81 m2 Lebensfreude Exposé Wohnpark „Kinzigbogen“ in Hanau
Hanau
Wohnpark Kinzigbogen
81 m2 Lebensfreude
Entscheiden, einziehen, leben.
12.000 m2 gute Nachbarschaft
81 m2 Lebensfreude
Im Wohnpark „Kinzigbogen“ fühlen Sie sich von Anfang an wie Zuhause: freundliche Nachbarschaft, optimale Infrastruktur, gute Lage. Singles, Paare und Kleinfamilien finden hier neue Lebensfreude und die wahrscheinlich günstigste Variante, den Traum vom eigenen Haus wahr werden zu lassen. Willkommen im Wohnpark „Kinzigbogen“.
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81 m2 Lebensfreude
Inhaltsverzeichnis
Ein bisschen verrückt, sagen die einen. Ein Stück Zukunft, sagen die anderen. Ein Zuhause, sagen wir.
Inhalt Steckbrief
S. 4
Bilder Wohnpark
S. 5
Lage
S. 6
Standort
S. 7
Bauqualität
S. 8
Ökologie
S. 9
Grundrisse
S. 10-11
Energielieferung
S. 12–13
WohnungsEigentümerGemeinschaft
S. 14–15
Baubeschreibung
S. 16–21
Sonderausstattung
S. 22–26
Steckdosenplan Küche
S. 27
Preise
S. 28
Lageplan -3-
S. 30-31
81 m2 Lebensfreude
Steckbrief
81 m2 Lebensfreude. Für Singles, Paare, Kleinfamilien. Alles drin. Alles dran. Und zwar exakt die passende Menge Raum, um Singles, Paaren oder Kleinfamilien ein perfektes Zuhause zu bereiten. Die wahrscheinlich günstigste Variante, um den Traum vom eigenen Heim wahr werden zu lassen – perfekt zugeschnitten.
Qualität › Massive Bauweise: 10 cm massiver Beton, 20 cm Dämmung. › Schallschutz: keine Mitnutzung der ›Nachbarwände‹ – jedes Haus erhält ›eigene‹ Wände. › Optimale Wärmeisolierung durch Dämmung der Wärmeleitgruppe (WLG) 0,035 W/(m·K), inklusive Grafitanteil für effektiven Brandschutz. › Gut durchdachter Grundriss für die Gestaltung Ihrer individuellen Wohnwünsche.
Ausstattung › Digitale SAT-Anlage und Telefonvorbereitung in allen Zimmern. › Zusätzliche mechanische Lüftung im Bad. › Optionaler Spitzboden. › Die gemeinsame Technikzentrale bietet hohen Komfort bei niedrigen Nebenkosten. › Gartenhaus
Wohnkomfort › Großzügige helle Räume (Deckenhöhe: 2,50 m im Erdgeschoss). › Hohe Räume im Dachgeschoss (bis 3,85 m Deckenhöhe) durch die offene Dachschräge. › Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne. › Garten mit großer Terrasse.
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81 m2 Lebensfreude
Bilder Wohnpark
Im Wohnpark „Steinstraße“, Koblenz
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81 m2 Lebensfreude
Lage
116 m2 Wohntraum 81 m2 Lebensfreude 141 m2 Familienglück 81 m2 Lebensfreude
141 m2 Familienglück
81 m2 Lebensfreude
Lageplan
10 Häuser »81 m2 Lebensfreude« Preisbeispiel Haus D15
139.990 €
Preisbeispiel Stellplatz St 141
4.990 €
Preisbeispiel Garage G 83
11.990 €
8 Häuser »116 m Wohntraum« 2
12 Häuser »141 m2 Familienglück« Die detaillierte Preisliste finden Sie auf S. 28 -6-
81 m2 Lebensfreude
Standort
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Im Wohnpark „Kinzigbogen“ erleben Sie eine optimale Infrastruktur. Für die Kinder dauert es zu Fuß zu den Kindergärten und Schulen (von Grundschule bis Gymnasium) nur wenige Minuten. Im neuen Entwicklungsgebiet Kinzigbogen entstehen derzeit verschiedene Geschäfte und Freizeitangebote. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit erreichbar.
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Optimales Umfeld Tümpelg Pa rten pp Hanau bewegt etwas: Das wirtschaftliche und akulturelle Tümpelgarten- elw Schule Zentrum des Main-Kinzig-Kreises bietet seinen Bürgern eg einen attraktiven Mix aus Tradition und Moderne: AufB der uc enw einen Seite stehen der Wochenmarkt, das Lamboyfest, hdas eg KSeite i Johannisfeuer und das Altstadtfest. Auf der anderen e fern lst we r. A g die neu Jgestaltete Innenstadt als Inbegriff fürugdie us besondere ah ns t-S tr. ch einen tr. Lebensqualität einer Stadt, die in den letzten Jahren ärttner-S beeindruckenden Wandel in Sachen Attraktivität erfährt.
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Auch der Freizeitwert des Wohnparks ist sehr hoch. Neben Bulau den Angeboten des Kinzigbogens bieten Stadtteilpark, Lamboywald, Sportvereine oder Badesee ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt.
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Optimale Anbindung Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal: Mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten in der City oder am BahnhofNord. Die Autobahn (A66) liegt gerade einmal 2,5 Kilometer entfernt. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in einer Viertelstunde. Parkplatzsorgen adé Durch die zahlreichen Stellplätze und Garagen, die wir in den Wohnpark integriert haben, ist die Zeit der Parkplatz suche vor der Haustür vorbei.
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Bauqualität
Richtfest im Wohnpark „Im Reiserfeld“, Kaiserslautern
Mit einem eigenen Haus ist die Rente sicher. Sofern auch das Haus sicher ist. Für die Häuser der Deutschen Reihenhaus ist das selbst verständlich. Deswegen lassen wir auf Wunsch die Ausführung der Bauarbeiten und die Qualität des Baus durch TÜV oder DEKRA prüfen: inklusive Begehungen, Protokollen und einer Abnahme mit der Ausstellung eines Qualitätszertifikats. Viele unserer Häuser sind in der Vergangenheit bereits auf diesem Wege geprüft und zertifiziert worden. Zudem haben wir ein eigenes Qualitätsmanagementsystem eingeführt und zertifizieren lassen. Damit haben wir die Bescheinigung, dass die Deutsche Reihenhaus, Köln, seit dem 13.01.2006 alle Qualitätsanforderungen in der Unternehmensführung nach DIN EN ISO 9001:2008 (TÜV-Zertifikat) erfüllt.
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81 m2 Lebensfreude
Ökologie
11 m2 Frühlingsgefühle
Endlich Sommer. Der Garten wartet schon. Erst mal einatmen und den Fliederduft genießen.
