Leistungsgarantie Wetteraukreis by Hermann Immobilien GmbH

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Unsere Leistungsgarantie f端r die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie

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Die Nr. 1 der ImmobilienProfis in Rhein-Main*

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Leis|tung, die [v. mittelhochdeutsch leistunge]

In der Ă&#x2013;konomie das Ergebnis einer zielgerichteten Anstrengung von Menschen in Verbindung mit dem Einsatz von Betriebsmitteln pro Zeiteinheit bei bestimmter ArbeitsqualitĂ¤t.

Ga|ran|tie, die [v. v. frz.: garantie]

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Ist eine Zusicherung eines bestimmten Handelns in einem bestimmten Fall.

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Hermann Immobilien GmbH Region Wetteraukreis Hauptstr. 47-49 · 63486 Bruchköbel www.hermann-immobilien.de/standorte/wetteraukreis

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Hermann Immobilien Wir über uns

Unsere Leistungsgarantie

Besichtigung / Marktwertermittlung

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Marketing / Werbung

Verkauf / Beratung

Service / Betreuung

ie Vermarktung einer Immobilie ist ein komplexer Prozess. Welcher Preis ist der Richtige? Welche Zielgruppe sollte man wie ansprechen? Welche Formalitäten sind zu beachten? Welche Vertriebs- und Marketingkanäle sind am effizientesten? Viele Fragen müssen bei jeder Immobilienvermarktung beantwor-

tet werden. Nur wenn alles zusammenpasst, kann ein schneller Vermarktungserfolg zum marktbesten Preis realisiert werden. Wir haben uns auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert - und das schon seit 1979. Durch die Fokussierung auf das Rhein-Main-Gebiet konnten wir über drei Jahrzehnte umfassende und einzigartige Marktkenntnisse aufbauen. Marktgerechte Preiseinschätzungen sowie ein kreatives Marketing sind die Grundlagen für Ihren Vermarktungserfolg. Unsere motivierten 40 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter bieten Ihnen ein Höchstmaß an Kompetenz, Engagement und Zuverlässigkeit. Gerne stehen wir Ihnen als professioneller und starker Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie zur Seite.

Ihr Frank Alexander, Geschäftsführer

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Besichtigung / Marktwertermittlung

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Marketing / Werbung

Verkauf / Beratung

Service / Betreuung

ersprechungen sind schnell und leichtfertig gemacht. Wir garantieren für unsere Leistungen zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie. Von Hermann Immobilien erhalten Sie professionelle Unterstützung bei der effizienten Er-

mittlung des Marktwertes, über die gezielte Vermarktung bis hin zum juristisch korrekten Verkauf Ihres Immobilienobjektes. Mit Hilfe kreativer Marketingstrategien setzen wir Ihre Immobilie gekonnt in Szene. Aus unserer Erfahrung hängt der Erfolg des Immobilienverkaufes maßgeblich von vier Bausteinen und deren Qualität ab. Wir garantieren Ihnen ein erfolgreiches Zusammenwirken aller Maßnahmen und Aktivitäten sowie einen schnellen und optimalen Verkauf Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis.

Vertrauen Sie hierbei auf die hohe regionale und fachliche Kompetenz des für Sie zu-

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ständigen Betreuers. In gemeinsamer Absprache ermitteln wir Ihre Wünsche und Vorstellungen bezüglich des Verkaufes und setzen diese im Anschluss bestmöglich um. Lassen Sie sich von unserer kundenorientierten Betreuung überzeugen!

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Besichtigung / Marktwertermittlung

Marketing / Werbung Service / Betreuung

Verkauf / Beratung

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Unsere Leistungsgarantie

Besichtigung / Marktwertermittlung

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Marketing / Werbung

Verkauf / Beratung

Service / Betreuung

Im Bedarfsfall kümmern wir uns auch um die Vermittlung zur Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises. Hierfür arbeiten wir mit einem zuverlässigen Energieberater zusammen. Um zu einer realistischen Einschätzung des Marktwertes

Ihrer Immobilie zu kommen, nutzen wir EDV-gestützte

nsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen sind

Verfahren zur Auswertung aller vorliegenden Daten und

Spezialisten für die Marktwertermittlung von

Fakten. Dabei werden Sachwert-, Ertragswert- und/oder

Immobilien in der Rhein-Main Region. Täglich

Vergleichswertverfahren in Verbindung mit Marktanpas-

verfolgen wir die Entwicklung des regionalen Immo-

sungen genutzt.

bilienmarktes und prüfen die angebotenen und gesuchten Immobilien.

