lesquelles le nombre de transactions est inférieur à 10 («*»).

Précisions méthodologiques : Les statistiques présentées par l’Observatoire de l’Habitat sont construites à partir des ventes portant sur un appartement unique, en plein droit de propriété, dont la surface est renseignée dans les actes notariés. Les ventes simultanées de plusieurs appartements sont ainsi exclues. Les appartements de moins de 10 m² ou de plus de 300 m² sont également exclus. Enfin, les valeurs extrêmes des prix par m² sont détectées et rejetées.

immotop.lu le magazine immobilier n°05

15

Ventes d’appartements existants

Troisvierges (6) Weiswampach (3)

Période du 01/10/12 au 30/09/13 Prix de vente moyen enregistrés des appartements existants :

Clervaux (19)

Wincrange (6)

nombre insuffisant

Winseler (7)

Rambrouch (2)

Ell (5)

de 3.001 à 3.500 €/m2

Putscheid (1)

Wiltz (19) Goesdorf (8)

Lac de la Haute-Sûre (3) Boulaide (3)

moins de 3.001 €/m2

Parc Hosingen (8)

Eschweiler (5) Kiischpelt (1)

Bourscheid (1) Esch-sur-Sûre (2)

de 3.501 à 4.000 €/m2 Vianden (1)

Tandel (10)

de 4.001 à 4.500 €/m2 plus de 4.500 €/m2 moyenne du pays : 4.132 €/m2

Diekirch (0) nombre de ventes Bettendorf (28) d’appartements Reisdorf (7) Feulen Erpeldange (1) existants enregistrées (1) (8) Wahl Grosbous Ettelbruck (2) dans la commune (8) Beaufort (48) Mertzig (3) Schieren Vallée de l’Ernz (2) (3) (4) Berdorf Colmar-Berg (2) Vichten (20) Echternach Préizerdaul Nommern (7) Waldbillig (21) (1) (0) Bissen Rosport (2) (13) Consdorf Larochette (1) Redange (1) (12) Useldange (3) Heffingen (1) Mompach Mersch (0) Bech Boevange-sur-Attert (53) (0) (1) Fischbach (0) (7) Saeul Beckerich Manternach Lintgen (4) (9) Biwer (0) Mertert (18) Junglinster Tuntange (6) (15) (17) (7) Septfontaines Lorentzweiler (0) (11) Hobscheid Betzdorf (16) Steinsel (11) Kehlen Grevenmacher (18) Koerich (23) Kopstal (32) Walferdange (8) (7) Flaxweiler Niederanven (39) Steinfort (1) (4) (7) Mamer (30)

Schuttrange Wormeldange Sandweiler (7) (6) Lenningen (15) (446) Bertrange (5) (30) Contern Dippach Stadtbredimus Kaerjeng (4) (12) (7) (42) Hesperange Leudelange Waldbredimus (81) (13) (2) Bous Reckange-sur-Mess (3) Remich Petange (5) Weiler-la-Tour Dalheim (33) (92) (5) Roeser (4) Mondercange (54) (24) Sanem Bettembourg Frisange Differdange Mondorf-les-Bains (64) (49) (20) (174) Schifflange (37) (37) Schengen Esch-sur-Alzette 0 Dudelange (23) Kayl (193) (121) (50) Garnich (1)

Strassen (58) Luxembourg

N

5

10 km

Rumelange (26)

Auteur : J. Licheron, CEPS/INSTEAD, Pôle de recherche GEODE, décembre 2013 / Fonds de carte : ACT, GEODE, CEPS/INSTEAD, 2012 / Données statistiques : Administration de l’Enregistrement et des Domaines, Ministère du Logement - Observatoire de l’Habitat (base prix enregistrés 2012-2013)

16

immotop.lu le magazine immobilier n°05

dossier

droit immobilier veille juridique

1.

Projet de loi modifiant la loi modifiée du 21 septembre 2006 sur le bail à usage d’habitation et modifiant certaines dispositions du Code civil

L’article 27, alinéa 1er, §1er, de la loi modifiée du 21 septembre 2006 sur le bail à usage d’habitation interdit l’affectation d’un logement en bureau ou en local à usage commercial ou artisanal, sauf autorisation expresse du collège des bourgmestre et échevins.

Or, depuis l’entrée en vigueur de la loi du 28 juillet 2011 portant modification de la loi modifiée du 19 juillet 2004 concernant l’aménagement communal et le développement urbain, le changement du mode d’affectation d’une construction est soumise à l’autorisation du seul bourgmestre (article 37 alinéa 1er de la loi modifiée du 19 juillet 2004).

Le projet de loi supprime donc le § 1er de l’article 27 de la loi sur le bail à usage d’habitation qui décernait cette compétence au collège des bourgmestre et échevins.

Le § 2 de l’alinéa 1er de l’article 27, précité, prévoyait une exception légale à l’interdiction pour les bureaux des

18

immotop.lu le magazine immobilier n°05

services publics et pour les situations où les locaux à usage professionnel, commercial ou artisanal ne constituaient que l’accessoire du logement.

Le projet de loi supprime cette exception légale et fixe un délai de 5 ans à compter de l’entrée en vigueur de la loi pour se conformer aux nouvelles dispositions qu’elle prévoit.

Source : www.chd.lu, Document parlementaire n°6610, Projet de loi modifiant la loi modifiée du 21 septembre 2006 sur le bail à usage d’habitation et modifiant certaines dispositions du Code civil, déposé en date du 6 septembre 2013.

2.

Projet de loi portant modification de l’article 4 de la loi modifiée du 19 mars 1988 sur la publicité foncière en matière de copropriété La loi du 19 mars 1988 impose l’obligation d’une désignation cadastrale systématique et non équivoque des lots de copropriété d’immeubles bâtis (cadastre vertical). Un délai de régularisation de dix ans était accordé pour une mise en conformité des immeubles en lots placés sous le régime de la co-

propriété antérieurement à son entrée en vigueur. Ce délai a été prorogé à plusieurs reprises et la dernière prorogation vient à échéance le 31 mars 2014. Il resterait encore à l’heure actuelle 1.600 immeubles à régulariser. Le retard constaté résulterait de la complexité des opérations à effectuer en collaboration avec les syndics des copropriétés, opérations qui requièrent l’adhésion unanime de tous les copropriétaires des immeubles concernés.

A partir du 31 mars 2014, tous les actes de mutation immobilière de lots de copropriété devraient obligatoirement contenir la nouvelle identification cadastrale, sous peine de se voir refuser la transcription à la conservation des hypothèques.

Afin d’éviter tout blocage, parmi toutes les options qui s’offrent à lui, le gouvernement a opté par ce projet de loi à une nouvelle prorogation du délai de 10 années. Le délai de régularisation actuel sera prorogé de 10 ans jusqu’au 31 mars 2024.

Source : www.chd.lu ; Document parlementaire n°6649, Projet de loi portant modification de l’article 4 de la loi modifiée du 19 mars 1988 sur la publicité foncière en matière de copropriété, déposé en date du 29 janvier 2014.

dossier droit immobilier

3.

Projet de loi relative à la promotion du logement et de l’habitat durables.

Ce projet de loi relative à la promotion du logement et de l’habitat durables ambitionne de doter le gouvernement d’outils supplémentaires pour lui permettre de mener une politique active du logement, en vue de réaliser des lieux d’habitat offrant une grande qualité de vie dans un espace urbain et rural idéal, le tout à un prix plus abordable.

Il abroge la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement en reprenant (presque toutes) les aides socio-économiques au logement y prévues et en les regroupant avec les

aides écologiques et énergétiques dans le domaine du logement. Dans un souci de simplification administrative, toutes les aides financières étatiques concernant le logement sont regroupées au sein du seul Ministère du Logement.

Au titre des innovations majeures de ce projet de loi, il peut être retenu ce qui suit : •• suppression de la bonification d’intérêts (mais maintient pour les bénéficiaires actuels); •• mise sur un pied d’égalité des promoteurs publics et des promoteurs privés pour l’octroi d’aides en matière de création de logements à coût modéré; •• introduction dans la loi de la certification du logement durable ; •• durcissement des conditions d’octroi pour certaines aides.

La principale critique formulée à l’encontre du projet de loi consiste en la dénonciation d’un soutient quasi-exclusif de la demande de logements au détriment d’un soutient de l’offre de logements, ce qui participerait à faire augmenter les prix des logements.

Sources : www.chd.lu ; Document parlementaire n°6583, Projet de loi relative à la promotion du logement et de l’habitat durables ; Avis de la Chambre des Fonctionnaires et des Employés Publics, Document parlementaire n°65831 ; Avis de la Chambre des Métiers du 30 octobre 2013, Document parlementaire n°65832 ; Avis de la Chambre de Commerce du 29 janvier 2014 ; Avis de l’OAI du 30 janvier 2014.

Article rédigé par : Etude Yurtman Legal - 29, rue de Bragance - L-1255 Luxembourg-Merl Tél.: +352 27 61 44 1 - Fax: +352 27 61 44 44

immotop.lu le magazine immobilier n°05

19

dossier

Les conseils pour bien acheter sa maison au Luxembourg Pour acheter sa maison, de la prise de rendez-vous à la signature chez le notaire, règles et conseils pour une transaction parfaite. Je veux acheter une nouvelle maison.

Avant de vous projeter dans votre nouvelle maison, il est important de connaître sa capacité d’achat. Votre banquier restera votre meilleur conseiller, mais il existe aussi de nombreux outils de simulation en ligne pour établir l’estimation. Enfin, dans chaque bien à vendre au Luxembourg publié sur immotop.lu, les mensualités à rembourser en cas d’achat sont affichées dans l’onglet «Financer».

Chaque étape peut vous aider à réaliser des économies, qu’il s’agisse du prix du bien ou du financement des travaux, soyez vigilants et prenez votre temps tout en restant prêts quand vous tomberez sur la bonne annonce.

En matière de recherche, commencez par dresser la liste de vos souhaits (nombre de pièces, quartier, ville, qualité de l’environnement, proximité des transports publics, écoles, crèches, lieux culturels, commerces ...).

Effectuer beaucoup de visites peut prendre beaucoup de temps, mais il s’agit d’une étape indispensable pour se faire une idée du marché des maisons à vendre au Luxembourg.

Pour bien acheter, consultez les études publiées par IMMOTOP. LU en partenariat avec l’Observatoire de l’habitat, les annonces présentes sur le site, mais n’oubliez pas non plus de vous rendre sur le terrain.

Les professionnels de l’immobilier vous fourniront de précieuses indications sur les biens à vendre dans le secteur que vous recherchez et sauront vous accompagner lors de toutes étapes de votre projet.

Lors d’une visite, prenez le temps d’arriver en avance afin de vous imprégner de l’ambiance du quartier et de vérifier la véracité des informations de l’annonce. L’école est-elle vraiment proche de la maison? Les commerces sont-ils réellement à proximité? Le calme et la verdure promis dans le descriptif sontils au rendez-vous?

Une fois dans la maison, soyez minutieux et ne négligez aucun détail. Une bonne inspection du sol au plafond et des extérieurs vous permettront de poser toutes les questions au propriétaire ou à l’agent immobilier. Renseignezvous sur les diagnostics et le bon

fonctionnement de tous les appareils (chaudière, installation électrique, sanitaires ...) Si la maison est ancienne et nécessite quelques travaux, revenez avec un spécialiste pour estimer le coût des rénovations envisagées.

Votre achat immobilier vous endette généralement sur 20, 25 ou 30 ans, une bonne visibilité sur votre avenir est indispensable. L’ensemble des solutions de financement doivent être étudiées mais surtout convenir à votre situation. N’hésitez pas à faire le tour des banques ou faites appel à un courtier pour un gain de temps. N’omettez pas de vous renseigner sur les aides disponibles lors de l’acquisition d’une maison.

Si la maison que vous visitez correspond à ce que vous recherchez, faites une offre d’achat cohérente au risque d’essuyer un refus du propriétaire.

Enfin, prenez le temps de chercher, de visiter et faites-vous confiance. Vous retrouverez toutes les meilleures annonces de vente de maison au Luxembourg sur IMMOTOP.LU Chris B

20

immotop.lu le magazine immobilier n°05

annonces

centre ventes Unitaires

22

rĂŠsidences

28

nord ventes Unitaires

30

est ventes Unitaires

33

rĂŠsidences

35

sud ventes Unitaires

36

rĂŠsidences

46

ouest ventes Unitaires

48

rĂŠsidences

52

ALZINGEN

BISSEN

CRUCHTEN

APPARTEMENT - 3 ch. - 134 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 82 m²

MAISON - 4 ch. - 138 m²

B B

Réf.: G8LH acc, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, buand, cave, trip.vitr, empl.ext, empl.int, garage, jardin, terrasse, annt.par, cuis.non éq, cuis.ouv, parquet, video, prox.cent, trans.comm, prox.auto, prox.comm

BISSEN

CRUCHTEN

APPARTEMENT - 1 ch. - 46 m²

DUPLEX - 3 ch. - 128 m²

MAISON - 4 ch. - 142 m²

459.900 €

Immo Contact T. +352 26311992

A A

COLMAR-BERG

GOSSELDANGE

MAISON - 3 ch. - 195 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 82.02 m²

G H

Réf.: HBMT

Réf.: HC32

Au 3ème étage d'une belle résidence située à Helfenterbrück , un grand appartement avec terrasse et deux chambres à coucher est à vendre. Le bien est en très bon état et les prestations sont de qualité...

1984, terrain 6.88ar, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, gren, dbl.vitr, garage, jardin, terrasse, veranda, cuis.équip, chauff.maz, alarme

580.000 €

Peiffer-Schmit Immo T. 26610775

HEISDORF

GOSSELDANGE APPARTEMENT - 3 ch. - 101 m²

Réf.: FU22

830.000 €

IMMOBILUX T. +352 621 148 148

immotop.lu le magazine immobilier n°05

861.000 €

NORBER EICHER T. +352 26780013

MAISON - 4 ch. - 400 m²

Réf.: HGBV terrain 6.77ar, SDD, s.à.m, gren, garage, jardin

Immobilien Lëtzebuerg T. +352 621 148 501

HELMDANGE B B

Réf.: HAIK balcon 10m², nouv, WC sép, SDB, s.à.m, cave, trip.vitr, empl.int, chauff.gaz

419.350 €

I I

595.000 €

HOCHTIEF T. +352 42 66 301

MAISON - 4 ch. - 138 m²

2014, terrain 22.31ar, nouv, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, gren, trip.vitr, garage, jardin, terrasse, chauff.sol

B B

412.000 €

CRUCHTEN B B

XL Immobilière T. +352 27 11 66

Réf.: GB92

MAISON - 3 ch. - 160 m²

Réf.: GL69

285.000 €

Appartement de 82.02 m2, 2 chambres avec balcon de 5.11 m2. Programme d architecture contemporaine avec espaces lumineux et spacieux . Classe énergétique BB.