Energiesparhaus Wir machen Ihr Eigenheim zum Energiesparhaus, indem wir hocheffizientes Dämmmaterial an den Außenwänden und am Dach einsetzen. Zudem haben wir alle Anschlussdetails thermisch optimiert.
Technikzentrale Durch gemeinschaftliche Technikzentralen garantieren wir Ihnen eine moderne, zuverlässige und sparsame Energieversorgung. Da Sie keine eigene Heizanlage benötigen, sparen Sie Platz und gewinnen wertvollen Wohnraum.
Unsere Häuser erfüllen die Voraussetzungen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (www.kfw.de), die Förderprogramme für besonders gut gedämmte und somit energiesparende Häuser (Effizienzhaus 70; Stand 04/2012) anbietet. Somit profitieren Sie doppelt: von den begünstigten Krediten und von den niedrigen Energiekosten.
Initiative „Wir forsten auf. Wir spielen mit.“ Die Initiative widmet sich dem nachhaltigen Klimaschutz. Über 50.000 m2 Waldfläche haben wir bereits mit unseren Kunden und den Forstämtern vor Ort bepflanzt. Und das unabhängig von den gesetzlichen Vorgaben. Darüber hinaus investieren wir in die Gestaltung von innerstädtischen Grünflächen, Gemeinschafts- und Spielplätzen, Schulhöfen und Kindergärten.
Auch die aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV 2009) werden erfüllt. Unsere Häuser sind 53% besser (Mittelhaus) bzw. 37% besser (Endhaus) als es die EnEV 2009 fordert (bezogen auf den spezifischen Transmissionswärmeverlustkoeffizienten HTI lt. Anlage 1, Tabelle 2. Dieser Wert gibt an, wie viel Wärme ein Gebäude verliert und macht somit eine Aussage über die Qualität der Wärmedämmung des Gebäudes).
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81 m2 Lebensfreude
Grundriss Erdgeschoss Terrasse 11,56 m2 3
EG
44,18 m2
DG
37,04 m2
Summe Nutzfläche (mit Spitzboden) Gesamt
81,22 m2 6,80 m2 88,02 m2
Wohnen/Essen/Kochen 32,88 m2
Abstellraum (unter der Treppe) 1,13 m2
Diele 4,39 m2
ohne MaĂ&#x;stab
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Seitenfenster nur bei Endhaus C 9, D 18 und E 19
Zimmer
81 m2 Lebensfreude
Grundriss Dachgeschoss
Zimmer 1 14,63 m2
DFF
Flur 2,56 m2
Zimmer 2 13,06 m2
ohne Maßstab · DFF = Dachflächenfenster
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Bad 6,79 m2
81 m2 Lebensfreude
Energielieferung
Die Energiebereitstellung (Wärme) erfolgt über die Stadtwerke Hanau (www.stadtwerke-hanau.de). Die Stadtwerke Hanau übernehmen die professionelle Wärmeversorgung und heizungstechnischen Aufgaben. Über das „Energie-Contracting“ sind Wärmeversorgung sowie die Versorgungsgarantie vertraglich geregelt. Die Heizstation in der Technikzentrale steht im Eigentum der Stadtwerke Hanau.
Die Preisanpassung Die Preisanpassung ist durch die Preisgleitklausel geregelt und nachvollziehbar. Die Preise können daher von den Stadtwerke Hanau nicht willkürlich oder nach billigem Ermessen geändert werden. Aus Transparenzgründen ist die Preisgleitklausel an Index-Werte gekoppelt, die vom statistischen Bundesamt herausgegegeben werden.
Die Primärenergie ist Fernwärme. Die Vertragslaufzeit beträgt 15 Jahre.
Die Wärmeabrechnung Die Stadtwerke Hanau erstellen jeweils zum Ende des vereinbarten Abrechnungszeitraums eine Gesamtrechnung für die Wohnanlage. Die Aufteilung der Kosten auf die einzelnen Häuser erfolgt durch den jeweiligen WEGVerwalter. Die Grund- und Messkosten werden gleichmäßig auf die Häuser verteilt. Die gesamte Wärmemenge (Summe Hauptwärmemengenzähler in der Technikzentrale) wird anhand der gemessenen Verbräuche der Einzelzähler auf die Wohneinheiten umgelegt. Aufgrund von Messungenauigkeiten und Wärmeverlusten im Leitungsnetz wird die Aufsummierung der Einzelzähler nicht der Summe des Hauptwärmemengenzählers in der Technikzentrale entsprechen. Abweichungen von 30-50% sind üblich. In unserer Beispielrechnung haben wir dieses bereits berücksichtigt. Zuviel oder zuwenig gezahlte Abschläge werden im Rahmen der Jahresabrechnung durch den jeweiligen WEG-Verwalter ausgeglichen.
Der Wärmepreis Die Stadtwerke Hanau legen bei der Wärmepreisgestaltung größten Wert auf Transparenz. Der monatliche Komplettpreis für die erhaltene Wärme berechnet sich aus Grundpreis, Arbeitspreis und Messpreis. Im Grundpreis sind alle fixen Kostenbestandteile wie Erwerb und Installation der Anlage, regelmäßige Wartung, Betriebsführung, Instandhaltung, Schornsteinfegergebühren und evtl. erforderliche Reparaturen enthalten. Sie tragen hierdurch keinerlei zusätzliche Kosten, wenn unerwartet Reparaturen vorgenommen werden müssen. Die Wartung der Mess- und Übergabestation im Register Erdgeschoss ist innerhalb der 5-jährigen Gewährleistung im Grundpreis enthalten. Der Arbeitspreis enthält die Kosten für den Brennstoff verbrauch. Bei einem prognostiziertem Jahresverbrauch von 6 Megawattstunden (MWh) und Kosten in Höhe von 92,26 €/MWh (Stand: 16.04.2012) ergeben sich monatliche Kosten in Höhe von 46,13 €. Der genannte Verbrauch von 6 MWh/Jahr ist ein Durchschnittswert, der wesentlich vom Nutzerverhalten abhängig ist. Unsere Erfahrungen der letzten Jahre haben gezeigt, dass der Jahresverbrauch im Durchschnitt ca. 6 MWh/Jahr beträgt und dass der Verbrauch der ersten Heizperiode meist nicht ausschlaggebend ist und in den Folgejahren sinken kann.
Beispielrechnung Grundpreis
33,15 €/Monat
Arbeitspreis
46,13 €/Monat
Monatliche Wärmekosten
79,28 €/Monat
Alle Preise inkl. 19 % MwSt.