Für Sie bieten sich so folgende Vorteile: Alle Dienstleistungen zur Ermittlung eines realistischen Marktwertes

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung haben wir Zu-

Ihrer Immobilie kommen aus der Hand eines einzigen

gang zu speziellen Marktdaten, Analysen und Berichten.

fachkundigen Partners. Wir kümmern uns um die Be-

Diese ermöglichen es uns, einen tiefen Einblick in den

schaffung aller notwendigen Daten, Fakten und Unterla-

regionalen Immobilienmarkt zu bekommen und dessen

gen. Aus diesen wird anschließend der Marktwert Ihrer

Dynamik zu verfolgen. Um den aktuellen Marktwert Ihrer

Immobilie ermittelt. Denn wie bei allen Waren gilt: Mit

Immobilie zu ermitteln, wird diese von uns einer intensi-

einer realistischen Preisvorstellung verläuft der Verkauf

ven und fachkundigen Besichtigung unterzogen.

problemlos.

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Besichtigung / Marktwertermittlung Die Basis für den Verkauf

Zentraler Ansprechpartner mit besonderer regionaler Spezialkompetenz Ausführliche „Vor Ort“-Besichtigung der Immobilie Zusammenstellung, Beschaffung und Auswertung aller verkaufsrelevanten Unterlagen EDV-basierte Marktwertanalyse zur Ermittlung des Verkaufspreises Unterstützung bei der Beschaffung eines Energieausweises Transparenz für eventuelle Modernisierungsmaßnahmen (Kosten, Planung, Fördermittel, etc.) Beobachtung und Auswertung des regionalen Marktes / Konkurrenzanalyse Festlegung aller weiteren Maßnahmen

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Besichtigung / Marktwertermittlung

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Marketing / Werbung

Verkauf / Beratung

Service / Betreuung

ie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen oder haben noch keinen Käufer für Ihre Wohnung oder Ihr Haus gefunden? Ist der richtige Mieter noch nicht dabei gewe-

sen? Wir wollen das ändern und erstellen dazu für Ihre Immobilie ein spezielles Marketing- und Vertriebskonzept. Unsere Darstellungen und Beschreibungen werden direkt auf Ihre Immobilie zugeschnitten. Wir erstellen für Sie farbige Exposés, die alle wichtigen Informationen aufweisen und direkt auf die anzusprechende Zielgruppe passt. Je nach Anforderung werben wir mit regionalen und überregionalen Farbanzeigen in den relevanten Zeitungen und bieten ein umfangreiches Internetmarketing in allen wichtigen Immobilienportalen wie www.immobilienscout24.de, www.immonet.de, www.immowelt.de, usw. an. Darüber hinaus besitzen wir einen großen Kundenstamm, den wir über Telefon, Brief oder E-Mail aktivieren können, um eine möglichst hohe Frequenz für Ihre Immobilie zu erzielen.

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Marketing / Werbung Die Verkaufsunterlagen

Professionelles und informatives Exposé Beschaffung und Erstellung von farbigen Grundrissen Fotos oder Videos vom Innen- und Außenbereich der Immobilie Bei Bedarf auch Standort-Fotos zu besonderen Highlights (Infrastruktur) Ausführliche Objektbeschreibung zur Aufteilung und Ausstattung Lage- und Standortinformation Angaben zu Preis und Flächen Einarbeitung von besonderen Dokumenten oder Anlagen

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Marketing / Werbung Online-Marketing

Zentraler und wichtiger Baustein zur Darstellung Ihrer Immobilie Ausf端hrliche Pr辰sentation auf www.hermann-immobilien.de Darstellung in allen relevanten Immobilienportalen im Internet: www.immobilienscout24.de Marktf端hrer mit ca. 1,5 Millionen Angeboten und ca. 10 Millionen Besuchern1 www.immowelt.de ca. 1,2 Millionen Angebote und ca. 4,2 Millionen Besucher2 www.immonet.de ca. 1,4 Millionen Angebote und ca. 3,7 Millionen Besucher2 Insertion Ihrer Immobilie in weiteren Plattformen: www.immobilien.de - www.immopool.de - www.kalaydo.de - www.wunschgrundstueck.de www.immobilienmarkt.de - www.rheinmainpresse.de - etc. Integration in Social Media-Plattformen (Facebook, Twitter, etc.)