BERTRANGE

Dans un quartier tranquil de Mamer, belle maison libre 3 côtés, sur un terrain de 4,2 ares, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, gren, empl.ext, garage, jardin, terrasse, cuis.équip, cuis.ind

Réf.: HGKQ acc, WC sép, SDB, séj, cave, empl.ext, garage, terrasse, cuis.équip

NORBER EICHER T. +352 26780013

APPARTEMENT - 2 ch. - 92 m²

Immo Shine T. +352 22 12 871

APPARTEMENT - 1 ch. - 65 m²

Réf.: FU25 2014, terrain 21.01ar, nouv, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, gren, trip.vitr, garage, jardin, terrasse, chauff.sol

BERTRANGE

470.000 €

iKSL T. +352 44 66 88 66

874.000 €

IMMO SP T. +352 27 07 59 10

G H

537.537 € HASSEL

Réf.: CJT4 2012, terrasse 22m², nouv, acc, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, dbl.vitr, chauff.gaz, parl

289.000 €

Réf.: GG1R

NORBER EICHER T. +352 26780013

BERTRANGE

B B

2014, terrain 12.7ar, WC sép, s.à.m, séj, cave, trip.vitr, empl.ext, garage, jardin, terrasse, chauff.gaz

864.000 €

IMMO SP T. +352 27 07 59 10

Réf.: H9LL

DUPLEX - 2 ch. - 135 m²

Réf.: FU23 2014, terrain 22.31ar, nouv, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, gren, trip.vitr, garage, jardin, terrasse, chauff.sol

342.881 €

ASMO RODA T. +352 27 04 84 86

rénové, acc, SDD, s.à.m, séj, buand, cave, empl.int, parking, terrasse, cuis.équip, cuis.ind, parl

A A

Réf.: EZIK balcon 6m², nouv, acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, cuis.équip, parl

765.950 €

22

GOSSELDANGE

Marc Hoffstetter T. +352 27 99 55 08

APPARTEMENT - 2 ch. - 72 m²

E F

Réf.: GMUA 2007, terrasse 15m², ani.accp, acc, WC sép, SDB, séj, buand, cave, dbl.vitr, empl.ext, garage, jardin, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, parquet, parl, trans.comm, prox.auto, prox.comm

395.000 €

LC IMMO T. +352 27 03 33 27

centre

Ventes unitaires

HOWALD

LUXEMBOURG-BELAIR

LUXEMBOURG-CENTRE

LUXEMBOURG-DOMMELDANGE

APPARTEMENT - 1 ch. - 71 m²

PENTHOUSE - 3 ch. - 146.89 m²

MAISON DE MAÎTRE - 7 ch.

APPARTEMENT - 1 ch. - 51 m²

H H

Réf.: GE2C 1973, à ren, SDB, séj, gren, jardin, cuis.non éq, chauff.gaz, trans.comm, prox.auto, prox.comm

310.000 €

B B

Réf.: BGPV 2012, terrasse 100.37m², éco, nouv, acc.hand, acc, jacu, SDD, WC sép, sauna, SDB, s.à.m, séj, déb, f.o, buand, cave, trip.vitr, empl.int, garage, jardin, pisc, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, rev.sol, parquet, chauff.ga

1.857.230 €

Riman Immobilien T. +352 26714885-1

LUXEMBOURG-BONNEVOIE

APPARTEMENT - 1 ch. - 90 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 74 m²

Réf.: GX4L 2013, terrasse 30m², acc, WC sép, SDB, s.à.m, cave, garage, chauff.gaz

618.000 €

Studio-Apart-House T. +352 621 352 400

APPARTEMENT - 1 ch. - 61 m²

Réf.: HI0G Bel appartement dans résidence récente face à la piscine de Bonnevoie. Suite parentale 20m2 avec salle de bain, une chambre d'enfant, une salle de douche. Cuisine ouverte équipée, séjour lumineux, balcon.Garage.

Cave.

379.200 €

HOME INVEST T. +352 26300330

aventura T. +352 661 63 10 23

365.000 €

LUXEMBOURG-BONNEVOIE

LUXEMBOURG-CESSANGE

MAISON JUMELÉE - 3 ch. - 100 m²

PENTHOUSE - 2 ch. - 115 m²

840.000 €

Réf.: GH43 1930, terrain 1.9ar, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, gren, dbl.vitr, jardin, chauff.gaz

530.000 €

BATINVEST T. +352 36 05 40-1

Accord Immobilière SA T. +352 265801751

762.000 €

LUXEMBOURG-CESSANGE DUPLEX - 3 ch. - 162 m²

1.795.000 €

Unicorn Real Estate T. +352 26 54 17 17

Réf.: GUO9 1950, terrain 4.85ar, WC sép, SDB, s.à.m, buand, cave, gren, dbl.vitr, garage, jardin, terrasse, cuis.équip, chauff.gaz

850.000 €

GIORGETTI & KUHN T. +352 26 70 60

Réf.: HG3Y Maison d’exception (2013) à Dommeldange +/- 300 m2, 5 ch. à c., libre de 3 côtes avec vue époustouflante, érigée sur un terrain de 7,26 ares, située dans une rue très calme, cadre verdoyant et idyllique. Etat neuf.

SEBACO T. +352 54 10 77

LUXEMBOURG-GASPERICH B B

Réf.: HE2B 2014, terrasse 44m², nouv, ani.accp, acc, SDD, WC sép, SDB, empl.ext, garage, jardin, cuis.ouv, parquet, chauff.gaz, prox.cent, trans.comm, prox.auto, prox.comm

765.000 €

A A

2.500.000 €

RIE SA T. +352 4066671

MAISON - 3 ch. - 170 m²

Réf.: H53H

MAISON - 5 ch. - 300 m²

Réf.: FCVV

LUXEMBOURG-BONNEVOIE

1938, terrasse 15m², terrain 13ar, SDD, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, gren, balc, garage, jardin, chauff.gaz, chaud.à cond., parl

LUXEMBOURG-DOMMELDANGE

2013, terrasse 68m², nouv, acc, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, trip.vitr, empl.int, annt.par, chauff.gaz, chaud.à cond., chauff.sol, video

MAISON INDIVIDUELLE - 5 ch. - 322 m²

H H

Nico Marechal T. +352 30 53 31

B B

LUXEMBOURG H H

Réf.: EXZ0 Appartement au rez-de-jardin, 2 chambres, grande terrasse + espace vert, garage + emplac. ext. devant garage, situation intéressante à 5 minutes du Centre Ville de Luxembourg

495.000 €

Immo Contact T. +352 26311992

H H

APPARTEMENT - 2 ch. - 80 m²

Réf.: HHLQ 2001, terrasse 6m², ani.accp, acc, SDD, s.à.m, séj, buand, dbl.vitr, empl.int, cuis.équip, cuis.ind, chauff.gaz, parl

MAISON INDIVIDUELLE - 5 ch. - 207 m²

Réf.: GPO4

LUXEMBOURG-DOMMELDANGE E E

LINTGEN

terrain 19.48ar, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, gren, jardin, terrasse, veranda, cuis.équip

Kuhn Immobilier T. +352 49 88 77

LUXEMBOURG-CESSANGE E E

Réf.: GG10 2014, terrasse 31m², nouv, acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, trip.vitr, jardin, chauff.gaz, chauff.sol

361.205 €

prix sur demande

AD VIVRE T. +352 26 33 95-1

HOWALD

Réf.: FC0E 1850, terrasse 6m², balcon 30m², terrain 2.9ar, disp, ani.accp, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, f.o, buand, cave, gren.amén, gren, plac, empl.ext, parking, jardin, parquet, trans.comm, prox.comm

B B

DAN BECK Immobilière T. +352 26383333

APPARTEMENT - 3 ch. - 95 m²

E G

Réf.: GLHG 1996, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, gren, dbl.vitr, empl.int, cuis.équip, chauff.gaz, parl

448.000 €

iKSL T. +352 44 66 88 66

immotop.lu le magazine immobilier n°05

23

centre

Ventes unitaires

LUXEMBOURG-HAMM

LUXEMBOURG-MERL

MERSCH

MAISON - 3 ch. - 120 m²

VILLA - 4 ch. - 300 m²

MAISON - 200 m²

B B

Réf.: GNVA Belle maison, libre 3 côtés, surf. totale +/-285m², cuisiné équipée accès balcon, living/salle à manger, WC séparé, 3 grandes chambre à coucher, salle de douche, grenier +/-55m², cave, garage, terrasse et jardin.

Réf.: HIB8 Future construction d'une villa à LuxembourgMerl Maison libre des 4 côtés, surface totale de 300 m2 Classe énergétique BB Sur 2 étages : 4 chambres, 2 salles de bain,terrasse, jardin, 3 parkings intérieur, ascenseur

639.000 €

B B

MAISON - 4 ch. - 160 m²

STUDIO - 1 ch. - 46.42 m²

1.850.000 €

C C

MAISON - 4 ch. - 225 m²

Réf.: HGC2

Réf.: HI21 2000, terrain 6ar, ani.accp, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, gren, dbl.vitr, garage, jardin, terrasse, cuis.équip, chauff.gaz, chauff.sol

263.800 €

iKSL T. +352 44 66 88 66

813.000 €

Angeli Immobilière T. +352 621 37 45 37

Abby Toussaint T. +352 3281731

LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG

MERSCH

MOESDORF

MOUTFORT

MAISON JUMELÉE - 3 ch. - 180 m²

APPARTEMENT - 1 ch. - 78 m²

MAISON - 4 ch. - 160 m²

APPARTEMENT - 1 ch. - 90 m²

Réf.: FAS4 1956, terrasse 3.45m², SDB, garage

Réf.: FBDH

Réf.: GXV9

Appartement au rez de chaussée en très bon état. Env 78 m2, 1 Chambre, 2 garages. Libre de suite. Appartement à utiliser aussi comme cabinet médical ou pour un commerce.

1900, jardin 400m², terrain 5ar, SDD, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, empl.ext, garage, terrasse, veranda, cuis.équip, chauff.gaz

650.000 €

245.000 €

BORSI & ARMANI T. 25 09 66

MERSCH

MOESDORF

APPARTEMENT - 3 ch. - 123.5 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 75.75 m²

Réf.: HHO0

Réf.: HHOU nouv, acc, SDD, WC sép, SDB, séj, buand, empl.int, terrasse, cuis.ouv, parl, trans.comm, prox.auto, prox.comm

690.000 €

Laforêt Prestige T. +352 27 47 72

immotop.lu le magazine immobilier n°05

473.000 €

Immostep T. +352 621 548 000

Réf.: GOPZ

355.000 €

Immobilien Lëtzebuerg T. +352 621 148 501

MAISON - 3 ch. - 115 m²

G G

1992, SDB, s.à.m, séj, cave, dbl.vitr, empl.int, parking, veranda, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, chauff.maz, trans.comm

350.000 €

Agence FORIS T. +352 48 80 08

LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG

terrasse 30m², rénové, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, gren, dbl.vitr, empl.ext, garage, cuis.équip, cuis.ind, chauff.gaz

24

Angeli Immobilière T. +352 621 37 45 37

2014, terrasse 23.13m², SDD, balc, empl.ext, empl.int, garage, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, chauff.gaz, parl, prox.cent, trans.comm, prox.auto, prox.comm

680.000 €

IMMO Luxembourg T. +352 26 02 29

522.843 € MOESDORF

Réf.: HF21 1991, terrain 2.15ar, ani.accp, s.à.m, séj, buand, dbl.vitr, garage, jardin, terrasse, cuis.équip, chauff.gaz, chaud.à cond.

Réf.: HGC5

CALTEUX T. +352 26 29 68 08

MOESDORF

C C

2014, balcon 7.5m², SDD, empl.ext, empl.int, garage, terrasse, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, chauff.gaz, parl, prox.cent, trans.comm, prox.auto, prox.comm

1.191.000 €

LUXEMBOURG-NEUDORF

Réf.: GE36 2014, SDB, balc, garage, jardin, terrasse, chaud.à cond.

APPARTEMENT - 3 ch. - 119.52 m²

Réf.: GDJO

TECHHOUSE T. +352 621 591 479

MAISON INDIVIDUELLE - 4 ch. - 200 m²

A A

2013, terrain 5.11ar, nouv, trip.vitr

2.400.000 €

ICNORD T. +352 26 19 67 52

LUXEMBOURG-KIRCHBERG

MOESDORF

Immo de l'Attert T. +352 23629020

OETRANGE C C

Réf.: HGC3 2014, terrasse 26.82m², balcon 4m², SDD, empl.ext, empl.int, garage, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, chauff.gaz, parl, prox.cent, trans.comm, prox.auto, prox.comm

398.282 €

Angeli Immobilière T. +352 621 37 45 37

APPARTEMENT - 3 ch. - 145 m²

F F

Réf.: HCRG 1994, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, gren, trip.vitr, balc, empl.ext, garage, cuis.équip, chauff.gaz, parl

548.000 €

iKSL T. +352 44 66 88 66

centre

Ventes unitaires

ROLLINGEN

SCHUTTRANGE

STRASSEN

SYREN

APPARTEMENT - 2 ch. - 98 m²

MAISON - 3 ch. - 115 m²

APPARTEMENT - 3 ch. - 90 m²

MAISON JUMELÉE - 4 ch. - 167 m²

Réf.: HDYO 2011, terrasse 17m², acc, WC sép, SDB, s.à.m, buand, cave, garage, chauff.gaz

Réf.: HHNZ terrasse 30m², terrain 5.64ar, nouv, WC sép, SDB, s.à.m, buand, trip.vitr, garage, jardin, chauff.gaz, chaud.à cond.

448.000 €

Réf.: GNHF Appartement au 3° étage libre des trois cotés très lumineux, entouré de verdure. Composé de 3 chambres dont une avec un balcon, cuisine avec accès balcon, d'un grand living, SdeB, wc séparé, Hall avec placard,garage,...

848.000 €

HOME INVEST T. +352 26300330

MAISON INDIVIDUELLE - 4 ch. - 200 m²

E F

Réf.: GT13 terrain 7ar, ani.accp, SDD, WC sép, sauna, SDB, s.à.m, déb, f.o, buand, cave, gren, dbl.vitr, balc, empl.ext, garage, jardin, terrasse, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, bar, cuis.ind, parquet, alarme, prox.auto, prox.com

G H

APPARTEMENT - 2 ch. - 90 m²

495.000 €

Trans-IMMO T. +352 44 83 73 1

SENNINGERBERG

STRASSEN

DUPLEX - 3 ch. - 185 m²

VILLA - 4 ch. - 360 m²

MAISON - 5 ch. - 209 m²

Réf.: CJUR

649.000 €

1.062.229 €

iKSL T. +352 44 66 88 66

SENNINGERBERG

STRASSEN

MAISON INDIVIDUELLE - 3 ch. - 240 m²

MAISON - 3 ch. - 175 m²

Réf.: EZ5I 2000, terrasse 25m², jardin 10m², terrain 10.83ar, s.à.m, séj, cave, dbl.vitr, garage, annt.par, cuis.ind, chauff.élec

649.000 €

CGIMMO T. +352.26.37.56.05

immotop.lu le magazine immobilier n°05

1.450.000 €

IMMO SP T. +352 27 07 59 10

IMMEUBLE DE RAPPORT

G G

Réf.: 3KA0 Immeuble résidentiel (2004) bien entretenu situé à quelques kms du centre de Luxembourg et du quartier du Kirchberg. 6 appartements + 6 garages + 6 emplacements extérieurs. Tout est loué sauf 1 emplacement extérieur.

2.250.000 €

Abri&Co T. +352 49 29 09

DUPLEX - 4 ch. - 186 m²

Réf.: H60P

B B

Réf.: HFWH

SCHUTTRANGE

2012, terrasse 14m², nouv, ani.accp, acc, WC sép, s.à.m, buand, cave, gren, dbl.vitr, empl.ext, empl.int, cuis.équip, cuis.ind, chauff.gaz, video

Peiffer-Schmit Immo T. 26610775

2014, terrain 4.51ar, nouv, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, gren, empl.ext, garage, jardin, terrasse

1.200.000 €

IMMO SP T. +352 27 07 59 10

Réf.: H61O 2005, balcon 5m², terrain 7.73ar, ani.accp, acc.hand, meub, WC sép, SDB, s.à.m, séj, f.o, buand, cave, dbl.vitr, garage, jardin, terrasse, annt.par, cuis.équip, cuis.ind, chauff.maz, alarme, video

WALFERDANGE

Réf.: G8UN 1985, terrasse 50m², balcon 15m², terrain 11.6ar, ani.accp, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, garage, jardin, cuis.équip, chauff.maz

D D

1.095.000 €

Immobelle T. +00352 262690

E E

MAISON - 4 ch. - 350 m²

Réf.: HIAB

SCHRASSIG

2012, nouv, acc, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, jardin, terrasse, chauff.gaz, parl

E E

2004, balcon 9m², acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, empl.int, cuis.équip

996.000 €

Here For You T. +352 27 76 31 21

Agence ImmoFlash T. +352 26 73 88 48

TUNTANGE

Réf.: GRJQ 1982, terrain 13.55ar

990.000 €

670.000 €

STRASSEN

MAISON - 4 ch. - 160 m²

Réf.: HIZX

RE/MAX All Stars T. 26 11 04

SENNINGERBERG

C D

2012, balcon 4m², terrain 2.67ar, nouv, disp, ani.accp, SDD, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, empl.ext, garage, jardin, terrasse, cuis.équip, lav.vais, cuis.ind, chauff.gaz, trans.comm, prox.comm

465.000 €

RMS Immobilière T. +352 33 66 67

SANDWEILER

26

B C

BS Conseil T. +352 26 45 99 96

WEILER-LA-TOUR B B

MAISON JUMELÉE - 3 ch.