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81 m2 Lebensfreude
Energielieferung
11 m2 Geselligkeit
Ein schöner heißer Sommertag. Die Kinder planschen. Zeit für einen gemeinsamen Grillabend. Bei uns ist mit den Nachbarn gut Kirschen essen.
Der Messvertrag Die Auslesung und die Bereitstellung der Zähler für Wärme, Wasser und Strom sowie deren Austausch nach Ablauf der gesetzlichen Eichfristen erfolgt durch die Stadtwerke Hanau. Die Kosten hierfür betragen 5,00 € pro Monat (inkl. MwSt.). Hierfür wird ein separater Vertrag zwischen der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer und den Stadtwerken Hanau abgeschlossen. Eine Anmeldung bei Ihrem örtlichen Versorger (z. B. Stadtwerke) ist nicht mehr erforderlich.
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81 m2 Lebensfreude
WohnungsEigentümerGemeinschaft
9 m2 Kochgenuss
Neues Rezept von Marie ausprobiert. Stefan hat alles weggeputzt. Noch lange geklönt. Doppeltes Glück auf 9 m2.
Die WohnungsEigentümerGemeinschaft (WEG) Es gibt zwei Möglichkeiten der rechtlichen Teilung von Reihenhäusern: › Realteilung: Bei der Realteilung werden die Grundstücke durch Grenzsteine definiert. Wie bei einem einzelnen Haus schließen Sie alle Ver- und Entsorgungsleitungen einzeln an und tragen die Kosten für Notar, Einmessung, Grundsteuer, Versicherung alleine. › WEG-Teilung: Bei der WEG-Teilung werden die Grundstücke durch eine notarielle Teilungserklärung definiert. Grenzsteine werden nicht gesetzt. Selbstverständlich nutzen nur Sie Ihren Garten; kein Dritter darf ihn betreten. Die Deutsche Reihenhaus hat sich für das effizientere und kostengünstigere Konzept der WEG-Teilung entschieden. Dies spart einmalige Kosten für die Einmessung und die Anschlüsse sowie laufende Kosten für die Grundsteuer, Versicherung und Heizung (durch den Betrieb einer gemeinsamen Technikzentrale).
Versicherungen Durch die WEG-Teilung reduzieren sich die Versicherungskosten für Ihr Haus. Die Preisvorteile lassen sich realisieren, wenn alle Häuser gemeinsam versichert werden. Aus diesem Grund werden die Gebäude-, Haftpflicht- und Rohbaubrandschutzversicherung in der Regel gemeinsam für alle Eigentümer durch den Verwalter oder die Deutsche Reihenhaus abgeschlossen. Um Kosten und Doppelversicherungen zu vermeiden, halten Sie bitte Rücksprache mit Ihrem Verwalter, bevor Sie eine eigene Versicherung abschließen. Hinweise zum Gemeinschaftseigentum Die WEG-Teilung bringt einen weiteren Vorteil mit sich: das Gemeinschaftseigentum. Zuwegung, Müllplätze und eine evtl. Privatstraße gehören der Gemeinschaft. Für das Gemeinschaftseigentum sind alle Eigentümer verantwortlich. Der Verwalter kümmert sich um die Instandhaltung.
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81 m2 Lebensfreude
WohnungsEigentümerGemeinschaft – Qualitätsmanagement
Gebäudehülle Der Gesetzgeber hat festgelegt, dass bei einer WEG-Teilung die Gebäudehülle (Dach und Fassade) zwingend der Gemein schaft gehört. Die Deutsche Reihenhaus hat hierzu einen speziellen Passus in der notariellen Teilungserklärung eingebaut:
Qualitätsmanagement Wir haben ein Qualitätsmanagementsystem eingeführt und zertifizieren lassen. Die Deutsche Reihenhaus, Köln, erfüllt alle Qualitätsanforderungen in der Unternehmensführung nach ISO 9001: 2008.
Jeder Eigentümer eines Wohnungseigentums hat das aus schließliche Sondernutzungsrecht am gesamten gemein schaftlichen Eigentum der Wohneinheit, in dem sich sein Sondereigentum befindet. Entsprechendes gilt für die Garagen. Im wirtschaftlichen Ergebnis ist damit jeder Eigentümer für die Erhaltung und Instandhaltung seiner Wohneinheit, ein schließlich deren Dachflächen, Fassaden, Fenstern, Haustür, tragenden Gebäudeteilen und seiner Garage und der jeweils zugeordneten Grundstücksfläche selbst verantwortlich und hat auch die dafür anfallenden Kosten allein zu tragen. Dieser Passus regelt das gemeinschaftliche Eigentum der Gebäudehülle. Das heißt: Sie sorgen für die Instandhaltung und tragen die Kosten für Fassade und Dach. Somit sind Sie für Ihr Haus und Ihre Fassade selbst verantwortlich. Die gemeinschaftlichen Kosten und Entscheidungen beschränken sich auf die Wege und Müllplätze.
Haftung Alle Informationen, Angaben und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Verbindlich für die Ausführung sind allein die genehmigten Baupläne bzw. die beurkundeten Unterlagen. Bei den Abbildungen handelt es sich um beispielhafte Vorschläge. Einrichtung und Dekora tion gehören nicht zur Ausstattung der Reihenhäuser. Der Nachdruck und die elektronische Weiterverwendung von Texten und Bildern ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung erlaubt.
Sollten Sie weitere Fragen zur WEG-Teilung haben, helfen Ihnen unsere Ansprechpartner gerne weiter.