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Marketing / Werbung Direkt-Marketing

Aktivierung unseres Kundenstammes per Telefon Schnelle Kommunikation per E-Mail Newsletter Integration von ausgewählten Objekten in den Hermann Immobilien Newsletter Nachbarschaftsmarketing (sofern gewünscht) Aushänge in Schaukästen Auslegen von Beilagen/Flyern an frequentierten Stellen Verkaufshinweis an der Immobilie (sofern gewünscht)

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Marketing / Werbung Zeitungswerbung

Regionale und 端berregionale Farbanzeigen - u.a. in folgenden Medien

Bad Vilbeler Anzeiger

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Ihr starker Immobilienpartner in Rhein-Main

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Rüsselsheim

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F-Sachsenhausen

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Charmante DG Mais. ETW

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Schmuckstück in kl. Einheit, 2-3 Zi., Bj. ´01, Wfl. ca. 108 m², Grundfl. ca. 135 m², EBK, TGL Bad m. Wanne u. Dusche, G-WC, Fliesen, Parkett, 2 Balkone, 1 Dachterrasse, teilw. bodentiefe Kunststofffenster, elektr. Rollläden, 2 Eingänge, Keller, TG-Stellpl.. Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum Marktplatz, dem gegenüber liegenden Stadtpark und Mainufer.

DG Mais. Whg. mit Galerie, außergewöhnlicher Grundriss, kl. WE, 2. OG, BJ ´95, 92 m² Wfl., zzgl. 6 m² Nfl., G-WC, TGL Bad mit Lichtkuppel, offener Kamin, Rollläden, DT in Süd/West Lage, bodentiefe Fenster, TG- Stellpl., Keller, HV und Hausmeister vorh., die Wohnung ist aktuell vermietet und kann ggfs. nach VB freigestellt werden, KP zzgl. TGStellplatz.

Moderne ETW, 2 Zimmer, BJ ´97, ca. 60 m² Wohnfläche, Fußbodenheizung, Tageslichtbad, EBK, teilweise bodentiefe Kunststofffenster, Rollläden, Laminat, Balkon in Südlage, Wasch- und Trockenraum, Keller, Hausverwaltung und Hausmeister vorhanden, TGStellplatz und EBK im Kaufpreis enthalten, ruhige Lage, zur Zeit vermietet. Solide Kapitalanlage oder Eigennutz.

Kaufpreis: 189.000 €

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Kaufpreis: 169.000 €

Spitzen Haus in Feldrandlage

F-Sachsenhausen

Neuwertig, Baujahr 2000, ca. 144 m² Wohnfläche, ca. 175 m² Grundstück, geh. Ausst., EBK, G-WC, Laminat, uvm. Feldrandlage.

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2-Zi.-Neubau-ETW mit ca. 76 m² Wfl., KfW-Effizienzhaus 55, Pelletheizung, geh. Ausst. mit VideoSprechanl., FBH, Parkettboden in allen Wohnräumen, Aufzug und schwellenloser Zugang, kurzfristiger Bezug mögl., Zahlung bei Übergabe. *Subventionierte Konditionen für KfW Effizienzhaus 55 für 50.000 € - Details siehe Finanzierungsbsp. unter www.is24.de - Scout-ID: 65226069.

Kaufpreis: 279.000 €

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Groß-Gerau

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Änderungen/Druckfehler vorbehalten. Kaufpreise soweit nicht anders angegeben zzgl. 5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt. | Hermann Immobilien GmbH · Hauptstr. 47-49 · 63486 Bruchköbel · Telefon 06181 9780-0 · info@hermann-immobilien.de

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Ihr starker Immobilienpartner

Hermann Immobilien GmbH Bockenheimer Landstr. 17/19 60325 Frankfurt am Main

Stefan Weidner

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RMH mit Garten

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Mais. Gal. ETW m. Fernbl.

Individuelle DG Wohnung auf 2 Ebenen, ca. 92 m² Wohnfläche, Bj. ´92, ca. 12 m² gr. Balkon mit Fernblick, Tgl.-Bad m. Wanne u. Dusche, EBK, Glasschiebetür im Wohnzimmer, teilweise elektr. Rollläden, Fliesen / Teppichboden, FBH im Wohn-/Ess-/Küchenbereich, kl. Wohneinheit, Abstellraum, Keller, teilsw. renoviert, Einzug s. mögl., KP zzgl. Garage & Stellplatz.

Telefon 069 710455372 Telefax 069 710455373 frankfurt@hermann-immobilien.de

Niederlassungen in Wiesbaden · Frankfurt am Main · Bad Homburg v.d.H. · Hanau/Bruchköbel · Gelnhausen/Linsengericht

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Ihr starker Immobilienpartner

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Hermann Immobilien GmbH Gelnhäuser Str. 85 63589 Linsengericht-Altenhaßlau

Anja Zylla Heike Rongen-Dickmann

Gut ausgestattetes Reihenmittelhaus in ruhiger Feldrandlage: Baujahr 2009, 5 Zimmer auf ca. 140 m² Wohnfläche, Garten mit Terrasse und Gartenhaus (südliche Ausrichtung), Einbauküche, voll unterkellert (ein Raum kann als Hobbyraum genutzt werden), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Rollläden, Zisterne, 2 Außenstellplätze (gegen Aufpreis von 10.000 €).