Réf.: GCNM 2014, terrasse 29m², terrain 4.24ar, nouv, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, gren, trip.vitr, empl.ext, garage, jardin, chauff.gaz

1.078.300 € Félix Giorgetti T. +352 49 44 44

B B

Réf.: F0G3 2013, terrasse 30m², terrain 4.5ar, nouv, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, trip.vitr, garage, jardin, chauff.sol, parl

763.000 €

CALTEUX T. +352 26 29 68 08

BERINGEN - Résidence BELMONT à Beringen-Mersch ( réf. HERF )

B-Immobilier T. +352 26 44 13 88

B B

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

348.441 €

348.441 €

77m²

77m²

2 chambres

343.157 €

422.602 €

73m²

97m²

4

3 chambres

484.058 €

503.102 €

118m²

126m²

3

4 chambres

-

-

-

-

-

1

Nouvelle Résidence "BELMONT" à Beringen-Mersch. 2 Appartements à 2 chambres et 6 Duplex de 1 à 3 chambres ( Terrasses - Balcons - Jardins - Caves - Ascenseur - Garages & Parkings extérieurs et couverts ) Prix 3 % Tva incl. Classe Energétique B - B Les parkings et garages sont inclus dans les tarifs indiqués !!! Pour toute information supplémentaire veuillez nous contacter par mail à l'adresse contact@b-i

BERTRANGE - PARKLANE ( réf. F59G )

EspaceImmo T. +352 26 43 03 85

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

1 chambre

DISPONIBILITÉ -

909.500 €

909.500 €

144m²

144m²

2 chambres

-

-

-

-

1 -

3 chambres

829.500 €

963.500 €

127m²

159m²

5

4 chambres

-

-

-

-

-

Idéalement localisé, ParkLane vous offre une expérience de vie unique à deux pas de la capitale. Cette situation privilégiée vous permet de réunir les avantages de la proximité de la Ville à ceux de la quiétude de la campagne avec en outre une vue imprenable sur le Parc et ses environs. Conçu par Christian BAUER Parklane a une architecture durable, sobre et contemporaine...

GOSSELDANGE - Résidence ( réf. GAL6 )

HOCHTIEF T. +352 42 66 301

B B

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

422.300 €

473.800 €

76.62m²

81.87m²

2 chambres

412.000 €

535.600 €

80.91m²

107.64m²

6

3 chambres

540.750 €

672.604 €

117.06m²

143.35m²

4

4 chambres

608.587 €

646.248 €

117.7m²

131.23m²

2

2

Future construction d'une maison bi-familiale composée de 2 appartements et une résidence de très haut de gamme de 15 appartements. Classe énergétique B-B. La résidence sera construite sur un terrain de 32a75 situé 89, Route de Mersch à L-7432 Gosseldange. Cette implantation dans un environnement magnifique confère à ce lieu une situation privilégiée.

LAROCHETTE - Nouveauté ( réf. HI2V ) BIEN studio

GROUPE HABIGEST Immobilier et Immotion

B B

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

-

-

-

-

2 chambres

-

-

-

-

-

3 chambres

-

-

-

-

-

4 chambres

-

-

-

-

-

-

2014, acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, gren, trip.vitr, balc, empl.ext, garage, terrasse, chauff.maz, parl

LINTGEN - "Résidence" ( réf. HJ5B )

Nico Marechal T. +352 30 53 31

B C

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

1 chambre

DISPONIBILITÉ -

349.990 €

367.900 €

75m²

75m²

2 chambres

-

-

-

-

2 -

3 chambres

-

-

-

-

-

4 chambres

-

-

-

-

-

SDB, s.à.m, séj, buand, cave, balc, empl.ext, empl.int, terrasse, parl, video

LUXEMBOURG-CESSANGE - Résidence CRISTAL ( réf. HE29 ) BIEN studio

DAN BECK Immobilière T. +352 26383333

28

B B

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

-

-

-

-

2 chambres

-

-

-

-

-

3 chambres

765.000 €

865.000 €

162m²

190m²

2

4 chambres

-

-

-

-

-

-

Résidence JADE et CRISTAL à Luxembourg-Cessange. Future construction d'un magnifique Duplex dans maison bi-familiale .

Ce bien est aménagé en matériaux de premier choix. Entrée individuelle au rez-de-chaussée donnant accès au caves et étages. Living avec accès terrasse et cuisine ouverte. Trois chambres à coucher. Salles de bains. WC sépare. Ascenseur privatif. Garage 1 voiture et emplacement exté

immotop.lu le magazine immobilier n°05

centre

résidences

LUXEMBOURG-DOMMELDANGE - "Résidence" ( réf. EX0F ) BIEN studio 1 chambre

Nico Marechal T. +352 30 53 31

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

C C SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

-

-

-

-

-

2 chambres

495.000 €

495.000 €

80m²

80m²

1

3 chambres

698.500 €

698.500 €

138m²

138m²

1

4 chambres

-

-

-

-

-

Futur projet immobilier : La résidence IRIS d’une architecture moderne, (Ecopass: CC) tout en restant d’une élégance intemporelle, se trouve dans une rue résidentielle calme et soignée de Dommeldange. Cet immeuble vous propose : • Un appartement au rez-de-jardin de +/- 80 m2 avec espace vert privatif, grande terrasse, 2 chambres à coucher, garage; • Un duplex au 1er et 2e étage de +/- 140 m2, plusi

LUXEMBOURG-KIRCHBERG - RESIDENCE DU LAC ( réf. HCOK ) BIEN studio 1 chambre

HOUSE BROKERS T. +352 49 14 38

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

F F SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

-

-

-

-

-

2 chambres

510.000 €

675.000 €

84.84m²

103.01m²

4

3 chambres

-

-

-

-

-

4 chambres

-

-

-

-

-

Residence calme idéalement située au quartier d'affaires et européen du Kirchberg. Proximité immédiate d'un parc, des écoles, d'un grand centre commercial et les principaux employeurs du quartier. Accés facile au réseau autoroutier et à l'aéroport international. Cave comprise dans le prix de vente. Place parking intérieur: 40'000.- €

LUXEMBOURG-MUHLENBACH - kuhn ( réf. G39I ) BIEN studio 1 chambre

Kuhn Immobilier T. +352 49 88 77

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

B B SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

-

-

-

-

-

2 chambres

580.451 €

580.451 €

97m²

97m²

1

3 chambres

585.815 €

598.795 €

104m²

104m²

2

4 chambres

-

-

-

-

-

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

2013, trip.vitr, chauff.gaz, chaud.à cond.

LUXEMBOURG-NEUDORF - "Résidence" ( réf. GCTB ) BIEN studio 1 chambre

Project Immo SA T. +352 621 510 609

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

A A DISPONIBILITÉ -

-

-

-

-

2 chambres

461.242 €

520.442 €

91m²

101m²

15

-

3 chambres

541.776 €

1.090.411 €

113m²

220m²

10

4 chambres

-

-

-

-

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

-

2015, chauff.gaz, prox.cent, trans.comm, prox.auto, prox.comm

LUXEMBOURG-NEUDORF - "Résidence" ( réf. GA8U ) BIEN studio 1 chambre

EspaceImmo T. +352 26 43 03 85

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

-

-

-

-

2 chambres

444.724 €

526.006 €

86m²

97m²

21

-

3 chambres

541.776 €

1.090.411 €

107m²

204m²

11

4 chambres

-

-

-

-

-

« Smart Urban Living » Les Brasseries de Neudorf est un projet résidentiel alliant le pragmatisme d un style de vie urbain et le confort et le bien-être d un projet neuf réfléchi autour d un espace public convivial et fédérateur Adossées à la colline, les Brasseries de Neudorf s intègrent harmonieusement dans un cadre naturel unique. Le concept immobilier allie construction et réhabilitation.

TUNTANGE - Résidence ( réf. GIU1 ) BIEN studio

HOCHTIEF T. +352 42 66 301

B B

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

-

-

-

-

2 chambres

-

-

-

-

-

3 chambres

599.600 €

599.600 €

124.73m²

125.6m²

2

4 chambres

648.880 €

648.880 €

140.26m²

140.29m²

2

-

Ce lotissement situé à Tuntange est composé de 7 maisons de 212 m2 sur 3 étages avec terrasses, jardin privatif, emplacement de parking ... Ainsi qu'une résidence de 4 duplex spacieux, terrasse, balcon, jadin privatif, caves et emplacements de parking. Début de construction au 1° semestre 2014.

immotop.lu le magazine immobilier n°05

29

nord

Ventes unitaires

BOULAIDE

CONSTHUM

DONCOLS

ETTELBRÜCK

DUPLEX - 2 ch. - 122 m²

MAISON - 4 ch. - 140 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 85.98 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 86 m²

E E

I I

Réf.: HG4C 2013, nouv, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, dbl.vitr, chauff.maz, parl

Réf.: HFJE 1946, terrain 2.96ar, SDD, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, gren, dbl.vitr, garage, jardin, terrasse, cuis.ind, chauff.maz

298.000 €

330.000 €

Peiffer-Schmit Immo T. 26610775

DERENBACH

MAISON JUMELÉE - 130 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 67 m²

MAISON - 4 ch. - 142 m²

MAISON DE MAÎTRE - 5 ch. - 170 m²

Réf.: HFTR 1972, terrain 9ar, SDB, s.à.m, séj, cave, dbl.vitr, garage, jardin, terrasse, veranda, chauff.maz

DIEKIRCH

ESCH-SUR-SÛRE

MAISON - 4 ch. - 130 m²

APPARTEMENT - 3 ch. - 102 m²

MAISON - 3 ch. - 1 m²

Réf.: HIR4

A B

Réf.: HHEQ nouv, ani.accp, acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, trip.vitr, jardin, terrasse, parl

350.000 €

450.000 € SR IMMO T. 266 344 33

HARLANGE B C

MAISON - 3 ch.

Réf.: HF7U terrain 5ar, trip.vitr, garage, jardin, cuis.équip

447.615 €

PRO4IMMO T. +352 661 372 065

Réf.: F73Q

Immo Partner T. +352 26 90 87 67

CLERVAUX

Réf.: HF7R

338.000 €

Georges Beaumont T. +352 51 27 60-1

Georges Beaumont T. +352 51 27 60-1

CLERVAUX

DIEKIRCH

ESELBORN

HOSINGEN

MAISON - 3 ch. - 1 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT

TRIPLEX - 4 ch. - 115 m²

MAISON - 3 ch.

B C

Réf.: HF80 terrain 6ar, garage

Réf.: H7Q6 2013, nouv, SDB, chauff.maz, parl, prox.cent, prox.z.piét, trans.comm, prox.comm

370.000 €

Georges Beaumont T. +352 51 27 60-1

immotop.lu le magazine immobilier n°05

875.000 €

CS Immobilière T. +352 691 705 978

Réf.: H9WL terrain 25ar, SDB, garage, chauff.maz

330.000 €

LBS Immobilier T. 00352 26 99 70 74

B C

terrain 5ar, gren.amén, trip.vitr, garage, jardin, cuis.équip

373.000 €

iMMOSOLUTIONS T. +352 35 78 17

I I

Très belle maison de ville de caractère avec beau jardin ensoleillé. 5 ch., nouveau chauffage à mazout Buderus. 2 emplacements ext., terrain 2,92a. www.sri.lu

410.000 €

ICNORD T. +352 26 19 67 52

à ren, SDB, garage, jardin, terrasse

30

ETTELBRÜCK

195.000 €

R4E T. +352 278 456 80

KUBIK Immobilière T. +352 24 52 73 10

DRAUFFELT

Réf.: GTSN 1920, SDD, séj, dbl.vitr, garage, jardin, cuis.équip, chauff.maz

400.000 €

275.000 €

livinghome T. +352 621 453 208

G H

Réf.: GW7A

Réf.: GMSR 1968, acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, garage, cuis.équip

294.500 €

Immo Partner T. +352 26 90 87 67

BUEDERSCHEID

Très belle maison jumelée de 130 mètre carré actuellement en construction. Pour plus de renseignements veuillez contacter LCV Group au 691.695.442 ou également par mail sur info@lcvgroup.lu

Réf.: HAYJ 2014, terrasse 13.48m², nouv, acc, SDD, WC sép, SDB, séj, déb, cave, dbl.vitr, empl.ext, empl.int, garage, cuis.équip, chauff.gaz, trans.comm, prox.comm

B C

Réf.: FGTP terrain 4.77ar

416.690 €

TRADI LUX T. +352 24 17 66

nord

Ventes unitaires

KNAPHOSCHEID

NEIDHAUSEN

TROISVIERGES

MAISON - 3 ch. - 279 m²

MAISON INDIVIDUELLE - 3 ch. - 152 m²

MAISON JUMELÉE - 4 ch. - 120 m²

G G

D D

Réf.: FKDW 1985, terrain 12.85ar, rénové, ani.accp, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, balc, garage, jardin, terrasse, pisc, annt.par, cuis.équip, chauff.maz

Réf.: HFOO 2012, terrasse 20m², balcon 6.5m², terrain 5.41ar, WC sép, SDB, gren.amén, trip.vitr, garage, jardin, cuis.ouv, cuis.équip, chauff.maz

598.000 €

E F

B B

Réf.: HIAP 2003, WC sép, SDB, s.à.m, cave, dbl.vitr, balc, empl.ext, cuis.équip, chauff.maz

TROISVIERGES

MAISON - 5 ch. - 180 m²

MAISON - 3 ch. - 120 m²

I I

APPARTEMENT - 2 ch. - 65 m²

Réf.: HFIT 1930, terrain 32ar, rénové, WC sép, SDB, s.à.m, buand, cave, gren, dbl.vitr, garage, jardin, terrasse, cuis.équip, chauff.maz

475.000 €

Pierre & Nature T. +352 26 95 74 30

Immobilien Lëtzebuerg T. +352 621 148 501

WILTZ

Réf.: GPBH

329.500 €

490.000 €

TRADI LUX T. +352 24 17 66

SCHIEREN

terrain 3ar, rénové, ani.accp, SDB, s.à.m, séj, buand, gren, dbl.vitr, empl.ext, garage, jardin, terrasse, cuis.équip, chauff.maz

430.000 €

AZ Well Homes T. +352 26 88 08 59

Immo Partner T. +352 26 90 87 67

Réf.: GN7E

185.000 €

Immobilien Lëtzebuerg T. +352 621 148 501

SCHIEREN

UNTEREISENBACH

WINCRANGE

MAISON - 4 ch. - 200 m²

VILLA - 7 ch. - 300 m²

TERRAIN

MAISON - 3 ch. - 135 m²

Réf.: HCNV 2014, terrasse 25m², nouv, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, empl.ext, garage, jardin, prox.cent

Réf.: G5BS 2006, jardin 7m², terrain 7.1ar, ani.accp, SDB, séj, cave, gren, balc, garage, terrasse, cuis.équip

690.000 €

Fis immobilière T. 26521117

immotop.lu le magazine immobilier n°05

899.000 €

KSI Immobilière T. +352 812570 - 20

I I

1940, terrain 0.4ar, SDD, SDB, s.à.m, séj, cave, cuis.équip

MEDERNACH B B

C C

Réf.: GQ1M

426.500 €

DUPLEX - 2 ch. - 168 m²

Réf.: EYMS

MAISON - 3 ch. - 140 m²

2013, terrasse 26m², jardin 346m², terrain 4.46ar, nouv, ani.accp, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, chauff.maz, alarme, parl

MARNACH

Appartement neuf de 94 m², living spacieux et très lumineux, 2 càc, sdb avec WC + 1 WC séparé et une magnifique terrasse (15 m²).