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81 m2 Lebensfreude
Baubeschreibung Außenbereich – Fundamente – Wände – Wärmedämmung - Fenster
Stand: 16.04.2012 Baustelleneinrichtung Wir errichten die Schnurgerüste, die notwendigen Unterkünfte und stellen die notwendigen Geräte zur Verfügung. Die Kosten für den Bauwasser- und den Baustromanschluss einschließlich der Verbrauchskosten sind im Leistungsumfang enthalten. Erdarbeiten, Außenanlagen Im Bereich des Gebäudes und der Außenanlage schieben wir den Oberboden (sofern vorhanden) ab und heben das Fundament aus. Wir entfernen Bäume und Büsche (sofern vorhanden), die den unmittelbaren Bauablauf stören. Um das Gebäude verlegen wir einen Kiesstreifen und pflastern eine Terrasse (ca. 11 m2). Diese wird abweichend von DIN 18318 für eine komfortablere Nutzung mit einem Gefälle von ca. 1,0% statt 2,5% ausgeführt. Die Zuwege erhalten Verbundpflaster, die Gartenzugangswege (sofern vorhanden) werden geschottert oder mit Rasengittersteinen erstellt. Anschließend verteilen wir den Oberboden (sofern vorhanden) wieder. Je nach Geländeverlauf werden erforderliche Böschungen modelliert. Eine Anlieferung von zusätzlichem Mutterboden erfolgt nicht. Garagen und Stellplätze Die Garagen (soweit vorgesehen) werden als Stahlbetonfertiggaragen geliefert und gestellt. Die erforderlichen Fundamente werden in Beton ausgeführt. Jede Garage erhält einen Stromanschluss mit eigenem Unterzähler. Die Leitungen (Regenwasser und Elektro) sind offen verlegt. Die Kfz-Stellplätze (soweit vorgesehen) werden mit Rasengittersteinen oder Verbundpflaster hergestellt. Entwässerung Als Grundleitungen werden Kunststoffrohre in Gefälle verlegt. Die Abwasserrohre werden an die öffentlichen Kanalleitungen angeschlossen. Das Regenwasser wird, entsprechend den öffentlichen Auflagen, versickert oder in das öffentliche Kanalnetz eingespeist. Falls eine Versickerung vorgeschrieben ist, können sich auch im Bereich der
Sondernutzungsflächen (z. B. Garten) Muldenrigolen oder Sickerpackungen befinden. Fundamente Die Lastenabtragung erfolgt, abhängig von den statischen Erfordernissen, entweder über Fundamente mit nicht tragender Bodenplatte oder über eine tragende Bodenplatte. Die zum Schutz vor kapillar aufsteigender Feuchtigkeit erforderliche Sperre befindet sich bereits unterhalb der Bodenplatte. Außenwände und tragende Innenwände Die Außenwände und die tragenden Innenwände stellen wir massiv aus Beton gemäß Statik her. In der Küche befindet sich ein Wanddurchbruch (siehe Steckdosenplan Küche), z. B. für den Anschluss einer Dunstabzugshaube. Die raumseitigen Wände sind, mit Ausnahme des Abstellraumes, tapezierfähig für Raufaser. Wärmedämmung Alle Außenwände erhalten ein wärmedämmendes Putzverbundsystem aus Polystyrol-Hartschaumplatten nach DIN 18164 Teil 1 mit einer Dämmstoffdicke von mindestens 200 mm (UWand ≤ 0,17 W/(m2·K)). Das Wärmedämmverbundsystem wird mit einem Oberputz und einer Armierungsschicht mit Gewebeeinlage angebracht. Die Fassadengestaltung sowie die Farbgebung werden von der Deutschen Reihenhaus festgelegt. Fenster und Terrassentür Fenster und Terrassentür bestehen aus weißem, hochwertigem Kunststoff mit Zweischeiben-Isolierglas (UGlas ≤ 1,1 W/ (m2·K), UFenster ≤ 1,3 W/(m2·K)). Die Profile besitzen mehrere Kammern und haben eine Stärke von mindestens 70 mm. Die Fenster und Türen sind mit korrosionsgeschützten Stahlprofilen verstärkt. Die Fenster sind standardmäßig mit sperrbaren Griffen (Druckknopf) versehen. Die Fenster im Dachgeschoss erhalten Brüstungsgeländer aus Edelstahl.
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81 m2 Lebensfreude
Baubeschreibung Türen – Wände – Treppe 13 m2 Abenteuerland Trennwände (zum Nachbarn) Die Trennwände zu den Nachbarn stellen wir zweischalig massiv aus Beton gemäß Statik her. Die Oberflächen sind tapezierfähig für Raufaser, an den Stoßfugen im Treppenhaus sind durch den Käufer Abdeckleisten anzubringen. Alle Gebäudetrennwände erfüllen die DIN 4109-89 (Schallschutz im Hochbau). Bezogen auf die Richtlinie VDI 4100 (8/2007) wird die Schallschutzstufe 1 erreicht. Bitte beachten Sie: Bei der Verlegung von harten Bodenbelägen im DG (z. B. Fliesen, Laminat, Parkett, etc.) ist zu beachten, dass diese auf einer Schalldämmmatte verlegt werden. Nichttragende Innenwände Die nicht tragenden Innenwände führen wir als Metallständerwände mit beidseitiger Beplankung und Mineral faserdämmung aus. Die Oberflächen sind tapezierfähig für Raufaser.
Uwe hat seinen Garten. Bettina hat ihre Yoga-Ecke. Lukas hat seine Bärenhöhle. Wir alle haben ein Zuhause.
Rollläden Alle Fenster der Aufenthaltsräume sowie die Terrassentür im Erdgeschoss erhalten Kunststoffrollläden mit Kurbelbedienung. Die Rollläden im Erdgeschoss werden durch eine verstärkte Federaufhängung gegen Hochschieben gesichert. Haustür Die Haustür aus Kunststoff hat eine Glasfüllung aus Zweischeiben-Struktur-Isolierglas (UGlas ≤ 1,1 W/(m2·K), UHaustür ≤ 1,4 W/(m2·K)). Die Profile der Haustür besitzen mehrere Kammern. Diese Profile weisen eine Stärke von mindestens 70 mm auf. Die Haustür ist mit korrosionsgeschützten Stahlprofilen verstärkt. Die Haustür ist zur Erhöhung der Sicherheit mit einem Dreifach-Sicherheits-Türverschluss ausgestattet und somit gegen Aushebeln geschützt. Ein Schließzylinder ist nicht im Lieferumfang enthalten. Die Haustür hat einen Türgriff (außen) aus Edelstahl.
Innentüren Die Türblätter und die Zargen sind Buche furniert. Alle Türen besitzen ein Bundbartschloss und Metallbeschläge. Bitte beachten Sie: Sofern Sie einen Bodenbelag mit mehr als 11 mm Höhe aufbringen, sind die Türen durch Sie entsprechend anzupassen. Die Tür zum Bad muss mit einem Abstand von mindestens 1 cm zwischen Türblatt und Bodenbelag eingebaut werden, um den erforderlichen Luftaustausch zu gewährleisten. Treppe / Abstellraum Bei der Treppe handelt es sich um eine Stahlbetontreppe mit geglätteter Oberfläche, die zur Aufnahme eines Fliesenoder Plattenbelages geeignet ist. Als Absturzsicherung im DG wird ein Harfengeländer aus Stahl eingebaut.
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81 m2 Lebensfreude
Baubeschreibung Decken – Fußböden – Dach 6 m2 Badespaß
Abtauchen bei Limonenduft. Augen zu und entspannen. Zum dritten Mal läuft „Café del Mar“.