Niedernhausen

Telefon 06051 8284900 Mobil 0171 6999949 gelnhausen@hermann-immobilien.de

Kaufpreis: 289.000 €

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Ihr starker Immobilienpartner im

Main-Kinzig-Kreis:

F-Sachsenhausen

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Renditeobjekt

Schlüchtern

Wächtersbach Gründau Bad Orb Gelnhausen

Büdingen OT

Bad Soden Salmünster

Modern, schick und edel!

Biebergemünd

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Verkauft

Schlüchtern OT

Hier lässt es sich leben!

Wer hier wohnt, schätzt Ruhe und die Nähe nach Schlüchtern! Das behagliche Holzhaus aus 1998 bietet ca. 200 m² Wohnfl. auf einem Traumgrdst. von ca. 1280 m² am Feldrand. Vorhanden ist eine kl. ELW f. 1 Person. Energiesparend sind Solaranlage, Zisterne u. gute Dämmung. Kaminofen u. Sauna machen das Wohnen komfortabel, das Grdst. wird Kinder begeistern!

Kaufpreis: 289.000 €

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Gründau Besser geht nicht!

Ideal für Menschen, die ein neuwertiges Zuhause suchen, aber nicht neu bauen wollen, ist dieses 1-FH, Bj. 2009, in bevorzugter Wohnlage am Feldrand in Gründau-Rothenbergen. Auf ca. 200 m² Wohnfläche mit 6 Zimmer finden Sie komfortables Wohnen m. Fußbodhzg., 3-fachVerglasung, Luxusbad, Schlafzi. m. Ankleide u. geschmackvoller Ausstattung.

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Das 1-FH mit ELW wurde ab 2007 komplett modernisiert, so dass Sie nur noch einziehen brauchen! Dach, Fenster mit elektr. Rollos, Heizung, Sanitär, Elektrik, Außenputz, Terrasse u. kpl. Innenausstattung sind erneuert. Sie verfügen über ca. 189 m² Wohnfläche im EG u. DG, eine ELW von ca. 90 m² Wohnfläche u. ein 940 m² großes Grundstück mit massivem Nebengebäude.

Kaufpreis: 389.000 €

Hasselroth OT

Alle unter einem Dach!

Brauchen Sie Platz für 2 Familien und wünschen sich ein großes Grundstück.? Oder möchten Sie gar im Garten noch ein Haus errichten? Das 2-Familienhaus, Baujahr 1908/1981 auf 1.550 m² Grundstück ist im Inneren modern u. großzügig. Der parkähnliche Garten mit Teich und großem Nebengebäude/Garage lässt Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Kaufpreis: 330.000 €

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Diese im Souterrain gelegene ca. 21 m² große 1 Zi. Whg. wurde im Jahre ´72 gebaut. Genügend Licht bekommt die Wohnung durch das große Fenster. Voll möbliert wird sie zu einer Jahresmiete von 4.320.- € vermietet. Duschbad, Fliesenboden und Pantry Küche sind neu. Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot. Schwimmbad und Sauna können mitbenutzt werden.

Kaufpreis: 65.000 €

F-Nied

Bad Homburg

Ideal auch als Kapitalanlage (Mietgarantie wird gegeben, mögliche nachhaltige Rendite: 5,5%): Ebenerdige, gepflegte 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 22 Parteienhauses, ca. 55m², Bj. 1996, mit Terrasse, Bad mit Wanne, Laminat- und Fliesenboden, Windfang in der Diele, Keller, Wasch- und Trockenraum, gepflegtes Haus, TG-Stellplatz gegen Aufpreis (10.000 €).

Diese, im Jahr 1925 erbaute 2-ZW mit ca. 63 m² liegt im Hochpaterre und wurde in 2011 liebevoll modernisiert. Parkett im Wohnbereich, Terracottafliesen im Flur, Küche und Badezimmer. Hochwertige Einbauküche und ein Wannenbad mit Fenster sind hier vorhanden. Ein Kellerraum ist vorhanden und ein Stellplatz kann optional dazugekauft werden.

2 Zimmer mit Terrasse

Kaufpreis: 99.000 €

Altbau-Citylage

Kaufpreis: 194.000 €

F-Ginnheim

F-Sachsenhausen

Diese exklusive 4-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 172 m² Wohnfläche, Baujahr 1985, verteilt sich auf 2 Etagen, ist ausgestattet mit zwei Bädern, Einbauküche sowie zwei Balkonen und einer Dachterrasse (ca. 25 m²). Der ca. 2.000 m² große Garten kann von Ihnen mitgenutzt werden. Ein Keller steht Ihnen zur Verfügung und ein Stellplatz kann gegen Aufpreis gemietet werden.

Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte steht auf einem tollen Garten-Grundstück mit ca. 456 m² Areal. Das Haus verfügt über ca. 164 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und das Dach ist ausbaufähig. Als Extras gibt es Terrasse, Balkon, Garage und WC auf jeder Etage. Das Baujahr ist 1956, in den 1990ern wurden die Fenster, das komplette Dach und ein Bad erneuert.

Luxuriöse 4 Zi-Mietwhg.

Mietpreis: 2.750 € + Nk./Kt.

Bad Orb

Freigericht OT

Nur 50 m zur Fußgängerzone und Sie sind mittendrin! Das geräumige 3-Familienhaus, Bj. 1970 bietet Ihnen gut geschnittene 3 1/2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad sowie ein ehemaliges Ladengeschäft und Keller. Vielleicht möchten Sie Leben und Arbeiten unter einem Dach oder suchen eine attraktive, sichere Altersvorsorge in einer lebenswerten Umgebung?

Großer Vorteil dieser gepflegten 3-Zimmer-ETW im 1. OG eines 1993 erbauten MFH ist sicher ihre Lage: nur einen Steinwurf entfernt vom Zentrum bietet die ansprechende Wohnung dennoch Ruhe. Auf ca. 73 m² Wohnfl. finden Sie den geräumigen Wohn-/ Essbereich m. angeschl. sonnigem Balkon, abgeschl. Küche, 2 Schlafzimmer u. Tageslichtbad zzgl. Keller u. PKW-Stellplatz.

Mittendrin leben!

Kaufpreis: 169.000 €

Zentral, aber ruhig!

Kaufpreis: 110.000 €

Brachttal OT

Das ideale Familienhaus!

Dieses junge, energieeffiziente freistehende Einfamilienhaus begeistert die ganze Familie! Baujahr 2000, ca. 132 m² Wohnfläche und 470 m² Grundstück in ruhiger, sonniger Feldrandlage bieten Ruhe. Modern ist die Wärmepumpe, die Sie von Öl und Gas unabhängig macht, gemütlich der behagliche Landhausstil! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis: 209.000 €

Schlüchtern

Linsengericht

Gelnhausen OT

LG-Eidengesäß

Hier verfügen Sie über ein komfortables Platzangebot von über 340 m² Wohnfläche und 1278 m² Grundstück! Der gepflegte Bungalow, Baujahr 1971, bietet viele Nutzungsvarianten auch für 2 Familien oder zum Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach. Modernisierungen wurden fortlauf. getätigt, das schöne, ebene Grundst. befindet sich in Laufnähe zur Stadt!

Schonen Sie Ihre Nerven - kaufen Sie ein fertiges, neuwertiges Haus! Komfort und geschmackv. Ausstattung zeichnen dieses freist. 1-FH in Eidengesäß aus. Auf 500 m² Grdst. finden Sie ca. 130 m² Wohnfl. sowie ein gut nutzb. Souterrain in schöner Wohnlage. Fußbodhzg., Kaminofen, Sauna, elektr. Rollos u. eine hochwert. EBK sowie 2 Carports bieten angenehmes Wohnen!

Dieses geräumige 2-FH bietet 1 größere und eine kleinere Wohnung in guter Lage von Haitz. Das Haus wurde stetig modernisiert, so dass es sich heute in zeitgemäßem Zustand zeigt (Sanitär, Innenausstattung, Elektrik, Fenster, Dachdämmung). 463 m² Grundstück bieten Platz für Kinder, Garage u. Keller sind vorhanden, Bahnhof/Einkaufsmöglichkeiten vor Ort!

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus, Baujahr 1998, ist ideal für 2 - 3 Personen. Sie verfügen über ca. 96,6 m² Wohnfläche mit einer geräumigen Terrasse und einem kleinen Teich. Vorteilhaft ist die moderne Energietechnik mit Solaranlage, kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung u. zus. Marmorhzg. 2 PKWStellpl. machen das Angebot komplett!

Nie mehr Platzmangel!

Kaufpreis: 345.000 €

Schöner Wohnen!

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Platz für Alt u. Jung!

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F-Niederursel

Gepflegte 3-Zi-Mietwhg.

Mietpreis: 850 € + Nk./Kt.