Des combles de 74 m² peuvent être aménagées. Emplacements parking disponibles

32

B C

Réf.: HC20

Nico Marechal T. +352 30 53 31

B B

NORBER EICHER T. +352 26780013

terrain 7ar

499.694 €

Immo-Weiss T. +352 99 83 61

175.000 € WEISWAMPACH

MAISON - 3 ch.

Réf.: FUBL terrasse 16m², terrain 3.55ar, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, garage, jardin, chauff.gaz

269.000 €

Réf.: G167

Immo Partner T. +352 26 90 87 67

TROISVIERGES

MAISON - 4 ch. - 166 m²

E E

2004, acc, SDD, s.à.m, séj, buand, gren, dbl.vitr, empl.ext, empl.int, terrasse, cuis.équip, chauff.maz, parl

385.000 €

NIEDERFEULEN

APPARTEMENT - 2 ch. - 76 m²

STUDIO - 35 m²

Réf.: HDNL

JANS immobilière T. +352 26 44 57 20

MARNACH

I I

1930, terrain 2.37ar, SDD, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, gren, dbl.vitr, garage, jardin, terrasse, cuis.équip, chauff.maz

480.000 €

iKSL T. +352 44 66 88 66

WARKEN

Réf.: GRO6 terrain 23.25ar

B C

Réf.: HF82 terrain 6ar, garage

299.000 €

iKSL T. +352 44 66 88 66

360.000 €

Georges Beaumont T. +352 51 27 60-1

est

Ventes unitaires

BEAUFORT

DALHEIM

ERPELDANGE

GREIVELDANGE

MAISON - 3 ch. - 140 m²

DUPLEX - 2 ch. - 117 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 106 m²

MAISON - 3 ch. - 180 m²

Réf.: HIMB 2001, terrasse 10m², jardin 3m², ani.accp, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, buand, gren, dbl.vitr, balc, empl.ext, garage, cuis.équip, chauff.maz, prox.cent, trans.comm, prox.comm

495.000 €

F F

Réf.: HH2T Très beau duplex de 2007 de style moderne, très bien entretenu, situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété soigné. Au calme et à proximité de toutes commodités, à 15mn du Kirchberg.

490.000 €

ImmoLorena T. 509332

BEAUFORT

ECHTERNACH

MAISON - 3 ch. - 140 m²

APPARTEMENT - 1 ch. - 50 m²

Réf.: HFUJ 2001, jardin 300m², terrain 3ar, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, balc, garage, cuis.équip

495.000 €

Immobilière Romain Thill T. +352 50 17 47

Réf.: HAQU 2012, jardin 38m², nouv, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, empl.ext, empl.int

433.683 €

Lydia De Marco T. +352 26 86 48 40

Immojung Promotions T. +352 27993707

ERPELDANGE

269.400 €

GREVENMACHER

MAISON INDIVIDUELLE - 1 ch. - 100 m²

I I

Réf.: G6GN 2013, terrasse 34m², nouv, acc, SDD, SDB, balc, empl.int, garage, annt.par, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, chauff.gaz, alarme, parl, video, prox.cent, prox.z.piét, trans.comm, prox.comm

MAISON - 2 ch. - 76 m²

Réf.: GMQ7 Maison vouée à la démolition sur terrain de 10,80 ares pour construction de haut standing en pleine nature. Vue panoramique sur les vignobles de la Moselle sur lequel est actuellement construit un bungalow de 100m2...

469.000 €

Angeli Immobilière T. +352 621 37 45 37

Réf.: BPV3 disp, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, garage, jardin, terrasse

625.000 €

Agence ECLIPSE T. +352 26 52 36 40

C C

A A

UltimatHome T. +352 621 258 158

I I

Réf.: HHER SDB, s.à.m, séj, gren

230.000 €

Jetset Immo T. +352 27 04 87 87

CHRISTNACH

ECHTERNACH

GODBRANGE

GREVENMACHER

MAISON INDIVIDUELLE - 3 ch. - 132 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 70 m²

MAISON INDIVIDUELLE - 4 ch. - 200 m²

MAISON MITOYENNE - 3 ch. - 117 m²

B B

Réf.: G776 terrasse 13m², jardin 6m², terrain 6.05ar, nouv, WC sép, SDB, s.à.m, séj, gren, trip.vitr, empl.ext, garage, chauff.maz, chaud.à cond.

685.000 €

Agence Paul Reinig T. +352 8083231

C C

Réf.: G6GO 2013, terrasse 34m², nouv, acc, SDD, SDB, balc, empl.int, garage, annt.par, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, chauff.gaz, alarme, parl, video, prox.cent, prox.z.piét, trans.comm, prox.comm

348.260 €

Réf.: HEXV 2003, terrasse 30m², balcon 6m², terrain 5.13ar, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, f.o, buand, gren.amén, gren, dbl.vitr, plac, empl.ext, garage, jardin, annt.par, cuis.équip, lav.vais, cuis.ind, alarme

760.000 €

Angeli Immobilière T. +352 621 37 45 37

G G

Réf.: HJHB 1905, terrain 64ar, rénové, ani.accp, SDD, SDB, s.à.m, séj, cave, gren, dbl.vitr, cuis.équip, prox.cent, prox.z.piét, trans.comm, prox.auto, prox.comm

344.000 €

ACE IMMO T. +352 691 350 650

RE/MAX T. +352 27 86 04 49

DALHEIM

ECHTERNACH

GONDERANGE

GREVENMACHER

DUPLEX - 2 ch. - 120 m²

MAISON - 3 ch. - 166 m²

MAISON INDIVIDUELLE

MAISON INDIVIDUELLE - 5 ch. - 186 m²

Réf.: HI0H 2007, terrasse 15m², WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, gren, empl.ext, garage, cuis.équip, parl

490.000 €

LOGILUX T. +352 26 48 04 22

B C

Réf.: HHLB terrain 3.1ar, nouv, SDB, s.à.m, séj, buand, gren, empl.ext, garage, jardin, terrasse, cuis.ouv, chauff.gaz

473.312 €

IMMOFLEX T. +352 26 74 58 21

Réf.: HHF8 terrain 8.01ar, s.à.m, séj, déb, buand, cave, gren, trip.vitr, balc, garage, jardin, terrasse, cuis.équip, parquet

640.000 €

Alain Hoffstetter T. +352 26123525

Réf.: G0UV 1996, terrain 8.85ar, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, gren, dbl.vitr, garage, jardin, terrasse, cuis.équip, cuis.ind, chauff.maz

948.000 €

IMMO SP T. +352 27 07 59 10

immotop.lu le magazine immobilier n°05

33

est

Ventes unitaires

IMBRINGEN

MONDORF-LES-BAINS

REMERSCHEN

MAISON - 3 ch.

APPARTEMENT - 2 ch. - 74 m²

DUPLEX - 2 ch. - 110 m²

F F

Réf.: F7BQ SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, gren, dbl.vitr, plac, balc, empl.ext, garage, parking, terrasse, cuis.équip, lav.vais, cuis.ind

Réf.: HIK8 1930, terrain 8.92ar, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, garage

410.000 € REMICH

MAISON - 5 ch. - 130 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 75 m²

E E

MUENSCHECKER

REMICH

APPARTEMENT - 1 ch. - 50 m²

MAISON - 2 ch. - 141 m²

APPARTEMENT - 3 ch. - 149 m²

Réf.: HGRE SDB, séj, cave, balc, cuis.ouv, cuis.équip, parl

425.000 €

niuVitis-estate T. 26729527

OSWEILER

REMICH

MAISON JUMELÉE - 3 ch. - 164 m²

BUNGALOW - 2 ch. - 100 m²

Réf.: H9V1 terrain 6.6ar, SDB, s.à.m, séj, buand, gren, garage

450.000 €

Normills T. +352 20 40 93 30

immotop.lu le magazine immobilier n°05

345.000 €

ICNORD T. +352 26 19 67 52

APPARTEMENT - 2 ch. - 102.26 m²

Réf.: HDPM 2008, terrasse 10m², balcon 5m², disp, ani.accp, SDD, s.à.m, séj, déb, buand, cave, dbl.vitr, empl.int, garage, parking, cuis.équip, lav.vais, cuis.ind, parquet, chauff.maz, parl, trans.comm

415.000 €

Immo Contact T. +352 26311992

MAISON - 3 ch. - 140 m²

Réf.: HGBQ

F H

Réf.: H5Q6

MERTERT

terrain 2ar, SDD, SDB, séj, gren, garage, jardin, chauff.maz

CALTEUX T. +352 26 29 68 08

1960, SDD, SDB, s.à.m, séj, cuis.équip, cuis.ind

549.000 €

Immostep T. +352 621 548 000

838.700 € SCHENGEN

Réf.: F1NW 2012, terrasse 11.5m², jardin 120m², terrain 2.1ar, nouv, disp, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, buand, cave, trip.vitr, balc, empl.ext, garage, parquet, chauff.sol, trans.comm

235.000 €

Réf.: GLS4

IMMOBILIS T. +352 36 56 26

D E

B B

2014, terrain 4.19ar, nouv, ani.accp, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, trip.vitr, garage, jardin, terrasse, chauff.sol, parl

375.000 €

CERISE immobilier T. +352 27 07 59 32

MERTERT G G

MAISON JUMELÉE - 3 ch.

Réf.: HFD6 2010, terrasse 7m², balcon 3m², disp, acc, SDD, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, plac, garage, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, bar, parquet, video, prox.cent

660.000 €

Immobilière Macedo T. +352 85 92 28

HOME-IN T. 621 246 220

ROODT-SUR-SYRE

Réf.: GWLK 1993, terrasse 15m², jardin 7m², terrain 8.99ar, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, dbl.vitr, empl.ext, garage, cuis.équip, cuis.ind, chauff.élec

679.000 €

550.000 €

DOHEEM IMMO T. +352 26 31 11 19

MONDORF-LES-BAINS

Réf.: CIPL Belle maison jumelée, 4.29 ares avec 4 ch, bureau, cuisine équip, S à M, séjour avec feu, grande cave au sous-sol, grenier aménageable, terrasse, jardin clôturé, garage et parking pour 4 voit à 15 min. de Lux Ville.

34

Réf.: HI2K

Laforêt Dudelange T. +352 26 56 82 22

F F

MAISON - 5 ch. - 250 m²

2012, SDD, WC sép, séj, buand, cave, trip.vitr, balc, garage, cuis.équip, chauff.gaz, parl

367.000 €

GES Immo T. +352 40 49 45 50

MAISON JUMELÉE - 4 ch. - 155 m²

C D

Réf.: HJDN 2008, terrasse 40m², acc, SDD, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, empl.int, cuis.équip, parl

695.000 € JUNGLINSTER

ROODT-SUR-SYRE

Herby Immo T. +3522751951

TRINTANGE E E

Réf.: HHMK terrain 7.2ar, SDB, s.à.m, séj, buand, gren.amén, dbl.vitr, empl.ext, garage, jardin, terrasse, veranda, cuis.équip, cuis.ind

638.000 €

DFI Immobilier T. +352 26 66 46 76

APPARTEMENT - 2 ch. - 109 m²

E G

Réf.: HBCX 1973, terrasse 6m², rénové, disp, ani.accp, SDD, SDB, s.à.m, séj, déb, buand, dbl.vitr, plac, parking, cuis.équip, cuis.ind, f.planc, chauff.maz, parl, prox.cent, prox.z.piét, trans.comm, prox.auto, prox.comm

379.000 €

Qubus Immobilier T. +352 26 17 69 44

est

résidences

BEAUFORT - "Résidence" ( réf. EXJH ) BIEN studio

Home Project T. +352 26 36 11 12

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

-

-

-

-

2 chambres

-

-

-

-

-

3 chambres

-

-

-

-

-

4 chambres

-

-

-

-

-

-

2014, terrain 7.35ar, nouv, ani.accp, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, trip.vitr, balc, garage, jardin, terrasse, cuis.équip, chauff.maz

ECHTERNACH - Résidence l'Art de Vivre ( réf. HFV3 )

HELIOS Immo T. +352 26 66 50 62

B B

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

413.135 €

413.135 €

78m²

78m²

1

2 chambres

520.638 €

616.358 €

96m²

109m²

2

3 chambres

-

-

-

-

-

4 chambres

-

-

-

-

-

2014, acc.hand, acc, WC sép, empl.int, garage, chauff.sol, parl, prox.cent, prox.z.piét, trans.comm, prox.auto, prox.comm

ECHTERNACH - "Résidence" ( réf. HHAY ) BIEN studio

G&V Immobilière T. +352 26537321

B C

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

-

-

-

-

2 chambres

-

-

-

-

-

3 chambres

462.500 €

462.500 €

124m²

124m²

1

4 chambres

-

-

-

-

-

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

-

2014, trip.vitr, chauff.gaz

ECHTERNACH - Nouvelle Résidence à Centre d'Echternach ( réf. G6GM )

Angeli Immobilière T. +352 621 37 45 37

C C

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

268.760 €

269.400 €

50m²

67.19m²

2 chambres

256.480 €

395.720 €

63.62m²

98.93m²

6

3 chambres

485.400 €

485.400 €

112.96m²

112.96m²

1

4 chambres

-

-

-

-

-

2

Nouvelle Résidence à Echternach de 9 appartements. Appartement 1: 50.19m² (hors terrasse) Appartement 2 : 70m² (hors terrasse) Appartement 3 : 74.70m² (hors terrasse) Appartement 4: 79.84m² (hors terrasse) Appartement 5: 112.96m² (hors terrasse) Appartement 6: 98.93m² (hors terrasse) Appartement 7: 79.84m² (hors terrasse) Appartement 8: 67.19m² (hors terrasse) Appartement 9: 63.62m² (hors t

ERPELDANGE - Résidence Bounäcker à vendre ERPELDANGE BOUS ( réf. GIVA ) BIEN studio

HOCHTIEF T. +352 42 66 301

B B

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

-

-

-

-

2 chambres

-

-

-

-

-

3 chambres

407.286 €

587.274 €

81.59m²

125.04m²

6

4 chambres

-

-

-

-

-

-

Résidence "Bounäcker" à Erpeldange (Bous). Projet d'une résidence de 7 appartements et de 3 maisons mitoyennes. Début des travaux 1° semestre 2014. Quartier calme et résidentiel, vous procurera une grande tranquillité. A proximité de Remich avec toutes ses infrastructures, ses commerces, ses services, ainsi que de Luxembourg-ville accessible par une ligne de bus régulier.

REMICH - Remich Vignes ( réf. FCOZ ) BIEN studio 1 chambre

EspaceImmo T. +352 26 43 03 85

PRIX MIN. -

B B PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

-

-

-

-

-

2 chambres

726.436 €

726.436 €

143m²

143m²

1

3 chambres

751.145 €

963.610 €

137m²

160m²

7

4 chambres

-

-

-

-

-

Remich : La résidence orientée plein sud et conçue par le bureau Paczowski et Fritsch, propose 8 grands appartements et penthouses de très haut standing, certifiés classe énergétique BB, situé Chemin des Vignes. Les appartements et penthouses sont répartis dans 2 résidences et sur 4 étages avec à chaque fois un seul appartement par étage, tous accessible directement par ascenseur.

immotop.lu le magazine immobilier n°05

35

sud

Ventes unitaires

ASPELT

BELVAUX

BELVAUX

MAISON - 4 ch. - 400 m²

MAISON - 3 ch. - 160 m²

MAISON - 4 ch.