Decken/Fußböden Die Decken über dem Erdgeschoss führen wir als Stahlbetondecken mit für Raufaser tapezierfähiger Untersicht aus. Die Stärke richtet sich nach den statischen Erfordernissen. Die Oberseite wird gemäß DIN 18202 (Tabelle 3, Zeile 2) hergestellt und ist zur Aufnahme von Fliesen- und Plattenbelägen geeignet. Bitte beachten Sie: Bei der Verlegung von Teppichböden muss evtl. eine Ausgleichsschicht aufgetragen werden. Die Stoßfuge der Betonelemente (Fußboden) im Bad wird nicht geschlossen. Im Erdgeschoss verlegen wir einen Zement-Estrich oder Anhydrit-Estrich schwimmend auf einer Wärmedämmschicht mit 200 mm Stärke. Die Oberseite wird gemäß DIN 18202 (Tabelle 3, Zeile 3) hergestellt.
Dach Bei dem Dach handelt es sich um eine Pfettenkonstruktion mit einer Neigung von zirka 15°. Die Dachelemente verfügen über einen Wärmedurchgangskoeffizienten UDach ≤ 0,17 W/(m2·K). Die Hölzer sind, soweit sichtbar, gehobelt. Die Unterseite ist tapezierfähig für Raufaser, an den Stoß- und Randfugen sind durch den Käufer Abdeckleisten anzubringen. Die Dacheindeckung erfolgt mit Dachsteinen. Die Dachentwässerung erfolgt über Regenrinnen und Fallrohre aus Titanzinkblech, die über die Regenwasserleitung entwässert werden. Dachflächenfenster Das Dachflächenfenster im Bad (Fabrikat Roto, Velux oder vergleichbar) ist aus Kunststoff und hat eine Zwei-ScheibenIsolierverglasung.
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81 m2 Lebensfreude
Baubeschreibung Wärmeversorgung - Sanitär – Lüftung – Elektroinstallation
Wärmeversorgung und Heizkörper Die Wärmeversorgung des Wohnparks erfolgt aus einer zentralen Wärmeversorgungsanlage über ein Nahwärmesystem. Die Wärmeversorgungsanlage ist Eigentum des Wärmelieferanten. Sie ist nicht Gegenstand der Errichtungsverpflichtung und wird nicht mitverkauft. Die Wärmeversorgung ist durch einen Wärmelieferungsvertrag sichergestellt. In jeder Wohneinheit ist ein Plattenwärmetauscher mit einer Leistung von mindestens 35 kW zur Warmwasser erzeugung installiert. Die Abrechnung der Heizwärme und des Wassers wird über geeichte Zähler für jede Wohneinheit getrennt ermittelt. In den Aufenthaltsräumen sind moderne Flachheizkörper mit Thermostatventilen montiert. Im Bad liefern wir einen Handtuch-Heizkörper mit Thermostatventil. In Küche, Diele und Abstellraum sind bedingt durch unsere gute Wärmedämmung, die Heizkörperleistung der angrenzenden Räume sowie der vorhandenen Luftzirkulation innerhalb des Hauses keine Heizkörper erforderlich. Lüftung im Bad Im Bad ist ein Rohrventilator installiert, der das Badezimmer mechanisch entlüftet. Die Luft wird über ein Tellerventil in der Dusche abgesaugt. Sobald Sie das Licht im Bad anschalten, schaltet sich der Lüfter ein. Nach Ausschalten des Lichts schaltet sich der Lüfter mit Verzögerung wieder ab. Lüftungskonzept Für neu zu errichtende Gebäude ist nach DIN 1946, Teil 6 (Stand Mai 2009) ein Lüftungskonzept zu erstellen. Die Anforderungen zur Erfüllung des Feuchteschutzes werden durch Überströmdichtungen an den Innentüren und Fensterfalzlüfter erfüllt.
Bad Die folgenden Positionen werden nur geliefert und nicht montiert: › Waschtisch, Einhebelmischer mit Excenterauslaufgarnitur › Wandhängendes Tiefspülklosett mit Kunststoffsitz, weiß › Auslaufventil Kaltwasser für die Waschmaschine, Ablaufgarnitur für die Waschmaschine mit Geruchsverschluss › Handtuch-Heizkörper › Einhebelbrausearmatur mit Brausestange, Brauseschlauch und Handbrause für die Dusche › Einhebelmischer mit Auslauf, Brauseschlauch und Handbrause für die Badewanne Die folgenden Positionen werden geliefert und montiert: › Begehbare Dusche inkl. des Bodenelements, welches das Gefälle innerhalb der Dusche bildet. Die Abdichtung im Bereich der Dusche (Anschluss Bodenelement an die aufgehenden Wände und die Abdichtung der aufgehenden Wände selbst) wird nicht ausgeführt, Duschablauf mit Geruchsverschluss, (Duschvorhang zur Abtrennung wird nicht geliefert) › Stahleinbaubadewanne emailliert, 170 cm x 75 cm, Wannenträger Polystyrol, Ab- und Überlaufgarnitur mit Geruchsverschluss Elektroinstallation Die Elektroinstallation erfolgt nach VDE 0100 mit Steck dosen, Schaltern und Auslässen. Deckenauslässe sind technisch bedingt nicht raummittig. Um Ihnen eine variable und komfortable Nutzung des Hauses zu ermöglichen, befinden sich in allen Aufenthaltsräumen Anschlussdosen für den digitalen Fernsehempfang sowie Vorbereitungen für einen Telefonanschluss. Im Wohnzimmer sind zwei Anschlüsse (in einer Dose) für den digitalen Fernsehempfang installiert, somit ist der Anschluss eines Twin-Receivers möglich.
Sanitär Die gesamten Installationen der Medienzuleitungen werden mit hochwertigen Kunststoffverbundrohren durchgeführt. Alle Sanitärobjekte sind weiß. Die Armaturen sind DVGWzugelassene Markenfabrikate (DVGW = Deutsche Vereinigung des Gas- und Wasserfaches e.V.).
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81 m2 Lebensfreude
Baubeschreibung Telefon – TV/Radio – Strom – Schalter
Telefon Der Erstanschluss wird durch den von Ihnen gewählten Anbieter (z. B. Deutsche Telekom) durchgeführt. Entsprechend der folgenden Auflistung befinden sich in den einzelnen Räumen vorbereitete Dosen (Leerdose mit 8-adrigem Kabel). Die Endbestückung erfolgt durch den gewählten Anbieter. So ist ein analog-, ISDN- oder DSL-Betrieb möglich. Bitte beachten Sie: Für den parallelen Betrieb mehrerer Endgeräte ist bei einigen Anbietern (z. B. Deutsche Telekom) eine Telefonanlage (nicht in unserem Leistungsumfang enthalten) vorgeschrieben. Bitte beachten Sie, dass manche Gebiete nicht mit DSL versorgt werden können. Fernsehen/Radio Für den gesamten Wohnpark wird eine hochwertige Satellitenanlage installiert mit der 2 Satelliten angesteuert werden können. Somit können Sie über ASTRA und Hotbird oder Türksat digitale Fernseh- und Radiosender empfangen. Die Festlegung welcher Satellit neben ASTRA angesteuert wird erfolgt durch die Deutsche Reihenhaus AG. Der Empfang ist nur mit digitalen Receivern (DiSEqC) möglich. Pro Anschluss ist jeweils ein Receiver erforderlich. Diese sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Strom Die technische Vorbereitung erfolgt durch die Deutsche Reihenhaus, die Anmeldung muss durch den Nutzer erfolgen. Die Zählersetzung erfolgt durch den jeweiligen Versorger.