Wehrheim

F-Sachsenhausen

Das EFH auf ca. 500 m² Grundstück in bevorzugter Wohnlage wurde 1979 gebaut und bis 2011 stets modernisiert. Mit seinen ca. 213 m² Wohnfläche und ca. 104 m² Nutzfläche bietet es ausreichend Platz für die Familie. Ausstattung: 4 Schlafzimmer, 2 Tgl.-Bäder, Gäste WC, EBK, ca. 46 m² großes WZ mit offenem Kamin sowie Terrasse und Balkon. Doppelgarage zzgl. 2 Stellplätze.

Modernisiertes EFH

Kaufpreis: 537.000 €

Superzins ab 0,85% p.a.*

Hanau - Yorckhof

Bad Soden am Ts.

Penthouse-Traum, ca. 155 m² Wohnfl., gr. Dachterrasse, ca. 46 m², barrierefreier Hauseingang, Aufzug vom EG bis ins 2. DG, bodentiefe Fenster, 3-fach-Verglasung, Raumhöhen bis ca. 2,55 m, Echtholzparkett, Fliesen in den Bädern. Außenstellpl. u. begrünter Carport g. Aufpreis. KP zzgl. 3,57% Käufer-Maklerprov. inkl. MwSt. Besichtigung: Sonntag 14 15 Uhr, Chemnitzer Str. 1 - 17.

Rohbau fertiggestellt! Ca. 118 m² Wohnfl., großz. Süd-WestTerr., ca. 80 m² Garten, Solaranl., hochw. Ausstattung m. 3-fach verglasten Fenstern, Fubohzg., elektr. Rollläden, Videosprechanl., teilw. Parkett, gr. Einzelgarage mit elektr. Roll- o. Funktionaltor (gegen Aufpreis). KP zzgl. 3,57% Käufer-Maklerprov. inkl. MwSt. Besichtigung: Sonntag 11-12 Uhr, Bad Soden a.Ts., Hasselstr. 3.

Über den Dächern der Stadt

Kaufpreis: 399.000 €

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Nur noch eine 4-Zi-ETW

Ihr starker Immobilienpartner in Wiesbaden

Niedernhausen

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Für Sie vor Ort: Frau Ulrike Lauer Hermann Immobilien GmbH Heerstr. 58c 65205 Wiesbaden u.lauer@hermann-immobilien.de www.hermann-immobilien.de

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ETW mit Fernblick 3 Zi. DG Mais., Bj. 92, ca. 92 m² Wfl., EBK, Blk., TGL Bad, AR, Galerie, teilw. renov., KP zzgl. Grg.

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Miete: 490 € + Nk./Kt.

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Niedernhausen

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2 Zi. ETW, BJ ´97, ca. 60 m² Wfl., EBK, TGL Bad, FBH, Laminat, Balkon, TG Stellpl., z. Zt. vermietet.

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Wiesbaden-OT

3 Zi. Mietwhg. in S/W Lage

4-Zimmer-Denkmal-ETW

Ca. 81 m² Wfl., Bj. ´91, ren., Tgl. Bad, G-WC, Rollläd., Terr., 2 Eingänge, Etagenheizung, PKW-St.

Ca. 141 m² Wfl., FBH, gr. Blk., Parkett, Aufzug, Tgl-Bad, TG-St., Denkmal-AfA , Bezug Ende 2014.

Miete: 680 € + Nk./Kt./St.

Kaufpreis: 638.280 €

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Besichtigung: Sonntag, den 07.10.2012 von 14 - 16 Uhr

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Niederlassungen in Wiesbaden · Frankfurt · Bad Homburg · Hanau/Bruchköbel · Gelnhausen/Linsengericht

BEETHOVENSTRASSE 28 FRANKFURT AM MAIN - TOP WESTEND-LAGE ► Erstbezug nach Kernsanierung ► Wohnflächen von ca. 147 m² - 169 m² ► Alle Räume mit hochwertigem Parkettbodenbelag ► Exklusive Sanitärobjekte ► Aufzug und Video-Gegensprechanlage ► Kurzfristiger Bezug möglich ► Steuerliche Vorteile durch DenkmalschutzAbschreibung für Eigennutzer und Anleger

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4-FH mit Garten

Mit Know-How und ein paar Handwerkern kann aus diesem Haus in ruhiger Feldrandlage ein wertvolles Anlageobjekt entstehen: 4 Einheiten (2 vermietet, 2 frei), ca. 285 m² Wohnfläche, ca. 287 m² Grundstück, Baujahr 1974, Garage (im Kaufpreis enthalten), Garten, Terrasse, Vollkeller, Zentralheizung, Hobbyraum. Mögliche JNME bei Vollvermietung: 27.000 €.