H I

Réf.: HGIL 2009, terrain 9.1ar, WC sép, s.à.m, séj, cave, gren, dbl.vitr, balc, empl.ext, garage, jardin, terrasse, cuis.équip, chauff.gaz, alarme

BERCHEM

MAISON - 3 ch. - 140 m²

APPARTEMENT - 3 ch. - 94 m²

217.450 €

435.000 €

BELVAUX

BERGEM

APPARTEMENT - 1 ch. - 66 m²

MAISON JUMELÉE - 3 ch. - 145 m²

MAISON INDIVIDUELLE - 3 ch.

Réf.: G21A

BETTEMBOURG G G

Réf.: HH2Y

Réf.: FX31 Très agréable maison 3 chambres avec garage 2 voitures et grand jardin de 8 ares à vendre dans un environnement très calme.

Cuisine super équipée. Sdb avec baignoire et douche. WC séparé. A visiter ;)

597.000 €

CALTEUX T. +352 26 29 68 08

690.000 €

IMMO SP T. +352 27 07 59 10

BELVAUX

BETTEMBOURG

APPARTEMENT - 3 ch. - 115 m²

MAISON - 4 ch. - 159 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 79.14 m²

Réf.: GNH6 2012, nouv, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, balc, empl.int, garage, jardin, cuis.ouv, chauff.gaz, video, trans.comm, prox.auto

A A

Réf.: GNJ4 2013, nouv, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, empl.ext, empl.int, jardin, terrasse

425.000 €

Sesame Immobilière T. +352 661 778 779

immotop.lu le magazine immobilier n°05

630.000 €

Bureau Immobiler C. FISCHBACH

APPARTEMENT - 2 ch. - 97.36 m²

B B

Réf.: H89X 2014, terrasse 27m², terrain 10.84ar, éco, acc, SDD, WC sép, SDB, garage, jardin, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, rev.sol, parquet, chauff.gaz, chauff.sol, video, prox.cent, trans.comm, prox.auto, prox.comm

575.358 €

MILLENIUM3 T. +352 26 53 11 36

BELVAUX B B

IMMO SP T. +352 27 07 59 10

terrain 4ar, rénové, SDD, WC sép, s.à.m, cave, gren, dbl.vitr, balc, garage, jardin, terrasse, cuis.équip, chauff.gaz

292.000 €

Réf.: GPOD terrasse 11m², nouv, acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, trip.vitr, cuis.équip, chauff.gaz, parl

519.998 €

POLINI Immobilière T. +352 691 522 777

BELVAUX

nouv, acc, SDD, s.à.m, séj, cave, trip.vitr, empl.int, video

APPARTEMENT - 3 ch. - 118 m²

Réf.: H3NN

HOME INVEST T. +352 26300330

A A

E E

2007, terrasse 6m², acc, WC sép, SDB, séj, buand, cave, dbl.vitr, empl.ext, garage, cuis.ouv, cuis.équip, parl, trans.comm, prox.auto, prox.comm

548.000 €

CALTEUX T. +352 26 29 68 08

IMMO SP T. +352 27 07 59 10

BETTEMBOURG

Réf.: GX5V terrasse 8m², terrain 2.5ar, WC sép, SDB, s.à.m, gren, empl.ext, garage, cuis.équip, chauff.gaz

Réf.: GPLQ terrasse 41m², nouv, acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, trip.vitr, garage, cuis.équip, chauff.gaz, parl

518.998 €

CALTEUX T. +352 26 29 68 08

BELVAUX

Réf.: FXXV 2013, terrasse 8m², nouv, acc, SDB, séj, buand, cave, trip.vitr, empl.int, parl, video

36

647.000 €

Immo Contact T. +352 26311992

A A

APPARTEMENT - 3 ch. - 106 m²

Réf.: FX2N terrasse 29m², nouv, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, trip.vitr, garage, jardin

450.000 €

IMMO SP T. +352 27 07 59 10

STUDIO - 43 m²

A A

Réf.: HFIZ rénové, ani.accp, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, gren, garage, jardin, terrasse, cuis.équip, cuis.ind

1.500.000 € BELVAUX

BETTEMBOURG

Progetra T. +352 52 52 11

BETTEMBOURG B B

MAISON - 3 ch. - 130 m²

Réf.: H8A1 Appartement magnifique de 78.24 m2, 2 chambres, garage fermé, terrasse de 25.22 m2 avec cuisine équipée comprise. Construction 2014.

481.370 €

Progetra T. +352 52 52 11

Réf.: A689 1972, terrain 12ar, rénové, ani.accp, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, garage, jardin, terrasse, cuis.équip, chauff.gaz

590.000 €

LuxPS T. +352 621 188 019

CRAUTHEM

DIFFERDANGE

DIFFERDANGE

DUDELANGE

APPARTEMENT - 1 ch. - 59 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 72 m²

MAISON - 5 ch.

APPARTEMENT - 1 ch. - 58 m²

B B

G G

Réf.: HF9L Living de 25,34 M2, cuisine ouverte de 15,02 M2, salle de douche avec fenêtre et wc, chambre à coucher 15 M2, terrasse de 13 M2 plus exclusivité du jardin. Possibilité d'acheter un parking extérieur ou intérieur...

Réf.: GFCA 1991, SDB, s.à.m, buand, cave, balc, garage, cuis.équip

325.000 €

319.500 €

Eurocal T. 49 68 13

450.000 €

IMMO GARANT T. +352 23 65 00 05

DIFFERDANGE APPARTEMENT - 1 ch. - 53 m²

C C

Réf.: HFN5 rénové, SDD, s.à.m, séj, cave, dbl.vitr, garage, chauff.gaz

260.000 €

Immo OLIVEIRA T. +352 26 65 07 36

Marc Hoffstetter T. +352 27 99 55 08

DIFFERDANGE

DIFFERDANGE

DUDELANGE

APPARTEMENT - 2 ch. - 80 m²

MAISON MITOYENNE - 4 ch. - 140 m²

APPARTEMENT - 1 ch. - 65 m²

Réf.: HCPL 2012, nouv, acc, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, balc, garage, cuis.équip

Réf.: HHDZ 2011, balcon 6m², rénové, acc, SDB, séj, buand, trip.vitr, empl.int, parking, jardin, annt.par, parl

260.000 €

Réf.: HILM 1954, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, garage, terrasse, cuis.équip, cuis.ind, prox.cent, trans.comm, prox.comm

340.000 €

IMMO GARANT T. +352 23 65 00 05

520.000 €

SIMPLISS'IMMO T. +352 27 17 23 1

Réf.: HF8X 1999, acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, balc, garage, cuis.équip, chauff.gaz

265.000 €

House Project T. +352 621 749 306

HOME INVEST T. +352 26300330

DIFFERDANGE

DIFFERDANGE

DIFFERDANGE

DUDELANGE

APPARTEMENT - 2 ch. - 62 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 90 m²

MAISON JUMELÉE - 3 ch.

APPARTEMENT - 2 ch. - 81 m²

Réf.: HFDQ 1986, balcon 7m², rénové, ani.accp, SDD, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, gren, dbl.vitr, jardin, cuis.équip, cuis.ind, chauff.gaz

Réf.: GUME 2007, terrasse 19m², ani.accp, meub, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, empl.int, jardin, cuis.équip, chauff.gaz, chaud.à cond., parl

265.000 €

Réf.: GB7O 1952, terrain 2.85ar, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, gren, garage, jardin, cuis.équip

355.000 €

Afil Immo T. +352 54 02 44

525.000 €

Immo Contact T. +352 26311992

DIFFERDANGE

DUDELANGE

APPARTEMENT - 2 ch. - 76.39 m²

APPARTEMENT - 3 ch. - 113 m²

STUDIO - 46 m²

Réf.: D01T

Réf.: DAPK 2012, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, balc, garage

268.872 € PROM-SCA T. +352 588347

immotop.lu le magazine immobilier n°05

420.000 €

IMMO GARANT T. +352 23 65 00 05

A A

Réf.: HFN6 balcon 6m², nouv, acc.hand, acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, trip.vitr, empl.int, parking, chauff.gaz, parl, video

375.995 €

Op Der Gänn T. +352 26 55 01 43

DIFFERDANGE

SDB, s.à.m, séj, terrasse, cuis.ouv

38

Réf.: H6IL disp, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, buand, cave, dbl.vitr, garage, jardin, terrasse, cuis.équip, chauff.gaz

E D

Marc Hoffstetter T. +352 27 99 55 08

DUDELANGE A A

MAISON - 4 ch. - 152 m²

Réf.: HFNB balcon 2m², nouv, acc.hand, acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, trip.vitr, empl.int, parking, chauff.gaz, parl, video

217.643 €

Marc Hoffstetter T. +352 27 99 55 08

Réf.: H6IH terrain 1.95ar, disp, ani.accp, SDB, s.à.m, séj, déb, buand, cave, gren, garage, terrasse, cuis.s.équip, parquet, prox.cent, trans.comm, prox.comm

390.000 €

ROC-IMMO T. +352 26 43 19 30

sud

Ventes unitaires

DUDELANGE

DUDELANGE

DUDELANGE

ESCH-SUR-ALZETTE

DUPLEX - 2 ch. - 99 m²

MAISON - 3 ch. - 134 m²

LOFT - 3 ch. - 250 m²

APPARTEMENT - 1 ch. - 55 m²

C C

Réf.: HHEI 2009, SDB, s.à.m, séj, cave, balc, cuis.non éq, cuis.ouv

400.000 €

F G

Réf.: G0MP terrain 2.01ar, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, gren, dbl.vitr, empl.ext, garage, jardin, terrasse, cuis.équip, cuis.ind, chauff.gaz, chaud.à cond., parl

499.000 €

TEMPOCASA T. 27518364

890.000 €

Générale Immo T. +352 511971

DUDELANGE G G

Réf.: CM86 1998, disp, acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, buand, cave, dbl.vitr, balc, empl.ext, cuis.équip, lav.vais, cuis.ind, chauff.gaz, prox.cent, trans.comm, prox.auto, prox.comm

420.000 €

LUX-PRO-IMMO T. +352 24 83 69 63

ROA Immobilière & CO T. 621 146 615

DUDELANGE

MAISON - 3 ch. - 130 m²

B C

544.000 €

ESCH-SUR-ALZETTE

IMMEUBLE DE RAPPORT

Réf.: G5BU 12 nouvelles maisons à construire route de Volmerange au croisement de la route de l'acier à DUDELANGE Elles comprendront 3 ch, salon séjour, cuisine, double garage, cave, salle de bain comble aménageable et terrasse...

I I

APPARTEMENT - 1 ch. - 56 m²

Réf.: H2RG 1935, terrain 1.65ar, à ren

Réf.: H7KK

229.000 €

ACENTO.LU T. +352 26 52 38 72

FIND YOUR HOME T. 621454834

DUDELANGE

DUDELANGE

DUDELANGE

ESCH-SUR-ALZETTE

MAISON - 4 ch. - 132 m²

MAISON - 5 ch. - 205 m²

MAISON INDIVIDUELLE - 8 ch. - 260 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 85 m²

C C

Réf.: HHLR terrain 2ar, rénové, s.à.m, séj, buand, cave, gren, dbl.vitr, jardin, veranda, chauff.gaz, parl

479.000 €

IDEALE IMMO T. +352 26 48 33 14

Réf.: HDOI 2014, terrain 2ar, nouv, ani.accp, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, trip.vitr, garage, jardin, terrasse, chauff.gaz, parl

549.000 €

Immo Casa T. +352621144697

Réf.: HDYH 2010, terrasse 170m², terrain 6.6ar, rénové, ani.accp, SDD, SDB, s.à.m, séj, f.o, buand, cave, trip.vitr, dbl.vitr, empl.ext, garage, parking, jardin, annt.par, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, parquet, chauff.gaz, parl, z.in

960.000 €

Réf.: HI96 à ren, SDB, s.à.m, séj, cave, dbl.vitr, plac, balc, garage, jardin, terrasse, cuis.équip, prox.cent, prox.z.piét, trans.comm, prox.auto, prox.comm

235.000 €

JA Immobilien T. +352 621 319 162

PROMO CAMPOS T. +352 27 33 80 56

DUDELANGE

DUDELANGE

DUDELANGE

ESCH-SUR-ALZETTE

MAISON MITOYENNE - 4 ch. - 200 m²

MAISON JUMELÉE - 5 ch. - 199.98 m²

MAISON - 6 ch. - 320 m²

APPARTEMENT - 1 ch. - 68 m²

Réf.: HC2H 1920, jardin 260m², terrain 3.3ar, SDB

495.000 €

CHERRY T. +352 621 351 455

Réf.: H6QQ 1950, terrasse 31m², terrain 5.4ar, rénové, nouv, disp, ani.accp, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, buand, cave, dbl.vitr, empl.ext, garage, jardin, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, parquet, chauff.gaz, prox.cent

730.000 €

Roxy Immobilière T. +352 26 51 16 66

G G

1992, balcon 7m², WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, cuis.équip, lav.vais, cuis.ind, chauff.gaz, prox.cent, trans.comm, prox.comm

945.000 €

Claude Rizzon T. +352 26 48 58 1

Réf.: G1CI disp, acc, SDB, séj, cave, cuis.équip, prox.cent, prox.z.piét

200.000 €

JA Immobilien T. +352 621 319 162

DUDELANGE

APPARTEMENT - 3 ch. - 129 m²

Réf.: F6BP 2013, éco, nouv, disp, SDD, sauna, SDB, séj, déb, buand, cave, trip.vitr, garage, terrasse, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, rev.sol, parquet, video, prox.cent, prox.z.piét, z.ind, trans.comm, prox.auto, prox.comm

Réf.: EYAD 1994, terrain 230ar, ani.accp, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, balc, jardin, terrasse, pisc, annt.par

1.650.000 €

iKSL T. +352 44 66 88 66

F F

Réf.: HHQD acc, SDD, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, cuis.équip, video

248.000 €

FIDELIS T. +352 52 25 22

immotop.lu le magazine immobilier n°05

39

sud

Ventes unitaires

ESCH-SUR-ALZETTE

ESCH-SUR-ALZETTE

ESCH-SUR-ALZETTE

APPARTEMENT - 2 ch. - 76 m²

MAISON - 3 ch. - 110 m²

DUPLEX - 3 ch. - 150 m²

F G

Réf.: GW7X 1966, balcon 3m², acc, SDB, s.à.m, séj, cave, dbl.vitr, cuis.ind, chauff.gaz, parl

Réf.: FMEJ 1910, terrain 1.3ar, SDD, WC sép, s.à.m, séj, jardin, cuis.équip, cuis.ind

249.000 €

B B

APPARTEMENT - 2 ch. - 101 m²

Réf.: F25Q nouv, acc, SDB, cave, parking, trans.comm, prox.auto, prox.comm

C D

620.000 €

MILLENIUM3 T. +352 26 53 11 36

ESCH-SUR-ALZETTE

DUPLEX - 4 ch. - 140 m²

MAISON - 4 ch. - 200 m²

H G

Réf.: H89G 2006, balcon 6m², SDD, WC sép, s.à.m, séj, cave, jardin, cuis.équip, cuis.ind, parl

405.622 €

ASMO RODA T. +352 27 04 84 86

Réf.: FQ48

ESCH-SUR-ALZETTE

Réf.: HDE2

Réf.: HFX2 1964, terrain 3ar, à ren, disp, ani.accp, acc.hand, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, gren, dbl.vitr, empl.ext, garage, jardin, cuis.équip, cuis.ind, chauff.gaz, trans.comm, prox.auto

560.000 €

Générale Immo T. +352 511971

720.000 €

LIVIN REAL ESTATE T. +352 26 47 76

CASAvitae T. +352 27 12 50 17

ESCH-SUR-ALZETTE

ESCH-SUR-ALZETTE

ESCH-SUR-ALZETTE

ESCH-SUR-ALZETTE

APPARTEMENT - 1 ch. - 60 m²

APPARTEMENT - 3 ch. - 114 m²

TERRAIN À BATIR

APPARTEMENT - 3 ch. - 183 m²

Réf.: HCOJ 2006, acc, SDD, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, balc, empl.int, terrasse, cuis.équip, chauff.gaz, parl

Réf.: GR0F 1985, WC sép, s.à.m, séj, buand, gren, dbl.vitr, balc, empl.ext, garage, jardin, cuis.équip, chauff.gaz, chaud.à cond., parl

309.000 €

425.000 €

New Immo T. +352 26383737

Réf.: GYL3 terrain 754ar

Réf.: FCVW

780.000 €

MILLENIUM3 T. +352 26 53 11 36

iKSL T. +352 44 66 88 66

ESCH-SUR-ALZETTE

ESCH-SUR-ALZETTE

ESCH-SUR-ALZETTE

FENNANGE

DUPLEX - 3 ch. - 157 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 110.2 m²

MAISON MITOYENNE - 4 ch. - 145 m²

MAISON - 4 ch. - 217 m²

G G

Réf.: HJPI 1950, jardin 254m², s.à.m, séj, cave, gren, cuis.équip, cuis.ind, chauff.gaz, parl

B B

Réf.: F25P Cave, Emplacement intérieur, Garage, Ascenseur, Salle de douche, WC séparé, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Nouveau

355.000 €

FMI IMMOBILIER T. +352 24 83 24

immotop.lu le magazine immobilier n°05

430.330 €

ASMO RODA T. +352 27 04 84 86

H H

1930, terrasse 76m², rénové, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, gren, dbl.vitr, cuis.équip, chauff.gaz

565.500 €

iKSL T. +352 44 66 88 66

H H

Maison située dans quartier calme du centre d'Esch-s/Alzette. Opportunité rare. 4 à 5 chambres. Très beau potentiel d'agrandissement avec le grenier aménageable. Grande terrasse donnant sur le jardin. Garage + parking.