Küche EG 1 Deckenauslass mit Schalter 11 Steckdosen 1 Herd-/Backofenanschlussdose Wohnen/Essen EG 2 Deckenauslässe mit Schalter 9 Steckdosen 2 Antennenanschlüsse TV/Radio (in einer Dose) 1 Telefonübergabepunkt 1 Klingel Zimmer 1 DG 1 Wandauslass mit Schalter 6 Steckdosen 1 Antennensteckdose TV/Radio 1 Vorbereitung für Telefonsteckdose Zimmer 2 DG 1 Wandauslass mit Schalter 8 Steckdosen 1 Antennensteckdose TV/Radio 1 Vorbereitung für Telefonsteckdose Bad 2 Wandauslässe mit Schalter 1 Wandauslass 3 Steckdosen 2 Steckdosen, jeweils getrennt abgesichert z. B. für Waschmaschine u. Trockner
Schalter, Steckdosen und Auslässe Eingangsseite (außen) 1 Wandauslass (für Lampe mit Bewegungsmelder) 1 Klingeltaster
Flur DG 1 Wandauslass mit Schalter
Terrasse (siehe Sonderausstattung) Garage (falls vorhanden) 1 Stromanschluss über Unterzähler Diele EG 1 Wandauslass mit Schalter 1 Steckdose - 20 -
81 m2 Lebensfreude
Baubeschreibung Baureinigung – Gewährleistung - Hinweise 6 m2 Wohlfühlbereich Baureinigung Die Gebäude werden besenrein übergeben. Eine Grundreinigung erfolgt nicht. Gewährleistung Die Gewährleistungsdauer beträgt 5 Jahre. Hinweise Bitte beachten Sie: Nicht im Leistungsumfang enthalten sind die Fliesen- und Fußbodenbeläge, die Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Silikon-/Acrylfugen zwischen Wand und Decke bzw. Wand und Boden bzw. Wand und Türrahmen bzw. Wand und Wand. Falls laut Landesbauordnung Rauchmelder (Batteriebetrieb möglich) erforderlich sind, sind diese durch den Käufer zu liefern und zu montieren. Änderungen, die nicht in der Sonderausstattungsliste aufgeführt sind können nicht realisiert werden. Die Deutsche Reihenhaus behält sich Änderungen im Sinne des bautechnischen Fortschrittes vor. In den Fällen, in denen innerhalb dieser Baubeschreibung verschiedene Ausführungsvarianten genannt werden, obliegt die Auswahl der Deutschen Reihenhaus im Rahmen der Gesamtplanung. Max braucht 3 Minuten, Pia eine halbe Stunde, Claudia auch mal einen ganzen Sonntagnachmittag. Wohlgefühl im eigenem Bad.
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81 m2 Lebensfreude
Sonderausstattung Innenausbau 14 m2 Schlummerland
Immer wieder sonntags. Ausschlafen. Das Frühstück steht schon am Bett. Der Kaffee duftet wunderbar.
Stand: 29.01.2013 1. Innenausbau 1.1.1 Fliesenarbeiten Bad Es werden zwei Raumseiten, der Bereich der Dusche sowie der Fußboden gefliest. Die Höhe beträgt ca. 2,0 m und im Innenbereich der Dusche ca. 2,3 m. Der Fußboden in der Dusche erhält rutschhemmende Fliesen. Die Bodenfliesen (außer in der Dusche) werden auf einer Schalldämmatte verlegt (insgesamt ca. 26,2 m2 Wand- und Bodenfliesen und ca. 4,1 lfd. m Sockelfliesen). Alle Fliesen werden verfugt. Die Silikonfugen zwischen den Fliesenbelägen sind im Lieferumfang enthalten, die Silikonfugen zwischen Fliesen und Wand sind in Eigenleistung durch den Käufer zu erbringen. Silikonfugen zwischen Waschbecken und Wand bzw. Toilette und Wand sind nicht erforderlich und werden nicht ausgeführt. Die Sanitärgegenstände, Armaturen und der Handtuchheizkörper gemäß Baubeschreibung werden montiert.
1.1.2 Bodenfliesen Diele und Treppe Die Diele und die Treppe (insgesamt ca. 11,1 m2) werden gefliest und mit einer Sockelleiste (ca. 18,9 lfd.m.) versehen. 1.2 Weiße Innentüren Anstelle der in der Baubeschreibung genannten Türen (Buche furniert) werden weiße Innentüren (weiß beschichtet) eingebaut. 1.3 Wohnraumlüftung Die Lüftung im Bad wird zu einer Wohnraumlüftung für Ihr gesamtes Haus ausgebaut. Auch bei längerer Abwesenheit und geschlossenen Fenstern wird dadurch ihr Haus auf Wunsch durchlüftet. Funktionsweise: Im Register im Bad ist bereits für die Lüftung des Bads gemäß Baubeschreibung ein leistungsfähiger 2-Stufen-Rohrventilator eingebaut. Dieser wird nun mit einer zusätzlichen Steuerung ausgestattet und ein Tellerventil im Wohn-/Essbereich installiert. Auf Stufe 1 zieht der Lüfter Luft aus dem Bad und dem Wohn-/Essbereich.