NEUBAU

Diese 3 Zi.-Wohnung mit ca. 93 m² mit Parkettboden liegt im 1.OG eines 3-Familienhauses in Feldrandlage. An den geräumigen Balkon schließt der wunderschöne große Wohn-Essbereich an. Extras: Tageslichtbad mit Wanne (1998 modernisiert), Rollläden, Gartenmitbenutzung. Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 190 € beinhaltet 105 € für Heiz-und Warmwasserkosten.

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F-Bonames

Besichtigung: Sonntag 11 - 12 Uhr

Ihr Einsteigerhaus!

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Kaufpreis: 339.000 €

Besichtigung: Sonntag von 14.00 bis 15.00 Uhr

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DHH mit Garten

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F-N.-Erlenbach

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Seligenstadt Großer Bungalow

Hammersbach

Heusenstamm

Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus direkt am Feldrand in einer Sackgasse gelegen, kompl. vermietet, Baujahr 1968, ca. 450 m² Wohnfläche, auf ca. 1000 m² Grundstück, 4 x 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und 2 x 2-Zimmer-Wohnungen, die 4 Garagen befinden sich im Haus integriert, leichte Hanglage, Jahresnettomieteinnahmen 31.920,- €, teilweise modernisiert.

Das Haus steht in bester Wohnlage, nähe Wald. Es wurde 1986 erbaut und steht auf 299 m² Grundstück, die Wohnfläche im EG beträgt ca. 97 m² und die DGWohnung hat ca. 76 m² Wohnfläche, verteilt auf 3-Zimmer, Küche, Essplatz und Bad, Wintergarten oder Loggia, plus ca. 36 m² ELW sep. begehbar, Garage, pflegeleichter Garten mit Teich und Brunnen.

Kesselstadt

Kaufpreis: 459.000 €

6,64% Rendite

Kaufpreis: 430.000 €

2-FH mit ELW

Kaufpreis: 369.000 €

Hanau

Steinheim

In bester Wohnlage steht dieses große 1989 erbaute Reihenhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche (offene Wohnraumgestaltung) auf einem 302 m² großen Grundstück. Das sehr gepflegte Haus wird zum Teil (EG/UG) gewerblich genutzt, ist aber wandelbar. Das UG ist halb ausstehend und sep. begehbar, ideal als Büro oder ELW. Hochwertige Ausstattung, Einbauküche, Garage.

Maisonette Wohnung

Außergewöhnliche 2 Zi.-Maisonette, Bj. 2001, Wohnfläche ca.106m², im 1. Stock, eigenen sep. Aufgang, wie ein Haus im Haus. Ausstattung: Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereich mit Kaminvorbereitung, helle offene Küche mit Speisekammer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Ausgang auf die Dachterrasse sowie ein Keller und eine Garage (12.000,00 €).

Kaufpreis: 219.000 €

Kaufpreis: 698.000 €

Hanau

Das 2-3 Fam.-Haus liegt in bester bevorzugter Lage in Alt-Kesselstadt. Es handelt sich um 2x3Zimmer, Küche, Bad plus eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Das Haus wurde 1962 erbaut und kontinuierlich modernisiert, ca. 220 m² Wohnfläche, Balkon oder Terrasse, 1 OG. und Dachgeschoss vermietet, ca. 715 m² Grundstück, Doppelgarage, Freisitz mit Kamin.

U-Bungalow mit ca. 310 m² Wohnfläche, hier die Highlights: Schwimmhalle, Sauna, Schlafzim. mit Ankleide, Master-Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche, riesiger Wohnbereich, Kamin, Esszimmer, Bibliothek, insgesamt 5 Kinderzim. davon vier große im Dachg. mit einem weiteren Duschbad, ELW, Doppelgarage, überdachte Terrasse 1050 m² Grundst., Waldrandlage.

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Verkauft

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Kaufpreis: 335.000 €

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Okarben

Wehrheim, OT.

Ober-Erlenbach

Bad Homburg

2 Zimmerwohnung im 1. Stock, ca. 59 m², Baujahr 1994, sehr gepflegt und modern, offene Küche mit Esstheke und EBK, direkter Zugang zur Loggia von Wohnzimmer und Küche aus, Gäste-WC vorhanden, großes Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Wanne, schöner Fliesenboden, Keller, Wasch- / Trockenraum und ein Tiefgaragenplatz sind vorhanden.

Erbaut im Jahr 2000, ca. 242 m² Wfl., ca. 563 m² großes Grundstück, Balkon, Terrasse, 2 EBK, gr. Wohn/Essbereich mit Kamin, Garage + zwei Stellplätze, Sauna- + Fitneeslandschaft, sep. ELW, teilgewerblich nutzbar. Eine Wohnlage, die keine Wünsche offen läßt –Feldrandlage-. Vom Balkon Blick zum Feldberg und Hessenpark. Anbindung an das ÖPNV gegeben.