Laforêt Esch/Gare T. +352 26 53 22 88

terrasse 8m²

290.277 €

40

497.500 €

ESCH-SUR-ALZETTE

APPARTEMENT - 1 ch. - 67.7 m²

MAISON MITOYENNE - 5 ch. - 250 m²

Réf.: HG7Y

IMMO SP T. +352 27 07 59 10

ESCH-SUR-ALZETTE

E E

2000, acc, SDD, SDB, s.à.m, séj, cave, dbl.vitr, balc, empl.int, terrasse, cuis.équip, cuis.ind, chauff.gaz, alarme, parl

380.000 €

AKTIF Immo T. 691 880 777

ESCH-SUR-ALZETTE

Réf.: HDOO 1951, terrasse 20m², jardin 50m², SDB, garage, chaud.à cond.

585.000 €

LuxC. IMMO T. +352 26 56 18 55

B B

Réf.: HGIQ 2013, terrasse 35m², terrain 4.1ar, SDD, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, trip.vitr, garage, cuis.ind, chauff.gaz, chaud.à cond., chauff.sol, parl

895.000 €

Luxbauhaus s. à r. l.

T. +352 26458641

ANCIENNE HABITATION NOUVELLE HABITATION

Haute Efficacité d'énergie

FRISANGE

FRISANGE

LAMADELAINE

DUPLEX - 2 ch. - 90 m²

VILLA - 3 ch. - 199 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 89 m²

Réf.: HBC9 1997, rénové, acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, gren, dbl.vitr, garage, cuis.équip, cuis.ind, chauff.gaz, parl

Réf.: G5OO 1988, jardin 7m², terrain 9.9ar, rénové, disp, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, f.o, buand, gren.amén, gren, trip.vitr, plac, garage, parking, terrasse, veranda, cuis.équip, lav.vais, cuis.ind, chauff.maz, chauff.sol,

340.000 €

DUPLEX - 2 ch. - 93 m²

B B

MAISON JUMELÉE - 4 ch. - 180 m²

C D

Réf.: G8X3

Réf.: HDB7 2012, terrain 3.8ar, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, garage, jardin, cuis.équip

849.000 €

ARCHI NEO SA T. +352 691 490 792

LIVANGE

NIEDERCORN

APPARTEMENT - 1 ch. - 70 m²

DUPLEX - 1 ch. - 66.25 m²

Réf.: EYUS SDB, s.à.m, dbl.vitr, empl.ext, cuis.équip, chauff.gaz

KAYL

MONDERCANGE

DUPLEX - 2 ch. - 97 m²

APPARTEMENT - 80 m²

DUPLEX - 3 ch. - 135 m²

Réf.: G8WL 2014, terrasse 9m², balcon 8m², jardin 100m², nouv, ani.accp, acc, WC sép, SDB, séj, déb, buand, cave, gren, trip.vitr, empl.int, garage, cuis.non éq, cuis.ouv, chauff.sol, parl, video, prox.cent, trans.comm, prox.auto

Réf.: HGJR acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, dbl.vitr, balc, empl.ext, annt.par, cuis.équip, chauff.gaz, parl

501.800 €

300.000 €

ARCHI NEO SA T. +352 691 490 792

Angeli Immobilière T. +352 621 37 45 37

NIEDERCORN C C

LAMADELAINE

NIEDERCORN

APPARTEMENT - 2 ch. - 95 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 87 m²

APPARTEMENT - 1 ch. - 67 m²

NIEDERCORN F F

Réf.: G8WB

Réf.: HEGV

Réf.: HGAJ

WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, garage, terrasse, cuis.équip, chauff.gaz

2002, terrasse 6m², acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, empl.int, cuis.équip, cuis.ind, video

ARCHI NEO SA T. +352 691 490 792

immotop.lu le magazine immobilier n°05

290.000 €

Accord Immobilière SA T. +352 265801751

Réf.: GRO7 nouv, acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, trip.vitr, terrasse, cuis.ind, chauff.gaz, chaud.à cond., video

Accord Immobilière SA T. +352 265801751

2014, terrasse 37m², jardin 100m², nouv, ani.accp, acc, WC sép, SDB, séj, déb, buand, cave, gren, trip.vitr, empl.int, garage, cuis.non éq, cuis.ind, chauff.sol, parl, video, prox.cent, trans.comm, prox.auto, prox.comm

547.000 €

B B

352.679 €

Homes2Be T. 661 450 751

H H

APPARTEMENT - 2 ch. - 94 m²

Réf.: FC4G Proche des commerces et des grands axes, un joli duplex lumineux de 135m2 dans une toute nouvelle résidence de 6 unités. Terrassegarage-possibilité d'acquérir un emplacement de parking ext.

FRISANGE B B

Réf.: HGCD

297.000 €

539.000 €

Générale Immo T. +352 511971

A A

2014, jardin 156.36m², SDB, garage, chauff.gaz

IMMO SP T. +352 27 07 59 10

FRISANGE B B

Réf.: HGCF 2013, terrasse 10.16m², nouv, acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, buand, cave, dbl.vitr, empl.int, garage, chauff.gaz, parl, prox.cent, trans.comm, prox.auto, prox.comm

Angeli Immobilière T. +352 621 37 45 37

260.000 €

Immo DOMUS T. +352 59 07 07

A A

280.164 €

2MF Immobilière T. +352 26 26 26 17

2014, terrasse 10m², balcon 5m², jardin 100m², nouv, ani.accp, acc, WC sép, SDB, séj, déb, buand, cave, gren, trip.vitr, empl.int, garage, cuis.non éq, cuis.ouv, chauff.sol, parl, video, prox.cent, trans.comm, prox.auto

484.000 €

42

312.000 €

HELLANGE

APPARTEMENT - 1 ch. - 70.62 m²

Réf.: H8LU

HOUSE INVEST Immobilière S.à r.l.

FRISANGE

F F

1989, balcon 6m², acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, dbl.vitr, garage, cuis.équip, cuis.ind, chauff.gaz, parl

1.050.000 €

Agence B&B T. +352 33 39 88 88

NIEDERCORN

265.000 €

Immo Contact T. +352 26311992

MAISON - 3 ch. - 130 m²

H H

Réf.: HC9A terrasse 12m², balcon 28m², jardin 313m², terrain 3.13ar, SDD, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, gren, dbl.vitr, garage, cuis.équip, chauff.gaz

475.000 €

Accord Immobilière SA T. +352 265801751

sud

Ventes unitaires

OBERKORN

PÉTANGE

RECKANGE-SUR-MESS

RODANGE

APPARTEMENT - 1 ch. - 58 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 96 m²

MAISON - 340 m²

DUPLEX - 3 ch. - 93 m²

Réf.: H9KN L’Agence Immo MAIN NASCHT vous propose ce joli appartement d’une surface habitable de 58 m2, disposant d'une chambres , cuisine équipée ouvert sur le séjour, salle de douche, jardin . A VOIR ABSOLUMENT !

E E

Réf.: HHCX 1990, rénové, disp, acc, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, garage, cuis.équip, lav.vais, cuis.ind, parl, prox.cent, prox.z.piét, trans.comm, prox.auto, prox.comm

215.000 €

255.000 €

MAIN NASCHT T. +352 26 59 09 73

MAISON - 4 ch. - 135 m²

Réf.: GBZF 2014, balcon 2m², nouv, acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, empl.int, chauff.gaz, chaud.à cond., parl

F G

RODANGE

TERRAIN

MAISON JUMELÉE - 3 ch. - 140 m²

Réf.: FJXS terrain 7.29ar

450.000 €

LaForêt Belval T. 26 17 53 34

Accord Immobilière SA T. +352 265801751

RODANGE

Réf.: HBDN terrasse 15m², terrain 1.89ar, ani.accp, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, empl.ext, jardin, cuis.équip, chauff.gaz, parl

315.920 €

325.000 €

laforêt Strassen T. +352 26 80 38 78

PÉTANGE B C

Réf.: BI13 2013, terrasse 11m², balcon 7m², nouv, acc, SDD, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, trip.vitr, empl.int, chauff.gaz, chaud.à cond., video

780.000 €

Pugliese Immo T. +352 691 740 321

OBERKORN APPARTEMENT - 3 ch. - 83 m²

Réf.: HHQE Située en plein coeur de Reckange-Sur-Mess, dans une rue très calme. Maison d'environ 340 m2, 2 chambres, cuisine équipée, 2 wc, grenier aménagé +/- 131 m2, garage fermé... Prix négociable.

Réf.: HIBO 1958, terrain 4.62ar, à ren, disp, ani.accp, SDD, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, gren.amén, dbl.vitr, garage, jardin, terrasse, veranda, cuis.équip, chauff.maz, prox.cent, trans.comm

119.000 €

Accord Immobilière SA T. +352 265801751

388.000 €

iKSL T. +352 44 66 88 66

Rubino Immobilière T. +352 26 37 44 57

OBERKORN

PÉTANGE

RODANGE

RODANGE

PENTHOUSE - 2 ch. - 161 m²

MAISON - 3 ch. - 180 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 72 m²

DUPLEX - 4 ch. - 140 m²

D D

G F

Réf.: CN90 2009, jardin 6.81m², nouv, disp, acc.hand, acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, buand, cave, gren, dbl.vitr, balc, garage, terrasse, cuis.non éq, cuis.ind, marbre, rev.sol, chauff.gaz, video, trans.comm

495.000 €

Réf.: HG3J 1955, jardin 400m², terrain 4.7ar, SDB, garage, chauff.maz

Réf.: EZCI nouv, chauff.élec

490.000 €

New Insight T. +352 26 50 20 11

RECKANGE-SUR-MESS

RODANGE

APPARTEMENT - 1 ch. - 52.69 m²

MAISON JUMELÉE

DUPLEX - 1 ch. - 73 m²

Réf.: GTFN 2014, terrasse 5.14m², acc, SDB, séj, dbl.vitr, parking, cuis.non éq, cuis.ouv, chauff.gaz, prox.cent, trans.comm, prox.auto, prox.comm

235.000 €

B2 IMMOBILIER T. +352 26 50 31 20

B B

Réf.: GH3G Nouveau projet de Six maisons, situation centre, calme, orientation Sud, 3 chambres, un bureau, grand séjour s'ouvrant sur terrasse, garage deux voitures, chauffage sol (gaz condensation) clés en main. Classe BBB

623.200 €

LN Immobilier T. +352 52 25 35

469.000 €

IMMO SP T. +352 27 07 59 10

PÉTANGE B B

Réf.: HBU3 1996, jardin 300m², WC sép, SDB, cave, dbl.vitr, empl.ext, empl.int, garage, parking, cuis.équip, chauff.gaz, alarme, prox.cent, trans.comm, prox.comm

248.500 €

La Villette T. +352 26540282

G G

Immo-Maxma T. +352 26 65 47 41

RODANGE F F

Réf.: H0DZ 2000, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, balc, empl.int, cuis.équip, chauff.gaz, parl

258.000 €

iKSL T. +352 44 66 88 66

MAISON - 3 ch. - 165 m²

F E

Réf.: G0MN 1999, terrain 8.5ar, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, gren, dbl.vitr, garage, jardin, terrasse, veranda, pisc, chauff.gaz

845.000 €

Accord Immobilière SA T. +352 265801751

immotop.lu le magazine immobilier n°05

43

sud

Ventes unitaires

ROESER

SANEM

SOLEUVRE

TÉTANGE

APPARTEMENT - 2 ch. - 100 m²

MAISON JUMELÉE - 3 ch. - 212 m²

MAISON - 3 ch. - 160 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 118.6 m²

F E

Réf.: HBFP 1998, balcon 14m², acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, dbl.vitr, empl.int, garage, cuis.équip, chauff.gaz, parl

Réf.: HAQD

Réf.: G4LJ 1975, s.à.m, buand, balc, garage, jardin, cuis.équip, chauff.maz

2014, terrain 3.34ar, garage

415.000 €

645.000 €

ABRIGO T. +352 26 78 28 28

ROESER

SANEM

MAISON - 3 ch. - 125 m²

MAISON JUMELÉE - 4 ch. - 223 m²

APPARTEMENT - 3 ch. - 94 m²

E E

SANEM

TÉTANGE

APPARTEMENT - 2 ch. - 80 m²

MAISON - 6 ch. - 220 m²

APPARTEMENT - 3 ch. - 100 m²

Réf.: BMHN

SANEM

TÉTANGE

MAISON INDIVIDUELLE - 4 ch. - 220 m²

DUPLEX - 2 ch. - 103 m²

C C

Réf.: GRZM 2011, terrasse 50m², balcon 7m², terrain 5ar, rénové, éco, disp, ani.accp, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, f.o, buand, cave, gren, dbl.vitr, empl.ext, garage, jardin, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, rev.sol, parquet,

595.000 €

MILLENIUM3 T. +352 26 53 11 36

immotop.lu le magazine immobilier n°05

1.050.000 € Immo For Life T. 27 47 83 38

B B

Réf.: H4S7 2014, terrasse 11.2m², balcon 6m², éco, nouv, ani.accp, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, f.o, buand, cave, gren, trip.vitr, empl.ext, garage, jardin, annt.par, cuis.ouv, parquet, chauff.gaz, video, prox.cent, z.ind, trans.

610.000 €

Agence Oberweis T. +352 691168406

MAISON JUMELÉE - 3 ch. - 218 m²

Réf.: HAQN

MAISON MITOYENNE - 4 ch. - 140 m²

360.000 €

SANEM

2014, terrasse 2.53m², WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, gren, dbl.vitr, garage, jardin

E E

Réf.: H8BW

Immo Contact T. +352 26311992

B C

IMMODENA T. +352 621 255 018

Tétange, sit. calme, bel appart. 3 ch, 100m², sdd, salon, gr. cuis. éq., balcon, park.ext., 360000€, tél.: 691168406, 24 photos sur www.obi.lu/bien/774213, Oberweis immobilière www.OBI.lu

770.000 €

Atheos Immobilier T. +352 691 806 806

500.000 € TÉTANGE

Réf.: GPYG 2009, terrasse 40m², balcon 10m², terrain 3.18ar, rénové, ani.accp, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, garage, jardin, veranda, cuis.équip, cuis.ind, parl, video

299.000 €

Réf.: GMLM

JA Immobilien T. +352 621 319 162

RUMELANGE

C C

Dans une nouvelle résidence de 12 unités à Tétange, nous vous proposons ce très beau penthouse situé au dernier étage avec 3 à 5 ch à coucher offrant un espace très confortable de 115m2 et ayant 4 terrasses.