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Sonderausstattung Innenausbau
Wohn-/Essbereich. Die Laufzeit können Sie durch eine im Elektrokasten installierte Zeitschaltuhr beliebig selbst einstellen. Sobald Sie das Licht im Bad anschalten, schaltet der Lüfter auf Stufe 2, um entstehende Dämpfe und Gerüche besser absaugen zu können. Nach Ausschalten des Lichts schaltet der Lüfter mit Verzögerung auf Stufe 1 zurück bzw. ganz aus, je nach Einstellung der Zeitschaltuhr. Bitte beachten Sie: Die Bestellung der Wohnraumlüftung muss bis spätestens Rohbaufertigstellung erfolgen. Skizze zu 1.4 :Ausbau Spitzboden
1.4 Ausbau Spitzboden Der Spitzboden bietet Ihnen ca. 5 m2 zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss. Die Zugangsöffnung befindet sich im Zimmer 1 oberhalb der Tür. Der Spitzboden erhält einen schaltbaren Stromauslass (in Leerdose). Die Tragfähigkeit beträgt ca. 200 kg. Der Spitzboden ist nicht zum dauernden Aufenthalt von Personen geeignet. 1.5 Türe und Stromversorgung für den Abstellraum Der Abstellraum erhält einen Lichtauslass mit Schalter sowie eine Steckdose. Des Weiteren erhält der Abstellraum eine Tür, welche zum Wohnraum hin öffnet. Das Türblatt und die Zarge sind weiß. 1.6 Gäste-WC im Erdgeschoss Sie erhalten ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Materialien und die Ausführung entsprechen den diesbezüglichen Angaben der Baubeschreibung bzw. den Angaben zu den Fliesen gemäß 1.1.1. Wir führen den Trockenbau und die Tür gemäß nebenstehender Skizze aus. Es werden drei Wände ca. 1,20 m hoch und der Fußboden gefliest (insgesamt ca. 6,5 m2 Wand- und Bodenfliesen und 0,3 lfd. m Sockelfliesen). Außerdem installieren wir eine Steckdose und einen Lichtauslass. Bitte beachten Sie: Bei Wahl der Pos. 1.2 (weiße Innen türen) wird die Tür ebenfalls in weiß ausgeführt und entfällt bei Wahl der Rückvergütung 5.1 (Innentüren). Die folgenden Sanitärgegenstände, inkl. der Verlegung der erforderlichen Leitungen und Installationen der Anschlüsse, werden geliefert und montiert.
Skizze zu 1.4 : Grundriss Spitzboden
› Waschtisch, Einhebelmischer mit Excenterauslaufgarnitur für Kalt- und Warmwasser › Wandhängendes Tiefspülklosett mit Kunststoffsitz, weiß
Skizze zu 1.6: Ausbau Gäste-WC
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Sonderausstattung Elektroinstallation – Außenbereich 14 m2 Frühstückspause 2.2 Elektrischer Antrieb für das Dachflächenfenster Das Dachflächenfenster im Bad wird zum Öffnen des Fensters mit einem Motor und einer Steuerung ausgestattet. Die Bedienung erfolgt über einen Schalter im Bad. Die Kabelführung erfolgt unterputz, lediglich im Bereich der Dachschräge wird ein sichtbarer Kabelkanal aufputz montiert. Die Öffnungsbreite des Dachflächenfensters beträgt maximal 25 cm. Bitte beachten Sie: Das Steuerungselement wird im Bereich des Spitzbodens auf der Wand zum Flur montiert und bleibt sichtbar, sofern Sie nicht den Ausbau Spitzbodens (Pos. 1.4) wählen. Bitte beachten Sie: Die Bestellung muss spätestens bei Baubeginn erfolgen. 3. Außenbereich, Eingang und Terrasse
Jeden Morgen fröhlich aufwachen – im eigenen Zuhause.
Zur Entlüftung des Raumes installieren wir ein Tellerventil und schließen dieses an den vorhandenen Rohrventilator im Bad (siehe Baubeschreibung) an. Die Steuerung der Lüftung erfolgt analog zum Bad. Die Lüftungsleitung zwischen Gäste-WC und Register im EG wird unter der Decke geführt und verkleidet. Bitte beachten Sie: In Endhäusern mit Giebelfenster können wir das Gäste-WC nicht ausführen. 2. Elektroinstallation 2.1 Netzwerkkabel Anstelle der Telefonleitungen (siehe Baubeschreibung) werden alle Aufenthaltsräume über 16-adrige Netzwerkkabel (CAT 7 in Leerdose) verbunden, die im Erdgeschossregister zusammengeführt werden. Hiermit ist der parallele Betrieb von Netzwerk und Telefon in allen Aufenthaltsräumen möglich.
3.1 Anbaupaket inklusive Vordach: Über der Eingangstür wird ein Vordach aus Glas mit Halterungen aus Edelstahl angebracht. Außenwasseranschluss Terrasse Installation eines Auslaufventils für Kaltwasser im Bereich der Terrasse (frostsichere Armatur). Stromversorgung Terrasse Installation eines Lichtauslasses und einer Steckdose (jeweils von innen schaltbar). Markisenbefestigung über der Terrasse (gegen Aufpreis) Wir liefern und montieren 2 thermisch getrennte Markisenbefestigungselemente über der Terrasse. Diese sind für Standardmarkisen vorgesehen. Damit unsere Befestigungselemente mit Ihrer Markise zusammenpassen ist es erforderlich, dass die Befestigungskonsolen an Ihrer Markise auf der Achse der Markise verschiebbar sind. Ausladung bis max. 3 m, Breite bis max. 3,5 m. Bitte beachten Sie: Die Bestellung muss spätestens bei Rohbaufertigstellung erfolgen.
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Sonderausstattung Gartenhaus - Bauüberwachung - Bauqualität – Eigenleistungen
3.2 Gartenhaus Ein Gartana-Gartenhaus (www.gartana.de) oder vergleichbar mit einer Größe von ca. 2,49m x 2,49m wird geliefert und auf der dafür gekennzeichneten Fläche errichtet. Das Gartenhaus ist eine Holzkonstruktion und erhält ein Fenster. Auf der Bodenrahmenkonstruktion aus witterungsbeständiger Lärche/Douglasie wird eine AntirutschSiebdruckplatte als Boden aufgebracht. Die Außenwände aus dreischichtverleimten Platten aus Fichte werden grau lasiert.
5. Mögliche Eigenleistungen Für die Rückvergütung von Eigenleistungen gelten folgende Bestimmungen: 5.1 Rückvergütung Innentüren Sämtliche Innentüren (Türblätter und Zargen) werden nicht geliefert und nicht montiert. Sofern die Position 1.6 GästeWC im Erdgeschoss gewählt wurde entfällt auch diese Tür. Bitte beachten Sie: Wenn Sie die Innentüren in Eigenleistung erbringen, sind diese mit Überströmdichtungen oder vergleichbaren Einrichtungen zum Luftaustausch auszustatten. 5.2 Rückvergütung Rohinstallation Bad Diese Rückvergütung ist nicht möglich bei Auswahl der Sonderausstattung 1.1.1 Fliesenarbeiten Bad. Die folgenden Leistungen gemäß Baubeschreibung werden geändert:
4. Bauüberwachung und Bauqualität 4.1 TÜV- oder DEKRA- Abnahme Möchten Sie die Qualität Ihres Hauses durch ein Zertifikat bestätigen lassen, bieten wir Ihnen eine Begleitung der Bauarbeiten durch TÜV oder DEKRA (Auswahl durch die Deutsche Reihenhaus) inkl. Begehungen, Protokollen und Abnahme mit Qualitätszertifikat an. In der Vergangenheit sind viele unserer Häuser auf diesem Wege geprüft und zertifiziert worden. Bitte beachten Sie: Die Beauftragung muss spätestens 4 Wochen vor Baubeginn erfolgen.