Dieses Haus im südländischen Baustil, Baujahr 1979, ca. 300 m² Wohnfläche und ca. 280 m² Grundstück, bietet unendliche Möglichkeiten der Nutzung. Ein Haus zum Wohlfühlen mit einer Küche als Mittelpunkt für die tägliche Kommunikation. Terrasse, kleiner Garten vor dem Haus, sowie 4 PKW-Stellplätzen, was will man mehr, 3 km von Bad Homburg entfernt.

Diese überaus gepflegte 2-Zi.Wohnung mit ca. 61m² Wfl., Bj. ´70 befindet sich im 1. OG in bester Lage von Bad Homburg. Die Wohnung verfügt über eine EBK mit WM, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Abstellraum und einen Balkon. Vollausstattung wie: Bettwäsche, Handtücher usw. sind vorhanden. In den NK sind enthalten: Heizung, Wasser und Strom.

Gepflegte Wohnung

Kaufpreis: 136.000 €

Freistehendes EFH

Kaufpreis: 590.000 €

Großzügiges EFH

Kaufpreis: 570.000 €

Möbliertes Wohnen

Mietpreis: 930 € + Nk./Kt.

Wehrheim

Modernisiertes EFH

Kaufpreis: 537.000 €

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Hermann Immobilien Wir über uns

Unsere Leistungsgarantie

Besichtigung / Marktwertermittlung

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Marketing / Werbung

Verkauf / Beratung

Service / Betreuung

er eine Immobilie kaufen möchte, hat gewisse Erwartungen an das Kaufobjekt. Ein geeignetes Objekt zu finden, gestaltet sich jedoch manchmal schwieriger als erwartet. Daher sind wir stets darum bemüht, unseren Kunden genau die Immobilie zu vermitteln, die ihren Anforde-

rungen und Wünschen entspricht. Ein wichtiger Aspekt ist dabei auch die Finanzierungsvermittlung. Insofern vereinbaren wir Besichtigungstermine nur mit Interessenten, bei denen die entsprechenden Voraussetzungen gegeben sind. Dabei legen wir größten Wert auf eine exzellente Beratung. Wir sind darauf spezialisiert, in Verhandlungsgesprächen vorab die Vorstellungen und Voraussetzungen unserer Kunden zu eruieren und das passende Kaufobjekt zu finden. Im gesamtem Verkaufsprozess lassen wir unseren Kunden eine optimale Betreuung zukommen. Dabei bauen wir auf die Unterstützung eines Notars, mit dessen Hilfe auch die rechtliche Absicherung gegeben ist. 6.000 bis 7.000 zufriedene Interessenten pro Jahr sprechen für uns. Wir verstehen uns als Schnittstelle zwischen dem Interessenten und der Immobilie. Wir garantieren eine kompetente und professionelle Begleitung von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zum Zustandekommen des Kaufvertrages.

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Verkauf / Beratung

Zentraler Ansprechpartner und Vermittler für alle Anliegen der Käufer und Verkäufer Besichtigung mit selektierten Interessenten Prüfung der Finanzierbarkeit / Bonität Führen der Verhandlungsgespräche Aufbereitung und Erläuterung der Vertragsunterlagen mit dem Notariat Teilnahme am Notartermin Betreuung nach dem Notartermin

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ie müssen sich nicht selbst um die Vermarktung Ihrer Immobilie kümmern, geben Sie dies getrost in unsere Hände. Fahren Sie in Urlaub. Spannen Sie aus - die Vermittlung Ihrer Immobilie an den entsprechenden Interessenten übernehmen wir für Sie. Interessenten melden sich direkt bei uns,

so geht kein Kontakt verloren. Wir wissen worauf es ankommt und managen den gesamten Vermarktungsprozess von A bis Z. Sie bekommen fortlaufend ein aktuelles Feedback über den Verlauf der Verhandlungen mit den Interessenten. Als Ihr zentraler Ansprechpartner für den Vermarktungsprozess gestalten wir jede Phase für Sie und die Interessenten optimal. Wurde Ihre Immobilie erfolgreich von uns vermittelt, sind wir selbstverständlich auch weiterhin für Sie und all Ihre Fragen oder Anliegen rund um das Thema „Immobilie“ erreichbar.

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Regelmäßiger Bericht über Aktivitäten sowie Gesprächsergebnisse Abstimmung über erweiterte Maßnahmen Telefonische Erreichbarkeit an 7 Tagen in der Woche Bei Bedarf Vermittlung von Architekten, Handwerkerunternehmen, Umzugsservice, etc. Leistungsgarantie Unser gemeinsames Ziel: Schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie zum marktbesten Preis!

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