345.000 €

MILLENIUM3 T. +352 26 53 11 36

ani.accp, acc, SDD, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, plac, balc, empl.ext, cuis.équip, lav.vais, cuis.ind, parquet, chauff.gaz, parl, prox.cent, trans.comm, prox.auto, prox.comm

PENTHOUSE - 3 ch. - 115 m²

Réf.: HGSN 2007, balcon 8m², disp, ani.accp, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, gren.amén, gren, dbl.vitr, garage, annt.par, cuis.ouv, cuis.équip, lav.vais, rev.sol, parquet, chauff.gaz, parl, prox.cent, trans.comm, prox.auto, prox.comm

730.000 €

Immo Contact T. +352 26311992

JA Immobilien T. +352 621 319 162

TÉTANGE

Réf.: HAQI 2014, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, gren, dbl.vitr, balc, empl.ext, garage, jardin, terrasse

559.000 €

500.000 €

TÉTANGE

Réf.: HEF2

Réf.: FRPV

G.R. Immotrust T. +352 54 54 27

B C

C C

2013, balcon 46m², garage, chauff.gaz

659.000 €

MILLENIUM3 T. +352 26 53 11 36

terrain 1.41ar, rénové, SDD, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, gren, balc, garage, terrasse, cuis.équip, cuis.ind, video

44

B C

JA Immobilien T. +352 621 319 162

TÉTANGE B B

Réf.: HECQ 2014, terrasse 4m², nouv, ani.accp, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, trip.vitr, empl.int, chauff.gaz, chauff.sol, parl

399.500 €

Peiffer-Schmit Immo T. 26610775

MAISON JUMELÉE - 5 ch. - 155 m²

B C

Réf.: H4S8 2014, terrasse 12.6m², balcon 10.38m², éco, nouv, disp, ani.accp, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, gren, trip.vitr, empl.ext, garage, jardin, annt.par, cuis.ouv, parquet, chauff.gaz, video, prox.cent, trans.co

640.000 €

JA Immobilien T. +352 621 319 162

BELVAL - Residence du Jazz Belval ( réf. HIZJ )

Générale Immo T. +352 511971

A A

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

1 chambre

DISPONIBILITÉ -

287.000 €

287.000 €

66.5m²

66.5m²

2 chambres

-

-

-

-

1 -

3 chambres

682.000 €

682.000 €

144m²

144m²

1

Locaux commerciaux

175.000 €

7.023.625 €

50m²

2007m²

8

Chefs d'entreprise, artisans, commerçants, nous vous proposons au coeur d'un site en plein développement, plus de1820 m2 de surfaces commerciales et artisanales à vendre au RDC d'une belle résidence en future construction. Ces surfaces sont complètement modulables, nous saurons les adapter aux besoins propres de votre activité. La Résidence du Jazz se situe à Belval près du bâtiment de l'ADEM, de

BETTEMBOURG - EDENGREEN ( réf. F59D )

EspaceImmo T. +352 26 43 03 85

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

324.450 €

427.450 €

60m²

87m²

2 chambres

389.340 €

698.340 €

74m²

123m²

41

3 chambres

565.000 €

839.450 €

102m²

128m²

11

4 chambres

-

-

-

-

21

-

LA SITUATION C est dans un quartier paisible et privilégié, à deux pas du centre, connecté au futur piétonnier que EDENGREEN KLENSCHENHAFF prendra ses marques. Cette résidence-services, proche de toutes commodités (commerces et transports), facile d accès étant proche de la gare, bénéficie d un magnifique parc aménagé, paisible et fleuri pour s'y détendre à loisir le long de l Alzette .

ESCH-SUR-ALZETTE - "Résidence" ( réf. F2C1 )

ASMO RODA T. +352 27 04 84 86

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

290.277 €

530.890 €

67.7m²

112.5m²

2 chambres

430.330 €

569.950 €

110m²

121.4m²

3

3 chambres

475.342 €

475.342 €

122.2m²

122.2m²

1

4 chambres

-

-

-

-

-

8

Dans une architecture sobre et intemporelle, la résidence Audrey Hepburn est implantée à proximité des commerces, du réseau autoroutier et des transports publics, cette nouvelle résidence répond aux attentes de tous. La résidence comporte 25 appartements dont 4 duplex, répartis sur 3 étages. L’ensemble des appartements disposent tous de beaux volumes de 60m2 à 124m2

ESCH-SUR-ALZETTE - RESIDENCE EKINOX EN COURS DE FINITION A ESCH/ALZETTE ( réf. HDDZ ) BIEN studio 1 chambre

Générale Immo T. +352 511971

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

C D DISPONIBILITÉ -

-

-

-

-

-

2 chambres

400.033 €

553.488 €

87m²

125m²

6

3 chambres

451.680 €

712.801 €

104m²

137m²

5

4 chambres

-

-

-

-

-

Derniers appartements à vendre dans la résidence EKINOX en cours de construction à Esch/Alzette. Plus que 11 appartements 2 et 3 chambres à vendre dans cette résidence au style moderne en cours de finition. Les appartements seront disponibles fin Mars 2014. Idéalement situé, cet immeuble jouit de la proximité du centre-ville d'Esch (commerces, écoles, …) avec un accès direct à la collectrice...

ESCH-SUR-ALZETTE - "Résidence" ( réf. F6QC )

New Immo T. +352 26383737

C D

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

248.146 €

248.146 €

54m²

54m²

2 chambres

372.403 €

553.487 €

84m²

125m²

9

3 chambres

451.679 €

712.801 €

104m²

136m²

5

4 chambres

-

-

-

-

-

1

Votre agent immobilier Isabelle LAURES au 621 543 677 ou Christophe Da SILVA au 621 269 262. La résidence Ekinox est située à Esch/Lallange, proche de l'université, des commerces, de la Rockhal et de la gare. Très bonne connexion aux réseaux de transports en commun et à l'embranchement des autoroutes A4 Metz-Paris, E25 Arlon-Bruxelles, ce qui vous laisse à seulement 10 ou 15 minutes de la Ville

NIEDERCORN - "Résidence" ( réf. HI0N )

New Immo T. +352 26383737

46

B B

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

1 chambre

202.500 €

225.500 €

50m²

61m²

6

2 chambres

271.500 €

321.500 €

69m²

83m²

10

3 chambres

-

-

-

-

-

4 chambres

-

-

-

-

-

acc, WC sép, SDB, séj, cave, dbl.vitr, empl.int, chauff.gaz, parl, video

immotop.lu le magazine immobilier n°05

DISPONIBILITÉ -

sud

résidences

NIEDERKORN - "Résidence" ( réf. G5Z0 )

Vision Immobilière T. +352 2657581

B B

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

1 chambre

201.608 €

2 chambres

322.325 €

3 chambres 4 chambres

DISPONIBILITÉ -

207.696 €

53.3m²

54.94m²

353.693 €

78.38m²

86.23m²

5

639.600 €

639.600 €

146.68m²

146.68m²

1

-

-

-

-

-

3

Belle Résidence, en FUTURE CONSTRUCTION, comprenant: 9 appartements et un penthouse en retrait répartis sur 4 étages, 1 sous-sol, comprenant des emplacements de parking, caves, buanderie commune, local technique, local pour poubelles et chaufferie. Tous les appartements disposent d'une cave incluse dans le prix de vente Prix pour un emplacement intérieur : 25.000€ Tous les prix sont à Tva 3% incl

PÉTANGE - "Résidence" ( réf. BPR1 ) BIEN studio 1 chambre 2 chambres 3 chambres Locaux commerciaux

Accord Immobilière SA T. +352 265801751

PRIX MIN. -

C C PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

-

-

-

-

-

240.000 €

330.000 €

64m²

91m²

8

-

-

-

-

-

650.000 €

700.000 €

227m²

269m²

2

Nouvelle résidence au centre de Pétange, comprenant commerces/bureaux et appartements. Composée de deux bâtiments, l'un se trouvant dans la rue Michel Rodange (SAFRAN) et l'autre dans la route de Luxembourg (CANNELLE). Classe énergétique C-C

PÉTANGE - "Résidence" ( réf. EXDT ) PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

1 chambre

190.000 €

215.000 €

49m²

61m²

13

2 chambres

260.000 €

390.000 €

64m²

99m²

22

3 chambres

440.000 €

440.000 €

114m²

114m²

1

22.000 €

340.000 €

-

89m²

6

Locaux commerciaux

Accord Immobilière SA T. +352 265801751

B C

BIEN studio

DISPONIBILITÉ -

Nouveau projet à Pétange: résidence Le Coin de Pétange Résidence composée d'appartements de 1 à 3 chambres et de commerces / bureaux. Emplacements intérieurs. Classe énergétique C-C Fin des travaux 12/2015

RODANGE - "Résidence" ( réf. BHUJ ) BIEN studio

Accord Immobilière SA T. +352 265801751

C C

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

-

-

-

-

2 chambres

-

-

-

-

-

3 chambres

310.000 €

350.000 €

93m²

114m²

4

4 chambres

-

-

-

-

-

-

Résidence IRIS à Rodange comprenant des appartements et duplex de 2 à 3 chambres de 72 à 123 m². Emplacements intérieurs, livraison 12/2014, Classe C-C

RODANGE - "Résidence" ( réf. BM76 ) BIEN studio 1 chambre

Accord Immobilière SA T. +352 265801751

PRIX MIN. -

C C PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

-

-

-

-

-

2 chambres

297.000 €

297.000 €

90m²

90m²

1

3 chambres

330.000 €

330.000 €

101m²

101m²

1

4 chambres

-

-

-

-

-

Nouvelle résidence dans une rue calme du centre de Rodange. Accès aisé à la gare et aux commerces. Classe énergétique CC Disponibilité: 12/2014

TÉTANGE - "Résidence" ( réf. H6GQ )

Actuel Immobilière T. 26 50 30 15

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

236.500 €

239.500 €

-

-

3

2 chambres

349.600 €

398.500 €

-

-

7

3 chambres

-

-

-

-

-

4 chambres

-

-

-

-

-

Située au coeur de Tétange, dans la Rue de Rumelange, la Résidence MAXIME, composée de 10 appartements, apporte une touche d'originalité grâce à ses concepts et designs particuliers ainsi que son architecture résolument contemporaine. Elle dispose également de 7 emplacements box-garage, 3 emplacement intérieurs, 3 emplacements extérieurs, de caves et d'une buanderie commune.

immotop.lu le magazine immobilier n°05

47

BASCHARAGE

BASCHARAGE

BIGONVILLE

APPARTEMENT - 2 ch. - 57 m²

MAISON - 3 ch. - 140 m²

DUPLEX - 2 ch. - 125 m²

F F

Réf.: HEF6 2004, rénové, acc, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, balc, empl.int, jardin, cuis.ouv, cuis.équip, parquet, parl, video, prox.cent, trans.comm, prox.auto, prox.comm

Réf.: GZRG 1954, terrain 10ar, SDB, s.à.m, séj, déb, f.o, buand, cave, gren.amén, balc, empl.ext, garage, jardin, terrasse, cuis.non éq, cuis.ind, f.planc, prox.cent, prox.auto, prox.comm

289.000 €

F F

MAISON - 4 ch. - 240 m²

MAISON - 4 ch. - 200 m²

APPARTEMENT - 1 ch. - 45 m²

Réf.: GO5X

Réf.: F51O terrain 3ar, SDD, s.à.m, cave, jardin, cuis.équip, cuis.ind

699.000 € BECKERICH

CLEMENCY

APPARTEMENT - 1 ch. - 86.71 m²

MAISON - 3 ch. - 125 m²

APPARTEMENT - 3 ch. - 128.5 m²

A I

Réf.: GRNL 1984, terrain 3ar, ani.accp, s.à.m, séj, buand, cave, gren, dbl.vitr, empl.ext, garage, jardin, terrasse, annt.par, cuis.équip, parl

399.500 €

190.000 €

iKSL T. +352 44 66 88 66

GARNICH B B

APPARTEMENT - 2 ch. - 92 m²

Réf.: GRWB 2015, balcon 4.3m², terrain 6.87ar, nouv, acc.hand, acc, SDD, WC sép, SDB, garage, parking, jardin, terrasse, cuis.ouv, cuis.ind, rev.sol, parquet, video, prox.cent, trans.comm, prox.auto

410.000 €

Adresse Immobilière T. +352 22 33 57

Réf.: HDM6

Immo ABS T. +352 26 68 43 97

BASCHARAGE

Réf.: HG4M

365.000 €

CIALUX T. +352 34 19 34 32

ICNORD T. +352 26 19 67 52

BASCHARAGE

BETTBORN

EISCHEN

GROSBOUS

APPARTEMENT - 1 ch. - 78.42 m²

MAISON - 3 ch.

MAISON MITOYENNE - 4 ch. - 156.49 m²

DUPLEX - 1 ch. - 60 m²

B B

Réf.: HJMC 2014, terrasse 13.78m², balcon 10.2m², acc, SDB, séj, buand, cave, garage, cuis.non éq, parl

B C

Réf.: GLRE WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, trip.vitr, empl.ext, empl.int, jardin, chauff.maz

408.500 €

BRICKS Solutions T. 26 44 11 61

immotop.lu le magazine immobilier n°05

419.310 €

TRADI LUX T. +352 24 17 66

Réf.: GRW0 1950, balcon 8.1m², terrain 4.4ar, ani.accp, SDD, WC sép, s.à.m, séj, déb, cave, dbl.vitr, jardin, terrasse, cuis.équip, lav.vais, chauff.gaz, prox.comm

515.200 €

Angeli Immobilière T. +352 621 37 45 37

F F

Appartement lumineux de +/-92m², cuisine équipée, spacieux living avec sortie sur balcon, salle de bain, WC séparé, 2 chambres à coucher, grande cave, garage et emplacement extérieur, terrasse et jardin commun

582.600 €

iKSL T. +352 44 66 88 66

D D

2010, acc, SDB, séj, buand, dbl.vitr, empl.int, cuis.équip, chauff.maz, parl

580.000 €

Immobilien Lëtzebuerg T. +352 621 148 501

Réf.: H6ZJ

48

ICNORD T. +352 26 19 67 52

ELL

Laforêt Bascharage T. +352 28 77 05 36

2013, balcon 9.38m², nouv, acc, SDD, WC sép, s.à.m, séj, cave, empl.int, garage, video, trans.comm

621.000 €

Immobilien Lëtzebuerg T. +352 621 148 501

CAPELLEN

308.000 €

B B

Réf.: H5NX

275.000 €

terrain 8.03ar, ani.accp, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, garage, jardin, terrasse, alarme

G G

1961, terrain 5.7ar, rénové, ani.accp, WC sép, s.à.m, séj, buand, cave, gren, dbl.vitr, garage, jardin, terrasse, cuis.équip, cuis.ind, chauff.gaz, alarme

BASCHARAGE

Réf.: HF6J Appt ds une petite Résidence d'env. 87 m², 2 ch, sdd avec wc, cuisine équip. sép. salon/séj. balcon, garage 1 voit. et porte élect. cave , 1 emplact ext. gd espace vert en commun, façade refaite il y a 1 an.