› Entfall von Waschbecken und Toilette › Entfall sämtlicher Armaturen › Entfall der Badewanne › Entfall des Handtuchheizkörpers und der Betätigungstaste der Toilette › Entfall des Bodenelements, welches das Gefälle innerhalb der Dusche bildet › Entfall der Wand zur Duschabtrennung › Entfall der Spachtelarbeiten an Wänden und Decke Die folgenden Leistungen gemäß Baubeschreibung bleiben mit den folgenden Einschränkungen bestehen: › Anschlüsse (Wasser und Abwasser), der Anschluss für den Heizkörper befindet sich im Register hinter der Beplankung Bitte beachten Sie: Wenn Sie eine begehbare Dusche installieren möchten, müssen Sie einen Gefälleestrich oder ähnliches einbauen. Das Entwässerungsrohr von der Position der Dusche bis zum Register ist verlegt.
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Auswahlliste Wohnpark “Kinzigbogen“
1.
Innenausbau
1.1.1
Fliesenarbeiten Bad
4.490,00 €
1.1.2
Bodenfliesen Diele und Treppe
4.990,00 €
1.2
Aufpreis für weiße Innentüren
200,00 €
1.3
Wohnraumlüftung
690,00 €
1.4
Ausbau Spitzboden
990,00 €
1.5
Türe und Stromversorgung für den Abstellraum
390,00 €
1.6
Gäste-WC im Erdgeschoss
2.
Elektroinstallation
2.1
Netzwerkkabel
150,00 €
2.2
Elektrischer Antrieb für das Dachflächenfenster
690,00 €
3.
Außenbereich
3.1
Anbaupaket ohne Markisebefestigung über der Terrasse
inklusive
3.2.
Markisebefestigung über der Terrasse
290,00 €
3.3
Gartenhaus
4.
Bauüberwachung und Bauqualität
4.1
TÜV- oder DEKRA-Abnahme
5.
Mögliche Eigenleistungen*
5.1
Rückvergütung Innentüren
5.2
Rückvergütung Rohinstallation Bad
2.990,00 €
X
3.990,00 € X
3.190,00 €
-900,00 € -1.490,00 €
* Die Beträge in den Kostenfeldern der Rückvergütung werden von Ihrem Gesamtpreis abgezogen.
Ihr Name:
Haus-Nr. laut Aufteilungsplan
Datum:
Unterschrift:
Bitte beachten Sie: Wir erheben bei einer Änderung Ihrer Sonderausstattung nach erstmaliger Festlegung eine zusätzliche Bearbeitungsgebühr von 125,00 €. - 26 -
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Steckdosenplan Küche
Treppe links
Steckdosenplan Küche Die Abbildungen zeigen Ihnen die Anordnung der Steck dosen in der Küche. Um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden, sind die abgebildeteten Steckdosen und Auslässe installiert.
Treppe rechts
Die Küchenwand an der Eingangsseite hat keine Steckdosen.
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Preise
Haus 81 m2 Lebensfreude
Grundstücksanteil inkl. Gemeinschaftsflächen (3% Toleranz)
Kaufpreis inkl. Statik, Anschlusskosten und Grundstücksanteil
C9
213,74 m2
159.990 €
C10
2
152,79 m
139.990 €
C11
152,79 m2
139.990 €
C12
152,79 m2
139.990 €
C13
187,60 m
154.990 €
D14
177,74 m2
151.990 €
D15
148,73 m2
139.990 €
D16
148,73 m
139.990 €
D17
2
148,73 m
139.990 €
D18
214,28 m2
159.990 €
Stellplatz
Größe (Länge x Breite)
Kaufpreis inkl. Grundstücksanteil
5,00 m x 2,50 m
4.990 €
Außenmaße Garage (Länge x Breite)
Kaufpreis inkl. Grundstücksanteil
5,98 m x 3,00 m
11.990 €
Außenmaße Garage (Länge x Breite)
Kaufpreis inkl. Grundstücksanteil
5,98 m x 3,00 m
14.990 €
Garage
Garage inkl. davor liegendem Stellplatz
2
2
Stand: 16.04.2012
Reihenhaus 81 m2 (WEG), schlüsselfertig gemäß Baubeschreibung. Preise ohne Maler- und Tapezierarbeiten, ohne Fliesenarbeiten und ohne Fußbodenbelagsarbeiten. Notarund Grundbuchkosten sowie Grunderwerbsteuer sind nicht
im Kaufpreis enthalten. Es fallen zusätzlich 3,57 % KäuferMaklerprovision inkl. MwSt. an. Bei Erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese ihre Gültigkeit.
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81 m2 Lebensfreude
Eingerichtete Lebenswelt
Alle Haustypen als Musterhaus zu besichtigen.
Zur Besichtigung unserer eingerichteten Lebenswelt begrüßen wir Sie gerne nach Terminvereinbarung und zeigen Ihnen in unserem Musterhaus alle Vorzüge Ihres neuen Zuhauses und führen Sie durch alle Räumlichkeiten. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Björn Ludewig Verkaufsberater Telefon 06181 9780-45 Mobil 0178 4034503 b.ludewig@hermann-immobilien.de
Solveig Heil Verkaufsberaterin Telefon 06181 9780-12 Mobil 0171 3634633 s.heil@hermann-immobilien.de
www.wohnpark-kinzigbogen.de www.hermann-immobilien.de
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Lageplan
Info-Center
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Einkaufszentrum Kinzigbogen
W S
N O
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Wohnpark „Kinzigbogen“ in Hanau
Hermann Immobilien GmbH Ihr erfahrener Partner rund um die Immobilie Der Kauf eines Eigenheims ist Vertrauenssache. Deshalb ist es wichtig, sich auf einen Partner verlassen zu können, der Sie in allen Fragen rund um die Immobilie fachkundig berät.
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Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen eine allgemeine Information ermöglichen. Bilder geben Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Die Unterlagen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch den Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können aber aus technischen und terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt.
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www.wohnpark-kinzigbogen.de www.hermann-immobilien.de
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Deutsche Reihenhaus www.reihenhaus.de