MAISON JUMELÉE - 4 ch. - 180 m²

Réf.: GM6G

Vicente T. 508 112

BASCHARAGE

F E

2001, rénové, ani.accp, SDD, WC sép, s.à.m, séj, dbl.vitr, empl.ext, cuis.équip, cuis.ind, chauff.maz

495.000 €

IMMO GARANT T. +352 23 65 00 05

APPARTEMENT - 2 ch. - 87 m²

G G

EISCHEN

B B

Réf.: GAS5 balcon 4m², terrain 12.74ar, nouv, ani.accp, acc, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, empl.int, chauff.gaz, chaud.à cond., parl

258.662 €

CALTEUX T. +352 26 29 68 08

ouest GROSBOUS

HAUTCHARAGE

KOERICH

MAISON - 3 ch. - 125 m²

MAISON MITOYENNE - 4 ch.

MAISON - 5 ch. - 300 m²

Réf.: HGBH terrain 8.6ar, SDB, s.à.m, séj, jardin, terrasse, cuis.équip, chauff.maz

408.000 €

C C

Réf.: FOMA

Réf.: GMMI

2013, terrain 2.05ar, ani.accp, WC sép, s.à.m, séj, gren, dbl.vitr, garage, jardin, terrasse, cuis.équip, chauff.maz

terrain 4.46ar, nouv, ani.accp, WC sép, s.à.m, séj, buand, trip.vitr, garage, jardin, chauff.sol

446.390 €

LINGER

MAISON - 5 ch. - 210 m²

MAISON - 5 ch. - 180 m²

KOERICH

MAMER

MAISON À RÉNOVER - 2 ch. - 130 m²

PENTHOUSE - 1 ch. - 80 m²

379.000 €

IMMO GARANT T. +352 23 65 00 05

I I

Réf.: HJO1 terrain 1.7ar, SDB, garage, chauff.maz

255.000 €

Immo-Home Project T. +352 26 31 30 49

MAISON JUMELÉE - 4 ch. - 140 m²

F F

Réf.: HGYL 1988, rénové, SDB, séj, buand, cave, empl.ext, garage, cuis.équip, prox.cent, trans.comm

620.000 €

Agence Millebierg T. +352 26 10 80 15

DUPLEX - 2 ch. - 104 m²

Réf.: GRWC

G G

695.000 €

HAUTCHARAGE

acc, WC sép, SDB, s.à.m, cave, empl.int, terrasse, cuis.équip

JA Immobilien T. +352 621 319 162

Réf.: GV9Y

Immobilien Lëtzebuerg T. +352 621 148 501

E E

610.000 €

jardin 7m², terrain 7.3ar, acc.hand, SDD, WC sép, s.à.m, séj, buand, gren, dbl.vitr, garage, terrasse, veranda, cuis.équip, cuis.ind, chauff.gaz

1.380.000 €

Sweet Home T. 661255408

Réf.: H45J

MAMER

Réf.: H729 terrasse 35m², jardin 19m², terrain 25ar, rénové, ani.accp, s.à.m, séj, buand, cave, garage

B B

2014, terrasse 12m², balcon 3m², éco, nouv, disp, ani.accp, SDD, WC sép, SDB, empl.int, garage, jardin, annt.par, cuis.ouv, marbre, parquet, chauff.gaz, video, prox.cent, z.ind, trans.comm, prox.auto, prox.comm

Nico Marechal T. +352 30 53 31

HEISPELT

825.000 €

APPARTEMENT - 3 ch. - 108 m²

786.856 €

MAISON JUMELÉE - 4 ch. - 255 m²

Réf.: HDYD

B B

Réf.: EYBR

HAGEN

2012, terrain 5ar, SDB, garage

JA Immobilien T. +352 621 319 162

terrasse 25m², balcon 36m², terrain 4.12ar, nouv, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, trip.vitr, garage, jardin, chauff.gaz, chaud.à cond., chauff.sol

CALTEUX T. +352 26 29 68 08

B B

590.000 € MAMER

MAISON - 4 ch. - 210 m²

863.500 €

iKSL T. +352 44 66 88 66

Réf.: H45I

Agence Millebierg T. +352 26 10 80 15

B B

B B

2014, terrasse 5m², balcon 3m², éco, nouv, disp, ani.accp, SDD, WC sép, SDB, empl.int, garage, jardin, annt.par, cuis.ouv, marbre, parquet, chauff.gaz, video, prox.cent, z.ind, trans.comm, prox.auto, prox.comm

1.190.000 € KOPSTAL

MAISON - 4 ch.

APPARTEMENT - 1 ch. - 108 m²

Réf.: HA5D

MILLENIUM3 T. +352 26 53 11 36

HAUTCHARAGE

MAISON - 3 ch. - 100 m²

G H

1986, terrasse 30m², jardin 12m², terrain 12.35ar, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, empl.ext, garage, cuis.équip, cuis.ind, chauff.maz

420.000 €

HOME INVEST T. +352 26300330

GROSBOUS

MAMER

Réf.: GGQ4 Charmante maison située sur une belle place.

A rénover sur base d'un superbe projet réalisé par un grand bureau d'architecture luxembourgeois. (fourni gratuitement avec le bien). Sans contrat de construction!

Ventes unitaires

Immo Specialists T. +352 26 201 102

NIEDERPALLEN B B

MAISON - 4 ch. - 245 m²

Réf.: H45H 2014, terrasse 25m², éco, nouv, disp, ani.accp, SDD, WC sép, SDB, balc, empl.int, garage, jardin, annt.par, cuis.ouv, marbre, parquet, chauff.gaz, video, prox.cent, z.ind, trans.comm, prox.auto, prox.comm

505.000 €

JA Immobilien T. +352 621 319 162

I I

Réf.: HHRI 1898, terrain 15ar, meub, SDD, WC sép, SDB, séj, cave, gren, empl.ext, garage, jardin, terrasse, veranda, chauff.maz

695.000 €

Immobilien Lëtzebuerg T. +352 621 148 501

immotop.lu le magazine immobilier n°05

49

ouest

Ventes unitaires

PERLE

REIMBERG

STEINFORT

MAISON - 250 m²

MAISON - 3 ch.

APPARTEMENT - 2 ch. - 70 m²

B C

Réf.: HJFN 2013, terrasse 30m², jardin 6m², disp, SDD, SDB, trip.vitr, garage, parking, cuis.équip

Réf.: GVMD terrain 5ar

750.000 €

D D

Réf.: FOBU nouv, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, gren, dbl.vitr, chauff.maz

STEINFORT

MAISON JUMELÉE - 3 ch. - 217 m²

PENTHOUSE - 3 ch. - 147 m²

Réf.: HF7D

Réf.: GZ77

terrain 5ar, WC sép, garage, jardin, cuis.équip

terrasse 26m², nouv, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, trip.vitr, garage, jardin, cuis.équip, chauff.maz

VICHTEN

SPRINKANGE

STEINFORT

APPARTEMENT - 2 ch. - 95 m²

APPARTEMENT - 2 ch. - 105 m²

Réf.: HC9X 2003, acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, balc, empl.int, terrasse, cuis.équip, cuis.ind, chauff.gaz, parl

iHome S.à r.l.

T. +352 621 169 700

immotop.lu le magazine immobilier n°05

350.000 €

IDEMMO T. +352 26 53 76 1

MAISON - 3 ch. - 145 m²

B C

Réf.: BLP7 terrasse 13m², terrain 3.94ar, WC sép, s.à.m, séj, cave, trip.vitr, garage, chauff.maz, chauff.sol

479.360 €

DIEDERICH Immo T. +352 39 01 41

APPARTEMENT - 2 ch. - 109.59 m²

468.447 €

B C

760.000 €

REICHLANGE

Réf.: HIKT

Nico Marechal T. +352 30 53 31

Réf.: HFLQ

IMMO SP T. +352 27 07 59 10

balcon 36.04m², acc, WC sép, SDB, s.à.m, séj, déb, cave, trip.vitr, empl.ext, garage, cuis.ouv

Réf.: HA7D

659.000 €

2014, terrasse 38m², balcon 39m², nouv, acc, WC sép, SDB, empl.int, cuis.non éq, cuis.ouv, cuis.ind, rev.sol, parquet, chauff.gaz, chauff.sol, prox.cent, trans.comm, prox.comm

582.499 €

E E

B C

terrasse 54m², terrain 6.97ar, nouv, SDD, WC sép, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, gren, dbl.vitr, garage, jardin, chauff.maz, parl

DIEDERICH Immo T. +352 39 01 41

SCHWEICH

B B

MAISON - 3 ch. - 147 m²

339.000 €

MAISON - 3 ch. - 130 m²

Georges Beaumont T. +352 51 27 60-1

C C

Réf.: HEDY

RAMBROUCH B C

ISK Agence Immobilière T. +352 429429

2014, terrasse 10m², disp, SDB, séj, cave, balc, empl.int, cuis.non éq, cuis.ouv, prox.cent, trans.comm, prox.comm

iKSL T. +352 44 66 88 66

318.000 €

50

APPARTEMENT - 1 ch. - 55 m²

810.000 €

Nico Marechal T. +352 30 53 31

538.400 € USELDANGE

Réf.: GMOK 2011, terrain 3.5ar, ani.accp, WC sép, s.à.m, séj, cave, dbl.vitr, balc, garage, jardin, terrasse, annt.par, cuis.équip, chauff.gaz, chaud.à cond.

398.000 €

Réf.: EZG4

Rooftop T. +352 691 177 038

D D

B B

2013, terrain 2.05ar, ani.accp, WC sép, SDB, s.à.m, séj, cave, dbl.vitr, balc, jardin, terrasse, cuis.ind, chauff.gaz

295.000 € STEINFORT

MAISON JUMELÉE - 4 ch. - 230 m²

MAISON - 3 ch. - 146 m²

Réf.: H8W6

TRADI LUX T. +352 24 17 66

SCHOUWEILER

APPARTEMENT - 3 ch. - 123 m²

F E

1994, ani.accp, SDB, s.à.m, séj, buand, cave, dbl.vitr, garage, parking, cuis.équip, lav.vais, parl

497.400 €

Immmobiliere & Ass. T. +352 27 76 68 64

PLATEN

USELDANGE

Nico Marechal T. +352 30 53 31

VICHTEN F D

MAISON - 4 ch. - 135 m²

Réf.: HJ4N Bel appartement lumineux, 2 chàc. , 105 m2 , double garage , cave, balcon , vue imprenable , libre de suite.

prix sur demande RESIDIA IMMOBILIER T. 26 37 47 60

B C

Réf.: HG9B terrain 6ar

503.570 €

TRADI LUX T. +352 24 17 66

ouest

résidences GOETZINGEN - "Résidence" ( réf. F6UE ) BIEN studio

CALTEUX T. +352 26 29 68 08

B B

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

-

-

-

-

2 chambres

-

-

-

-

-

3 chambres

495.721 €

618.706 €

153m²

172m²

2

4 chambres

-

-

-

-

-

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

-

2013, trip.vitr, chauff.gaz, chaud.à cond.

HAUTCHARAGE - "Résidence" ( réf. HHNK ) BIEN studio 1 chambre

Fis immobilière T. 26521117

PRIX MIN. -

B B DISPONIBILITÉ -

-

-

-

-

-

2 chambres

335.000 €

335.000 €

83m²

83m²

1

3 chambres

449.273 €

489.405 €

113m²

123m²

2

4 chambres

-

-

-

-

-

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

nouv, prox.cent

MAMER - NOUVELLE RESIDENCE A MAMER ( réf. HDCV ) BIEN studio 1 chambre

Générale Immo T. +352 511971

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

B B DISPONIBILITÉ -

-

-

-

-

-

2 chambres

495.000 €

585.000 €

78m²

98m²

2

3 chambres

995.000 €

995.000 €

153m²

153m²

1

4 chambres

-

-

-

-

-

Nouvelle résidence en future construction à Mamer, A vendre, 3 appartements dont 1 duplex dans une résidence de haut standing en future construction au centre de Mamer, à 9 km de Luxembourg-city. Cette belle résidence composée de 5 appartements et duplex de 62 à 153 m2 sera construite à Mamer dans la rue de la Libération à quelques minutes seulement de la nouvelle Ecole Européenne...

MAMER - Lenocinium ( réf. H45D )

JA Immobilien T. +352 621 319 162

B B

BIEN studio

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

1 chambre

DISPONIBILITÉ -

505.000 €

590.000 €

80m²

108m²

2 chambres

-

-

-

-

2 -

3 chambres

610.000 €

610.000 €

108m²

108m²

1

4 chambres

-

-

-

-

-

Lenocinium est une petite résidence de seulement 3 appartements au centre de Mamer. L'idée du promoteur était de créer un bien immobilier de qualité avec une architecture moderne et épuré. Il lui était important d'échaper à l'actuelle standarnisation immobilière présente sur le marché luxembourgeois. Ainsi il a construit un bien d'exeption non seulement de l'extérieur mais aussi de l'intérieur

STEINFORT - "Résidence" ( réf. HFLO ) BIEN studio

DIEDERICH Immo T. +352 39 01 41

B C

PRIX MIN. -

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

1 chambre

-

-

-

-

2 chambres

-

-

-

-

-

3 chambres

563.030 €

760.000 €

130m²

147m²

2

4 chambres

-

-

-

-

-

-

2014, nouv, acc, WC sép, SDB, balc, empl.int, terrasse, cuis.non éq, cuis.ouv, cuis.ind, rev.sol, parquet, chauff.gaz, chauff.sol, prox.cent, trans.comm, prox.comm

STEINFORT - Résidence Steinfort ( réf. GAL7 ) BIEN studio 1 chambre

HOCHTIEF T. +352 42 66 301

52

PRIX MIN. -

B B

PRIX.MAX. -

SURF.MIN. -

SURF.MAX. -

DISPONIBILITÉ -

-

-

-

-

2 chambres

439.691 €

670.146 €

82.5m²

118.09m²

14

-

3 chambres

618.401 €

1.400.768 €

115.17m²

134.51m²

8

Locaux commerciaux

265.756 €

355.450 €

55.1m²

74.78m²

6

A deux pas de la frontière belge, vous habiterez ici au cœur du Luxembourg vrai et authentique. Cette résidence s‘intègre harmonieusement à l‘architecture simple de la ville. Des balcons, terrasses et loggias spacieux vous permettront de profiter au maximum de l‘environnement naturel. Les logements situés au rez-de-chaussée disposent d‘un jardin privatif.

immotop.lu le magazine immobilier n°05

Votre bien en tête des ventes.

Visite immobilière virtuelle 3D Grâce à notre application 3D, les acheteurs potentiels se projettent dans votre bien et le découvrent pièce par pièce à travers une visite virtuelle.

Bénéficiez également de notre service « home staging », la mise en valeur de votre intérieur par nos experts décorateurs.

Résultat : une présentation plus attrayante de votre bien, maximisant les chances de vendre à des conditions hautement intéressantes.

Avec iKSL, mettez toutes les chances de votre côté !

Immobilière Carlo Kauffmann et associés tél. : +352 44 66 88 66 | www.iksl.lu BUREAU IMMOBILIER KSL S.A. 13, rue j-p sauvage | L-2514 Luxembourg tél.: +352 44 66 88 66 | info @ IKsl.lu www.IKsl.lu

TOUTES OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES

FOCUS · MAISON À VENDRE À BERBOURG CONTACTS

Claude SANNA

claude.sanna@lcre.lu T [+352] 621 68 77 77

Jean-Paul ROMMES jprommes@lcre.lu T [+352] 621 68 77 76

845 000 € 5 2

› Surface › Terrain › Balcon › Terrasse

: ± 250 m² : 6.34 ares : 14.75m² : 14.25m²

COORDONNÉES + DE DÉTAILS ?

FLAShEz CE CODE !

SITE INTERNET

Living Concepts SA

4, route de Remich · L - 5650 Mondorf-les-Bains T [+352] 27 68 77 77 · F [+352] 27 68 77 76

www.living-concepts.lu

› Les annonces immobilières de l’agence › Les actualités du marché immobilier

FR

+

EN

+

DE

SITE MULTILINGUE